GEWERBEGEBIET INNO-PARKINNO-PARK GEISELWINDGEISELWIND

INNO-PARK

um die Zukun 170.000 m²zu gestalten! » beste Verkehrsanbindung » variable Grundstücksgröße » voll erschlossen

www. geiselwind .de i Tel: 09556/9222-0

Zukunft gestalten mitten in Franken Auf einen Blick Eingliederung im Staatsau au Verkehrslage Strecken / Enernungen Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen Land Bayern » direkter Anschluss an die A3 (E 45), » 30 km zur A7 - Kreuz » Stromversorgung durch Bayernwerk AG, Unterfranken Ausfahrt 76 Geiselwind » 52 km zur A73 - Kreuz Fürth / Erlangen Anschlussstärken nach Bedarf wählbar, Landkreis » St 2260 Würzburg (B19) - Schlüsselfeld - » 53 km zur A81 - Dreieck Würzburg-West Sondertarife möglich Metropolregion Nürnberg Hirschaid » 65 km zum Flughafen Nürnberg » Kfz- und LKW-Werkstä en » St 2258 Geiselwind - Ebrach (B22) - » 40 km Bamberg » Kindergarten und Kinderkrippe Polische Gemeinde Eltmann » 43 km Würzburg „St. Burkhard“ Markt Geiselwind mit 16 Ortsteilen » B8 Würzburg - - - » 46 km Schweinfurt-Hafen » Drei-Franken-Grundschule Neustadt a.d.Aisch - Nürnberg » 69 km Nürnberg » Allgemeinarzt, Zahnarzt, Heilprakker, Einwohner » B22 Würzburg - Bamberg - Bayreuth - » 72 km zum GVZ Nürnberg Physiotherapie, Apotheke 2.391 Weiden - Cham » Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen » B286 Enzlar (B8) - (A3) - Bedarf, Computer-/IT-Fachhandel, Höhenlage (B22) - Schweinfurt (A70) Elektronikfachgeschä, Tankstellen 345 m ü. NN » Güterverkehrszentrum bayernhafen » Freizeit-Land Geiselwind, Golfplatz, Nürnberg Fitness-Studio, Schwimmbad, Skili, Gesamläche Mehrgeneraonen-Trimm-Dich-Pfad, 48,77 km² 41 Vereine, Kle erstudio

2 Viele Gründe sprechen für Ihr Engagement in Geiselwind Sie möchten Ihr eigenes Unternehmen gründen, spielen mit dem Gedanken der Expansion oder wollen Ihren Betrieb bei uns ansiedeln?

Wir bieten Ihnen die besten Voraussetzungen für Ihr Vorhaben.

Ein Standort im Herzen Frankens – Inno-Park Geiselwind » Günsge Grundstückspreise (voll erschlossen) sowie zukunssichere Flächenangebote » Individuelle und großzügige Baumöglichkeit ab 2.500 m² Grundstücksgröße » Planungssicherheit und Entscheidungskompetenz durch rechtskräigen Bebauungsplan „Inno-Park Geiselwind“ „Der Markt Geiselwind ist ein vielseiges und akves Kleinzen- trum, das sich durch ein innovaonsfreundliches Klima sowie » Verkehrsinfrastrukturelle Vorzüge durch zentrale Lage in Franken und sehr gute günsge transportlogissche und ökonomische Rahmen- Erreichbarkeit durch die direkte Anbindung an die BAB A3 bedingungen auszeichnet. Bestandspflege und der enge » Akve, zielgerichtete Unterstützung und Beratung durch direkte Ansprechpartner Kontakt zu den örtlichen Unternehmen sind mir dabei genauso » Förderprogramme und Finanzhilfen der EU, des Bundes als auch des Landes Bayern für wichg wie die konnuierliche Verbesserung der wirtscha- unterschiedliche Zielgruppen und Branchen lichen Leistungsfähigkeit unserer Gemeinde durch die Schaffung von weiteren vielseigen und qualifizierten » Arbeiten, Wohnen und Leben in ländlich geprägtem Umfeld im Herzen des Naturparks Arbeitsplätzen. Nutzen Sie Ihre Chance für eine zukunssichere Entwicklung Ihres Unternehmens. Lassen Sie uns die Zukun » Vielseiges Kultur- und Freizeitangebot gemeinsam gestalten.“

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Mitarbeiter!

Ernst Nickel Erster Bürgermeister

3 INNO-PARK GEISELWIND um die Zukun 170.000 m² zu gestalten! » beste Verkehrsanbindung » variable Grundstücksgröße » voll erschlossen

www. geiselwind .de i Tel: 09556/9222-0

Foto: Gerd Scheidel, Studio 1 Erlangen

4 Kurzinfo zum Bebauungsplan: » Beschränktes Industriegebiet Verwirklichen Sie HIER gemäß § 9 BauNVO i.V.m. § 1 Abs. 5 und 6 Nr. 1 BauNVO. Abweichende TF 1 Bauweise gemäß § 22 Abs. 4 Ihre Zukunftsvisionen BauNVO » Es ist die Errichtung der Gebäude mit seitlichem Grenzabstand ent- sprechend der offenen Bauweise Kenndaten festgesetzt: Gebäude mit einer Gesamtgebietsfläche 20,3 Hektar aus gemeindlichem Eigentum, Länge von über 50 m sind zulässig voll erschlossen, sofort verfügbar » Grundflächenzahl max. 0,8 zulässig Verkehrsflächenanteil 1,4 Hektar » Geschossflächenzahl max. 2,4 Grünflächenanteil 3,7 Hektar zulässig Ne obauland 15,2 Hektar » Firsthöhe in den Teilflächen einge- Geschossflächenanzahl bis 2,4 zeichnet (maximal 8 bzw. 16 m) TF 2 TF 3 Investment Grundstückspreis inkl. Straßenerschließung und Kosten für die Grund- 342,00 stücksanschlüsse für Wasser und Abwasser. Die äußerst a rakve Preisgestaltung orienert sich an der konkreten Nutzung, der TF 5 342,00 benögten Fläche und dem Zuschni des Grundstückes.

Gelände- auffüllung Internet 342,00 Breitbandversorgung ab 50 Mbit/s TF 4 342,00 TF 6 342,00

342,00

5 N

Hamburg

Bremen Berlin Hannover

Dortmund Schweinfurt Dresden 70

Frankfurt 7 Bamberg Geiselwind

Würzburg 3 73

Stuttgart Geiselwind 3 München

7 Erlangen

Nürnberg

10 km

6 Zukunft gestalten mitten in Franken

Der Markt Geiselwind, eine der ersten Ansiedlungen des Steiger- Der „Inno-Park Geiselwind“ liegt sehr verkehrsgünsg zum waldeswaldes im frühen 9. Jahrhundert, hat sich in den letzten 50 Jahren zu Großraum Nürnberg/Erlangen/Fürth und zu den Wirtschas- und einem starken Wirtschasraum mit hoher Wohn- und Lebens- Wissenschasstandorten Würzburg und Schweinfurt. qualität entwickelt. Neben dem noch jungen Wirtschaszweig des Tourismus,dessen Entwicklung durch eine eigene Autobahnausfahrt Über die Bundesautobahn A3 (E45) und das nahe gelegene begünsgt wurde, prägen mi elständische Unternehmen und Autobahnkreuz mit der Bundesautobahn A7, zwei der wichgsten kleinere Handwerksbetriebe den Standort Geiselwind. Viele Verkehrsachsen Europas, besteht zudem eine exzellente Verkehrs- Betriebe blicken auf eine lange Tradion zurück, sind stark mit der anbindung an die mi el- und süddeutschen Ballungszentren wie das Marktgemeinde verbunden und werden noch heute als Familien- Rhein--Gebiet, die Wirtschasregionen Kassel und Ulm/Neu- unternehmen geführt. Ulm oder die bayerische Landeshauptstadt München.

Sie haben Entwicklungspläne oder möchten Ihre Idee Unmi elbar an der Anschlussstelle Geiselwind sorgen neben einer Betriebsgründung jetzt verwirklichen? - Wir dem Erlebnisrasthof Strohofer eine Vielzahl an Gastronomie- und bieten Ihnen den opmalenStandort! Hotelbetrieben, sowie mehrere Fast-Food-Restaurants für gute Verpflegung und Übernachtungsmöglichkeiten. Der Markt Geiselwind blickt opmisschin die Zukunund setzt mit dem „Inno-Park Geiselwind“ ein Zeichen für die Weiterentwicklung der Gemeinde. Auf einer voll erschlossenen Fläche von knapp 20 Hektar steht Raum zur Verfügung, um die Nachfrage von expandierenden Unternehmen aus der Gemeinde, Unternehmens- gründern oder ansiedlungsinteressierten Unternehmen nach Gewerbe- oder Industrieflächen zu befriedigen.

7 Geiselwind begeistert und bewegt

Im Herzen Frankens, unweit wo die drei Regierungsbezirke Ober-, Neben den natürlichen Gegebenheiten tragen eine wechselvolle Mi el- und Unterfranken aufeinander treffen, liegt der Markt Geisel- Geschichte, ein lebendiges Kultur- und Vereinsangebot, zahlreiche wind. Eingebe et in die sane Hügellandscha des Naturparks Sehenswürdigkeiten, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, Steigerwald erstreckt sich die unterfränkische Marktgemeinde mit ihren erlesene kulinarische Köstlichkeiten und die typische fränkische 16 Ortsteilen nördlich und südlich der Autobahn A3. Lebensart zur Vielfalt und Lebensqualität in Geiselwind bei.

Die markante Steigerwaldlandscha aus Wäldern, Weihern und Wiesen, das reizvolle Klima, sowie die zentrale Lage zwischen den Kunst- und Kulturstädten Würzburg, Nürnberg und Bamberg machen Geiselwind zu einem a rakven Wohnort, aber auch zu einem beliebten Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste.

Foto: Freizeit-Land Geiselwind 8 Gräfenneuses oder der Markplatz Geiselwind mit Rathaus, Bürger- und Bauernhäusern, laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist Geselligkeit in Geiselwind Lebensfreude - man feiert gern: Vereinsfeste, Gewerbeschau, Märkte, tradionelle Kirchweihen oder das kommunale Kulturprogramm. Abwechslung und Unterhaltung werden das ganze Jahr über geboten.

Sport, Freizeit und Erholung Die Möglichkeiten, in und um Geiselwind seine Freizeit zu gestalten, sind grenzenlos: Auf zahlreichen sehr gut markierten Wegen durch die waldreiche Landscha lässt sich der Markt Geiselwind zu Fuß oder mit dem Rad entdecken. Immer wieder stößt man dabei auf weite Blicke, kleine Kapellen und andere reizvolle Ecken.

Zahlreiche Sportvereine, ein Mehrgeneraonen-Trimm-Dich-Pfad, ein Wohnen und Einkaufen Kle erstudio, ein Schwimmbad, ein Fitness-Studio, der Langenberger Der Hauptort Geiselwind zeichnet sich durch ein besonderes geschä- Skili und eine 18-Loch-Golfanlage bereichern zudem das Sport- und liches Flair aus. Kurze, fußläufige Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Bank, Freizeitangebot im Markt Geiselwind. zu Kindergarten und Schule oder zu Sport und Unterhaltung werden von den Bewohnern geschätzt. Raum zur Enaltung bieten auch das Freizeit-Land Geiselwind und das Der neu gestaltete Marktplatz, um den sich Rathaus und Bürgerhäuser Eventzentrum Strohofer. im Fachwerksl gruppieren, ist seit jeher zentraler als auch kommunika- ver Mi elpunkt der Steigerwaldgemeinde. Darüber hinaus sind es auch die Ortsteile mit ihren gewachsenen und funkonierenden Gemeinschaen, die das Wohnen und Leben hier in Geiselwind so a rakvmachen.

Kultur und Sehenswürdigkeiten In Geiselwind reichen die Spuren der Geschichte weit zurück. Die Marktgemeinde glänzt mit einer Vielzahl an kunsthistorischen Bauten. Die Pfarrkirche St. Burkhard, die Dorirche in Fü ersee mit ihrem Flügelaltar mit geschnitzten Halbrelief-Figuren, die einzige bayerische Saalkirche im Herrnhuter Sl in Rehweiler, das Ilmbacher Tor in Foto: Hanns Peter Bacherle

9 Bildung, Familie und Beruf Demographie Markt Geiselwind (Stand 30. April 2014) Familie und Beruf lassen sich in Geiselwind sehr gut in Einklang bringen. über 95 Jahre Neben einer Kinderkrippe steht jedem Kind ein Kindergartenplatz mit 91-95 Jahre 86-90 Jahre flexiblen Betreuungszeiten zur Verfügung. 81-85 Jahre 76-80 Jahre 71-75 Jahre Und auch in der Drei-Franken-Grundschule 66-70 Jahre 61-65 Jahre am Ort wird täglich eine Mi agsbetreuung 56-60 Jahre 51-55 Jahre angeboten. Die weiterführenden Schulen 46-50 Jahre sind nahe gelegen und mit Schulbussen gut 41-45 Jahre 36-40 Jahre erreichbar. 31-35 Jahre 26-30 Jahre 21-25 Jahre 16-20 Jahre Nach Abschluss ihrer Schulausbildung kön- 11-15 Jahre nen junge Erwachsene zudem in wohnort- 6 - 10 Jahre bis 5 Jahre nahen Ausbildungsstä en die Chance für Quelle: Einwohnermeldedatei Markt Geiselwind ihren Einseg auf dem Ausbildungs- und Arbeitsmarkt ergreifen. Beschä igungsstruktur Geiselwind (Sozialversicherungspflichg beschäigte Arbeitnehmer nach Branchen)

Gesundheit und Soziales 18,7% Wohnortnah gewährleisten ein Allgemeinarzt, zwei physiothera- Produzierendes Gewerbe

peuschePraxen und ein Zahnarzt eine medizinische Grundversorgung. Öffentliche und private Wer nicht allein auf Schulmedizin vertraut, findet beim Heilprakker Dienstleistungen eine alternave Behandlungsmöglichkeit. Eine umfassende medi- 51,6% Land- und Forstwirtscha zinische Versorgung leisten das Klinikum Kitzinger Land und die Unternehmensdienstleistungen/ Kredit/Versicherungen Steigerwaldklinik Burgebrach. 23,3% Handel/Verkehr/Gastgewerbe Bei Krankheit und im Alter gewährleistet der Diakonieverein Drei- Franken e.V. eine christlich movierte häusliche Krankenpflege und 1% 5,4% betreutes Wohnen zu Hause.

Quelle: Stask kommunal 2013, Bayerisches Landesamt für Stask und Datenverarbeitung

Foto: Hanns Peter Bacherle

10 www.geiselwind.de

Diese Förderstellen stehen Ihnen zur Verfügung

Landratsamt Kitzingen Industrie- und Handelskammer Regierung von Unterfranken Handwerkskammer für Unterfranken Bayerisches Staatsministerium für Wirtschasförderung - Roland Eckert Würzburg-Schweinfurt Wirtschasförderung - Gisela Götz Rennweger Ring 3, 97070 Würzburg Wirtscha und Medien, Energie und Kaiserstraße 4, 97318 Kitzingen Mainaustraße 33 - 35, 97082 Würzburg Peterplatz 9, 97070 Würzburg Tel.: 0931 / 30 908 - 0 Technologie Tel.: 09321 / 928 - 1100 Tel.: 0931 / 41 94 - 0 Tel.: 0931 / 380 - 1225 Fax: 0931 / 30 908 - 1653 Prinzregentenstraße 28, 80538 München Fax: 09321 / 928 - 1129 Fax: 0931 / 41 94 - 100 Fax: 0931 / 380 - 2260 E-Mail: [email protected] Tel.: 089 / 21 62 - 0 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] Internet: www.hwk-ufr.de Fax: 089 / 21 62 - 2760 Internet: www.kitzingen.de Internet: www.wuerzburg.ihk.de Internet: E-Mail: [email protected] www.regierung.unterfranken.bayern.de Internet: www.stmwi.bayern.de

Verantwortlich: Marktgemeinde Geiselwind | Ernst Nickel, 1. Bürgermeister | Marktplatz 1 · 96160 Geiselwind Gestaltung: Impuls Mediengruppe GmbH | Im Gewerbepark 29 | 92681 Erbendorf | www.impuls-mediengruppe.de Bildernachweis: Soweit nicht anderes angegeben Markt Geiselwind und Kommunale Allianz Drei-Franken-Eck, Titelseite Fotolia.de 11 Entdeckenund erleben Sie Ihren neuen Standort persönlich im Inno-Park Geiselwind!

Ihre Ansprechpartner des Marktes Geiselwind

Markt Geiselwind Marktplatz 1 · 96160 Geiselwind www.geiselwind.de

1. Bürgermeister Ernst Nickel Geschä sleiter Wilfried Hack Kämmerin Karin Lehrieder Tel.: 09556 / 92 22 - 20 Tel.: 09556 / 92 22 - 33 Tel.: 09556 / 92 22 - 44 Fax: 09556 / 92 22 - 29 Fax: 09556 / 92 22 - 29 Fax: 09556 / 92 22 - 29 E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected] E-Mail: [email protected]