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Action Cœur De Ville VGA-Marmande-Tonneins

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Action Cœur De Ville VGA-Marmande-Tonneins Action Cœur de Ville VGA-Marmande-Tonneins : CONTEXTE DE LA DEMARCHE : Marmande et Tonneins ont une fonction de centralité pour le Val de Garonne et, plus largement, pour leur bassin de vie. Elles constituent un maillon indispensable de la structuration du territoire de Val de Garonne et un pôle d'équilibre entre le binôme Agen/Villeneuve-sur-Lot et la Métropole bordelaise. Marmande et Tonneins se trouvent confrontées, tout autant que l'ensemble de l'agglomération, à une attractivité qui peine à s'établir durablement. Les centres-villes de Marmande et Tonneins connaissent une dévitalisation qui s'accélère à travers la concentration de plusieurs phénomènes : • Dégradation du patrimoine bâti, • Précarisation et paupérisation de la population (26% des ménages marmandais vivent sous le seuil de pauvreté, 28% des ménages tonneinquais), • Fragilisation du tissu commercial, • Emergence de poches d'habitat dégradé ou indigne, • Vacance des logements et des commerces (13,6% de vacance en centre-ville de Marmande et 15% sur celui de Tonneins), • Problématiques de déplacement, • Niveau de pollution élevée. Pourtant, les centres-villes de Marmande et Tonneins présentent, tous deux, plusieurs atouts non négligeables : « à taille humaine », bordés par la Garonne et des « poumons » verts, dotés d'un riche patrimoine bâti et paysager, présentant une grande diversité d'équipements et de services, et animés par de nombreuses manifestations culturelles et sportives. Aussi, la mise en valeur des atouts et innovations du territoire constitue un des leviers identifiés pour favoriser le développement et l'attractivité de leurs centres-villes. CANDIDATURE ACTION CŒUR DE VILLE DE VGA-MARMANDE-TONNEINS : Afin d'amplifier la démarche engagée pour renforcer le rôle de centralité de Marmande et Tonneins, et dans le cadre d'une candidature commune, portée avec Val de Garonne Agglomération, Marmande et Tonneins sont bénéficiaires du programme « Action Cœur de Ville ». Elles ont signé la convention-cadre, le 26 septembre 2018, avec l'ensemble des partenaires financeurs impliqués dans le dispositif. Aux côtés de Val de Garonne Agglomération, Marmande et Tonneins réfléchissent et œuvrent ensemble pour améliorer les conditions de vie des habitants et usagers du centre-ville. Elles visent ainsi à favoriser et renforcer toutes les fonctions urbaines qu'intègre un centre-ville : habiter, consommer, se divertir, travailler, se renseigner, se déplacer, se former... Il s'agit, plus largement, de résoudre les dysfonctionnements identifiés et de créer les conditions d'une redynamisation durable de leurs centres-villes. Cela résulte du constat que si un cœur de ville se porte bien, c'est l'ensemble du bassin de vie qui en bénéficie. Action Cœur de Ville s'inscrit dans la continuité de ce que Marmande et Tonneins ont déjà pu engager en faveur de leurs cœurs de villes. Ce dispositif leur permet, cependant, de donner une dimension supplémentaire aux stratégies de revitalisation des centres-villes, en cours de mise en œuvre sur le territoire. In fine, à travers le renforcement de leur cœur de ville, les Villes de Marmande et Tonneins, avec Val de Garonne Agglomération, visent à conforter leur rôle de locomotive pour le territoire. Cette approche territoriale commune poursuit un triple objectif : • Renforcer l'attractivité résidentielle et économique du centre-ville des deux locomotives du Val de Garonne, • Asseoir le rôle de pôle d'équilibre du Val de Garonne entre la métropole bordelaise et les aires urbaines de l'ouest du département, • Engager une réflexion prospective visant à faire de Marmande et Tonneins des centres-villes de demain, au rayonnement régional. LES GRANDES ORIENTATIONS : Pour tendre vers une structuration d'une offre attractive de l'habitat, Marmande et Tonneins ont pour objectifs principaux de lutter contre la vacance, encourager la réhabilitation des logements situés au-dessus des commerces, favoriser la mixité et proposer de l'habitat de qualité et diversifié. Afin de favoriser un développement économique et commercial équilibré du territoire, Marmande et Tonneins favorisent l'implantation de commerces en centre-ville, encadrent l'implantation de nouveaux commerces en périphérie, accompagnent la rénovation ou la modernisation des points de vente, aident les commerces à s'adapter aux nouvelles habitudes et besoins des consommateurs. Dans le but de développer l'accessibilité, la mobilité et les connexions, Marmande et Tonneins agissent pour favoriser l'intermodalité, faciliter l'accès au cœur de ville, et le stationnement, sécuriser et apaiser les déplacements et développer les modes doux et les liaisons touristiques. Afin de mettre en valeur les formes urbaines, l'espace public et le patrimoine, Marmande et Tonneins requalifient les espaces publics, visent à redéfinir une urbanité (mobilité, accessibilité, stationnement, qualité urbaine) et à appréhender les nouveaux usages et modes de consommation en les traduisant spatialement. Pour assurer l'accessibilité des équipements et services publics, Marmande et Tonneins favorisent le retour et maintien des services en cœur de ville, modernisent les équipements culturels et sportifs et visent à inventer les services de demain. EXEMPLES D'ACTIONS MENES OU EN COURS DE MISE EN ŒUVRE : Marmande : - Requalification du quartier du marché : rénovation de la halle couverte, réaménagement des espaces publics... - Création de parcours sonores sur le centre-ville et le patrimoine industriel - Création d'une Rockschool dans l'ancienne usine CESA - Mise en place de « boutiques tremplin » pour faciliter l'installation de porteurs de projet - Construction d'une nouvelle médiathèque après démolition d'un ilot en cœur de ville - Transformation de l'ancien espace culturel Leclerc pour la création de bureaux administratifs et l'installation de commerces de proximité Tonneins : - Création d'un guichet unique de services publics dans l'ancienne caserne de pompiers - Requalification d'un ilot avec création de logements sociaux et réinstallation d'une épicerie - Requalification du quartier de la Marne par le réaménagement du cours de la Marne et la création d'une place paysagée après démolition d'un ilot en cœur ancien - Etude de préfaisabilité pour la reconversion de l'ancienne manufacture des tabacs VGA : - Création de pôles d'échanges multimodaux sur les gares de Marmande et Tonneins - Opérations programmées d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain sur Marmande et Tonneins CONTACT : Val de Garonne Agglomération - Maison du Développement Pays Val de Garonne Guyenne Gascogne Place du Marché – CS 70305 - 47213 MARMANDE CEDEX référente : Sophie VAULTIER, chargée de projet ACV - [email protected], 06.36.41.99.90 .
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