Urbanistická Štúdia Individuálnej Bytovej Výstavby Ibv Hlohovec – Lokalita Chríby

URBANISTICKÁ ŠTÚDIA INDIVIDUÁLNEJ BYTOVEJ VÝSTAVBY IBV HLOHOVEC – LOKALITA CHRÍBY ------

IBV HLOHOVEC - LOKALITA CHRÍBY

URBANISTICKÁ ŠTÚDIA

ČISTOPIS

Čistopis schválený uznesením č. ... zo dňa ...

Objednávateľ : Záujemcovia o výstavbu

Zadanie spracoval : Ing.akad.arch. Dobrotka Pavol

Údaje o odborne spôsobilej osobe podľa § 2a zákona č. 50/1976 Zb. v znení noviel, prostredníctvom ktorej bude zabezpečované obstarávanie urbanistickej štúdie : - „Urbanistická štúdia IBV Hlohovec - lokalita Chríby“

Ing. Polonec Miroslav, 917 08 Trnava, Lomonosovova 6 (registračné číslo : 118)

Názov stavby : IBV Hlohovec - lokalita Chríby Miesto stavby : 920 01 Hlohovec, p. č.E-1154/1,C-6345,C-6346,C-6347/2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 Dátum : Október 2012 - 2 -

Obsah textovej časti :

A / Základné údaje B / Hlavné ciele a úlohy C / Vyhodnotenie územnoplánovacej dokumentácie D/ Súlad riešenia územia so zadaním E / Riešenie urbanistickej štúdie E1 Vymedzenie riešeného územia E2 Opis riešeného územia E3 Väzby vyplývajúce z riešenia a zo záväzných častí územného plánu E4 Vyhodnotenie limitov využitia územia - Z hľadiska dopravnej infraštruktúry - Z hľadiska technickej infraštruktúry - Regulatívy zaťaženia pachmi - Limity ASR - Z hľadiska prírodného potencionálu územia, ochrany prírody a krajiny - Z hľadiska ochrany poľnohospodárskeho pôdneho fondu - Z hľadiska ochrany lesného pôdneho fondu - Z hľadiska pamiatkovej starostlivosti a ochrany kultúrnych pamiatok E5 E5 Urbanistická koncepcia E5.1 Koncepcia priestorového a funkčného usporiadania územia E5.2 Začlenenie stavieb do okolitej zástavby E5.3 Určenie pozemkov, ktoré nemožno zaradiť medzi stavebné pozemky E5.4 Zastavovacie podmienky, umiestnenie stavby na pozemku, intenzita zastavania E5.5 Architektonické riešenie stavieb E5.6 Riešenie dopravnej a technickej infraštruktúry E5.6.1 Riešenie dopravnej infraštruktúry E5.6.2 Zásobovanie elektrickou energiou, verejné osvetlenie E5.6.3 Zásobovanie plynom E5.6.4 Zásobovanie vodou E5.6.5 Odkanalizovanie E5.7 Ďalšie podmienky vyplývajúce z hlavných cieľov a úloh riešenia - Znižovanie negatívnych vplyvov na zložky životného prostredia - Riešenie stavieb užívaných osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie - Riešenie protipožiarnej ochrany - Riešenie ochrany pred povodňami - Zabezpečenie z hľadiska civilnej ochrany E5.8 Chránené časti krajiny E5.9 Etapizácia a vecná a časová koordinácia E5.10 Pozemky na verejnoprospešné stavby E5.11 Návrh regulatívov a limitov F Vyhodnotenie variantného a alternatívneho riešenia - PODNET NA ZMENU ÚPN G Určenie stavieb, na ktoré sa nevyžaduje rozhodnutie o umiestnení stavby - 3 -

Zoznam príloh :

A / Osadzované rodinné domy – katalógový projekt EUROLINE : A1/ BUNGALOV 74 - prospekt A1/ BUNGALOV 667 - prospekt A1/ AKTUAL 20 - prospekt A1/ AKTUAL 26 - prospekt A1/ AKTUAL 29 - prospekt

B/ Prešetrenie bonity pôdy : B1/ Prešetrenie bonity pôdy – stanovisko B2/ Potvrdenie o bonitovanej pôdno-ekologickej jednotke - BPEJ

C/ Záznam z rokovania vo veci zabezpečenia verejných služieb v lokalite IBV Hlohovec, lokalita Chríby, zo dňa 11.01.2011

D/ Výpis z katastra nehnuteľností : D1/ List vlastníctva č. 902 (č.p. E-1154/1) D2/ List vlastníctva č. 6622 (č.p. C-6345) D3/ List vlastníctva č. 7491 (č.p. C-6346) D4/ List vlastníctva č. 5570 (č.p. C-6347/2, 10, 11) D5/ List vlastníctva č. 7572 (č.p. C-6347/3, 4, 5, 6, 7, 8, 9) D6/ List vlastníctva č. 8540 (č.p. C-6347/12) D7/ List vlastníctva č. 8704 (č.p. C-6347/9)

E/ Hydrogeologický posudok

Obsah grafickej časti :

1/ Širšie vzťahy M 1: 50 000 2/ Situácia – širšie vzťahy 3/ Situácia riešeného územia 1: 2 500 4/ Situácia – komplexný urbanistický návrh 1: 500 5/ Situácia – vytyčovací plán 1: 500 6/ Situácia – koordinačný plán inžinierskych sietí 1: 500 7/ Situácia – majetkovo-právne vzťahy a bonita pôdy riešeného územia 1: 1000 8/ Situácia – dopravné riešenie 1: 500

Poznámka : Z dôvodu prehľadnosti boli oproti zadaniu upravené mierky niektorých výkresov - grafickej časti

- 4 -

A / Základné údaje

Objednávateľ (stav 10/2012) Adresa :

- Ing. Lietava Marek, 920 01 Hlohovec, Podzámska 2325/9 - Rendek Peter, 920 01 Hlohovec, Podzámska 2333/25 - Kováč Ivan, 920 01 Koplotovce, č. 47 - Bc . Kovačovičová Michaela, r. Kovačovičová 919 26 Zavar, Blavská 8 - Meliš Ondrej 920 01 Hlohovec, Podzámska 2329/17 - Halas Miroslav 920 01 Hlohovec, Nitrianska 11 - Červenanská Margita, r. Panáková 920 01 Hlohovec, Čsl. Armády 64 - Nezatická Marta, r. Gabrišová 920 01 Hlohovec, Dukelská 1628 - Gabriš Jozef 920 01 Hlohovec, B. Timravy 33 - MINOT s.r.o 920 01 Hlohovec, Záhradnícka 49/A

Spracovateľ : Ing.akad.arch. Dobrotka Pavol a kolektív, 917 08 Trnava, Lomonosovova 6 - (registračné číslo: 0169)

Odborne spôsobilá osoba : Ing. Polonec Miroslav, 917 08 Trnava, Lomonosovova 6 - (registračné číslo : 118) - podľa § 2a zákona č. 50/1976 Zb. v znení noviel, prostredníctvom ktorej bude - zabezpečované obstarávanie urbanistickej štúdie IBV Hlohovec - lokalita Chríby

Zadanie : Zadanie urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec - lokalita Chríby, Salatne“ bolo - schválené bodom 1 písm. a) uznesenia č. 60 Mestského zastupiteľstva mesta - Hlohovec dňa 23.06.2011.

- 5 -

B/ Hlavné ciele a úlohy

Dôvodom obstarania urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec - lokalita Chríby“ je v zmysle 70-eho uznesenia z rokovania Mestského zastupiteľstva v Hlohovci, konaného dňa 13.09.2012, získať územnoplánovací podklad pre Zmeny a doplnky Územného plánu mesta Hlohovec v urbanistickom obvode OU 11 Dlhé diely (lokalita Chríby).

Urbanistická štúdia sa obstaráva z podnetu záujemcov o výstavbu v predmetnej lokalite (výstavba 30 samostatne stojacich rodinných domov), pričom pri obstarávaní sa bude postupovať v súlade s príslušnými ustanoveniami platných právnych predpisov a Územného plánu mesta Hlohovec.

Urbanistická štúdia IBV HLOHOVEC – lokalita Chríby bude použitá :

- na riešenie novej bytovej výstavby v lokalite OU 11Dlhé diely – lokalita Chríby, na novej rozvojovej ploche.

Urbanistická štúdia bytovej výstavby IBV Hlohovec – lokalita Chríby bude po prerokovaní podľa príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 a vyhl. 55/2001 Z.z. a schválení Mestským zastupiteľstvom mesta Hlohovec a obecným zastupiteľstvom obce Koplotovce v zmysle § 4 zákona č. 369/1990 Zb. v znení noviel použitá :

- na určenie regulatívov a podmienok výstavby rodinných domov, dopravnej infraštruktúry

- ako koncepcia zástavby v riešenom území

- ako podklad pre obstaranie Zmien a doplnkov Územného plánu mesta Hlohovec v urbanistickom obvode OU 11 Dlhé diely (lokalita Chríby).

- bude môcť byť použitá ako územnoplánovací podklad pre vydanie územného rozhodnutia v súlade s § 37 zákona č. 50/1976 v znení noviel (stavebný zákon)

- v rámci širších vzťahov na zabezpečovanie služieb obyvateľov mesta Hlohovec v riešenom území susednou obcou Koplotovce (viď príloha C/ - záznam z rokovania dňa 11.01.2011), v prípade jeho zapracovania do Územného plánu mesta Hlohovec

- v prípade, že sa na základe jej spracovania a prerokovania preukáže potreba spracovania zmeny Územného plánu obce Koplotovce, bude použitá ako podklad pre Zmeny a doplnky Územného plánu obce Koplotovce

- ako základný podklad pre obstarávanie ďalších stupňov PD

- 6 -

Hlavnými cieľmi riešenia urbanistickej štúdie je stanoviť v riešenom území zásady a regulatívy:

- podrobnejšieho priestorového usporiadania a funkčného využívania pozemkov, stavieb a verejného dopravného a technického vybavenia územia,

- umiestnenia stavieb na jednotlivých pozemkoch a zastavovacie podmienky jednotlivých stavebných pozemkov,

- nevyhnutnej vybavenosti stavieb a napojenie na verejné dopravné a technické vybavenie územia, - začlenenia stavieb do okolitej zástavby a ostatnej krajiny,

- umiestnenie zelene na jednotlivých pozemkoch,

- vyčlenenia plôch pre verejnoprospešné stavby,

- vecnú a časovú koordináciu novej výstavby.

C/ Vyhodnotenie územnoplánovacej dokumentácie

Základnou platnou územnoplánovacou dokumentáciou pre dotknuté územie je územný plán mesta Hlohovec (ÚPN Hlohovec), ktorej údaje treba brať ako východiskový stav - v súčasnosti je predmetné územie v platnej záväznej časti ÚPN Hlohovec vedené ako územie bez stanovených regulatívov funkčného využitia – nezastaviteľné územie (kapitola Z.4 VZN č. 113/2010 o Územnom pláne mesta Hlohovec).

Vzhľadom na polohu lokality (okraj katastra mesta Hlohovec, v dotyku so zastavaným územím obce Koplotovce) vytvára riešené územie nový „satelit“ mesta, ktorého výstavba sa dotýka i obce Koplotovce – v prípade jeho zapracovania do Územného plánu mesta Hlohovec je potrebné zosúladenie územných plánov oboch sídelných útvarov.

Regulatív navrhovanej obytnej zóny - Obytné územie – rodinné domy :

Základná charakteristika : Územie slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami :

Funkčné využitie : Prípustné funkcie : - dominantné (primárne) funkcie : - 1. bývanie v rodinných domoch (hmotovo-priestorové riešenie 2 NP + S), - 2. zeleň súkromných záhrad.

- 7 -

- Vhodné (konvenujúce) funkcie : - 1. nevyhnutné plochy technického vybavenia územia, - 2. potrebné motorové a pešie komunikácie, - 3. nevyhnutné odstavné plochy pre automobily, - 4. parkovo upravená líniová a plošná zeleň. - Podmienečne vhodné (prípustné) funkcie : - 1. zariadenia obchodu, verejného stravovania a služieb nerušiacich obyvateľov úze- - mia, - 2. malé ihriská pre neorganizovaný šport pre potreby obyvateľov územia, - 3. nerušiace výrobné služby, ako súčasť pozemkov rodinných domov a doplnková - funkcia bývania. Neprípustné funkcie : - 1. výroba, skladovanie, zariadenia pre nakladanie s odpadmi, ako aj zariadenia do- - pravy a technického vybavenia ako hlavné stavby, - 2. všetky druhy činností, ktoré svojimi negatívnymi vplyvmi (napr. zápachom, hlu- - kom, zvýšeným výskytom hlodavcov a pod.) priamo alebo nepriamo obmedzujú - využitie územia na účely bývania Doplňujúce ustanovenia : - odstavné stánia automobilov obyvateľov IBV musia byť riešené v rámci súkrom- - ných pozemkov, s preferenciou garáží ako stavebných súčastí rodinných domov - parkovanie užívateľov zariadení komerčnej vybavenosti a služieb musí byť rieše- - né na pozemkoch ich prevádzkovateľov

Riešené územie je územím rozvojovej plochy pre novú bytovú výstavbu – 30 rodinných domov, predpokladaný počet obyvateľov 90.

D/ Súlad riešenia územia so zadaním

Návrh urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec , lokalita Chríby“ z 09/2011, ktorý bol prerokovaný v termíne 12.10.2011 až 10.11.2011(vrátane) ako základný podklad pre obstaranie Zmien a doplnkov Územného plánu mesta Hlohovec, bol schválený bodom 2. uznesenia č. 70 Mestského zastupiteľstva mesta Hlohovec , zo dňa 13.09.2012.

Zadanie urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby, Salatne“ bolo schválené bodom 1 písm. a) uznesenia č. 60 Mestského zastupiteľstva mesta Hlohovec, zo dňa 23.06.2011. Dňa 6.10.2011 bol prostredníctvom odborne spôsobilej osoby podľa §2a stavebného zákona, na obstarávanie územnoplánovacieho podkladu záujemcami o výstavbu (v zmysle uznesenia č. 68 zo dňa 9.9.2010 – Ing. Lietava a uznesenia č. 69 zo dňa 9.9.2010 – p. Kubička) odovzdaný návrh urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec – lokalita Chríby“ z 09/2011 na prerokovanie. Prerokovanie prebehlo v termíne 12.10.2011 až 10.11.2011 (vrátane). Verejné prerokovanie návrhu urbanistickej štúdie sa uskutočnilo dňa 25.11.2011 na Mestskom úrade v Hlohovci. Návrh urbanistickej štúdie riešil oproti pôvodným predpokladom (podľa zadania) už len územie UO 11 Dlhé diely (podľa ÚPN mesta Hlohovec) v lokalite Chríby, z dôvodu, že neprišlo k zmene BPEJ (2. Skupina) pre pozemok registra „C“ p.č. 6396 (list zo dňa 19.7.2011). Na základe tejto skutočnosti bol zrušený bod 1. Uznesenia č. 69 zo dňa 9.9.2010 (vypustenie lokality Salatne), o čom bol žiadateľ p. Kubička informovaný a okceptoval ho. - 8 -

E/ Riešenie urbanistickej štúdie

E1 Vymedzenie riešeného územia

Mesto : Hlohovec Katastrálne územie : Hlohovec Mestská časť : novovytváraný mestský satelit Urbanistický obvod : 11 Dlhé diely Lokalita : Chríby

Riešené územie IBV Hlohovec – lokalita Chríby v sebe zahŕňa :

- dopravné napojenie dotknutého územia na štátnu cestu II/507

- územie bytovej výstavby je riešené v celom rozsahu z hľadiska riešenia cestnej siete – dopravnej obslužnosti, technickej infraštruktúry (súčasnosť – výhľad).

Podrobný zoznam pozemkov registra C, ktoré sú dotknuté riešením komplexnej urbanistickej štúdie – prieskumov a rozborov vlastníckych vzťahov :

Parcelné číslo Druh pozemku Výmera (m2) K. Ú. Číslo LV ------6345 Orná pôda 2133 816248 6622 6346 Orná pôda 4261 816248 7491 6347/2 Orná pôda 979 816248 5570 6347/3 Orná pôda 626 816248 7572 6347/4 Orná pôda 519 816248 7572 6347/5 Orná pôda 519 816248 7572 6347/6 Orná pôda 520 816248 7572 6347/7 Orná pôda 520 816248 7572 6347/8 Orná pôda 520 816248 7572 6347/9 Orná pôda 456 816248 7572 6347/10 Orná pôda 500 816248 5570 6347/11 Orná pôda 500 816248 5570 6347/12 Orná pôda 734 816248 8540

Podrobný zoznam pozemkov registra E, ktoré sú dotknuté riešením komplexnej urbanistickej štúdie – prieskumov a rozborov vlastníckych vzťahov :

Parcelné číslo Druh pozemku Výmera (m2) K. Ú. Číslo LV ------1154/1 Orná pôda 7429 816248 902

Poznámka: Všetky vyššie uvedené parcely sú mimo zastavaného územia mesta

- 9 -

Vlastníci, príp. spoluvlastníci pozemkov v riešenej lokalite IBV Hlohovec – lokalita Chríby

List parcelné spoluvlastnícky vlastník - adresa vlastníctva číslo podiel ------6622 C-6345 1/1 Molnárová Gabriela, r. Bobáková - 920 01 Koplotovce, č. 245

7491 C-6346 1/1 Ing. Mego Štefan - 018 51 Nová Dubnica, Okružná 221/11

5570 C-6347/2,10,11 1/1 Kováč Ivan 8540 C-6347/12 6/20 920 01 Koplotovce, č. 47

7572 C-6347/3,4,5,6,7,8 1/2 Ing. Lietava Marek 8540 C-6347/12 6/20 920 01 Hlohovec, Podzámska 2325/9

7572 C-63 47/3,4,5,6,7,8 1/2 Rendek Peter 8540 C-6347/12 6/20 920 01 Hlohovec, Podzámska 2333/25

8704 C-6347/9 1/2 Bc . Kovačovičová Michaela, r. Kovačovičová 8540 C-6347/12 1/20 919 26 Zavar, Blavská 8 -

8704 C-6347/9 1/2 Meliš Ondrej 8540 C-6347/12 1/20 920 01 Hlohovec, Podzámska 2329/17

902 E-1154/1 6/54 Ondrusová Anna , r. Halasová - - zomrela, prebieha dedičské konanie

902 E-1154/1 18/54 Opavská Katarína, r. Ardanová - - zomrela, prebieha dedičské konanie

902 E-1154/1 18/54 Halas Miroslav - 920 01 Hlohovec, Nitrianska 11

902 E-1154/1 6/54 Červenanská Margita, r. Panáková - 920 01 Hlohovec, Čsl. Armády 64

902 E-1154/1 2/54 Nezatická Marta, r. Gabrišová - 920 01 Hlohovec, Dukelská 1628

902 1154/1 2/54 Gabriš Jozef - 920 01 Hlohovec, B. Timravy 33

902 1154/1 2/54 MINOT , s r.o. - 920 03 Hlohovec, Záhradnícka 49/A

Kópie listov vlastníctva platných k októbru 2012 sú súčasťou prílohy správy časť D . - 10 -

E2 Opis riešeného územia

Riešené územie IBV Hlohovec - lokalita Chríby sa nachádza na okraji severnej časti katastra mesta Hlohovec (vzdialené vzdušnou čiarou cca 3 km od zastavaného územia mesta Hlohovec), ale v dotyku s južnou časťou obce Koplotovce.

Dotknuté územie – lokalita Chríby je ohraničené zo severnej strany hranicou katastra - zastavaným územím obce Koplotovce, zo západnej štátnou cestou II/507 (trasa Piešťany - Hlohovec), z južnej poľnou cestou (prístup k pozemkom rekreačnej oblasti Chríby a k pozemkom obrábaným poľnohospodárskym družstvom), z východnej strany rovnako poľnou cestou a plochami poľhohospodárskej pôdy.

Územie má prevažne rovinatý charakter, tvorí ho poľnohospodársky využívaná pôda, bez porastu drevín, mimo trás inžinierskych sietí.

V zmysle územnosprávneho členenia SR patrí riešené územie do okresného mesta Hlohovec, pod Trnavský kraj.

E3 Väzby vyplývajúce z riešenia a zo záväzných častí územného plánu

Z ÚPN mesta Hlohovec v súčasnosti nevyplývajú žiadne väzby na riešené územie. Navrhované riešenie je limitované vlastníckymi vzťahmi záujemcov o výstavbu, polohou inžinierskych sietí a ochranných pásem.

Dopravné riešenie je navrhnuté tak, aby bola zohľadnená postupnosť realizácie navrhovanej zástavby, vlastnícke vzťahy, ako i zabezpečený prístup do krajiny.

Z hľadiska funkčného usporiadania, štúdia rieši predovšetkým usporiadanie nových plôch pre rozvoj bývania v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami, kde sú dominantné (primárne) funkcie:

- bývanie v rodinných domoch s okrasnou, príp. hospodárskou záhradou, sadom - zeleň súkromných záhrad

Z hľadiska priestorového usporiadania je riešenie limitované maximálne 2NP + S.

Z hľadiska verejnoprospešných stavieb sú rešpektované všetky prístupové cesty nevyhnutné na sprístupnenie okolitých pozemkov.

- 11 -

E4 Vyhodnotenie limitov využitia územia

Z hľadiska dopravnej infraštruktúry

Severojužným smerom prechádza cez obec Koplotovce dopravný ťah cesty II/507 Hlohovec – Piešťany, ktorá je jediným dopravným spojením s okolitými obcami a mestami. Táto cesta zabezpečuje spojenie s nadradenou dopravnou trasou , diaľnicou D61 Bratislava - Žilina cez mimoúrovňovú križovatku Hlohovec / Trakovice, vzdialenú od obce cca 8 km. Vozovka cesty je v extraviláne vybudovaná v kategórii S 9,5/70 so šírkou jazdných pruhov 2x 3,5 m (ochranné pásmo cesty II. triedy je 25 m od osi vozovky). Z výhľadového hľadiska nebudú v obci ani jej okolí umiestnené žiadne dôležité rozvojové dopravné osi s podstatným vplyvom na rozvoj obce a s úpravami príslušnej cestnej siete so skvalitnením cestnej dopravy v území.

V riešenom území je potrebné rešpektovať ochranné pásmo cestnej komunikácie - štátnej cesty II/507 – 25 m od osi vozovky. V spracovanej urbanistickej štúdii je poloha cesty vrátane jej ochranného pásma rešpektovaná. Pri spracovaní ďalších stupňov PD bude potrebné požiadať o výnimku z ochranného pásma cesty pre umiestnenie požiarnej nádrže, ATS, trafostanice, komunikácií a prípojok inžinierskych sietí.

Z hľadiska technickej infraštruktúry

Územím neprechádzajú žiadne podzemné ani nadzemné trasy – rozvody inžinierskych sietí. Pre navrhované trasy nových rozvodov technickej infraštruktúry budú platiť príslušné ochranné pásma v súlade s príslušnou zákonnou úpravou, resp. STN EN.

Regulatívy zaťaženia pachmi

Riešené územie je mimo dosah ochranných pásem živočíšnej výroby.

Limity ASR

Za limity rozvoja územia mesta z hľadiska areálov a zariadení Armády SR považuje Územný plán mesta Hlohovec - Zmeny a doplnky 2010 všetky objekty a ich ochranné pásma stanovené pôvodne Ubytovacou a prevádzkovou správou Generálneho štábu Armády SR, v riešenom území :

- pásma s povolenou výstavbou rodinných domov a objektov neprevyšujúcich okolitú zástavbu.

Z hľadiska prírodného potencionálu územia, ochrany prírody a krajiny

V katastri obce Koplotovce sa nachádza časť dobývacieho priestoru štrkopieskov Drahovce, na parcele 409/2 je evidované dobývanie ložiska štrkopieskov. Dobývací priestor Hlohovec – Svätý Peter – štrkopiesky a piesky (316) určený pre Poľnohospodárske družstvo Hlohovec nezasahuje do riešeného územia.

- 12 -

Na území obce sa nachádzajú minerálne a termálne vody, využívané ako zdroj pitnej vody a pre zásobovanie miestneho kúpaliska. Kvalitu podzemných vôd negatívne ovplyvňuje nevybudovaná kanalizácia v obci, odkanalizovanie rodinných domov je cez nevyhovujúce polopriepustné až priepustné žumpy. Prieskumné územie Piešťany – minerálne vody, určené pre zhotoviteľa geologických prác INGEO – ighp s.r.o., Žilina je v riešení UŠ zohľadnené, stratilo právoplatnosť.

Jedným z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich odvetví hospodárstva, je cestovný ruch ( podmienky v katastri obce Koplotovce ponúkajú možnosti vybudovania zaujímavej športovo-rekreačnej oblasti pozdĺž toku rieky Váh a jestvujúcich rybníkov, ktorá by vzhľadom na blízkosť okresného sídla Hlohovec nadobudla regionálny význam. Súčasnosť : 8 rybníkov s rozlohou 30 ha - ideálne podmienky pre profesionálny i rekreačný rybolov, jestvujúce kúpalisko s termálnou vodou, pričom obec plánuje masívny rozvoj využívania prírodného bohatstva termálnych vôd - výstavba športovísk a rekreačno-rehabilitačného areálu, Penzión pod Pitným pavilónom a kaštieľ, ktorý je prebudovaný na kúriu s ubytovacou kapacitou, turistické chodníky v zalesnenom prostredí, vybudované cyklotrasy po úpätí hrebeňov Považského Inovca a Havranu, výhľadovo realizácia považskej cykloturistickej trasy po hrádzach pozdĺž rieky Váh.

V okolí riešenej lokality sa nenachádzajú ložiská nerastných surovín a riešeným územím neprechádzajú trasy nadradených systémov technického vybavenia územia. Riešené územie sa nachádza mimo prírodných zdrojov, mimo ochranných pásem vrtov minerálnych prameňov (4 vrty), mimo pamiatkovo chránených území a ich ochranných pásem, mimo územia registrovaných zosuvov pôdy.

Riešené územie je v súčasnosti je ornou pôdou využívanou na poľnohospodárske účely.

Z hľadiska ochrany poľnohospodárskeho pôdneho fondu

Na riešené územie bolo vydané stanovisko Krajským pozemkovým úradom v Trnave zo dňa 13.01.2012 - stanovisko nenahrádza súhlas použitia poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodársky účel. Riešené územie je situované na ornej pôde s bonitou 0145002 - 46 % územia (od štátnej cesty do vzdialenosti cca polovice riešeného územia) čo je 9.299 m2 a 0247402 - cca 54% (zvyšok územia - od polovice po koniec hranice riešeného územia), čo je 10.917 m2, v súčasnosti využívanej na poľnohospodárske účely. Celková plocha záberu ornej pôdy je 20.216 m2 .

Plocha celkom /m2/ Bonita 0145002/m2/ Bonita 0247402 /m2/

Komunikácia - cesta 2.890 1.638 1.252 - chodníky 1.207 726 481 - trafostanica, požiarne nádrže, ATS 51 33 18 - plocha zastavaná objektami RD 3.006 1.250 1.756

Celková zastavená plocha objektami je 7.154 m2, čo je 35,39 % z celkovej zabratej plochy .

Pred započatím výstavby bude ornica z celého územia do potrebnej hĺbky vykopaná a uložená na skládku, po realizácii zástavby bude využitá ne terénne úpravy jednotlivých pozemkov. - 13 -

Z hľadiska ochrany lesného pôdneho fondu

Dotknuté územie svojou polohou a hranicami nezasahuje do jestvujúcich plôch lesného pôdneho fondu.

Z hľadiska pamiatkovej starostlivosti a ochrany kultúrnych pamiatok

Riešené územie sa nenachádza v pamiatkovej rezervácii, zóne ani ich ochrannom pásme.

E5 Urbanistická koncepcia

E5.1 Koncepcia priestorového a funkčného usporiadania územia

Navrhované riešenie urbanistickej štúdie vychádzalo z rešpektovania požiadaviek vlastníkov pozemkov - záujemcov o výstavbu (v max. miere rešpektovať jestvujúcu parceláciu, možnosť rozdelenia realizácie výstavby na etapy), z územných plánov mesta Hlohovec a obce Koplotovce, i požiadaviek uplatnených pri prerokúvaní zadania urbanistickej štúdie.

Vzhľadom na jestvujúcu urbanistickú zástavbu obce Koplotovce (vidiecka zástavba rodinnými domami), podľa ÚP obce Koplotovce nie sú kladené žiadne špeciálne podmienky na urbanistickú koncepciu novej zástavby. Územný plán predpisuje novú bytovú výstavbu realizovať formou rodinných domov s podpivničením a obytným podkrovím (2. NP) , v prípade nájomných domov, resp. nízkopodlažnej zástavby riešiť max. 3 nadzemné podlažia (3.NP – podkrovie ).

Dopravné napojenie je z cesty II/507, priamou obojsmernou komunikáciou šírky 6, m s jednostranným peším chodníkom šírky 2,25 m, pokračujúcou jednosmernou komunikáciou šírky 4,0m s jednostranným peším chodníkom šírky 2,0 m, ktorá celú obslužnú komunikáciu zokruhuje. Navrhovaná komunikácia bude slúžiť len pre navrhovanú výstavbu rodinných domov.

Riešené územie tvorí jeden urbanistický obvod, v ktorom sa počíta s výstavbou 30-tich samostatne stojacich rodinných domov, s maximálnou podlažnosťou 2NP + suterén. - - Index zelene jednotlivých pozemkov je min. 0,5. - - Odstupové vzdialenosti sú riešené v súlade s vyhláškou č. 532/2002 Z.z.. a odstupové vzdialenosti priečelí rodinných domov od komunikácií sú v súlade s platnou legislatívou a STN EN 7343 01 / 4.1.8 / - - Podrobnejšie riešenie – viď kapitola E5.5 – Architektonické riešenie stavieb.

E5.2 Začlenenie stavieb do okolitej zástavby

Riešené územie sa tvoriace obytný satelit mesta Hlohovec sa nachádza na okraji severnej časti katastra mesta Hlohovec (vzdialené vzdušnou čiarou cca 3 km od zastavaného územia mesta Hlohovec), ale v dotyku s južnou časťou obce Koplotovce.

- 14 -

Územie má prevažne rovinatý charakter, tvorí ho poľnohospodársky využívaná pôda, bez porastu drevín, mimo trás inžinierskych sietí.

Ochranné pásmo 25 m os osi vozovky štátnej cesty II/507 je navrhovanou zástavbou rešpektované.

Riešené územie (nachádzajúce sa v katastri mesta Hlohovec, v dotyku s územím obce Koplotovce), v širších vzťahoch má náväznosti na oba sídelné útvary. Vzhľadom na polohu lokality (susedstvo so zastavaným územím obce Koplotovce) má riešené územie priamu náväznosť na obec Koplotovce.

Doprava – riešené územie je napojené zo štátnej cesty II/507 (trasa Pieštany – Hlohovec), pod správou Trnavského samosprávneho kraja. Údržba komunikácií v riešenej lokalite bude pod správou obce Koplotovce. Najbližšie zastávky hromadnej autobusovej dopravy od riešenej lokality IBV sa nachádzajú v obci Koplotovce, v smere na Piešťany pri kostole (vzdialenosť cca 400 m), ďalšia na konci obce a na druhej strane smerom od Piešťan cca 200m pod kostolom (vzdialenosť cca 200 m), a ďalšia pri križovatke ciest – trasa Koplotovce - Hlohovec, odbočka na Radošinu (vzdialenosť cca 750 m).

Občianska vybavenosť - vzhľadom na polohu lokality (susedstvo so zastavaným územím obce Koplotovce) má riešené územie priamu náväznosť na obec Koplotovce, ktorá by na základe zmluvných vzťahov s mestom Hlohovec, zastupovala správu mesta Hlohovec - zabezpečovala v riešenej lokalite údržbu miestnej komunikácie, verejného osvetlenia, odvoz komunálneho odpadu, dochádzku detí do obecnej materskej školy, základnej školy – využívanie zastávok autobusovej dopravy,...). Viď príloha C - záznam z rokovania vo veci zabezpečenia verejných služieb v lokalite IBV Hlohovec, lokalita Chríby, zo dňa 11.01.2011

V štruktúre osídlenia okresu zaujíma obec Koplotovce len regionálny význam s takmer výlučne obytnou funkciou, čím pôsobí ako monofunkčný satelit okresného sídla. V obci je vybudovaná iba časť základnej občianskej vybavenosti - materská škola (kapacita 28 detí, situovaná v centre obce vo vzdialenosti cca 600 m). V obci nie je základná škola (dochádzka do okresného mesta Hlohovec), rovnako domov dôchodcov (najvyužívanejšou formou sociálnych služieb je poskytovanie opatrovateľskej služby priamo v domácnostiach - 2 mobilné opatrovateľky). Základné zdravotnícke služby na území obce nie sú zastúpené, komplexná zdravotná starostlivosť je zabezpečovaná v okresnom i krajskom meste. Verejnú správu zabezpečuje obecný úrad, kapacitne vyhovujúci aj pre uvažovaný zvýšený počet obyvateľov. Chýbajúca základná a vyššia občianska vybavenosť je v dosahu 15 – 20 km v okolitých väčších sídlach, príp. krajskom meste. - 15 -

Technická vybavenosť - vzhľadom na polohu lokality (susedstvo so zastavaným územím obce Koplotovce) má riešené územie tiež priamu náväznosť na obec Koplotovce.

- VODOVOD - v obci Koplotovce ,ktorá je v tesnom kontakte s navrhovaným územím sa nachádza samostatný vodovodný systém, napojený na prameň Pod studničkou, nachádzajúci sa východne pod obcou, prevádzkovaný TAVOS Piešťany. Napojenie riešeného územia na verejný vodovod obce Koplotovce je možné len za predpokladu vybudovania nového prívodu do jestvujúceho vodojemu a nutných rekonštrukcií rozvodov (súčasný vodojem o objeme 100 m3 postačuje len pre jestvujúcu výstavbu) - výhľad. V návrhu je dotknuté územie s rodinnými domami zásobované vodou z troch studní ktoré čerpajú vodu do ATS, odkiaľ je rozvod vody po území IBV .

Po doriešení zásobovania vodojemu v Koplotovciach bude navrhované územie napojené na obecný vodovod v Koplotovciach .

- KANALIZÁCIA – V kontaktnom území navrhovanej IBV a to v obci Koplotovce nie je vybudovaná verejná splašková kanalizácia. Navrhované rodinné domy budú odkanalizované samostatne (každý dom - vlastná vodotesná žumpa, situovaná v uličnej časti pozemku). Zmluvy na odvoz a likvidáciu splaškov v ČOV si majitelia RD vybavia individuálne. Dažďové vody budú odvádzané voľne na terén.

Po vybudovaní obecnej kanalizácie v obci Koplotovce (ako je dokumentované v Územnom pláne obce Koplotovce), bude odkanalizovanie riešeného územia napojené na obecnú kanalizáciu v Koplotovciach.

- PLYNOVOD - V najbližšom okolí navrhovanej IBV nie je verejný rozvod plynu. Navrhované RD budú zásobované teplom a TÚV samostatne, na základe rozhodnutia majiteľov : - 1. pomocou tuhého paliva – kotol na uhlie, drevný odpad, pelety,... - 2. pomocou elektrickej energie – elektrokotlami - 3. pomocou kotlov na propán-bután – osadenie zásobníka na vlastnom pozemku (dodávku PB si dohodnú majitelia s príslušnými dodávateľmi individuálne.

Po realizácii rozvodu plynu v kontaktnej obci Koplotovce, bude možné napojenie na tento rozvod.

Pred realizáciou miestnej komunikácie v dotknutom území budú realizované rozvody vody, kanalizačného, plynového a slaboprúdového potrubia (v súbehu pod cestou) s ukončením v mieste napojenia na štátnu cestu – výhľadové napojenie na verejné rozvody inžinierskych sietí po ich vybudovaní v kontaktnej obci Koplotovce .

- 16 -

- ELEKTRIFIKÁCIA – jestvujúca trafostanica, situovaná neďaleko riešeného územia, kapacitne nepostačuje, je potrebné vybudovanie novej, osadenej na riešenom území (okrajová časť, v dotyku so štátnou cestou). Navrhovaná kiosková transformačná stanica 400 kVA bude zapojená z jestvujúcej vzdušnej siete vn káblom. Z nej sa následne dvoma káblami zapojí navrhovaná výstavba rodinných domov (pripojenie odberateľov bude priamo samostatnými káblovými prípojkami z rozpojovacích istiacich skríň. Spracovaná projektová dokumentácia rieši i vybudovanie verejného osvetlenia v riešenom území (jednostranne pozdĺž navrhovanej komunikácie – 17 ks stožiarov vo vzdialenostiach cca 25 m). Rozvody káblovej televízie, internetu a telefónu zabezpečí investor podľa vlastného výberu u jednotlivých firiem podľa rozsahu ponuky.

Urbanistické riešenie dotknutého územia musí rešpektovať jestvujúce ochranné pásma: cesta II. triedy - 25 m od osi vozovky, VTL plynovod, prípojka - 10 m od osi potrubia, trafostanica 10 m od konštrukcie , VN rozvod 11 m od okraja vodiča , OD navrhovanej ČOV 100 m .

E5.3 Určenie pozemkov, ktoré nemožno zaradiť medzi stavebné pozemky

Územie v ochrannom pásme štátnej cesty II/507 (25 m od osi vozovky) je nezastaviteľné, určené pre zeleň , obslužnú komunikáciu, spevnené plochy pre parkovanie pri rodinných domoch (pozemok 01,30), pre osadenie novonavrhovanej kioskovej trafostanice, pre osadenie podzemnej nádrže požiarnej vody (pri spracovaní ďalších stupňov PD bude potrebné požiadať o výnimku z ochranného pásma cesty). Pásmo hygienickej ochrany pred hlukom bude dodržané a eliminácia negatívnych účinkov z dopravy bude riešená výsadbou vysokej zelene v ochrannom pásme pozdĺž cesty.

E5.4 Zastavovacie podmienky, umiestnenie stavby na pozemku, intenzita zastavania

Prehľadné riešenie umiestnenia jednotlivých stavieb s určením možného zastavania a únosnosti využívania územia, vymedzenie hraníc na umiestnenie stavieb – uličnej a stavebnej čiary, výšky zastavania (podlažnosti) a napojenie stavieb na obslužnú komunikáciu, na verejné technické vybavenie územia, ako aj osadenie stavieb od hraníc susediacich pozemkov a od seba navzájom, je predmetom výkresu č. 5: Situácia – vytyčovací plán.

Index zelene jednotlivých rodinných domov je 0,5.

Odstupy rodinných domov od hraníc pozemkov :

Minimálny odstup rodinného domu od čelnej hranice pozemku (prístupovej komunikácie) je 6,0 m, odstup od východnej hranice pozemku 2,0 m (pozemok 01, 30) 3,0 m (pozemok 02 až 29), od západnej hranice pozemku 4,75 m. - 17 -

Odstupy garáží a parkovacích miest od hraníc pozemkov :-

Minimálny odstup garáže od čelnej hranice (prístupovej komunikácie) je 6,0 m. Odporúčaný odstup od bočných hraníc pozemku 2,0 m. V navrhovanej urbanistickej štúdii sú garáže situované pri rodinných domoch (šírky 3,0 m), s odstupom 3,0 m od východnej hranice pozemku (pozemok 02-06, 08, 10-20. Na ostatných pozemkoch (01, 07, 09, 21-30) sú situované parkovacie stánia pred alebo pri objekte rodinného domu (pre 1-2 automobily), naväzujúce na prístupovú komunikáciu.

E5.5 Architektonické riešenie stavieb

Z hľadiska architektonického riešenia jednotlivých stavieb rodinných domov sa počíta so súčasnou architektúrou .

V navrhovanej urbanistickej štúdii sú osadené katalógové rodinné domy typu Euroline BUNGALOV 74, BUNGALOV 667, AKTUAL 20 s garážou, AKTUAL 26 s garážou, AKTUAL 29.

Rodinné domy sú riešené ako prízemné (typ bungalov), alebo prízemné s obytným podkrovím , zastrešené šikmými strechami (sklon strešných rovín prízemné domy do 25°, prízemné s obytným podkrovím do 40°). V prípade dvojpodlažného riešenia, zastrešenie bude plochou strechou, resp. šikmou strechou so sklonom do 20°, realizovanou bez nadmurovky nad 2NP.

Označenie Podlažnosť Počet obyt. Zastavaná Obostavaný Úžitková Obytná katalógového RD miestností plocha m2 priestor m3 plocha m2 plocha m2 ------BUNGALOV 74 + garáž 1 3 102,9 – 120,9 442,2 78,7 48,4 BUNGALOV 667 1 4 123,6 593,2 92,0 60,0 AKTUAL 20 + garáž 2 4 60,5 - 78,9 356,2 85,1 49,9 AKTUAL 26 + garáž 2 4 81,8 - 100,2 496,5 113,1 69,2 AKTUAL 29 2 4 78,8 502,9 118,4 68,3

- 18 -

Číslo pozemku Plocha (m2) Označenie katalógového RD Podlažnosť Zastavaná plocha ------01 614 AKTUAL 29 2 78,8 02 506 AKTUAL 26 s garážou 2 100,2 03 503 AKTUAL 26 s garážou 2 100,2 04 508 AKTUAL 26 s garážou 2 100,2 05 506 BUNGALOV 74 s garážou 1 120,9 06 505 BUNGALOV 74 s garážou 1 120,9 07 443 BUNGALOV 74 1 102,9 08 486 BUNGALOV 74 s garážou 1 120,9 09 485 BUNGALOV 74 1 102,9 10 800 BUNGALOV 74 s garážou 1 120,9 11 489 AKTUAL 20-Z s garážou 2 78,9 12 441 AKTUAL 20-Z s garážou 2 78,9 13 444 AKTUAL 20-Z s garážou 2 78,9 14 447 AKTUAL 26-Z s garážou 2 100,2 15 450 AKTUAL 26-Z s garážou 2 100,2 16 453 AKTUAL 26-Z s garážou 2 100,2 17 456 AKTUAL 20-Z s garážou 2 78,9 18 472 AKTUAL 20-Z s garážou 2 78,9 19 475 AKTUAL 20-Z s garážou 2 78,9 20 634 AKTUAL 20-Z s garážou 2 78,9 21 575 AKTUAL 29 2 78,8 22 542 BUNGALOV 74 1 102,9 23 543 BUNGALOV 74 1 102,9 24 543 BUNGALOV 74 1 102,9 25 544 BUNGALOV 667 1 123,6 26 544 BUNGALOV 667 1 123,6 27 545 BUNGALOV 667 1 123,6 28 545 BUNGALOV 667 1 123,6 29 546 BUNGALOV 667 1 123,6 30 600 AKTUAL 29 2 78,8

- 19 -

E5.6 Riešenie dopravnej a technickej infraštruktúry

E5.6.1 Riešenie dopravnej infraštruktúry

Riešené územie sa nachádza v severnej časti katastrálneho územia mesta Hlohovec. Približne 5 km severne pri obci Koplotovce je navrhnutá zóna pre individuálnu bytovú výstavbu rodinných domov, pre ktoré je navrhnutá dopravná infraštruktúra. Dopravný systém je pripojený na územím prechádzajúcu cestu II/507 v juho-severnom smere. Cesta má pre územie dôležitý význam dopravného prepojenia dvoch okresných miest Hlohovca a Piešťan. Cesta predstavuje kostrovú dopravnú trasu, v obci Koplotovce. Zastavaná je v intraviláne obojstranne rodinnými domami a objektmi vybavenosti a služieb. Šírkové usporiadanie cesty je v kategórii S 9,5/70 a nie je vybavená súvislými stavebne vhodnými samostatnými obojstrannými chodníkmi.

Časť navrhovaných dopravných plôch sa nachádza v ochrannom pásme cesty II/507, ktoré je výstavbou rešpektované. Komunikáciami nebudú dotknuté verejné záujmy, dopravné záujmy a záujmy správy dotknutej komunikácie. Pri spracovaní ďalších stupňov PD bude potrebné požiadať o výnimku z ochranného pásma cesty pre umiestnenie požiarnej nádrže, ATS, trafostanice, komunikácií a prípojok inžinierskych sietí.

Pripojenie na cestu II/507 vytvára stykovú križovatku, ktorá sa nachádza od najbližšej jestvujúcej križovatky vo vzdialenosti 750m. Keďže sa jedná o cestu kat. S 9,5/70 je najmenšia dovolená vzdialenosť križovatiek na cestách s neobmedzeným prístupom a smerovo nerozdelených cestách 1,5 km. Túto vzdialenosť je však možné podľa čl. 9.3 STN 6101 znížiť v prípade blízkosti sídelných útvarov na polovicu.

Navrhovaná zóna bytovej výstavby bude na cestnú sieť pripojená novým pripojením obojsmernej dvojpruhovej komunikácie. Pripojenie bude v dostatočných smerových oblúkoch R=9,0m, šírky jazdných pruhov budú pre kategóriu cesty C3 MO 7,0/30 (odvodená kategória z kat. MO 7,5/30), 3,0m. Komunikácia bude s pevným povrchom v mestskej úprave vedená cestným obrubníkom. Za pripojením bude komunikácia pokračovať v kategórii MO 7,0/30 na dĺžke približne 245m ako dvojpruhová obojsmerná miestna komunikácia s jednostranným peším chodníkom š.2,25m a na druhej strane bezpečnostným odstupom oplotení (zeleným pásom) šírky 0,8m. Komunikácia je ďalej vedená k ďalším desiatim samostatne stojacim rodinným domom v odvodenej kategórii MO 5,0/30 (z kategórie MO 4,25/30) šírky jazdného pruhu 4,0m s jednostranným chodníkom š.2,0m. Bude vytvárať cez obytnú zónu okruh s napojením na kom. šírky 6,0m. Komunikácie budú vybavené jedným miestom pre otáčanie vozidiel dopravnej obsluhy. Vždy po krajoch bude umiestnený jednostranný peší chodník resp. pás z nespevneného materiálu, ktorý bude prerušovaný vjazdmi. Pešia dostupnosť na zastávky hromadnej dopravy je v smere na mesto Hlohovec 400m a v smere Koplotoviec 650m. V rámci výstavby IBV sa nepredpokladá využívanie hromadnej dopravy. Riešenie statickej dopravy bude poľa STN 736110/Z1 zabezpečené vybudovaním vždy dvoch parkovacích miest na pozemkoch rodinných domov.

Cyklotrasy a pešie trasy v smere na obec Koplotovce nie sú navrhované. Pásmo hygienickej ochrany pred hlukom bude dodržané a eliminácia negatívnych účinkov z dopravy bude riešená výsadbou vysokej zelene v ochrannom pásme pozdĺž cesty. - 20 -

Posúdenie pripojenia navrhovanej zóny „Chríby“na cestu II/507

Navrhovaná obytná zóna, v ktorej sa predpokladá vybudovať 30 samostatne stojacich rodinných domov, sa pripája na cestu II/507. Cesta je vedená v smere od cesty I/62 obce Šintava, prechádza mestom Hlohovec a pokračuje severne do Piešťan. Cesta je vybudovaná v parametroch C7,5/50 a v mieste pripojenia sa nachádza v extraviláne mesta Hlohovec. Novobudovaná komunikácia obytnej zóny, ktorá sa pripája na cestu II/507, je funkčnej triedy C3 a kategórie MO 7,0/30 (odvodená z kat. MO 7,5/30). Ďalšia komunikácia v obytnej zóne rodinných domov je navrhnutá kategórie MO 5,0/30, ako jednopruhová, jednosmerná s jednostranným peším chodníkom šírky 1,5m. Na opačnej strane komunikácie sa nachádza pás zelene šírky 0,8m. Komunikácie sú navrhované v mestskej úprave s lemovaním cestných obrubníkov a sú odvodnené do uličných vpustov. Križovania sú vyznačené zvislým dopravným značením.

Posúdenie je vykonané na základe informácii a údajov z celoštátneho sčítania na cestách v SR z roku 2010. Predmetný úsek zodpovedá sčítaciemu stanovišťu 82200, ktoré bolo na úseku cesty II/507 najbližšie k záujmovému územiu investora. Sčítaním boli zistené nasledovné sledované údaje:

Osobné: 1589

Ťažké : 312

Spolu : 1917

Z toho do ďalšieho výpočtu vyplýva podiel nákladných vozidiel na skladbe dopravného prúdu 16,3%. Predpokladaným podielom z celkového počtu motorových vozidiel sme určili množstvo vozidiel v špičkovej hodine v hodnote 15%. Tú predpokladáme pre oba smery v ranných hodinách v rozmedzí 7.00 – 8.00.

1917 x 15% = 288 voz/h, v oboch smeroch. Potom pre rok 2015 platia intenzity špičkovej hodiny a smerové rozdelenie:

288 voz/h x 1,17 = 337 70% = 236

30% = 101

- 21 -

Potom pre rok 2035 platia intenzity špičkovej hodiny a smerové rozdelenie:

288 voz/h x 1,45 = 418 70% = 293

30% = 125

Odhadom treba určiť množstvo a smerové rozdelenie vozidiel na navrhovanej stykovej križovatke v plánovanej obytnej zóne, ktorá bude realizovaná v rozsahu do 30 rodinných domov. Je potrebné rozdeliť celkovú intenzitu dopravy podľa jednotlivých smerov, kedy sa vo výpočte bude uvažovať so smerovým rozdelením 70:30. Križovatka bude budovaná ako styková riadená so zvislým dopravným značením a značením P1 – daj prednosť v jazde!, na vedľajšej komunikácii a P8 – hlavná cesta na ceste II/507.

Intenzitu vozidiel zo smerového sčítania z roku 2010 je potrebné prenásobiť priemerným rastovým koeficientom pre posudzovaný rok 2015: 1,17. Posúdenie pre výhľadové obdobie je spracované, na 20 rokov od uvedenia do prevádzky, pre rok 2035. Pre výhľadové posúdenie treba uvažovať priemerné rastové koeficienty s hodnotou 1,45.

Prílohy: - výpočet posúdenia križovatky pre rok 2015

- výpočet posúdenia križovatky pre rok 2035

Prílohy: - výpočet posúdenia križovatky pre rok 2015

- výpočet posúdenia križovatky pre rok 2035

- 22 -

Výpočet a posúdenie pripojenia na cestu II/507 pre rok 2015 podľa STN 736110 - Projektovanie miestnych komunikácií podľa STN 736102 - Projektovanie križovatiek na pozemných komunikáciách

Posúdenie napojenia ako neriadenej križovatky

Výsledok sčítania intenzity dopravného zaťaženia na cestnej komunikácii II/507 Sčítací úsek: 82200 Celodenná intenzita v oboch smeroch: 1917 voz./24hod Dátum: rok 2010 Priemerný rastový koeficient pre cesty II.tr.: 1,17 na rok 2015 Priemerný rastový koeficient pre cesty II.tr.: 1,45 na rok 2035 Odvodená hodinová intenzita: 337 voz./hod

Poznámka : Pri výpočte neboli k dispozícii údaje o hodinových dopravných intenzitách, intenzitách v špičkovej hodine, preto výpočet vychádza z priemernej hodinovej dopravnej intenzity na ceste II/507. Údaje o dopravných intenzitách pre vjazd a výjazd z navrhovanej miestnej komunikácie, boli k dispozícii iba ako 24 hodinové, pre výpočet a posúdenie vychádzali údaje z predpokladu silne navýšených hodinových intenzít.

hodnota intenzity hodnota intenzity smer smer (voz./hod) (voz./hod)

1-2 15 2-1 20 1-3 50 3-1 20 vstup - 1 65 výstup - 1 40 2-1 20 1-2 15 2-3 236 3-2 101 vstup - 2 256 výstup - 2 116 3-1 20 1-3 50 3-2 101 2-3 236 vstup - 3 121 výstup - 3 286

rameno spolu vstup [%] spolu výstup [%] spolu [%]

1 65 14,7 40 9,0 105 11,9 2 256 57,9 116 26,2 372 42,1 3 121 27,4 286 64,7 407 46,0 SPOLU 442 100,0 442 100,0 884 100,0

- 23 -

Schéma napojenia

Posúdenie dopravného využitia kapacity jednotlivých križovatkových prúdov (stupeň prekážky križovatkou)

rezerva: Cj=Gj - Nj

kde Cj - rezerva kapacity prúdu i (voz./hod) Gj - teoretická kapacita prúdu i (voz./hod) Nj - skutočná intenzita prúdu i (voz./hod)

Súčet intenzít Rezerva Posudzovaný Intenzita Dovolená nadradených pruhu Stupeň prekážky Smer prúdu intenzita prúdov (voz./hod)

nie je

1-2 15 101 1050 1035 prekážka nie je

1-3 50 357 720 670 prekážka nie je

2-1 20 121 1010 990 prekážka

Predpokladaný podiel NA = 15%.

Poznámka : Výkonnosť križovatky nie je dostatočná, ak nevyhovuje posúdenie aj jediného jazdného pruhu križovatky. Križovatku ako prekážku ohodnocuje jazdný prúd danej križovatky, s najnižšou rezervou výkonnosti. - 24 -

Najnižšia prípustná hodnota rezervy je 100 voz./h

Zhodnotenie: Po vybudovaní pripojenia vznikne neriadená križovatka, ktorá na posúdenie kapacity rezervy vyhovuje.

Posúdenie napojenia podľa kritických časových odstupov

Poznámka : Vozidlo idúce z vedľajšej komunikácie (z pripojenia) a pripájajúce sa na hlavnú komunikáciu (cesta II/507) musí mať dostatočný priestor a čas na vykonanie tohto manévru. Uskutočnenie tohto manévru je podmienené vytvorením priestoru a času medzi vozidlami na hlavnej komunikácii, tzv. kritické časové odstupy.

- m Pravdepodobnosť výskytu medzier väčších ako tkrit: P(t > t krit) = e

kde m = (Mh x t) / 3600

Mh - je intenzita nadradeného pruhu (voz./h.) t - je časová medzera - kritická medzera (s)

Vstupné hodnoty pre výpočet: - výsledok sčítania intenzity dopravy na ceste II/507, úsek 82200, - časová, kritická medzera pre vozidlo pomalé, značka daj prednosť v jazde.

Posúdenie pre smer pripojenia novej IBV na cestu III/61004: Možnosť Počet Kritická Rezerva Manéver M (voz./h) m P (%) zaradenia odboč. medzera t(s) h (voz./h) voz./h voz./h odbočenie vľavo z 6,0 121 0,20 81,7 99 20 79 hlavnej odbočenie vpravo z 6,0 101 0,17 84,5 85 15 70 vedľajšej odbočenie vľavo z 8,0 357 0,79 45,2 161 50 111 vedľajšej

Zhodnotenie: Z výpočtu vyplýva, že pri danej intenzite vozidiel na hlavnej komunikácii II/507, a pri uvažovaní s kritickými medzerami, nevznikne po vybudovaní pripojenia problém problém odbočenia vozidiel.

- 25 -

E5.6.2 Zásobovanie elektrickou energiou, verejné osvetlenie

1.1 ROZSAH PROJEKTU

Predmetom tejto projektovej dokumentácie je riešenie káblových rozvodov nn pre napojenie navrhnutej IBV – 30 rodinných domov a verejné osvetlenie v meste Hlohovec – časť Chríby vedľa obce Koplotovce.

1.2 PROJEKTOVÉ PODKLADY

Projektová dokumentácia bola vypracovaná na základe týchto podkladov:

- situácia – širšie vzťahy M 1:2880

- situácia – zastavovací plán M 1:500

- územný plán obce Koplotovce

- konzultácia na ZE a.s. Bratislava

- požiadavky hl. architekta projektu

- obhliadka staveniska

Na okraji riešeného územia je pre obec Koplotovce zrealizovaná murovaná transformačná stanica zapojená káblovou prípojkou vn z jestvujúceho vzdušného vedenia vn. Vzhľadom na to, že v obci nie sú vybudované rozvody plynu, sú RD v obci zaradené do stupňa elektrifikácie „C“ t.j. na varenie a kúrenie sa používa el. energia a tým je trafostanica plne vyťažená a nie je možné ju použiť na zapojenie navrhnutej výstavby na distribučnú sieť nn. Je preto potrebné vybudovať novú kioskovú transformačnú stanicu 400 kVA zapojenú z jestvujúcej vzdušnej siete vn káblom NA2XS(F)2Y cez úsekový úsekový odpínač. Z tejto sa dvoma káblami NAYY-J 4x240mm2 zapojí navrhnutá výstavba rodinných domov.

Pri križovaní, resp. súbehu s inými podzemnými inž. sieťami je nutné dodržať min. vzdialenosti v zmysle ustanovení STN 73 6005, STN 34 1050, STN 33 2000-5-52. Pod komunikáciami a pri križovatkách s inými podzemnými inž. sieťami káble zatiahnuť do chráničiek.

Pred zahájením výkopových prác je nutné ,aby investor zabezpečil vytýčenie trás jestvujúcich podzemných inž. sietí podľa ich skutočného uloženia.

- 26 -

1.3 PROSTREDIE

Bolo stanovené v súlade s ustanoveniami STN 33 0300 :

- vonkajšie (aktívne, zložité) podľa čl. 4.1.1

Podľa STN 33 2000-3:

AA7,AB8,AC1,AD3,AE2,AF2,AG2,AH2,AK1,AL1,AM1,AN1,AP1,AQ2,AR1,AS1,BA4,BC4,BE1,CA1,CB1

1.4 NAPAŤOVÁ SÚSTAVA

Napäťová sústava : 3 PE N AC 400/230V TN – C , TN – C - S

1.5 OCHRANA PRED ZÁSAHOM EL. PRÚDOM (STN 33 2000-4-41)

ZÁKLADNÁ OCHRANA :

- Ochrana izolovaním živých častí podľa čl.412.1

- Ochrana zábranami alebo krytmi podľa čl.412.2

OCHRANA PRI PORUCHE:

- Ochrana samočinným odpojením napájania podľa čl.411.1

- Ochranné uzemnenie podľa čl.411.3.1.1

- Ochranné pospájanie podľa čl.411.3.2.1

- Doplnková ochrana (RCD) podľa čl.411.3.3

1.6 ENERGETICKÁ BILANCIA

Počet RD: 30

Priemerný inštalovaný príkon RD : Pi = 19kW

Predpokladaná súčasnosť RD : b = 0,7

Priemerný súčasný príkon RD : 13kW

Celkový inštalovaný príkon RD : Pi = 30 x 13 = 390kW

Predpokladaná súčasnosť : b 30 = 0,35 (STN 33 2130 príloha 2)

Predpokladaný súčasný príkon : Ps = 390 x 0,35 = 136,5kW

Celkový súčasný príkon : 136,5 + 1,19 (VO) = 137,7kW - 27 -

Kategória odberu :“D“ podľa vyhl. MH SR č.267/1999 Z.z.

Stupeň dodávky el. energie : 3 podľa STN 34 1610

Miera ohrozenia : skupina „B“ podľa vyhl. MPSVaR SR č. 508/2009 Z.z.

Dĺžka káblového rozvodu :

VN:

Kábel 3xNA2XS(F)2Y 1x150 ...... 130m

Kiosková trafostanica 400kVA...... 1 ks

NN:

Kábel NAYY-J 4x240 mm2...... 590m

Kábel NAYY-J 4x16 mm2...... 630m

Skrine plastové rozpojovacie pilierové (HASMA Krompachy)

SR 5...... 7ks

SR 3...... 1ks

1.7 TECHNICKÝ POPIS RIEŠENIA

1.7.1 POUŽITÉ STN:

Pri návrhu predmetných el. zariadení a rozvodov boli použité hlavne nasledujúce STN:

STN 33 2000-3,33 2000-4-41,33 2000-5-51,33 2000-4-43,33 2000-4-473,33 2000-5-523,33 2000-5- 52,33 2000-5-54,33 0300,33 2310,34 1390,73 6005,73 6006,73 2400,STN IEC 446,STN EN60 529,STN EN 60721-3-0,STN EN60721-3-4,STN IEC 61140 a normy súvisiace.

1.7.2 KÁBLOVÝ ROZVOD NN:

Spôsob zásobovania obytnej zóny elektrickou energiou je navrhnutý v súlade s pracovným postupom ZSE č. 6.221.42/05.2005 káblovým rozvodom vedeným v zemi podľa STN 33 2000-5-52 a STN 73 6005. Káblový rozvod sa napojí z navrhovanej transformačnej stanice z rozvádzača nn, pričom na hlavné slučkové vedenie sa použije kábel typu NAYY-J 4 x 240mm2 -2x, ktorý sa zokruhuje v istiacich a rozpojovacích skriniach SR4(5) (Hasma Krompachy). Vedenie bude priebežne slučkované na svorkách poistiek v plastových pilierových rozpojovacích istiacich skriniach SR 5(3) (HASMA) osadených v trase rozvodu pri oplotení jednotlivých pozemkov. Celkovo sú navrhnuté 2 samostatné vedenia. - 28 -

Pripojenie odberateľov bude priamo samostatnými káblovými prípojkami z rozpojovacích istiacich skríň.

Káblové prípojky pre jednotlivé domy budú ukončené 1m za hranicou parcely rezervou kábla dl.3m.Osadenie elektromerového rozvádzača ER1.0 bude súčasťou projektovej dokumentácie RD. Osadenie elektromerového rozvádzača musí vyhovovať sm.12/96 – trvalý prístup k odpočtu spotreby el. energie.

Pre zabezpečenie IBV pitnou vodou budú zrealizované tri studne s ponornými čerpadlami. Tieto budú zapojené a technologicky ovládané z budovy ATS (automatická tlaková zosilňovacia stanica vody).

Pod komunikáciou sa káble uložia do korugovaných chráničiek HD-PE 110.

Káblový rozvod sa pred preťažením a skratom bude istiť podľa STN 33 2000-4-43 ,STN 33 2000- 4-473 a STN 33 2000-5-523 výkonovými poistkami v rozpojovacích istiacich skriniach , ktoré vyhovujú skratovým pomerom obvyklým v distribučnej sieti nn. Charakteristiky nadprúdových istiacich prvkov a impedancia poruchovej slučky sú navrhnuté tak, aby v prípade poruchy, ktorá môže vzniknúť kdekoľvek v elektrickej sieti distribučnej sústavy, došlo k samočinnému odpojeniu napájania v predpísanom čase.

Uzemnenie:

Vo vyznačených rozpojovacích istiacich skriniach sa v súlade s STN 33 2000-4-41 priebežne uzemní neutrálny vodič káblového rozvodu. Na uzemnenie použiť pásik FeZn 30/4mm (resp. zemniace tyče, dosky), ktorý bude položený na dne káblovej rýhy podľa STN 33 2000-5-54. Uzemňovacia sústava neutrálneho vodiča bude spoločná s uzemnením vodivých konštrukcií stožiarov verejného osvetlenia. Max. odpor uzemnenia nemá prekročiť 5 Ohmov. Vodivé spoje uzemnenia zaizolovať a montáž zrealizovať v zmysle ustanovení STN 33 2000-5-54 a STN 34 1390.

Zemné práce:

Káble položiť do rýhy 35/80cm do lôžka z kopaného piesku hr.10cm, proti mechanickému poškodeniu chrániť ochrannou platňou KPL z tvrdeného PVC farebného odtieňu RAL 3020 (červená) podľa STN 73 6006/Z1. Platňa plní aj funkciu výstražnej fólie. Pod komunikáciou káble zatiahnuť do chráničiek HD-PE 110 osadených v cementovopieskovom lôžku hr.10cm vo výkope hl. 120cm s presahom chráničky 0,5m na obidve strany. Pri križovaní s plynovodom káble zatiahnuť do chráničky s presahom 1m na obidve strany.

- 29 -

1.7.3 VEREJNÉ OSVETLENIE:

Napäťová sústava: 3 PEN AC 50Hz,400/230V TN-C

Ochrana pred úrazom el. prúdom pri poruche: samočinným odpojením napájania – STN 33 2000-4-41

Komunikácia funkčnej triedy : C3 (STN 73 6110)

Trieda osvetlenia : určí sa podľa STN EN 13201-1 a STN EN 13201-2

Počet osvetľovacích bodov : 17

Celkový inštalovaný príkon : 1,19 kW

Dĺžka káblového rozvodu : 630m

Miera ohrozenia : skupina „B“ podľa vyhl. MPSVaR SR č.508/2009 Z.z.

Projektová dokumentácia rieši vybudovanie verejného osvetlenia pre IBV Chríby - Hlohovec. Vzhľadom k predpokladanej frekventovanej návštevnosti tejto lokality verejnosťou vo večerných hodinách je navrhnuté adekvátne osvetlenie uvedeného exteriéru tak, aby navrhované osvetlenie plne vyhovovalo stanoveným požiadavkám pre IBV. Predložený návrh rieši túto problematiku nasledovne:

Aby bol priestor ulice v zmysle STN 36 0400, STN 36 0410, STN 73 6110, STN EN 13201-1 až 4 a s nimi súvisiace STN dostatočne osvetlený ,bude potrebné na navrhované pozície (jednostranne pozdĺž navrhovanej komunikácie v pridruženom priestore (zelenom páse)) osadiť 17ks nových oceľových výložníkových pozinkovaných stožiarov STK-KSVR60 s výbojkovými svietidlami SR100/70W.

Vzdialenosť medzi stožiarmi bude cca 30m, čo umožňuje v zmysle uvedených STN dosiahnuť optimálne parametre osvetlenia pre daný typ komunikácie.

Osvetľovacia sústava V.O. bude napájaná z nového rozvádzača RVO osadeného pri trafostanici, kde bude aj meranie spotreby el. energie.

Na rozvod sa použije kábel typu CYKY-J 4B x 10 mm2 , ktorý bude položený v zemi vo výkope podľa STN 33 2000-5-52 v súlade s STN 73 6005 zväčša súbežne s káblovým rozvodom NN. Na ochranu pred atmosferickým prepätím podľa STN 34 1390 sa jednotlivé stožiare uzemnia pomocou páskového uzemňovača FeZn 30/4, ktorý sa položí na dno káblovej rýhy podľa STN 33 2000-5-54.Ako uzemňovací vodič sa použije drôt FeZn d=10mm, ktorý sa na teleso stožiara pripojí pomocou svorky SP1 vo výške cca 20cm nad upraveným terénom. Montáž uzemnenia a antikorózna ochrana jeho spojov musí vyhovovať STN 33 2000-5-54. Uzemňovacia sieť bude spoločná pre káblový rozvod NN.

Káblový rozvod sa pred preťažením a skratom bude istiť podľa STN 33 2000-4-43,STN 33 2000-4- 473 a STN 33 2000-5-523 v poistkovej skrini. Prívody k svietidlám budú istené individuálne závitovými poistkami 2A v elektrovýzbroji jednotlivých stožiarov. - 30 -

1.7.4 SLABOPRÚDOVÉ ROZVODY:

Pre rozvody káblovej televízie, internetu a telefónu zabezpečí investor priestory (1x2m) pre osadenie rozvodných kabinetov pri hlavnej ceste. Z týchto sa pozdĺž komunikácií novej výstavby položia chráničky optického kábla HDPE 06040 AB/AS pre možnosť postupného zapájania jednotlivých účastníkov popdľa postupu výstavby.

1.8 BEZPEČNOSŤ PRÁCE

Bezpodmienečne dbajte na to, aby všetky práce na elektroinštalácii boli urobené len odborníkmi v zmysle vyhlášky MPSVaR SR č.508/2009Zz.

Pracovné postupy je nutné zabezpečiť v zmysle súčasne platných predpisov a noriem.

Po ukončení elektroinštalácie, pred jej uvedením do používania , je nutné na nej urobiť východiskovú odbornú prehliadku a skúšky podľa vyhlášky MPSVaR SR č.508/2009Zz, STN 33 1500 a STN 33 2000-6061.

- Údržbu, prácu na el. zariadení a rozvodoch môže vykonávať len pracovník s elektrotechnickou kvalifikáciou, preskúšaný podľa vyhlášky MPSVaR SR č.718/2002Zz, pričom je povinný dodržať bezpečnostné predpisy v zmysle STN 34 3100 a noriem súvisiacich.

- Akákoľvek iná manipulácia na navrhnutých el. zariadeniach a rozvodoch okrem uvedenej obsluhy je osobám bez elektrotechnickej kvalifikácie zakázaná.

- Na zaistenie bezpečnosti osôb a majetku , ako aj hladkého priebehu el.montážnych prác sa musia plniť ustanovenia STN 34 3100 odst.c.,hl.IV, kde sú stanovené podmienky pre vykonávanie práce na elektrickom zariadení, alebo v jeho blízkosti.

- Pri prácach stavebného charakteru musia byť dodržané ustanovenia vyhl.SÚBP č.374/1990Zb. o bezp. práce a technických zariadeniach pri stavebných prácach. v Trnave : 10.2012 vypracoval : Peter Srpoň

- 31 -

E5.6.3 Zásobovanie plynom

1. JESTVUJÚCI STAV

V záujmovej lokalite, ani v kontaktnej obci Koplotovce, v súčasnosti nie je vybudovaný verejný rozvod plynu.

2. NÁVRH RIEŠENIA

Nakoľko nie je v obci vybudovaný verejný plynovod, navrhované RD budú zásobované teplom a TÚV samostatne a to na základe rozhodnutia majiteľov. Uvažuje sa s tromi nasledovnými alternatívami : 1. Príprava tepla a TÚV pomocou tuhého paliva a to buď kotlami na uhlie, resp. drevný odpad, peletami a pod. 2. Príprava tepla a TÚV pomocou elektrickej energie – elektrokotlami 3. Príprava tepla a TÚV pomocou kotlov na propán-butánu a to osadenými zásobníkmi, ktoré budú mať majitelia na svojich pozemkoch. Dodávku PB si dohodnú s príslušnými dodávateľmi plynu, napr. firma FLAGA. V prípade vybudovania stl plynovodu podľa návrhu UPN Koplotovce, uvažuje sa s napojením predmetnej IBV na tieto rozvody a z toho dôvodu sa uvažuje s vybudovaním plynovodu, ktorý sa uloží pod navrhovanú miestnu komunikáciu súbežne s rozvodmi vodovodu a kanalizácie. Ukončenie navrhovaného verejného stl plynovodu bude v mieste napojenia na stávajúcu štátnu cestu Hlohovec – Koplotovce a to šupátkom plynovým DN 50. Navrhovaný STL plynovod bude vedený krajom komunikácie – v súbehu s ostatnými inžinierskymi sieťami. Potrubie STL plynovodu je navrhnuté z rúr PE HD SDR 11- PN 10, DN 50 – D 63 x 5,8mm. Navrhované dimenzie potrubia sú predbežné a v náväznom stupni PD bude potrebné upresniť dimenzie potrubia. V prípade vybudovania verejného stl. plynovodu, sa jednotlivé RD napoja na plynovod samostatnými plynovými prípojkami, ktoré si vybavia majitelia rodinných domov samostatne, s príslušným plynárenským podnikom. Prípojky budú z rúr a tvaroviek PE HD, SDR 11 – PN 10 – DN 25 – D 32 x 3mm. Potrubie plynovodu a prípojok bude uložené v zemi s hĺbkou krytia 0,8 – 1,2 m.

3. VÝPOČET POTREBY PLYNU

a/ Špecifická potreba pre obyvateľstvo IBV - 1,4m3/hod - 2 500 m3/rok počet RD - 30 RD b/ Hodinový odber plynu

3 Vh = 30 x 1,4 = 42,0 m /h

c/ Ročný odber plynu 3 Vr = 30 x 2 500 = 75 000 m /rok

4. DĹŽKA PLYNOVODU

a/ STL plynovod DN 50 - plánovaný - D 63 x 5,8 – PE HD - 465 m - 32 -

E5.6.4 Zásobovanie vodou

1. JESTVUJÚCI STAV

V kontaktnej obci Koplotovce sa nachádza samostatný vodovodný systém, ktorý je napojený na prameň „Pod studničkou“, ktorý sa nachádza juhovýchodne pod obcou, v sektore medzi štátnymi cestami Hlohovec – Koplotovce a Hlohovec - Tepličky. Túto vodovodnú sieť prevádzkuje TAVOS a.s. Trnava – prevádzka Piešťany. Nakoľko v tomto vodovodnom systéme nie je dostatočný tlak a ani výdatnosť studne , nateraz nie je možné napojenie na tento obecný vodovod . Obec Koplotovce má v programe doriešiť napojenie stávajúceho vodojemu na zdroj vody - VDJ Sokolovce, čím by sa zvýšil tlak aj množstvo pitnej vody v stávajúcom vodovodnom systéme obce Koplotovce. Ide o najreálnejší návrh vybratý z troch alternatív , ktoré boli projekčne riešené. Potom sa bude môcť previesť napojenie predmetnej IBV na tento obecný vodovod.

2. NÁVRH RIEŠENIA

Zásobovanie navrhovanej IBV - RD pitnou vodou, do termínu vybudovania vodovodného systému v obci Koplotovce napojením na VDJ Sokolovce, sa bude prevádzať navrhovanými tromi vŕtanými studňami - v západnej časti areálu podľa doporučenia hydrogeologického posudku zo septembra 2012 realizovaného org. AQUA INVEST SLOVAKIA s.r.o Horný dvor Bernolákovo / viď príloha / v blízkosti štátnej cesty, ktoré si investori vybudujú na vlastných pozemkoch. Týmito studňami sa zachytí podzemná voda viazaná na kvartérne štrkopiesky v dostatočnom množstve. Z týchto navrhovaných studní bude voda vedená do ATS – automatická tlaková zosilovacia stanica. Jej vybudovanie zabezpečí investor. V ATS sa budú nachádzať posilovacie čerpadlá na SV so 100% zálohou Pre ATS bude vybudovaná samostatná prípojka elektro s meraním. V prípade, že voda v studniach nebude pitná, bude slúžiť len ako úžitková. Na účely pitia, resp. varenie, si investori budú musieť zabezpečiť pitnú vodu zakúpením v obchode, resp. pristavením cisterny s pitnou vodou. Z ATS sa uvažuje s vybudovaným navrhovaného rozvodu vody, ktorý bude umiestnený pod navrhovanou komunikáciou, ktorá bude slúžiť pre navrhované RD. Trasa vodovodu je navrhovaná krajom miestnej komunikácie, v súbehu s navrhovanými sieťami kanalizácie a STL plynovodu. Na verejnom vodovode sa navrhujú osadiť aj podzemné hydranty DN 80, ktoré budú slúžiť v prípade prepojenia na plánovaný obecný vodovod, ako protipožiarna ochrana navrhovanej IBV. Pokiaľ nie je prevedené napojenie na obecný vodovod, predmetná IBV bude z požiarneho hľadiska zabezpečená dvomi navrhovanými požiarnymi nádržami valcovými o objeme á 14,0 m3, ktoré budú umiestnené na verejnom priestranstve - jedna vedľa štátnej cesty Hlohovec – Koplotovce a druhá vedľa rodinného domu č. 10 – viď výkres situácia. Nádrže budú napojené - doplňované vodou z navrhovaného vodovodu. Tieto nádrže budú napojené taktiež cez vodomerné šachty – pre meranie spotreby vody. Prípojky budú pripojené na vetvu verejného vodovodu DN 100 pomocou navŕtacieho pásu, za ktorým bude osadený uzáver so zemnou súpravou DN 25. Vodovodné prípojky budú ukončené v mieste budúcej vodomernej šachty uzáverom vody. Prípojky budú realizované z potrubia HD-PE, na ktorom bude osadený vyhľadávací medený vodič. Ukončenie navrhovaného obecného vodovodu bude v mieste napojenia na stávajúcu štátnu cestu Hlohovec – Koplotovce a to šupátkom vodárenským typ HAWLE DN 80. V prípade vybudovania nového vodovodného systému v obci Koplotovce sa prevedie napojenie na tento systém, za predmetným uzáverom.

- 33 -

Navrhované vodovodné potrubie bude prevedené z rúr tlakových PVC a bude vedené v hĺbke cca 1,5 m pod terénom. V prípade napojenia predmetnej lokality na obecný vodovod sa jednotlivé rodinné domy napoja samostatnými vodovodnými prípojkami, ktoré budú ukončené vo vodomerných šachtách - cca 0,5 m za hranicou pozemku. Vybudovanie prípojok si zabezpečia investori samostatne.

3. VÝPOČET POTREBY VODY

30 rodinných domov - á 4 osoby celkový počet osôb - 120 osôb

a/ Špecifická potreba vody - 135 l/os/deň

b/ Priemerná potreba vody Qp = 120 x 135 = 16 200 l/deň = 0,188 l/s

c/ Max. denná potreba vody Qm = 0,188 x 1,4 = 0,263 l/s

d/ Max. hod. potreba Qh = 0,263 x 1,8 = 0,473 l/s

e/ Ročná potreba vody Qr = 16,20 m3/deň x 365 = 5 913,0 m3/rok

4. DĹŽKA VODOVODU

a/ Verejný vodovod – plánovaný DN 90 – PVC - 468 m

b/ Verejné časti vodovodných prípojok DN 32 – LDPE - 168 m

c/ Počet prípojok - 32 ks

E5.6.5 Odkanalizovanie

1. JESTVUJÚCI STAV

V záujmovej lokalite v súčasnosti nie je vybudovaná verejná splašková kanalizácia.

- 34 -

2. NÁVRH RIEŠENIA

Nakoľko sa v predmetnej lokalite nenachádza verejná splašková kanalizácia, navrhované RD budú odkanalizované samostatne a to do navrhovaných vodotesných žúmp, ktoré budú osadené na pozemkoch jednotlivých rodinných domoch. Žumpy sa umiestnia v prednej časti – medzi RD a prístupovou komunikáciou, z dôvodu lepšieho prístupu k ich vyberaniu a následnej likvidácii v čistiarne odpadových vôd, kam budú splašky odvezené k spracovaniu – likvidácii. Zmluvy na odvoz a likvidáciu splaškov si majitelia RD vybavia samostatne. Po vybudovaní verejnej kanalizácie podľa UPN Koplotovce budú rodinné domy napojené na obecnú kanalizáciu . Z toho dôvodu sa súčasne s vybudovaním miestnej komunikácie prevedie i položenie kanalizačného potrubia, ktoré bude umiestnené pod navrhovanou cestou v súbehu s rozvodom vodovodu a stl. plynovodu. Ukončenie navrhovanej splaškovej kanalizácie bude v mieste napojenia na stávajúcu štátnu cestu Hlohovec – Koplotovce a to šachtou kanalizačnou DN 1000, ktorá bude opatrená poklopom liatinovým ťažkým DN 600.

Navrhované kanalizačné stoky budú prevedené z korugovaných rúr PVC-U DN 300. Výškové vedenie kanalizácie bude v hĺbke cca 2,0 m pod terénom.

Na stoke sú navrhnuté revízne šachty typové prefabrikované d 1000 mm, ktoré budú opatrené poklopom liatinovým ťažkým d 600 mm.

Dažďové vody vzhľadom na koncepciu odvádzania dažďových vôd v obci navrhujeme riešiť voľne na terén.

3. MNOŽSTVO ODPADOVÝCH VOD

a/ Produkcia odpadových vôd - 135 l/obyv.

počet obyvateľov - 120 obyv.

b/ Priemerná denná produkcia

Qd = 120 x 135 = 16 200 l/deň = 0,188 l/s

c/ Max. denná produkcia

Qm = 16 200 x 1,40 = 22 680 l/deň = 0,263 l/s

d/ Max. hodinová produkcia

Qh = 22 680 x 1,8 = 40 824 l/deň = 0,473 l/s

e/ Ročná produkcia odpadových vôd

Qr = 16,20 m3/deň x 365 = 5 913,0 m3/rok

4. DĹŽKA NAVRHOVANEJ STOKY

a/ kanalizácia gravitačná - plánovaná DN 300 – PVC – U -473 m - 35 -

E5.7 Ďalšie podmienky vyplývajúce z hlavných cieľov a úloh riešenia

Znižovanie negatívnych vplyvov na zložky životného prostredia

V rámci realizácie je potrebné zabezpečiť zvýšenú kontrolu okolitých území, aby neboli znehodnocované návažkami stavebného odpadu. Z tohto dôvodu je potrebná permanentná kontrola množstva a miesta vyvážania stavebných odpadov počas realizácie výstavby.

Riešenie stavieb užívaných osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie

V riešenom území s obytnou funkciou – zástavba samostatne stojacich domov sú v návrhu osadené typové katalógové rodinné domy typu bungalov – prízemné, s podlahou prízemia +0,00 = +45 cm nad úrovňou terénu, čím sú vytvorené podmienky na bezbariérový prístup do rodinných domov.

Objekty rodinných domov s doplnkovou funkciou prevádzky využívanou verejnosťou – prevádzky musia byť budované tak, aby spĺňali podmienky vyhlášky č. 532/2002 a mohli byť užívané i osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie.

Riešenie protipožiarnej ochrany

Na riešenom území ani v kontaktnej obci Koplotovce nie je zriadený dobrovoľný verejný požiarny zbor, ktorý by nepretržite zabezpečoval požiarnu ochranu v obci. Pre účely požiarnej ochrany sú využívané jestvujúce zdroje vody – studne , vodné plochy a perspektívne požiarne hydranty , po napojení navrhovaného územia IBV na obecný vodovod Koplotovce . Pri návrhu boli rešpektované zákon NR SR č.314/2001 Z.z o ochrane pred požiarmi a vyhláška Ministerstva vnútra SR č.699/2004 Z.z o zabezpečení stavieb vodou na hasenie požiarov .

Riešené územie IBV Hlohovec – lokalita Chríby je zabezpečené dvoma podzemnými nádržami s objemom 14 m3 , situovanými 1ks v zeleni pri štátnej ceste II/507, 1ks na pozemku 10.Zásobované sú vodou z vodovodného rozvodu navrhovanej IBV . Tento vodovodný systém je zásobený z troch studní cez ATS . Po vybudovaní obecného vodovodu Koplotovce bude územie IBV zabezpečované cez požiarne hydranty aj cez podzemné vodné nádrže . Podzemná požiarna nádrž slúži výhradne pre požiarne účely.

Riešenie ochrany pred povodňami

Mesto Hlohovec sa v súčasnosti riadi ustanoveniami Povodňového plánu záchranných prác mesta Hlohovec z roku 2005, schváleným OR HaZZ v Piešťanoch. Riešené územie sa nachádza mimo zastavaného územia mesta Hlohovec, v dotyku so zastavaným územím obce Koplotovce, tvorí obytný satelit mesta Hlohovec.

Riešené lokalita sa nenachádza v území so zvýšenou ochranou, ako napr. záplavové územie alebo územie znehodnotené ťažbou.

- 36 -

Bývalé záplavové územia sú chránené jestvujúcim protipovodňovým valom. Základnou ochranou pred povodňami je zabezpečenie riadneho prietoku existujúcich vodných recipientov - vyliatiu toku najmä v jarných mesiacoch.

Zabezpečenie z hľadiska civilnej ochrany

Riešené územie UO Dlhé diely - lokalita Chríby, sa nachádza v katastri mesta Hlohovec, v dotyku s katastrom obce Koplotovce, v okrese Hlohovec, a je súčasťou územného obvodu Hlohovec. Zabezpečenie riešeného územia z hľadiska civilnej ochrany vzhľadom na susedstvo s obcou Koplotovce spadá pod obec Koplotovce.

Na základe Nariadenia vlády SR č. 565/2004 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa Nariadenie vlády SR č. 25/1997 Z.z. - o kategorizácii územia Slovenskej republiky, v znení Nariadenia vlády SR č. 25/1977 Z.z. je územný obvod Hlohovec zaradený do I. kategórie ohrozenia územia, pričom cca polovicou riešeného územia prechádza zóna havarijného plánovania JEZ Jaslovské Bohunice - 10 km.

Obec Koplotovce má spracovaný plán ukrytia obyvateľstva v rámci dokumentácie civilnej ochrany obce. V zmysle § 15 zákona NR SR č.42/1944 Z.z. o civilnej ochrane obyvateľstva v znení zákona NR SR č.117/1998 Obec Koplotovce má Z.z. obec podľa potreby určuje vhodné ochranné stavby, použiteľné na verejné úkryty. V rámci plánu ochrany obyvateľstva budú mať obyvatelia nových domov a bytov zabezpečené ukrytie čiastočne v existujúcich úkrytoch. Vzhľadom na uvažovaný návrh novej bytovej výstavby, budú vytypované priestory pre ukrytie v nových obytných zónach tak, aby spĺňali podmienky úkrytov budovaných svojpomocne podľa prílohy č.1, časť III. vyhlášky MV SR č.297/1994 Z.z. o stavebnotechnických požiadavkách na stavby a o technických podmienkach zariadení vzhľadom na požiadavky civilnej ochrany v znení vyhlášky č.349/1998 Z.z. a vyhlášky č.202/2002 Z.z. (Územný plán obce Koplotovce).

E5.8 Chránené časti krajiny

V zmysle zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny patrí kataster obce Koplotovce do 1.stupňa ochrany a ani v najbližšom okolí sa nenachádza chránené územie.

Z hľadiska krajinnoekologického je zastavaná časť obce Koplotovce cestou rozdelená na 2 časti. Západnú časť (okolie toku rieky Váh) tvorí v prevažnej časti národný biokoridor (nadregionálny biokoridor - rieka Váh je tvorený prevažne zbytkami brehových porastov lužných lesov, močiarnymi a vodnými biotopmi) a miestne biocentrá (mBC2, mBC3 - štrkoviská pri rieke Váh, lúky, pasienky s nelesnou drevinou vegetáciou a vodné plochy, ktoré ostali po ťažbe štrku ). V rámci mBC2 je územnom pláne obce Koplotovce navrhovaná priestorovo homogénna zóna so športovo-rekreačno- rehabilitačnou funkciou, využívajúcou prírodné danosti termálnych prameňov. Východnú časť katastra tvoria sady, záhrady a lesy, ktoré sú súčasťou miestneho biocentra (mBC1 – Hlboké - rozsiahly lesný komplex Považský Inovec s okrajovými spoločenstvami viníc, sadov a záhrad, ktorý plynule nadväzuje na MBC Starý háj v k.ú. Hlohovec). Táto časť katastra obce zostáva ponechaná svojmu prirodzenému vývoju bez stavebnej činnosti. - 37 -

Biocentrá, biokoridory

Biocentrom môže byť ekosystém, alebo skupina ekosystémov, ktorá vytvára trvalé podmienky na rozmnožovanie, úkryt a výživu živých organizmov a na zachovanie a prirodzený vývoj ich spoločenstiev. Riešené územie sa nachádza mimo spomínaných ekosystémov.

Biokoridor možno charakterizovať ako priestorovo prepojený súbor ekosystémov, ktorý spája biocentrá a umožňuje migráciu a výmenu genetických informácií živých organizmov a ich spoločenstiev, na ktorý priestorovo nadväzujú interakčné prvky.

Riešené územie sa nachádza mimo spomínaných ekosystémov.

Riešenie kolíznych bodov existujúcich a plánovaných aktivít v riešenom území

Dotknuté územie je bez kolíznych bodov, zásadnou zmenou je zmena pôvodného funkčného využitia územia (orná pôda) na bytovú výstavbu.

Znižovanie negatívnych vplyvov na zložky životného prostredia

V návrhu sa nepočíta s výstavbou stavieb a zariadení , ktoré môžu byť stredným alebo veľkým zdrojom znečisťovania ovzdušia v zmysle vyhlášky č. 338/2009 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o ovzduší. V prípade malého zdroja znečisťovania ovzdušia je povinný každý producent požiadať o súhlas mestský úrad.

Usporiadanie pozemkov v novovytváranej obytnej zóne umožňuje vybudovanie a rozvoj funkčnej verejnej alebo súkromnej sprievodnej zelene so stromami a kríkovými porastmi.

E5.9 Etapizácia a vecná a časová koordinácia

Po zapracovaní a schválení riešenej lokality do Zmien a doplnkov ÚPN mesta Hlohovec na základe spracovanej urbanistickej štúdie, budú vypracované ďalšie potrebné stupne projektovej dokumentácie (pre územné rozhodnutie – komunikácie, inžinierske siete, stavebné povolenie - komunikácie, inžinierske siete, objekty rodinných domov).

So začiatkom realizácie sa uvažuje po schválení potrebnej územnoplánovacej a projektovej dokumentácie, vydaní a právoplatnosti potrebných povolení.

- Postupnosť realizácie výstavby : - prístupovo-obslužná komunikácia - rozvody technickej infraštruktúry - jednotlivé objekty rodinných domov

- 38 -

E5.10 Pozemky na verejnoprospešné stavby

Podrobný rozsah verejnoprospešných stavieb a pozemkov, resp. ich častí, ktoré nemožno zastavať sú predmetom výkresu č. 5 : Situácia – vytyčovací plán.

V riešení sú konkretizované všetky verejnoprospešné stavby, ktoré je potrebné v riešenom území rešpektovať :

- napojenie na štátnu cestu II/507 a celú prístupovo-obslužnú komunikáciu

- všetky zariadenia verejného technického vybavenia nevyhnutné pre zásobovanie lokality elektrickou energiou, plynom, vodou, odkanalizovania (požiarne nádrže, ATS, trafostanica, komunikácie).

E5.11 Návrh regulatívov a limitov

Regulatív navrhovanej obytnej zóny - Obytné územie – rodinné domy :

Územie slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami :

Prípustné funkcie :

Dominantné (primárne) funkcie :.

- 1. bývanie v rodinných domoch. Odstavné miesta automobilov obyvateľov rodinných domov musia byť riešené v rámci súkromných pozemkov s preferenciou garáží ako stavebných súčastí rodinných domov, - - 2. zeleň súkromných záhrad.

Vhodné (konvenujúce) funkcie : - 1. nevyhnutné plochy technického vybavenia územia, - 2. potrebné motorové a pešie komunikácie, - 3. nevyhnutné odstavné plochy pre automobily, - 4. parkovo upravená líniová a plošná zeleň

Podmienečne vhodné (prípustné) funkcie : - 1. malé ihriská pre neorganizovaný šport pre potreby obyvateľov územia, - 2. zariadenia obchodu, verejného stravovania a služieb nerušiacich obyvateľov územia, - 3. nerušiace výrobné služby, ako súčasť pozemkov rodinných domov a doplnková funkcia bývania.

Neprípustné funkcie :

- 1. výroba, skladovanie, zariadenia pre nakladanie s odpadmi, ako aj zariadenia dopravy a technického vybavenia ako hlavné stavby, - - 2. všetky druhy činností, ktoré svojimi negatívnymi vplyvmi (napr. zápachom, hlukom, zvýšeným výskytom hlodavcov a pod.) priamo alebo nepriamo obmedzujú využitie územia na účely bývania - 39 -

Regulatívy priestorového usporiadania

Rodinné domy budú riešené ako prízemné (typ bungalov), alebo prízemné s obytným pod- krovím , zastrešené šikmými strechami (sklon strešných rovín prízemné domy do 25°, prízemné s obytným podkrovím do 40°). V prípade dvojpodlažného riešenia, zastrešenie bude plochou strechou, resp. šikmou strechou so sklonom do 20°, realizovanou bez nadmurovky nad 2NP.

Regulatívy umiestnenia stavieb na pozemkoch, urbánnych priestorov, zastavovacích podmienok

Sú zrejmé z výkresu č. 5 : Situácia – vytyčovací plán, č. 6 : Situácia – koordinačný plán

Určenie nevyhnutnej vybavenosti stavieb

Všetky stavby – rodinné domy v riešenom území musia mať parkovanie vozidiel riešené na vlastnom pozemku. Minimálnym riešením je parkovanie na spevnených plochách, situovaných pri vstupe na pozemok, optimálnym umiestnenie 1-ného miesta v garáži a ďalšieho na spevnených plochách pred garážou.

V prípade riešenia prípustných prevádzok na pozemkoch rodinných domov je potrebné riešiť i parkovacie miesta vozidiel zákazníkov v súlade s STN EN 73 6110. Súčasťou riešenia jednotlivých prevádzok musí byť priestor pre umiestnenie smetných nádob : min. 2 nádoby (1x TKO, 1x separovaný zber).

F Vyhodnotenie variantného a alternatívneho riešenia

Riešenie urbanistickej štúdie vrátane dopravnej a technickej infraštruktúry je jednoznačne definované, s variantným riešením sa neuvažuje. V rámci ďalších etáp je možné základné riešenie modifikovať podľa rozsahu pozemkov pripravených na realizáciu (spájanie za účelom zväčšenia plochy).

PODNET NA ZMENU ÚPN

G Určenie stavieb, na ktoré sa nevyžaduje rozhodnutie o umiestnení stavby

Spracovaná urbanistická štúdia je podkladom pre Zmeny a doplnky ÚPN Hlohovec.

Vypracoval : 10/2012 Ing.akad.arch. Dobrotka Pavol - Ing.arch. Juran Emil

Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

Zverejnenie návrhu urbanistickej štúdie "IBV Hlohovec, loklita Chríby" z 09/2011 v termíne od 12.10.2011 do 10.11.2011 Verejné prerokovanie v termíne 25.11.2011.

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

1/ Krajský stavebný úrad v Trnave, odbor územného plánovania, Kollárova 8, 917 02 Trnava zo dňa 07.11.2011 č.j. KSÚ-OÚP-00768/2011/Ti 1/ UŠ rieši novú lokalitu na bývanie v severnej časti katastrálneho územia Hlohovec. 1/ berie sa na vedomie UŠ má preveriť moţnosti výstavby rodinných domov v predmetnej lokalite, má slúţiť ako podklad pre vypracovanie Zmien a doplnkov územného plánu mesta Hlohovec, nakoľko UŠ je v súčasnosti v rozpore s existujúcim územným plánom mesta a následne bude slúţiť ako podklad pre vydanie územného rozhodnutia.

2/ Mesto Hlohovec uţ v súčasnosti disponuje veľkým mnoţstvom nevyuţitých plôch 2/ berie sa na vedomie, KSÚ Trnava na základe ţiadosti investora Ing. Mareka určených na bývanie, preto nesúhlasíme s ďalšou novou plochou na IBV, ktorá Lietavu prehodnotil svoje pôvodné stanovisko a s navrhovanou lokalitou nenadväzuje na zastavané územie mesta Hlohovec, od ktorého je vzdialená cca 3 súhlasí - viď. stanovisko 1a km vzdušnou čiarou.

3/ Lokalita nemá vyriešené zásobovanie pitnou vodou. Na vodovod obce Koplotovce 3/ berie sa na vedomie, KSÚ Trnava na základe ţiadosti investora Ing. Mareka a nie je moţné napojenie, nakoľko v systéme je nedostatočný tlak a výdatnosť studne. ním doloţených dokumentov o moţnosti zásobovania riešenej lokality vodou, Spracovateľ UŠ navrhuje zásobovanie pitnou vodou vlastnými studňami bez prehodnotil svoje pôvodné stanovisko - viď. stanovisko 1a, do UŠ bude overenie vhodnosti pouţitia podzemných vôd na tento účel. V prípade nevhodnosti doplnený návrh zásobovania vodou vody zo studne si budú musieť majitelia zabezpečiť pitnú vodu zakúpením v obchode, resp. pristavením cisterny s pitnou vodou. V súčasnej dobe je takéto riešenie neprijateľné. 4/ S UŠ "IBV Hlohovec - lokalita Chríby, Salatne" nesúhlasíme, nakoľko mesto 4/ berie sa na vedomie, KSÚ Trnava na základe ţiadosti investora Ing. Mareka Hlohovec má dostatok vhodnejších a nevyuţitých lokalít na bývanie ako je riešená Lietavu prehodnotil svoje pôvodné stanovisko a s navrhovanou lokalitou lokalita. súhlasí - viď. stanovisko 1a

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 1/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

1a/ Krajský stavebný úrad v Trnave, odbor územného plánovania, Kollárova 8, 917 02 Trnava zo dňa 01.06.2012 č.j. KSÚ-OÚP-00417/2012/Ti KSÚ Trnava, odboru územného plánovania bola dňa 27.03.2012 doručená od Ing. Mareka Lietavu, Záhradnícka 49/A, Hlohovec ţiadosť o prehodnotenie stanoviska č. KSU-OUP 00768/2011/Ti zo dňa 07.11.2011, v ktorom sa tunajší úrad vyjadril k prerokovaniu urbanistickej štúdii (ďalej len UŠ) "IBV Hlohovec – lokalita Chríby, Salatne". V liste sme vyjadrili nesúhlas s navrhovanou IBV Chríby z toho dôvodu, ţe nie je doriešené zásobovanie pitnou vodou a Mesto Hlohovec má dostatok nevyuţitých lokalít na bývanie.

1/ K listu ţiadateľ prikladá Správu s hydrogeologického prieskumu a Hydrologické 1/ berie sa na vedomie posúdenie moţností získania podzemnej vody (ďalej len Hydrologický posudok). Hydrologický posudok navrhuje zásobovanie lokality pitnou vodou v dvoch alternatívach. Prvá alternatíva je individuálne zásobovanie z vŕtaných studní a druhá alternatíva je hromadné zásobovanie domov z prieskumného vrtu.

2/ Ďalej ţiadateľ doloţil mapový podklad z projektovej dokumentácie prívodu vody 2/ berie sa ne vedomie do Koplotoviec z dielne Tavosu a.s., ako aj stanovisko Obvodného úradu ţivotného prostredia Trnava - pracovisko Hlohovec), odbor štátnej vodnej správy a ochrany prírody a Íaajiny (č. B/2012/00321/ŠVS/AU zo dňa 17.5.2012), v ktorom úrad uvádza, ţe je moţné uskutočniť obe alternatívy zásobovania lokality pitnou vodou.

3/ Na základe vyššie uvedeného tunajší úrad mení stanovisko k UŠ "IB V Hlohovec - 3/ berie sa ne vedomie lokalita Chríby, Salatne" č. KSU-OUP00768/2011/Ti zo dňa 07.11.2011 a súhlasí s pripomienkou, ţe stavebnému povol'ovaniu rodinných domov bude predchádzať zabezpečenie lokality pitnou vodou. 2/ Krajský úrad ţivotného prostredia Trnava, odbor ochrany prírody a krajiny, odpadového hospodárstva a EIA, Kollárova 8, 917 02 Trnava zo dňa 25.10.2011 č.j. KÚŢP-2/2011/00494/Vk

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 2/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

1/ Predmetom riešenia je stanovisko k návrhu UŠ "IBV Hlohovec - lokalita Chríby, 1/ berie sa na vedomie Salatne". UŠ navrhuje výstavbu samostatne stojacich rodinných domov, resp. overuje moţnosti výstavby v predmetnej lokalite v UO 11 Dlhé diely. Riešené územie sa nachádza na okraji severnej časti katastra mesta Hlohovec, ale v dotyku s juţnou časťou obce Koplotovce. 2/ Riešená lokalita sa nachádza na území, kde platí prvý stupeň ochrany v zmysle 2/ berie sa na vedomie zákona a nenachádzajú sa vtu ţiadne chránené územia ani chránené stromy. Riešené územie taktieţ nezasahuje do euróskej sústavy Natura 2000 (do vyhlásenýchresp. Nyvrhovaných chránených vtáčích území, ani území európskeho významu). Touto činnosťou nebudú negatívne dotknuté záujmy ochrany prírody a krajiny.

3/ Vyjadrenie nenahrádza povolenie ani súhlas podľa ustanovení tohto zákona a nie je 3/ berie sa na vedomie rozhodnutím podľa predpisov o správnom konaní. Osobitné predpisy ako aj ustanovenia zákona ostávajú vydaním tohto vyjadrenia nedotknuté. 3/ Krajský pozemkový úrad v Trnave, Vajanského 22, P.O. Box 35, 917 01 Trnava zo dňa 27.10.2011 č.j. KPÚ-B/2011/00260 1/ Správny orgán po preskúmaní predloţenej dokumentácie urbanistická štúdia 1/ berie sa na vedomie, o vydanie súhlasu na pouţitie PP na bytovej výstavby "IBV Hlohovec - lokalita Chríby, Salatne" v k.ú. Hlohovec nepoľnohospodárske účely podľa § 13 zák. č. 220/2004 Z.z. o ochrane a konštatuje, ţe pri realizácii zámeru bude treba postupovať v zmysle zák. NR SR č. vyuţívaní poľnohospodárskej pôdy bude poţiadané v rámci spracovania ZaD 220/2004 Z.z. o ochrane a vyuţívaní poľnohospodárskej pôdy v platnom znení a v ÚPN mesta Hlohovec súlade so zákonom č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadkuv platnom znení (stavebý zákon).

2/ KPÚ v Trnave súhlasí s realizáciou zámeru výstavby "Urbanistická štúdia bytovej 2/ berie sa na vedomie výstavby IBV Hlohovec - lokalita Chríby, Salatne" v k.ú. Hlohovec za podmienky dodrţania zásad ochrany poľnohospodárskej pôdy §-u 12 ods. 1 a ods. 2 písm. a,b,c) zákona NR SR č. 220/2004 Z.z. o ochrane a vyuţívaní poľnohospodárskej pôdy v platnom znení.

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 3/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

4/ Krajské riaditeľstvo hasičského a záchr. zboru, Vajanského 22, 917 77 Trnava zo dňa 18.10.2011 č.j. KRHZ-TT-OPP-747-001/2011 1/ Pri zmene funkčného vyuţívania územia riešiť poţiadavky vyplývajúce zo záujmov 1/ akceptované, čistopis UŠ bude doplnený o poţiadavky vyplývajúce zo zák. č. poţiarnej ochrany v súlade so zákonom NR SR č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred 314/2001 Z. z.o ochrane pred poţiarmi poţiarmi v znení neskorších predpisov a súvisiacimi predpismi.

2/ Pri zmene funkčného vyuţívania územia riešiť rozvody vody na hasenie poţiarov v 2/ akceptované, v čistopise UŠ bude navrhované riešenie zosúladené s uvedenej lokalite v zmysle vyhlášky Ministerstva vnútra SR č. 699/2004 Z.z. o vyhláškou č. 699/2004 Z.z. o zabezpečení stavieb vodou na hasenia poţiarov zabezpečení stavieb vodou na hasenia poţiarov. 5/ Krajský pamiatkový úrad, Cukrová 1, 917 01 Trnava 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie

6/ Trnavský samosprávny kraj, Sekcia hospodárskej stratégie, odbor územného plánovania a ţivotného prostredia, P.O. BOX 128, Starohájska 10, 917 01 Trnava zo dňa 18.10.2011 č.j 4124/2011/OUPZP-004/Du 1/ Mesto Hlohovec sa na základe šiestich vlastníkov pôdy rozhodlo obstarať 1/ berie sa na vedomie, TTSK na základe ţiadosti o prehodnotenie svojho urbanistickú štúdiu bytovej výstavby "IBV Hlohovec - lokalita Chríby, Salatne". pôvodného stanoviska k návrhu UŠ, vydal nové, v ktorom s navrhovanou Lokalita sa nachádza mimo zastavaného územia mesta vo voľnej krajine, príde teda lokalitou súhlasí a nemá pripomienky - viď. stanovisko č. 6a k vytvoreniu obytného satelitu. Trnavský samosprávny kraj k predmetnej veci vo svojom stanovisku zn. 4124/2011/OUPZP-002/Du zo dňa 25.01.2011 vyjadril nesúhlas s vytvorením nových obytných území vo forme satelitov leţiacich momo zastavané územie mesta. Svoj súhlas sme podmienili predloţením súhlasu na vyňatie poľnohospodárskej pôdy Krajským pozemkovým úradom v Trnave, no do dnešného dňa sa tak nestalo. Nakoľko tieţ nie je uspokojivo vyriešené zásobovanie pitnou vodou, odbor územného plánovania a ţivotného prostredia Trnavského samosprávneho kraja nemá dôvod zmeniť svoje stanovisko k navrhovanej štúdii IBV Chríby, Salatne.

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 4/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

6a/ Trnavský samosprávny kraj, Sekcia hospodárskej stratégie, odbor územného plánovania a ţivotného prostredia, P.O. BOX 128, Starohájska 10, 917 01 Trnava zo dňa 02.07.2012 č.j 02700/2012/OUPZP-006/Du 1/ Trnavskému samosprávnemu kraju bol dňa 27.06.2012 podľa zák. č. 50/1976 Zb. o 1/ berie sa na vedomie územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení nskorších predpisov ako dotknutému orgánu doručený list "Ţiadosť o prehodnotenie stanoviska k verejnému prerokovaniu návrhu Urbanistickej štúdie". Po preštudovaní opakovane doručenej dokumentácie a oboznámení sa s novými skutočnosťami, odbor územného plánovania a ţivotného prostredia TTSK k návrhuUŠ mení svoje záporné stanovisko k vytváraniu obytného satelitu v lokalite Chríby, Salatne, s návrhom súhlasíme a nemáme pripomienky.

7/ Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Trnave, regionálny hygienik, Limbová 6, P.O. Box 1,91709 Trnava zo dňa 26.10.2011 č.j RÚVZ/2011/03684/Ha-HŢP 1/ súhasí bez pripomienok 1/ berie sa na vedomie 8/ Obvodný úrad ţivotného prostredia - ŠSOH, ŠSOPaK, ŠSOO, DP Jarmočná 5, 92001 Hlohovec 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 9/ Obvodný úrad v Trnave, Odbor civilnej ochrany a krízového riadenia, Kollárova 8, 917 02 Trnava 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 10/ Obvodný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie, Vajanského 2, 91701 Trnava zo dňa 17.10.2011 č.j. 2011/05327/Js 1/ uvaţovanou IBV je dotknutá cesta II/507, ktorej štátnu správu vykonáva tunajší 1/ berie sa na vedomie úrad, 2/ naše stanovisko k návrhu urbanistickej štúdie je totoţné so stanoviskom k zadaniu 2/ viď. bod 4.1-4.6 UŠ, ktoré Vám bolo zaslané pod č. 2011/01116/Js zo dňa 25.01.2011,

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 5/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

3/ ďalšie stupne projektovej dokumentácie ţiadame zaslať na vyjadrenie 3/ berie na vedomie, ďalšie stupne projektovej dokumentácie budú zaslané na vyjadrenie 4/ Stanovisko k Zadaniu UŠ č. 2011/01116/Js zo dňa 25.01.2011 : 4.1/ uvaţovanou IBV je dotknutá cesta II/507, ktorej štátnu správu vykonáva tunajší 4.1/ berie sa na vedomie úrad 4.2/ poţadujeme, aby výstavbou v nezastavanom území bolo rešpektované ochranné 4.2/ akceptované, ochranné pásmo cesty II/507 je v riešení UŠ rešpektované, o pásmo cesty II/507, ktoré je 25 m od osi cesty obojstranne. Na umiestnenie umiestnenie inţinierskych sietí, podzemnej poţiarnej nádrţe, pripojenia na inţinierskych sietí, spevnených plôch, pripojenia na cestu II/507 v ochrannom cestu II/507 v ochrannom pásme cesty II/507 bude poţiadané v rámci pásme cesty II/507 je potrebné v štádiu prípravnej dokumentácie vyţiadať na územného konania tunajšom úrade povolenie na výnimku zo zákazu činnosti v ochrannom pásme cesty

4.3/ povolenie na pripojenie miestnej obsluţnej komunikácie na cestu II/507 je potrebné 4.3/ berie sa na vedomie, o pripojenie na cestu II/507 bude poţiadané v rámci vyţiadať v štádiu prípravnej dokumentácie na tunajšom úrade územného konania

4.4/ pri budovaní pripojenia lokality na cestu II/507 bude obmedzená premávka na ceste 4.4/ berie sa na vedomie, bude riešené v rámci stavebného konania II/507, preto je potrebné vyţiadať na tunajšom úrade určenie na pouţitie prenosných dopravných značiek a dopravných zariadení na ceste II/507 počas budovania pripojenia

4.5/ po vybudovaní pripojenia lokality na cestu II/507 bude potrebné osadiť na ceste 4.5/ berie na vedomie, dopravné značenie bude riešené v PD pre stavebné II/507 trvalé dopravné značenie na ktoré vydá tunajší úrad určenie na základe povolenie ţiadosti 4.6/ ďalšie stupne projektovej dokumentácie ţiadame zaslať na vyjadrenie 4.6/ berie na vedomie, ďalšie stupne projektovej dokumentácie budú zaslané na vyjadrenie 11/ Obvodný lesný úrad, Kollárova 8, 91702 Trnava 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 12/ Obvodný banský úrad v Bratislave, Prievozská 30, 821 05 Bratislava zo dňa 07.11.2011 č.j. 978-2735/2011 1/ nemá námietky 1/ berie sa na vedomie

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 6/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

13/ Ministerstvo ţivotného prostredia SR, Odbor štátnej geologickej správy, Nám. Ľ. Štúra 1, 81235 Bratislava zo dňa 26.10.2011 č. 3322/2011-7.3, 61658/2011 1/ Z hľadiska ochrany nerastného bohatstva nemá pripomienky. 1/ berie sa na vedomie 2/ Do uvedenej lokality zasahuje osobitné prieskumné územie Piešťany -minerálne 2/ berie sa na vedomie, právoplatnosť osobitného prieskumného územia vody určené pre zhotoviteľa geologických prác INGEO - ighp s.r.o., Ţilina s Piešťany stratilo právoplatnosť 11.02.2012 a nebolo určené ţiadne nové platnosťou do 11.02.2012. ministerstvo je dotknutým orgánom v územnom konaní prieskumné územie - viď. stanovisko 13a podľa ust. § 23 ods. 14 geologického zákona. Podľa ust. § 12 ods. 4 písm. n) Vyhlášky MŢP SR č. 55/2001 Z.z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii je potrebné vyznačovať hranice prieskumných území v územnoplánovacej dokumentácii.

13a/ Ministerstvo ţivotného prostredia SR, Odbor štátnej geologickej správy, Nám. Ľ. Štúra 1, 81235 Bratislava zo dňa 15.03.2012 č. 3286/2012-7.3, 15732/2012 1/ Osobitné prieskumné územie Piešťany bolo určené rozhodnutím MŢP SR č. 1/ berie sa na vedomie 2840/2008-9.3 z 15.01 2008, ktoré nadobudlo právoplatnosť 11.02.2008. Osobitné prieskumné územie Piešťany bolo určené na štyri roky. Právoplatnosť osobitného prieskumného územia Piešťany skončila 21.02.2012. V tomto území nebolo k dnešnému dňu určené ţiadne nové prieskumné územie.

14/ Letecký úrad SR, odd. ochranných pásiem letísk a leteckých pozemných zariadení, Letisko M.R. Štefánika, 823 05 Bratislava zo dňa 24.10.2011 č.j.12142/313-2912/2011 1/ riešené územie sa nachádza mimo ochranných pásiem letísk, heliportov a leteckých 1/ berie sa na vedomie pozemných zariadení

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 7/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

2/ upozorňuje, ţe v zmysle § 30 leteckého zákona je nutné prerokovať s Leteckým 2/ berie sa na vedomie úradom Slovenskej republiky nasledujúce stavby: a/ stavby a zariadenia vysoké 100 m a viac nad terénom (§ 30 ods. 1, písmeno a), b/ stavby a zariadenia vysoké 30 m a viac umiestnené na prírodných alebo umelých vyvýšeninách, ktoré vyčnievajú 100 m a viac nad okolitú krajinu (§ 30 ods. 1, písmeno b), c/ zariadenia, ktoré môţu rušiť funkciu leteckých palubných prístrojov a leteckých pozemných zariadení, najmä zariadenia priemyselných podnikov, vedenia VVN 110 kV a viac, energetické zariadenia a vysielacie stanice (§ 30 ods. 1, písmeno c), d/ zariadenia, ktoré môţu ohroziť let lietadla, najmä zariadenia na generovanie alebo zosilňovanie elektromagnetického ţiarenia, klamlivé svetlá a silné svetelné zdroje (§ 30 ods. 1, písmeno d)

15/ Ministerstvo obrany SR, Sekcia majetku a infraštruktúry, Kutuzovova 8, 832 47 Bratislava zo dňa 06.12.2011 č.j. SAMaV - 3009/2011 1/ Vojenská správa nemá pripomienky, lebo v riešenom území nemá zvláštne územné 1/ berie sa na vedomie poţiadavky

16/ Trnavská vodárenská spoločnosť a.s., Priemyselná 10, 92101 Piešťany 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 17/ Vodárenské a technické sluţby, s.r.o., Šafárikova 30, 92001 Hlohovec 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 18/ Západoslovenská energetika, a.s., odbor technického rozvoja, Čulenova 6, 816 47 Bratislava 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 19/ Slov. elektrizačná prenosová sústava, a.s., Mlynské Nivy 59/A, 824 84 Bratislava 26 zo dňa 17.11.2011 č.j. PS/2011/014563

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 8/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

1/ Nemáme pripomienky - v danej oblasti katastrálneho územia nemá naša spoločnosť 1/ berie sa na vedomie vedenia ani elektrické zariadenia a neplánujeme výstavbu nových elektronergetických zariadení. 20/ Slovak Telecom, a.s., centrum slušieb a infraštruktúry, Karadţičova 10, 825 13 Bratislava zo dňa 13.10.2011 č.j. ZA-59213/2011 1/ Slovak Telekom, a.s. na území mesta Hlohovec prevádzkuje podzemnú a ndzemnú 1/ berie sa na vedomie telefónnu sieť. Z hľadiska jej rozširovania alebo opráv nemáme v súčasnej dobe spracovaný ţiaden investičný zámer.

2/ V rámci územného plánu je potrebné zo strany projektanta uvaţovať s priestorom 2/ akceptované, poţiadavky na priestorovú rezervu pre umiestenenie pre poloţenie zemnej telefónnej siete (metalická alebo optická sieť) ku kaţdému technického zariadenia a telefónnej siete budú zohľadnené v čistopise UŠ stavebnému objektu. Pritom pre všetky IS musí byť vyčlenený priestor tak, aby bola dodrţaná platná priestorová norma. Pre umiestnenie rozvodných kabinetov je potrebné na začiatku kaţdej ulice vyčleniť priestor 1x2 m pre umiestnenie typového objektu, v ktorom by bolo umiestnené potrebné technické zariadenie.Vlastné budovanie sietí závisí od počtu zákazníkov, ktorí budú poţadovať sluţby od našej firmy.

21/ Telekomunikačný úrad SR, OŠD, Krajské pracovisko Nitra, Chmeľová dolina 18, 94901 Nitra 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 22/ Hydromeliorácie, š.p., Vrakúnska 29, 825 63 Bratislava 211 zo dňa 14.10.2011 č. 4213-2/110/2011 1/ Zaslané bolo Oznámenie pre ţiadateľov o vypracovaní odborného stanoviska k 1/ berie sa na vedomie, v riešenom území sa nenachádzajú ţiadne zariadenia v existencii hydromelioračných stavieb. správe Hydromeliorácií š.p.

23/ SPP-distribúcia, a.s., Oddelenie plánu a prípravy investicií, Ľ. Podjavorinskej 10, 915 83 Nové Mesto nad Váhom 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 9/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

24/ Slovenská správa ciest, Miletičova 19, 826 19 Bratislava zo dňa 14.10.2011 č.j. 4143/2011/3120/34026-Kb 1/ Mimo zastavané územie mesta Hlohovec je potrebné rešpektovať cestu II. triedy 1/ akceptované, je zohľadnené v riešení UŠ II/507 v kategórii C 9,5/70 v zmysle STN 73 6101.

2/ V prípade, ţe územie nebude zahrnuté do zastavaného územia mesta, je potrebné 2/ akceptované, ochranné pásmo cesty II. triedy je UŠ rešpektované dodrţať ochranné pásmo ciest II. triedy v zmysle zák. č. 135/1961 Zb.

3/ Vzájomná vzdialenosť navrhnutej stykovej kriţovatky a existujúcich kriţovatiek v 3/ akceptované, poţiadavka bude doplnená do čistopisu UŠ predmetnom území na ceste II/507 musí vyhovovať min. vzdialenosti kriţovaiek v zmysle STN 73 6101. Uvedenú vzdialenosť ţiadame v situácii dopravy zakótovať.

4/ Dovoľujeme si Vás upozorniť, ţe vzhľadom k tomu, ţe v predmetnom území je 4/ berie na vedomie, zo strany mesta Hlohovec, resp. obce Koplotovce nebola moţné navrhnúť aj iné lokality IBV, je potrebné prednostne uvaţovať so vzájomne vznesená poţiadavka na územnú rezervu pre dopravné napojenie ďalších prepojenou sieťou miestnych komunikácií, ktoré budú napojené na cestu II/507 lokalít IBV na riešenú lokalitu Chríby prostredníctvom dopravného napojenia IBV Chríby. Dopravné napojenie iných lokalít IBV musí byť v súlade s STN 73 6102 a vzájomná vzdialenosť kriţovatiek musí rešpektovať STN 73 6101, resp. STN 73 6110 v zastavanom území.

5/ Je potrebné spracovať kapacitné posúdenie navrhovaných kriţovatiek aj vo 5/ akceptované, poţiadavka bude doplnená do čistopisu UŠ výhľadovom období, nakoľko pre návrh kriţovatky sú v zmysle STN 73 6102 intenzity kriţovatkových pohybov, ktoré sa uvaţujú a obdobie 20 rokov od uvedenia kriţovatky do prevádzky.

6/ Navrhovaná kapacita miestnej komunikácie MO 7/30 je odvodená, preto ţiadame v 6/ akceptované, poţiadavka bude doplnená do čistopisu UŠ UŠ uviesť aj základnú kategóriu v zmysle STN 73 6110, od ktorej bola Vami navrnutá kategória odvodená.

7/ Je potrebné navrhnúť umiestnenie zastávok autobusovej dopravy a vyznačiť ich 7/ akceptované, poţiadavka je riešená v UŠ pešie dostupnosť.

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 10/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

8/ Cyklistické a pešie trasy je potrebné navrhnúť a vyznačiť i v širších vzťahoch k 8/ akceptované, poţiadavka bude zohľadnená v čistopise UŠ priľahlému územiu. Navrhovaná šírka chodníka 1,5 m nie je v súlade s STN 73 6110, nakoľko min. šírka chodníka je vzmysle uvedenej STN 2,0 m. Navrhovanú šírku odporúčame prehodnotiť. 9/ Je potrebné vypracovať návrh statickej dopravy v zmysle STN 73 6110. 9/ akceptované, poţiadavka bude doplnená do čistopisuUŠ

10/ Pri návrhu jednotlivých lokalít pre bývanie dodrţať pásmo hygienickej ochrany 10/ akceptované, pásmo hygienickej ochrany pred hlukom bude dodrţané a budú pred hlukom z dopravy na ceste II. triedy. V prípade výstavby zaviazať investorov navrhnuté opatrenia na elimináciu negatívnych účinkov z dopravy, (UŠ, ktorá na vykonanie takých opatrení na stavbách, ktoré budú eliminovať tieto účinky. Voči je iba územnoplánovacím podkladom, nemá právny dosah na zaviazanie správcovi ciest nebude moţné uplatňovať poţiadavku na realizáciu týchto opatrení, investorov vykonať tieto opatrenia) pretoţe negatívne účinky vplyvu dopravy v čase realizácie sú známe.

11/ Konkrétne podmienky dotyku IBV s cestami II. triedy je potrebné odsúhlasiť s 11/ berie na vedomie, UŠ bola zaslaná v rámci prerokovania na Úrad TTSK v Odborom dopravnej politiky Úradu TTSK v Trnave. Trnave, TTSK sa k sa k navrhovanému dopravnému riešeniu nevyjadril - viď. Stanovisko č. 6. 12/ S návrhom urbanistickej štúdie "IBV Hlohovec - lokalita Chríby, Salatne" 12/ berie na vedomie súhlasíme s podmienkou, aby naše pripomienky a pripomienky Odboru dopravnej politiky Úradu TTSK v Trnave boli zapracované v UŠ.

25/ Transpetrol, a.s., Šumavská 38, 821 08 Bratislava zo dňa 17.10.2011 č.j. 5407/11-Bu/Ku 1/ Nemáme ţiadne pripomienky -predmetná akcia nezasahuje do ochranného pásma 1/ berie sa na vedomie ropovodu a nedotýka sa našich záujmov. 26/ Slovnaft, a.s., člen skupiny MOL, Produktovod, 920 64 Kľačany zo dňa 18.10.2011 č.j. 57410/2011/470 1/ nemá pripomienky - produktovodné vedenia neprechádzajú k.ú. Hlohovec 1/ berie sa na vedomie

27/ Eustream, a.s., sekcia technického kompetenčného centra, Vihorlatská 8, 950 54 Nitra zo dňa 12.10.2011 č.j. GIS a OP 302/2011

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 11/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

1/ riešené územie nezasahuje do ochranného ani bezpečnostného pásma prepravnej 1/ berie sa na vedomie siete Eustream, a.s. 28/ Správa a údrţba ciest TTSK, Bulharská 39, 917 01 Trnava 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 29/ Mesto Hlohovec, cestný správny orgán) (oddelenie hospodárskej činnosti), M.R.Štefánika 1, 920 01 Hlohovec 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 30/ Obec Koplotovce, OcÚ Koplotovce, č. 28, 920 01 Koplotovce 1/ Nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 31/ Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru, Krajinská cesta 13, 921 01 Piešťany 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 32/ Obvodný úrad ţivotného prostredia, Kollárova 8, 917 02, Trnava 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 33/ SPP - distribúcia, a.s., Mlynské nivy 44/a, 82511 Bratislava 26 zo dňa 18.10.2011 č.j. DASMK/270/2011 1/ Ţiadame dodrţať ochranné a bezpečnostné pásma od existujúcich plynárenských 1/ akceptované, v riešenom území sa nenachádzajú plynárenské zariadenia zariadení SPP - distribúcia, a.s., v zmysle zákona 656/2004 Z.z. 2/ Podrobnejšie stupne dokumentácie poţadujeme predloţiť na odsúhlasenie. Ţiadosť 2/ berie sa na vedomie, bude predmetom pri spracovávaní ďalších stupňov adresovať na adresu: SPP -distribúcia, a.s., DASM, LC Prievidza, Vápenická 16, dokumentácie 971 01 Prievidza. 3/ Toto vyjadrenie nenahrádza súhlas k pripojeniu budúcich objektov k distribučnej 3/ berie sa na vedomie sieti Spp -distribúcia a. s.. Pre účel pripojenia, musí ţiadateľ predloţiť ţiadosť o pripojenie a uzatvoriťs SPP - distribúcia a. s. zmluvu o pripojeni, kde budú stanovené technické a obchodnépodmienky pripojenia.

4/ Ďalšie poţiadavky na výstavbu a prevádzkovanie plynárenských zariadení sú 4/ berie sa na vedomie stanovené v zákonných postupoch a ustanoveniach platných legislatíva príslušných noriem.

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 12/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

5/ Postup a podmienky budúceho pripájania odberateľov, priemyselných alebo 5/ berie sa na vedomie obytných zón na distribučnú sieť v správe SPP - distribúcia, a.s. sa nachádzajú v schválenom prevádzkovom poriadku prevádzkovateľa distribučnej siete. Bliţšie informácie k danej problematike je moţné získať na www.spp-distribucia.sk

6/ Všetky rozvojové projekty plynárenských zariadení viazané na investičný vstup SPP 6/ berie sa na vedomie -distribúcia a.s. sú podmienené ich ekonomickou návratnosťou v zmysle vnútorných pravidiel SPP - distribúcia, a.s..

34/ SVP, š.p., OZ Piešťany, Nábreţie Ivana Krasku 834/3, 921 80 Piešťany 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 35/ Spoločný stavebný úrad v Hlohovci, Jarmočná 3, 920 01 Hlohovec 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 36/ Ing. Arch. Miloslav Drgoň, hlavný architekt mesta Hlohovec nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 37/ INGEO - ighp, s.r.o., Bytčická 16, 010 01 Ţilina 1/ nevyjadrili sa v zákonom stanovenej lehote 1/ berie sa na vedomie 38/ Mestský úrad Hlohovec, M.R.Štefánika 1, 920 01 Hlohovec zo dňa 10.11.2011 č.j. 24754/2011/1690 1/ Parcely rozdeliť – uvádzať registre E a C. 1/ akceptované, upravené bude v čistopise UŠ

2/ Aktualizovať základné údaje - v rámci objednávateľa uvádzať len skutočných 2/ akceptované, upravené bude v čistopise UŠ objednávateľov s ich aktuálnymi identifikačnými údajmi (neuvádzať mŕtvych), zadanie bolo schválené bodom 1 písm. a) uznesenia č.60 - doplniť.

3/ Uviesť dôvody zmeny riešeného územia oproti zadania a zdôvodniť (aj vypustenie 3/ akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ lokality Salatne).

4/ Dopracovať vecnú a časovú koordináciu novej výstavby v súlade so zadaním. 4/ akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 13/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

5/ Doriešiť koncepciu napojenia obytnej zóny na siete technickej infraštruktúry 5/ akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ (súčasnosť/výhľad) v súlade so zadaním a zosúladiť textovú a grafickú časť štúdie.

6/ Doriešiť problematiku zabezpečenia údrţby obsluţnej komunikácie, verejného 6/ akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ osvetlenia, odvozu a likvidácie odpadov z domácnosti v súlade so zadaním.

7/ Opraviť kapitolu C, E3, ES.1 z hľadiska toho, ţe z ÚPN mesta Hlohovec nemôţu 7/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ vyplývať zatiaľ ţiadne poţiadavky. 8/ Spresniť, ţe v súvislosti s riešením bude potrebné riešiť výnimku z ochranného 8/ akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ pásma cesty II/507 (spodrobniť). 9/ Opraviť chybné uvádzanie ÚPN mesta Hlohovec ( Zmeny a doplnky ÚPN SÚ 9/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ 2006). 10/ Opraviť územie zosuvov v grafickej časti, vrátane spresnenia informácií na str. 9), 10/ akceptované, grafická časť bude opravená a doplnená v čistopise UŠ doplniť prieskumné územie do grafickej časti 11/ Na str. 9 spresniť údaje o ochrane poľnohospodárskeho pôdneho fondu. Uviesť 11/ akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ konkrétne výmery, vyhodnotenie podľa skupín. 12/ Rôzne tvrdenia o správe doplniť relevantným údajom (napr. ţe údrţba bude pod 12/ akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ správou obce Koplotovce a pod.).

13/ Zosúladiť technické údaje (napr. počet stoţiarov sa uvádza rôzne 14/17). 13/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ 14/ E5.4. - doriešiť problematiku odstupových vzdialeností priečelí rodinných domov 14/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ od komunikácií vzhľadom na platnú legislatívu a STN EN 7343 01 (4.1.8).

15/ E5.6.2. - odstrániť vetu “Projektová dokumentácia je vypracovaná ako návrh 15/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ zadania urbanistickej štúdie”. 16/ Opraviť formálne chyby (obec Kátlovce), jednoznačne rozlišovať čo je na území 16/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ mesta Hlohovec, čo na území obce Koplotovce, čo vyplýva z ÚPN mesta Hlohovec a čo z Územného plánu obce Koplotovce.

príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 14/15 Vyhodotenie stanovísk a pripomienok k návrhu urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“

STANOVISKÁ A PRIPOMIENKY DOTKNUTÝCH ORGÁNOV, ROZHODNUTIE ORGÁNU ÚZEMNÉHO PLÁNOVANIA , DOTKNUTÝCH FYZICKÝCH A PRÁVNICKÝCH OSÔB A VEREJNOSTI MESTSKÉHO ZASTUPITEĽSTVA MESTA HLOHOVEC

17/ S návrhom riešenia zásobovania pitnou vodu nemôţeme súhlasiť podľa návrhu 17/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ (ES.6.4). Výstavba rodinných domov musí byť doriešená tak aby boli zabezpečené podmienky zásobovania vodou.

18/ ES.9. – doplniť 18/ akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ 19/ ES.10 – pozemky pre verejnoprospešené stavby a verejnoprospešené stavby 19/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ spresniť – podľa grafickej časti. 20/ E5.11 – upraviť podľa návrhu grafickej časti štúdie. 20/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ 21/ G. – Odstrániť poslednú vetu. 21/ akceptované, opravené bude v čistopise UŠ 22/ Vzhľadom na zadanie doplniť problematiku zásahov do poľnohospodárskej pôdy, 22/ akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ doloţku civilnej ochrany. 23/ Pri vyhodnotení vlastníckych vzťahov doplniť údaj, k akému dátumu je to 23 akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ spracované. 24/ Doriešiť formálnu stránku textovej časti štúdie. 24 akceptované, doplnené bude v čistopise UŠ 25/ Neuvádzať, ţe je to v súlade so zadaním, skôr odôvodniť zmeny oproti zadaniu 25/ akceptované, bude opravené v čistopise UŠ (napr. aj grafická časť spracovaná v iných mierkach, aj keď to akceptujeme (sú tam zmeny oproti zadaniu napr. v mierkach výkresov).

26/ Napriek zmene BPEJ v časti riešeného územia je navrhovaná výstavba riešená na 26/ KPÚ v Trnave vo svojom stanovisku viď. bod 4/ súhlasí s realizáciou zámeru pozemkoch 4.skupiny. Urbanistická štúdia v preloţenom rozsahu na verejné výstavby v lokalite Chríby, za podmienky dodrţania zásad ochrany prerokovanie nedala v celom rozsahu odpovede, aká je reálna moţnosť v poľnohospodárskej pôdy. Moţnosť napojenia rodinných domov na siete návrhovom období riešiť napojenia stavieb rodinných domov na stavby verejného technickej infraštruktúry bude do čistopisu UŠ doplnená (výhľadovo). technického vybavenia. Riešenie výstavby v satelite so studňami, ţumpami, prípadne kúrením na tuhé palivo nepovaţujeme za akceptovateľné, ak nebude doriešené, aká bude moţnosť aspoň vo výhľade riešiť túto záleţitosť. Problémy, ktoré neboli doriešené v rámci návrhu štúdie poţadujeme doriešiť v čistopise, za predpokladu, ţe sa štúdia odporučí ako podklad pre obstaranie ZaD. Spracoval: Ing. Miroslav Polonec (reg.číslo 301), odborne spôsobilá osoba podľa § 2a stavebného zákona pre obstarávanie územnoplánovacieho podkladu, urbanistickej štúdie „IBV Hlohovec, lokalita Chríby“ príloha č.1 k materiálu na MsZ dňa 13.9.2012 15/15

Zoznam príloh :

A / Osadzované rodinné domy – katalógový projekt EUROLINE : A1/ BUNGALOV 74 - prospekt A1/ BUNGALOV 667 - prospekt A1/ AKTUAL 20 - prospekt A1/ AKTUAL 26 - prospekt A1/ AKTUAL 29 - prospekt

B/ Prešetrenie bonity pôdy : B1/ Prešetrenie bonity pôdy – stanovisko B2/ Potvrdenie o bonitovanej pôdno-ekologickej jednotke - BPEJ

C/ Záznam z rokovania vo veci zabezpečenia verejných služieb v lokalite IBV Hlohovec, lokalita Chríby, zo dňa 11.01.2011

E/ Hydrogeologický posudok

Obsah grafickej časti :

1/ Širšie vzťahy M 1: 50 000 2/ Situácia – širšie vzťahy 3/ Situácia riešeného územia 1: 2 500 4/ Situácia – komplexný urbanistický návrh 1: 500 5/ Situácia – vytyčovací plán 1: 500 6/ Situácia – koordinačný plán inžinierskych sietí 1: 500 7/ Situácia – majetko-právne vzťahy a bonita pôdy riešeného územia 1: 1000 8/ Situácia – dopravné riešenie 1: 500