COMMUNAUTÉ 2

DE COMMUNES DU PAYS BARAQUEVILLOIS — H C E U

BARAQUEVILLE P ZONE D’ACTIVITÉS DU PUECH 2 9,4 ha de terrains disponibles au sud de pour le développement de vos activités

UNE SITUATION UN TERRITOIRE RÉGIONALE STRATÉGIQUE, AGRÉABLE À VIVRE UNE ACCESSIBILITÉ RENFORCÉE En plein cœur de l’, la Communauté de Communes Aéroport de Rodez à 30 mn avec liaisons du Pays Baraquevillois (CCPB) regroupe dix communes vers Londres, Paris et Lyon. pour 9 000 habitants aux portes de l’agglomération de Rodez, Autoroutes A20 à 1h15 et A75 à 50 mn. à seulement 15 km de la préfecture de l’Aveyron. Toulouse à 1h15 et à 2h. Baraqueville, avec ses 3 200 habitants, en est le moteur N88 : axe Toulouse-Lyon, colonne vertébrale économique et propose un large choix de services, de la ville (17 000 véhicules/jour). d’accueil et d’animation : multiples commerces et services Gare SNCF de Baraqueville (ligne Toulouse-Rodez) : de proximité, hôtels et restaurants, établissements scolaires, 20 trains quotidiens. soins médicaux ou encore base de loisirs lui assurent une excellente attractivité. Remarquablement positionnée sur les hauteurs du Ségala, elle offre un cadre de vie très agréable avec des paysages riches Paris Paris clermont et variés ainsi que des sites touristiques de grande renommée Limoges à proximité tels que la bastide de Sauveterre-de-Rouergue. Lyon

Rodez N88 A75 Villef.-R. Villefranche A20 par D911

Lyon Baraqueville Centre Bordeaux 2x2 commercial AVEYRON voies N88 N88 Baraqueville A75 Toulouse Toulouse Bordeaux ZA PUECH 2 Montpelier Toulouse Marseille par N88 UN ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE... ET DES ATOUTS 54 000 HABITANTS 2 700 ENTREPRISES INDÉNIABLES 33 000 EMPLOIS La zone d’activités du Puech 2 est idéalement ZONE DE CHALANDISE : située à l’embranchement d’un carrefour de deux axes 40 000 HABITANTS structurants de la région, la N88 entre Rodez À MOINS DE 20 MN et Toulouse via , et la D911 entre Cahors N88 et Montpellier via Villefranche-de-Rouergue et Millau. RODEZ vers A75, 2 Clermont, D911 AGGLOM. Elle répond aux besoins d’un bassin de vie grandissant, vers A20, Lyon Villef., dont le rayonnement dépasse largement les limites Cahors de l’intercommunalité. Elle est conçue sur des principes H PAYS de respect de l’environnement et d’aménagement BARAQUEVILLOIS paysager qui garantissent qualité urbaine et image C D911 de marque pour les entreprises. vers A75, Millau, Montpellier E N88 vers Albi, Toulouse U

9 000 HABITANTS 300 ENTREPRISES P 3 300 EMPLOIS

BARAQUEVILLE 170 ENTREPRISES ZA Ramasso 7 M D’EUROS DE CA/AN Centre commercial (25 000 clients/mois, 12 M d’euros de CA/an) ZA Marengo ZA Puech 1 PLAN DE DIVISION DES LOTS Route N88 ZA (17 000 véhicules/jour) PUECH 2 N88 GIRATOIRE

LOT 1 6 500 M2 LOT 2 5 600 M2 LOT 3 5 800 M2 LOT 4 6 600 M2

LOT 7 2 LOT 8 LOT 9 LOT 6 2 100 M 2 2 600 M2 2 000 M 2 200 LOT 5 M2 3 100 M2 LOT 13 LOT 12 2 LOT 11 2 100 M2 1 700 M 3 100 M2 LOT 23 SURFACES 1 600 M2 Surface totale : 14,5 ha LOT 15 2 Surfaces à vendre : 8,4 ha LOT 24 LOT 25 3 000 M BARAQUEVILLE 1 700 4 600 M2 M2 LOT 17 LOT 18 Espaces publics : 1 ha 2 600 400 M2 ZONE D’ACTIVITÉS M2 Réserve environnementale : 5,1 ha DU PUECH 2 DONNÉES TECHNIQUES LOT 20 ­Haut débit Internet LOT 19 3 900 M2 8 100 M2 Électricité - Gaz Eau potable - Station d’épuration TARIFS 2 FISCALITÉ LOT 22 15 à 35 euros HT / m 6 600 M2 CFE : 26,68 %

LOT 21 Taxe d’aménagement : 3 % 7 000 M2

CONTACT Communauté de Communes du Pays Baraquevillois - 156, avenue du Centre - 12160 Baraqueville

05.65.69.27.43 / [email protected] : SIAG gg.graphiste / Impression