Villiers-Le-Bel Val-D’oise Le Val d’Oise

Le Val d’Oise constitue la facette Nord de l’Agglomération Parisienne Département de contraste, il est riche d’une mixité historique et urbaine.

Ses parcs naturels régionaux (Parc du et Parc Oise - Pays de ), ainsi que ses communes typiques comme La Roche Guyon ou Asnières-sur-Oise, génèrent une forte attractivité touristique, grâce à la mise en valeur de leur patrimoine. La fréquentation régulière de monuments architecturaux classés, dont le château d’Ecouen, ou la visite d’Auvers-sur-Oise (le village des peintres), participent au dynamisme économique du Val d’Oise, et stimulent Commune de La Roche Guyon Aéroport Roissy Charles de Gaulle l’émergence d’une clientèle internationale.

En parallèle, le Val d’Oise profite d’un tissu économique diversifié et riche. Largement stimulé par l’agglomération de 1,18 milliards d’euros d’investissements en 2013 Cergy-Pontoise et la présence de l’aéroport Roissy Charles-de- Gaulle, le bassin industriel regroupe de nombreuses grandes 1.180.000 habitants entreprises internationales (Dassault, Peugeot, Thalès, Sharp, (10% de la population francilienne, +4% de croissance en 10 ans) Yamaha,...). Plus de 800 sociétés à capitaux internationaux sont implantées sur le département. Le Val d’Oise apparaît Croissance de +5% pour la création d’entreprises ainsi comme un pôle de compétitivité dans les domaines du logiciel, de la santé, de la biotechnologie, du multimédia, de (soit 10 000 créations en 2012) l’aéronautique, de l’industrie financière ou de la cosmétique. Villiers-Le-Bel

Commune phare du cadran Nord parisien

La commune de Villiers-le-Bel se situe dans le cadran nord de la Grande Couronne de l’agglomération parisienne. Le haut de la ville est adossé à la forêt domaniale d’Ecouen. Une partie du territoire est classé, et héberge de larges zones naturelles. Villiers-Le-Bel est directement connecté au réseau autoroutier Francilien via la N104, qui place le centre-ville à moins de 20 minutes de intramuros (Porte de La Chapelle). Ce réseau routier fait écho à un réseau multimodal de transports en commun, composé de 4 lignes de bus, la ligne RER D (Paris-Châtelet en 20 minutes), ainsi que la ligne ferrée Paris-Lille. Centre de Villiers-Le-Bel

Depuis quelques années, la commune de Villiers-Le-Bel a entamé de grands travaux de reconstructions et d’aménagements paysagers sur ses différents quartiers : nouvel espace de loisirs sportifs, valorisation des espaces verts (63ha dédiés sur la commune), rénovation du Groupe Scolaire Gérard Philippe,... Le développement de la ville est notamment lié au rayonnement de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle (à moins de 30 minutes), aux projets de l’agglomération Val-de-France, et au projet de modernisation du Grand Paris.

Le Village Adossé à la forêt domaniale d’Écouen - Zone d’activité Les Tissonvilliers III Proche de Paris et des 10 ha d’activités PME / PMI aménagés par l’AFTRP Lots viabilisés de 1 500 à 20 000 m² pôles économiques Liaison multimodale tramway / RER D / Roissy CdG - Création de la pépinière d’entreprise Systain V3 10 000 m² de bureaux et de locaux d’activités 3 000 m² d’espaces Verts

- Convention en cours pour la création de futurs parcs d’activités Création de 4 000m² de locaux en 8 cellules de 500 m²

Alexandre Malignan pour AFTR Création d’une surface de vente (jardinerie) de 10 000 m² ©

- Proximité de Roissy Charles-de-Gaulle 1er aéroport de France 700 entreprises et 85 000 emplois 62 millions de passagers accueillis en 2013

- Proximité de l’aéroport du Bourget 1er aéroport d’affaires en Europe 100 entreprises et 3 500 emplois directs © AFTRP.com – Perspective non contractuelle de la zone Tissonvilliers III Salon international de l’aéronautique (350 000 visiteurs en 2013) Votre logement dans un cadre privilégié, proche de Paris Les 112 appartements du T1 au T4 de la résidence Lyséa se situent au cœur du quartier dit « Le Village ». Ce quartier historique constitue la vieille ville et l’actuel bourg. En marge des quartiers d’habitats collectifs, « Le Village » est composé d’ensembles de maisons et offre tous les services de proximité : écoles, bibliothèque, parcs, commerces,... Avec un accès rapide à la D316, il permet de ralier Saint-Denis et le réseau autoroutier Francilien en moins de 20 minutes.

112 appartements du t1 au T4 Des Appartements avec vue sur Paris

Lyséa a été conçu pour le bien être et le bien vivre des résidents. Un jardin paysager est présent, tel un poumon vert au cœur de la résidence. La variation des saisons permettra à l’ambiance végétale du terrain de passer d’un mélange de vert en hiver, à un bouquet de couleurs vives en été. Les appartements idéalement agencés se prolongent par des balcons et de larges terrasses, dont certains avec vue sur Paris. Un bâtiment dynamique et moderne Les matériaux utilisés pour la réalisation de Lyséa ont été voulus de qualité, durables, mais également esthétiques. Les gardes corps en verre translucide, alternant les teintes claires et foncés permettent de laisser passer la lumière tout en apportant une intimité aux habitants. L’alternance des teintes sur les façades et les bandeaux, animées ponctuellement par des pare-vues, donnent un aspect dynamique et moderne à Lyséa. Afin de faciliter le quotidien, des parcs de stationnements seront accessibles en voiture depuis les portails situés en partie basse de la future voirie. 129 places de parking seront disponibles en sous-sol et 63 en extérieur. Lyséa

Un programme conforme à la Réglementation Thermique 2012

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : c’est quoi ?

Cette nouvelle réglementation est obligatoire pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013 pour les bâtiments résidentiels. Les obligations liées à celle-ci vont au-delà de la RT 2005 :

• Le traitement des ponts thermiques : l’un des points • L’augmentation de la surface vitrée qui doit représenter au minimum 1/6ème de la surface importants de la RT 2012 est de garantir une enveloppe isolante habitable de la totalité du bâtiment pour maximiser l’apport en lumière dans les logements. performante pour limiter les besoins en énergie des bâtiments. Avec l’amélioration de l’étanchéité et de l’isolation thermique • L’estimation mensuelle de la consommation d’énergie permettant de s’informer et de mieux des bâtiments, les ponts thermiques (connexion entre les murs gérer ses dépenses sur 4 postes distincts : et les planchers ou encore les façades) représentent 30 à 40% - Le chauffage des déperditions d’énergie d’un bâtiment, il est donc primordial - La production d’eau chaude sanitaire de les traiter. - Les prises électriques (dépense kw/h) - La partie auxiliaire (pompe,…)

A quels critères doit répondre un logement RT 2012 ?

Pour être conforme à la RT 2012, un bâtiment doit répondre à La consommation énergétique des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique. (en KWhep/m².an) Celle-ci s’adapte entre autres, au climat et à l’altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s’appliquent à plusieurs critères dont : Les Parois/Isolation, Les Menuiseries 50 A Extérieures et les Surfaces Vitrées, La Ventilation, L’Eclairage, 51 à 90 B 72 Lyséa Le Chauffage et La Production d’Eau Chaude Sanitaire, La Perméabilité à l’Air. 91 à 150 C 140 Logement conventionnel 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G

Rupteur de pont thermique o Villiers-Le-Bel

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