SATZUNG DER GEMEINDE ÜBER DEN VORHABENBEZOGENEN Verfahrensvermerke Rechtsgrundlagen · Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBl. I. S 3634) 1. Der katastermäßige Bestand im Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird als richtig dargestellt bescheinigt. Hinsichtlich der lagerichtigen Darstellung der Grenzpunkte gilt der Vorbehalt, dass die Prüfung auf Grundlage der · Baunutzungsverordnung (BauNVO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S.3786) BEBAUUNGSPLAN NR. 3 "SOLARPARK DEPONIE SIEDENBOLLENTIN" Flurkarte nur grob erfolgte. Regressansprüche können hieraus nicht abgeleitet werden · Planzeichenverordnung (PlanZV) i. d. F. vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert durch Aufgrund des § 10 Abs. 1 und § 12 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. November 2017 (BGBl. I S. 3634) wird nach Beschlussfassung durch den Gemeindevertretung vom ...... folgende Satzung Artikel 3 des Gesetzes vom 04. Mai 2017 (BGBl. I S. 1057) über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 3 "Solarpark Deponie Siedenbollentin" der Gemeinde Siedenbollentin, bestehend aus der Planzeichnung (TEIL A), dem Text (TEIL B) sowie dem Vorhaben- und Erschließungsplan erlassen: · Kommunalverfassung für das Land Mecklenburg-Vorpommern (Kommunalverfassung - KV M-V) in der Öffentlich bestellter Vermesser Fassung der Bekanntmachung vom 13. Juli 2011 (GVOBl. M-V 2011, S. 777) PLANZEICHNUNG TEIL A 6 N ...... , den ...... Siegel ...... 9 · Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) i. d. F. der gilt gleichzeitig als Vorhaben- und Erschließungsplan Bekanntmachung vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. W E September 2017 (BGBl. I S. 3434) Planzeichenerklärung 10 2. Aufgestellt aufgrund des Aufstellungsbeschlusses der Gemeindevertretung vom ...... Die ortsübliche Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses erfolgte entsprechend der Hauptsatzung der Gemeinde · Gesetz des Landes Mecklenburg-Vorpommern zur Ausführung des Bundesnaturschutzgesetzes Siedenbollentin im Amtlichen Mitteilungsblatt des Amtes dem "Amtskurier" Nr. .... am S (Naturschutzausführungsgesetz - NatSchAG M-V) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Februar I. Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des 11 ...... Planinhalts (Planzeichenverordnung - PlanZV vom 18.12.1990, zuletzt geändert durch 2010 (GVOBl. M-V S. 66), letzte berücksichtigte Änderung: § 12 geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 5. Artikel 3 des Gesetzes vom 04. Mai 2017 (BGBl. I S. 1057) Juli 2018 (GVOBl. M-V S. 221, 228) 12 Die für Raumordnung und Landesplanung zuständige Stelle ist gemäß § 17 des Gesetzes über die Raumordnung 1. Art der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB und Landesplanung des Landes M/V (LPIG) beteiligt worden. · Hauptsatzung der Gemeinde Siedenbollentin in der aktuellen Fassung Sonstiges Sondergebiet § 11 Abs. 2 BauNVO SO EBS Zweckbestimmung: Energiegewinnung auf der Basis 13 Die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB erfolgte in Form einer öffentlichen Auslegung vom solarer Strahlungsenergie ...... bis zum ...... 2. Maß der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB vorh. Höhe in Meter über NHN im amtlichen Höhenbezugssystem Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind nach § 4 Abs. 1 BauGB mit Übersichtskarte DHHN2016 als unteren Höhenbezugspunkt SO EBS Schreiben vom ...... zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert worden. GRZ=0,6 DTK 10 aus dem Digitalen Basis-Landschaftsmodell des Amtlichen Topographisch-Kartographischen GRZ=0,6 Grundflächenzahl Informationssystems (ATKIS-Basis-DLM), Landesvermessungsamt Mecklenburg-Vorpommern 2019 3.00 3. Baugrenzen § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB Die Gemeindevertretung hat am ...... den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit 19 Begründung beschlossen und zur Auslegung bestimmt. Baugrenze 14 4. Verkehrsflächen § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind nach § 4 Abs. 2 BauGB mit Schreiben vom ...... zur Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert worden. private Straßenverkehrsfläche

Ein- und Ausfahrt Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), dem Text (Teil B) 5. Grünflächen § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB 8 sowie dem Vorhaben- und Erschließungsplan einschließlich Begründung mit dem Umweltbericht, haben in der Zeit SIEDENBOLLENTIN vom ...... bis ...... während der Dienststunden im Amt Treptower Tollensewinkel, Grünflächen Rathausstraße 1 in 17087 sowie im Internet auf der Homepage des Amtes Treptower Tollensewinkel https://www.stadt-altentreptow.de, nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung ist mit 5. Sonstige Planzeichen dem Hinweis, dass Bedenken und Anregungen während der Auslegungsfrist von jedermann schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden können, am ...... im Amtlichen Mitteilungsblatt dem „Recknitz-Trebeltal Grenze des räumlichen Geltungsbereichs § 9 Abs. 7 BauGB Kurier“ bekannt gemacht worden.

II. Darstellung ohne Normcharakter Maßstab: ohne 3.00 Bemaßung in Meter Der Bürgermeister 29/4 Kataster 7 Gemeinde Siedenbollentin, den ...... Siegel ......

3. Die Gemeindevertretung hat die vorgebrachten Bedenken und Anregungen der Bürger sowie die Stellungnahmen Plangrundlage der Träger öffentlicher Belange am ...... geprüft. Das Ergebnis ist mitgeteilt worden.

Auszug aus dem Liegenschaftskataster des Kataster- und Vermessungsamtes für den 20 Landkreis Mecklenburgische Seenplatte vom August 2019 Der vorhabenbezogene Bebauungsplan bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), dem Text (Teil B) sowie dem Vorhaben- und Erschließungsplan wurde am ...... von der Gemeinderat als Satzung beschlossen. Maßstab 1 : 1.000 Die Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan wurde mit Beschluss der Gemeindevertretung vom Geltungsbereich Gemarkung Siedenbollentin ...... gebilligt. Flur 18 0 17.5 35 70 Meter Der Bürgermeister Gemeinde Siedenbollentin, den ...... Siegel ......

Hinweis 4. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), dem Text (Teil B) sowie dem TEXT - TEIL B Vorhaben- und Erschließungsplan, wird hiermit ausgefertigt. Wenn während der Erdarbeiten Funde oder auffällige Bodenverfärbungen entdeckt werden, ist gemäß § 11 DschG 1. Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB M - V (GVBI. M - V Nr. 1 vom 14.01.98, S. 12 ff) die untere Denkmalschutzbehörde zu benachrichtigen und der Fund N 1.1 Art und Maß der baulichen Nutzung § 9 Abs. 1 BauGB und die Fundstelle bis zum Eintreffen des Landesamtes für Bodendenkmalpflege oder dessen Vertreter in unverändertem Zustand zu erhalten. Verantwortlich hierfür sind der Entdecker, der Leiter der Arbeiten, der Der Bürgermeister W E 1.1.1 Das sonstige Sondergebiet „Energiegewinnung auf der Basis solarer Strahlungsenergie“ (SO EBS) dient der Grundeigentümer sowie zufällige Zeugen, die den Wert des Fundes erkennen. Die Verpflichtung erlischt 5 Werktage Errichtung und dem Betrieb von großflächigen Photovoltaikanlagen. Zulässig sind Modultische mit Gemeinde Siedenbollentin, den ...... Siegel ...... Solarmodulen sowie die für den Betrieb erforderlichen Nebenanlagen, Trafostationen, Umspannstationen, nach Zugang der Anzeige. S Wechselrichterstationen und Zaunanlagen. 5. Die Satzung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans, sowie die Stelle bei der der Plan auf Dauer während der 1.1.2 Die festgesetzten Nutzungen sind nur insoweit zulässig, soweit sie durch den Durchführungsvertrag gedeckt Dienststunden von jedermann eingesehen werden kann und über den Inhalt Auskunft zu erhalten ist, sind am sind (§ 9 Abs. 2 und § 12 Abs. 3 a BauGB)...... ortsüblich bekannt gemacht worden. In der Bekanntmachung ist auf die Geltendmachung und vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 3 1.1.3 Die maximale Grundflächenzahl ist für das sonstige Sondergebiet „Energiegewinnung auf der Basis solarer Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie auf die Rechtsfolgen (§ 214 Strahlungsenergie“ (SO EBS) gemäß § 17 Absatz 1 BauNVO auf 0,60 begrenzt. Geltungsbereich f. BauGB) und weiter Fälligkeit und Erlöschen von Entschädigungsansprüchen (§ 44 BauGB) und auf die "Solarpark Deponie Siedenbollentin" der Gemeinde Siedenbollentin Bestimmungen des § 5 Abs, 5 KV M-V hingewiesen worden. Die Satzung ist am ...... in Kraft getreten. 1.1.4 Die maximale Höhe baulicher Anlagen wird auf 3,50 m begrenzt. Als unterer Bezugspunkt gilt das anstehende Der räumliche Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ist im Plan im Maßstab 1:1.000 dargestellt Gelände in Metern über NHN des amtlichen Höhenbezugssystems DHHN 2016. Vorhabennummer: 30398 und beläuft sich auf eine Fläche von ca. 1,44 ha. Der Planungsraum erstreckt sich östlich von Siedenbollentin, auf BAUKONZEPT 2.1 Örtliche Bauvorschriften § 86 Abs. 3 LBauO M-V dem Flurstück 8 der Flur 18 in der Gemarkung Siedenbollentin. GmbH Der Bürgermeister 2.1.1 Einfriedungen sind bis zu einer Höhe von 3,0 m innerhalb des Geltungsbereiches zulässig. In Einfriedungen Gerstenstraße 9 sind Öffnungen von mindestens 10 x 20 cm Größe in Bodennähe im Höchstabstand von 15 m einzurichten. Gemeinde Siedenbollentin, den ...... Siegel ...... 17034 Neubrandenburg Vorentwurf

Fon (0395) 42 55 910 Fax (0395) 42 55 920 [email protected] www.baukonzept-nb.de Juni 2019