RCS Angers 820 360 091 - Document et illustrations non contractuelles - Conception, réalisation et illustrations : BATIMAGE - 12/2018 MÉTROPOLE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, ENTRE ERDRE ET VILLE Idéalement située au Nord de Nantes, à la confluence de l’Erdre, Bien irriguée par le réseau de transports en commun LA CHAPELLE-SUR-ERDRE se caractérise aussi par sa douceur de du Gesvres et de l’Hocmard, LA CHAPELLE-SUR-ERDRE est une métropolitain, la commune profite depuis 2017 du tram-train vivre et son remarquable patrimoine historique et naturel. commune résidentielle de 19 000 habitants. Proche des pôles (25 rotations/jour à 20 min de la Gare de Nantes) dont une Ville verte, la commune bénéficie de près de 7 kilomètres universitaires nantais et des bassins d’emploi du nord de la station (Chapelle-Aulnay) est située à un peu plus de 300 m du de berges sur l’Erdre (plus belle rivière de selon métropole, la ville jouit d’une proximité appréciable avec le cœur projet BLUENOTE. François 1er) et de nombreux espaces boisés autour des parcs de Nantes (8 km). et châteaux. Biodiversité & nature en ville

BIODIVERSITÉ & NATURE EN VILLE

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& NA & NA TÉ TU TÉ TU Le quartier des Perrières, primé au concours éco- Chaque bâtiment seraSI uniqueR dans sa SvolumétrieI R R E R E E E E E V V

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Laureat L B au nord du centre-ville, à moins d’un kilomètre de architecturale forte à la résidence. B E la place de l’église. Idéalement implanté en bordure E du bois de chênes et du parc paysager, BLUENOTE Conçu pour votre plus grand confort de vie, chaque prend place sur un site à forte valeur paysagère, appartement a fait l’objet d’une étude spécifique dans un cadre de vie de grande qualité. visant à optimiser les volumes, la lumière, les espaces Propriétaire plus facilement… extérieurs et le confort d’usage, en général. La résidence se compose de trois petits bâtiments Pour favoriser l’accession à la propriété de tous, certains logements comprenant au total 64 appartements et 6 maisons sur la frange sud du projet. peuvent bénéficier du dispositif de la LOCATION-ACCESSION. Cette formule permet, sous certaines conditions, d’acquérir un logement à un prix nettement inférieur aux prix du marché grâce notamment, à Des logements respectueux de l’environnement la TVA réduite. et économes en énergie

Répondant aux normes environnementales d’aujourd’hui, la résidence sera réalisée Avantages selon des principes constructifs lui permettant d’atteindre la norme RT 2012 à l’achèvement des travaux. Cette norme vous garantit un confort optimal et vous permettra de maîtriser Ú 1000 E seulement à la réservation votre consommation d’énergie. Vous serez ainsi assurés de bénéficier de charges Ú TVA à taux minoré (5,5 %) allégées et de vivre dans un logement plus sain, plus durable et plus économique. Ú Exonération de la TAXE FONCIERE pendant 15 ans (12 à 15 000 E d’économie) Ú Aucun paiement pendant la phase travaux (hors frais d’acte) Ú Accompagnement et sécurisation de l’achat (garantie revente / garantie de rachat / garantie de relogement)

Logement 20 à 30% moins cher que le prix du marché. Sucé sur Erdre UN PROMOTEUR L’Hocmard NANTES METROPOLE,

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Chateau de Ville de cœur des français, Nantes bouillonne d’activités et la Gandonnière Issu du monde coopératif, le GROUPE GAMBETTA ière iv d’énergie. Devenue en moins de 10 ans une des destinations R Treillières la développe depuis 1923 des savoir-faire spécifiques Rue Charles de Gaulle e D 69 L’Erdre d préférée des français pour vivre et s’installer, Nantes bénéficie e u Club nautique en faveur de l’accession à la propriété et a construit R d’une qualité de vie remarquable. À la fois capitale culturelle plus de 30 000 logements. Port et économique du grand ouest, NANTES METROPOLE accueille

L’accent particulier mis sur la qualité architecturale Rue du Plessis CENTRE- chaque année jusqu’à 4 500 nouveaux arrivants et gagnera et environnementale des opérations est un gage VILLE 100 000 habitants à l’horizon 2030. Voile

de pérennité et de valorisation du patrimoine Rue de la Bussonnière Rue Louis Maisonneuve La Gacherie des acquéreurs. TER NANTES METROPOLE La Chapelle/ Dans les , le GROUPE GAMBETTA a Ferme Fruitière Av des Noieries de la Hautière Centre Rue de l’Erdre C’EST AUJOURD’HUI : réalisé plus de 4 000 logements de qualité ces dix Le Jam Rue Martin Luther King e dernières années, notamment à Nantes, Angers et Av de la RoussièreD 39 ††La 6 métropole française Cholet. Port ††600 000 habitants Rue Mendès-France Implanté en Ile-de-France depuis 15 ans, en région r e d ††60 000 étudiants a Base nautique y u PACA et récemment en région Centre, le GROUPE G

e l ††30 000 entreprises vé GAMBETTA poursuit son développement dans le r e

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e u † respect de ses principes fondateurs : la transparence, R †1 bassin de 170 000 emplois

la confiance et l’éthique. 96 e ††15 grandes écoles et 2 200 chercheurs p Rue du Cotalard o Parc de la 86 u r e l’E Chantrerie e d Ru er Z.A. ††1 pôle d’enseignement et Malabry de recherche du Grand Ouest TER BLUENOTE Erdre Activ ††2 e ville de France la plus attractive RENNES D 69 La Chapelle- ANGERS TOURS D 39 ZONE D’'ACTIVITÉ Chateau de pour les entreprises et les particuliers sur-Erdre PARIS la Poterie VANNES Z.A. Sainte- Berangerais SAINT-NAZAIRE Z.A. LA BAULE Luce- Boulais sur-Loire Route de la Jonelière

Orvault Rue du Château d’Eau - contractuelles non et illustrations 820 360 091 - Document RCS Angers - 12/2018 : BATIMAGE et illustrations réalisation Conception, NANTES Couëron Capellia

Saint- Centre-ville Herblain Basse- Saint- Goulaine ZAC DES PERRIÈRES Sébastien- A 11 La Loire sur-Loire 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE CHOLET POITIERS Saint Nazaire A 11 Rezé Nantes Nantes Le quartier des Perrières est desservi par deux lignes de bus Aéroport international Nantes Atlantique LA ROCHE-SUR-YON et le tram-train qui relient en seulement 20 min la gare de NIORT / BORDEAUX Nantes. 02 51 84 44 40 www.groupegambetta.fr