RADENAC PARC D’ACTIVITÉS DE VACHEGARE

Au cœur de la Bretagne, Communauté propose dev-eco.pontivy-communaute.bzh un panel d’outils (terrains, locaux...) et d’aides (financières, techniques...) pour offrir à votre entreprise les meilleures conditions d’implantation et de développement. LOCALISATION

BREST SAINT-BRIEUC Radenac : 1 000 habitants 1 h 45 45 min Pontivy : 15 000 habitants Pontivy Communauté : 48 000 habitants RENNES PONTIVY 1 h 15 ACCESSIBILITÉ QUIMPER 1 h 15 Accès direct au parc par la RN 24 Routier Rennes : 1h / : 30 min VANNES Gare routière de Locminé : 10 min 40 min 45 min Ferroviaire NANTES Gare routière de Pontivy : 24 min 1 h 45

Aéroport Aérodrome d’affaires de Kernivinen : 20 min

Port de Lorient - 1er port de commerce de Bretagne Maritime 60 km / 45 min

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU PARC

Vocation : Surface constructible : 100 % artisanal / transport

Surface totale Surface viabilisée : 81 000 m2 du parc d’activités : 14 ha

Surface disponible Hauteur des constructions : immédiatement : 81 000 m2 sans objet

Superficie des lots : divisible à la Marge de recul : sans objet demande, de 1 500 m2 à 42 100 m2 CARACTÉRISTIQUES Prix : 9.80 € HT / m2 Disponibilité : immédiate

TÉMOIGNAGE Vues du parc d’activités de Vachegare

« Cette localisation en bordure de la RN 24 offre aux porteurs de projet un site idéalement placé pour l’accueil et le développement d’activités artisanales ainsi que de prestations de VOTRE CONTACT services et logistiques. Le prix modéré des terrains permet d’envisager une installation à coûts maîtrisés ». Pierre-Yves Lefebvre 02 97 25 01 70 - 06 77 09 54 53 M. LEBRETON Bernard / Maire de Radenac [email protected] RÉSEAUX ET ÉQUIPEMENTS SERVICES

• Électricité • Espaces verts Restauration - 5 km • Eau potable • Télécommunications • Assainissement • Réseau public Salle de conférence - 5 km en micro-station d’épuration de rétention des eaux pluviales Pépinière d’entreprises - 25 km

Micro-crèche - 5 km (ouverture en 2017)

Services urbains - 5 km (Radenac), ENTREPRISES PRÉSENTES 25 km (Pontivy)

Triskell Enrobés (Pigeon Bretagne Sud) : CONDITIONS FINANCIÈRES Travaux publics - 10 salariés

Bretagne Stockage logistique 9.80 € HT / m2 stockage - 5 salariés Prix de vente : À PROXIMITÉ

Taux de cotisation foncière des entreprises : 20,98 % (taux le plus bas de Bretagne) PARC D’ACTIVITÉS DE VACHEGARE Aides financières locales : Immobilier d’entreprise Création et reprise d’entreprise

Emprise de la demande de permis d’aménager Emprises des îlots Marge de recul liée à la route départementale Accès à réaliser Bande enherbée permettant l’accès piéton Plantation de nouvelles haires bocagères Haies bocagères existantes Noues de rétention et de traitement des eaux pluviales

Plan d’aménagement

Saint-Gonnery Réguiny Saint-Thuriau Rohan Noyal-Pontivy Sainte-Brigitte Bréhan Saint-Aignan Séglien Cléguérec Saint-Connec Pontivy Crédin