LUŠT ĚNICE

ÚZEMNÍ PLÁN

N Á V R H

ZADÁNÍ

Pořizovatel : Magistrát m ěsta Schvalující orgán : Zastupitelstvo obce Lušt ěnice Ur čený člen zastupitelstva : Roman Prchlík - místostarosta

Zadání územního plánu Lušt ěnice bylo schváleno Zastupitelstvem obce Lušt ěnice dne usn. č.

červen 2010

OBSAH:

Textová část

1. Důvody pro po řízení územního plánu obce, stanovení hlavních cíl ů rozvoje území 2. Vý čet katastrálních území tvo řících území obce 3. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, z územn ě plánovací dokumentace kraje, z širších územních vztah ů 4. Požadavky vyplývající z územn ě analytických podklad ů 5. Požadavky na rozvoj obce 6. Požadavky na plošné a prostorové uspo řádání území 7. Požadavky na řešení ve řejné infrastruktury 8. Požadavky na ochranu a rozvoj území 9. Požadavky na ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace 10. Požadavky vyplývající z dalších právních p ředpis ů 11. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů zájm ů a problém ů v území 12. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose 13. Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií 14. Požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území 15. Požadavek na zpracování konceptu územního plánu 16. Požadavky na uspo řádání obsahu návrhu územního plánu

2 1. D ůvody pro po řízení územního plánu Lušt ěnice, stanovení hlavních cíl ů rozvoje území

1.1. D ůvody pro po řízení územního plánu Obec Lušt ěnice nemá schválenou územn ě plánovací dokumentaci. S účinností zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), je výstavba v obci, která nemá schválený územní plán, omezena pouze na vymezené zastav ěné území. Zastupitelstvo obce požádalo p říslušný ú řad územního plánování, tj. Magistrát m ěsta Mladá Boleslav o vymezení zastav ěného území obce. Proces po řízení vymezení zastav ěného území obce byl zajišt ěn v souladu s příslušnými ustanoveními § 58 až 60 stavebního zákona , § 171 – 174 zák. č. 500/2004 Sb., správního řádu a § 84 odst. 2 písm.x) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném zn ění. Zastav ěné území obce Lušt ěnice bylo vydáno zastupitelstvem obce Lušt ěnice dne 8.10.2007 Opat řením obecné povahy č. 1/2007 a nabylo ú činnosti dne 24.10.2007. Do doby schválení územního plánu Lušt ěnice bude možno „umis ťovat stavby nebo za řízení, jejich zm ěny, či m ěnit využití území a chránit d ůležité zájmy v území“, ve smyslu § 76 stavebního zákona, a dále p ři využití p říslušných ustanovení § 188 a zákona č. 191/2008 Sb., kterým se m ění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu.

Zastupitelstvo obce Lušt ěnice rozhodlo o po řízení územního plánu na svém jednání dne 26.2.2007 usnesením č. 17. Pov ěř enými, tzv. ur čenými členy zastupitelstva ve smyslu stavebního zákona byli usn. č. 18 jmenováni pp. Jakubec, Prchlík a Lacina. Po řizovatelem územního plánu je Magistrát m ěsta Mladá Boleslav – ú řad územního plánování, na základ ě žádosti obce Lušt ěnice ze dne 3.2.2010, evidovanou pod č.j. 3260/2010. Návrh zadání územního plánu Lušt ěnice byl zpracován na základ ě záv ěrů po provedených pr ůzkumech a rozborech v rozsahu územn ě analytických podklad ů. Tyto rozbory se zam ěř ily na vyhodnocení sou časného stavu, limit ů v území a podmínek využívání území. Dále byly zjišt ěny rozvojové tendence, podmínky pro řešení problematiky a možné st řety zájm ů v řešeném území.

1.2. Stanovení hlavních cíl ů rozvoje území • Vytvo řit základní nástroj pro řízení a regulaci funk čního a prostorového uspo řádání správního území obce Lušt ěnice a zajistit tím uspo řádání funk čních ploch bez vzájemných st řet ů, v souladu s přírodními, hospodá řskými a kulturními hodnotami území. Zajistit nabídku ploch pro rozvoj obce, a to jednak tím, že budou využity k zástavb ě dosud nezastav ěné proluky v zastav ěném území obce, a dále tak, že budou v území navazujícím na hranice zastav ěného území obce navrženy nové rozvojové plochy.

2. Vý čet katastrálních území tvo řících území obce

Správní obvod obce Lušt ěnice je tvo řen hranicemi katastrálních území Lušt ěnice ( 689106) a Vod ěrady u Lušt ěnic ( 689114) . Správní území sestává z obce Lušt ěnice a místních částí Zelená a Vod ěrady. Území zaujímá celkovou rozlohu 1478 ha.

Z toho: orná p ůda o vým ěř e 919 ha zahrady o vým ěř e 17 ha ovocné sady o vým ěř e 3 ha trvalý trávní porost 15 ha PUPFL 329 ha vodní plochy 11 ha zastav ěné plochy 35 ha ostatní plochy 148 ha

3 3. Požadavky vyplývající pro řešené území z Politiky územního rozvoje, z územn ě plánovací dokumentace kraje a ze širších územních vztah ů

3.1. Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje ČR Vláda České republiky schválila dne 20.7.2009 usnesením č. 929 Politiku územního rozvoje České republiky. Územním plánem Lušt ěnice budou zajišt ěny p ředpoklady pro pln ění vybraných republikových priorit, a to zejména takových, které chrání a rozvíjí p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území, v četn ě urbanistického a architektonického d ědictví, zachovávají ráz urbanistické struktury osídlení a kulturní krajiny. Tyto hodnoty jsou výrazem jedine čnosti území, jeho historie a tradice. Územním plánem bude správní území obce Lušt ěnice řešeno komplexn ě, aniž by se up řednost ňovaly jednostranné požadavky, které by ve svých d ůsledcích mohly zhoršit stav i hodnoty území. Obec Lušt ěnice je situována na okraji rozvojové osy OS3 Praha- Liberec – hranice ČR/N ěmecko, Polsko ( Görlitz/Zgorzelec). Jedná se o obec s výraznou vazbou na silnici R/10. Řešeného území se m ůže týkat i vymezený koridor kombinované dopravy KD1 C 65 Zawidów (Polsko –PKP)-Frýdlant – Liberec, Turnov, Mladá Boleslav, Milovice, Lysá nad Labem – Praha.

3. 2. Požadavky vyplývající z územn ě plánovací dokumentace kraje Pro správní území obce Lušt ěnice je závaznou územn ě plánovací dokumentací vládou ČR schválený Územní plán velkého územního celku Mladá ( ze dne 19.12.1994 usn. č. 723) a jeho zm ěna č. 1 schválená Zastupitelstvem St ředo českého kraje dne 31.3.2004 usn. č. 40- 18/2004/ZK. Závaznou částí této dokumentace jsou vymezeny ve správním území obce Lušt ěnice: a) koridory a plochy pro stavby dopravní a technické infrastruktury vymezené v Lušt ěnicích: Doprava - D04 – úpravy vedení železni ční trati 071 v prostoru, Újezd, Lušt ěnice - D05 – koridor silnice I/38 – obchvat Lušt ěnic - D16 – koridor silnice II/275 – obchvat Lušt ěnic - D17 – koridor silnice pro napojení Újezdu na silnici II/275 - D20 – koridor pro nové propojení Lušt ěnice – Vod ěrady Vodní hospodá řství - V18 – koridor vodovodu N ěmčice , Vod ěrady - V19 – koridor pro napojení skupinového vodovodu Lušt ěnice na SV Mladá Boleslav b) plochy regionálních územních systém ů ekologické stability (dále jen ÚSES), a to: - RC - 1015 vymezená plocha regionálního biocentra - RK – 1224 – okraj regionálního biokoridoru - ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru NRK 32

Ze zadání Zásad územního rozvoje St ředo českého kraje schváleného Zastupitelstvem kraje dne 18.6. 2008 č.usn. 38-26/2008/ZK vyplynuly pro správní území obce Lušt ěnice tyto požadavky: ZÚR up řesní vymezení rozvojových os republikové úrovn ě a vymezí další osu krajského významu v koridoru: Mladá Boleslav, Nymburk, Kolín, Čáslav ( sm ěr Jihlava, Víde ň – silnice I/38). P ředm ětem ZÚR v případ ě silnice I/38 je její stabilizace v území a odstranění významných dopravních závad. ZÚR ov ěř í význam železni čního spojení Praha – Lysá nad Labem- Milovice – Mladá Boleslav pro regionální i meziregionální dopravu . Zpracování Územní prognózy velkého územního celku Mladoboleslavsko, která byla projednána jako koncept ÚP VÚC bylo zastaveno (ve řejné projednání konceptu prob ěhlo 11. 9. 2003).

4 3. 3. Požadavky vyplývající z širších územních vztah ů Obec Lušt ěnice sousedí ve správním obvodu ORP Mladá Boleslav s obcemi N ěmčice, ,Strašnov, , Smilovice, Koso řice a m ěstem Z územních plán ů okolních obcí nevyplývají žádné konkrétní požadavky krom ě realizace ve řejn ě prosp ěšných staveb, pro které byly vymezeny koridory a plochy nad řazenou ÚPD - již výše uvedenou zm ěnou č. 1 ÚPVÚC Mladá. Pokud sousedící obce, či n ěkterý dot čený orgán uplatní p ři ve řejném projednání návrhu zadání územního plánu Lušt ěnice požadavky zajiš ťující koordinaci vzájemného využívání navazujícího území, budou řádn ě zapracovány do výsledného zn ění zadání.

4. Požadavky vyplývající z územn ě analytických podklad ů V roce 2009 byly zpracovány územn ě analytické podklady obce s rozší řenou p ůsobností Mladá Boleslav. Pro správní území obce Lušt ěnice byly definovány tyto limity využití území

Číslo Sledovaný jev popis a vyhodnocení 1. zastav ěné území Vymezené samostatným postupem v souladu s příslušnými ustanoveními § 58 až 60 stavebního zákona , § 171 – 174 zák. č. 500/2004 Sb., správního řádu a § 84 odst. 2 písm.x) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném zn ění. Zastav ěné území obce Lušt ěnice bylo vydáno zastupitelstvem obce Lušt ěnice dne 8.10.2007 opat řením obecné povahy č. 1/2007. Zem ědělské družstvo, Agro Rollix, Mateo, truhlárna (2x), pekárna, 2. plochy výroby DKD Dražice, Bioreal, Proma, sb ěrna odpadu . č č Stávající plochy ob anského vybavení v obci základní škola, 3. plochy ob anského ř ř vybavení školka, zdravotní st edisko, sokolovna, obchody, pošta, ve ejná knihovna, 7 restaurací, kade řnictví, fitness, čerpací stanice. 8. nemovitá kulturní Kostel sv. Martina – r. č. 23568/2-1642 u zámku, Zámek – r. č. památka 23910/2-1643, Socha sv. Jana Nepomuckého – r. č. 33335/2-1644 Pravd ěpodobnost výskytu archeologických nález ů je 51-100% 16. území s archeologickými nálezy Podklady - Okresní generel ÚSES pro okres Mladá Boleslav ing. 21. územní systém ekologické stability Morávková 2001 pro vymezení územním plánem Lokální biocentra: č. 315 – U N ěmčice k.ú. Vod ěrady u Lušt ěnic, č. 316 – Pod stezkami k.ú. Lušt ěnice, č. 317 - Svárovský rybník k.ú.Vod ěrady, č. 318 - Vod ěrady k.ú. Vod ěrady , č. 350 - Lušt ěnice k.ú. Lušt ěnice Lokální biokoridory č. 259 – U lomu k.ú. Lušt ěnice č. 260 – Za humny u N ěmčic k.ú. Vod ěrady, č. 261 – Lánský kopec k.ú. Lušt ěnice, Vod ěrady, č. 262 – Dobrovka III k.ú. Vod ěrady č. 263 – u Lušt ěnic k.ú. Lušt ěnice, č. 267 - Vkava p řed soutokem s Dobrovkou k.ú. Lušt ěnic, č. 289 – Újezdec k.ú. Lušt ěnice Regionální biocentrum – 23 Mladá k.ú. Lušt ěnice 34. NATURA 2000 - evropsky EVL Milovice – Mladá Kód lokality: CZ0214006 obec Benátky významná lokalita nad Jizerou, Lušt ěnice, Lipník Biogeografická oblast: kontinentální, rozloha lokality: 1244,1100 ha, katastrální území/obec: Staré Benátky, Kbel/Benátky nad Jizerou, Lušt ěnice/Lušt ěnice, Lipník/Lipník, poloha: rozsáhlý lesostepní komplex mezi obcemi Milovice, Lušt ěnice, Benátky nad Jizerou; severní okraj obce Milovice 38. Lesy zvláštního ur čení Vojenské lesy a statky ČR,s.p. – 329 ha 40. vzdálenost 50m od kraje zák. č. 289/1995 Sb., o lesích § 14 lesa

5 Číslo Sledovaný jev popis a vyhodnocení 41. bonitovaná p ůdn ě I.t ř.3.60.00, II.t ř.- 3.61.00, III.t ř. – 2.17.00,3.06.00,3.07.00, 3.19.01, IV.t ř.- ekologická jednotka 2.31.01,2.16.02,3.31.01,3.20.0 42. hranice biochor 2RF, 2Db, 2Rb,2RD 43. investice do p ůdy za V řešeném území je provedeno odvodn ění z let účelem zlepšení p ůdní 1892,1903,1927,1962,1973,1975,1991 úrodnosti 44. vodní zdroje povrchové, Vodní zdroje ve správ ě VaK Mladá Boleslav a.s. – vodní zdroj podzemní vody v četn ě Lušt ěnice, k.ú. Lušt ěnice, OP I. a II st., vydatnost 24 l/s, rozhodnutí ochranných pásem ONV Mladá Boleslav č.j. Vod 235-917/83 ze dne 18.8.1983 45. chráněná oblast p řirozené CHOPAV - Severo česká k řída zasahuje na SZ okraji území obce akumulace vod 47. vodní útvar povrchových, Název útvaru povrchových vod: Vlkava po ústí do toku Labe podzemních vod Název toku: Vlkava, název povodí: Labe,Typ útvaru: 41224, Vodní tok Dobrovka 48. vodní nádrž koupališt ě 50 záplavové území Krajský ú řad St ředo českého kraje stanovil dne 6.8.2009 pod č.j. 104279/2009/KUSK záplavové území vodního toku Vlkava Q5,20,Q100 v úseku ústí Koso řice v říčním km 0,00 – 28,14, zasahující i na k.ú. Lušt ěnice v četn ě hranice aktivní zóny záplavového území 58 chrán ěné ložiskové území (M ělnická pánev) / 07530000 60 Ložisko nerostných Mělnická pánev / Výhradní ložisko 075300 černého uhlí (dosud surovin net ěženo) 64. Staré zát ěže území a Typ zát ěže Vojenský prostor, riziko - neznámé, ID v SEKM kontaminované plochy 8910001 65. Oblast se zhoršenou Viz údaje ÚAP ORP Ml.Boleslav sektor jihovýchod kvalitou ovzduší Název vodovodu SV Lušt ěnice, vodojemy - VDJ N ěmčice 200 m 3, 67. Technologický objekt ř 3 3 Č 3 zásobování pitnou vodou VDJ Koso ice 200 m , VDJ Vlkava 200 m , VDJ achovice 200 m , ř 3 ř ěč vč. ochr. pásma VDJ Ji ice 2 x 6 000 m , vodní zdroj - P ivad od zdroje II Benátky u ČOV p řes ČS Okrouhlík, zásobovaná obec - Lušt ěnice, Čachovice, Všejany, Vlkava, Koso řice, N ěmčice, Libichov, Pr ůmyslová zóna Benátky n.J., skládka SOH Benátky n.J., Mimo ORP MB – v ěznice Ji řice V r. 2009 na VDJ p řipojena obec Lipník. 68. vodovodní sí ť v četn ě skupinový a ve řejný vodovod Lušt ěnice, ochranného pásma 69. technologický objekt mechanicko-biologická ČOV, bez kalového hospodá řství odvád ění a čišt ění odpadních vod v četn ě ochranného pásma 70. sí ť kanaliza čních stok Jednotná kanaliza ční sí ť s mechanicko-biologickou ČOV, bez kalového včetn ě ochranného hospodá řství Lušt ěnice/Zelená pásma 72. elektrická stanice v četn ě 11 TS v Lušt ěnicích a 10 TS v Zelené, 1TS Vod ěrady ochranného pásma 73 nadzemní a podzemní Venkovní vedení VN 22 kV, VVN 110 kV vedení elektriza ční soustavy v četn ě ochranného pásma technologický objekt ě 74 zásobování plynem 2xVTL RS Lušt nice

6 včetně ochr. a bez. pásma Číslo Sledovaný jev popis a vyhodnocení 75 vedení plynovodu v četn ě VTL DN200, PN 25 Nymburk – Mladá Boleslav – Turnov, tento ochranného a plynovod prochází p řes obce: Všejany, Vlkava, Smilovice, bezpe čnostního pásma Lušt ěnice, N ěmčice, Dobrovice, Nep řevázka, Mladá Boleslav, , Bakov nad Jizerou. Z tohoto plynovodu vedou přípojky pro jednotlivá sídla. Jedná se o následující p řípojky, které procházejí p řes uvedená území: DN 100 Lušt ěnice VO RS, procházející p řes Smilovice a Lušt ěnice DN 100 Lušt ěnice 81 Elektronické komunikační Radiový sm ěrový spoj zařízení včetně ochranného pásma 82. Komunika ční vedení Dálkový kabel, optický kabel včetn ě ochranného pásma 90 Silnice I.t ř. v četn ě silnice I/38 – obchvat Lušt ěnic ochranného pásma ř ě ř č ě II/275 - K inec – Mcely – – Brodce n.J. – Chot tov I/16 91 Silnice II.t . v etn č č ě č ochranného pásma v území sou ástí základní silni ní sít , zabezpe uje dopravu regionálního významu 92 Silnice III. t ř. v četn ě III.t ř 27510, Újezd – Vod ěrady – Lušt ěnice, OP 15 m od osy ochranného pásma vozovky 93 Místní ú čelové Systém stávajících místních a ú čelových komunikací v obci komunikace Lušt ěnice a v místních částech Vod ěrady a Zelená 94. Železni ční dráha Železni ční tra ť 071 Nymburk – Mladá Boleslav celostátní v č. ochranného pásma 110 objekt civilní ochrany Za řízení varovné signalizace Lušt ěnice - 5, rozhlas 111 Objekt požární ochrany Za řízení varovné signalizace, požární zbrojnice 113. hřbitov Obecní h řbitov – vým ěra 2652 m2

Ochranná pásma stanovená obecn ě závaznými právními p ředpisy Ochrana památek Respektovat ochranná pásma nemovitých kulturních památek pokud byla stanovena Řešené území je v oblasti památkového zájmu z hlediska archeologického pr ůzkumu území.

Dopravní infrastruktura Ochranné pásmo Rychlostní silnice 100 m Silnice II. t řídy 15 m silnice III. třídy od osy vozovky 15 m

Technická infrastruktura el. venkovní vedení 22 kV – od krajních vodi čů 7 m (10 m) el. venkovní vedení 110 kV – od krajních vodi čů 12 m (15 m) el. venkovní vedení v lesních pr ůsecích volný pruh po jedné stran ě základu 4 m el. podzemní vedení kabelové – po obou stranách krajních kabel ů 1 m trafostanice VN/NN (dle charakteru) 2, 7, 10, 20, 30 m ve řejná vodovodní a kanaliza ční sí ť v č. ochranných pásem:

7 ochranná pásma: kanaliza ční stoky do DN 500 mm v četn ě 1,5 m od líce potrubí, nad DN 500 mm je OP 2,5 m od líce potrubí, u stok o Ø nad 200 mm uložených v hloubce v ětší než 2,5 m pod upraveným terénem se vzdálenost zvyšuje o 1,0 m. vzdálenost žumpy od studny či vodovodu 5 12 m od potrubí studny od zdroje znečištění dle ČSN 755115 Spoje obecně kabely spojů – po stranách krajního vedení 1,5 m radioreléové trasy – kruhové ochranné pásmo 500 m, pásmo TVP o poloměru 30 m. Pozemky ur čené k pln ění funkce lesa Ochranné pásmo lesa 50 m

Ochrana p řírody a krajiny Ochranné pásmo lesa (50m od kraje lesa) , respektování významných krajinných prvk ů ze zákona ( lesy, vodní plochy apod.), respektování vymezených ploch územního systému ekologické stability

Ochrana podzemních a povrchových vod

V řešeném území se nacházejí vodní tok Vlkava, ústící do toku Labe a dále vodní tok Dobrovka. Na území obce se nachází osm vodních ploch ( „Širo čina, Slepi čárna, Zavlažovák, Za Šulcovými, Za Dvorem, Nebeský, Obecní – Vod ěrady“ a koupališt ě v Lušt ěnicích).

Limity využití území vyplývající z charakteru řešeného území Charakter území ovliv ňující rozvoj a koncepci území či omezení ve využití území, vyplývající z jeho vlastností nebo vzniklé v důsledku lidské činnosti. Tedy ta, která nevyplývají z právních p ředpis ů či správních rozhodnutí. Limity p řírodní • ochrana zem ědělského p ůdního fondu – p ůdy I. a II. t řídy ochrany • plochy meliorací (odvodn ění)

5. Požadavky na rozvoj obce Rozvojové plochy jsou navrženy v Lušt ěnicích, v lokalit ě Zelená a v lokalit ě Vod ěrady (viz kap. 1.2) Vyjma ploch pro výstavbu (zastavitelné) budou vymezeny plochy zelen ě pro rekreaci, t ěchto ploch je dnes v řešeném území minimáln ě. Tato zele ň bude mít charakter zastavitelných ploch – zele ň na ve řejných prostranstvích. Zele ň bude spojena s plochami akumulace vod a prameništi. Plochy územního systému ekologické stability a plochy izola ční a doprovodné zelen ě budou vymezeny jako plochy nezastavitelné. Jako zastavitelné plochy budou vymezeny monofunk ční plochy fotovoltaických elektráren. Plochy nebudou mít charakter uzav řené plochy, ale budou rozd ěleny na části tak, aby krajina zůstala pr ůchodná. Rovn ěž pohyb živo čich ů p řes areály bude zajišt ěn.

8 6. Požadavky na plošné a prostorové uspo řádání území

6.1. Požadavky na urbanistickou koncepci • Urbanistická koncepce prov ěř í možnosti propojení všech t ří částí obce páte řní urbanistickou osou s vyúst ěním do prostoru lesního komplexu. Urbanistická osa bude definována v návrhu. V návrhu bude prov ěř eno p řiblížení všech díl čích urbanizovaných částí území bu ď zástavbou nebo cestním, krajiná řským, resp. jiným kompozi čním řešením. • Sídla Lušt ěnice a Vod ěrady p ředstavují historicky vzniklé a urbanisticky celistvé, venkovské obce s individuální nízkopodlažní zástavbou. Tento charakter bude do budoucna zachován a je vymezen jako hodnota území. • U zástavby Zelená je t řeba definovat základní p ůdorys, základní kompozici a jednotlivé skladebné části obce. Budou prov ěř eny možnosti st řídání charakter ů individuálního a kolektivního bydlení podle stávající struktury a veřejné zelen ě. V návrhu bude prov ěř eno řešení st řídání ploch zelen ě ve řejné na ve řejných prostranstvích s parkovým nebo lesoparkovým charakterem, s p řechodem do prostoru lesního komplexu na západním okraji území. • Urbanistická koncepce historicky vzniklých sídel bude dopln ěna novou zástavbou tak, aby vznikly kompaktní územní celky. Lušt ěnice využijí rozvojového prostoru kolem Koso řického potoka (Vlkavy) a Dobrovky. Zde se nabízí vhodný prostor pro reziden ční funkce, sportovn ě rekrea ční a volno časové aktivity. Zárove ň bude urbanistická osa vhodn ě vedena nejen podél dopravních os, ale i podél vodních prvk ů. • Návrh vymezí strategické plochy rezervy mezi částmi Zelená a Lušt ěnice. Tyto rezervní plochy protíná urbanistická osa. • Bude nov ě definována koncepce uspo řádání krajiny, nezastavitelné plochy v území krajiny, v četn ě vymezení systému ÚSES na t ěchto plochách. Bude snížen deficit zelených ploch v krajin ě. • Budou definovány nároky na technickou infrastrukturu v krajin ě a na vedení dopravních staveb v krajin ě. Dopravní stavby budou modifikovány podle stanoviska obce: • Obec Lušt ěnice požaduje, aby územním plánem – konceptem řešení byly prov ěř eny sm ěrové úpravy již vymezených tras silnic I/38 a II/275, vyplývajících z nad řazené územn ě plánovací dokumentace,, kterou je ÚP VÚC Mladá a jeho schválená zm ěna č. 1, nebo ť vymezené plochy dopravních staveb omezují budoucí rozvoj obce. Proto obec navrhuje oddálit p řipravovanou p řeložku silnice I/38 do v ětší vzdálenosti od osídlení ( o cca 200 m oproti projektu DÚR) západním sm ěrem, z d ůvod ů hlukového zasažení zástavby (p řeložka na západním okraji obce, tj. na náv ětrné stran ě obce). Na západní stran ě obce jsou situovány plochy bydlení, sportu a rekreace (koupališt ě). Tyto plochy nesmí být zasaženy hlukem a imisemi z pr ůjezdné dopravy, dopravní stavby jsou umís ťovány v rovinném terénu bez p řekážek. Obecn ě jsou tyto zásady zakotveny v cílech a prioritách Politiky územního rozvoje ČR, schválené vládou v roce 2009. Sou časn ě obec Lušt ěnice požaduje p řehodnotit p řeložku silnice II/275, návrhem nové trasy, kterou je t řeba řešit tak, aby nenarušovala osídlení části Zelená a jižní partie části Lušt ěnice. V severní partii části Zelená sice není p římo umíst ěno bydlení, ale vzhledem ke konfiguraci prostoru není vhodné vést p řeložku po okraji zastav ěného území obce. V jižní části obce Lušt ěnice je umíst ěno bydlení s kolektivním charakterem bydlení a je zde situován domov d ůchodc ů. Ob ě lokality nemají v okrajové poloze odpovídající zázemí zelen ě a volných ploch. Proto je nutné východní část p řeložky maximáln ě oddálit od zastav ěných částí. Obec proto požaduje modifikovat trasu II/275 tak, aby z ůstala stávající trasa k návrhu p řeložky silnice I/38, poté uskute čnit peáž ve stop ě I/38 a nov ě navrženou trasou ve východním sektoru obce s p řekro čením trat ě, poté je p řeložka zaúst ěna do

9 stávající trasy, jižn ě od stávající trasy. Jižní segment bude dostate čně oddálen od stávající zástavby. • Silnice II/275 bude p řekra čovat mimoúrov ňov ě železni ční koridor 071, je po čítáno s vybudováním nového mostu. Dopravní propojení území Zelené a Lušt ěnic bude řešeno mimoúrov ňovým p řechodem dopravní propojení Lušt ěnice – Vod ěrady bude vedeno v souladu s ÚP VÚC, dopravní propojení II/275 – Újezd bude vedeno v souladu s ÚP VÚC.

6.2. Požadavky na koncepci uspo řádání krajiny: • pro zachování krajinného rázu nenavrhovat výstavbu na horizontech vyšší části krajiny a to i na plochách navazujících na zastav ěnou část obce; v případ ě nutnosti takového zásahu se musí jednat vždy o ucelenou skupinu objekt ů a nikoliv o jednotlivou stavbu; • v podrobnosti územního plánu řešit propustnost krajiny, navrhnout revitalizaci vodních tok ů, výsadbu rozptýlené zelen ě v krajin ě, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, zalesn ění vhodných pozemk ů; • v územním plánu navrhnout základní podmínky ochrany krajinného rázu; • závazným podkladem pro řešení návrhu koncepce krajiny budou plochy územního systému ekologické stability vymezené ÚP VÚC Mladá a jeho schválenou zm ěnou č. 1 – konkrétn ě se jedná o plochy regionálních územních systém ů ekologické stability (dále jen ÚSES), a to: - RC - 1015 vymezená plocha regionálního biocentra - RK – 1224 – okraj regionálního biokoridoru - ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru NRK 32. • dalším podkladem pro řešení a up řesn ění ploch územního systému ekologické stability lokální úrovn ě bude Okresní generel ÚSES Mladá Boleslav ( ing. Morávková 2001) , který pro řešené území navrhuje k vymezení : - RBC 23 Mladá, RBK 21 Strašnovský les – Mladá - LBK 259 U lomu, LBK 260 Za humny u N ěmčic, LBK 261 Lánský kopec, LBK 262 Dobrovka III, LBK 263 Vlkava u Lušt ěnic, LBK 267 Vlkava p řed soutokem s Dobrovkou, LBK 289 Újezdec, LBK 290 U Maxmiliánského dvora, LBC 315 U N ěmčic, LBC 316 Pod stezkami, LBC 350 Lušt ěnice, LBC 318 Vod ěrady • ve volné krajin ě nebudou navrženy nové plochy pro bydlení a rekreaci • bude prov ěř ena sí ť ú čelových komunikací a navrženo jejich dopln ění zejména s ohledem na pot řeby zem ědělství, lesního hospodá řství, cykloturistiky a p ěší turistiky.

7. Požadavky na řešení ve řejné infrastruktury

Z hlediska širších dopravních vztah ů bude obec Lušt ěnice ovlivn ěna v dob ě realizace plánovaných p řeložek silnic I/38 i II/275. Termín realizace zatím není stanoven, ale územním plánem by m ělo být zajišt ěno optimální dopravní řešení obou významných komunikací, aby umožnily odpovídající rozvoj obce. Z hlediska koordinace širších územních vazeb vyvolá řešení p řeložky silnice I/38 a II/275 zm ěnu územního plánu obce Smilovice. Stávající sí ť ostatních místních a ú čelových komunikací v řešeném území vyhovuje pot řebám dopravního propojení a lze je považovat za stabilizované.

7.1. Požadavky na řešení dopravní infrastruktury: • všechny návrhy na úpravu silni ční sít ě provád ět v souladu s právními p ředpisy v platném zn ění • Závazným podkladem pro řešení dopravní infrastruktury jsou plochy a koridory dopravní infrastruktury vymezené ÚP VÚC Mladá a jeho schválenou zm ěnou č. 1. Jedná se o koridory: - D04 – úpravy vedení železni ční trati 071 v prostoru Újezd, Lušt ěnice - D05 – koridor silnice I/38 – obchvat Lušt ěnic

10 - D16 – koridor silnice II/275 – obchvat Lušt ěnic - D17 – koridor silnice pro napojení Újezdu na silnici II/275 - D20 – koridor pro nové propojení Lušt ěnice – Vod ěrady • ve smyslu výše citovaných požadavk ů Obce Lušt ěnice na plošné a prostorové uspo řádání území, řešit optimální trasy p řeložek silnic I/38 a II/275 • pr ůtahy silnic zastav ěným územím v ÚP vyzna čit a vyzna čit rozhledové trojúhelníky v jejich k řížení; • u nov ě navrhovaných ploch omezit p římou obsluhu objekt ů ze silni čních pr ůtah ů a minimalizovat po čet k řížení; • minimalizovat po čty vjezd ů na silni ční sí ť, jakož i po čty k řižovatek místních komunikací se silni ční sítí; • navrhované úpravy silnic a p řípadný návrh místních komunikací III. t řídy za řadit do ploch ve řejn ě prosp ěšných staveb; • místní komunikace za řadit do kategorií a funk čních t říd dle platných právních p ředpis ů • navrhnout odpovídající plochy parkovacích míst dle rozsahu a významu ob čanského vybavení • dopravní obsluhu pro bydlení řešit p řevážn ě jako související zklidn ěné místní komunikace v rámci zastavitelných ploch; • respektovat stávající vyzna čené turistické cyklotrasy; • vyzna čit trasy užívaných ú čelových komunikací, p řípadn ě navrhnout nové zajišt ění hospoda ření a propustnost krajiny; • trasy inženýrských sítí volit tak, aby bylo dot čení silnic minimalizováno; • mimo zastav ěné území obce a na silni čních pomocných pozemcích nenavrhovat podélné uložení podzemních vedení v tělesech silnic • respektovat ochranná pásma silnic, která limitují využití ploch, příp. stanoví uli ční čáru • pro návrh nových místních komunikací je požadavek pro obousm ěrnou komunikaci, což znamená, že nejmenší ší řka ve řejného prostranství, jehož sou částí je pozemní komunikace, zp řístup ňující pozemky rodinných dom ů, je 8 m. V případ ě jednosm ěrné komunikace lze snížit ší řku ve řejného prostranství až na 6,5 m.

7.2. Požadavky na řešení technické infrastruktury:

Závazným podkladem pro vymezení ploch technické infrastruktury je ÚP VÚC Mladá a jeho schválená zm ěna č. 1. Konkrétn ě se jedná o vymezené plochy a koridory staveb vodního hospodá řství - V18 – koridor vodovodu N ěmčice , Vod ěrady - V19 – koridor pro napojení skupinového vodovodu Lušt ěnice na SV Mladá Boleslav Nov ě navržené plochy pro stavby, rozvody a za řízení koncepce technické infrastruktury za řadit do ploch ve řejn ě prosp ěšných staveb.

7.2.1. Kanalizace V obci Lušt ěnice a místní části Zelená je vybudována kanalizace se zaúst ěním na ČOV Lušt ěnice a ČOV Zelená. Kapacita ČOV Zelená je 2000 EO. V sou časné dob ě je projektov ě připravováno odkanalizování místní části Vod ěrady. V sou časné dob ě je likvidace odpadních vod v tomto území řešena bezodtokovými jímkami na vyvážení. Návrh řešení bude spo čívat v napojení nových rozvojových lokalit a místní části Vod ěrady na stávající kanaliza ční systém v obci. Pro čišt ění vod budou využity ob ě ČOV.

7.2.2. Vodovod Obec je zásobována pitnou vodou ze skupinového vodovodu Luštenice (provozovatelem je VaK a.s., Mladá Boleslav) p řes v ěžový VDJ Lušt ěnice 200 m3 (264,0/257,2 m n.m.) s vyhlášeným pásmem hygienické ochrany I. a II. stupn ě. Je zásobováno 90 % stálých a 29 % p řechodn ě bydlících obyvatel.

11 Do budoucna by m ěl sloužit jako záložní, nebo ť obec Lušt ěnice bude zásobována pitnou vodou ze skupinového vodovodu Mladá Boleslav - Dobrovice ( jižní skupina). Návrh řešení bude spo čívat v dopln ění systému o vodovodní řady dle ÚP VÚC a dále bude dopln ěn v rozvojových plochách.

7.2.3. Deš ťová kanalizace. Deš ťová kanalizace je v obci řešena otev řenými p říkopy nebo starší jednotnou kanalizací. V nových lokalitách bude řešena problematika deš ťových vod.

7.2.4. Elektrizace Elektrizace je pln ě zajišt ěna ze systému VN 22/0,4 kVA z rozvodny Dražice. Rozvodná sí ť je pln ě zajišt ěna 24 trafostanicemi. Pouze v míst ě uvažovaného rozvoje obytných funkcí (mezi Lušt ěnicemi a Vod ěrady) návrh zváží výstavbu nové TS. Kabelizace obce je dokon čena , krom ě n ěkolika nemovitostí na východním okraji obce za tratí, které jsou napojeny nadzemním vedením. Požadavky na řešení: • územním plánem budou respektována ochranná pásma rozvodných za řízení VN, VVN a TS, podle platných právních p ředpis ů v oblasti energetiky • případné p řeložky rozvodných za řízení zajistí ČEZ Distribuce a.s. na náklady subjektu, který jejich pot řebu vyvolá. Bližší podmínky úprav rozvodných za řízení je nutné v dostate čném p ředstihu projednat na p řísl. odd ělení (odbor poskyt. sítí) • u navrhovaných lokalit ur čených k zástavb ě po čítat s plochami pro umíst ění nových trafostanic a p řívodních napájecích vedení VN, pro zabezpe čení dodávky el. energie • rozvoj distribu ční soustavy (DS) s možným posílením výkonu stávajících trafostanic, případn ě zahušt ěním dalších trafostanic do sít ě DS (pro zajišt ění el. energie jednotlivých lokalit), bude probíhat na základ ě posouzení konfigurace a výpo čtu sítí NN • případné umíst ění nových trafostanic bude v rámci možností voleno co nejblíže k předpokládanému centru odb ěru v č. tras vedení VN a NN • v pr ůběhu zpracování územního plánu Lušt ěnice zkonzultuje projektant nutnost a případný návrh umíst ění nových za řízení DS na odd ělení Rozvoj sítí Mladá Boleslav

7.2.5. Kotelny Kotelny byly vybudovány v rámci kolektivního bydlení. Kotelny jsou v sou časné době napojeny na zemní plyn. S novou výstavbou nebude uvažováno.

7.2.6. Spoje V řešeným územím probíhá trasa dálkového kabelu (DK)., a trasa optického kabelu (DOK). Sd ělovací rozvody zajiš ťují telefonní p řipojení pevné sít ě (Telefónica O2) a rozvody místního rozhlasu, v návrhu ÚP respektovat právní p ředpisy v platném zn ění

7.2.7. Plynofikace Obec je napojena na vysokotlaký plynovod Nymburk Mladá Boleslav. St ředotlaká plynofikace obce je provedena plošn ě. V obci jsou dv ě regula ční stanice s kapacitou 1200 m3. Plynovodní sí ť bude na základ ě konkrétních požadavk ů rozší řena v nov ě navržených lokalitách.

7.3. Požadavky na řešení nakládání s odpady : Obec je ze zákona, jako p ůvodce komunálního odpadu vznikajícího na území obce p ři činnosti fyzických osob, zodpov ědná za jeho zneškod ňování. Koncepce, systém a ekonomické souvislosti nakládání s komunálními odpady se řídí obecn ě závaznou vyhláškou obce Lušt ěnice č. 2/2008 , o systému shromaž ďování, sb ěru, p řepravy, t říd ění, využívání a odstra ňování komunálních odpad ů vznikajících na území obce Lušt ěnice. Komunální odpad se t řídí na jednotlivé složky, které jsou ukládány do ozna čených nádob.

12 8. Požadavky na ochranu a rozvoj území Ochrana hodnot v území vychází z Pr ůzkum ů a rozbor ů. Mezi základní hodnoty pat ří lokalita Lušt ěnic s centrální zónou obce, zámkem, ulicovým zastavěním na dlouhých parcelách - plán bude tyto hodnoty zachovávat. Základní urbanistickou hodnotou jsou ve řejné prostory v Lušt ěnicích a Vod ěradech, dopln ěné sakrálními stavbami (kostel, kapli čka). Mezi hodnoty území pat ří vyhlášené památky, významné budovy a soubory budov v území (statky Vod ěrady, Lušt ěnice). Mezi historicky významná místa pat ří prostor p ůvodního osídlení Zelená (dnes parková úprava) a místo Sans souci (lovecký záme ček, usedlost). Sou časné historické, kulturní, urbanistické ani p řírodní hodnoty nebudou návrhem územního plánu negativn ě dot čeny. Mezi hodnoty území pat ří lesní komplex na západním okraji administrativního území. Tento nebude dot čen, v návrhu bude zváženo a prov ěř eno další rozší ření zelených ploch.

9. Požadavky na ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření a asanace

V územn ě plánovací dokumentaci Lušt ěnice se p ředpokládají následující návrhy: - ve řejn ě prosp ěšné stavby – p řeložka silnice I/38, p řeložka silnice II/275, v četn ě napojení na silnici I/38, silnice Lušt ěnice – Vod ěrady, silnice II/275 – Újezd, dále hlavní kanaliza ční řady, hlavní vodovodní řady, hlavní plynovodní řady, elektrorozvody a za řízení - hlavní trasy a trafostanice, modernizace železni ční trat ě 071– úprava sm ěrového vedení.

Jako ve řejn ě prosp ěšná opat ření budou vymezeny plochy územního systému ekologické stability. Asana ční práce lze p ředpokládat v místech revitalizace vojenských území ( plochy 2.6 Zelená).

10. Požadavky vyplývající z dalších právních p ředpis ů

Nejsou nároky na vymezení ploch ochrany ve řejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpe čnosti státu. Tyto nároky budou uplatn ěny stanovisky dot čených orgán ů a organizací. V řešeném území se nevyskytují ložiska nerostných surovin. V řešeném území se vyskytují záplavová území a vyhlášená aktivní zóna Vlkavy. Záplavová území nebudou navržena k zastav ění, plochy aktivní zóny budou respektovány. Předm ětné území není narušeno jinými rizikovými jevy. Sou částí územního plánu bude vypracování doložky civilní ochrany.

Požadavky vyplývající z ochrany ve řejného zdraví: • nové rozvojové plochy navrhnout s možností p řipojení na technickou infrastrukturu; • při posuzování hlukových limit ů respektovat právní p ředpisy v platném zn ění

Požadavky vyplývající z předpis ů civilní ochrany, obrany a bezpe čnosti státu: • z hlediska civilní ochrany, obrany a bezpe čnosti státu se v řešeném území zóna havarijního plánování nenachází • v písemné i grafické části ÚP up řesnit návrh ploch pro: ochranu území p řed pr ůchodem pr ůlomové vlny vzniklé zvláštní povodní nebo přívalovými srážkami, ukrytí obyvatelstva v důsledku mimo řádné události, evakuaci obyvatelstva a jeho ubytování, skladování materiálu civilní obrany a humanitární pomoci, vyvezení a uskladn ění nebezpe čných látek mimo zastav ěná a zastavitelná území obce, záchranné, likvida ční a obnovovací práce pro odstran ění nebo snížení ú čink ů kontaminace, vzniklých p ři mimo řádné události, ochrany p řed vlivy nebezpe čných látek skladovaných v území, nouzového zásobování pitnou vodou a elektrickou energií

13 Požadavky vyplývající z předpis ů požární ochrany • z hlediska požární bezpe čnosti řešit plochy navrhované k výstavb ě v souladu s předpisy v platném zn ění • musí být řešeny zdroje požární vody a zásobování požární vodou (doporu čeny hydranty nebo využití nebo vybudování jiných vhodných zdroj ů)) a zastavitelnost území musí být navržena ve vztahu k požární bezpe čnosti staveb technologií; • nov ě navrhované komunikace musí svými ší řkami, polom ěry zatá ček a rozm ěry křižovatek umožnit bezpe čný pr ůjezd hasi čských vozidel • v případech nezbytného zaslepení komunikací musí být obratišt ě projektována tak, aby vždy umož ňovala bezpe čné otáčení vozidel integrovaného záchranného systému;

11. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů a problém ů v území

Prioritním úkolem územního plánu Lušt ěnice je navrhnout odpovídající trasy p řeložek silnic I/38 a II/275, které by umožnily optimální rozvoj obce Lušt ěnice v četn ě jejich místních částí.

12. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch p řestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose • Z definovaných požadavk ů obce Lušt ěnice byly vytipovány tyto možné rozvojové plochy:

Obec Lušt ěnice Plochy pro bydlení ( ozn. v grafickém zákresu zám ěrů ) 1.1, 1.2., 1.3., 1.4.,1.6, 1.9., 1.11, 1.12.,1.15., 1.16, 1.19.,1.20., Plochy zelen ě 1.5.,1.7., Plochy výroby a skladování 1.8., 1.10., Plochy sportu a rekreace ( ob čanská vybavenost) 1.13.,1.14, 1.18 Plocha ve řejného zájmu pro rozší ření h řbitova 1.17. Plocha fotovoltaické elektrárny 1.21., 1.22

Místní část Zelená: Plochy bydlení ( vybavenost) 2.3., 2.4., 2.5. Plochy sportu a rekreace 2.2. Plochy výroby a sklad ů 2.1. Plochy revitalizace – bydlení 2.6 Plochy dopravní ( cesta,cyklostezka, p ěší komunikace, nadchod silnice I/38 ) 2.7., 2.8 Plochy ob čanské vybavenosti 2.9 Plochy komer ční vybavenosti – rezerva 2.10, 2.11

Místní část Vod ěrady Plochy bydlení

14 3.1.,3.2.,3.3

Plochy dopravní ve správním území obce Lušt ěnice : 4.1. – dopravní koridor trasy p řeložky silnice I/38 4.2.1. – trasa p řeložky silnice II/275 – západní část 4.2.2. – trasa p řeložky silnice II/275 – východní část 4.3. – varianta trasy p řeložky silnice I/38 4.4. – nová trasa silnice Lušt ěnice – Vod ěrady 4.5. – varianta trasy p řeložky silnice II/275 – východní část

Plochy technické infrastruktury. Energetická a vodohospodá řská za řízení , stavby a rozvody.

Plochy krajinné a plochy zelen ě v zastav ěném území

Sou částí koncepce uspo řádání krajiny bude vymezení ploch územního systému ekologické stability, ploch zelen ě pro každodenní rekreaci, plochy zelen ě na ve řejných prostranstvích – tato plocha bude mít charakter zastavitelné plochy vhodn ě dopl ňující tato prostranství. Budou vymezeny plochy doprovodné a izola ční zelen ě.

Specifické využití bude navrženo u plochy fotovoltaické elektrárny, kde bude umožn ěna bu ď realizace zám ěru výstavby fotovoltaické elektrárny ( 1.21, 1.22) , nebo bude plocha využívána stávajícím zp ůsobem tzn. jako orná p ůda. S ohledem na to, že se jedná o rozsáhlou plochu, bude plocha člen ěna tak, aby byla zajišt ěna prostupnost krajiny a umožn ěna migrace živo čich ů.

13. Požadavky na vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěř ení změn jejich využití územní studií, nebo regula čním plánem

Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých bude uloženo prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií, není požadováno. Všechny požadované plochy budou jednozna čně definovány v územním plánu.

14. Požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj Do řešeného území zasahuje EVL Milovice – Mladá, Kód lokality: CZ0214006. Lze předpokládat, že bude uplatn ěn požadavek na zpracování vyhodnocení vliv ů územního plánu na udržitelný rozvoj území.

15. Požadavek na zpracování konceptu územního plánu Z důvodu prov ěř ení variantního řešení trasy p řeložky silnice I/38 a p řeložky silnice II/275, jejichž vedení by lépe reagovalo na rozvojové zám ěry obce a umožní optimální rozvoj obce, se předpokládá zpracování konceptu řešení.

16. Požadavky na uspo řádání obsahu návrhu územního plánu • Bude dodržen obsah člen ění ÚP podle p řílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., pokud není dále uvedeno jinak. • ÚP bude zpracován digitáln ě nad katastrální mapou ( 1:2880) • Bude použit sou řadnicov ě orientovaný mapový podklad (S-JTSK). • Koncept ÚP bude pro ú čely projednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. • Návrh ÚP bude pro ú čely spole čného jednání odevzdán ve dvou vyhotoveních. • Bude-li nutné na základ ě ve řejného projednání návrh územního plánu upravit, bude odevzdán výsledný návrh ÚP ve čty řech vyhotoveních. Nebude-li vyžadována na základ ě

15 ve řejného projednání úprava návrhu, budou dotišt ěna další dv ě vyhotovení návrhu. Výsledný návrh bude odevzdán spolu s datovým nosi čem.

Územní plán bude obsahovat: A) Textovou část a) vymezení zastav ěného území, b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, c) urbanistickou koncepci, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě, d) koncepci ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování, e) koncepci uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu před povodn ěmi, rekreaci, dobývání nerost ů a podobn ě, f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk ů v plochách), g) vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo, i) vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetn ě podmínek pro jeho prov ěř ení, j) vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lh ůty pro po řízení územní studie, její schválení po řizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti, k) vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je po řízení a vydání regula čního plánu podmínkou pro rozhodování o zm ěnách jejich využití a zadání regula čního plánu v rozsahu dle p řílohy č. 9, l) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m ůže vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt, m) údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k n ěmu p řipojené grafické části.

B) Grafickou část 1. Výkres základního člen ění území 1:5 000 2. Hlavní výkres 1:5 000 3. Koncepce dopravní a technické infrastruktury 1:5 000 4. Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací 1:5 000 (v rozsahu území, v n ěmž se vyskytují) Od ůvodn ění územního plánu bude obsahovat: A) Textovou část: a) postup p ři po řízení územního plánu, b) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů, c) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, d) vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních předpis ů, e) vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů – soulad se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů, f) vyhodnocení spln ění zadání a pokyn ů pro zpracování návrhu, g) komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení,

16 h) vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí, i) vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a na pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa, j) rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění, k) vyhodnocení p řipomínek. Části uvedené pod písmeny b) až g), h) v rozsahu vyhodnocení vliv ů a i) zpracuje projektant, ostatní části doplní po řizovatel podle výsledk ů projednání. B) Grafickou část 1. Koordina ční výkres 1:5 000 2. Výkres širších vztah ů 1:100 000 3. Výkres p ředpokládaných zábor ů ZPF 1:5 000

Výkresy budou obsahovat jevy zobrazitelné v daném měř ítku. Grafická část m ůže být dopln ěna schématy. V textové části ÚP bude uveden údaj o po čtu list ů textové části ÚP a po čtu výkres ů ÚP. Odchylky od vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, p ři vymezování ploch budou řádn ě zd ůvodn ěny.

17