3/$1=(,&+(1(5./b581* Aufgrund des 10 Baugesetzbuch (BauGB) i. d. F. der Bekanntmachung vom 03.November 2017 (BGBl. I S. 3634) wird nach Beschlussfassung durch die Gemeindevertretung Userin vom ...... folgende Satzung I. Planfestsetzungen EHU den Bebauungsplan Nr.01/ 2018 "Wasserwanderrastplatz Wesenberg", bestehend aus der hEHUVLFKWVSODQ BEBAUUNGSPLAN Nr.01/2018 *UHQ]HGHVUlXPOLFKHQ*HOWXQJVEHUHLFKHV $EV%DX*% Planzeichnung Teil A und dem Text Teil B erlassen: I I- Nr. der Teilbereiche "Wasserwanderrastplatz Wesenberg" N sonstige Planzeichen :DVVHUIOlFKH $EV1U%DX*% VERFAHRENSVERMERKE A Zweckbestimmung: WWR - Wasserwanderrastplatz 1. Aufgestellt auf Grund des Aufstellungsbeschlusses der Gemeindevertretung Userin vom 30.05.2018. VSG $'7HLOIOlFKHQXQWHUVFKLHGOLFKHU1XW]XQJ $/LHJHSOlW]H 2. Die IU Raumordnung und Landesplanung ]XVWlQGLJH Stelle ist JHPl 17 Landesplanungsgesetz 0 10 20 30 40 50m B - Hafenbecken beteiligt worden. (XURSlLVFKHV9RJHOVFKXW]JHELHW C - Schiffsanlager 0ULW]6HHQODQGXQG1HXVWUHOLW]HU D - Hafenzufahrt 3. Auf der Grundlage des Vorentwurfs (Stand: Juni 2019) erfolgte die IUK]HLWLJH Unterrichtung der %HK|UGHQ XQG$XIIRUGHUXQJ]XUbXHUXQJDXFKLP+LQEOLFNDXIGHQHUIRUGHUOLFKHQ8PIDQJXQG'HWDLOLHUXQJVJUDG Kleinseenplatte Abgrenzung uterschiedlicherNutzung $EV1U%DX*% Querprofil 9 'LHIUK]HLWLJH%HWHLOLJXQJGHUgIIHQWOLFKNHLWHUIROJWHGXUFK$XVOHJXQJYRPELVLQ GHU$PWVYHUZDOWXQJ1HXVWUHOLW]/DQG0DULHQVWUDH1HXVWUHOLW] :DOGXPZDQGOXQJVIOlFKH 1/2 (LQJULIIVIOlFKH6FKLOI 4. Die Gemeindevertretung Userin hat am 29.04.2020 den Entwurf des Bebauungsplanes mit der %HJUQGXQJJHELOOLJWXQG]XU|IIHQWOLFKHQ$XVOHJXQJXQG%HK|UGHQEHWHLOLJXQJEHVWLPPW Geltungsbereich ,,1DFKULFKWOLFKHhEHUQDKPH $EV%DX*% Die |IIHQWOLFKH Auslegung ist mit dem Hinweis, dass Anregungen ZlKUHQG der Auslegungsfrist von MHGHUPDQQVFKULIWOLFKRGHU]XU1LHGHUVFKULIWYRUJHEUDFKWZHUGHQN|QQHQDPLP6WUHOLW]HU Bebauungsplan Umgrenzung von Schutzgebieten des Naturschutzrechts 8/9 VSG (FKRRUWVEOLFKEHNDQQWJHPDFKWZRUGHQ vorhandene VSG (XURSlLVFKHV9RJHOVFKXW]JHELHW0ULW]6HHQODQG Der Entwurf des Bebauungsplanes, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), Hafenzufahrt und Neustrelitzer Kleinseenplatte" sowie der %HJUQGXQJ haben in der Zeit vom 01.07.2020 bis HLQVFKOLHOLFK 05.08.2020 nach 3 8/9 B JHVHW]OLFKJHVFKW]WH%LRWRSH B $EV%DX*%|IIHQWOLFKDXVJHOHJHQ]XVlW]OLFKZDUHQGLH8QWHUODJHQEHUGDV,QWHUQHWSRUWDODEUXIEDU Das Plangebiet liegt innerhalb des Landschaftsschutzgebietes "Neustrelitzer Kleinseenplatte". Die von der Planung EHUKUWHQ %HK|UGHQ und sonstigen 7UlJHU |IIHQWOLFKHU Belange sind JHPl 4 Abs. 2 und 2 Abs. 2 BauGB EHU die |IIHQWOLFKH Auslegung in Kenntnis gesetzt und zur Abgabe einer 'LHJHSODQWHQ$QODJHQEHILQGHQVLFKDQGHU2EHUHQ+DYHO:DVVHUVWUDHGLHQDFK$QOJH]XP%XQGHV Stellungnahme aufgefordert worden. Teilbereich II ZDVVHUVWUDHQJHVHW]HLQHGHPDOOJHPHLQHQ9HUNHKUGLHQHQGH%LQQHQZDVVHUVWUDHGHV%XQGHVLVW'LH(U Fischerei- +LQZHLV'HU(QWZXUILVWQDFKGHU$XVOHJXQJLP7HLOEHUHLFK 6WDGW:HVHQEHUJ JHlQGHUWZRUGHQ Gemeinde Userin C D ULFKWXQJ9HUlQGHUXQJXQG1XW]XQJYRQ$QODJHQDQHLQHU%XQGHVZDVVHUVWUDVVVHEHGDUIQDFKHLQHV 8/10 Antrages auf eine strom- und schifffahrtspolizeiliche Genehmigung. 'HUJHlQGHUWH(QWZXUIYRP2NWREHUKDWLQGHU6WDGW:HVHQEHUJHUQHXW|IIHQWOLFKDXVJHOHJHQGLH II hof %HK|UGHQXQG7|%ZXUGHQHUQHXW]XU6WHOOXQJQDKPHDXIJHIRUGHUW Teilbereich I Darstellung ohne Normcharakter Userin, den %UJHUPHLVWHU Stadt Wesenberg B Querprofil 8 Flurgrenze )OXUVWFNVJUHQ]H Wendekreis )OXUVWFNVQXPPHU MST 17127 MST 17128 Fahrgastschiff Verlandungsbereiche %HPDXQJ VWHKHQGHU*HZlVVHU 5. Die Gemeindevertretung hat am ...... die Stellungnahmen der gIIHQWOLFKNHLW sowie der Querprofil 7 DQJUHQ]HQGH:DOGIOlFKHQ %HK|UGHQJHSUIW'DV(UJHEQLVLVWPLWJHWHLOWZRUGHQ A (Waldgrenze) Der Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) wurde am ...... Woblitzsee von der Gemeindevertretung als Satzung beschlossen.
*HR%DVLV'(09 ! 'LH%HJUQGXQJZXUGHPLW%HVFKOXVVGHU6WDGWYHUWUHWXQJYRPJHELOOLJW
Querprofil 6 8/3 8/6 WWR B Userin, den %UJHUPHLVWHU B TEXTLICHE FESTSETZUNGEN (TEIL B) MST 17119 Querprofil 5 QDWXUQDKH6PSIHQDWXUQDKH B Wsp. vom 20.06.2017 I. Planungsrechtliche Festsetzungen %DX*%L9P%DX192 %UXFK6XPSIXQG$XZlOGHU P'++1 MST 17138 MST 17134 1.0 :DVVHUIOlFKHQ $EV1UD%DX*% 9HUODQGXQJVEHUHLFKHVWHKHQGHU*HZlVVHU 1.1 Die :DVVHUIOlFKH mit der Zweckbestimmung "Wasserwanderrastplatz" (WWR) dient der Errichtung und dem 6. Der NDWDVWHUPlLJH Bestand wird als richtig dargestellt bescheinigt. Hinsichtlich der lagerichtigen Betrieb eines Sportboothafens. Darstellung der Grenzpunkte gilt der Vorbehalt, dass eine 3UIXQJ nur grob erfolgte, da die 'LHDOV$DXVJHZHLVHQH:DVVHUIOlFKH/LHJHSOlW]HGLHQWGHU8QWHUEULQJXQJGHU6WHJHXQG/LHJHSOlW]H Liegenschaftskarte durch Digitalisierung des analogen Bestandes entstanden ist. =XOlVVLJVLQGRUWVIHVWHXQGVFKZLPPHQGH6WHJHIUGLH8QWHUEULQJXQJYRQPD[6SRUWERRWOLHJHSOlW]H 5HJUHVVDQVSUFKHN|QQHQQLFKWDEJHOHLWHWZHUGHQ 'LH1XW]XQJGHU/LHJHSOlW]HDOV'DXHUOLHJHSODW]LVWXQ]XOlVVLJ'LH/LHJH]HLWGDUIPD[hEHUQDFKWXQJHQ Querprofil 4 betragen. Steg 'LHDOV%DXVJHZLHVHQH:DVVHUIOlFKH+DIHQEHFNHQGLHQWDOV)DKUJDVVHXQG0DQ|YULHUUDXPGHP$QXQG $EOHJHQGHU%RRWH$OVVGOLFKH%HJUHQ]XQJLVWGLH(UULFKWXQJHLQHUQDWXUQDKHQ8IHUEHIHVWLJXQJ]XOlVVJ 'LHDOV&DXVJHZLHVHQH:DVVHUIOlFKH6FKLIIVDQOHJHUGLHQWDOV$QOHJHVWHOOHGHU)DKUJDVWVVFKLIIIDKUW Wsp. vom 28.07.2017 Neubrandenburg, den Amtsleiter Kataster- u. Vermessungsamt P'++1 1/2 =XOlVVLJVLQGRUWVIHVWH6WHJHXQG]XU%HIHVWLJXQJ]XVlW]OLFK]ZHL'DOEHQDP.RSIGHU6WHJDQODJH 'LHDOV'DXVJHZLHVHQH:DVVHUIOlFKH+DIHQ]XIDKUWGLHQWGHU6SRUWERRWKDIHQ]XIDKUW Uferbefestigung 1.2 Der Sportboothafen ist so zu unterhalten und zu betreiben, dass die Unterhaltung und die Nutzung der %XQGHVZDVVHUVWUDHVRZLHGLH6FKLIIDKUWQLFKWEHHLQWUlFKWLJWZHUGHQ :D6WU*
2.0 0DQDKPHQ zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft 9 Abs.1 Nr. 7. Die Genehmigung der Bebauungsplansatzung, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text 20, 25 BauGB) 7HLO% ZXUGHPLW9HUIJXQJGHV/DQGNUHLVHV0HFNOHQEXUJLVFKH6HHQSODWWHYRP AZ: ...... erteilt. Querprofil 3 B 2.1 Die %HUlXPXQJ des Baufeldes )lOOXQJ des Waldbestandes im Uferbereich und 6FKLOIEHUlXPXQJ und die daran DQVFKOLHHQGHQ Bauarbeiten sind nur DXHUKDOE der Brutzeit der 9|JHO (Baufenster: Anfang Oktober MST 17129 bis Ende Februar) ]XOlVVLJ Abweichungen vom Baufenster EHGUIHQ der Genehmigung 45 BNatSchG); QDWXUQDKH%UXFK6XPSIXQG$XZlOGHU durch eine |NRORJLVFKH Begleituntersuchung ist DXV]XVFKOLHHQ dass Bruten JHVW|UW oder ]HUVW|UW werden N|QQHQ Userin, den %UJHUPHLVWHU
1 II. Hinweise 1.0 Die geplante Erweiterung der Sportboothafens erfordert eine Umwandlung von ca. 221 Pð :DOGIOlFKHQ in Uferbefestigung 8. Die Satzung EHU den Bebauungsplan, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) Biergarten eine andere Nutzung. Der Antrag auf Waldumwandlung wird gestellt. wird hiermit ausgefertigt. SO 10/1 2.0 Der mit der geplanten Erweiterung des Sportboothafens verbundene Eingriff in Natur und Landschaft wird WWR Querprofil 2 *)Pðo I GXUFK.RPSHQVDWLRQVPDQDKPHQDXHUKDOEGHV*HOWXQJVEHUHLFKVYROOVWlQGLJDXVJHJOLFKHQ B Insgesamt wurde ein Multifunktionaler Kompensationsbedarf vom Pð()bermittelt. Der Ausgleich erfolgt durch Kauf der Punkte vom gNRNRQWR SCH-015 "Renaturierung Demerner Moor" der A Userin, den %UJHUPHLVWHU 11/1 g WWR Landschaftszone +|KHQUFNHQ und Mecklenburgische Seenplatte". Zwischen dem Kontoinhaber und der 10/2 Stadt Wesenberg / Amt Meckl. Kleinseenplatte wurde die Vereinbarung zur finanziellen $EO|VXQJ der Nutzung 9 WWR Querprofil 10 YRQ)OlFKHQlTXLYDOHQWHQGHVgNRNRQWRVDEJHVFKORVVHQGLH5HVHUYLHUXQJZLUGELVYRUJHKDOWHQ Teilbereich II
Wsp. vom 20.06.2017 3.0 Die DXHUKDOE des Geltungsbereichs GXUFK]XIKUHQGHQ .RPSHQVDWLRQVPDQDKPHQ werden den im Burgweg P'++1 Gemeinde Userin *HOWXQJVEHUHLFKGHV%3ODQHV 7HLOEHUHLFKXQG IHVWJHVHW]WHQ%DXIOlFKHQDOV6DPPHODXVJOHLFKVPD BD Wsp. vom 28.07.2017 9. Die Bekanntmachung der Genehmigung sowie die Stelle, bei der der Plan auf Dauer ZlKUHQG der P'++1 QDKPHJHPl$EVD%DX*%]XJHRUGQHW'HU$XVJOHLFKHUIROJWGXUFKGLH6WDGW:HVHQEHUJ Dienstzeiten von jedermann eingesehen werden kann und EHU den Inhalt Auskunft zu erhalten ist, sind 1 LP$PWVNXULHU1UDPRUWVEOLFKEHNDQQWJHPDFKWZRUGHQ 8 Kanu Querprofil 1 In der Bekanntmachung ist auf die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formschriften 3 und von 0lQJHOQ in der $EZlJXQJ sowie auf die Rechtsfolgen 214 f. BauGB) und auf die %HVWLPPXQJHQGHV$EVGHU.RPPXQDOYHUIDVVXQJ09KLQJHZLHVHQZRUGHQ B 2 7 kriechender Die Satzung ist mit Ablauf des ...... in Kraft getreten. 5 Sellerie g WWR 6
I Userin, den %UJHUPHLVWHU Teilbereich I 4/11 Stadt Wesenberg 4/10 2 Projekt: 4/7 9RUGHP0KOHQWRU Bebauungsplan Nr. 01/2018 "Wasserwanderrastplatz Wesenberg" 60/1 Auftraggeber: Stadt Wesenberg im Einvernehmen mit der Gemeinde Userin 4/4 EHU$PW1HXVWUHOLW]/DQG Uferweg BEIPLAN 0DULHQVWUDH1HXVWUHOLW] 4/5 Plan: 3ODQ]XU6DW]XQJEHUGHQ%3ODQ1U Grenze der Teilbereiche Bearbeiter: Dipl.-Ing. R. Nietiedt Kartengrundlage: Neubau und Erweiterung Wasserwander- N:\2018B050\dwg\Entwurf Oktober 2020.dwg /DJHXQG+|KHQSODQ9HUPHVVXQJVEUR/ 3 rastplatz Wesenberg . Phase: Lindenstr.6, 17194 Jabel vom Juni 2017, Vorentwurfsplanung vom Juni 2017 . . JHlQGHUWHU(QWZXUI ETRS89 Z33/ DHHN92 Verfasser: Otte & Schulz GmbH & Co. KG Neustrelitz $XJXVW0LODUFK6WUDH.17033 Neubrandenburg Datum: Oktober 2020 Tel.: (0395) 581020 Fax: (0395) 5810215 PLANZEICHNUNG (TEIL A) e-mail: [email protected] 0DVWDE 1:500