Le Conseil d’administration Le Patrimoine

• 87 logements en structure d’hébergement collectif à FAITS et 1 à Trébeurden. Côtes d’Armor Habitat est administré • La réhabilitation de 44 logements en structure par un Conseil de 27 membres : le collective à Trégastel. ET CHIFFRES Conseil d’Administration a été renouvelé suite aux élections départementales de • La réhabilitation de 158 logements dans 6 communes : mars 2015. Trégueux, La Roche Derrien, Saint-Étienne du Gué de nce des Ch - Rue Yvonne Kerdudo ide ên és es l’Isle, Prat, et . R - n a g a r f Au 31 décembre 2015, notre organisme disposait d’un u o Désignés au titre des 6 conseillers départementaux l parc de 13 335 logements ou équivalents répartis en : P - Domaine du Frêche • 4 747 logements collectifs Yves Jean LE COQÛ Président de Côtes d’Armor Habitat : • 5 079 logements individuels Conseiller Départemental du Canton de Plélo En 2015, Côtes d’Armor Habitat a mis en location : • 2 788 équivalents logements-foyers • 173 équivalents logements en locaux administratifs et Sylvie GUIGNARD Delphine MARTIN Conseillère Départementale du Canton de Trégueux Conseillère Départementale du Canton de • 185 logements familiaux neufs : logements de gendarmeries Vice-Présidente du Conseil Départemental - 102 pavillons • 454 garages équivalents logements Vice-Présidente de Côtes d’Armor Habitat - 83 collectifs • 66 commerces et bureaux Présidente de la Commission d’Attribution des logements • 73 garages • 28 locaux collectifs résidentiels Dans 24 communes des Côtes d’Armor : dans 255 communes des Côtes d’Armor. Monique NICOLAS Isabelle NICOLAS Sandra LE NOUVEL Andel, , , Bréhand, , Lamballe, Conseillère Départementale Conseillère Départementale Conseillère Départementale du Canton de du Canton de Tréguier du Canton de Langast, Lannion, , Loudéac, Matignon, Morieux, Plédran, Pléguien, Plénée Jugon, Plouaret, Implantation de Côtes d’Armor Habitat Désignés au titre des 9 personnalités qualifi ées Ploufragan, Plouguenast, , , Quessoy, en décembre 2015* Saint-Brieuc, Trémereuc, Trémeur. 3 élus locaux Antenne de Paimpol Pl ris édra es I Jean-Pierre LE GOUX Françoise COLLOT Jean-Louis NOGUES Agence de Saint-Brieuc n - Rue d Maire de Lanrodec Conseillère Municipale de Plérin Maire de Saint-André des Eaux Antenne de Loudéac Vice-Président de la Commission Agence de Lannion d’Attribution des logements

6 personnalités qualifi ées en matière d’urbanisme, de logement, d’environnement et de fi nancement de ces politiques, ou en matière d’affaires sociales

Jean-François HERVÉ Mireille DUBOIS Paul AUDREN

Dominique ANDRIEUX Alain GOUZY Bernard LE RUN Plénée Jugon - Promenade des Charmes 1 représentant de la Caisse 1 représentant de l’Union Départemantale 1 représentant d’Allocations Familiales des Affaires Familiales des collecteurs du 1% Annie REY Lionel LE BORGNE Fabienne GUIOMAR

2 représentants d’associations d’insertion 2 représentants d’organisations syndicales des salariés Manuella CHARLES Christine ROUVRAIS-CASSIN Gilbert MOGA Marie-Christine MICHEL

L a n g 5 représentants des locataires a s t - R Robert LE SAUX Christiane GOARIN Marie-Thérèse LE GRAND Patrick MELIN Daniel DAJOU u e o - Graphiste : Tiphaine Colbeau - Photos : Côtes d’Armor Habitat - Graphiste : Tiphaine d d Association C.N.L. Association C.N.L. Asociation C.S.F. Association C.L.C.V. Association A.F.O.C. u an Cap u M itaine Vaissea

Le Conseil d’Administration de Côtes d’Armor Habitat est composé de 27 membres ayant voix délibératives : • 15 représentants du Conseil Départemental dont 6 Conseillers Départementaux et 9 personnalités qualifi ées • 1 représentant de la Caisse d’Allocations Familiales * Découpage des communes au 01/01/2016. • 1 représentant de l’Union Départementale des Associations Familiales • 1 représentant des collecteurs du 1% • 2 représentants des organisations syndicales des salariés • 2 représentants des associations d’insertion Notre vocation : l’habitat social • 5 représentants des locataires

Siègent également avec voix consultative : Siège Agence • le Préfet du Département ou son représentant en qualité de Commissaire du Gouvernement 6, rue des Lys - BP 55 - 22440 PLOUFRAGAN 21, boulevard d’Armor - 22300 LANNION • 1 représentant du Comité d’entreprise Téléphone : 02 96 94 12 41 - Fax : 02 96 78 25 91 Téléphone : 02 96 48 87 60 - Fax : 02 96 48 06 62 • la Directrice Générale ou le Directeur-Adjoint, • M. Jean-Bruno TONSUSO, Trésorier de Saint-Brieuc Banlieue, Comptable de l’Offi ce, assiste également au Conseil d’Administration.

Le Conseil d’Administration s’est réuni à 6 reprises et le Bureau à 9 reprises en 2015. e-mail : [email protected] - Site internet : www.cotesdarmorhabitat.com Le Budget Les Actions sur le bâti Le Personnel

En 2015, Côtes d’Armor Habitat a contracté pour Affaires Foncières Effectifs 32 887 848 € de prêts (PLUS, PLAI, PAM, PEX, PEE). Côtes d’Armor Habitat s’est rendu acquéreur de : Au 31 décembre 2015, Côtes d’Armor Habitat employait • 27 233 m² de terrains pour ses implantations 155 agents* : Principaux indicateurs de gestion en milliers d’euros de constructions neuves, par actes administratifs • 83 dans la fi lière administrative, d’acquisition amiable dans 19 communes des Côtes • 72 dans la fi lière technique, Dépenses d’exploitation courante en k€ d’Armor, ainsi que • (25 en catégorie A et assimilés, 35 en catégorie B et Charge de la dette, dotations aux provisions et • 9 954 m² pour les réalisations en VEFA dans 5 assimilés, 95 en catégorie C et assimilés). amortissements ...... 29 149 k€ communes. Entretien du patrimoine ...... 6 687 k€ • 2289 m² correspondant à l’acquisition de 10 * effectif 63 salariés sont sous statut fonction publique Taxe foncière ...... 4 184 k€ logements-gendarmerie à Pléneuf-Val-André. territoriale, 92 sous statut OPH. Plouguenast - Hameau des Touchettes Frais de personnel ...... 7 187 k€ • 2398 m² correspondant aux emprises des Charges diverses ...... 10 616 k€ aménagements des espaces publics à l’EHPAD de • 114,4 personnes sont employées au siège à Ploufragan, Cesson Saint-Brieuc, sous forme de dation en paiement • 10,6 à l’agence de Lannion, Le budget traduit les principales priorités affi rmées Recettes d’exploitation courante en k€ Loudéac - Maisons Rouges des frais d’aménagement. • 11 dans les régies de Ploufragan, Paimpol, Lannion et par le Conseil d’Administration de Côtes d’Armor Loyers des logements ...... 35 557 k€ Loudéac, Habitat : Autres loyers ...... 16 701 k€ • 19 dans les quartiers. Reprises sur provisions ...... 5 637 k€ 310 entreprises ont pu bénéfi cier de marchés lancés par • participer au développement économique et social Produits divers ...... 1 524 k€ Côtes d’Armor Habitat. Durant l’année 2015, 15 salariés ont été recrutés, dont de notre département et engager notre organisme Produits exceptionnels ...... 1 750 k€ 4 en contrats emplois d’avenir. EHPAD Trégastel dans l’évolution, le renouvellement et l’adaptation de Récupération des charges locatives ...... 5 605 k€ Travaux neufs, Réhabilitations son patrimoine (par la production de logements neufs En 2015, le montant global investi s’est élevé à Le montant total des loyers quittancés s’est élevé à : familiaux, spécifi ques pour personnes âgées, en habitat 24 258 823 € HT, représentant 231 marchés pour un 52 258 k€ montant moyen de 105 017 € et 29 marchés ont été Formation adapté, dans le cadre d’opérations de requalifi cations En 2015, pour 100€ de loyer, un locataire fi nançait : urbaines, par la construction d’établissements médico- reconduits. Sur un budget de 150 000 €, 49 sessions de formation 28 architectes ou cabinets d’architectes ont travaillé ont été organisées pour 189 bénéfi ciaires au cours de sociaux et par la diversifi cation de ses produits), Amortissements et provisions ...... 44,50 € avec Côtes d’Armor Habitat en 2015 (opérations en 320 journées de stage. • produire et réhabiliter des logements économes en Intérêts des emprunts ...... 14,76 € cours ou à l’étude). énergie, conformément aux principes de développement Entretien courant du Patrimoine ...... 12,72 € I.R.P. durable mis en œuvre dans notre organisme, Charges de personnel ...... 14,82 € Entretien du Patrimoine et Grosses Réparations En 2014, 2 accords collectifs d’entreprises (calendrier • poursuivre notre politique patrimoniale : Frais de gestion ...... 6,30 € Les dépenses engagées consacrées à l’entretien plan de formation, NAO). - par un programme soutenu et planifi é de réhabilitations Impôts et taxes ...... 6,89 € du patrimoine ont atteint 8 493 140 € en 2015 et se et de gros entretien, décomposaient comme suit : - par un effort affi rmé pour l’entretien et la remise en état • Remplacement de composants (ravalement, des logements avant relocation. étanchéité, couverture, menuiserie…) pour une dépense de 2 150 000 €. Les dépenses de l’année 2015 se sont élevées : • Gros entretien et entretien courant pour une valeur à 63 804 146 € pour la section d’investissement de 6 343 140 € soit près de 4 500 € en moyenne pour la Organigramme au 31.12.2015 et à 54 577 913 € pour la section de fonctionnement. remise en état des logements réouverts à la location. Ploufragan - Réhabilitation des Villes Moisan

Informatique Directrice Générale Médiation et Accompagnement La Gestion locative Yann VOURCH Christelle BEZARD Myriam HUET

Directeur-Adjoint Demandes Mouvements Vacance Directeur Financier Directeur du Patrimoine François AUSSANAIRE En 2015, la Commission d’Attribution des Logements a Côtes d’Armor Habitat a enregistré 1 321 entrées (+163 Au 31 décembre 2015, 145 logements étaient vacants*. Alain LE MERCIER Bruno BAOUSSON Direction de la Clientèle examiné 4 515 demandes (chiffres en légère hausse par par rapport à 2014) et 1 176 départs, soit un taux de Sur l’année la moyenne mensuelle s’établit à 156 Direction Financière Direction du Patrimoine et des Ressources Humaines rapport à 2014). Seules 6,77 % des candidatures se sont rotation de 12,44 % en très légère baisse par rapport à logements vacants (soit 1,58 %), stable par rapport aux vues opposer un refus, principalement pour dépassement l’exercice 2014. années précédentes. des plafonds de ressources. Plus de 45 % des logements attribués l’ont été en Type Plus de 75 % de ces logements ont été vacants pour III, près de 27 % en Type IV et plus de 20 % en type II. cause de travaux de remise en état lors du changement 8 393 demandes étaient actives au 31/12/2015 sur de locataires. Ressources Relations Travaux Gestion du Humaines Clientèle Neufs Patrimoine l’ensemble du département, dont 4 013 (52,12 %) saisies Occupation Accueil auprès de Côtes d’Armor Habitat. Au 31 décembre 2015, près de 25 000 Costarmoricains Fonds de Solidarité pour le Logement Agnès Carole Jean-Baptiste Jean-Yves étaient logés en logements familiaux ou en structures Accès LE GUILLOU SALMON QUINTON HEMON Le délai d’attente pour l’attribution d’un logement est à d’hébergement, par Côtes d’Armor Habitat. 142 673 € ont été réglés sous forme de prêts et de 72 % inférieur ou égal à 12 mois et à 82 % inférieur ou 83 % de nos locataires occupent leur logement depuis secours, à l’occasion de 398 demandes auprès du F.S.L. Finances Coordination égal à 18 mois (délai normal admis dans le département). moins de 15 ans. 11 405 € ont également été versés par d’autres Pierre 5 552 locataires, soit 60 % étaient bénéfi ciaires de organismes. PESTEL Toutefois, 37 % des demandeurs obtiennent un logement l’Aide Personnalisée au Logement. Agence Antenne Antenne Agence Administration en moins de 3 mois et 55 % en moins de 6 mois, ce 33 % des ménages logés en 2015 avaient des ressources Maintien Établissements Réhabilitations Contentieux St-Brieuc Loudéac Paimpol Lannion Marchés qui correspond à une diminution des délais d’attente par inférieures à 500 € par mois. 107 006 € ont été versés à l’occasion de 161 demandes. Stéphanie Nicolas Vanessa Sophie Joëlle Annie Alexandra Emmanuelle rapport aux exercices précédents. CORDIER SENGER ROBERT LE GALL PHILIPPE GARNAVAULT KERDUDO DRUILLENNEC Saint-Brieuc - Rue Jean Bart * Pour cause de travaux de remise en état ou absence de candidats, hors opérations de requalifi cation urbaine.