VLIEG Makelaars OG 072-5717144

HEERHUGOWAARD E. ten Boom erf 12

Deze robuuste, speels ingedeelde 2/1 kap hoekwoning met garage, carport en tuin op het zuiden heeft niet alleen een zee aan ruimte (5 slaapkamers), maar is ook nog eens gelegen op maar liefst 416 m² eigen grond. Het huis ligt op een toplocatie in een autoluwe straat en de achtertuin grenst aan het water. Maakt u snel een bezichtigingsafspraak?

Vraagprijs € 355.000,- k.k.

Kenmerken Aantal kamer(s) : 6 Aantal slaapkamer(s) : 5

Onderhoud binnen : Goed Bouwjaar : 1998 Onderhoud buiten : Goed Woonoppervlakte : 140 m² Verwarming : Stadsverwarming Gebouw gebonden Isolatie : Dak-, muur- en buiten ruimte : 0 m² vloerisolatie, dubbel glas Externe bergruimte : 0 m² Overige inpandige ruimte : 18 m² Inhoud: : 455 m³

Oplevering : In overleg Voor verdere informatie omtrent de buurt, situering, scholen, overige Perceeloppervlakte : 416 m² voorzieningen, een uittreksel uit de kadastrale kaart en eventuele bouwtekeningen van de woning verwijzen wij u naar onze website www.vlieg.nl , www.funda.nl , Kadastrale gemeente : Heerhugowaard www.nvm.nl en de website van de gemeente. Tevens bent u van harte welkom bij

Sectie / Nummer : P / 5070 ons op kantoor.

Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet (hang met fontein), garderobe onder de trap, trapopgang en toegang tot de ruime, betegelde garage uitgerust met kanteldeur, loopdeur naar achtertuin en ruime VIP Pakket bergzolder. Straatgerichte ruime eetkeuken met tuindeur, veel lichtinval en fraai opgestelde greeploze keuken in hoogglans groene kleurstelling. De uitgebouwde, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met schuifpui is afgewerkt met luxe bamboe parketvloer voorzien van bies (in 2013 opnieuw gelakt) en spachtelputz gestuukte wanden. Vanuit de kamer een ruim uitzicht over breder water.

1e Verdieping: Op deze verdieping treft u aan de voorzijde de riante ouderslaapkamer (ca. 20 m2) met kastenwand aan, voorts 2 slaapkamers aan de achterzijde, een royale overloop met vaste kast en de, in lichte kleurstelling uitgevoerde, badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel, douchecabine.

2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u deze royale 2e verdieping alwaar u de grote 4e en 5e slaapkamer aantreft, beide met speels hoog plafond. Op de overloop is de wasmachineaansluiting in een kast weggewerkt en is een vaste kastenwand gemaakt.

Tuin: Heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met diverse terrassen, waaronder terras opzij aan het water.

Bijzonderheden: - Ruime parkeermogelijkheden (2/3 auto’s) op eigen erf. - De keuken met 2 plintlades, schiereiland en granieten aanrechtblad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2011), combi-oven, koelkast met groot vriesvak en vaatwasmachine (2012). - In de garage een extra keukenblok met warm en koud water. - Ruime zolderberging boven de garage middels vlizotrap bereikbaar. - Stenen vensterbanken. - Buitenkraan aan de voor- en aan de achterzijde. - Kindvriendelijke straat nabij diverse lagere scholen. - 4 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer afwerking en de ouderslaapkamer met tapijt.

Aankopen? Neem uw eigen lokale NVM Makelaar mee.

Reactie: Wij stellen het op prijs uw reactie snel te vernemen. De eigenaar is nieuwsgierig en wij natuurlijk ook.

Wist u dat… ?? VLIEG een zéér aantrekkelijk verzekeringspakket in huis heeft! Meer weten? www.vlieg.nl/vip

kan niet van blijft gaat worden toe- Roerende zaken achter mee over- passing genome n tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren vloerbedekking parketvloer / laminaat warmwatervoorziening te weten: c.v. met toebehoren thermostaat kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur inbouwverlichting / dimmers opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar / waterslot wasautomaat (huis-)telefoon

Persoonlijk hypotheekadvies nodig?

Maak kennis met onze erkende www.vlieg.nl hypotheekadviseurs.

Stationsplein 25 1703 WD HEERHUGOWAARD Telefoon 072-5717144 | E-mail: [email protected]

Algemene informatie

VLIEG vestigingen Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele vragen.Graag geeft VLIEG Makelaars OG u de antwoorden daarop. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch nog iets voor u betekenen. Voor een grotere scoringskans is het verstrekken van een zoek-/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Robijnstraat 7 1812 RB Alkmaar, Tel (072) 541 42 Heeft u een woning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan- en verkoop goed op elkaar afgestemd kunnen worden. Amsterdamseweg 490 1181 BW Amstelveen, Tel (020) 645 05 52 Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële Valkenburgerstraat 223B 1011 MJ Amsterdam, Tel (020) 524 74 30 mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding adviseren wij uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. BERGEN NH

Algemene ouderdomsclausule Jan Oldenburglaan 16 1861 JT Bergen, Tel (072) 589 80 04 De woning die u gaat bezichtigen of reeds hebt bezichtigd, kan ouder zijn dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar en ouder. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal kan zijn verwerkt (o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, Kruisweg 35 2011 LA Haarlem, Tel (023) 553 00 55 golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of stoppenkast). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. In HEERHUGOWAARD voorkomende gevallen wordt deze “bekendheidsclausule” in de koopakte opgenomen. Stationsplein 25 1703 WD Heerhugowaard, Tel (072) 571 71 44

Voorbehouden HOOFDDORP Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze Kruisweg 1031 2131 CS Hoofddorp, Tel (023) 564 00 04 brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. LELYSTAD

Bieding Agoraweg 2 8224 BX Lelystad, Tel (0320) 21 45 16 De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor Handelsstraat 2 1741 AA Schagen, Tel (0224) 29 64 41 potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding ZAANDAM betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of Westzijde 90 1506 EH Zaandam, Tel (072) 653 38 38 dat zijn makelaar een tegenbod doet.

Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door VLIEG Makelaars OG een NVM-koopovereenkomst worden opgesteld, waarin een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Indien de financiering door ons kantoor wordt verzorgd, regelen wij voor u de bankgarantie. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook over de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een overeenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Indien één van de partijen na ondertekening de ontbinding (behoudens op grond van de wettelijke bedenktijd t.g.v de koper) van de overeenkomst inroept is de betreffende partij aan de verkopend makelaar een bedrag van € 250 excl. BTW aan administratiekosten verschuldigd.

Hypotheek Voorafgaand aan het ondertekenen van een koopakte is het verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek met één van de deskundigen van VLIEG GeldXpert. Als groot intermediair op het gebied van de financiële dienstverlening, kunnen wij mogelijk iets extra’s voor u betekenen.

Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Makelaars OG, dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Graag vertellen wij u in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars OG voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak!

Tot slot Wij danken u voor de getoonde interesse naar deze woning en het contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst!