PRAHA A STŘEDNÍ ČECHY

REZIDENCE PALATA - PRAHA 5 JEDINEČNÝ BYT 5+KK (175 m 2) V NEJVYŠŠÍM PATŘE 2 | od 5. 2. do 25. 2. 2018 rezidencepalata.cz

REZIDENCE MALVAZINKY – NOVÁ GENERACE BYDLENÍ Atraktivní výhledy, prostorné balkony a terasy u každého bytu – 40 % PRODÁNO

Nejnižší sazby

Srovnání hypoték 2018

VÁŠ DLOUHOLETÝ PRŮVODCE SVĚTEM REALIT WWW.REALCITY.CZ 40% PRODÁNO

REZIDENCE PALATA - PRAHA 5

REPREZENTATIVNÍ BYDLENÍ POD STRAHOVEM VÝBORNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

DOKONČENÍ - IV.Q. 2018 rezidencepalata.cz /+420 731 125 516

VICTORIA KOŠÍŘE - PRAHA 5

VELKÉ RODINNÉ BYTY PŘEDZAHRÁDKY A ZAHRADY VE VNITROBLOKU

STAVBA ZAHÁJENA victoriakosire.cz / +420 731 125 515 tel.: 222 242 233

G G

G G G

PŘÍMÝ ODKUP BYTŮ A DOMŮ

EXKLUZIVNĚ 724 370 102 EXKLUZIVNĚ 724 370 102 EXKLUZIVNĚ 724 370 102 Radotín, Praha 5. Prodej stavebního pozemku Libeň, Praha 9. PProdej 2+kk, 44,5m2, po celkové Strašnice, Praha 10. 3+kk/terasa, půdní o výměře 557 m2. Na pozemku přípojka elektro, rekonstrukci, v cihlovém domě. Ulice Kovářská, vestavba, OV, 5. patro (s výtahem) cihlového domu obecní vodovod a kanalizace. Svažitý terén. Pěkný 1. patro, výtah. Nová kuchyňská linka včetně v ul. Průběžná (ložnice a pracovna do klidné výhled do okolí. spotřebičů. strany). Byt z roku 2012. Cena 2.899.000 Kč Cena 4.199.000 Kč Cena 7.699.000 Kč

G G G 2.000.000,-Kč Výplata finanční zálohy

EXKLUZIVNĚ 724 370 102 EXKLUZIVNĚ 724 370 102 EXKLUZIVNĚ 724 370 102 Hřensko, okr. Děčín. RD (roubená chalupa) 3+1, Průhonice, Praha-západ. RD, 2+1, pozemek Tachlovice, Praha-západ. Prodej samostatného RD Před prodejem bytu (domu) novostavba, pozemek o výměře 1.185m2. V přízemí 176 m2, lze přistavět další patro a vybudovat půdní z roku 2008, o velikosti 6+kk+terasa. Celková plo- Vám vyplatíme zálohu až dva milióny korun. kuchyň, obývák, koupelna se saunou. V patře 2x vestavbu. Po částečné rekonstrukci, ul. Hlavní. cha pozemku 880 m2. Kompletní IS. Topení: plynový Lze použít i na úhradu dluhů (exekucí). ložnice. IS: voda, elektřina, kanalizace. IS v místě: voda, elektřina, plyn, kanalizace. kotel, podlahové vytápění. Závlaha. Kamery. Cena 2.699.000 Kč Cena 4.199.000 Kč Cena 13.500.000 Kč

fotograf. I kdyby nedošlo k rea- Poptávka byty Poptávka RD a rekreační chalupy lizaci zakázky, tak máme nejlepší 1+1-2+1, Háje, Chodov, Petrovice do 2,5 mil. Chata, chalupa, RD – do 30km od Prahy do 1,5 mil. fotky v inzerci. Videoprohlídka – 1+1-2+1, Kobylisy, Prosek, Bohnice do 2,7 mil. RD, chata – okr. Beroun, Kladno, Mělník, Benešov do 1,5 mil. standard dnešní doby a do bu- 1+1-2+1, Hostivař, Petrovice, JM do 2,8 mil. RD, pozemek – Loděnice, Rudná, Beroun, Rokycany do 1,9 mil. doucna nutnost. U zakázek 1+1-2+1, Kunratice, Chodov, Hostivař do 2,9 mil. RD, pozemek – P-východ, západ, stav nerozhoduje do 2,5 mil. 1+1-2+1, Prosek, ČM, Lehovec do 2,9 mil. RD, chata, poz. – směr Černošice, Mníšek, Všenory do 2,5 mil. s videoprohlídkou vždy dojde Gars.-2+1, Řepy, Zličín, Dědina do 2,9 mil. RD, chalupa – k bydlení do 40 km od Prahy do 2,5 mil. k uskutečnění obchodu. Inzer- 1+1-2+1, Michle, Modřany, Lhotka do 2,9 mil. Chata, chalupa – Kolín, Č. Brod, Plaňany do 2,5 mil. 1+1-2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař do 2,9 mil. RD, chata, chalupa – Říčany, Popovice + okolí do 2,6 mil. ce v realitním časopise – i přes 1+1-3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník do 3,7 mil. RD, chata, pozemek – Vrané n. Vlt., Davle a okolí do 2,9 mil. určitý pokles účinnosti tištěných 2+1-3+1, Černý Most, Letňany, Prosek do 3,7 mil. RD, chalupa, pozemek – Dolní Jirčany, Psáry, Jílové do 3,5 mil. médií stále zaznamenáváme sil- 1+1-2+kk, Kateřinky, Háje, Opatov do 3,5 mil. RD, chata, pozemek – Vrané n. Vlt., Davle a okolí do 2,9 mil. 2+kk-2+1, Modřany, Kamýk, Lhotka do 3,0 mil. Chata, chalupa, RD – Týnec, Čerčany, Bukovany do 2,9 mil. ný příjem poptávky přes tento Gars.-2+1, Řepy, Zličín, Dědina do 3,5 mil. Chata, chalupa – Dobřichovice, Štěchovice do 2,9 mil. Miroslav Havelka prodejní kanál. Inzerce na in- 1+1-2+1, Michle, Modřany, Lhotka do 3,5 mil. RD, Chalupa – Rokytnice, Vrchlabí, Špindl do 5,5 mil. majitel OMEGA REALITY 1+1-2+1, Petrovice, Měcholupy, Hostivař do 3,5 mil. RD, chalupa, pozemek – Dolní Jirčany, Psáry do 5,5 mil. ternetu – nutnost bez které se 1+1-3+1, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník do 3,5 mil. RD, chalupa, pozemek – Rudná, Újezd, Beroun do 5,5 mil. nelze obejít. Není-li zakázka pre- 2+1-3+1, Černý Most, Letňany, Prosek do 3,5 mil. RD, chalupa – Říčany, Jevany, Louňovice, Žernovka do 5,5 mil. Služby RK zdarma? zentována na sreality.cz, šance 2+kk-2+1 Záběhlice, Pankrác, Michle do 3,5 mil. RD, chata, pozemek – Říčany, Popovice, Kamenice do 5,9 mil. 2+kk-3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy do 3,8 mil. RD, pozemek – Úvaly, Počernice, Český Brod, Přišimasy do 5,9 mil. Je to již pár týdnů, kdy jsme spustili re- na prodej se výrazně snižuje. 2+1-3+1, Košík, Háje, Opatov, Chodov do 3,9 mil. RD, pozemek – Praha a blízké okolí (lze i menší) do 5,9 mil. klamní kampaň, kterou jsme si interně Právní servis – bez kvalitní ad- 2+1-3+1, Stodůlky, Butovice, Lužiny do 3,9 mil. RD, pozemek – Čimice, Písnice, Komořany, Zdiby do 5,9 mil. 2+1-3+1, Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín do 3,9 mil. RD, pozemek – Úvaly, Počernice, Český Brod, Přišimasy do 6,5 mil. označili jako „ZDARMA“. Někteří kli- vokátní kanceláře nelze v dnešní 2+1-3+1, Chodov, Roztyly, Háje, Záběhlice do 3,9 mil. RD, pozemek – Písnice, Točná, Modřany, Jesenice do 6,9 mil. enti se nás ptají, zda je možné poskyt- době realizovat solidní realitní 3+1-4+1, Prosek, Černý Most, Kyje do 4,0 mil. RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Kyje do 7,0 mil. nout služby (či alespoň jejich část) zce- obchod. Převod médií – pomy- 2+1-3+1, Strašnice, Malešice, Žižkov do 5,5 mil. RD, pozemek – Hloubětín, Chabry, Kobylisy do 8,5 mil. 2+1-4+1, Vinohrady, Břevnov, Dejvice do 8,0 mil. RD, pozemek – Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Počernice do 8,9 mil. la ZDARMA. Podíváme-li se na detaily slná tečka na závěr, klientům za- 2+1-3+1, Smíchov, Košíře, Strahov do 8,1 mil. RD, pozemek – Modřany, Komořany, Zbraslav do 8,9 mil. anoncovaných služeb, tak zjistíme, že jistíme převod elektřiny a plynu. 1+1-3+1, Nusle, Vršovice, Strašnice do 8,2 mil. RD, pozemek – Řepy, Butovice, Stodůlky, Řeporyje do 10 mil. 1+1-3+1,Holešovice, Letná, Dejvice do 8,2 mil. RD, pozemek – kdekoliv v Praze (zajímavé místo) do 12 mil. zajištění minimálně některých z nich Všechny uvedené úkony hradí 2+1-3+1, Vršovice, Malešice, Strašnice do 8,5 mil. RD, pozemek – Háje, Chodov, Spořilov, Kateřinky do 10 mil. je i v našem zájmu a posouvá nás blí- naše společnost. Pokud nedojde 1+1-2+1, Nusle, Vršovice, Strašnice do 8,5 mil. RD, pozemek – Háje, Spořilov, Kateřinky, Krč, Hostivař do 12 mil. že k úspěšné realizaci obchodu. Ale k úspěšné realizaci obchodu, 1+1-3+1, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 8,5 mil. RD, pozemek – Průhonice, Pankrác, Podolí do 15 mil. 1+1-3+1, Braník, Podolí, Žižkov do 9,5 mil. RD, vila, pozemek – Smíchov, Košíře, Břevnov do 20 mil. popořádku: profesionální fotografi e tak klient nezaplatí ani korunu. 1+1-3+1, Košíře, Pankrác, Braník, Michle do 9,5 mil. RD, vila – Podolí, Braník, Modřany, Písnice do 20 mil. – sami máme zájem, aby každá naše 2+1-4+1, Břevnov, Dejvice, Hvězda do 15 mil. RD, vila – Střešovice, Dejvice, Hanspaulka, Vokovice do 25 mil. zakázka disponovala top fotografi e- Další články naleznete na: mi, které pro nás zpracovává profi www.miroslavhavelka.cz GSM: 724 370 102 , 724 375 751 GSM: 724 370 102 , 724 375 751

Praha a střední Čechy číslo 2 od 5. 2. do 25. 2. 2018

Zajímají vás novinky z oblasti bydlení, designu CESTY DŘEVA 2018 a z realitního světa? Hledáte inspiraci pro své kutilské záměry? Přečtěte si náš Třetí ročník veletrhu CESTY DŘEVA se uskuteční ve dnech on-line magazín o bydlení! 8. – 10. února 2018. Pro návštěvníky je nachystané poradenské centrum, ve kterém budou přítomni projektanti a architekti. V roubence společnosti DEKWOOD, budou po celou dobu konání veletrhu probíhat odborné přednášky na aktuální témata týkající se dřevostaveb. Lidé se mohou dozvědět více o architektuře a technologii roubenek v Česku, o masivních dřevěných panelech DEKPANEL, které jsou vhodné pro výstavbu, nebo o velmi přesném opracování dřeva pomocí CNC technologie. Pro ty nejmenší je ve spolupráci se společností AWOCADO s.r.o. připravený zajímavý vzdělávací program s tematikou lesního světa, kde si děti budou moci vyzkoušet interaktivní dřevěné pomůcky určené pro environmentální výchovu a lesní pedagogiku, jako jsou tabule, ekologické hry a pomůcky, například dřevěné pexeso, dendrofon nebo xylofon. Na výstavišti bude pro malé i velké návštěvníky připravena také naučná stezka. Více na www.cestydreva.cz.

Více si přečtete na www.realcity.cz/magazin.

GRAND REALCITY V TOMTO VYDÁNÍ INZERUJÍ UNIKÁTNÍ NEJČTENĚJŠÍ ČASOPISY S NABÍDKOU REALIT V ČR ABF, a.s.  2 regionální vydání ARK ČR-Asociace realitních kanceláří . PRAHA A STŘEDNÍ ČECHY České republiky . BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ ASGK Design s.r.o.  komplexní přehled o realitním trhu ATDK Real spol. s r.o.  3 týdenní periodicita odpovídající potřebám realitního trhu BLANÍK REALITY s.r.o.  náklad přibližně 2 miliony výtisků za rok Commco  téměř 5 milionů čtenářů za rok - nulová remitenda ELEMENT LETŇANY s.r.o. REALCODE (Jedinečné propojení časopisu s webovým portálem EXAFIN one, s.r.o. www.realcity.cz). Několikanásobné zvýšení dopadu inzerce, HYPOASISTENT s.r.o. uživatelsky jednoduchý a uspoří čas zájemci o reality. JURIS REAL spol. s r.o. Kateřina Nová

Mimořádně úsporná KLARK spol. s r.o. ≤ 50 ( 43 ) kWh/m2 LEXXUS a. s.

Úsporná PRŮKAZ ENERGETICKÉ ≤ 97 ( 82 ) kWh/m2 Luxent s.r.o. NÁROČNOSTI BUDOVY (PENB) NG Real Estate, a.s. Vyhovující 2 ≤ 142 ( 120 ) kWh/m Tento průkaz hodnotí energetickou náročnost OMEGA ESTATE s.r.o.

Nevyhovující budovy, vyčísluje energie spotřebovávané Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. ≤ 191 ( 162 ) kWh/m2 při běžném provozu a řadí budovy do třídy REAL- TREUHAND REALITY

Nehosporádná energetické náročnosti: od A (nejúspornější) ≤ 246 ( 205 ) kWh/m2 do G (energeticky nejnáročnější). Realitní kancelář Honzík s.r.o SPACE 4U s.r.o. Velmi nehospodárná ≤ 286 ( 245 ) kWh/m2 Tuto informaci naleznete i u jednotlivých SVOBODA&WILLIAMS s.r.o. nemovitostí publikovaných uvnitř vydání. Mimořádně nehospodárná swREALKO s.r.o. > 286 ( 245 ) kWh/m2 Trigema a. s.

Vydavatelství: , U Trezorky 921/2, 158 00 Praha 5 – Jinonice, IČO: 04707419, DIČ: CZ04707419, www.realcity.cz Grand Real City s.r.o. Příští vydání vychází: Vydání: PRAHA A STŘEDNÍ ČECHY, e-mail: [email protected] Obchodní oddělení: Marcela Strohmaierová, tel.: 777 745 645 a Klára Břízová, tel.: 739 571 988 26. 2. 2018 G B G

MALÁ STRANA | U LUŽICKÉHO SEMINÁŘE PRAHA 9 - STŘÍŽKOV | NAD KUNRATKOU PRAHA 6 - DEJVICE | HANSPAULKA Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/E1I1 Byt 4+kk www.realcity.cz/rc/E1QT Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/E1I6 155 + 5 m2, terasa, klimatizace, zrestaurované původní prvky, dřevěné 160 + 17 m2, 2 lodžie, klimatizace, dřevěné podlahy, kamenné obklady, 69 + 31 m2, terasa, příprava na klimatizaci, kuchyně na míru, designová podlahy, vestavěné úložné prostory, exkluzivní lokalita s krásným výhl- velkoplošná okna, systém inteligentní domácnosti, byt ve 3.NP s úchvat- koupelna, dubové podlahy, kazetové dveře, byt v rezidenci s bazénem a edem. 27225 ným výhledem. 20729 zahradou. 27750 724 551 238 Informace v RK 724 551 238 21 128 892 Kč 724 551 238 12 790 000 Kč

G B G

PRAHA 3 - ŽIŽKOV | KE KAPSLOVNĚ PRAHA 5 - SMÍCHOV | NA HŘEBENKÁCH PRAHA 6 - DEJVICE | HANSPAULKA Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/E1QN Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/E1I3 Dům 5+1 www.realcity.cz/rc/E1QS 83 + 13 m2, terasa, klimatizace, dubové podlahy, francouzská okna, sk- 90 m2, hliníková okna s trojskly, dřevěné lamelové podlahy, dlažba, vstupní 236 + 253 m2, dřevěné podlahy a okna, velkoformátová dlažba, krb, lep, zrekonstruovaný designový byt ve 3.NP s výhledem do zahrady ve ocelové dveře, garážové stání, byt v 2.NP novostavby s výhledem do množství úložných prostor, renovovaná řadová vila v nejprestižnější vnitrobloku. 23761 zeleně. 26695 rezidenční čtvrti. 22704 724 551 238 10 700 000 Kč 724 551 238 11 450 000 Kč 724 551 238 29 000 000 Kč

G G B

PRAHA 8 - KARLÍN | ŠALDOVA PRAHA 7 - HOLEŠOVICE | U PRŮHONU BEROUN - VYSOKÝ ÚJEZD | ZA HOSPODOU Byt 4+kk www.realcity.cz/rc/E1QU Byt 5+kk www.realcity.cz/rc/E1QV Dům 5+kk www.realcity.cz/rc/E1QQ 122 + 64 m2, dřevěné podlahy, vestavěné skříně, posuvné skleněné pane- 156 + 28 m2, terasa, špičkové vybavení, dřevěné parkety, vinotéka, 206 m2, pozemek 1297 m2, přírodní materiály, designové vybavení, ly před všemi okny, sklep, byt se 2 terasami a lodžií v 5.NP rezidenčního podzemní garáž, penthouse navržený renomovanými architekty s dřevěné podlahy, krb, 2 zahradní domky, dřevostavba u golfofého resortu komplexu. 27748 jedinečným výhledem. 26835 kousek od Prahy. 27970 724 551 238 17 900 000 Kč 724 551 238 16 990 000 Kč 724 551 238 15 500 000 Kč

G A B

PRAHA - ZÁPAD | JÍLOVIŠTĚ PRAHA 6 - DEJVICE | V ŠÁRECKÉM UDOLÍ PRAHA 10 - HOSTIVAŘ | U GOLFU Pozemek www.realcity.cz/rc/E1QO Dům 5+kk www.realcity.cz/rc/E1QR Dům 4+kk www.realcity.cz/rc/E1QP 2143 m2, možnost stavby rodinného domu, inženýrské sítě připraveny, 174 m2, pozemek 160 m2, velkoplošná okna, dubové podlahy, dvougaráž, 169 m2, pozemek 471 m2, nadstandardní vybavení, plovoucí podlahy, sys- stavební pozemek mezi rozlehlými loukami a lesy, na okraji zástavby nový nízkoenergetický řadový rodinný dům v uzavřeném areálu s 24h re- tém inteligentní domácnosti, vířivka, novostavba v uzavřeném komplexu rodinných vil. 26760 cepcí. 27874 Golf Hostivař. 27498 724 551 238 4 009 Kč/m² 724 551 238 19 200 000 Kč 724 551 238 Informace v RK GRAND REALCITY … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin

Jaký bude JAK SE DAŘILO HYPOTÉKÁM LONI hypoteční rok 2018? A CO NÁS ČEKÁ V ROCE 2018? Bankovní rada ČNB se pravděpodobně už na svém Na začátku každého roku bývá už tradicí bilancovat. Loňský rok se sice co do hypotečních rekordů únorovém zasedání rozhodne příliš nevyznamenal, ale i tak je možné říci, že se hypotékám dařilo. Ostatně překonat absolutně re- ve zvyšování sazeb pokračovat. Podle slov guvernéra by mělo kordní rok 2016 bylo takřka nemožné, jak pro server Hypokalkulačka.cz správně na začátku roku 2017 jít minimálně o dvojí navýšení předpovídal Pavel Bultas ze společnosti HYPOASISTENT. A co nás čeká v roce 2018? ještě v letošním roce. Pokud se tedy odhodlání centrálních bankéřů nezmění, odhadují finanční experti zvýšení repo sazby do konce letošního roku Zdroj: HYPOASISTENT s.r.o. na 1,25 % a v roce dalším se Sokolovská 55, 186 00 Praha 8 můžeme dostat až ke dvěma Tel.: +420 222 982 557 procentům. www.hypoasistent.cz Jak se počínání ČNB dotkne hypoték? Bankovní odborníci se vesměs shodují, že se i hypoteční úvěry budou postupně zdražovat a na konci roku predikují sazby mezi 2,75 a 3,25 procenty. Pětileté fixace budou stále patřit mezi nejoblíbenější, počty uzavřených smluv však pravděpodobně klesnou. „S pozvolným zdražováním počítat musíme, ale já bych ze zkušeností z praxe nebyl tak pesimistický. Podle mě do zvyšování sazeb promluví významně i velká konkurence mezi hypotečními bankami. Banky budou stále chtít půjčovat, nebudou chtít o své klienty přijít, takže bych se přikláněl maximálně k té spodní hranici, nebo spíše k makléřské hodnotě 2,8 procenta koncem roku,“ předpovídá Pavel Bultas s tím, že hypotéka zůstane i letos velmi výhodným způsobem, jak V roce 2017 bylo podle údajů Fincentrum Hypoindexu v průběhu roku rostl, dvou procent dosáhl až v červnu. pořídit vlastní bydlení na úvěr. sjednáno 109 618 hypotečních úvěrů, což je o téměř pět ti- „V létě jsme v praxi zaznamenali opět pokles na 1,89 % Ostatně stále se zlepšující síc hypoték méně než v rekordním roce 2016. Přitom hod- a teprve v říjnu se sazby opět dotkly dvouprocentní hra- ekonomická situace, růst mezd nota objemu půjčených peněz byla podobná roku přede- nice. Prosincová hodnota Brokerindexu se pak zastavila a výhodnější kurz koruny tak šlému, v loňském roce si lidé sjednali hypotéky za téměř na hodnotě 2,07 %, což je o více než desetinu procentní- zatím malé zdražování hypoték 226 milionů korun. ho bodu méně než vykazuje statistický průměr,“ říká Petra vyváží. „Doporučil bych Horáková Krištofová, manažerka Asociace hypotečních zvážit i možnost delších fixací Což znamená, že si přece jen jeden hypoteční rekord makléřů. Podle propočtů společnosti HYPOASISTENT tak a eliminovat tak zvyšování rok 2017 připsal, průměrná výše hypotečního úvěru rostla na dvoumilionové hypotéce se splatností 25 let a kon- úrokových sazeb v delší a v prosinci se tak vyšplhala na 2 153 542 korun. Dosavad- stantních podmínkách úvěru může klient, který si požádá budoucnosti,“ dodává Pavel ní nejvyšší částku zaznamenal Hypoindex v lednu 2016, o hypotéku prostřednictvím hypotečního makléře, ušetřit Bultas. kdy byla průměrná výše hypotéky o 14 547 korun nižší. 35 tisíc korun. Více než růst úrokových Nejúspěšnějším měsícem byl v loňském roce červen, kdy sazeb však pravděpodobně Za zdražením hypoték stojí centrální banka si do bank pro hypotéku přišlo 10 822 klientů, kteří si sjed- bude klienty trápit horší Česká národní banka vůbec nebyla spokojená s tím, že nali úvěry za 22,2 miliard korun. dostupnost hypoték. Podle jsou hypotéky super levné a že na hypoteční úvěr může šetření ČNB banky přitvrdí Minimální sazby se odlepily ode dna dosáhnout takřka každý. Proto se rozhodla získání hypo- a budou nyní posuzovat Průměrná úroková sazba, jak ji uvádí Hypoindex, se téky ztížit. V dubnu 2017 tak formou dalšího doporučení přísněji, komu hypotéku dají za celý rok vyšplhala na 2,02 %, přitom o rok před tím omezila poskytování hypoték. ČNB nedoporučuje ban- a komu ne. Navíc je stále byla jen 1,87 procenta. V lednu začínaly průměrné úroko- kám poskytovat hypotéky nad 90 % hodnoty nemovitosti obtížnější sehnat nemovitost vé sazby hypoték na 1,82 %, pak plíživě rostly, v dubnu (LTV) a navíc omezila i hypotéky nad 80 % LTV. „Aby klient za slušnou cenu, případně ji pokořily dvouprocentní hranici, aby v prosinci dosáhly získal výhodnější úrokovou sazbu, musí počítat s tím, že sehnat vůbec. Bytů i domů je hodnoty 2,19 %. je třeba dát alespoň pětinu z ceny nemovitosti z vlastních málo, výstavba nepokračuje zdrojů a navíc, že si banka jeho platební schopnosti po- dostačujícím tempem a ceny Takový byl rok podle statistických údajů. Jaká však byla řádně proklepne,“ říká Pavel Bultas. rezidenčních nemovitostí se již praxe? Pokud bychom se podívali na čísla z Brokerindexu, v některých lokalitách vyšplhaly který sleduje vývoj cen hypoték zprostředkovaných vy- Samotná omezení centrální banky však ještě žádné velké do astronomických výšin. Ceny branými hypotečními makléři, členy Asociace hypotečních zdražení hypoték nezpůsobila. Banky začaly být obezřet- nemovitostí v Česku rostly makléřů, je už na první pohled jasné, že ve skutečnosti je nější, ale nijak výrazně nezdražovaly. K trvalému růstu úro- v loňském roce podle údajů možné dosáhnout na sazby o pár desetin procenta nižší. kových sazeb hypoték se odhodlaly až poté, co v srpnu Eurostatu nejvíce z celé EU. ČNB poprvé od roku 2012 zvýšila základní úrokové sazby. Podle realitních odborníků je Tak například v lednu loňského roku vykázal Brokerin- Dvoutýdenní reposazbu nejprve o 0,2 procentního bodu pokles cen v letošním roce dex hodnotu 1,62 %, což bylo oproti statistickému průmě- na 0,25 % a posléze o dalšího čtvrt procentního bodu nepravděpodobný, zdražovat ru o 0,2 procentního bodu méně. A i když i Brokerindex na nynějších 0,5 %. se bude „pouze“ pomaleji. 6 Rezidence U Sv. Václava Mezonetový atelier 2+kk s předzahrádkou 165,1 m2

Praha 10 - Vršovice, ul. Orelská

Maison Blanche Mezonetové podkrovní byty 113,2 m² a 204,9 m²

Praha 10 - Vršovice, ul. Kodaňská

Garden House Byt 2+kk s terasou 81,5 m²

Praha 6 - Dejvice, ul. Zemědělská

Za Hládkovem Byt 3+kk s dvěma terasami 167 m²

Praha 6 - Střešovice, ul. Za Hládkovem

Volejte: 725 753 753 PO - NE 8.00 - 22.00 www.psn.cz i i

“page_8” — 2018/2/2 — 10:16 — page 1 — #1 i i

PRAHA

KUPUJETE STÁVAJÍCÍ RODINNÝ DŮM? zdi nebo stropy vlivem přetížení nebo zatékání deš- NEKUPTE ZAJÍCE V PYTLI ! ťové vody, trhliny ve zdivu apod.), Nenechte se překvapit nečekanými náklady - zda nemá RD stavební prvky na hranici životnosti a starostmi s odstraněním viditelných nebo skry- (např. okna, oplechování, podlahy, povrchy), tých vad a nedodělků. Při odhalených vadách - zda nemá dům dosluhující nebo nevyhovující tech- Vám může inspekce nemovitosti také pomoci při nická zařízení (rozvody vody, kanalizace, plynu vyjednávání o lepší ceně. a elektrické energie, zdroj tepla, otopná tělesa), Odborná inspekce nemovitosti Vám pomůže - zda je RD z exteriéru dostatečně zateplen a nebude nejen ověřit technický stav nemovitosti ještě před mít vyšší nároky na spotřebu tepla, její koupí, ale také poukáže na reálné možnosti - zda je prodávaný dům ve stavu, ve kterém byl úřed- provedení Vámi zamýšlených stavebních úprav. ně zkolaudován a zda jsou k němu výkresové pod- klady, - zda se prodávaný dům nenachází v místě zvýše- Koupě stávajícího rodinného domu bez vad je před- ných zdrojů hluku (např. hluk ze sousedních výrob- pokladem spokojeného bydlení nebo výhodné inves- ních objektů, hluk z dopravy, hluk z venkovních klima tice. Jak se však o tom, že kupuji RD bez skrytých vad jednotek) apod. a zásadních nedostatků, přesvědčit před vlastní kou- - zda se na pozemku nenacházejí jiná skrytá omezení, pí? Jaká úskalí Vás mohou potkat, pokud si nemovitost před koupí pouze narychlo „prohlédnete“ bez odbor- která by mohla ztížit investiční záměr a která nejsou níka? Při první prohlídce RD většinou vnímáme velikost z výpisu z katastru nemovitostí nebo od realitního objektu a pozemku, jeho dispozici, celkovou atmosféru, makléře zpočátku zřejmá. orientaci ke slunci, vzdálenost sousedních objektů. RADA NA ZÁVĚR: ASGK DESIGN ZA VÁS DÁLE PROVĚŘÍ: Neváhejte si před koupí nemovitosti přizvat na její pro- - zda je reálné prodávanou nemovitost upravit dle hlídku odborníka, který má zkušenosti s danou proble- Vašeho požadavku (např. formou přístavby, nástav- matikou. Ve finále Vám to ušetří spoustu starostí, které by, změnou dispozice, zateplením objektu, výměnou jinak budete muset řešit za pochodu během bydlení. oken apod.), např. v památkově chráněném území Přidanou hodnotou ateliéru ASGK Design s.r.o. je, že to může znamenat nemalé komplikace, omezení Vám dokáže pomoci také s návrhem nové dispozice, a zvýšené investice, návrhem interiéru včetně kuchyně a osvětlení, rozpoč- - zda nemá RD skryté vady konstrukcí (např. uhnilé dře- tem a v neposlední řadě dozorem stavební firmy, kte- věné prvky stropních trámů nebo krovu, poškozené rá bude stavební úpravy provádět.

724 593 303, [email protected] www.honzik.cz

G C G D C

PRAHA 4, ŠALOUNOVA PRAHA 9, DOBŠICKÁ PRAHA 6, TERRONSKÁ PRAHA 9, SLÉVAČSKÁ PRAHA 9, BĚCHORSKÁ BABICE, KE HŘIŠTI Byt 1+kk www.realcity.cz/rc/E1VP Byt 2+1 www.realcity.cz/rc/E1VQ Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/E1VR Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/E1VS Byt 3+kk www.realcity.cz/rc/DZVC Dům www.realcity.cz/rc/DZVE 1+kk, DV, 30 m2, 5. p., panel, dům 2+1, OV, zvýš. příz., 51 m2 + sklep, 2+kk, 60 m2 + sklep, přízemí, cihla, 3+kk, 61 m2 + 7 m2 zaskl. lodžie + 3+kk, 71,5 m2, terasa 34 m2, OV, Zděný, UP 200 m2, poz. 672 m2, po rek., byt v pův. stavu, plast. okna panel, dům po rek. okna do společné uzavřené zah- 2 m2 sklep, DV, 5. p., panel. dům po 1.p., dům i byt po rek., sklep 1,7 m2, podsklep., garáž, v příz. 2+kk/T, v N02215 N02220 rady, hypotéka nelze . N02192 rek., byt v pův. stavu . N02194 blízko Černý Most . N02165 1.p. nedok. 4+kk, bazén . N02153 724 593 303 2 100 000 Kč 724 593 303 3 300 000 Kč 724 593 303 3 800 000 Kč 724 593 303 3 280 000 Kč 724 593 303 5 299 000 Kč 724 593 303 7 500 000 Kč Potřebujete rychle peníze? Umíme vám pomoci! Vykoupíme vaši nemovitost Nebojte se a kontaktujte nás: 296 326 086 | 724 593 303

BYTY | DOMY | CHATY | POZEMKY | KOMERČNÍ NEMOVITOSTI

8 i i

i i i i

“page_9” — 2018/2/2 — 10:16 — page 1 — #1 i i

Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)

.cz +420 724 270 852

Terronská 7, Praha 6 | [email protected]

NOVOSTAVBA BYTŮ PRAHA 5RADLICE

22 nových komfortních bytů terasy, předzahrádky. Ke každému bytu garáž a sklepní kóje, metro B, MHD, blízko centra Smíchova, hypotéka možná, kolaudace leden 2018.

POSLEDNÍCH 8 BYTŮ K PRODEJI

www.realcity.cz/rc/DUA3 B od 6 242 775 Kč vč. DPH RODINNÉ DOMY PANSKÁ POLE

Nové RD Panská pole, 4-6+kk, už. plocha 110-145 m2, garáže nebo gar. stání, 2x koupelna, 3x WC, pozemek 304-530 m2, metro Letňany 15 min. MHD, kolaudace 1. etapy leden 2018, hypotéka možná.

V PŘÍRODĚ, PŘestO V PRaze lipeneckypark.cz Moderní projekt v překrásném přírodním prostředí Prahy – Lipenců nabízí atraktivní nové byty a komfortní řadové rodinné domky. 800 350 111 od 5 980 000 vč. DPH B www.realcity.cz/rc/DVT3

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

9 i i

i i Luxent, s.r.o. | Pařížská 131/28 (2. patro) | Praha 1-Josefov 731 300 400 | [email protected] | www.luxent.cz

Relokace firmy – kdy ji zvážit a na co myslet? Komerční nemovitosti jsou stále velmi vyhledávanou komoditou, a to především díky postupnému ná- růstu ekonomiky. Dozvíte se, proč je vhodné zamyslet se nad relokací své společnosti a na co byste se měli zaměřit při výběru nových prostor.

Marek Strohmaier (Commercial Specialist) [email protected], +420 775 285 285

Naše komerční oddělení se soustředí především na segment kancelářských budov, skladování, logisti- ky a obchodních prostor. Nacházíme řešení pro malé Fakta o stěhování: i velké podnikatele. Díky aktivnímu přístupu a syner- Stěhování kanceláří zatěžuje firmu z hlediska pozasta- gii dokážeme efektivně snížit náklady na celý proces, vení provozu a s tím spojených ztrát. Známe efektivní uspokojit poptávku a dát tak prostor růstu novým i stá- řešení, která minimalizují zmiňovaný deficit a výraz- vajícím firmám. ně urychlí průběh relokace. Jedná se o plán příprav, Kdy je vhodné zvážit relokaci společnosti? samotnou realizaci přesídlení a potřebný space plan, • komplikovaná dopravní dostupnost který zajistí rychlé a efektivní nastěhování potřebného pro zaměstnance či pro klienty zařízení do nového působiště. Pomůžeme Vám s ce- • nevhodné dispozice – příliš malé kanceláře lým procesem – od nájemní smlouvy přes vyjednání či naopak příliš velké obchodních podmínek až po realizaci interiérové pře- • nedostatečná technická podpora současných stavby či vybavení prostor. prostor pro podnikání • reprezentativní stránka (dobrá adresa = dobrá vizitka) • potřeba modernizace pracovního prostředí • finanční stránka – cena za nájem, poplatky • nedostatek parkovacích míst • přirozený růst společnosti

Postup při vyhledání nových prostor: Je dobré si na vyhledání nových prostor zajistit vhod- ného realitního specialistu, který Vám dobře poradí s relokací společnosti. Je však nezbytné zvážit několik důležitých věcí ještě před samotným vyhledáváním nových prostor, zejména si spočítat náklady na samot- ný přesun. Rovněž je nezbytné řešit stěhování na lep- ší adresu v dostatečném předstihu, a to v souvislosti s velikostí stěhované společnosti i v závislosti na čase potřebném pro samotný přesun – ideálně půl roku do- předu, u větších subjektů i rok. Je nutné vzít v potaz i současnou výpovědní lhůtu dle podmínek ve stávající nájemní smlouvě. Luxent, s.r.o. | Pařížská 131/28 (2. patro) | Praha 1-Josefov 731 300 400 | [email protected] | www.luxent.cz

G G G

Praha 2-Vinohrady www.realcity.cz/rc/E1QM Praha 1-Nové Město www.realcity.cz/rc/DT7Q Praha 1-Staré Město www.realcity.cz/rc/E1QL Pronájem obchodní jednotky 499 m2 s terasou v přízemí moderní adminis- Pronájem exkluzivních, kompletně zařízených kanceláří o celkové ploše 258 Pronájem jedinečných kancelářských prostor ve 2. patře historické budovy Bet- trativní budovy. Vhodná pro restauraci, kavárnu, prodejnu, případně obchod m² v 5. patře budovy s prostornou terasou a výhledem na Letnou. Zrekonstru- lémského paláce v samém centru Prahy 1. Prostory jsou rozděleny na 6 samo- s potravinami nebo lékárnu.V budově je zajištěna nepřetržitá centrální recepce ovaný obchodní dům poskytuje nájemcům 24 hod. přístup do objektu s vlastní statných jednotek a nabízí možnost dispozičního dělení, 24h recepce s útulným a bezpečnostní služba. Jedinečné umístění. recepcí, ostrahou, výtahem a úklidem společných prostor. lobby, výtahy, ostraha. 775 285 285 162 000 Kč/měs. 775 285 285 Informace v RK 775 285 285 83 000 Kč/měs.

G G G

Poděbrady www.realcity.cz/rc/E1IN Pazderna-Tuchoměřice www.realcity.cz/rc/E15O Škvorec, Praha-východ www.realcity.cz/rc/DYUR Jedinečná prvorepubliková vila, 490 m², byla majetkem naší přední operní Rodinný dům se zahradou na okraji starobylé vsi s nádherným panoramatic- Nadstandardní dvoupodlažní rodinný dům s půdou, podsklepenou terasou, pěvkyně. Dům po kompletní rekonstrukci, avšak původní charakteristika byla kým výhledem ke Krušným horám, Českému Středohoří, hoře Říp a hradu bazénem a pozemkem 1021 m², s krásným výhledem do krajiny. UP domu zachována a doplněna o moderní bytovou kulturu. Lze využít jak k trvalému Okoř. Plocha pozemku 1 036 m², zast. plocha domu 112 m², garáž/zahradní 345 m², ZP 196 m², zahrada 825 m². Dům je vybavený pro pohodlné nízkoná- bydlení, tak ke komerčním účelům. Poz. 790 m² s parkovou úpravou. domek 16 m². Dům je plně podsklepený, kolaudován v roce 1993. kladové, inteligentně řízené bydlení. 770 127 127 Informace v RK 773 769 769 Informace v RK 734 445 445 11 900 000 Kč

G B G

Praha 1-Josefov www.realcity.cz/rc/DYNN Praha 4-Braník www.realcity.cz/rc/DYNR Praha 4-Hodkovičky www.realcity.cz/rc/E1IK Mezonetový byt 3+kk/T, 182 m², s pracovnou a krbem, v posledním 6. a 7. pa- Luxusní vila 7+1 s terasou 48 m² a OP 550 m² v klidné části oblíbené městské Neorenesanční vila Lalotta stojící v hluboké a tiché přírodě lesoparku v Hod- tře solidního domu s výtahem. Byt je dvouúrovňový, s krbem a terasou. Obytná čtvrti, rozkládá se na čtyřech podlažích, přičemž v 1. NP nabízí odpočinkovou kovičkách jen 17 min od centra Prahy, v průběhu let zrekonstruována za po- plocha 173,3 m², terasa 9m2. Je prosvětlený střešními okny, ve všech pokojích zónu, kde je umístěna tělocvična, Whirlpool, sauna, masážní sprchový kout užití dobových fotografií, s respektem k její původní architektuře. Vila stojí klimatizace. a místnost s krbem. na pozemku 2000 m² a má užitnou plochu 600 m². 734 445 445 21 900 000 Kč 770 128 128 Informace v RK 773 769 769 Informace v RK

C G B

Poděbrady www.realcity.cz/rc/DZI8 Praha 3-Žižkov www.realcity.cz/rc/E1HE Praha 2-Vinohrady www.realcity.cz/rc/E1IM Jedinečný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+kk s krytým bazénem Nový luxusní mezonetový byt 3+kk v rezidenci Ateliérové byty Krásova, pár Krásný klasický byt 3+1, 92 m², v srdci Vinohrad na Korunní ulici, v bezpro- a obytné ploše 435 m², na pozemku 3.234 m². Dům se nachází v krásné přírodě minut od nám. Jiřího z Poděbrad. Byt má 104 m², z toho 13 m² JV terasa s pa- střední blízkosti Náměstí Míru a metra linky A. Nachází se ve 2. patře činžov- Polabské nížiny v jedné z neklidnějších lokalit na západním okraji čtvrti Pola- noramatickým výhledem do dálky nad střechami domů, na věž Kostela sv. Pro- ního domu vystavěném v roce 1910. Obývák (23,73 m²) s originálním malova- bec. Byl zkolaudován v r. 2002. kopa a na horizontu na zelený Vrch Vítkov. ným a restaurovaným stropem a americkými kamny. 723 255 255 Informace v RK 734 445 445 11 800 000 Kč 773 769 769 Informace v RK

Více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz i i

“page_12” — 2018/2/2 — 10:16 — page 1 — #1 i i

PRAHA

www.klark.cz Tel. 220 980 900 [email protected] 602 214 345

KOTENČICE POSTOLOPRTY, OKR. LOUNY RD v obci Kotenčice 6km od Příbrami s dispozicí 2x 2+1 ve RD v ul. Neklanova – I.NP garáž, prádelna, kotelna, II.NP 2NP a dvěma koupelnami, užitná 280 m2 Pozemek 821 m2 – byt 3+1 -75 m2, III.NP – byt 3+1 - 75 m2. Ihned k nastěho- jiného vlastníka. vání. Praha 60 km. Cena 995 000 Kč Cena 1 970 000 Kč PRODEJ DVOU TŘÍPODLAŽNÍCH BUDOV 513 m2, Praha 5, Košíře, ul. Jinonická Prodej řadové secesní třípodlažní vily a samostatného třípodlažního domu z počátku 21. století, na vlastním pozemku o výměře 784 m2, s parkováním až pro 12 vozů, v lokalitě Praha 5, Košíře. Řadová secesní vila o celkové výměře 279 m2 byla postavena v roce 1910. V devadesátých letech proběhla kompletní rekonstrukce včetně stře- chy a v roce 2015 částečná rekonstrukce podlah, toalet, rozvodů topení a PC rozvodů. Každé podlaží má vlastní vchod ze schodiště a lze využívat samostatně. Ve všech podlažích je kuchyně a sociální zařízení. Všechna podlaží jsou využívána na kanceláře. Ze schodiště ve třetím podlaží je k dispozici balkon. Kancelář ve třetím podlaží má vestavěné mezonetové patro a sprchový kout a bez úprav lze využívat jako byt. Druhá samostatná budova o vý- měře 234 m2 byla postavena začátkem devadesátých let nejprve jako přízemní objekt (garáž a sklady) a následně v roce 2001 bylo přistaveno druhé a třetí podlaží. První podlaží je využíváno jako dílna, druhé podlaží na kan- celáře a třetí podlaží jako jednací místnost a pracovna se vstupem na balkon. První a druhé podlaží má vlastní vchod ze schodiště, lze využívat samostatně, má vlastní kuchyň a sociální zařízení. V obou budovách jsou plas- tová okna. Vytápění a ohřev vody je řešeno kombinovaným plynovým kotlem. Vjezd na pozemek bránou na el. pohon. Na parkovišti položena zámková dlažba. Celý objekt je zabezpečen s napojením na PCO. V okolí nemo- ŠVERMOV vitosti velké množství zeleně. Autobusová zastávka vzdálena 200 m. Možnost financování hypotečním úvěrem. RD 3+kk na Havlíčkově náměstí v Kladně – Švermově. Po- HOŘOVICE, OKRES BEROUN Třípodlažní RD 5+1 s užitnou plochou 273 m2. ÚT - tuhá pa- zemek 208m2. ÚT – plyn+el. Dům je z části podsklepen, je liva. Zahrada 532 m2. Dostupnost do Prahy je cca 30min. CENA: 34 000 000 Kč po částečné rekonstr. a má plastová okna. Cena 3 650 000 Kč BLANÍK REALITY s.r.o. | Tel: 603 872 485 | mail: [email protected] Cena 2 790 000 Kč

Investice bez starostí s výnosem až 6%

poslední možnost získat výhodnìjší hypotéku

ul. Tupolevova

12 i i

i i i i

“page_13” — 2018/2/2 — 10:16 — page 1 — #1 i i

Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)

u klánovického lesa ii

komfort města, klid vesnice

ul. Šafaříkova, Úvaly www.vyladenedomy.cz ) 724 511 511

18-01-03-inzerce-klanovickyLes-200x131-02.indd 1 03.01.2018 16:10:01 Rodinné domy Praha 9 - Čakovice, Třeboradice nové domy v pRodeji

www.vyladenedomy.cz ) 724 511 511 75% ProjekTu vypRodáno

13 i 17-11-28-inzerce-domy-204x142-01.indd 1 28.11.2017 14:43:52 i

i i i i

“page_14” — 2018/2/2 — 10:16 — page 1 — #1 i i

PRAHA

ATDK Real spol. s.r.o. Centrum: Sudoměřská 32, Praha 3 (U Paláce Flóra, metro Flóra) NEKUPUJTE ZAJÍCE Kompletní realitní služby nonstop: 728 977 323, e-mail: [email protected], web: www.atdk.cz V PYTLI

Zavedená společnost hledá

Cena: 202 Kč/m2 SCHOPNÉ Nechte si dům či byt Pozemek Solenice u Příbrami OBCHODNÍKY Pozemek nedaleko Příbrami 3118 m2, zkontrolovat odborníky v romantickém prostředí u vody. Elekt- řina na pozemku, vodovod a kanalizace PRO VYHLEDÁVÁNÍ v územ. plánu obce. Vhodný k rekre- aci či ke stálému bydlení. Příbram cca INVESTIČNÍCH Provádíme inspekce nemovitostí 17 km. MOŽNOSTÍ. ještě před koupí nebo prodejem

Volná pracovní doba, nadstandardní ohodnocení, přátelský kolektiv. 1. hodina konzultace zdarma Cena: 670 Kč/m2 Pozemek Struhařov - Bořeňovice tel.: 728 977 323 Dva stavební pozemky o výměře Kontakt: [email protected] - 725 813 752 - www.asgk.cz 2 e-mail: [email protected] 1000 m , na okraji obce, cca 40 min od Františka Křížka 362/1, Praha 7 Prahy.

VELETRH NÍZKOENERGETICKÝCH, PASIVNÍCH A NULOVÝCH STAVEB

Souběžně probíhající akce: CESTY DŘEVA | STŘECHY PRAHA | SUSO bonus ke vstupence www.forpasiv.cz 8.–10. 2. 2018

GENERÁLNÍ PARTNER HLAVNÍ MEDIÁLNÍ PARTNEŘI OFICIÁLNÍ VOZY

14 i i

ASIV_18_98,5x131.indd 1 24.01.18 16:22 i i GRAND REALCITY … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin

Rozsah služeb realitní PRODEJ BEZ PROVIZE, S PROVIZÍ, SLUŽBY ZDARMA? kanceláře — člena ARK ČR Realitní zprostředkovatelé lákají klienty na různé slogany. Často se v současnosti objevují marketin- „Realitní kancelář je při gová lákadla na téma prodej bez provize, bez realitky, tržní odhad zdarma apod. Některé slogany jsou zprostředkování prodeje podle mého názoru dokonce kontraproduktivní a navozují dojem, že realitní kancelář skutečně posky- připravena a schopna zajistit tuje služby zdarma. Samozřejmě tomu tak není. služby dle tohoto materiálu.“ (Týká se úkonů RK v rámci sjednané provize u tzv. „exkluzivních zakázek“.)

1. Nábor zakázky: • vstupní prohlídka nemovitosti • sepsání zprostředkovatelské smlouvy • posouzení reálné tržní ceny • převzetí podkladů potřebných k prodeji od klienta

2. Příprava zakázky: • prověření podkladů předaných klientem z běžně dostupných zdrojů • zpracování textových a grafických výstupů (exposé, podklady pro inzerce)

3. Realizace zakázky • nabídka nemovitosti • organizace prohlídky nemovitostí • průběžná komunikace s klientem • blokace nabídky nemovitosti • příprava podkladů pro kupní smlouvu nebo smlouvu jí obdobnou • asistence u kupní smlouvy Nic není zadarmo! prodávajícímu a kupující ať je naštvaný? Tak to přeci ne- nebo smlouvy jí obdobné Ani služby zvané „bez realitky“, ani lákadlo tržní oceně- stojí. Ze soudní síně jde vždy někdo spokojený a někdo sepsané k takovému úkonu ní zdarma, ani bez provize - nic z toho není bez nákladů nespokojený, potrestaný. oprávněnou osobou a odměny, kterou hradí klient. Prostě vždy za něco zaplatí- V obchodě o to nejde. Od stolu by měli odcházet všichni • vypořádání kupní ceny, te. Je to prostě na světě tak. Služby realitní kanceláře jsou spokojení. Prodávající, kupující a i zprostředkovatel. Jinak je-li tak sjednáno určeny pro ty, kteří nemají čas nebo odbornost nebo obojí si ve svém zájmu zprostředkovatel nevydělá. Klienti se • doručování smluv a nechtějí se zabývat prodejem či nákupem nemovitosti už k němu nevrátí. Smluvní strany by měly dostat veške- na katastrální úřad, v celé své škále k tomu nutných aktivit. Jsou to služby jako ré informace, které jsou pro důvěryhodnost a správnost je-li tak sjednáno každé jiné a ty něco stojí. Jsem toho názoru, že provize transakce nutné. Peněžní toky by měly být průhledné. by vždy měla být čitelná, předem jasná a obě strany, tedy Zprostředkovatel nemá důvod provizi tajit jedné či druhé kupující i prodávající, by měly vědět vůči komu a v jaké straně. Prostě za služby se platí. Jeden pohled může být výši je provize účtována. Názor, že provize účtovaná vůči i takový, že to stejně vždy zaplatí ten, kdo dává peníze, kupující straně je tzv. duální vztah a že tím makléř nehájí tedy kupující. Záleží jen na tom, kde jsou ty provize scho- zájmy prodávajícího a naopak hájí zájmy kupujícího, je po- vané, v kupní ceně nebo jsou mimo ni. dle mne názor lichý. Model, kdy je provize účtována prodávajícímu, obhajova- Realitní zprostředkovatel není advokát, který musí hájit ný zásadou „koho chleba jíš, toho píseň zpívej“, může pak zájmy strany, kterou zastupuje, i když je tou stranou třeba být v souvislostech hájení zájmů odstrašující pro kupující- evidentní zločinec. Musí tvrdit, že je jeho klient nevinný ho. A o to také přece serióznímu zprostředkovateli nejde. nebo v právu. Taková je jeho role a za tuto službu mu ob- Marketingové nástroje mohou být různé a rozumný člověk žalovaný nebo prostě klient platí. Zprostředkovatel však Ing. Jaroslav Novotný si vždy udělá jasno. Není k tomu třeba kdovíjaké vzdělání, v této roli není. Hájí zájmy spotřebitele a tím jsou oba. Ma- prezident odbornost a vysvětlování. kléř nemůže tajit některé vady či vědomě nemluvit pravdu Asociace realitních v zájmu hájení jedné či druhé strany. Mám udělat radost NA TO STAČÍ ZDRAVÝ SELSKÝ ROZUM! kanceláří ČR 15 i i

“page_16” — 2018/2/2 — 10:16 — page 1 — #1 i i

TEXTOVÁ INZERCE

IHNED INVESTIČNĚ ODKOUPÍME BYT PRAHA - VÝCHOD www.realcity.cz/rc/DZ99 2+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Buto- ŘADOVÝ RODINNÝ DŮM, ÚVALY U PRAHY vice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, Třída B ČM). Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jed- www.realcity.cz/rc/E1I9 nání. Nabídka domu typu ”Řadovka”v Úvalech, těsně u OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 Hledáte hranic s Prahou 9. Dispozice 4+kk+garáž, 126 m². Cel- informace v RK ková plocha pozemku 214 m². V ceně dokončení tzv. byt či dům? na klíč. PRO KLIENTA OD KTERÉHO JSME EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 VYKOUPILI s námi najdete! www.realcity.cz/rc/DZ9A 4+KK | T.1.02 | PRAHA 9 - ČAKOVICE dohodou Třída B RD, hledáme byt o velikosti gars. až 2+1 v lokalitě www.realcity.cz/rc/E1PR Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Světlý rodinný byt 4+kk (97 m²) s balkónem (6 m²), Řepy, Košíře, Smíchov). DV i OV, info@omega- PRAHA 5 orientovaným na jihozápad. Skvělá občanská vy- reality.cz bavenost a dostupnost MHD. Termín dokončení: OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 informace v RK PRODEJ NOVÉHO 1+KK, OV, PRAHA 5 léto 2020. Třída B NG Real Estate tel.: 800 350 111 www.realcity.cz/rc/E1BA 6 000 000 Kč PRO NAŠEHO ZAMĚSTNANCE KOUPÍME www.realcity.cz/rc/DZ9B Byt 1+kk (48 m²) a balkon (4 m²) v domě Rezidence gars. až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opa- Malvazinky. Byt v nejnižším podlaží, pod nímž je ještě tov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Pankrác, Kamýk, garáž - úroveň podlahy bytu cca 3m nad okolním te- Lhotka, Modřany). DV i OV. Přímá koupě, žádné zpro- rénem. středkování EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 ŘADOVÝ RODINNÝ DŮM, ÚVALY U PRAHY OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 3 806 000 Kč Třída B informace v RK www.realcity.cz/rc/E1I9 Nabídka domu typu ”Řadovka”v Úvalech, těsně u PRO STARŠÍ MANŽELE HLEDÁME KE KOUPI hranic s Prahou 9. Dispozice 4+kk+garáž o užitné www.realcity.cz/rc/DZ97 ploše 126 m². Celková plocha pozemku 214 m². domek v lokalitě Kobylisy, Prosek, Kyje, Počer- EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 nice, Zdiby, Jahodnice, Jirny, Úvaly, Český Brod a dohodou okolí. Rychlé jednání, platba bez úvěru, info@omega- reality.cz 2+KK | T.5.04 | PRAHA 9 - ČAKOVICE Třída B NOVOSTAVBA RD Č.17 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 www.realcity.cz/rc/E1PT Třída B informace v RK Severovýchodně orientovaný byt 3+kk (88 m²) www.realcity.cz/rc/E1PQ se dvěmi terasami (13 a 7 m²). Skvělá občanská vy- RD č.17, typ C2, dvojdům, 5+kk, UP 141 m², plocha par- PROJEKTANT HLEDÁ RD NEBO VILKU www.realcity.cz/rc/DZ8Y bavenost a dostupnost MHD. Termín dokončení: cely 390 m², dřevěná eurookna, parkety dub, 2x WC, v zajímavé části Prahy, ideálně v blízkosti MHD a ob- NOVÝ BYT 1+KK/B 52 M² PRAHA 5 - léto 2020. 2x koupelna, dokončení 1.pol. 2018, hypo možné. KOŠÍŘE NG Real Estate tel.: 800 350 111 Commco tel.: 724 270 852 chodů. Může být i starší nebo před rekonstrukcí. Fin. Třída B 6 200 000 Kč 7 705 000 Kč prostředky ihned k dispozici, [email protected] www.realcity.cz/rc/DYAB OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 1+kk (2+kk) 52,4 informace v RK m² s balkonem (13 m²), sklepem a garáž. stáním v PŘÍBRAM suterénu domu Rezidence Malvazinky. KOUPÍME STAVEBNÍ POZEMEK EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 www.realcity.cz/rc/DZ8Z 4 877 500 Kč CHATA UP 40 M² NOVÁ VES POD PLEŠÍ v Praze nebo v okrajové části Prahy. Možno i menší www.realcity.cz/rc/DXYU výměra. Budeme vděčni za jakoukoliv nabídku. Vo- Chata izol.dřevostavba,3+kk,UP40 m², sporák lejte na 724 370 102, mail: [email protected] propanbutan,sprcha,WC,umyvadlo,el.boiler,kamna OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 NOVÝ BYT 3+KK/2XB 96 M² PRAHA 5 pevná paliva,zahrada OV 514 m²,plot,studna KOŠÍŘE informace v RK Třída B užit.voda s vodárnou,septik www.realcity.cz/rc/DYAE Commco tel.: 724 270 852 MAJITEL STAVEBNÍ SPOLEČNOSTI HLEDÁ Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt dispozicí 3+kk 840 000 Kč RD www.realcity.cz/rc/DZ92 (95,9 m²) se dvěma balkony (5 m² + 8,5 m²), sklepem SAMOSTATNÝ RD, PRAHA 9 - ČAKOVICE a garáž. stáním v 0.NP domu Rezidence Malvazinky. v lokalitě Praha 4, 5, 8, 9 nebo 10. Stav není rozhodu- Třída B POPTÁVKA jící – může být i před rekonstrukcí. Nabízíme rychle EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 www.realcity.cz/rc/E1IB 7 789 000 Kč jednání bez použití úvěru, [email protected] Nabídka rodinného domu typu ”Kvinta”v Praze 9, OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE A KOUPÍM Čakovice - Třeboradice. Dispozice 5+kk (ev. 4+1) o informace v RK užitné ploše 140 m². Celková plocha pozemku 500 www.realcity.cz/rc/DZ9F m². byt na Jižním městě nebo i jinde na Praze 4, 5, 6 nebo 8 a 9. Nabídky prosím jen od majitelů, ne RK. PRO PROVĚŘENÉ KLIENTY HLEDÁME EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 www.realcity.cz/rc/DZ93 8 250 000 Kč OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 604 231 509 dohodou RD, pozemek v oblasti od Úval až po Kolín. Nabízíme rychlé jednání a peníze ihned. Nabídky zasílejte na [email protected], či volejte na tel.: 724 370 102. SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ RD V PRAZE 9 KOUPÍME BYT V LOKALITĚ www.realcity.cz/rc/DZ9G OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 Třída B informace v RK www.realcity.cz/rc/E1IA Vršovice, Strašnice, Vinohrady, Žižkov, Košíře, Smí- chov, Dejvice, Holešovice, Letná, 1+1, 2+1 či 3+1, DV Nabídka rodinného domu typu ”Kvinta”v Praze 9, PŘÍMÝ KUPUJÍCÍ HLEDÁ RD V PRAZE Čakovice - Třeboradice. Dispozice 5+kk (ev. 4+1) o či OV za cenu v rozpětí do 9 mil. Kč. Lze i s dluhy. www.realcity.cz/rc/DZ94 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 užitné ploše 140 m². Celková plocha pozemku 586 před rekonstrukcí (může být i v dezolátním stavu). Lze NOVÝ BYT OV 4+KK/2XB 115 M² PRAHA 5 m². informace v RK Třída B i okrajové části Prahy nebo starší zástavba. Budeme EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 www.realcity.cz/rc/DYAC vděčni za jakoukoliv nabídku. [email protected] 8 520 000 Kč POTŘEBUJETE SE ZBAVIT PŮJČEK? Nový byt 4+kk (115,1 m²) se dvěma prostornými bal- OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 606 021 733 www.realcity.cz/rc/DZ9H informace v RK kony (4 m² + 9 m²) a sklepem v Rezidence Malva- Hrozí Vám exekuce. Obraťte se na nás – ne- zinky. Byt se nachází v 5.NP, s velice pěknými vý- RD 6+KK/G S POZEMKEM 550 M² PRAHA 9 cháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je hledy na Prahu Třída B URGENTNĚ POPTÁVÁME uhradíme. Peníze nám vrátíte z prodeje své nem., www.realcity.cz/rc/DZ95 EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 www.realcity.cz/rc/DYAD [email protected] 12 726 000 Kč Sexta je největším RD projektu Vyladěných domů v domek, chalupu nebo pozemek v lokalitě Říčany, OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 606 021 733 Mnichovice, Popovice, Petříkov a celá tato oblast. Třeboradicích. Dispozice 6+kk, 160 m² jsou vhodné informace v RK pro velkou rodinu nebo generační bydlení. Pozemek Rychlé jednání, peníze ihned, [email protected] 550 m². OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 PRAHA 9 PENÍZE IHNED informace v RK EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 www.realcity.cz/rc/DZ9C 8 650 000 Kč Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE A KOUPÍM okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exe- www.realcity.cz/rc/DZ9I kucí. Rychlé a solidní jednání. rodinný dům v okolí Prahy, i před rekonstrukcí. Loka- OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 lita nerozhoduje, max. 40 km od Prahy. Cena do 3 informace v RK mil. Nabídky prosím jen od majitelů, ne RK. OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 604 231 509 PŘÍMO ODKOUPÍME BYT dohodou www.realcity.cz/rc/DZ9D Garsoniera, 1+kk, 1+1, 2+kk či 2+1 v Praze. Garantu- STUDENTKA KOUPÍ BYT jeme rychlé jednání, peníze připraveny ihned k vý- www.realcity.cz/rc/DXR2 platě. Máme zájem o rozumné nabídky s dobrou do- v Praze 4, 5, 8, 9, 10 a případně i na jiném zajíma- pravní dost. vém místě, může být i před rekonstrukcí, Garsoniéra OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 a větší. Cena do 3,5 mil. 2+KK | T.3.05 | PRAHA 9 - ČAKOVICE RD 6+KK/G S POZEMKEM 550 M² PRAHA 9 informace v RK Kateřina Nová tel.: 604 231 509 Třída B Třída B informace v RK www.realcity.cz/rc/E1PS www.realcity.cz/rc/DYAD HLEDÁME BYTY K PŘÍMÉMU ODKUPU Východně orientovaný byt 2+kk (49 m²) s balkó- Sexta je největším RD projektu Vyladěných domů v www.realcity.cz/rc/DZ9E PŘÍMÝ ZÁJEMCE (MAJITEL STAV. FIRMY) nem (6 m²) balkón) s balkónem. Skvělá občanská Třeboradicích. Dispozice 6+kk, 160 m² jsou vhodné ideálně pražská sídliště, 1+1 až 3+1. Byty slouží k pře- www.realcity.cz/rc/DXR3 vybavenost a dostupnost MHD. Termín dokončení: pro velkou rodinu nebo generační bydlení. Poze- stěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich koupí RD v okolí Prahy do 40 km. Velikost ani stav léto 2020. mek 550 m². nemovitosti. Slušné výkupní ceny a rychlé jednání. nerozhoduje, PID nebo vlak v místě. Cena do 2,5 mil. NG Real Estate tel.: 800 350 111 EXAFIN one, s.r.o. tel.: 737 289 996 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 Kateřina Nová tel.: 604 231 509 3 590 000 Kč 8 650 000 Kč informace v RK informace v RK 16 i i

i i i i

“page_17” — 2018/2/2 — 10:16 — page 1 — #1 i i

Více informací k nabídce získáte zadáním www.realcity.cz/rc/ABCD (kód inzerce)

PŘÍMÝ ZÁJEMCE (SENIORKA) KOUPÍ RD www.realcity.cz/rc/DXQZ ve Středočeském kraji, dobrá dostupnost, lékař, ob- chod, ihned k bydlení případně i k rek., na zajímavém místě. Nabídky prosím jen od přímých majitelů, ne RK. Kateřina Nová tel.: 604 231 509 největší DIStRIBUČní SíŤ Hledáte 2 300 000 Kč novostavby? PRO MLADÉ MANŽELE S DĚTMI HLEDÁME tISkovIn RD PRAHA STŘEDOČESKÝ KRAJ BRNO JihOmORAvSKÝ KRAJ s námi najdete! www.realcity.cz/rc/DZ96 lze i starší, nebo chatu (chalupu) v lokalitě Praha – východ, Praha – západ, okres Kolín nebo Benešov. VYKOUPÍM VAŠI NEMOVITOST Nabídky zasílejte na [email protected], či volejte. naše výhody www.realcity.cz/rc/DXR5 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 Byt, RD, chata, pozemek, Praha a středočeský kraj. do 3 500 000 Kč 16 let na trhu a více jak Může být i zadlužena, s exekucí, se zástavním prá- 1250 distribučních míst. vem apod. Nabízím velmi slušnou cenu a jednání. RODINA S DĚTMI HLEDÁ KE KOUPI Evidence tiskovin přes Kateřina Nová tel.: 604 231 509 www.realcity.cz/rc/DXR4 čárové kódy. informace v RK byt 3+kk-4+1 v Praze, lokalita dle nabídky, ideálně Možnost výběru míst Pankrác, Budějovická, Chodov, Opatov, Háje, pří- dle cílené skupiny. HLEDÁM KE KOUPI MALÝ BYT padně i na P 10, panel nebo cihla. Stav i před rekon- www.realcity.cz/rc/DXR6 strukcí. Skladování 30-50 m², Praha a okolí, OV, DV, cena do 2,9 mil. Kateřina Nová tel.: 604 231 509 a logistika tiskovin. Nabídky jen od přímých majitelů. Zařídím stěhování informace v RK i právní servis. Kateřina Nová tel.: 604 231 509 Zajišťujeme informace v RK PRO MANŽELSKÝ PÁR HLEDÁME KE KOUPI Distribuci letáků, katalogů, RD www.realcity.cz/rc/DZ98 časopisů a remitendy. PŘÍMÝ ZÁJEMCE KOUPÍ BYT v lokalitě Praha – východ, případně okres Mělník. Fi- Závoz a správu www.realcity.cz/rc/DXR7 nanční prostředky ihned k dispozici, cena do 6 mil. vašich míst. v Praze a okolí. Podmínkou je zeleň v okolí a metro v Kč. Nabídky zasílejte na [email protected] blízkosti. Platba hotově, cena do 3,8 mil. OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 724 370 102 Možnost výběru míst Kateřina Nová tel.: 604 231 509 do 6 000 000 Kč dle cílené skupiny. informace v RK Skladování a logistiku tiskovin. KOUPÍM RD V PRAZE NABÍZÍM INDIVIDUÁLNÍ PŘÍSTUP www.realcity.cz/rc/DXR1 www.realcity.cz/rc/DXR8 Každodenní nespěchám, může být i zařízený (nevyklizený), cena a nezávaznou schůzku při prodeji Vaší nemovitosti, závoz. dle stavu a lokality. Nabízím slušné jednání a vyřízení bez provize. Nyní hledám ke koupi byt 1+kk, 2+kk a veškeré administrativy, vyklizení, přestěhování. 3+kk(1) na praž. sídlišti, lodžie vítána. Cenu respektuji. Kateřina Nová tel.: 604 231 509 Kateřina Nová tel.: 604 231 509 6 500 000 Kč informace v RK

HLEDÁM URGENTNĚ BYT IHNED KOUPÍME BYT V PRAZE Space 4U s.r.o., www.realcity.cz/rc/DZ91 www.realcity.cz/rc/DXR9 Jankovcova 1345/61, 170 00 Praha 7, dobrá dostupnost na MHD, o velikosti 2+kk – 3+1, v lokalitách Chodov, Háje, Opatov, Petrovice, Mě- tel.: +420 777 612 455, www.space4u.cz cholupy, Prosek, Kobylisy, Letňany, Čimice, Ďáblice, osobní nebo družstevní vlastnictví. Ne přízemí. Cena Bohnice, pro klienta, který prodal jinou nemovitost. do 7 mil. Kč. Lze panel i cihla, [email protected] Kateřina Nová tel.: 604 231 509 OMEGA ESTATE s.r.o. tel.: 606 021 733 informace v RK do 7 000 000 Kč

Chcete inzerovat váš dům či byt v časopise GRANDREALCITY nebo na www.realcity.cz?

Chcete využít naší širokou distribuční síť a oslovit zájemce o vaši nemovitost?

Volejte 299 140 311 nebo napište na [email protected].

17 i i

i i REALITNÍ SOFTWARE pro realitní kanceláře ZDARMA

FREE VERZE

software pro začínající makléře rychlý bezproblémový export max. 10 aktivních nabídek zdarma bez poplatků www.realko.cz

REALITNÍ WEBOVÉ SOFTWARE STRÁNKY

A4_Grand Real City.indd 3 22.08.17 10:50 GRAND REALCITY … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin

TOUŽÍTE PO PASIVNÍM DOMU? NEMUSÍTE STAVĚT Zdroj tepla v pasivním domě Je jasné, že i v pasivních NOVÝ! MŮŽETE POUZE VHODNĚ REKONSTRUOVAT domech je nutné vybudovat Kdo z nás by nechtěl dům, který šetří naši peněženku na výdajích za energie. Není ale třeba pomýšlet zdroj vytápění. Ten je potřeba nejen v zimě nebo hned na stavbu zbrusu nového domova, mnohdy stačí vhodně rekonstruovat. Možná budete namítat, když se venku ochladí, ale že i to vyžaduje jistý obnos peněz. Pokud ale budete chytří, můžete sehnat nemalé peníze i od státu. i v případech, kdy v domě Jak a kde se informovat? není dostatek pasivních zisků tepla z jiných zdrojů, jako je slunce, vnitřní zařízení (televize, domácí spotřebiče) a teplo produkované obyvateli. Pasivní domy mají oproti klasickým domům velmi malý roční odběr energie na vytápění. Proto je důležité velmi dobře zvážit výši investice do zdroje tepla a otopné soustavy. Pokud je pořizovací cena hodně vysoká, je nutné zvlášť u pasivních domů počítat s dlouhou návratností. Na vytápění existují různé názory, někdo preferuje nízkou investici spojenou s následnými vyššími náklady, někdo zase prosazuje opravdu minimální náklady i za cenu pořízení dražších topných systémů. Jaké je pro vás to nejlepší řešení, můžete snadno zjistit opět na blížícím se veletrhu FOR PASIV 2018.

Státní dotace rekonstrukci se rozhodně nevyplatí šetřit na materiálech. Peníze jsou až na prvním místě, tak začneme právě u nich. Naopak. Využití kvalitních materiálů a prvků je v tomto Díky chytré rekonstrukci rodinného domu můžete dnes případě nezbytnou nutností. Součástí renovace, díky kte- získat státní dotaci ve výši stovek tisíc korun. Dalším bo- ré stavba získá „nálepku” pasivní či velmi úsporná, bývá nusem pro vás budou nižší náklady na provoz. Materiá- zpravidla realizace nových oken včetně případné změny ly a technologie, které to umožní, představí společnosti velikosti i orientace, zateplení obvodových stěn, výměna na šestém ročníku veletrhu nízkoenergetických staveb střešní krytiny, výměna zdroje tepla a topné soustavy, in- FOR PASIV. Ten se bude konat od 8. do 10. února 2018 stalace vnějších stínících prvků, využití rekuperační jed- v pražských Letňanech. Tímto vás na něj oficiálně zveme. Tip redakce: na internetu je možné sehnat lístky na vele- notky a také sanace zdiva. trh se slevou. Kde hledat potřebné informace Co byste měli vědět o dotacích na rekonstrukci Než se do takové rozsáhlé rekonstrukce pustíte, je dobré Oblíbený program Nová zelená úsporám pokračuje se detailně informovat o všech možnostech a variantách. i v tomto roce. Víte, že finanční podporu z programu mo- Nyní máte ideální příležitost, neboť veletrh FOR PASIV hou získat i lidé, kteří rekonstruují starší domy? Je prav- 2018 je právě před námi. Desítky renomovaných firem da, že podmínky pro získání dotace jsou poměrně přísné přivezou produkty a technologie, které patří bydlení bu- a vzhledem k materiálům, které jsou u stávajících staveb doucnosti. Bude to nejen úžasná podívaná, ale zároveň použité, je nutné rekonstrukci většinou pojmout komplex- velmi inspirativní. Najdete zde všechny odpovědi na vaše Další inspirace ně, aby byl parametr spotřeby energie splněný. dotazy. Můžete také oslovit odborníky a nechat si pora- Měli byste také vědět, že u rekonstrukcí se dotace při- dit přímo fundovaně. Kromě expozic poběží samozřejmě Společně s veletrhem FOR znává na metr rekonstruované plochy. Jeho výše závisí i neméně zajímavý doprovodný program, na který máte PASIV proběhne i veletrh CESTY DŘEVA. Ten je pro na procentuální úspoře energie. Tady je dobré pro před- přístup. Na některé přednášky je třeba se dopředu přihlá- vaši informaci zaměřený stavu uvést příklad. Jestliže dosáhnete snížení energií sit přes internet. K dispozici vám po celou dobu veletrhu 2 na dřevostavby, dřevěné o 60 %, můžete získat 3 800 Kč/m na otvorové výplně, bude i poradenské centrum, ve kterém budou rovněž od- 1 200 Kč/m2 na úpravu podlah a 800 Kč na m2 střechy. konstrukce, materiály, borníci na slovo vzatí. Úplnou novinkou je třináctý ročník výrobky, zpracování Co všechno vás čeká konference s názvem Inovace pro nulové budovy, kterou a technologie dřeva. Kromě potřebných financí budete ještě muset sehnat zde poprvé uspořádá Centrum pasivního domu. Naše re- Milovníci dřeva si tedy zkušeného architekta a solidní stavební firmu. Při takové dakce samozřejmě na veletrhu nesmí chybět. rozhodně přijdou na své. 19 Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Pronájem komerčních prostor naleznete zde:

PRAHA 1 PRAHA 4 PRAHA 10 PRAHA 4 PRAHA 4 PRAHA 10 www.realcity.cz/rc/E1QX www.realcity.cz/rc/E1QY www.realcity.cz/rc/E1QZ www.realcity.cz/rc/DEFE www.realcity.cz/rc/E1R1 www.realcity.cz/rc/E1R2 Kanceláře, 50 m², tř. G Kanceláře, 50 m², tř. G Sklady, 60 m², tř. G Kanceláře, 50 m², tř. D Kanceláře, 35 m², tř. D Kanceláře, 37 m², tř. G RK Reality IQ a.s. RK Reality IQ a.s. PSN PSN PSN M&M reality holding a.s. tel.: 774 110 007 tel.: 774 110 007 tel.: 605 083 611 tel.: 605 083 611 tel.: 605 083 611 tel.: 800 100 446 informace v RK informace v RK 50 Kč/m²/měs. 88 Kč/m²/měs. 88 Kč/m²/měs. 120 Kč/m²/měs.

PRAHA 3 PRAHA 3 PRAHA 4 PRAHA 10 PRAHA 9 PRAHA 9 www.realcity.cz/rc/E1R3 www.realcity.cz/rc/E1R4 www.realcity.cz/rc/E1R5 www.realcity.cz/rc/E17D www.realcity.cz/rc/DZ1N www.realcity.cz/rc/E17F Kom. objekt, 70 m², tř. D Kom. objekt, 67 m², tř. D Sklady, 50 m², tř. D Kanceláře, 30 m², tř. G Kanceláře, 35 m², tř. G Kanceláře, 32 m², tř. G RealExpert s.r.o. RealExpert s.r.o. PETO Real a.s. M&M reality holding a.s. EVROPA RK KUTNÁ HORA M&M reality holding a.s. tel.: 733 532 252 tel.: 733 532 252 tel.: 773 683 180 tel.: 800 100 446 tel.: 730 809 298 tel.: 800 100 446 125 Kč/m²/měs. 125 Kč/m²/měs. 149 Kč/m²/měs. 150 Kč/m²/měs. 180 Kč/m²/měs. 180 Kč/m²/měs.

PRAHA 9 PRAHA 5 PRAHA 8 PRAHA 8 PRAHA 5 PRAHA 10 www.realcity.cz/rc/E1R6 www.realcity.cz/rc/E1R7 www.realcity.cz/rc/E1R8 www.realcity.cz/rc/E1R9 www.realcity.cz/rc/E1RA www.realcity.cz/rc/E1RB Kanceláře, 43 m², tř. B Kanceláře, 40 m², tř. G Obch. prostory, 38 m², tř. G Komerční objekt, 40 m² Kom. objekt, 70 m², tř. C Sklady, 30 m², tř. G Ponte reality s.r.o. Ponte reality s.r.o. EVROPA RK PRAHA 9 Century 21 Coloseum Praha KUZO Partners s.r.o. PSN tel.: 734 204 301 tel.: 734 204 301 tel.: 730 553 356 tel.: 607 000 021 tel.: 724 900 159 tel.: 605 083 611 195 Kč/m²/měs. 200 Kč/m²/měs. 200 Kč/m²/měs. 200 Kč/m²/měs. 2 790 Kč/měs. 3 000 Kč/měs.

PRAHA PRAHA 8 PRAHA 2 PRAHA 5 PRAHA 5 PRAHA 3 www.realcity.cz/rc/DZ2E www.realcity.cz/rc/E1RC www.realcity.cz/rc/E17L www.realcity.cz/rc/E1RD www.realcity.cz/rc/E17J www.realcity.cz/rc/E17K Kanceláře, 30 m², tř. D Sklady, 35 m², tř. G Sklady, 37 m², tř. G Kom. objekt, 293 m², tř. G Sklady, 239 m², tř. G Obch. prostory, 77 m², tř. G Fincentrum Reality s.r.o. I.E.T. Reality - Praha HVB Real Estate s.r.o. RealExpert s.r.o. M&M reality holding a.s. M&M reality holding a.s. tel.: 800 775 577 tel.: 727 870 374 tel.: 734 222 204 tel.: 733 532 252 tel.: 800 100 446 tel.: 800 100 446 3 750 Kč/měs. 4 000 Kč/měs. 5 000 Kč/měs. 5 000 Kč/měs. 5 000 Kč/měs. 5 000 Kč/měs.

PRAHA 8 PRAHA 5 PRAHA 1 PRAHA 8 PRAHA 1 PRAHA 5 www.realcity.cz/rc/E17M www.realcity.cz/rc/E17N www.realcity.cz/rc/DZPG www.realcity.cz/rc/E1RE www.realcity.cz/rc/DZ2U www.realcity.cz/rc/E17R Sklady, 30 m², tř. G Kom. objekt, 30 m², tř. G Kanceláře, 800 m², tř. D Komerční objekt, 120 m² Kanceláře, 30 m², tř. G Kom. objekt, 50 m², tř. G EVROPA RK PRAHA 1 RE/MAX ANDĚL EVROPA RK PRAHA 1 Century 21 Coloseum Praha EVROPA RK PRAHA 1 RealExpert s.r.o. tel.: 606 226 660 tel.: 725 293 050 tel.: 775 365 366 tel.: 607 000 021 tel.: 775 365 366 tel.: 733 227 279 5 314 Kč/měs. 5 579 Kč/měs. 5 925 Kč/měs. 6 000 Kč/měs. 6 035 Kč/měs. 6 500 Kč/měs.

PRAHA 10 PRAHA 5 PRAHA 5 PRAHA 3 PRAHA 6 PRAHA www.realcity.cz/rc/E17U www.realcity.cz/rc/E17V www.realcity.cz/rc/E1RF www.realcity.cz/rc/E1RG www.realcity.cz/rc/DC29 www.realcity.cz/rc/DZ31 Kom. objekt, 435 m², tř. G Kanceláře, 42 m², tř. C Komerční objekt, 33 m² Kom. objekt, 37 m², tř. G Kanceláře, 64 m², tř. G Kanceláře, 362 m², tř. G RK Donna s.r.o. I.E.T. Reality - Praha Soccer Reality s.r.o. Reality 11 I.E.T. Reality - Praha EVROPA RK PRAHA 9 tel.: 773 509 003 tel.: 727 889 289 tel.: 777 276 667 tel.: 602 462 080 tel.: 727 882 614 tel.: 730 553 365 6 702 Kč/měs. 6 791 Kč/měs. 6 848 Kč/měs. 7 000 Kč/měs. 7 100 Kč/měs. 7 200 Kč/měs. 20 80 000 nabídek pro vás aktualizujeme každý den na www.realcity.cz.

Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Pronájem komerčních prostor naleznete zde:

PRAHA 6 PRAHA 4 PRAHA 4 PRAHA 3 PRAHA 3 PRAHA 6 www.realcity.cz/rc/E181 www.realcity.cz/rc/DEFT www.realcity.cz/rc/E1RH www.realcity.cz/rc/E182 www.realcity.cz/rc/E1RI www.realcity.cz/rc/E1RJ Komerční objekt, 44 m² Sklady, 50 m² Obch. prostor, 120 m², tř. G Kom. objekt, 40 m², tř. G Kom. objekt, 60 m², tř. G Kanceláře, 40 m², tř. G Soccer Reality s.r.o. I.E.T. Reality - Praha EVROPA RK PRAHA 4 Euro Reality Plzeň Dumrealit.cz TRIO reality s. r. o. tel.: 777 276 667 tel.: 221 722 067 tel.: 727 864 194 tel.: 605 132 128 tel.: 777 772 271 tel.: 777 233 242 7 200 Kč/měs. 7 500 Kč/měs. 7 500 Kč/měs. 7 600 Kč/měs. 8 000 Kč/měs. 8 000 Kč/měs.

PRAHA 4 PRAHA 6 PRAHA 2 PRAHA 9 PRAHA 9 PRAHA 2 www.realcity.cz/rc/E185 www.realcity.cz/rc/E1RK www.realcity.cz/rc/E186 www.realcity.cz/rc/E1RL www.realcity.cz/rc/E18A www.realcity.cz/rc/E1RM Komerční objekt, 54 m² Kanceláře, 39 m², tř. B Kanceláře, 190 m², tř. G Kanceláře, 32 m², tř. G Kom. objekt, 42 m², tř. C Kom. objekt, 34 m², tř. D Soccer Reality s.r.o. Dumrealit.cz EVROPA RK PRAHA 4 LUXENT s.r.o. RAK CZ a.s. RealExpert s.r.o. tel.: 777 276 667 tel.: 602 813 315 tel.: 731 679 206 tel.: 775 285 285 tel.: 602 240 499 tel.: 732 378 578 8 100 Kč/měs. 8 300 Kč/měs. 8 316 Kč/měs. 8 320 Kč/měs. 8 500 Kč/měs. 8 500 Kč/měs.

PRAHA 9 PRAHA 5 PRAHA 5 PRAHA 9 PRAHA 5 PRAHA www.realcity.cz/rc/E189 www.realcity.cz/rc/E1RN www.realcity.cz/rc/E18F www.realcity.cz/rc/E18H www.realcity.cz/rc/E1RO www.realcity.cz/rc/E18G Kom. objekt, 40 m², tř. C Kom. objekt, 68 m², tř. G Kom. objekt, 30 m², tř. G Komerční objekt, 44 m² Kanceláře, 40 m², tř. G Kanceláře, 36 m², tř. C RAK CZ a.s. Home 4 People RE/MAX ANDĚL Soccer Reality s.r.o. Dumrealit.cz Home 4 People tel.: 602 240 499 tel.: 776 212 884 tel.: 725 293 050 tel.: 777 276 667 tel.: 777 350 479 tel.: 776 678 950 8 500 Kč/měs. 8 800 Kč/měs. 9 000 Kč/měs. 9 000 Kč/měs. 9 000 Kč/měs. 9 000 Kč/měs.

PRAHA 5 PRAHA 9 PRAHA 9 PRAHA 4 PRAHA 5 PRAHA 10 www.realcity.cz/rc/E18E www.realcity.cz/rc/E1RP www.realcity.cz/rc/E18I www.realcity.cz/rc/E18K www.realcity.cz/rc/E1RQ www.realcity.cz/rc/E1RR Obch.. prostor, 50 m², tř. G Kanceláře, 30 m², tř. E Kom. objekt, 53 m², tř. G Kanceláře, 1000 m², tř. G Kanceláře, 32 m², tř. G Komerční objekt, 49 m² 1. Zbraslavská RK Dumrealit.cz Euro Reality Plzeň EVROPA RK PRAHA 1 KUZO Partners s.r.o. CENTURY 21 Ruby tel.: 724 064 064 tel.: 734 699 911 tel.: 605 132 128 tel.: 606 226 660 tel.: 777 106 906 tel.: 604 729 047 9 000 Kč/měs. 9 000 Kč/měs. 9 010 Kč/měs. 9 150 Kč/měs. 9 400 Kč/měs. 9 500 Kč/měs.

PRAHA 9 PRAHA 3 PRAHA 10 PRAHA 8 PRAHA 1 PRAHA 6 www.realcity.cz/rc/E18M www.realcity.cz/rc/E1RS www.realcity.cz/rc/E1RT www.realcity.cz/rc/E1RU www.realcity.cz/rc/E1RV www.realcity.cz/rc/E1RX Kanceláře, 53 m², tř. G Kanceláře, 113 m², tř. G Komerční objekt, 105 m² Komerční objekt, 70 m² Kanceláře, 56 m², tř. G Kanceláře, 120 m², tř. G Ponte reality s.r.o. Reality 11 CENTURY 21 Premium Ráj nemovitostí PROFIT REALITY Ltd. Dumrealit.cz tel.: 734 204 301 tel.: 773 652 095 tel.: 608 368 747 tel.: 603 493 168 tel.: 792 307 500 tel.: 734 699 911 9 500 Kč/měs. 19 000 Kč/měs. 24 000 Kč/měs. 24 570 Kč/měs. 25 000 Kč/měs. 25 000 Kč/měs.

PRAHA 5 PRAHA 1 PRAHA 7 PRAHA PRAHA 2 PRAHA 6 www.realcity.cz/rc/E1RY www.realcity.cz/rc/E1RZ www.realcity.cz/rc/E1S1 www.realcity.cz/rc/E1S2 www.realcity.cz/rc/DZQA www.realcity.cz/rc/E1S3 Kanceláře, 220 m², tř. G Kanceláře, 156 m², tř. G Kanceláře, 324 m², tř. G Kanceláře, 220 m², tř. C Kanceláře, 300 m², tř. D Kanceláře, 775 m², tř. G LUXENT s.r.o. LUXENT s.r.o. JURIS REAL spol. s r.o. Reality 11 EVROPA services CZ, a.s. LUXENT s.r.o. tel.: 775 285 285 tel.: 775 285 285 tel.: 774 335 510 tel.: 777 098 218 tel.: 722 966 645 tel.: 775 285 285 58 000 Kč/měs. 58 000 Kč/měs. 59 000 Kč/měs. 59 990 Kč/měs. 250 000 Kč/měs. 261 950 Kč/měs. 21 Dětský pokoj nás při zařizování trochu svádí z cesty. Chceme, aby vše esteticky ladilo a můžeme tak snadno zapomenout na účelovost jednotlivých světel. Při ná- kupu dětských svítidel pamatujte tedy nejen na jejich hezký vzhled, ale přede- vším na funkčnost a bezpečnost.

Nepodceňujte výběr Výběr dětského svítidla nelze určitě podce- ňovat. Dítě v pokoji tráví hodně času nejen jako malé, když si hraje, ale i později, až se tam bude učit. Dostatečné a správné osvět- lení je na místě. Malé děti by se vůbec ne- měly dívat přímo do světla. Všechna svítidla by měla být naprosto bezpečná. Děti jsou zkoumavé a vynalézavé. Nepodceňujte je. Co všechno zohlednit I při výběru dětského svítidla neopomeňte vzít v potaz několik faktorů. Prvním z nich je velikost pokoje. Další pak počet a rozmístě- ní oken, barva stěn, nábytku a podlahové krytiny. Dětský pokoj slouží k více účelům od herny po ložnici, proto zde postupujte při zařizo- vání obezřetně. Jedno osvětlení určitě stačit nebude. Základem je opět centrální svítidlo. Pokud máte nižší strop, zvolte přisazené stropní svítidlo. U vyššího stropu lze použít lustr. Tvarů a možností je obrovská spous- ta. To nejhezčí za vás nevybreme, ale dejte přednost osvětlení s rozptýleným světlem. Naším tipem jsou třeba přisazené LED pa- nely, které vynikají jednoduchým designem a dlouhou životností, budou tedy v dětském pokoji sloužit mnoho let a není nutné je s vě- kem dítěte měnit. Volte výkonnější varianty od 18W dle velikosti pokoje. Dětský pokoj Které osvětlení bude to nejlepší?

toru, který vede z LED panelu. Do trafa je je světla různě zkreslují. Jaká pravidla platí třeba připojit kabel ze sítě. Jen se ujistěte, zde? Mějte na paměti, že teplé barvy zvýraz- že kabel není pod proudem. Pokud si nevíte ňují klasické žárovky. Studené barvy zase se zapojením rady, raději to svěřte kvalifiko- zářivky. Nejmenšího zkreslení od originálu vané osobě. A to platí u jakéhokoli svítidla. docílíte použitím klasických a halogenových Světelné zdroje žárovek. Ty jsou ale dosti energeticky ná- ročné, takže je třeba udělat nějaký kompro- Co je LED panel? Při nákupu dětských svítidel samozřejmě budete také kupovat světelné zdroje, které mis. Oblíbené jsou LED žárovky, neboť jsou Je to ploché svítidlo určené pro montáž do nich namontujete. Dětský pokoj je mís- úsporné a dokážou svítit v různých barvách na zeď, stěnu, do podhledu, lze ho zavě- tem plným barev. Tyto barvy jednotlivé zdro- světla. sit nebo vestavit do sádrokartonu. Záleží na systému uchycení. Většinou slouží jako úsporná náhrada zářivkových svítidel. Kaž- dý panel má v balení zdroj napájení. Někte- Osvětlení psacího stolu ré mohou být stmívatelné. Na výběr máme mnoho různých velikostí, tvarů a výkono- Při výběru osvětlení psacího stolu dodržujte pár základních pravidel. vých variant. Podle typu uchycení rozlišu- 1. Pro psaní je doporučená hodnota intenzity osvětlení 500 lx. jeme LED panely na podhledové, závěsné, vestavné a přisazené. A jak jej zapojit? To 2. Nejvhodnější jsou stolní lampy, protože s nimi lze různě manipulovat a po stole je posouvat. je snadné. U panelu najdete přibalený také zdroj. Ten má již připojený DC konektor, kte- 3. Nejlepší je, když má lampa ohebné kloubové rameno, takže si dítě jednoduše nastaví sklon rý jednoduše zastrčíte do druhého konek- světla. Díky tomu nedochází ke stínění plochy, kde píše. 4. Pokud je vaše dítě pravák, mělo by mít lampičku na levé straně, levák zase na pravé. Dětská lampička 5. Světlo by mělo plochu ozařovat z výšky cca 30 cm. To závisí na výšce dítěte. Pro zónu na spaní se dobře hodí nástěnné 6. Úhel dopadu by měl být 60 až 70 stupňů. svítidlo, přičemž intenzitu žárovky volte s ohledem na stáří dítěte. Dokud je dítě 7. Lampička by neměla oslňovat. Měla by tedy mít neprůsvitné stínidlo a žárovka nesmí být vidět. ještě malé, postačí méně svítící světlo. Dítě 8. Lampa musí stát na pevném a rovném podkladu, aby nespadla. u něj klidně usne. Pokud dítě už před spaním čte, je třeba na to myslet i při výběru 3. Pamatujte na to, že při práci u stolu je dobré, když současně s lampou svítí i jiný zdroj světla. dětské lampičky. Tady už bude třeba větší Je to dobré pro zrak, aby při jeho odvrácení směrem od lampy do pokoje, nebyl tak prudký intenzita světla. U dětské postele se vždy hodí světelný přechod. Ten totiž vede k únavě očí. i orientační svítidlo se senzorem pohybu, které se automaticky rozsvítí a zase samo zhasne. 10. Do dětských pokojů nejsou vhodné stojací lampy či jiná světla s dlouhými kabely. Dítě nemusí mít v noci v pokoji strach. Pro účel centrálního osvětlení lze volit různé k posteli. Vybírejte takovou, u které můžete druhy lustrů a svítidel. Záleží, v jaké míst- nastavit jak směr světla, tak jeho intenzitu. nosti se konkrétně pohybujeme. Např. pro Není to pouze kvůli pohodlí u čtení. Budete ložnici je vhodné svítidlo se zakrytým světel- si moci kdykoli posvítit přesně tam, kam je ným zdrojem. To poskytuje místnosti nepří- mé světlo a nesvítí vám přímo do očí, i když potřeba, a přitom nevzbudíte spícího vedle zrovna ležíte v posteli. Ještě jedno pravidlo vás. Jako zdroj plně postačí žárovka o síle platí pro centrální osvětlení obecně. Měli do 40 W. byste mít možnost ovládat ho jak od vstup- ních dveří, tak i z místa, kde se nejčastěji Na kuchyň a jídelnu trochu jinak pohybujete. V těchto místnostech jako hlavní zdroj Doplňková a dekorativní světla ve stropním svítidle dobře poslouží line- Dostáváme se k přídavným světelným zdro- ární (trubicové) zářivky, kompaktní zářivky jům. Hlavní světelný zdroj dobře doplní ná- nebo LED žárovky. Počítejte s tím, že jedno stěnné a stolní lampy, ale i vysoké modely centrální osvětlení však nebude stačit. Pod stojacích lamp stojící na podlaze. Tyto do- kuchyňskou linku je vhodná menší lineární plňkové zdroje tlumeného osvětlení se po- zářivka, případně svítidlo s pásem LED. starají o dotvoření intimity v místnosti. Mo- derní jsou také nejrůznější stmívače. Pokud Samostatnou kapitolou je svítidlo nad jídel- doplňková světla tuto funkci mají, můžete si s atmosférou v místnosti pohrávat podle ním stolem. To by mělo být co nejníže, ale nálady. zároveň tak, aby si sedící lidé viděli do tváře. Vnitřní strana světla by měla být bílá, proto- Jaké světlo k posteli? že by se barva přenášela na jídlo. Do tohoto Pokud se bavíme konkrétně o ložnici, bu- svítidla se hodí úsporné žárovky nebo LED dete řešit jistě i lampičku. Ta patří přímo žárovky v teplém odstínu bílé.

Koupelna a toaleta Tyto dvě místnosti budou hodně disponované. Na záchod se určitě hodí světlo, které má rychlý náběh a odolá častému spínání. Klidně můžete pořídit i halogenovou žárovku. Světlo zde nikdy nesvítí dlouho. Světlo umisťujeme nad vchodové dveře nebo na strop. Trochu jiné je to u koupelny. Tam dbejte hlavně na ochranu před úrazem elektrickým proudem. Světla by měla být odolná proti vodní páře i stříkající vodě. Dodržujte parametry jako IP44 krytí a vyšší. Právě krytí musí kvůli bez- pečnosti odpovídat zónám daným normou. Na strop se hodí centrální osvětlení, které tvoří zářivka v bílém odstínu. Zrcadlo se osvětluje zvlášť. K tomu lze použít např. kompaktní nebo lineární zářivky či halogenové žárovky. Ideálně po obou stranách. Halogenky sice více odebírají, ale mají výhodu zobrazení reálných barev. Do ložnice LEDky ne! Budiž světlo. Nepodceňte charakter světelného zdroje. Kdy volit žárovky a kdy zářivky? Úsporná zářivka má níz- Jaké osvětlení vybrat do interiéru a proč? kou spotřebu energie, ale někdy její světlo nebývá příjemné, může být studené a pro oči nekom- Asi mnozí z nás tuší, že základem každé fortní. Vždy si na obalu zjistěte, jestli jde o takzvané žluté světlo. Moderní doba hodně propaguje místnosti je závěsná nebo stropní lampa LED svítidla. S těmi ale opatrně. Tedy hlavně v ložnici. Na tom se shodují i odborníci. Proč? Barva s teplým světlem. Toto světlo představuje LED diod se totiž skládá ze tří spekter: červeného, zeleného a modrého, z nichž je to právě modré ideálně kompaktní úspornou zářivku nebo světlo, které pro náš organismus před spaním není vhodné. Jeho vlnová délka totiž dokáže bloko- LED žárovku v hřejivé barvě. Která světla se vat informaci o tom, že nastal čas, aby se tělo uvolnilo a odpočívalo. kam hodí a jaké trendy panují v sekci osvět- lení v roce 2018: Co hraje roli při výběru vhodného světla? Asi úplně na začátku bychom si měli ujasnit samotný výběr světla. Proto platí základní pravidlo. Všechna světla byste měli pořizo- vat v jednotném stylu. To znamená z jedné kolekce nebo alespoň od stejného výrobce. Jinak vám to doma ladit nikdy pravděpo- dobně nebude. Pokud se budete řídit naší radou, máte jistotu, že světla k sobě budou pasovat a dobře zapadnou do interiéru. Řešte tvar! Kromě ceny a stylu osvětlení byste rov- něž měli řešit samotný tvar svítidla. Pokud sáhnete po nějakém výrazném kousku, buďte si jistí, že se stane absolutní domi- nantou místnosti. Výběr by tedy neměl být v žádném případě unáhlený. Pokud chcete v prostoru dosáhnout změny nálady či at- mosféry, pak je dobré doplnit hlavní světlo stolní nebo stojací lampou se stínítkem. I samotné stínítko můžete měnit nejen po- dle nálady, ale i podle ročního období. To už je čistě na vás. Nikdy ne jen jedno světlo Jak jsme naznačili, nikdy by nemělo zůstat pouze u jednoho hlavního světla. To platí téměř pro všechny místnosti vyjma sklepa nebo provozních prostor. Pokud máte míst- nost s nízkým stropem, volte místo závěs- ného typu lustru plochý model přisazený ke stropu nebo zasazený do stropního pod- hledu. Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej pozemků naleznete zde:

LIBČICE NAD VLTAVOU CHYŇAVA MNÍŠEK POD BRDY NAČERADEC JANKOV ČERNÍNY www.realcity.cz/rc/DZ3A www.realcity.cz/rc/E1U6 www.realcity.cz/rc/E1U7 www.realcity.cz/rc/E1U8 www.realcity.cz/rc/E1U9 www.realcity.cz/rc/DZ3R Pozemek, 453 m² Pozemek, 344 m² Pozemek, 28 m², tř. G Pozemek, 713 m² Pozemek, 2327 m² Pozemek, 3111 m² JURIS REAL spol. s r.o. HVB Real Estate s.r.o. M&M reality holding a.s. M&M reality holding a.s. M&M reality holding a.s. Dumrealit.cz tel.: 608 615 377 tel.: 602 462 383 tel.: 800 100 446 tel.: 800 100 446 tel.: 800 100 446 tel.: 734 767 068 135 000 Kč 145 000 Kč 174 000 Kč 190 000 Kč 230 000 Kč 250 000 Kč

ZRUČ NAD SÁZAVOU CHLÍSTOVICE KRHANICE DALEKÉ DUŠNÍKY ORÁČOV CHOTĚŠICE www.realcity.cz/rc/E1UA www.realcity.cz/rc/E1UB www.realcity.cz/rc/E1UC www.realcity.cz/rc/DZ3K www.realcity.cz/rc/E1UD www.realcity.cz/rc/E1UE Pozemek, 657 m², tř. G Pozemek, 645 m² Pozemek, 345 m² Pozemek, 385 m² Pozemek, 1226 m² Pozemek, 600 m² RK Reality IQ a.s. M&M reality holding a.s. EVROPA RK HOSTIVICE RE/MAX ANDĚL RE/MAX Consult Mireas s. r. o. tel.: 774 110 007 tel.: 800 100 446 tel.: 605 227 700 tel.: 725 293 036 tel.: 603 267 662 tel.: 778 043 761 250 000 Kč 300 000 Kč 310 000 Kč 360 000 Kč 360 000 Kč 379 000 Kč

STŘÍBRNÁ SKALICE SVATÝ MIKULÁŠ RATAJE NAD SÁZAVOU TOCHOVICE PODLESÍ VLASTĚJOVICE www.realcity.cz/rc/DZ3P www.realcity.cz/rc/E14F www.realcity.cz/rc/E1UF www.realcity.cz/rc/DX3L www.realcity.cz/rc/DX3M www.realcity.cz/rc/E14G Pozemek, 457 m² Pozemek, 700 m², tř. G Pozemek, 2309 m² Pozemek, 1202 m² Pozemek, 952 m² Pozemek, 1219 m² Duna House RK Reality IQ a.s. Fincentrum Reality s.r.o. CENTURY 21 Ruby RE/MAX ANDĚL ERA Garancia tel.: 722 929 910 tel.: 774 110 007 tel.: 800 775 577 tel.: 604 729 047 tel.: 725 293 036 tel.: 725 688 267 380 000 Kč 390 000 Kč 400 000 Kč 416 240 Kč 428 400 Kč 430 000 Kč

JIVINA VELKÝ OSEK ZVĚSTOV MILOVICE ZÁSMUKY VINAŘICE www.realcity.cz/rc/DUFY www.realcity.cz/rc/DZ3S www.realcity.cz/rc/E1UG www.realcity.cz/rc/E1UH www.realcity.cz/rc/E1UI www.realcity.cz/rc/E1UJ Pozemek, 1234 m² Pozemek, 807 m² Pozemek, 1042 m² Pozemek, 297 m² Pozemek, 1247 m² Pozemek, 1453 m² HVB Real Estate s.r.o. Aktivreality JURIS REAL spol. s r.o. EVROPA RK PRAHA 1 OMEGA ESTATE s.r.o. Asental Business, s.r.o. tel.: 734 700 705 tel.: 603 759 534 tel.: 601 587 147 tel.: 731 644 644 tel.: 724 370 102 tel.: 601 368 297 450 000 Kč 459 000 Kč 490 000 Kč 496 000 Kč 499 000 Kč 500 000 Kč

ŽLEBY KOUPĚ VELKÉ VŠELISY VELKÉ VŠELISY ÚŽICE ZLONICE www.realcity.cz/rc/E1UK www.realcity.cz/rc/E1UL www.realcity.cz/rc/E1UM www.realcity.cz/rc/E1UN www.realcity.cz/rc/E1UO www.realcity.cz/rc/E1UP Pozemek, 6859 m², tř. G Pozemek, 1346 m² Pozemek, 1168 m² Pozemek, 1167 m² Pozemek, 1545 m², tř. G Pozemek, 1000 m² RK Reality IQ a.s. RealExpert s.r.o. ERA ALKA Reality s.r.o. ERA ALKA Reality s.r.o. RK Reality IQ a.s. CENTURY 21 - Finem tel.: 774 110 007 tel.: 733 532 252 tel.: 725 153 353 tel.: 725 153 353 tel.: 774 110 007 tel.: 725 293 763 510 000 Kč 510 500 Kč 520 000 Kč 520 000 Kč 540 000 Kč 550 000 Kč

VELIŠ SUKORADY VOJKOVICE ZBRASLAVICE VELTRUSY HŘEDLE www.realcity.cz/rc/E1UQ www.realcity.cz/rc/E1UR www.realcity.cz/rc/E1US www.realcity.cz/rc/DIU3 www.realcity.cz/rc/E1UT www.realcity.cz/rc/DS6L Pozemek, 862 m², tř. G Pozemek, 816 m² Pozemek, 1608 m² Pozemek, 1361 m² Pozemek, 500 m² Pozemek, 1023 m² RK Reality IQ a.s. Mireas s. r. o. Fincentrum Reality s.r.o. Soccer Reality s.r.o. JURIS REAL spol. s r.o. Dumrealit.cz tel.: 774 110 007 tel.: 602 361 257 tel.: 800 775 577 tel.: 777 275 457 tel.: 601 587 147 tel.: 721 506 107 560 000 Kč 571 200 Kč 580 000 Kč 585 000 Kč 590 000 Kč 599 000 Kč 24 80 000 nabídek pro vás aktualizujeme každý den na www.realcity.cz.

Výběr z webu www.realcity.cz Více z této rubriky Prodej pozemků naleznete zde:

BENEŠOV HRABĚŠÍN DREVNÍKY TÝNEC NAD SÁZAVOU VOJKOVICE MNICHOVO HRADIŠTĚ www.realcity.cz/rc/DUFJ www.realcity.cz/rc/E1UU www.realcity.cz/rc/E1UV www.realcity.cz/rc/DZUS www.realcity.cz/rc/E1UX www.realcity.cz/rc/E1UY Pozemek, 1031 m² Pozemek, 1295 m² Pozemek, 1107 m² Pozemek, 587 m² Pozemek, 1700 m² Pozemek, 3375 m², tř. G Home 4 People ERA Garancia Dumrealit.cz RK JUDr. Josef Křen Fincentrum Reality s.r.o. Dumrealit.cz tel.: 731 421 111 tel.: 606 129 138 tel.: 604 207 430 tel.: 775 323 649 tel.: 800 775 577 tel.: 739 243 186 600 000 Kč 599 000 Kč 643 500 Kč 650 000 Kč 680 000 Kč 690 000 Kč

SÁZAVA ČERVENÉ PEČKY ČISTÁ VELKÉ VŠELISY LOUKOVEC JÍLOVÉ U PRAHY www.realcity.cz/rc/E1UZ www.realcity.cz/rc/DZ3T www.realcity.cz/rc/DHT6 www.realcity.cz/rc/E1V1 www.realcity.cz/rc/E1V2 www.realcity.cz/rc/E1V3 Pozemek, 996 m² Pozemek, 920 m² Pozemek, 1334 m² Pozemek, 1118 m² Pozemek, 1511 m² Pozemek, 567 m² EVROPA RK KOLÍN Mireas s. r. o. CENTURY 21 - Coloseum Dumrealit.cz KUZO Partners s.r.o. Aktivreality tel.: 602 572 537 tel.: 737 700 614 tel.: 603 781 824 tel.: 774 221 971 tel.: 728 455 959 tel.: 602 338 469 690 000 Kč 690 000 Kč 699 000 Kč 699 000 Kč 700 000 Kč 700 000 Kč

SUKORADY DRÁSOV BĚŠTÍN SENOMATY ZLONICE VELTRUSY www.realcity.cz/rc/E1V4 www.realcity.cz/rc/DUFU www.realcity.cz/rc/E1V5 www.realcity.cz/rc/E1V6 www.realcity.cz/rc/E1V7 www.realcity.cz/rc/DYJC Pozemek, 1046 m² Pozemek, 2138 m² Pozemek, 1700 m² Pozemek, 2915 m² Pozemek, 1400 m² Pozemek, 850 m² Mireas s. r. o. HVB Real Estate s.r.o. HVB Real Estate s.r.o. RK JUDr. Josef Křen CENTURY 21 - Finem JURIS REAL spol. s r.o. tel.: 602 361 257 tel.: 734 700 705 tel.: 734 700 705 tel.: 602 309 076 tel.: 725 293 763 tel.: 601 587 147 732 200 Kč 748 300 Kč 750 000 Kč 750 000 Kč 750 000 Kč 770 000 Kč

SENEC KŘEČHOŘ UHLÍŘSKÉ JANOVICE DOLNÍ CHVATLINY RABYNĚ DUBLOVICE www.realcity.cz/rc/E1V8 www.realcity.cz/rc/E1V9 www.realcity.cz/rc/E1VA www.realcity.cz/rc/E1VB www.realcity.cz/rc/E1VC www.realcity.cz/rc/E1VD Pozemek, 733 m² Pozemek, 911 m² Pozemek, 716 m² Pozemek, 1211 m² Pozemek, 869 m² Pozemek, 1619 m² EVROPA RK RAKOVNÍK Reality 11 EVROPA RK KUTNÁ HORA EVROPA RK KOLÍN Duna House CENTURY 21 - Alex tel.: 778 475 565 tel.: 702 427 541 tel.: 731 485 709 tel.: 731 596 516 tel.: 602 234 144 tel.: 607 750 067 780 000 Kč 792 570 Kč 798 000 Kč 798 400 Kč 800 000 Kč 809 500 Kč

SKRYJE SVINAŘOV KŘEČHOŘ KŘEČHOŘ ZALUŽANY NELAHOZEVES www.realcity.cz/rc/E1VE www.realcity.cz/rc/E1VF www.realcity.cz/rc/E1VG www.realcity.cz/rc/E1VH www.realcity.cz/rc/E1VI www.realcity.cz/rc/DY58 Pozemek, 1229 m² Pozemek, 1185 m² Pozemek, 951 m² Pozemek, 956 m² Pozemek, 3536 m² Pozemek, 2128 m² CENTURY 21 A - Realitka Euro Reality Plzeň Reality 11 Reality 11 M&M reality holding a.s. CENTURY 21 - Finem tel.: 602 338 700 tel.: 739 163 884 tel.: 702 427 541 tel.: 702 427 541 tel.: 800 100 446 tel.: 725 293 763 823 430 Kč 825 000 Kč 827 370 Kč 831 720 Kč 1 414 400 Kč 1 476 800 Kč

MUKAŘOV VRANÉ NAD VLTAVOU MILOVICE BRAŠKOV SLATINA KALIŠTĚ www.realcity.cz/rc/E1VJ www.realcity.cz/rc/E1VK www.realcity.cz/rc/E1VL www.realcity.cz/rc/E1VM www.realcity.cz/rc/E1VN www.realcity.cz/rc/E1VO Pozemek, 1659 m² Pozemek, 935 m² Pozemek, 973 m² Pozemek, 1380 m² Pozemek, 8335 m² Pozemek, 6022 m² HVB Real Estate s.r.o. Ponte reality s.r.o. Aktivreality Home 4 People BLANÍK REALITY s.r.o. CENTURY 21 Real servis tel.: 603 119 283 tel.: 734 204 301 tel.: 603 759 534 tel.: 774 507 275 tel.: 739 406 126 tel.: 774 287 732 1 750 000 Kč 2 490 000 Kč 2 500 000 Kč 2 583 360 Kč 2 699 000 Kč 3 150 000 Kč 25 GRAND REALCITY … více se dozvíte na www.realcity.cz/magazin

UMĚLECKÁ DÍLA V INTERIÉRU Lidé jsou odjakživa spjati s uměním, aniž by to tušili. Každá věc, kterou vlastníme, ač se nám zdá pro- stá, i nicneříkající, je artefaktem, který žije svým životem a má duši. Dílem se stává v okamžiku, kdy ji tak vnímáme.

Každý člověk touží po krásnu, touží žít v prostředí, které je jeho slov to byl „dar z nebe“, věrný ve své tvorbě nábo- mu milé, ve kterém se cítí dobře, a tím pádem se ho snaží ženským tématům, který tvořil s pokorou sobě vlastní, měl dotvářet k obrazu svému. svůj duchovní svět, přes který nás svojí tvorbou informoval o stavu našeho bytí. Dnešní moderní doba září všemi styly Umění 21. století je samé hledání. Nemá svůj konkrétní Ze současných umělců bychom ještě zmínili známého styl, prožívá takzvané trendy, které jsou neustále měnné, a tolik obdivovaného malíře, grafika a ilustrátora Zdeňka tudíž nezakoření. Proto jej nazýváme „Umění nové doby“. Netopila, který má na svém kontě více než šedesát ilu- strovaných knih, je autorem několika poštovních známek V dnešní uspěchané době by si měl každý člověk uvědo- a hlavně nositelem mnoha prestižních cen u nás i ve svě- mit, že k jeho existenci patří věci, které mu napomohou tě. Jeho tvorba by se dala nazvat srozumitelnou expresivní objevovat krásno okamžiku, které ho naučí snít a odpou- abstrakcí. Je v ní nesmírná touha po prožitcích, gejzíry od- távat se od všednosti. Umění je jakýsi dezert, který každý halené lásky, nespoutanost, imaginace a především chuť z nás může kdykoliv a za jakýchkoliv okolností konzumo- vat. Vytváříme v sobě své představy, jak si zútulnit svůj žít a existovat. A tak bychom mohli jmenovat řadu talentů, domov, jak a čím zkrášlit interiér, ve kterém trávíme velkou se kterými se můžeme setkat, pokud budeme mít touhu část svého života. po zážitcích a pokud nás vnitřní pocit zavede do některé ze zavedených galerií. V mnoha případech se ale octneme ve slepé uličce, tá- peme a nevíme, jak zhmotnit svoje vize. V naší metropoli V ten okamžik se neostýchejte oslovit galeristu-profesi- existuje několik prestižních galerií, které jsou prověřeny onála, který vám dokáže poradit a oživit vaše představy. časem, kde jsou nabízena díla předních umělců, kteří Věřte, že umění ať už jakékoliv, tříbí váš intelekt. Umělecký vstoupili do historie českého výtvarného umění. Najdete artefakt — obraz, grafika, plastika či socha jsou nedílnou zde i díla současné mladé generace umělců, kteří se tepr- součástí dnešního moderního interiéru. Patří k němu stej- ve etablují a vydávají na cestu ke slávě a uznání. ně jako spousta užitných věcí, které člověka obklopují. Jmenujme některé z nich. Ze starší generace umělců Je nutné si uvědomit, že umělecké dílo není jen pouhým namátkově třeba malíře a grafika Vladimíra Komárka. doplňkem, ale tím, co nás podvědomě oslovuje, co nám Dnes již nežijící klasik se zapsal do dějin výtvarné kultu- dodává energii a přinejmenším zpestřuje náš život. ry v sedm-desátých letech minulého století. Svojí tvorbou Díla významných umělců jsou také jakýmsi trezorem, a hlavně svoji originalitou probořil hráze nekonvenčnosti ve kterém je ukrytá hodnota, která se časem může změnit a stal se tak navždy vrcholným představitelem výtvarného díky jejich stoupající ceně v perlu či briliant. umění u nás. Jeho melancholická zátiší v nás zanechávají neopakovatelné pocity něžného smutku, krásy duše, ze Každý rozumný a kultivovaný člověk ví, že v každé době které se náš život stává věčností. vznikají hodnoty. A právě tyto hodnoty ve formě umělec- kého díla bývají převážně věčné… Stejně tak jeho vrstevník, malíř, grafik a ilustrátor Jaroslav Šerých. Člověk oddaný Bohu, obdařený talentem, podle Richard Bergman

26 ZAHÁJENÍ PRODEJE NOVÉ BUDOVY Pouze 3 minuty autem od sjezdu z Pražského okruhu 23A (Stodůlky)

Ceny již od 2 292 375 Kč s DPH

C

www.byt-jinocany.cz www.lexxus.cz

Bydlení Jinočany_220x300_C2.indd 1 29.01.2018 9:31:37 NMN@HOLEŠOVICE CSV@ŘEPY BLV@HORNÍ MĚCHOLUPY JRM@LUŽINY PRODEJ ZAHÁJEN 20 % PRODÁNO POSLEDNÍ BYTY K PRODEJI POSLEDNÍ BYTY K PRODEJI

WWW.NA-MANINACH.CZ WWW.CISTOVICKA.CZ WWW.BOLEVECKA.CZ WWW.JEREMIASOVA.CZ Nové byty chytře...

Zjednodušeně jsme koncept Chytrého bydlení rozdělili do pěti navzájem propojených segmentů: ekologie a energie, moderní technologie, zdraví a bezpečí, cena a služby na dosah, které společně ovlivňují spokojené bydlení našich klientů. Další informace na www.chytre-bydleni.com a lince 800 340 350. www.trigema.cz Informace zobrazené v této inzerci nejsou návrhem na uzavření smlouvy. Poskytnutí uvedených produktů nebo služeb je vázáno na splnění dalších podmínek, které Vám ochotně sdělíme v našem prodejním centru.

20180122_TCHB_GRC_200x142.indd 1 22.01.18 8:33 SPOLEČNÁ REALITNÍ A ADVOKÁTNÍ KANCELÁŘ ŠROBÁROVA 2100/49, 130 00 PRAHA 3 - VINOHRADY

WWW.JURISREAL.CZ 774 335 502 [email protected]

G G C G

Výkup nemovitostí: Potřebujete rychle peníze? Pomůžeme Vám!

Zprostředkování PRAHA-ZLIČÍN, UL. LANŽHOTSKÁ ŘITKA, PRAHA-ZÁPAD NA KŘEMELCE - SÁZAVA ČERNÉ VODĚRADY, PH-VÝCHOD prodeje: Byt 2+kk www.realcity.cz/rc/ E1PU Dům www.realcity.cz/rc/ E1PV Dům www.realcity.cz/rc/ E1BM Chata www.realcity.cz/rc/ E1PX S lunný byt v novostavbě s dispozicí 2+kk RD 4+1/G, 150 m2 se zahradou o velikosti RD - zatepl. dřevostavba 2+1, po komplet- Krásný udržovaný rekreační objekt o zast. Možnost okamžité s terasou a zahrádkou, o ploše 65 m2 plo- 591 m2. Dům je před dokončením a kolau- ní rekonstr. o výměře 69 m2, s možností ploše 50 m2 na vlastním pozemku o ro- cha bytu + terasa, zahrádka 47 m2 . dací. Možno dokončit dle svých představ. přístavby na pozemku o rozloze 627 m2. zloze 540 m2 v chatové osadě Borka. výplaty zálohy! 774 335 507 4 999 999 Kč 777 306 103 5 490 000 Kč 777 204 408 2 890 000 Kč 777 306 119 1 250 000 Kč G G C G Výměna nemovitostí: Nabídneme výměnu dle Vašeho přání!

Vyplatíme dluhy exekuce, privatizaci

VINOHRADY, UL. NA KOZAČCE MRATÍN, PRAHA-VÝCHOD LEŠETICE, PŘÍBRAM BUŠ, PRAHA - ZÁPAD www.vykup-nemovitosti.info Byt atypický www.realcity.cz/rc/ E1PY Dům www.realcity.cz/rc/ E1PZ Dům www.realcity.cz/rc/ E1Q1 Chalupa www.realcity.cz/rc/ DYV3 Nebyt. prostor 40 m2 (2 místnosti, Rodinný dům 5+kk s profesionálně Jednopatrová novostavba 5+kk se zah- P odsklep. chata 3+1 s obytným podkrovím, předsíň, záchod a umývarna) v suterénu založenou a udržovanou zahradou s tera- radou, přírodním jezírkem, garáží a par- proskl. verandou, obývacím pokojem s 774 335 502 budovy, vhodné jako sklad či ateliér. sou a přírodním jezírkem. kovacím přístřeškem. krbem, kuchyňkou, sprch. koutem a WC. 725 962 652 1 290 000 Kč 777 985 353 6 099 000 Kč 777 985 353 5 990 000 Kč 777 306 103 2 600 000 Kč