KINDSVEIEN 4 /

Nøkkelinformasjon Pris: fra 2 490 000,- til 2 590 000,- + omk. Omkostninger: 12 120 ,- pr enhet

Selger: J.K.Utvikling AS Boligtype: Leilighet Eierform: Eierseksjon Tomtetype: Fellestomt Tomteareal: 1074 m² Bra: 64 m² Oppdragsnr.: 103199002

Eiendomsmegler MNEF Kindsveien 4 Randi Braathen Ødegaard Velkommen til 6 stilfulle og praktiske leiligheter, alle med 2 soverom, integrerte hvitevarer og god standard i et populært område! Mobil: 92 80 63 08 E-post: [email protected]

Aktiv Eiendomsmegling Hønefoss Eiendommen har en meget Dette er et stilfullt bygg med bindingsverksvegger med Søndre Torv 3, 3510 Hønefoss sentral beliggenhet på 3 leiligheter i hver etasje. liggende panel samt valmtak med kort avstand tekket med rød takstein. til butikk, skole, buss, Hver leilighet vil få 2 bensinstasjon etc. Bading soverom, flislagt bad/ I tillegg får hver enhet egen og båtliv i i kort vaskerom, åpen stue/ utebod. gangavstand, og ikke minst kjøkkenløsning med utgang flotte turmuligheter på Holleia sommer som vinter. til balkong/uteplass hvor Parkering i gårdsplass. Det er bussavganger både til man kan nyte solen. Hønefoss og / Forventet ferdigstillelse 2. . Bygget settes opp på støpt kvartal 2020. plate på mark med

1 Stue Alle bilder er kun illustrasjoner Kjøkken Alle bilder er kun illustrasjoner Kindsveien 4

Flott 6-mannsbolig med 3 leiligheter i hver etasje

Beskrivelse av prosjektet første til venstre rett før Gulv: Fliser med varmekabler i hall/ leilighetens omsluttede vegger inkl. bensinstasjonen og deretter første til gang, bad og bod/teknisk. Eikeparkett, eventuell innvendig bodareal. Utvendig venstre igjen. Boligen ligger da som Kahrs Abetone 3-stav, hvit matt lakk i bodareal er ikke medregnet. Arealet Prosjektet/selskapet/eiendommen andre bolig på venstre hånd. øvrige rom. som er oppgitt på de enkelte rom er 6-mannsbolig over to etasjer med 3 rommets netto gulvareal. Man kan leiligheter i hver etasje. Hver enhet får Vegger: Ferdigmalte Mdf-plater i alle derfor ikke summere rommenes egen adkomst og egen utebod. Byggemåte og standard Leveranser utføres i henhold til rom med unntak av badet som er nettoarealer og få frem bruksarealet. gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift fliselagt. Beliggenhet TEK'17 er gjeldende for dette Bruksareal: 64 kvm Eiendommen har en meget sentral prosjektet. Der ikke annet fremgår av Himling: Takess med glatte hvite lister. beliggenhet på Tyristrand med kort kontrakt, beskrivelser eller tegninger, Tomt/tomteareal avstand til butikk, skole, buss, gjelder Norsk Standard NS 3420 Areal Eiet fellestomt på 1074 kvm. Tomten bensinstasjon etc. Bading og båtliv i normalkrav til toleranser for ferdige Arealberegningene er angitt i henhold ligger sentralt til på Tyrstrand sentrum Tyrifjorden i kort gangavstand, og ikke overflater i bygninger. til målereglene i Norsk Standard med gode solforhold. Tomten minst flotte turmuligheter på Holleia Veileder til NS 3940 og retningslinjer grovplaneres med stedvise masser og sommer som vinter. Det er Dette er en stilig 6-mannsbolig med 3 for arealmåling. gruset parkering frem til innganger. Det bussavganger både til Hønefoss og leiligheter i hver etasje. vil også bli sådd plen. Vikersund/Drammen. Fra Tyristrand er Grunn: Støpt plate på grunn Beregningene er foretatt av arkitekt/ det ca. 15min. til Hønefoss sentrum Yttervegger: Bindingsverksvegger med utbygger og er oppmålt etter tegninger. som kan by på det meste av Parkering liggende panel. Arealene i salgsoppgaven og annet sentrumsfasiliteter. Parkering i gårdsplass. Yttertak: Valmtak tekket med rød markedsføringsmateriale er oppgitt i takstein, røde takrenner og beslag, bruksareal (BRA) og er å betrakte som Adkomst Boder hvite nedløp. et omtrentlig areal. Størrelse på de Fra Tyristrand er det ca. 15 min. med Hver seksjon får egen utebod. enkelte rom kan avvike noe, slik at et bil til Hønefoss sentrum og ca. 1 time Leilighetene vil få god standard med rom kan bli større og et annet bli til . Fra Hønefoss følger man Internett/TV mange fine løsninger. Stilig kjøkken fra mindre. Det kan oppstå mindre avvik Vikersundveien mot Tyristrand. Når Det vil bli lagt trekkerør frem til HTH med takhøye skap og integrerte mellom teoretisk og virkelig areal. man passerer Coop butikken tar man husvegg slik at sameiet kan bestille hvitevarer. Badet vil bli flislagt. Bruksarealet (BRA) er arealet innenfor fiberinstallasjon senere.

4 KINDSVEIEN 4 / RINGERIKE

Ventilasjon Selger kan kreve tilleggsvederlag for Balansert ventilasjon med nødvendige kostnader som kommer av varmegjenvinner. forhold på kjøpers side.

Oppvarming Utomhusarealer Strøm. Varmekabler i bad og hall/gang. Ev. gjenstående arbeider skal utføres Panelovner i øvrige oppholdsrom. så snart arbeidet praktisk kan utføres Mulighet for tilkobling av ildsted. av hensyn til årstid. Selger er forpliktet til å ferdigstille arbeidet og fremskaffe Tilvalg ferdigattest innen rimelig tid og senest Kjøper har mulighet til å få utført før den midlertidige brukstillatelsen er endrings- og tilleggsarbeider etter utløpt. særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift og at det er mulig i forhold til prosjektets utvikling. Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42.

5

Kindsveien 4

Økonomi/ tinglysingstidspunktet som legges til Kommunale avgifter Budgivning grunn for avgiftsberegningen. Opplyst Kommunale avgifter, med unntak av Boligene selges etter "førstemann til betalingsbetingelser dokumentavgift er beregnet ut fra vann, faktureres direkte fra kommunen mølla" prinsippet. Det er faste priser. dagens antatte tomteverdi. Justering og er ikke inkludert i felleskostnadene Alle bud/kjøpsbekreftelser skal inngis Priser av dokumentavgiften kan således beskrevet ovenfor. skriftlig til megler. Benytt Leil. 1 og 5: 2 530 000,- forekomme og det er kjøper som ev. er Vann fra Tyristrand Vannverk, kr 3 500,- TryggBudgivning for å registrere ditt Leil. 2 og 6: 2 590 000,- ansvarlig for mellomværende. Det tas pr år. Beløpet er fordelt på 2 terminer. bud elektronisk. Dette er en enkel og Leil. 3 og 4: 2 490 000,- forbehold om endringer i offentlige Kloakkavgift etter måler. Beløpet er sikker løsning som lar deg signere avgifter og gebyrer. fordelt på 3 terminer. Evt. feieavgift kr. budet elektronisk ved hjelp av BankID. Omkostninger 463,75 pr. pipeløp. Renovasjonsgebyr Kontakt megler for mer informasjon. Som en del av det samlede vederlaget Stipulerte felleskostnader faktureres fra HRA. Kr. 3 416,25 pr. år, Et bud er bindende for budgiver når skal kjøper i tillegg til kjøpesummen Størrelsen på felleskostnadene er ikke fordelt på 2 terminer. Abonnement må budet er kommet til selgers kunnskap. betale følgende omkostninger: fastsatt, men stipulerte felleskostnader bestilles av kjøper. Selger står fritt til å akseptere eller skal dekke sameiets ordinære forkaste enhver kjøpsbekreftelse. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av driftsutgifter. Felleskostnadene vil Eiendomsskatt Ved aksept av bud anses bindende tomtens salgsverdi på avhenge av hvilke tjenester sameiet Fritak for eiendomsskatt i 6 år fra avtale om kjøp som inngått. Avtalen tinglysingstidspunktet for den enkelte ønsker utført i felles regi. ferdigattest er gitt. inngås på bakgrunn av opplysninger i seksjon. Tomteverdien er NOK 333 Felleskostnadene er stipulert til kr. salgsoppgave med vedlegg og 000,-. Dette gir en dokumentavgift på 25-35,- pr. kvm BRA pr. mnd. og det Oppgjør eventuelle forbehold i bud. kr. 8 320,- for hver enhet. Det tas anbefales at de skal dekke bl.a. Det forutsettes at forskudd på 10 % av Salgsoppgave med vedlegg og forbehold om endring i gebyrer, avsetning til utvendig vedlikehold, kjøpesummen innbetales ved akseptbrev fungerer som midlertidig tomteverdien og dokumentavgift på brøyting, strøing og felles kontraktsinngåelse til meglers kontrakt inntil kjøpekontrakt er tinglysingstidspunktet. bygningsforsikring. klientkonto, dog ikke før selger har utarbeidet og signert. Det tas forbehold om endringer i tegnet garanti iht. bufl. § 12. Rentene Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,- stipulerte fellesutgifter, da dette er på innbetalt beløp tilfaller den som til Sameiet/Forretningsfører Tinglysingsgebyr og attestgebyr for basert på erfaringstall. enhver tid har disposisjonsrett over hvert pantedokument kr. 525,- pengene. Den resterende del av Vedtekter Gebyr for pantattest kr. 250,- Endelig fastsettelse av første års kjøpesummen innbetales senest en Det blir utarbeidet vedtekter ifmb. Stiftelsesgebyr for sameiet kr. 2 500,- driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas uke før overtagelse av boligen. VIKTIG! seksjonering av bygget. på sameiets konstituerende Fullt og endelig oppgjør skal være Dokumentavgift beregnes av andel generalforsamling. innbetalt meglers klientkonto før tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på oertagelse finner sted. Utleie at det er tomtens verdi på Hver enhet kan i sin helhet leies ut til boligformål.

8 KINDSVEIEN 4 / RINGERIKE

Sameiet Pengeheftelser Gnr. 244 Bnr. 449 i Ringerike kommune Offentlige forbehold Kjøpers rettigheter som medlem i et Leiligheten leveres fri for har følgende rettigheter i Gnr. 244 Bnr. Kjøper aksepterer at det på sameie følger av eierseksjonsloven pengeheftelser med unntak av 447 i Ringerike kommune: eiendommen kan påheftes servitutter/ (Lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 panterett til fordel for sameiet i 17.08.2017 Dok.nr. 887518 erklæringer som måtte bli påkrevd av nr. 65) og vedtektene. Sameiet har henhold til Eierseksjonsloven § 31. Det Bestemmelse om parkering og offentlig myndighet, deriblant erklæring pantesikkerhet i hver seksjon for er ingen fellesgjeld i prosjektet. bruksrett som regulerer drift og vedlikehold av ubetalte krav og forpliktelser ovenfor fellesområder, og drift og vedlikehold sameiet (legalpant, dvs. ikke tinglyst Formuesverdi av energi nettverk m.m. pant), i medhold av eierseksjonslovens Offentlige forhold Likningsverdi fastsettes etter § 31. Sameiet vil bli ledet av et styre ferdigstillelse i forbindelse med første Konsesjon/odel Eiendommens betegnelse som velges blandt eierne. Dette styret likningsoppgjør. Likningsverdien Det er ikke konsesjon eller odel på skal ivareta alle saker av felles Fremtidige seksjoner av Gnr.244 Bnr. fastsettes med utgangspunkt i en eiendommen. interesse for sameierne. Kjøper kan 449 i Ringerike kommune. kvadratmeterpris som årlig bestemmes ikke eie mer enn 2 seksjoner i et av Statistisk Sentralbyrå. sameie. Vei/vann/avløp Likningsverdien for primærboliger (der Avtalemessige forhold Leiligheten vil være tilknyttet offentlig boligeier er folkeregistrert per 1. Forsikring vei og avløp. Vann fra Tyristrand januar) og sekundærboliger (alle andre Salgsbetingelser Hele byggeprosjektet vil bli vannverk. boliger man måtte eie) fastsettes etter Ved salg til forbruker selges fullverdiforsikret frem til overtakelse. forskjellige brøker. For mer informasjon leilighetene iht. bustadoppføringslova. Forsikringen gjelder også materialer Servitutter/rettigheter/forpliktelser se www.skatteetaten.no. som er tilført leiligheten, jf. Leiligheten overtas med påhvilende Prosjektet retter seg mot forbrukere bustadoppføringslova § 13 siste ledd. servitutter mv. Utskrift av tinglyste Reguleringsmessige forhold som ønsker å erverve bolig til eget Ved brann- eller annet skadetilfelle servitutter kan fås ved henvendelse til Området er i kommuneplan vedtatt bruk. Bustadoppføringslova kommer tilfaller erstatningssummen selger, megler. I tillegg aksepter kjøper at det 05.09.2019 avsatt til sentrumsformål ikke til anvendelse der kjøper anses som snarest mulig plikter å på leiligheten kan påheftes erklæringer og ligger under reguleringsplan 276-01 som profesjonell/investor, eller når gjenopprette skaden. som måtte bli påkrevd av offentlig Tyristrand Sentrum, vedtatt leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller Etter overtakelse skal sameiet tegne myndighet, deriblant erklæring som 06.12.2010, hvor formålet er bevaring vil handelen i hovedsak reguleres av egen forsikring for bygningene som regulerer drift og vedlikehold av kulturmiljø og angitt bebyggelse og avhendingslova. inngår i sameiet. Selger skal se til at fellesområder, og drift og vedlikehold anleggsformål kombinert med andre sameiet har tegnet slik forsikring før av energi nettverk m.m. i tillegg til angitte hovedformål (Konsentrert Det forutsettes at skjøtet tinglyses på han avvikler sin forsikring. Kjøper er selgers rett til å tinglyse nødvendige bolig/forretning/allmennyttig/kontor). ny eier. forpliktet til å tegne egen innbo- og heftelser/rettigheter som er nødvendig løsøreforsikring fra overtakelse. for gjennomføring av prosjektet.

9 Forbehold kanaler, herunder innkassinger av Om det blir nødvendig å gjennomføre bortfalt. Det tas generelt forbehold om kanaler/føringer som ikke er vist på vesentlige endringer ut over de myndighetenes saksbehandlingstid og tegningene. Eventuelle endringer skal forannevnte, plikter selger å varsle Garantien er pålydende 3 % av eventuelle justeringer i fremdriften for ikke forringe kvaliteten på leiligheten. kjøper om endringene uten ugrunnet kjøpesum i byggeperioden frem til overtagelse/innflytting, opphold. overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 hjemmelsoverføring med videre som Utomhusplanen i prospektet er av en % av kjøpesummen og gjelder i fem år følge av dette. slik karakter at det ikke kan anses som Endringer i lov eller forskrift, nye etter overtakelse. et kart, men en illustrasjonsskisse fra offentligrettslige krav eller vedtak som Det kan forekomme avvik mellom landskapsarkitekt. Utomhuplanen er regulerer forhold knyttet til selgers Dersom garanti ikke stilles straks etter byggebeskrivelse og plantegninger. I utarbeidet for å illustrere tomtens ytelse, er kjøpers ansvar med mindre avtaleinngåelse kan kjøper holde slike tilfeller er det alltid planlagte opparbeidelse. selger ved avtaleinngåelse var kjent tilbake alt vederlag inntil det er byggebveskrivelse som er med, eller burde være kjent med dokumentert at garanti er stilt. retningsgivende. Øvrige forbehold endringene. Ev. økte kostnader dekkes Kjøper er forpliktet til å godta de av kjøper. Slike kostnader vil medføre Kjøpers betalingsplikt inntrer ikke før Dersom det er avvik mellom prospekt/ endringer for leiligheten som måtte en tilsvarende økning i det avtalte det er stilt garanti etter internettside og leveransebeskrivelse, følge av eventuelle krav satt av vederlaget for kjøper. Selger skal uten bustadoppføringslova § 12. Dersom er det den endelige kontrakten som kommune eller annen offentlig ugrunnet opphold varsle kjøper om selger har tatt forbehold inntrer gjelder. Omfang av leveransen er myndighet. endringene og de konsekvenser dette betalingsplikten for ev. forskudd selv begrenset til denne. innebærer. om garanti ikke er stilt. Plantegninger og illustrasjoner som Selger tar forbehold om endringer i viser ulike innredningsløsninger er Selger forbeholder seg retten til å Selger vil ikke få instruksjonsrett over forhold til opplysninger gitt i ment som illustrasjoner for mulige endre priser og betingelser for alle midlene før garanti etter salgsoppgaven og teknisk beskrivelse løsninger og inngår ikke i usolgte enheter uten forutgående bustadoppføringslova § 47 er stilt. med hensyn til konstruksjon og standardleveransen. Tegningene i varsel til øvrige kjøpere. Videre tas Dersom selger ikke velger å stille materialvalg, fargevalg og prospektet bør ikke benyttes som forbehold om å leie ut usolgte enheter. garanti vil forskuddsbetalingen bero på arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, meglers klientkonto inntil skjøte er mindre endringer av planløsninger. både fordi endringer vil kunne Garantier tinglyst. Eventuelle renter av Kjøper aksepterer uten ekstra forekomme og fordi målestokkavvik vil Straks etter avtaleinngåelse skal selger forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem prisjusteringer at utbygger har rett til å kunne forekomme ved trykking/ stille garanti for oppfyllelse av sine til garanti er stilt og til selger etter at foreta slike endringer. Det tas spesielt kopiering. forpliktelser etter avtalen, jf. garantien er stilt. forbehold om endringer og justeringer bustadoppføringslova. § 12. Dersom som er hensiktsmessige og selger har tatt forbehold skal garanti nødvendige for plassering av sjakter og stilles straks etter at forbeholdene er

10 KINDSVEIEN 4 / RINGERIKE

Avbestilling Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som legitimasjon slik at identitet kan Finansiering Kjøper kan avbestille ytelsen eller deler mangel, forhold kjøper kjente eller bekreftes før handelen gjennomføres. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider av denne, jf. bustadoppføringslova §§ burde blitt kjent med før Dersom slik kundekontroll ikke kan med sparebankene i Eika Gruppen AS 52-54. Ved avbestilling før avtaleinngåelsen. gjennomføres er meglerforetaket og konsernets produktselskaper om igangsettingstillatelse er innvilget pålagt å avstå fra gjennomføring av formidling av finansielle tjenester. Ta påløper et avbestillingsgebyr på kr. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for gjerne kontakt med oppdragsansvarlig 30.000,-. Ved avbestilling etter inn i salgsoppgaven med vedlegg, eventuelle kostnader og ansvar dette for et uforpliktende tilbud vedrørende innvilgelse av igangsettingstillatelse reguleringsplaner, øvrig beskrivelse og kan medføre uten at det kan anføres et finansiering. Meglerforretningene kan påløper et avbestillingsgebyr på 10 % annen dokumentasjon som kjøper har kontraktsrettslig ansvar overfor motta provisjon ved formidling av av total kontraktssum (inkl. mva.). fått tilgang til. Dersom utfyllende/ meglerforetaket. finansielle tjenester. supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Det Energimerking Selge bolig Generell informasjon presiseres at det er viktig at slike Alle eiendommer som selges/leies ut, Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis avklaringer finner sted før bindende skal ha energiattest. Unntak gjelder verdivurdering for kjøpere i prosjektet. Kjøpers undersøkelsesplikt avtale om kjøp inngås. blant annet for frittstående bygninger Ta kontakt så kommer vi på en Leiligheten skal være i samsvar med med bruksareal mindre enn 50 m2. Det befaring. krav stilt i lov eller i medhold av lov og Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som er selger/utbyggers ansvar å innhente som er gjeldende på tidspunktet for mangel, forhold ved leiligheten kjøper lovpålagt energiattest for leiligheten, Salgsoppgave søknad om rammetillatelse. kjente eller burde blitt kjent med før med en energiklassifisering på en skala Salgsoppgaven er opprettet avtaleinngåelsen. Det vises for øvrig til fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke 19.11.2019 og utformet iht. lov om Leiligheten kan ha mangel dersom bustadoppføringslova kap. IV. har fått utarbeidet energiattest og eiendomsmegling av 29.06.2007. kjøper ikke får opplysning om forhold merke på grunnlag av byggets tekniske som selger kjente eller måtte kjenne til, Lov om hvitvasking leveranse, må disse senest i Informasjon om meglerforetaket og som kjøper hadde grunn til å regne Meglerforetaket er underlagt lov av 6. forbindelse med utstedelse av med å få. Tilsvarende gjelder dersom Hønefoss Eiendomsmegling AS mars 2009 om tiltak mot hvitvasking ferdigattest for leiligheten. Søndre Torv 3, 3510 Hønefoss leiligheten ikke svarer til opplysning og terrorfinansiering som er gitt i annonse, salgsoppgave Organisasjonsnummer: 923438750 (hvitvaskingsloven) med tilhørende Vederlag og rett til dekning av utlegg eller annen markedsføring på vegne av forskrifter. Det følger av Meglerforetaket har krav på å få dekket selger. Dette gjelder likevel bare Eiendomsmegler MNEF hvitvaskingsloven at meglerforetaket avtalte utlegg i henhold til dersom man kan gå ut fra at Randi Braathen Ødegaard er forpliktet til å foreta kundekontroll av oppdragsavtale. Dersom handel ikke opplysningen har innvirket på avtalen Tlf: 92 80 63 08 begge partene i handelen. Dette kommer i stand har megler krav på å få og at opplysningen ikke er rettet i tide E-post: [email protected] innebærer at både selger og kjøper dekket utlegg som har påløpt på en tydelig måte. forplikter seg til å fremlegge gyldig oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.

11

KINDSVEIEN 4 / RINGERIKE Primære transportmidler Aldersfordeling barn (0-18 år) Kindsveien 4 A 1. Egen bil Nabolaget Tyristrand - vurdert av 25 lokalkjente 23% i barnehagealder 2. Buss 41% 6-12 år 18% 13-15 år Spesielt anbefalt for 19% 16-18 år Opplevd trygghet 3. Båt/ferge Familier med barn Veldig trygt 90/100 Etablerere Eldre Kvalitet på skolene Veldig bra 79/100 Turmulighetene Nærhet til skog og mark 92/100 Familiesammensetning Offentlig transport Naboskapet Par m. barn Høflige 65/100 Støynivået Vikersund stasjon 14 min Lite støynivå 92/100 Linje 41 15.4 km Par u. barn Oslo Gardermoen 1 t 16 min Aldersfordeling Gateparkering Lett 91/100 Tyristrand 0 km

42.5 % 42.5 % Enslig m. barn Linje 100, 101, 108, 251, 254 38.9 %

21.6 % Sport 16.8 % 16.8 % 16.4 % 16.4 % 16.4 % 15.6 % 15.6 % 15.4 % 8.9 % 8.9 %

7.1 % Enslig u. barn Skoler Klokkergården Sandvolleyballbane 3 min Sandvolleyball 0.2 km Tyristrand skole (1-10 kl.) 2 min Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Flerfamilier 350 elever, 23 klasser 0.2 km Tyristrand skole 3 min Område Personer Husholdninger Aktivitetshall, ballspill 0.3 km Ringerike videregående skole 15 min Tyristrand 1 355 569 684 elever, 29 klasser 14.4 km Tyristrand 1 355 569 SATS Hønefoss 14 min Norge 5 942 390 2 682 230 0% 40% Hønefoss videregående skole 16 min Actic - Hønefoss 16 min Tyristrand 675 elever, 44 klasser 15.2 km Barnehager Tyristrand Boligmasse Norge Ladepunkt for el-bil Tyristrand barnehage (1-6 år) 9 min 72 barn, 4 avdelinger 0.7 km Sivilstand Extra Tyristrand 3 min 89% enebolig Norge Fegri familiebarnehage 11 min 3% rekkehus Gift 33% 34% 8% annet Solstad familiebarnehage (0-6 år) 20 min Ikke gift 52% 52% 10 barn, 1 avdeling 1.7 km Separert 10% 9%

Dagligvare Enke/Enkemann 5% 4%

Coop Extra Tyristrand 2 min Post i butikk, PostNor 0.2 km

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Aktiv Hønefoss kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Aktiv Hønefoss kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018 Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018 ØVRIGE KJØPSFORHOLD

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Aktiv Hønefoss kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018 Forbrukerinformasjon om budgivning

Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.

Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.

Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.

Gjennomføring av budgivning

1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor herunder om relevante forbehold. vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 at budene deres er mottatt. signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør kopi av budjournalen i anonymisert form. ettertiden. ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. fullmektig.

Viktige avtalerettslige forhold

1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en aksepteres av kjøper. 17