PROJET DE RESTAURATION DE L’ANCIEN COUVENT DES CAPUCINS 83300 DRAGUIGNAN

Monument Historique ANCIEN COUVENT DES CAPUCINS

Paris Monument Historique Draguignan (83300) – Centre ville -Alpes-Côte-D’azur

Draguignan

• Situé en cœur de ville le bâtiment domine le centre historique de Draguignan.

• L’édifice dispose d’un cloître intérieur composé de coursives rythmées par des arcades ouvertes.

• Le projet consiste en la restauration complète du site de l’ancien Couvent des Capucins conformément aux prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de ,

• L’aménagement paysagé des abords et l’agencement d’un minimum d’une place de stationnement par logement.

• Le projet de restauration est piloté par un Architecte en Chef des Monuments Historiques.

• 33 km de Fréjus St Raphael

• 48 km de Saint Tropez

• Sous Préfecture du

• Siège du Conseil Général

• 40 000 Habitants

• 100 000 dans l’aire Urbaine

• 700 nouveaux arrivants/an

• 12 km de la Gare TGV

43 APPARTEMENTS, du studio au T4, de 20 à 90 m2 Travaux à partir de 87 000 €

Paris

Couvent

Draguignan

DRAGUIGNAN 800 mètres 12 km Couvent des Capucins • 33 km de Fréjus St Raphael • 48 km de Saint Tropez • Sous Préfecture du var • Siège du Conseil Général • 40 000 Habitants • 100 000 dans l’aire Urbaine Mairie • 700 nouveaux arrivants/an • 12 km de la Gare TGV

TGV

Couvent Couvent

2,6 km Centre Historique

CC Carrefour Salamandier 01 UN PROJET INTÉGRÉ À UNE VILLE DYNAMIQUE

DRAGUIGNAN

Paris

Draguignan

Nice

Située en Région Provence-Alpes-Côte- d’Azur, Draguignan est la sous-préfecture du département du Var.

Dénombrant plus de 40 000 habitants, la ville est en augmentation démographique constante.

A la tête de la Communauté d’agglomération de la Dracénie, Draguignan rayonne sur une aire urbaine dynamique de plus de 100 000 habitants. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL LE MOTEUR ECONOMIQUE DE LA COMMUNAUTE D’AGGLOMERATION DRACENOISE Aux portes des Gorges du et à 35 minutes du Golfe de Saint- Tropez, la ville de Draguignan est intégrée à un territoire unique et  300 jours de soleil par an très prisé : la Dracénie. Sous-préfecture du Var, Draguignan est d’abord une ville administrative (Palais de Justice, centre  79 % de paysages naturels hospitalier, chambre du commerce et de l’industrie, etc.). Ainsi, de nombreux emplois sont à  8 655 établissements Située dans l’arrière-pays provençal, la Dracénie est dotée de paysages pourvoir chaque année dans la fonction publique.  14 % du territoire en variés (nombreux reliefs et cours d’eau). Disposant, en outre, d’une  9 zones d’activités protection Natura 2000 grande biodiversité, ce territoire offre un cadre de vie remarquable. économiques (ZAE) Côté secteur privé, la Communauté d’agglomération de la Dracénie est dotée de 9 zones d’activités économiques (ZAE), dont la plus importante (Saint-Hermentaire) se situe à Draguignan et a  31 000 emplois dont plus vocation à accueillir des activités industrielles, artisanales et commerciales. de 16 000 à Draguignan

 2,7 % de croissance par an Plusieurs études ont récemment placé la zone d’emplois de Draguignan parmi celles qui connaissent la plus forte croissance au niveau national. La ville apparaît d’ailleurs comme le bassin d’emplois qui progresse le plus dans le Var.

ZAE ZAE du Pont de St-Hermentaire 320 emplois 2181 emplois Gorges du Verdon ZAE du Plan et de Mennepenty 984 emplois Golfe de Saint-Tropez ZAE de la Combe 43 emplois UNE VILLE DYNAMIQUE Palais de Justice de Draguignan 16 462 Capitale de la Communauté Cette évolution de la population, ZAE de la Baume d’agglomération dracénoise, plus nombreuse et plus jeune, 31 emplois ZAE Gorges du Verdon Draguignan dispose d’une offre s’accompagne de la réalisation des Ferrières 1076 emplois complète d’infrastructures de nombreux projets, tels que Sofia Antipolis administratives, éducatives, culturelles, l’aménagement de la ZAC Chabran ZAE du Pont Rout Draguignan sportives et de santé. en plein cœur de ville (réhabilitation 312 emplois Aix-en-Provence d’une ancienne friche militaire de ZAE ZAE Cannes Avec 800 habitants de plus en 11 ha en logements, commerces et du Plan des Plans A8 Gare TGV 138 emplois 229 emplois moyenne chaque année, Draguignan équipements publics et privés) ou Golfe de Saint-Tropez enregistre l’un des plus forts taux l’aménagement prochain de la ZAC Centre Hospitalier de de Dracénie Marseille de croissance démographique en des Breguières. Région Provence-Alpes-Côte-d’Azur.

UNE PROXIMITÉ AVEC LE PLUS TRANSPORTS IMPORTANT TECHNOPOLE D’EUROPE  Gare TGV EMPLOIS   Autoroute A8 Technopole à vocation mondiale   Nationale DN7 1 400 entreprises du monde entier  + de 31 000 emplois Accessible par l’autoroute A8 en 50 minutes, le technopole de Sophia Antipolis, pôle de PROXIMITÉ compétitivité à vocation mondiale, regroupe 1 400 entreprises parmi lesquelles Alcatel  Marseille Lucent, Altran Technologies, Thales ou encore les Laboratoires Boiron. DESSERTE  Aix-en-Provence Accessible depuis Draguignan via l’A8 en 50 minutes  Saint-Tropez En 15 ans, le nombre d’employés à Sophia Antipolis a été multiplié par 2, atteignant  Cannes plus de 31 000 emplois, essentiellement tournés vers le développement de technologies  Nice de pointe. Gare TGV des Arcs-Draguignan Aménagement de la ZAC Chabran 02 PRÉSENTATION DU SITE

L’ANCIEN COUVENT DES CAPUCINS

Le Couvent des Capucins a été édifié au tout début du XVIIème siècle par l’ordre des Capucins.

Inscrit en totalité au titre des Monuments Historiques par arrêté du 24 décembre 2014, ce couvent constitue un remarquable exemple d’architecture conventuelle classique. A ce titre, il dispose d’une chapelle, et d’un cloître.

Le couvent, situé sur un promontoire en cœur de ville, domine le quartier historique de Draguignan. Façade donnant sur la cour intérieure

Vue sur la ville de Draguignan depuis l’ancien couvent des Capucins COMPOSITION ARCHITECTURALE

Clocheton Erigé sur trois niveaux, l’édifice s’articule accueille un clocheton qui domine l’édifice. autour d’une chapelle de style baroque et Les fenêtres possèdent des menuiseries d’une cour centrale encadrée d’un cloître en bois (à petits et à grands carreaux) et rythmé d’arcades et de piliers en fonte. des volets persiennés à lames rases. Les Au dessus du cloître, se dresse une élégante portes sont à encadrement en pierre. Une coursive avec un garde-corps également imposante « porterie » permet l’accès au en fonte. site. Volets en bois de style persienne Les façades en maçonnerie de moellons et La composition d’ensemble de l’ancien en pierre de taille sont enduites à la chaux. couvent qui a été conservée donne à ce La toiture, composée de tuiles creuses, site, ouvert sur le paysage, tout son intérêt.

Fenêtre avec menuiserie en Porte avec encadrement bois et petits carreaux Entrée principale, dite « porterie » Façade ouest de l’édifice en pierre Entrée de la Chapelle 03 PRÉSENTATION DU PROJET

RÉHABILITATION DE L’ANCIEN COUVENT DES CAPUCINS

Piloté par un Architecte en Chef des Monuments Historiques, le projet consiste en la restauration complète de l’Ancien Couvent des Capucins afin d’y aménager 40 logements allant du T1 au T3.

La cour intérieure et les abords feront l’objet d’un aménagement paysager soigné mêlant minéral et végétal. Un soin particulier sera apporté à la restauration du cloître avec ses arcades et ses piliers en fonte.

Aux abords, des places de stationnement seront aménagées, de manière à satisfaire les besoins des occupants.

IMAGE NON CONTRACTUELLE AMENAGEMENT DU SITE

L’aménagement du site sera réalisé stationnement par logement en respectant ses dispositions afin de répondre aux besoins des historiques. occupants. Les espaces extérieurs seront bien différenciés et traités selon leur Les abords feront l’objet d’un nature et leur importance dans la traitement paysager soigné composition d’ensemble : ancien retrouvant les essences originelles cloître, parvis d’entrée de la du site (arbres fruitiers, oliviers, chapelle et de l’ancien couvent, etc.) avec l’aménagement d’un terrasse plantée à l’ouest, jardin magnifique jardin planté orienté composé au sud. au sud qui offrira une superbe vue sur la ville. De manière à garantir une bonne circulation à l’intérieur du site, les Pour le traitement des sols, allées en enrobé seront aménagées. des matériaux naturels seront Le projet intègrera l’aménagement privilégiés. d’un minimum d’une place de

IMAGE NON CONTRACTUELLE

TRAITEMENT ARCHITECTURAL

Le principe général retenu pour la restauration enduit à la chaux naturelle. Les menuiseries en de cet ensemble est de retrouver la composition bois des fenêtres seront restaurées conformément urbaine, paysagère et architecturale d’origine. aux deux modèles en place : petits carreaux type Ainsi, le site fera l’objet d’un curetage afin de le XVIIème/XVIIIème siècles et grands carreaux débarrasser de toutes les constructions qui ne sont type XIXème siècle. pas liées à cette composition d’origine. La charpente et la couverture seront intégralement Les façades rythmées seront reprises et traitées d’un reprises. Le clocheton sera conservé et restauré.

IMAGE NON CONTRACTUELLE L’ANCIEN CLOÎTRE

Le jardin de l’ancien cloître fera l’objet d’un Le sol de la galerie basse sera réalisé avec un dallage aménagement paysager mêlant minéral et végétal. en pierre.

Les arcades et les piliers en fonte seront Concernant la galerie haute, les garde-corps en fonte soigneusement restaurés. seront restaurés et le sol sera réalisé en terre cuite.

IMAGE NON CONTRACTUELLE

LES LOGEMENTS

Conservant les volumes généreux choisis en concertation avec qu’offre l’édifice, les 40 logements l’Architecte des Bâtiments de feront l’objet d’un agencement France. soigné offrant confort et luminosité. La restauration des larges baies vitrées garantira des vues Un soin particulier sera apporté au imprenables, aussi bien sur le choix des matériaux. Respectueux cloître réaménagé, que sur la ville. du bâtiment, ces derniers seront

IMAGE NON CONTRACTUELLE PROVENCE-ALPES-CÔTE-D’AZUR 83300 DRAGUIGNAN

PROJET DE RESTAURATION DE L’ANCIEN COUVENT DES CAPUCINS

Monument Historique