394 m2 780.000,00 € / Kaufpreis traumhafte Freizeitimmobilie mit großzügiger Wohnung zur Eigennutzung. Eckdaten / Objekt-Nr.: 606

Objektart: Rendite Objektadresse: 18292,

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Primärenergieträger: Pellets kWh/(m2*a) Energieverbrauch: 109,00 Christian Pawelke Wertklasse: D +49 (0)3843 6966-42 Gültig bis: 09.Dec.2022 +49 162 1979825 [email protected] Baujahr / Anlage: 2014 www.vplusv.de Kaufpreis: 780.000,00 € Provision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt

Objektbeschreibung Als Kulturhaus im Jahre 1955 gebaut wurde das große Haus und Anwesen durch die Eigentümer 2014 vollständig saniert und renoviert. Das Objekt ist als Konzept der Ferien-Appartment-Vermietung mit angeschlossenem großen Saal für Hochzeiten, Veranstaltungen, Seminare und als Eventlocation konzipiert und gestaltet worden. Das schlüssige Konzept setzt sich auf dem weitläufigem Anwesen mit Teich fort. Neben Relaxzone und Grillecke bietet das große Anwesen viele weitere Rückzugsmöglichkeiten. Vollständige Einfriedung und kleinere Highlights runden das Gesamtbild ab. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Ferieneinheiten und einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Terrasse. Der große Saal ist in der Region einzigartig in Größe und Ausstattung. Das Objekt wird seit der vollständigen Sanierung und Renovierung als Betrieb für Ferienunterkunfts- und Saal-Vermietung geführt und erwirtschaftet neben Einnahmen aus Photovoltaik, Mieteinnahmen.

Lage Das Objekt liegt im Ortskern von Groß , ca. 500 m von der Hauptstraße Krakow am See/Güstrow entfernt. Groß Grabow gehört als Ortsteil zur Stadt Krakow am See und liegt im Herzen - Vorpommerns in einer der schönsten Regionen des Landes. Das Haus liegt ca. 5 km vom Krakower See und 50 km von der Ostsee entfernt. Die Infrastrukturanbindungen sind gut. Neben der schnellen Erreichbarkeit von Krakow am See, ist Güstrow, die Autobahn A19 oder auch Flughafen - nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung Das Haus ist gehoben ausgestattet und ganz auf Feriengäste und Saalvermietung eingestellt. Möblierung der Ferieneinheiten, des Saals, sowie der privat genutzten Wohnung können nach Absprache übernommen werden. Weitere Ausstattungen zur Pflege und Bewirtschaftung des Anwesens können auf Anfrage ebenfalls erworben werden.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf kann zusätzlich mit dem Erwerb der Firma "Das Haus am Teich" eine etablierte Marke in der Urlaubs-Unterkunft-Vermietung, stattfinden. Näheres dazu auf Anfrage.