AUBERVILLE

Le Domaine de la Corniche

C’est à mi-chemin entre et , à quelques kilomètres seulement des plages de Villers sur Mer et , que le groupe Proméo a choisi de réaliser sa résidence de tourisme «Le Domaine de la Corniche». Ce programme offre de nombreux équipements tels une piscine couverte chauffée, un espace bien être, un terrain multi-sports, un mini-club etc... Il propose des maisons et appartements du studio au T3, entièrement équipés et meublés. Eligible au dispositif Bouvard et normé BBC, ce programme s’adresse à une clientèle d’investisseurs, leur offrant une rentabilité attractive.

Book de présentation programme - Document non contractuel

AUBERVILLE - 14

«LE DOMAINE DE LA CORNICHE» Appartements & Maions

«Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14)

RESUME DE PROGRAMME

• Dispositif fiscal : Loueur meublé au choix amortissable ou Bouvard/Censi Récupération de la TVA Rentabilité de 4% HT sur prix HT meublé • Typologies : 2 bâtiments de 48 appartements en R+2 avec ascenseur & 53 maisons (ossature bois) en R+1 Du Studio au 3 pièces, de 27 à 50m² 101 places de parking en extérieur • Equipements et prestations : Logements meublés et équipés Normes BBC Toitures en ardoise Portail d’accès motorisé avec ouverture par badge ou télécommande Nombreux équipements: salle polyvalente avec coin cheminée, accueil, laverie, bagagerie, piscine couverte chauffée et pataugeoire, espace forme avec fitness, sauna, hammam et jacuzzi, mini-club et espace jeux pour enfants, boulodrome, terrain multi-sports • Cibles de locataires : Touristes français et étrangers l’été et clientèle de franciliens et de Haute Normandie en résidence secondaire durant l’année. • Commercialisation : 101 lots dont 60 avec bail rendement classique. Le reste vendu en quasi-hôtelier, dont 16 en TTC. 2 tranches commerciales: Tranche 1 (Bât. A B C D E K) : 46 lots Tranche 2 (Bât. G H I J L): 55 lots • Permis de construire : N° 014024 09P0014 obtenu le 15 Juin 2010 • Calendrier prévisionnel de l’opération : Lancement commercial : Septembre 2010 Signature des actes Tr.1 : 1er semestre 2011* Démarrage des travaux : 1er semestre 2011* * sous réserve de l’atteinte du taux de pré-commercialisation équivalent à 50% de réservations avec offres de prêt acceptées sur l’ensemble des lots Livraison Tr. 1 : 2ème trim. 2012 Livraison Tr. 2 : 4ème trim. 2012

• NB : Résidence classée ERP (Etablissement recevant du public) «Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14)

SITUATION GEOGRAPHIQUE

• Adresse du programme: Route de la Corniche 14 640 AUBERVILLE /Basse Normandie • Précisions démographiques: Auberville : 434 habitants Communauté de communes de l’Estuaire de la Dives : 26 200 habitants (résidents secondaires inclus)

Domaine de la Corniche

«Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14)

AUBERVILLE & LA CôTE FLEURIE

• Situation : A seulement 2h de , et à 25 minutes de la métropole régionale, . Auberville se situe à la rencontre de la Côte Fleurie et du Pays d’Auge, à mi-chemin entre Cabourg et Deauville. Il s’agit d’une commune rurale aux paysages verdoyants et vallonés, célèbre pour le passé paléontologique de ses falaises des Vaches Noires. En revanche, elle jouit d’un emplacement de choix à seulement 3 km des célèbres stations balnéaIres de Villers sur Mer et Houlgate. Claude Lelouch, réalisateur de cinéma, possède une résidence à Auberville. Le terrain se situe quant à lui un peu à l’écart du bourg, proche de deux campings bien tenus.

• Commerces : Mairie, station essence, pizzeria à 15 minutes à pied environ Pour le reste, il faudra se rendre à Villers, Houlgate ou Cabourg

• Infrastructures & Evènements : Plusieurs parcours de golf : Houlgate, Cabourg et Deauville Plages les plus proches à Villers sur Mer et Houlgate (2 km) Festival du Film Américain à Deauville Côté mer: Char à voile, kitesurf, voile, baignade Côté campagne: équitation, vélo, randonnée, golf

• Transports : Autoroute A13 (Autoroute de Normandie) puis D675 sortie , puis D163 en passant par Saint-Vaast-en-Auge Gare TER (TER Basse Normandie) de Villers sur Mer et Gares TGV de Caen et Aéroports de Deauville Saint Gatien à 15 minutes et de Caen «Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14)

PHOTOS DU QUARTIER ET DU TERRAIN

La mairie d’Auberville La plage de Cabourg

Houlgate Villers sur Mer

Le terrain «Le Domaine de la Corniche» - Auberville (14)

Le projet

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