ACCESSIBILITÉ Urrugne, au coeur du Pays Basque

EN VOITURE EN TRAIN À VELO À seulement une vingtaine de Accessible facilement par la gare La plage se situe à une dizaine de minutes de l’Espagne et à quelques de Saint-Jean-de-Luz à 5km ou de minutes à vélo et les commerces minutes de la plage et des à 7km. les plus proches sont très faciles principales villes du Pays basque. d’accès.

POITIER

LA ROCHELLE

LIMOGES

ANGOULÊME

BORDEAUX PÉRIGUEUX BRIVE LA Agence STOA GAILLARDE

URRUGNE BERGERAC

ARCACHON Une situation unique entre terre et mer

AGEN

Urrugne : entre montagne et océan basque au fil des années. Les témoignages de l’histoire et

de la culture basque y sont très présents. Urrugne, ville chargée d’histoire aux portes de l’Espagne 660 Chemin d’Agorreta - 64122 Urrugne Agence STOA et au pied des Pyrénées, bénéficie d’une situation L’architecture de ses bâtiments ne trompe pas, et la PAU exceptionnelle. Située sur la côte Basque, elle offre à la fois richesse de ses traditions perdure, notamment lors des tous les avantages d’un relief montagneux exceptionnel, fêtes d’Urrugne du mois de septembre, réputées pour leurs de la plage à proximité, mais aussi de la tranquillité des animations typiques. L’ambiance chaleureuse séduit tous les paysages ruraux. visiteurs de cette ville pleine de charme et de traditions. VILLA XORI KANTA Située sur la Corniche basque, la ville offre un panorama Urrugne : une situation d’exception d’exception sur l’océan. Les sorties en pleine nature restent 660 Chemin d’Agorreta - 64122 Urrugne l’activité la plus prisée par les habitants comme par les La Villa Xori Kanta profite ainsi de tous ces atouts. Très visiteurs : randonnées, surf, pêche… chacun trouve son facile d’accès, elle est également située proche de toutes bonheur dans cette diversité de paysages. commodités, à deux pas d’un centre commercial offrant de Les villes comme Saint-Jean-de-Luz, ou Bayonne nombreuses prestations. restent très proches, permettant ainsi toutes les commodités et l’accès facile aux loisirs et aux commerces tout au long de La Villa est située au cœur d’un quartier calme, dans un L’ART D’HABITER l’année. Pays basque verdoyant aux espaces naturels uniques. Le quartier est également parfaitement situé pour les loisirs Urrugne : des traditions ancestrales nautiaques et montagneux, à seulement quelques minutes de la plage et à moins d’une demi-heure de l’exceptionnel 9, COURS DE GOURGUE 05 57 30 10 10 11, AVENUE CUMBA L’ART D’HABITER La ville d’Urrugne a su conserver son âme typiquement San-Sebastian en Espagne. 33000 BORDEAUX stoapromotion.fr 64210 BIDART STOA, L’ART D’HABITER VILLA XORI KANTA Des projets de vie tournés vers le futur L’authenticité et l’architecture du Pays Basque

Depuis 2012, STOA déploie des équipes dans tout le sud-ouest autour de deux métiers principaux : la rénovation d’immeubles La Villa Xori Kanta propose de de la belle région atypique du Pays Des parkings privatifs sont mis à anciens de prestige en centre-ville et la promotion de programmes immobiliers à taille humaine, pensés avec et pour leurs nombreuses prestations de qualité, Basque. disposition en sous-sol et en extérieur habitants. La singularité de STOA est d’approcher chaque projet comme une réalisation unique, voire exceptionnelle. et se démarque par sa capacité à et 19 celliers sont aménagés en sous- faire vivre les traditions et l’esprit du Les équipements sont pensés pour sol. Les salles de bains équipées, Qu’il s’agisse de logements neufs ou réhabilités, le chantier est réfléchi et organisé autour de valeurs fortes : Pays basque. De beaux bâtiments assurer la sécurité et le bien-être des l’isolation phonique et thermique, le La qualité de vie, le respect de l’environnement et la durabilité des matériaux. construits dans le style si particulier résidents. Accès sécurisé, résidence chauffage au gaz et les revêtements des charmantes maisons basques clôturée, et volets roulants aux de qualité sur l’ensemble des sols, « Nous sommes dans un monde nouveau où écologie et bien-être, sont partie prenante de notre quotidien. se dressent autour d’espaces fenêtres protégeant l’intimité de murs et plafonds contribuent Les constructions STOA sont de véritables projets de vie, dans lesquels les futurs habitants pourront s’épanouir. » communs appelant au partage et à la chacun. grandement au confort et à la qualité convivialité. de vie. Co-Fondateurs STOA Les appartements, répartis sur Une aire de jeux et un terrain de 3 bâtiments, dont 2 neufs et un La décoration basque et les boules sont à la disposition des réhabilité, sont tous aménagés avec plantations variées en extérieur résidents, faisant ainsi perdurer le balcon, permettant de profiter du en font un lieu de vie agréable et sens du partage propre aux habitants climat doux de la région. convivial.

La Villa Xori Kanta s’imprègne parfaitement de son environnement, proposant un cadre de vie idéal dans la région, et se concentrant sur la qualité, le bien-être et la convivialité dans un projet de co-conception qui a su se forger une véritable âme au cœur du Pays basque.

23 APPARTEMENTS PROXIMITÉ LES PRESTATIONS 23 appartements aux surfaces diverses, Très facile d’accès à deux pas d’un centre Ambiance du Pays basque et prestations tout confort répartis sur 3 bâtiments et sur deux étages, commercial et à quelques minutes de Saint- avec une belle vue sur un espace verdoyant. Jean-de-Luz.

SUPERFICIES ARCHITECTURE • Villa clôturée avec accès sécurisé Le mot de l’architecte Logements allant du T2 au T5, de 42 à Style architectural typiquement basque, • Plusieurs types de logements allant du T2 au T5 120m², avec balcon et parking pour chaque entremêlant charme et tradition de la région • Balcons pour tous les appartements appartement. du Sud-Ouest. • Places de parking privatives en sous-sol et en extérieur • Celliers en sous-sol Au coeur du quartier résidentiel d’Urrugne, nous • Salle de bain équipée avec douche ou baignoire, meuble et avons conçu la Villa Xori Kanta, un petit hameau sèche-serviette de 23 logements comprenant 3 constructions • Isolation phonique et thermique indépendantes. Cette architecture respecte le • Chauffage au gaz site et l’environnement, et s’étage en pente douce • Fenêtres équipées de volets roulants orientée plein Sud avec une vue imprenable sur • Architecture typique de la région et décoration dans l’esprit du les montagnes et la Rhune. Dans une architecture Pays basque résolument basque et contemporaine que nous • Extérieurs aménagés avec plantations, aire de jeux et terrain de avons tenu à créer avec le soutien de la mairie boules d’Urrugne, nous avons ainsi repris les colorations • Revêtement des chambres en parquet au sol traditionnelles locales que sont le rouge, le vert • Peinture lisse sur les murs et plafonds et le bleu des bateaux de pêche. • Menuiseries extérieures en PVC ou ALU Pierre Couteau