Parempuyre, Agglomération De Bordeaux

Parempuyre, agglomération de Bordeaux

SAS SEVERINI Pierres & Loisirs Commercialisation Les Diamants n°1, Entrez dans l’univers 61 route Jean Briaud, CS70010 du groupe sur 33693 MERIGNAC Cedex Mwww.severini.com

Contactez-nous 05 35 54 20 70 ou [email protected] SAS SEVERINI Pierres & Loisirs, SAS au capital de 1.000.000 euros. RCS Nanterre 329 667 182. Les Diamants n°1, 61 route Jean Briaud, CS70010, 33693 MERIGNAC Cedex. 329 667 182. Les Diamants n°1, 61 route RCS Nanterre & Loisirs, SAS au capital de 1.000.000 euros. SAS SEVERINI Pierres - Shutterstock • Illustrations 3D : Beview Mise en page Collectif Ubik François Gatti • Crédit photo : www.phovoir.fr : Architecte Document non contractuel. Conception de maîtrise d’œuvre

Bordeaux, Bordeaux, une ville ouverte au monde, a su réunir toutes les conditions nécessaires à son développement économique et touristique. La ville et Métropole le vin intimement liés depuis des siècles par leur nom Le stade Jacques Chaban-Delmas rayonnent à l’international d’une notoriété incomparable. Européenne Inscrite au Patrimoine mondial de l’Unesco, Bordeaux poursuit sa transformation, s’engage dans des projets d’envergure et devient cité digitale toujours plus ouverte Patrimoine Mondial de l’Unesco au monde.

Dynamisme économique, qualité de ses universités, Le Grand Théâtre de ses grandes écoles et de ses chercheurs, situation géographique exceptionnelle entre fleuve, océan et / La Communauté Urbaine de Bordeaux : vignobles, qualité de vie reconnue par ses habitants et 28 communes, 725 000 habitants ses nombreux visiteurs, sont autant d’atouts qui font de Bordeaux une métropole européenne du futur. / Ville préférée des salariés Français / 1er bassin mondial d’emplois du secteur Aéronautique et Aérospatial

Des projets de grande envergure, des milliers d’emplois à la clé :

• Après l’aménagement des quais, aujourd’hui un des • Arrivée en 2017 de la Ligne à Grande Vitesse (LGV) plus magnifiques patrimoines urbains du monde : façades reliant Bordeaux à Paris en seulement 2 heures et classées, miroir d’eau, nouveau pont levant Chaban extension de la Gare Saint-Jean qui devra accueillir Delmas, Cap Sciences… un nouvel aménagement jusqu’à 95 000 personnes. du fleuve et la valorisation du Port de la Lunesont Cet aménagement d’envergure est situé au cœur en cours : extension du bassin à flot et ouverture du de l’Opération d’intérêt national de Bordeaux Musée de la Marine (2015). Euratlantique (implantation d’un pôle économique • Grande salle de spectacles : 10 000 places, ouverture 400 000 m² de bureaux, équipements touristiques courant 2017. 50 000 m², commerces…).

• Extension du réseau Tramway en 2015. • Le Nouveau Stade de Bordeaux : 43 000 places, inauguration printemps 2015. La place de la Bourse SOULAC-SUR-MER MONTALIVET

PAREMPUYRE Rocade sortie n˚6 LE PIAN MEDOC GARONNE LACANAU BLANQUEFORT PARIS BRUGES 6 ROCADE A1 0 PARIS EYSINES BORDEAUX-LAC 3H Centre Commercial

MERIGNAC BORDEAUX 11

ROCADE A63

ARCACHON ©Vignobles Fayat 3H LE HAILLAN

TOULOUSE Le Château Clément Pichon Illustration non contractuelle Comment venir ? Parempuyre p A 2 pas Rocade « Les Portes du Médoc » sortie 6 • Zone commerciale du Pian-Médoc : E.Leclerc, Picard, La Halle, Gifi, Bus lianes 56-76-77 Communauté McDonalds, multiplex Mégarama, (arrêt JONC à 600 m) bowling, salle de sports… Lignes bus : 56 Bordeaux centre / Le Bouscat / Bruges Urbaine de Bordeaux Blanquefort / Parempuyre centre p A 8 min. 76 Bordeaux Bassins à flot / Parempuyre centre Illustration non contractuelle Ecoparc Blanquefort 77 Bordeaux Lac / Parempuyre • Parc d’activités éco-responsable de 350 ha / Espace Multi Accueil Partie intégrante de la Communauté Urbaine de Bordeaux (28 communes, • + de 200 entreprises (Ford Aquitaine Tram-train du Médoc en 2015 / 2 groupes scolaires 725 000 habitants), Parempuyre est située sur la rive gauche de la Garonne dans Industries, Getrag Ford ou EADS Astrium) de la maternelle au primaire le Haut Médoc. A 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, entre vignes et plages Gare Parempuyre océanes, la commune offre à ses habitants un cadre de vie très apprécié à proximité / Centre de loisirs p A 10 min. 3 min. de bassins d’emplois majeurs et de zones commerciales en constante évolution. (dessert Bordeaux Saint-Jean) / Collège Porte du Médoc Bordeaux Lac Elle compte actuellement près de 8 000 habitants. • Parc des Expositions sur 30 ha / Bibliothèque Gare Saint-Jean Bordeaux Centre • Centre commercial Auchan : Le centre-ville de Parempuyre, récemment restructuré, dispose de tous les services 20 min. / Ecole municipale d’art +de 100 boutiques et commerces nécessaires à la vie quotidienne, ainsi que d’infrastructures de / Salle de spectacles L’Art Y Show • Grandes enseignes : Ikea, Leroy Merlin premier ordre : complexe sportif Léo Lagrange, salle de spectacles L’Art Y Show, ou encore Décathlon Aéroport Bordeaux Mérignac / Complexe sportif Léo Lagrange 20 min. école municipale d’art, bibliothèques… La Municipalité propose également un large / Maison des associations panel d’associations culturelles et sportives.

/ 20 logements T2 et T3

/ 1 bâtiment en R+1+attique

/ 24 places de parkings

/ Local vélos sécurisé

La résidence « Le Pavillon du Marquis » bénéficie d’un emplacement verdoyant et boisé à 2 minutes à peine du centre-ville / Accès sécurisé avec visiophone de Parempuyre et à 1 minute de la zone commerciale « Les Portes du Médoc ».

D’architecture contemporaine, la résidence accueille 20 logements de 2 et 3 pièces en R+1+attique et 24 stationnements. Les véhicules accèdent à la résidence par un portail motorisé. Un cheminement piétons permet l’accès direct à l’immeuble. / Portail motorisé Un local vélos est prévu à l’intérieur du bâtiment. Illustration non contractuelle Une résidence tournée / 20 logements T2 et T3 vers un avenir durable(1)

Découvrez votre futur appartement à l’architecture élégante, en complète harmonie / 1 bâtiment en R+1+attique avec son environnement résidentiel. Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à / 24 places de parkings faible consommation d’énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal.

/ Local vélos sécurisé (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une Illustration non contractuelle valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire. / Accès sécurisé avec visiophone

/ Portail motorisé Exemple d’un type T3. Vendu non meublé.

A y regarder de plus près, chaque détail compte...

Éléments de confort et de sécurité

/ Cuisines aménagées / Placards équipés / Salles de bains / Balcons / Terrasses et/ou salles d’eau équipées / Local vélos sécurisé / Parquet stratifié / Local poubelles carrelé dans les chambres / Parking / Carrelage dans les autres pièces du logement / Accès sécurisé par visiophone Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle ZONE COMMERCIALE 1 min. DU PIAN MÉDOC

CENTRE VILLE 2 min. PAREMPUYRE

CENTRE COMMERCIAL 10 min. AUCHAN LAC BORDEAUX

BORDEAUX CENTRE 15 min.

45 min. PLAGES LACANAU OCÉAN Illustration non contractuelle Comment venir ? Rocade sortie 6

Bus lianes 56-76-77 BUS BUS (arrêt JONC à 600 m) Lignes bus : 56 Bordeaux centre / Le Bouscat / Bruges Blanquefort / Parempuyre centre 76 Bordeaux Bassins à flot / Parempuyre centre BUS 77 Bordeaux Lac / Parempuyre

Tram-train du Médoc en 2015

Gare Parempuyre 3 min. (dessert Bordeaux Saint-Jean)

BUS Gare Saint-Jean Bordeaux Centre BUS 20 min.

Aéroport Bordeaux Mérignac

BUS 20 min. Parempuyre, agglomération de Bordeaux

SAS SEVERINI Pierres & Loisirs Commercialisation Les Diamants n°1, Entrez dans l’univers 61 route Jean Briaud, CS70010 du groupe sur 33693 MERIGNAC Cedex Mwww.severini.com