Bayerischer Untermain Standortinformationen
BAYERN IN RHEIN-MAIN
LOGISTIKFLÄCHEN und GEWERBEPARKS
Aschaffenburg
www.bayerischer-untermain.de Die Bayern in Rhein-Main Der Standort
Die Region Bayerischer Untermain ist Teil des dyna- Zur Region gehören die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mischen Rhein-Main-Gebiets mit seinem überdurch- sowie die Landkreise Aschaffenburg und Miltenberg. schnittlichen Wirtschaftswachstum und seiner hohen Auf einer Fläche von 1.478 Quadratkilometern leben Kaufkraft, der hervorragenden Infrastrukturausstattung 369.249 Einwohner in 65 Gemeinden. dies entspricht und bemerkenswerten Hochschuldichte. einer Bevölkerungsdichte von 250 Einwohnern je Qua- dratkilometer (Stand: 30.09.2012). Die Region bietet ideale Voraussetzungen für auslän- dische Unternehmen, die auf dem deutschen Markt Fuß Von den etwa 132.104 sozialversicherungspflichtig Be- fassen wollen. schäftigten waren am 30.06.2012 52.562 (39,8 %) im produzierenden Sektor und 70.582 (53,4 %) im dienst- • Nähe zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main (30 Min.) leistungssektor tätig. • Nähe zu den großen deutschen Märkten • „Bayerische“ Standortbedingungen im Rhein-Main-Gebiet Von herausragender Bedeutung sind neben der Logis- - Wirtschaftsfreundliches Klima tik die Kompetenzfelder Automation & Mechatronik (ein- - Schnelle kommunale Entscheidungen schließlich Messen-Steuern-Regeln), Automotive und IT. • Die volle Palette an Ansiedlungsmöglichkeiten mit - voll erschlossenen Industrie- und Gewerbegebieten Die Lebensqualität ist hervorragend. Regelmäßig landet - Industrie-, Logistik- und Businessparks die Region bei Befragungen auf den Spitzenplätzen. Kein - Gründerzentrum und „first-touch-down-base“ Wunder: umrahmt von Spessart und Odenwald vom • Wissenschaftspartner vor Ort: Hochschule Main durchflossen – dazu Frankfurt vor der Haustür! Aschaffenburg mit modernster Ausstattung • Erstklassiger Behörden-Service durch aktives Wirt- Wichtige Internet-Adressen: schaftsförderungs-Netzwerk. www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de
Wirschaftsdaten:
www.aschaffenburg.ihk.de www.regierung.unterfranken.bayern.de
Markus Greber, IHK Aschaffenburg Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg Tel.: +49 (0)6021 880-161 Fax: +49 (0)6021 880-22161 [email protected]
Besonders charakteristisch für den bayerischen Teil des Rhein-Main-Gebiets ist das Miteinander von wirtschaft- licher Leistungskraft und attraktiver Landschaft. www.bayerischer-untermain.de Bayerischer Untermain IHR LOGISTIKSTÜTZPUNKT
Logistikregion Bayerischer Untermain
Der bayerische Teil des Rhein-Main-Gebietes verfügt Die Region ist sehr gut an das über exzellente Standortbedingungen für Logistik-Akti- Autobahnnetz angeschlossen. vitäten. Die Region liegt mitten in Europa; von hier aus Die Spessartautobahn A 3 Frank- lassen sich fast alle Orte in Deutschland und viele in den furt-Würzburg und die Sauer- Nachbarländern im Nachtsprung erreichen. Aschaffen- landlinie A 45 verlaufen durch burg ist außerdem praktisch der östlichste Rheinhafen, das Untermaingebiet. denn bis hierher wird in Kürze der Containerverkehr mit drei Lagen möglich sein. Aschaffenburg verfügt über ein Es gibt in der Region ein enges Geflecht von Logistik- trimodales Containerterminal Dienstleistern, deren Angebot keine Wünsche offen mit Anschluss an einen Contai- lässt. Dazu zählen insbesondere die Zentrale und der ner-Liniendienst mit 4 Abfahrten größte Hub des Deutschen Paket-Dienstes, ein Hub pro Woche und 48-Stunden- von trans-o-flex, Logistik-Parks mit einer ganzen Rei- Service nach Rotterdam. he von Kontrakt-Dienstleistungen und leistungsfähigen Speditionsunternehmen. Der Hafen Aschaffenburg ist in An der Hochschule in Aschaffenburg steht ein Logistik- das Güterzugnetz in die nord- labor zur Verfügung, dessen Spezialität die Simulation deutschen Seehäfen eingebun- von Produktions- und Logistikprozessen ist. den. Im Aschaffenburger Haupt- bahnhof halten täglich über 50 ICE-/IC- und EC-Züge.
Der flughafen Frankfurt am Main als europäische drehscheibe des Flugverkehrs ist nur 50 km ent- fernt und innerhalb von etwa 30 Autominuten erreichbar. Außer- dem steht der Verkehrslandeplatz in Großostheim zur Verfügung.
Im LogistikNetz Bayerischer Un- termain arbeiten bereits seit 2001 Logistikdienstleister, Spe- zial-Softwarehäuser, Verlader, Kommunen und Verkehrsbe- hörden zusammen. Zu den Zie- len gehört die Lobby-Arbeit für die Logistik in der Region, das Standortmarketing, der Know- How-Austausch mit Hochschu- len sowie das Networking.
www.bayerischer-untermain.de Bayerischer Untermain LOGISTIK-HIGHLIGHTS
Unser Logistikflächen-Angebot*
1. Alzenau – Industriegebiet Süd (Seite 6 - 8) 2. Erlenbach – Industriegebiet „Im Fluss“ (Seite 10 - 12) 3. Faulbach – Industriegebiet „An der Linde“ (Seite 14 - 16) 4. Kleinostheim – Industriegebiet Pfingstweide (Seite 18 - 19)
*Die Flächenangebote haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Greber, IHK Aschaffenburg Kerschensteinerstraße 9 63741 Aschaffenburg Tel.: +49 (0)6021 880-161 Fax: +49 (0)6021 880-22161 [email protected] www.bayerischer-untermain.de Stadt Alzenau
Lage: ca. 20 km nördlich von Aschaffenburg
Verkehrsanbindung: direkter Anschluss zur A45 direkter Anschluss zur B8 ca. 43 km zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 22 km zum bayernhafen Aschaffenburg
Zahlen-Daten: Einwohner: 18.770 (Stand: 30.06.2012) sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 7.639 (Stand: 30.06.2011) Gewerbesteuerhebesatz: 330 (Stand: 2012) Grundsteuer A: 300 (Stand: 2012) Grundsteuer B: 300 (Stand: 2012)
Informationen zu Logistikflächen: www.logistik-netz.de
Informationen zu Gewerbeflächen: www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de www.frm-united.com
Kontakt: Herrn Bürgermeister Dr. Alexander Legler Stadt Alzenau Hanauer Str. 1 63755 Alzenau
Telefon: +49 (0)6023 502-117 E-Mail: [email protected] Internet: www.alzenau.de Industriegebiet Süd
Details zum Industriegebiet Süd:
Größe: Die Gesamtfläche beträgt 100.000 m². Die einzelnen Grundstückegrößen liegen zwischen 4.000 m² und 40.000 m².
Planungsrecht: - Industriegebiet (GI) - voll erschlossen - sofort verfügbar besondere Eignung: - großflächige Logistik/Distribution - ebene Topographie - kiesiger Boden - es sind bereits zwei Logistiker angesiedelt - 24-stündiger Lkw-Verkehr bereits vorhanden
Eigentümer: F. und P. Weiß Grundstücksverwaltungs GmbH & Co. KG
Kontakt: Herrn Herrn Paul Weiß Peter Weiß F. und P. Weiß Grundstücks- verwaltungs GmbH & Co. KG Unterafferbacher Straße 12 63773 Goldbach
Telefon: +49 (0)6021 52927 Telefon: +49 (0)6188 5226 Handy: +49 (0)160 92602619 E-Mail: [email protected] Internet: www.ipc-rhein-main.de Industriegebiet Süd Industriegebiet Süd Stadt Erlenbach a. Main
Lage: ca. 22 km südlich von Aschaffenburg
Verkehrsanbindung: ca. 23 km zur A3 ca. 5 km zur B469 (2-spurig) ca. 6 km zur B426 ca. 66 km zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 24 km zum bayernhafen Aschaffenburg
Zahlen-Daten: Einwohner: 9.930 (Stand: 30.06.2012) sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 1.880 (Stand: 30.06.2011) Gewerbesteuerhebesatz: 330 (Stand: 2012) Grundsteuer A: 340 (Stand: 2012) Grundsteuer B: 340 (Stand: 2012)
Informationen zu Logistikflächen: www.logistik-netz.de
Informationen zu Gewerbeflächen: www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de www.frm-united.com
Kontakt: Herrn Bürgermeister Michael Berninger Stadt Erlenbach a. Main Bahnstraße 26 63906 Erlenbach a. Main
Telefon: +49 (0)9372 704-26 E-Mail: buergermeister.berninger@ stadt-erlenbach.de Internet: www.stadt-erlenbach.de Industriegebiet „Im Fluss“
Details zum Industriegebiet „Im Fluss“:
Größe: Die Gesamtfläche beträgt 60.000 m². Die einzelnen Grundstückegrößen liegen zwischen 2.000 m² und 11.000 m².
Planungsrecht: - rechtskräftiger Bebauungsplan - Industriegebiet (GI) - voll erschlossen - sofort verfügbar - GRZ: 0,8 - BMZ: 6,0 besondere Eignung: - großflächige Logistik/Distribution - ebene Topographie - 24-stündiger Lkw-Verkehr bereits vorhanden
Lage: Das Industriegebiet liegt unmittelbar neben dem Industrie Center Obernburg (ICO).
Eigentümer: Stadt Erlenbach am Main und private Eigentümer.
Kontakt: Frau Caroline Gebler Stadt Erlenbach a. Main Bahnstraße 26 63906 Erlenbach a. Main
Telefon: +49 (0)9372 704-44 E-Mail: [email protected] [email protected] Internet: www.stadt-erlenbach.de Industriegebiet „Im Fluss“ Industriegebiet „Im Fluss“ Gemeinde Faulbach
Lage: ca. 24 km nordöstlich von Miltenberg
Verkehrsanbindung: ca. 12 km zur A3 ca. 25 km zur B469 (2-spurig) ca. 92 km zum Flughafen Frankfurt am Main eigene Schiffsbe- und -entladestellen ca. 46 km zum bayernhafen Aschaffenburg
Zahlen-Daten: Einwohner: 2.673 (Stand: 30.06.2012) sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 794 (Stand: 30.06.2011) Gewerbesteuerhebesatz: 360 (Stand: 2012) Grundsteuer A: 360 (Stand: 2012) Grundsteuer B: 360 (Stand: 2012)
Informationen zu Logistikflächen: www.logistik-netz.de
Informationen zu Gewerbeflächen: www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de www.frm-united.com
Kontakt: Herrn Bürgermeister Walter Weiner Gemeinde Faulbach Hauptstraße 121 97906 Faulbach
Telefon: +49 (0)9392 9282-14 E-Mail: [email protected] Internet: www.faulbach.de Industriegebiet „An der Linde“
Details zum Industriegebiet „An der Linde“:
Größe: Die Gesamtfläche beträgt 482.000 m². Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Industriefläche netto: 266.000 m² + Verkehrsfläche mit Lagerplatz: 28.000 m² + Grün- fläche mit offenen Wasserflächen: 188.000 m²
Planungsrecht: - rechtskräftiger Bebauungsplan - Industriegebiet (GI) - GRZ: 0,8 - BMZ: 10,0 besondere Eignung: Für alle Betriebszweige, da die Fläche über die Straße, Schiene und Wasserstraße zu erreichen ist.
Eigentümer: Weber Baustoffhandels GmbH & Co. Produktions KG, Industriestraße 4, 63927 Bürgstadt
Kontakt: Fritz Weber GmbH & Co. Miltenberger Industriewerk KG Industriestraße 4 63927 Bürgstadt Geschäftsführer: Hans-Joachim Backes
Telefon: +49 (0)9371 4005-0 Fax: +49 (0)9371 4005-73 E-Mail: [email protected] Industriegebiet „An der Linde“
Verkehrsanbindung:
Straße: Das Industriegebiet liegt nahe der Bundesautobahn A3 (Frankfurt-Würzburg). Die Entfernung zum nächstgelegenen Autobahn-Anschluss Marktheidenfeld beträgt 13 km (ohne Ortsdurchfahrt); zur Anschlussstelle Wertheim sind es 15 km. Faulbach verfügt seit 2012 über eine sehr gut ausgebaute Ortumgehung.
Wasser: Das Industriegebiet liegt am rechten Mainufer und verfügt über eine Schiffsbe- lade- sowie Schiffsentladestelle zwischen Main-km 149,050 und 149,400. Der Main bietet Zugang zum weitläufigen Wasserstraßennetz Mitteleuropas und ermöglicht den Schiffs- transport zwischen Ost und West via Main-Donau-Kanal.
Schiene: Das Industriegebiet grenzt im Süden an den Main. In Ufernähe verläuft die Re- gional-Bahnstrecke Aschaffenburg-Miltenberg-Wertheim-Lauda. Das Kieswerk verfügte seinerzeits über ein eigenes 800 Meter langes Industriegleis. Der nächste ICE-Halt befin- det sich in Aschaffenburg.
Luft: Der Flughafen Frankfurt am Main ist rund 75 km entfernt. Darüber hinaus gibt es noch einen Verkehrslandeplatz in Mainbullau (Heimat des Flugsportclub Miltenberg e.V.). Industriegebiet „An der Linde“
Geländebeschaffenheit:
Vorhandene Betriebseinrichtungen: - Werkseinfahrt mit einer eigenen Linksabbiegespur - Bürogebäude mit Sozialeinrichtungen - Hochspannungsleitung mit Trafostation (ehemaliger Anschluss ca. 2.000 KW) - Trinkwasseranschluss an das Gemeindenetz - Eigenkläranlage mit Bebauungsplan vorgesehen, keine Anbindungspflicht an öffentliche Entsorgung - schienengleicher Bahnübergang über Hauptgleis der Bundesbahnstrecke Miltenberg-Wertheim - Überquerung des Hauptgleises mit Förderbandanlage (war vorhanden und ist jederzeit möglich) - Schiffsbeladeanlage Main-Kilometer 149,050 - Schiffsentladeanlage I Main-Kilometer 149,400 - Schiffsentladeanlage II Main-Kilometer 149,245 - Wasserentnahmestelle bei Main-Kilometer 149,300 mit einer Jahresmenge von 6.000.000 Liter (Erhöhung ist möglich) Gemeinde Kleinostheim
Lage: ca. 8 km nördlich von Aschaffenburg
Verkehrsanbindung: ca. 1 km zur A3 ca. 1 km zur A45 direkter Anschluss zur B8 ca. 6 km zur B26 ca. 42 km zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 8 km zum bayernhafen Aschaffenburg
Zahlen-Daten: Einwohner: 8.163 (Stand: 30.06.2012) sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 3.712 (Stand: 30.06.2011) Gewerbesteuerhebesatz: 320 (Stand: 2012) Grundsteuer A: 320 (Stand: 2012) Grundsteuer B: 320 (Stand: 2012)
Informationen zu Logistikflächen: www.logistik-netz.de
Informationen zu Gewerbeflächen: www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de www.frm-united.com
Kontakt: Herrn Bürgermeister Hubert Kammerlander Gemeinde Kleinostheim Kardinal-Faulhaber-Str. 12 63801 Kleinostheim
Telefon: +49 (0)6027 474-123 E-Mail: [email protected] Internet: www.kleinostheim.de Industriegebiet „Pfingstweide“
Details zum Industriegebiet „Pfingstweide“:
Größe: Die Gesamtfläche beträgt 26.500 m².
Planungsrecht: - Industriegebiet (GI) - voll erschlossen - sofort bebaubar besondere Eignung: - ebene Topographie - keine Wohnbebauung in der Nähe - geeignet für gewerbliche und industrielle Nutzung
Adresse des Industriegebietes: Daimlerstraße, 63801 Kleinostheim (Zieleingabe für Navigationsgerät: Lindigstraße)
Geokoordinaten: 500 01`35``N, 090 02`40``O
Eigentümer: HÖRNIG Unternehmensgruppe
Die Lage: Industriegebiet „Pfingstweide“
Kontakt: Hörnig Immobilien Management GmbH Verena Sommerfeld Magnolienweg 5 63741 Aschaffenburg
Telefon: +49 (0)6021 844-111 Fax: +49 (0)6021 844-470 E-Mail: [email protected] Internet: www.hoernig.de Bayerischer Untermain GEWERBEPARKS
Gewerbeparks am Bayerischen Untermain
Der bayerische Teil des Rhein-Main-Gebietes verfügt Alle Gewerbeparks liegen entweder in unmittelbarer über hervorragend ausgestattete und bestens erreich- Nähe zur A3 oder an der 4-spurig ausgebauten B469. bare Gewerbeparks. Unternehmen, die ihre benötigten Internationale Geschäftskontakte lassen sich ideal über Immobilien anmieten möchten und dabei noch Wert den Frankfurter Flughafen abwickeln, der in 30 bis 40 auf zusätzliche Dienstleistungen legen, finden hier ein Autominuten zu erreichen ist. Weiterhin verfügt die Re- umfassendes Angebot: es reicht von Büroräumen mit gion Bayerischer Untermain über einen ICE-Halt im 50 m2 bis zu Lager-, Umschlags- und Produktionshallen Oberzentrum Aschaffenburg und über einen gut ausge- mit mehreren Tausend Quadratmetern. Auch Laborflä- bauten öffentlichen Nahverkehr. chen für Unternehmen mit Forschungs- und Entwick- lungsaufgaben stehen zur Verfügung.
Halle mit Andock- Modernes Bürogebäude möglichkeiten für Lkws in Großostheim in Großostheim
Gewerbepark in Goldbach Luftbild Gewerbepark in Goldbach
Innovationspark in Büro-, Montage- und Karlstein Lagerflächen in Karlstein www.bayerischer-untermain.de Bayerischer Untermain GEWERBEPARKS
Unser Gewerbepark-Angebot*
1. Aschaffenburg – Gewerbehof Nilkheim (Seite 23 - 24) 2. Goldbach – Gewerbepark Goldbach (Seite 26 - 29) 3. Großostheim – IndustrieHandelsPark Süd+Nord Großostheim (Seite 31 - 34) 4. Karlstein – Gewerbepark Innovations-Park-Karlstein GmbH (Seite 36 - 38) 5. Kleinostheim – Industriestr. 8 (Seite 40 - 41)
*Die Gewerbeparkangebote haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Greber, IHK Aschaffenburg Kerschensteinerstraße 9 63741 Aschaffenburg Tel.: +49 (0)6021 880-161 Fax: +49 (0)6021 880-22161 [email protected] www.bayerischer-untermain.de Stadt Aschaffenburg
Lage: ca. 37 km südöstlich von Frankfurt/Main
Verkehrsanbindung: ca. 1 km zur A3 ca. 1 km zur A45 direkter Anschluss zur B8 direkter Anschluss zur B 469 (2-spurig) ca. 49 km zum Flughafen Frankfurt am Main direkter Anschluss zum bayernhafen Aschaffenburg
Zahlen-Daten: Einwohner: 68.830 (Stand: 30.06.2012) sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 45.220 (Stand: 30.06.2011) Gewerbesteuerhebesatz: 385 (Stand: 2012) Grundsteuer A: 200 (Stand: 2012) Grundsteuer B: 350 (Stand: 2012)
Informationen zu Logistikflächen: www.logistik-netz.de
Informationen zu Gewerbeflächen: www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de www.frm-united.com
Kontakt: Herrn Oberbürgermeister Klaus Herzog Dalbergstraße 15 63739 Aschaffenburg
Telefon: +49 (0)6021 330-1739 E-Mail: [email protected] Internet: www.aschaffenburg.de Gewerbehof Nilkheim
Details zum Gewerbehof Nilkheim:
Größe: Die Gesamtfläche beträgt 5.200 m². Die verfügbaren Flächen liegen zwischen 130 m² und 195 m².
- klassischer, multifunktionaler Gewerbepark - an der Schnittstelle zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem Bayerischen Untermain - unmittelbarer Anschluss an die B26 und B469 (Schnellstraße zur A3) - 7 Autominuten ins Stadtzentrum - Erreichbarkeit der A3 in 5 – 8 Minuten - 120 ebenerdige Pkw-Stellplätze
Adresse des Gewerbehofes: Gewerbehof Nilkheim, Wailandtstraße 16 – 22, 63741 Aschaffenburg
Eigentümer: HÖRNIG Unternehmensgruppe Gewerbehof Nilkheim
Die Lage:
Quelle: Google Maps
Kontakt: Hörnig Immobilien Management GmbH Tasso Tratz Magnolienweg 5 63741 Aschaffenburg
Telefon: +49 (0)6021 844-111 Fax: +49 (0)6021 844-470 E-Mail: [email protected] Internet: www.hoernig.de Markt Goldbach
Lage: ca. 2 km östlich von Aschaffenburg
Verkehrsanbindung: ca. 1 km zur A3 direkter Anschluss zur B26 ca. 50 km zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 4 km zum bayernhafen Aschaffenburg
Zahlen-Daten: Einwohner: 9.580 (Stand: 30.06.2012) sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 2.312 (Stand: 30.06.2011) Gewerbesteuerhebesatz: 320 (Stand: 2012) Grundsteuer A: 290 (Stand: 2012) Grundsteuer B: 290 (Stand: 2012)
Informationen zu Logistikflächen: www.logistik-netz.de
Informationen zu Gewerbeflächen: www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de www.frm-united.com
Kontakt: Herrn Bürgermeister Thomas Krimm Sachsenhausen 19 63773 Goldbach
Telefon: +49 (0)6021 5006-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.markt-goldbach.de Gewerbepark Goldbach
Details zum Gewerbepark Goldbach:
Grundstücksgröße:
Bestandserhalt: Die Liegenschaft umfasst 16 Gebäude auf einer Grundstücksfläche von ca. 40.000 m². Die vermietbare Gebäudefläche beträgt ca. 24.000 m².
Davon sind ca. 18.000 m² Mietfläche als Lager- bzw. Produktionsfläche nutzbar und ca. 2.000 m² Mietfläche als Verwaltungs- und sonstige Fläche verfügbar. Hinzu kommen Freiflächenkapazitäten, die nach Absprache, kurzfristig vermietbar sind.
Neubauentwicklung: Bei einer Neustrukturierung des Areals kann voraussichtlich eine Grundfläche von ca. 32.000 m² in einer 3 - 4 geschossigen Bauweise bebaut werden.
Vermietbare Gebäudeflächen: - Verfügbare Flächengrößen zwischen 400 - 3.500 m² - Baujahre 1937 – 1991 - Höhe der Lager- und Produktionshallen zwischen 5 und 7m - Umfangreiche Freiflächen und Parkplätze vorhanden
Adresse des Gewerbeparks Goldbach: Gewerbepark Goldbach, Bahnhofstraße 56, 63773 Goldbach
Eigentümer: Rheinmetall Immobilien GmbH
Kontakt: Rheinmetall Immobilien GmbH Rheinmetall Platz 1 40476 Düsseldorf
Telefon: +49 (0)211 473-4132 Fax: +49 (0)211 473-4130
Vermietung: Frau Mowinski Telefon: +49 (0)211 473-4118 E-Mail: [email protected]
Neubauentwicklung: Frau Kaufmann Telefon: +49 (0)211 473-4363 E-Mail: [email protected] Gewerbepark Goldbach
Eindrücke: Gewerbepark Goldbach
Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig mit Sichtbeziehung zur Autobahn A3 erschlossen.
Die Beheizung der Bestandsgebäude erfolgt derzeit zentral über ein eigenes Kesselhaus.
Eine Kantine und weitere Aufenthalts- und Versammlungsräume können wieder in Betrieb genommen werden.
Insgesamt stehen auf dem Areal ca. 130 Stellplätze zur Verfügung.
Ein zentral gelegenes Pförtnerhaus als zentrales Entrée ist derzeit ungenutzt und kann wieder in Betrieb genommen werden.
Vor Ort steht Ihnen ein Hausmeister zur Verfügung. Gewerbepark Goldbach
Die Bemessung und der Zuschnitt der vermietbaren Flächen sowie der Freiflächen können entsprechend dem Bedarf der Interessenten angepasst werden.
Die Flächen sind derzeit zum Großteil vermietet, jedoch in Absprache kurzfristig verfügbar.
Mittelfristig wird eine Neustrukturierung des Areals und Erschließungssituation angestrebt.
Ein Gesamtverkauf der Liegenschaft wird bevorzugt.
Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig über die Bahnhofstraße an die A3 (Emmerich-Passau), Anschlusstelle 59, AS Aschaffenburg-Ost sowie die B26 (Darmstadt-Aschaffenburg) erschlossen.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer naheliegenden Busstation und Anschluss an den ICE-Haltepunkt Bhf Aschaffenburg gesichert.
Der Flughafen Frankfurt ist in 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen (ca. 50 km entfernt).
Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur 4 km (ca. 10 min Fahrzeit) zu erreichen. Zum Ortszentrum der Marktgemeinde Goldbach sind es wenige Kilometer.
Derzeit ist eine zusätzliche Erschließung von Westen geplant, die eine noch bessere Anbindung an die Autobahn und nach Aschaffenburg ermöglicht. Markt Großostheim
Lage: ca. 10 km südwestlich von Aschaffenburg
Verkehrsanbindung: ca. 6 km zur A3 ca. 8 km zur A45 ca. 2 km zur B469 (2-spurig) ca. 5 km zur B26 ca. 51 km zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 10 km zum bayernhafen Aschaffenburg
Zahlen-Daten: Einwohner: 16.278 (Stand: 30.06.2012) sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 5.799 (Stand: 30.06.2011) Gewerbesteuerhebesatz: 310 (Stand: 2012) Grundsteuer A: 285 (Stand: 2012) Grundsteuer B: 270 (Stand: 2012)
Informationen zu Logistikflächen: www.logistik-netz.de
Informationen zu Gewerbeflächen: www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de www.frm-united.com
Kontakt: Herrn Bürgermeister Hans Klug Schaafheimer Str. 33 63762 Großostheim
Telefon: +49 (0)6026 5004-5010 E-Mail: [email protected] Internet: www.grossostheim.de Gewerbepark IndustrieHandelsPark Süd+Nord Großostheim
Details zum Gewerbepark IndustrieHandelsPark Süd + Nord Großostheim:
Größe: Die Gesamtfläche beträgt 190.000 m² und teilt sich wie folgt auf: - Produktions- und Lagerhallen Nord: 6.000 m² - 12.000 m², lichte Höhe 8 m – 10,50 m, Traglast: 6.000 kg/m² - Büroflächen mit Panoramafenstern, teilw. klimatisiert, ab 170 m² - 440 m² auf zwei Etagen mit vielen Parkplätzen
Erweiterungs- und Freiflächen: Neubau von Logistik-/Produktionsflächen sind geplant, bitte sprechen Sie uns an.
Kommunikationsmöglichkeiten: - Breitbandanschlüsse DSL 16.000 möglich - Anschlüsse für Telefonanlage vorhanden - Glasfaserkabel liegen an den Büros
Dienstleistungen: - 24h-Wach- und Empfangsdienst - Winterdienst - umfassender Facilityservice (Coaching bei der Ansiedlung ausländischer Unternehmen) - individuelle Einbauten - Umsetzung spezifischer Mieterwünsche - 24h-Elektrikerservice
Verwalter/Betreiber: WIDEFLEX GmbH Immobilienmanagement
Kontakt: WIDEFLEX GmbH Immobilienmanagement Stockstädter Straße 19 63762 Großostheim
Telefon: +49 (0)6026 9747-0 Fax: +49 (0)6026 9747-40 E-Mail: [email protected] Internet: www.wideflex.de
Ansprechpartner: Frau Arnheiter oder Herr Georg J. Wissler Gewerbepark IndustrieHandelsPark Süd+Nord Großostheim
Richtpreise: Büromiete klimatisiert: € 6,40 - € 6,70 m²/Monat unklimatisiert: € 5,50 - € 6,70 m²/Monat
Hallenmiete € 4,20 m²/Monat - € 4,70 m²/Monat
Vorhandene Firmen im Gewerbepark: - H & M Hennes + Mauritz - Kühne + Nagel - Cosnova - DELICom-DPD - Unipart - Im Umkreis von 10 km sind zahlreiche Dienstleister bzw. Großfirmen angesiedelt z. B. DPD, Nintendo, Linde, Takata Petri, Ciba Vision, Reis Robotics Gewerbepark IndustrieHandelsPark Süd+Nord Großostheim
Andockmöglichkeiten für Lkw: je 14 Rampentore, teilweise Überladebrücken
Lageplan Gewerbepark Nord: Größe 50.000 m²
Lageplan Gewerbepark Süd: Größe 140.000 m² Gewerbepark IndustrieHandelsPark Süd+Nord Großostheim Gemeinde Karlstein
Lage: ca. 14 km nördlich von Aschaffenburg
Verkehrsanbindung: ca. 5 km zur A45 ca. 5km zur A3 direkter Anschluss zur B8 ca. 14 km zur B26 ca. 35 km zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 14 km zum bayernhafen Aschaffenburg
Zahlen-Daten: Einwohner: 7.977 (Stand: 30.06.2012) sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 3.346 (Stand: 30.06.2011) Gewerbesteuerhebesatz: 310 (Stand: 2012) Grundsteuer A: 275 (Stand: 2012) Grundsteuer B: 275 (Stand: 2012)
Informationen zu Logistikflächen: www.logistik-netz.de
Informationen zu Gewerbeflächen: www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de www.frm-united.com
Kontakt: Herrn Bürgermeister Winfried Bruder Gemeinde Karlstein Am Oberborn 1 63791 Karlstein
Telefon: +49 (0)6188 784-0 E-Mail: [email protected] Internet: www.karlstein.de Gewerbepark „Innovations-Park-Karlstein GmbH“
Details zum Gewerbepark „Innovations-Park-Karlstein GmbH:
Größe: Die Gesamtfläche beträgt 150.000 m², davon 30 % Büroanteil Freiflächen sind vorhanden und können nach Bedarf bebaut werden. Dazu stehen zusätzliche Freiflächen zur Verfügung.
Kommunikationsmöglichkeiten: High-Speed-Glasfasertechnologie in allen Hallen und Büros vorhanden. Anschlüsse für Telefonanlage in allen Hallen und Büros vorhanden.
Dienstleistungen: Campus-Konzept: - Vermietung (auch Full Service-Betreuung) - Kantine - Werkschutz - Außenhautüberwachung - Zentrale technische Dienste
Preise: Büromiete: 6,50 Euro Hallenmiete: ab 4,50 Euro Zusätzliche Ausstattung auf Anfrage.
Verwalter: Innovations-Park-Karlstein GmbH
Kontakt: Innovations-Park-Karlstein GmbH Seligenstädter Straße 100 63791 Karlstein
Telefon: +49 (0)6188 9540 Fax: +49 (0)6188 9541116 E-Mail: [email protected] Internet: www.ipkarlstein.de
Geschäftsführung Norbert Schilff Telefon: +49 (0)6188 9541151 E-Mail: [email protected]
Sekretariat Kristin Herzog Telefon: +49 (0)6188 9541112 E-Mail: [email protected] Gewerbepark „Innovations-Park-Karlstein GmbH“
Vorhandene Firmen und Branchen: - IT & Telekommunikationsbranche - Logistikbranche - elektronische & mechanische Sicherheitstechnik - Energietechnik - Nukleartechnik
Lage:
Gebäudeplan: Übersicht der Gebäude auf dem Gelände Gewerbepark „Innovations-Park-Karlstein GmbH“
Verfügbare Flächen:
Gebäude 30: 2.000 m² teilbar Höhe: 8,50 m Art: Büro-, Montage- & Lagerfläche
Gebäude 33: 1.200 m² teilbar Höhe: 3 m Art: Einzel- & Großraum- büros
Gebäude 10: 1.100 m² teilbar Höhe: 3 m Art: Einzel- & Großraum- büros, Serverraum Gemeinde Kleinostheim
Lage: ca. 8 km nördlich von Aschaffenburg
Verkehrsanbindung: ca. 1 km zur A3 ca. 1 km zur A45 direkter Anschluss zur B8 ca. 6 km zur B26 ca. 42 km zum Flughafen Frankfurt am Main ca. 8 km zum bayernhafen Aschaffenburg
Zahlen-Daten: Einwohner: 8.163 (Stand: 30.06.2012) sozialversicherungspflichtig Beschäftigte: 3.712 (Stand: 30.06.2011) Gewerbesteuerhebesatz: 320 (Stand: 2012) Grundsteuer A: 320 (Stand: 2012) Grundsteuer B: 320 (Stand: 2012)
Informationen zu Logistikflächen: www.logistik-netz.de
Informationen zu Gewerbeflächen: www.gewerbeflaechen-untermain.de www.sisby.de www.frm-united.com
Kontakt: Herrn Bürgermeister Hubert Kammerlander Gemeinde Kleinostheim Kardinal-Faulhaber-Str. 12 63801 Kleinostheim
Telefon: +49 (0)6027 474-123 E-Mail: [email protected] Internet: www.kleinostheim.de Industriestraße 8
Details zum Objekt Industriestraße 8:
Größe: Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.000 m².
Die verfügbaren Flächen liegen zwischen 23 m² und 800 m².
- Bürogebäude mit Lagerflächen - sehr wirtschaftlicher Grundriss - Personen- und Lastenaufzug - PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Eigentümer: HÖRNIG Unternehmensgruppe Industriestraße 8
Die Lage:
Kontakt: Hörnig Immobilien Management GmbH Tasso Tratz Magnolienweg 5 63741 Aschaffenburg
Telefon: +49 (0)6021 844-111 Fax: +49 (0)6021 844-470 E-Mail: [email protected] Internet: www.hoernig.de Wichtige Adressen für Investoren
Standortberatung
Industrie- und Handelskammer Herr Markus Greber Aschaffenburg Telefon: +49 (0)6021 880-161 Kerschensteinerstraße 9 [email protected] 63741 Aschaffenburg Telefon: +49 (0)6021 880-0 Fax: +49 (0)6021 800-100 www.aschaffenburg.ihk.de
Landratsamt Aschaffenburg Herr Horst Bauer Bayernstraße 18 Telefon : +49 (0)6021 394-285 63739 Aschaffenburg [email protected] Telefon: +49 (0)6021 394-0 Fax: +49 (0)6021 394-282 www.landkreis-aschaffenburg.de
Landratsamt Miltenberg Herr Gerhard Rüth Brückenstraße 2 Telefon: +49 (0)9371 501-401 63897 Miltenberg [email protected] Telefon: +49 (0)9371 501-0 Fax: +49 (0)9371 79415 www.miltenberg.de
Stadt Aschaffenburg Frau Marsha Hölzl und Frau Anja Michel Dalbergstraße 15 Telefon: +49 (0)6021 330-1739 63739 Aschaffenburg Fax: +49 (0)6021 330-380 Telefon: +49 (0)6021 330-0 [email protected] Fax: +49 (0)6021 330-720 www.aschaffenburg.de Finanzielle Fördermaßnahmen
Regierung von Unterfranken Referat Wirtschaftsförderung Peterplatz 9 Frau Gisela Götz 97070 Würzburg Telefon: +49 (0)931 380-1220 Telefon: +49 (0)931 380-0 gisela.goetz @reg-ufr.bayern.de Fax: +49 (0)931 380-2909 www.regierung.unterfranken.bayern.de
Industrie- und Handelskammer Herr Thomas Nabein Aschaffenburg Telefon: +49 (0)6021 880-134 [email protected] Förderung von Innovationsvorhaben
ITZB Herr Udo Sauer Innovation- und Technologiezentrum Bayern [email protected] Industriering 7 63868 Großwallstadt Telefon: +49 (0)6022 26-2041 Fax: +49 (0)6022 26-1111
Industrie- und Handelskammer Aschaffenburg Herr Reinhard Engelmann Telefon: +49 (0)6021 880-112 [email protected]
ZENTEC Zentrum für Technologie, Herr Dr. Gerald Heimann Existenzgründung und Cooperation GmbH Telefon: +49 (0)6022 26-1100 [email protected] Förderung von Existenzgründern
Industrie- und Handelskammer Aschaffenburg Herr Thomas Nabein Telefon: +49 (0)6021 880-134 [email protected]
ZENTEC Zentrum für Technologie, Herr Dr. Gerald Heimann Existenzgründung und Cooperation GmbH Telefon: +49 (0)6022 26-1100 [email protected] Außenwirtschaftsförderung
Industrie- und Handelskammer Aschaffenburg Frau Ursula Müller Telefon: +49 (0)6021 880-113 [email protected] Arbeitsmarkt
Agentur für Arbeit Herr Wolfgang Giegerich Memelerstraße 15 Telefon: +49 (0)6021 390-605 63739 Aschaffenburg [email protected] Telefon: +49 (0)6021 390-0 Fax: +49 (0)6021 390-603 Die Region Bayerischer Untermain ist der bayerische Teil des Rhein- Main-Gebiets und bietet ideale Voraussetzungen zum Investieren, Leben und Arbeiten.
Hier liegen Laubwald und High-Tech, Fachwerk und Modernität, Tra- dition und Weltoffenheit dicht beieinander und Frankfurt direkt vor der Haustür.
Der Bayerische Untermain – Bayern in Rhein-Main
The region Bayerischer Untermain is the Bavarian part of the dynamic Rhine-Main region and offers best conditions for investment, living and working.
The quality of life is excellent. High-tech economy, modern archi-tecture and cosmopolitan thinking co-exist happily with nature, historical monu- ments and traditions - and Frankfurt is on the doorstep!
Bayerischer Untermain - Bavaria in the Rhine-Main region
INITIATIVE BAYERISCHER UNTERMAIN
Projektbereich Standortmarketing Markus Greber, IHK Aschaffenburg Kerschensteinerstraße 9, D-63741 Aschaffenburg Tel.: +49 (0)6021 880-161 Fax: +49 (0)6021 880-22161 [email protected]
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gefördert durch:
Die Flächen- und Gewerbeparkangebote haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
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