Vivre à Monges-Croix du Sud Cornebarrieu Des logements construits dans les régles de l’écoconception. « Je suis privilégiée. J’habite à 10 minutes de mon travail. Et le soir quand je rentre, L’essentiel de la ville, j’apprécie vraiment ce havre de paix ! » le meilleur de la campagne Jeanne, habitante du quartier

U n paysage champêtre vallonné, à moins de 10 kilomètres de la traversé par un cours d’eau paisible place du Capitole, au cœur du pôle et planté de petits bosquets, à la aéronautique formé par le triangle lisière de la forêt de Bouconne, avec -- et ses une vue imprenable sur un clocher- dizaines de milliers d’emplois. mur du XVIIIe siècle. Tel est le visage enchanteur de l’écoquartier Dans cet écrin de verdure idéalement Monges-Croix du Sud, construit situé, dont elles profitent en toute autour d’un parc de 12 hectares, à tranquillité grâce aux aménagements proximité immédiate du centre-ville piétonniers et cyclistes, les familles « Mon appartement dispose de Cornebarrieu. ont à leur disposition une palette d’une grande loggia donnant sur le parc central. Cet environnement privilégié, d’équipements et de commerces Je profite tous les jours de la offrant tous les charmes d’une permettant de répondre à leurs vue sur le paysage ! » ville à la campagne, est accessible besoins quotidiens. François, habitant du quartier

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1/ À 5 minutes à pied du centre-ville de Cornebarrieu et de son marché. 2/ Le pôle culturel Aria. 3/ Le charme de la campagne en ville. 4/ Le pôle enfance composé d’une crèche et d’un groupe scolaire (école maternelle et élémentaire). 5/ Des logements pour tous, pensés avant tout 4 pour la qualité de vie de leurs habitants. LES DU QUARTIER +Qualité d’usage des logements : multiples orientations pour faire rentrer le soleil, protec- tions solaires, ventilations naturelles, vues sur L’essentiel du quotidien le paysage. Réduction des consommations d’énergie : meilleure isolation des logements, utilisation à portée de main d’écomatériaux, utilisation d’énergies renou- velables (panneaux solaires pour l’eau chaude, En cœur de quartier toitures photovoltaïques, géothermie, chau- dière bois, etc.). Équipements publics de proximité : crèche, groupe scolaire avec école maternelle et élémentaire, médiathèque, salle de Récupérations des eaux de pluie pour l’arro- spectacles, maison des associations. Le quartier est jalonné sage des espaces verts dans les résidences, de 4,5 kilomètres de pistes cyclables. À l’entrée du quartier, noues et bassins à ciel ouvert pour limiter les quelques boutiques assureront bientôt l’essentiel des besoins rejets vers l’Aussonnelle. du quotidien. Préservation de la biodiversité : protection du paysage d’origine, choix d’espèces végé- Et à peine plus loin tales adaptées au climat, quartier qui participe À moins de 5 minutes à pied, le centre de Cornebarrieu connaît à la trame verte et bleue locale. Nombreuses toute l’animation d’un cœur de ville avec ses équipements espèces d’oiseaux ont déjà adopté le quartier publics (services municipaux, poste, complexes sportifs, école et les bassins ! de musique), ses nombreux commerces, ses restaurants et son marché de plein vent. La forêt de Bouconne offre de multiples possibilités de loisirs et de promenade. Proches également, le centre commercial de Blagnac, ses 120 boutiques et son cinéma Des logements pensés multiplexe, et pour se divertir et se cultiver, la salle de spectacle pour le bien-vivre Odyssud, le nouveau musée de l’aéronautique Aéroscopia et le pôle culturel Aria comprenant une médiathèque, une salle des Maisons individuelles ou petits immeubles à taille fêtes et un auditorium. humaine, les logements de Monges-Croix du Sud sont parfaitement intégrés au paysage de la ville-jardin. Ils sont construits dans les règles de l’écoconception, privilégiant des matériaux de qualité et des équipements innovants, pour être sobres en énergie. Parfaitement isolés, confortables en toute saison, fonctionnels, à l’image du quartier, ils constituent le cadre idéal d’une vie sereine et paisible.

PENSÉ COMME UNE CITÉ-JARDIN

Le plus de Monges-Croix du Sud, c’est son parc central de 12 hectares, autour duquel tout l’écoquartier est construit. Prairie jalonnée de haies et de bosquets, aire de jeu, de rencontre, de détente et de promenade, le parc est particulièrement apprécié pour le charme de son paysage aéré et la poésie de ses deux plans d’eau et du ruisseau du Rouchet qui le traverse. C’est un véritable lieu de vie 5 commun pour les habitants du quartier, qui s’y retrouvent pour partager différentes activités. Pour le confort de tous, la circulation motorisée se fait autour du parc, en sens unique, alors que les modes de déplacement doux sont sécurisés et favorisés.

UN QUARTIER •  •   •   •  • •  CONNECTÉ 5 minutes du terminus Ligne de bus 17 vers Blagnac, 5 minutes de l’aéroport Gare SNCF de 25 minutes en voiture Périphérique du tramway T1 Mondonville et Toulouse. à 10 minutes du centre de Toulouse à 5 minutes vers Toulouse et Transport à la demande vers l’aéroport Colomiers ou Blagnac AUCH BRAX ÎLOT (avancement) Pibrac Vers TAD Bus 00 00 00 00 00 Quartier PIBRAC 45 MONDONVILLE Paysagiste :MichelDesvigne Urbaniste :BrunoFortieretObras Aménageur :Oppidea Concédant :Toulouse Métropole N224 Croix duSud Non attribué À l’étude En chantier Réalisé Transport àlademande Arrêtdebus Commerces, services Logements Activités Bureaux Parcs, jardins,bois Equipements N124 CORNEBARRIEU COLOMIERS à Cornebarrieu VILLENEUVE- TOLOSANE D2 SAINT-JORY SUR-GARONNE

GAGNAC- Monges LESPINASSE FENOUILLET PARIS T2 BLAGNAC A64 C TARBES A62

T1

Phase 2 Phase Phase 1 Phase BRUGUIÈRES J3 J3 ALBAN SAINT- AUCAMVILLE A AeroTram TOULOUSE J2

B J1 Rouchet le TAE L’UNION

RD65 MONTPELLIER BARCELONE

Ch. de Talabot

Av. Henri Guillaumet A61 G2 K K SAINT- JEAN Av. Jean Mermoz I DE-GAMEVILLE SAINT-ORENS-

H

MONTRABE Rue Jacqueline Auriol Jacqueline Rue FONSEGRIVES PIN-BALMA

QUINT- Parkway M2 FLOURENS

G1 Ouest BEAUPUY A68 ALBI AIGREFEUILLE

L L Parkway M1 MONS

F Est N1 N1

Avenue Jean Mermoz DRÉMIL- LAFAGE E1c M3

N2 N2 de l’Aquilon de

Rue Louis Blériot Square Avenue H. Guillaumet D2 Bassin du Rouchet E1ab

Mondonville Vers Rue Maryse Bastié Maryse Rue N3 Groupe scolaire D1

Ch. du Carredon

Route de Pibrac E2

Rue Didier Daurat RD65b P1

Ch. de Talabot Crèche O C TAD Aria :salledespectacle Aria

Equipement

B

Boucher Route de Bouconne de Route Rue Hélène Rue sportif Commerces & médiathèque P2 P2

P3 Fours

TAD Rue des Rue Bus

RD65 Monges Rd.-pt

l’Aussonnelle des Bassin de 17

TAD Bouconne

dans sonenvironnement Rd.-pt

A1

de Q Ch. des Syndics des Ch.

Ch. du Crabinet Monges-Croix duSud

11 Novembre 11 Rue du Rue

Y RD1 Monges-Croix duSud

X R R Ch. du Riou du Ch. Plan demasse et IGG Aussonne Vers

Rivière l’Aussonnelle Bus 17 CORNEBARRIEU TAD CENTRE Janvier 2020 100 mètres Nord

Bus Rivière l’Aussonnelle Rivière 17 et Toulouse

Blagnac Colomiers Vers Vers www.oppidea.fr

Oppidea - Janvier 2020 - Conception bigbang - Photos © Lydie Lecarpentier / Oppidea / Balloïde Photo C.Picci / Actimage