Case Di Famiglia A.I. srl Unip C.C.I.A.A. 10047531008 P.I. 10047531008 Via Gaetano Donizetti, 20 00198 Roma Tel. 346-9743426 - Email: [email protected]

MONTOPOLI DI (RI) € 100.000

90 mq + dependance di 50 mq (c2) + terreno di 8500 mq Casale semindipendente con uliveto e dependance

RIF: MONTOPOLI-DI-SABINA-178-58-I

INDIRIZZO: VIA CAPRARECCIA

APE: CLASSE G (OLTRE 3,5 EP) - EPgl: 275,14 kWh/m2a

DATI CATASTALI: CATEGORIA: A/3 - RENDITA: € 227,24 RISCALDAMENTO: AUTONOMO - GPL

ANNO COSTRUZIONE: 1985

Situato in zona verde e panoramica, ma non isolato. Questo immobile, semindipendente e tutto al piano terra, è costituito da un'abitazione ed una dependance ristruttuta di recente. Le due unità immobiliari sono attigue, ma hanno attualmente entrate separate. L'appartamento più grande è costituito da ingresso, ampia zona giorno open space con camino e angolo cottura dal quale si accede alle due camere da letto matrimoniali ed al bagno con doccia. L'appartamento più piccolo è un bilocale composto attualmente da zona giorno con camino ed angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e cantina/intercapedine. La proprietà esterna comprende un comodo giardino davanti agli ingressi ed un ricco e curato uliveto di quasi un ettaro tutt' intorno, con comode rimesse agricole e qualche albero da frutto. L'immobile è comodamente raggiungibile da strada asfaltata, ha utenze presenti e funzionanti. A due minuti di auto dal centro del borgo e da ogni servizio, l'immobile è vicino alla celebre Abbazia di Farfa ed al fiume omonimo, a metà strada tra le due stazioni di e , entrambe a circa dieci minuti

346 974 3426 WWW.CASEDIFAMIGLIA.COM

Sede di Osteria Nuova Meeting Point Via degli Ulivi, 1 - 02037 - Poggio Moiano (RI) Centro Commerciale La Fornace, Via Salaria, 26 - 02100 - Rieti Case Di Famiglia A.I. srl Unip C.C.I.A.A. 10047531008 P.I. 10047531008 Via Gaetano Donizetti, 20 00198 Roma Tel. 346-9743426 - Email: [email protected]

di distanza. A meno di un'ora dalla capitale, a dieci minuti dal casello autostradale di Fiano Romano e dal polo logistico commerciale di Passo Corese.

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