Sør-Trøndelag jordskifterett

Årsmelding 2016

SØR-TRØNDELAG JORDSKIFTERETT OMFATTER KOMMUNENE I SØR-TRØNDELAG FRØYA HOLTÅLEN KLÆBU RISSA RØROS ØRLAND ÅFJORD I NORD-TRØNDELAG MERÅKER STJØRDAL

Jordskifteretten – en problemløser for alle som eier en bit av Norge

Årsmelding 2016 Liten ventetid

Nedgangen i antall foreliggende saker Saksbeholdningen har ført til at vi kan ta nye saker opp til behandling forholdsvis raskt. I 2016 kom det inn 68 nye krav ved Sør-Trøndelag jordskifterett. Ny jordskiftelov og nytt saksbehandlingssystem Som i de siste årene gjelder vel 50 % av kravene grensefastsetting eller Ny jordskiftelov trådte i kraft 1.1.2016. rettsutgreiing. De øvrige er i hovedsak De sakene som ikke var tatt opp til krav om omarrondering, bruksordning behandling før ny lov trådte i kraft, ble og fellestiltak, samt oppløsing av behandlet etter ny jordskiftelov. Saker sameie. Svært mange av kravene gjelder som var tatt opp til behandling, gikk ulike problemstillinger knyttet til veg. etter jordskifteloven fra 1979.

Vi har sluttet 77 saker i 2016. I 2016 ble saksbehandlingssystemet

Lovisa innført.

Figuren viser utviklingen i nye, avslutta og foreliggende saker ved Sør-Trøndelag jordskifterett

Vi er til sammen 15 ansatte ved Sør-Trøndelag jordskifterett pr. 31.12.2016: Jordskifterettslederen, fire jordskiftedommere, én jordskiftedommerfullmektig, fem ingeniører og fire saksbehandlere.

Kontakt oss gjerne på telefon: 73 49 27 50, eller se våre nettsider: www.domstol.no/jtrd

Eksempel på slutta saker i Avklaring av andeler i sameie 2016 For Ursfjellet sameie i Bjugn kommune har jordskifteretten fastslått Eiendoms- og bruksrettsgrenser andelsfordelingen mellom sameierne slik matrikkelloven krever for tildeling av eget I fjellområder tilhørende gårdene Grut i bruksnummer til sameiet. Meldal ble mer enn 30 km uklare eiendomsgrenser avklart og fastlagt i marka, i all hovedsak etter enighet mellom Avklaring av rettigheter partene. En mindre grensetvist ble avgjort ved dom. På Lereggen i Skaun ble det gjennomført en jordskiftesak for å få avklart og sikret I Sørvågen i Snillfjord kommune er det vegrett til et lite småbruk. Bruket skulle fastlagt grenser i utmarka mellom flere selges, og partene var i utgangspunktet eiendommer. Matrikkelkartet for området uenige om betingelser for bruk av vegen. var svært mangelfullt. To teiger var ikke Etter et møte i jordskifteretten ble partene vist på kartet i det hele tatt. enige om forholdene. Det omforente resultatet ble rettskraftig kun 2 måneder Jordskifteretten avklarte grensene for en etter at kravet kom inn til jordskifteretten. stor fjelleiendom i saken Rognes Søndre i Midtre Gauldal kommune. Eiendommen På Tuvnes i Frøya kommune ble det i et var ikke å finne i offentlig tilgjengelige strandområde oppgått eiendomsgrenser og kart, men hadde vært part i en stor bruksrettsgrenser, samt klarlagt jordskiftesak på starten av 1900-tallet. rettighetsforholdene til sjøgrunnen utenfor. Jordskifteretten kunne derfor rekonstruere grensene ut ifra de gamle kartene. Omforming av eiendommer

I Tangflatavegen i Skaun var det tvist om I forbindelse med utvidelsen av avgrensing av den kommunale vegen mot kampflyplassen på Ørlandet krevde en villaeiendom. Tvisten ble tilspisset av et Forsvarsbygg en jordskiftesak for å få stort byggeprosjekt på motsatt side av bedret arrondering for sine og tilstøtende vegen. Jordskifteretten fastsatte ved dom naboer sine eiendommer. Etter enighet bruksrettsgrensa for Tangflatavegen. mellom partene ble det foretatt jordskifte på 577 dekar jordbruksareal. Eiendomsgrenser og rettigheter til naust og veg ble avklart og fastlagt i samme sak. Felles tiltak

I saken Lillerydningen i Melhus var det Jordskifteretten gjennomførte et jordskifte overvann fra naboeiendom som var tema. i saken Aa med Auset i Snillfjord . På våren ble gårdsvegen ofte gravd bort av Utmarka på om lag 11 400 dekar var teigdelt. Det var uklare grenser og vannet, noe som medførte store uenighet i mange rettighetsspørsmål. reparasjonskostnader omtrent årvisst. Grenser og rettigheter ble avklart i forlik Partene ble enige om en løsning og og dommer. Eiendommene ble omformet jordskifteretten formaliserte enigheten. slik at det ble færre teiger på hver eiendom. De nye grensene ble avmerket og innmålt. Det ble gitt bestemmelser om

veger og jakt og etablert grunneierlag med Skjønn vedtekter. Videre ble et fjellsameie matrikulert som del av saken. Som en del av en jordskiftesak i Einvika på Hitra holdt retten skjønn og avviste å På Høstvollen i Midtre Gauldal har avskipe (slette) en naustrett. Retten kom til jordskifteretten gjennomført ombytting av at det var større fordel for den grunn på setervollene, samt gitt eiendommen som hadde naustretten å bestemmelser om ny veg og handtering av beholde rettigheten, enn ulempene var for overflatevatn. tjenende eiendom ved å ha en naustrett liggende på sin eiendom.

Etablering av veglag Deling av sameie

På Lundamo ble det etablert veglag for En vertikaldelt tomannsbolig i Uglaveien i Samsjøvegen i Melhus og Midtre- Trondheim var seksjonert. Hageareal var i Gauldal kommuner. Vegen er 27 km lang sameie mellom seksjonseierne. Det hadde og har to parseller med forskjellig vært langvarig strid mellom eierne om opprinnelse og standard. TrønderEnergi blant annet adkomst og bruk av felles Kraft og Lundemo Bruk AS krevde sak for areal. Seksjoneringa ble opphevet og å få en samlet organisering av hele sameiet oppløst. Eiendommen ble delt i to Samsjøvegen. Retten etablerte veglag med selvstendige eiendommer hvor delegrensa vedtekter. følger skilleveggen mellom de opprinnelige seksjonene. Hagearealet ble For oppsitterne til den private stikkvegen delt samtidig som det ble gitt til Martin Barstads veg i Trondheim bestemmelser om gjerder, felles kommune er det etablert et veglag med ledningsnett og etablering av separate andelsfordeling og vedtekter. Ansvar for adkomster til de to eiendommene. Saken snørydding og strøing var sentrale ble løst i minnelighet. spørsmål i saken.

Deling av landbrukseiendom

På Dørrum i Oppdal kommune ble dyrkajord og seter solgt fra bruket som skulle sitte igjen med tun og skog/utmark. Retten gjennomførte salgene med avklaring av eiendomsgrenser, rettighetsforhold, sletting av pant, innkreving av dokumentavgift, overføring av hjemmelsforhold, sammenslåing med kjøpernes bruk mm.