Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
Figure 122 : Les monuments historiques et patrimoine UNESCO au sein de l'aire d'étude éloignée et rapprochée
Février 2019 Page 139 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
Distance Distance Protection par rapport Protection par rapport Identifia Identifia Code Nom de l’immeuble et commune Monument Surface à l'aire Code Nom de l’immeuble et commune Monument Surface à l'aire nt nt historique d'étude historique d'étude immédiate immédiate 1 3283009 Église Saint Nicolas [Saumur] Inscrit 1124 2,2 37 3283002 Église de Dampierre-sur-Loire [Saumur] Inscrit 420 3,9 2 3281010 Église Notre Dame de Nantilly [Saumur] Classé 1452 1,2 38 3281003 Menhir dit la Pierre Longue [Saumur] Classé 0 0,8 Abbaye de Saint Florent lès Saumur 3 3283022 Maison du XVI [Saumur] Classé 205 1,8 39 3281007 Classé 5545 3 (ancienne) [Saumur] 4 3283030 Ecole de cavalerie [Saumur] Inscrit 20106 2,1 40 3281018 Maison dite de la Reine de Sicile [Saumur] Classé 188 2,5 5 3283019 Maison des Rois [Saumur] Inscrit 312 1,8 41 3283010 Église de la Visitation [Saumur] Inscrit 491 2,3 6 3281020 Tour Grénetière [Saumur] Classé 132 1,7 42 3283012 château de Beaulieu [Saumur] Inscrit 340 2,6 7 3283021 Maisons de la Fontaine [Saumur] Inscrit 126 1,9 43 3283006 Château Bouvet Ladubay [Saumur] Inscrit 13103 2,4 8 3283023 6 rue basse saint pierre [Saumur] Inscrit 230 1,9 44 3283003 Château de Morains [Saumur] Inscrit 167 4,3 9 3283014 Hôtel du Belvedere [Saumur] Inscrit 582 1,9 Dolmen dit la Petite Pierre Couverte Théâtre de Saumur (salle à l'Italienne) Partiellement 45 3281002 Classé 27 1,2 10 3283009 754 2 [Saumur] [Saumur] inscrit 46 3283001 Château du vieux Bagneux [Saumur] Inscrit 965 0,4 11 3281013 Lanterne des morts [Saumur] Classé 13 2,1 47 111001 Église paroissiale [Artannes-sur-Thouet] Classé 121 3,9 Tour du Bourg et courtine attenante 12 3281023 Classé 71 1,6 [Saumur] 48 603001 Château (Mairie) [Chacé] Inscrit 496 2,6 13 3283020 Maison dite des Anges [Saumur] Inscrit 316 1,8 49 1231003 Château de Pocé [Distré] Classé 1079 2,9 14 3281012 Chapelle Saint Jean [Saumur] Classé 257 2 50 1231002 Église Saint Julien de Brioude [Distré] Classé 270 3 15 3281016 32, 33 quai mayaud [Saumur] Classé 330 1,8 51 1231001 Dolmen La Vacherie [Distré] Classé 160 3,1 Tour de la Porte Neuve et courtines Ensemble mégalithique - Dolmen de la 16 3281022 Classé 46 1,9 52 1233001 Inscrit 165 3,4 attenantes [Saumur] Chénaie [Distré] Partiellement 17 3281015 Hôtel de ville [Saumur] 612 2 53 3413003 Le Clos Cristal [Souzay-Champigny] Inscrit 65128 classé-inscrit 54 3623001 Logis 18e [Varrains] Inscrit 150 2,4 18 3283011 Temple de l'église réformée [Saumur] Inscrit 315 1,6 55 3283027 Église Saint-Mainboeuf [Villebernier] Inscrit 481 4 19 3281011 Église Saint Pierre [Saumur] Classé 1298 1,9 56 3743002 Château de Launay (MI) [Villebernier] Inscrit 25382 3,8 20 3283015 Hôtel Blancher [Saumur] Inscrit 710 2,1 57 3741001 Château de Launay (MC) [Villebernier] Classé 527 3,9 21 3283016 Hôtel Louvet Mayaud [Saumur] Inscrit 338 1,6 22 3281024 1 rue de la montee du fort [Saumur] Classé 81 1,9 Tableau 40 : Liste des monuments historiques au droit de l’aire d’étude éloignée Maison en pan de bois 3 place saint pierre 23 3281019 Classé 17 1,6 [Saumur] 24 3281014 Château de Saumur [Saumur] Classé 22171 1,8 Maison de retraite de notre dame des 25 3281017 Classé 1226 1,7 Ardillers [Saumur] Tour Papegault et courtines attenantes 26 3281021 Classé 72 1,9 [Saumur] 27 3281009 Église Notre Dame des Ardillers [Saumur] Classé 1145 1,7 Église paroissiale St-Barthélémy à St- 28 3281006 Classé 240 3,1 Florent [Saumur] 29 3283005 Manoir de l'Oratoire de Chaintre [Saumur] Inscrit 283 2,7 Église paroissiale de Saint-Lambert-des- 30 3281008 Classé 398 4 Levées [Saumur] 31 3281004 Dolmen du Bois-Briand [Saumur] Classé 16 2,1 32 3281005 Église de Saint Hilaire [Saumur] Classé 256 4,2 Allée couverte dite la Grande Pierre 33 3281001 Classé 24 0,9 Couverte [Saumur] 34 3283004 Manoir de Fourneux [Saumur] Inscrit 370 3,7 35 3283008 Château de Briacé [Saumur] Inscrit 1956 3,4 36 3283007 Croix dite Croix Bourdon [Saumur] Inscrit 4 3,3
Février 2019 Page 140 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
5.4.1.3. LES SITES INSCRITS ET CLASSES faveur du patrimoine urbain et paysager. Le dispositif permet d’identifier clairement les enjeux patrimoniaux sur un même territoire. Issue de la loi du 2 mai 1930, la protection des sites a pour but d'assurer la préservation des monuments naturels et des sites dont le caractère artistique, historique, scientifique, légendaire ou pittoresque relève Ces enjeux sont retranscrits dans un plan de gestion du territoire qui peut prendre deux formes : de l'intérêt général. Il existe deux niveaux de protection : le classement et l'inscription. Soit un plan de sauvegarde et de mise en valeur (document d’urbanisme) ; Le classement est réservé aux sites les plus remarquables qui doivent être rigoureusement préservés. Soit un plan de valorisation de l’architecture et du patrimoine (servitude d’utilité publique). Les travaux susceptibles de modifier l'état des lieux y sont soumis selon leur importance à autorisation préalable du préfet ou du ministre en charge des sites. Dans ce dernier cas, l'avis de la commission Chacun d’eux constitue un facteur de lisibilité pour les porteurs de projets et les habitants. départementale de la nature, des paysages et des sites est obligatoire. Les sites patrimoniaux remarquables se substituent aux anciens dispositifs de protection : secteurs L'inscription est proposée pour des sites moins sensibles ou plus humanisés qui, sans qu'il soit sauvegardés, zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), aires de nécessaire de recourir au classement, présentent suffisamment d'intérêt pour être surveillés de très près. mise en valeur de l’architecture et du patrimoine (AVAP). Les travaux y sont soumis à déclaration auprès de l'Architecte des Bâtiments de France. Celui-ci dispose Ces derniers ont été automatiquement transformés par la loi en sites patrimoniaux remarquables. d'un simple avis consultatif sauf pour les permis de démolir où l'avis est conforme. Il ne s’agit pas d’interdire d’aménager ou de bâtir, mais de veiller à l’intégration des aménagements dans leur L’aire d’étude éloignée comprend 2 sites patrimoniaux remarquables correspondant à l’ancien secteur environnement et éventuellement d’améliorer la qualité du projet. sauvegardé de Saumur et à une ZPPAUP. L’aire d’étude rapprochée comprend 1 site patrimonial remarquable. L’aire d’étude éloignée comprend 3 sites classés et 4 sites inscrits. L’aire d’étude rapprochée comprend 1 site classé : le château de Bagneux, son parc et leurs abords. L’aire d’étude immédiate est située au sein du site patrimonial remarquable, et notamment de la ZPPAUP. L’aire d’étude immédiate ne comprend aucun site classé ou inscrit. Cette ZPPAUP comprend un règlement. Les prescriptions de la ZPPAUP constituent une servitude L’aire d’étude immédiate est visible partiellement depuis un site classé, le château de Bagneux d’utilité publique. Les travaux de construction, de déboisement, de transformation et de modification de (cf. paragraphe 5.4.2.3 page 146). l'aspect des immeubles bâtis ou non, publics ou privés compris dans son périmètre sont soumis à autorisation spéciale, accordée après avis conforme de l’architecte des bâtiments de France. L’aire d’étude immédiate est située dans la zone Pnt1 Distance par Date de rapport à Elle contient également à l’ouest des plantations à protéger ou à créer et haies structurantes. Au niveau Commune Dénomination Protection Procédure protection l’aire d’étude de ce périmètre, certaines prescriptions s’appliquent : immédiate Aucune construction nouvelle autre que le mobilier urbain (kiosques, abris, bancs, signalisation et éléments décoratifs...) ne sera autorisée. Les constructions souterraines en dehors des espaces 245 m par plantés peuvent être acceptées. rapport au Château et parc de Bagneux : Site bord le plus Les sols seront maintenus en espaces naturels non stabilisés à l'exception des allées et bordures Saumur château de Bagneux, son parc et Arrêté 10/11/1966 Classé proche du périphériques. leurs abords périmètre du La végétation d'arbres de haute tige ne pourra être abattue sauf pour renouvellement sanitaire site classé coordonné, dans le cadre d'une rénovation globale ou dans des cas particuliers justifiés par des impératifs majeurs et argumentés par une étude paysagère urbanistique et architecturale. Tableau 41 : Description des sites inscrits et classés situés au droit de l’aire d’étude rapprochée Dans le secteur Pnt : Tout exhaussement et affouillement sont interdits. Toute construction est interdite sauf les ES SITES PATRIMONIAUX REMARQUABLES LES SECTEURS SAUVEGARDES LES ZPPAUP ET 5.4.1.4. L , , bâtiments liés au développement de la zone de loisirs et d’activités sportives qui sont autorisés LES AVAP dans le secteur Pnt uniquement. Les sites patrimoniaux remarquables ont été créés par la loi n° 2016-925 du 7 juillet 2016 relative à la Les clôtures éventuelles seront de type agricole : piquets de bois, fil de fer, haies bocagères. liberté de la création, à l'architecture et au patrimoine. Ce dispositif a pour objectif de protéger et mettre en valeur le patrimoine architectural, urbain et paysager de nos territoires. La plantation de peupleraies doit être limitée pour permettre l'alternance de prairies et de hautes tiges en secteur PNt1. Les essences arborées du bord seront des essences de terrains humides Les sites patrimoniaux remarquables sont « les villes, villages ou quartiers dont la conservation, la suivant la liste des essences de la région. restauration, la réhabilitation ou la mise en valeur présente, au point de vue historique, architectural, archéologique, artistique ou paysager, un intérêt public. » Les espaces ruraux et les paysages qui forment avec ces villes, villages ou quartiers un ensemble Le règlement de la ZPPAUP n’autorise donc pas les constructions nouvelles. Cependant, le Conseil cohérent ou qui sont susceptibles de contribuer à leur conservation ou à leur mise en valeur peuvent être Municipal de a Ville de SAUMUR a décidé, par délibérations du 14/12/2012 et du 27/06/2014, de procéder classés au même titre. Les sites patrimoniaux remarquables ont été créés pour clarifier la protection en à la transformation de la ZPPAUP en AVAP. Le règlement de l’AVAP sera compatible avec l’implantation de la centrale photovoltaïque.
Février 2019 Page 141 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
5.4.1.6. VILLE D’ART ET HISTOIRE Le ministère de la Culture et de la Communication assure depuis 1985, dans le cadre d'un partenariat avec les collectivités territoriales, la mise en œuvre d'une politique de valorisation du patrimoine et de sensibilisation à l'architecture, concrétisée par l'attribution du label "Ville ou Pays d'art et d'histoire". Ce label qualifie des territoires, communes ou regroupements de communes qui, conscients des enjeux que représente l'appropriation de leur architecture et de leur patrimoine par les habitants, s'engagent dans une démarche active de connaissance, de conservation, de médiation et de soutien et à la qualité architecturale et du cadre de vie. Cette démarche volontaire se traduit par la signature d'une convention « Ville d'art et d'histoire » ou « pays d'art et d'histoire », élaborée dans une concertation entre la Direction régionale des Affaires Culturelles et les collectivités territoriales. Les Villes et Pays d'art et d'histoire constituent un réseau national qui permet l'échange des expériences les plus innovantes. La ville de Saumur est classée en ville d’art et histoire. Cependant, l’aire d’étude immédiate n’est pas visible depuis le cœur historique de Saumur (cf. paragraphe 5.4.2.3 page 146).
5.4.1.7. LE LABEL « PATRIMOINE DU XXEME » Le label « Patrimoine XXème » attribué par le Ministère de la culture et de la communication, relève d'une politique de sensibilisation au patrimoine architectural et urbain du XXème siècle. Le label n'a aucune conséquence réglementaire pour les propriétaires concernés et n'entraîne pas de servitude juridique. Il s'agit d'une initiative à but pédagogique, qui tente de couvrir par le choix de quelques exemples sur l'ensemble des territoires régionaux, un patrimoine remarquable ou représentatif, issu de la création architecturale du siècle dernier. La labellisation se concrétise par l'apposition d'une plaque signalétique sur la façade de l'édifice, indiquant l'année de construction et le nom de l'architecte. L’aire d’étude rapprochée contient un bâtiment labellisé « patrimoine du XXème ». Il s’agit de l’école maternelle et primaire des violettes.
Figure 123 : Zonage de la ZPPAUP au droit de l’aire d’étude immédiate L’aire d’étude immédiate n’est pas visible depuis ce bâtiment.
5.4.1.5. LES SITES ARCHEOLOGIQUES ET LES ZPPA Selon l’Atlas des Patrimoines, 41 opérations archéologiques ont eu lieu au sein de l’aire d’étude éloignée. L’aire d’étude rapprochée et l’aire d’étude immédiate ne contiennent aucune opération archéologique. Cependant, le PLU de Saumur recense un site archéologique au sud de l’aire d’étude immédiate. L’aire d’étude immédiate est également entièrement située dans une zone de présomption archéologique (ZPPA) dans lesquelles les opérations d’aménagement affectant le sous-sol sont présumées faire l'objet de prescriptions archéologiques préalablement à leur réalisation (Code du patrimoine, livre V, Titre II, Art. L. 522.5). Le seuil est fixé à 10000 m2 pour la ZPPA qui concerne le projet.
Figure 124 : Ecole maternelle et primaire des violettes
Février 2019 Page 142 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
Synthèse : L’aire d’étude immédiate ne contient pas de monument historique mais elle est comprise dans le périmètre de protection du château de Bagneux (monument historique inscrit). Ce château ainsi que son parc et ses abords sont également un site classé. L’aire d’étude immédiate est partiellement visible depuis ce château. L’aire d’étude éloignée s’inscrit dans le bien UNESCO « Val de Loire entre Sully-sur-Loire et Chalonnes ». Cependant, l’aire d’étude immédiate n’est pas visible depuis la Loire, et le choix du site respecte les recommandations du site en terme d’énergie solaire L’aire d’étude immédiate est située au sein d’un site patrimonial remarquable, et notamment d’une ZPPAUP. Le règlement de cette ZPPAUP n’autorise pas actuellement la construction d’un parc photovoltaïque. Néanmoins, la ZPPAUP va être transformée en AVAP dont le règlement permettra l’installation d’une centrale photovoltaïque. L’aire d’étude immédiate est bordée par un site archéologique recensé par la mairie. Elle est située également située dans une ZPPA. Enfin, l’aire d’étude rapprochée est concernée par les labels « ville d’art et d’histoire » et « patrimoine du XXème » mais les monuments concernés n’ont aucune co-visibilités avec l’aire d’étude immédiate.
Février 2019 Page 143 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
Figure 125 : Les ZPPAUP, sites patrimoniaux remarquables, sites classés et sites inscrits au droit des aires d’étude éloignée et rapprochée
Février 2019 Page 144 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
5.4.2. LE PAYSAGE Quatre enjeux se dégagent de cette unité paysagère : Objectifs : Le paysage est issu de la géomorphologie du territoire, de l’occupation des sols alternant Favoriser le maintien de la diversité des paysages agricoles ; milieux naturels et activités anthropiques (hameaux, villages, agriculture, centrales photovoltaïques Préserver la qualité des paysages patrimoniaux, faciliter leur accessibilité et leur découverte ; existantes…) et de leurs interrelations. Les paysages sont continuellement façonnés par l’homme et évoluent au fil du temps. Accompagner les pressions urbaines vécues sur le territoire ; Un état des lieux est nécessaire afin de définir les enjeux du paysage (champs de visibilité, perception Assurer un développement qualitatif des infrastructures et des zones d’activités. visuelle/sociale) et appréhender au mieux la question de l’aménagement et de l’évolution du paysage dans le cadre de l’intégration du projet photovoltaïque. 5.4.2.2. LE PAYSAGE DE SAUMUR L’objectif est donc de connaître le paysage d’insertion du futur projet pour en évaluer sa capacité à accueillir le photovoltaïque, qui devient alors un élément offrant de nouvelles spécificités au paysage. Les aires d’étude immédiate et rapprochée sont situées au niveau de l’entité naturelle du Thouet. Sources des données : Les données sont issues de la DREAL Pays de la Loire, de l’atlas des paysages La situation exceptionnelle de cette entité à l’intérieur même du tissu urbain offre un lieu de loisirs et de du Maine-et-Loire, du PLU de Saumur et de l’analyse de terrain. promenade apprécié par les saumurois. Les terrains sont occupés par des prairies qui laissent petit à petit place aux peupleraies ou aux parcelles de maïs. Les secteurs au niveau du Chemin vert ou de la base nautique sont plus particulières et assimilables à des espaces verts aménagés (terrains de sport, 5.4.2.1. LES PAYSAGES DU MAINE-ET-LOIRE piscines, pique-nique) autour de la rivière. La frange urbaine est très présente à l’est avec le quartier du Chemin vert et à l’ouest avec les communes de Bagneux et St Florent. Le rapport de l’urbanisation avec Selon l’atlas des paysages du Maine-et-Loire, les aires d’études rapprochées et immédiates sont la rivière n’est pas direct puisque l’habitat dans cette partie de la vallée lui ‘tournent le dos’. La circulation situées dans l’unité paysagère « Les plaines et coteaux du Saumurois ». piétonne le long de la rivière, sur le territoire communal, est assez aisée. L’identité paysagère des plaines et coteaux du Saumurois résulte d’une organisation structurée en Les ambiances sont variables selon l’endroit où l’on se situe : bandes parallèles entre Loire et Layon qui s'articule de la manière suivante du nord au sud : Des ambiances comparables à la Loire au niveau de la confluence ; La ligne de crête du coteau calcaire boisé et habité dominant la Loire ; Une coulée verdoyante vouée aux loisirs au niveau du Chemin vert et du vieux Bagneux ; Une large bande alternant boisements et clairières agricoles et viticoles, parfois urbanisées ; Une vallée plus large au sud occupée par les prairies et les peupleraies offrant des vues plus lointaines. La barrière visuelle et physique formée par les contreforts calcaires ; Le Val du Thouet est un espace original par sa situation et présente un potentiel intéressant en tant La plaine céréalière du Douessin constituée d'ondulations amples, et ponctuée de bosquets de qu’espace naturel urbain. peupliers ou de quelques arbres isolés ;
La ligne de bascule topographique vers le Layon. Les points forts du Val du Thouet sont : Caractérisée par un patrimoine bâti diversifié et de qualité, cette unité s’identifie particulièrement par Attractivité locale pour les loisirs ; l’importance des troglodytes de plaines et de coteaux. Cette unité est ainsi marquée fortement par la Paysage remarquable associé à la Loire ; géologie de la frange ouest du Bassin Parisien tant dans son relief que dans son architecture. Ambiances particulières ; Proximité des caves du vignoble Saumur-Champigny ; Le dynamisme agricole et forestier caractérise ces paysages. Le développement des voies de circulation Espace aménagé pour les loisirs ; a favorisé l'émergence ou la croissance de zones d’activités. Saumur s’inscrit à l’articulation entre les Nombre de franchissements limité de la vallée qui reste ainsi préservée. plaines et coteaux du Saumurois et le val d’Anjou. Elle instaure avec Doué-la-Fontaine et Montreuil-Bellay une dynamique triangulaire tant du point de vue résidentiel que des activités qui s’inscrit dans l’espace Les points faibles sont : triangulaire entre ces agglomérations. Développement de la populiculture et des grandes cultures (maïs) ; Disparition du maillage de haies ; L’aire d’étude immédiate fait également partie de la sous-unité paysagère « Les bosquets et Ripisylve et berges en mauvais état ; vignobles du Thouet ». Remblais en zone inondable (décharge).
La plaine du val du Thouet et de la Dive se différencie de la plaine douessine par une plus grande Les enjeux et recommandations pour cette entité sont : présence d’éléments arborés, bois de feuillus, peupleraie dans le val, ripisylve très développée. La Limiter l’installation de peupleraies ou de grandes cultures ; densité boisée induit un paysage semi-ouvert. Les vues peuvent être longues et dégagées, mettant en Favoriser le programme de restauration et d'entretien notamment des boisements de rive par des scène le patrimoine bâti, les silhouettes de bourgs, le clocher d’un village … mais elles buttent souvent végétaux autochtones dans le respect des potentialités naturelles des sites et de la composition sur des écrans végétaux qui se répondent. Les grandes cultures (céréales, chanvre …) voire le vignoble des cortèges floristique ; sur les légers reliefs créent une mosaïque de textures et de couleurs évoluant au cours des saisons. La Développer les chemins de randonnées vélos ou pédestres le long de la rivière ; plaine céréalière est plus particulièrement marquée par les lignes très haute tension en provenance du Entretien des rives ; poste électrique de Distré et traversant la sous-unité au nord, d’ouest en est. Interdire les remblais. La vallée du Thouet et de la Dive pour partie canalisée, proposent des prairies verdoyantes et bocagères, une ripisylve dense, de très nombreuses peupleraies, de véritables écrans végétaux successifs et complémentaires qui masquent une partie des rives du Thouet et de la Dive.
Février 2019 Page 145 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
La carte suivante montre bien que l’aire d’étude immédiate est située au sein du val de Thouet. Elle est bordée à l’ouest par la plaine du Thouet, support de nombreuses activités humaines. Cependant, les terrains du projet dénotent par rapport à l’ambiance naturelle des berges du Thouet. En En effet, Les terrains du projet sont bordés à l’ouest par des plantations de peupliers et par plusieurs effet, ils prennent place sur un site de stockage de déchets inertes dans lequel chemine de nombreux chemins de randonnée dont un grand chemin de randonnée. camions. Au nord, l’aire d’étude immédiate borde un complexe sportif comprenant plusieurs terrains de sport et Les enjeux et recommandations de l’entité Val du Thouet sont dédiés principalement aux espaces des locaux. naturels entourant le cours d’eau et non à l’environnement industriel de l’aire d’étude immédiate. A l’est, l’aire d’étude immédiate est longée par la route départementale RD93, par plusieurs habitations, La carte suivante montre également la zone de co-visibilité du val de Thouet avec le château de Saumur. et par des immeubles (quartiers du Chemin Vert). Selon cette carte, l’aire d’étude immédiate n’est pas visible par le château de Saumur. L’aire d’étude immédiate s’insère donc dans un environnement industriel entouré par un paysage urbain à l’est et par un paysage naturel à l’ouest.
Stockage de déchets inertes RD93 et quartier du Chemin Vert
Aire d’étude Immédiate
GR36 – GR3 et terrains du sport Plantation de Peupliers Figure 127 : Photographies du paysage des abords de l’aire d’étude immédiate
Figure 126 : Unités paysagères Les co-visibilités depuis l’aire d’étude rapprochée Source : PLU de Saumur L’aire d’étude immédiate est directement visible depuis les habitations bordant la RD93 et directement par les véhicules circulant sur la RD93 (prise de vue n°21). Cette vue directe est cependant atténuée par
la haie plantée en bordure des terrains du projet (prise de vue n°22). Les étages supérieurs des bâtiments 5.4.2.3. LE PAYSAGE ET LES CO-VISIBILITES DES TERRAINS DU PROJET les plus hauts ont également des vues directes. L’aire d’étude immédiate est également visible depuis le complexe sportif du Thouet au nord. La surélévation des terrains ne permet pas aux haies de la masquer complètement (prise de vue n°16). Le paysage de l’aire d’étude immédiate et de ses abords Enfin, l’aire d’étude immédiate est plus ou moins visible depuis le GR36 en fonction des masques L’aire d’étude immédiate, située en bordure de la route RD93, est recouverte par des sites de stockage paysagers (prises de vue n°18 et 19). de déchets inertes. Ce site contient des tas de déchets inertes s’élevant pour les plus hauts à plus de 5 m NGF.
Février 2019 Page 146 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
L’aire d’étude immédiate est masquée efficacement par des alignements d’arbres et des talus. Cependant, elle reste visible partiellement entre ces arbres notamment depuis les premières habitations du quartier du Chemin Vert et par la RD93. Ces haies ont également quelques troués entraînant des vues directes sur l’aire d’étude immédiate.
Prise de vue n°1 Prise de vue n°2
Prise de vue n°3 Prise de vue n°4 Figure 129 : Photographies des trouées dans les haies
Les co-visibilités depuis l’aire d’étude éloignée L’aire d’étude immédiate est située dans la plaine du Thouet. Elle est légèrement surélevée au niveau du cours d’eau et du quartier du chemin vert (environ + 5 m NGF). Sa visibilité est limitée vers le sud grâce aux boisements qui la masquent efficacement. Cependant, l’aire d’étude immédiate est bordée par deux coteaux au nord-est et au sud-ouest. Les habitations située à environ plus de 50 m d’altitude ont des co-visibilités partielles sur les terrains du projet. Quelques vues directes sur les terrains se dégagent (prises de vue n°9) mais généralement les arbres des jardins, les haies, les petits bosquets, les différences de niveaux ou encore les immeubles de plus grande taille limitent les co-visibilités, d’où le terme de « co-visibilité partielle » (prises de vue n°1, 2, 3, 5, 8, 13, 14 et 15) voire ponctuelle.
Figure 128 : Localisation des masques paysagers Les co-visibilités depuis les monuments historiques L’aire d’étude immédiate est située à environ 1,6 km du château de Saumur. Le PLU de Saumur montre que les terrains du projet ne sont pas situés dans le cône de visibilité du château. Il ressort des visites de terrains que depuis le château de Saumur les seules possibilités de voir la centrale photovoltaïque serait de monter dans les tours Est du château, qui sont aujourd’hui interdites au public.
Février 2019 Page 147 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
Le château de Bagneux est également situé dans la plaine du Thouet. En période estivale, l’aire d’étude immédiate n’est pas visible depuis le deuxième étage du château (prise de vue n°20) et depuis le parc. Elle est masquée par une ceinture arborée qui sera conservée et qui offre une barrière visuelle significative. Depuis le château de Bagneux, l’aire d’étude immédiate est uniquement visible en période hivernale, lorsque les arbres sont caducs. Les prises de vues présentées dans la suite du chapitre ont été réalisées par le cabinet d’études IDE Environnement le 21 mars et le 16 avril 2018.
Figure 130 : Localisation du point de prise de vue depuis le château de Saumur
Aire d’étude immédiate
Figure 131 : Vue de l’aire d’étude immédiate depuis le château de Saumur
Février 2019 Page 148 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
Figure 132 : Zones de co-visibilités partielles et directes, localisation des prises de vue et coupe paysagère
Février 2019 Page 149 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
Aire d’étude immédiate
Aire d’étude immédiate Aire d’étude immédiate
1 2 3
Vue depuis les hauteurs de Saumur au nord-est de l’aire d’étude Vue depuis les hauteurs de Saumur au nord-est de l’aire d’étude Vue depuis les hauteurs de Saumur au nord-est de l’aire d’étude immédiate : co-visibilité partielle immédiate : co-visibilité partielle immédiate : co-visibilité partielle Les co-visibilités sur l’aire d’étude immédiate sont limitées par les Les co-visibilités sur l’aire d’étude immédiate sont limitées par les Les co-visibilités sur l’aire d’étude immédiate sont limitées par les immeubles et les maisons. immeubles, les maisons et les haies. immeubles, les maisons, les jardins et les haies.
Vers l’aire d’étude immédiate
Vers l’aire d’étude immédiate Aire d’étude immédiate
4 5 6
Vue depuis les hauteurs de Saumur au nord-est de l’aire d’étude Vue depuis le centre hospitalier de Saumur : co-visibilité partielle Vue depuis l’Eglise Notre-Dame de Nantilly et le secteur sauvegardé immédiate : aucune co-visibilité de Saumur : aucune co-visibilité Les co-visibilités sur l’aire d’étude immédiate sont limitées les bosquets et les immeubles.
Février 2019 Page 150 sur 288
Site de Saumur (49) Etude d’impact sur l’environnement
Vers l’aire d’étude immédiate
Aire d’étude immédiate Aire d’étude immédiate
7 8 9
Vue depuis les hauteurs de Saumur au nord-est de l’aire d’étude Vue depuis les hauteurs de Saumur au nord-est de l’aire d’étude Vue depuis les hauteurs de Saumur au nord-est de l’aire d’étude immédiate : aucune co-visibilité immédiate : co-visibilité partielle immédiate : co-visibilité directe ponctuelle Aucune co-visibilité depuis le secteur sauvegardé de Saumur Les co-visibilités sur l’aire d’étude immédiate sont limitées par les Depuis ce point de vue, les co-visibilités sur l’aire d’étude sont immeubles et les arbres. directes. Cependant, en se décalant un peu à l’est ou à l’ouest, l’aire d’étude est masquée par des arbres ou des immeubles.
Vers l’aire d’étude immédiate Vers l’aire d’étude immédiate
Vers l’aire d’étude immédiate
10 11 12
Vue depuis les hauteurs de Saumur à l’ouest de l’aire d’étude Vue depuis les hauteurs de Saumur à l’ouest de l’aire d’étude Vue depuis la plaine du Thouet au sud-ouest de l’aire d’étude immédiate : aucune co-visibilité immédiate : aucune co-visibilité immédiate : aucune co-visibilité L’aire d’étude est masquée par les boisements rivulaires du Thouet. L’aire d’étude est masquée par les boisements rivulaires du Thouet. L’aire d’étude est masquée par les boisements rivulaires du Thouet.
Février 2019 Page 151 sur 288