Lageexposé Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Inhalt: LAGEIMMO - Lageprofil

Lageexposé Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Inhalt: LAGEIMMO - Lageprofil ...... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) ...... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) ...... B 07 Gastronomie und Ausgehen ...... B 09 Singles ...... B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung ...... B 12 Kunst und Kultur ...... B 14 Sport, Freizeit und Skigebiete ...... B 16 Ärzte ...... B 18 Medizinische Versorgung und Therapie ...... B 20 Menschen und Bevölkerung ...... B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung ...... B 23 Altersgruppen im Vergleich ...... B 24 Anteil unter 15 Jähriger ...... B 25 Anteil 15-24 Jährige ...... B 26 Anteil 25-44 Jährige ...... B 27 Anteil 45-64 Jährige ...... B 28 Anteil über 64 Jähriger ...... B 29 Grünflächen und Erholungsräume ...... B 30 Bebauungsdichte ...... B 31 Wohnfläche ...... B 32 Flächenwidmung ...... B 33 Sonnenstunden ...... B 34 Durchschnittstemperatur ...... B 35 Tage ohne Niederschlag ...... B 36 Sommertage und heiße Tage ...... B 37 Frostfreie Tage ...... B 38 Schneedeckenhöhe ...... B 39 Schneedeckendauer ...... B 40 Prognose Wertentwicklung ...... B 41 Lageprofil

Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Gastronomie und Ausgehen

Singles

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kunst und Kultur

Sport, Freizeit und Skigebiete

Ärzte

Medizinische Versorgung und Therapie

Bevölkerungsprognose und -entwicklung

Anteil unter 15 Jähriger

Anteil 15-24 Jährige

Anteil 25-44 Jährige

Anteil 45-64 Jährige

Anteil über 64 Jähriger

B 03 Grünflächen und Erholungsräume

Bebauungsdichte

Wohnfläche

Sonnenstunden

Durchschnittstemperatur

Tage ohne Niederschlag

Sommertage und heiße Tage

Frostfreie Tage

Schneedeckenhöhe

Schneedeckendauer

Prognose Wertentwicklung

B 04 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg

Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung.

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km: über 2 km: - Bäckerei - Metzgerei: 2,6 km - Supermarkt - Drogerie: 2,6 km

B 05 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie BAGUETTE Alexander Mauracher MPREIS Parfumerie-Drogerie Pankrazbergstraße 18 Dorfplatz 2 Pankrazberstraße 18 Rieser-Malzer 6263 Fügen 6263 Fügen 6263 Fügen Hauptstraße 67 (1,97 km) (2,55 km) (1,96 km) 6263 Fügen Cafe Dorfbäck Zillertaler Speckstube - SPAR Supermarkt (2,57 km) Hochfügenerstraße 7 Lindenweg 29 Helmut Pfi... dm - SILLPARK 6263 Fügen Rosenweg 38 6263 Fügen Zillertaler Bundesstraße 325 (2,34 km) 6263 Fügen (2,20 km) 6262 Schlitters BAGUETTE (2,77 km) MPREIS (5,45 km) Bahnhofstraße 4 Bahnhofstraße 4 6263 Fügen Kammerlander Richard 6263 Fügen BIPA (2,47 km) GmbH (2,49 km) Schlitters 27 Dorfplatz 13 6262 Schlitters 6272 Kaltenbach (6,46 km) (4,99 km)

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B 06 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km: über 2 km: - Bank - Post: 2,1 km - Trafik - Tankstelle: 2,5 km

B 07 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

Bank Post Tankstelle Trafik Sparkasse Schwaz AG Postfiliale/Bawag PSK BP Tankstelle Trafik Filiale Fügen-K... Franziskusweg 10 Zillertalstr. 35 Pankrazbergstraße 54 Karl-Mauracher-Weg 40 6263 Fügen 6263 Fuegen 6263 Fügen 6263 Fügen (2,14 km) (2,54 km) (1,57 km) (1,99 km) Postpartner Trafik Avanti Tankstelle Trafik Raiffeisenbank im Vorderen Dorfstraße 50 Zillertalerstraße 14 Dorfstraße 50 Zillerta... 6271 Uderns 6263 Fügen 6271 Uderns Franziskusweg 10 (2,43 km) (2,54 km) (2,43 km) 6263 Fügen Postfiliale/Bawag PSK OIL! Tankstelle Trafik An der B 169 Dorf-Platz 1 (2,14 km) Schmiedau 12 6271 Uderns 6263 Fügen BAWAG P.S.K. Bank für 6272 Kaltenbach (2,70 km) (2,54 km) Arbeit und Wi... (4,92 km) Franziskusweg 10 6263 Fügen (2,14 km)

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B 08 Gastronomie und Ausgehen

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km: über 2 km: - Gasthaus - Pizza/Snack: 3,3 km - Restaurant - Café/Eis: 2,3 km - Bar/Lokal - Weinlokal: 8,4 km - Kino: 8,4 km

B 09 Gastronomie und Ausgehen

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Gasthaus St. Pankraz Restaurant VOGLBICHL Pizzeria La Strada - Wiesenheim Inh. Mair Sankt-Pankraz-Weg 129 Waldfriedenweg 4 Harterhof Christian 6264 Fügenberg 6264 Fügenberg Harterstraße 30 Kirchweg 42 (0,93 km) (1,40 km) 6265 Hart im Zillertal 6271 Uderns Hotel Gasthof Alpinahotel (3,27 km) (2,33 km) Pankrazbergstraße 32 Kohleralmhof - Fam. S... Pizzeria Trend Inh Rainer Cafe-Konditorei Sailer Geolserstraße 23 6263 Fügen Hauptstraße 75 6264 Fügenberg (1,80 km) Brugger 6263 Fügen (1,50 km) Pizzeria Villaggio Bundesstraße 63 (2,50 km) Gasthaus Goglhof - Familie Karl-Mauracher-Weg 38 6272 Kaltenbach Cafe Rainer (4,88 km) Baumann ... 6263 Fügen Rosenweg 2 Panoramastraße 50 (2,00 km) Pizza & Pasta 12 Apostel 6263 Fügen 6264 Fügenberg Dorfstraße 9 (2,58 km) (2,02 km) 6272 Kaltenbach (5,02 km)

Bar/Lokal Weinlokal Kino Alessio Tanzbar Filos Cafe/Weinbar Zeiss Planetarium Schwaz Bahnhofstraße 2 Achenseestraße 34 Alte Landstraße 15 6263 Fügen 6200 Jenbach 6130 Schwaz (1,91 km) (8,39 km) (8,45 km) Gass Pub Dorfstraße 32 6271 Uderns (2,44 km) Cafe Central Dorfstraße 70 6271 Uderns (2,44 km)

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B 10 Singles

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Die Singlestatistik gibt Ihnen Auskunft über die Anzahl an Einpersonenhaushalten.

Ergebnis In "Fügenberg" leben mit einem Anteil von 24,9% Singlehaushalten unterdurchschnittlich viele Singles.

B 11 Ausbildung und Kinderbetreuung

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km: über 2 km: - Kinderbetreuung - Schule: 2,2 km - Volksschule - Hochschule: >5 km - sonstige Bildung: 8,5 km

B 12 Ausbildung und Kinderbetreuung

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Kinderbetreuung Volksschule Schule sonstige Bildung Kindergarten Fügenberg Volksschule Pankrazberg Neue Mittelschule Fügen I Volkshochschule Pankrazberg 29 Hochfügenerstraße 142 Lindenweg 28 Josef-Sattler-Straße 2 6264 Fügenberg 6264 Fügenberg / Pankrazberg 6263 Fügen 6200 Jenbach (1,30 km) (1,40 km) (2,15 km) (8,46 km) Kinderkrippe Fügen Volksschule Uderns Neue Mittelschule Fügen II Landesmusikschule Jenbach Schulweg 5 Lindenweg 30 Simsalabim Südtiroler Platz 2 6271 Uderns 6263 Fügen Franziskusweg 9 6200 Jenbach (2,28 km) (2,16 km) 6263 Fügen (8,46 km) (2,13 km) Volksschule Fügen Allgemeine Sonderschule Kindergarten Uderns Schulstraße 16 Fügen Volkshochschule Schulweg 3 6263 Fügen Lindenweg 24 Burggasse 47 6271 Uderns (2,42 km) 6263 Fügen 6130 Schwaz (2,31 km) (2,22 km) (8,84 km)

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B 13 Kunst und Kultur

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km: über 2 km: - Kirche/Kulturgut - Museum: 2,5 km - Theater/Oper: >5 km - Bibliothek: 2,2 km

B 14 Kunst und Kultur

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Museum Bibliothek Kirche/Kulturgut Binderholz GmbH, FeuerWerk Schulbücherei der Neuen Mittelschul... Kirche hl. Pankraz Binderholz Straße 49 Lindenweg 30 (0,97 km) 6263 Fügen 6263 Fügen Wallfahrtskirche Marienbergl (2,46 km) (2,16 km) (2,21 km) Museumsverein Jenbach Öffentliche Bücherei der Pfarre und... Kirche hl. Briccius Kirchweg 34 Achenseestraße 21 (2,38 km) 6271 Uderns 6200 Jenbach (2,37 km) (8,25 km) Öffentliche Bücherei der Pfarre Füg... Museum der Stadt Schwaz Lindenweg 1 Burggasse 55 6263 Fügen 6130 Schwaz (2,41 km) (8,92 km)

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B 15 Sport, Freizeit und Skigebiete

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km: über 2 km: - Fitnessstudio - Schwimmbad/Therme: 2,1 km - Kino: 8,4 km - Videothek: >5 km - Sportanlage: 2,2 km - Freizeitanlage: >5 km - Skilift: 5,2 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: 7,5 km - See: >5 km

B 16 Sport, Freizeit und Skigebiete

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Schwimmbad/Therme Kino Sportanlage Fitnessstudio Erlebnistherme Zillertal, Zeiss Planetarium Schwaz Sporthalle HS Fügen Fitnessstudio Fügen Alte Landstraße 15 Lindenweg 28 Nr. 15 Badweg 1 6130 Schwaz 6263 Fügen 6271 Finsing 6263 Fügen (8,45 km) (2,15 km) (1,61 km) (2,13 km) Sporthalle VS Uderns Fitnessstudio Freibad Fügen Schulweg 5 Pankrazbergstraße 18 Badweg 2 6271 Uderns 6263 Fügen 6263 Fügen (2,28 km) (1,96 km) (2,19 km) Sporthalle VS Fügen Fitnessstudio Schulstraße 16 Zillertalstraße 31 Hallenbad Hotel Seetal 6263 Fügen 6263 Fügen Kaltenbach 136 (2,42 km) (2,76 km) 6272 Kaltenbach (5,03 km)

Skilift Erholungsraum Hochzillertal 1+3 Maurach Kaltenbach (7,47 km) Kabinen 8 Plätze (5,23 km) Straß im Zillertal (Inn) (8,52 km) Hochzillertal 2 Kaltenbach Kabinen 8 Plätze (5,60 km) Neuhüttenbahn Kaltenbach Sessel 6 Plätze (6,01 km)

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B 17 Ärzte

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km: über 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt: 2,2 km - Facharzt: 2,4 km - Kinderarzt: 8,9 km

B 18 Ärzte

Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz „1“ zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort.

Arzt für Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Allgemeinmedizin Dr. med. dent. Foidl Marco Dagmar Strohmeyer Dr. Oliver Strallhofer MVZ Medizin Vorderes Hochfügenerstraße 24 Dorfstraße 21 Achenseestraße 69 6263 Fügen 6271 Uderns 6200 Jenbach Zillertal - D... (2,17 km) (2,44 km) (8,90 km) Hochfügenerstraße 77 / Dr. med. univ. Ruech Walter Dr. Markus Gotwald Talstation Spieljochbahn Dr. Erich Wimmer Nisslweg 5 Zillerweg 6 6263 Fügen Andreas-Hofer-Straße 3 6263 Fügen 6263 Fügen (1,54 km) 6130 Schwaz (2,60 km) (2,78 km) Dr. Heribert Ecker (9,60 km) Dr. Gerald Bleckenwegner Karl-Mauracher-Weg 38 Dr. med. dent. Telsnig-Jäger Bahnhofstraße 1 6263 Fügen Anna (2,00 km) 6273 Ried im Zillertal Ahrnbachstraße 1 (4,11 km) Dr. med. univ. Gerald Mair 6272 Stumm Karl-Mauracher-Weg 26 (5,94 km) 6263 Fügen (2,10 km)

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B 19 Medizinische Versorgung und Therapie

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg

Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie).

0,6 bis 2 km: über 2 km: - Physiotherapeut - Apotheke: 2,0 km - Tierarzt - Ärztezentrum/Krankenhaus: 5,4 km - Psychotherapeut: 2,5 km - Seniorenheim: 2,1 km

B 20 Medizinische Versorgung und Therapie

Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut Psychotherapeut St. Pankraz-Apotheke Kurinstitut Stumm Reuß Maik - Ganzheitliche Mag.phil. ECKER Andrea Karl-Mauracher-Weg 36 Dorfstraße 10 Physiothe... Hauptstraße 77 Fügen 6275 Stumm Hochfügenerstraße 47 6263 Fügen (2,03 km) (5,42 km) 6263 Fügen (2,49 km) Dorf-Apotheke Fügen Physiotherapie Lechner (1,91 km) Dr.med. Hauptstraße 65 Feldgasse 7 HARM KLEINHAARHUIS - WALLNER-UNTERBERGER Fügen 6200 Jenbach Dipl. Physioth... Bernade... (2,60 km) (8,55 km) Hauptstraße 53 Hauptstraße 77 6263 Fügen 6263 Fügen Rupertus-Apotheke Reha-Zentrum Schwaz Koflerweg 11 (2,70 km) (2,49 km) Hermine-Berghofer-Straße 6 Stumm im Zillertal Mag. rer.nat. WANNER 6130 Schwaz Kurinstitut Stumm (5,48 km) (9,63 km) BetriebsgesmbH Caroline Hauptstraße 53 Dorfstraße 10 6263 Fügen 6275 Stumm (2,70 km) (5,42 km)

Seniorenheim Tierarzt Franziskusheim Fügen TIERARZTPRAXIS FÜGEN - Dr. Franziskusweg 9 Götsch, ... 6263 Fügen Sankt-Pankraz-Weg 13 (2,13 km) 6263 Fügen Jenbacher Sozialzentrum (1,83 km) Bräufeldweg 22 Tierarztpraxis Uderns Dipl. Tzt. 6200 Jenbach El... (8,60 km) Tischlergasse 2 6271 Finsing Regional-Altenwohnheim (2,40 km) Schwaz Knappenanger 26 Messner Christian, Dipl.-TA 6130 Schwaz Alte Landstraße 8a (9,14 km) 6130 Schwaz (8,61 km)

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B 21 Menschen und Bevölkerung

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Die Bevölkerungszahlen geben Aufschluss über die absoluten Einwohnerzahlen und die Verteilung der Einwohner auf die verschiedenen Altersgruppen. Weiters wird die Bevölkerungsdichte angegeben.

Ergebnis In "Fügenberg" leben 1.364 Personen. Es leben dort 23 Personen pro Quadratkilometer.

B 22 Bevölkerungsprognose und -entwicklung

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Die Bevölkerungsprognose zeigt wie sich die Bevölkerung bis 2030 verändern wird. Der Referenzwert bezieht sich auf die Bevölkerungsprognose für ganz Österreich. Weiters wird die Bevölkerungsentwicklung zwischen 2001 bis 2014, zwischen 2014 und 2030 und 2014 und 2050 angegeben.

Ergebnis Tatsächliche Entwicklung bis 2014: In "Fügenberg" ist die Einwohnerzahl im Zeitraum von 2001 bis 2014 um 16,5% gestiegen. Für "Fügenberg" wird bis 2030 mit 9,0% ein überdurchschnittliches Wachstum und bis 2050 mit 13,1% ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung erwartet.

B 23 Altersgruppen im Vergleich

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Die Balkendiagramme zeigen die Verteilung der Altersgruppen im Vergleich.

B 24 Anteil unter 15 Jähriger

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt.

Ergebnis In "Fügenberg" leben durchschnittlich viele unter 15 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.

B 25 Anteil 15-24 Jährige

Ergebnis In "Fügenberg" leben verhältnismäßig wenige 15-24 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.

B 26 Anteil 25-44 Jährige

Ergebnis In "Fügenberg" leben verhältnismäßig viele 25-44 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.

B 27 Anteil 45-64 Jährige

Ergebnis In "Fügenberg" leben verhältnismäßig viele 45-64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.

B 28 Anteil über 64 Jähriger

Ergebnis In "Fügenberg" leben verhältnismäßig wenige über 64 Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen.

B 29 Grünflächen und Erholungsräume

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf.

Ergebnis "Fügenberg" verfügt über einen Grünflächenanteil von 99,5%.

B 30 Bebauungsdichte

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Die Bebauungsdichte entspricht der Anzahl der Wohnungen pro Gebäude. Ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern deutet auf einen grundsätzlich anderen Charakter hin als ein hoher Mehrfamilienhausanteil (Wohnbau).

Ergebnis Die Bebauungsdichte in "Fügenberg" ist mit durchschnittlich 1,8 Wohnungen je Gebäude unterdurchschnittlich.

B 31 Wohnfläche

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Die Wohnfläche gibt an wie viel Wohnraum ein Einwohner in einem Ort oder einer Region durchschnittlich zur Verfügung hat.

Ergebnis Mit 36,3 m2 Wohnfläche pro Einwohner liegt "Fügenberg" unter dem Durchschnitt im Vergleich zu "Tirol".

B 32 Flächenwidmung

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Die Flächenwidmung zeigt die Einteilung von Räumen in verschiedene Nutzungsarten, er wird von Gemeinden unter Berücksichtigung von regionalen und überregionalen Raumordnungsprogrammen erstellt. Auf der oberen Karte wird der Immobilienstandort lokalisiert, auf der nachfolgenden Karte sind die Nutzungsflächen nach Ihrer Widmung nach eingefärbt.

Ergebnis Der Raum von "Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg" weist eine Widmung als "Wohngebiet" auf. Wohngebiete sind für Wohngebäude, Gebäude der öffentlichen Versorgung und Betriebe die keine unzumutbaren Belästigungen verursachen vorgesehen.

Legende Mischgebiet/Gemischtes Wohngebiet Gewerbe- u. Industriegebiet Kerngebiet Wohngebiet Landwirtschaftliches Mischgebiet Tourismusgebiet Verkehrsfläche Freiland Sonderfläche Vorbehaltsfläche

B 33 Sonnenstunden

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum.

Ergebnis In "Fügenberg" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Tirol".

B 34 Durchschnittstemperatur

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Hier ist die Durchschnittstemperatur für die Monate Jänner, April, Juli und Oktober dargestellt.

Ergebnis In "Fügenberg" liegt die Durchschnittstemperatur in etwa beim Bundeslandmittel.

B 35 Tage ohne Niederschlag

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Tage ohne Niederschlag sind Tage, an denen weniger als 1mm Niederschlag in Form von Regen, Schnee oder Hagel fällt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 252 Tage ohne Niederschlag pro Jahr. In alpinen Regionen fällt in der Regel mehr Niederschlag als im östlichen Flachland.

Ergebnis Mit 230 Tagen ohne Niederschlag liegt "Fügenberg" in etwa beim Bundeslandwert.

B 36 Sommertage und heiße Tage

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25°C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30°C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25°C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten.

Ergebnis Mit 25 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Fügenberg" in etwa beim Bundeslandwert.

B 37 Frostfreie Tage

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Frostfreie Tage sind Tage, an denen die Lufttemperatur immer über 0°C liegt. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 209 frostfreie Tage pro Jahr. Frosttage sind Tage, an denen die Lufttemperatur unter 0°C sinkt. An Eistagen bleibt die Temperatur den ganzen Tag unter 0°C. Im Diagramm sind die Eistage extra ausgewiesen und nicht in den Frosttagen enthalten.

Ergebnis Mit 229 frostfreien Tagen liegt "Fügenberg" in etwa beim Bundeslandwert.

B 38 Schneedeckenhöhe

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Das Schneehöhenmaximum ist die maximale Höhe der Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckendauer liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

Ergebnis Mit 75,7 maximaler durchschnittlicher Schneedeckenhöhe liegt "Fügenberg" in etwa beim Bundeslandwert.

B 39 Schneedeckendauer

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Die Schneedeckendauer bezeichnet die Anzahl der Tage mit mindestens 1 cm Schneedecke. Zusammen mit der Schneedeckenhöher liefern diese Indikatoren Entscheidungsgrundlagen für die Bewertung des Wintersportpotenzials eines Standortes.

Ergebnis Mit 121,6 Tagen durchschnittlicher Schneedeckendauer liegt "Fügenberg" in etwa beim Bundeslandwert.

B 40 Prognose Wertentwicklung

Hochfügener Straße 162, 6264 Fügenberg Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte.

Ergebnis In "Fügenberg" ist mit einem Indexwert von 4,69 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen.

Prognose Wertentwicklung

B 41