Územní Plán Zbraslavec

ÚZEMNÍ PLÁN ZBRASLAVEC

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

Správní orgán: Zastupitelstvo obce Zbraslavec

Datum nabytí účinnosti:

Pořizovatel: MěÚ Boskovice Odbor výstavby a územního plánování

Oprávněná osoba pořizovatele: Jméno: Ing. arch. Andrea Chmelová

Funkce: referentka

Podpis: razítko

Splufinancováno Jihomoravským krajem

------ZPRACOVATEL: ATELIER A.VE. M. MAJEROVÉ 3, 638 00 BRNO TEL.: 604 215 144, E-MAIL: [email protected] ING. ARCH. HELENA KOČIŠOVÁ, ING. ARCH. ŠTĚPÁN KOČIŠ, ING. RENÉ UXA, ING. VOJTĚCH JOURA, VLADIMÍR MAREK OBJEDNATEL: OBEC ZBRASLAVEC, 679 72 KUNŠTÁT NA MORAVĚ STAROSTA OBCE: MILAN VANĚRKA DATUM: LISTOPAD 2019

Strana 2 Územní plán Zbraslavec

Obec Z B R A S L A V E C Zbraslavec 45

679 72 KUNŠTÁT NA MORAVĚ

Č.j…………….…………. Ve Zbraslavci dne…..……………….

Zastupitelstvo obce Zbraslavec, příslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (správní řád), § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

v y d á v á

opatření obecné povahy - územní plán Zbraslavec.

Nedílnou součástí tohoto opatření je:

- textová část (40 listů včetně titulních listů a obsahu celé textové části) - textová část - odůvodnění územního plánu (53 listů) - grafická část územního plánu (5 výkresů) - grafická část odůvodnění územního plánu (4 výkresy)

Územní plán Zbraslavec Strana 3

TEXTOVÁ ČÁST NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU

Obsah

I. Územní plán - výrok ...... 9 I.1 Vymezení zastavěného území ...... 9 I.2 Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... 9 I.2.1 Koncepce rozvoje území obce ...... 9 I.2.2 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území ...... 9 I.2.2.1 Ochrana kulturních hodnot ...... 9 I.2.2.2 Území s archeologickými nálezy ...... 10 I.2.2.3 Ochrana přírodních hodnot ...... 10 I.3 Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně ...... 10 I.3.1 Urbanistická koncepce ...... 10 I.3.1.1 Bydlení ...... 12 I.3.1.2 Občanská vybavenost a služby ...... 12 I.3.1.3 Rekreace ...... 12 I.3.1.4 Výroba ...... 12 I.3.2 Vymezení zastavitelných ploch ...... 12 I.3.3 Vymezení ploch přestavby ...... 13 I.3.4 Vymezení systému sídelní zeleně ...... 13 I.4 Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování ...... 13 I.4.1 Koncepce dopravní infrastruktury ...... 13 I.4.1.1 Silniční doprava ...... 13 I.4.1.2 Síť místních komunikací ...... 14 I.4.1.3 Účelová doprava ...... 14 I.4.1.4 Doprava v klidu ...... 14 I.4.1.5 Veřejná doprava ...... 15 I.4.1.6 Pěší a cyklistická doprava ...... 15 I.4.2 Koncepce technické infrastruktury ...... 16 I.4.2.1 Koncepce zásobování elektrickou energií ...... 16 I.4.2.2 Koncepce elektronických komunikačních zařízení ...... 17 I.4.2.3 Koncepce zásobování plynem ...... 17 I.4.2.4 Koncepce zásobování teplem ...... 18 I.4.2.5 Koncepce zásobování vodou ...... 18 I.4.2.6 Koncepce odkanalizování ...... 18 I.4.2.7 Koncepce hospodaření s odpady ...... 19 I.4.3 Koncepce občanského vybavení ...... 19 I.4.4 Koncepce veřejných prostranství ...... 19 I.5 Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně ...... 20 I.5.1 Koncepce uspořádání krajiny ...... 20 I.5.2 Územní systém ekologické stability ...... 21 I.5.3 Prostupnost krajiny ...... 23 I.5.4 Protierozní opatření ...... 23 Strana 4 Územní plán Zbraslavec

I.5.5 Vodní plochy a toky ...... 23 I.5.6 Odvodnění, závlahy ...... 23 I.5.7 Ochrana před povodněmi ...... 24 I.5.8 Rekreace ...... 24 I.5.9 Dobývání nerostných surovin ...... 24 I.5.10 Znečištění ovzduší ...... 24 I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ...... 24 I.6.1 Členění ploch s rozdílným způsobem využití ...... 24 I.6.2 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ...... 25 I.6.2.1 Plochy bydlení...... 25 I.6.2.2 Plochy rekreace ...... 26 I.6.2.3 Plochy občanského vybavení ...... 27 I.6.2.4 Plochy výroby...... 29 I.6.2.5 Plochy technické infrastruktury ...... 31 I.6.2.6 Plochy veřejných prostranství ...... 31 I.6.2.7 Plochy dopravní ifrastruktury ...... 32 I.6.2.8 Plochy lesní ...... 33 I.6.2.9 Plochy vodní a vodohospodářské...... 33 I.6.2.10 Plochy zemědělské ...... 34 I.6.2.11 Plochy smíšené nezastavěného území ...... 36 I.6.2.12 Plochy přírodní ...... 37 I.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...... 38 I.7.1 Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 38 I.7.2 Veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...... 38 I.7.3 Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...... 38 I.7.4 Plochy určené k asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit .. 38 I.8 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů ...... 39 I.9 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu ...... 39 I.10 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení ...... 39 I.11 Stanovení pořadí změn v území (etapizace) ...... 39 I.12 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření ...... 39 I.13 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt . 39 I.14 Stanovení kompenzačních opatření ...... 39 Územní plán Zbraslavec Strana 5

I.15 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 40 II. Odůvodnění územního plánu...... 41 II.1 Postup pořízení územního plánu ...... 41 II.2 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ...... 42 II.2.1 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje ...... 42 II.2.2 Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem ...... 43 II.3 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ...... 48 II.3.1 Soulad s cíli územního plánování dle § 18 stavebního zákona ...... 49 II.3.2 Soulad s úkoly územního plánování dle § 19 stavebního zákona ...... 50 II.4 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů ...... 52 II.5 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů ...... 52 II.5.1 Ochrana zdraví ...... 52 II.5.2 Ochrana kulturních hodnot ...... 53 II.5.3 Ochrana přírodních hodnot ...... 53 II.5.4 Soulad s požadavky dalších zvláštních předpisů ...... 54 II.5.5 Limity využití území a zvláštní zájmy ...... 54 II.5.6 Stanoviska dotčených orgánů a vyjádření organizací ...... 55 II.6 Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj ...... 56 II.7 Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno ...... 56 II.8 Odůvodnění navrhovaného věcného řešení ...... 56 II.8.1 Vymezení zastavěného území ...... 56 II.8.2 Zdůvodnění koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot...... 57 II.8.3 Zdůvodnění urbanistická koncepce ...... 57 II.8.4 Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury ...... 58 II.8.5 Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny a opatření v krajině ...... 76 II.8.6 Zdůvodnění ploch s rozdílným způsobem využití ...... 80 II.8.7 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ...... 80 II.8.8 Veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo ...... 81 II.8.9 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu ...... 81 II.8.10 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení ...... 81 II.8.11 Stanovení pořadí změn v území (etapizace) ...... 82 II.8.12 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv ...... 82 II.8.13 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt ...... 83 II.8.14 Stanovení kompenzačních opatření...... 83 II.8.15 Návrh na opatření ÚP pro potřeby CO ...... 83

Strana 6 Územní plán Zbraslavec

II.9 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch ...... 85 II.10 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů ...... 85 II.11 Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu ...... 87 II.11.1 Vyhodnocení souladu se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona ..... 89 II.11.2 Vyhodnocení souladu s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona ...... 89 II.11.3 Vyhodnocení souladu s pokyny pro přepracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 53 odst. 3 stavebního zákona ...... 89 II.11.4 Vyhodnocení souladu s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona ...... 89 II.11.5 Vyhodnocení souladu s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona ...... 89 II.12 Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení ...... 89 II.13 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa ...... 89 II.14 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění ...... 92 II.15 Vyhodnocení připomínek ...... 93

Územní plán Zbraslavec Strana 7

SEZNAM POUŽITÝCH ZKRATEK

ÚP – územní plán

ZÚR JMK – Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje

MK – místní komunikace

ÚK – účelová komunikace

OÚ – obecní úřad

RD – rodinný dům

OV – občanská vybavenost

ČOV – čistírna odpadních vod

VN – vysoké napětí

TS - trafostanice

NN – nízké napětí

VO – veřejné osvětlení

RS – regulační stanice plynu

ÚSES – územní systém ekologické stability

LBC – lokální biocentrum

LBK – lokální biokoridor

ZPF – zemědělský půdní fond

PUPFL – pozemky určené k plnění funkce lesa k.ú. – katastrální území

Strana 8 Územní plán Zbraslavec

I. Územní plán - výrok

I.1 Vymezení zastavěného území

Správní území obce Zbraslavec je tvořeno katastrálním územím Zbraslavec. Zastavěné území bylo vymezeno k únoru 2016. Vymezená hranice je zobrazena ve všech výkresech grafické části územního plánu.

I.2 Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

I.2.1 Koncepce rozvoje území obce

Hlavním cílem navržené koncepce rozvoje je vytvoření podmínek k harmonickému rozvoji vlastní obce i jeho okolí v těchto oblastech: bydlení, občanská vybavenost, rekreace, hospodářství, krajina a dosažení souladu přírodních, civilizačních a kulturních hodnot řešeného území. Základní koncepce rozvoje území je stanovena vymezením zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestaveb a rovněž uspořádáním jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. Většina současně zastavěného území je zahrnuta do ploch bydlení venkovského typu, kde převládá funkce bydlení, ale je zde umožněno i umísťování služeb, obchodu a drobné výroby. Prostorové řešení nově navržené zástavby musí respektovat podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu a tak reagovat na prostředí, ve kterém se nachází (venkovská obec).

Záměry navržené v krajině přispějí ke zvýšení ekologické stability a retence vody v území, ke snížení nebezpečí půdní eroze a rovněž umožní lepší průchodnost krajiny v okolí obce.

I.2.2 Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území

I.2.2.1 Ochrana kulturních hodnot

V řešeném území se nacházejí:

• evidovaná kulturní památka č. 101049 - zemědělský dvůr na jižním okraji obce • památka místního významu - kaple P. Marie Karmelské a Hrnčířská hospoda • památka místního významu - Hrnčířská hospoda Památky jsou územním plánem respektovány.

Podmínky ochrany:

• Respektovat kulturní památky a památky místního významu a prostor kolem nich komponovat s ohledem na zachování a umocnění jejich významu (především v případě dominanty)

• Respektovat drobnou architekturu (kříže, pomníky), podporovat aktivity, které jsou spojené s obnovou a přispívají ke zdůraznění staveb, jejich přemístění je přípustné v případě, že novým umístěním nedojde k narušení hodnoty stavby, tj. jejího působení v sídle nebo krajině

• Respektovat rovněž místní architekturu a podporovat aktivity, které jsou spojené s její obnovou Územní plán Zbraslavec Strana 9

• V okolí těchto staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mohly nepříznivě ovlivnit jejich vzhled, prostředí a estetické působení v sídle nebo krajině

I.2.2.2 Území s archeologickými nálezy

V řešeném území se nachází lokalita – území s archeologickými nálezy

UAN II. lokalita zástavba obce Zbraslavec

Podmínky ochrany:

• V případě jakýchkoliv zemních stavebních prací a úprav terénu v řešeném území je jejich investor povinen již v době přípravy stavby tento záměr oznámit oprávněné instituci

I.2.2.3 Ochrana přírodních hodnot

Na území obce Zbraslavec se nenacházejí žádné Evropsky významné lokality ani Ptačí oblasti. Nejvýznamnějšími přírodními hodnotami k.ú. obce jsou ekologicky významné krajinné segmenty Zbraslavecké meze, Zbraslavecký mokřad a Zbraslavecká Petrůvka. Součástí územního plánu je návrh místního územního systému ekologické stability. Podmínky ochrany:

• Viz. kapitola I.5.1 Koncepce uspořádání krajiny

• respektování prvků ÚSES a jejich funkcí a charakteristik

I.3 Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně

I.3.1 Urbanistická koncepce

Urbanistická koncepce vychází z respektování urbanistické struktury stávajících zastavěných území, která jsou doplněna návrhem zastavitelných ploch, navazujících na současná zastavěná území. Vzhledem k technickým i přírodním limitům nacházejícím se při východním okraji zástavby jsou návrhové plochy soustředěny na západ od stávajícího zastavěného území. Navrženy jsou plochy bydlení, s tím související plochy veřejných prostranství a plocha pro výstavbu čistírny odpadních vod. Jiné plochy s rozdílným způsobem využití v rámci urbanizovaného území navrženy nejsou.

Pro urbanistickou koncepci platí následující zásady:

• Územní plán stanovuje uspořádání využití území a závazné zásady pro jeho další rozvoj

• Je navržen rozvoj jednotlivých ploch využití území, který vychází z významu obce při respektování hodnot území

Strana 10 Územní plán Zbraslavec

• Obec Zbraslavec se bude rozvíjet jako ucelený venkovský útvar, ve volné krajině nebudou vznikat nová sídla, usedlosti, rekreační ani výrobní areály

• Výstavba nových objektů či přestavba stávajících v zastavěném území bude probíhat s ohledem na okolní zástavbu a její charakter a rovněž hodnoty obce

• Nová zástavba v návrhových plochách musí zohlednit svoje umístění na okraji obce v souvislosti se zachováním krajinného rázu

Urbanizované území obce je uspořádáno z následujících ploch s rozdílným způsobem využití:

B Plochy bydlení:

Bv Plochy bydlení venkovského typu

O Plochy občanského vybavení:

Ov Plochy občanského vybavení – správa a vzdělání

Os Plochy občanského vybavení – sport

Rv Plochy individuální rekreace

V Plochy výroby a skladování:

Vd Plochy výroby a skladování – drobná výroba

Vz Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba

T Plochy technické infrastruktury

D Plochy dopravní infrastruktury

Q Plochy veřejných prostranství

Nově navržené plochy (lokality) jsou součástí zastavitelných ploch a ploch přestaveb, viz. kap. 1.3.2 a 1.3.3. značení Popis plochy

Bv1 Plocha bydlení venkovského typu Na padělcích I.

Bv2 Plocha bydlení venkovského typu Na padělcích II.

Bv3 Plocha bydlení venkovského typu Na padělcích III.

Bv4 Plocha bydlení venkovského typu Doubrava

Bv5 Plocha bydlení venkovského typu Kamínky

Bv6 Plocha bydlení venkovského typu Díly

T1 Plocha technické infrastruktury - ČOV

Územní plán Zbraslavec Strana 11

Q1 Plocha veřejných prostranství – místní komunikace

Q2 Plocha veřejných prostranství – místní komunikace

I.3.1.1 Bydlení

Stávající zastavěné území je z převážné části zařazeno do ploch bydlení venkovského typu, jehož hlavním využitím je bydlení. Jsou zde rovněž umožněny činnosti, objekty a zařízení jiného využití, pokud jejich vliv na okolí nepřesahuje hranice vlastního pozemku. Územní plán vymezuje celkem 6 nových lokalit určených především k bydlení v rodinných domech s možností malého hospodaření, případně umístění služeb či jiných podnikatelských aktivit. Tyto návrhové plochy jsou zařazeny do ploch bydlení venkovského typu.

I.3.1.2 Občanská vybavenost a služby

Do stávajících ploch občanské vybavenosti jsou zařazeny všechny současné areály a budovy občanského vybavení. Nové plochy občanské vybavenosti navrženy nejsou.

I.3.1.3 Rekreace

V území jsou vymezeny dvě stávající plochy individuální rekreace – chat včetně souvisejícího pozemku. Nové lokality pro toto využití navrženy nejsou.

I.3.1.4 Výroba

V obci se nachází nefunkční areál zemědělské výroby, který je zařazen do plochy přestavby, areál pily a dále několik podnikatelských subjektů v rámci zástavby obce.

Nové plochy pro umístění výroby navrženy nejsou.

I.3.2 Vymezení zastavitelných ploch

Je vymezeno 6 zastavitelných ploch, které jsou v dokumentaci označeny Z-I až Z-VI. Tyto plochy sestávají z jednotlivých dílčích ploch (lokalit) spolu sousedících:

Označení Popis Rozloha

Z-I Plocha bydlení venkovského typu Bv1 2,250

Z-II Plocha bydlení venkovského typu Bv2 0,246

Z-III Plocha bydlení venkovského typu Bv4 a plocha veřejných 1,075 prostranství Q1

Z-IV Plocha bydlení venkovského typu Bv5 a plocha veřejných 0,687

Strana 12 Územní plán Zbraslavec

prostranství Q2

Z-V Plocha bydlení venkovského typu Bv6 0,333

Z-VI Plocha technické infrastruktury T1 0,114

I.3.3 Vymezení ploch přestavby

Je vymezena 1 plocha přestavby, v dokumentaci označená P-I.

Označení Popis Rozloha

P-I Plocha bydlení venkovského typu Bv3 1,005

I.3.4 Vymezení systému sídelní zeleně

Plochy sídelní zeleně nejsou územním plánem samostatně vymezeny. Plochy sídelní zeleně jsou po obci rozptýlené a jsou součástí ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Většina sídelní zeleně, která je veřejně přístupná, se nachází na plochách veřejných prostranství. Koncepce veřejných prostranství je popsána v rámci Koncepce veřejné infrastruktury v kapitole I.4.4.

I.4 Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování

I.4.1 Koncepce dopravní infrastruktury

Stávající i navržené plochy pro dopravu jsou označeny D - plochy dopravní infrastruktury, případně se nacházejí v rámci ploch Q – plochy veřejných prostranství. Svým významem bude v dopravních vztazích dominovat silniční doprava (osobní individuální, hromadná, nákladní).

I.4.1.1 Silniční doprava

Silniční síť na území obce je stabilizována, ve výhledovém období nebude rozšiřována a upravována s výjimkou odstranění existujících dopravních závad a průběžné úpravy komunikací v třídách. Funkční skupina průtahu silnice B (sběrná). Jedná se o silnici II/376.

Podmínky pro umísťování:

• Při řešení připojení jednotlivých návrhových nebo přestavbových ploch na silnici II. třídy je nutno postupovat dle platných zákonů, příslušných vyhlášek a norem.

• Využitím ploch, ve kterých je vedena stávající silnice II. třídy, nebude znemožněno vedení silnice v plynulé trase, a to v průjezdním úseku silnice v šířce odpovídající funkční skupině a zatížení silnice a mimo průjezdní úsek v souladu s Návrhovou kategorizací krajských silnic JMK Územní plán Zbraslavec Strana 13

I.4.1.2 Síť místních komunikací

Většinu dopravní obsluhy v obci je možné realizovat po silnici II/376, zařazené do funkční skupiny S.

K obsluze jednotlivých objektů navržených do současné zástavby, postačuje silnice II/376 a stávající MK, u kterých bude sledováno zlepšování technického stavu. Nově jsou navrženy komunikace pro rozvojové plochy.

Podmínky pro umísťování:

• Místní komunikace budou navrhovány či upravovány dle platné legislativy, zejména dle příslušných norem

• Další místní komunikace mohou být rovněž součástí vymezených zastavěných, zastavitelných a přestavbových ploch

I.4.1.3 Účelová doprava

Síť účelových komunikací v katastru, sloužící především zemědělskému, částečně lesnímu hospodářství je stabilizována.

Samostatně je řešena příjezdová komunikace k objektům firem BEST-Business a.s., resp. NSD s.r.o. (mimo katastr), zajišťující spojení s II/376. Tato komunikace je respektována.

V jižní části řešeného území jsou navrženy nové účelové cesty.

Podmínky pro umísťování:

• Účelové komunikace budou splňovat patřičné parametry (konstrukci nových účelových komunikací je třeba navrhovat se znalostí převáděné dopravy)

• Další zřizování účelových cest bude umožněno podle potřeby přístupu k pozemkům nebo v rámci zlepšování prostupnosti krajiny a obnovy historických cest v krajině v rámci ploch mimo zastavěná a zastavitelná území

• Další účelové komunikace mohou být rovněž součástí vymezených zastavěných, zastavitelných a přestavbových ploch

I.4.1.4 Doprava v klidu

Doprava v klidu je s ohledem na malou kapacitu většiny objektů občanské vybavenosti je realizována u silnice II/376.

Uspokojování potřeb dopravy v klidu v obytné zástavbě je požadováno především na vlastních pozemcích rodinných domů.

Podmínky pro umísťování:

• stávající i budoucí parkovací stání budou dimenzována a umisťována dle platné legislativy, zejména dle příslušných norem

Strana 14 Územní plán Zbraslavec

• parkovací stání a garáže mohou být součástí vymezených zastavěných, zastavitelných a přestavbových ploch

• parkovací kapacity rekonstruovaných či nových obytných staveb budou řešeny výhradně na stavebním pozemku

• parkovací kapacity rekonstruovaných či nových staveb občanské vybavenosti budou řešeny přednostně na stavebním pozemku, pokud toto nebude technicky možné, lze parkovací plochy umístit v rámci plochy přilehlého veřejného prostranství

• parkovací kapacity rekonstruovaných či nových staveb pro výrobu budou řešeny výhradně na stavebním pozemku

• v nezastavěném území je možné v návaznosti na pozemní komunikace zřizovat zpevněné plochy pro krátkodobé odstavení vozidel za účelem rekreace v přírodě

• krátkodobé parkování nákladních automobilů a autobusů bude umožněno v rámci ploch veřejných prostranství a ploch dopravy

I.4.1.5 Veřejná doprava

Nejsou požadavky na plochy pro budování dopravních zařízení pro hromadnou dopravu osob.

Podmínky pro umísťování:

• V plochách dopravních a plochách veřejných prostranství je umožněno vybudování zastávek včetně přístřešků a zálivů veřejné dopravy dle platných norem

I.4.1.6 Pěší a cyklistická doprava

Je navrženo dokončení chodníků (alespoň jednostranně) podél průtahu silnice II/376.

U MK ve funkční skupině D 1, vzhledem k jejich zařazení jako zklidněné, chodníky nejsou.

Katastrem obce nevede značená turistická cesta.

Relativně nízká intenzita dopravy umožňuje rozvíjet v území turistické aktivity, ve většině případů je možné trasování cykloturistických tras na stávajících silnicích a polních cestách. Na vhodných místech lze u komunikací umisťovat technická zařízení a stavby pro účely rekreace a cestovního ruchu např. samostatné úseky cyklostezek, hygienická zařízení, informační zařízení apod.

Je respektována cyklostezka propojující obec Zbraslavec s obcí Drnovice a je navrženo její pokračování severně od zastavěného území směrem na Kunštát. Je navrženo budoucí přeložení stávající cyklotrasy č. 5141 na tuto cyklostezku.

Územní plán Zbraslavec Strana 15

I.4.2 Koncepce technické infrastruktury

Stávající plochy a vedení technické infrastruktury jsou zachovány ve svých polohách. Do stávajících ploch technické infrastruktury – T jsou zařazeny některé současné objekty technické infrastruktury, které se nacházejí ve volné krajině. Nově je navržena plocha pro výstavbu čistírny odpadních vod.

Podmínky pro umísťování:

• Technická infrastruktura v zastavěném území a zastavitelných plochách bude přednostně umísťována v rámci ploch veřejných prostranství a ploch dopravy, případně na pozemcích určených následnými dokumentacemi k umístění veřejných prostranství a veřejných komunikací v rámci ostatních ploch

• Stávající rozvody technické infrastruktury budou v maximální možné míře respektovány vč. jejich ochranných pásem, případně bude možné jejich dílčí části přeložit podle pokynů jejich správců

• Rozšiřování technické infrastruktury bude předcházet podrobnější dokumentace, která bude obsahovat konkrétní technická řešení včetně množství odběru elektrické energie, zemního plynu, pitné vody a určení systému odkanalizování

I.4.2.1 Koncepce zásobování elektrickou energií

Návrh ÚP respektuje trasy stávajících vedení všech napěťových úrovní.

Stávající vedení nadzemní sítě VN 22 kV vč. přípojek k TS vyhovuje současným i výhledovým přenosovým požadavkům, nepředpokládají se žádné zásadní úpravy.

Vlastní obec a ostatní odběratelé řešeného k.ú. jsou z hlediska současných požadavků na dodávku elektrické energie plně zajištěni. Rozsah stávajících distribučních sítí VN 22kV je dostačující i pro návrhové období - zajistí výhledové nároky na potřebný příkon v území, a to postupně podle vyvolané potřeby na zajištění výkonu v daných lokalitách.

Předpokládaný potřebný příkon s ohledem na plánovaný rozvoj obce bude zajištěn ze stávající distribuční soustavy po její úpravě, rozšíření a posílení distribučních transformačních stanic.

Úprava a výstavba trafostanic a přípojek VN

Výstavba nových distribučních trafostanic není navrhována.

Stávající TS jsou ve vyhovujícím stavu, v případě potřeby budou vyměněny současné transformátory za vyšší výkonové jednotky, postupně, podle vyvolané potřeby na zajištění příkonu v daných lokalitách.

Rozvodná síť NN

V nových lokalitách soustředěné zástavby RD doporučujeme řešit rozvodnou síť NN podzemním kabelovým vedením. U nové zástavby v zastavěném území obce řešit podle koncepce stávající rozvodné sítě.

Strana 16 Územní plán Zbraslavec

Veřejné osvětlení

Rozšíření pro návrhové lokality bude navazovat na stávající soustavu ve vymezených plochách veřejných prostranství. Jeho realizace je navržena samostatnou podzemní kabelovou sítí.

I.4.2.2 Koncepce elektronických komunikačních zařízení

Telefonní zařízení a sítě

Všechna podzemní komunikační zařízení jsou návrhem ÚP respektována.

Návrh

Návrhem rozvojových ploch pro výstavbu RD však dojde ke styku se stávajícím trasováním optického kabelu téměř ve všech návrhových plochách (viz. koordinační výkres). Při zpracování dalšího stupně PD pro reálnou výstavbu RD je třeba respektovat stávající trasu optického kabelu, v případě, že by došlo k výraznému omezení využití plochy, bude zajištěna úprava stávající trasy.

Telefonní zařízení

V obci je vybudována účastnická telefonní síť, která je návrhem ÚP respektována.

Návrh

V rozvojovém období v návaznosti na realizaci výstavby v nově navrhovaných lokalitách bude místní účastnická síť podle potřeby a požadavků na zřízení nových účastnických stanic operativně rozšiřována navázáním na stávající stav, její rozšiřování v nových lokalitách bude řešeno podzemní kabelovou sítí ve vymezených plochách.

Mobilní telefonní síť

Zařízení základnových stanic se v k.ú. nevyskytují, ani nejsou navrhovány nové plochy pro jejich umístění.

Radiokomunikace

SZ okrajem k.ú. prochází stávající radioreléová trasa v úseku RS Kamenná Horka – BSC Unín. Tento stav je respektován.

Ostatní elektronická komunikační zařízení

Stávající zařízení jsou respektována, při požadavcích na jejich rozšíření bude navázáno na stávající stav.

I.4.2.3 Koncepce zásobování plynem

Obec je v celém rozsahu plynofikována. Napojena je z vlastní regulační stanice, dále se v řešeném území nachází odběratelská regulační stanice, která zásobuje výrobní areál BEST. Tento stav je respektován.

Územní plán Zbraslavec Strana 17

Návrh

Zpracovaný generel plynofikace obce, který předcházel vlastní realizaci, řeší její celoplošnou plynofikaci včetně možnosti připojení všech potenciálních odběratelů. Stávající soustava bude kapacitně postačující i pro navrhovaný rozvoj řešený ÚP.

I.4.2.4 Koncepce zásobování teplem

V současné době je zásobování teplem zajišťováno ve všech RD individuálně. Stav je respektován.

Návrh

V rámci dalšího rozvoje obce, zejména v oblasti výstavby RD se předpokládá pro vytápění využít v max. míře ušlechtilých paliv, zejména zemního plynu, neboť se uvažuje s rozšířením plynovodní sítě i do nově navrhovaných lokalit zástavby. Užití elektrické energie u nové zástavby se neuvažuje plošně, pouze v individuálních případech.

I.4.2.5 Koncepce zásobování vodou

Obec Zbraslavec má vodovod pro veřejnou potřebu, který je majetkem obce Zbraslavec a města Kunštátu, provozován je vodohospodářským odborem MěÚ Kunštát.

Zásobování obecního vodovodu pitnou vodou je zajištěno ze skupinového vodovodu „Kunštát“ ze zdrojů podzemní vody JÚ Zbraslavec. Obec Zbraslavec je zásobena z vodojemu vodojemu Zbraslavec 100 m3 s max. hladinou 409,50 m n.m., odkud je stejným řadem gravitačně zásobena celá obec. Vodovodní systém obce zabezpečuje dodávku pitné vody pro celou obec a pracuje v jednom tlakovém pásmu.

Stav je návrhem ÚP respektován.

Návrh

Obec bude i nadále zásobována vodou ze skupinového vodovodu „Kunštát“.

Stávající zdroje skupinového vodovodu Kunštát jsou dostatečně kapacitní pro zásobování obce i po realizaci výhledové zástavby a s tím spojeného nárůstu potřeby vody. Ochranná pásma všech stávajících zdrojů budou respektována.

V obci byly navrženy nové řady, které budou sloužit k zásobování ploch určených k nové zástavbě pitnou vodou. Vodovodní síť bude provozována v jednom tlakovém pásmu. Vodovodní síť je řešena jako větevná, v centru obce je síť zaokruhována.

Při návrhu vodovodních řadů budou dodrženy normové hodnoty obsažené v platné české technické normě týkající se požární bezpečnosti staveb - zásobování požární vodou

I.4.2.6 Koncepce odkanalizování

V obci byla vybudována pouze nesouvislá síť dešťové kanalizace, která je na několika místech vyústěna do toků Petrůvka a Úmoří.

Strana 18 Územní plán Zbraslavec

Návrh

V obci bude realizována kompletní síť oddílné splaškové kanalizace

Veškeré splaškové vody z obce budou odváděny na obecní ČOV situovanou jižně od zastavěného území obce, na levý břeh toku Úmoří.

Stávající dešťová kanalizace bude doplněna o nové stoky tak, aby systém odvodu dešťových vod pokrýval plochy navržené k zástavbě. v rozvojových lokalitách, zvláště kde nebude možno provést prodloužení stávajících řadů, bude dle možností podloží upřednostněna likvidace dešťových vod vsakem.

I.4.2.7 Koncepce hospodaření s odpady

Koncepce odstraňování komunálního odpadu se nemění, odstraňování odpadu je zajištěno stávajícím vyhovujícím způsobem, stejný způsob bude uplatněn i pro zástavbu v návrhových plochách. Stanoviště pro nádoby na separovaný odpad je respektováno v současném umístění u kulturního domu a u obchodu se smíšeným zbožím. Respektováno je rovněž umístění sběrného dvora u obecní nemovitosti čp. 42.

I.4.3 Koncepce občanského vybavení

Stávající zařízení občanského vybavení jsou v území stabilizovaná a jsou respektována v současných plochách.

Jsou to plochy:

Ov Plochy občanského vybavení (správa a vzdělání)

Os Plochy občanského vybavení (sport)

Nové plochy navrženy nejsou.

Podmínky pro umísťování:

• Další pozemky občanského vybavení mohou být součástí jiných ploch s rozdílným způsobem využití – vymezených zastavěných, zastavitelných případně přestavbových ploch, dle podmínek v kapitole I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, především však v plochách smíšených obytných

• Případný negativní vliv provozoven na životní prostředí nebude přesahovat hranici vlastního pozemku

I.4.4 Koncepce veřejných prostranství

Jsou vymezeny stávající plochy veřejných prostranství, které jsou respektovány ve svých polohách a jsou navržena 2 nová. Plochy jsou označeny Q – plochy veřejných prostranství.

Územní plán Zbraslavec Strana 19

Nově jsou navrženy plochy veřejných prostranství Q1 a Q2. Obě návrhové plochy doplňují nově navrženou obytnou zástavbu.

Podmínky pro umísťování:

• Další pozemky veřejných prostranství mohou být součástí jiných ploch s rozdílným způsobem využití – vymezených zastavěných, zastavitelných případně přestavbových ploch, dle podmínek v kapitole I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu

I.5 Koncepce uspořádání krajiny včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně

I.5.1 Koncepce uspořádání krajiny

Návrhy v krajině spočívají především v návrhu protierozních úprav, návrhu zvýšení ekologické stability v krajině formou vymezení ÚSES a zvýšení prostupnosti krajiny návrhem nových účelových cest.

Krajina správního území obce Zbraslavec je uspořádána z následujících neurbanizovaných ploch s rozdílným způsobem využití:

L Plochy lesní

H Plochy vodní a vodohospodářské

Z Plochy zemědělské:

Zp Plochy zemědělské – orná půda

Zk Plochy zemědělské - louky a pastviny

Zs Plochy zemědělské – zahrady a sady

N Plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň

P Plochy přírodní (Tyto plochy jsou územním plánem vymezeny v prostoru skladebných částí místního ÚSES - biocenter. Podrobněji viz kapitola ÚSES.)

Podmínky pro změny v jejich využití:

• ochrana krajinného rázu – stavby v krajině nesmí narušit obraz sídla a krajiny, zachování soustředěné i rozptýlené zeleně, výsadba nové zeleně podél cest a toků, obnova historických cest v rámci výhledové realizace projektu pozemkových úprav apod.

• možnost realizace staveb ve vazbě na turistické a cyklistické stezky a trasy odpočívadla, informační přístřešky apod.

• přípustné jsou drobné stavby (kapličky, boží muka, křížky, památníky) při zachování krajinného rázu

Strana 20 Územní plán Zbraslavec

• zachování, případně zvyšování prostupnosti krajiny díky údržbě polních a lesních cest, případně budováním nových

• možnost realizace staveb dopravní a technické infrastruktury, vodních ploch a toků, opatření na udržení vody v krajině, protierozní opatření, zalesňování, realizace prvků ÚSES

• další podmínky a upřesnění viz kapitola I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu

Dále se v krajině (mimo zastavěné území a zastavitelné plochy) nachází:

D Plochy dopravní infrastruktury

(jejichž podmínky využití jsou uvedeny v kapitole I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu)

Zatravnění

Zatravnění je navrženo v částech biokoridorů, které se nacházejí na orné půdě a dále ve svažitých lokalitách nad navrženou zástavbou.

I.5.2 Územní systém ekologické stability

Ve správním území Zbraslavec se nenacházejí žádné prvky regionálního ani nadregionálního ÚSES. V řešeném území byly vymezeny čtyři lokální biocentra a čtyři lokální biokoridory.

Návrh opatření pro jednotlivé prvky:

Lokální biocentrum LBC 1 Zbraslavecká Petrůvka zlepšení druhové skladby, dosadby dle STG

Lokální biocentrum LBC 2 U Drnovic zlepšení druhové skladby, dosadby dle STG

Lokální biocentrum LBC 4 Doubrava zlepšení druhové skladby, vyloučení úprav vodního toku, dosadby dle STG

Lokální biokoridor LBK 1a zachování druhové skladby, vyloučení nevhodných úprav vodního toku, dosadby dle STG

Lokální biokoridor LBK 1b omezovat nálet dřevin, provozovat mírnou pastvu

Územní plán Zbraslavec Strana 21

Lokální biokoridor LBK 1c zachování druhové skladby, vyloučení nevhodných úprav vodního toku, dosadby dle STG

Lokální biokoridor LBK 2 zlepšení druhové skladby, dosadby dle STG

Lokální biokoridor LBK 3a zlepšení druhové skladby, dosadby dle STG, omezovat nálet dřevin, provozovat mírnou pastvu

Lokální biokoridor LBK 3b a 4 zlepšení druhové skladby, dosadby dle STG

Plochy biocenter jsou zařazeny do ploch přírodních:

P Plochy přírodní

Plochy biokoridorů nejsou zařazeny do žádných konkrétních ploch s rozdílným způsobem využití. Jsou označeny překryvnou značkou a nacházejí se na různých plochách s rozdílným způsobem využití. V rámci nápravných opatření se nevyžaduje radikální zásah do struktury porostů. Budou dodržena navržená opatření s přihlédnutím na ekologicky šetrné hospodaření maloplošným či výběrným způsobem. Nefunkční části biokoridorů budou zrealizovány. Realizované části LBK budou sloužit i mimo primární funkci ÚSES jako krajinotvorný prvek a prvek protierozní ochrany.

Platí pro ně podmínky níže uvedené:

Podmínky využití:

Přípustné využití:

• Využití, které zajišťuje vysoké zastoupení druhů organismů odpovídajících trvalým stanovištním podmínkám při běžném extenzivním zemědělském nebo lesnickém hospodaření, případně rekreační plochy přírodního charakteru

Podmíněně přípustné využití:

• Liniové stavby dopravní a technické infrastruktury, za podmínky minimalizace zásahu do biokoridoru a nenarušení jeho funkčnosti

Nepřípustné využití:

• Změny využití, které by snižovaly současný stupeň ekologické stability

• Změny využití, které by znemožnily nebo ohrozily územní ochranu a realizaci chybějící části biokoridorů

Strana 22 Územní plán Zbraslavec

I.5.3 Prostupnost krajiny

Prostupnost krajiny je řešena respektováním a zlepšením stavu stávajících účelových komunikací v krajině Ke zlepšení prostupnosti krajiny dále přispěje výstavba nových účelových cest, případně obnova původních.

I.5.4 Protierozní opatření

Na západním okraji katastrálního území, při toku Úmoří, byla navržena plocha pro realizaci opatření vedoucích k zadržení vody v krajině. Opatření nejsou specifikována.

I.5.5 Vodní plochy a toky

Vodní toky

Voda z řešeného území je odváděna vodními toky Úmoří a Petrůvka.

Stav je návrhem ÚP respektován.

Návrh

• na tocích bude prováděna běžná údržba • jsou vymezeny plochy pro realizaci revitalizačních úprav (revitalizace toků, vodní plochy) • je navržena obnova vodních náhonů na toku Petrůvka Vodní nádrže

Do řešeného území částečně zasahují dvě vodní plochy na hranici s drnovickým katastrem.

Stav je návrhem ÚP respektován.

Návrh

Na nádržích bude prováděna běžná údržba, manipulace bude prováděna v souladu s platnými manipulačními plány

V rámci navržených ploch pro revitalizace bude možno realizovat drobné nádrže, tůně a mokřady – viz kap. Vodní toky

I.5.6 Odvodnění, závlahy

Odvodnění pozemků ani závlahový systém se v katastru obce nenachází.

Návrh

Nově není navrhováno.

Územní plán Zbraslavec Strana 23

I.5.7 Ochrana před povodněmi

V řešeném území nebylo stanoveno záplavové území.

Návrh

Nejsou navrhována územně plánovací opatření.

I.5.8 Rekreace

Koncepce rekreace v krajině spočívá v zachování a návrhu cest, které umožňují dobrou prostupnost krajiny, v zajištění turistického mobiliáře a zázemí (odpočívadla) a také v podpoře cyklotras a cyklostezek. Plochy hromadné rekreace se v území nenacházejí.

I.5.9 Dobývání nerostných surovin

Do k.ú. Zbraslavec částečně zasahuje chráněné ložiskové území Kunštát. Dále do řešeného území zasahuje výhradní ložisko žáruvzdorných jílů Voděrady – Zbraslavec, ev.č. ložiska 3 129600. V předmětném území je evidováno poddolované území z minulých těžeb Zbraslavec, ev. č. 3725. Není evidováno žádné sesuvné území. Skutečnost je respektována.

I.5.10 Znečištění ovzduší

Nejsou navržena opatření.

I.6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu

I.6.1 Členění ploch s rozdílným způsobem využití

V řešeném území jsou vymezeny tyto plochy s rozdílným způsobem využití:

B Plochy bydlení:

Bv Plochy bydlení venkovského typu

O Plochy občanského vybavení:

Ov Plochy občanského vybavení – správa a vzdělání

Os Plochy občanského vybavení – sport

Ri Plochy individuální rekreace Strana 24 Územní plán Zbraslavec

V Plochy výroby a skladování:

Vd Plochy výroby a skladování – drobná výroba

Vz Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba

T Plochy technické infrastruktury

D Plochy dopravní infrastruktury

Q Plochy veřejných prostranství

L Plochy lesní

H Plochy vodní a vodohospodářské

Z Plochy zemědělské:

Zp Plochy zemědělské – orná půda,

Zk Plochy zemědělské - louky a pastviny

Zs Plochy zemědělské – zahrady a sady

N Plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň

P Plochy přírodní

Poznámka: Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití jsou platné i pro návrhové plochy, jejichž označení je pro přehlednost doplněno číslem (např. Bv1, Rv1 apod.).

I.6.2 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

I.6.2.1 Plochy bydlení

Bv PLOCHY BYDLENÍ VENKOVSKÉHO TYPU

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• bydlení v rodinných domech venkovského typu

Přípustné využití:

• pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech s možností chovu drobného zvířectva, pozemky staveb pro drobnou zemědělskou produkci, pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, pozemky staveb občanského vybavení, pozemky veřejných prostranství včetně veřejné zeleně, pozemky související dopravní a technické infrastruktury

Územní plán Zbraslavec Strana 25

Podmíněně přípustné využití:

• drobné podnikatelské aktivity, služby, řemesla a zemědělství za podmínky, že jejich provoz nezvýší dopravní zátěž v území a zároveň neovlivní negativně využití okolních pozemků (případné negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví nebudou překračovat limity stanovené v souvisejících právních předpisech)

Nepřípustné využití:

• nepřípustné využití pro veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení).

Další podmínky využití:

• chráněné prostory budou u stávající plochy dopravní infrastruktury a dalších zdrojů možných negativních vlivů navrhovány až na základě hlukového vyhodnocení, které prokáže splnění hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení navržených protihlukových opatření.

• před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem případně vibracemi

• dopravní obsluha stavebních pozemků v návrhové ploše Bv4 bude přednostně řešena prostřednictvím místní či účelové komunikace.

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:

Výšková regulace zástavby:

• výška objektu max. 2 nadzemní podlaží

• v zastavěných plochách řešit návaznosti na výšku okolní zástavby

Ochrana krajinného rázu a architektonicko - urbanistických hodnot území:

• Vzhled, objem a měřítko stavby je třeba navrhovat dle její funkce a architektonicko - urbanistického kontextu jejího umístění v dané lokalitě

• Respektovat hodnoty tradičního stavitelství

I.6.2.2 Plochy rekreace

Ri PLOCHY INDIVIDUÁLNÍ REKREACE

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• Individuální rekreace - chaty

Strana 26 Územní plán Zbraslavec

Přípustné využití:

• pozemky staveb pro individuální rekreaci – chaty a rekreační objekty v krajině, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, které nesnižují kvalitu životního prostředí a jsou slučitelné s rekreačními aktivitami, zeleň různých forem

Podmíněně přípustné využití:

• veškerá zmíněná zařízení jsou možná za podmínky, že nedojde k narušení krajinného rázu a ohrožení přírody

• na území Přírodního parku Halasovo Kunštátsko není možná výstavba nových objektů individuální rekreace mimo zastavěné a zastavitelné území obce

Nepřípustné využití:

Další podmínky využití:

• před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem případně vibracemi

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:

Výšková regulace zástavby:

• výška objektu max. 2 NP

• v zastavěných plochách řešit návaznosti na výšku okolní zástavby

Ochrana krajinného rázu a architektonicko - urbanistických hodnot území:

• vzhled, objem a měřítko stavby je třeba navrhovat dle její funkce a architektonického kontextu v dané lokalitě

I.6.2.3 Plochy občanského vybavení

Ov PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - SPRÁVA A VZDĚLÁNÍ

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• správa a vzdělání

Přípustné využití:

• pozemky zařízení a staveb občanského vybavení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotnictví, kulturní zařízení, zařízení pro veřejnou správu, ochranu obyvatelstva, pro církevní zařízení, služební byty, obecní byty, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství a sídelní zeleně různých forem (např.veřejná, vyhrazená, izolační) Územní plán Zbraslavec Strana 27

Podmíněně přípustné využití:

• provozovny služeb a jiné provozovny související s plochami Ov za podmínky, že jejich provoz nezvýší dopravní zátěž v území a zároveň neovlivní negativně využití okolních pozemků (případné negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví nebudou překračovat limity stanovené v souvisejících právních předpisech)

Nepřípustné využití:

Další podmínky využití:

• akusticky chráněné prostory definované platným právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví (chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb) lze do území umístit až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž v území nepřekročí hodnoty hygienických limitů stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb.

• před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem příp. vibracemi

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:

Výšková regulace zástavby:

• výška objektu max. 2 NP (vyjma sakrálních objektů)

Ochrana krajinného rázu a architektonicko - urbanistických hodnot území:

• vzhled, objem a měřítko stavby je třeba navrhovat dle její funkce a architektonicko - urbanistického kontextu jejího umístění v dané lokalitě

Os PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - SPORT

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• sportovní areál

Přípustné využití:

• pozemky sportovních zařízení a staveb pro tělovýchovu, sport a rekreaci – venkovní sportoviště a jejich zázemí, sportovní objekty, event. pozemky dalších souvisejících zařízení i komerčního charakteru (objekty veřejného stravování, sklady, klubovny), pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství a sídelní zeleně různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační)

Nepřípustné využití:

• nepřípustné využití pro veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené Strana 28 Územní plán Zbraslavec

v souvisejících právních předpisech (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení).

Další podmínky využití:

• chráněné venkovní prostory lze do území umístit až na základě hlukového vyhodnocení prokazujícího, že celková hluková zátěž ze stávajících zdrojů hluku nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor

• před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem případně vibracemi

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:

Výšková regulace zástavby:

• výška objektu max. 2 NP

Ochrana krajinného rázu a architektonicko - urbanistických hodnot území:

• vzhled, objem a měřítko stavby je třeba navrhovat dle její funkce a architektonicko - urbanistického kontextu jejího umístění v dané lokalitě

I.6.2.4 Plochy výroby

Vd PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ VÝROBA

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• drobná výroba a podnikatelské aktivity

Přípustné využití:

• pozemky zařízení a staveb pro výrobu a skladování, jejichž negativní vliv nezasáhne plochy pro bydlení ani plochy pro občanskou vybavenost, především menší výroba a podnikatelské aktivity včetně služeb, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství a sídelní zeleně různých forem (např.veřejná, vyhrazená, izolační)

Podmíněně přípustné využití:

• speciální výuková zařízení, služební byty, občanská vybavenost a stravovací provozovny za podmínky, že souvisejí s umístěnou výrobou (služební byty správců a majitelů, prodejny výrobků apod.)

Nepřípustné využití:

Územní plán Zbraslavec Strana 29

Další podmínky využití:

• nejpozději v rámci územního řízení pro stavby umisťované na plochy musí být prokázáno, že hluková zátěž nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor staveb, případně vč. doložení reálnosti provedení protihlukových opatření

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:

Výšková regulace zástavby:

• výška objektu max. 2 NP

Ochrana krajinného rázu a architektonicko - urbanistických hodnot území:

• vzhled, objem a měřítko stavby je třeba navrhovat dle její funkce a architektonicko - urbanistického kontextu jejího umístění v dané lokalitě

Vz PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• zemědělská výroba

Přípustné využití:

• pozemky zařízení a staveb pro drobnou zemědělskou výrobu a skladování, provozní objekty vodních nádrží

Nepřípustné využití:

• nepřípustné využití pro veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí a veřejné zdraví překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech včetně ochrany přírody a krajiny (vyloučení negativních účinků musí být prokázáno v rámci územního řízení).

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:

Výšková regulace zástavby:

• výška objektu max. 2 NP

Ochrana krajinného rázu a architektonicko - urbanistických hodnot území:

• vzhled, objem a měřítko stavby je třeba navrhovat dle její funkce a architektonicko - urbanistického kontextu jejího umístění v dané lokalitě

Strana 30 Územní plán Zbraslavec

I.6.2.5 Plochy technické infrastruktury

T PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• nadzemní objekty a plochy technické infrastruktury

Přípustné využití:

• pozemky zařízení, staveb a vedení technické infrastruktury (vodojemy, vodovody, vodní zdroje, čistírny odpadních vod, čerpací stanice, regulační stanice plynu, trafostanice apod.), pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství a sídelní zeleně různých forem (např. veřejná, vyhrazená, izolační)

Nepřípustné využití:

• činnosti, děje a zařízení, které nejsou uvedeny v přípustném využití

Další podmínky využití:

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:

Výšková regulace zástavby:

• výška objektu max. 2 NP

Ochrana krajinného rázu a architektonicko - urbanistických hodnot území:

• vzhled, objem a měřítko stavby je třeba navrhovat dle její funkce a architektonicko - urbanistického kontextu jejího umístění v dané lokalitě

I.6.2.6 Plochy veřejných prostranství

Q PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• veřejná prostranství

Přípustné využití:

• pozemky veřejných prostranství - veřejně přístupných ploch, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství (pozemky komunikací, chodníků, parkoviště, inženýrské sítě a

Územní plán Zbraslavec Strana 31

zařízení, dětská hřiště, drobná architektura), pozemky veřejné zeleně, stávající pozemky zahrad a předzahrádek zasahujících do uličního prostoru

Podmíněně přípustné využití:

• v plochách, ve kterých je vedena stávající silnice II. třídy, je jejich využití podmíněno tak, že nebude znemožněno vedení silnice v plynulé trase a to v šířce odpovídající funkční skupině a zatížení silnice

• oplocení zahrad a předzahrádek v případě, že nenaruší koncepci veřejného prostoru

• zařízení a aktivity, např. altány, veřejné WC, stravování s venkovním posezením, společenské akce, tržiště apod., za podmínky, že nenaruší obraz a koncepci veřejného prostoru, nebudou rušit obytnou zástavbu a nebudou omezovat dopravní provoz a přístup k okolním objektům

Nepřípustné využití:

• činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně

Další podmínky využití:

• před vydáním územního rozhodnutí musí být deklarován soulad záměru s požadavky stanovenými právními předpisy na úseku ochrany před hlukem případně vibracemi

Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:

• nejsou stanoveny

I.6.2.7 Plochy dopravní ifrastruktury

D PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• dopravní infrastruktura mimo zastavěné území obce

Přípustné využití:

• pozemky zařízení a staveb pro dopravu, pozemky související technické infrastruktury, pozemky veřejných prostranství a sídelní zeleně různých forem (např.veřejná, vyhrazená, izolační)

Podmíněně přípustné využití:

Nepřípustné využití:

• činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí, nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Strana 32 Územní plán Zbraslavec

Další podmínky využití:

• nejpozději v rámci územního řízení dopravní stavby musí být prokázáno, že hluková zátěž z dopravní stavby nepřekročí hodnoty hygienických limitů hluku stanovených pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, včetně doložení reálnosti provedení případných navrhovaných protihlukových opatření.

I.6.2.8 Plochy lesní

L PLOCHY LESNÍ

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• plochy lesa

Přípustné využití:

• pozemky určené k plnění funkce lesa, pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury včetně cyklostezek a hipostezek, vodní toky a vodohospodářská zařízení (vodní zdroje, retenční vodní nádrže), činnosti a zařízení související se zachováním ekologické rovnováhy území, realizace ÚSES

Podmíněně přípustné využití:

• oplocování volné krajiny, pouze v případě obor pro zvěř (včetně výběhů, ohradníků a ohrad pro koně a dobytek), při zachování stávající prostupnosti územím

• odpočívadla pro turistiku či turistické rozhledny za podmínky, že tato zařízení budou umísťována jen podél turistických cest a nenaruší zemědělské využití půdy ani krajinný ráz a v dalších stupních projektové dokumentace bude prokázáno, že výstavbou rozhledny nebudou porušeny předpisy hájící zájmy vojenského letectva a předpisy pro bezpečnost letového provozu, zároveň nemohou být tyto stavby realizovány ve skladebných částech ÚSES

Nepřípustné využití:

• činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených

I.6.2.9 Plochy vodní a vodohospodářské

H PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• vodní plochy a toky

Územní plán Zbraslavec Strana 33

Přípustné využití:

• pozemky vodních ploch a toků, vodohospodářské objekt a zařízení, hráze, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, doprovodná zeleň, stavby a zařízení pro chov ryb a zařízení pro rybolov

Podmíněně přípustné využití:

• rekreační využití za podmínky, že nezpůsobí snížení ekologické stability krajiny v daném území

• oplocování volné krajiny, pouze v případě obor pro zvěř (včetně výběhů, ohradníků a ohrad pro koně a dobytek), při zachování stávající prostupnosti územím

• stavby lehkých přístřešků pro zemědělství a myslivost za podmínky, že nezpůsobí snížení ekologické stability krajiny ani nenaruší krajinný ráz

Nepřípustné využití:

• činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou stabilitu území)

I.6.2.10 Plochy zemědělské

Zp PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – ORNÁ PŮDA

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• orná půda

Přípustné využití:

• pozemky zemědělského půdního fondu – plochy orné půdy, pozemky polních cest, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, opatření pro zachování rovnováhy území, opatření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření, vodní plochy a toky

Podmíněně přípustné využití:

• zatravnění a zalesnění za podmínky, že slouží ke zvýšení ekologické stability krajiny (výběr typově a druhově vhodných druhů dřevin) při zachování krajinného rázu

• oplocování volné krajiny, pouze v případě obor pro zvěř (včetně výběhů, ohradníků a ohrad pro koně a dobytek), při zachování stávající prostupnosti územím

Strana 34 Územní plán Zbraslavec

• stavby lehkých přístřešků pro zemědělství a myslivost za podmínky, že nezpůsobí snížení ekologické stability krajiny ani nenaruší krajinný ráz

Nepřípustné využití:

Zk PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – LOUKY A PASTVINY

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• louky a pastviny

Přípustné využití:

• pozemky zemědělského půdního fondu – plochy trvalých travních porostů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury (vč. vodohospod. objektů), opatření pro zachování rovnováhy území, opatření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření, vodní plochy a toky

Podmíněně přípustné využití:

• zalesnění za podmínky, že slouží ke zvýšení ekologické stability krajiny (výběr typově a druhově vhodných druhů dřevin) při zachování krajinného rázu

• oplocování volné krajiny, pouze v případě obor pro zvěř (včetně ohrad pro koně a dobytek nebo území související s chovem ryb), při zachování stávající prostupnosti územím

• stavby lehkých přístřešků pro zemědělství a myslivost a zeměd. stavby na poz. p.č. 228/3, pokud nezpůsobí snížení ekologické stability krajiny ani nenaruší krajinný ráz

Nepřípustné využití:

• činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb, změny kultur pozemků vedoucí ke zhoršení ekologické stability a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou stabilitu území Územní plán Zbraslavec Strana 35

Zs PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ – ZAHRADY A SADY

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• zahrady a sady

Přípustné využití:

• pozemky zemědělského půdního fondu – plochy zahrad a sadů, plochy trvalých travních porostů, pozemky polních cest, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, opatření pro zachování rovnováhy území, opatření přispívající k vyšší retenci vody v krajině, zachycení přívalových dešťů, oplocení pozemků, vodní plochy a toky

Podmíněně přípustné využití:

• činnosti, zařízení a stavby související se zemědělskou produkcí (např. přístřešky, kůlny) za podmínky, že nedojde k potlačení hlavního využití, snížení kvality prostředí v dotčeném území a narušení krajinného rázu

Nepřípustné využití:

I.6.2.11 Plochy smíšené nezastavěného území

N PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ – KRAJINNÁ ZELEŇ

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• krajinná zeleň

Přípustné využití:

• pozemky mimolesní stromové, křovinné i bylinné zeleně (remízky a náletová zeleň, mezní porosty, aleje, stromořadí, větrolamy, břehová a doprovodná zeleň podél toků, solitérní a rozptýlená zeleň, lada apod.), pozemky související dopravní a technické infrastruktury, opatření pro zachování rovnováhy území, opatření přispívající k vyšší retenci krajiny, zachycení přívalových dešťů, protipovodňová a protierozní opatření, vodní plochy a toky

Podmíněně přípustné využití:

• zalesnění za podmínky, že slouží ke zvýšení ekologické stability krajiny (výběr typově a druhově vhodných druhů dřevin) při zachování krajinného rázu

• oplocování volné krajiny je přípustné pouze v případě chovu zvěře (včetně výběhů, ohradníků a ohrad pro koně), při zachování stávající prostupnosti územím

Strana 36 Územní plán Zbraslavec

• odpočívadla pro turistiku či turistické rozhledny za podmínky, že tato zařízení budou umísťována jen podél turistických cest a nenaruší zemědělské využití půdy ani krajinný ráz v dalších stupních projektové dokumentace bude prokázáno, že výstavbou rozhledny nebudou porušeny předpisy hájící zájmy vojenského letectva a předpisy pro bezpečnost letového provozu, zároveň nemohou být tyto stavby realizovány ve skladebných částech ÚSES

• stavby lehkých přístřešků pro zemědělství a myslivost za podmínky, že nezpůsobí snížení ekologické stability krajiny ani nenaruší krajinný ráz

Nepřípustné využití:

I.6.2.12 Plochy přírodní

P PLOCHY PŘÍRODNÍ

Podmínky využití:

Hlavní využití:

• prvky ÚSES - biocentra

Přípustné využití:

• pozemky sloužící k zajištění podmínek pro převažující ekologickou funkci území – plochy biocenter a zvláště chráněných území přírody

• přirozené, přírodě blízké i pozměněné dřevinné porosty, skupiny dřevin a solitérní dřeviny s podrostem bylin, keřů i travních porostů; travní porosty bez dřevin, květnaté louky, bylino-travnatá lada, skály, stepi, mokřady

• turistické trasy

Podmíněně přípustné využití:

• hospodářské využití lokality za podmínky, že nenaruší přírodní podmínky lokality a způsob její ochrany

• související dopravní a technická infrastruktura za podmínky, že nenaruší přírodní podmínky lokality a způsob její ochrany

• drobné stavby (sakrální architektura, zařízení pro turistický ruch) za podmínky zachování krajinného rázu a zachování ekologické stability území)

Nepřípustné využití:

• činnosti, děje a zařízení kromě výše uvedených (zejména umísťování staveb, změny kultur pozemků a úpravy vodního režimu zhoršující ekologickou stabilitu území)

Územní plán Zbraslavec Strana 37

I.7 Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

I.7.1 Veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Označení Popis

#/1 Místní komunikace

#/2 Vodovodní řad

#/3 Systém odkanalizování včetně ČOV

#/4 STL plynovod

#/5 Účelová komunikace

#/6 Cyklostezka

I.7.2 Veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Označení Popis

VPO1 Založení prvků ÚSES

I.7.3 Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro která lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Nejsou vymezeny.

I.7.4 Plochy určené k asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Nejsou vymezeny.

Strana 38 Územní plán Zbraslavec

I.8 Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů

Nejsou vymezeny.

I.9 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu

Nejsou vymezeny.

I.10 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení

K prověření územní studií jsou navrženy tyto zastavitelné plochy: Z-I (Bv1), Z-II (Bv2), Z-III (Bv4 a Q1). Součástí území řešeného územní studií US-I je rovněž přilehlé území přestavby P-I (Bv3). Územní studie US-I bude vypracována v částech pro jednotlivé etapy výstavby v souladu s navrženou etapizací. Lhůta zpracování územní studie je 4 roky od vydání ÚP Zbraslavec.

Výměra lokalit k řešení územní studíí:

US-I: 3,501ha

US-II: 1,075 ha

I.11 Stanovení pořadí změn v území (etapizace)

Etapizace není navržena.

I.12 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

Plochy ani koridory územních rezerv nejsou navrženy.

I.13 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

Nejsou vymezeny.

I.14 Stanovení kompenzačních opatření

Kompenzační opatření nebyla stanovena.

Územní plán Zbraslavec Strana 39

I.15 Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části

Počet listů textové části územního plánu včetně obsahu celé dokumentace: 40 stran

Počet výkresů územního plánu: 5 výkresů

Strana 40 Územní plán Zbraslavec

II. Odůvodnění územního plánu

II.1 Postup pořízení územního plánu

Obec přijala rozhodnutí pořídit územní plán na zasedání zastupitelstva obce dne 26. 6. 2015. Návrh Zadání ÚP byl vypracován dne 9. 7. 2015 a zveřejněn v období od 22. 7. 2015 do 21. 8. 2015. V říjnu 2015 byl Návrh zadání ÚP upraven a schválen zastupitelstvem obce Zbraslavec dne 30. 10. 2015.

Následně obec uzavřela Smlouvu na vypracování ÚP Zbraslavec s Ing. arch. Štěpánem Kočišem, IČO: 65309901, Marie Majerové 3, 638 00 Brno, zodpovědných zástupcem je Ing. arch. Helena Kočišová, č. autorizace ČKA: 02 536.

Pořizovatelem ÚP Zbraslavec byl MěÚ Boskovice, odbor výstavby a územního plánování. Zastupitelstvo obce rozhodlo dne 8. 7. 2016, že výkon funkce pořizovatele bude vykonávat Obecní úřad Zbraslavec, který uzavřel Dohodu o provedení práce s Ing. arch. Stanislavem Svobodou, který je k výkonu funkce pořizovatele oprávněn (18. 7. 2016).

Návrh ÚP Zbraslavec byl projektantem předán obci v září 2016 a opravený, po provedené kontrole předán ke společnému jednání v únoru 2017.

Návrh ÚP Zbraslavec byl v souladu s § 50, odst. 2 stavebního zákona rozeslán jednotlivě dotčeným orgánům státní správy, krajskému úřadu a okolním obcím. Veřejnou vyhláškou bylo oznámeno, že návrh ÚP Zbraslavec byl k nahlédnutí na OÚ Zbraslavec a na webových stránkách obce v termínu od 28. 4. 2017 do 15. 5. 2017. Krajský úřad a dotčené orgány byly vyzvány, aby písemně sdělily svá stanoviska, sousední obce připomínky, nejpozději do 30 dnů ode dne společného jednání.

Společné jednání k návrhu ÚP se konalo dne 15. 5. 2017.

Po obdržení stanovisek DO byla stanoviska vyhodnocena 1. 7. 2017 a byl vypracován požadavek na úpravu návrhu ÚP Zbraslavec k veřejnému projednání.

Po této fázi byla ukončena spolupráce s létajícím pořizovatelem Ing. arch. Stanislavem Svobodou a dne 11.4.2019 obec Zbraslavec opět oslovila Městský úřad Boskovice o obnovení činnosti pořizovatele. Městský úřad Boskovice, odbor výstavby a ÚP celou dokumentaci převzal a navázal v projednání – předal v souladu s § 50 odst. 7 stavebního zákona na Odbor územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje stanoviska obdržená ve společném jednání. Připomínky podány nebyly.

Krajský úřad Jihomoravského kraje vydal dne 9. 5. 2019 stanovisko č. j. JMK 64467/2019, ve kterém oznámil, že nemá k návrhu podstatné připomínky a upozornil na drobné nesrovnalosti v oblasti cyklostezek a regulací v přírodním parku. Pořizovatel zajistil u projektanta upravení návrhu v souladu s těmito požadavky.

Pořizovatel oznámil místo a dobu konání veřejného projednání, které se konalo dne 27. 8. 2019. Součástí oznámení bylo také upozornění, že je nutno veškeré námitky a připomínky uplatnit nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Dále oznámení obsahovalo upozornění, že dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatňuje stanoviska k těm částem řešení, které byly od společného jednání změněny. V rámci lhůty pro veřejné projednání nebyla ze strany dotčených orgánů a Krajského úřadu Jihomoravského kraje uplatněna žádná negativní stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání změněny. Byly uplatněny dvě námitky občanů obce s žádostí o rozšíření ploch bydlení a posunutí plochy pro ČOV. V souladu s § 53 odst. 1 stavebního zákona pořizovatel s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání a zpracoval návrh Územní plán Zbraslavec Strana 41

rozhodnutí o námitkách. Vzhledem k tomu, že námitce bylo vyhověno, pořizovatel zajistil u projektanta v tomto smyslu úpravy, stejně jako úpravy požadované dotčenými orgány. V souladu s § 53 odst. 2 stavebního zákona si vyžádal stanovisko příslušného úřadu (§10i zákona o posuzování vlivů na životní prostředí) a stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody (§45i zákona o ochraně přírody). Požadavek na posouzení návrhu na životní prostředí nebyl uplatněn (JMK 131917/2019 OŽP/Zlv. ze dne 13.9.2019) a byl vyloučen významný vliv na prvky NATURA (JMK 130920/2019 OŽP/Kno. ze dne 12.9.2019). S upraveným návrhem pořizovatel oznámil místo a dobu konání opakovaného veřejného projednání ve smyslu § 52 stavebního zákona.

To se konalo dne 12. 11. 2019. V rámci lhůty pro opakované veřejné projednání nebyla ze strany dotčených orgánů a Krajského úřadu Jihomoravského kraje uplatněna žádná negativní stanoviska.

V souladu s § 53 odst. 1 stavebního zákona pořizovatel s určeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání a vzhledem k tomu, že nebyly podány žádné námitky ani připomínky, pořizovatel ustoupil od obeslání dotčených orgánů a Krajského úřadu k uplatnění stanovisek k rozhodnutí o námitkách.

Pořizovatel doplnil části opatření obecné povahy, kterým se vydává Územní plán Zbraslavec a předložil jej ke schválení Zastupitelstvu obce Zbraslavec.

II.2 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem

II.2.1 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje

Politika územního rozvoje České republiky 2008 (dále jen PÚR ČR 2008) byla schválena vládou České republiky usnesením č. 929/2009 ze dne 20.07.2009. Dne 15.04.2015 byla usnesením vlády České republiky č. 276 schválena její Aktualizace č. 1. Území obce se nachází ve správním území ORP Boskovice, kterým prochází rozvojová osa OS9 Brno- Svitavy/Moravská Třebová, která byla vymezena v souvislosti se silnicí I/43, připravovanou dálnicí D43 a tranzitním železničním koridorem trati č.260 Brno-Česká Třebová. Katastrální území obce Zbraslavec však není územím, které by bylo přímo ovlivněné touto významnou dopravní trasou. Řešené území neleží v žádné rozvojové oblasti a neleží ani ve specifických oblastech nadmístního významu vymezených v Politice územního rozvoje ČR, ve znění Aktualizace č. 1.

Naplnění priorit, týkajících se řešeného území:

(14) Územní plán vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a návrhem podmínek využití území chrání přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví.

(16) V návrhu územního plánu je upřednostněno komplexní řešení – nová zástavba je navrhována pouze v lokalitách navazujících na současné zastavěné území, v souladu s požadavky obce.

(17) Územní plán umožňuje v nevyužitých částech či objektech ploch výroby rozvoj podnikatelských aktivit. Některé podnikatelské aktivity, zejména služby lze umísťovat i do dalších ploch s rozdílným způsobem využití.

Strana 42 Územní plán Zbraslavec

(18) Pro zájemce o bydlení v obci je v územním plánu navrženo dostatek nových ploch k výstavbě rodinných domů.

(20) Územní plán respektuje chráněné přírodní lokality a navrhuje místní územní systém ekologické stability. Rozvojové záměry tyto hodnoty neovlivňují.

(22) Územní plán respektuje stávající značené cyklotrasy.

(23) Územní plán zachovává prostupnost krajiny a návrhem nových účelových cest ji zvyšuje.

(25) Vsakování dešťových vod se vzhledem k typu zástavby (rozptýlená) předpokládá na jednotlivých pozemcích.

(27,28) Územní plán řeší stav i návrh veřejné infrastruktury v území.

(29) Územní plán vytváří podmínky pro budování a užívání pěších a cyklistických cest v obci i krajině.

(30) Územní plán řeší komplexním způsobem rozvoj technické infrastruktury v obci.

II.2.2 Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem

Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje

Z hlediska nadřazené dokumentace nejsou žádné požadavky na řešené území. Pro Jihomoravský kraj byly zpracovány Zásady územního rozvoje, které vydalo Zastupitelstvo Jihomoravského kraje 5. října 2016, usnesením č. 2891/16/Z29, s účinností 03. 11. 2016. Územní plán Zbraslavec je v souladu s tímto dokumentem.

ZÚR JMK stanovují základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání území, určují priority územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území a zpřesňují nebo vymezují rozvojové oblasti a osy a specifické oblasti republikového a nadmístního významu. Dále ZÚR JMK zpřesňují plochy a koridory vymezené v Politice územního rozvoje a navrhují plochy a koridory nadmístního významu včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv a stanoví požadavky na jejich využití. ZÚR JMK rovněž definují plochy a koridory pro veřejně prospěšné stavby.

Kapitola – A

Stanovení priorit územního plánování Jihomoravského kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území včetně zohlednění priorit stanovených v politice územního rozvoje

Návrh územního plánu Zbraslavec není v rozporu s prioritami stanovenými ZÚR JMK. Respektovány nebo řešeny jsou priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Zejména jsou zohledněny bod (1) priorit (tj. vytvářet územní podmínky pro naplnění vize Jihomoravského kraje, poskytujícího svým obyvatelům prostor pro kvalitní život) – Územní plán navrhuje nové lokality pro kvalitní bydlení v rodinných domech na dostatečně velkých pozemcích. Bod (6) priorit (tj. v urbanistických koncepcích zohledňovat rozdílné specifické podmínky pro využívání území, především v území s převahou přírodních hodnot) – V rámci územního plánu jsou respektovány přírodní hodnoty a jsou navrženy podmínky využití území tak, aby byly tyto hodnoty zachovány. Bod (8c) priorit (tj. vytváření územních podmínek pro rozvoj a zkvalitnění infrastruktury pro cyklistickou dopravu) – v rámci územního plánu je navržena cyklotrasa a cyklostezka. Bod (9) priorit (tj. vytvářet územní

Územní plán Zbraslavec Strana 43

podmínky pro zajištění a podporu optimalizované obslužnosti technickou infrastrukturou, u zastavitelných ploch dbát zvláště na dostatečnou kapacitu) - Územní plán Zbraslavec navrhuje nové plochy pro bydlení včetně obsluhují technické a dopravní infrastruktury, kapacita dopravní a technické infrastruktury je řešena v rámci celkové koncepce územního plánu. Bod (10) priorit (tj. podporovat přístupnost a prostupnost krajiny) je v ÚP respektován návrhem nových cest v krajině. Bod (11) priorit (tj. vytvářet územní podmínky pro zajištění a podporu optimalizované obslužnosti občanským vybavením, u zastavitelných ploch pro bydlení dbát zvláště na dostatečnou kapacitu občanského vybavení) - v obci je v současnosti dostatečná stávající občanská vybavenost, odpovídající velikosti a požadavkům obce. Bod (12) priorit (tj. vytvářet územní podmínky pro zlepšování kvality životního prostředí a ochranu zdraví lidí) – V územním plánu jsou uvedeny podmínky splnění hygienických limitů. Bod (14) priorit (tj. podporovat péči o přírodní, kulturní a civilizační hodnoty kraje) – Územní plán respektuje stávající hodnoty v území a pro ochranu krajinného rázu stanovuje podmínky využití v rámci využití ploch s rozdílným způsobem využití. Bod (16) priorit (tj. vytvářet územní podmínky pro podporu plánování venkovských území) – Územní plán respektuje a podporuje ochranu kvalitní zemědělské půdy a ekologickou funkci krajiny.

Kapitola – B

Zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os vymezených v politice územního rozvoje

V souvislosti se zpřesněním rozvojových oblastí a rozvojových os vymezených v politice územního rozvoje bylo v rámci ZÚR JMK území Zbraslavce zahrnuto do rozvojové osy OS9.

Požadavky na uspořádání a využití území: a) V centrech osídlení (Blansko, Boskovice, Černá Hora, Kunštát, Letovice, Lysice, Rájec- Jestřebí) vytvářet podmínky pro stabilizaci a rozvoj veřejné infrastruktury; v případě vybraných center (Černá Hora, Lysice, Kunštát, Rájec-Jestřebí) podporovat stabilizaci a rozvoj pracovní funkce. b) Podporovat rozvoj ekonomických aktivit především v plochách brownfields a plochách s vazbou na silnice nadřazené sítě a železnice. c) Podporovat realizaci dopravní infrastruktury:

• dálnice D43 včetně souvisejících staveb; • přeložka silnice I/43 Sebranice – Letovice; • homogenizace silnice I/43 Letovice – Stvolová – hranice kraje; • přeložka a homogenizace silnice I/19 Sebranice – Kunštát (– hranice kraje); • propojení tratí č. 260 a 262 Lhota Rapotina – Boskovice („Boskovická spojka“). Úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet a udržovat územní připravenost na případné zvýšené požadavky na změny v území. b) Upřesnit koridory pro dopravní záměry v rámci rozvojové osy napojující území Jihomoravského kraje na významné dopravní tahy v Pardubickém kraji, v krajských souvislostech zpřístupňující a obsluhující sídlení strukturu a ekonomické aktivity v ose Brno – Sebranice – hranice kraje:

• dálnice D43 včetně souvisejících staveb;

Strana 44 Územní plán Zbraslavec

• silnice I/43 (přeložka v úseku Sebranice – Letovice a homogenizace v úseku Letovice – Stvolová – hranice kraje). ÚP Zbraslavec

Územní plán tyto požadavky respektuje. Konkrétní dopravní záměry či koridory se na k.ú. Zbraslavec nenacházejí. Stanovenými podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití však územní plán nevylučuje případné umístění dopravní infrastruktury v nezastavěném území, mimo návrhové zastavitelné plochy územního plánu.

Obec není zařazen mezi centra osídlení.

Kapitola – C

Zpřesnění vymezení specifických oblastí vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu

Správní území obce Zbraslavec není zařazeno do žádné specifické oblasti.

Kapitola – D

Zpřesnění vymezení ploch a koridorů vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv, u ploch územních rezerv stanovení využití, které má být prověřeno

V rámci katastrálního území obce Zbraslavec nejsou vymezeny žádné plochy ani koridory nadmístního významu. Nejsou zde navrženy ani žádné plochy a koridory nadmístního významu týkající se cyklistické dopravy.

Kapitola – E

Upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje

E.1 Územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje přírodních hodnot území kraje

Požadavky na uspořádání a využití území: a) Podporovat zachování přírodních hodnot a přírodních zdrojů na území kraje, prosazovat šetrné formy jejich využívání a v možných případech jejich obnovu a doplnění. b) Podporovat posilování retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť minerálních a léčivých vod a podporovat jejich hospodárné využívání. c) Podporovat zachování přírodě blízkých biotopů v území ochranu ohrožených rostlin a živočichů.

Úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet územní podmínky pro šetrné formy využívání území a zvyšování biodiverzity území. b) Vytvářet územní podmínky pro opatření vedoucí ke zvýšení retenční schopnosti území a ke kultivaci vodních toků, vodních ploch, zdrojů podzemní vody.

Územní plán Zbraslavec Strana 45

c) Vytvářet územní podmínky pro zajištění rekultivace území po těžbě surovin a řešení způsobu dalšího využívání území.

ÚP Zbraslavec

V rámci územního plánu jsou respektovány hodnotné lokality, mimo jiné EVSK Zbraslavské meze, EVSK Zbraslavská Petrůvka a EVSK Zbraslavský mokřad. Rovněž je respektována skutečnost, že obec leží v Přírodním parku Halasovo Kunštátsko. K posílení retenční schopnosti území jsou v území navrženy plochy k zatravnění. Jedná se o lokality ve svazích nad navrženou zástavbu a nefunkční části lokálních biokoridorů.

E.2 Územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje kulturních hodnot území kraje

Požadavky na uspořádání a využití území: a) Podporovat obnovu a udržování kulturních hodnot kraje. b) Respektovat specifickou atmosféru, tzv. „genius loci“ dané oblasti (místa či sídla).

Úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet územní podmínky pro zachování výjimečných hodnot památkového fondu kraje, regionů lidové architektury, území s archeologickými nálezy, významných poutních míst a území významných urbanistických hodnot. b) Vytvářet územní podmínky k využití kulturních hodnot pro udržitelné formy cestovního ruchu.

ÚP Zbraslavec

V řešeném území se nachází kulturní památka evidována v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky pod č. 101049. Jedná se o zemědělský dvůr na jižním okraji obce. V obci se nachází rovněž několik objektů, které je třeba řadit mezi místní památky. Tyto památky jsou reprezentovány především kaplí P. Marie Karmelské a Hrnčířskou hospodou. V řešeném území se nachází území s archeologickými nálezy UAN II. Tato skutečnost je územním plánem respektována a podpořena navrženými podmínkami ochrany.

E.3 Územní podmínky koncepce ochrany a rozvoje civilizačních hodnot území kraje

Požadavky na uspořádání a využití území: a) Podporovat rozvoj center osídlení. b) Podporovat obslužnost veřejnou infrastrukturou. c) podporovat zachování zemědělského charakteru v jižní části kraje.

Úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet územní podmínky pro obsluhu území veřejnou infrastrukturou.

ÚP Zbraslavec

Je územním plánem respektováno.

Strana 46 Územní plán Zbraslavec

Kapitola – F

Stanovení cílových charakteristik krajiny, včetně územních podmínek pro jejich zachování nebo dosažení

Správní území obce je dle ZÚR JMK zařazeno do krajinného typu 29 – Boskovicko – blanenský (jih katastrálního území) a 31 – Kunštátsko – nedvědický (sever katastrálního území).

Pro plánování a usměrňování územního rozvoje v ploše krajinného typu Boskovicko - Blanenský se stanovují územní podmínky pro zachování nebo dosažení cílových charakteristik:

Požadavky na uspořádání a využití území: a) Podporovat opatření k zachování krajiny s pestrou strukturou využití území. b) Podporovat členění velkých bloků orné půdy prvky rozptýlené krajinné zeleně pro posílení ekologické stability a prostorové struktury krajiny. c) Podporovat zachování a obnovu přirozeného vodního režimu vodních toků.

Úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet územní podmínky pro ekologicky významné segmenty krajiny (meze, remízky, liniová i mimolesní zeleň, trvalé travní porosty atd.) s cílem členění souvislých ploch orné půdy. b) Vytvářet územní podmínky pro revitalizační opatření na vodních tocích a jejich nivách. c) Vytvářet územní podmínky pro ochranu krajiny před umísťováním výškově, plošně a objemově výrazných staveb. d) Na území přírodních parků vytvářet územní podmínky pro důslednou ochranu krajinného rázu.

Pro plánování a usměrňování územního rozvoje v ploše krajinného typu Kunštátsko – nedvědický se stanovují územní podmínky pro zachování nebo dosažení cílových charakteristik:

Úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet územní podmínky pro ekologicky významné segmenty krajiny (meze, remízky, liniová i mimolesní zeleň, trvalé travní porosty atd.) s cílem členění souvislých ploch orné půdy. b) Vytvářet územní podmínky pro ochranu krajiny před umísťováním výškově, plošně a objemově výrazných staveb. c) Na území přírodních parků vytvářet územní podmínky pro důslednou ochranu krajinného rázu. Územní plán Zbraslavec Strana 47

ÚP Zbraslavec

Návrh ÚP respektuje uvedené požadavky, pro plochy s rozdílným způsobem využití jsou navrženy podmínky vedoucí k ochraně krajinného rázu i posílení ekologické stability.

Kapitola – G

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit.

Ve správním území obce Zbraslavec nejsou navrženy žádné veřejně prospěšné stavby.

Kapitola – H

Stanovení požadavků na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury

Požadavky na koordinaci ploch a koridorů:

Zbraslavec nepatří k obcím, kde ZÚR JMK stanovují požadavky na koordinaci územně plánovací činnosti při upřesňování a vymezování ploch a koridorů, uvedených v kap. D.

Požadavky na územní vymezení a koordinaci cyklistických tras a stezek nadmístního významu:

ZÚR JMK stanovují požadavky na územní vymezení a koordinaci koridorů cyklistických tras a stezek nadmístního významu, evidovaných v kap. D. 1. 8. textové části ZÚR JMK. V rámci ZÚR JMK není uveden žádný koridor cyklistické dopravy, který by se dotýkal katastrálního území obce Zbraslavec.

Požadavky na koordinaci územních rezerv:

ZÚR JMK stanovují požadavky na koordinaci územně plánovací činnosti dotčených obcí při upřesňování a vymezení územních rezerv, uvedených v kap. D. 5. textové části ZÚR JMK a zobrazených ve výkrese č. I. 2. grafické části ZÚR JMK, v územně plánovací dokumentaci obcí. Jako úkol pro územní plánování ZÚR JMK ukládá územně koordinovat, upřesnit a vymezit územní rezervy v územně plánovací dokumentaci obcí.

Ve správním území obce Zbraslavec není ZÚR JMK vymezena žádná územní rezerva.

Kapitola – I

Vymezení ploch a koridorů, ve kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií

V katastrálním území obce Zbraslavec nejsou vymezeny plochy a koridory, ve kterých se ukládá prověření změn jejich využití územní studií.

II.3 Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování

Základním cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Územní plán tento cíl naplňuje. Územní plán Zbraslavec je určen k soustavnému zhodnocování území, ke zvyšování jeho celkového užitku při zachování jeho nenahraditelných hodnot. Veřejný zájem je soustředěn na racionální využívání zastavěného Strana 48 Územní plán Zbraslavec

území a na ochranu nezastavěného území s cílem snižování nevratného procesu jeho přeměny. Udržitelný rozvoj obce Zbraslavec je daný vyváženým vztahem územních podmínek pro zdravé životní prostředí, hospodářský rozvoj a sociální soudržnost. Navržené řešení je v souladu s požadavky na vyvážený rozvoj území. ÚP bude chránit proti dalšímu neuváženému záboru kvalitní zemědělské půdy a narušování krajinného rázu. Je zde zajištěna ochrana přírodních hodnot v území.

Rozsah zastavitelného území odpovídá potenciálu rozvoje území v dlouhodobém horizontu a vytváří podmínky pro koncepční řešení vazeb rozvojových ploch a stávajícího zastavěného území. V území je upřednostňována složka bydlení s možností podnikatelských aktivit a je v souladu s charakterem předchozího vývoje. Byly stanoveny zásady využívání území – zejména prostřednictvím podmínek využití. V rámci nezastavěného území jsou vymezeny zejména plochy zemědělské, lesní a vodohospodářské. Významným prvkem je ochrana ploch biokoridorů a biocenter. Jsou stanoveny podmínky pro činnosti v těchto plochách, zejména jejich nezastavitelnost.

II.3.1 Soulad s cíli územního plánování dle § 18 stavebního zákona

Soulad s cíli územního plánování dle § 18 stavebního zákona:

(1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.

Návrh územního plánu byl vypracován s ohledem na přírodní limity rozvoje území, zejména přítomnost EVKS, lesních pozemků a chráněného ložiskového území. Nově vymezené zastavitelné plochy se nacházejí v v návaznosti na zastavěné území, nezasahují do žádných zvláště chráněných území přírody, nejsou v konfliktu s významnými krajinnými prvky, ani s územním systémem ekologické stability. Zastavitelné plochy ani plochy přestavby nejsou vymezeny v blízkosti hlavních kulturních hodnot obce, kterými jsou kulturní památka zemědělský dvůr na jižním okraji obce, kaple P. Marie Karmelské a Hrnčířská hospoda.

(2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje.

Návrh územního plánu má na vyváženost vztahu územních podmínek kladný vliv. Podmínky využití území byly zlepšeny vymezením přestavbové plochy pro bydlení v místě nevyužívaného zemědělského areálu. Dále byla navržena stezka pro část cyklotrasy č. 5141 v úsecích zastavěné území – severní okraj k.ú. a zastavěné území – jižní okraj k.ú. v návaznostech na Kunštát a Drnovice.

(3) Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizují ochranu veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů.

Územní plán koordinuje veřejné i soukromé zájmy v souladu se zadáním, soulad s ochranou veřejných zájmů vyplývající ze zvláštních právních předpisů je popsán v kap. II.5.

(4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom

Územní plán Zbraslavec Strana 49

chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území.

Podmínky ploch s rozdílným způsobem využití, uvedené v územním plánu, zajišťují hospodárné využití zastavěného a ochranu nezastavěného území.

(5) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace výslovně nevylučuje.

Stavby, zařízení a jiná opatření, které nelze v nezastavěném území umisťovat jsou uvedeny v podmínkách ploch s rozdílným způsobem využití.

(6) Na nezastavitelných pozemcích lze výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání.

Možnost umístění nezbytné technické infrastruktury v nezastavěném území je uvedena v podmínkách ploch s rozdílným způsobem využití.

II.3.2 Soulad s úkoly územního plánování dle § 19 stavebního zákona

Soulad s úkoly územního plánování dle § 19 stavebního zákona: a) Zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty

Koncepce rozvoje území respektuje stávající hodnoty v území, viz. předchozí odstavec. c) Prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání

Při návrhu změn v území byly zohledněny požadavky na veřejné zdraví, životní prostředí a přírodní podmínky území.

Strana 50 Územní plán Zbraslavec

d) Stanovit urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb

Umístění a ztvárnění jednotlivých staveb není v kompetenci územního plánu, který dle § 43 odst. 3 stavebního zákona nesmí obsahovat podrobnosti náležející svým obsahem regulačnímu plánu nebo územnímu rozhodnutím, což stanovení architektonických a estetických požadavků je. e) Stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území

Požadavky jsou uvedeny v podmínkách využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití s ohledem na ochranu krajinného rázu a hodnot území. f) Stanovovat pořadí změn v území (etapizaci)

Vzhledem k malému rozsahu navrhovaných změn v území není etapizace stanovena. g) Vytvářet v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem

Návrh územního plánu nezhoršil podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků. V rámci návrhu ÚP je vymezeno území pro realizaci opatření pro zvýšení retence povrchových vod. h) Vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn

Návrh územního plánu nezhoršuje podmínky pro rozvoj hospodářství. V řešeném území se nenachází žádná plocha pro výrobu nebo služby, rozvoj podnikatelských aktivit je však umožněn v plochách bydlení venkovského typu, viz. podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití. i) Stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení

Územní plán vymezuje zastavitelné plochy pro rozvoj bydlení s možností hospodaření a podnikatelských aktivit. Kvalitu bydlení zabezpečuje návrhem dopravní a technické infrastruktury pro obsloužení jednotlivých lokalit i návrhem podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití. j) Prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území

Územní plán vytváří podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků vymezením návrhových ploch v návaznosti na zastavěné území a tím i veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. k) Vytvářet v území podmínky pro zajištění civilní ochrany

Návrh na opatření ÚP pro potřeby civilní obrany je zpracován v kapitole II.10.15. l) Určovat nutné asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území

V místě bývalého, dnes nevyužívaného, zemědělského areálu je navržena přestavbová plocha pro bydlení. m) Vytvářet podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území a navrhnout kompenzační opatření, pokud zvláštní právní předpisy nestanoví jinak Územní plán Zbraslavec Strana 51

Územní plán respektuje podmínky pro ochranu území stanovené ve zvláštních právních předpisech, viz kapitola II.5. n) Regulovat rozsah ploch pro využití přírodních zdrojů

Územní plán nenavrhuje plochy pro využívání přírodních zdrojů. Do východní části území obce zasahuje chráněné ložiskové území Kunštát a ložisko nerostných surovin Voděrady Zbraslavec. o) Uplatňovat poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče

Tyto poznatky jsou v rámci územního plánu uplatněny a koordinovány.

II.4 Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů

Územní plán byl zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění, a jeho prováděcích předpisů, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění vyhlášky č. 458/2012 Sb. a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášky č. 431/2012 Sb.

Jedná se především o soulad s těmito ustanoveními:

• Věcný obsah územního plánu odpovídá požadavkům § 43 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění, a je obsahově a formálně v souladu s § 13 a 14 vyhlášky č. 500/2006 Sb., v platném znění. • Věcný i formální obsah územního plánu je v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., v platném znění. • Plochy s rozdílným způsobem využití byly vymezeny v souladu s § 3 a 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., v platném znění.

II.5 Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů

II.5.1 Ochrana zdraví

Zákon č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů

Územní plán respektuje požadavky, týkající se chráněného vnitřního prostoru staveb a chráněného venkovního prostoru staveb charakterizovaných §30 odst. 3 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, v platném znění a prováděcího předpisu nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Požadavky jsou uvedeny v podmínkách využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.

Strana 52 Územní plán Zbraslavec

Zákon č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů

Územní plán respektuje zájmy ochrany ovzduší; určování způsobu vytápění a ohřevu vody v jednotlivých plochách není předmětem územního plánu, územní plán nevymezil žádné plochy pro vyjmenované stacionární zdroje dle přílohy č. 2 k zákonu č. 201/2012 Sb.

II.5.2 Ochrana kulturních hodnot

Zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů

Změny územního plánu neovlivňují svým řešením evidované památkově chráněné objekty.

II.5.3 Ochrana přírodních hodnot

Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů

Územní plán svým řešením zachová a nezhoršuje podmínky pro ochranu povrchových a podzemních vod, není v konfliktu s ochrannými pásmy vodních zdrojů. Zastavitelné plochy přestavby byly vymezeny mimo blízkost toku (záplavové území není vyhlášeno) a tím pádem nejsou ohroženy povodněmi. V rámci návrhu ÚP je vymezeno území pro realizaci opatření pro zvýšení retence povrchových vod.

Zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů

Územní plán svým řešením respektuje zájmy ochrany přírody a krajiny; podmínky pro obecnou ochranu genofondu, ochranu dřevin rostoucích mimo les, ochranu neživé přírody a ochranu krajinného rázu nebyly řešením územního plánu narušeny.

Zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů

Změny územního plánu respektují zásady ochrany zemědělského půdního fondu, řešení změn územního plánu bylo zpracováno v souladu s ust. § 5 odst. 2 zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF), v platném znění, více v kap. II.13.

Zákon č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon), ve znění pozdějších předpisů

Územní plán lesní zákon respektuje, pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) nebyly řešením změn územního plánu dotčeny.

Zákon č. 44/1988 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů

Územní plán respektuje chráněné ložiskové území Kunštát a ložisko nerostných surovin Voděrady Zbraslavec.

Zákon č. 164/2001 Sb., o přírodních léčivých zdrojích, zdrojích přírodních minerálních vod, přírodních léčebných lázních a lázeňských místech a o změně některých souvisejících zákonů (lázeňský zákon), ve znění pozdějších předpisů

Územní plán Zbraslavec Strana 53

V řešeném území se nenacházejí přírodní léčivé zdroje, zdroje přírodních minerálních vod, přírodní léčebné lázně nebo lázeňská místa.

II.5.4 Soulad s požadavky dalších zvláštních předpisů

Zákon č. 62/1988 Sb., o geologických pracích, ve znění pozdějších předpisů

Územní plán svým řešením neznemožňuje provádění geologických výzkumů a průzkumů, v řešeném území se nevyskytuje žádné průzkumné území stanovené v souladu se zákonem č. 62/1988 Sb.

Zákon č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů

Návrh územního plánu není v rozporu se zájmy požární ochrany, způsob zajištění požární ochrany se nemění.

Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů

Změny územního plánu respektuje stávající síť pozemních komunikací, podmínkou pro nově navrhované komunikace je dodržení platné legislativy a soulad s ČSN 73 6110.

II.5.5 Limity využití území a zvláštní zájmy

Územní plán respektuje limity vyplývající z právních předpisů.

Ochrana přírody a krajiny

• Ochrana významných krajinných prvků vyplývajících ze zákona • Ochrana EVKS Zbraslavecké meze • Ochrana EVKS Zbraslavecká Petrůvka • Ochrana EVKS Zbraslavecký mokřad • Přírodní park Halasovo Kunštátsko Ochrana lesa

• Vzdálenost 50 m od hranice lesních pozemků Ochrana památek

• Území archeologického zájmu UAN II. • Ochrana kulturních památek Ochrana dopravní a technické infrastruktury

• OP silnice II. tř. – 15 m od osy vozovky • rozhledové poměry na křižovatkách • OP elektrického vedení VN 22 kV – 7 m od krajního vodiče (postavené do 1994 - 10 m) • OP trafostanice – v okruhu 7 m (postavené do 1994 – 10 m) • OP telefonního kabelu – 1 m od osy • OP STL plynovodu – 1 m od osy

Strana 54 Územní plán Zbraslavec

• BP VTL plynovodu – 20 m od osy • Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace (dle z. 274/2001 §23 odst. 3): • Potrubí do DN 500 včetně – 1,5 m na obě strany od vnějšího líce potrubí • Potrubí nad DN 500 – 2,5 m na obě strany od vnějšího líce potrubí • Ochranné pásmo vodního zdroje – II. stupeň • Ochranné pásmo ČOV – 50 m Ochrana DVT a HOZ

• Manipulační pruh kolem vodního toku – 6 m od břehové hrany na obou březích toků a HOZ Ochrana zdrojů • Chráněné ložiskové území č. 12960000 Kunštát (včetně výhradního ložiska jílů č. 3129600 Voděrady – Zbraslavec) Zvláštní zájmy V souladu s § 175 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v celém území řešeném předloženou územně plánovací dokumentací z důvodu ochrany obecných zájmů vojenského letectva a vojenské dopravy je třeba respektovat, že vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na níže uvedené typy staveb je možné pouze za splnění podmínek uvedených v závazném stanovisku Ministerstva obrany:

• výstavba, změny a opravy dálniční sítě, rychlostních komunikací, silnic I. II. a III. třídy, • výstavba a změny železničních tratí a jejich objektů, • výstavba a změny letišť všech druhů, včetně zařízení, • výstavba a změny vedení vn a vvn, • výstavba větrných elektráren včetně jejich změn, • výstavba radioelektronických zařízení (radiové, radiolokační, radionavigační, telemetrická) včetně anténních systémů a opěrných konstrukcí (např. základnové stanice….), • výstavba objektů a zařízení vysokých 30 m a více nad terénem, • stavby tvořící dominanty v terénu (rozhledny, vyhlídky apod), • výstavba vodních nádrží (přehrady, rybníky).

II.5.6 Stanoviska dotčených orgánů a vyjádření organizací

Ve fázi společného jednání byla uplatněna následující stanoviska:

• Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor dopravy – ze dne 6. června 2017 „souhlasí za podmínky splnění následujících požadavků:

1. Vymezení plochy dopravní infrastruktury (D) v grafické části návrhu ÚP s vedením části silnice II/376 v úseku od připojení areálu BEST po hranici k.ú.Zbraslavec-Kunštát na Moravě bude upraveno.

2. Popis silničního ochranného pásma v textové části odůvodnění ÚP bude opraven v souladu s §30 odst.1 zákona o PK.

Územní plán Zbraslavec Strana 55

3. Označení silnice II/376 bude v textové části odůvodnění ÚP uváděno ve správném tvaru.

4. Podmínky využití návrhových ploch s chráněnými prostory přiléhajícími k silnici II. třídy nebudou z hlediska hlukové ochrany v dalším stupni projednávání ÚP oslabovány.

opatření pořizovatele: požadavky budou zapracovány.

• MěÚ Boskovice, odbor TOŽP – ze dne 17. května 2017 „provést soulad textu (odůvodnění str.37): významný krajinný prvek a EVSK - EVSK Zbraslavské meze, EVSK Zbraslavská Petrůvka a EVSK Zbraslavský mokřad. Nemáme námitek ke změně trasy lokálního biokoridoru LBK 1B oproti Generelu.

Požadujeme, aby do ÚP Zbraslavec byla zapracována stať o odpadech a jednoznačně vymezena plocha pro umístění separačních kontejner, případně stavební suti.

opatření pořizovatele: text řešící umístění kontejnerů bude doplněn do příslušné kapitoly (doplnit do regulativů veřejného prostranství s možným operativním umístěním na více místech).

Ve fázi veřejného ani opakovaného veřejného projednání nebyla uplatněna žádná stanoviska.

II.6 Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj

Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako příslušný orgán ochrany přírody nepožadoval po projednání Zadání ÚP Zbraslavec vyhodnocení vlivu na životní prostředí. Rovněž vydal, že ÚP Zbraslavec nebude mít samostatně či ve spojení s jinými záměry významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti (Natura 2000).

II.7 Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst. 5 stavebního zákona, včetně sdělení, jak bylo stanovisko podle § 50 odst. 5 zohledněno

Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno, neboť příslušný úřad ve stanovisku neuplatnil požadavek na vyhodnocení vlivu na životní prostředí a nestalo se tak ani po opakovaném veřejném projednání ve stanovisku JMK 131917/2019 ze dne 13.9.2019.

II.8 Odůvodnění navrhovaného věcného řešení

II.8.1 Vymezení zastavěného území

Při vymezování zastavěného území bylo postupováno dle § 58 zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění. Zastavěné území je vyznačeno ve všech výkresech grafické části.

Strana 56 Územní plán Zbraslavec

II.8.2 Zdůvodnění koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

V řešeném území se nachází kulturní památka evidována v Ústředním seznamu kulturních památek České republiky pod č. 101049. Jedná se o zemědělský dvůr na jižním okraji obce.

V obci se nachází rovněž několik objektů, které je třeba řadit mezi místní památky. Tyto památky jsou reprezentovány především kaplí P. Marie Karmelské a Hrnčířskou hospodou.

V řešeném území se nachází území s archeologickými nálezy UAN II.

V případě jakýchkoliv zemních stavebních prací a úprav terénu v katastru obce je jejich investor povinen dle ustanovení § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. v platném znění již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústavu AVČR, Brno a uzavřít v dostatečném předstihu před vlastním zahájením prací smlouvu o podmínkách provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění arch. výzkumů.

Dále byly respektovány přírodní hodnoty s legislativní ochranou, významné přírodní a ekologické hodnoty a civilizační hodnoty území.

II.8.3 Zdůvodnění urbanistická koncepce

Přehled rozvojových lokalit značení Popis Současné využití plochy území

Bv1 Plocha bydlení venkovského typu Na padělcích I. orná půda, louky

Bv2 Plocha bydlení venkovského typu Na padělcích II. louky

Bv3 Plocha bydlení venkovského typu Na padělcích III. ostatní plocha (areál bývalého zemědělského družstva)

Bv4 Plocha bydlení venkovského typu Doubrava orná půda, zahrady, louky

Bv5 Plocha bydlení venkovského typu Kamínky orná půda

Bv6 Plocha bydlení venkovského typu Díly zahrady, louky

T1 Plocha technické infrastruktury - ČOV louky

Q1 Plocha veřejných prostranství – místní komunikace orná půda

Q2 Plocha veřejných prostranství – místní komunikace orná půda

Bydlení

Vzhledem k migračnímu přírůstku v posledních letech lze i nadále předpokládat zájem o bydlení v této lokalitě. V současnosti je v obci cca 209 obyvatel a 80 bytových jednotek.

Územní plán Zbraslavec Strana 57

Kapacita nově navrhovaných ploch je cca 19 bytů (v RD). Navrženo je 6 nových ploch k výstavbě západně a severně od obce.

Občanská vybavenost a služby

Současné plochy občanské vybavenosti jsou stabilizovány. Nové plochy navrženy nejsou.

Rekreace

V obci se nacházejí rekreační objekty, které jsou respektovány. Nové plochy navrženy nejsou, rozvoj individuální rekreace ani hromadné rekreace mimo obec se nepředpokládá.

Výroba

V obci se nachází areál zemědělské výroby, který je v současnosti nevyužívaný. Dále se zde nachází pila a několik menších provozoven. Na severním okraji katastru se nachází příjezdová komunikace a napojení na inženýrské sítě pro areál firmy BEST, situovaný na sousedním katastru Kunštátu na Moravě. V krajině východně od obce se nacházejí objekty ovčína. Nově nejsou navrženy žádné nové plochy pro umístění výroby nebo skladování.

Veřejná prostranství

Všechny veřejné plochy stávající i nově navržené jsou územním plánem určeny jako plochy veřejných prostranství. Důvodem je zdůraznění jejich významu jako sociálního prostředí – místa k setkávání lidí, ne jen prostoru k umístění komunikací a inženýrských sítí. Hlavní funkci veřejného prostranství – společnému prostoru pro obyvatele i návštěvníky musí také odpovídat jeho konkrétní řešení – výběr materiálu pro výstavbu komunikací a chodníků, výsadba zeleně, mobiliář a stanovení podmínek pro případné předzahrádky a jiné soukromé aktivity, což by mělo být řešeno v podrobnější dokumentaci. Základní hodnotou, která by měla být sledována, je celistvost stávajícího případně nově vznikajícího prostranství. Ta by se dala charakterizovat jako jasné vymezení prostoru objekty v případě souvislé zástavby ulice či návsi nebo ploty pozemků samostatně stojících objektů. U souvislé zástavby (objekty na sebe navazují nebo jsou opticky spojeny vysokým zděným oplocením s vjezdy) je veřejný prostor vnímán jako vymezený těmito objekty. Případné zahrady či předzahrádky, které do tohoto prostoru vstupují, by měly být celkovému vjemu podřízeny – oplocením, výběrem dřevin apod.

II.8.4 Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury

Koncepce dopravní infrastruktury

Doprava

Katastrálním územím obce Zbraslavec prochází silnice:

II/376 Kunštát – Lysice - Černá Hora

Mimo zastavěné území činí šířka zpevněné části vozovky u silnice II/376 6,5 m. V severní části (směr Kunštát) je tvořena starším, poměrně kvalitním asfaltovým betonem. V jižní části katastru nesplňuje silnice II/376 požadavky na kategorii S7,5/70, zejména šířkově (krajnice). V kombinaci se souběhem cyklostezky č. 5141 označeno jako DZ 1 a DZ3.

Průtah obcí silnice II/376 je v centrální části stavebně odlišen v typu MS2 10/7,5/50, když prostorové uspořádání okolní zástavby neumožňuje spojité úpravy v celé délce (DZ 2).

Strana 58 Územní plán Zbraslavec

Naléhavost řešení dopravních závad (viz návrhová část ÚP) bude záviset na tendencích intenzity dopravy na předmětné komunikaci, v současnosti ve většině případů vyhoví regulace dopravy dopravním značením.

Pro řešení dílčích úprav uvnitř zastavěného území obce doporučujeme zpracování pasportu komunikací a dopravního značení s návrhem opatření.

Poznámka: trasa plánované D43 je vedena východně od katastru obce. Případné napojení (mimoúrovňová křižovatka Skalice nad Svitavou) s následnou úpravou trasy I/19 severně od katastru obce a II/376 západně od stávající zástavby není předmětem územního plánu Zbraslavec.

Dopravní závady a jejich řešení:

DZ 1

Popis: Nevyhovující směrové, výškové a rozhledové poměry na silnici II/376 na vjezdu do obce od Drnovic.

Řešení: Stavebně-technické řešení je vzhledem k stávající zástavbě obtížné, organizační, SDZ (nejvyšší dovolená rychlost (40) B20 a;)

DZ 2

Popis:Jižní část průtahu silnice II/376 obcí neodpovídá požadovanému typu MS2 10/7,5/50 a to zejména šířkou vozovky a vybudováním alespoň jednostranného chodníku.

Řešení: Provedení stavebních úprav (homogenizace úseku) je vzhledem k nedostatečné šířce mezi okolní zástavbou obtížné.

DZ 3

Popis: Vedení cyklotrasy 5141 po silnici II/376 v úseku Drnovice - Zbraslavec.

Řešení: Převedení trasy na souběžnou polní cestu za vodotečí Úmoří. Návrat na II/376 v oblasti kaple.

DZ 4

Popis:Nevyznačený (fyzicky neoddělený) chodník na mostě II/376-002.

Řešení: Provedení stavebních úprav (alespoň jednostranně) je možné.

DZ 5

Popis: Nevyhovující šířka MK (pod 4,0 m)

Řešení:Provedení stavebních úprav je vzhledem k nedostatečné šířce mezi okolní zástavbou obtížné, organizačně.

DZ 6

Popis: Nevyhovující technický stav účelových komunikací včetně záhumenních cest.

Řešení: Stavebně-technické řešení.

Územní plán Zbraslavec Strana 59

DZ 7

Popis: Nevyhovující sjezdy ze silnic na přilehlé pozemky - závada se opakuje.

Řešení: Stavební úpravy (překonání příkopu propustkem) a zpevnění ÚK v návaznosti na silnici v délce min. 20 m.

Sčítání dopravy

Celostátní sčítání dopravy bylo v roce 2010 na silnici II/376 bylo provedeno v profilu (6- 4116), více v kap. 8.

Poznámka: Vzhledem ke skutečnosti, že v roce 2015 nebylo provedeno řádné periodické sčítání dopravy, jsou pro potřeby této studie převzaty hodnoty ze sčítání roku 2010. Při porovnání s výsledky roku 2005 na shodném sčítacím profilu je možné zaznamenat dokonce jistý pokles.

Požadavky na výhledové řešení silniční sítě

Ve výhledovém řešení silniční sítě se v katastru obce dle ústního vyjádření příslušných správních orgánů neočekávají výraznější změny již stabilizované stávající silniční sítě s výjimkou odstranění existujících dopravních závad a průběžné úpravě komunikací v třídách, požadovaných ČSN 73 6101 Projektování silnic a dálnic, případně ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací.

Kategorizace silnic

Dle kategorizace silniční sítě dle zásad ČSN 73 6101 "Projektování silnic a dálnic" se mimo zastavěné území předpokládají úpravy silnice II/376 v kategorii S 7,5/70.

V zastavěné části obce byl v souladu s požadavky ČSN 73 6110 „Projektování místních komunikací“ zařazen silniční průtah II/376 ve funkční skupině S (sběrná), které odpovídá typ MS2 10/7,5/50. Požadovaný stav je na většině úseků dosažen. Konkrétní závady jsou označeny (DZ 1, DZ 2, DZ 4 a DZ 6).

Ochranné pásmo u silnice II. třídy činí 15 m od osy komunikace mimo souvisle zastavěné území obce.

Rozhledové pole u křižovatek (silnic a MK) bylo posuzováno dle ČSN 73 6102:2007, kap.5.2.9.2.

Síť místních komunikací

Všechny MK v obci lze zařadit do funkční skupiny D1 - zklidněné se smíšeným provozem. U zklidněných MK je nevyhovující zejména šířkové uspořádání (šířka pod 4 m je označena jako DZ 5), tak částečně technický stav konstrukce vozovky a záchytného a bezpečnostního zařízení (zábradlí). Úpravy konstrukce vozovky jsou možné (v závislosti na finančních možnostech), šířkové jsou částečně limitovány okolní zástavbou.

Doprava v klidu

S ohledem na malou kapacitu většiny objektů občanské vybavenosti v obci je výpočet dle ČSN 73 6110 problematický, parkovací plochy je nutno navrhovat spíše podle potřeb jednotlivých objektů.

Výpočet koeficientu pro přepočet počtu potřebných stání pro obec - informativní

Strana 60 Územní plán Zbraslavec

stupeň velikost sídel. útvaru Index dostupnosti výsledný koeficient automobilizace (počet obyvatel)

2,5 do 20 000 1

1 1 1 1,0

Současný a požadovaný stav parkovišť je zachycený v následující tabulce (1) druh objektu účel.jed./1stání potřeba stání skutečný stav redukovaná

OÚ 25 m2 3 6 před objektem u II/376*

Základní škola 5 žáků/ 4 zaměstnanci 4 6 před objektem u II/376*

Školka 5 žáků/ 4 zaměstnanci 4 6 před objektem u II/376*

Obchod COOP 50 m2 2 6 před objektem u II/376* hostinec 6-8 m2 6 8 před objektem** kaple Sedadla -8 8 8 před objektem** sportovní areál-Sokol 10 návštěvníků 6 5 u II/376 - upravit rekreační areál-rybníky 10 návštěvníků 20 vybudovat

Veřejná hromadná doprava osob

Svým významem je v dopravních vztazích naprosto převažující silniční doprava jak v osobní individuální a hromadné dopravě, tak v dopravě nákladní.

Autobusová doprava:

V katastru obce se nachází tři zastávky HD. Pro dopravní obsluhu obce má největší význam zastávka Zbraslavec v centru obce, s jednostranným zálivem i přístřeškem. Zastávka Zbraslavec k závodu je umístěna přímo na silnici II/376, což lze vzhledem k intenzitě dopravy a četnosti spojů/ zastavení autobusu připustit (ČSN 73 6425-1,čl. 6.1.1).

Zastávka Zbraslavec závod BEST je umístěna na samostatné točně

Docházkové vzdálenosti v jižní části obce přesahují doporučenou hodnotu (500 m chůze).

Železniční doprava:

Katastrem obce neprochází trať ČD, nejbližší železniční stanice je v obci Skalice nad Svitavou na trati ČD č.260. ve vzdálenosti asi 6 km.

Územní plán Zbraslavec Strana 61

Účelová doprava

Účelové komunikace v katastru slouží především zemědělskému/ lesnímu hospodářství. Objekty bývalého ZD jsou umístěny na západním okraji obce s možností přímého napojení na silnici II/376.

K dopravní obsluze přilehlých polí slouží polní cesty, napojené na silniční síť. Tyto cesty jsou pouze lehce zpevněné štěrkem bez výraznějšího odvodnění, jejich šířka se pohybuje okolo 3 m. Jejich další rozvoj a úprava dopravně - technických parametrů (šířkové úpravy, zesílení konstrukce, řádné odvodnění) je závislé na jejich dalším využití. Napojení na silnice je hodnoceno jako DZ 7.

Pěší a cyklistická doprava

Pěší trasy

Samostatné chodníky /pěší stezky se v obci (s výjimkou oblasti náměstí a lávek přes vodoteč) nevyskytují.

U MK ve funkční skupině D 1 chodníky nejsou, což vzhledem k jejich zařazení jako zklidněné nelze považovat za závadu.

Cyklistická doprava

Intenzity cyklistické dopravy odpovídají okolnímu terénu a turistické atraktivitě, s ohledem na zátěže motorové dopravy a šířkové uspořádání silnice v řešeném území není vhodné ji vést společně s touto dopravou po silnici II/376, lépe pak po místních a především účelových komunikacích. Po silnici II/376 je vedena cyklotrasa č. 5141 (označeno jako DZ 3). Je navrženo odklonění této cyklotrasy na cyklostezku, jejíž část spojující obce Zbraslavec a Drnovice je již vybudována. Územní plán navrhuje pokračování cyklostezky severně od zástavby Zbraslavce směrem na Kunštát. Její další pokračování v sousedním katastru (Kunštát) je v současnosti předmětem jednání.

Vliv dopravy na životní prostředí

Hladina hluku z dopravy ve venkovním prostoru je stanovena výpočtem podél průtahů silnice II/376 zastavěnou části obce v průměrné vzdálenosti 15 m od osy komunikace a výšce 1,5 m nad terénem.

Nejvyšší přípustné hladiny hluku z dopravy ve venkovním prostoru jsou stanoveny ve smyslu Nařízení vlády o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací č. 272/2011 ze dne ze dne 24.8. 2011.

Podle tohoto předpisu je nejvyšší ekvivalentní hladina akustického tlaku A ve venkovním prostoru pro účely územního plánování stanovena v hodnotě LAeq,16h = 50 dB.

Po započtení korekcí dle přílohy č. 3 A, odstavec č. 3 je v okolí průtahu silnice II/376 nejvyšší přípustná 24 hodinová dlouhodobá ekvivalentní hladina LAeq,16h rovna 60 dB, noční dlouhodobá ekvivalentní hladina LAeq,8h potom 50 dB - vypočtené hodnoty jsou uvedeny v následující tabulce. označení LAeq,16h LAeq,8h I60/50 dB(A)-2010 (m) I60/50 dB(A)-2030 silnice dB(A)2010 dB(A)2010 (m)

II/376 56,6 49,7 7/14 6/13

Strana 62 Územní plán Zbraslavec

Výpočet hladin hluku je proveden dle novelizované metodiky pro výpočet hluku ze silniční dopravy, zpracované RNDr. Milošem Liberkem a Ing. Liborem Ládyšem - Praha 2011.

Přesnější stanovení hlukové hladiny v obci je nutno ověřit podrobnějším rozborem a hlukovou studií.

Koncepce technické infrastruktury

Většina technické infrastruktury je liniového charakteru, což představuje nadzemní a podzemní sítě. Pro tuto strukturu nejsou vymezeny žádné plochy určené hlavním využitím pro vedení sítí. Plochy technické infrastruktury jsou určeny pro umístění objektů technického vybavení.

Stávající trasy technických sítí ve výkresové části ÚP byly převzaty z poskytnutých podkladů zpracovaných ÚAP. Tyto byly upřesněny v rámci terénních průzkumů a dalších dostupných informačních zdrojů a odpovídají věcnému umístění.

Zásobování elektrickou energií

Návrh ÚP respektuje trasy stávajících vedení všech napěťových úrovní.

Přenosové soustavy a zdroje

V řešeném území obce nejsou vybudována žádná vedení přenosové soustavy v napěťové hladině 220 – 400 kV ani výrobny elektrické energie.

Nová zařízení přenosové soustavy ČEPS nejsou v území navrhována.

Distribuční soustavy a zdroje

Provozovatelem distribuční soustavy je E.ON, ČR

Napájecí vedení distribuční soustavy nadmístního významu v napěťové hladině 110kV se v území nenachází, ani nejsou navrhována.

Zásobování obce

Řešené území obce je zásobováno energiemi dvojcestně a to elektřinou a zemním plynem. Nepředpokládá se tedy výrazné zvyšování nároků na zajištění elektrického příkonu pro vytápění, vaření a ohřev TUV, neboť pro tyto účely je uvažováno v převážné míře s využíváním plynu – v současné době je připojeno cca 90% bytového fondu.

Elektrickým vytápěním je v současné době vybaveno cca do 8 % bytového fondu, s jeho rozšiřováním se v bilančním období do r. 2025 plošně neuvažuje-pouze v individuálních případech včetně nové výstavby v rozsahu cca do 10 % s ohledem na možnost využití dostatečně kapacitně dimenzované plynovodní sítě.

Řešené území obce je zásobováno elektrickou energií z rekonstruovaného kmenového venkovního vedení VN 22 kV č. 810 z rozvodny R110/22 kV Boskovice.

Stávající vedení vyhovuje současným i výhledovým přenosovým požadavkům, nepředpokládají se zásadní úpravy.

Územní plán Zbraslavec Strana 63

Kabelové rozvody VN se v území nevyskytují.

Transformační stanice 22/0,4kV (TS)

V řešeném území jsou v současné době vybudovány celkem 3 distribuční transformační stanice, které jsou v majetku E-ON a zajišťují potřebný příkon celé obce.

Přehled stávajících transformačních stanic

Označení Název Konstrukční Max. výkon Stávající Využití Pozn. TS provedení (kVA) TR (kVA) (uživatel)

TS 1 2 sl. bet. E.ON. Vodárna 400 160 301285 BTS 400 distr.

TS 2 2 sl. bet. E.ON. Obec 400 400 301286 BTS 400 distr.

TS 3 1 sl. bet. E.ON. Víska 250 50 301287 BTS 250 distr.

Celková současná přípojná hodnota území 1050 610 obce

Umístění stávajících distribučních trafostanic je z hlediska plošného pokrytí území obce transformačním výkonem vyhovující a je respektováno i pro návrh.

Rozvodná síť NN

Distribuční rozvodná síť NN byla rekonstruována v 90. letech minulého století a je provedena převážně nadzemním vedením na betonových sloupech vodiči AlFe, závěsnými kabely AES a vývody z TS jsou částečně realizovány podzemním kabelovým vedením. Její další úpravy budou prováděny podle vyvolané potřeby v návaznosti na realizaci nové výstavby v návrhových plochách podle ÚP navázáním na stávající stav.

Veřejné osvětlení

Veřejné osvětlení v obci je provedeno nadzemním vedením na společných stožárech s rozvodnou sítí NN vč. upevnění svítidel.

Strana 64 Územní plán Zbraslavec

Odůvodnění návrhu

Bilance elektrického příkonu

Výchozí údaje

Počet obyvatel - současný stav cca 209

Počet obyvatel – výhled cca 269

Počet bytů - současný stav (vč. neobydlených a chalup) 80

Předpoklad v návrhu 97

Předpokládaná plynofikace území min. do 95 % kapacity bytového fondu a občanského vybavení,

pro vytápění cca do 85%

Ostatní druhy vytápění do 10%-elektrické vytápění, dřevo, dřevní odpad,

obnovitelné zdroje, uhlí minimalizovat

Stupeň elektrifikace – podle Prováděcího pokynu ECZR – E.on z 1.6. 2012 a konzultace s provozovatelem sítě.

Výhledový rozvoj – drobné podnikatelské aktivity v rozptýlené zástavbě obce, občanská vybavenost.

Zpracovaná výkonová bilance vychází pro výhledové období ze stávajícího odběru z DTS a ze stanovení podílových maxim vč. nových odběrů u jednotlivých odběratelských sfér, t.j. bytového fondu, občanské výstavby (nevýrobní sféry) a podnikatelských aktivit.

Pro novou výstavbu dle návrhu je uvažován stupeň elektrizace bytového fondu B a C-do 10% s ohledem na současný stav a předpokládané užití elektrické energie - zvyšující se standard v domácnostech (fritézy, grily, mikrovlnné trouby, myčky nádobí apod.), které jsou energeticky náročnější.

Bilance potřebného příkonu je zpracována podle Prováděcího pokynu ECZR a uvažuje s výhledovou hodnotou měrného zatížení na jednu bytovou jednotku v RD při elektrickém vytápění do 10% 3 kW. Pro nebytový odběr je uvažován podíl 0,35 kW /b.j..

Rozvoj podnikání v obci není navrhován, nové plochy rovněž nejsou navrhovány.

Kapacita návrhových ploch je cca 17 RD.

Aktivity realizované v zastavěném území obce včetně nové bytové a občanské výstavby budou zásobovány ze stávajících distribučních TS po jejich případném posílení – výměna stávajících transformátorů za vyšší výkonové jednotky.

Pro drobné živnostníky a malé podnikatelské subjekty rozmístěné rozptýleně v zastavěné části obce a ve stávající bytové zástavbě je možné potřebný příkon zajistit přímo z distribuční rozvodné sítě NN, případně samostatným vývodem z příslušné distribuční trafostanice.

Předpokládaný příkon území

1. bytový fond - stávající - 80 b. j. (vč. neobydlených a chalup)

Územní plán Zbraslavec Strana 65

návrh cca - 17 b. j. (kapacita území)

celkem - 97 b.j. x 3 kW = 291 kW

2. nebytové odběry - OV, komunální sféra, drobné podnik. aktivity, služby,

- 97 b.j. x 0,35 kW = 34 kW

3. podnikatel. aktivity - výroba, napojeno z DTS (odb. odhad-předpokl. rozvoj.) = 15 kW

celková potřeba obce pro zajištění z DTS 340 kW

Potřebný transformační výkon na úrovni TR je uvažován při účiníku v síti 0,95 a optimálním využití transformátorů na 80%. Potom pro distribuční odběr bude v území zapotřebí na úrovni TS dle návrhu ÚP zajistit cca 450 kVA. Tento výkon je možné v celém rozsahu zajistit ze stávajících distribučních trafostanic – současný instalovaný výkon transformátorů je 610 kVA.

Reálná hodnota se však s ohledem na soudobost mezi jednotlivými skupinami odběru předpokládá nižší.

Připojování nových odběratelů bude řešeno v souladu s platnou legislativou.

Pokud jde o vymezení jednotlivých lokalit – bytové, výrobní, pro občanskou výstavbu – jsou uvažovány jako kapacitní, tzn., že budou zastavovány i po návrhovém období. Tomuto předpokladu bude podřízen i rozvoj distribuční soustavy v obci. Její úpravy budou prováděny podle vyvolané potřeby na základě požadavků nové zástavby v navržených lokalitách a budou realizovány v aktuálním čase podle požadavků na zajištění příkonu pro dané lokality, případně podle plánu obnovy vč. příslušných transformačních stanic.

Vedení VN 22 kV včetně přípojek k TS v obci.

Konfigurace stávající nadzemní sítě VN 22 kV včetně přípojek k transformačním stanicím zůstane v zásadě zachována, síť VN je po celkové rekonstrukci.

Transformační stanice 22/0,4 kV (TS)

Výstavba nových distribučních trafostanic není navrhována.

Rozvodná síť NN a veřejné osvětlení (VO)

Připojení navrhované lokality pro výstavbu RD (Bs 1 – 12 RD) – západní okraj obce u stávající regulační stanice plynu se předpokládá samostatným vývodem nadzemním vedením vodičem AES po stávajících sloupech ze stávající TS 1 – Vodárna do prostoru lokality. Částečně je možné lokalitu v její severní části připojit ze stávající distribuční sítě NN – posíleného úseku vodičem AES k RS plynu, na který navazuje podzemní kabel AYKY 4 x 50mm2. Tímto způsobem by bylo možné propojit zásobování této části území z TS 1 – Vodárna a TS 2 – Obec.

Lokalita Bs 2 – U Hřiště (5 RD) bude připojena z posíleného vývodu NN z TS 2 – Obec.

V obou navrhovaných lokalitách soustředěné zástavby RD doporučujeme řešit rozvodnou síť NN podzemním kabelovým vedením. U nové zástavby v zastavěném území obce řešit podle koncepce stávající rozvodné sítě. Strana 66 Územní plán Zbraslavec

Rozšíření VO pro návrhové lokality bude navazovat na stávající soustavu ve vymezených plochách veřejných prostranství. Jeho realizaci navrhujeme samostatnou podzemí kabelovou sítí.

Koncepce navrhovaného řešení na výhledové zásobování el. energii byla konzultována na E.on

ČR, s.r.o., RSS Boskovice v průběhu zpracování ÚP – květen 2016.

Elektronická komunikační zařízení Telefonní zařízení a sítě

Všechna podzemní komunikační zařízení jsou návrhem ÚP respektována. Trasa optického kabelu přenosové sítě prochází k.ú. obce ve směru S – J mimo její zastavěné území převážně v souběhu se státní silnicí. V prostoru zastavěné části obce je trasována po jejím západním okraji mimo zastavěné plochy. Návrhem rozvojových ploch pro výstavbu RD ( Bs1 a Bs 2) však dojde ke styku se stávajícím trasováním optického kabelu v obou plochách. Při zpracování dalšího stupně PD pro reálnou výstavbu RD doporučujeme respektovat stávající trasu optického kabelu, v případě že by došlo k výraznému omezení využití plochy bude nutné vzhledem k dodržení ochranného pásma (1,5 m) zajistit úpravu stávající trasy po zvážení vyvolaných nákladů na její přeložení.

Telefonní zařízení - přístupová síť

V obci je vybudována účastnická telefonní síť, která je návrhem ÚP respektována. Tato je ve správě Telefonica O2 Czech Republic, a.s., je dimenzována je na 100 % telefonizaci bytového fondu s účelovou rezervou pro její rozšíření do nových lokalit výstavby a pro připojení ostatních uživatelů podle návrhu ÚP.

V rámci digitalizace telefonního provozu byla provedena komplexní modernizace místní přístupové sítě. Tato je provedena podzemní kabelovou sítí. Účastnické stanice v obci jsou připojené do telekomunikační sítě O2 z digitální ústředny RSU Kunštát.

V obci je též provozován veřejný telefonní automat (VTA) umístěn ve střední části obce.

Rozvojem nových komunikačních technologií bude možné alternativně zajistit připojení účastnických stanic v návrhových plochách, případně i ve stávající zástavbě bezdrátovou sítí – využitím technologie LTE.

Vzhledem k tomu, že v obci i mimo její zastavěnou část jsou a budou uložena v zemi spojová vedení a zařízení, zejména zemní kabely, je nutné, aby před prováděním jakýchkoliv zemních prací, případně před povolovacím řízením všech druhů staveb a inženýrských sítí, bylo investorem, případně jiným pověřeným pracovníkem požádáno o vyjádření, zda a kde se v daném prostoru nachází podzemní spojová zařízení, a to jak ve správě Telefonica O2 Czech Republic, a.s., tak i jiných uživatelů – provozovatelů (ČD, MV, MO, RWE, ObÚ, SELF Územní plán Zbraslavec Strana 67

Servis apod.). Tato zařízení jsou ve smyslu zák. č. 127/2005 Sb. § 102, 103 chráněna ochranným pásmem, které je nutno respektovat a činní 1,5 m na každou stranu od krajního vedení.

Pro ukládání kabelového vedení v zastavěném území platí zvláštní předpisy, zejména ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického vybavení a normy související.

Mobilní telefonní síť

Kromě pevné telekomunikační sítě O2 je území obce pokryto signálem operátorů mobilní telefonní sítě GSM. Kvalitní připojení je v síti operátora O2, signál operátora T-Mobile je dostupný pouze v některých částech obce.

Zařízení základnových stanic se v k.ú. nevyskytují, ani nejsou navrhovány nové plochy pro jejich umístění.

Radiokomunikace

SZ okrajem k.ú. prochází stávající radioreléová trasa v úseku RS Kamenná Horka – BSC Unín. Chráněný paprsek probíhá v celém rozsahu nad řešeným územím více jak 100 m nad terénem.

Ostatní elektronická komunikační zařízení

Území obce je plošně pokryto radiovými signály elektronických komunikací – telefony, internet, TV, rozhlas.

V obci je též zřízen místní rozhlas (MR) provozovaný nadzemním drátovým vedením.

Internet je v obci provozován bezdrátovou sítí, dále je možné využívat telefonní sítě O2.

Stávající zařízení jsou respektována, při požadavcích na jejich rozšíření bude navázáno na stávající stav.

Zásobování plynem Nadřazené sítě – přenosová soustava nad 40 bar (VVTL)

V řešeném území obce se přenosová soustava plynovodu nevyskytuje, ani nejsou nárokovány požadavky na zajištění koridoru.

Zásobování obce – distribuční soustava do 40 bar (VTL)

Veškeré požadavky na dodávku potřebného množství ZP vyplývající z návrhu ÚP lze zajistit prostřednictvím stávající sítě v obci po jejím rozšíření do příslušných lokalit případně k jednotlivým odběratelům.

Stav plynofikace

Obec je v celém rozsahu plynofikována, realizace byla dokončena v r. 1999. Napojena je z vlastní regulační stanice RS 1200 m³/h VTL/STL umístěné na západním okraji zastavěné části obce. Kromě obce Zbraslavec zásobuje obce Kunice, Lhota u Lysic, Bedřichov, Kunčina Ves a Kozárov. Tyto jsou připojeny samostatným středotlakým vývodem z RS ve směru západním.

Strana 68 Územní plán Zbraslavec

Distribuční RS pro obec je napojena z VTL plynovodu DN 150, PN 40 procházejícího k.ú. západně od zastavěné části obce ve směru J-S přípojkou DN 100 v délce cca 25 m.

Kromě této distribuční RS pro obec je na severním okraji k.ú. v lokalitě Víska umístěna další RS, která je provozována jako odběratelská a zásobuje výrobní areál BEST, který je situován za hranicí k.ú. Zbraslavec na k.ú. Kunštát.

Zpracovaný generel plynofikace, který předcházel vlastní realizaci řeší celoplošnou plynofikaci obcí včetně možnosti připojení všech potenciálních odběratelů. Stávající soustava bude kapacitně podle konzultace s provozovatelem sítě – RWE Gas Net, s.r.o. Brno postačující i pro navrhovaný rozvoj obce. V současné době je v obci zásobováno zemním plynem cca 95% nemovitostí. Vzhledem ke skutečnému odběru je jeho využití pro vytápění nízké, využíván je především pro vaření a ohřev TUV z důvodů vysokých nákladů na vytápění.

Plynofikací obce došlo ke snížení nároků na používání a zajištění el. energie pro vytápění, vaření i ohřev TUV, neboť pro tyto účely se uvažuje s využitím plynu.

Vlastní zásobování obce – místní rozvodná síť je provedena výhradně středotlakým ( STL) rozvodem s provozním přetlakem do 0,3 MPa. Zde je nutné u všech odběratelů provádět deregulaci na provozní tlak plynospotřebičů.

Síť v obci je provedena tak, aby v max. míře pokryla potřeby všech obyvatel a podnikatelských subjektů, kteří projeví o připojení zájem a to vč. výhledových záměrů a je realizována plastovým potrubím PE 63 – 90.

Odůvodnění návrhu

Využití plynu v domácnostech je uvažováno v rozsahu cca 95%, rovněž i u dalších odběratelů – podnikatelských provozů a ostatních subjektů komunální sféry. Specifická potřeba plynu v kat. „C“ - obyvatelstvo je uvažovaná 2 m³/hod. při roční spotřebě 2000 m³/rok na jednoho odběratele. Tato spotřeba je plně pokryta včetně ostatní skupiny maloodběratelů, případně potenciálních velkoodběratelů.

V rámci návrhu ÚP je uvažováno s výstavbou cca 17 b.j., jejichž potřebu bude možné pokrýt příkonem ze stávající soustavy prodloužením stávající STL sítě do daných lokalit výstavby (lokalita Bs 1 a Bs 2) potrubím LPE 63.

V rozsahu návrhu dojde k navýšení u nových odběratelů a zvýšení hodinového příkonu cca o:

17 b.j.x 2 m³/h cca 34 m³/h

17 b.j.x 2 000 m³/r 34 000 m³/r

ostatní odběratelé (OV, služby, drobná výroba) cca 5 m³/h 8 000 m³/r

Předpokládaný nárůst 39 m³/h 42 000 m³/r

Reálná hodnota se však předpokládá nižší s ohledem na koeficient současnosti. Je však možné výhledově uvažovat se zvýšením příkonu i pro podnikatelskou a komunální sféru.

Veškeré plynovodní zařízení je ve správě RWE Gas Net, s.r.o. Brno.

Územní plán Zbraslavec Strana 69

Zásobování teplem V obci není vybudován žádný centrální tepelný zdroj s ohledem na charakter zástavby, kde převažují nízkopodlažní rodinné domky. V současné době je zásobování teplem zajišťováno ve všech RD individuálně. Část bytového fondu využívá pro vytápění zemní plyn formou ústředního vytápění cca 50%, další skupinu tvoří v minimálním rozsahu vytápění elektrickou energií a ve zbývající části jsou využívány obnovitelné zdroje a minimálně tuhá paliva. Výhledově se předpokládá využití plynu jako zásadního topného média. Skupina elektrického vytápění se vyskytuje cca do 8% bytového fondu i výhledově je s elektrickým vytápěním uvažováno max. do 10% bytového fondu s ohledem na dostatečnou dimenzi místní STL plynovodní sítě a kapacitu RS, kdy bylo při zpracovávání generelu plynofikace obce uvažováno s max. využitím ZP i pro vytápění. Obdobná situace je i u objektů občanské vybavenosti.

V rámci dalšího rozvoje obce, zejména v oblasti výstavby RD se předpokládá pro vytápění využít. v max. míře ušlechtilých paliv, zejména zemního plynu, neboť se uvažuje s rozšířením plynovodní sítě i do nově navrhovaných lokalit zástavby. Užití elektrické energie u nové zástavby se neuvažuje plošně, pouze v individuálních případech.

Při realizaci elektrického vytápění se předpokládá měrný příkon 12 kW na domácnost, při využití plynu 2 m³/hod. Pro občanskou vybavenost, komunální odběry a podnikatelské subjekty je nutné určit potřebný příkon individuálně - podle druhu použitého média, rozsahu vytápěných prostor, účelu a velikosti objektu.

Z hlediska rozvoje vytápění doporučujeme maximální využívání ekologických topných médií, plyn, elektrická energie, tepelná čerpadla, dřevní odpady-obnovitelné zdroje čímž se výrazně zlepší životní prostředí v obci a okolí.

Zásobování vodou

Obec Zbraslavec má vodovod pro veřejnou potřebu, který je majetkem obce Zbraslavec a města Kunštátu, provozován je vodohospodářským odborem MěÚ Kunštát.

Zbraslavec je zásoben pitnou vodou ze skupinového vodovodu Kunštát, Do skupinového vodovodu Kunštát patří vodovody Kunštát, městské části Sychotín, Újezd, Rudka a samostatná obec Zbraslavec. Voda je odebírána z 6 pramenišť. V řešeném území je umístěno pouze JÚ Zbraslavec – vrt.studna HV4 s Q = 4,1 l/s a kopaná studna s 2 pramenními zářezy s Q = 4,0 l/s (posílení). Kopaná sběrná studna s jímacími zářezy byla provedená nad obcí severovýchodním směrem ve vzdálenosti 150m od okraje obce. Studna je skružová průměru 1,0 m, jímací zářezy v délce asi 50m v lesním porostu. Hydrogelogický vrt HV4, průměru 302mm , hloubky 65m je umístěn východním směrem od obce ve vzdálenosti asi 730m od okraje obce.

Voda ze sběrné studny je dopravována potrubím PVC 90 samospádem do níže položené úpravny vody, voda z vrtu je dopravována potrubím DN100 v délce 730m do úpravny vody ponorným čerpadlem.

Úpravna vody je umístěna ve zděném objektu situovaném ve východní části obce. Úprava vody pro redukci Fe a Mn se provádí provzdušňováním vzdušným kyslíkem následnou akumulaci upravené vody v podzemní nádrži obsahu 60 m3.

Upravená voda je hygienicky zajištěna průběžným dávkováním chlornanu sodného v závislosti na čerpání vody do spotřebiště.

Strana 70 Územní plán Zbraslavec

Z úpravny je voda čerpána výtlačným a zásobovacím řadem přes spotřebiště do vodojemu Zbraslavec 100 m3 s max. hladinou 409,50 m n.m., odkud je stejným řadem gravitačně zásobena celá obec. Vodojem je umístěn západně od současně zastavěného území obce.

Z akumulace ČS je pitná voda čerpána také do vodojemu Hliníky 250 m3 v Kunštátě. Výtlačný řad je veden nad obcí v severní části z ocelového potrubí DN125 v délce 2270 m a litinového potrubí DN150 do vodojemu. Skupinový vodovod Kunštát - BILANCE POTŘEBY VODY A KRYTÍ ZDROJI dle PRVK Jihomoravského kraje

104-Sk.vod. Kunštát (číslo a název vodovodu) 2011 2012 2013 2014 2015 Qp Qd Qp Qd Qp Qd Qp Qd Qp Qd celková potřeba vody 325 450 326 452 327 453 328 455 329 456 celková vydatnost zdrojů 1 158 1 158 1 158 1 158 1 158 1 158 1 158 1 158 1 158 1 158

Rozdíl [m3/d] 833 707 832 706 831 704 830 703 829 701

voda převzatá ( odkud) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 voda předaná (směr)

bilance 833 707 832 706 831 704 830 703 829 701

obec - potřeba vody [m3/d] 0621.002.067.02 - Kunštát 247 333 247 334 248 334 248 335 248 335 0621.002.067.03 - Rudka 13 20 13 20 13 20 14 20 14 21 0621.002.067.04 - Sychotín 13 19 13 19 13 20 14 20 14 21 0621.002.067.06 - Újezd 36 55 36 55 36 55 37 55 37 55 0621.002.114.01 - Zbraslavec 16 24 16 24 16 24 16 25 16 25 104-Sk.vod. Kunštát 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

zdroj - výdatnost [m3/d] Hliníky, Zámecký - pram. jímky 156 156 156 156 156 156 156 156 156 156 Sychotín - vrt. st. HV 101, HV 104-obě mimo provoz, =4,5l/s0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Újezd u Kunštátu - 1 pram. jímka 130 130 130 130 130 130 130 130 130 130 Kunštát - Milenky - vrt. st. 173 173 173 173 173 173 173 173 173 173 Zbraslavec - vrt.studna 354 354 354 354 354 354 354 354 354 354 Zbraslavec - 2 jímací zářezy-posílení 346 346 346 346 346 346 346 346 346 346

Popis obecního vodovodu:

Vodovodní síť je řešena jako okruh v centru obce s větvemi vybíhajícími do okrajových části zástavby. Vodovodní potrubí pokrývá celé zastavěné území obce. Zásobovací rozvodná síť se budovala v roce 1978 s dokončením poslední etapy v roce 1983 jednak z litinového potrubí DN100 a dále z potrubí PE DN100 s vystrojením rozvodné sítě podzemními požárními hydranty DN80 s funkcí protipožární, odvzdušňovací a odkalovací.. Hlavní rozvod je proveden. podél krajské komunikace a podél potoků Petrůvky a Umoří s odbočkami do bočních ulic.

Územní plán Zbraslavec Strana 71

Bilance obce Zbraslavec dle Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje

Položka 2000 2004 2015

Počet zásob.obyvatel Nz obyv. 181 181 180

Voda vyrobená celkem VVR tis. m3/r 5.6 5.8 6.0

Voda fakturovaná VFC tis. m3/r 3.9 4.0 4.4

Voda fakturovaná pro obyvatele VFD tis. m3/r 3.1 3.2 3.6

Spec. potř. fakt. Obyvatelstva Qs,d l/(os.den) 47 49 55

Spec. potř. fakt. Vody Qs l/(os.den) 59 61 67

Spec. potř. vody vyrobené Qs,v l/(os.den) 85 87 91

3 Prům. denní potřeba Qp m /d 15.4 15.8 16.4

3 Max. denní potřeba Qd m /d 23.1 23.7 24.7

Výpočet potřeby vody dle Přílohy č.12 Vyhlášky č.120/2011 Sb.:– výhled pro návrh ÚP

Obyvatelstvo

Počet obyvatel 260

S tab. Spotřebou 96 l/den

Spotřeba vody pro obyvatelstvo celkem 24,96

m3/den

Koeficient denní nerovnoměr. 1,5

Potřeba pro obyvatelstvo 24,96 (37,44)

m3/den (max. m3/den)

Vybavenost obce + ostatní potřeba

Odhad potřeby vody pro vybavenost obce a ostatní vybavenost byl stanoven na základě rozboru stávající spotřeby vody, ze kterého vyplývá, že z celkového množství fakturované vody (VFC) připadá 82 % na obyvatelstvo a 18 % na vybavenost obce a ostatní potřebu. Potřeba vody pro vybavenost obce a ostatní potřebu tedy byla odhadnuta na 20% z potřeby vody pro obyvatelstvo ve výhledu územního plánu.

3 Qp = 0,20 * Qp-obyv = 0,20 * 24,96 = 4,99 m /den

Strana 72 Územní plán Zbraslavec

Potřeba vody - prům. (max. denní)

Obyvatelstvo 24,96 (37,44)

Vybavenost, výroba + ostatní 4,99

CELKEM 29,95 (42,43)

Qp = 24,96 m3/den qp = 0,29 l/s

Qd = 42,43 m3/den qd = 0,49 l/s

Odůvodnění návrhu

Stávající vodovodní trubní síť bude doplněna o nové řady, které budou sloužit pro zásobování vodou ploch určených k nové zástavbě. Rozsah a trasování navrženého vodovodního potrubí je patrné z výkresové části předkládané dokumentace. Materiál a profily nového potrubí budou řešit následující stupně PD na základě podrobného výpočtu, vzhledem k průtoku požární vody (u zástavby do tří podlaží 6,7 l/s) však předpokládáme v zaokruhovaných řadech DN min. 100 a u větví min. DN 80. (Při výpočtech stanovujících profily potrubí je nutné zejména v koncových úsecích vzít v úvahu možnou stagnaci vody v potrubí při normálním provozu, která může mít negativní vliv na jakost vody v potrubí). Při případných podchodech pod silnicí bude potrubí opatřeno chráničkou, rýha vyplněna betonem, aby nedošlo k pozdějšímu sedání vozovky. Požární hydranty budou zbudovány jako nadzemní, jejich umístění vyplyne při podrobnějším zpracování na základě podélného profilu, kdy se osadí do zlomových bodů a budou zároveň plnit funkci kalosvodů a vzdušníků. Při návrhu bude dále dodržena podmínka max. vzdálenosti mezi jednotlivými požárními hydranty a největší vzdálenost od objektů dle ČSN.

V případě potřeby budou původní řady postupně rekonstruovány ve stávajících trasách.

Odkanalizování Dešťová kanalizace

Nemovitosti podél vodních toků odvádí dešťové vody ze svých pozemků a blízkého okolí povrchově nebo trubní kanalizací do přilehlého toku. Pouze ulice vzdálené od toku mají vybudovánu trubní dešťovou kanalizaci převážně z betonového potrubí s vyústěním do potoků. Zachycení dešťových vod ze zpevněných ploch se provádí uličními vpustěmi překrytými mřížemi, Trubní kanalizace včetně povrchového odvodnění byla vybudována převážně v akci "Z". Použitý trubní materiál – betonové trouby DN 600 mm. V současné době provedené odvodnění slouží svému účelu, ale vzhledem k technickému stavu vyžaduje zvýšenou údržbu. Provozovatelem a vlastníkem kanalizace je obec.

Územní plán Zbraslavec Strana 73

Splašková kanalizace

V obci není provedena splašková kanalizace. Odpadní vody z provozu domácností a z objektů podnikatelských aktivit jsou odváděny do domovních jímek na vyvážení. Tato situace je velmi nepříznivá a soustavně dochází k zatěžování pozemků využívaných převážně jako zahrady nečištěnými odpadními vodami. Situace vede ke zhoršování kvality podzemních vod a ohrožuje zdraví obyvatel. V severní části území je umístěna ČOV firmy BEST (výrobní areál je situován ve vedlejším katastru (k.ú. Kunštát na Moravě). Na tuto ČOV jsou napojeny tři RD v lokalitě Víska. Čistírna je v důsledku poklesu počtu zaměstnanců ve výrobním závodě využívána jen z menší části své kapacity. Recipientem vyčištěných vod je tok Petrůvka.

Odůvodnění návrhu

Stávající dešťová kanalizace bude doplněna o nové stoky tak, aby systém odvodu dešťových vod pokrýval nové návrhové plochy pro zástavbu. Dešťové vody budou odváděny do toků Úmoří a Petrůvka. Při návrhu nové zástavby doporučujeme minimalizovat rozsah zpevněných ploch a nezvyšovat odtokový součinitel dané lokality. Pro toto řešení je nezbytné při návrhu přísně dodržovat zásady povrchové retence, včetně budování retenčních prostorů v zelených plochách (miskovité sníženiny se škrtícím odtokem apod.). U nově navržených RD se předpokládá s vyvedením dešťových vod ze střech na terén a s jejich zachycováním pro závlahu.

Stávající stoky dešťové kanalizace budou v případě potřeby rekonstruovány ve stávajících trasách.

Splašková kanalizace – čištění odpadních vodV návrhu jsme vycházeli z koncepce navržené v PRVK Jihomoravského kraje. V obci bude realizována centrální čistírna odpadních vod. ČOV bude situována jižně od zastavěného území obce, na levý břeh toku Úmoří (ČHP 4-15- 02-044).

Množství odpadních vod

Stanovení množství odpadních vod - dle PRVK Jihomoravského kraje

Položka 2000 2004 2015

Počet trvale bydlících obyvatel obyv. 0 0 0 napojených na kanalizaci

Počet trvale bydlících obyvatel obyv. 0 0 0 napojených na ČOV

Počet EO obyv. 109 108 108

Produkce odpadních vod m3/den 13.60 13.53 13.46

BSK5 kg/den 6.54 6.51 6.48

NL kg/den 5.99 5.96 5.94

CHSK kg/den 13.07 13.01 12.95

Strana 74 Územní plán Zbraslavec

Při stanovení množství OV přitékajících na ČOV vycházíme z vypočtené potřeby vody pro obyvatelstvo, občanskou vybavenost a výrobu – výhled

Qp = 24,96 m3/den qp = 0,29 l/s

Qd = 42,43 m3/den qd = 0,49 l/s

Výpočet znečištění odpadních vod - počet obyvatel 260

Znečištění na jednoho obyvatele

BSK5 60 g/den NL 49,5 g/den Ncelk 9,9 g/den Pcelk 2,25 g/den Celkové množství

BSK5 = 260 x 0,060 = 15,6 kg/den NL = 260 x 0,0495 = 12,87 kg/den

Ncelk = 260 x 0,0099 = 2,57 kg/den

Pcelk = 260 x 0,0025 = 0,65 kg/den Z hlediska technologie předpokládáme ČOV s nízkozatěžovanou aktivací, nitrifikací a denitrifikací. Konečná technologie bude vybrána na základě výběrového řízení, dle konkrétnějších a závazných podmínek dalších stupňů PD a na základě podrobnějšího rozboru množství a složení odpadních vod. Recipientem přečištěných vod bude tok Úmoří. Výchozím podkladem pro návrh ČOV budou požadavky orgánů územního plánování a vodoprávních úřadů, a zejména ukazatele přípustného stupně znečištění viz Nařízení vlády ČR č. 61/2003 Sb. ve znění změn NV č. 229/2007, Sb. a č. 23/2011 Sb. Vzhledem k nutnosti zajistit imisní limity v recipientu pod výustí z ČOV podle NV 229/2007 Sb. , předpokládáme na této ČOV návrh odpovídajících opatření (chemické srážení fosforu, popř. mikrofiltrace). RD v lokalitě Víska zůstanou napojeny na ČOV firmy BEST.

V obci bude realizována kompletní síť oddílné splaškové kanalizace, napojená na navrhované ČOV. Stoková síť bude provozována jako gravitační v profilech DN 250 – 300 (profily navrženého potrubí budou stanoveny výpočtem v dalších stupních PD), po úsecích min. 50 m budou umístěny revizní šachty. Do výkresové části předkládané dokumentace byly zakresleny předpokládané trasy stokové sítě, detailní technický návrh kanalizace budou řešit navazující stupně projektové dokumentace v souladu s příslušnými normami. Na levém břehu toku Úmoří je kanalizace umístěna do úzkého pruhu podél koryta toku, kde jsou umístěny stávající inž. sítě a panují zde velmi stísněné poměry. V případě výstavby splaškové kanalizace bude v tomto úseku nutné provést nové trasování všech stávajících sítí s ohledem na souběh s navrhovanou kanalizací tak, aby byly splněny všechny normové požadavky, zejména pak nejmenší dovolené vzdálenosti při souběhu jednotlivých sítí dle ČSN 73 6005.

Územní plán Zbraslavec Strana 75

Hospodaření s odpady

Obec zajišťuje pravidelné odstraňování tuhého komunálního odpadu autorizovanou firmou. V obci se dále nacházejí dvě stanoviště pro nádoby na separovaný odpad - u kulturního domu a u obchodu se smíšeným zbožím. Sběrný dvůr se nachází u obecní nemovitosti čp. 42.

II.8.5 Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny a opatření v krajině

Koncepce uspořádání krajiny vychází z respektování stávajícího stavu, který je dán polohou k.ú. Zbraslavec v údolí potoka Petrůvky, dále Úmoří. Území je obklopeno zemědělskou půdou, z velké části užívanou jako louky a na svazích nad zástavbou lesy.

Do řešeného území nezasahují žádná území podléhající režimu zvláštní ochrany vyplývajícímu ze zákona č.114/1992Sb. o ochraně přírody a krajiny (zvláště chráněné území, evropsky významná lokalita nebo ptačí oblast soustavy Natura 2000). Řešené území se svou lokalizací nachází zcela mimo území prvků soustavy Natura 2000 a svou věcnou povahou nemá potenciál způsobit přímé, nepřímé či sekundární vlivy na jejich celistvost a příznivý stav předmětů ochrany.

Na území zbraslavského katastru se nachází několik lokalit významných z hlediska ochrany přírody a krajiny, jsou to:

EVSK Zbraslavské meze – strmé meze s rozmanitým podložím

EVSK Zbraslavská Petrůvka – louky v okolí Petrůvky s významnými společenstvi

EVSK Zbraslavský mokřad – prameniště krátkého přítoku Úmoří, vstavačová louka

Obec leží v Přírodním parku Halasovo Kunštátsko.

Rozdělení krajiny na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití zajistí optimální využívání krajiny s ohledem na dílčí přírodní podmínky jednotlivých lokalit a zachování krajinného rázu. Toto rozdělení umožní podporu obnovy některých méně stabilních částí a ochranu přírodních hodnot.

Zatravnění

Zatravnění bylo navrženo v místech nefunkčních částí lokálních biokoridorů a z protierozních důvodů rovněž ve svazích nad navrženou zástavbou.

Územní systém ekologické stability

V rámci územního plánu byl v řešeném území na základě zpracovaného Generelu vymezen Územní systém ekologické stability. Po konzultaci s dotčenými správními orgány a obcí bylo vymezení lokálního biokoridoru LBK 1b oproti Generelu změněno. Původní vedení biokoridoru na toku Úmoří je v současnosti nerealizovatelné z důvodu regulace toku. Severní část tohoto biokoridoru byla tedy vymezena v rámci luk a mezí nacházejících se na svazích východně od zástavby, kde se nachází migrační koridor zvěře. V řešeném území se nenacházejí žádné prvky ÚSES regionálního ani nadregionálního významu. Návaznost na

Strana 76 Územní plán Zbraslavec

širší území je však návrhem ÚSES zachována. Lokální ÚSES navazuje na systém v katastrech sousedních obcí Kunštát na Moravě (LBK 1a pokračuje na LBC Obora a Panská zahrada a LBK 3b na LBC Pod mokřinou), Touboř (z LBC4 Doubrava pokračuje biokoridor k LBC Úmoří) a Drnovice (návaznost LBK 1c na LBC Pod dědinou).

Přehled jednotlivých prvků:

Lokální biocentrum LBC 1 Zbraslavecká Petrůvka

Kvalitní porost olší a jasanů kolem Petrůvky (EVKS)

Lokální biocentrum LBC 2 U Drnovic

Kvalitní porost buků, javorů, jilmů, olše, jasanů kolem Úmoří, přilehlé suché svahy, vlastní tok

Lokální biocentrum LBC 4 Doubrava

Kotlík buků, duby, smrky, borovice, v území smrkových monokultur

Lokální biokoridor LBK 1a

Tok Petrůvky, funkční biokoridor se vzrostlou zelení (olše, jasany, topoly, vrby)

Lokální biokoridor LBK 1b

Louky a meze východně nad zástavbou (2x EVKS), jižní část v okolí toku Úmoří

Lokální biokoridor LBK 1c

Tok Úmoří v lesním komplexu, přirozené luční porosty, vzrostlá zeleň olší, jilmu

Lokální biokoridor LBK 2

Jižní svah lesního porostu nad Úmořím

Lokální biokoridor LBK 3a

Louky a meze propojující biocentra Doubrava a Zbraslavecká Petrůvka

Lokální biokoridor LBK 3b a 4

Plochy lesa a mezí mezi biocentry Zbraslavecká Petrůvka a Pod mokřinou (k.ú. Kunštát na Moravě)

Prostupnost krajiny

V jižní části řešeného území je navrženo několik nových cest v krajině. Tyto komunikace zlepší průchodnost krajiny a zároveň rozdělí velké plochy orné půdy, což přispěje i ke zmírnění případné eroze a zvýší estetickou a ekologickou funkci krajiny.

Územní plán Zbraslavec Strana 77

Protierozní opatření

Vlivem nepříznivych přírodních podmínek (poměrně svažitý terén, který má vysokou míru erozní ohroženosti) a místy nevhodného obhospodařování zemědělsky využívaných pozemků dochází k odnosu ornice a ohrožování současně zastavěného území přívalovými vodami a následné sedimentaci splavené ornice na dvorech, komunikacích a k zanášení vodních toků. Na základě informací poskytnuté Obecním úřadem bylo do grafických příloh zakresleno území, kde dochází k přítoku extravilánových vod nasycených splaveninami do současně zastavěného území obce. Jedná se o území západně od zastavěného území obce, přesněji o místní trať: „Bitýška“.

Odůvodnění návrhu

Pro území, které je ohroženo erozí navrhujeme zpracovat specializovanou studii odtokových poměrů, která zhodnotí příčiny současného stavu a navrhne příslušná opatření. Předběžně byla navržena plocha pro realizaci opatření vedoucích k zadržení vody v krajině.

Vodní toky

Hydrologické poměry

Řešené území leží v povodí řeky Dunaje. Dále katastr obce náleží k povodím III. řádu 4-15- 01 Svitava, přesněji do povodí 4-15-02-042 Úmoří po Petrůvku, 4-15-02-043 Petrůvka a 4- 15-02-044 Úmoří po Výpustek.

Charakteristika vodních toků

Voda z řešeného území je odváděna vodními toky Úmoří a Petrůvka.

______název vod. toku č. povodí správce ID toku

______

Úmoří 4-15-02-42 Lesy ČR, s.p. 10200066

4-15-02-44

PP Úmoří 4-15-02-044 Lesy ČR, s.p. 10200737

Petrůvka 4-15-02-043 Lesy ČR, s.p. 10284308

______

Strana 78 Územní plán Zbraslavec

dále pravostranný přítok, který se do toku Úmoří vlévá na jižní hranici řešeného katastru. Všechny vodní toky jsou ve správě Lesy ČR, s.p.

Úmoří

Tok má v úseku nad zástavbou přirozený charakter, členité koryto s kamenitým dnem meandruje v mělké nivě, břehový porosty jsou spojité a zapojené (olše, vrby). V zastavěném území obce byl tok upraven, koryto je napřímené, břehy tvoří zídky a opěrné stěny z lomového kamene do betonu, kyneta je opevněna kamennou dlažbou do betonu, berma je vydlážděná, místy porostlá travou. Podélný sklon toku byl řešen spádovými stupni (lomový kámen do betonu). Břehové porosty se vyskytují pouze sporadicky a mají různorodé složení (vrby, olše, břízy, ovocné stromy aj.). Na toku v úseku pod zástavbou byla v minulosti provedena úprava, tok byl napřímen, jinak má přírodní charakter. Břehové porosty jsou vzrostlé, spojité a zapojené.

Petrůvka

Tok Petrúvka byl v minulosti upraven, na toku byly vybudovány jezové konstrukce k vzdouvání vody do několika náhonů. Odběr vody je realizován do firmy Best (mimo řešené území) a do náhonů dvou bývalých mlýnů ve Zbraslavci. Koryta náhonů jsou v současné době zanedbaná, zanesená, náhon na pravém břehu Petrůvky byl v úseku pod mlýnem částečně zasypán a zastavěn. Technický stav jezů vyžaduje nezbytné opravy.

Odůvodnění návrhu

Na tocích bude prováděna běžná údržba – čištění od sedimentu a údržba břehových porostů o funkčních objektů

Bude provedena obnova náhonů na toku Petrůvka – vyčištění koryt, obnova průtočnosti, oprava nebo rekonstrukce jezů a funkčních objektů. Náhon na pravém břehu bude obnoven pouze po budovu mlýna, navazující úsek je již zastavěn a obnova není možná. Obnovené náhony budou plnit krajinotvornou a estetickou funkci.

Revitalizace - Pro revitalizační úpravy byly v mapových podkladech vymezeny plochy v nivě toku Úmoří, v lokalitě nad zastavěným územím a na levém břehu toku jižně od zástavby obce. Hlavními cíli jsou zpomalení odtoku vody z krajiny, zvýšení hladiny podzemní vody za nízkých průtoků, zpestření podmínek pro výskyt bioty, refugií pro zlepšení možnosti přežití vodních organismů za nízkých průtoků, připuštění či přímá podpora korytotvorných procesů, výstavba drobných nádrží, tůní a mokřadů. Vytvoření územních podmínek pro vznik integrovaných funkcí: protipovodňových, přírodoochranných, rybářských, rekreačních a dalších. Důraz na protipovodňovou funkci - retenci povodní v nezastavěných nivách – funkční propojení koryt toků a jejich niv. Přesnou podobu revitalizačních úprav určí další stupně PD na základě hydrotechnického, hydrologického a biologického posouzení jednotlivých úseků podél vodního toku. Při navrhování revitalizace je nutno brát v úvahu možnou existenci zaústění melioračních odpadů a funkčních objektů odvodnění přilehlých pozemků.

Vodní nádrže

Do řešeného území částečně zasahují vodní plochy na hranici s drnovickým katastrem. Jedná se o průtočné nádrže se sypanými hrázemi, betonovými požeráky a bezpečnostními přelivy ve formě opevněných průlehů, umístěných vždy při levobřežním zavázání hráze do terénu. Nádrže jsou v soukromém vlastnictví a mají rekreační a rybochovnou funkci.

Územní plán Zbraslavec Strana 79

Odůvodnění návrhu

Na stávajících nádržích bude prováděna běžná údržba a manipulace dle platných manipulačních a provozních řádů.

V rámci navržených ploch pro revitalizace bude možno realizovat drobné nádrže, tůně a mokřady – viz kap. Vodní toky

Odvodnění a závlahy

Na území obce není vybudováno odvodnění ani závlahový systém.

Ochrana před povodněmi

V řešeném území nebylo stanoveno záplavové území.

Rekreace

Návrh cest v krajině umožní rozvoj rekreace v obci a okolí. Obcí prochází cyklotrasa spojující Kunštát a Černou Horu.

Dobývání nerostných surovin

Do k.ú. Zbraslavec částečně zasahuje chráněné ložiskové území Kunštát. Evidencí a ochranou je pověřena organizace Česká geologická služba. Do k.ú. Zbraslavec zasahuje výhradní ložisko žáruvzdorných jílů Voděrady – Zbraslavec – ev.č. ložiska 3 129600. V předmětném území je evidováno poddolované území z minulých těžeb „Zbraslavec“ – po těžbě nerudy před i po roce 1945. Dotčená plocha poddolovaného terénu činí 75 529 m² –ev. č. 3725. Není evidováno žádné sesuvné území.

II.8.6 Zdůvodnění ploch s rozdílným způsobem využití

Při stanovení těchto podmínek návrh ÚP vycházel z vyhl. č. 501/2006 Sb. Vzhledem k nutnosti specifikace podmínek využití byly některé plochy – plochy bydlení, občanské vybavenosti, plochy výroby a skladování a plochy zemědělské dále členěny.

II.8.7 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, asanace, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

Do VPS byly zařazeny stavby v souladu s odst.1, bod a) §170 stavebního zákona, tj. pro dopravní a technickou infrastrukturu, včetně ploch nezbytných k zajištění jejich výstavby a řádného užívání pro tento účel. Jedná se o komunikace, vybudování vodovodu, oddílné splaškové kanalizace a vybudování STL plynovodu.

Strana 80 Územní plán Zbraslavec

Jedná se o stavby zřizované a užívané ve veřejném zájmu.

Do VPO byla zařazena opatření v souladu s odst.1, bod b) §170 stavebního zákona, konkrétně prvky ÚSES.

II.8.8 Veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo

Nejsou vymezeny.

II.8.9 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu

Nejsou vymezeny.

II.8.10 Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení

K prověření územní studií jsou navrženy tyto zastavitelné a přestavbové plochy: Z-I, Z-II, Z-III a P-I. Lhůta zpracování územní studie je 4 roky od vydání ÚP Zbraslavec.

Předmětem studie bude zejména vytvoření koncepce organizace rozvojových lokalit s důrazem na vymezení ploch veřejných prostranství a obslužného komunikačního systému v dostatečných šířkových parametrech tak, aby hlavní obslužné komunikace umožňovaly dopravní obsluhu a ukládání sítí technické infrastruktury mimo vlastní vozovku. Vypracovaná územní studie bude respektovat následující obecné podmínky:

• zachovat stávající prostupnost území • v území navrhnout pozemky veřejných prostranství v souladu s prováděcí vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znění • budou navrženy pozemky pro umístění zeleně, která bude opticky oddělovat návrhovou plochu od volné krajiny a bude mít i funkci izolační a protierozní • při řešení připojení návrhové plochy Bv4 na silnici II. třídy je nutno postupovat dle platných zákonů, příslušných vyhlášek a norem. Dopravní připojení návrhové plochy bude přednostně řešeno prostřednictvím stávajících místních či účelových komunikací nebo z návrhové sítě místních či účelových komunikací. Nové obslužné či zklidněné komunikace mohou být realizovány i v rámci ploch Bv. • v případě novostaveb v ochranném pásmu silnic je nutné požádat o výjimku z tohoto ochranného pásma • novou zástavbu u silnice je nutno řešit tak, aby ani v budoucnu nevznikaly nároky na ochranu zástavby před škodlivými účinky dopravy ze silnice. Zejména není možné počítat s dodatečným budováním protihlukových opatření ze strany vlastníka komunikace • Parametry sjezdu a místních komunikací požadujeme navrhnout v souladu s ustanovením ČSN 73 6110 – projektování místních komunikací. Do Územní plán Zbraslavec Strana 81

rozhledových polí sjezdu nesmí být navrhovány žádné stavby ani vegetace, které norma neumožňuje (např. oplocení, přístřešky, místo pro popelnice). • Pro umístění napojení nových pozemních komunikací na silnice II. nebo III. třídy (křižovatek, případně sjezdů) a na jiné pozemní komunikace je nutné dodržení příslušných ustanovení oborových zákonů a jejich vyhlášek (např. zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a jeho prováděcí vyhláška č. 104/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů). Dále musí splňovat ustanovení příslušných norem a technických podmínek (např. ČSN 73 6101, ČSN 73 6102, ČSN 73 6110) • Doporučujeme zvážit řešení přednosti v křižovatkách s předností zprava (uvnitř zástavby). Dojde tak k redukci počtu dopravního značení a rychlosti vozidel. Je však nutné pamatovat na úpravu rozhledových trojúhelníků. • V případě slepých pozemních komunikací delších než 50m nezapomenout na zřízení obratišť a u obousměrných jednopruhových pozemních komunikací počítat se zřízením výhyben pro vozidla dle ČSN 73 6110. • Při stanovování šíře veřejného prostoru, jehož součástí bude nová nebo stávající pozemní komunikace dodržet ustanovení § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. U již existující pozemní komunikace, ke které přiléhá zástavba, může být šířka veřejného prostranství omezena stávajícím provedením současné zástavby, avšak v případě nepřiléhající zástavby bude vyžadováno dodržení § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. • Pamatovat na parkovací místa u potenciálních zdrojů a cílů dopravy (tzn. Povolit jen ta zařízení, pro která budou stačit parkovací plochy) dle ČSN 73 6110. Rovněž je potřeba u budoucích lokalit pamatovat na bezpečnost chodců. Pohyb chodců řešit prostřednictvím chodníků nebo pomocí zklidněných obytných zón. • Doporučujeme ponechat mezi stavbou domu a oplocením dostatečný prostor k odstavení automobilu tak, aby zůstal prostor k pohybu podél stavby domu. • Odvodnění nových veřejných prostranství, nových pozemních komunikací nebo ploch nové výstavby nesmí být provedeno za využití silničních příkopů nebo jinak používat těleso silnice II. nebo III. třídy • Celkové provedení pozemních komunikací musí odpovídat příslušným ustanovením oborových zákonů a jejich vyhlášek (např. zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a jeho prováděcí vyhláška č. 104/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, stavební zákon a jeho prováděcí předpisy). Dále musí splňovat ustanovení příslušných norem a technických podmínek (např. ČSN 73 6101, ČSN 73 6102, ČSN 73 6110, TP 77, TP 78, TP 103 apod.). Toto platí především ve vztahu k šířkovému uspořádání vlastní pozemní komunikace a zachování rozhledu v křižovatkách a sjezdech.

II.8.11 Stanovení pořadí změn v území (etapizace)

Etapizace výstavby není stanovena.

II.8.12 Vymezení ploch a koridorů územních rezerv

Plochy rezerv nejsou vymezeny.

Strana 82 Územní plán Zbraslavec

II.8.13 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt

Nejsou vymezeny.

II.8.14 Stanovení kompenzačních opatření

Kompenzační opatření nebyla stanovena.

II.8.15 Návrh na opatření ÚP pro potřeby CO

Ochrana území před průchodem průlomové vlny vzniklé zvláštní povodní

Území není ohroženo zvláštní povodní.

Zóny havarijního plánování

Zájmové území není dotčené žádnou zónou havarijního plánování.

Zóny havarijního plánování stanovuje Krajský úřad Jihomoravského kraje, odbor životního prostředí.

Ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události

Ukrytí obyvatelstva je řešeno s ohledem na potenciální zdroje ohrožení. Vyhláška č. 380/2002 Sb. stanoví způsob a rozsah kolektivní ochrany. Stálé úkryty se v zástavbě obce Zbraslavec nevyskytují. Improvizované úkryty (IÚ) se budují k ochraně obyvatelstva před účinky světelného a tepelného záření, pronikavé radiace, kontaminace radioaktivním prachem a proti tlakovým účinkům zbraní hromadného ničení v případě nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v době válečného stavu v místech, kde nelze k ochraně obyvatelstva využít stálých úkrytů. IÚ se budují v mírové době k ochraně obyvatelstva v kterékoliv budově či objektu (sklepy, patra budov) individuálně podle konkrétní situace v předem vybraných, optimálně vyhovujících prostorech, ve vhodných částech domů, bytů, provozních a výrobních objektů. Tyto prostory budou upravovány před účinky mimořádných událostí s využitím vlastních materiálních a finančních zdrojů fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zaměstnanců.

Požadovaná kapacita improvizovaného úkrytu je přibližně 1 m2 na osobu. Doběhová vzdálenost pro úkryty je 500 m, čímž je splněn požadavek dosažení úkrytu do 15 minut.

Organizační zabezpečení není úkolem územního plánu, nutno řešit na úrovni samosprávy obce Zbraslavec.

Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování

Evakuace se provádí z míst ohrožených mimořádnou událostí do míst, která zajišťují pro evakuované obyvatelstvo náhradní ubytování a stravování, pro zvířata ustájení a pro věci uskladnění.

Územní plán Zbraslavec Strana 83

V případě lokálního ohrožení navrhujeme pro nouzové ubytování osob následující objekty a plochy: a) havárií nezasažené domy i ostatní využitelné objekty (evidence v kompetenci OÚ) b) prostory OÚ, prostory základní školy, místnosti občanských, podnikatelských, kulturně – společenských a stravovacích zařízení

Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci

Vyhláška 380/2002 Sb. §17 řeší způsob a rozsah individuální ochrany obyvatel. Nová koncepce ochrany obyvatel nepočítá se skladováním materiálu civilní ochrany v obci. Tento materiál je skladován centrálně a bude vydáván v případě potřeby.

Pro skladování materiální humanitární pomoci mohou být v případě potřeby využity prostory OÚ.

Vymezení a uskladnění nebezpečných látek mimo současně zastavěná a zastavitelná území obce

Na katastrálním území nejsou dle dostupných informací umístěny sklady nebezpečných látek ani zde nejsou evidovány subjekty nakládající s nebezpečnými látkami.

Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení, škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události

V případě lokální havárie budou pro nouzové ubytování postižených osob využity havárií nezasažené domy i ostatní využitelné objekty (evidence v kompetenci OÚ), prostory OÚ, místnosti občanských, podnikatelských a dalších zařízení.

Záchranné, likvidační a obnovovací práce organizuje obec ve spolupráci s Krajským úřadem Jihomoravského kraje, s hasiči a civilním obyvatelstvem, popřípadě s Armádou České republiky.

Ochrana před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území

Vzhledem k tomu, že v území nejsou umístěny sklady nebezpečných látek, tato ochrana není řešena.

Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a el. energií

V obci nejsou v současnosti žádné studny, které by se mohly stát v případě nouzového zásobování náhradním zdrojem vody. Obec je napojena na skupinový vodovod, jedno z pramenišť se nachází na katastrálním území obce. V případě havárie na tomto systému se pro nouzové zásobování obyvatelstva počítá s dovozem balené pitné vody. Lze rovněž předpokládat dořešení nouzové situace dovozem vody v cisternách.

Nouzové zásobování elektrickou energií je nutno řešit přes dispečink E.ON Energie, a.s., který má zpracovaný havarijní plán pro celou oblast, nikoliv pro jednotlivé obce. Dále funguje Regionální centrum distribučních služeb (RCDs), které pro mimořádnou situaci zajistí náhradní zdroj pro jednotlivá odběrná místa.

Strana 84 Územní plán Zbraslavec

II.9 Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch

Současná zastavěná území jsou účelně využita. Pro území byl zpracován koncept územního plánu. Plochy navržené v tomto konceptu k výstavbě jsou již v tuto chvíli využity, případně jsou (plocha Br3 a Br4 v okolí nevyužívaného zemědělského areálu) převzaty do návrhu ÚP. Stávající zastavěné území je v současnosti v podstatě využito a pro následný rozvoj obce je potřeba vymezení nových stavebních ploch evidentní.

Návrh respektuje stávající přírodní i technické limity a odpovídá jak poptávce po stavebních pozemcích, tak snaze o její regulaci a přiměřený rozvoj obce. Vzhledem ke zjištěnému přírůstku (podle údajů Českého statistického úřadu) v posledních letech (v r. 2000 – 182 obyvatel, v r. 2015 - 209 obyvatel) lze předpokládat i nadále zájem o bydlení v této lokalitě.

Návrh zastavitelných a přestavbových ploch a odhad jejich kapacity pro výstavbu

Označení Popis Rozloha v Předpokládaný ha počet domů

Z-I + Z-II + Plochy venkovského bydlení Bv1, Bv2 a Bv3 3,501 11 P-I

Z-III Plocha venkovského bydlení Bv4 a plocha 1,075 4 veřejných prostranství Q1

Z-IV Plocha venkovského bydlení Bv5 a plocha 0,546 2 veřejných prostranství Q2

Z-V Plocha venkovského bydlení Bv6 0,333 2

II.10 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších územních vztahů

Zbraslavec je samosprávnou obcí v Jihomoravském kraji. Z hlediska působnosti orgánů státní správy náleží Zbraslavec do správního obvodu obce s rozšířenou působností Boskovice.

Z hlediska širších vztahů nemá samotná obec nadmístní význam, obec se však nachází na silnici krajského významu II/376. Řešeným územím také prochází cyklotrasa č. 5141.

Obec Zbraslavec dopravně spáduje k lokálnímu středisku Kunštátu (3 km po silnici II/376), Černé Hoře (II/376), respektive Boskovicím (II/376, I/43 a II/152), dále pak k okresnímu městu Blansku (asi 25 km po II/376, I/43, II/377 a II/374). Hlavní dopravní komunikací v oblasti je cca 4 km vzdálená I/43 se spojením jednak na Brno (D1, D2), severním směrem pak na Svitavy, Hradec Králové. Svým významem je v dopravních vztazích výrazně převažující silniční doprava jak v osobní individuální a hromadné dopravě, tak v dopravě nákladní. Katastrem obce neprochází trať ČD, nejbližší železniční stanice je v obci Skalice nad Svitavou na trati ČD č. 260 ve vzdálenosti asi 5 km.

Územní plán Zbraslavec Strana 85

Rozvoj technické a dopravní infrastruktury vychází ze stávajících zařízení, která respektuje, územní plán navrhuje chybějící dopravní a technickou infrastrukturu nebo její doplnění v souladu s rozšířením zástavby.

Silniční síť na území obce je stabilizována, ve výhledovém období nebude rozšiřována. Většinu dopravní obsluhy v obci je možné realizovat po silnici II/376, případně po místních komunikacích.

Po silnici II/376 je vedena cyklotrasa č. 5141. Je navrženo odklonění této cyklotrasy na cyklostezku, jejíž část spojující obce Zbraslavec a Drnovice je již vybudována. Územní plán navrhuje pokračování cyklostezky severně od zástavby Zbraslavce směrem na Kunštát. Její další pokračování v sousedním katastru (Kunštát) je v současnosti předmětem jednání.

Řešené území obce je zásobováno elektrickou energií z rekonstruovaného kmenového venkovního vedení VN 22 kV č. 810 z rozvodny R110/22 kV Boskovice.

Stávající vedení vyhovuje současným i výhledovým přenosovým požadavkům, nepředpokládají se zásadní úpravy.

V k.ú. obce částečně v souběhu se státní silnicí a v jejím zastavěném území jsou uloženy podzemní kabely přenosové a přístupové telefonní sítě ve správě Telefonica O2 Czech Republic, a.s. Všechna podzemní komunikační zařízení jsou návrhem ÚP respektována. Trasa optického kabelu přenosové sítě prochází k.ú. obce ve směru sever – jih mimo její zastavěné území převážně v souběhu se státní silnicí. V prostoru zastavěné části obce je trasována po jejím západním okraji mimo zastavěné plochy.

Severozápadním okrajem k.ú. prochází stávající radioreléová trasa v úseku RS Kamenná Horka – BSC Unín. Chráněný paprsek probíhá v celém rozsahu nad řešeným územím více jak 100 m nad terénem.

Obec Zbraslavec má vodovod pro veřejnou potřebu, který je majetkem obce Zbraslavec a města Kunštátu, provozován je vodohospodářským odborem MěÚ Kunštát.

Zbraslavec je zásoben pitnou vodou ze skupinového vodovodu Kunštát. Do skupinového vodovodu Kunštát patří vodovody Kunštát, městské části Sychotín, Újezd, Rudka a samostatná obec Zbraslavec. Voda je odebírána z 6 pramenišť. V řešeném území je umístěno pouze JÚ Zbraslavec – vrt.studna HV4 a kopaná studna s 2 pramenními zářezy (posílení).

Úpravna vody je umístěna ve zděném objektu situovaném ve východní části obce.

Strana 86 Územní plán Zbraslavec

Katastrální území obce je dotčeno ochranným pásmem vodního zdroje II. stupně.

V obci není provedena splašková kanalizace. Odpadní vody z provozu domácností a z objektů podnikatelských aktivit jsou odváděny do domovních jímek na vyvážení. V severní části území je umístěna ČOV firmy BEST (výrobní areál je situován ve vedlejším katastru (k.ú. Kunštát na Moravě). Na tuto ČOV jsou napojeny tři RD v lokalitě Víska. Čistírna je v důsledku poklesu počtu zaměstnanců ve výrobním závodě využívána jen z menší části své kapacity. Recipientem vyčištěných vod je tok Petrůvka. Nemovitosti podél vodních toků odvádí dešťové vody ze svých pozemků a blízkého okolí povrchově nebo trubní kanalizací do přilehlého toku. Pouze ulice vzdálené od toku mají vybudovánu trubní dešťovou kanalizaci převážně z betonového potrubí s vyústěním do potoků.

V obci bude realizována kompletní síť oddílné splaškové kanalizace, napojená na navrhované ČOV. Stávající dešťová kanalizace bude doplněna o nové stoky tak, aby systém odvodu dešťových vod pokrýval celé zastavěné území obce.

Hlavní osou hydrografické sítě je tok Úmoří, který pramení západně od řešeného území obce, protéká západní částí katastru do zástavby obce, kde se stáčí k jihu podél krajské komunikace, je trasován přes zástavbu obce a dále k jižní hranici dotčeného katastru. Tok Úmoří má v zájmovém území tyto přítoky – tok Petrůvku, který přitéká do zbraslavského katastru ze severní strany a do Úmoří se vlévá z levé strany v severní části zástavby obce, dále pravostranný přítok, který se do toku Úmoří vlévá na jižní hranici řešeného katastru. Pro revitalizační úpravy byly v mapových podkladech vymezeny plochy v nivě toku Úmoří, v lokalitě nad zastavěným územím a na levém břehu toku jižně od zástavby obce.

Součástí koncepce uspořádání krajiny v územním plánu je především rozčlenění krajiny do ploch s rozdílným způsobem využití, vymezení územního systému ekologické stability a zabezpečení prostupnosti krajiny. V řešeném území se nenacházejí žádné prvky ÚSES regionálního ani nadregionálního významu. Lokální ÚSES navazuje na systém v katastrech sousedních obcí Kunštát na Moravě (LBK 1a pokračuje na LBC Obora a Panská zahrada a LBK 3b na LBC Pod mokřinou), Touboř (z LBC4 Doubrava pokračuje biokoridor k LBC Úmoří) a Drnovice (návaznost LBK 1c na LBC Pod dědinou).

Obec leží v Přírodním parku Halasovo Kunštátsko.

Do k.ú. Zbraslavec částečně zasahuje chráněné ložiskové území Kunštát. Evidencí a ochranou je pověřena organizace Česká geologická služba. Do k.ú. Zbraslavec zasahuje výhradní ložisko žáruvzdorných jílů Voděrady – Zbraslavec – ev.č. ložiska 3 129600. V předmětném území je evidováno poddolované území z minulých těžeb: Zbraslavec – po těžbě nerudy před i po roce 1945. Dotčená plocha poddolovaného terénu činí 75 529 m² –ev. č. 3725.

Koncepce uspořádání krajiny i koncepce veřejné infrastruktury je koordinována s ohledem na širší územní vztahy.

II.11 Vyhodnocení splnění požadavků zadání, popřípadě vyhodnocení souladu

Zadání bylo schváleno Zastupitelstvem obce Zbraslavec na zasedání zastupitelstva obce konaném dne 30. 10. 2015. Požadavky uvedené v Zadání byly splněny.

Územní plán Zbraslavec Strana 87

Požadavky vyplývající ze zadání Řešení

Požadavky vyplývající z nadřazené Bylo respektováno a řešeno v jednotlivých dokumentace a územně plánovacích kapitolách. podkladů Bylo mimo jiné požadováno: Všechny koridory obsažené v návrhu ZÚR JMK zapracovat do ÚP Zbraslavec zapracovat jako koridory územních rezerv, za účelem územní ochrany těchto koridorů před změnami, které by mohly znemožnit nebo ztížit jejich případné budoucí umístění. V rámci ZÚR JMK však nebyl navržen žádný koridor ani plocha, která by zasahovala do k.ú. Zbraslavec.

Požadavky na urbanistickou koncepci Bylo respektováno, byly stanoveny podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití a rovněž byly vyhodnoceny předpokládané důsledky navrhovaného řešení na ZPF.

Požadavky na koncepci veřejné Bylo řešeno v jednotlivých oblastech. infrastruktury

Požadavky na koncepci uspořádání krajiny Požadavky na úpravy v krajině byly v územním plánu řešeny, prvky ÚSES byly vymezeny.

Požadavky na vymezení ploch a koridorů Územní rezervy nebylo účelné vymezovat. územních rezerv

Požadavky na prověření veřejně Byly vymezeny Veřejně prospěšné stavby a prospěšných staveb, veřejně prospěšných veřejně prospěšná opatření, pro která lze opatření a asanací práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Asanace nebyly navrženy.

Požadavky na prověření vymezení plocha Byly vymezeny dvě lokality, pro které bude koridorů, ve kterých bude rozhodování o podmínkou zpracování územní studie. změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci

Požadavky na zpracování variant řešení Nebylo požadováno.

Požadavky na uspořádání obsahu ÚP Bylo respektováno.

Požadavky na vyhodnocení Nebylo požadováno. předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území

Strana 88 Územní plán Zbraslavec

II.11.1 Vyhodnocení souladu se schváleným výběrem nejvhodnější varianty a podmínkami k její úpravě v případě postupu podle § 51 odst. 2 stavebního zákona

Varianty nebyly požadovány.

II.11.2 Vyhodnocení souladu s pokyny pro zpracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 51 odst. 3 stavebního zákona

Nebylo požadováno.

II.11.3 Vyhodnocení souladu s pokyny pro přepracování návrhu územního plánu v případě postupu podle § 53 odst. 3 stavebního zákona

Nebylo požadováno.

II.11.4 Vyhodnocení souladu s pokyny k úpravě návrhu územního plánu v případě postupu podle § 54 odst. 3 stavebního zákona

Nebylo požadováno.

II.11.5 Vyhodnocení souladu s rozhodnutím o pořízení územního plánu nebo jeho změny a o jejím obsahu v případě postupu podle § 55 odst. 3 stavebního zákona

Nebylo požadováno.

II.12 Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§ 43 odst. 1 stavebního zákona), s odůvodněním potřeby jejich vymezení

Nejsou navrženy.

II.13 Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa

Vyhodnocení navrhovaného řešení urbanistického návrhu a jeho důsledků na zábor zemědělského půdního fondu bylo provedeno ve smyslu vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostředí ČR ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního ve znění zákona ČNR č. 10/93 Sb. a přílohy 3 této vyhlášky. Jednotlivé lokality jsou popsány a vyznačeny ve výkrese č. II/3 – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu.

Územní plán Zbraslavec Strana 89

Uspořádání zemědělského půdního fondu

Zbraslavec Výměra v ha

Zastavěná plocha 4,46 Orná půda 97,44 Zahrady 10,82 Ovocné sady 4,52 Trvalé travní porosty 53,51 Lesní půda 63,30 Vodní plochy 3,38 Ostatní plochy 24,13 CELKEM 261,87

Způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části dokumentace

Jednotlivé lokality jsou vyznačeny ve výkrese č. II/3 – Výkres předpokládaných záborů půdního fondu.

Zdůvodnění záboru ZPF a PUPFL

Návrh zastavitelných ploch odpovídá demografickým předpokladům a daným reálným možnostem území. Navrhovaný rozvoj území je dán především existujícími limity – východním směrem je rozvoj obce omezen vedením vysokého napětí, poddolovaným územím, EVKS Zbraslavecké meze, ochranným pásmem vodního zdroje a vodovodním řadem. Na západ od obce se nachází vysokotlaký plynovod. Návrhové plochy jsou umístěny v prostoru mezi současnou zástavbou a tímto plynovodem.

Většina návrhových ploch se nachází na půdách třídy ochrany III. Výjimkou je plocha pro výstavbu ČOV, jejíž umístění mimo kvalitní půdy není možné. Současná zástavba a její bezprostřední okolí (a zároveň okolí toku Petrůvky a Úmoří) se nachází právě na těchto půdách. Návrh ploch Bv1,Bv2, Bv3, Bv5 a Bv6 byl veden snahou o využití méně hodnotných půd k další výstavbě, další plochy však vzhledem k výše uvedeným limitům nejsou. Plocha Bv4 je tedy navržena na plochách třídy ochrany II. Jedná se o plochu přímo navazující na současnou zástavbu a zároveň vyplňující prostor mezi obcí a hřištěm. Nabídka dostatečného počtu stavebních míst a tím možnost rozvoje obce je jednou z priorit při tvorbě územního plánu. Ve veřejném zájmu, který by měl územní plán respektovat, je vytvoření podmínek pro harmonický rozvoj obce, ve kterém by měla být v rovnovážném stavu snaha o získání mladého produktivního obyvatelstva a zároveň ochrana všech hodnot v území.

Tabulka vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF pro 1. veřejné projednání

Strana 90 Územní plán Zbraslavec

Upravená tabulka vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF pro 2. veřejné projednání

V rámci územního plánu nejsou žádné návrhy na vynětí pozemků určených k plnění funkce lesa.

Údaje o areálech a objektech staveb zemědělské prvovýroby

V obci se nachází zemědělský areál, který již v současnosti není využíván.

Investice do půdy

Nebyly provedeny.

Územní plán Zbraslavec Strana 91

Opatření k zajištění ekologické stability

Dle zákona č. 114/1992 Sb. O ochraně přírody byla v území vymezena kostra ekologické stability jako síť nejstabilnějších trvalých vegetačních formací v krajině, která se stala základem pro vymezení lokálního ÚSES.

II.14 Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění

Během lhůty při veřejném projednání obdržel pořizovatel následující námitky:

• dne 2.9.2019 podali Andrea a Václav ml. Křepelovi, Zbraslavec 11, Kunštát 679 72 následující námitku pod č.j. DMBO 15 453/2019: „Žádáme o zahrnutí našich parcel do plochy venkovského typu bydlení a to parcely č.370/3, 368/2, 368/1 a 368/3, na kterých plánujeme bytovou výstavbu.“

- rozhodnutí: námitce se částečně vyhovuje – požadované parcely budou při opakovaném veřejném projednání projednány jako návrhová plocha bydlení venkovského typu Bv. - odůvodnění: pozemky logicky navazují na stabilizované území bydlení. Tato lokalita je na půdě IV. třídy ochrany a místní terén je natolik členitý, obsahující remízky a zeleň, že bude možné posunout navrhovaný biokoridor o cca 40m jižním směrem aniž by ztratil svou funkci. Do stejně kvalitního prostředí pro obyvatele biokoridoru – na západní polovinu pozemků 367/1 a 366/1 a pozemek 366/2. Pozemky 368/1 a 368/3 bude tedy možné zařadit do ploch bydlení jen do té míry, aby biokoridor zůstal funkční. To znamená v hloubce jen asi 40-50m od jejich západní hranice.

• dne 2.9.2019 podali Andrea a Václav ml. Křepelovi, Zbraslavec 11, Zdeněk Křepela, Zbraslavec 83, Ivo Krejčiřík, Závist 12, Brno 624 00 a Matej Klement, Zbraslavec 82 následující námitku pod č.j. DMBO 15 456/2019: „Dovolte nám reagovat na plánované umístění čistírny odpadních vod (ČOV) v k.ú. Zbraslavec. Nesouhlasíme s tímto plánovaným umístěním ČOV z důvodu zápachu, prachu a hluku blízko obydlených zástaveb. Žádáme umístit ČOV na parcelu č.240/95 v k.ú. Zbraslavec (do vzdálenosti nejméně 400m od obydlené zástavby), viz přiložený plánek změny.“

- rozhodnutí: námitce se vyhovuje – navrhovaná ČOV bude posunuta jižním směrem do západního cípu parcely 240/95. - odůvodnění: nově navržená plocha je cca 410m od nejblíže dotčeného pozemku č.240/57 ve vlastnictví pana Václava Křepely ml. Další pozemky pana Krejčiříka (240/165, 240/18, 138), pana Klementa (240/11 a 116/1), pana Zdeňka Křepely (240/13 a 123) a paní Andrey Křepelové (240/12 a 371) jsou všechny vzdálenější až do 500m od nově přemístěné ČOV. Tato vzdálenost by měla být dostatečná i dle požadavků námitky, aby ČOV neobtěžovala výše uvedené podatele. Bude nutné vybrat ideální umístění jak od přístupové komunikace, tak od vodního toku.

Během lhůty při opakovaném veřejném projednání neobdržel pořizovatel žádné námitky.

Strana 92 Územní plán Zbraslavec

II.15 Vyhodnocení připomínek

Během lhůty při společném, veřejném ani opakovaném veřejném projednání pořizovatel neobdržel žádné připomínky.

Poučení:

Do Opatření obecné povahy – Územního plánu Zbraslavec může dle ustanovení § 173 odst. 1 správního řádu každý nahlédnout u správního orgánu, který opatření obecné povahy vydal. Proti územnímu plánu Zbraslavec, vydanému formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 správního řádu). Soulad opatření obecné povahy s právními předpisy lze posoudit v přezkumném řízení (§ 174 odst. 2 správního řádu).

Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky (§ 173 odst. 1 správního řádu), tj. dne………………………..

…………………………………………… …………………………………………

Milan Vaněrka Ing. Vladimír Odehnal

starosta místostarosta

razítko obce

Územní plán Zbraslavec Strana 93