1

Územní plán Vojtanov

Návrh - pro spole čné jednání ze dne 27.10.2011

Textová část

Po řizovatel: Městský ú řad Cheb Odbor stavební, odd ělení územního plánování nám. Krále Ji řího z Pod ěbrad 14 350 20 Cheb

Zpracovatel: Projektová kancelá ř MARKANT ing. arch. Miroslav Míka Palackého 303 Mariánské Lázn ě

1 2 Územní plán Vojtanov Obec Vojtanov Č.j.:…….. V ……………… dne ……….

Územní plán Vojtanov

Zastupitelstvo obce Vojtanov, p říslušné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona č.183/20006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, § 13 a p řílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti vydává Územní plán Vojtanov

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI : A. Řešení územního plánu ...... 4 A.1. Vymezení zastav ěného území ...... 4 A.2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... 4 A.2.1. Rozvoj území obce ...... 4 A.2.1.1 Struktura osídlení území ...... 4 A.2.2. Ochrana a rozvoj hodnot ...... 4 A.2.2.1 Ochrana kulturních památek ...... 5 A.3. Urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě ...... 5 A.3.1. Návrh urbanistické koncepce ...... 5 A.3.1.1 Vojtanov ...... 5 A.3.1.2 Antonínova Výšina ...... 5 A.3.1.3 Mýtinka ...... 5 A.3.1.4 Zelený Háj ...... 5 A.3.2. Zásady vytvá ření území z hlediska urbánního typu ...... 6 A.3.2.1 Zastav ěná území ...... 6 A.3.2.2 Zastavitelné plochy ...... 6 A.3.2.3 Nezastav ěná území ...... 6 A.3.3. Přehled zastavitelných ploch ...... 6 A.3.4. Návrh jednotlivých funk čních složek sídla ...... 7 A.3.4.1 Ob čanská vybavenost ...... 7 A.3.4.2 Výroba a sklady ...... 7 A.3.4.3 Obyvatelstvo a bytový fond ...... 7 A.3.4.4 Zele ň ...... 7 A.4. Koncepce ve řejné infrastruktury, v četn ě podmínek pro její umís ťování ...... 8 A.4.1. Koncepce dopravy ...... 8 A.4.1.1 Automobilová doprava ...... 8 A.4.1.2 Nemotoristická doprava ...... 9 A.4.1.3 Doprava v klidu...... 9 A.4.1.4 Hromadná doprava ...... 9 A.4.2. Koncepce odkanalizování ...... 9 A.4.2.1 Vojtanov ...... 9 A.4.2.2 Antonínova Výšina ...... 10 A.4.2.3 Mýtinka a Zelený Háj ...... 10 A.4.3. Koncepce zásobování vodou ...... 10 A.4.3.1 Vodní toky a plochy ...... 10

2 3 Územní plán Vojtanov A.4.3.2 Zásobování vodou ...... 10 A.4.4. Koncepce zásobování teplem ...... 10 A.4.5. Koncepce zásobování plynem ...... 11 A.4.5.1 Vojtanov ...... 11 A.4.5.2 Antonínova Výšina ...... 11 A.4.5.3 Mýtinka a Zelený Háj ...... 11 A.4.6. Koncepce zásobování elektrickou energií ...... 11 A.4.6.1 Rozvoj sítí VN ...... 11 A.4.7. Spojová za řízení ...... 11 A.4.7.1 Sít ě spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic ...... 11 A.4.8. Ob čanské vybavení ...... 12 A.4.9. Ve řejná prostranství ...... 12 A.4.10. Nakládání s odpady ...... 12 A.5. Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývání nerost ů a podobn ě ...... 12 A.5.1. Koncepce uspo řádání krajiny ...... 12 A.5.2. Územní systém ekologické stability ...... 13 A.5.2.1 Nadregionální ÚSES ...... 13 A.5.2.2 Regionální ÚSES ...... 14 A.5.2.3 Místní ÚSES ...... 14 A.5.2.4 Interak ční prvky ...... 14 A.5.2.5 Tabulky biocenter a biokoridor ů ...... 14 A.5.3. Prostupnost krajiny, protierozní opat ření a ochrana p řed povodn ěmi ...... 21 A.5.4. Rekreace ...... 21 A.5.5. Vymezení ploch p řípustných pro dobývání nerost ů ...... 21 A.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením p řevažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk ů v plochách) ...... 22 A.6.1. Funk ční uspo řádání území ...... 22 A.6.1.1 Funk ční uspo řádání území ...... 22 A.6.1.2 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v zastav ěném území a zastavitelných plochách ...... 23 A.6.1.3 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území ...... 26 A.6.1.4 Definice n ěkterých použitých pojm ů ...... 28 A.6.2. Regulace funk čního využití území ...... 29 A.6.3. Regulace prostorového využití území ...... 29 A.6.4. Regulativy prostorového využití ...... 29 A.7. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajišt ění obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit ...... 30 A.7.1. Vymezení ploch ve řejn ě prosp ěšných staveb ...... 30 A.7.1.1 Dopravní infrastruktura ...... 31 A.7.1.2 Technická infrastruktura ...... 31 A.7.2. Vymezení ploch ve řejn ě prosp ěšných opat ření ...... 32 A.7.2.1 ÚSES ...... 32 A.7.3. Vymezení ploch asanací ...... 33 A.8. Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a veřejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo ...... 33 A.8.1.1 Ob čanská vybavenost ...... 33 A.8.1.2 Ve řejná prostranství ...... 33 A.9. Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetn ě podmínek pro jeho ur čení………………………………………………………...…………….34 A.10. Po čet list ů územního plánu a po čet výkres ů ...... Chyba! Záložka není definována.

3 4 Územní plán Vojtanov

A. Řešení územního plánu

A.1. Vymezení zastav ěného území

Zastav ěné území je stanoveno ke dni 10.2.2010. Zastav ěná území jsou vyzna čena v grafické p říloze: A.1. - Výkres základního člen ění území A.2. - Hlavní výkres urbanistické koncepce A.3. - Koncepce dopravní infrastruktury A.4. - Koncepce technické infrastruktury

A.2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

A.2.1. Rozvoj území obce A.2.1.1 Struktura osídlení území Jako prostorov ě odd ělená sídla se budou rozvíjet Vojtanov, Antonínova Výšina, Mýtinka a Zelený Háj. Sídla budou rozvíjena jako souvisle urbanizovaná území. Stávající rozptýlené objekty (mimo zastavitelné plochy) nebudou významn ě rozši řovány s výjimkou dopl ňkového vybavení. Ve volné krajině nebudou vytvá řena nová sídla ani sídelní lokality. Obec Vojtanov je a z ůstane centrem převážn ě bydlení v symbióze s ostatními funkcemi – rekrea ční, vybavenost, výroba, služby a sport. Sídlo Mýtinka a Zelený Háj je a dále bude centrem bydlení a rekreace, a k tomu odpovídajícími službami. Sídla Antonínova Výšina je a dále bude centrem bydlení a rekreace, a k tomu odpovídajícími službami a také centrem výroby. Důraz je kladen zejména na zdravý a spokojený život obyvatel a vytvo ření podmínek pro zlepšení života v sídlech. K dosažení prosperity je pot řeba zajistit nezbytné investice do dopravy, inženýrských sítí a na ochranu všech složek životního prost ředí. Návrhem jsou vytvo řeny podmínky pro postupné zlepšení parametr ů životního prost ředí. Návrh ÚP řeší funk ční využití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále řeší zabezpe čení trvalého souladu kulturních, p řírodních a civiliza čních hodnot v území. Přitom však jsou respektovány celospole čenské požadavky, stávající struktura osídlení, rozmíst ění základních fond ů a funk ční využití území. Důraz je kladen také na pé či o životní prost ředí a ochranu p ůdy, vody a ovzduší. Urbanistická koncepce vychází ze sou časného historicky vzniklého stavu. Nová zástavba bude korespondovat se stávající zástavbou jak v hmotovém, tak i v architektonickém ztvárn ění.

A.2.2. Ochrana a rozvoj hodnot Návrh ÚP respektuje stávající historicky cenné a památkov ě chrán ěné objekty v řešeném území. Území pro výstavbu jsou navrhována s ohledem na charakter sídel. Návrh respektuje stávající objekty tvo řící typickou zástavbu (zejména objekty rozptýlených venkovských statk ů, které se nacházejí ve všech sídlech), které vytváří v území prostorové hodnoty a jsou cenným urbanistickým prvkem. Budoucí výstavba v území bude navrhována s ohledem na tyto hodnoty. Návrh ÚP respektuje p řírodní podmínky správního území obce Vojtanov. Návrh ÚP respektuje zvlášt ě chrán ěná území a jejich ochranná pásma, stávající vodní plochy a vzrostlou zele ň, které vytvá ří významné hodnoty z hlediska životního prost ředí. Nov ě navrženým řešením územního plánu nedojde k ohrožení p řírodních, civiliza čních ani kulturních hodnot území. Návrhy nových objekt ů budou z hlediska vazby na stávající dominanty posuzovány tak, aby nenarušovaly jejich celkov ě dominantní p ůsobení. V návrhu p řestaveb a p řístaveb jednotlivých dom ů bude respektován urbanistický a hmotový charakter okolní zástavby.

4 5 Územní plán Vojtanov A.2.2.1 Ochrana kulturních památek Při zastavování proluk a volných ploch budou striktn ě respektovány vyjmenované památkové objekty zapsané ve státním seznamu nemovitých památek. V rámci návrhu ÚP není navržena žádná nová stavba k památkové ochran ě.

A.3. Urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zelen ě

A.3.1. Návrh urbanistické koncepce Urbanistická koncepce rozvoje řešených sídel sleduje historicky založené trendy, reaguje na nové podmínky spole čenského, hospodá řského a územního vývoje a v neposlední řad ě ve funk čním uspo řádání klade d ůraz na vytvá ření podmínek pro rozvoj hlavních funkcí v území. Návrh urbanistické koncepce zachovává relativní ucelenost sídel. Urbanistické řešení preferuje kvalitativní zlepšení života obyvatel a zlepšování služeb za p ředpokladu dalšího nár ůstu jejich po čtu. Návrh po čítá s prioritním rozvojem v již zastav ěných územích. Z hlediska obecn ější urbanistické koncepce je návrh koncipován v rámci p řirozených hranic sídel. Hlavním urbanistickým cílem bylo vymezit zastavitelné území sídel, zkoordinovat investi ční zájmy, řešit dopravní závady v území, zajistit ochranu p řírodních a kulturních hodnot a najít nové využití pro nevyužité území.

A.3.1.1 Vojtanov St řední část obce je řešena jako klidová p řevážn ě s bydlením a v ětšina ostatních rušiv ějších funkcí je soust řed ěna ve východní oblasti u železni čního nádraží a podél silnice I.t řídy a železnice. Zástavba v obci má převážně venkovský charakter, na který navazují nov ě navržené plochy pro bydlení stejného charakteru. Městský charakter zástavby v blízkosti železni čního nádraží ve východní části sídla zůstává zachován (bytové domy). Nov ě navržené plochy navazují na stávající stav – jak plošn ě, tak dopravními vazbami. Je navrženo propojení centra sídla a odd ělené lokality u železni čního nádraží na východ ě. Nové plochy pro bydlení jsou řešeny podél komunikací, mezi kterými je navrženo propojení zelení (plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň) navazující na stávající zele ň okolo vodní plochy. Dnešní náves s obecním ú řadem ve st řední části obce je v návrhu ÚP zachována jako centrum, které je propojeno zelení s vodní plochou v severní části obce. Pro obyvatele je v rozší řen sportovní areál. Převážná část stávajících ploch ob čanské vybavenosti je za člen ěna do ploch smíšených obytných - venkovských. Tyto plochy jsou soust řed ěny v centru obce okolo návsi, podél silnice I.t řídy a železnice. Plochy stávající výroby a skladování zůstávají zachovány. Plocha pro čistírnu odpadních ploch je řešena ve východní části obce. V sídle je řešena územní rezerva - plocha dopravní infrastruktury – silni ční, která je ur čena pro p řeložku silnice II/213.

A.3.1.2 Antonínova Výšina Nová zástavba je navržena v rámci obnovy a rozší ření p ůvodní urbanistické struktury obce. Návrh po čítá pouze s drobným rozvojem zejména v zastav ěném území. Je zde navržena plocha dopravní infrastruktury - silni ční (pro parkování a odstavování vozidel). Většina stávajících ploch zůstává zachována.

A.3.1.3 Mýtinka Nová zástavba je navržena v rámci obnovy a rozší ření p ůvodní urbanistické struktury obce. Návrh po čítá s rozvojem zejména v zastav ěném území. Je vytvo řeno nové p řirozené centrum sídla - plocha ve řejného prostranství - ve řejná zele ň. Nová náves je dotvo řena návrhem nových ploch v severní a východní části. Nové plochy u centra jsou ur čeny pro bydlení. Na severovýchodním okraji sídla je umíst ěna nová plocha ur čená pro ko řenovou čistírnu odpadních vod.

A.3.1.4 Zelený Háj Nová zástavba je navržena v rámci obnovy a rozší ření p ůvodní urbanistické struktury obce. Návrh po čítá s rozvojem zejména v zastav ěném území. Centrum sídla okolo ve řejných prostranství - ve řejné zelen ě je ur čeno p řevážn ě pro plochy bydlení. Stávajícího smíšená obytná - venkovská plocha zůstává zachována. Návrh uvažuje s využitím nejv ětší části sídla pro bydlení. 5 6 Územní plán Vojtanov Jižn ě od sídla je umíst ěna nová plochy ur čená pro čistírnu odpadních vod a také nová plocha vodní a vodohospodá řská.

A.3.2. Zásady vytvá ření území z hlediska urbánního typu Územní plán člení řešené území na: a) zastav ěná území b) zastavitelné plochy c) nezastav ěná území

A.3.2.1 Zastav ěná území Zastav ěným územím se rozumí jedno nebo více odd ělených zastav ěných území (vyzna čených v grafické p říloze A.1.-Výkres základního člen ění území, A.2.-Hlavní výkres urbanistické koncepce, A.3.-Koncepce dopravní infrastruktury a A.4.-Koncepce technické infrastruktury). Zastav ěné území je území, ve kterém se struktura zastav ění a funk ční využití m ění pouze částe čně nebo se nem ění.

A.3.2.2 Zastavitelné plochy Zastavitelnými plochami se rozumí plochy nezastav ěné, avšak k zastav ění ur čené touto územn ě plánovací dokumentací, které jsou vymezeny hranicí zastavitelné plochy (vyzna čených v grafické příloze A.1.-Výkres základního člen ění území, A.2.-Hlavní výkres urbanistické koncepce, A.3.-Koncepce dopravní infrastruktury a A.4.- Koncepce technické infrastruktury). Jsou to vhodné plochy k zastav ění ur čené pro rozvoj urbanizovaného území. Zastavitelné plochy jsou územním plánem vymezené plochy, ve kterých dojde k podstatné zm ěně ve funk čním využití pozemk ů a ke zm ěně charakteru území.

A.3.2.3 Nezastav ěná území Nezastav ěným územím jsou zejména pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa, zem ědělský p ůdní fond, ochranná pásma a chrán ěná území vymezená správními rozhodnutími v souladu s obecn ě závaznými právními p ředpisy, nezastavitelné části pozemk ů, pop řípad ě parcel a ostatní části správního území obce, o nichž to výslovn ě stanoví platná územn ě plánovací dokumentace.

A.3.3. Přehled zastavitelných ploch Zastavitelné plochy vymezuje územní plán v grafické p říloze A.1. - Výkres základního člen ění území. Územní plán vymezuje tyto zastavitelné plochy: Z1 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň (ZV), plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) a plochy vodní a vodohospodá řské (W) - st řed sídla Vojtanov Z2 Plochy ob čanského vybavení - tělovýchovná a sportovní za řízení (OS) - jih sídla Vojtanov Z3 Plochy technické infrastruktury - inženýrské sítě (TI) - jihovýchod sídla Vojtanov Z4 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) a plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) - jihozápad sídla Vojtanov Z5 Plochy smíšené obytné - venkovské (SV) - jihozápad sídla Vojtanov Z6 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) - severozápad sídla Zelený Háj Z7 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) a plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) - východ sídla Zelený Háj Z8 Plochy technické infrastruktury - inženýrské sítě (TI) a plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) - jih sídla Zelený Háj Z9 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě (TI) plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň (ZV), plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) a plochy vodní a vodohospodá řské (W) - severovýchod sídla Mýtinka Z10 Plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) - st řed sídla Antonínova Výšina

6 7 Územní plán Vojtanov A.3.4. Návrh jednotlivých funk čních složek sídla Ve všech funk čních územích budou respektovány požadavky na stavby z hlediska jejich užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, v četn ě řešení p řístupu do t ěchto staveb, požadavk ů na komunikace, konstrukce a za řízení.

A.3.4.1 Ob čanská vybavenost

A.3.4.1.1 Školství Návrh neuvažuje s vybudováním nové plochy pro školství.

A.3.4.1.2 Zdravotnictví a sociální pé če Ordinace nebo malá soukromá zdravotnická za řízení mohou být mimo ploch ob čanského vybavení sou částí ploch bydlení a ploch smíšených obytných.

A.3.4.1.3 Obchod-služby Na úseku obchodu budou nová za řízení realizována dle zájmu investor ů. Drobná za řízení maloobchodu a služeb jsou uvažována v rámci p řestaveb dom ů. Nové objekty obchodu a služeb mohou být umíst ěny v několika k tomu ur čených plochách. Ve smíšených zónách se po čítá s výstavbou drobné vybavenosti a služeb p ředevším v centrech sídel.

A.3.4.1.4 Sport V rámci návrhu územního plánu je ve Vojtanov ě řešeno rozší ření plochy se zam ěřením na sport. Další sportovní za řízení jsou p řípustné v některých plochách s rozdílným zp ůsobem využití (nap ř. plochách pro bydlení).

A.3.4.2 Výroba a sklady Návrh po čítá se zachováním stávajících výrobních a skladovacích areál ů, všechny jsou však za řazeny do funk čního využití, které umož ňuje rozší ření stávajícího zp ůsobu užívání tak, aby v budoucnosti bylo možno intenzivn ěji využít jejich prostorového potenciálu. Objekty drobné výroby je v územním plánu možno řešit v rámci k tomu ur čených ploch s rozdílným zp ůsobem využití (nap ř. plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské, plochy smíšené obytné - venkovské). Protože jsou tyto objekty navrženy v plochách ur čených p řevážn ě pro bydlení, vždy se bude jednat pouze o taková zařízení, která jsou slu čitelná s ideou sídel jako centry bydlení a o provozy, jenž nemají negativní vliv na životní prost ředí. Ve všech lokalitách se po čítá s podstatnou rolí zelen ě, která bude vymezovat jednotlivé areály, bude formována jako doprovodná alejová zele ň p ři komunikacích a bude zárove ň vytvá řet klidová odpo čivná zákoutí v rámci jednotlivých areál ů.

A.3.4.3 Obyvatelstvo a bytový fond Návrh ploch pro bydlení bude sloužit jako vyty čení možností sídel v oblasti usm ěrňování investic a pro volbu postupu v konkrétních p řípadech zájmu investor ů a vývoje sídel obecn ě. Z hlediska formy se po čítá hlavně s výstavbou rodinných dom ů, rekrea čních dom ů a chalup. V oblasti zam ěstnanosti vytvá ří územní plán podmínky pro nár ůst po čtu pracovních p říležitostí, p ředevším návrhem nových aktivit ve sfé ře služeb.

A.3.4.4 Zele ň Návrh řešení zelen ě v rámci územního plánu Vojtanov vychází z následujících zásad:
Zele ň ve všech formách je jednou z nejd ůležit ějších funk čních ploch, vymezených územním plánem
Stávající plochy zelen ě z ůstávají v maximální možné mí ře zachovány
Stávající plochy zelen ě jsou kvantitativn ě posíleny (dopln ěny o nov ě navrženou zele ň), či kvalitativn ě zhodnoceny (plošn ě nebo funk čně)

Alejová zele ň V řešeném území je nutné sázet alejovou zele ň, která zajiš ťuje p ředevším ochrannou funkci (hluková bariera), esteticko izola ční funkci (podél stávajících výrobních provoz ů) a p ředevším bioklimatickou funkci obytného prost ředí. Alejovou zele ň je nutno zachovat a umis ťovat p ředevším na p říjezdových komunikacích, ale i podél komunikací v obytném území.

7 8 Územní plán Vojtanov Plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň Tato zele ň je v návrhu respektována, ponechána a rozší řena především pro její sídlotvornou a krajiná řskou funkci. Tvo ří p ředevším rozsáhlé plochy návsí, plochy kolem vodních ploch a ostatní zelené plochy.

Při úprav ě a zakládání nových ploch ve řejných prostranství - veřejné zelen ě v centrech se navrhuje:
Vytvá řet ucelené trávníkové plochy, net říšt ěné nežádoucími prvky. Výsadby d řevin a okrasných k řovin provád ět do kompaktních, zapojených porost ů (úsp ěšný vývoj rostlin, racionální údržba, výrazn ější hmotové uplatn ění v kompozici), k vyšší estetické kvalit ě prost ředí na vhodných místech použít solitéry
Využít a zd ůraznit vodní prvek
Vytvo řit podmínky pro ochranu chrán ěných rostlinných a živo čišných spole čenstev v existujících plochách

A.4. Koncepce ve řejné infrastruktury, včetn ě podmínek pro její umís ťování Územní plán vymezuje plochy ve řejné infrastruktury. Tyto plochy je možno v územním řízení, na základ ě podrobn ější dokumentace, up řesnit dle místních podmínek a dle normových hodnot. Koncepce ve řejné infrastruktury je řešena ve výkresové části (A.3., A.4., A.5.) územního plánu Vojtanov.

V grafické části územního plánu je u vyzna čených inženýrských a dopravních sítí vymezena osa, od které je možno řešit p řesnou trasu:
u dopravních sítí - v rozmezí vyzna čené plochy dopravní infrastruktury
u inženýrských sítí vedených ve stávajících nebo navržených plochách dopravy - v rozmezí plochy dopravní infrastruktury
u ostatních inženýrských sítí -v rozmezí - u vedení VN, VVN, plynovodu VTL a STL - 10m na ob ě strany od vyzna čené osy - u tras ostatních sítí - 5m od vyzna čené osy

A.4.1. Koncepce dopravy

A.4.1.1 Automobilová doprava Širší vztahy Vedení silnic I. a III.t řídy z ůstává v řešeném území nezm ěněno. V sídle Vojtanov je řešena územní rezerva - plocha dopravní infrastruktury – silni ční, která je ur čena pro p řeložku silnice II/213.

Zásady dopravního řešení Všechny komunikace musí být navrhovány podle moderních zásad: musí p řenést požadované objemy automobilové dopravy, ale sou časn ě musí p ůsobit esteticky a zaru čit p řim ěř ené žádoucí zklidn ění automobilového provozu v prost ředí sídel. Ve všech funk čních územích budou respektovány požadavky na stavby z hlediska jejich užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, v četn ě řešení p řístupu do t ěchto staveb, požadavk ů na komunikace, konstrukce a za řízení.

Komunika ční sí ť v sídlech Koncep ční p řístup uplatn ěný p ři řešení dopravní části územního plánu v zásad ě ponechává stávající komunika ční skelet. Nové komunikace jsou navrženy pro některá nová zastavitelná území. Ve všech zastav ěných územích a zastavitelných plochách mohou být řešeny komunikace (v podrobn ějších navazujících projektových dokumentacích). Jejich hlavním ú čelem je zajišt ění obsluhy území, kterým procházejí. Ve výkresové části jsou vyzna čeny významné stávající i navržené komunikace. V sídle Antonínova Výšina je navržena plocha pro parkování a odstavování a p řípadnou úpravu okolní komunikace. Dopravní bariéru, kterou tvo ří silnice I.t řídy v sídlech je možno zmírnit vybudováním nových přechod ů pro chodce. Dále je možno na této komunikaci řešit okružní k řižovatky, p řípadn ě další zpomalova če dopravy (nap ř. st řední d ělící ostr ůvky nebo místním zúžením komunikace).

8 9 Územní plán Vojtanov Jednotlivé závady jsou řešeny následujícím zp ůsobem: Vojtanov
nespln ěné požadavky ČSN – jakékoliv stavební úpravy stávajících k řižovatek, sjezd ů a komunikací musí spl ňovat požadavky platných p ředpis ů
ší řka komunikací – je nutno řešit úpravy ší řkových pom ěrů komunikací
technický stav komunikací – je nutno řešit opravy technického stavu
křižovatky – je umožn ěna úprava
Neuspo řádané parkování – je umožn ěna úprava

Antonínova Výšina
technický stav komunikací – je nutno řešit opravy technického stavu
ší řka komunikací – je nutno řešit úpravy ší řkových pom ěrů komunikací
křižovatky – je umožn ěna úprava
možnost dobudování chyb ějících záliv ů pro zastávku autobusu

Mýtinka
technický stav komunikací – je nutno řešit opravy technického stavu
ší řka komunikací – je nutno řešit úpravy ší řkových pom ěrů komunikací
křižovatky – je umožn ěna úprava

Zelený Háj
technický stav komunikací – je nutno řešit opravy technického stavu
ší řka komunikací – je nutno řešit úpravy ší řkových pom ěrů komunikací

A.4.1.2 Nemotoristická doprava Pěší doprava V jednotlivých sídlech je t řeba vycházet p ředevším z kultivace návsí a komunikací vedoucích centrem, kde je nutné provést bezpe čné odd ělení p ěší dopravy (chodníky) u frekventovaných komunikací.

Cyklistická doprava Návrh základní sít ě cyklistických tras procházející řešeným územím je dostate čný a je řešen s přímou vazbou na okolní p řírodní prost ředí a zejména pak s ohledem na spojení řešených sídel a atraktivních míst v území.

A.4.1.3 Doprava v klidu Odstavování vozidel musí být zajišt ěno prioritn ě v rámci vlastního pozemku stavby. Obecn ě platí, že každý investor je povinen zajistit parkování a odstavování vozidel vázaných na jím provozovanou funkci vlastními prost ředky. Investor je povinen p ři p říprav ě staveb respektovat platnou legislativu, která upravuje obecné technické požadavky na výstavbu, v četn ě pasáží souvisejících s řešením dopravy v klidu. V sídle Antonínova Výšina je navržena plocha pro parkování a odstavování.

A.4.1.4 Hromadná doprava Autobusová doprava Umíst ění odjezdových stání z ůstává stávající. Autobusová doprava bude využívána i nadále p ředevším k dopravnímu napojení sídel na p řilehlé obce. Při rekonstrukci komunikací bude vybudování autobusových zastávek sou částí úprav.

Železni ční doprava Návrh nep ředpokládá rozší ření stávajících za řízení železni ční dopravy s výjimkou p řípadné úpravy zabezpe čovacích za řízení, která bude probíhat na stávajících pozemcích ČD.

A.4.2. Koncepce odkanalizování Návrh odkanalizování v rámci ÚP stanovuje pouze hlavní koncep ční zásady.

A.4.2.1 Vojtanov Rozsah stokové sít ě a umíst ění ČOV je dáno p ředevším rozvojovým zám ěrem obce a polohou pozemk ů ur čených k zástavb ě. Kanalizace bude trasována p řevážn ě v místních komunikacích. P ředpokládá se p řevážn ě

9 10 Územní plán Vojtanov gravita ční odvád ění odpadních vod, pouze ve východní části obce je navržena výtla čná kanalizace. Kanalizace bude odvád ěna do ČOV, která je umíst ěna ve východní části obce. Do vodote če budou vypoušt ěny p řečišt ěné vody z ČOV. Deš ťové vody lze likvidovat též postupným vsakováním p řípadn ě dalším využitím – zavlažováním. Po uvedení kanalizace do provozu bude nutné zajistit odstavení stávajících jímek a septik ů.

A.4.2.2 Antonínova Výšina Vzhledem k omezeným možnostem rozvoje a tém ěř žádnému návrhu nových ploch se neuvažuje s vybudování kanaliza ční sít ě. Odkanalizování bude řešeno stávajícím zp ůsobem.

A.4.2.3 Mýtinka a Zelený Háj V sídlech se p ředpokládá vybudovat kanalizaci v rámci stávající i navrhované zástavby. Kanalizace bude trasována p řevážn ě v místních komunikacích. P ředpokládá se gravita ční odvád ění odpadních vod. Takto odvedené odpadní vody budou svedeny do nov ě navržené čistírny odpadních vod. Po uvedení kanalizace do provozu bude nutné zajistit odstavení stávajících jímek a septik ů.

A.4.3. Koncepce zásobování vodou

A.4.3.1 Vodní toky a plochy Je navrženo vybudování jedné nové vodní plochy – u sídla Zelený Háj. Dále je možno řešit stavby a za řízení pro retenci vody v krajin ě a stavby a zařízení pro podporu ekologické stability krajiny (nap ř. mok řad, polder, t ůň apod.) v plochách ve řejných prostranství - ve řejná zele ň.

A.4.3.2 Zásobování vodou Vojtanov Návrh zásobování pitnou vodou vychází ze sou časného stavu vybudovaných sítí. Pro sídlo Vojtanov je navrženo rozší ření systému zásobování pitnou vodou p ři využití rozvodu stávajícího. Nový vodovod bude napojen na stávající, který v současné dob ě zásobuje vodou tém ěř celé sídlo. Vodovodní řady jsou situovány p řevážn ě do komunikací. P ři rozší ření sít ě je nutné posoudit stávající hlavní řady vedoucí k těmto lokalitám a pop řípad ě je vym ěnit za v ětší profily. V sídle bude rozši řován nový vodovodní řad p ředevším v rámci navrhované výstavby, který bude sloužit i k požárním ú čel ům.

Antonínova Výšina V sídle Antonínova Výšina bude vybudován nový vodovodní řad, který bude sloužit i k požárním ú čel ům. Řad je situován p řevážn ě do komunikací.

Mýtinka V sídle Mýtinka bude vybudován nový vodovodní řad, který bude sloužit i k požárním ú čel ům. Vodovodní řady jsou situovány p řevážn ě do komunikací.

Zelený Háj Vodovodní sí ť sídla Zelený Háj bude napojena na nový vodovodní rozvod sídla Mýtinka. Vodovodní řad mezi těmito sídly je situován p řevážn ě do komunikace. V samotném sídle Zelený Háj bude vybudován nový vodovodní řad, který bude sloužit i k požárním ú čel ům. Řad je situován p řevážn ě do komunikací.

A.4.4. Koncepce zásobování teplem Ochranná pásma stávajících i plánovaných energetických za řízení budou respektována. Jedním ze stanovisek územního plánu je cílev ědomý systém ochrany a tvorby životního prost ředí a zlepšování čistoty ovzduší. Významnou úlohu sehrává skladba palivové základny jež je ur čena pro vytáp ění, p řípravu teplé užitkové vody a technologii, jak ve stávající zástavb ě, tak i nov ě budované nebo navrhované. Pot řeba jednotlivých energií neustále stoupá se zvyšující se životní úrovní obyvatelstva, poskytovaných služeb a rozvojem území. Je nutné zvážit a posoudit možnosti a význam uplatnění jednotlivých druh ů paliv a energií. S ohledem na zlepšení životního prost ředí (ovzduší) doporu čujeme postupn ě nahradit nevyhovující pevná paliva.

10 11 Územní plán Vojtanov Pro zásobování řešeného území: - využit ušlechtilých paliv a energie, nap ř.: LTO, propan, propan-butan, tepelné čerpadlo, el. energie - nahradit nevyhovující kotle – nap ř.: kotlem na dřevoplyn, na zplynování uhlí, s posuvným roštem - provést plynofikaci sídel - realizace opat ření vedoucí ke snížení spot řeby tepla zaregulováním stávajících vytáp ěcích systém ů a v další etap ě efektivní zateplování objekt ů.

A.4.5. Koncepce zásobování plynem Ochranná pásma stávajících i plánovaných energetických za řízení budou respektována.

A.4.5.1 Vojtanov Územní plán řeší zásobování sídla Vojtanov plynem. Je řešeno napojení sídla Vojtanov na stávající plynovod nacházející se mimo řešené území. Nový plynovod je k sídlu Vojtanov p řiveden od východního okraje řešeného území (od sídla Skalná). Plynovod je situován p řevážn ě do komunikací. Navržená STL plynovodní sí ť bude plošn ě rozvedena v sídle. V tomto sídle je množství stávajících objekt ů a jsou zde řešeny nové plochy pro výstavbu, zajišt ění jejich vytáp ění na bázi zemního plynu p řisp ěje k udržení kvalitních podmínek životního prost ředí.

A.4.5.2 Antonínova Výšina Územní plán řeší zásobování sídla Antonínova Výšina plynem. Je řešeno napojení sídla Antonínova Výšina na stávající VTL / STL regula ční stanici nacházející se ve st řední části sídla. Z regula ční stanice bude vedena navržená STL plynovodní sí ť, která bude plošn ě rozvedena v sídle. Zajišt ění vytáp ění na bázi zemního plynu p řisp ěje k udržení kvalitních podmínek životního prost ředí.

A.4.5.3 Mýtinka a Zelený Háj Vzhledem k nevelkému návrhu nových ploch se neuvažuje s vybudování plynovodní sít ě.

A.4.6. Koncepce zásobování elektrickou energií Ochranná pásma stávajících i plánovaných energetických za řízení budou respektována.

A.4.6.1 Rozvoj sítí VN Cílem je plné pokrytí energetických požadavk ů, souvisejících s územním plánem a jeho rozvojem v sídlech. Hlavním cílem je p ředevším zlepšit kvalitu dodávky elektrické energie jak pro podnikatelskou sféru (výroba, drobné podnikání, služby, ob čanská vybavenost atd.), tak pro obyvatelstvo. V souvislosti s probíhajícím technickým rozvojem, zavád ěním nových technologií zejména p ři využití výpo četní techniky, prvk ů automatizace a regulace, je tento požadavek prvo řadý.

Vojtanov Pro novou zástavbu, navrženou v ÚP, bude posílena distribu ční soustavu o další trafostanici ve st řední části obce. Nová trafostanice bude napájena ze stávajícího vedení VN novým vedením VN. Stávající trafostanice budou dle pot řeby posíleny.

Antonínova Výšina a Mýtinka Pro novou zástavbu, navrženou v ÚP budou dle pot řeby posíleny stávající trafostanice.

Zelený Háj Návrh územního plánu řeší nové vedení VN od sídla Mýtinka k sídlu Zelený Háj. Pro novou zástavbu, navrženou v ÚP, bude posílena distribu ční soustavu o trafostanici umíst ěnou jižn ě od sídla Zelený Háj.

A.4.7. Spojová za řízení

A.4.7.1 Sít ě spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic V souvislosti s předpokládaným rozvojem sídel dle územního plánu budou provedeny nové rozvody telefonních sítí. 11 12 Územní plán Vojtanov

A.4.8. Ob čanské vybavení Návrh územního plánu řeší v obci Vojtanov rozší ření plochy se zam ěř ením na sport (plocha ob čanského vybavení - tělovýchovná a sportovní za řízení).

A.4.9. Ve řejná prostranství Nejvýznamn ější ve řejná prostranství jsou řešena z důvodu zkvalitn ění prostoru návsí v sídlech. V sídle Vojtanov je nejv ětší nová plocha řešena (plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň) jako propojení odd ělené části sídla. Nová významná plocha ve řejného prostranství - ve řejné zeleně je navržena v sídle Mýtinka, kde bude tvo řit vhodné a p řirozené centrum (prostor návsi). V sídlech je n ěkolik dalších menších nových ploch ve řejných prostranství - ve řejné zeleně.

A.4.10. Nakládání s odpady Koncepce nakládání s odpady nebude m ěněna - sb ěr tuhého komunálního odpadu bude nadále shromaž ďován v kontejnerech a nádobách na odpadky. Sb ěrnými vozy bude komunální odpad odvážen na řízenou skládku TKO mimo správní území obce Vojtanov. V řešeném území nebudou umíst ěny žádné nové skládky pro ukládání tuhého komunálního odpadu (TKO), ani skládky nebezpe čných odpad ů.

A.5. Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opat ření, ochranu p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývání nerost ů a podobn ě

A.5.1. Koncepce uspo řádání krajiny Koncepce uspo řádání krajiny zachovává základní krajinný ráz řešeného území. Koncepce uspo řádání krajiny je založena na vymezení ploch, které zajiš ťují pln ění funkce krajiny jako přírodního prost ředí a jako prost ředí pro zem ědělskou výrobu.

Návrh řeší v krajin ě zejména: - zvýšení ekologické stability krajiny vymezením a založením prvk ů ÚSES - zlepšení odtokových pom ěrů a reten čních schopností krajiny návrhem nových vodních ploch

V nezastav ěném území jsou vymezeny tyto plochy s rozdílným zp ůsobem využití, které řeší uspo řádání krajiny: - plochy vodní a vodohospodá řské (W) - plochy lesní - hospodá řské (NL1) - plochy lesní - ochranné (NL2) - plochy p řírodní (NP) - plochy zem ědělské - travní (NZ1) - plochy zem ědělské - orné (NZ2) - plochy t ěžby nerost ů - nezastavitelné (NT)

ÚP navrhuje v nezastav ěném území rozvojové plochy zm ěn v krajin ě, které m ění strukturu krajiny. Plochy zm ěn v krajin ě vymezuje územní plán v grafické p říloze A.1. - Výkres základního člen ění území.

12 13 Územní plán Vojtanov Územní plán vymezuje tyto plochy zm ěn v krajin ě: K1 Založení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) – severozápadn ě od sídla Vojtanov K2 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – západn ě od sídla Vojtanov K3 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – severn ě od sídla Zelený Háj K4 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – severozápadn ě od sídla Zelený Háj K5 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – severozápadn ě od sídla Zelený Háj K6 Založení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) – severozápadn ě od sídla Zelený Háj K7 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – severozápadn ě od sídla Zelený Háj K8 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – západn ě od sídla Zelený Háj K9 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a založení vodní plochy - plochy vodní a vodohospodá řské (W) – jihozápadn ě od sídla Zelený Háj K10 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – jižně od sídla Zelený Háj K11 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – jihovýchodn ě od sídla Zelený Háj K12 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – východn ě od sídla Zelený Háj K13 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – jižně od sídla Vojtanov K14 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – jižně od sídla Vojtanov K15 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – jižně od sídla Vojtanov K16 Založení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) – jihovýchodn ě od sídla Vojtanov K17 Založení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) – jihovýchodn ě od sídla Vojtanov K18 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – jihovýchodn ě od sídla Vojtanov K19 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – jižně od sídla Vojtanov K20 Založení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) – jižně od sídla Vojtanov K21 Založení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) – jižně od sídla Vojtanov K22 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – mezi sídlem Vojtanov a sídlem Antonínova Výšina K23 Založení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) – mezi sídlem Vojtanov a sídlem Antonínova Výšina K24 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – severn ě od sídla Antonínova Výšina K25 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – na severu sídla Antonínova Výšina K26 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – severozápadn ě od sídla Antonínova Výšina K27 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – severozápadn ě od sídla Antonínova Výšina K28 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) – severozápadn ě od sídla Antonínova Výšina K29 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – severozápadn ě od sídla Antonínova Výšina K30 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – severozápadn ě od sídla Antonínova Výšina K31 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – západn ě od sídla Antonínova Výšina K32 Založení ÚSES - plochy p řírodní (NP) – jižně od sídla Antonínova Výšina

Dále jsou v zastav ěných územích a zastavitelných plochách vymezeny plochy, kde je po čítáno s významným podílem zelen ě, jedná se o plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň (ZV) a plochy rekreace - zahrádkové osady (RZ), které slouží ke stabilizaci přírodních ploch v obytném prost ředí.

A.5.2. Územní systém ekologické stability Územní systém ekologické stability vymezuje územní plán v grafické p říloze A.2..

Vypracoval: RNDr. JAN K ŘIVANEC, EKOSLUŽBY  Jižní 3  360 01 Karlovy Vary  tel. 353 563 963  mobil 603 293 697  e-mail [email protected]

A.5.2.1 Nadregionální ÚSES Jihozápadní část obce je zahrnuta v ochranné zón ě nadregionálního biokoridoru K 39, vycházejícího z nadregionálního biocentra Amerika. V takto vymezeném prostoru se prvky ÚSES všech úrovní považují za integrální

13 14 Územní plán Vojtanov sou část nadregionálního biokoridoru. Smyslem ochranné zóny je podpora koridorového efektu, zam ěř ená na ochranu a rozši řování prvk ů s vyšším stupn ěm ekologické stability.

A.5.2.2 Regionální ÚSES Řešeným územím prochází regionální biokoridor č. 987, je vymezen p ři severní hranici obce. Prvek byl p řevzat ze schválených nad řazených dokumentací beze změn, pouze s up řesn ěním p ři p řevodu do podrobn ějšího m ěř ítka dle metodiky zapracování ÚSES do územních plánů obcí.

A.5.2.3 Místní ÚSES Při koncipování místního ÚSES byla vzata do úvahy tato hlediska:
je nutné zajistit, aby ÚSES umož ňoval existenci všech významnějších ekosystém ů, které mohou v území existovat - jde tedy o respektování rozmanitosti potenciálních ekosystém ů. V řešeném území jde o reprezentativní lesní ekosystémy typu lužních les ů, acidofilních doubrav a bu čin
je nutné po čítat s bariérami, které v budoucnosti, kam lze dohlédnout, nebudou moci být p řekonány
je nutné respektovat charakter území ur čující, že biokoridory budou vedeny p řevážn ě úžlabími vodních tok ů
jsou všechny prvky navrženy tak, aby byly alespo ň z části funk ční a mohly být pouze postupn ě dotvo řeny a případn ě udržovány v požadovaném stavu
je pot řebné, aby ÚSES zahrnoval jak lokality ponechávané spontánnímu vývoji, tak prvky s ur čitým režimem hospoda ření (nap ř. louky, n ěkteré lesní porosty)
je t řeba navrhovat prvky tak, aby byla zajišt ěna návaznost na okolní území

A.5.2.4 Interak ční prvky Interak ční prvky p ředstavují dopln ění sít ě biocenter a biokoridor ů. Za řazování interak čních prvk ů do územních plán ů není jednozna čnou záležitostí, názory nejsou jednotné. Na základ ě dosavadních zkušeností se doporu čuje termín interak ční prvek v územním plánu nepoužívat. Sou časn ě je nutno uvést, že zákon č. 114/1992 Sb. termín interak ční prvek nezná, což zna čně znevýhod ňuje jejich praktické prosazování.

A.5.2.5 Tabulky biocenter a biokoridor ů Prvky ÚSES všech úrovní jsou uvedeny v tabulkách. Údaje v tabulkách poskytují základní informace o prvcích tak, jak to p ředpokládá úrove ň plánu ÚSES. Zárove ň jsou tabulky koncipovány jednoduše a srozumiteln ě, aby mohly být p římo použity v územn ě plánovací dokumentaci. Navrhovaná opat ření p ředstavují ur čité minimální zásady pro zajišt ění funk čnosti jednotlivých prvk ů.

A.5.2.5.1 Vymezení biocenter

Po řadové číslo : 1 Katastrální území : Vojtanov, Název : Horní Sázek Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zalesn ěné údolí p řírod ě blízkého toku s enklávami zarůstajících vlhkých luk, mezi kulturními smr činami a bory zbytky lužních les ů (olšin) a acidofilních doubrav Funk čnost : funk ční BC Návrh opat ření : vymezit plochy pro spontánní vývoj, podporovat p řirozenou obnovu, omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , nenarušovat vodní režim

14 15 Územní plán Vojtanov

Po řadové číslo : 2 Katastrální území : Vojtanov, Název : U hranice Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zalesn ěná rozší řená část údolí přírod ě blízkého toku, mezi kulturními smr činami a bory zbytky lužních les ů (olšin) a acidofilních doubrav Funk čnost : funk ční BC Návrh opat ření : vymezit plochy pro spontánní vývoj, podporovat p řirozenou obnovu, omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , nenarušovat vodní režim

Po řadové číslo : 3 Katastrální území : Vojtanov, Název : Otovská hranice Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zalesn ěná rozší řená část údolí p řírod ě blízkého toku, mezi kulturními smr činami a bory zbytky lužních les ů (olšin) a acidofilních doubrav Funkčnost : navržené BC Návrh opat ření : výrazn ě omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , jedle nebo borovice, vymezit plochy pro spontánní vývoj, podporovat p řirozenou obnovu, nenarušovat vodní režim

Po řadové číslo : 4 Katastrální území : Vojtanov, Název : Nad Starým Rybníkem Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zalesn ěná rozší řená část údolí p řírod ě blízkého toku, podél n ěj pás lužních les ů (olšin), na svazích navazují porosty blízké acidofilním doubravám Funk čnost : funk ční BC Návrh opat ření : podporovat p řirozenou obnovu, neobnovovat smrkem nebo mod řínem, nenarušovat vodní režim

Po řadové číslo : 5 Katastrální území : Vojtanov, zelený Háj Název : Pod Otovem Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : lesní porost na mírném svahu, z větší části charakteru olšin, okrajov ě i kulturní smr činy - biocentrum pokra čuje do obce Hazlov Funk čnost : navržené BC Návrh opat ření : vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umělé výsadby smrku ve prosp ěch listná čů , borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

15 16 Územní plán Vojtanov

Po řadové číslo : 6 Katastrální území : Zelený Háj Název : Dolní Ov čárna Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : úžlabí potoka s vlhkými loukami a olšinami, navazují um ělé smr činy a místy acidofilní bory na svazích Funk čnost : navržené BC Návrh opat ření : vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umělé výsadby smrku ve prosp ěch listná čů , borovice a jedle, chránit - obnovit vodní režim

Po řadové číslo : 7 Katastrální území : Zelený Háj Název : Zelený Háj Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : mírn ě zvln ěná otev řená zem ědělská krajina, trvalé travní porosty r ůzného charakteru s nepravidelnými porosty listná čů a mezofilních k řovin, místy vlhké polohy s vlhkými pchá čovými loukami a až rašelinnými loukami a drobnými rašeliništi Funk čnost : funk ční BC Návrh opat ření : vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování jako trvalé travní porosty, chránit vodní režim zamok řených ploch, zachovat, eventuáln ě doplnit porosty dřevin

Po řadové číslo : 8 Katastrální území : Zelený Háj, Mýtinka u Poustky Název : Na Stodolském potoce Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : mělké zalesn ěné úžlabí, podél toku pás olšin, výše ve svazích porosty charakteru acidofilních doubrav Funk čnost : funk ční BC Návrh opat ření : podporovat p řirozenou obnovu, neobnovovat smrkem nebo mod řínem, nenarušovat vodní režim

Po řadové číslo : 9 Katastrální území : Mýtinka u Poustky Název : Antonínova výšina Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : plochá elevace nad m ělkým údolím potoka, souvisle zalesn ěné území p ři potoce s pásem lužních porost ů, výše s porosty charakteru acidofilních doubrav a kulturními smr činami a bory Funk čnost : navržené BC Návrh opat ření : vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umělé výsadby smrku ve prosp ěch listná čů , borovice a jedle, chránit vodní režim

16 17 Územní plán Vojtanov

Po řadové číslo : 10 Katastrální území : Mýtinka u Poustky, Zelený Háj Název : Pod tratí Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : mělká kotlinka s rybníkem, navazujícími mok řadními porosty, vlhkými až mezofilními loukami a porosty d řevin charakteru acidofilních doubrav Funk čnost : funk ční BC Návrh opat ření : vymezit plochy pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování jako trvalé travní porosty, chránit vodní režim zamok řených ploch, chránit pob řeží rybníka, podporovat přirozenou obnovu v acidofilních doubravách

Po řadové číslo : 11 Katastrální území : Mýtinka u Poustky, Zelený Háj Název : Nad Velkým Hofmanem Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : mírný zalesn ěný svah s porosty typu acidofilních doubrav mezi kulturními smr činami a bory Funk čnost : funk ční BC Návrh opat ření : omezovat um ělé výsadby smrku ve prosp ěch listná čů , borovice a jedle, podporovat přirozenou obnovu

Po řadové číslo : 12 Katastrální území : Vojtanov Název : U sedmi rybník ů Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : úžlabí potok ů s rybníky, pob řežními a mok řadními biotopy, lužními porosty a navazujícími kulturními smr činami a bory s enklávami acidofilních doubrav; biocentrum zahrnuje stejnojmenné ZCHÚ Funk čnost : funk ční BC Návrh opat ření : uvnit ř ZCHÚ dle ochranných podmínek a plánu pé če, vn ě omezovat um ělé výsadby smrku ve prosp ěch listná čů , borovice a jedle, chránit vodní režim

Po řadové číslo : 13 Katastrální území : Vojtanov Název : U Vojtanova Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zvln ěná plošina p ři m ělkém úžlabí souvisle zalesn ěná, um ělé porosty se st řídají s porosty typu acidofilních doubrav a lužních les ů, enklávy tužebníkových lad Funk čnost : navržené BC Návrh opat ření : podporovat p řirozenou obnovu, chránit - obnovit vodní režim, vymezit plošky pro spontánní vývoj

17 18 Územní plán Vojtanov

A.5.2.5.2 Vymezení biokoridor ů

Po řadové číslo : K 39 Spojnice - název : Amerika - K 38 (na území obce jen ochranná zóna) Charakteristika : zem ědělská p ůda, lesní porosty Biogeografický význam : nadregionální BK Funk čnost : funk ční BK Návrh opat ření : zachovat a rozši řovat p řírodní prvky v ochranné zón ě

Po řadové číslo : 987 Spojnice - název : R BC 1172 - R BC 1165 (mimo obec) Charakteristika : lesní porosty v údolí potoka Biogeografický význam : regionální BK Funk čnost : funk ční BK Návrh opat ření : vymezit plošky pro spontánní vývoj, omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , jedle a borovice

Po řadové číslo : 1 Spojnice - název : BC 3 - BC 4 Charakteristika : údolí potoka s vlhkými loukami, lesními porosty a nepravidelnými porosty d řevin Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : funk ční BK Návrh opat ření : vymezit plošky pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování, zachovat porosty dřevin, nenarušovat vodní režim

Po řadové číslo : 2 Spojnice - název : BC 3 - R BK 987 Charakteristika : lesní porosty v úžlabí Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , jedle a borovice, podporovat p řirozenou obnovu

Po řadové číslo : 3 Spojnice - název : BC 5 - BC 6 Charakteristika : lesní porosty v údolí potoka Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , jedle a borovice, podporovat p řirozenou obnovu, zachovat - obnovit vodní režim

18 19 Územní plán Vojtanov Po řadové číslo : 4 Spojnice - název : BC 5 - BC 7 Charakteristika : okraj lesních porost ů, zem ědělská p ůda Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : lesní okraje stabilizovat listná či a ke řovým patrem, mimo les vymezit plošky pro spontánní vývoj, dosadbu d řevin dle projektu nebo opat ření ÚSES a šetrné obhospoda řování jako trvalé travní porosty

Po řadové číslo : 5 Spojnice - název : BC 6 - BC 8 Charakteristika : údolí potoka s lesními porosty Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , jedle a borovice, podporovat p řirozenou obnovu, zachovat - obnovit vodní režim

Po řadové číslo : 6 Spojnice - název : BC 7 - BC 10 (propojeno i s BK 13) Charakteristika : úžlabí potok ů Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : vymezit plošky pro spontánní vývoj, dosadbu dřevin dle projektu nebo opat ření ÚSES a šetrné obhospoda řování jako trvalé travní porosty, stávající porosty d řevin zachovat, zachovat - obnovit vodní režim

Po řadové číslo : 7 Spojnice - název : BC 10 - BC 13 Charakteristika : úžlabí potok ů, zem ědělská p ůda Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : vymezit plošky pro spontánní vývoj, dosadbu dřevin dle projektu nebo opat ření ÚSES a šetrné obhospoda řování jako trvalé travní porosty, stávající porosty d řevin zachovat, zachovat - obnovit vodní režim

Po řadové číslo : 8 Spojnice - název : BC 12 - BC 13 Charakteristika : úžlabí potoka Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : vymezit plošky pro spontánní vývoj a šetrné obhospodařování jako trvalé travní porosty, stávající porosty d řevin zachovat, zachovat - obnovit vodní režim

19 20 Územní plán Vojtanov

Po řadové číslo : 9 Spojnice - název : BC 4 - BC 12 Charakteristika : lesní porosty Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , borovice a jedle, podporovat p řirozenou obnovu

Po řadové číslo : 10 Spojnice - název : BC 12 - hranice obce Charakteristika : údolí potoka Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : stávající porosty d řevin zachovat, zachovat - obnovit vodní režim

Po řadové číslo : 11 Spojnice - název : BC 11 - BC 12 Charakteristika : lesní porosty Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , borovice a jedle, podporovat p řirozenou obnovu, zachovat - obnovit vodní režim

Po řadové číslo : 12 Spojnice - název : BC 10 - hranice obce Charakteristika : lesní porosty v mělkém úžlabí, zem ědělská p ůda Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : v lesích omezovat smrk ve prosp ěch listná čů , borovice a jedle, podporovat přirozenou obnovu, mimo les dosadit skupinky d řevin dle projektu nebo opat ření ÚSES, zachovat - obnovit vodní režim

Po řadové číslo : 13 Spojnice - název : BC 8 - BC 9 Charakteristika : údolí potoka s rybníky, vlhkými loukami, olšinami a nepravidelnými porosty dřevin Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : funk ční BK Návrh opat ření : vymezit plochy pro spontánní vývoj a případné šetrné obhospoda řování trvalých travních porost ů, stávající porosty d řevin zachovat, zachovat - obnovit vodní režim, chránit pob řeží rybníka a mok řadní biotopy

20 21 Územní plán Vojtanov

Po řadové číslo : 14 Spojnice - název : BC 9 - hranice obce Charakteristika : údolí potoka - pokra čování BK 13 Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : funk ční BK Návrh opat ření : ponechat spontánnímu vývoji

Po řadové číslo : 15 Spojnice - název : hranice obce - hranice obce Charakteristika : zem ědělská p ůda podél upravené vodote če Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : vysadit skupinky d řevin dle projektu ÚSES, vy členit plochy pro spontánní vývoj

Po řadové číslo : 16 Spojnice - název : BC 9 - BK 15 Charakteristika : zem ědělská p ůda - krátká spojka Biogeografický význam : místní BK Funk čnost : navržený BK Návrh opat ření : ponechat spontánnímu vývoji

A.5.3. Prostupnost krajiny, protierozní opat ření a ochrana p řed povodn ěmi Prostupnost krajiny je zajišt ěna systémem stávajících silnic, obslužných a ú čelových komunikací a cyklistických a turistických tras. Tato dopravní prostupnost je dopln ěna úpravou silnic, komunikací a tras navazujících na základní prostupnost krajiny. Je vhodné zvyšovat podíl zelen ě v krajin ě – nap říklad remízky ve volné krajin ě a podél polních cest, meze, osázení a úprava hrází rybník ů, stromo řadí podél komunikací. Dále je možno řešit stavby a za řízení pro retenci vody v krajin ě (nap ř. mok řad, polder, t ůň apod.) v plochách ve řejných prostranství - ve řejná zele ň. Ochranu p řed povodn ěmi není řešena vzhledem k tomu, že hranice záplavových území dosud nebyla oficiáln ě stanovena.

A.5.4. Rekreace Na úseku individuální rodinné rekreace se po čítá s rekonstrukcí stávajících chalup v sídlech a s budováním nových rekrea čních dom ů, chalup a typických venkovských statk ů.

A.5.5. Vymezení ploch p řípustných pro dobývání nerost ů Návrh respektuje poddolovaná území, která se nachází ve správním území obce Vojtanov a v těchto územích nejsou řešeny zastavitelné plochy. V rámci územního plánu nejsou vymezeny plochy pro dobývání nerost ů ani plochy pro jeho technické zajišt ění.

21 22 Územní plán Vojtanov

A.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití s ur čením převažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nep řípustného využití, pop řípad ě podmín ěně p řípustného využití t ěchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemk ů v plochách)

A.6.1. Funk ční uspo řádání území

A.6.1.1 Funk ční uspo řádání území

Funk ční uspo řádání území stanoví územní plán v grafické p říloze A.2. - Hlavní výkres urbanistické koncepce v měř ítku 1 : 5 000, v n ěmž je území obce člen ěno na plochy s rozdílným zp ůsobem využití . Pro každou plochu s rozdílným zp ůsobem využití jsou stanoveny základní funkce a druhy staveb a za řízení, které v n ěm je možno umis ťovat, p řípadné nežádoucí vlivy nesmí rušit hlavní funkci.

Územní plán vymezuje tyto plochy s rozdílným zp ůsobem využití v zastav ěném území a zastavitelných plochách : plochy bydlení - v bytových domech BH plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské BV plochy bydlení - se specifickým využitím BX plochy smíšené obytné - venkovské SV plochy rekreace - zahrádkové osady RZ plochy ob čanského vybavení - ve řejná infrastruktura OV plochy ob čanského vybavení - komer ční za řízení malá a st řední OM plochy ob čanského vybavení - tělovýchovná a sportovní za řízení OS plochy výroby a skladování - lehký pr ůmysl VL plochy výroby a skladování - zem ědělská výroba VZ plochy dopravní infrastruktury - silni ční DS plochy dopravní infrastruktury - železni ční (drážní) DZ plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě TI plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň ZV

Územní plán vymezuje tyto plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území : plochy vodní a vodohospodá řské W plochy lesní - hospodá řské NL1 plochy lesní - ochranné NL2 plochy p řírodní NP plochy zem ědělské - travní NZ1 plochy zem ědělské - orné NZ2 plochy t ěžby nerost ů - nezastavitelné NT

22 23 Územní plán Vojtanov

A.6.1.2 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v zastav ěném území a zastavitelných plochách

Plochy bydlení - v bytových domech (BH) zna čka využití poznámka (BH) Jsou ur čeny pro bydlení m ěstské ve vícepodlažních bytových domech s možným malým podílem činností vázaných p řevážn ě

k bytovému fondu.

Přípustné je zde umis ťovat stavby sídlištního typu, vícepodlažní viladomy a dále blokové i bodové stavby bydlení s dopl ňkovým využitím pro drobné za řízení maloobchodu, služby, ve řejné stravování, kulturu, sport, zdravotnictví a drobnou výrobu, sloužící pro vymezenou lokalitu. Dále je zde p řípustné umis ťovat stavby pro sociální péči, školství a vzd ělání. Přípustné je zde umis ťovat samostatn ě stojící objekty garáží na vlastním pozemku pro bydlící v lokalit ě. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) zna čka využití poznámka (BV) Jsou ur čeny pro nízkopodlažní bydlení v domech vesnického charakteru (do dvou nadzemních podlaží s využitelným podkrovím)

s možností chovatelského a pěstitelského zázemí za ú čelem samozásobení. Přípustné je zde umis ťovat stavby rodinných dom ů, a dále stavby bydlení s dopl ňkovým využitím pro maloobchod, služby, ve řejné stravování, kulturu, sport, zdravotnictví a drobnou výrobu, sloužící pro vymezenou lokalitu. Přípustné je zde umis ťovat samostatn ě stojící objekty garáží na vlastním pozemku pro bydlící v lokalit ě. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy bydlení - se specifickým využitím (BX) zna čka využití poznámka (BX) Jsou ur čeny pro bydlení vesnického typu s možností p ěstitelského a chovatelského zázemí za ú čelem samozásobení, s podílem rekreace a

s dalšími funkcemi: maloobchod, služby, ve řejné stravování a ve řejné ubytování, formou pro oblast typických venkovských statk ů. Přípustné jsou zde dále stavby rodinných dom ů, rekrea čních chalup, stavby pro administrativu, zdravotnictví a sociální péči, rekrea ční areály, za řízení služeb, které nenarušují požadavky na bydlení nad p řípustnou míru a mají vzhled pro oblast typických venkovských statk ů. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

23 24 Územní plán Vojtanov Plochy smíšené obytné - venkovské (SV) zna čka využití poznámka (SV) Jsou ur čeny pro bydlení vesnického typu se st ředním podílem hospodá řské složky a dalšími dopl ňkovými funkcemi: maloobchod, služby, ve řejné stravování a ve řejné ubytování a kultura. Přípustné jsou zde dále stavby rodinných dom ů, stavby pro administrativu, zdravotnictví a sociální pé či, školství, vzd ělání, za řízení drobné výroby a služeb, které nenarušují požadavky na bydlení nad p řípustnou míru. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy rekreace - zahrádkové osady (RZ) zna čka využití poznámka (RZ) Jsou ur čeny pro plochy zahrádká řských osad. Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat pouze zahrádká řské chaty se zastav ěnou plochou v četn ě verand, vstup ů a podsklepených teras maximáln ě 25 m 2 a dopl ňkové vybavení sloužící pro obsluhu vymezené lokality za p ředpokladu, dodržení pro plochu charakterického vysokého podílu zelen ě. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy ob čanského vybavení - ve řejná infrastruktura (OV) zna čka využití poznámka (OV) Jsou ur čeny pro převážn ě nekomer ční ob čanskou vybavenost - ve řejnou správu, školství, kulturu, zdravotnictví a sociální pé či, administrativu, pošty. Přípustné jsou stavby pro ve řejné stravování, služby, sport, archivy, policii, v ědu a výzkum, areály A ČR a hasi čské záchranné sbory. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy ob čanského vybavení - komer ční za řízení malá a st řední (OM) zna čka využití poznámka (OM) Jsou ur čeny pro plochy p řevážn ě komer ční ob čanské vybavenosti - sloužící nap říklad pro maloobchod, ubytování, ve řejné stravování a služby. Z hlediska využití jsou p řípustné aktivity skladovacích areál ů, výzkumná za řízení, datové archivy a administrativa, vliv činností na t ěchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nenarušuje sousední plochy bydlení nad p řípustnou míru. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy ob čanského vybavení - tělovýchovná a sportovní za řízení (OS) zna čka využití poznámka (OS) Jsou ur čeny pro sport – činnosti spojené s aktivní nebo pasivní regenerací lidského organismu ve sportovních zařízeních, pro h řišt ě

sportovní haly, stadiony a bazény. Přípustné je zde umis ťovat stavby pro sport, klubovny, technické zázemí h řiš ť, st řelnice a služby spojené se sportovními aktivitami. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

24 25 Územní plán Vojtanov Plochy výroby a skladování - lehký pr ůmysl (VL) zna čka využití poznámka (VL) Je ur čeno pro plochy za řízení lehké pr ůmyslové výroby, sklad ů a ostatních lehkých výrobních odv ětví s možností komer čních aktivit (velkoplošný prodej – nákupní centra), areály více firem s výrobní a skladovací funkcí. Z hlediska využití jsou p řípustné montážní a skladovací areály, strojírenská, stavební, elektrotechnická, textilní, polygrafická, dřevozpracující, potraviná řská výroba a administrativa. V lokalit ě je možno z řídit byt správce za řízení. Negativní ú činky a vlivy z provozování staveb a za řízení zhoršující kvalitu životního prost ředí nad p řípustnou míru se nesm ějí projevit mimo hranice vymezené lokality. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy výroby a skladování - zem ědělská výroba (VZ) zna čka využití poznámka (VZ) Jsou ur čeny pro plochy za řízení zem ědělské výroby, drobné výroby, výrobní i nevýrobní služby a sklady. Přípustné jsou zde stavby pro živo čišnou i rostlinnou výrobu, pro lesnickou výrobu, pro drobnou výrobu, servisní provozy a sklady, administrativu, správu, v ědu a výzkum, ve řejné stravování, ve řejné čerpací stanice pohonných hmot, areál požární stanice, areál technických služeb a byt správce za řízení (majitele). Negativní ú činky a vlivy z provozování staveb a za řízení zhoršující kvalitu životního prost ředí nad p řípustnou míru se nesm ějí projevit mimo hranice vymezené lokality. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) zna čka využití poznámka (DS) Jsou ur čeny pro dopravní obslužná za řízení a koridory pro dopravní silni ční sí ť.

Přípustné jsou stavby pro silnice a místní komunikace, v četn ě pozemk ů, na kterých jsou umíst ěny sou části komunikace, nap říklad náspy, zá řezy, op ěrné zdi, mosty a doprovodné a izola ční zelen ě, a dále pozemky staveb dopravních za řízení a dopravního vybavení, nap říklad autobusová nádraží, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a řadové garáže a odstavné a parkovací plochy, překladišt ě, ve řejná prostranství, p ěší komunikace, cyklistické stezky a trasy, hipostezky, areály údržby pozemních komunikací. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy dopravní infrastruktury - železni ční (drážní) (DZ) zna čka využití poznámka (DZ) Je ur čeno pro dopravní obslužná za řízení a koridory pro železnici. Přípustné jsou stavby pro provoz dráhy, v četn ě násp ů, zá řez ů, op ěrných zdí, most ů, kolejiš ť a doprovodné zelen ě, dále pozemky za řízení pro železni ční dopravu, nap říklad stanice, zastávky, nástupišt ě, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, překladiš ť a správních budov. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

25 26 Územní plán Vojtanov

Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě (TI) zna čka využití poznámka (TI) Jsou ur čeny pro technickou infrastrukturu a obsluhu území s nároky na plochu. Přípustné jsou stavby a areály pro vodovody, kanalizace, elektrorozvody, plyn, teplo, spoje, RR vysíla če, produktovody. Dále jsou p řípustné areály a stavby pro technické služby obce (údržba obce). Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň (ZV) zna čka využití poznámka (ZV) Jsou ur čeny pro významné plochy sídelní zelen ě v četn ě vodních ploch s funkcí okrasnou, ochrannou a relaxa ční. Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat stavby dopl ňkových vybavení. Dále je na t ěchto plochách p řípustné umis ťovat stavby a za řízení pro retenci vody v krajin ě a stavby a za řízení pro podporu ekologické stability krajiny nap ř. mok řad, polder, t ůň apod.. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

A.6.1.3 Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území

Plochy vodní a vodohospodá řské (W) zna čka charakteristika poznámka (W) Jsou ur čeny pro plochy vodní a vodohospodá řské zahrnují pozemky vodních ploch (vodních nádrží, rybník ů, p řehrad), koryt vodních tok ů, (vodote čí, potok ů, řek), mok řin a jiné pozemky ur čené pro převažující vodohospodá řské využití. Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat stavby dopl ňkových vybavení. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy lesní - hospodá řské (NL1) zna čka charakteristika poznámka (NL1) Jsou ur čeny k pln ění funkcí lesa - s p řevažujícím využitím pro lesní produkci. Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat stavby dopl ňkových vybavení. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy lesní - ochranné (NL2) zna čka charakteristika poznámka (NL2) Jsou ur čeny k pln ění funkcí lesa - s up řednostn ěním mimoproduk čních funkcí (ochranné, ekologické apod.). Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat stavby dopl ňkových vybavení. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

26 27 Územní plán Vojtanov

Plochy p řírodní (NP) zna čka charakteristika poznámka (NP) Jsou ur čeny pro plochy s p řevažující p řírodní funkcí - vymezené za účelem stabilizace krajiny, pop řípad ě zajišt ění podmínek pro ochranu p řírody a krajiny, zahrnující mimo jiné zvlášt ě chrán ěné plochy, plochy evropsky významných lokalit, pozemky smluvn ě chrán ěné, prvky ÚSES apod. V rámci zem ědělského p ůdního fondu jsou p řípustné zm ěny druhu pozemku (kultury). Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat stavby dopl ňkových vybavení. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy zem ědělské - travní (NZ1) zna čka charakteristika poznámka (NZ1) Jsou ur čeny pro pozemky zem ědělského p ůdního fondu pro převažující zem ědělské využití – převážn ě pro trvalý travní porost. V rámci zem ědělského p ůdního fondu jsou p řípustné zm ěny druhu pozemku (kultury). Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat stavby dopl ňkových vybavení, to jest stavby nezbytné pro obhospoda řování zem ědělské půdy v nezastav ěném území, pastevectví apod. (silážní žlaby, příst řešky pro dobytek). Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy zem ědělské - orné (NZ2) zna čka charakteristika poznámka (NZ2) Jsou ur čeny pro pozemky zem ědělského p ůdního fondu pro převažující zem ědělské využití – převážn ě pro ornou p ůdu. V rámci zem ědělského p ůdního fondu jsou p řípustné zm ěny druhu pozemku (kultury). Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat stavby dopl ňkových vybavení, to jest stavby nezbytné pro obhospoda řování zem ědělské půdy v nezastav ěném území. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

Plochy t ěžby nerost ů - nezastavitelné (NT) zna čka charakteristika poznámka (NT) Jsou ur čeny pro nezastavitelné plochy t ěžby nerost ů - zahrnují zpravidla nezastav ěné pozemky povrchových dol ů, lom ů a pískoven. Na t ěchto plochách je p řípustné umis ťovat pozemky pro ukládání do časn ě nevyužívaných nerost ů a odpad ů, kterými jsou výsypky, odvaly a odkališt ě a dále pozemky rekultivací. Nep řípustné jsou ostatní ú čely využití.

27 28 Územní plán Vojtanov Plochy s rozdílným zp ůsobem využití v nezastav ěném území Nezastav ěným územím se rozumí území, která nelze zastav ět v ůbec, nebo která lze zastav ět výjime čně a za zvláštních podmínek stanovených pro takový ú čel obecn ě závaznými právními p ředpisy nebo územn ě plánovací dokumentací. V nezastav ěných územích není dovoleno umis ťovat stavby s výjimkou dopl ňkového vybavení, které je určeno pro funk ční využití t ěchto ploch a dále staveb drah a na dráze, pozemních komunikací, liniových staveb technického vybavení v četn ě p říslušných stanic (trafostanice, regula ční stanice, čerpací stanice kanalizace apod.), meliorací zem ědělské a lesní p ůdy a úprav vodních tok ů.

A.6.1.4 Definice některých použitých pojm ů a) Drobnou výrobou se rozumí objekty výrobního za řízení malého rozsahu co do zastav ění pozemku, po čtu zam ěstnanc ů a objemu p řepravy. V územích výrobních (VZ) je objekt drobné výroby za řízení, jehož zastav ěná plocha nep řesahuje 400 m 2. V ostatních územích (BH, BV, SV) je objekt drobné výroby za řízení, jehož plocha celkem ve všech podlažích nep řesahuje 150 m 2, v těchto územích je možno umis ťovat za řízení pro výrobu elektrické energie sloužící pouze pro vlastní spot řebu, pokud negativní ú činky a vlivy na okolí nep řekro čí p řípustnou míru. b) Služby - Službami se rozumí stavby a za řízení nevýrobního charakteru, jejichž zastav ěná plocha nep řesahuje 400 m 2. c) Veřejné ubytování - Ve řejným ubytováním se rozumí stavby pro p řechodné ubytování se souvisejícími službami v hotelech, motelech a v penzionech, s výjimkou ubytování ve stanových a chatových táborech a v autokempech. d) Administrativa - Administrativou se rozumí objekty pro nevýrobní služby administrativního charakteru poskytované obyvatel ům a návšt ěvník ům, v četn ě administrativy správní, jehož zastav ěná plocha nep řesahuje 400 m 2 a s parkováním na vlastním pozemku. V územích VZ a VL není max. zastav ěná plocha omezená. e) Správa (ve řejná správa) - Správou se rozumí objekty pro ve řejnou administrativu správní (nap ř. radnice, policie, vojenská správa, celní ú řad a pošta). f) Zařízení a stavba sloužící pro obsluhu vymezené lokality - Za řízením a stavbou sloužící pro obsluhu vymezené lokality se rozumí taková za řízení a stavby, jejichž kapacity svým rozsahem podstatn ě nep řesahují pot řeby trvale bydlících obyvatel lokality, ve které jsou umíst ěny. g) Dopl ňkové vybavení - Dopl ňkovým vybavením se rozumí stavby a za řízení, které slouží jako dopln ěk pro využití hlavní funkce vymezené lokality, jako nap ř. WC, altány, vyhlídky, pomníky, márnice, lyža řské vleky apod. Altán je stavba, která slouží pouze k ochran ě osob p řed pov ětrnostními vlivy. h) Areál je část pozemku, pozemek, nebo soubor pozemk ů sloužící jednomu funk čnímu využití. Do ploch areálu se zahrnují plochy dot čené stávajícími i navrženými stavbami bez pozemk ů dot čených pouze inženýrskými sít ěmi. Není nutno vlastnictví všech pozemk ů v areálu. U samostatn ě stojících objekt ů v území bez podrobn ějšího rozd ělení katastrálních hranic pozemk ů mezi objekty (nap ř. sídlišt ě), je areálem celé území náležející ke spole čnému pozemku. i) Maloobchodem se rozumí obchodní za řízení, objekt, které slouží k obchodu s max. zastavěnou plochou 200m2 včetn ě provozn ě souvisejících za řízení (s výjimkou tržiš ť a čerpacích stanic). Tržišt ěm se rozumí obchodní za řízení, jednopodlažní objekt, který má formu stánkového prodeje se sdruženým sociálním za řízením, nebo seskupení více než 3 stánk ů, kde jednotlivé obchodní prostory nejsou trvale uzav řené. j) Drobným za řízením maloobchodu se rozumí obchodní za řízení, část objektu, které slouží k obchodu a je umíst ěno pouze v parteru objektu ( čímž se rozumí p řízemí pop řípad ě suterén). k) Přípustnou mírou se rozumí hranice standard ů ur čené obecn ě platnými p ředpisy (jako nap ř. hygienické normy, ob čanský zákoník apod.). l) Bytem správce (majitele) se rozumí jeden byt, který je sou částí objektu sloužícího p ředepsané funkci, který zaujímá max. 40% tohoto objektu.

28 29 Územní plán Vojtanov A.6.2. Regulace funk čního využití území Na pozemcích, v za řízeních a objektech je možno dále provozovat stávající funkce, i když nejsou v souladu s požadavky této závazné části, pokud nebudou negativn ě ovliv ňovat základní funkci území nebo plochy nad p řípustnou míru a nejsou vyvolány d ůvody pro opat ření podle zákona. Stavby a za řízení umis ťovat (to znamená povolovat novostavby, zm ěny staveb a povolovat zm ěny jejich užívání) a rozhodovat o zm ěně využití území je možno jen v souladu s požadavky této textové části. V případ ě stavební úpravy objektu (stavby), který není v souladu s navrženou charakteristikou plochy s rozdílným zp ůsobem využití, je p řípustné m ěnit v části stavby ú čel užívání (rozši řovat, zmenšovat), a také dopl ňovat chyb ějící za řízení pro zajišt ění stávajícího provozu budovy a to pouze ve stávajícím užívání (funkci) objektu. Umis ťování za řízení technické a dopravní infrastruktury, sloužících pro obsluhu jednotlivých ploch s rozdílným zp ůsobem využití, je p řípustné, pokud p řípadné nežádoucí vlivy na základní funkci nep řekro čí p řípustnou míru. Umis ťování parkoviš ť a odstavných míst pro osobní vozidla, která slouží pro obsluhu ploch s rozdílným zp ůsobem využití, je p řípustné, pokud p řípadné nežádoucí vlivy na základní funkci nep řekro čí p řípustnou míru.

Ve všech zastav ěných územích a zastavitelných plochách je p řípustné umis ťovat: a) komunikace vozidlové sloužící pro obsluhu tohoto území a plochy p ěšího provozu b) zele ň c) liniové stavby technické infrastruktury v četn ě p říslušných stanic (trafostanice, regula ční stanice, čerpací stanice kanalizace apod.)

A.6.3. Regulace prostorového využití území Objekty je možno stav ět, p řistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmot ě, aby nebyla narušena urbanistická hmotová struktura okolí. Jednotlivé ve řejné spole čensky významné objekty ( čímž se rozumí obecní ú řad, kostel a dominanty) mohou být vyšší než je stanoveno regulativy (= max. podlažnost) o t ěchto p řípadech rozhoduje stavební ú řad. Jednotlivé dominantní části staveb ( čímž se rozumí pouze část pr ůč elí nebo nároží v pr ůhledech) mohou být vyšší než je stanoveno regulativy (= max. podlažnost). O možnosti takového zvýšení rozhoduje - s p řihlédnutím k místním podmínkám a ke každému jednotlivému p řípadu zvláš ť - stavební ú řad. V případ ě stavební úpravy objektu (stavby), který svou stávající velikostí není v souladu s platnými regulativy, není nutno dodržet max. procento zastav ění pozemku, min. procento ozelen ění pozemku a min.-max. podlažnost, ale stavební úprava nesmí regulativy prostorového využití dále zhoršit. Požadovaný po čet odstavných a parkovacích stání musí být zajišt ěn prioritn ě v rámci vlastního území (pozemku) stavby.

A.6.4. Regulativy prostorového využití Pro regulaci prostorového využití území jsou stanoveny tyto regulativy prostorového využití území: a) maximální procento zastav ění pozemku - udává maximální procentní podíl zastavěné plochy všech objekt ů k celkové ploše pozemku nebo pozemk ů areálu. b) minimální procento ozelen ění pozemku - udává minimální procentní podíl nezpevn ěných ploch zelen ě k celkové ploše pozemku nebo pozemk ů areálu. c) maximální podlažnost - udává maximální po čet nadzemních podlaží objektu, přičemž posuzovaná konstruk ční výška podlaží je stanovena max. 4,2 m. Stavby s vyšší konstruk ční výškou nesmí svým sou čtem konstruk čních výšek p řekro čit násobek maximální posuzované konstruk ční výšky a po čtu nadzemních podlaží.

29 30 Územní plán Vojtanov Pro ú čely stanovení maximálního procenta zastav ění a minimálního procenta ozelen ění pozemku ur čeného pro výstavbu se rozlišuje: a) zastav ěná část pozemku a vodními plochami b) ozelen ěná část pozemku c) ostatní nezastav ěná část pozemku (nap ř. zpevn ěná plocha, odstavné stání, manipula ční plocha atd.)

Pro jednotlivé druhy území se stanoví: Funk ční Maximální % Minimální% Maximální území zastav ění ozelen ění podlažnost pozemku pozemku BH 50 40 2+p BV 30 60 2+p BX 30 40 2+p

SV 40 50 2+p

RZ 10 90 1+p

OV 40 40 2+p OM 40 40 2+p OS 70 30 1+p

VL 80 20 2 VZ 70 30 2

DS 20 0 1+p DZ 10 0 1+p

TI 60 10 2

ZV 10 90 1+p

Při posuzování procenta ozelen ění pozemku je možné realizovat max. 1/3 ozelen ěných ploch jako sou část objektu (nap ř. st řešní zahrada atd.). V případ ě, že území, kde je povolena maximální podlažnost 2 a více, bude zastav ěno halovým objektem, nahrazuje se původní podlažnost pouze výškovým parametrem, který ur čuje maximální výšku celého objektu do 12m.

A.7. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajišt ění obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit

Ve řejn ě prosp ěšné stavby, ve řejn ě prosp ěšná opat ření, stavby a opat ření k zajišt ění obrany a bezpe čnosti státu a plochy pro asanaci vymezuje územní plán v grafické p říloze A.5. – Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací.

Vysv ětlivky: W-… možno uplatnit vyvlastn ění i p ředkupní právo. V-… možno uplatnit vyvlastn ění P- … možno uplatnit p ředkupní právo

A.7.1. Vymezení ploch ve řejn ě prosp ěšných staveb Jako plochy ve řejn ě prosp ěšných staveb jsou v územním plánu vymezeny tyto plochy:

30 31 Územní plán Vojtanov A.7.1.1 Dopravní infrastruktura WD 01 Obslužná komunikace - Vojtanov WD 02 Parkovací plocha - Antonínova Výšina

A.7.1.2 Technická infrastruktura WT 01 Čistírna odpadních vod k.ú. Vojtanov VT 02 Kanalizace k.ú. Vojtanov VT 03 Výtla čná kanalizace k.ú. Vojtanov WT 04 Čerpací stanice kanalizace k.ú. Vojtanov WT 05 Čistírna odpadních vod k.ú. Zelený Háj VT 06 Kanalizace k.ú. Zelený Háj WT 07 Čistírna odpadních vod k.ú. Mýtinka u Poustky VT 08 Kanalizace k.ú. Mýtinka u Poustky VT 09 Vodovod k.ú. Vojtanov VT 10 Vodovod k.ú. Mýtinka u Poustky – k.ú. Zelený Háj VT 11 Vodovod Antonínova Výšinka k.ú. Mýtinka u Poustky VT 12 STL plynovod k.ú. Vojtanov VT 13 STL plynovod Antonínova Výšinka k.ú. Mýtinka u Poustky WT 14 Trafostanice k.ú. Vojtanov VT 15 Vedení VN k.ú. Vojtanov WT 16 Trafostanice k.ú. Zelený Háj VT 17 Vedení VN k.ú. Mýtinka u Poustky – k.ú. Zelený Háj

značka název pozemky katastrální předkupní území právo pro WD 01 Obslužná komunikace - 683, 686/1, 696, 703, Vojtanov Obec Vojtanov Vojtanov WD 02 Parkovací plocha - 440/3, Mýtinka Obec Antonínova Výšina u Poustky Vojtanov WT 01 Čistírna odpadních vod 822, 823, Vojtanov Obec k.ú. Vojtanov Vojtanov VT 02 Kanalizace k.ú. Vojtanov 10/1, 10/3, 10/8, 31/1, 34, 35/1, 35/2, 36, 38/4, 38/5, 38/6, 40/1, Vojtanov Obec 40/2, 73, 98/2, 105/2, 112, 128/1, 137/7, 154, 159, 440/7, 440/10, Vojtanov 440/11, 440/24, 440/26, 649/1, 683, 686/1, 691/1, 692/1, 692/2, 696, 754/2, 818/2, 819/1, 819/3, 820/1, 820/8, 822, 823, 843/7, 921/2, 921/6, 921/7, 921/8, 921/10, 921/12, 1113, 1115, 1119/1, 1119/2, 1119/3, 1120, 1127/1, 1127/2, 1127/6, 1127/7, 1127/11, 1127/12, 1127/13, 1127/16, 1127/23, 1127/66, 1127/72, 1127/73, 1127/70, 1127/74, 1127/86, 1136/1, 1142/1, 1171/1, 1171/2, 1173, 1175/2, 1192/1, 1192/2, 1193/1, 1193/2, 1198/1, 1198/6, 1198/12, 1198/15, 1213/1, 1213/4,1214, st.p. 6, 10, 83, 84, 96, 166, 168, 175, VT 03 Výtla čná kanalizace k.ú. 1193/1, 1193/2, Vojtanov Obec Vojtanov Vojtanov WT 04 Čerpací stanice kanalizace 1193/1, Vojtanov Obec k.ú. Vojtanov Vojtanov WT 05 Čistírna odpadních vod 19/6, Zelený Háj Obec k.ú. Zelený Háj Vojtanov VT 06 Kanalizace k.ú. Zelený 19/3, 19/6, 243, 450/1, 455/1, 468, Zelený Háj Obec Háj Vojtanov WT 07 Čistírna odpadních vod 18, Mýtinka Obec k.ú. Mýtinka u Poustky u Poustky Vojtanov VT 08 Kanalizace k.ú. Mýtinka u 18, 370/2, 553, 559, 573/1, 573/3, Mýtinka Obec Poustky u Poustky Vojtanov VT 09 Vodovod k.ú. Vojtanov 683, 696, 703, 1113, 1127/1, 1127/6, 1127/70, 1127/91, 1127/92, Vojtanov Obec 1136/1, 1142/1, 1171/1, 1171/2, 1192/1, 1192/2, 1213/1, 1214, Vojtanov VT 10 Vodovod k.ú. Mýtinka u 553, 559, 573/3, Mýtinka Obec Poustky – k.ú. Zelený Háj u Poustky Vojtanov 243, 450/1, 455/1, 468, Zelený Háj

31 32 Územní plán Vojtanov

VT 11 Vodovod Antonínova 437/8, 440/6, 441/8, 549, 550, 573/2, Mýtinka Obec Výšinka k.ú. Mýtinka u u Poustky Vojtanov Poustky VT 12 STL plynovod k.ú. 34, 96, 128/1, 128/12, 683, 696, 703, 840/5, 1113, 1119/1, 1127/1, Vojtanov Obec Vojtanov 1127/2, 1127/6, 1127/19, 1127/20, 1127/70, 1127/82, 1127/86, Vojtanov 1127/89, 1127/91, 1127/92, 1127/99, 1127/103, 1136/1, 1136/2, 1142/1, 1161/2, 1171/1, 1171/2, 1192/1, 1192/2, 1193/2, 1198/1, 1213/1, 1214, VT 13 STL plynovod 437/8, 440/3, 440/4, 440/6, 441/8, Mýtinka Obec Antonínova Výšinka k.ú. u Poustky Vojtanov Mýtinka u Poustky WT 14 Trafostanice k.ú. 686/1, Vojtanov Obec Vojtanov Vojtanov VT 15 Vedení VN k.ú. Vojtanov 686/1, 823, 1171/2, Vojtanov Obec Vojtanov WT 16 Trafostanice k.ú. Zelený 19/8, Zelený Háj Obec Háj Vojtanov VT 17 Vedení VN k.ú. Mýtinka 1/1, 6/2, 61/6, 61/9, 125/1, 125/2, 125/3, 149, 559, Mýtinka Obec u Poustky – k.ú. Zelený u Poustky Vojtanov Háj 19/8, 331/6, 336/3, 468, Zelený Háj

A.7.2. Vymezení ploch ve řejn ě prosp ěšných opat ření Jako plochy ve řejn ě prosp ěšných opat ření jsou v územním plánu vymezeny tyto plochy:

A.7.2.1 ÚSES WU 01 Místní biokoridor 2 WU 02 Místní biocentrum 3 WU 03 Místní biocentrum 5 WU 04 Místní biokoridor 3 WU 05 Místní biocentrum 6 WU 06 Místní biokoridor 5 WU 07 Místní biokoridor 4 WU 08 Místní biokoridor 6 WU 09 Místní biokoridor 7 WU 10 Místní biocentrum 13 WU 11 Místní biokoridor 8 WU 12 Místní biokoridor 9 WU 13 Místní biokoridor 10 WU 14 Místní biokoridor 11 WU 15 Místní biokoridor 12 WU 16 Místní biocentrum 9 WU 17 Místní biokoridor 16 WU 18 Místní biokoridor 15

32 33 Územní plán Vojtanov zna čka název pozemky katastrální předkupní území právo pro WU 01 Místní biokoridor 2 471/1, 473/1, 473/11, Vojtanov Obec Vojtanov WU 02 Místní biocentrum 3 434/2, 466, 473/1, 473/2, 473/3, 473/4, 473/8, 473/10, Vojtanov Obec Vojtanov 473/13, 473/15, 484, 494, WU 03 Místní biocentrum 5 351/1, 351/2, 368/1, 368/2, Vojtanov Obec Vojtanov 145, Zelený Háj WU 04 Místní biokoridor 3 116, 133/2, 133/3, 135/1, 135/4, 137, 139, 140/1, 140/2, Zelený Háj Obec Vojtanov 140/3, 140/5, 140/6, 141/3, 150, 460/2, 476, 477, 478, WU 05 Místní biocentrum 6 103/4, 117/1, 117/2, 117/3, 117/6, 117/7, 118, 122/2, 129/1, Zelený Háj Obec Vojtanov 129/2, 132, 450/1, WU 06 Místní biokoridor 5 42/3, 102/2, 103/1, 103/5, 117/2, Zelený Háj Obec Vojtanov WU 07 Místní biokoridor 4 150, 222/1, 222/2, Zelený Háj Obec Vojtanov WU 08 Místní biokoridor 6 19/3, 19/4, 19/6, 331/6, 336/3, 468, Zelený Háj Obec Vojtanov 13/2, 13/3, 149, Mýtinka u Poustky WU 09 Místní biokoridor 7 197/2, 197/6, 197/8, 250/1, 250/1, 250/3, 277, 286/1, 286/2, Vojtanov Obec Vojtanov 294/1, 306, 325/4, 331/2, 331/3, 331/6, 450/2, 469/2, Zelený Háj WU 10 Místní biocentrum 13 180, 184/2, 197/3, 197/4, Vojtanov Obec Vojtanov WU 11 Místní biokoridor 8 950, 991/1, 999, Vojtanov Obec Vojtanov WU 12 Místní biokoridor 9 845/1, 1069/1, 1176/2, 1188, Vojtanov Obec Vojtanov WU 13 Místní biokoridor 10 1091, 1092/3, 1181, Vojtanov Obec Vojtanov WU 14 Místní biokoridor 11 1033/1, Vojtanov Obec Vojtanov 400/2, 445/1, 470/2, 470/3, Zelený Háj WU 15 Místní biokoridor 12 192/1, 231, 298, 316, 405/1, Mýtinka u Poustky Obec Vojtanov WU 16 Místní biocentrum 9 419, 428, 440/1, 441/2, 456, 545/2, 546, 574, 588, 593, Mýtinka u Poustky Obec Vojtanov WU 17 Místní biokoridor 16 457/1 Mýtinka u Poustky Obec Vojtanov WU 18 Místní biokoridor 15 445/1, 445/2, 457/1, 457/3, 460/1, 529/2, 529/6, 532/1, Mýtinka u Poustky Obec Vojtanov 532/2, 532/3, 532/4, 547/1,

A.7.3. Vymezení ploch asanací V řešeném území nejsou navrženy plochy asanací.

A.8. Vymezení dalších ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření, pro které lze uplatnit p ředkupní právo

Vysv ětlivky: W-… možno uplatnit vyvlastn ění i p ředkupní právo. P- … možno uplatnit p ředkupní právo

A.8.1.1 Ob čanská vybavenost PO 01 Sportovní plocha Vojtanov

A.8.1.2 Ve řejná prostranství PP 01 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Vojtanov - st řed PP 02 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Vojtanov - jih PP 03 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Vojtanov - u křižovatky PP 04 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Zelený Háj PP 05 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Mýtinka

33 34 Územní plán Vojtanov zna čka název pozemky katastrální území předkupní právo pro PO 01 Sportovní plocha Vojtanov 919, 925/1, Vojtanov Obec Vojtanov PP 01 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Vojtanov - st řed 74, 683, 686/1, Vojtanov Obec Vojtanov PP 02 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Vojtanov - jih 919, Vojtanov Obec Vojtanov PP 03 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Vojtanov - u 96, Vojtanov Obec křižovatky Vojtanov PP 04 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Zelený Háj 25/1, Zelený Háj Obec Vojtanov PP 05 Veřejné prostranství - ve řejná zele ň - Mýtinka 573/1, Mýtinka u Poustky Obec Vojtanov

A.9. Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jeho prov ěř ení V řešeném území je územním plánem vymezena územní rezerva č.1. Územní rezerva č.1 se nachází ve východní části sídla Vojtanov a je ur čena pro budoucí možné využití – poloha dopravní infrastruktury – silni ční (DS) – pro přeložku silnice II/213. Využití této územní rezervy je možné až po vydání zm ěny územního plánu, která bude příslušnou plochu řešit. Uzemní rezerva blokuje území pro budoucí využití pro komunikaci. Ve vymezené rezerv ě je možné provozovat stávající funkce a provád ět jen nezbytnou údržbu.

A.10. Po čet list ů územního plánu a po čet výkres ů

TEXTOVÁ ČÁST Po čet list ů A. Řešení územního plánu 34

GRAFICKÁ ČÁST Měř ítko A.1. - Výkres základního člen ění území 1 : 10 000

A.2. - Hlavní výkres urbanistické koncepce 1 : 5 000

A.3. - Koncepce dopravní infrastruktury 1 : 5 000

A.4. - Koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000

A.5. - Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací 1 : 5 000

34 35 Územní plán Vojtanov B. Od ůvodn ění územního plánu

Od ůvodn ění územního plánu Vojtanov obsahuje textovou a grafickou část.

Textová část od ůvodn ění územního plánu obsahuje krom ě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona zejména náležitosti dle p řílohy č. 7 část II. vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti.

OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI :

B. Od ůvodn ění územního plánu ...... 35 B.1. Postup p ři po řízení územního plánu ...... 37 B.2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů ...... 37 B.2.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje ...... 37 B.2.2. Vyhodnocení souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem ...... 37 B.2.3. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území ...... 37 B.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ...... 37 B.4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních předpis ů ...... 38 B.5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů ...... 38 B.6. Vyhodnocení spln ění zadání, v p řípad ě zpracování konceptu též údaje o spln ění pokyn ů pro zpracování návrhu ...... 38 B.6.1. Vyhodnocení spln ění zadání ...... 38 B.7. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 38 B.7.1. Charakteristika řešeného území ...... 40 B.7.1.1 Geografické, klimatologické podmínky a reliéf terénu ...... 40 B.7.2. Ochrana a rozvoj hodnot ...... 40 B.7.2.1 Historie sídel ...... 40 B.7.2.2 Památkov ě chrán ěné objekty ...... 41 B.7.2.3 Ochranná pásma p řírodních lé čivých zdroj ů ...... 41 B.7.2.4 Chrán ěná oblast p řirozené akumulace vod ...... 41 B.7.2.5 Registrované významné krajinné prvky (VKP) ...... 42 B.7.2.6 Přírodní park ...... 42 B.7.2.7 Přírodní rezervace ...... 42 B.7.2.8 Evropsky významné lokality – NATURA 2000 ...... 42 B.7.2.9 Poddolovaná území, výhradní ložiska, dobývací prostory, chrán ěná ložisková území ...... 42 B.7.2.10 Řešeným územím dále prochází, nebo se v n ěm nachází ...... 42 B.7.3. Urbanistická koncepce ...... 43 B.7.3.1 Vojtanov ...... 43 B.7.3.2 Antonínova Výšina ...... 43 B.7.3.3 Mýtinka ...... 43 B.7.3.4 Zelený Háj ...... 43 B.7.4. Přehled zastavitelných ploch ...... 43 B.7.5. Jednotlivé funk ční složky sídla ...... 44 B.7.5.1 Ob čanská vybavenost ...... 44

35 36 Územní plán Vojtanov B.7.5.2 Rekreace...... 44 B.7.5.3 Výroba a sklady ...... 44 B.7.5.4 Obyvatelstvo a bytový fond ...... 44 B.7.5.5 Zele ň ...... 46 B.7.6. Koncepce ve řejné infrastruktury ...... 46 B.7.6.1 Koncepce dopravy ...... 46 B.7.6.2 Koncepce odkanalizování ...... 48 B.7.6.3 Koncepce zásobování vodou ...... 48 B.7.6.4 Koncepce zásobování teplem ...... 49 B.7.6.5 Koncepce zásobování plynem ...... 49 B.7.6.6 Koncepce zásobování elektrickou energií ...... 49 B.7.6.7 Spojová za řízení ...... 49 B.7.6.8 Ob čanské vybavení ...... 50 B.7.6.9 Ve řejná prostranství ...... 50 B.7.6.10 Nakládání s odpady ...... 50 B.7.7. Koncepce uspo řádání krajiny ...... 50 B.7.7.1 Územní systém ekologické stability ...... 50 B.7.7.2 Hranice záplavových území ...... 53 B.7.7.3 Vymezení ploch p řípustných pro dobývání ložisek nerost ů a ploch pro jeho technické zajišt ění .. 53 B.7.7.4 Řešení požadavk ů civilní ochrany ...... 53 B.7.8. Vysv ětlivky použitých zkratek ...... 54 B.8. Vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí ...... 55 B.8.1. Ochrana životního prost ředí ...... 55 B.8.1.1 Ochrana ovzduší ...... 55 B.8.1.2 Ochrana proti hluku a vibracím ...... 56 B.8.1.3 Ochrana vod ...... 56 B.8.1.4 Ochrana p řírody ...... 56 B.9. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa ...... 57 B.9.1. Bonitace zem. p ůdy a stupe ň p řednosti v ochran ě ...... 58 B.9.1.1 Klimatický region...... 58 B.9.1.2 Hlavní p ůdní jednotky ...... 58 B.9.1.3 Sklonitost a expozice ke sv ětovým stranám ...... 58 B.9.1.4 Skeletovitost a hloubka p ůdy ...... 59 B.9.2. Návrh na zábor ZPF ...... 59 B.9.3. Funk ční využití záborových ploch ZPF ...... 62 B.9.4. Zábor lesních pozemk ů ...... 62 B.9.5. Meliorované plochy ...... 62 B.9.6. Areály a objekty staveb zem ědělské prvovýroby ...... 62 B.9.7. Ekologická stabilita krajiny...... 62 B.9.8. Variantní řešení ...... 62 B.9.9. Stanovené dobývací prostory ...... 62 B.9.10. Hranice zastav ěných a katastrálních území ...... 62 B.9.11. Důsledky a zd ůvodn ění navrhovaného řešení ...... 63 B.10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění ...... 68 B.11. Vyhodnocení p řipomínek ...... 68 B.12. Po čet výkres ů od ůvodn ění územního plánu ...... 68

36 37 Územní plán Vojtanov B.1. Postup p ři po řízení územního plánu Bude řešeno a dopln ěno až v další fázi zpracování územního plánu.

B.2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů

B.2.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje Územní plán Vojtanov není v rozporu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 – schváleno vládou České republiky dne 20. července 2009 usnesením č. 929. Řešené území není dot čeno v politice územního rozvoje vymezenými rozvojovými oblastmi, rozvojovými osami, specifickými oblastmi ani plochami a koridory dopravní a technické infrastruktury.

B.2.2. Vyhodnocení souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem Územní plán respektuje „Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje“ (dále jen „ZÚR KK“). Tato územn ě plánovací dokumentace byla vydána dne 16.09.2010 zastupitelstvem Karlovarského kraje usnesením č. ZK 223/09/10, účinnosti nabyla dne 16.10.2010. Územní plán využívá záv ěry vyplývající ze schválené dokumentace.

Respektované požadavky vyplývající pro řešené území jsou nap ř:
V územním plánu je zapracován regionální ÚSES
V územním plánu je zapracována p řeložka silnice II/213

Návrh územního plánu Vojtanov je v souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem.

B.2.3. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území Řešené obce z hlediska struktury osídlení spadají mezi sídla trvalého významu s přirozenou spádovostí k městu Františkovy Lázn ě a Cheb.

Územní plán je koordinován s platnými i rozpracovanými územními plány sousedních obcí bezprost ředn ě navazujícími na řešené území. Při návrhu byly respektovány vazby týkající se dopravy, technické infrastruktury nadmístního významu, biocentra a biokoridory nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability a ostatní limity využití území nadmístního významu.

Základní charakteristika území z hlediska širších vztah ů

Kraj : Karlovarský Okres : Cheb Kód okresu : 3402 Sousední ZÚJ : Františkovy Lázn ě, Hazlov, Poustka, Skalná,

B.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Navrhované řešení je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Návrh řeší funk ční využití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále řeší zabezpe čení trvalého souladu kulturních, p řírodních a civiliza čních hodnot v území. D ůraz je kladen také na pé či o životní prost ředí a ochranu p ůdy, vody a ovzduší. Územní plán je zpracován v souladu s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území. Územní plán taktéž zajiš ťuje koordinaci ve řejných i soukromých zám ěrů, čímž bude zajišt ěn spole čenský a hospodá řský rozvoj území.

37 38 Územní plán Vojtanov B.4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních p ředpis ů Územní plán Vojtanov je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších předpis ů, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Dále je v souladu se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád a dalšími souvisejícími p ředpisy.

B.5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů

Územní plán Vojtanov je v souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů.

B.6. Vyhodnocení spln ění zadání, v p řípad ě zpracování konceptu též údaje o spln ění pokyn ů pro zpracování návrhu

B.6.1. Vyhodnocení spln ění zadání Původní cíle stanovené v zadání byly napln ěny. Návrh řeší funk ční využití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále řeší zabezpe čení trvalého souladu kulturních, p řírodních a civiliza čních hodnot v území. Důraz je kladen také na pé či o životní prost ředí a ochranu p ůdy, vody a ovzduší. Zadání územního plánu se v návrhu územního plánu Vojtanov poda řilo splnit v rámci možností řešení problém ů, které m ůže územní plán úsp ěšn ě řešit.

V návrhu územního plánu se poda řilo naplnit nap ř.:
Posílit trvalý charakter bydlení návrhem nových ploch pro bydlení.
Rozvoj rekreace a cestovního ruchu byl podpo řen rozší řením či stabilizací stávajících ploch a návrhem nových ploch.
Pro budoucí výstavbu jsou p řednostn ě využity nezastav ěné zahrady a plochy v prolukách.
Z hlediska p řírodních podmínek jsou respektována zvlášt ě chrán ěná území a jejich ochranná pásma. Do ÚP byl zapracován územní systém ekologické stability.
V oblasti dopravy byly řešeny zásadní problémy. V textové části byly doporu čeny vhodné úpravy dopravních závad.
V oblasti technické infrastruktury bylo navrženo v některých sídlech zásobování vodou, plynem a energiemi je zde navržena a dopln ěna vodovodní a kanaliza ční sí ť a také nové ČOV.
Historicky cenné a památkov ě chrán ěné objekty jsou ÚP respektovány.

B.7. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území

Vzhledem k přehlednosti řešeného území a jednozna čné struktu ře osídlení, nebylo požadováno zpracování konceptu ve variantách.

V územním plánu Vojtanov jsou plochy s rozdílným zp ůsobem využití podrobn ěji člen ěny z d ůvodu zp řesn ění území odpovídajícímu aktuálnímu místu, stavu řešených sídel a požadavk ů území. Plochy jsou podrobn ěji člen ěny s ohledem na nároky řešeného území a dle pot řeb prost ředí.

38 39 Územní plán Vojtanov

Za řazení dle vyhlášky Člen ění použité č.501/2006 Sb. v územním plánu Vojtanov
plochy bydlení - plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) - plochy bydlení - v bytových domech (BH) - plochy bydlení - se specifickým využitím (BX)
plochy smíšené obytné - plochy smíšené obytné - venkovské (SV)
plochy ob čanského vybavení - plochy ob čanského vybavení - ve řejná infrastruktura (OV) - plochy ob čanského vybavení - komer ční za řízení malá a st řední (OM) - plochy ob čanského vybavení - tělovýchovná a sportovní za řízení (OS)
plochy technické infrastruktury - plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě (TI)
plochy dopravní infrastruktury - plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) - plochy dopravní infrastruktury - železni ční (drážní) (DZ)
plochy výroby a skladování - plochy výroby a skladování - zem ědělská výroba (VZ) - plochy výroby a skladování - lehký pr ůmysl (VL)
plochy rekreace - plochy rekreace - zahrádkové osady (RZ)
plochy ve řejných prostranství - plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň (ZV)
plochy zem ědělské - plochy zem ědělské - travní (NZ1) - plochy zem ědělské - orné (NZ2)
plochy vodní a vodohospodá řské - plochy vodní a vodohospodá řské (W)
plochy lesní - plochy lesní - hospodá řské (NL1) - plochy lesní - ochranné (NL2)
plochy p řírodní - plochy p řírodní (NP)
plochy t ěžby nerost ů - plochy t ěžby nerost ů - nezastavitelné (NT)

Urbanistická koncepce rozvoje sídel sleduje založené historické trendy, reaguje na nové podmínky spole čenského, hospodá řského a územního vývoje a v neposlední řad ě v uspo řádání ploch s rozdílným zp ůsobem využití klade d ůraz na vytvá ření podmínek pro rozvoj hlavních funkcí sídel. Návrh územního plánu zajiš ťuje p ředpoklady pro udržitelný rozvoj území, umožní komplexní rozvoj vycházející z dlouhodobých pot řeb obce a požadavk ů na rozvoj území. Návrhem zastavitelných ploch se poda řilo zvýšit hospodá řský a spole čenský potenciál sídel a rozvinout tendence vedoucí k jejich prosperit ě. Jednotlivé plochy s rozdílným zp ůsobem využití jsou navrženy v souladu se zájmy obce, jejich obyvatel a uživatel ů území. Návrhem územního plánu nedojde k ohrožení přírodních, civiliza čních ani kulturních hodnot území. Důraz je kladen na pé či o životní prost ředí, ochranu p ůdy, vody a ovzduší. Návrh respektuje p řírodní podmínky správního území obce Vojtanov (nap ř. Přírodní parky, vodní plochy a vzrostlou zele ň). Návrh urbanistické koncepce zachovává relativní ucelenost sídel, území pro výstavbu jsou navrhována s ohledem na jejich charakter. Urbanistické řešení preferuje kvalitativní život obyvatel a zlepšování služeb za předpokladu dalšího nár ůstu jejich po čtu. Návrh umož ňuje dopln ění zastav ěného území. V návrhu územního plánu je kladen d ůraz na využití pozemk ů v bezprost řední návaznosti na zastav ěné území. Je řešeno vhodné a ú čelné využití zastav ěného území a zastavitelných ploch dle obecných požadavk ům na urbanistickou strukturu.

Předpokládané d ůsledky řešení nejsou v rozporu s principy udržitelného rozvoje území. Návrhem územního plánu jsou zajišt ěny pot řebné plochy jak pro bydlení, tak pro další funkce (výroby, rekreace a smíšená území), které zajistí dosažení prosperity sídel a jejich harmonický rozvoj. Posílení trvalého charakteru bydlení a s tím spojené rozší ření pracovních p říležitostí v místních službách a malých provozovnách zajistí stabilizaci sídel. Důsledky navrženého řešení nejsou v rozporu s ochranou p řírody a krajinného rázu. V důsledku návrhu zastavitelných ploch, p ředpokládá územní plán zábor ZPF. Navrhované zábory jsou z důvodu zajišt ění rozvoje sídel nezbytné. Podrobn ější viz. kapitola B.5. Vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa. Územní plán požaduje p ři realizaci jednotlivých urbanistických zám ěrů územního plánu postupovat tak, aby ze zem ědělského p ůdního fondu byly odnímány postupn ě jen nejnutn ější plochy zem ědělské p ůdy. V návrhu územního plánu byly vymezeny ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření.

39 40 Územní plán Vojtanov B.7.1. Charakteristika řešeného území

Základní charakteristika území Adresa ú řadu obce : Horní Vojtanov č.p. 40 Skalná, 351 34 tel. a fax. 359 604 729 Části obce : Antonínova Výšina, Mýtinka, Vojtanov, Zelený Háj IČZÚJ : 539074 Kód zákl. sídelních jednotek: : Mýtinka - 12659 4 Vojtanov - 18463 2 Zelený Háj - 18464 1 Kód katastr ů : Mýtinka u Poustky - 72659 1 Vojtanov - 78463 0 Zelený Háj - 78464 8

Řešené území Územním plánem Vojtanov je řešeno správní území obce Vojtanov (1019 ha), zahrnující t ři katastrální území: - katastrální území Mýtinka u Poustky 275 ha - katastrální území Vojtanov 532 ha - katastrální území Zelený Háj 212 ha

B.7.1.1 Geografické, klimatologické podmínky a reliéf terénu Řešené území se rozprostírá v Krušnohorské hornatin ě. Správní území obce Vojtanov se nachází v západní části Karlovarského kraje. V severní části řešeného území je hrani ční p řechod s n ěmeckým m ěstem Sch ınberg. Obcí Vojtanov protéká Vonšovský potok. Další část území je odvod ňována Stodolským potokem a také potokem Sázek. Krajina je oživena soustavami rybník ů. Nejvyšší místo se nachází na severozápadním okraji řešeného území v lese cca 570 m.n.m. (k.ú. Vojtanov). Nejnižší místa tvo ří údolí potok ů tekoucích jihovýchodním sm ěrem (na okraji řešeného území cca 470 m.n.m.).

Zájmové území je za člen ěno do klimatického regionu:
MT4 (mírn ě teplý, vlhký) s kódem region ů 7 V tomto klimatickém regionu je suma teplot nad 10°C 2200 - 2400, pr ůměrná ro ční teplota 6-7°C, pr ůměrný ro ční úhrn srážek 650 - 750 mm, pravd ěpodobnost suchých vegeta čních období 5 - 15 a vláhová jistota > 10.

B.7.2. Ochrana a rozvoj hodnot Zástavba v sídlech Zástavba v sídlech má venkovský charakter a tvo ří ji v ětšinou 1-2 podlažní (p řízemí+podkroví) rodinné domky se sedlovou st řechou. Výjimku tvo ří pouze n ěkteré objekty nap ř. budova nádraží ve Vojtanov ě. Nejvýrazn ější dominantu tvo ří silo u nádraží ve Vojtanov ě.

B.7.2.1 Historie sídel Vojtanov pat řil mezi nejv ětší obce na Chebsku. V sou časnosti je to jen malá a nenápadná vesnice, ale všeobecn ě známá jako hrani ční obec, p řes kterou vedou důležité silni ční a železni ční cesty do N ěmecka. První zmínka o Vojtanovu je z roku 1299, kdy byla tehdy nejv ětší vsí na Chebsku. Jeho název je v písemné podob ě dochován jako Voitesrewt, pozd ěji jako Voidersreuth a nakonec se ustálil na podob ě Voitersreuth. Jméno obce vzniklo z n ěmeckého „Reutung eines Vogtes“ – „Rychtá řova mýtina“. V roce 1455 Anna Šliková, rozená Junckherová koupila od potomka starého chebského rodu Voitersreuter ů – Prokopa Voidersreutera ves Vojtanov a p řipojila ji k hradu Ostroh. Po p říslušnících rodu Šlik ů a Junckher ů je Vojtanov majetkem pán ů z Guttensteina, Neyberga a Steiheima, kte ří vlastnili panství Ostroh. V roce 1660 házlovská majitelka panství – Anna von Schöneich koupila část vsi Vojtanov od Steiheim ů a za členila jí do statk ů pat řících k panství Hazlov. V roce 1662 darovala část svých vojtanovských naturálních a pen ěžních urbariálních dávek chebské městské rad ě na mešní nadace. Ves Vojtanov je v roce 1464 zapsána jako statek chebských klarisek, v roce 1622 a 1665 je část Vojtanova zapsána jako zboží pat řící ke statk ům komendy řádu n ěmeckých rytí řů v Chebu a v roce 1773 je Vojtanov zapsán jako panství m ěsta Chebu. Tato velká obec nem ěla nikdy svoji faru, kostel a h řbitov. Až do roku 1653 p říslušela k evangelickému kostelu do Schönbergu. Po uspo řádání chebských patronátních far je pak od roku 1653 sou částí katolické farní obce v Horních Lomanech. 40 41 Územní plán Vojtanov K velkému nešt ěstí došlo ve Vojtanov ě v roce 1684, kdy zde do základ ů vyho řelo celkem sedm dvor ů. Velkým p řínosem pro obec bylo dokon čení stavby nové pevné silnice v roce 1829 z Františkových Lázní do Bad Brambachu a železni ční trat ě saské dráhy Cheb – Reichenbach v roce 1865. Výhodné spojení se sv ětem a levná pracovní síla p řilákala kapitál ze sousedního Saska a byly zde postaveny dv ě textilní továrny. Na za čátku 20. století m ěla obec 72 dom ů, 562 obyvatel, dvout řídní obecnou školu a jednot řídní školu soukromou, která byla vydržována saskou vládou pro d ěti ú ředník ů na dráze. Byla zde také pobo čka celního ú řadu s expoziturou, 2 technické kontroly a královský saský celní ú řad. V roce 1880 byl z řízen Poštovní ú řad a telegraf a také velký mlýn. P ůvodn ě zde byly t ři mlýny, které pro nedostatek vody postupn ě zanikly a na míst ě posledního zrušeného mlýna byla v roce 1931 z řízena velká pila, která zásobovala svými výrobky široké okolí. Novou školní budovu postavila obec Vojtanov v roce 1835 a vydržovala zde i svého u čitele. Škola byla dvout řídní a m ěla asi 110 žák ů. Pro děti zam ěstnanc ů saské dráhy a celních ú ředník ů byla v roce 1878 otev řena soukromá škola, vydržovaná Saskem. Měla asi 20 žák ů. Velká v ětšina obyvatelstva byla n ěmeckého p ůvodu. V roce 1937 m ěl Vojtanov 647 obyvatel a 80 dom ů. Bylo zde celkem 7 hostinc ů, 5 prodejen potravin, peka řství, 2 řezníci, 3 holi či, 2 ková ři, n ěkolik krej čích a dámská švadlena, 5 ševc ů a tesa ř. Nechyb ěl ani chudobinec, sirot činec, léka ř a obecní záložna. Textilní továrna plauenské firmy Listner Buchheim zam ěstnávala 50 lidí a druhá textilní továrna Augusta Hüttnera 30 lidí. Škola byla zrušena v roce 1975

K Vojtanovu pat řila osada Zelený Háj (Hagengrün), která m ěla 13 dom ů a 66 obyvatel, osada Mýtinka (Rossenreuth) se 14 domy a 94 obyvateli a dnes již neexistující osada Ottengrün se 14 domy a 63 obyvateli – vše německé národnosti. K výraznému poklesu obyvatel došlo po roce 1945 v d ůsledku odsunu obyvatel n ěmecké národnosti, ze kterého se obec již nevzpamatovala.

Vstupem do Evropské unie v kv ětnu 2004 a následným omezením celního odbavení a p řistoupením k Schengenské dohod ě v prosinci 2007 skon čila staletá éra Vojtanova jako hrani ční obce.

B.7.2.2 Památkov ě chrán ěné objekty V řešeném území jsou nemovité kulturní památky: k.ú. Vojtanov: - areál usedlosti č.p. 12, Vojtanov - usedlost č.p. 14, Vojtanov

Historicky hodnotné objekty Ve všech sídlech jsou cenné objekty, které svojí hmotovou skladbou a člen ěním pr ůč elí odpovídají urbanistické vývojové lince sídel nap říklad venkovské usedlosti. Významné je také jejich volné rozptýlené umíst ění v lokalitách. Kompozi čně a urbanisticky výrazným a cenným prvkem jsou nap říklad: - usedlost č.p. 16, Vojtanov - usedlost č.p. 20, Vojtanov - usedlost č.p. 43, Vojtanov - usedlost č.p. 1, Zelený Háj - usedlost č.p. 2, Zelený Háj - usedlost č.p. 3, Zelený Háj - usedlost č.p. 7, Zelený Háj - usedlost č.p. 1, Mýtinka - usedlost č.p. 2, Mýtinka - usedlost č.p. 6, Mýtinka

B.7.2.3 Ochranná pásma p řírodních lé čivých zdroj ů Malá jižní část řešeného území se nachází v ochranném pásmu p řírodních lé čivých zdroj ů a p řírodních minerálních vod láze ňského místa Františkovy Lázn ě stupn ě II A, zbývající část území leží v ochranném pásmu přírodních lé čivých zdroj ů a p řírodních minerálních vod láze ňského místa Františkovy Lázn ě stupn ě II B.

B.7.2.4 Chrán ěná oblast p řirozené akumulace vod Řešené území náleží do chrán ěné oblasti p řirozené akumulace vod Chebská pánev a Slavkovský les - vyhlášená na řízením vlády ČSR č.85/1981 Sb. Zajiš ťuje se ochrana v širším území v souvislosti s p řírodními podmínkami a s důrazem na prevenci p řed ohrožením vodních zdroj ů. Jsou stanoveny omezení a zákazy n ěkterých činností.

41 42 Územní plán Vojtanov B.7.2.5 Registrované významné krajinné prvky (VKP) V řešeném území je registrovaný jeden významný krajinný prvek: - katastrální území Vojtanov – registrovaný významný krajinný prvek č. 102 Seníky – lomy

B.7.2.6 Přírodní park Kamenné Vrchy Přírodní park Kamenné Vrchy byl vyhlášen na řízením Okresního ú řadu v Chebu č. ŽP/2420-521/95 stanoví posláním p řírodního parku zachovat ráz krajiny, zejména lesní porosty. Celý se rozprostírá na ploše 3600 ha podél státní hranice. Přírodní park Kamenné Vrchy zaujímá severovýchodní část řešeného území.

Halštrov Přírodní park Halštrov zaujímá severozápadní část řešeného území.

B.7.2.7 Přírodní rezervace V řešeném území se nachází přírodní rezervace U Sedmi rybník ů.

U Sedmi rybník ů Předm ět ochrany: Rybni ční komplex s mok řadními spole čenstvy Rozloha : 5,2943 ha Katastrální území: Vojtanov, číslo parcely: 1041, 1043, 1044, 1046, 1073/2, 1079, 1080, 1081/1

B.7.2.8 Evropsky významné lokality – NATURA 2000 V řešeném území se nachází jedna evropsky významná lokalita:

U sedmi rybník ů Předm ět ochrany: Lokalita čolka velkého Rozloha : 7,557 ha Katastrální území: Vojtanov

B.7.2.9 Poddolovaná území, výhradní ložiska, dobývací prostory, chrán ěná ložisková území V řešeném území je evidováno poddolované území č.19 Vojtanov, kde byl v minulosti t ěžen kaolin. Poddolovaná území p ředstavují plochy s ov ěř eným nebo p ředpokládaným výskytem hlubinných d ůlních d ěl, která mohou v některých úsecích ztížit podmínky pro zakládání staveb. Z toho d ůvodu se doporu čuje, při p říprav ě a navrhování objekt ů, zjistit možnosti vlivu d ůlních d ěl na povrch a postupovat s ohledem na poddolované území. Území náchylná k sesuv ům zde nejsou evidována.

B.7.2.10 Řešeným územím dále prochází, nebo se v n ěm nachází - ochranná pásma dopravní infrastruktury: - ochranné pásmo komunikace I. t řídy 50 m od osy vozovky (nebo osy přilehlého jízdního pásu) - ochranné pásmo komunikace II. a III. t řídy 15 m od osy vozovky (nebo osy přilehlého jízdního pásu) - ochranné pásmo železnice 60 m od osy krajní koleje - ochranné pásmo vle čky 30 m od osy krajní koleje

- ochranná pásma technická infrastruktura, z nich nejvýznamn ější jsou: - ochranné pásmo kabelového vedení VN do 110 kV 1 m od krajního vodi če - ochranné pásmo vedení VN do 35 kV 7 (10) m od krajního vodi če - ochranné pásmo vedení VVN 110 kV 12 (15) m od krajního vodi če - ochranné pásmo trafostanic stožárových 22 kV a 10 kV 7 (10) m - ochranné pásmo trafostanic zd ěných 22 kV a 10 kV 20 (30) m od oplocení nebo obvodové zdi budovy

42 43 Územní plán Vojtanov - ochranné pásmo STL plynovodu 1 m v zastav ěném území - ochranné pásmo VTL plynovodu (do DN 200) 4 m - bezpe čnostní pásmo VTL plynovodu (DN 150 - DN 250) 20 m - ochranné pásmo regula ční stanice VTL plynovodu 4 m - bezpe čnostní pásmo regula ční stanice VTL plynovodu 10 m - ochranné pásmo telekomunika čního za řízení

- ochranné pásmo ploch ur čených k pln ění funkcí lesa 50 m

- prvky nadregionálního a regionálního ÚSES

B.7.3. Urbanistická koncepce

B.7.3.1 Vojtanov Hlavní funkcí sídla Vojtanov je bydlení v symbióze s ostatními funkcemi – rekrea ční, vybavenost, výroba, služby, sport. Původní zástavba v obci byla tvo řena rozptýlenými p ůvodními zem ědělskými usedlostmi, typickými pro tuto oblast.

Zástavba obce má p řevážn ě venkovský charakter (je tvo řena původními zem ědělskými usedlostmi a rodinnými domy). Částe čně m ěstský charakter má odd ělená východní část u vlakového nádraží (bytový d ům). Zástavba podél ulic je mén ě intenzivní a jednotlivé lokality jsou propojeny plochami zelen ě. V sou časné dob ě je od sídla Vojtanov odtržena východní část obce nacházejícího se okolo vlakového nádraží (na trati Vojtanov – hranice). Vlastní sídlo je rozd ěleno k řižovatkou silnic I. a II. t řídy na dv ě části severní a jižní. Severní část sídla se rozkládá okolo vodní plochy obklopené zelení. Kolem této vodní plochy se nachází obytná zástavba, která je zakon čena prostorem bývalé celnice. V jižní části sídla se nachází nejrozsáhlejší obytná část sídla, která se rozprostírají tém ěř až k čerpací stanici pohonných hmot a nádraží (na trati Cheb – Aš). Ob čanská vybavenost se nachází p řevážn ě v blízkosti silnice II/213 (nap ř. pošta, sportovní areál, tržnice, obecní ú řad – severn ě). Skladovací a výrobní areál se nachází v odd ělené části u vlakového nádraží (Vojtanov – hranice).

B.7.3.2 Antonínova Výšina Hlavní funkcí lokality Antonínova Výšina je bydlení a také výroba. Zástavba je jednostranná ulicová. V jižní části lokality v blízkosti silnice I/64 se nachází výrobní areál a hotel. V severní části se nachází obytná zástavba, která je tvo řena nízkopodlažními rodinnými domy. Komunikace I.t řídy odd ěluje od lokality areál s vodojemem.

B.7.3.3 Mýtinka Hlavní funkcí sídla Mýtinka je bydlení. Obytná zóna je tvo řena bývalými zem ědělskými usedlostmi rozptýlenými podél komunikace. Původní hustota zástavby v sídle již není patrná, zachovalo se pouze n ěkolik venkovských statk ů. Sídlo se rozkládá severn ě od silnice I/64.

B.7.3.4 Zelený Háj Hlavní funkcí sídla Zelený Háj je bydlení. Obytná zóna je tvo řena převážn ě bývalými venkovskými statky rozptýlenými v sídle.

B.7.4. Přehled zastavitelných ploch Vymezení zastavitelných ploch odpovídá rozvojovým pot řebám sídel.

43 44 Územní plán Vojtanov Územní plán vymezuje tyto zastavitelné plochy: Číslo Katastrální Kód Vým ěra Druh využití Poznámka plochy území katastr. (ha) území Z1 Vojtanov 784630 11,08 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), st řed sídla plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň (ZV), Vojtanov plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) a plochy vodní a vodohospodá řské (W) Z2 Vojtanov 784630 0,16 Plochy ob čanského vybavení - tělovýchovná a sportovní jih sídla za řízení (OS) Vojtanov Z3 Vojtanov 784630 0,07 Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě (TI) jihovýchod sídla Vojtanov Z4 Vojtanov 784630 0,51 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) jihozápad sídla a plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) Vojtanov Z5 Vojtanov 784630 0,45 Plochy smíšené obytné - venkovské (SV) jihozápad sídla Vojtanov Z6 Zelený Háj 784648 0,55 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) severozápad sídla Zelený Háj Z7 Zelený Háj 784648 0,21 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) východ sídla a plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) Zelený Háj Z8 Zelený Háj 784648 0,11 Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě (TI) jih sídla a plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) Zelený Háj Z9 Mýtinka u Poustky 726591 1,26 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), severovýchod plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě (TI) sídla Mýtinka plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň (ZV), plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) a plochy vodní a vodohospodá řské (W) Z10 Mýtinka u Poustky 726591 0,03 Plochy dopravní infrastruktury - silni ční (DS) st řed sídla Antonínova Výšina

B.7.5. Jednotlivé funk ční složky sídla

B.7.5.1 Ob čanská vybavenost V sou časné dob ě je v řešeném území pouze částe čná základní ob čanská vybavenost. Ve Vojtanov ě je obecní úřad, pošta, prodejny (nap ř. potravin), restaurace, tržnice a n ěkteré služby (nap ř. holi čství, čerpací stanice pohonných hmot). Ve Vojtanov ě je sportovní areál, který je situován ve st řední části obce blízko křižovatky silnice I/21 a II/213. Jedná se o fotbalové h řišt ě se zázemím. V ostatních sídlech je ob čanská vybavenost zastoupena pouze v lokalit ě Antonínova Výšina, kde se nachází hotel. Ostatní ob čanskou vybavenost zajiš ťují blízké Františkovy Lázn ě a Cheb.

B.7.5.2 Rekreace Řešené území se nachází v rekrea ční krajinné oblasti Krušné hory a Smr činy.

B.7.5.3 Výroba a sklady Ve správním území obce Vojtanov se nenachází žádný zem ědělský areál, mezi sídly Zelený Háj a Mýtinka je pouze jeden objekt sloužící k zem ědělství. Nejrozsáhlejší výrobní a skladovací plochy ve Vojtanov ě se nachází ve východní části obce u nádraží. Další areál je v lokalit ě Antonínova Výšina, kde se nachází truhlá řství.

B.7.5.4 Obyvatelstvo a bytový fond V řešeném území žije podle údaj ů ze s čítání z r.2001 celkem 192 obyvatel, přičemž podíl žen je 45%. Sou časný po čet obyvatel je odvozen od údaj ů posledního oficiálního s čítání lidu, dom ů a byt ů k 1.3.2001 a z posledních údaj ů z r.2009. Po čet a skladba trvale bydlících obyvatel byla siln ě ovlivn ěna historickým vývojem. Ve všech sídlech došlo po r. 1930 k výraznému poklesu obyvatel, na n ěmž se podílela 2.sv ětová válka a posléze vysídlování ob čan ů n ěmecké národnosti. V malých sídlech je patrná stagnace a úbytek obyvatel a dochází k pomalému vyklid ňování. V sou časné dob ě se projevuje migrace do v ětších sídel a nízká porodnost). Sídlo Vojtanov má v posledních letech stabiln ější vývoj a po čet obyvatel se trvale zvyšuje.

44 45 Územní plán Vojtanov Vývoj po čtu obyvatel: sídlo po čet obyvatel rok 1869 rok 1890 rok 1900 rok 1930 rok 1950 rok 1980 rok 1991 rok 2001 rok 2009 Antonínova ------3 4 - Výšina Mýtinka 106 70 85 90 41 46 11 6 - Vojtanov 493 541 487 577 207 189 146 174 - Zelený Háj 85 90 75 78 18 - 10 8 - celkem 684 701 647 745 266 235 170 192 209

Graf vývoje po čtu obyvatel

800

700 78 85 90 600 75

500 po čet 400 577 obyvatel 493 541 487 300 18 200 8 10 207 189 209 100 146 174 106 85 90 70 41 46 0 113 46 rok 1869 rok 1890 rok 1900 rok 1930 rok 1950 rok 1980 rok 1991 rok 2001 rok 2009

Antonínova Výšina Mýtinka Vojtanov Zelený Háj

V řešeném území bylo podle údaj ů ze s čítání z r.2001 celkem 62 dom ů a 86 byt ů.

Domy celkem 62 z toho: Trvale obydlené 50 Neobydlené – sloužící k rekreaci 6

Byty celkem 86 z toho: Trvale obydlené byty 66 z toho: v rodinných domech 42

Vývoj po čtu dom ů a byt ů: sídlo po čet dom ů po čet byt ů rok 1930 rok 1980 rok 1991 rok 2001 rok 1991 rok 2001 Antonínova Výšina - - 2 4 2 5 Mýtinka 13 11 3 4 3 5 Vojtanov 72 43 37 48 53 70 Zelený Háj 13 - 4 6 4 6 celkem 98 54 46 62 62 86

V řešeném území je 34 obyvatel ve v ěku 0-14 let. Podíl obyvatel ve v ěku 0-14 let na celkovém po čtu obyvatel je 18%. V řešeném území je 21 obyvatel ve v ěku 65 let a více. Podíl obyvatel ve v ěku 65 let a více na celkovém po čtu obyvatel je 11%. Hustota osídlení celkem ve správním území je 20,5 obyvatel/km 2. Ve správním území obce Vojtanov je 100 ekonomicky aktivních obyvatel což p ředstavuje 52,1% z celkového po čtu trvale bydlících. Po čet vyjížd ějících za prací do mimo obec, ve které mají trvalý pobyt je 50 obyvatel. Po čet vyjížd ějících do škol je 23.

45 46 Územní plán Vojtanov B.7.5.5 Zele ň B.7.5.5.1 Charakteristika sou časného stavu Významnou složkou jsou v řešeném území stromořadí lemující cesty. V obci Vojtanov je nejvýznamn ější travnatá plocha ve řejné zelen ě v severní části obce okolo vodní plochy. Ostatní plochy ve řejné zelen ě jsou v místech proluk mezi objekty, prostor p řed nádražím a v okolí komunikací.

V ostatních sídlech jsou nejvýznamn ější travnaté plochy ve řejné zelen ě v centrech. Další nezna čená zele ň je sou částí jednotlivých funk čních ploch jedná se p ředevším o plochy zahrad a proluk po zaniklých budovách.

B.7.5.5.2 Návrh Pro založení a údržbu zelen ě se navrhují následující obecné principy: - zele ň u hlavních komunika čních tah ů (hlavní sou část clony) vytvo řit z ke řů , hust ě zapojených, doplnit ji vzrostlými d řevinami - v místech kolize obytné zóny s hlukovými pom ěry komunikací použít d řeviny ve form ě alejového porostu, p ři výrazn ějších st řetech vybudovat protihlukové valy, dopln ěné zelení - ochrannou zele ň výrobních provoz ů založit tak, aby základem byl ke řový porost, nejlépe stálezelených ke řů , optické krytí ze vzdálen ějších míst zajistit jehli čnany, dopln ěnými místn ě listná či - pro výsadbu do volné krajiny a na okraje zastav ěného území budou použity pouze stanovištn ě vhodné a geograficky p ůvodní taxony d řevin - bioklimatickou funkci obytného a rekrea čního prost ředí zd ůraznit využitím vzrostlých d řevin (p řevážn ě listnatých) za p ředpokladu posouzení alergenního p ůsobení

B.7.6. Koncepce ve řejné infrastruktury

B.7.6.1 Koncepce dopravy

B.7.6.1.1 Automobilová doprava Zapojení území do silni ční sít ě Řešeným územím procházejí tyto dopravn ě významné silnice:
silnice I.t řídy č. I/64 – Františkovy Lázn ě - Antonínova Výšina - Mýtinka - Hazlov - Aš
silnice I.t řídy č. I/21 –od dálnice D5 (Plze ň-Rozvadov, u Nové Hospody ) - Cheb - Vojtanov - hrani ční p řechod
silnice II.t řídy č. II/213 – Libá - Hazlov - Vojtanov - Skalná - komunikaci II/212
silnice III.t řídy č. III/02114 – Mýtinka - Zelený Háj

Základní komunika ční sí ť Základ komunika ční sít ě sídel tvo ří výše uvedené pr ůjezdní úseky silnic I., II. a III. t řídy dopln ěné dále navazujícími místními komunikacemi. St řední část řešeného území a Vojtanov je obsloužen silnicí I/21 procházející ze severu na jih. Ve st ředu Vojtanova tuto silnici k říží silnice II/213 sm ěř ující z východu na západ. K řižovatka t ěchto silnic vytvá ří ve Vojtanov ě bariéru d ělící sídlo na dv ě části. Jižní částí řešeného území v blízkosti lokalit Antonínova Výšina a Mýtinka prochází silnice I/64 sm ěř ující z jihovýchodu na severozápad. Na silnice I/64 navazuje komunikace III.t řídy zajiš ťující obsluhu sídla Zelený Háj.

Dopravní závady Dopravní závady mimo zastav ěné území: Silnice I.t řídy jsou ve vyhovujícím stavu, problémem je pouze rychlost dopravy a s ní související hluk, prašnost a vibrace. Komunikace II. a III. t říd mají místy nevyhovující ší řkové parametry pro obousm ěrný provoz. Komunikace II. a III. t říd mají v některých úsecích nezpevn ěné krajnice. Problematické jsou místní obslužné komunikace, které jsou úzké a mají nezpevn ěné krajnice (nap ř. komunikace mezi Vojtanovem a Zeleným Hájem).

Dopravní závady v zastav ěném území: Vojtanov
Nespln ěné požadavky ČSN – jakékoliv stavební úpravy stávajících k řižovatek a komunikací musí spl ňovat požadavky platných p ředpis ů.
Technický stav místních obslužných komunikací – špatný

46 47 Územní plán Vojtanov
Nevyhovující k řižovatky – nep řehledné, problematické p řipojení vedlejších sm ěrů (nap ř. na komunikaci II/213 pod železni čním mostem, v blízkosti obecního ú řadu apod.)
Ší řka místních komunikací – nedostate čná ší řka n ěkterých místních komunikací
Nep řehledné místo – liniová závada u pr ůjezdu pod železni čním mostem na komunikaci II/213 – zatá čka + most + k řižovatka
Chybí p řirozené bariéry na snížení rychlosti projížd ějících vozidel
Nízký a úzký pr ůjezd pod železni čním mostem - na komunikaci II/213 a na místní obslužné komunikaci Vojtanov - Zelený Háj
Parkování – neuspo řádané

Antonínova Výšina
Technický stav místních obslužných komunikací – špatný
Ší řka komunikací – nedostate čná
Křižovatka k vodojemu a výrobnímu areálu na silnici I/64 – problematické p řipojení vedlejších sm ěrů
Chyb ějící záliv pro zastávku autobusu

Mýtinka
Technický stav místních obslužných komunikací – špatný
Ší řka komunikací – nedostate čná
Křižovatka silnic I/64 a III/02114 – je nep řehledná a není zajišt ěn dostate čný rozhled (v rozhledovém poli je objekt)

Zelený Háj
Technický stav místních obslužných komunikací – špatný
Ší řka komunikací – nedostate čná

B.7.6.1.2 Doprava v klidu Vzhledem k typu zástavby je v sou časné dob ě parkování v sídlech řešeno na vlastních pozemcích u rodinných dom ů. Nezna čená parkovací a odstavování plocha je ve Vojtanov ě v centru u obecního úřadu a také u sportovišt ě a bývalé celnice. Další parkovišt ě jsou vybudovány nap říklad u čerpací stanice pohonných hmot a u tržiš ť. V ostatních sídlech nejsou vymezeny plochy pro parkování. Parkování a odstavování vozidel je možné p ři okrajích komunikací.

B.7.6.1.3 Hromadná doprava Autobusová doprava V sou časné dob ě má sídlo Vojtanov spojení s okolím (Františkovy Lázn ě) autobusovou dopravou o frekvenci cca 3 spoj ů denn ě jedním sm ěrem. Dále má v řešeném území spojení s okolím sídlo Antonínova Výšina (Aš – Františkovy Lázn ě – Cheb) autobusovou dopravou o frekvenci cca 13 spoj ů denn ě jedním sm ěrem.

Železni ční doprava Řešeným územím prochází elektrifikovaná železni ční tra ť č.147 Vojtanov – hranice – Plesná a č.148 Cheb – Františkovy Lázn ě – Vojtanov – Hazlov – Aš – Hranice. Železni ční tra ť č.147 prochází východní částí správního území Vojtanova ve sm ěru jih – sever. Železni ční tra ť č.147 prochází st řední částí řešeného území ve sm ěru jihovýchod – severozápad. Na každé železni ční trati se nachází v řešeném území vlakové nádraží - na trati č.147 ve východní části obce Vojtanov a na trati č.148 v jihozápadní části obce Vojtanov. Denn ě na trati č.147 ve Vojtanov ě zastavuje cca 9 spoj ů jedoucích jedním sm ěrem. Denn ě na trati č.148 ve Vojtanov ě zastavuje cca 11 spoj ů jedoucích jedním sm ěrem.

B.7.6.1.4 Nemotoristická doprava Pěší doprava Správním územím obce Vojtanov procházejí dv ě zna čené turistické trasy: - z východu (Skalná) na západ (Hazlov) prochází turistická trasa p řes Zelený Háj a Vojtanov. - jižní částí řešeného území zasahuje turistická trasa, která prochází p řes Antonínovu Výšinu. Chodníky pro pěší jsou provedeny pouze místy ve Vojtanov ě – nap ř. u k řižovatky silnic I. a II.t řídy a u čerpací stanice pohonných hmot v centru. Chodníky nejsou provedeny v ostatních sídlech.

47 48 Územní plán Vojtanov Dopravní závady: - Chybí chodníky – podél v ětšiny silnic nejsou vybudované chodníky pro p ěší

Cyklistická doprava V řešeném území se nachází sí ť zna čených cyklistických tras. Cyklotrasa prochází severní částí řešeného území. Trasa vede od Hazlova p řes Vojtanov sm ěrem do Skalné. Další cyklistická trasa sm ěř uje z jihozápadu od Poustky p řes Zelený Háj do Vojtanova. Cyklisté využívají stávající místní komunikace a také komunikace III. a IV.t říd.

B.7.6.2 Koncepce odkanalizování Hlavními odpadními vodami v sídlech jsou splaškové vody z domácností. Tyto odpadní vody svým složením a koncentrací odpovídají obvyklým hodnotám a nejsou ovliv ňovány jinými specifickými komponenty.

Vojtanov Obec Vojtanov nemá v sou časnosti vybudovaný systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v bezodtokých jímkách nebo v septicích s drenážními podmoky. K odvád ění deš ťových vod užívá obec Vojtanov systém p říkop ů, struh a propustk ů.

Antonínova Výšina Obec Antonínova Výšina nemá v sou časnosti vybudovaný systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v bezodtokých jímkách nebo septicích.

Mýtinka, Zelený Háj V sídlech Mýtinka a Zelený Háj není v sou časnosti vybudován systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v bezodtokových jímkách. Deš ťové vody jsou odvád ěny systémem p říkop ů, struh a propustk ů.

B.7.6.3 Koncepce zásobování vodou

B.7.6.3.1 Vodní toky a plochy Řešené území náleží do povodí Oh ře. Severní část území je odvod ňována Vonšovským potokem. Podél severního okraje řešeného území protéká Sázek. Jižní část řešeného území odvod ňuje Stodolský potok. Nejvýznamn ější vodní plochy tvo ří soustava rybník ů (nap ř. Velký Vydýma č, Prost řední rybník, Hlin ěný rybník, Prázdný rybník) ve východní části řešeném území. Další významná soustava rybník ů se nachází mezi sídly Mýtinka a Zelený Háj na Stodolském potoce. Vodní plocha je také sou částí Vojtanova. Krom ě uvedených rybník ů a tok ů existuje v území celá řada malých vodních ploch, potok ů a odvod ňovacích struh. Vodní toky mají také význam estetický a urbanistický. Toky protékají územím převážn ě v přirozených, neupravených korytech.

Vodní toky a údolní nivy jsou podle ustanovení § 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů chrán ěny jako významné krajinné prvky a k zásah ům v nich, mezi které pat ří podle ustanovení § 4 odst. 2 citovaného zákona i úpravy vodních tok ů a zm ěny kultur pozemk ů, je krom ě souhlasu vodoprávního ú řadu nutné i závazné stanovisko orgánu ochrany p řírody a krajiny.

B.7.6.3.2 Zásobování vodou Vojtanov Obec Vojtanov je v sou časné dob ě zásobena pitnou vodou z vodovodu pro ve řejnou pot řebu, který má ve správ ě CHEVAK Cheb a.s. Vodovodní sí ť obce je p řipojena na Skupinový vodovod Nebanice, propojení - vodovodu Vojtanov - St.Rybník, Skalná. Prameništ ě Vojtanov dotuje skupinový vodovod Nebanice. Zdrojem vody ve řejného vodovodu je prameništ ě Schonberg, které se nachází v ětšinou v lesních porostech na území SRN. Prameništ ě je tvo řeno soustavou jímacích zá řez ů a jímek. Kapacita prameništ ě je Qpr ům= 0,36 l/s, Qmax= 0,5 l/s. Kvalita vody se blíží ukazatel ům vyhlášky MZ 252/2004. Je t řeba její zdravotní zabezpe čení p řed dodávkou do spot řebišt ě. Voda z prameništ ě je svedena do vodojemu Vojtanov 250 m3 (555,2/552,0. m n.m.), kde se dávkuje chlornan sodný z d ůvodu hygienického zabezpe čení vody. Z vodojemu se obec zásobuje gravita čně pitnou vodou.

48 49 Územní plán Vojtanov Zásobovací i rozvodné řady vyhovují z hlediska zajišt ění požární bezpe čnosti. Na p řívodním řadu z prameništ ě je p řípojka pro kravín (území SRN). Dle dostupných informací je mimo provoz - může však být místem nekontrolovaných únik ů vody.

Mýtinka, Zelený Háj, Antonínova Výšina V sídlech Mýtinka, Zelený Háj a Antonínova Výšina není vybudován ve řejný vodovod, zásobování pitnou vodou je zajišt ěno z domovních studní. Hotel Evropa v lokalit ě Antonínova Výšina je zásoben z vlastního vodovodu. K tomuto vodovodu nejsou k dispozici žádné podklady. Vydatnost vody ve studních v lokalit ě Mýtinka je dostate čná, kvalita vody není známa. Vydatnost vody ve studních v lokalit ě Zelený Háj je dostate čná, kvalita vody nevyhovuje vyhlášce MZ 252/2004. Vydatnost ani kvalita vody ve studních v lokalit ě Antonínova Výšina není známa.

B.7.6.4 Koncepce zásobování teplem V sou časné dob ě je v sídlech v řešeném území využíván p řevážn ě lokální zp ůsob vytáp ění s využitím pevných paliv.

B.7.6.5 Koncepce zásobování plynem Stávající stav Správním územím obce Vojtanov prochází VTL plynovod. Jeho trasa prochází v blízkosti lokality Mýtinka a Antonínova Výšina, ale žádné sídlo v řešeném území není plynofikováno.

Návrh V rámci plynofikace se uvažuje se 100 % plynofikací nových objekt ů. Zemní plyn bude v podstat ě používán jak pro vytáp ění objekt ů, tak i k va ření a p říprav ě teplé vody. P řípadná zám ěna za ekologicky čist ější zp ůsob (elekt řina, alternativní zdroje atd.) je možný. Pro ú čely územního plánu je však uvažováno s úplnou plynofikací.

Ochranná pásma - ochranné pásmo STL plynovodu 1 m v zastav ěném území - ochranné pásmo VTL plynovodu (do DN 200) 4 m - bezpe čnostní pásmo VTL plynovodu (DN 150 - DN 200) 20 m - ochranné pásmo regula ční stanice VTL plynovodu 4 m - bezpe čnostní pásmo regula ční stanice VTL plynovodu 10 m

B.7.6.6 Koncepce zásobování elektrickou energií Charakteristika sou časného stavu Správní území obce Vojtanov je zásobováno elektrickou energií z rozvodny energetické sít ě ČEZ. Venkovní vedení 22 kV je z prostoru rozvodny zataženo do transforma čních stanic, ur čených pro zásobování distribu ční sít ě NN. Venkovní vedení je vzdušné nebo je vedeno v zemi. Sou časný stav primární napájecí sít ě je uspokojivý.

Sít ě ve řejného osv ětlení (VO) Všechna sídla mají ve řejné osv ětlení. Návrh - rozvoj sítí VO bude úzce spojen s pr ůběhem nové výstavby v sídlech. V závislosti na rozsahu výstavby budou dále rozvíjeny stávající okruhy VO nebo budou budovány nové. Napájecí body (rozvad ěč e ve řejného osv ětlení) pro nové sít ě VO budou ú čeln ě osazeny p ředevším v prostorách trafostanic. Napáje če budou provedeny p řevážn ě kabely, uloženými v zemních výkopech.

B.7.6.7 Spojová za řízení Spojová za řízení v sou časné dob ě zahrnují krom ě pozemních telefonních sítí spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic rovněž sít ě mobilních telefon ů všech operátor ů, kte ří p ůsobí na území ČR. V sou časné dob ě roste po čet a kvalita služeb poskytovaných jednotlivými majiteli a správci sítí (Internet, elektronická pošta atd.). Do oblasti spojových za řízení je možno zahrnout rovn ěž p říjem a zpracování televizního a satelitního signálu.

B.7.6.7.1 Sít ě spole čnosti Telefónica O2 Czech Republic Sídla ve správním území Vojtanova jsou p řipojena k síti. P řes správní území obce vedou trasy dálkových kabel ů vedené p řevážn ě podél komunikací.

49 50 Územní plán Vojtanov B.7.6.7.2 Sí ť mobilních telefon ů Pokrytí řešeného území je zabezpe čeno všemi telefonními operátory. Další rozvoj t ěchto sítí souvisí úzce s technickým pokrokem a s úrovní a množstvím služeb poskytovaných jednotlivými operátory. S ohledem na tendenci p řechodu ú častník ů z pevných linek na mobilní sít ě rostou neustále možnosti využití – internetové a faxové služby, p řenos obrazu atd..

B.7.6.8 Ob čanské vybavení Návrh územního plánu zachovává v obci Vojtanov plochu ob čanského vybavení, kde je sportovní areál, který je situován ve st řední části obce blízko křižovatky silnice I/21 a II/213. Jedná se o fotbalové h řišt ě se zázemím.

B.7.6.9 Ve řejná prostranství Nejvýznamn ější stávající plocha ve řejného prostranství - ve řejné zelen ě je ve Vojtanov ě v okolí vodní plochy. Ve Vojtanov ě jsou i další významné plochy ve řejných prostranství - ve řejné zelen ě nap ř. u železni čního nádraží ve východní části sídla. V sídle Zelený Háj a Mýtinka jsou drobné plochy ve řejných prostranství - ve řejné zelen ě v centrech.

B.7.6.10 Nakládání s odpady V řešeném území není v sou časné dob ě skládka pro ukládání tuhého komunálního odpadu (TKO), ani skládka nebezpe čných odpad ů. Obec vydala Obecn ě závaznou vyhlášku o nakládání s komunálním a stavebním odpadem ve správním území obce Vojtanov. Sb ěr tuhého komunálního odpadu je shromaž ďován v kontejnerech a nádobách na odpadky. Sb ěrnými vozy je komunální odpad odvážen na řízenou skládku TKO mimo správní území Vojtanova. Obec má uzav řenou smlouvu s provozovatelem této skládky.

B.7.7. Koncepce uspo řádání krajiny

B.7.7.1 Územní systém ekologické stability

Vypracoval: RNDr. JAN K ŘIVANEC, EKOSLUŽBY  Jižní 3  360 01 Karlovy Vary  tel. 353 563 963  mobil 603 293 697  e-mail [email protected]

B.7.7.1.1 Úvod Dokumentace „Územní systém ekologické stability obce Vojtanov“ byla zpracována pro pot řeby územn ě plánovací dokumentace obce. Rozsah řešeného území zahrnuje správní území obce Vojtanov. Území leží v západním cípu Karlovarského kraje. Pro dot čené území jako celek nebyl dosud zpracován žádný dokument podle závazných metodických pravidel. Vymezení ÚSES z předchozího územního plánu je nutné vzhledem k dob ě a zp ůsobu zpracování opravit podle skute čného stavu území (mapování biotopů), návaznosti na sousední obce a návaznosti na vyšší úrovn ě ÚSES.

V sou časné dob ě je pro vymezování ÚSES na území obce závazný tento dokument: - Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje s vymezenými prvky regionální a nadregionální úrovn ě.

B.7.7.1.2 Přírodní podmínky Geomorfologie, geologie Území leží dle geomorfologického člen ění v těchto jednotkách: −−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− Podsoustava Krušnohorská hornatina

Celek Smr činy

Podcelek Hazlovská pahorkatina

Okrsek Vojtanovská pahorkatina

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−− 50 51 Územní plán Vojtanov Reliéf je v ětšinou mírn ě zvln ěný, má charakter ploché pahorkatiny. Jde o rozsáhlý zarovnaný povrch odkryté bazální zv ětrávací plochy. Charakteristickými rysy reliéfu jsou m ělká údolí a široké ploché h řbety a plošiny. Nadmo řská výška se pohybuje okolo 500 m.

Geologicky pat ří území do smr činského granitového masívu, do jeho okrajové části na p řechodu k sediment ům Chebské pánve. Kvartér se v území projevil fluviálními uloženinami št ěrk ů, písk ů a hlín, rozší řených podél v ětších potoků.

Klimatologie Území spadá do mírn ě teplé oblasti, dle Quitta jde o oblast MT 2. Podnebí lze charakterizovat jako mírn ě chladné, mírn ě vlhké, s mírn ě chladnou a vlhkou zimou. Pr ůměrné ro ční teploty se pohybují kolem 6,5° C, pr ůměrné ro ční srážky dosahují 600 - 650 mm.

Hydrologie Území spadá do povodí Oh ře. Nejv ětšími vodními toky jsou Sázek, Stodolský a Vonšovský potok. Potoky mají četné p řirozené úseky s meandry a nivními částmi. Ostatní potoky jsou jen krátké a mají často charakter um ěle upravených struh. Z vodních ploch je v řešeném území rozptýlen ě n ěkolik menších rybník ů, v ětší soust řed ění tvo ří pouze rybni ční soustava na Stodolském potoce a v lokalit ě U sedmi rybníků.

Pedologické pom ěry Půdní pokryv tvo ří na v ětšin ě území kambizem ě dystrické. V terénních depresích a podél potok ů jsou místy vyvinuty gleje a pseudogleje. V prostoru U sedmi rybník ů se vyvinul glej organozemní. Vlastnosti p ůd byly dlouhodobým lidským p ůsobením výrazn ě ovlivn ěny.

Vegeta ční pom ěry Dle regionáln ě fytogeografického člen ění náleží území do oblasti mezofytika, do obvodu Českomoravské mezofytikum. Pat ří do fytogeografického okresu č. 22 - Halštrovská vrchovina.

Území leží v těchto jednotkách potenciální p řirozené vegetace:
acidofilní doubravy - druhov ě chudé smíšené doubravy s jedlí a borovicí s p řím ěsí jeřábu, osiky a b řízy na živinami chudých substrátech - jižní okraj území
acidofilní bu činy a jedliny (jednotka biková bu čina) - druhov ě chudé bu činy a jedliny na mineráln ě chudých silikátových p ůdách - většina území
lužní lesy (jednotka st řemchová jasenina s komplexem mok řadních olšin) - spole čenstvo niv s druhov ě bohatými porosty, p řevládá jasan a olše, p řím ěs tvo ří st řemcha, lípa, dub, jilm, javor. Velmi husté je ke řové patro (brslen, svída, kalina, pta čí zob, krušina) - výskyt v úzkých pásech podél v ětších potok ů

Charakteristickým rysem je výskyt autochtonní borovice (vogtlandské).

Vlivem dlouhodobého využívání území se p řirozená vegetace zachovala jen v nepatrných zbytcích.

B.7.7.1.3 Biogeografické jednotky Základními biogeografickými jednotkami jsou bioregion, biochora a skupiny typ ů geobiocén ů (STG). Bioregion je jednotkou individuální, neopakovatelnou, nižší jednotky jsou tzv. typologické, v podobných ekologických podmínkách opakovatelné.

Vylišování bioregion ů a biochor se provádí s ohledem na provázanost celého systému na celostátní úrovni a p ři řešení místního ÚSES na n ěm nelze nic m ěnit. Vzhledem k již závaznému vymezení nadregionálních a regionálních prvk ů ÚSES jde tedy pro koncipování místních prvk ů spíše o pomocné informace.

Území leží v bioregionu 1.26 - Chebsko-sokolovský bioregion, jen nepatrný severozápadní cíp spadá do bioregionu 1.58 - Ašský bioregion. Bioregiony pat ří do hercynské podprovincie, provincie st ředoevropských listnatých les ů.

Řešené území spadá do t ěchto typ ů biochor: 5BR roz řezané plošiny na kyselých plutonitech 4Do podmá čené sníženiny na kyselých horninách 4Ro Vlhké plošiny na kyselých horninách -4BR Erodované plošiny na kyselých plutonitech v suché oblasti

51 52 Územní plán Vojtanov

Úrove ň bioregion ů a biochor není reprezentována biocentry, nacházejí se nedaleko v sousedních obcích.

Nejnižší biogeografickou jednotkou jsou skupiny typů geobiocén ů (STG). Tato úrove ň je reprezentována lokálními biocentry. STG jsou vymezovány na základ ě kombinace t ří p řírodních faktor ů: vegeta čního stupn ě, trofické řady a hydrické řady.

Přehled STG v zájmovém území: → 4 AB 3 Abieti-querceta pini (jedlové doubravy s borovicí) → 4 AB 4 Abieti-querceta roboris-piceae (smrkové jedlové doubravy) → 4 AB 5 Betuli-alneta sup. (b řezové olšiny vyš. st.) → 4 B 3 Fageta typica (typické bu činy) → 4 B 5 Alneta sup. (olšiny vyš. stupn ě) → 4 BC 5 Salici fragilit-alneta sup. (vrbové olšiny vyš. st.) → 4 BC 4 Fraxini-alneta sup. (jasanové olšiny vyš. st.) → 4 A 2 Pineta lichenoso-muscosa arenosa (bory na píscích) → 5 AB 3 Abieti-fageta (jedlové bu činy)

Všechny jednotky mají zastoupení ve vymezených prvcích ÚSES.

B.7.7.1.4 Ov ěř ení aktuálního stavu krajiny Ov ěř ení aktuálního stavu území vychází z terénního pr ůzkumu uskute čněného za čátkem jara roku 2011. Pr ůzkum m ěl za cíl prov ěř it vhodnost vymezení prvk ů. Sou časné osídlení je soust řed ěno do jednoho centrálního sídla - Vojtanova a do navazujících malých venkovských sídel. Pro pr ůchod prvk ů ÚSES není zástavba výraznou bariérou vzhledem k převažující navázanosti prvk ů ÚSES na vodní toky a plochy. Z dopravní infrastruktury jsou zásadní bariérou silnice a železni ční trat ě z Františkových Lázní. K řížení prvk ů ÚSES s těmito bariérami je nutné omezit. Rozhodujícím zp ůsobem využití ploch mimo osídlení bylo v již vzdálen ější minulosti zem ědělství a lesnictví. Zem ědělská činnost probíhá v sou časnosti jak na orné půdě, tak na trvalých travních porostech. Oproti minulým desetiletím se zvýšil rozsah travních porost ů na úkor orné p ůdy. Zem ědělství se stalo hlavním činitelem ekologické destabilizace zem ědělské krajiny. V území prob ěhlo tak jako jinde scelování pozemk ů spojené s úbytkem p řírodních prvk ů v krajin ě. Pozd ější jevem se stalo velkoplošné odvod ňování a s tím spojené nap řimování vodních tok ů, opev ňování jejich koryt a zatrub ňování. Intenzifikace zem ědělství v oblasti hnojení a ochrany rostlin rovn ěž významn ě přisp ěla k ochuzení biotického potenciálu území. V travních porostech se uplat ňuje zpravidla intenzivní hospoda ření, a porosty proto tvo ří jen základní druhy trav. Druhým extrémem je úplná absence hospoda ření, vedoucí k postupné degradaci lu čních spole čenstev. Rozptýlená nelesní zele ň byla intenzivním zem ědělstvím vytla čena na v ětšinou drobné a nepropojené enklávy nevyužitelných nebo obtížn ě obhospoda řovatelných ploch. Lesní porosty zaujímají p ředevším svahy údolí a vyšší nebo kamenit ější polohy s extrémn ějšími podmínkami. Lesy s přirozenou d řevinou skladbou byly nej čast ěji nahrazeny um ělými výsadbami smrku ztepilého nebo borovice s pomístním v ětším zastoupením mod řínu. Jen v menší mí ře jsou zastoupeny p ůvodní d řeviny dub, buk, b říza, osika, je řáb, javor, jasan. V rámci mapování biotop ů byly zjišt ěny pomístn ě porosty blízké acidofilním doubravám, často ovšem s um ělým založením. Podél vodních tok ů se ob čas nacházejí pásy lužních les ů charakteru olšin s přím ěsí vrb, jasan ů a javor ů. Specifickým rysem území je výskyt patrn ě autochtonní vogtlandské borovice. Přim ěř ená obnova ekologické stability krajiny bude na území obce dlouhodobou záležitostí. V zem ědělské části území p ůjde o založení a stabilizaci nových prvk ů - to bude záležitostí n ěkolika desetiletí. V lesnictví bude potřebná zm ěna zp ůsob ů lesního hospoda ření - přechod od tvrdých zp ůsob ů k jemn ějším zp ůsob ům t ěžby, obnovy a výchovy porost ů v četn ě podpory spontánních p řírodních proces ů. Krom ě strukturálních zásah ů ke zlepšení p řírodního prost ředí je pot řebná ochrana dochovaných p řírodních hodnot, zejména údolí, zamok řených ploch, svah ů a dalších opuštěných nebo jen extenzivn ě využívaných ploch, kde se jedná o ochranu travních porost ů, mok řad ů, k řovin a porost ů p ůvodních d řevin.

B.7.7.1.5 Zvlášt ě chrán ěná území V řešeném území se nachází zvlášt ě chrán ěné území: - přírodní rezervace U sedmi rybník ů

Celé území je zárove ň sou částí systému ÚSES.

52 53 Územní plán Vojtanov B.7.7.1.6 Koncepce návrhu ÚSES Metodické poznámky Vymezování a ochranu územních systém ů ekologické stability za řazuje zákon č. 114/1992 Sb. O ochran ě přírody a krajiny mezi základní nástroje zajištění ochrany p řírody a krajiny. V tomto zákon ě a v provád ěcí vyhlášce č. 395/1992 Sb. Jsou rovn ěž vymezeny základní pojmy a podrobnosti vymezení a hodnocení ÚSES. Pro vymezování ÚSES platí p ět kritérií: 1. kritérium rozmanitosti potenciálních ekosystém ů 2. kritérium prostorových vazeb potenciálních ekosystém ů 3. kritérium minimáln ě nutných prostorových a časových parametr ů 4. kritérium aktuálního stavu krajiny 5. kritérium spole čenských limit ů a zám ěrů Prvky ÚSES se nejprve navrhují dle kritérií 1-3, p ředstavujících exaktní p řírodov ědná hlediska, a poté se upravují v rozsahu p řípustných mezí dle kritérií 4-5 do spole čensky akceptovatelné podoby. Obecn ě je smyslem ÚSES vymezit „prostor pro p řírodu“, skládající se z ploch (biocenter) a tras (biokoridor ů). V sou časné dob ě má tento prostor obvykle charakter ostrov ů obklopených narušeným prost ředím. Ú čelem vymezování ÚSES je ochrana stávajících a vytvo ření nových ostrov ů v požadované hustot ě a nalezení jejich vhodných propojení systémem suchých a mokrých cest, aby byla umožn ěna vým ěna biologických informací mezi jednotlivými ostrovy. Vzhledem k časovým parametr ům p řírodních proces ů je pot řebné, aby vymezení bylo dostate čně stabilní a dlouhodob ě nem ěnné. Pro ozna čování prvk ů ÚSES vyšších úrovní je použito celostátní a nad řazené závazné číslování, místní prvky jsou číslovány zvláš ť v rámci obce tak, aby tvo řily souvislou řadu.

B.7.7.2 Hranice záplavových území Hranice záplavových území dosud nebyla oficiáln ě stanovena rozhodnutím vodohospodá řského orgánu.

B.7.7.3 Vymezení ploch p řípustných pro dobývání ložisek nerost ů a ploch pro jeho technické zajišt ění V sou časné dob ě v řešeném území neprobíhá žádná t ěžební činnost, ani se s ní nepo čítá. Nejsou zde ložiska nerostných surovin.

B.7.7.4 Řešení požadavk ů civilní ochrany Pr ůlomová vlna vzniklá zvláštní povodní nehrozí žádnému z řešených sídel. Zóna havarijního plánování nebyla na území obce vyhlášena. Ve správním území obce Vojtanov nejsou v sou časné dob ě žádné objekty a plochy užívané pro civilní ochranu a obranu státu. V území je t řeba zajistit ukrytí všech obyvatel. V rámci řešení územního plánu se po čítá se z řizováním protiradia čních úkryt ů p ředevším v nových objektech ob čanské vybavenosti. Návrhy protiradia čních úkryt ů budou zpracovány v rámci projektové dokumentace jednotlivých staveb. V těchto objektech budou sledovány následující parametry ukrytí:

2 Pro obyvatelstvo: - plochy pro 1 ukrývanou osobu 3-5 m - koeficient zeslabení zá ření Ko minimáln ě hodnoty Ko = 50

- U ubytovacích za řízení je t řeba po čítat s kapacitou - 100% zam ěstnanc ů + 100% host ů l ůžkové části a u restaura čních za řízení, obchod ů a služeb je t řeba zabezpe čit kapacity pro 100% zam ěstnanc ů a 50% host ů - nakupujících. - Výrobní provozy si zajiš ťují ukrytí pro své zam ěstnance v prostorách závodu.

V objektech, ve kterých bude probíhat rekonstrukce, budou zachovány protiradia ční úkryty budované svépomocí.

Vzhledem k rozsahu řešeného území a jeho plošného rozložení lze p ředpokládat, že nedojde k zasažení celého území a bude možno využívat pro evakuaci a ubytování obyvatel objekty v sousedních sídlech. P ředpokládá se využití všech typ ů ve řejných objekt ů. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci se doporu čuje v každém sídle vzhledem k minimálním docházkovým vzdálenostem. V řešeném území nejsou uskladn ěny nebezpe čné látky.

53 54 Územní plán Vojtanov Při záchranných, likvida čních a obnovovacích pracích je nutno dbát, aby se škodlivé ú činky kontaminace nedostali do vodních tok ů. Plochami využitelnými k záchranným, likvida čním a obnovovacím pracích jsou rozsáhlejší parkovišt ě p řípadn ě manipula ční a sportovní plochy. V případ ě nouzového zásobování obyvatelstva bude v případ ě elektrické energie postupováno dle režimu ČEZ. Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajiš ťováno dopravou pitné vody cisternami ze zdroje Jindřichov. Zásobení pitnou vodou bude dopl ňováno balenou vodou. Nouzové zásobování užitkovou vodou sídla Vojtanov bude zajiš ťováno z vodovodu pro ve řejnou pot řebu a v ostatních sídlech bude zajiš ťováno z domovních studní. P ři využívání zdroj ů pro zásobení užitkovou vodou se bude postupovat podle pokyn ů územn ě p říslušného hygienika. Z hlediska zájm ů civilní ochrany je t řeba zmínit i ochranu p řed povodn ěmi. Hranice záplavových území dosud nebyla oficiáln ě stanovena. Z hlediska zájm ů civilní ochrany je t řeba zmínit i ochranu p řed povodn ěmi, se kterou souvisí opat ření významn ě snižující riziko zátop. Zlepšení je t řeba hledat v celkové revitalizaci potok ů, čišt ění a opravách rybník ů a reten čních nádrží. Hranice záplavových území dosud nebyla oficiáln ě stanovena. Požární ochranu zajiš ťují hasi čské záchranné sbory m ěsta Cheb a m ěsta Aš, pomoc zajiš ťují sbory dobrovolných hasi čů z okolních obcí.

B.7.8. Vysv ětlivky použitých zkratek

AČR armáda České republiky

BH plochy bydlení - v bytových domech BV plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské BX plochy bydlení - se specifickým využitím

č. číslo ČOV čistírna odpadních vod ČSN České technické normy

DS plochy dopravní infrastruktury - silni ční DZ plochy dopravní infrastruktury - železni ční (drážní)

NL1 plochy lesní - hospodá řské NL2 plochy lesní - ochranné NN nízké nap ětí NP plochy p řírodní NT plochy t ěžby nerost ů - nezastavitelné NZ1 plochy zem ědělské - travní NZ2 plochy zem ědělské - orné

OM plochy ob čanského vybavení - komer ční za řízení malá a st řední OS plochy ob čanského vybavení - tělovýchovná a sportovní za řízení OV plochy ob čanského vybavení - ve řejná infrastruktura

RR radioreléové RZ plochy rekreace - zahrádkové osady

SEA Posouzení vlivu na životní prost ředí (Strategic Environmental Assessment) STL st ředotlak SV plochy smíšené obytné - venkovské

TI plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě TUV teplá užitková voda

ÚP územní plán ÚPD územn ě plánovací dokumentace ÚSES územní systém ekologické stability

54 55 Územní plán Vojtanov VL plochy výroby a skladování - lehký pr ůmysl VN vysoké nap ětí VTL vysokotlak VVN velmi vysoké nap ětí VZ plochy výroby a skladování - zem ědělská výroba

W plochy vodní a vodohospodá řské

ZPF zem ědělský p ůdní fond ZÚJ základní územní jednotka ZÚR KK Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje ZV plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň

B.8. Vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí V řešeném území se nachází jedna evropsky významné lokality - území NATURA 2000. Územní plán toto území pln ě respektuje a rozvoj sídel do území NATURA 2000 nezasahuje. Územní plán umož ňuje zlepšení sou časného stavu území. Územní plán posiluje trvalý charakter bydlení, který má stabilizující ú činek a s tím spojené rozší ření pracovních p říležitostí v místních službách a malých provozovnách. Řešení umož ňuje komplexní rozvoj obce. Územní plán navrhuje zlepšení dopravní a technické infrastruktury v řešeném území. Územní plán naplnil požadavky na udržitelný rozvoj území. Návrh je řešen s ohledem na vyváženost vztahu podmínek pro p říznivé životní prost ředí, pro hospodá řský rozvoj a pro soudržnost spole čenství obyvatel území. Návrh vytvá ří vhodné podmínky pro život obyvatel řešeného území.

S ohledem na charakter řešeného území byl dot čenými orgány ve fázi zadání vylou čen významný vliv na evropsky významné lokality a pta čí oblasti a dot čené orgány nem ěly požadavky na vyhodnocení vliv ů územního plánu na životní prost ředí a posouzení vlivu na udržitelný rozvoj území ani na zpracování variantního řešení.

Z těchto uvedených d ůvod ů nebyl pro územní plán zpracován posudek vlivu územního plánu na životní prost ředí (posudek SEA), posudek vlivu územního plánu na chrán ěná území Natura 2000 a pta čí oblasti.

B.8.1. Ochrana životního prost ředí

B.8.1.1 Ochrana ovzduší V sou časné dob ě je narušováno ovzduší lokálními tepelnými zdroji na tuhá nekvalitní paliva a emisními škodlivinami z dopravy. Ke zvýšení emisního zatížení dochází p ředevším v zimním období. V blízkém okolí se nenachází žádný významný zdroj zne čišt ění z pr ůmyslových závod ů nebo teplárenského za řízení. Návrh územního plánu umož ňuje eliminaci zdroj ů zne čišt ění ovzduší p řechodem z tuhých paliv na ušlechtilejší zdroje (el.energie, zemní plyn apod.), u významn ějších zdroj ů v kombinaci se za řízením na likvidaci plynných škodlivin. Dále je vhodné zvýšit ú činnost spalovacího procesu v kotlích – vým ěnou zastaralých kotl ů. Je vhodné podporovat netradi ční zdroje spalování d řevního odpadu, tepelná čerpadla v kombinaci s el. energií. Uvažovaná výstavba bude v souladu s požadavky na ochranu ovzduší vedoucí k zabezpe čení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí zne čiš ťujících látek.

Opat ření na stran ě spot řebitele • Zajistit odstran ění nedostatk ů v oblasti tepelné ochrany vytáp ěných budov. • Zajistit realizaci racionálních zm ěn v provozu budov. • Zajišt ění d ůsledné regulace otopných systém ů v budovách. • Zajišt ění d ůsledného m ěř ení individuální spot řeby tepla v bytech. • Snížení distribu čních ztrát. • Zajistit racionální provoz systému P říprava teplé užitkové vody. • Zajistit reálná opat ření v místech kone čné spot řeby TUV.

55 56 Územní plán Vojtanov Další opat ření na úseku ochrany ovzduší Další opat ření v oblasti zlepšení kvality ovzduší jsou navrhovány optimálním řešením funk čních ploch, návrhem dopravního řešení a dalšími opat řeními. Navrhuje se nap říklad: • založit nové plochy zelen ě, udržovat a obnovovat všechny kategorie zelen ě • dislokovat výrobní a stavební provozy a výrobní služby mimo obytná území • upravit venkovské komunikace za ú čelem snížení prašnosti • druhové složení d řevin v lesních i nelesních porostech provád ět s ohledem na alergizující ú činky v zájmu vytvo ření optimálního venkovského prost ředí

B.8.1.2 Ochrana proti hluku a vibracím Vzniká pouze z dopravního provozu. Ve Vojtanov ě a sídle Zelený Háj pat ří mezi nejintenzivn ější hluk železni ční. Od ostatních sídel je hluk z železni ční dopravy eliminován vzdáleností. Nejv ětší zatížení hlukem ze silni ční dopravy je v centru Vojtanova (kudy prochází komunikace I/21 a II/213), v Mýtince a Antonínov ě Výšin ě (kudy prochází komunikace I/64) z intenzivní tranzitní dopravy v četn ě významného podílu nákladní dopravy. Cílem územního plánu je vytvo řit podmínky pro výsadbu zelen ě s funkcí ochranných clon u exponovaných komunikací a výrobních provoz ů, v četn ě budování ochranných val ů. Trvalé zdroje hluku odstínit pomocí protihlukových zdí a technickým řešením objekt ů. Koncep čně vycházet p ředevším z urbanistického řešení návrhem optimálních tras odklonu exponovaných komunikací a funk čním zónováním zajiš ťujícím vhodné situování potencionálních zdroj ů hluku.

Pro snížení negativních vliv ů hluku na zdravotní stav obyvatel se navrhuje:
optimalizovat návrh funk čních ploch tak, aby nedocházelo k zat ěžování zejména obytných zón
dislokovat výrobní areály do samostatných funk čních zón, odd ělit je od obytných lokalit a zajistit jejich optické a hlukové odstín ění zelení

B.8.1.3 Ochrana vod Chrán ěná oblast p řirozené akumulace vod Zajiš ťuje se ochrana v širším území v souvislosti s p řírodními podmínkami a s d ůrazem na prevenci p řed ohrožením vodních zdroj ů. Jsou stanoveny omezení a zákazy n ěkterých činností.

Hranice záplavových území Hranice záplavových území dosud nebyla oficiáln ě stanovena.

Ochranná pásma p řírodních lé čivých zdroj ů Malá jižní část řešeného území se nachází v ochranném pásmu p řírodních lé čivých zdroj ů a p řírodních minerálních vod láze ňského místa Františkovy Lázn ě stupn ě II A, zbývající část území leží v ochranném pásmu přírodních lé čivých zdroj ů a p řírodních minerálních vod láze ňského místa Františkovy Lázn ě stupn ě II B. Pro každý stupe ň jsou up řesn ěny zákazy činností a je stanoven režim ochrany.

Navrhuje se:
vybudovat kanalizaci v sídlech a všechny nov ě navržené objekty a lokality napojit na kanalizaci
dávky strojených hnojiv podle kultur a p ůdy stanovovat na optimum a využívat formy a druhy bez negativních dopad ů na kvalitu povrchových i podzemních vod
organická hnojiva používat podle schválených hnojných plán ů, aplikovat je bez vniku nebezpe čí zne čišt ění vod
u zem ědělských za řízení zajistit uskladn ění hnojiv, biocid ů, ropných látek, krmiv a odpad ů tak, aby nedošlo ke kontaminaci vod (vhodná technologie uskladn ění, pot řebná kapacita)
toky zachovávat ve svých p řirozených řečištích, v p řípad ě revitalizace tok ů dbát na zachování p říznivých pr ůtokových pom ěrů, ekologicky vyváženém inunda čním území a zajišt ění funkce samo čist ění vody a estetiky prost ředí
odvodn ění provád ět až po posouzení hydrologických pom ěrů s cílem zabrán ění snížení hladiny podzemních vod (ochrana p řírodních lé čivých zdroj ů)
důsledn ě dodržovat zásady vyhlášených ochranných pásem

B.8.1.4 Ochrana p řírody Prvkem ochrany p řírodního prost ředí je inventarizace, vyhlášení, ochrana a ošet řování významných přirozených lokalit.

56 57 Územní plán Vojtanov Územní plán řeší z hlediska ochrany p řírody zachování stávajících významných ploch zelen ě. Navrhované řešení chrání významné krajinné prvky. ÚP po čítá s obnovou stromo řadí, s ochranou doprovodné zelen ě vodote čí a se zvýšením podílu kvalitní zelen ě v sídlech i mimo zastav ěná území. V zájmu zachování výrazných krajiná řských hodnot, ekologické stability, ochrany vodohospodá řské stability, zachování živo čišných a rostlinných spole čenstev, proti vliv ům postupující exploatace krajiny územní plán optimalizuje veškerou antropogenní činnost.

B.8.1.4.1 Stávající stav Cenné p řírodní prvky tvo ří v krajin ě stromo řadí podél komunikací, remízky ve volné krajin ě a podél polních cest, osázení a úprava hrází stávajících rybník ů, vzrostlá zele ň v centrech sídel.

Přírodní park Do řešeného území zasahují dva p řírodní parky.

Kamenné Vrchy Přírodní park Kamenné Vrchy byl vyhlášen na řízením Okresního ú řadu v Chebu č. ŽP/2420-521/95 stanoví posláním p řírodního parku zachovat ráz krajiny, zejména lesní porosty. Celý se rozprostírá na ploše 3600 ha podél státní hranice. P řírodní park Kamenné Vrchy zaujímá severovýchodní část řešeného území.

Halštrov Přírodní park Halštrov zaujímá severozápadní část řešeného území.

Přírodní rezervace V řešeném území se nachází p řírodní rezervace U Sedmi rybník ů.

U Sedmi rybník ů Předm ět ochrany: Rybni ční komplex s mok řadními spole čenstvy Rozloha: 5,2943 ha Katastrální území: Vojtanov, číslo parcely: 1041, 1043, 1044, 1046, 1073/2, 1079, 1080, 1081/1

Evropsky významné lokality – NATURA 2000 V řešeném území se nachází jedna evropsky významná lokalita:

U sedmi rybník ů Předm ět ochrany: Lokalita čolka velkého Rozloha: 7,557 ha Katastrální území: Vojtanov

Registrované významné krajinné prvky (VKP) V řešeném území je registrovaný jeden významný krajinný prvek v katastrálním území Vojtanov – registrovaný významný krajinný prvek č. 102 Seníky – lomy.

B.8.1.4.2 Návrh • ve vyhlášených chrán ěných územích se nezam ěř it na konzervaci nyn ějšího stavu, ale provád ět zásah, zlepšující režim CHÚ (odstran ění nežádoucího náletu, vodohosp. úprava atd.) v zájmu zachování rostlinného i živo čišného genofondu

B.9. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa Vyhodnocení záboru zem ědělského p ůdního fondu (ZPF) je p řílohou návrhu územního plánu Vojtanov na základ ě zákona o ochran ě ZPF č. 334/1992 a jeho úplného zn ění ve vyhlášce č. 231/1999 a podle vyhlášky MŽP č. 13/1994 a zákona „o lesích - č. 289/1995“. V řešeném území s celkovou vým ěrou 1019 ha jsou 3 katastrálních území s následující vým ěrou Mýtinka u Poustky 275 ha, Vojtanov 532 ha a Zelený Háj 212 ha. Zem ědělská p ůda z toho celkem 632 ha.

57 58 Územní plán Vojtanov B.9.1. Bonitace zem. p ůdy a stupe ň p řednosti v ochran ě Zem ědělská p ůda je hodnocena na základ ě „bonitovaných p ůdn ě ekologických jednotek„ - BPEJ p ři rovnocennosti všech hodnocených složek prost ředí (klima, pedologie, úhel terénu, hydrologické pom ěry a fyzikáln ě chemické vlastnosti p ůd).

Příklad kódu BPEJ – 5.29.10 (kde ozna čuje 5 - klimatický region, 29 - hlavní p ůdní jednotku, 1 - sklonitost a expozice ke sv ětovým stranám a 0 - skeletovitost a hloubku p ůdy).

Kódy BPEJ a t řídy ochrany dot čené zem ědělské p ůdy v řešeném území: BPEJ třída ochrany BPEJ třída ochrany 72911 I. 73756 V. 73201 II. 73939 V. 73204 III. 75001 III. 73211 II. 75011 III. 73214 IV. 76701 V. 73716 V. 77201 V.

B.9.1.1 Klimatický region Zájmové území je za člen ěno do klimatického regionu:
MT4 (mírn ě teplý, vlhký) s kódem region ů 7 V tomto klimatickém regionu je suma teplot nad 10°C 2200 - 2400, pr ůměrná ro ční teplota 6-7°C, pr ůměrný ro ční úhrn srážek 650 - 750 mm, pravd ěpodobnost suchých vegeta čních období 5 - 15 a vláhová jistota > 10.

B.9.1.2 Hlavní p ůdní jednotky Charakteristika dot čené zem. p ůdy z hlediska p ůdních typ ů, druh ů p ůd a stupn ě hydromorfismu, ú čelov ě seskupených do hlavních p ůdních jednotek (HPJ), je uvedena v následující textové tabulce: HPJ CHARAKTERISTIKA 29 hn ědé p ůdy, hn ědé p ůdy kyselé a jejich slab ě oglejené formy p řevážn ě na rulách, žulách a svorech a na výlevných kyselých horninách; st ředn ě t ěžké až leh čí, mírn ě št ěrkovité, v ětšinou s dobrými vláhovými pom ěry 32 hn ědé p ůdy, hn ědé p ůdy kyselé na žulách, rulách, svorech a jiných podobných horninách a výlevných kyselých horninách; v ětšinou slab ě až st ředn ě št ěrkovité, s vyšším obsahem hrubšího písku, zna čně vodopropustné, vláhové pom ěry jsou velmi závislé na vodních srážkách 37 mělké hn ědé p ůdy na všech horninách; lehké, v ornici v ětšinou st ředn ě št ěrkovité až kamenité, v hloubce 30 cm siln ě kamenité až pevná hornina; výsušné p ůdy ( krom ě vlhkých oblastí ) 39 nevyvinuté p ůdy na všech horninách, s velmi m ělkou humusovou vrstvou (do 0,1 m) na málo zv ětralé skále; většinou (krom ě vlhkých oblastí) výsušné 50 hn ědé p ůdy oglejené a oglejené p ůdy na r ůzných horninách (hlavn ě na žulách, rulách) s výjimkou b řidlic, lupk ů, sioltovc ů a usazenin karpatského flyše; zpravidla středn ě t ěžké, slab ě až st ředn ě št ěrkovité až kamenité, do časn ě zamok řené 67 glejové p ůdy m ělkých údolí a rovinných celk ů p ři vodních tocích ; st ředn ě t ěžké až velmi t ěžké, zamok řené, po odvodn ění vhodné p řevážn ě pro louky 72 glejové p ůdy zrašelin ělé a rašeliništní p ůdy nivních poloh s hladinou podzemní vody trvale blízko povrchu – výrazn ě zamok řené

B.9.1.3 Sklonitost a expozice ke sv ětovým stranám Charakteristika dot čené zem. p ůdy z hlediska sklonitosti a expozice ke sv ětovým stranám je uvedena v následující tabulce: CHARAKTERISTIKA 0 sklonitost 0 - 1° úplná rovina sklonitost 1 - 3° rovina expozice rovina 0 - 1° všesm ěrná 1 sklonitost 3 - 7° mírný svah expozice rovina 0 - 1° všesm ěrná 3 sklonitost 3 – 7° mírný svah expozice sever (SZ - SV) 5 sklonitost 7 – 12° st řední svah expozice sever (SV - SZ)

58 59 Územní plán Vojtanov

B.9.1.4 Skeletovitost a hloubka p ůdy Charakteristika dot čené zem. p ůdy z hlediska skeletovitosti (podíl obsahu št ěrku a kamene v ornici k obsahu št ěrku a kamene v spodin ě do 60 cm) a hloubky p ůdy je uvedena v následující tabulce:

CHARAKTERISTIKA 1 půda bezskeletová – s celkovým obsahem skeletu do 10% až slab ě skeletová – s celkovým obsahem skeletu do 25% hloubka p ůdy 30-60 cm – půda st ředn ě hluboká až hluboká 4 půda st ředn ě skeletovitá – s celkovým obsahem skeletu do 50% hloubka p ůdy 30-60 cm – půda st ředn ě hluboká až hluboká 6 půda st ředn ě skeletovitá – s celkovým obsahem skeletu do 50% hloubka p ůdy 30 cm – půda m ělká 9* půda bezskeletová – s celkovým obsahem skeletu do 10% až slab ě skeletová – s celkovým obsahem skeletu do 25% až p ůda st ředn ě skeletovitá – s celkovým obsahem skeletu do 50% až siln ě skeletovitá – s celkovým obsahem skeletu nad 50% hloubka p ůdy 30-60 cm – půda hluboká, st ředn ě hluboká až hluboká p ůda mělká * Platí pouze u HPJ 40 a 41.

B.9.2. Návrh na zábor ZPF

Celkový rozsah zem ědělské a lesní p ůdy podle navržených lokalit dot čených záborem, je uveden v tabulce č.1 – Zábor p ůdy v řešeném území. V tabulce č.1 jsou uvedena katastrální čísla všech pozemk ů p říslušné lokality (celé nebo jen částí), navržené využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití, BPEJ a t řída ochrany atd..

Zábor v řešeném území je následující : Celkem 20,15 ha z toho: 16,26 ha zem. p ůdy 3,82 ha ostat. ploch 0,07 ha vodních ploch

Přehled o navrhovaném záboru ZPF v jednotlivých kat. územích:

kat. území dot čená z toho vým ěra ZPF (ha) orná p ůda trvalý travní porost zahrady Vojtanov 13,38 3,01 9,36 1,01 Zelený Háj 1,94 0 1,42 0,52 Mýtinka u Poustky 0,94 0,22 0,72 0 celkem 16,26 3,23 11,50 1,53 % 100,0 19,86 70,73 9,41

59 60 Územní plán Vojtanov Bilance p ředpokládaného záboru p ůdy ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých lokalit Loka- Plochy s rozdílným Vým ěra Z toho p ůda náležející Kultura BPEJ/ Vým ěra Nezem. Katastrální Poznámk lita zp ůsobem využití celkem do ZPF (ha) ZPF Třída zem.p ůdy půda území a číslo (ha) v mimo Celkem podle ochrany podle (ha) ZÚ ZÚ KN BPEJ 1 plochy smíšené obytné - 0,17 0,17 0,17 TTP 73214/IV. 0,14 Vojtanov venkovské 73939/V. 0,03 2 plochy smíšené obytné - 0,12 0,12 0,12 TTP 73756/V. 0,10 Vojtanov sou část venkovské původ. ÚP 77201/V. 0,02 3 plochy smíšené obytné - 0,12 0,07 0,07 zahr. 73201/II. 0,06 0,05 Vojtanov venkovské 73756/V. 0,01 4 plochy bydlení - v rodinných 1,79 1,62 1,62 TTP 73214/IV. 1,27 0,17 Vojtanov domech - venkovské 73716/V. 0,35 5 plochy bydlení - v rodinných 3,17 0,17 2,59 2,76 TTP 73939/V. 2,55 0,10 Vojtanov sou část domech - venkovské původ. ÚP 73214/IV. 0,15 73716/V. 0,06 0,31 0,31 sad 73939/V. 0,22 77201/V. 0,09 6 plochy ve řejných prostranství - 2,42 2,21 2,21 TTP 73939/V. 0,34 0,21 Vojtanov ve řejná zele ň 77201/V. 1,85 73211/II. 0,01 73716/V. 0,01 7 plochy ve řejných prostranství - 0,19 0,19 0,19 TTP 77201/V. 0,12 Vojtanov sou část ve řejná zele ň původ. ÚP 73211/II. 0,06 73716/V. 0,01 8 plochy bydlení - v rodinných 2,13 0 2,11 2,11 orná 73211/II. 1,88 0,02 Vojtanov sou část domech - venkovské původ. ÚP 77201/V. 0,23 9 plochy dopravní infrastruktury - 0,02 0,01 0,01 TTP 73939/V. 0,01 0,01 Vojtanov silni ční 10 plochy dopravní infrastruktury - 0,08 0,07 0,07 TTP 73939/V. 0,06 0,01 Vojtanov sou část silni ční původ. ÚP 73716/V. 0,01 11 plochy bydlení - v rodinných 0,60 0,60 0,60 TTP 73939/V. 0,50 Vojtanov součást domech - venkovské původ. ÚP 73716/V. 0,10 12 plochy bydlení - v rodinných 0,84 0,78 0,78 TTP 73716/V. 0,78 0,06 Vojtanov domech - venkovské 13 plochy smíšené obytné - 0,05 0,05 0,05 zahr. 73716/V. 0,05 Vojtanov venkovské 14 plochy smíšené obytné - 0,23 0,23 0,23 zahr. 75011/III. 0,23 Vojtanov sou část venkovské původ. ÚP 15 plochy bydlení - v rodinných 0,13 0,05 0,05 zahr. 73716/V. 0,04 0,01 Vojtanov domech - venkovské 75011/III. 0,01 0,07 0,07 sad 73716/V. 0,01 75011/III. 0,06 16 plochy bydlení - v rodinných 0,22 0,22 0,22 zahr. 73716/V. 0,06 Vojtanov domech - venkovské 75011/III. 0,16 17 plochy bydlení - v rodinných 0,51 0,51 Vojtanov domech - venkovské 18 plochy bydlení - v rodinných 0,34 0,25 0,25 orná 73716/V. 0,25 0,09 Vojtanov domech - venkovské 19 plochy technické infrastruktury - 0,06 0,06 0,06 TTP 73716/V. 0,06 Vojtanov sou část inženýrské sít ě původ. ÚP 20 plochy ve řejných prostranství - 0,26 0,26 Vojtanov ve řejná zele ň 21 plochy ob čanského vybavení - 0,27 0,27 Vojtanov tělovýchovná a sportovní za řízení 22 plochy ob čanského vybavení - 0,16 0,16 0,16 orná 73211/II. 0,16 Vojtanov sou část tělovýchovná a sportovní za řízení původ. ÚP

60 61 Územní plán Vojtanov

23 plochy bydlení - v rodinných 0,19 0,19 0,19 orná 73211/II. 0,19 Vojtanov na části domech - venkovské meliorace 24 plochy bydlení - v rodinných 0,15 0,15 0,15 TTP 73211/II. 0,15 Vojtanov domech - venkovské 25 plochy bydlení - v rodinných 0,30 0,30 0,30 orná 73211/II. 0,08 Vojtanov sou část domech - venkovské původ. ÚP 73716/V. 0,21 77201/V. 0,01 26 plochy bydlení - v rodinných 0,04 0,04 0,04 TTP 77201/V. 0,04 Vojtanov domech - venkovské 27 plochy bydlení - v rodinných 0,46 0,13 0,13 TTP 73716/V. 0,07 0,33 Vojtanov na části domech - venkovské meliorace 75001/III. 0,06 28 plochy smíšené obytné - 0,76 0,76 Vojtanov venkovské 29 plochy smíšené obytné - 0,45 0,45 0,45 TTP 75001/III. 0,45 Vojtanov venkovské 30 plochy bydlení - v rodinných 0,43 0,43 Vojtanov domech - venkovské 31 plochy bydlení - v rodinných 0,67 0,08 0,19 0,27 TTP 73204/III. 0,13 Zelený Háj domech - venkovské 75001/III. 0,08 76701/V. 0,06 0,40 0,40 zahr. 73204/III. 0,07 73211/II. 0,02 75001/III. 0,28 76701/V. 0,03 32 plochy bydlení - v rodinných 0,80 0,25 0,55 0,80 TTP 76701/V. 0,80 Zelený Háj domech - venkovské 33 plochy bydlení - se specifickým 0,13 0,13 0,13 zahr. 76701/V. 0,13 Zelený Háj využitím 34 plochy vodní a vodohospodá řské 0,27 0,27 0,27 TTP 76701/V. 0,27 Zelený Háj 35 plochy technické infrastruktury - 0,08 0,08 0,08 TTP 75001/III. 0,05 Zelený Háj inženýrské sít ě 76701/V. 0,03 36 plochy bydlení - v rodinných 0,61 0,56 0,56 TTP 72911/I. 0,56 0,05 Mýtinka u na části domech - venkovské Poustky meliorace 37 plochy technické infrastruktury - 0,04 0,04 Mýtinka u na části inženýrské sít ě Poustky meliorace 38 plochy bydlení - v rodinných 0,41 0,22 0,22 orná 72911/I. 0,22 0,06 Mýtinka u na části domech - venkovské Poustky meliorace 0,13 0,13 TTP 72911/I. 0,13 39 plochy ve řejných prostranství - 0,17 0,17 Mýtinka u na části ve řejná zele ň Poustky meliorace 40 plochy bydlení - v rodinných 0,28 0,03 0,03 TTP 72911/I. 0,03 0,25 Mýtinka u domech - venkovské Poustky 41 plochy dopravní infrastruktury - 0,03 0,03 Mýtinka u silni ční Poustky celkem 20,15 3,22 13,04 16,26 16,26 3,89

Přehled navrhovaného záboru p ůdy ze ZPF podle druhu pozemk ů (kultur) náležejících do ZPF Vým ěra Z toho t řída ochrany č. podle BPEJ k záboru (ha) ě ě ů Kultura zem d lské p dy celkem I. II. III. IV. V. (ha) Orná p ůda 3,23 0,22 2,31 0,70 Trvalý travní porost (TTP) 11,50 0,72 0,22 0,77 1,56 8,23 Ovocné sady 0,38 0,06 0,32 Zahrady 1,15 0,08 0,75 0,32 Ostatní pozemky ZPF dle §1 odst. 3 zákona o ochraně ZPF Chmelnice Vinice Pozemky ur čené k pln ění funkcí lesa celkem 16,26 0,94 2,61 1,58 1,56 9,57

61 62 Územní plán Vojtanov B.9.3. Funk ční využití záborových ploch ZPF Přehled navrhovaného záboru p ůdy ze ZPF podle funk čního využití lokalit: Vým ěra Z toho vým ěra Z toho t řída ochrany č. podle BPEJ Plochy s rozdílným navrhov. navrhov. (ha) zp ůsobem využití záboru záboru ze ZPF celkem (ha) celkem (ha) I. II. III. IV. V. plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské 14,07 11,99 0,94 2,32 0,85 1,42 6,46 plochy bydlení - se specifickým využitím 0,13 0,13 0,13 plochy smíšené obytné - venkovské 1,90 1,09 0,06 0,68 0,14 0,21 plochy ob čanského vybavení 0,43 0,16 0,16 - tělovýchovná a sportovní za řízení plochy dopravní infrastruktury - silni ční 0,13 0,08 0,08 plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě 0,18 0,14 0,05 0,09 plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň 3,04 2,40 0,07 2,33 plochy vodní a vodohospodá řské 0,27 0,27 0,27 celkem 20,15 16,26 0,94 2,61 1,58 1,56 9,57

B.9.4. Zábor lesních pozemk ů Návrhem územního plánu nejsou dot čeny lesní pozemky.

B.9.5. Meliorované plochy V řešeném území jsou území odvodn ěna systematickou trubní drenáží. Rozsah odvodn ěných ploch je vyzna čen v grafické části - Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu.

B.9.6. Areály a objekty staveb zem ědělské prvovýroby Ve správním území obce Vojtanov se nenachází žádný zem ědělský areál, mezi sídly Zelený Háj a Mýtinka je pouze jeden objekt sloužící k zem ědělství.

B.9.7. Ekologická stabilita krajiny Navrhovaný zábor zem ědělského p ůdního fondu respektuje „ÚSES„ a nenarušuje svým rozsahem ekologickou stabilitu území.

B.9.8. Variantní řešení Územní plán je zpracován pouze v jedné variant ě z důvodu p řehlednosti řešeného území a sídel. Z hlediska zem ědělského p ůdního fondu byly p ři zpracování návrhu územního plánu posuzovány r ůzné varianty umíst ění jednotlivých navržených lokalit. Výsledný návrh je nejlepším možným řešením, jak z hlediska ZPF, tak i vzhledem k jiným podmínkám v území.

B.9.9. Stanovené dobývací prostory V řešeném území se nenachází stanovený dobývací prostor ani chrán ěné ložiskové území.

B.9.10. Hranice zastav ěných a katastrálních území V grafické části - Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu jsou vyzna čeny hranice zastav ěných území stanovených ke dni 10.2.2010 a hranice katastrálních území.

62 63 Územní plán Vojtanov

B.9.11. Důsledky a zd ůvodn ění navrhovaného řešení

Celkový rozsah navrhovaného záboru zem ědělské p ůdy je spolu s údaji o druzích, kultu ře, bonitaci a t říd ě ochrany ZPF uveden výše. K záboru je navrženo celkem 20,15 ha a z toho 16,26 ha zem ědělského p ůdního fondu, 3,82 ha ostatních ploch a 0,07 ha vodních ploch.

Zásady ochrany zem ědělského p ůdního fondu byly respektovány hlavn ě návrhem využití pozemk ů v zastav ěném území a také návrhem mimo ZPF na ostatních plochách. V návrhu územního plánu Vojtanov byl kladen d ůraz na využití pozemk ů v bezprost řední návaznosti na zastav ěné území. Pozemky v okolí některých sídel v přímé návaznosti na zastav ěné území jsou p řevážně za řazeny do třídy ochrany I. a II.. Z tohoto d ůvodu je i část návrhových ploch nutno řešit v těchto t řídách ochrany.

Do I. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy jsou za řazeny bonitn ě nejcenn ější p ůdy v jednotlivých klimatických regionech, p řevážn ě v plochách rovinných, nebo jen mírn ě sklonitých, které je možno odejmout ze zem ědělského půdního fondu pouze výjime čně, a to p řevážn ě na zám ěry související s obnovou ekologické stability krajiny, p řípadn ě pro liniové stavby zásadního významu. Do II. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy jsou situovány zem ědělské p ůdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických region ů nadpr ůměrnou produk ční schopnost. Ve vztahu k ochran ě zem ědělského p ůdního fondu jde o půdy vysoce chrán ěné, jen podmíne čně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmín ěně zastavitelné. Do III. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy ochrany jsou slou čeny p ůdy v jednotlivých klimatických regionech s pr ůměrnou produk ční schopností a st ředním stupn ěm ochrany, které je možno územním plánováním využít pro event. výstavbu. Do IV. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy jsou sdruženy p ůdy s p řevážn ě podpr ůměrnou produk ční schopností v rámci p říslušných klimatických region ů, s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. Do V. t řídy ochrany zem ědělské p ůdy jsou zahrnuty zbývající bonitované jednotky (BPEJ), které p ředstavují zejména p ůdy s velmi nízkou produk ční schopností v četn ě p ůd m ělkých, velmi svažitých, hydromorfních, št ěrkovitých až kamenitých a erozn ě nejvíce ohrožených. V ětšinou jde o zem ědělské p ůdy pro zemědělské ú čely postradatelné. U těchto p ůd lze p ředpokládat efektivn ější nezem ědělské využití. Jde v ětšinou o p ůdy s nižším stupn ěm ochrany s výjimkou vymezených ochranných pásem a chrán ěných území a dalších zájm ů ochrany životního prost ředí.

V sídle Vojtanov je navržen nejv ětší rozvoj v řešeném území. V sídle Vojtanov je pro nové plochy přednostn ě využito zastav ěné území a ostatní plochy. Mimo zastav ěné území jsou využity plochy, které bezprost ředn ě navazují na zastav ěné území. Jako nejvhodn ější území pro rozvoj bydlení bylo zvoleno území, které propojí odd ělené části sídla (centrum a odd ělenou část u nádraží). Část území je ovšem za řazena do nejkvalitn ějších t říd ochrany (I. a II. třída ochrany). Z důvodu nutnosti propojení lokalit, umíst ění v návaznosti na komunikací a velkému rozsahu kvalitn ějších tříd ochrany v okolí sídla, bylo nutné využít tyto kvalitn ější pozemky. Několik dalších nových ploch je navrženo v okrajových částech sídla z důvodu jeho dotvo ření a jsou minimální. V sídle Antonínova Výšina je využita pouze jedna nová malá ostatní plocha. V sídle Mýtinka je celé bezprost řední okolí zastav ěného území za řazeno do nejkvalitn ějších t říd ochrany (I. a II. třída ochrany) a z tohoto důvodu nebylo možné využít pozemky v přijateln ějších t řídách ochrany ZPF. V sídle je pro nové plochy p řednostn ě využito zastav ěné území a ostatní plochy. Jako nejvhodn ější území pro rozvoj bydlení byla zvolena severovýchodní část obce, vzhledem k nutnosti dotvo ření sídla a také vzhledem k tomu, že v této lokalitě chybí přirozené centrum - náves, které je tímto návrhem vytvo řeno. Zvolené plochy pro využití jsou vhodné také z důvodu umíst ění v návaznosti na komunikace. V sídle Zelený Háj je pro nové plochy p řednostn ě využito zastav ěné území. Mimo zastav ěné území jsou využity pouze plochy, které bezprost ředn ě navazují na zastav ěné území. Pro návrh ploch pro výstavbu byly p řevážn ě využity území v horších t řídách ochrany ZPF. Plochy pro rozvoj byly zvoleny vzhledem nutnosti dotvo ření sídla a také z důvodu umíst ění v návaznosti na komunikace. Odd ělené lokality jižn ě od sídla jsou navrženy pouze pro vodní plochu a pro novou čistírnu odpadních ploch. Navrhované zábory jsou z důvodu zajišt ění rozvoje sídel nezbytné, návrhem územního plánu je nutné zajistit dostatek ploch jak pro bydlení, tak pro další funkce (výrobu, rekreaci, smíšená území apod.), které zajistí dosažení prosperity sídel a jejich harmonický rozvoj. Posílení trvalého charakteru bydlení, jeho kvality, a s tím spojené rozší ření pracovních p říležitostí zajistí stabilizaci sídel.

63 64 Územní plán Vojtanov

Rozsah záboru ploch s rozdílným zp ůsobem využití, které byly sou částí p ůvodní odsouhlasené ÚPD: Plochy s rozdílným zp ůsobem využití Vým ěna celkem (ha) Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské 6,20 Plochy smíšené obytné - venkovské 0,35 Plochy ob čanského vybavení - tělovýchovná a sportovní za řízení 0,16 Plochy dopravní infrastruktury - silni ční 0,08 Plochy technické infrastruktury - inženýrské sít ě 0,06 Plochy ve řejných prostranství - ve řejná zele ň 0,19 Celkem 7,04

Rozsah záboru ploch s rozdílným zp ůsobem využití, které byly sou částí p ůvodní ÚPD je 7,04 ha, což je 34,94% z celkového záboru (z 20,15 ha).

Rozsah záboru mimo zastav ěné území je 13,04 ha, což je 80,20% z navrženého záboru ZPF (z 16,26 ha). Navržený zábor ostatních ploch je 3,89 ha, což je 19,31% z celkového záboru (z 20,15 ha).

Při realizaci jednotlivých urbanistických zám ěrů územního plánu se musí postupovat tak, aby ze zem ědělského půdního fondu byly odnímány postupn ě jen nejnutn ější plochy zem ědělské p ůdy. V navržených lokalitách výstavby nebude její realizací narušena p řístupnost okolních pozemk ů a jejich uspo řádání. Provád ěnými zásahy v krajin ě budou v co nejmenší mí ře narušovány hydrologické a odtokové pom ěry dot čených i okolních pozemk ů. V případ ě realizace záboru ZPF v dosahu tok ů je nutné projednat investi ční zám ěr s jeho p říslušným správcem. Na základ ě rozboru návrhu Územního plánu Vojtanov je možné konstatovat, že rozsah záboru zem ědělského je přijatelný a jsou respektovány zásady ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Souhlas se záborem pro územní plán nenahrazuje souhlas p ři odnímání p ůdy ze zem ědělského p ůdního fondu.

64 65 Územní plán Vojtanov

65 66

66 67 Územní plán Vojtanov

67 68 Územní plán Vojtanov B.10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od ůvodn ění

Bude řešeno a dopln ěno až v další fázi zpracování územního plánu.

B.11. Vyhodnocení p řipomínek

Bude řešeno a dopln ěno až v další fázi zpracování územního plánu.

B.12. Po čet výkres ů od ůvodn ění územního plánu

Měř ítko B.1. - Koordina ční výkres 1 : 5 000 B.1.a - Koordina ční výkres detail sídla Vojtanov 1 : 2 880 B.1.b - Koordina ční výkres detail sídla Antonínova Výšina 1 : 2 880 B.1.c - Koordina ční výkres detail sídla Mýtinka 1 : 2 880 B.1.d - Koordina ční výkres detail sídla Zelený Háj 1 : 2 880

B.2. - Výkres širších vztah ů 1 : 50 000

B.3. - Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu 1 : 5 000

Pou čení: Proti územnímu plánu obce Vojtanov vydanému formou opat ření obecné povahy nelze podat opravný prost ředek (§ 173 odst. 2 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů).

……………………………. ………………………………. místostarosta obce starosta obce

68