RAPPORT D’ACTIVITÉ 2017 EDITO

L’année 2017 aura commencé bien tristement pour La Nantaise d’Habitations. Le 8 février, nous avons, en effet, appris le décès de Georges DÉCRÉAU. Directeur Général de la société pendant 19 ans, il a très largement contribué à en faire un acteur majeur du logement social en Loire-Atlantique et dans la métropole nantaise. L’année 2017 a constitué une année de profond bouleversement pour le logement social. Nous pensons, bien sûr, au fameux article 52 du projet de loi de finances pour 2018 qui aura fait couler tant d’encre. Cet article a été repris dans la loi de finances pour 2018 et il s’impose à nous. Au-delà d’une simple mesure budgétaire, il amorce, n’en doutons pas, un changement de modèle pour le monde HLM. Ce changement sera d’ailleurs probablement renforcé par les dispositions de la future loi ELAN. Il ne nous revient pas de commenter ces évolutions mais seulement d’en prendre acte. Demain, La Nantaise s’inscrira dans ce changement de modèle avec ses moyens et, surtout, avec l’ensemble de ses collaborateurs. Grâce à leur dynamisme et à leur professionnalisme, nous sommes certains que notre société a les moyens de faire face aux défis du temps présent. 2017 aura été l’année de tous les records pour La Nantaise : - record en termes de résultat net, presque 18 millions d’euros, - record en termes d’agréments, 688, - record en termes de ventes sociales, 115, - record en termes de recouvrement, 99,75 %, - quasi record en termes de vacance commerciale, 0,84 %. Ces résultats exceptionnels constituent la preuve vivante de l’excellence de notre gestion, de l’excellence de nos pratiques et surtout de l’implication de tous nos collaborateurs dans ce beau projet d’entreprise qu’est La Nantaise d’Habitations. Ils démontrent très clairement que nous avons la capacité collective à faire face aux immenses changements qui se présentent à nous. Si l’on ajoute à cela le soutien sans faille de notre actionnaire, Action Logement Immobilier, qui vient de nous octroyer une nouvelle augmentation de capital pour accompagner notre développement, et notre positionnement territorial sur l’une des métropoles les plus dynamiques de , on ne peut être que résolument optimiste face à l’avenir. Dernier atout de la société et non des moindres, sa filiale, Coop Logis, qui lui permet aujourd’hui de proposer des opérations d’accession abordable dans la métropole nantaise bien sûr mais aussi sur le littoral de Loire-Atlantique. 2017 aura également été une grande année pour Coop Logis puisqu’elle aura dépassé pour la première fois la barre des 200 contrats de réservation avec 221 contrats signés. La Nantaise d’Habitations peut se prévaloir de nombreux atouts qu’il nous revient de valoriser jour après jour. Elle se veut définitivement et résolument au service de ses locataires et de son territoire. Elle est, plus que jamais, convaincue de la grandeur de sa mission qui tient dans le slogan qu’elle s’est donné : « Un logement pour tous ». Nous sommes convaincus qu’elle a tout pour réussir dans l’accomplissement de cette belle mission d’intérêt général.

Jean-Luc Vincent, Président de La Nantaise d’Habitations

Thomas Caudron, Directeur Général de La Nantaise d’Habitations LE TERRITOIRE DE LA NANTAISE D’HABITATIONS Rapport d’activité 2017 LE PARC

PATRIMOINE TOTAL 220 LOGEMENTS 11 165 10 945 LOGEMENTS ET FOYERS LOGEMENTS (AU 31/12/2017) Morbihan

Loire- Atlantique

NANTES MÉTROPOLE 88 % DU PARC DE LOGEMENTS ET FOYERS La Chapelle- 4 718 sur-Erdre LOGEMENTS 106

Carquefou 187 Mauves- sur-Loire 146 10 272 Thouaré-sur-Loire 80 Ste-Luce- sur-Loire 432

Couëron 23 Saint-Herblain Nantes 854 Indre 4 718 61 Basse-Goulaine 71 St-Jean- 128 de-Boiseau 94 St-Sébastien- La Montagne sur-Loire 104 363 Rezé 495 1 110 149 St-Léger- 255 les-Vignes Les Sorinières 29 93

4 CONSTRUIRE ET ENTRETENIR Rapport d’activité 2017 NOS RÉALISATIONS 2017

La Nantaise d’Habitations est le La VEFA représente 80 % des nouveaux La coopération avec Coop Logis, 1er opérateur régional de logements financements. Cette donnée s’infléchit en notre filiale spécialisée dans l’accession locatifs sociaux en 2017 en termes de 2018 avec un taux prévisionnel de VEFA abordable, sur des programmes mixtes développement avec 688 logements de moins de 60 %. s’intensifie en 2017. Cela se concrétise par financés. la réalisation de missions d’assistance à Le financement des programmes a été En matière d’innovation, La Nantaise maîtrise d’ouvrage pour 156 logements. assuré à 60 % en PLUS, 33 % en PLA d’Habitations a livré la première résidence Intégration et 7 % en PLS. collective de Loire-Atlantique labellisée E+C-.

688 LOGEMENTS NEUFS EN 2017 (AGRÉMENTS 2017)

2017 2016 2015 PLUS 413 314 160

PLA-I 227 189 79

PLS 48 168 46 110 578 TOTAL 688 671 285 individuels collectifs

PRODUCTION DE LOGEMENTS FINANCEMENT DES LOGEMENTS (AGRÉMENTS 2017) LANCÉS EN 2017 EN K€

Blain 16 Pont-Château 2 Investissement total La Chapelle-des-Marais 4

Mesquer 24 Sucé-sur-Erdre 21 86 040 2 Saint-Etienne- Mauves-sur-Loire Guérande 2 30 dont fonds propres 25 de-Montluc 6 19 Sainte-Luce-sur-Loire Batz-sur-Mer 4 Orvault 43 53 Nantes Sautron 156 Basse-Goulaine 3 14 178 2 Haute-Goulaine 4 La Montagne 7 Saint-Sébastien- Saint-Michel- Rezé sur-Loire 77 Chef-Chef 8 Plus de 80 % Bouguenais 45 La Plaine-sur-Mer 12 35 des futurs Vertou 6 3 Vallet logements 29 sont situés sur Nantes Métropole et sa première La Chevrolière couronne. Notre présence 50 sur le littoral se confirme.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE

La Nantaise d’Habitations continue la mise en œuvre de son plan LE FINANCEMENT EST ASSURÉ PAR : de rénovation énergétique issu du Grenelle de l’environnement. Trois nouveaux programmes concernant 141 logements à hauteur des prêts de la Caisse des Dépôts et Consignations pour 83 % de 6 806 K€ ont été lancés. de la récupération de TVA pour 8 % À ce jour, 954 logements ont été rénovés sur le plan énergétique, ou sont en cours de rénovation depuis 2010. Aujourd’hui, l’ensemble du des fonds propres de La Nantaise d’Habitations pour 4 % parc de La Nantaise d’Habitations est de classe énergétique A, B, C et des subventions pour 5 % ( FEDER ) ou D et en 2020, 85 % du parc sera classé en A, B ou C.

6 02 - CONSTRUIRE ET ENTRETENIR LES PROGRAMMES NEUFS

BASSE-GOULAINE LE CLOS DES FRAMBOISIERS 8 logements individuels Acquis auprès d’EUROPEAN HOMES Architecte : Jean-Claude SERRE

NANTES BOUAYE LUSANCAY AUDUBON 12 logements collectifs 6 logements collectifs 6 logements individuels Architecte : Ouest Architecture Urbanisme Acquis auprès de DOUILLARD CONSTRUCTIONS Architecte : NUMERO TER François LERIVEREND

BATZ-SUR-MER HÉRIC LES SORINIÈRES LE CLOS LALANDE L’OCÉANIA LA HAUTE LANDE 4 logements collectifs 5 logements collectifs 2 logements individuels Acquis auprès d’ATREALIS Acquis auprès d’ATREALIS Acquis auprès de DOUILLARD Architecte : BEAULANDE-LEPAGE Architecte : Jean-Claude SERRE CONSTRUCTIONS Architecte : Patrick MORIN 7 Rapport d’activité 2017 LES PROGRAMMES NEUFS

NANTES NANTES NANTES LES FOLIES PORTERIES RÉSIDENCE SENGHOR LE COURS JULES VERNE 9 logements collectifs 10 logements collectifs 6 logements collectifs Acquis auprès d’ESPACIL Acquis auprès d’ADI Acquis auprès d’ATREALIS Architecte : Louis PAILLARD Architecte : FORMA 6 Architecte : Cabinet ACDM

NANTES NANTES CARQUEFOU LES JARDINS D’HIPPOLYTE VILLA LONGCHAMP LE FAIRWAY 2 2 logements collectifs 3 logements collectifs 12 logements collectifs Acquis auprès de BPD MARIGNAN Acquis auprès de BPD MARIGNAN Acquis auprès de NEXITY Architecte : IP3 Architecte : DV Conception Architecte : In Situ Bruno DEL VALLE

NANTES NORT-SUR-ERDRE LE MILEVA LE CLOS DU CANAL LE CLOS DE LA FOLIETTE 3 logements collectifs 24 logements collectifs 4 logements individuels Acquis auprès de BPD MARIGNAN 19 logements individuels Acquis auprès de PIERREVAL Architecte : IP3 Acquis auprès d’ADI Architecte : QUADRA Architectes Architecte : DLG Architectes Mathieu ALAUZE 8 02 - CONSTRUIRE ET ENTRETENIR

REMOUILLÉ REZÉ VIGNEUX-DE-BRETAGNE LES VALLÉES FJT JULES VERNE LE VAL DE LA BRUNIERE 2 logements individuels 100 logements collectifs 4 logements collectifs Acquis auprès de PN DEVELOPPEMENT Acquis auprès de EIFFAGE IMMOBILIER 5 logements individuels Architecte : Patrick MORIN GRAND-OUEST Acquis auprès de DOUILLARD Architecte : In Situ CONSTRUCTIONS Architecte : Patrick MORIN

SAINT-JEAN-DE-BOISEAU SAINT-JULIEN-DE CONCELLES SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES LES GALETS CŒUR DE BOURG FJT CŒUR DE BOURG 10 logements individuels 8 logements collectifs 20 logements collectifs Acquis auprès de FONCIWEST Architecte : GDV ARCHITECTURE Architecte : GDV ARCHITECTURE Architecte : Patrick SOW Philippe VAULET Philippe VAULET

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE LE PETIT LANDREAU L’ILE AUX OISEAUX LE LINOT 2 logements individuels 31 logements collectifs 2 logements collectifs Acquis auprès d’ALSTIDE 5 logements individuels Architecte : MXC Architectes Architecte : Patrick HEVIN Architecte : MXC Architectes Anne-Sophie COUE Anne-Sophie COUE 9 Rapport d’activité 2017 LES PROGRAMMES NEUFS

SAUTRON SAUTRON LES ALOES BOIS COLIN LE CLOS THIBAUD 8 logements individuels 2 logements collectifs 14 logements collectifs Architecte : CONVERGENCE ARCHITECTURE Acquis auprès de BPD MARIGNAN Acquis auprès d’ATREALIS Jacques LE BRIS Architecte : Jean-Christophe BUREAU Architecte : ARLAB Architectes

THOUARÉ-SUR-LOIRE VALLET VERTOU LES BUISSONS FJT LES CHAIS L’ENVOL 2 logements individuels DU LUXEMBOURG 17 logements collectifs Aquis auprès de 20 logements collectifs Acquis auprès de BOUYGUES IMMOBILIER DOUILLARD CONSTRUCTION Architecte : GDV ARCHITECTURE Architecte : Studio d’Architecture Architecte : NUMERO TER Philippe VAULET Bruno HUET François LERIVEREND

d s e n L o SAINT-JEAN-DE-BOISEAU a ti a N it an b taise d’Ha LES MISCANTHUS 38 logements collectifs Architecte : ARCATURE Claude PUAUD

10 GÉRER ET LOGER Rapport d’activité 2017 11 165 PATRIMOINE LOGEMENTS LOGEMENTS 9 990 FAMILIAUX LOGEMENTS 1 175 FOYERS LES LOGEMENTS FAMILIAUX

Type de logements Loyer TYPE 3 EN €/MOIS loyer charges

Un large éventail de loyers permet l’accueil de clientèles disposant de revenus différents. T5/T6 T1/T1 bis 639 411 Loyer moyen : 396 €

T2 2 364 2017 396 € 60 € 456 € T4 2 581 2016 396 € 60 € 456 € 9 990 2015 396 € 66 € 462 € HLMO 346 €

T3 PLA CFF 427 € 3 995 PLA CDC 419 €

ILM 447 €

PC 490 € Constitué majoritairement de T3, le parc intègre près de 7 % PLI 637 € de grands logements ( T5 et + ) et 4 % de petits logements PLS 497 € ( T1 et T1 bis ). PLUS MAJORÉ 510 € 8 383 1 607 collectifs individuels PLUS 423 € PLA-I/LM 360 €

2 474 Ancienneté Financement Anciens financements -3 259 logements

HLMO - 2 768 1 669 1 576 1 497 1 418 PLR - 419 1 356 ILM - 72

Nouveaux financements -6 731 logements

PLA - 2 539

PLUS - 2 589 Construits avant 1970 1980 1990 2000 2010 1970 1979 1989 1999 2009 2017 PLA PLS CFF - 669

La moitié des logements a été livrée depuis 1990. PLA-I/LM - 902 Le parc a 26 ans d’ancienneté, en moyenne. PLI - 13 et PC - 19

LES LOGEMENTS FOYERS accueillent accueillent accueillent des accueillent des personnes des personnes personnes en insertion des jeunes 783 270 âgées 70 handicapées 52 et réinsertion sociale 12 03 - GÉRER ET LOGER INDICATEURS 1 193NOUVEAUX LOCATAIRES LOCATAIRES

LES NOUVEAUX LOCATAIRES 39 % Préfecture 18 % 464 emménagements dont 68 issus La Nantaise d’Habitations d’Action Logement et 79 issus des 209 emménagements fichiers Mairies

1 193 24 % 19 % Mairie Action Logement 289 emménagements dont 231 emménagements 50 issus d’Action Logement

MOUVEMENTS DES LOCATAIRES

Situation Taille Mobilité Situation Accession personnelle et conception professionelle financière à la propriété du logement

Motifs des demandes 13 % 14 % 6 % 6 %

2017 2016 19 % 19 %

62 % 61 %

Motifs des départs

34 % 25 % 39 % 23 %

2017 2016 9 % 12 % 6 % 5 % 24 % 23 %

Mobilité des habitants 2017 10,2 % 163 2016 9,7 % Logements loués à des associations 2015 10,4 % d’insertion

13 Rapport d’activité 2017

VACANCE DES LOGEMENTS

Patrimoine géré % annuel de logements vacants

9 990 9 813

9 499

0,83 % 0,83 % 0,84 %

2015 2016 2017

CRÉANCE DES LOCATAIRES AIDE PERSONNALISÉE AU LOGEMENT

Locataires Locataires Locataires % de locataires Montant APL % de couverture partis présents présents éligibles moyen moyenne Impayés Impayés de + de 3 mois de - de 3 mois

2,7 % 2,7 % 2017

52,88 % 2,4 % 272 € 2 % 1,8 % 69,5 %

1,5 % 1,3 % 1 % 0,8 % 2016

53,04 %

273 €

69,8 % 2015 2016 2017 5,47 % 5,78 % 4,91 %

14 VENTE SOCIALE Rapport d’activité 2017

VENTE LOGEMENTS115 VENDUS EN 2017

LOGEMENTS VENDUS DE PATRIMOINE (DONT 156 EN BLOC) 1 193 DEPUIS 1985

INDICATEURS 2017

Âge moyen des acquéreurs +60 % 39 ANS DES ACQUÉREURS REMBOURSENT UNE MENSUALITÉ Ancienneté moyenne DE PRÊT PROCHE DE LA QUITTANCE des acquéreurs locataires DE LOYER RÉGLÉE PRÉCÉDEMMENT de La Nantaise d’Habitations ( Chiffres basés sur une estimation à plus ou moins 10 % ) 8 ANS

19 % 19 % Personne seule Couple avec enfant(s) avec enfant(s)

COMPOSITION DES FOYERS 53 % 9 % Personne seule Couple sans enfant T1 T2

T3 T4 T5 T1 T2 RÉPARTITION DES VENTES PAR TYPE DE LOGEMENT

T1/ TYPE T1bis T5/ T5 T1 T2 T3 T4 T6

NOMBRE 5 33 38 28 11 PRIX MOYEN 53 410 € 82 889 € 107 313 € 127 411 € 133 427 € T1/ T1bis T3 T4 T5/ T5 T6

16

T1/ T1bis T5/ T6 FAITS MARQUANTS Rapport d’activité 2017 LES FAITS MARQUANTS

LA NANTAISE D’HABITATIONS A RÉALISÉ LA PREMIÈRE RÉSIDENCE COLLECTIVE LABELLISÉE E+C- DE LOIRE-ATLANTIQUE

La Nantaise d’Habitations a obtenu le label environnemental E+C- pour la résidence Les Cépages située dans la ville des Sorinières, près de Nantes.

Le label E+C- est un label expérimental qui a été lancé par l’État dans la lignée de l’accord de Paris. Cette innovation illustre la volonté de La Nantaise d’Habitations de rendre la qualité environnementale accessible à tous.

UN NOMBRE D’AGRÉMENTS RECORD 688 LOGEMENTS FINANCÉS EN 2017

La Nantaise d’Habitations a dépassé ses objectifs ambitieux en matière d’agréments en 2017 en obtenant le financement de 688 logements.

La délivrance de ces décisions de financement permettra le lancement des travaux de construction de 688 logements qui verront le jour en 2018 et 2019. Cette croissance de plus de 6 % du parc existant de La Nantaise d’Habitations permettra de répondre à la forte demande de nouveaux logements de la métropole nantaise et dans les zones tendues du département de Loire-Atlantique.

18 5 - LES FAITS MARQUANTS

LES FAITS Châteaubriant MARQUANTS AGENCE NANTES CENTRE Environ 3 200 logements Blain UNE NOUVELLE ORGANISATION Nort-sur-Erdre DE LA DIRECTION DU PATRIMOINE Pont-Château

Dans le cadre d’une démarche constante d’amélioration du service Guérande rendu aux locataires, La Nantaise d’Habitations a mis en place en 2017 une nouvelle organisation de ses agences Saint-Nazaire devenue effective dès début 2018. NANTES

Cette nouvelle organisation vise à rééquilibrer le maillage territorial AGENCE OUEST Environ 3 200 Pornic des agences, à recentrer leurs missions sur l’entretien du patrimoine logements dont 220 dans le Morbihan et la relation locataire, mais aussi à mutualiser certaines activités. Elle permet à La Nantaise d’Habitations de mieux s’adapter Machecoul

aux enjeux de développement du territoire nantais. AGENCE SUD LOIRE Environ 3 600 logements

INAUGURATION À REZÉ DE LA RÉSIDENCE HABITATS JEUNES JULES VERNE

La résidence Jules Verne, Foyer pour Jeunes Travailleurs (FJT) de Rezé, a ouvert ses portes durant l’été 2017.

L’immeuble comprend cent logements répartis sur huit étages qui sont proposés aujourd’hui à des jeunes actifs de 16 à 30 ans en parcours d’insertion ou en formation, à des étudiants ou apprentis. À terme, la plupart des logements s’adresseront en priorité aux apprentis et étudiants en alternance à la Manufacturing Academie imaginée par l’IRT Jules Verne, aujourd’hui portée par l’UIMM .

VALORISER SES TALENTS

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LA NANTAISE D’HABITATIONS S’ENGAGE POUR L’ÉGALITÉ DES CHANCES AUPRÈS DE L’ASSOCIATION NOS QUARTIERS ONT DES TALENTS

La Nantaise d’Habitations et l’association Nos Quartiers ont des Talents (NQT) ont signé en 2017 une convention de partenariat en faveur de l’insertion professionnelle des jeunes diplômés du territoire.

Ce partenariat est l’occasion pour La Nantaise d’Habitations de réaffirmer sa volonté d’être un acteur créateur de solidarité, de participer à l’insertion professionnelle et de transmettre une meilleure connaissance du monde professionnel.

19 Rapport d’activité 2017 LES FAITS MARQUANTS

UN RECORD DE VENTE SOCIALE EN 2017, UN SAVOIR-FAIRE AU SERVICE DU PARCOURS RÉSIDENTIEL

En 2017, La Nantaise d’Habitations a battu un record en termes de vente sociale avec 115 ventes HLM, ce qui porte à 600 le nombre des ventes depuis 2010.

Les équipes de La Nantaise d’Habitations proposent à l’acquéreur un accompagnement tout au long du projet, depuis le montage du dossier jusqu’à la signature chez le notaire.

DIGITAL : UNE APPLI POUR ASSURER LES CONTRÔLES SÉCURITÉ DANS LE PARC SOCIAL

Les « contrôles sécurité » du patrimoine de La Nantaise d’Habitations sont désormais réalisés sur smartphones.

Ces contrôles sécurité concernent les parties communes intérieures, les parkings souterrains ainsi que les aires de jeux et les espaces verts des immeubles. Ces contrôles visent à obtenir une sécurité renforcée sur le parc locatif. L’entretien du patrimoine et la sécurité des locataires constituent une priorité pour La Nantaise d’Habitations.

UNE NOUVELLE AVANCÉE DANS LA GESTION DE LA PROBLÉMATIQUE DES ENCOMBRANTS

La gestion des encombrants est un sujet majeur pour le bien-être et la sécurité des locataires. La Nantaise d’Habitations adopte toujours la solution la plus appropriée en fonction de l’environnement et des territoires. En 2017, une nouvelle action d’envergure a vu le jour.

La Nantaise d’Habitations, en collaboration avec la Ville de Rezé et deux autres bailleurs, s’est engagée dans la lutte contre les dépôts sauvages dans la ville, avec l’installation de deux conteneurs dans le quartier des Mahaudières.

Un certain nombre d’initiatives visant à répondre à cette problématique existe déjà. Dans le quartier de Bellevue, à Saint-Herblain, une initiative inter-bailleurs a été mise en place avec une association. Elle consiste à embaucher des habitants du quartier pour sensibiliser leurs voisins et récupérer les encombrants recyclables. À Nantes, dans le quartier de Malakoff, des locaux sont mis à disposition des habitants pour la gestion des encombrants. Dans le quartier Beaujoire-Halvêque, La Nantaise d’Habitations soutient une association de bénévoles qui prend en charge les encombrants des habitants pour leur donner une nouvelle vie.

20 LES RÉSULTATS FINANCIERS Rapport d’activité 2017 LES RÉSULTATS 17,2 M€ CONSACRÉS À L’ENTRETIEN FINANCIERS ET L’AMÉLIORATION DU PATRIMOINE

PRODUITS ET CHARGES D’EXPLOITATION (M€)

Autres Loyer produits Annuité Entretien Taxe foncière Personnel Autres

Décomposition 2017 Évolution analytique 2017/2016 51,77 21,79

+1,62

7,76 +0,78 PRODUITS CHARGES 4,1 +0,32 8,3 2,41 +0,16 +0,01 +0,08 0,45 7,86 autofinancement

-0,47

RÉSULTATS (M€) Résultat d’exploitation Résultat net

2017 7,5 2017 17,98 2016 6,22 2016 14,71 2015 6,98 2015 14,43

LES RÉSULTATS LE RÉSULTAT EXCEPTIONNEL D’EXPLOITATION ET FINANCIERS ENREGISTRE PRINCIPALEMENT : ONT ÉTÉ INFLUENCÉS PAR : les plus-values dégagées par la vente de 115 l’augmentation de la masse des loyers, liée aux logements, livraisons, les dégrèvements de TFPB. la mise en service de 435 nouveaux logements (dont 140 logements foyers), la stabilité du taux du livret A à 0,75 % en 2017, la prise en compte des abattements TFPB dans les QPV.

22 06 - LES RÉSULTATS FINANCIERS

AUTOFINANCEMENT INDICATEURS DE GESTION M€ ( % DES LOYERS )

2017 7,9 15,2 % Évolution de l’annuité En % des loyers 2016 6,5 12,9 % La baisse en 2017 résulte de la stabilité du taux du 2015 6,4 13 % livret A et de l’augmentation de notre parc et donc de la masse des loyers.

43,1 % 42,9 % 42,1 % STRUCTURE FINANCIÈRE M€ ( EN € / LOGEMENTS ) 2015 2016 2017 Situation nette corrigée 2017 190,8 19 102 € 2016 172,9 17 615 € Évolution de la taxe foncière 2015 153,5 16 166 € En % des loyers La baisse en 2017 découle d’une hausse très modérée de la TFPB et de l’augmentation de notre Fonds de roulement parc et donc de la masse des loyers. à terminaison des opérations 8,2 % 7,9 % 7,8 % 2017 48,7 4 880 € 2016 37 3 770 € 2015 24 2 526 € 2015 2016 2017

FAITS MARQUANTS DE L’EXERCICE

un niveau de production de 674 la poursuite de la vente de la prise en compte pour la 2ème logements dont 39 au titre d’un logements avec 115 ventes au année de l’abattement de 30 % foyer, 31 décembre 2017, de la TFPB dans les Quartiers prioritaires de la Politique de la la mise en gestion de 295 la création d’un poste de Ville (QPV), nouveaux logements familiaux et Responsable Communication, de 140 logements foyers, les dégrèvements de TFPB l’impact en 2017 du maintien du résultant des travaux énergétiques des travaux énergétiques pour taux du livret A à 0,75 % sur toute et des travaux liés aux un montant total de 6 806 K€, l’année 2017, aménagements des logements concernant 3 opérations totalisant pour les personnes âgées et 141 logements, l’absence d’augmentation des handicapées, loyers au 1er janvier 2017, des dépenses de maintenance de un montant de fonds propres à patrimoine de 8 M€ représentant la maîtrise des principaux hauteur de 14,1 M€ consacré aux 15,4 % des loyers, indicateurs financiers à savoir la opérations neuves résultant des vacance commerciale, le taux de mises en chantier. recouvrement des loyers et les impayés,

23 ACTIONNARIAT ET DIRECTION Société anonyme d’HLM créée Ie 30 décembre l919 Capital : 41 81O OOO € . ACTION LOGEMENT IMMOBILIER / 84,12 % . GROUPE ATRÉALIS / 8,13 % . CAISSE RÉGIONALE DE CRÉDIT MUTUEL DE LOIRE-ATLANTIQUE, CENTRE-OUEST / 3,87 % . CAISSE D’ÉPARGNE BRETAGNE - PAYS DE LA LOIRE / 3,87 %

Président : Jean-Luc VINCENT Directeur Général : Thomas CAUDRON

4 DIRECTIONS : . PATRIMOINE 3 AGENCES DE GESTION DÉCENTRALISÉES . ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE PLUS DE COLLABORATEURS . DÉVELOPPEMENT ET CONSTRUCTION 14O . AFFAIRES JURIDIQUES ET SOCIALES

L’Atrium - 1 allée des Hélices - 44202 NANTES Cedex 02

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