Värdeutlåtande Lilla Edet Tingberg 4:77

Objekt Obebyggt område av bebyggda lantbruksfastigheten Tingberg 4:77 i Lödöse försam- ling, Lilla Edets kommun, Västra Götalands län, nedan kallat objektet.

Enligt skogsbruksplan är objektet 7,8 ha, varav 6,7 ha är produktiv skogsmark, 0,1 ha impediment och 1,0 ha övrig mark. Virkesförrådet uppskattas till ca.1 630 m3sk och boniteten bedöms till 7,3 m3sk/ha/år.

Ägare Lilla Edets kommun (212000-1496) 1/1 Adress mm, se fastighetsdata, bilaga 2.

Uppdrag Värdering inför försäljning av fastigheten, beställd av Lilla Edets kommun, Andreas Thorstensson.

Metod Marknadsvärdering enligt delvärdesmetod.

Taxeringsvärde Ingen skogsmarksareal är upptagen i taxeringsunderlaget för objektet.

Värdetidpunkt 2016-06-20

Marknadsvärde (ingående delvärden, se följande sid.)

Sammantaget värde Objektets värde bedöms avrundat till:

Åttahundratusen kronor / 800 000 kr

Nyckeltal 102 564 :- / ha total areal 491:- / m3sk (endast skogsmarks- och impedimentsvärde) 102 564 :- / ha - ” - - ” – K/T ?

Kommentar Marknadsvärdet är en bedömning, ej en bestämning. Utförda besiktningar är ej av sådan karaktär att de uppfyller säljares upplysningsplikt, eller köpares underrättelseplikt enligt JB 4:19. (Bilaga 1) Ingående delvärden:

Skogsmark

Underlag Nyupprättad skogsbruksplan, fältinventerad under juni 2016, utförd av Skogssällskap- ets Förvaltning AB, Borås.

Värderingsmetoder Avkastningsvärdering enligt Lantmäteriets Beståndsmetod med nivåläggning till mark- nadsvärdesnivå via ortsprisstatistik

Värderings- förutsättningar Avkastningsvärderingen baseras på möjlig avverkning och nuvärdesdiskonterade framtida intäkter och kostnader till för området gällande prisnivåer. Eventuella nyckel- biotoper nuvärdesberäknas i Beståndsmetoden efter en överhållning med 25 år innan avverkning sker. Detta är en rimlig bedömning då möjligheter att få en biotopskyddser- sättning finns.

Ortspris Genomsnittligt ortspris för skogsfastigheter i Västsverige bedöms via köpestatistik, mäklarkontakter samt Lantmäteriets Minienkät till ca 520 kr/m3sk eller 90 000 kr/ha vid värdetidpunkt. (Bilaga 3) Detta ger objektet ett ortsprisbaserat värde på ca 848 000 kr inkl. jakt. Med ett avdraget jaktvärde (4 500 kr/ha eller 25 kr/m3sk) bedöms det orts- prisrelaterade skogsmarksvärdet 812 000 kr.

Avkastningsvärde Skogsmark värderad i Beståndsmetoden, exkl. jaktvärde 675 000 kr (bilaga 4).

Marknadsanpassning Nivåläggning av ortspris för objektets särart, t.ex.bonitet, lövandel, andel äldre skog, naturskyddsinskränkningar, sker genom jämförelse mellan ortspris och avkastnings- värdet för skogsmarksandelen. Viktning sker här med 1/2 ortsprisvärde och 1/2 av- kastningsvärde och ger för skogsmark exkl. jakt ett objektsnivålagt marknadsvärde på 4 510 000 kr.

Värde 744 000 kr Jakt

Kommentar Värdet beräknat genom kapitalisering med 3% ränta av en årlig nyttjanderättsintäkt på 1 800 kr (150 kr/ ha).

Värde 60 000 kr.

Borås 2016-05-20

Skogssällskapets Förvaltning AB

………………………………………………………… Bengt Furenäs Skogstekniker / Lantbruksvärderare

Bilagor: 1 Allmänna villkor ( 2 Fastighetsdata) 3 Ortsprisstatistik skogsmark 4 Avkastningsvärdering skog+skogskarta ALLMÄNNA VILLKOR FÖR VÄRDEUTLÅTANDE

Dessa allmänna villkor är gemensamt utarbetade av, DTZ VärderingsHuset AB, FS Fastighetsstrategi AB, Forum Fastighetsekonomi AB, CB Richard Ellis AB, NewSec Analys AB, Storstaden Värdering AB och Svefa AB och gäller för värdering av fastigheter, tomträtter, byggnader på ofri grund eller liknande värderingsuppdrag inom Sverige från 2000-09-0 l. Såvitt ej annat framgår av värdeutlåtandet gäller följande:

l Värdeutlåtandets omfattning 4 Besiktning, tekniskt skick 1.1 Värderingsobjektet omfattar i värdeutlåtandet angiven fast egen• 4.1 Den fysiska konditionen hos de anläggningar (byggnader osv) domItomträtt med tillhörande rättigheter och skyldigheter i form som beskrivs i utlåtandet är baserad på översiktlig okulär besikt• av servitut, lednings rätt, samfalligheter och övriga rättigheter ning. Utförd besiktning har ej varit av sådan karaktär att den eller skyldigheter som framgår av utdrag från Fastighets• uppfyller säljarens upplysningsplikt eller köparens under• datasystemet (FDS). sökningsplikt enligt 4 kap 19 § Jordabalken. Värderingsobjektet förutsätts ha det skick och den standard som okulärbesiktningen 1.2 Värdeutlåtandet omfattar även, i förekommande fall, till indikerade vid besiktningstillf

3.2 Mot bakgrund av vad som framgår av 3.1 ansvarar värderaren inte för den skada som kan åsamkas uppdragsgivaren eller tredje man som en konsekvens av att värdebedömningen är felaktig på grund av att värderingsobjektet är i behov av sanering eller att det föreligger någon annan form av miljömässig belastning.

2002 07 01        





  

 

      

       

    



  .  

   

  



  .     

 . 

  

  . 

   

 

 

.  

  

.. .. .

  

.

.  

  

. . ..

 .. .

 .

   

     

.. 

  

  . 







  .

   



    Lantbruksfastigheter Datum: 2016-06-20

Källa: Lantmäteriet; Lantbruksfastigheter Sidan 1 av 3 NAI Svefa, Drottninggatan 78, 3 tr, 103 66 STOCKHOLM, Tel: 08-441 15 50 2016-06-20 06:19 Köpinformation # Kommun Församling Fastighet Typkod Areal-ha Kr/areal-ha Taxv SKV% JBRV% BOV% Övrig% Pris Köpedatum K/T 1 GRÖNHULT 1:3 110 113 57638 5253 100 0 0 0 6500 2016-06-10 1.24 2 KORSGÅRDEN 1:9 110 33 50007 1527 93 7 0 0 1650 2016-05-31 1.08 3 HÖGEVALLA 1:2 110 4 113780 336 100 0 0 0 450 2016-05-26 1.34 4 Mark TOMTEN 3:12 110 8 101584 554 100 0 0 0 850 2016-05-19 1.53 5 Mark KURSE 1:6 110 5 92340 437 100 0 0 0 450 2016-04-29 1.03 6 GOTTARSBYN 1:5 110 10 66134 219 85 15 0 0 653 2016-04-28 2.98 7 Ale SKÖNNINGARED 6:8 110 40 49751 1141 100 0 0 0 2000 2016-04-15 1.75 8 Mark ÖXABÄCKS STOM 1:10 110 9 98491 274 97 3 0 0 875 2016-04-04 3.19 9 Bengtsfors FLATEBYN 1:15 110 5 65923 286 100 0 0 0 350 2016-03-31 1.22 10 FRÖLUNDA 8:1 110 6 194832 614 86 14 0 0 1100 2016-03-23 1.79 11 Ulricehamn KINNARED 3:14 110 83 26947 1864 100 0 0 0 2250 2016-03-11 1.21 12 Ulricehamn OLOFSBO 2:10 110 15 42590 515 100 0 0 0 640 2016-03-05 1.24 13 Mark TORSBO 1:4 110 28 20991 581 100 0 0 0 585 2016-03-05 1.01 14 Borås VRALEN 1:22 110 1 114679 25 100 0 0 0 125 2016-03-01 5.00 15 Färgelanda LYCKE 2:10 110 15 67682 610 89 0 11 0 1000 2016-02-25 1.64 16 Vårgårda NÅRUNGA 4:4 110 19 40108 400 97 4 0 0 750 2016-02-24 1.88 17 Dals-Ed KOLLSBO 1:8 110 61 64436 3471 100 0 0 0 3900 2016-02-22 1.12 18 Strömstad ÅBERG 1:16 110 24 22869 294 100 0 0 0 550 2016-02-20 1.87 19 HESTRA 13:7 110 42 35851 2693 100 0 0 0 1500 2016-01-29 0.56 20 Falköping GUDHEM 12:18 110 107 43115 3426 100 0 0 0 4600 2016-01-27 1.34 21 Dals-Ed RÖLANDA-TORP 1:43 110 122 36978 3098 92 8 0 0 4500 2016-01-18 1.45 22 HAGASKOG 1:3 110 202 69479 8758 99 1 0 0 14000 2016-01-18 1.60 23 Tranemo STÅLARED 1:14 110 74 40097 2061 89 11 0 0 2950 2016-01-08 1.43 24 Tranemo HORNHULT 1:5 110 53 22815 486 100 0 0 0 1200 2016-01-04 2.47 25 Munkedal GRINÅS 1:27 110 20 31957 298 100 0 0 0 650 2015-12-21 2.18 26 Falköping ÄLEBERG 1:5 110 5 91391 149 100 0 0 0 500 2015-12-16 3.36 27 Vårgårda HORLA 1:11 110 10 129319 653 96 4 0 0 1325 2015-12-15 2.03 28 Åmål MYREN 1:1 110 240 929 6473 100 0 0 0 223 2015-12-14 0.03 29 Vårgårda KOLBÄCK 1:25 110 11 5545 41 100 0 0 0 61 2015-12-03 1.49 30 Ulricehamn Hällstad MÖNE-TOMTA 1:5 110 20 42579 1170 89 11 0 0 850 2015-12-02 0.73 31 Bengtsfors SUNDGINGE 1:20 110 149 63133 9647 100 0 0 0 9400 2015-11-30 0.97 32 Bengtsfors Steneby-Tisselskog BERGANE 1:6 110 5 41116 86 100 0 0 0 214 2015-11-23 2.49 33 Ulricehamn Hällstad SALUNDA 1:17 110 41 73616 1083 89 11 0 0 3000 2015-11-18 2.77 34 Kindaholm DJUPASJÖ 1:13 110 57 43975 4249 100 0 0 0 2500 2015-11-11 0.59 35 Kungälv TJUVKIL 3:6 110 4 451753 257 100 0 0 0 1750 2015-11-10 6.81 36 Herrljunga Hov GRUDE 4:2 110 34 122571 1656 100 0 0 0 4200 2015-11-06 2.54 37 Härryda Råda BENAREBY 1:9 110 10 40016 388 85 15 0 0 400 2015-11-06 1.03 38 Mark BJÖRLANDA 1:9 110 19 61150 970 88 12 0 0 1150 2015-11-02 1.19 39 Mark Sätila TORRÅS 2:19 110 15 70470 770 100 0 0 0 1050 2015-11-02 1.36 40 Svenljunga Mjöbäck-Holsljunga MOGHULT 1:6 110 27 44818 1533 98 2 0 0 1200 2015-10-20 0.78 41 Skövde Värsås- Varola- Vreten DJURSÄTRA 2:9 110 10 93000 368 100 0 0 0 900 2015-10-20 2.45 42 Mark Västra Mark HÖGA 3:5 110 81 63463 3357 100 0 0 0 5150 2015-09-30 1.53 43 Dals-Ed Dals-Ed NOLBY 1:107 110 5 40083 184 100 0 0 0 184 2015-09-24 1.00 44 Dals-Ed Dals-Ed NOLBY 1:106 110 5 46006 213 100 0 0 0 216 2015-09-24 1.01 45 Tanum Naverstad-Mo NAVERSTADS-RÖRANE 1:21 110 7 189229 328 92 8 0 0 1300 2015-09-01 3.96 46 Mark Örby-Skene UDDARED 2:1 110 6 96246 294 100 0 0 0 550 2015-08-31 1.87 47 Skövde Väring LOCKETORP 8:8 110 1 103057 108 100 0 0 0 150 2015-08-26 1.39 48 Tjörn Stenkyrka TYFTA 2:15 110 2 5162 7 100 0 0 0 10 2015-08-24 1.43 49 Vara Ryda ATTORP 1:45 110 3 38576 278 100 0 0 0 130 2015-08-17 0.47 50 Mellerud Skållerud KRÖKERSRUD 1:28 110 6 24740 226 100 0 0 0 150 2015-08-05 0.66 Källa: Lantmäteriet; Lantbruksfastigheter Sidan 2 av 3 NAI Svefa, Drottninggatan 78, 3 tr, 103 66 STOCKHOLM, Tel: 08-441 15 50 2016-06-20 06:19 Köpinformation # Kommun Församling Fastighet Typkod Areal-ha Kr/areal-ha Taxv SKV% JBRV% BOV% Övrig% Pris Köpedatum K/T 51 Härryda Landvetter LANDVETTER 6:3 110 13 70031 1130 100 0 0 0 900 2015-07-30 0.80 52 Axvall SKÄRV 12:6 110 61 81607 1713 100 0 0 0 5000 2015-06-30 2.92 53 Skara Ardala VINKÖL 6:9 110 10 76557 184 100 0 0 0 775 2015-06-30 4.21 54 Ödsmål ÖDSMÅLS-RÖD 1:23 110 2 798065 7 100 0 0 0 1650 2015-06-29 99.99 55 Tanum Naverstad-Mo SMEBERG 1:6 110 28 121309 1045 100 0 0 0 3450 2015-06-26 3.30 56 Mark Västra Mark SANDRYD 1:7 110 11 107469 482 90 10 0 0 1200 2015-06-17 2.49 57 Skövde Väring STORA DAGSTORP 1:7 110 3 49180 291 100 0 0 0 150 2015-06-11 0.52 58 Herrljunga Hudene TOSTARED 2:7 110 3 65705 167 100 0 0 0 225 2015-06-08 1.35 59 Tanum Naverstad-Mo SKRAMMESTAD 1:9 110 0 0 821 100 0 0 0 900 2015-06-05 1.10 60 Tranemo Tranemo KALLSEBO 1:8 110 19 77274 1333 100 0 0 0 1500 2015-06-02 1.13 61 Herrljunga Hudene KÄRTARED 1:10 110 4 77771 275 100 0 0 0 300 2015-06-01 1.09 62 Ulricehamn Åsunden RUDE 8:4 110 5 252525 225 100 0 0 0 1250 2015-06-01 5.56 63 Skövde Väring STORA VÄRING 2:25 110 2 32046 171 100 0 0 0 55 2015-05-21 0.32 64 Mellerud Ör GUNVARBYN 1:22 110 11 32724 359 100 0 0 0 350 2015-05-21 0.97 65 Ulricehamn Södra Ving ULVARED 1:3 110 12 59671 516 100 0 0 0 725 2015-05-13 1.41 66 Strömstad Skee-Tjärnö ÖDDÖ 2:27 110 47 70037 179 87 13 0 0 3300 2015-05-04 18.44 67 Svenljunga Svenljungabygden REDSLAREDS-BODA 1:11 110 4 41888 149 100 0 0 0 150 2015-04-30 1.01 68 Borås Toarp ÄSPERED 2:7 110 4 87884 226 100 0 0 0 365 2015-04-29 1.62 69 Mellerud Skållerud SKÅLLERUDS-BACKEN 1:31 110 5 21842 72 100 0 0 0 120 2015-04-27 1.67 70 Lidköping Sävare SÄVARE 1:10 110 11 110607 722 100 0 0 0 1220 2015-04-24 1.69 71 Herrljunga Herrljunga landsbygdsförs. LUTTORP 1:4 110 4 30809 192 94 6 0 0 120 2015-04-20 0.63 72 Borås Toarp SKÅR 1:1 110 100 50040 3322 100 0 0 0 5000 2015-04-15 1.51 73 Falköping Floby KARLSTORP 1:2 110 23 56507 1354 100 0 0 0 1300 2015-04-15 0.96 74 Lyrestad LYRESTADS-ANDERSTORP 1:22 110 3 81932 201 100 0 0 0 210 2015-04-08 1.04 75 Munkedal Foss VALBO-RYRS HATTEFJÄLL 1:6 110 62 40467 2775 85 12 4 0 2500 2015-04-07 0.90 76 Alingsås VÄSTERBODARNA 1:89 110 3 1526566 207 100 0 0 0 3850 2015-04-01 18.60 77 Lidköping Örslösa ÖRSLÖSA 2:3 110 5 62248 167 100 0 0 0 300 2015-03-31 1.80 78 Ulricehamn Ulricehamn STADSSKOGEN 1:53 110 5 105941 450 100 0 0 0 510 2015-03-25 1.13 79 Mark Sätila TOSTAKULLA 1:4 110 5 58468 99 87 13 0 0 300 2015-03-23 3.03 80 Borås Toarp SKÄNSTAD 6:9 110 14 59200 624 100 0 0 0 850 2015-03-19 1.36 81 Ulricehamn Södra Ving FÄNNESLUNDA-RYDA 1:4 110 21 157073 1422 100 0 0 0 3250 2015-03-12 2.29 82 Tranemo Dalstorp STÅLARED 1:14 110 74 24466 2061 89 11 0 0 1800 2015-03-11 0.87 83 Vårgårda Lena VITTENE 7:3 110 20 35806 1375 99 1 0 0 700 2015-03-02 0.51 84 Mark Torestorp TVÄRÅSEN 1:1 110 3 35786 109 83 17 0 0 125 2015-02-24 1.15 85 Bengtsfors Bäcke-Ödskölt GUNBJÖRBYN 1:14 110 61 34456 1912 100 0 0 0 2100 2015-02-17 1.10 86 Götene Götene LILLA KÄMPASLÄTTEN 1:7 110 6 113443 450 100 0 0 0 675 2015-02-10 1.50 87 Gullspång Amnehärad ÄLVSTORP 4:1 110 2 68080 177 100 0 0 0 115 2015-02-09 0.65 88 Bengtsfors Bäcke-Ödskölt BACKEN 1:20 110 12 57050 438 100 0 0 0 700 2015-02-02 1.60 89 Härryda Härryda SANSERHULT 1:18 110 12 58475 609 100 0 0 0 675 2015-01-19 1.11 90 Ale Skepplanda-Hålanda KATTLEBERG 14:11 110 29 84375 796 100 0 0 0 2430 2015-01-19 3.05 91 Borås Länghem, del JÄTTEBO 1:9 110 2 61350 80 100 0 0 0 100 2015-01-16 1.25 92 Bengtsfors Ärtemark GÄLLSBYN 1:8 110 14 53256 521 100 0 0 0 750 2015-01-11 1.44 93 Lilla Edet Västerlanda KÄLLSERÖD 1:12 110 4 60100 307 100 0 0 0 250 2015-01-11 0.81

Källa: Lantmäteriet; Lantbruksfastigheter Sidan 3 av 3 NAI Svefa, Drottninggatan 78, 3 tr, 103 66 STOCKHOLM, Tel: 08-441 15 50 2016-06-20 06:19 BESTÅNDSMETODEN Version 3.5.4 Sammanställning över fastigheten: R12A SKOGSSÄLLSKAPETS FÖRVALTNIN Tingberg 4:77 Datum: 2016-06-20 Körningsnr:14-6-0033/00

Län: Västra Götalands län Kommun: Lilla Edet Församling: Lödöse Fältarbete: 2016-06-05

Arealfördelning Virkesförråd ha % (exkl. hänsynsmark) m3sk % Produktiv skogsmark 6,7 86 Tall 582 36 Hänsynsmark 0,0 0 Gran 1 000 61 Skogsimpediment 0,1 1 Löv 0 0 Åkermark 0,0 0 Björk 46 3 Betesmark 0,0 0 Contorta 0 0 Övrig mark 1,0 13 Ek 0 0 Vatten 0,0 0 Bok 0 0 Total areal 7,8 Totalt förråd 1 628 Förråd per ha 243

Skog Tall Hänsyn Gran Imp. Löv Åker Björk Bete Contorta Övrig Ek Vatten Bok

Bonitet och löpande tillväxt Föreslagen avverkn. under tio års perioden SAMPLE GRAPH SAMPLE defined. source data No Medelbonitet: 7,3 m3sk per ha Slutavverkning 779 m3sk Tillväxt per år: 8,0 m3sk Gallring 259 m3sk Ideal prod.förmåga: 48,6 m3sk Totalt 1 038 m3sk

Medeluttag per avverkning Slutavverkning 260 m3sk Gallring 86 m3sk Medel ttrp.avst 350 m Ålderklassfördelning

80 Areal %

60

40

20

0 Kalm 1-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 71-80 81-90 91-100 101-110 111+ Ålder BESTÅNDSMETODEN Version 3.5.4 SKOGSVÄRDERING R02 SKOGSSÄLLSKAPETS FÖRVALTNING värdeberäkning för fastigheten Sida: 1 (2) Tingberg 4:77 Datum: 2016-06-20 Körningsnr: 14-6-0033/00

Församling: Lödöse Värderare: Kommun: Lilla Edet Fältarbete: 2016-06-05 Län: Västra Götalands län Värderingstidpunkt: 2016-06-20

ÄGOSLAG SKOGSEGENSKAPER Invent.tidp. År 7 (exkl. hänsynsmark) m3sk % m3sk % Produktiv skogsmark 6.7 ha Tall 582 36 554 65 Hänsynsmark 0.0 ha Gran 1000 61 252 30 Skogsimpediment 0.1 ha Löv 0 0 0 0 Åkermark 0.0 ha Björk 46 3 47 5 Betesmark 0.0 ha Contorta 0 0 0 0 Övrig mark 1.0 ha Ek 0 0 0 0 Vatten 0.0 ha Bok 0 0 0 0 Totalareal 7.8 ha Virkesförråd totalt 1628 853 Virkesförråd per ha 243 127

Medelbonitet, m3sk/ha, år: 7.3 Löpande tillv, m3sk/ha, år: 8.0

ÅLDERSKLASSFÖRDELNING Kalm 1-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 71-80 81-90 91-100 101-110 111+

Areal, ha 0.1 0.0 0.0 0.0 0.0 1.3 4.4 0.9 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 Areal, % 1 0 0 0 0 19 66 13 0 0 0 0 0 Förråd, m3sk 0 0 0 0 0 260 954 414 0 0 0 0 0

VIRKESVÄRDEN, medeltal PERIOD TALL / CONTORTA GRAN LÖV BRUTTO- tim. tim. mav tim. tim. mav tim. tim. mav VÄRDE and. and. and. kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % kr/m3fub kr/m3sk 0 616 63 338 767 64 338 0 0 0 460 1 - 3 529 56 310 0 0 0 0 0 0 312 4 - 10 554 65 310 756 71 310 0 0 0 459 11 - 20 544 63 310 707 54 310 0 0 0 347 21 - 30 513 55 310 611 33 310 0 0 0 299

PERIOD BJÖRK EK BOK BRUTTO- tim. tim. mav tim. tim. ved tim. tim. mav VÄRDE and. and. and. kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % kr/m3fub kr/m3to % kr/m3fub kr/m3sk 0 0 0 382 0 0 0 0 0 0 255 1 - 3 0 50 350 0 0 0 0 0 0 175 4 - 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 - 20 538 32 350 0 0 0 0 0 0 288 21 - 30 539 24 350 0 0 0 0 0 0 301 BESTÅNDSMETODEN Version 3.5.4 SKOGSVÄRDERING R02 SKOGSSÄLLSKAPETS FÖRVALTNING värdeberäkning för fastigheten Sida: 2 (2) Tingberg 4:77 Datum: 2016-06-20 Körningsnr: 14-6-0033/00

DRIVNINGSKOSTNADER, medeltal PERIOD HUGGNING- OCH TERR. TRP. INDIREKTA DRIVNINGSKOSTNAD KOSTNADER DRIVNINGSKOSTNADER Slutavv Gallring medeltal kr / m3fub kr / m3fub kr /m3fub kr / m3fub 0 93 140 12 117 1 - 3 0 123 12 135 4 - 10 88 0 12 100 11 - 20 95 0 12 107 21 - 30 101 179 12 124 SKOGS- OCH NATURVÅRD, medeltal PERIOD SKOGSVÅRDSKOSTNADER NATURVÅRDSHÄNSYN Föryngring Röjning Övriga barr, löv ädellöv barr, löv ädellöv åtgärder Lämnad volym kr/ha kr/ha kr/ha kr/ha kr/ha m3sk 0 0 0 0 0 2500 4 1 - 3 12000 0 0 0 0 0 4 - 10 12000 0 3500 0 0 4 11 - 20 12000 0 3500 0 0 10 21 - 30 12000 0 3500 0 0 1 VÄRDEBERÄKNING, Diskonteringsprocent 1: 2,00% Diskonteringsprocent 2: 2,20% Åldersjustering: 100 PERIOD AVVERKNING ROTNETTO SKOGSV. ALLMÄNNA SKOGS- NUVÄRDE KOSTN. OMKOSTN. NETTO m3sk kr/m3sk kr,totalt kr kr kr kr 0 549 360 197574 3250 0 194324 194324 1 - 3 120 193 23219 12000 1407 9812 9363 4 - 10 369 374 137967 13531 3283 121153 103988 11 - 20 1019 257 261726 56556 4690 200480 144589 21 - 30 56 199 11116 18418 4690 -11992 -7421 31 - 40 63 203 12774 704 4690 7380 3788

41 + ------226740 SUMMA NUVÄRDE 675 371 kr IMPEDIMENT HÄNSYNSMARK Avv volym 0 m3sk Virkesförråd 0 m3sk AVRUNDAT VÄRDE 675 000 kr Virkesvärde 0 kr Medelvärde 0 kr/ha Medelvärde per ha 100 786 kr Markvärde 99 kr Medelvärde 0 kr/m3sk Medelvärde per m3sk 415 kr Summa värde 99 kr Summa värde 0 kr

VÄRDESAMMANSTÄLLNING Skog 675 371 kr Hänsyn 0 kr Impediment 99 kr ...... Summa avrundat värde 675 000 kr Ort & Datum

...... Värderare BESTÅNDSMETODEN Version 3.5.4 FÄLTUPPGIFTER R10 SKOGSSÄLLSKAPETS FÖRVALTNING A Sida: 1 Tingberg 4:77 Datum: 2016-06-20 Körningsnr: 14-6-0033/00

FIGUR MARK BESTÅND TRÄD AVVERKNING SKOGSV.

KARTA NR: 000 SKIFTE: 0000 RES NR: 0

Av- R O Areal A Ä / Hkl S Terräng SI Ung- Å Volym Tidp Träd- Dgv St- Ti D Kvalitet Tim- Hugg- Na- Skogsvård A del- e r n g M k transp. skog l för slag yr- % t mer nings tur T Å K n ning s d d o å i Kost- korr d avv K ka o pris kost- % i t o m N n e s l k Av nads- e o An- 1 2 3 4 just nads- d g s Nr r t ha l l k t st just r /ha tot d del just p t

0001 0 0 3,30 PG G1 3 T22 60 170 561 2 T 95 25 20 B 5 25 20

0002 0 0 0,30 PG S2 2 G34 65 580 174 G 100 26

0003 0 0 1,30 PG G1 3 G26 50 200 260 0 G 95 18 25 0 8 25 B 5 18 25

0004 0 0 0,90 PG G2 4 G30 55 410 369 0 T 5 28 20 G 95 28 20

0005 0 1 0,30 67 PG G1 4 T20 55 120 24 T 80 19 B 20 19

0005 0 2 0,30 33 3

0006 0 0 0,60 PG S2 5 G30 65 400 240 T 5 28 G 95 28

0006 1 0 0,10 PG K1 3 G28

0007 0 0 1,00 55 BESTÅNDSMETODEN Version 3.5.4 R11 SKOGSSÄLLSKAPETS FÖRVALTNING AB Datum: 2016-06-20 Körningsnr: 14-6-0033/00 VÄRDERINGSFÖRUTSÄTTNINGAR

INFORMATION FASTIGHET : Tingberg 4:77 Värderare : Församling : Lödöse Kommun : Lilla Edet Kartunderlag : Skogsbruksplan+ortofoto Län : O Fältarbete : 2016-06-05 Länsdel : R Värderingstidpunkt : 2016-06-20 Totalareal : 8,00

BRUTTOPRISER/KOSTNADER Virkesprislista : O 10316 Huggningskostnadstabell : O 10310 Terrängtransportkostnadstabell : O 10313 Indirekta avverkningskostnader : 12 kr/m3f Röjningskostnad : 3500 kr/ha Kulturkostnad : 12000 kr/ha Röjningskostnad ädellöv : 000 kr/ha Kulturkostnad ädellöv : 000 kr/ha Allmänna omkostnader : 70 kr/ha,år Självföryngringskostnad : 3000 kr/ha Impedimentmarksvärde : 1000 kr/ha Självföryngringskostnad ädellöv : 000 kr/ha

PRISTILLÄGG/AVDRAG Talltimmer : 30 kr/m3fub Tallmassa : 30 kr/m3fub Grantimmer : 60 kr/m3fub Granmassa : 30 kr/m3fub Lövtimmer : 0 kr/m3fub Lövmassa : 30 kr/m3fub Björktimmer : 0 kr/m3fub Björkmassa : 30 kr/m3fub Contortatimmer : 0 kr/m3fub Contortamassa : 0 kr/m3fub Ektimmer : 0 kr/m3fub Ekved : 0 kr/m3fub Boktimmer : 0 kr/m3mi Bokmassa : 0 kr/m3fub

AVVERKNING Kvalitetstabell : O 50107 Redovisa Slutavverkningsålder ( justering antal år +/- ) : 0 Hänsynsmark? : Nej Ädellöv ( justering antal år +/- ) : 0 Ransonering : Nej Slutavverkningsålder ( justering antal % ) : 10 Småträdsavdrag? : Nej Ädellöv ( justering antal % ) : 10 Naturprocent : 1

DISKONTERING Diskonteringsmodell : Glidande Diskonteringsprocent : 1 : 2,00 % 2 : 2,20 % Åldersjustering: 100

KORREKTION År 0 År 1 - 3 År 4 - 10 År 11 - BRUTTOPRISER Talltimmer 110 100 100 100 Grantimmer 110 100 100 100 Lövtimmer 100 100 100 100 Björktimmer 100 100 100 100 Contortatimmer 100 100 100 100 Ektimmer 100 100 100 100 Boktimmer 100 100 100 100 Tallmassa 110 100 100 100 Granmassa 110 100 100 100 Lövmassa 110 100 100 100 Björkmassa 110 100 100 100 Contortamassa 100 100 100 100 Ekved 100 100 100 100 Bokmassa 100 100 100 100

KOSTNADER Samtliga 100 100 100 100 SKOGSKARTA Fastighet: Tingberg 4:77 Församling: Lödöse Kommun: Lilla Edet Län: Västra Götalands län Upprättad år: 2016 Planläggare: Bengt Furenäs Utskriftsdatum: 2016-06-20

> 6:1

3 7

>

2 > > > 4 >

> 1 > 5>

>

> > 6

N

Teckenförklaring

Ägoslag Huggningsklass

Myr Kalmark/föryngring

Berg Röjningsskog

Inägomark Gallringsskog Övrig landareal Föryngringsavv-skog

Vatten Lågproduktiv skog Avdelningsformel Avdelningsnummer Skala 1:5000

= 2500 m2 0 50 250 500 m SKOGSKARTA Fastighet: Tingberg 4:77 Församling: Lödöse Kommun: Lilla Edet Län: Västra Götalands län Upprättad år: 2016 Planläggare: Bengt Furenäs Utskriftsdatum: 2016-06-20

N

> 6:1

3 7

>

2 > > > 4 >

5> 1 > >

>

> > 6

Skala 1:5000 = 2500 m2 0 50 250 500 m