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CHIRONICO

2-Zimmer-Haus mit Wohnrustico an Alleinlage mit Wiese, Wald und 2 ausbaubaren Rustici

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casa con 2 locali con rustico abitabile

in una posizione da solo con 2 rustici da riattare e prato

4180/3117

Fr. 220‘000.--

 Standort | Umgebung  Eckdaten | Ausstattung

6747 Chironico Wohnfläche: ca. 100 m2 Grundstückfläche: ca. 8000m2 Region: Leventina Etagen: 2 Lage: sonnige, sehr ruhige Alleinlage Renovationen: nein Aussicht: schöner Ausblick Zustand: neu auszubauen

Schulen: im Nachbarsdorf Dusche/WC: 2 Einkauf: im Nachbarsdorf Zweitwohnsitz: ja, möglich öffentlicher Verkehr: ja Parkplatz: viele PP auf eigenem Land Distanz nächste Stadt: 10km Distanz Autobahn: 8km

 Beschreibung

Dieses 2-Zimmer-Haus mit Wohnrustico und zwei Rustico zum Ausbauen mit Wald- und Wiesenparzelle liegen an sehr ruhiger, sonniger zentraler Lage auf 750 m/M zwei Kilometer ausserhalb von Chironico im Weiler Orsino der Gemeinde auf einem Hochplateau in der Leventina. Das 2-Zimmer-Haus muss neu ausgebaut werden. Das hintenliegende Wohnrustico ist mit einem Raum mit Schlafgalerie ausgebaut. Das grössere unausgebaute Rustico weist ein gutes Grundmauerwerk auf. Das Dach muss saniert werden. Das untenliegende Rustico ist zerfallen und kann wahrscheinlich nur noch als Stall später genutzt werden. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es können zwei Geschosse ausgebaut werden. Die Bruttogeschossfläche beträgt 73 m2. Zur Liegenschaft gehören rund 7500 m2 Wiesland und Wald, welche landwirtschaftlich genutzt werden können. Ein schöner Ausblick erstreckt sich in die Leventina und auf die umliegenden Berghänge.

Das malerische Dorf Chironico liegt abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. So findet man hier viele Wandermöglichkeiten, Byke- und Bergtouren vor. Im Winter kann in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambri Eislauf und Skilanglauf betrieben werden.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Land können viele Fahrzeuge abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in dauert 15 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man von Chironico nach Faido, Schnellzughalt der Gotthardbahn. Dort befinden sich auch grössere Einkaufsgeschäfte. Die grossen Tessiner Zentren Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Autominuten erreichbar

 Highlights

 sehr sonnige und absolut ruhige Alleinlage mit schöner Aussicht  diverse Ausbau-und Nutzungsmöglichkeiten

Ubicazione

Regione: Leventina NAP/Località: 6747 Chironico Tipo dell’immobile: Casa di 2 locali, rustico abitabile e 2 rustici da riattare Superficie terreno: ca. 8000 m2 Superficie abitabile: ca. 100 m2 Rinnovazioni: no Piani: 2 Posteggi: posteggi sul proprio terreno Doccia/WC: 2 Riscaldamento: nessuno Pavimento: legno Posizione: molto tranquilla, soleggiata e panoramica Vista lago: no Scuole: nel comune limitrofo Possibilità d’acquisti: nel comune limitrofo Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 km Distanza autostrada: 8 km

Questa casa di 2 locali con rustico abitabile e due rustici da riattare comprendenti parcella di prato e bosco si trovano in posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a 750 m s/m a due chilometri da Chironico, frazione di Orsino, comune di Giornico in Leventina.

La casa di 2 locali dispone di un arredamento semplice da ristrutturare. Il rustico retrostante dispone di un locale riattato e sotto tetto di una galleria con letto. Il rustico più ampio dispone di una buona muratura. Il tetto deve essere risanato. Il rustico sottostante é una rovina e potrà probabilmente essere utilizzato soltanto come stalla. L’arredamento interno deve essere completamente ripristinato. Si possono ricavare due piani. La superficie lorda per piano comprende 73 m2. La proprietà comprende 7500 m2 tra prato e bosco, il quale può essere utilizzato a scopo agricolo. Una bella vista si estende sulla Leventina e sulle montagne circostanti.

Il pittoresco comune di Chironico si trova lontano dal turismo di massa. Qui si trova calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano in una natura intatta. Vi sono molte possibilità di escursioni ed in inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo e Carì e pattinare ad Ambrì o praticare lo sci di fondo.

L’immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Si possono posteggiare diverse macchine sul proprio terreno. Il tragitto per l’autostrada A2 a Faido dura 15 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Faido e la stazione ferroviaria. Qui si trovano possibilità d’acquisti. I grandi centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti.

Haus mit 2 grossen Räumen casa con 2 grande camere

Wohnrustico oben rustico abitabile da sopra

Sitzplatz und Rustico zum Ausbauen cortile e rustico da riattare

Rustico zum Ausbauen und Umschwung rustico da riattare e terreno

Umschwung und Aussicht terreno e bella vista

TICINO | Chironico