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TASAS DE SUSCRIPCIÓN/VENTA INFORMACIÓN, SUSCRIPCIÓN Y VENTA EDITA Suscripción anual ...... 60,00 Diputación Provincial de Valladolid ...... Administración del B.O.P. C/ Angustias. 44 (Valladolid) Ejemplar del dia 0,60 DEPÓSITO LEGAL: VA. N.º 1.-1958 Ejemplar atrasado ...... 1,20 . Sumario del B.O.P. consultas en la página de la Diputación en Internet (FRANQUEO CONCERTADO 47/3)

Número 243 Jueves, 21 de octubre de 2004 Página 1

SUMARIO

II.– ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID. Área de Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible. Secretaría Ejecu- JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial de tiva. Revisión de tarifas a Usuarios por el concepto de Valladolid. Servicio Territorial de Fomento. A n u n c i o Depósito de Residuos. relativo a segunda convocatoria de Actas previas a ocu- Página 44. (Ref. 7709/2004) pación del Proyecto ”Variante de . Clave. 1.2-VA-15”. T.M. . AYUNTAMIENTO DE B O E C I L L O . Aprobación inicial del Página 2. (Ref. 7791/2004) Proyecto de Actuación, Reparcelación y Urbanización Sector 9 del P.G.O.U. JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial de Página 44. (Ref. 7768/2004) Valladolid. Servicio Territorial de Fomento. A c u e r d o por el que se aprueba definitivamente las Normas Urba- AYUNTAMIENTO DE C A B E Z Ó N . Aprobación inicial del nísticas Municipales de Castrejón de Trabancos. Proyecto de Actuación correspondiente a la U.E. 2 a Página 2. (Ref. 7322/2004) instancia de Valverde, S.L.. Página 44. (Ref. 7792/2004) JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial de Valladolid. Servicio Territorial de Industria, Comercio AYUNTAMIENTO DE CURIEL DE DUERO. Anuncio rela- y Turismo. Información pública relativa a la autorización tivo a autorización construcción en Suelo Rústico solici- de instalaciones eléctricas solicitadas por Iberdrola. tado por Entrecastillos, S.L. Expte.: 29.336 y otros. Página 44. (Ref. 7757/2004) Página 42. (Ref. 7778/2004) AYUNTAMIENTO DE . A n u n c i o JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial de período Recaudación Tasa Abastecimiento de agua Valladolid. Servicio Territorial de Industria, Comercio Primer Cuatrimestre 2003. y Turismo. Información pública relativa a la autorización Página 44. (Ref. 7762/2004) de instalaciones eléctricas solicitada por Iberdrola. Expte.: 29.351 y otros. AYUNTAMIENTO DE . A p r o b a- Página 42. (Ref. 7779/2004) ción provisional Modificación de las Ordenanzas Fis- cales reguladoras de la Tasa por Tránsito de Ganado, JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial de Alcantarillado y Canalones. Valladolid. Servicio Territorial de Industria, Comercio Página 45. (Ref. 7766/2004) y Turismo. Información pública relativa a la autorización de instalaciones eléctricas solicitadas por Iberdrola. AYUNTAMIENTO DE MOTA DEL MARQUÉS. Anuncio de Expte.: 29.308 y otros. licitación de obras 3.ª Fase de alumbrado público. Página 43. (Ref. 7777/2004) Página 45. (Ref. 7758/2004)

III.– ADMINISTRACIÓN LOCAL AYUNTAMIENTO DE . Aproba- ción inicial del Presupuesto ejercicio 2004 DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE VALLADOLID. Área de Página 45. (Ref. 7763/2004) Hacienda y Desarrollo Local. Anuncio de licitación para la contratación de los Servicios de Mantenimiento AYUNTAMIENTO DE POZUELO DE LA ORDEN. Exposi- y Funcionamiento del Recinto Histórico de la “Finca ción pública del Proyecto de Obra Urbanización de Coto Bajo de Matallana”. varias calles. Página 43. (Ref. 7754/2004) Página 45. (Ref. 7764/2004) 2 21 de octubre de 2004

AYUNTAMIENTO DE POZUELO DE LA ORDEN. Anuncio IV.– ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA licitación para contratar la obra de urbanización de varias calles. JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA. MADRID NÚMERO Página 46. (Ref. 7765/2004) 13. Resolución por la que se cita procedimiento de Quiebra AYUNTAMIENTO DE . Anuncio de licitación para 730/1984 de la Sociedad Agustín Muñoz Sobrino, S.A. contratar la obra de urbanización de calles. Página 48. (Ref. 7796/2004) Página 46. (Ref. 7767/2004)

AYUNTAMIENTO DE T O R D E S I L L A S . Anuncio de licita- JUZGADO DE INSTRUCCIÓN. VALLADOLID NÚMERO 3. ción de las obras de vestuarios anexos e iluminación del Citación a Bemtejui Pérez Santana en Juicio de Faltas Campo de Fútbol. 56 6 / 2 0 0 4 . Página 47. (Ref. 7759/2004) Página 48. (Ref. 7741/2004) AYUNTAMIENTO DE T O R D E S I L L A S . Anuncio de licita- ción para contratar las obras de Saneamiento y Abaste- JUZGADO DE LO SOCIAL. NÚMERO 12. cimiento en . Citación a Forjablok, S.L. reclamación de cantidad Página 47. (Ref. 7760/2004) 38 9 / 2 0 0 4 . AYUNTAMIENTO DE . Anuncio de licitación para Página 48. (Ref. 7689/2004) contratar las obras Rehabilitación muro entorno Iglesia. Página 47. (Ref. 7756/2004)

II.– ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA ditativos de su personalidad y de la titularidad de los bienes y dere- chos afectados por la expropiación y el último recibo de Impuesto JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN de Bienes Inmuebles, pudiendo hacerse acompañar, a su costa, de DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VALLADOLID Peritos y de Notarios, advirtiéndose que, en caso de incompare- cencia, se entregarán las diligencias al Ministerio Fiscal según pre- Servicio Territorial de Fomento viene el artículo 5 de la Ley de Expropiación Forzosa. Resolución del Servicio Territorial de Fomento en Valladolid, por la que se anuncia la segunda convocatoria El presente señalamiento indicando el orden de levantamiento para el levantamiento de actas previas a la ocupación de las actas será notificado por cédula a los titulares de los dere- de los bienes y derechos afectados por las obras: “Variante chos y bienes afectados que figuran en la relación citada. de Viana de Cega. Ctra. CL-600 de (N-620) Valladolid, a 14 de octubre de 2004.–El Jefe del Servicio Territo- a (N-122). Tramo: Viana de Cega. rial de Fomento, Félix Romanos Marín. Provincia de Valladolid. Clave: 1.2-VA-15” 7791/2004 Resolución del Servicio Territorial de Fomento en Valladolid, relativa a la expropiación forzosa de determinados bienes y dere- JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN chos afectados por las obras: “Variante de Viana de Cega. Ctra. DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VALLADOLID CL-600 de Simancas (N-620) a Tudela de Duero (N-122). Tramo: Viana de Cega. Provincia de Valladolid. Clave: 1.2-VA-15”. Muni- Servicio Territorial de Fomento cipio: Boecillo. Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid, Al no haberse podido celebrar el levantamiento de actas previas de 30 de marzo de 2004, por el que se aprueba definitivamente a la ocupación, relativas al citado proyecto, en fecha 4 de octubre las Normas Urbanísticas Municipales de Castrejón de Trabancos de 2004 en el Término Municipal de Boecillo (Valladolid), de (Expte. CTU 135/03) acuerdo con lo que figuraba en la Resolución de este Servicio Terri- Antecedentes de Hecho torial, de fecha 29 de octubre de 2003, publicada para la primera convocatoria en “El Norte de Castilla”, “El Mundo, Edición de Valla- P r i m e r o . –El término municipal de Castrejón de Trabancos está dolid” y en el “Boletín Oficial de Castilla y León” n.º 179 (día 15 de ordenado mediante Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano. septiembre de 2004 página 13166), al suspenderse el precitado Por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de fecha 28 de agosto de acto por la negativa del Alcalde del citado municipio a conformar 2003 fueron aprobadas inicialmente las Normas Urbanísticas las Actas Previas a la Ocupación, dándose la circunstancia prevista M u n i c i p a l e s . en el artículo 57.1 del Reglamento de Expropiación Forzosa de S e g u n d o . – fecha 26 de abril de 1957, y en cumplimiento de lo previsto en el Se ha dado cumplimiento al preceptivo trámite de mismo, por la presente se convoca a los titulares de bienes afec- información pública mediante la inserción de sendos anuncios en el tados por el mencionado proyecto en el Término Municipal de Boe- Boletín Oficial de Castilla y León de fecha 3 de octubre de 2003, en cillo (Valladolid), que no comparecieron o no pudieron comparecer el de la Provincia de 7 de octubre siguiente y en el diario El Norte al acto de levantamiento de las actas previas a la ocupación en el de Castilla de 8 de octubre del mismo año, durante el cual sí se día señalado en el término municipal afectado, cuya relación presentaron alegaciones. extensa quedará publicada en el tablón de anuncios del Ayunta- T e r c e r o . –A su vez, y de conformidad con el Art. 52.4 de la miento citado y en el Servicio Territorial de Fomento de Valladolid LUCyL, constan en el expediente los informes exigidos por la legis- ( C / Jesús Rivero Meneses, n.º 2 - 47071 Valladolid), para llevar a lación sectorial del Estado y de la Comunidad Autónoma, informe cabo en segunda convocatoria el levantamiento de actas previas a de la Diputación Provincial y de esta CTU emitido el 3 de octubre la ocupación y, si procediera, el de las actas de ocupación defini- de 2003. tivas, como punto de reunión en el Ayuntamiento de Boecillo (Valla- dolid), el día 10 de noviembre de 2004 de 11:00 a 12:00 horas Cuarto.–Con fecha 15 de enero de 2004 por el Pleno del Ayun- desde donde se irá al terreno, cuando fuese conveniente practicar tamiento se procedió a la aprobación provisional de las Normas un nuevo reconocimiento del mismo. Urbanísticas Municipales de Castrejón de Trabancos. A dichos actos deberán comparecer los titulares de bienes y Quinto.–Mediante escrito de su Alcalde-Presidente de fecha 19 derechos que se expropian, personalmente o representados por de febrero de 2004, con registro de entrada en las Dependencias persona debidamente autorizada, aportando los documentos acre- de la Delegación Territorial de la Junta de Castilla y León del día 21 de octubre de 2004 3

24 de febrero siguiente, fue remitida la documentación relativa a este NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES expediente, a los efectos de resolver sobre su aprobación definitiva. DE CASTREJÓN DE TRABANCOS S e x t o . –En sesión celebrada el día 22 de marzo de 2004, la 1. MEMORIA JUSTIFICATIVA Ponencia Técnica elaboró el correspondiente informe, en cumpli- Texto Refundido miento de lo establecido en el artículo 412 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se regulan las Comisiones Territoriales de ÍNDICE Urbanismo de Castilla y León. Bloque I.–Criterios y objetivos. Fundamentos de Derecho 1. Criterios generales. P r i m e r o . –Corresponde a la Comisión Territorial de Urbanismo 2. Criterios de Ordenación del conjunto edificado. de Valladolid, de acuerdo con los artículos 160.b) y 409.a), del Decreto 22/2004, de 29 de enero de 2004, por el que se aprueba el 2.1. Principios Generales. Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, la aprobación defini- 2.2. Respecto a la delimitación del suelo urbano y la tiva de las Normas Urbanísticas Municipales. estructura. Segundo.–A la vista de la última documentación aportada por el 2.3. Respecto a los usos. Ayuntamiento ha sido removido el obstáculo que impedía su apro- bación definitiva, si bien habrá de completarse con la señalización 2.4. Respecto a las tipologías. como suelo rústico con protección de infraestructuras, las líneas 3. Criterios de Ordenación del Suelo Rústico. eléctricas existentes y las carreteras con su banda de protección y se incluyan o justifique el porqué no se han recogido las antenas de Bloque II.–Clasificación de suelo. telefonía en el plano del término. 1. Orientaciones básicas. VISTOS el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y 2. Suelo Urbano y Urbanizable. Ordenación Urbana de 1992, la Ley 6/1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, la Ley 5/1999, de 8 de abril, de 3. Suelo Rústico. Urbanismo de Castilla y León, modificada por la Ley 10/2002, de 10 3.1. Riesgo de inundación. de julio, el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado mediante Decreto 22/2004, de 29 de enero, el Proyecto de Delimi- Bloque III.–Normativa Sectorial. tación de Suelo Urbano de Castrejón de Trabancos, así como la 1. Ley 54/1997, de 27 de noviembre, del Sector Eléctrico y Ley Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las 34/1998, de 7 de octubre, del Sector de Hidrocarburos. Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/99, de 13 de enero, y demás dis- 2. Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental de Cas- posiciones de general aplicación. tilla y León. Por lo expuesto y en su virtud, Bloque IV.–Adecuación de las Normas Urbanísticas a la Ley 10/2002, de 10 de julio, de modificaciones de la Ley 5/1999, de 8 LA COMISIÓN TERRITORIAL DE URBANISMO, acuerda, por de abril, de Urbanismo de Castilla y León. unanimidad, y de conformidad con la propuesta formulada por la Ponencia Técnica, APROBAR DEFINITIVAMENTE las Normas Urba- Bloque V.–Estructura General. nísticas Municipales de Castrejón de Trabancos dentro del trámite Bloque VI.–Dotaciones Urbanísticas. previsto en el artículo 54.2 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urba- nismo de Castilla y León, modificado por la Ley 10/2002, de 10 de 1. La Red Viaria y las Vías Públicas. julio, CONDICIONANDO, no obstante, su publicación y, por tanto, 1.1. Respecto a la línea límite de edificación que establece la su eficacia y vigencia a que se señale como suelo rústico con pro- Ley 2/1990 de Carreteras de la Comunidad de Castilla y tección de infraestructuras, las líneas eléctricas existentes y las León. carreteras con su banda de protección y se incluyan o justifique el porqué no se han recogido las antenas de telefonía en el plano del 2. Los espacios libres. término. 3. El Sistema de Equipamientos. Aportada por el Ayuntamiento de Castrejón de Trabancos en 4. La red de infraestructuras. fecha 17 de agosto de 2004 la documentación requerida en el acuerdo transcrito, publíquese el texto íntegro del presente acuerdo Bloque VII.–Suelo Urbano Consolidado. en el Boletín Oficial de la Provincia y en el Boletín Oficial de Castilla Bloque VIII.–Suelo Urbanizable Delimitado. y León conforme a lo dispuesto en el artículo 175 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, que aprueba el Reglamento de Urbanismo Bloque IX.–Suelo Rústico. de Castilla y León. 1. Modelo y Estructura Territorial. Contra este acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, 2. Propuestas de Intervención. podrá interponer recurso de alzada ante el Excmo. Sr. Consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León en el plazo de un mes, de 3. Condiciones Normativas. acuerdo con lo dispuesto en los artículos 107, 114 y 115 de la Ley Bloque X.–Condiciones para la conservación y protección 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Adminis- del Patrimonio. Catálogo de elementos protegidos. traciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, así como en el artículo 138.4 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urba- 1. El Yacimiento Arqueológico de Castrejón: Precisiones sobre nismo de Castilla y León. los bienes que lo integran y sus límites. El referido recurso podrá presentarse directamente ante la Con- 1.1. Aspectos Preliminares. sejería de Fomento, ubicada en la calle Rigoberto Cortejoso n.º 14 1.2. Grado de conocimiento arqueológico del área explorada. de Valladolid, o bien, ante esta Comisión Territorial de Urbanismo, sita en la calle Jesús Rivero Meneses n.º 2 (Edificio Administrativo 1.3. La catalogación de lo invisible en el Inventario Arqueoló- Uso Múltiple), en cuyo caso dará traslado del mismo a la mencio- gico de Valladolid. nada Consejería para su resolución. 1.4. Vestigios de interés arqueológico en el núcleo de Cas- Valladolid, 17 de septiembre de 2004.–La Secretaria de la Comi- trejón y entorno. sión Territorial de Urbanismo, Verania Ana Domínguez Sabugo.– 1.5. Propuesta de delimitación y condiciones de protección. V.º B.º El Presidente, Jesús García Galván. Bloque XI.–Edificios fuera de ordenación. Aprobadas definitivamente las Normas Urbanísticas Munici- Bloque XII.–La propuesta en números. pales de Castrejón de Trabancos por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de fecha 30 de marzo de MEMORIA JUSTIFICATIVA 2004 (expediente CTU 135/03) en cumplimiento de lo indicado BLOQUE 1.–CRITERIOS Y OBJETIVOS. en el artículo 175 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, que aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, se Para la redacción de las Normas Urbanísticas Municipales de publica como ANEXO: Castrejón de Trabancos se han establecido una serie de criterios y 4 21 de octubre de 2004 objetivos generales que han orientado la elaboración de la pro- Prever a través de la clasificación y ordenación del suelo la con- puesta de ordenación. Hemos distinguido en primer lugar una serie figuración de un manzanero que proporcione una estructura de de principios básicos y fundamentales que enmarcan de forma conexiones y accesos jerarquizada y racional y tenga en cuenta los global tanto el planteamiento como las propuestas de ordenación caminos y trayectos existentes. realizadas. Así mismo se distinguen en esta Memoria unos criterios específicos referidos al ámbito correspondiente al suelo urbano y Dimensionar y cualificar la estructura viana mediante la ordena- otros referidos al suelo rústico. ción de los ejes principales; así como jerarquizar el desarrollo trans- versal de la red secundaria del núcleo. 1.–Criterios generales. Estructurar y acondicionar polos de atracción, hitos y centrali- Se han definido como criterios generales para la elaboración de dades urbanas relacionados tanto con los recorridos de borde y este documento los siguientes: periferia (caminos, riberas, …) como con los nuevos recorridos que Elaboración de una propuesta de ordenación y normativa urba- se constituyan para su conexión. nística lo más clara y sencilla posible que facilite su aplicación en Establecer las herramientas necesarias para la cualificación del un pequeño municipio como Castrejón de Trabancos. espacio público urbano, definiendo en su estructura viana las Adecuación de las posibilidades y sistemas de gestión previstos plazas o espacios susceptibles de definirse como tales, así como por el nuevo ordenamiento jurídico urbanístico derivado de la apli- jardines y espacios representativos dentro de la trama urbana. cación de la nueva Ley 5/99 de Urbanismo de Castilla y León a la 2.3. Respecto a los usos. realidad municipal de Castrejón de Trabancos, definiendo inequívo- camente un marco de derechos y obligaciones. Definición de los usos conforme a las necesidades y actividades actuales y futuros: Vivienda, segunda residencia, usos productivos y Elaborar desde el punto de vista formal un documento de fácil agropecuarios (cocheras o naves de guarda de maquinaria y alma- comprensión y manejo por parte de los distintos agentes que inter- cenamiento de productos...), cuya estabilidad y desarrollo debe vienen en el proceso (Corporación, particulares, técnicos...). garantizarse de cara al futuro. Se favorecerá en general la movilidad Evitar la dispersión de la edificación favoreciendo la compa- de usos existente dentro del núcleo urbano, para un óptimo aprove- cidad del núcleo edificado como principio básico de la sostenibi- chamiento y la recuperación del patrimonio municipal. lidad ambiental. Permitir usos mixtos que garanticen la convivencia del uso resi- Consideración de la componente natural y agropecuaria dencial con el resto (industrial, pequeños talleres, instalaciones del espacio municipal como elemento primordial de la ordenación agrarias...), sin perjuicio de las determinaciones que impone la Ley urbanística. de Actividades Clasificadas, ya que la multifuncionalidad representa un rasgo característico de los núcleos de población, y además son 2.–Criterios de Ordenación del conjunto edificado. perfectamente asumibles por la estructura, parcelación y tipologías 2.1. Principios Generales. dominantes. Los criterios de ordenación definidos para el conjunto edificado 2.4. Respecto a las tipologías. tienen como objetivo básico el mantenimiento y conservación de la Mantener una imagen tipológica concordante con la imagen tra- actual estructura del asentamiento, resultado del origen y evolución dicional, regulando los parámetros edificatorios y estéticos que histórica del núcleo, como principio básico que ha determinado las afecten a los vuelos, retranqueos, proporción de huecos, los pautas generales de la estructura urbana. Simultáneamente se con- colores, textura, materiales de acabados, etc; sobre todo de las sidera fundamental la integración paisajística de las edificaciones, nuevas edificaciones en el casco tradicional. Se fomentará en lo que no deben alterar las características arquitectónicas tradicio- posible la pervivencia de invariantes tipológicas en las sustituciones nales que componen la imagen y fisonomía tradicional de Cas- que se realicen en el casco urbano, así como la tipología parcelaria trejón. en cuanto a superficie de parcelas, grado de ocupación, fondo edi- Bajo esta doble perspectiva se han definido como criterios de ficado, etc. intervención los siguientes: Favorecer la rehabilitación y el mantenimiento de ciertos ele- Conservar los enclaves territoriales y urbanos de interés patri- mentos arquitectónicos representativos de las tipologías tradicio- monial tanto por su valor arqueológico, histórico o arquitectónico, nales tales como dinteles y cercos de piedra o ladrillo, aleros, por- como por su valor paisajístico. Para ello se aprovechará la fuerza tones, muros de adobe y ladrillo, etc. plástica y la capacidad de ordenación del espacio circundante a Regular los cerramientos y tapias de las parcelas de manera estos elementos para articular una estructura de recorridos que, a acorde con los materiales y tipologías tradicionales. su vez, relacione al núcleo con el paisaje. 3.–Criterios de Ordenación del Suelo Rústico. En cuanto a la definición de las ordenanzas, no recurrirá a la imposición de rigideces inoperativas, pero sí a la restricción de las Como criterios para la definición de la propuesta de ordenación condiciones de volumen y estéticas que rompan la armonía con el para el suelo rústico se establecen los siguientes: entorno (tipologías de nueva edificación descontextualizadas y sin Definir un régimen de uso y edificación en el espacio rústico que ninguna vinculación a las invariantes tipológicas tradicionales). garantice su preservación de la ocupación urbana. Garantizar la integración paisajística de las edificaciones dentro Definición de una normativa clara y precisa que favorezca una del casco urbano, sin alterar las características arquitectónicas tra- intervención sin ambigüedades que preserve los valores del espacio dicionales. Se fomenta la rehabilitación y mejora de las viviendas rústico. existentes y la nueva construcción de edificaciones que mantengan la fisonomía tradicional del núcleo urbano. Reconocer la calidad ambiental como paisaje rural de los espa- cios no edificados como espacios a conservar y con una recono- 2.2. Respecto a la delimitación del suelo urbano y la estructura. cida singularidad ecológica. Evitar la dispersión de la edificación, favoreciendo la compa- Revalorizar las potencialidades del espacio rústico como cidad del núcleo edificado como pauta para reforzar su estructura espacio de ocio y educativo; favoreciendo la protección y conserva- tradicional y como principio básico de la sostenibilidad ambiental; ción de los recursos patrimoniales que alberga (vías pecuarias, edi- además de evitar el despilfarro de las inversiones públicas en servi- ficaciones de interés, fuentes, itinerarios...) cios ya ejecutados o por ejecutar. Establecer las medidas que, desde el punto de vista urbanístico, Clasificar suelo urbano en proporción a la dinámica demográfica protejan, conserven y en su caso restauren los espacios de mayor estudiada o prevista, intentando resolver tanto las necesidades calidad ambiental del municipio de Castrejón de Trabancos, como actuales (vivienda, equipamientos...), como la posible demanda son algunos de sus entornos fluviales y montes arbolados. futura de segunda residencia. Dejar constancia del valioso patrimonio arqueológico existente Racionalizar al máximo el aprovechamiento del suelo a través de en el término municipal y fijar las condiciones que, desde el punto una delimitación de suelo urbano estricta, que se base fundamen- de vista urbanístico, garanticen su conservación y puesta en valor. talmente en recoger el perímetro consolidado y la parcelación urbana catastral, garantizando la reorganización de los bordes para Recoger las afecciones derivadas de otras legislaciones secto- rematar la trama urbana. riales (aguas, carreteras, patrimonio...) que concurren en la ordena- 21 de octubre de 2004 5 ción del suelo rústico, como determinaciones que necesariamente urbano de asentamiento característico de esta zona, como por han de ser coherentes con la propuesta de ordenación. cuestiones de sostenibilidad ecológica). Enfatizar la localización de Castrejón de Trabancos en el seno La regularización de la estructura y la trama urbanas ha exigido de las llanuras de las campiñas y en la confluencia del río Tra- la delimitación de Actuaciones Aisladas de Urbanización, locali- bancos y de su afluente el Arroyo del Pozo, entornos fluviales que a zadas en el borde Oeste del casco tradicional. Son operaciones que pesar de su reducido caudal albergan unas formaciones arbóreas consolidan la propuesta de ordenación, con nuevas aperturas via- que destacan notablemente en los paisajes cerealistas. rias e introducción de redes de infraestructuras allí donde es nece- sario. Persiguen una mejora de la trama urbana y permiten a las Contribuir, con las herramientas propias de la disciplina urbanís- parcelas alcanzar la condición de solar para que sus propietarios tica, a la preservación de la riqueza ornitológica del municipio; puedan materializar sobre ellas el aprovechamiento urbanístico que riqueza que ha merecido la inclusión íntegra del término de Cas- les corresponde. Para ello se han definido 2 zonas de Actuaciones trejón en la Zona de Especial Protección para las Aves (ZEPA) Aisladas que afectan a una superficie total de 0,32 Ha. denominada Tierra de Campiñas. El suelo urbanizable delimitado (1,01 Ha.) situado al Sur del BLOQUE II.–CLASIFICACIÓN DE SUELO. núcleo, se reduce a un sector coincidente con una parcela muni- 1.-Orientaciones básicas. cipal, sin ordenación pormenorizada, pero con condiciones que aseguren una inserción adecuada dentro de la estructura urbana de Sobre la clasificación de suelo en el núcleo de Castrejón de Tra- Castrejón. Más adelante, en esta memoria se expone la oportu- bancos. Se propone una clasificación que distingue tres grandes nidad de este sector y la justificación de su inclusión en esta categorías de suelo: Suelo Urbano, Suelo Urbanizable y Suelo Rús- propuesta. tico. Esta clasificación viene determinada por varios factores; en primer lugar la necesaria coherencia entre el tamaño del municipio, Se opta por ofrecer el suelo interior vacío y las áreas periféricas su parque inmobiliario actual y la capacidad de acogida de las del núcleo, que ahora se incorporan definitivamente a la estructura Normas Urbanísticas. urbana, como los espacios más apropiados para acoger el posible desarrollo urbano futuro de Castrejón de Trabancos. La clasifica- En segundo lugar la necesidad de adecuar las posibilidades que ción de suelo urbano y urbanizable atiende así a la tendencia ofrece la nueva Ley de Urbanismo de Castilla y León a la capacidad natural de desarrollo, siendo además respetuoso con el entorno, la (medios técnicos, humanos, recursos económicos...) de un muni- normativa existente y los intereses generales. cipio como Castrejón de Trabancos1. En este sentido la propuesta evita procesos de gestión urbanística complejos y largos que, en no 3.–Suelo Rústico. pocas ocasiones, han propiciado la disuasión e incluso paralización La gran mayoría de la superficie municipal se clasifica como de las iniciativas particulares existentes en los pequeños municipios suelo rústico. En función del modelo y estructura territorial pro- ante la complejidad de la gestión urbanística. puestos (Ver Epígrafe 9 de esta Memoria) se han establecido varias En tercer lugar, la definición de una estructura urbana clara y categorías. La diferenciación principal estriba en la distinción entre ordenada que propicie el funcionamiento eficaz del núcleo como un el suelo rústico protegido por distintas razones (naturales y paisajís- espacio de actividad económica, de relación y de habitabilidad, ticas, culturales,...) y el suelo rústico común que, sin albergar completando y ordenando las áreas de borde donde las deficien- valores tan singulares tiene un papel fundamental en la estructura- cias en la urbanización son evidentes y dando a las nuevas zonas ción económica y territorial del municipio y debe, por tanto preser- de desarrollo unas condiciones mínimas que faciliten tanto la conti- varse como espacio abierto y no urbanizado donde el aprovecha- nuidad estructural con el casco tradicional como una relación armó- miento agrario es el uso dominante. nica con el entorno. Como suelo rústico con valores especiales se han distinguido Por último en sintonía con los principios básicos de la Ley de tres tipos: El Suelo Rústico con Protección Natural (con la variante Urbanismo de Castilla y León, la sostenibilidad ambiental debe ser Suelo Rústico con Protección de Natural de Vías Pecuarias), el uno de los criterios básicos que orientan la propuesta de ordena- Suelo Rústico con Protección Cultural y el Suelo Rústico con Pro- ción, que se traduce en evitar la dispersión de la urbanización sobre tección de Infraestructuras. Por sus valores naturales se protege un territorio en el que los valores paisajísticos y agropecuarios una superficie de 763,55 Ha. Estas Normas Urbanísticas incluyen tienen una significativa relevancia. algunos ámbitos que cuentan con valores naturales acreditados; se trata de montes arbolados que albergan ecosistemas singulares y 2.–Suelo Urbano y Urbanizable. que contrastan notablemente con la monotonía de los campos de Como se deduce de los planos de ordenación2, el suelo clasi- cereal. De esta manera, el terreno clasificado como Suelo Rústico ficado como urbano responde en su totalidad con la categoría de con Protección Natural se extiende por buena parte de los fondos suelo urbano consolidado (9,58 Ha.). Contiene aquel suelo que ya de valle y por algunas de sus cuestas, incluyendo también la figuraba como tal en la Delimitación de Suelo Urbano del año mancha boscosa localizada en el extremo meridional del término. 1987, y que según la definición de la Ley está constituido por los Además, de estos parajes el término municipal aparece surcado por solares y demás terrenos aptos para su uso y edificación inme- multitud de corredores ambientalmente valiosos como son las vías diata conforme a las determinaciones del planeamiento urbanís- pecuarias y los entornos de algunos pequeños regatos. tico (accesos, infraestructuras, tamaño y forma de las parcelas Los ámbitos incluidos aquí tienen un valor ecológico y ambiental adecuadas para ello). relevante dentro del contexto municipal y, por lo tanto, son merece- Junto a este suelo, que responde a la identificación del dores de la protección que se les otorga. Para el caso concreto de modelo urbano original, compacto de asentamiento, recogemos, las vías pecuarias se ha considerado oportuno su tratamiento urba- en la misma categoría de suelo urbano consolidado, algunas par- nístico individualizado dentro de una subcategoría denominada celas de borde, colindantes con los principales ejes estructu- SRPN-vías pecuarias (8,13 Ha.). Esta diferenciación está sobrada- rantes del municipio y que recogen el crecimiento consolidado de mente justificada tanto por su particular estatus jurídico como por el los últimos años. Estas parcelas cumplen asimismo todas las régimen de usos previsto para éstas en la legislación sectorial condiciones previstas por la Ley: Presencia de edificaciones, correspondiente. accesibilidad, existencia de infraestructuras..., por lo que entran Por razones culturales se protege una superficie de 93,8 Ha. a formar parte de la estructura y organización del núcleo de Se incluyen aquí los once yacimientos inventariados en el término p o b l a c i ó n . municipal. Una primera aproximación a la ubicación de estos Se opta por limitar la cantidad de suelo urbano a estas áreas enclaves nos habla de una elevada concentración en el Sur del comentadas por diversos motivos: El primero de ellos, determi- término municipal en torno al valle del río Trabancos. Más al Norte nante, a nuestro entender, es la poco importante dinámica de creci- del núcleo urbano sólo se ubica un yacimiento en el paraje cono- miento de la población del municipio de Castrejón de Trabancos y cido como “El Mimbral”. En conjunto la extensión de todos ellos la muy limitada tensión urbanizadora. El segundo, relacionado con compromete, desde el punto de vista urbanístico, una significativa el anterior, es la presencia de edificaciones abandonadas, grandes porción del territorio municipal Las diferencias superficiales son parcelas heredadas de una situación de estancamiento constructivo importantes, destacando entre todos ellos el denominado “Lava- y la presencia de usos obsoletos que pueblan el casco urbano tra- chichas”. Igualmente son notables las diferencias en cuanto a su dicional. Por último, se pretende afianzar la tradicional compacidad valor arqueológico, aspecto este sobre el que deberá pronun- del núcleo urbano (tanto por motivos de mantenimiento del modelo ciarse en cada caso el servicio técnico competente. 6 21 de octubre de 2004

En fin, los terrenos ocupados por las carreteras y sus zonas de En conjunto, estos factores se traducen en un riesgo potencial defensa (dominio público, servidumbre, límite de edificación y afec- para la población y sus actividades e instalaciones más próximas al ción) han sido clasificados dentro de la categoría de Suelo Rústico cauce. Teniendo en cuenta estas circunstancias se solicitó al orga- con Protección de Infraestructuras. Igual tratamiento han recibido nismo competente, en este caso la Confederación Hidrográfica del los terrenos comprometidos por el trazado de la línea de alta ten- Duero (CHD), la información disponible referente a riesgos de ave- sión que atraviesa el sector más oriental del término municipal nidas en el tramo del río Trabancos que discurre por el término de (50,19 Ha.). Castrejón. A fecha de febrero de 2003 el citado organismo aún no había remitido informe alguno (ni al Ayuntamiento ni a este Equipo El resto del espacio se clasifica como Suelo Rústico Común, una Redactor). extensa superficie (2.101,21 Ha.) que se corresponde con la Unidad Ambiental denominada Campos de Cultivo. Es este un espacio de En estas circunstancias, y actuando con la máxima precaución, las llanuras del Sur del Duero que se encuentra a caballo entre la se ha optado por mantener al margen de cualquier desarrollo urba- Campiña de y el Campo de Medina. El valle del río Tra- nístico los terrenos situados dentro de la banda de policía (100 m. a bancos es la banda que marca la transición entre ambas. Las dife- cada lado del cauce) del río Trabancos. Más aún, teniendo en rencias litológicas tienen alguna trascendencia en el relieve pero no cuenta que la estructura del cauce propicia una alta velocidad de llegan a romper la homogeneidad paisajística de los aprovecha- las aguas y una elevada erosión que inestabiliza unas márgenes mientos cerealícolas que se extienden por la práctica totalidad del labradas en materiales deleznables. Siendo fieles a este plantea- término. Sólo la presencia esporádica de algún pequeño rodal de miento de cautela, el sector de suelo urbanizable delimitado (Sector pino introduce una nota de color en el paisaje. Sin embargo, la redu- n.º 1 "El Palomar") definido por estas Normas ha quedado fuera de cida entidad de la mayor parte de ellos, excepción hecha del ya la citada zona de policía. Además, y manteniendo la coherencia del citado monte arbolado al Sur del término, no ha merecido su indivi- citado planteamiento, se han declarado como fuera de ordenación dualización dentro de una categoría de especial protección. todas las instalaciones existentes 3 dentro de las zonas de policía de los cauces fluviales, entre ellas las del río Trabancos. Esta monotonía ecológica y paisajística hace que vías pecuarias y arroyos, además de los ya comentados rodales, constituyan BLOQUE III.–NORMATIVA SECTORIAL. ámbitos de gran interés y de obligada protección. Aunque se La legislación urbanística tiene por objeto "la ordenación, la planteó inicialmente proteger todo este espacio por su interés transformación, la conservación y el control del uso del suelo, natural, en virtud de su pertenencia a una Zona de Especial Protec- incluidos el subsuelo y el vuelo, y en especial su urbanización y edi- ción para las Aves, se ha optado en fin por clasificar todas las tie- ficación (Art. 2 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León). Sobre la rras de labor como Suelo Rústico Común ya que, en la práctica, la ordenación final del territorio y el uso del suelo inciden distintas nor- clasificación como Suelo Rústico con Protección Natural de la tota- mativas sectoriales cuya aplicación tiene también claras implica- lidad del territorio municipal hubiera comprometido seriamente el ciones en la distribución final de los usos del suelo. Sin duda, el normal desarrollo de la actividad agrícola al limitar la implantación resultado final está directamente condicionado por el cumplimiento de sus instalaciones asociadas, alargando además los procedi- simultáneo de la normativa urbanística y sectorial. En este sentido mientos administrativos debido a que en el Suelo Rústico con Pro- conviene no olvidar que, a pesar del carácter global de la normativa tección Natural las construcciones vinculadas a los usos agrarios se urbanística, sus disposiciones no incorporan todas y cada una de consideran usos sujetos a autorización mientras que en el Suelo las determinaciones, exigencias y autorizaciones necesarias para la Rústico Común éstas se permiten directamente siempre y cuando implantación de un determinado uso o actividad con todas las se garantice su vinculación a la explotación agraria. De la misma garantías legales. Sólo el cumplimiento simultáneo de la legislación manera, la clasificación como Suelo Rústico Común permite la ins- sectorial correspondiente, en función del uso y actividad de que se talación de usos industriales, comerciales y de almacenamiento trate, y de la legislación urbanística garantiza la implantación ade- además de otros que hemos considerado esenciales para el normal cuada del uso o actividad de que se trate. desarrollo de la actividad económica municipal y que, de haber optado por una categoría de suelo rústico con protección, hubieran La propuesta de ordenación de estas Normas Urbanísticas quedado vedados en toda la extensión del término con el consi- incluye una relación, sin carácter cerrado, de las principales disposi- guiente peligro para el desarrollo futuro del municipio. ciones con implicaciones urbanísticas más claras (Capítulo 4. Norma- tiva Sectorial Concurrente). Sin embargo queremos señalar la difi- En todo caso, las condiciones normativas para esta categoría cultad de incluir en esta relación todas y cada una de las diversas de suelo rústico (SRC) garantizan sobradamente el mantenimiento disposiciones referidas a todos los usos y actividades posibles por lo de una actividad compatible con la conservación de la diversidad que la relación incluida se presenta sin carácter limitativo. ornitológica. Con este fin se otorga la máxima protección a los lavajos y entornos que se distribuyen a lo largo y ancho del terri- Se han incluido las disposiciones tanto estatales como autonó- torio municipal. micas con implicaciones urbanísticas más evidentes: Patrimonio, aguas, carreteras, montes, vías pecuarias, evaluación de impacto 3.1. Riesgo de inundación. ambiental y auditorías ambientales, actividades clasificadas, trans- En lo que a este documento de planeamiento se refiere interesa portes terrestres. ante todo destacar las implicaciones territoriales y urbanísticas que Cada una de estas legislaciones desarrolla determinaciones pro- el río Trabancos introduce a su paso por el término de Castrejón, río pias que deben cumplirse simultáneamente a la normativa regula- que atraviesa el término en sentido aproximadamente meridiano, dora de las Normas Urbanísticas Municipales. Así por ejemplo, dejando al Este, aunque a muy poca distancia, el núcleo de pobla- tanto la propuesta de ordenación como su normativa recogen las ción. Se trata de un eje fluvial de modestísimo caudal pero en cuyo determinaciones de la Ley de Aguas a propósito, por ejemplo, de entorno el riesgo de avenidas es significativo cuando las lluvias las afecciones definidas (zona de servidumbre, banda de policía), tienen un carácter torrencial y/o los tipos de tiempo lluvioso se pro- sin embargo ello no exime al propietario del cumplimiento de la soli- longan durante varios días. Los factores que coadyuvan a esta citud de autorización para la construcción de edificación en las cierta propensión al desbordamiento son varios: En primer lugar, zona de policía. hay que considerar el perfil de un cauce caracterizado por un thalveg de muy poca entidad, fácilmente desbordable por lo tanto, No es posible que la normativa reguladora de las Normas Urba- que da paso a una llanura de inundación, o lecho mayor, esencial- nísticas recoja de forma precisa y pormenorizada las determina- mente plana en muchos metros de distancia desde el eje fluvial y ciones derivadas de todas estas legislaciones concurrentes. No de manera especial por su margen izquierda; en segundo lugar, obstante, tanto la propuesta de ordenación como la normativa la naturaleza arcillosa y margosa, y por lo tanto escasamente per- reguladora incorporan determinaciones de ordenación que aúnan meable, de la mayor parte de los materiales sobre los que ha sido de forma coherente la propuesta urbanística y las disposiciones labrado el valle del río Trabancos y los valles de los pequeños sectoriales. afluentes que integran su cuenca, guarda una estrecha relación con En algunas ocasiones además las determinaciones de las dis- las altas tasas de escorrentía que se producen en los períodos llu- tintas legislaciones sectoriales convergen sobre los mismos viosos, escorrentía que se ve reforzada además por el carácter ralo, ámbitos espaciales, caso por ejemplo de los cruces de carreteras cuando no ausente, de la cubierta vegetal; por fin, habría que sobre ríos y arroyos. Este tipo de solapamientos se han solventado apuntar también la ausencia de regulación hídrica del cauce como haciendo prevalecer gráficamente en los planos de ordenación las otro factor de riesgo en caso de lluvias continuadas ya que, la ine- zonas de defensa que han podido ser acotadas con mayor preci- xistencia de presas aguas arriba de la población de Castrejón, sión y en las que las restricciones son mayores desde el punto de impide la contención de las avenidas. vista urbanístico. 21 de octubre de 2004 7

En el supuesto citado, el más frecuente sin duda de cuantos se causar daños al medio ambiente o producir riesgos para las per- presentan en la ordenación del suelo rústico, se ha optado por gra- sonas o bienes. De entre el largo listado destacan las instalaciones fiar en primer plano la línea límite de edificación que la legislación pecuarias que superen las UGM que se indican a continuación: de carreteras establece en torno a cada una de ellas a una distancia mayor o menor en función de su categoría. Estas líneas de limite de Especie Características UGM edificación se imponen en todos los casos a las zonas de policía que establece la legislación sobre aguas ya que, en ausencia de Équidos Más de 6 meses 15 delimitación exacta por parte de las Confederaciones Hidrográficas Menos de 6 meses 10 del dominio público hidráulico de cada cauce, en los términos que Vacuno Toros, Vacas y otros de más de 2 años 15 establece la Ley de Aguas, la definición de las mencionadas zonas Vacunos de mas de 6 meses y hasta 2 años 10 de policía tiene un carácter meramente orientativo. Además, los Vacunos de hasta 6 meses 10 usos que las Confederaciones pueden llegar a autorizar en esas bandas resultan incompatibles con el régimen de protección esta- Ovino /Caprino Cualquier edad 7 blecido por la Ley de Carreteras. De ahí que, siguiendo el criterio de prevalencia del régimen más restrictivo en el caso de convergencia Porcino Cerdas de cría a partir de 50 Kg. 5 de legislación sectorial sobre un mismo ámbito, enunciado al prin- Cochinillos con un peso vivo inferior a 20 Kg. 2 cipio de este párrafo y asumido por las presentes Normas Urbanís- Otros cerdos 7 ticas, se haya optado por remitir a todas las bandas en torno a las Aves de corral de carne 1 carreteras (independientemente de la concurrencia de otras legisla- Gallinas ponedoras 1 ciones sectoriales) a las determinaciones especificas recogidas en Otros (Patos, pavos, ocas, pintadas) 2 la legislación de carreteras, sin perjuicio del cumplimiento de la nor- mativa urbanística establecida con carácter general en este docu- Asimismo también se establece la obligatoriedad de informar mento de planeamiento. por parte del titular de la autorización o licencia ambiental de cual- quier cambio relativo a las condiciones de autorización o licencia, a 1.–Ley 54/1997, de 27 de noviembre del Sector Eléctrico y las características o al funcionamiento de la actividad. En todo caso Ley 34/1998, de 7 de octubre, del Sector de Hidrocarburos. las autorizaciones y licencias ambientales se otorgarán por un plazo Ambas disposiciones incorporan entre sus determinaciones la máximo de 8 años, transcurrido el cual deberá ser renovada. necesidad de que la ordenación urbanística reconozca las instala- La Ley contempla para la práctica totalidad de las actividades no ciones existentes, califique adecuadamente los terrenos y las sometidas a autorización o licencia ambiental la previa comunica- reservas de suelo necesarias, de forma que la planificación eléctrica ción al Ayuntamiento como único requisito ambiental para su puesta y la planificación en materia de hidrocarburos resulten coherentes en marcha o en funcionamiento. Se trata de actividades que estarían con la propuesta de ordenación urbanística. sujetas al régimen de licencia ambiental, pero que, considerando En el caso de las Normas Urbanísticas Municipales de Castrejón que su impacto o sus efectos sobre el medio en que se desarrollan de Trabancos estas instalaciones, tanto las existentes como las que son menos intensos, se excluyen expresamente de licencia o autori- en el futuro pudieran ejecutarse, discurren por suelo clasificado zación administrativa, precisando únicamente de previa comunica- como rústico. ción, aunque se deja la potestad al Ayuntamiento para que puedan establecer mediante ordenanza municipal la necesidad de licencia Por lo tanto, y considerando que la normativa reguladora de ambiental respecto a las actividades en que así lo decidan. estas Normas incorpora las obras públicas como uno de los usos permitidos o autorizables, siempre que estén previstos en alguno Se establece también con carácter previo al inicio de las activi- de los instrumentos de planificación, su implantación no representa dades sujetas a autorización o licencia ambiental, la autorización de ningún problema. puesta en marcha correspondiente, que para las primeras se deno- minará autorización de inicio de actividad y sobre la que resolverá 2.–Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental de la Consejería competente en Medio Ambiente, mientras que para Castilla y León. las segundas se denominará licencia de apertura y resolverá sobre Además, y aplicable al conjunto del municipio, deben tenerse en ella el Alcalde. cuenta las implicaciones en cuanto al régimen de autorización de BLOQUE IV.–ADECUACIÓN DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS usos que se derivan de la recientemente aprobada Ley 11/2003 de A LA LEY 10/2002, DE 10 DE JULIO, DE MODIFICACIONES DE LA 4 8 de abril de Prevención Ambiental de Castilla y León . Esta Ley LEY 5/1999, DE 8 DE ABRIL, DE URBANISMO DE CASTILLA Y establece el sistema intervención administrativa de las actividades, LEÓN. instalaciones o proyectos susceptibles de afectar al medio ambiente. Así se establece la obtención de Autorización Ambiental En virtud de dicha modificación el apartado 2 del artículo 38 de de la Junta de Castilla y León con anterioridad a la licencia urbanís- la LUCyL pasa a tener la siguiente redacción. tica para las actividades o instalaciones que, teniendo la considera- 2. A fin de fomentar la cohesión social, el planeamiento procu - ción de nueva actividad, se relacionan en el Anexo 1 de dicha Ley rará la mezcla equilibrada de grupos sodales, usos y activi - así como en el mismo Anexo de la Ley 16/2002 de Prevención y dades. A tal efecto: Control Integrados de la Contaminación, y que de forma genérica son aquéllas dedicadas a la producción y transformación de – El planeamiento fijará un índice de variedad urbana para los metales, las instalaciones industriales destinadas a la fabricación de sectores de suelo urbano no consolidado y urbanizable, con - neumáticos y automóviles, instalaciones de combustión, industrias sistente en una reserva de suelo para usos no predomi - minerales, industrias químicas, de gestión de residuos, de papel y nantes, cuyos mínimos se determinarán reglamentariamente cartón, textiles, del cuero, determinadas industrias agroalimentarias según el tipo de municipio y de sector; en suelo urbano, y explotaciones ganaderas, instalaciones que consuman disol- entre los usos no predominantes para los que se reserve ventes orgánicos, e industrias del carbono. suelo podrá incluirse la edificación de viviendas con cualquier régimen de protección; en suelo urbanizable esta inclusión En Castrejón de Trabancos el sector que más incidencia puede será obligatoria conforme al apartado siguiente. tener es el referente a las explotaciones ganaderas, donde se esta- – El porcentaje de aprovechamiento que debe destinarse a blece la necesidad de autorización ambiental para aquellas instala- viviendas con algún régimen de protección no podrá ser inferior: ciones destinadas a la cría intensiva de aves de corral o de cerdos que dispongan de más de: 1.º En suelo urbanizable delimitado, al 10 por ciento del aprove - chamiento lucrativo total del conjunto de los sectores con a) 40.000 emplazamientos si se trata de gallinas ponedoras o uso predominante residencial, con un máximo del 50 por del número equivalente para otras orientaciones productivas ciento. de aves. 2.º En suelo urbanizable no delimitado, al 30 por ciento del apro - b) 2.000 emplazamientos para cerdos de cría (de más de 30 Kg.). vechamiento lucrativo de cada sector con uso predominante c) 750 emplazamientos para cerdas. residencial. Por otro lado, establece las actividades sometidas a licencia De acuerdo con la modificación citada se establece que el por- ambiental municipal, que son aquellas susceptibles de ocasionar centaje que debe destinarse a viviendas con algún régimen de pro- molestias considerables, alterar las condiciones de salubridad, tección en el único sector de suelo urbanizable delimitado en el 8 21 de octubre de 2004 municipio (de uso predominante residencial) es del 10%. Con ello • Jerarquización del desarrollo transversal de la red secundaria se alcanzan además unos índices de variedad urbana que se han de los núcleos, otorgando mayor importancia a los recorridos considerado los convenientes para el municipio de Castrejón. que suponen la red principal de conexiones internas, así BLOQUE V.–ESTRUCTURA GENERAL. como a los que llevan a los caminos estructurantes del entor- no natural en suelo rústico. Como ya se ha señalado, la ordenación propuesta en estas La propuesta para el núcleo edificado tiene por objeto reforzar Normas Urbanísticas considera como principio básico de interven- la presencia de la estructura territorial que originó el núcleo tradi- ción el mantenimiento de la estructura y la trama urbanas caracte- cional, para hacer más patente su valor estructural. Se propone, en rísticas del núcleo, resultado tanto de la topografía como de la evo- consecuencia, ofrecer, mediante la diferenciación de los trata- lución histórica. Los accidentes naturales, un cerro al Este y el mientos de de los firmes y la organización de la sección de las cauce del río Trabancos al Oeste, condicionan el crecimiento calles, una graduación viana que identifique el trazado principal urbano de Castrejón, cuyo viario se desarrolla paralelo a las curvas sobre el resto, que tendrá un tratamiento de plataforma única de del terreno, dando lugar a manzanas irregulares, por lo general alar- coexistencia peatonal y rodada. Tanto para la Plaza de la Iglesia gadas y de perímetro quebrado. Del original asentamiento en la parte alta de la ladera del que quedan los restos de la llamada como en la Plaza Mayor, se propone una URBANIZACIÓN SIN- Torre del Castillo y varios hallazgos arqueológicos, el núcleo fue GULAR, QUE RESALTE EL CARÁCTER NOBLE Y PATRIMONIAL desarrollándose hacia el Norte, siguiendo las curvas de nivel, y más de los elementos presentes en el espacio público. Su diferencia- tarde hacia las zonas más bajas y llanas. Las recurrentes crecidas ción dentro de la estructura urbana contribuirá a enfatizar la impor- del Trabancos y el aprovechamiento agrícola de las vegas del río tancia de estos hitos dentro de la organización del núcleo edificado determinaron el límite del crecimiento hacia el Este y la formación y su situación privilegiada en la trama urbana. La formalización del principal eje estructurante del municipio, la C/ Huertas, donde concreta de esta actuación se diferenciará del resto por la elección se sitúan los espacios y edificios representativos de la vida urbana de acabados adoquinados de hormigón o piedra. (el Ayuntamiento, la Iglesia y las dos plazas a ellos asociadas). Se han fijado algunas nuevas alineaciones (en la C/ Huertas y la Se pretende ofrecer a la estructura viaria actual, que aparece de C/ Rafael Alberti) con objeto de regularizar y jerarquizar el trazado forma autónoma sin una clara conexión; una organización consis- viario de la estructura urbana propuesta y mejorar la convivencia de tente en una nueva malla reconocible enfatizando los nodos princi- los recorridos peatonales y los rodados. Se propone la recualifica- pales, puntos de referencia importantes dentro de la estructura ción de los callejones y fondos de saco existentes, tan caracterís- general (Plazas de España y de la Iglesia, el entorno de la Torre del ticos de la conformación tradicional del núcleo, mediante su urbani- Castillo, la confluencia de los recorridos urbanos...) con trata- zación con unas condiciones singulares que permitan su integra- mientos homogéneos que los relacionen entre sí y les ofrezcan una ción en la estructura urbana. clara continuación hacia las redes exteriores sobre el territorio 1.1. Respecto a la línea límite de edificación que establece la (caminos estructurantes, vías pecuarias y carreteras). Ley 2/1990 de Carreteras de la Comunidad de Castilla y León. Simultáneamente el otro pilar básico en la definición de la pro- Se incluye en todos los planos de ordenación el esquema que puesta de estructura y movimiento urbano es rescatar la idea de indica gráficamente todos los extremos a que obliga la ley, a su compacidad y cerramiento del núcleo. Para ello la ordenación faci- paso por el Suelo Rústico de Castrejón y para cada una de las lita una lectura y organización de la trama urbana en torno a la carreteras a las que les afecta. El gráfico es el que se corresponde estructura primigenia. Con este objetivo se define la ordenación de con las carreteras que tienen que respetar un retranqueo de la edi- las áreas de borde donde las deficiencias en la urbanización son ficación a 18 m. desde el borde exterior de la calzada. evidentes; se jerarquiza el sistema viario (espacios de peatonales, de coexistencia y de tráfico rodado) atendiendo a su funcionalidad dentro de la estructura urbana y se establece un sistema de reco- rridos coherente entre las distintas clases de viario y también con el espacio circundante. Todo ello se traduce en una apuesta clara por la recualificación del espacio público como elemento fundamental de la estructura y habitabilidad urbanas, a través de distintos tratamientos de urbani- zación, de la configuración de nuevos espacios públicos (pequeñas plazas, espacios de encuentro entre recorridos...) o el acondiciona- miento de los principales ejes estructurantes. BLOQUE VI.–DOTACIONES URBANÍSTICAS. 1.–La Red Viaria y las Vías Públicas. La Ley 5/99, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León señala, en su artículo 38, que el planeamiento urbanístico tendrá como objetivo la mejora de la calidad de vida y la cohesión social de la población, y con tal fin señalará reservas de suelo para las siguientes dotaciones urbanísticas, definiendo varios subsis- temas (vías públicas, servicios urbanos, espacios libres públicos y e q u i p a m i e n t o s ) . Con objeto de estructurar y acondicionar los caminos de cone- xión y actividad de nivel municipal, y los de nivel local (equipa- mientos y espacios libres de cada núcleo); se proponen condi- ciones de urbanización diferenciadas que potenciarán la autodefini- ción de los distintos tipos de recorridos (peatonales, rodados o de A su paso por el sector de Suelo Urbanizable propuesto, se coexistencia). De esta forma se pretende poner en valor los espa- mantiene la línea de límite de edificación a 18 m, medida desde el cios más atractivos del municipio desde el punto de vista arquitec- borde exterior de la calzada, así como las correspondientes zonas tónico, paisajístico y del propio movimiento humano del núcleo. servidumbre y dominio público. Los criterios generales de diseño del viario son: 2.–Los Espacios Libres. ¥ Dimensionamiento y cualificación de las conexiones entre Los espacios libres, como consecuencia de la estructura diferentes tipos de ejes (estructurantes y secundarios), a fin general ya descrita, se generan por sí mismos en sus recorridos y de que los accesos se realicen garantizando óptimas condi- el aprovechamiento del nuevo viario urbano. Los espacios ya ciones de visibilidad y velocidad, además de ofrecer un existentes: las plazas y las zonas de ocio y esparcimiento, así entorno más atractivo y acorde con los usos propuestos. como el tratamiento de las nuevas áreas singulares que aquí se proponen, conformarán la nueva trama de espacios libres y reco- • Mejoras de las condiciones de pavimentación del viario en rridos peatonales. general y de los tratamientos de la trama viaria interna (roda- dos y de coexistencia); así como de su dimensionado ade- En Castrejón de Trabancos los espacios libres públicos de cuado (calzadas y aceras). mayor entidad, como la Plaza de España, la Plaza de la Iglesia y 21 de octubre de 2004 9 el espacio que circunda los restos de la Torre del Castillo, consti- del cauce del Trabancos, en Suelo Rústico, y un frontón situado en tuyen un punto de referencia importante dentro de la estructura el lateral de la Iglesia de Ntra. Sra. de la Asunción. Con respecto a general y configuran las áreas de mayor centralidad urbana. La este último, proponemos su recalificación como espacio libre que representación de las actividades administrativas surge en el permita dotar al entorno de la iglesia del carácter representativo centro del pueblo, en la Plaza de España, presidida por el edificio que le corresponde dentro de la trama urbana. del Ayuntamiento. 4.–La Red de infraestructuras. La Plaza de España: La Plaza de España se ordena, en el Las instalaciones existentes en el pueblo, a pesar de ser ámbito de influencia del edificio del Ayuntamiento, con un trata- básicas, se consideran, en términos generales suficientes para las miento singular que permita su reconocimiento como principal necesidades actuales del núcleo. Los servicios urbanos en general espacio público de Castrejón. Se dispondrán elementos que están en buen estado de conservación y tienen capacidad sufi- eviten la invasión del espacio, exclusivamente peatonal, por parte ciente para los usos actuales, aunque habría de valorar a medio de los vehículos. plazo el reacondicionamiento de alguno de los elementos de la red La Plaza de la Iglesia: Se propone un tratamiento singular del de abastecimiento, que presenta problemas de presión y un caudal espacio público, la reordenación de los tráficos (rodado y peatonal) insuficiente en la zona alta del pueblo, y la construcción de una y una pavimentación diferenciada que establezca zonas rodadas depuradora que elimine el vertido directo al río Trabancos. mixtas y zonas verdes y estanciales. Se recalifica para ello el En las zonas que la propuesta de ordenación incorpora a la espacio actual dedicado a frontón como espacio libre, condicio- trama urbana del núcleo (Sector de Suelo Urbanizable Delimitado) nando este cambio de uso al desarrollo del sector de Suelo Urbani- las condiciones de desarrollo y de gestión según la Ley de Urba- zable, que tendrá obligatoriamente que dotar al municipio con un nismo deben determinar con la precisión suficiente las condiciones espacio deportivo de similares características dentro de lo estable- necesarias para su definitiva consolidación como suelo urbano, cido por la Ley de Urbanismo de Castilla y León, en el artículo 44, especialmente en lo que se refiere al proyecto de infraestructuras. como reserva de equipamientos. El Ayuntamiento, en el momento de la tramitación del corres- Parque de la Torre del Castillo: Se propone una adecuación del pondiente proyecto deberá indicar las ampliaciones y conexiones a entorno de la Torre del Castillo como parque y jardín público, con las redes generales, que deberán tenerse en cuenta cuando se zonas verdes y estanciales, respetando las zarceras existentes y desarrolle el sector. El proyecto de urbanización deberá desarrollar resaltando los restos de la llamada Torre del Castillo. Se pone así la red completa y dimensionarla, garantizando el servicio para toda en valor un espacio que carece del tratamiento adecuado y que es la posible capacidad de usos a ejecutar finalmente. un mirador natural hacia la vega del Trabancos y el paisaje circun- dante. Se reserva un vial de coexistencia para dar servicio a las edi- BLOQUE VII.–SUELO URBANO CONSOLIDADO. ficaciones que actualmente tienen el acceso desde este espacio. La propuesta de ordenación incluye como tarea fundamental Parque junto al Trabancos: Fuera de suelo urbano, junto al río regularizar de forma definitiva la estructura urbana del núcleo edifi- Trabancos, se recoge el parque público existente, como uno de los cado de Castrejón, estableciendo claramente los límites del espacio principales espacios de esparcimiento del municipio, en conexión donde se desarrollarán los usos y edificaciones urbanas y defi- con la alameda que se extiende a lo largo de la ribera. niendo de forma precisa el límite de lo que se considera suelo urbano consolidado y las áreas a las que les falta algún condicio- Además de estos espacios singulares, el resto de los espacios nante para alcanzar la condición de solar. libres del municipio tienen una entidad mucho menor. Se configuran en el ENCUENTRO Y EMBOCADURAS DE LAS CALLES que La categoría de SUELO URBANO CONSOLIDADO se ha esta- forman la malla viaria del núcleo; son pequeños ensanchamientos blecido conforme a la definición por la que la Ley 5/99 de 8 de abril que carecen de tratamiento alguno en la actualidad y para los que de Urbanismo de Castilla y León (LUCyL), categoriza el suelo se propone desde la normativa un tratamiento singular que urbano, interpretada según los criterios que hemos expuesto en el potencie una escena urbana sencilla y acogedora. apartado de clasificación de esta memoria. 3.–El sistema de equipamientos. Recordamos que el suelo urbano consolidado queda definido, en estas normas, como aquel suelo urbano que, además de contar El artículo al que nos hemos referido con anterioridad: 38 de la con servicios básicos (acceso rodado, abastecimiento de agua, Ley 5/99, de 8 de abril de Urbanismo de Castilla y León, define el saneamiento y energía eléctrica, según el artículo 11 de la LUCyL), subsistema de equipamientos como las construcciones, instala- cuenta con los servicios complementarios precisos para que el ciones y espacios asociados, destinados a la prestación de servi- terreno merezca la condición de solar y todos ellos con caracterís- cios sanitarios, asistenciales, educativos, culturales, deportivos, ticas adecuadas para servir a la edificación existente o que se ha de comerciales y otros que sean necesarios. construir. Del diagnóstico realizado en la información urbanística se En cuanto a los usos y las edificaciones del núcleo, ya se ha deducen los rasgos principales del sistema de equipamientos del destacado entre los criterios generales la intención de procurar el municipio de Castrejón. En primer lugar hay que señalar que el máximo respeto a los valores tradicionales descritos dentro de un equipamiento no ha de constituir un fin en sí mismo, sino que su marco de sustituciones y cambios sociales y económicos existencia cobra sentido en cuanto soporte básico para ofrecer un evidentes. servicio al usuario5. En este contexto y teniendo en cuenta la entidad poblacional de Castrejón, es fácilmente comprensible que La propuesta divide el Suelo Urbano en zonas con condiciones los equipamientos existentes responden a una estructura primaria específicas, que pretendemos hacer corresponder con las áreas de dotación de los servicios más básicos, como el educativo, dos que ya actualmente gozan de realidades distintas en cuanto a usos unidades escolares con cuatro profesores, que se localiza en el edi- y tipologías. ficio del Ayuntamiento, y el sanitario, un pequeño consultorio En primer lugar delimitamos el área de la zona más consolidada, médico, localizado en la C/ del Río, que da servicio al municipio tres que conforma lo que llamamos el casco tradicional. Sus condi- días a la semana. ciones serán las que hemos descrito en la memoria informativa Respecto a la planificación de los equipamientos conviene con- sobre tipologías o se acercarán básicamente a ellas. El uso prin- siderar el aumento de la presión en la demanda asistencial como cipal será el de vivienda y se definirán otros usos permitidos que se consecuencia del envejecimiento estructural de su población. La adecuen a las características y tradiciones de Castrejón de Tra- gestión municipal de los servicios destinados a la Tercera Edad es bancos sin contradecir las leyes o normativas existentes sobre este aspecto de la edificación (ej.: Ley de actividades clasificadas, crite- un desafío al que las Corporaciones deben enfrentarse en el futuro rios de las Normas Provinciales, …). como la mejor opción para garantizar la utilidad y eficacia de un servicio dirigido a una población cada vez más numerosa, de movi- Una segunda zona, también residencial, es la que identificamos lidad reducida y con un fuerte arraigo en su lugar de residencia. con las manzanas de borde del casco tradicional del núcleo. Su Conviene valorar, por tanto, la adaptación de alguna de las instala- situación perimetral, obliga a atender otras consideraciones sobre ciones existentes, de titularidad municipal, para la adecuada pres- la ocupación de la parcela. tación de estos servicios en el municipio de Castrejón. Además, coinciden estas zonas con condiciones tipológicas y/o A las dotaciones ya citadas hay que añadir, como equipa- mezcla de usos que se alejan de las características del casco tradi- mientos deportivos, las pistas polideportivas, situadas al otro lado cional y de hecho no tienen por qué adaptarse a ellas, si ofrecen 10 21 de octubre de 2004 otras posibilidades edificatorias adecuadas a su situación. Se orga- BLOQUE VIII.–SUELO URBANIZABLE DELIMITADO. nizan ahora aquellas parcelas de mayor tamaño, por medio de la De acuerdo a las determinaciones de la Ley 5/1999, de 8 de ordenación del suelo, mejorando la trama urbana y la conexión con abril, de Urbanismo de Castilla y León, estas Normas establecen la estructura existente y regulando la implantación de usos con- para el núcleo de Castrejón de Trabancos un área específica clasifi- forme a una demanda controlada. Se permitirán aquí tipologías ais- cada como Suelo Urbanizable Delimitado. Este área queda definida ladas o pareadas en la banda residencial situada al oeste de la por la delimitación de un sector de Suelo Urbanizable y señalada en C/ Huertas y usos mixtos en el borde nordeste del casco tradi- los Planos de Ordenación a escala 1:1.000. cional, sin perjuicio de lo dicho en este sentido para el casco en cuanto a los usos permitidos. Con objeto de regularizar las intervenciones inmediatas sobre la organización y la gestión del suelo “parcelado”, se ha definido este Todas ellas se definen en la normativa de este documento y son sector sobre Suelo Urbanizable Delimitado. Para ello se ha tenido las siguientes: en cuenta, no sólo sus diferentes condiciones de situación urbanís- CASCO Casco tradicional. tica y de trazado parcelario sino las mejoras en cuanto a la estruc- tura y la escena urbana generales, el reparto del aprovechamiento ADOS/PAR Edificación Adosada o Pareada. que el planeamiento ofrece y una respuesta razonable, ventajosa y AISL Edificación Aislada/Pareada. acorde con la legislación vigente. EQUIP Equipamiento. En la normativa que acompaña a este documento se establecen todas las condiciones de uso, edificación y gestión particulares Espacios libres, parques y jardines. para la transformación del uso del suelo incluido en el sector y en Viario y Comunicación. especial su urbanización. Todas las modificaciones de la alineación actual (indicadas en el El sector establecido es el siguiente: plano de Ordenación de Suelo Urbano a escala 1:1.000), deberán Sector 1 (S. Urbanizable delimitado): "El Palomar". seguir la tramitación propia de Actuaciones Aisladas: gestionar obli- gatoriamente por medio de Actuaciones Aisladas sobre las parcelas Sector que recoge la parcela existente, de propiedad muni- existentes, por el procedimiento que estas mismas normas esta- cipal, en la que el Ayuntamiento quiere promover y gestionar blezcan; por cuanto que, por medio de ello, pueden alcanzar la viviendas, con el fin de posibilitar y controlar el crecimiento condición de solar y transformarse en terrenos aptos para su uso urbano en un suelo con difíciles condiciones para un desa- inmediato (artículo 12.a.). rrollo directo adecuado. Recoge una gran parcela rústica para adecuarla a un parcelario urbano y asegurar su cone- La finalidad de estas Actuaciones Aisladas será indiscutible- xión con la estructura general. Dotará a las nuevas parcelas mente completar la urbanización de las parcelas para adquirir su de las infraestructuras necesarias y rematará la trama urbana derecho a edificar. En ninguno de estos casos se requieren actos en el borde del núcleo. reparcelatorios o procesos de equidistribución que obliguen a la delimitación de Unidades de Gestión que impliquen cesiones para BLOQUE IX.–SUELO RÚSTICO. su desarrollo. Por ello no se considera de suficiente importancia lo Para el suelo rústico la clasificación definida traduce la pro- que es más una regularización de la calle que una cesión que puesta, planteada en el Avance, de articular las condiciones nece- requiera expropiación o compensación de ninguna clase. Todas sarias para garantizar una doble funcionalidad del espacio rústico. ellas pueden actuar de forma inmediata para ejecutar la nueva En primer lugar su carácter de espacio productivo que debe favo- ordenación que, además les va a conferir un notorio aumento del recer el óptimo desarrollo de la explotación agrícola, asegurando la aprovechamiento y de la calidad urbana. En este tipo de núcleos, obligada complementariedad entre planeamiento urbanístico y no acostumbrados a gestiones urbanísticas compartidas, es razo- estabilidad económica de un núcleo esencialmente rural. nable intentar evitar procesos de este tipo, que suelen paralizar los procesos de desarrollo. De esta forma se ha optado por su Desde el punto de vista territorial y urbanístico el mantenimiento desarrollo mediante Actuaciones Aisladas de Urbanización, consi- de la productividad agraria del municipio de Castrejón de Tra- derando que el beneficio que implica para los propietarios res- bancos exige la conservación del aprovechamiento agrario como el pecto de la situación anterior, excede de la valoración de los uso principal y dominante de la mayor parte de la superficie del tér- gastos de urbanización requeridos por la ordenación y las condi- mino municipal. Un espacio abierto donde se limita considerable- ciones de urbanización. mente la implantación aquellos usos que propician la fragmentación del territorio con funciones distintas a las que se consideran carac- Las Actuaciones Aisladas de Urbanización completan o rehabi- terísticas del medio rural6. litan la urbanización de cada una de las parcelas clasificadas en el planeamiento urbanístico como suelo urbano consolidado, a fin de En segundo lugar la ordenación del suelo rústico debe imple- que alcancen o recuperen la condición de solar en las condiciones mentar su aprovechamiento como área de ocio y recreativa, enfati- establecidas en el Art. 22.1 de la Ley de Urbanismo de Castilla y zando sus valores paisajísticos, ecológicos... como componentes León. Podemos distinguir dos tipos: fundamentales de la calidad de vida. Valores, hasta el momento, claramente infravalorados y que, sin embargo, pueden suponer un –actuaciones aisladas sobre la propia parcela– a ejecutar direc- activo de gran interés en la ordenación y futuro del municipio; en tamente por los propietarios cumpliendo los requisitos que esta- este sentido la propuesta de ordenación establece unas actua- blezcan la correspondiente licencia urbanística, tales como alinea- ciones básicas que tiene por objeto la puesta en valor de diversos ciones, completar algún servicio urbano, … etc. Estas actuaciones elementos estructurantes que configuran el paisaje de Castrejón de no se señalan específicamente en la documentación gráfica para Trabancos. evitar limitaciones en su ejecución. El desarrollo de este proyecto exige la definición de medidas de –actuaciones aisladas sobre varias parcelas– para completar las intervención positivas más allá del tradicional régimen de prohibi- infraestructuras urbanas se necesita la intervención conjunta de ciones, estableciendo dinámicas que conviertan estas áreas en ele- varios propietarios para lo cual se delimitan áreas con las parcelas mentos activos del nuevo modelo territorial. En este contexto se afectadas. Las actuaciones a realizar no implican la equidistribución incluyen medidas relacionadas con la reforestación paisajística o la de cargas y beneficios entre los propietarios, como si fuese un acto mejora del paisaje como un elemento más que también se cons- reparcelatorio o compensatorio entre los propietarios, sino sólo la truye. Por otra parte, tomar como fundamento esta doble funciona- ejecución conjunta. lidad del espacio rústico (espacio productivo/espacio de ocio) per- Se han delimitado dos Actuaciones Aisladas de Urbanización en mite establecer una complementariedad básica y estratégica entre la zona Oeste del núcleo de Castrejón, junto a la C/ Huertas y a la la ordenación del suelo rústico y la ordenación del suelo urbano; C/ Federico García Lorca. En ellas se engloban varias parcelas, dos ámbitos distintos pero necesariamente interrelacionados para necesarias para ejecutar de forma conjunta la apertura viaria y los lograr un modelo territorial adecuado y coherente. tramos de las redes de infraestructuras y pavimentación necesarias. 1.–Modelo y estructura territorial. Actuaciones Aisladas Castrejón Del diagnóstico extraído de la información urbanística se des- A.A. de urbanización 2 prende el predominio un rasgo fundamental: el predominio de la producción agraria, básicamente agrícola, determina la estructura Total 2 territorial y los usos del suelo rústico en un municipio en el que la 21 de octubre de 2004 11 mayor parte de su superficie está ocupada por tierras de labor. Así viene reseñar que en Castrejón de Trabancos estos cauces natu- pues desde el punto de vista territorial podemos diferenciar dos rales tienen una reducida entidad (son todos estacionales); sin tipos de áreas que se corresponden paradigmáticamente con la embargo no es menos cierto que el reacondicionamiento de los doble funcionalidad del espacio rústico. Por una parte el extenso pequeños ribazos no es difícil y puede contribuir a diversificar el territorio de la campiña cultivada donde deben habilitarse las con- paisaje de la campiña. Sin llegar a constituir densos bosques diciones de ordenación suficientes para garantizar su uso como galería, estos ámbitos pueden sin duda convertirse en un lugar de espacio productivo; y por otra, los entornos fluviales y montes paseo de cierto atractivo. Paralelamente la ley de aguas determina arbolados, donde las condiciones naturales desaconsejan cual- para estos espacios unas condiciones de ocupación propias que quier tipo de urbanización y no permiten un aprovechamiento agrí- intentan evitar los posibles riesgos asociados a crecidas e inunda- cola intensivo, pero es factible su potenciación como áreas verdes ciones, un hecho que desaconseja, por razones obvias, su ocupa- que contribuyen a diversificar el monótono paisaje de la campiña. ción con edificaciones de cualquier tipo. Dentro de esta segunda funcionalidad del suelo rústico (entendido éste como área de ocio y recreativa) hemos considerado además Otra de las propuestas de la ordenación de suelo rústico es el los corredores naturales que constituyen las vías pecuarias y tam- acondicionamiento de aquellos ejes con poder estructurante; con bién las áreas de valor recreativo y cultural como son los yaci- frecuencia, la falta de referencias en el territorio que se clasifica mientos arqueológicos. como suelo rústico propicia la desarticulación de un extenso territorio que, sin embargo, alberga funciones (productivas, eco- En consonancia con esta organización territorial se han estable- lógicas, paisajísticas...) de gran importancia. La recualificación de cido una serie de categorías de suelo que pueden reunirse en dos ciertos ejes, fundamentalmente de los caminos considerados grupos: el rústico protegido por razones naturales y culturales, por estructurantes, contribuye a formar una red capaz de articular un lado, y el rústico común, por otro. En el primer grupo se incluyen todo el territorio, enfatizando al mismo tiempo ciertos hitos o ele- aquellas áreas del término municipal que albergan valores caracte- mentos de interés que forman parte del paisaje de Castrejón de rísticos que deben preservarse o mejorarse adecuadamente para Trabancos. Se propone el acondicionamiento mediante la señali- potenciar la vocación del espacio rústico como lugar de esparci- zación, afirmado y revegetación de una red de caminos seña- miento. Se han establecido dos categorías distintas en función de lados en el plano de ordenación. En este sentido, se han resca- los valores que se protegen: Suelo Rústico con Protección Cultural tado los itinerarios tradicionales que relacionan Castrejón de Tra- (SRPC) y Suelo Rústico con Protección Natural (SRPN)---SRPN- bancos con los municipios más próximos mediante un sistema Vías pecuarias. de comunicación alternativo a la red de carreteras. Simultánea- Ya adelantábamos antes que en el término de Castrejón de Tra- mente la plasmación del trazado en los planos de ordenación y bancos existe un total de once yacimientos arqueológicos inventa- las medidas de recualificación, impiden el continuo deterioro de riados de muy diversas atribuciones culturales. Estas Normas incor- este patrimonio milenario (invasiones, desaparición...), enfati- poran como suelo protegido la delimitación actualmente existente zando la organización del espacio rústico. aunque nuevas labores de prospección pudieran introducir cambios Indudablemente las zonas arqueológicas forman parte del patri- en los límites existentes e incluso incorporar nuevos enclaves. Los monio cultural del núcleo, su delimitación en los planos de ordena- nombres de los yacimientos catalogados son los siguientes: “ L o s ción persigue un doble objetivo: por una parte su inclusión en un Embelecos”, “Castrejón”, “El Palomar”, “El Roble”, “San Sebastián I”, documento normativo de obligado cumplimiento por las Adminis- “San Sebastián II”, “Lavachichas”, “Los Pozuelos I”, “Los Pozuelos II”, traciones y los particulares, contribuye a la difusión de un valor “Hontanillas” y “El Mimbral”. escasamente reconocido; por otro la definición de unas condi- En Castrejón de Trabancos el SRPN se corresponde con el ciones de preservación que impidan el deterioro de este patrimonio. corredor del Trabancos y de su afluente principal en el término, el En Castrejón de Trabancos existen un total de once yacimientos arroyo del Pozo y con inventariados. En cualquier caso las medidas de intervención con- cretas sobre estas áreas no son objeto del planeamiento general 2.–Propuestas de intervención. sino que deben ser las Administraciones Públicas (Dirección El suelo protegido engloba aquellas áreas de mayor interés eco- General de Patrimonio, Diputación de Valladolid...) quienes esta- lógico, paisajístico, cultural... del término municipal. Para estos blezcan mediante el oportuno Plan Especial la revalorización de espacios el objetivo básico es su preservación y regeneración con estas áreas. el fin de que funcionen como elementos de atracción para las activi - Complementariamente se ha hecho un esfuerzo por abordar la dades relacionadas con el aprovechamiento del ocio y tiempo libre. ordenación del suelo rústico desde una perspectiva integrada, reco- Para ello, en primer lugar, se establece un marco normativo que giendo diversas determinaciones de legislaciones sectoriales con- excluye estas áreas del proceso urbanizador, el régimen de usos currentes en este ámbito (carreteras, aguas, patrimonio, actividades permitidos, autorizables y prohibidos es el más exigente y restric- clasificadas, ...) con objeto de definir una normativa clara y precisa tivo de cuantos establece la normativa. Paralelamente se proponen que garantice la equidad entre la propuesta de ordenación referida actuaciones de RECUALIFICACIÓN PAISAJÍSTICA, centradas bási- camente en la reforestación de las cuestas y de algunos tramos del al suelo rústico y al núcleo edificado. río Trabancos, cuyo bosque de galería primitivo se ha visto muy 3.–Condiciones Normativas. alterado por el intenso aprovechamiento que se ha hecho de la vega. Se propone además el acondicionamiento de los ejes estruc- La normativa referida al suelo rústico intenta evitar referencias y turantes del suelo rústico. En las zonas protegidas por haberse determinaciones ambiguas, que han propiciado con demasiada fre- documentado la presencia de restos arqueológicos el objetivo fun- cuencia el deterioro del suelo rústico, al proponer su ordenación damental es su preservación frente a cualquier tipo de actuación como el “espacio de lo posible”. Reconocidos los singulares que pueda dañar los valores que se protegen. valores que alberga el suelo rústico (ecológicos, paisajísticos, dis- frute del ocio y tiempo libre, ...) desde el punto de vista del planea- La reforestación de las riberas y cuestas no cultivadas contri- miento urbanístico debe asumirse un principio básico, cual es la buye a incrementar una percepción más diversa (color, presencia excepcionalidad del proceso urbanizador y edificatorio en estas de vegetación...) de un paisaje muy homogéneo como es el de la áreas. En consecuencia la normativa establece parámetros rigu- campiña de Castrejón de Trabancos. Pero no se trata exclusiva- rosos (parcela mínima, superficie máxima, régimen de usos, ...) que mente de una función más o menos estética, sino plenamente justi- evitan la transformación del suelo rústico y propician el estableci- ficada por razones de sostenibilidad ecológica y ambiental. La pre- miento de los usos urbanos en el núcleo edificado. La normativa sencia de una vegetación densa impide el desplazamiento de suelo establece también una protección de vistas para aquellos ámbitos en estas áreas donde el riesgo es mayor como consecuencia de los en los que las edificaciones tendrían un mayor impacto visual. procesos erosivos, además se regenera un ecosistema distinto que sirve como hábitat de diversas especies faunísticas y florísticas que En cualquier caso el régimen de usos se corresponde con el utilizan estas áreas. establecido por la Ley de Urbanismo de Castilla y León que se ha matizado convenientemente en función del modelo de desarrollo y Los espacios colindantes a los regatos y las fuentes a ellos aso- los objetivos territoriales definidos para cada ámbito por estas ciadas, al margen del Trabancos y del arroyo del Pozo, tienen tam- Normas Urbanísticas. Los regímenes del Suelo Rústico con Protec- bién su interés como áreas donde la presencia del agua introduce ción Natural y Cultural son los más exigentes: permitiéndose única- una nota de singularidad característica (vegetación, fauna...) que ha mente los usos característicos del espacio rural, condicionando a hecho de estos enclaves hitos paisajísticos tradicionalmente reco- su autorización el resto de actividades y prohibiéndose dos tipos de nocidos por los habitantes de la campiña. De cualquier modo con- usos: aquellos que originan fuertes impactos ambientales negativos 12 21 de octubre de 2004

(actividades extractivas, escombreras, ...) y los que por su carácter Bienes Inmuebles. urbano deben instalarse en el núcleo edificado (vivienda, usos industriales, ...). Elementos Singulares. En contrapartida el Suelo Rústico Común es un ámbito de tran- Elementos Etnológicos. sición en el que se permiten o autorizan una mayor diversidad de Yacimientos Arqueológicos. usos, aunque con las cautelas suficientes como para garantizar su adecuada inserción en el medio rural. La normativa tiene en cuenta Vías Pecuarias. de forma específica las posibles demandas asociadas a dos tipos Respecto al Patrimonio Edificado, el núcleo de Castrejón de Tra- de actividades: por una parte los específicos requerimientos de las bancos conserva todavía la trama urbana original y un número no explotaciones agrarias como las naves para las que se habilitan despreciable de construcciones tradicionales, que dan una imagen condiciones normativas que regulan su implantación y evitan su característica al núcleo y que es necesario preservar. Además de dispersión indiscriminada. Se fijan también condiciones específicas las Condiciones de Protección de la Edificación Tradicional, reco- para la implantación de actividades ligadas al aprovechamiento del espacio rústico como un lugar de ocio, afirmando así la nueva fun- gidas en el Capítulo 5 de esta normativa, se han incluido en el catá- cionalidad del espacio rústico; una cuestión que merece una regu- logo las edificaciones singulares que conviene proteger de forma lación específica que establezca las condiciones suficientes que especial. garanticen la integración ambiental y paisajística de este tipo de La normativa de forma general, y las 26 fichas incluidas en el actividades en la trama rural. catálogo, de forma particular, indican las condiciones para todas Las condiciones de parcelación, volumen y superficie y también las intervenciones en estas edificaciones singulares (elegidas por su las estéticas son especialmente estrictas con el fin de garantizar el valor artístico o cultural) o conjuntos residenciales (destacables por mantenimiento de las variables ecológicas que han merecido la su tipología singular o configuración espacial), definiendo los inclusión de todo el término municipal en el seno de la ZEPA. La siguientes grados de protección: normativa elaborada para la gestión urbanística del suelo rústico ha buscado un punto de equilibrio entre la preservación de la vida sal- La protección ambiental se aplica a aquellos edificios en los que vaje, especialmente de la avifauna propia de las llanuras cerealistas se quiere mantener la imagen exterior de la edificación, el trata- (avutarda, calandria, sisón o ganga ortega), de las zonas húmedas miento de los materiales de fachada, forjas y cerramientos exte- (chorlitejo chico, ciguñuela, ánade azulón o martín pescador) y de riores. Se permiten las obras de mantenimiento y consolidación de los pequeños bosquetes islas (zorzal charlo, herrerillo común, búho la edificación e incluso reparcelación, siempre que este hecho no chico o milano negro) y el normal desarrollo de la actividad econó- afecte a la imagen protegida. mica del municipio. Otro grado de protección, el de elementos singulares, se define En todo caso, es preciso ser conscientes de que la conserva- para la conservación de elementos puntuales de valor histórico o ción de toda esta riqueza natural no depende exclusivamente de un arqueológico. Se permiten las obras de restauración y consolida- adecuado tratamiento urbanístico del territorio municipal, aún ción debiendo mantener, en general, el elemento en su ubicación siendo éste imprescindible. Es necesaria además la generalización original. de prácticas agrarias respetuosas con el medio ambiente y también una concienciación de la población en este sentido. Con estas La protección tipológica se refiere a aquellos edificios cuyo valor Normas Urbanísticas se establecen condiciones de parcela mínima radica en la tipología que presentan como conjuntos parcelarios, rigurosas que, tomando en consideración la estructura de la pro- que caracterizan una organización urbana singular. Se protege piedad actual, restringen al máximo usos no deseados como puede tanto las fachadas como la organización espacial del conjunto y la ser el de la vivienda unifamiliar aislada. La autorización de otro tipo forma de ocupación de la parcela. de instalaciones o actividades potencialmente agresivas con su La protección integral se aplica a contrucciones de gran valor entorno quedan sometidas, de acuerdo con la legislación sectorial correspondiente, a la preceptiva evaluación de impacto ambiental; histórico, tipológico o artístico. Se debe conservar el edificio en su proceso administrativo que debería garantizar la corrección de los totalidad permitiendo su restauración siempre con los mismos daños que se pudieran ocasionar. La normativa hace además espe- materiales y volumetría originales. cial hincapié en las condiciones estéticas para minimizar el impacto En el catálogo se han incluido además otros elementos visual de las nuevas construcciones. (molinos, un tejar) que, por su valor patrimonial, deben ser prote- Por último se define un régimen de usos y edificación específico gidos en el municipio de Castrejón de Trabancos. En virtud de su para aquellas instalaciones existentes en el suelo rústico, con diferente naturaleza y de las distintas fórmulas de preservación que objeto de evitar su calificación como fuera de ordenación; con ello la legislación contempla se ha diferenciado un nivel de protección se evita la consolidación indiscriminada de las edificaciones y usos de elementos etnológicos. existentes y, al mismo tiempo, se valoran nuevas circunstancias que recogen otro tipo de funciones de las edificaciones ya exis- En Suelo Rústico los elementos de valor cultural (Yacimientos tentes. Estas condiciones, que incluso permiten su ampliación en Arqueológicos) se han clasificado como Suelo Rústico con Protec- determinados supuestos, son diferentes en función del uso actual ción Cultural. Se recoge la información facilitada por el Servicio que albergan. Territorial de Cultura de Valladolid, tanto en términos planimétricos como descriptivos, en las correspondientes fichas del Catálogo de BLOQUE X.–CONDICIONES PARA LA CONSERVACIÓN Y PRO- Elementos Protegidos. No obstante, se ha redefinido la delimitación TECCIÓN DEL PATRIMONIO. CATÁLOGO DE ELEMENTOS PRO- del yacimiento “Castrejón”, que afectaba a buena parte del suelo TEGIDOS. urbano. Se incluye al final de este capítulo el estudio, elaborado por La Ley 12/2002, de 11 de julio, de Patrimonio Cultural de Castilla un técnico competente, con la justificación de las modificaciones y León, señala la obligación de los Ayuntamientos de proteger y realizadas sobre el mismo. promover la conservación y el conocimiento de los bienes inte- grantes del Patrimonio Cultural de Castilla y León que se ubiquen Por último, se ha considerado necesario el reconocimiento de la en su ámbito territorial y sin perjuicio de las medidas de protección red de caminos ganaderos existente en el término municipal de de las normas urbanísticas municipales. Castrejón de Trabancos. Las vías pecuarias recogidas en el Catá- logo de elementos protegidos, clasificadas como Suelo Rústico con De acuerdo con esta ley, y con el artículo 44, apartado c, de la Protección Natural, son las que figuran en el correspondiente Pro- Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, se ha yecto de Clasificación de Vías. Con ello se pretende reconocer, en desarrollado por parte del equipo redactor de estas normas un un documento urbanístico con rango de ley, la existencia de este catálogo que incluye una relación de todos los elementos que por valioso patrimonio ambiental y evitar su invasión y deterioro. Los una u otra razón tienen interés no sólo monumental sino paisajístico o histórico, situados en cualquier tipo de suelo y que son objeto de cuatro caminos ganaderos se conocen con los siguientes nombres: conservación o mejora. Colada de Castrejón a Arévalo, Colada de la Cañada de Madrid, Colada de Carramedina y Colada de Toro a Peñaranda. En el catálogo que se presenta a continuación se han incluido todos aquellos elementos que, por su valor cultural, merecen ser Para facilitar la consulta del catálogo se han desarrollado una protegidos en el municipio de Castrejón de Trabancos. En virtud de serie de fichas donde se incluye la localización del elemento catalo- su diferente naturaleza y de las distintas fórmulas de preservación gado y una breve descripción (estado de conservación, uso, y que la legislación contempla se han diferenciado las siguientes razones por las que se incluye en el catálogo), así como el Grado de categorías de elementos protegidos: Protección propuesto. 21 de octubre de 2004 13

El catálogo completo se puede esquematizar en la siguiente distanciadas unas de otras y distinguidas del resto del territorio por tabla: su grado de presunción arqueológica, a veces solo por su ido- neidad geoestratégica. Clasificación Tipo N.º Fichas En cambio, considerada en el estricto marco de cada uno de Suelo Urbano Inmuebles- (Protecc. Integral) 2 los espacios seleccionados, la prospección podría calificarse de Inmuebles- (Protecc. Ambiental) 5 intensiva. Los arqueólogos adoptaron en cada visita que giraron Inmuebles- (Protecc. Tipológica) 1 una determinada táctica de detección de vestigios. En cuanto Elementos Singulares 1 éstos fueron localizados, las líneas de prospección se multipli- Yacimientos Arqueológicos 1 caron en un espacio más reducido, al objeto de atar cabos sobre la entidad y los límites del yacimiento. Todo ello puede apre- Suelo Rústico Elementos Etnológicos 2 ciarse y reconstruirse a partir de los planos maestros que informan de esa labor de campo con un grado de minuciosidad Suelo Rústico con muy estimable. Por ellos conocemos la trayectoria imprevisible Protección Cultural Yacimientos Arqueológicos 10 de cada una de las ambulaciones, el alcance de cada visita o Suelo Rústico con exploración, incluso detalles no poco importantes, como el grado Protección Natural Vías Pecuarias 4 de visibilidad de cada una de las parcelas exploradas. La notable cantidad de superficie inspeccionada en tomo al casco urbano y Total Catálogo 26 la en general favorable visibilidad —no óptima o manifiestamente mejorable, pero sí abierta a la prospección, salvo en el casco 1.–El Yacimiento Arqueológico de Castrejón: precisiones urbano propiamente dicho—, hacen que el grado de conoci- sobre los bienes que lo integran y sus límites. miento acerca de la evidencia arqueológica disponible en ese 1.1. Aspectos Preliminares. sector pueda adjetivarse de aceptable, si no de bueno. En el presente informe se aborda la lectura del documento téc- Por uno de esos planos, el que aquí aparece con el número 1, nico Ficha de inventario del yacimiento arqueológico de Castrejón, sabemos que el entorno del casco urbano fue objeto de explora- Valladolid7 con el propósito expreso de reconsiderar la delimitación ciones particularmente intensas. Se visitaron, al dictado de las 8 de área arqueológica propuesta, cuidando tanto de precisar la informaciones suministradas por distintos lugareños , los pagos dimensión espacial de cada una de las manifestaciones —de de San Martín y El Palomar, el Cerro del Cementerio y, en el diversa naturaleza, como se dirá— reunidas en esa ficha como de sector de vega inmediato, el Molino del Trabancos, El Tejar, San plantear medidas de protección conducentes a asegurar la salva- Sebastián y la zona de confluencia entre el Trabancos y el Arroyo guarda de los restos objeto de catalogación. del Mimbral. Según se ha de comprobar, no se trata de confeccionar una Si descendemos aquí a tales cuestiones de procedimiento es, propuesta alternativa de delimitación sobre la base de nuevos des- en primer lugar, por subrayar que la prospección de la que tra- cubrimientos. No hay nuevos descubrimientos. Además, tampoco tamos, a despecho del carácter voluble del terreno —con grados hemos reprospectado el yacimiento. No hemos visto la necesidad de visibilidad muy diversos— en qué se desenvolvió, no careció de hacerlo cuando aquel documento, elaborado en 1997 en el de método y profundidad. Sin ser definitiva, que no lo es ninguna prospección que opere con imágenes superficiales y por eso marco del proyecto Inventario Arqueológico de la provincia de diferidas, sí puede considerarse, como anticipáramos al Valladolid, se halla respaldado por una labor de campo lo suficien- comienzo, suficiente para fundar sobre ella una propuesta de temente esclarecedora al propósito que aquí se persigue. Está zonificación en la que queden destacados los enclaves y espa- informado, para decirlo de otra manera, por una prospección de cios de interés arqueológico y arbitradas las condiciones que su superficie que reúne las condiciones justas —está bien documen- preservación requiere. No será ocioso dejar claro aquí, en conse- tada, es minuciosa y tiene un alcance conocido— para que no sea cuencia, que suscribimos tanto los métodos como los resultados precisa una revisión de campo. de aquella relativamente reciente actuación. Sí parece oportuno, en cambio, reflexionar sobre los argu- Pero dar cuenta del modus operandi de la prospección de mentos que de una forma implícita o explícita sustentan la pro- Castrejón es útil además para reparar en el profundo contraste puesta de delimitación vertida en la ficha. Llamamos argumentos que existe entre el riguroso protocolo observado en la delimita- explícitos a aquellos que apuntalan la propuesta, al arrojar informa- ción de los yacimientos ubicados en campo abierto y el por ción directa sobre la materialidad de los vestigios, sobre su exis- fuerza más aleatorio y arbitrario que permiten los situados en tencia probada y tangible. Argumentos implícitos, por contra, son zonas más reluctantes a la exploración de la superficie. En los que, sin adivinarse siquiera entre líneas, se dan por sobreenten- campo vallisoletano suele cumplirse el aserto de que los yaci- didos, oponiendo enorme dificultad a la pretensión de descubrir mientos en suelo rústico resultan más transparentes que los que qué otras consideraciones al margen de los vestigios materiales comparecen en suelo urbano o en sus inmediaciones. Entre estos han pesado en la propuesta de delimitación. En particular son estas últimos, el de Castrejón no es un caso aparte, sino paradigmá- concesiones tácitas, de índole meramente conjetural, a las que nos tico. La negación de datos impuesta por la opacidad del medio, referimos más adelante al tratar de la política del Inventario Arqueo- la falta de asideros con los que emitir juicio no ya acerca de la lógico de Valladolid con respecto a los cascos urbanos, y las que, extensión del yacimiento, pero ni siquiera de su propia consis- en definitiva, nos llevan a revisar la propuesta de delimitación. tencia material, ha llevado a los autores de esa ficha a hacer una Se trata, además, de entender que los elementos que por proxi- aproximación en exceso hipotética y provisional. A pronunciarse, midad espacial se catalogan por junto en la ficha acusan notables de alguna manera, sobre lo invisible. diferencias en lo que a sus valores histórico-patrimoniales respecta. 1.3. La catalogación de lo invisible en el Inventario Arqueológico Enclaves de interés etnográfico o restos monumentales reciben en de Valladolid. ella similar estatus que los yacimientos arqueológicos sensu stricto, sugiriéndose así que participan de los mismos problemas de con- La incorporación de determinados cascos urbanos al catálogo servación. Por añadidura, su catalogación conjunta y, más que eso, arqueológico vallisoletano es una medida que en cierto momento su consideración en una única área de protección, hace olvidar que adoptan los responsables del citado proyecto, concediendo que se hallan separados por espacios cuyo interés patrimonial dista hay o debe haber un trasfondo arqueológico en el hecho de que la mucho de estar probado o que puede calificarse sin más de nulo. fundación de esos núcleos se remonte a la Edad Media. Se admite abiertamente y sin reservas la posibilidad de qué poblaciones con 1.2. Grado de conocimiento arqueológico del área explorada. una cierta carga histórica a sus espaldas conserven restos de esa naturaleza. Se ha pasado así del registro arqueológico visible y En febrero de 1997 un equipo de Arqueólogos de la Universidad mensurable al registro de lo que apenas si llega a entreverse. de Valladolid dirigido por Pedro Javier Cruz Sánchez prospectó el término municipal de Castrejón a la búsqueda de yacimientos que, Hay veces incluso que no basta con catalogar lo probado, y el una vez identificados, fueron objeto de un primer reconocimiento y inventario se extiende también a lo meramente probable, confiando de una delimitación, establecida fundamentalmente a partir de los se conciten dos circunstancias favorables para las que no se dis- restos diseminados por la superficie del terreno. Se trataba de una pone de indicios directos, a saber: 1) que en el substrato sedimen- prospección selectiva, lo cual equivale a decir que aquel territorio tario hayan quedado fijados restos de la ocupación pretérita de la fue batido de un modo fragmentario y parcial. La superficie muni- Villa; 2) que esos restos no se hayan visto alterados cuando se con - cipal inspeccionada, que representa un 6,7% del total, constituye suman las sucesivas sustituciones arquitectónicas que representan un espacio discontinuo formado de piezas de terreno más o menos la continuidad de poblamiento en ella. 14 21 de octubre de 2004

Asumiendo que la arqueología urbana de muchos pueblos se mientos fabriles de un valor arqueológico discreto, pues si bien halla todavía en un estadio embrionario de su desarrollo, en parti- requerirían de una excavación arqueológica en el caso, improbable, cular si se la compara con la de las ciudades, el peso de la prueba de que se decidiese recuperarlos, su principal interés es etnográ- recae sobre indagaciones ulteriores. Indagaciones en forma de acti- fico. Se trata, por un lado, de un tejar situado en la orilla izquierda vidades técnicas —prospecciones, controles o sondeos, excava- del Trabancos, a la salida del Camino Viejo de Fresno; y, por otro, ciones— que vengan a despejar dudas razonables sobre la exis- de un molino de calicanto y ladrillo prácticamente desmantelado tencia o no de un potencial arqueológico bajo el ras de suelo y, que se ubicaba sobre esa misma margen del río. confirmado éste, permitan afinar propuestas de delimitación. Es en Recapitulando, cabe esperar que en las inmediaciones de la este sentido en el que debe entenderse la provisionalidad que Torre de la Villa y en torno al Corralón persistan aún restos arque- arriba adjudicábamos a la delimitación de los bienes arqueológicos ológicos pertenecientes a las necrópolis mentadas, referibles con en el suelo urbano de Castrejón. toda probabilidad a época medieval o post-medieval. Ahora bien, 1.4. Vestigios de interés arqueológico en el núcleo de Castrejón nada hay que haga pensar, ni siquiera a nivel indiciario, en una y entorno. continuidad espacial entre el yacimiento del Cerro del Cementerio y los restos que se anuncian en aquellos otros dos lugares. El En el Cerro del Cementerio, que flanquea por el levante a la perímetro arqueológico marcado en el Anexo I-B 1 de la ficha actual población, se ha descrito un asentamiento de origen (v. plano 3 de este informe), en el que queda encerrada buena medieval relacionado con el antiguo pueblo. Este y el prehistórico parte del casco urbano de Castrejon, se revela, en ese sentido, de El Palomar son los únicos yacimientos arqueológicos sensu claramente sobredimensionado. stricto reconocibles en el entorno mismo del casco urbano de Cas- De aquí en adelante, apoyados en las consideraciones que se trejón. En sentido estricto, es decir, con un previsible banco de han ido desgranando, nos proponemos delimitar con todo rigor datos conservado bajo tierra, asequible exclusivamente con meto- cada uno de los bienes inmuebles descritos y dar unas directrices dología arqueológica y que nos remite a culturas ya extintas. mínimas acerca de los usos permisibles y de las actividades De la posible prolongación de aquel asentamiento por debajo arqueológicas necesarias cara a garantizar su preservación futura, del casco urbano actual nada se señala expresamente en la ficha, todo lo cual se eleva a la consideración del órgano administrativo mas algunos indicios invitan a creer que no continúa por allí. En competente en esta materia. primer lugar, la personalidad topográfica del área definida en el 1.5. Propuesta de delimitación y condiciones de protección. anexo I-B 2 de esa ficha (v. plano 2 del presente informe) sugiere con fuerza que los límites no exceden de los ahí propuestos. Un Insistamos una vez más en que el objetivo que se persigue por núcleo de alta densidad de hallazgos se adueña de la cima del el presente documento, matizando y en lo posible completando la información disponible sobre el yacimiento inventariado de Cas- cerro y de la parte alta de sus laderas. Rodeándolo, en una cinta de trejón, no es otro que perfilar la dimensión espacial de los distintos terreno de entre 15 y 50 m. de anchura, una dispersión de restos bienes que lo integran. Tal dimensión, lejos de corresponderse con que en líneas generales se adapta a la forma del relieve. Las el área general que englobaría a todos ellos —como se sugiere en abruptas vertientes que caen por el N, W y S se estima constituyen el Anexo I-B 1 de la ficha que venimos comentando—, es divisible el límite natural de la ocupación y que, por tanto, la curva de nivel en tantas partes como bienes se han enumerado. A continuación de 760 m. cierra el yacimiento por esos flancos. nos aplicamos a la tarea de delimitar éstos literal y gráficamente. Al Allí donde la pendiente es menor pueden aparecer restos de paso, no se dejará de hacer alusión a las condiciones de protección dotaciones situadas en las márgenes o afueras del viejo asenta- que deberían observarse y, en algún caso, a las cautelas que con- miento. Es el caso de dos hoyos visibles en el corte septentrional viene guardar en relación con el entorno de las áreas delimitadas. del Camino del Cementerio, cerca de su confluencia con la proyec- El Cerro del Cementerio y San Martín. ción exterior de la Calle de las Vistillas. No se descarte tampoco la posibilidad de que constituyan externalidades producidas por el Delimitación: propio núcleo de Castrejón en su deriva moderna. En cualquier Coincide, salvo en una ligera variación, con la recogida en la caso, no parece probable que esos hoyos, rellenos de cenizas y ficha de inventario, al considerarse aval suficiente el afloramiento de con materiales afines a los del Cerro del Cementerio, sean punta de restos en una superficie que estimamos en 3,2 Ha., las cuales se lanza de un hipotético yacimiento situado en el contiguo pago de reparten por las parcelas 59 y 147 del polígono 1 del Catastro de San Martín —al NE del susodicho camino—, toda vez que la pros- Rústica y, aquí la salvedad, también por la 57, al N del Camino del pección allí realizada no dio resultado alguno9. Cementerio, por donde se plantea ampliar el área en unos 1.200 m2 al objeto de contemplar en él los restos documentados en el cor- En suelo urbano se destaca en primer lugar la llamada Torre de tado del camino. la Villa, resto recientemente consolidado de una Iglesia destruida, según tradición, por la francesada. No faltan noticias acerca de la Condiciones de protección: aparición de enterramientos. Estos afloraron, según informes ver- Los usos permitidos en el área acotada, clasificada como suelo bales, en las remociones previas al pavimentado y consolidación rústico con protección cultural, son los que hasta la fecha se han del monumento y también en la ladera inmediata al mismo por el venido sosteniendo en ella, esto es, los de carácter eminentemente Oeste, "en el sitio donde hoy se han colocado unas farolas para el agrario. Cultivos idóneos para la conservación del yacimiento serán alumbrado público". aquellos cuyo laboreo no comporte sobre el subsuelo una afección La ficha hace particular mención además de la bodega de mayor de la que se considera ya consumada y que se calcula en un una casa particular, La Cueva, situada en la calle de la Villa, no espesor de 50 cm. a contar desde la superficie del terreno. lejos de su intersección con la del Escultor Manolo López. En La apertura de nuevas fosas en el espacio cementerial es una esta bodega se conserva una inscripción de difícil lectura y, actuación que requeriría de seguimiento o control arqueológico y en junto a ella, un relieve figurado en el que burdamente se han todo caso de la autorización previa de la Consejería competente en representado dos rostros humanos. Se ha sugerido una atribu- materia de cultura. Lo mismo cabría decir de la eventual ampliación ción romana para el epígrafe, por más que en La Cueva, en el del depósito de agua, incluido asimismo en el área arqueológica. casco urbano o en sus inmediaciones brillen por su ausencia La Torre de La Villa y El Corralón. restos de esa filiación. Tampoco hay noticia de manifestaciones comparables en otras bodegas. Delimitación: En la descripción de la ficha se pasa por alto el hallazgo, al La opacidad imperante en estas dos localizaciones mueve a Norte del casco urbano, en El Corralón, de sepulturas excavadas en trazar convencionalmente en torno a ellas sendas áreas de protec- la peña, aparecidas hace medio siglo, "al hacer unos cimientos para ción de contorno circular, de 30 m. de radio y que tienen por levantar nuevos corrales". M. Álvarez Martín las describe como centro: En el primer caso, el resto monumental conocido con el a n t r o p o m o r f a s1 0 y los lugareños encuestados por P. J. Cruz1 1 l a s nombre de Torre de la Villa, ubicado en la parte meridional de la atribuyen a la francesada, lo cual no debe tomarse sin prevención, población; y en el segundo, el solar del Corralón, situado en el extremo N del suelo urbano, aunque ya fuera de él. Cada una de teniendo en cuenta que la memoria histórica colectiva de los de 2 Castrejón tiende a condensarse en ese episodio, no en vano la Villa estas áreas alcanza, por tanto, una superficie de 2.826 m . se vio asolada por las tropas napoleónicas en junio de 1812. Condiciones de protección: Por último, fuera del casco urbano, fuera también del área Cualquier obra o intervención en estas áreas requerirá la autori- arqueológica propuesta, se recogen en la ficha dos estableci- zación previa del órgano administrativo competente en materia de 21 de octubre de 2004 15 cultura. Fuera de ellas, esta autorización no será preceptiva, si bien NOTAS: no se descarta que ulteriores hallazgos, hoy del todo imprevisibles, 1 Conviene no olvidar que uno de los principios inspiradores del marco legal obliguen a corregir en el futuro esta medida. Estaríamos, en este autonómico es la adecuación del marco legal a la realidad de los municipios de último caso, ante hallazgos casuales. Reciben esa consideración, Castilla y León. según el Art. 60.1 de la Ley 12/2002 de Patrimonio Cultural de Cas- tilla y León, 2 Donde se señala la clasificación del suelo, usos, estructura urbana, condiciones de la edificación y del viario “los descubrimientos de objetos y restos materiales que, pose- yendo los valores que son propios del Patrimonio Cultural de Cas- 3 Salvo aquellas construcciones catalogadas por su valor arquitectónico, histó- tilla y León, se produzcan por azar o como consecuencia de cual- rico-artístico o etnológico y aquellas otras instalaciones de carácter dotacional. quier tipo de remociones de tierra, demoliciones u obras de cual- 4 La entrada en vigor de ésta ha derogado la Ley 5/1993, de 21 de octubre, de quier otra índole”. Actividades Clasificadas en Castilla y León y el texto refundido de la Ley de Eva- Al respecto, se recuerda que: luación de Impacto Ambiental y Auditorías Ambientales de Castilla y León, apro- bado por Decreto Legislativo 1/2000, de 18 de mayo, salvo los apartados 3, 4 y 5 “Todo hallazgo casual de bienes integrantes del patrimonio del artículo 1, el artículo 2, el artículo 4, en lo que se refiere a las Auditorías arqueológico de Castilla y León deberá ser comunicado inmediata- Ambientales, el apartado 2 del artículo 5, los Títulos II y III y los Anexos III y IV de mente por el hallador a la Consejería competente en materia de cul- dicho texto refundido. tura, con indicación del lugar donde se haya producido” (Art. 60.3 de la misma Ley). 5 En este sentido hay una serie de actividades inducidas por la población, posi- bles sólo si existe un umbral mínimo de densidad poblacional que propició su fun- La Cueva. cionamiento. Delimitación: 6 Los propietarios de terrenos clasificados como suelo rústico tendrán derecho a Los límites coinciden con las dimensiones de la propia Bodega usar, disfrutar y disponer de ellos conforme a su naturaleza rústica, pudiendo desti- que recibe tal nombramiento. No existe el menor indicio que per- narlos a usos agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos u otros análogos vincu- mita presumir se halle inmersa en un yacimiento arqueológico. No lados a la utilización racional de los recursos naturales (Art. 23 de la LUCyL). se considera necesaria, en consecuencia, la adopción de un área 7 Cuyo original obra en el Servicio Territorial de la Consejería de Educación y Cul- de protección en torno a la misma. tura de la Junta de Castilla y León en Valladolid. Condiciones de protección: 8 Véase al respecto el informe, inédito y depositado en la Consejería de Educa- Las que se derivan de su inclusión en el Catálogo de Elementos ción y Cultura de la Junta de Castilla y León, firmado por G. Delibes de Castro, Protegidos de estas Normas Urbanísticas, especificadas en la ficha J. Fernández Manzano, J. Santiago Pardo, J. Quintana López, I. Centeno Cea, correspondiente. M. Molina Mínguez; P.J. Cruz Sánchez, C. Domínguez Álvarez y L. M. Villadangos García: Inventario Arqueológico de la Provincia de Valladolid. Informe de la Campaña Tejar y Molino del Trabancos. de 1996/1997, tomo 1, Valladolid, 1997, pp. 169-171. Delimitación: 9 Pese a que en opinión de algunos lugareños la ermita de San Martín se situaba Se hallan, respectivamente, en las parcelas 79 y 86 del polígono 1, hacia el centro de la parcela 57 del polígono 1, hoja 2. Otras versiones apuntan al y dentro de ellas ocupan superficies de unos 215 y 150 m2. propio solar del cementerio (Parc. 147 del mismo polígono) o al del yacimiento que comentamos (parc. 59-1) como localizaciones probables de dicho templo. Condiciones de protección: 10 M. Álvarez Martín, Historia de Castrejón, Valladolid, 1993, p. 62. Las que se derivan de su catalogación como Elementos Etnoló- gicos, especificadas en la ficha correspondiente del Catálogo de 11 Véase nota 2. estas Normas Urbanísticas. 2. NORMATIVA REGULADORA BLOQUE XI.–EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN. Texto Refundido Estas Normas declaran como fuera de ordenación los usos y ÍNDICE edificaciones que, en el momento de aprobación definitiva de las mismas, se encuentren emplazados dentro de los sectores que se CAPÍTULO 1. DETERMINACIONES DE CARÁCTER GENERAL. definen para el suelo urbanizable y/o que además coincidan con 1.1. Objeto, naturaleza, finalidad, ámbito de aplicación y terrenos calificados en la ordenación propuesta como espacios vigencia. libres o viario. 1.2. Condiciones generales de urbanización. Las instalaciones existentes en suelo rústico que se han decla- rado fuera de ordenación figuran en los planos señaladas con un 1.3. Acondicionamiento de caminos en suelo rústico. círculo rojo en cuyo interior se encuentra su número de identifica- CAPÍTULO 2. CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN. ción. Para todas ellas el régimen de edificación es el que se esta- blece en el apartado 2.1. de la Normativa. Se incluyen aquí las ins- 2.1. Edificios Fuera de Ordenación. talaciones agropecuarias, o de cualquier otra índole (salvo las que 2.2. Condiciones de la parcela. tienen un uso dotacional o se encuentran catalogadas), situadas en las inmediaciones de alguno de los cursos fluviales que discurren 2.3. Condiciones generales de los edificios. por el término. Especialmente numerosas son, en este sentido, las 2.4. Condiciones de la sección. existentes en torno al río Trabancos, en su margen izquierda y muy próximas al asentamiento urbano de Castrejón. 2.5. Condiciones específicas de los edificios en relación con la seguridad, salubridad y ornato. BLOQUE XII.–LA PROPUESTA EN NÚMEROS. 2.6. Condiciones de seguridad interior de los edificios. Clasificación Castrejón de Trabancos Superficie 2.7. Concepto y cómputo de la edificabilidad. de Suelo 2.8. Concepto y cómputo del aprovechamiento lucrativo y Suelo Urbano Consolidado 9,58 Ha. medio. Total 9,58 Ha. CAPÍTULO 3. CONDICIONES GENERALES DE USO. Suelo Urbanizable Delimitado 1,01 Ha. 3.1. Usos básicos. Total 1,01 Ha. 3.2. Condiciones específicas de los usos básicos. Suelo Rústico Total 3.016,8 Ha. Protección Natural 763,55 Ha. 3.3. Usos pormenorizados. Protección Natural Vías Pecuarias 8,13 Ha. CAPÍTULO 4. CONDICIONES GENERALES DE NORMATIVA Protección Cultural 93,8 Ha. SECTORIAL. Protección de Infraestructuras 50,19 Ha. Común 2.101,21 Ha. CAPÍTULO 5. CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL SUELO URBANO CONSOLIDADO. ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN. Total Superficie del Término Municipal 3.027,4 Ha. 5.1. Asignación pormenorizada de uso e intensidad de uso. 16 21 de octubre de 2004

5.2. Relación de zonas. Ordenanzas de Edificación. – Suelo Urbano: 5.3. Actuaciones Aisladas. – Suelo Urbano Consolidado. 5.4. Los vallados y cierres de parcelas. – Suelo Urbanizable: CAPÍTULO 6. DETERMINACIONES ESPECÍFICAS DEL SUELO – Suelo Urbanizable Delimitado (1 sector de SUD.). URBANIZABLE DELIMITADO. – Suelo Rústico: 6.1. Condiciones Generales. – Suelo Rústico Protegido. 6.2. Condiciones generales para todos los sectores. – Suelo Rústico Común. 6.3. Densidad y aprovechamiento máximos. Artículo 3.–Ámbito de Aplicación. 6.4. Ordenanzas (de uso y edificación) para todos los sectores: Las presentes Normas Urbanísticas son de aplicación en la tota- 6.5. Características de las dotaciones urbanísticas. lidad del término municipal de Castrejón de Trabancos. 6.6. Condiciones particulares. Artículo 4.–Vigencia. 6.7. Los vallados. La vigencia de estas Normas Urbanísticas será indefinida en tanto no se apruebe definitivamente una revisión de las mismas, sin CAPÍTULO 7. CONDICIONES ESPECÍFICAS DEL SUELO RUS- perjuicio de eventuales modificaciones puntuales o de la suspen- TICO. sión de licencias. 7.1. Generalidades. Artículo 5.–Ejecutividad. 7.2. Régimen de usos. Los instrumentos de planeamiento urbanístico serán ejecutivos y 7.3. Instalaciones existentes en Suelo Rústico. entrarán plenamente en vigor al día siguiente de la publicación de su acuerdo de Aprobación Definitiva en el Boletín Oficial de la Pro- 7.4. Régimen de Edificación. vincia de Valladolid, con los requisitos establecidos en el artículo 7.4.a Condiciones de parcelación, volumen y superficie. siguiente. 7.4.b Condiciones estéticas y de integración paisajística en Artículo 6.–Documentos que integran las Normas Urbanís- suelo rústico. ticas. 7.4.c Condiciones higiénicas y de infraestructuras básicas. 1.–Las Normas Urbanísticas están integradas por los siguientes documentos: 7.5. Núcleo de población. – Memoria Informativa y Planos de Información. 7.6. Protección de la legalidad urbanística. – Memoria Justificativa. CAPÍTULO 8. CONDICIONES PARA LA PROTECCIÓN Y CON- SERVACIÓN DEL PATRIMONIO. – Planos de Ordenación. 8.1. Condiciones generales. – Normas Urbanísticas. 8.1.a Clasificación Urbanística de los elementos con algún – Catálogo de bienes protegidos. tipo de Protección. 2.–El carácter vinculante de estos documentos es el que les 8.2. Contenido del Catálogo. confiere la Ley de Urbanismo de Castilla y León (a partir de ahora LUCyL) con las siguientes observaciones: 8.3. Tipos de actuaciones. Los Planos de Ordenación urbanística tienen carácter vincu- 8.4. Niveles de Protección. lante, salvo que el artículo de las normas que corresponda CAPÍTULO 9. NORMAS DE PROCEDIMIENTO Y TRAMITACIÓN. (respecto a la ordenación de los sectores, las áreas o planes especiales, las alineaciones, los retranqueos o las condi- 9.1. Régimen urbanístico general del suelo y la edificación. ciones de uso y edificación1) establezca otro carácter en su 9.2. Régimen de autorizaciones y licencias sobre los elementos vinculación o matice sus condiciones. La escala, indicada con algún tipo de protección. literal y gráficamente en cada uno de ellos, determina todas las cotas de la ordenación, aún sin estar expresamente 9.3. Declaración de ruina sobre los elementos con algún tipo de indicadas. protección. Las Normas tienen carácter vinculante en su totalidad y en el 9.4. Gestión y procedimiento en suelo urbano. doble alcance de Normas Urbanísticas para todo el término 9.5. Gestión del suelo urbanizable delimitado. municipal y de Ordenanzas para el suelo clasificado como 9.6. Gestión del suelo rústico. urbano y urbanizable. Capítulo 1.–Determinaciones de carácter general La Memoria y los planos de información dan cuenta del sen- tido de la ordenación propuesta y son vinculantes. 1.1. Objeto, naturaleza, finalidad, ámbito de aplicación y El Catálogo relaciona los bienes inmuebles sobre los que se vigencia. adopta una normativa de protección. Complementa a las Artículo 1.–Objeto, naturaleza y finalidad. Normas Urbanísticas y es vinculante. Las Normas Urbanísticas Municipales de Castrejón de Tra- Artículo 7.–Vinculación y relación con otras normas y orde- bancos corresponden al instrumento de planeamiento general defi- nanzas. nido en la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y 1.–Las Normas Urbanísticas serán vinculantes para las Adminis- León, a la cual dan cumplimiento y por tanto debe contener la orde- traciones Públicas y para los particulares, todos los cuales estarán nación del uso del suelo para todo el término municipal y establecer obligados a su cumplimiento, sin perjuicio de la prevalencia, en su las condiciones para su transformación o conservación. Así mismo caso, de los instrumentos de ordenación del territorio y de la planifi- también da cumplimiento a la Ley 10/2002, de 10 de Julio, de modi- cación sectorial. ficaciones de la Ley mencionada. Sustituyen al Proyecto de Delimi- tación de Suelo Urbano vigente desde 1987. 2.–En el caso de que existan normas sectoriales de obligado cumplimiento u ordenanzas específicas que incidan en aspectos Artículo 2.–Objeto y finalidad. regulados por esta normativa, prevalecerán aquellas teniendo la Las Normas Urbanísticas Municipales de Castrejón de Tra- presente regulación carácter supletorio. bancos tienen por objeto establecer la ordenación general para Artículo 8.–Documentos gráficos. todo el término municipal, y la ordenación detallada en todo el suelo urbano consolidado. Se han previsto además otras clasifica- 1.–La normativa gráfica de las presentes Normas se compone ciones de suelo que se resumen a continuación: de los planos siguientes: 21 de octubre de 2004 17

– Plano de Clasificación de Suelo (escala 1/10.000). Artículo 11.–Mejora de la Pavimentación de las calles princi- pales del núcleo. – Plano de Ordenación de Suelo Rústico (escala 1/10.000). Para todo el recorrido de la C/ Huertas, el proyecto de urbaniza- – Plano de Ordenación de Suelo Urbano (1 hoja, escala 1/1.000). ción correspondiente deberá atender obligatoriamente a la mejora y – Gestión urbanística del Suelo Urbano y Urbanizable (1 hoja, consolidación del asfaltado y la creación de un acerado de dimen- escala 1/2.000). siones holgadas, como mínimo de 1,2 m. de anchura en uno de los lados (siempre que el ancho general lo permita). Se deberá regula- – Planos de Infraestructuras: Abastecimiento y Saneamiento. rizar y ordenar el espacio libre en diferentes zonas: Líneas arbo- 2.–Todos los planos de ordenación se presentan además en ladas, zonas estanciales y recorridos principales peatonales. soporte informático, en el sistema CAD: AUTOCAD.2 Artículo 12.–Espacio libre de coexistencia. 1.2. Condiciones generales de urbanización. Las calles que se indican en los planos de ordenación como Artículo 9.–Obligatoriedad. viario de coexistencia o mixto, se urbanizarán con plataforma única. Se establece una diferenciación entre un vial rodado y uno de coe- 1.–En los Planos de Ordenación se marcan las directrices gene- xistencia en los tratamientos de los firmes, de forma que lo que rales que debe de seguir la urbanización tanto de las calles del aparece grafiado en los planos como “zonas de coexistencia”, casco tradicional como las de las zonas de expansión y de nuevo tendrá un tratamiento de plataforma única donde coexisten el trán- trazado. Esta ordenación de la red viana y de los espacios libres se sito peatonal y rodado. El pavimento en estas zonas deberá considera mínima y vinculante (ordenación de aceras, dimensión de hacerse como mínimo con una base de hormigón para pavimento la calzada, espacios libres...) para todo el suelo urbano consoli- (capa de hormigón hidráulico compactado mediante vibrado). No dado, salvo la ordenación de los árboles, que es indicativa, como obstante se recomienda que la elección sea de acabados adoqui- ya se indica en la leyenda de los planos correspondientes. nados o de piezas para pavimento exterior a base diversos mate- riales, solos o combinados: El granito y la piedra de forma prioritaria 2.–En todo proyecto de urbanización (nuevo o mejora del exis- y en su defecto, otros materiales del mercado como los adoquines tente), se tendrán especialmente en cuenta las determinaciones de de hormigón envejecido de colores ocres o marrones, o incluso el la Ley de Accesibilidad y Supresión de Barreras, así como el Regla- gres extruido o porcelánico especial para exteriores de colores mento que la desarrolla3, en lo que se refiere a las Barreras Urbanís- similares. Deberán diferenciarse, evitando los escalonamientos para ticas (espacio de paso libre mínimo para peatones, mobiliario ello, y dentro de las posibilidades de la anchura de la calle, las urbano, itinerarios peatonales, aceras, pavimentos, árboles y alcor- zonas estanciales, las de paso, las de coexistencia de tránsitos e ques, rampas, escaleras, aparcamientos, etc.) por encima de incluso los ámbitos de arbolado, ubicación de alcorques y entorno las determinaciones que establece la normativa de estas Normas de elementos singulares o fuentes. Urbanísticas. Artículo 13.–Parques y Jardines Públicos. 3.–Para los sectores de Suelo Urbanizable Delimitado, las direc- En los planos de ordenación se señalan como zonas estanciales trices que se grafían en el plano de ordenación a escala 1:1.000 se o peatonales exclusivas. Sus condiciones de urbanización son las pueden considerar indicativas, como criterio general; no obstante, que se derivan de las condiciones del uso y la edificación para esta en el capítulo correspondiente se establece el carácter concreto zona, en los artículos correspondientes de esta normativa. (indicativo o vinculante) de las dotaciones grafiadas en el plano, para cada uno de los sectores. En el caso de las vías afectadas por Artículo 14.–Pavimentación especial. la Ley de Carreteras, señaladas en el plano, los árboles se dispon- Tanto para el entorno de la Iglesia de Nuestra Sra. de la Asun- drán siempre fuera de la banda de dominio público que establece la ción, como para la Plaza de España, el proyecto de urbanización Ley de Carreteras (a 3 m. desde la arista exterior de explanación de correspondiente deberá atender obligatoriamente las condiciones la carretera). de la segunda opción descrita en el artículo sobre Espacio Libre de Artículo 10.–Nueva urbanización. Coexistencia; es decir, una actuación singular cuya formalización concreta se diferenciará del resto por la elección de un tratamiento 1.–En toda nueva urbanización, viario nuevo o existente, se res- adoquinado de hormigón o piedra, combinado con losas de piedra petará el criterio general de distribuir equitativamente el espacio que regularicen y ordenen el espacio libre en diferentes zonas: entre peatones, bicicletas y vehículos de motor. La superficie desti- Líneas arboladas, zonas estanciales y recorridos principales, que nada a estos últimos: Calzadas, áreas de aparcamiento, ... no podrá ofrezcan a este ámbito un carácter más estancial que el que actual- exceder, en áreas de nuevo planeamiento, del 70% del total, mente posee. incluso en vías especializadas para el tráfico rodado. Artículo 15.–Los Callejones. 2.–En cualquier caso y sin perjuicio del cumplimiento de las con- Para los callejones las condiciones de urbanización serán las de diciones anteriores, se establecen unas dimensiones mínimas de espacio libre mixto adoquinado u hormigonado, según las condi- calzada para las nuevas vías de: ciones de los artículos anteriores; que permita la estancia no per- En suelo urbano: tamaño de vías existentes, con excepción manente de vehículos para facilitar la carga y descarga de servicio de alguna calle en la que se considera a las viviendas. necesario ampliarlo 1.3. Acondicionamiento de caminos en suelo rústico. En suelo urbanizable: 12 m. para vías de la estructura general Artículo 16.–Caminos estructurantes. 10 m. para vías de segundo orden 1.–Para todos los caminos considerados estructurantes y así 8 m. para vías de tercer orden recogidos en el Plano de Ordenación de Suelo Rústico se propone, en el caso de que éstos no estén ya asfaltados, un tratamiento a 3.–En los casos en que surja un cambio de sección al conec- base de zahorras naturales. Para ello se recomienda el uso de mate- tarse con el viario existente porque este tenga menor sección que rial granular procedente de rocas comunes en el municipio para aba- los anteriores, deberá resolverse la embocadura de forma ade- ratar costes de transporte y, al tiempo, favorecer la integración paisa- cuada. Si la sección del existente es mayor a los mínimos ante- jística de los mismos. Estas zahorras deberán ser apisonadas con el riores, entonces deberá adoptar esta sección en toda la longitud del objeto de conseguir una plataforma que tolere las cargas previstas y primer tramo continuo. que favorezca el bombeo del agua, potenciando así el carácter relati- vamente impermeable de los materiales empleados. Se quiere conse- 4.–En vías de más de 10 m. de sección total (incluida la banda guir con ello los mayores índices de impermeabilidad posibles para que en el plano de ordenación aparece como espacio libre público), favorecer el paso de la maquinaria4 que presta servicio a las explota- se reservará siempre superficie para arbolado, en grupos o en ciones agrarias existentes, ya sean éstas de carácter ganadero, alineación. forestal o agrícola. 5.–Las calles señaladas en el plano de ordenación como pavi- 2.–Todos los caminos considerados estructurantes serán señali- mentación especial y, en general, todas las de menos de 5 m. se zados a lo largo de todo su itinerario. Estas señales se dispondrán urbanizarán preferentemente como plataforma única, según las con la frecuencia necesaria para favorecer el fácil seguimiento de condiciones que se describen más adelante para los espacios libres las rutas propuestas y contendrán información de interés acerca de de coexistencia. los hitos y lugares de mayor relevancia histórica o ambiental. 18 21 de octubre de 2004

3.–Opcionalmente, y de manera especial en aquellos parajes – En planta, mediante la definición de la alineación y, en las desprovistos de cualquier tipo de vegetación, podrá preverse al zonas que corresponda, la determinación de los patios y los menos una línea de arbolado, utilizando para ello especies autóc- retranqueos mínimos. tonas, en toda la longitud del recorrido que se situará de forma que – En sección, estableciendo las alturas máximas de la edifica- pueda ofrecer el mayor tiempo de sombra en verano. ción y la profundidad máxima de los sótanos. Capítulo 2.–Condiciones generales de la edificación Artículo 21.–Alineaciones y retranqueos. Artículo 17.–Condiciones generales de la edificación. 1.–Se denomina alineación a la línea que separa los suelos des- Las edificaciones nuevas, en todo el ámbito de las Normas Sub- tinados a viales o espacios libres de uso público de los adscritos a sidiarias, están sujetas a lo determinado en el presente capítulo, otros usos. Las condiciones particulares de edificación pueden que se refiere a: señalar un retranqueo obligatorio del plano de fachada respecto de la alineación. Este retranqueo, en suelo urbano, se índica en el – Las dimensiones de la parcela. plano de ordenación con una línea discontinua. De forma general la – Condiciones generales de los edificios (altura, cubierta, alineación marca la posición del plano de fachada de la construc- patios, …). ción, y se indica en el plano de ordenación. Puede coincidir o no con la actual. – Condiciones de la sección (alturas interiores, vuelos,...). Artículo 22.–Límite de zona. – Su seguridad (antepechos, barandillas), salubridad y ornato.

2 2 Es la línea que separa zonas de suelo de distintas características – La edificabilidad (m construibles por cada m de parcela). de la edificación o los usos. Se indica en el plano de ordenación. 2 – El aprovechamiento (m construibles de cada parcela). Artículo 23.–Rasante. A los efectos de esta normativa, las casas prefabricadas Es la línea que determina el perfil longitudinal, definido por las deberán adaptarse íntegramente a las exigencias de uso, ordena- Normas Subsidiarias, del viario del núcleo urbano. Se indica, para ción, edificación, urbanización, gestión y procedimiento; tanto de el suelo urbano, en el plano de ordenación, en el que para viales y las condiciones generales como particulares de cada tipo de suelo espacios libres ya ejecutados se tomará como rasante el perfil con- y cada zona dentro de él. solidado de la acera o el viario, si es plataforma única. Para los 2.1. Edificios fuera de Ordenación. nuevos viales se mantendrá, en lo que posibiliten los materiales de acabado y mantenimiento, las cotas actuales y sobre ellas se Artículo 18.–Edificios fuera de ordenación. situará la nueva cota del eje. 1.–A los efectos del artículo 64 de la Ley del Urbanismo de Cas- Artículo 24.–Altura máxima. tilla y León, se consideran fuera de ordenación los usos y edifica- ciones que, en el momento de aprobación definitiva de las mismas, 1.–En suelo urbano es la indicada en el plano de ordenación o se encuentren emplazados dentro de los sectores que se definen en la ordenanza de zona correspondiente y se entiende como la para el suelo urbanizable y se delimitan en los planos de ordena- altura medida desde la rasante de la acera o el vial (si es plataforma ción correspondientes y que además coincidan con terrenos califi- única), hasta el punto más alto del alero que remata la cubierta cados en la ordenación propuesta como espacios libres o viario. (ver esquema siguiente). Las alturas se medirán normalmente en el También se considera fuera de ordenación toda construcción sobre centro de la fachada, para tramos no superiores a 20 m. En calles o suelo rústico que carezca de autorización de uso, obligatoria para terrenos con pendiente se medirá esta altura máxima en cada su implantación. Además, en este mismo tipo de suelo, todas las tramo de fachada correspondiente a un nivel vertical de 2 m. edificaciones o usos que ocupen espacios que la ordenación pre- 2.–Para el suelo rústico se define la altura máxima en las condi- vista por estas Normas defina como suelos de uso o utilización ciones estéticas y de integración paisajística en suelo rústico (Capí- públicos o bien que estén así definidos por la legislación compe- tulo 7, apartado 7.6 de estas Normas). tente sobre ellos (carreteras, agua, etc.). Asimismo, se declaran como fuera de ordenación todas las ins- talaciones ubicadas en áreas sometidas a riesgo de inundación (ISR n.º 2, 8, 9, 11, 17, 18, 19, 20 y 21) y, en general, todas aquéllas cuyo uso esté prohibido dentro de la categoría del suelo rústico sobre la que se asientan. Todas las edificaciones declaradas fuera de ordenación se identifican con un icono característico tanto en el plano de ordenación del suelo rústico como en el de urbano. 2.–En estas edificaciones no se podrá autorizar ninguna obra, salvo las necesarias para la ejecución de planeamiento urbanístico que desarrolle la correspondiente actuación de adecuación a las exigencias urbanísticas y medio ambientales que para ello esta- blece este documento de planeamiento. En tanto esto no se pro- duzca, se podrán autorizar las reparaciones estrictamente exigibles para la seguridad y la salubridad de los inmuebles o instalaciones. 2.2. Condiciones de la parcela. Artículo 19.–Parcela mínima. 1.–Es la establecida por el planeamiento según las características de ordenación y tipologías edificatorias previstas para cada zona. 2.–Serán considerados como no edificables todos los solares que no cumplan la condición de parcela mínima fijada por la orde- ALTURA DE CORONACIÓN ALERO nanza particular de la zona en que estén situados. Excepcional- mente podrán edificarse solares que no cumplan las condiciones Artículo 25.–Cubierta. anteriores cuando estén situados entre dos edificaciones que por su estado no sea previsible su derribo. 1.–Las cubiertas serán inclinadas, con pendiente de 27º prefe- rentemente, y en cualquier caso inferior a 30º. Dentro de las posibi- 3.–Se autoriza la edificación en todas las parcelas existentes el lidades que ofrece esta pendiente y las condiciones de la altura de día de la aprobación inicial de las presentes Normas Urbanísticas. la edificación, se admite el uso de vivienda en este espacio bajo 2.3. Condiciones generales de los edificios. cubierta o sobrado, en las zonas en que se permita el uso residen- cial. Nunca se podrá superar en ninguno de sus puntos la altura de Artículo 20.–Sólido capaz. 4,5 m. medidos perpendicularmente sobre el plano de forjado de El volumen dentro del cual deberá quedar inscrito el edificio se techo de la última planta hasta la altura superior de la línea de cum- define: brera o del caballete (medida tomada interiormente). 21 de octubre de 2004 19

2.–Por encima de la cubierta sólo podrán disponerse los Artículo 32.–Altura libre interior. siguientes elementos: Barandillas (transparentes) chimeneas, Es la distancia vertical medida entre suelo y techo. En planta de paneles de energía solar, antenas y otras instalaciones. No se piso se establece una altura libre interior mínima de 2,50 metros. En admiten, por encima de la altura de la cubierta las troneras, plantas de sótano o semisótano se fija en 2,30 m, también como terrazas, petos o similares. mínima.

EJEMPLOS DE APLICACIÓN DE LAS CONDICIONES DE LA CUBIERTA

Artículo 26.–Huecos. 1.–En fachadas, la superficie de macizo predominará sobre el hueco, teniendo éste proporción cuadrada o rectangular vertical y dimensión, tanto horizontal como vertical, no superior a 1,20 m.; ESQUEMA DE SÓLIDO CAPAZ salvo los accesos a los balcones en su dimensión vertical y en En aplicación de las condiciones generales de la sección planta baja para el acceso de vehículos. Los huecos se dispondrán Artículo 33.–Salientes y vuelos. de forma regular sobre la fachada, los de la planta superior a ejes sobre los inferiores. Para los usos dotacionales deberá justificarse 1.–No se permiten cuerpos volados de fábrica. Los cuerpos la necesidad del cambio de las proporciones de los huecos por volados únicamente podrán admitirse en balcones con barandillas necesidades de desarrollo del uso asignado. de forja, metálicas o de madera con un vuelo máximo de 0,25 m. para calles de hasta 4 metros de anchura; 0,40 m. para calles de 2.–En cubiertas podrán abrirse huecos siempre que se cum- hasta 6 m. y 0,60 para calles de más de 6 m. En cualquier caso, no plan las condiciones del artículo anterior; es decir, sólo pueden se permite el diseño de balcones corridos que ocupen más de un abrirse huecos, e instalar los elementos de carpintería de los 50% de la longitud total de la fachada, o un único hueco. No se mismos, sobre el plano de mayor inclinación de la cubierta o por permiten banderines de publicidad perpendiculares a la fachada. debajo de él (Tipo velux). Tampoco se permiten retranqueos en fachada a la alineación Artículo 27.–Fondos de edificación. oficial, salvo las terrazas rehundidas en la fachada que se permi- Definidos como la distancia máxima edificable desde la alinea- tirán solamente para las nuevas tipologías con ordenanza ción o retranqueo obligatorio (línea discontinua), expresados en el aislada/pareada. Quedan expresamente prohibidas en el casco tra- plano. Serán variables para cada zona, determinándose en cada dicional con ordenanza casco. una de las ordenanzas particulares. 2.–La altura mínima de rótulos, salientes o balcones sobre la Artículo 28.–Ocupación de parcela. rasante de la acera será de 3,00 m. Ninguno de ellos podrá sobre- salir más de 0,25 metros sobre el paño de fachada, salvo los bal- Se define como la proyección en planta de la edificación cons- cones con las limitaciones anteriores, y el alero de la edificación, truida dentro de la parcela. Será variable para cada zona, que- que en ningún caso excederá los 60 cm. de vuelo. dando determinada en cada una de las Ordenanzas particulares. 2.5. Condiciones específicas de los edificios en relación con la Artículo 29.–La regulación de los patios. seguridad, salubridad y ornato. Los patios interiores tendrán que superar unas dimensiones Artículo 34.–Instalaciones en fachada. mínimas para que sean efectivos a las estancias que deban ilu- minar y ventilar: Lado menor 3 m. de longitud y superficie mínima 1.–Ninguna instalación de acondicionamiento de aire, calefac- 9 m2 para edificaciones en planta baja. Lado menor 3 m. de lon- ción, refrigeración o cualquier otra clase podrá sobresalir del para- gitud y superficie mínima 11 m2 para edificaciones en planta mento exterior de fachada. Deberán situarse de manera que no baja +1 o altura superior a 4 m. al alero. No se permitirá reducir la perjudiquen la composición de la misma ni resulten visibles desde superficie mínima de los patios con galerías, terrazas en voladizo, ni la vía pública y sus desagües serán conducidos al interior del edi- salientes de ningún tipo. ficio. Sólo la canalización de agua de lluvia, podrá instalarse por el exterior, siempre que guarde relación en su material y color con el Artículo 30.–La regulación de los accesos a los garajes. resto de la fachada (cobres o tuberías coloreadas, nunca color alu- Los accesos a los garajes, deberán hacerse de forma que minio ni grises plásticos, ni blancas). siempre se garantice un espacio previo a la rampa de acceso, si la 2.–Se prohíbe expresamente que los acondicionadores o hubiera, con una longitud de 5 metros, sin invadir ningún espacio extractores de aire evacúen el mismo a la vía pública a una altura público (acera, espacio libre o calzada). Este espacio5 podrá tener inferior a tres metros sobre el nivel de la acera o calzada, salvo como máximo una pendiente de un 6%. casos justificados por imposibilidad material de otra solución. 2.4. Condiciones de la sección. 3.–Las instalaciones eléctricas, telefónicas o cualquier otra que Artículo 31.–Planta baja. necesite cableado, se ubicarán enterradas en el caso de ser insta- lación nueva y en todas las calles de nueva urbanización (parcial o Se entiende por planta baja de un edificio aquella cuyo suelo total) o remodelación de las existentes; en estos casos los registros está por encima de la cota -1 m., medida desde la rasante de la se señalarán debidamente sobre el pavimento y se recogerán sobre acera o calle (en caso de plataforma única). La altura desde esta planos al efecto facilitados al Ayuntamiento. Si fuera absolutamente rasante, hasta la cara inferior del forjado (techo de la planta baja), necesaria su instalación exterior, esta será objeto de Proyecto será como mínimo de 2,80 m. y como máximo de 3,20 m. Podrá detallado, en el que se plantearán las medidas de ocultamiento o superarse esta altura en los casos de instalaciones especiales que disimulo para la instalación. Igualmente, las antenas de televisión y quieran dejarse vistas (aire acondicionado u otros) y sólo en la radio, pantallas de recepción, antenas parabólicas o dispositivos altura necesaria para albergarlos. La planta baja podrá unirse con la similares se situarán en lugares en los que no perjudiquen la planta primera o semisótano para optar por un diseño interior de imagen urbana o de conjunto; como pueden ser la fachada o faldón altura libre única, siempre que respete la suma de las alturas par- de cubierta traseros y siempre en las zonas de menor impacto ciales además de las condiciones de altura máxima (al alero) defi- visual; debiendo contar, en todo caso, con la correspondiente nidas para cada ordenanza. licencia municipal. 20 21 de octubre de 2004

Artículo 35.–Salida de humos. A efectos de edificabilidad y m2 construibles se considerarán todo de tipo de superficies cubiertas y cerradas, incluidas las ocu- Se prohíbe la salida libre de humos por fachadas, patios padas por los propios cerramientos. Se computará la superficie edi- comunes, balcones y ventanas, aunque dicha salida tenga carácter 6 provisional. Se admitirá la salida de humos procedentes de apa- ficada en sótanos, semisótanos y bajo cubiertas (sobrados) ratos de circuito estanco en aquellos edificios donde previa justifi- siempre que su uso sea distinto de garaje o trastero. No computará cación se demuestre que no es posible la instalación de chimeneas. la superficie que ocupan las bodegas actuales bajo las viviendas y existentes el día de la aprobación inicial de este documento. Com- 2.–Las chimeneas u otros elementos prefabricados emergentes putan además, todos los usos, incluidos los anteriores, situados en sobre la cubierta (tipo shunt) deberán diseñarse de conformidad planta baja.7 con las fachadas y los acabados tradicionales (ver Art. 37). No se computarán a efectos de edificabilidad el 50% de las Artículo 36.–Cerramientos laterales. terrazas y porches cubiertos. Todos los paramentos vistos de esta naturaleza presentarán un 2.8. Concepto y cómputo del aprovechamiento lucrativo y acabado cuidado que, sin que necesariamente semejen fachadas, medio. tengan calidad análoga a la de éstas. Artículo 41.–Concepto y cómputo del aprovechamiento Artículo 37.–Acabados. lucrativo. En general todas las edificaciones y en particular las naves Es un valor que se utiliza para los ámbitos dentro de los sec- deberán presentar acabados de fachada y de cubierta similares a tores, que conceptualmente es semejante a la edificabilidad: El los de las construcciones tradicionales del núcleo. Se admiten aprovechamiento lucrativo se define como la cantidad máxima de libertad de diseño y composición, con las limitaciones que se esta- edificación privada, expresada en m2 construibles, que las pre- blecen en las condiciones de edificación para cada zona en los sentes Normas Urbanísticas atribuyen a las distintas parcelas, artículos siguientes y además las siguientes: según las condiciones de edificación definidas para cada zona de En cuanto a los materiales, se prohíben los aplacados ordenanza diferente. (excepto de piedra), los enfoscados plásticos y el ladrillo Artículo 42.–Uso Predominante. satinado o vitrificado en cualquier color o el ladrillo hueco sin revestir. Prohibidos los acabados en cualquier material de El uso predominante de un Sector se define como aquel uso colores que no estén dentro de la gama posible de la tierra o pormenorizado que supone el mayor aprovechamiento lucrativo del piedra tradicional de Castrejón de Trabancos. En ningún Sector. caso se admitirán los paramentos de fibrocemento o de Artículo 43.–Concepto del Aprovechamiento Medio. chapa vista. Respecto a las carpinterías, se procurará la elección de colores acordes con las gamas tradicionales 1.–El aprovechamiento medio de cada sector, para el municipio (marrones, madera,...); se prohíben expresamente las carpin- de Castrejón de Trabancos, es el resultado de dividir el aprovecha- terías de aluminio anodizado en su color. Queda expresa- miento lucrativo total del sector, en m2 construibles del uso predo- mente prohibido que las cajoneras de las persianas queden minante, por la superficie total del sector. vistas a fachada. 2.–Con independencia del aprovechamiento lucrativo máximo En cuanto a las cubiertas, serán obligatoriamente con fal- posible, siempre de obligado cumplimiento, según la definición del dones y acabados con teja curva o mixta de colores rojizos o artículo anterior; para cada sector se establece un aprovechamiento tierra, en cerámica u hormigón. En pabellones agrícolas y medio máximo, que también debe cumplirse sin excepción. naves en general pueden admitirse otros materiales de aca- 3.–Se expresa por tanto en metros cuadrados de aprovecha- bado, siempre que sean de color rojizo. Respecto a los ele- miento lucrativo del uso predominante, por cada metro cuadrado mentos que sobresalen del plano de fachada deberán igual- de la superficie total incluida en el sector. mente respetar las condiciones de materiales de acabado similares a las definidas anteriormente, debiendo evitarse los Artículo 44.–Coeficiente de Ponderación de usos (Ip).

elementos metálicos o de fibrocemento sin un tratamiento, 2 como mínimo de colores, adecuado. Es el índice por medio del cual se pueden transformar los m construibles del uso predominante, en m2 construibles de cualquier En general, se procurará el mantenimiento, consolidación y uso pormenorizado permitido dentro del sector. rehabilitación de los edificios construidos de forma tradi- cional o de alguno de sus componentes: Fachadas y Ip = Coeficiente de Ponderación grandes muros de carga bien de adobe, tapial o ladrillo cara A m2 =Aprovechamiento disponible (Expresado en m2 c o n s- vista, con zócalos de mampostería irregular, asentada con truibles del uso predominante) pequeños ripios, y sillares y sillarejos en los huecos y 2 2 refuerzos de las esquinas; huecos recercados de ladrillo, U m = m construibles del uso pormenorizado de la zona, viguería de madera, aleros formados por piezas cerámicas o distinto del uso predominante hileras de teja invertida; balcones de forja y carpinterías de Um2=Am2 x Ip madera con contraventanas del mismo material. Capítulo 3.– Condiciones generales de uso 2.6. Condiciones de seguridad interior de los edificios. Artículo 45.–Clases de usos. Artículo 38.–Antepechos. 1.–La ordenación de usos se establece con dos clases: Básicos En prevención de accidentes, los huecos de ventanas de las y pormenorizados. viviendas que no estén en planta baja y no se comuniquen con terraza, se protegerán con una altura mínima de 0,95 m. desde 2.–Los usos básicos constituyen el nivel más desagregado, de el suelo y resistencia contra impactos y empujes horizontales de actividades o situaciones de actividad, contemplado en las normas. 80 Kg/ml. Pueden coexistir dos o más dentro del mismo solar o edificio. Artículo 39.–Barandillas. 3.–Los usos pormenorizados se definen por agrupaciones de usos básicos y constituyen la base de la zonificación de usos en 1.–Las barandillas de terrazas, rampas y escaleras soportarán suelo urbano. un empuje horizontal de 50 Kg/ml. y estarán compactadas en sus 70 cm. inferiores o con huecos que no permitan el paso de una 3.1. Usos básicos. esfera de 12 cm. de diámetro ni sean fácilmente escalables. Artículo 46.–Definiciones y niveles de los usos básicos. 2.–La altura de las barandillas será como mínimo 1,10 m. 1.–A efectos de aplicación de las presentes Normas se consi- 2.7. Concepto y cómputo de la edificabilidad. deran los siguientes: Artículo 40.–Concepto y cómputo de la edificabilidad. 1.–Vivienda: Todo edificio, o parte de él, destinado a uso autó- nomo, que haga posible el desarrollo de la vida individual y La edificabilidad define la cantidad máxima de edificación que privada. las presentes Normas Urbanísticas atribuyen a las distintas par- celas, expresada en m2 construibles sobre m2 de parcela. En 2.–Comercio y servicios: Locales abiertos al público, destinados algunas zonas de Suelo Urbano se determina por las condiciones a la exposición y venta de mercancías o a la prestación de de edificación. servicios privados al público, de carácter no administrativo. 21 de octubre de 2004 21

3.–Oficinas: Locales destinados a la prestación de servicios pri- 1.–plaza por cada 4 habitaciones; Naves, 1 plaza por cada 150 vados al público, de carácter administrativo o profesional. m2 construidos; Colectivo 1 plaza por cada 150 m2 c o n s t r u i d o s ; Deportivo 1 plaza por cada 25 espectadores. 4.–Hostelería: Locales abiertos al público con fines de restaura- ción y expedición de bebidas: bares, bares musicales, 2.–Deberán resolverse en el interior de la parcela en que se merenderos, restaurantes y similares. encuentre la edificación, en suelo o sótano. El número total de plazas a proveer para una construcción, será la suma del que 5.–Alojamiento turístico: Todo edificio o parte de él, destinado a corresponda a los usos básicos que albergue. uso colectivo para la estancia temporal: hoteles, pensiones, hostales, casas de turismo rural y similares. No se incluyen 3.–Además, para el sector de suelo urbanizable, se preverá al los campamentos de turismo. menos una plaza de aparcamiento de uso público por cada 100 m2 construibles en el uso predominante. 6.–Nave: Locales destinados a almacén, taller y actividades de carácter industrial, agrícola o ganadero. Artículo 54.–Condiciones del uso de viario y comunicación. 7.–Colectivo: Locales, instalaciones, construcciones y espacios Las condiciones serán las que se derivan de las ya señaladas en asociados destinados a la formación y enseñanza; a la asis- estas Normas como condiciones de urbanización en el Capítulo 1.2; tencia a la población enferma o desprotegida; y, en general, donde se dan las condiciones generales tanto para el viario rodado a los usos de carácter colectivo: servicios sanitarios (centros como para el de coexistencia, los callejones, el viario de nueva de salud), asistenciales (residencias de ancianos), culturales, urbanización o las zonas de pavimentación especial. teleclub, escuelas,... 3.3. Usos pormenorizados. 8.–Deportivo: Instalaciones para la práctica deportiva. Artículo 55.–Relación de usos pormenorizados. 9.–Parque y jardín: terrenos destinados al recreo y la contempla- 1.–Se consideran usos pormenorizados las agrupaciones de ción, con arbolado y plantas de adorno. usos básicos definidas en estas Normas y las que pudieran resultar 10.–Garaje y estacionamiento: Locales y espacios para la estancia de la redacción de otros instrumentos de planeamiento. de vehículos automóviles. Incluye los espacios de acceso. 2.–Se consideran los siguientes usos pormenorizados: 11.–Viario y comunicación: Espacios del movimiento instituciona- 1.–RESID Residencial lizado, de carácter público, que se destinan al tránsito de personas o al transporte de mercancías. Incluye además 2.–MIXTO Mixto zonas de estancia y celebración, como las plazas públicas, 3.–COLEC. Equipamiento Colectivo (General, Administra- no incorporadas al sistema de parques y jardines. tivo, Escolar, Cultural...) Artículo 47.–Compatibilidad entre usos básicos. 4.–DEPOR. Equipamiento Deportivo: Abierto o Cerrado 1.–Sin perjuicio de lo determinado en los artículos que definen 5.–Parque y jardín público los usos pormenorizados, pueden coexistir en un mismo edificio todos los usos básicos. En cualquier caso las viviendas dispondrán 6.–Patio o Jardín Privado de acceso independiente de los otros usos. 7.–Viario y Comunicación 2.–Cuando se dé integración de usos en un mismo local; por 3.–Para cada uso pormenorizado se establece el uso básico ejemplo, tienda y obrador, exposición y venta, las exigencias deri- principal y los usos básicos compatibles, permitidos o prohibidos. vadas de esta normativa se aplicarán proporcionalmente a la super- Todos los usos que no estén expresamente prohibidos en cada uso ficie ocupada por cada uno de ellos, si puede cuantificarse; o al pormenorizado, se entiende que están permitidos. más exigente en cuanto a régimen de compatibilidades si no es posible hacerlo. 4.–El uso básico viario y comunicación está incluido implícita- mente en todos los usos pormenorizados, salvo en parques y jar- 3.2. Condiciones específicas de los usos básicos. dines, donde sólo se admite implícitamente el uso de viario desti- Artículo 48.–Condiciones del uso de vivienda. nado a peatones, ciclistas y acceso a garajes. 1.–Definición. Todo edificio, o parte de él, destinado a un uso 5.–Los usos básicos dotacionales y libres pueden entrar con un autónomo, que haga posible el desarrollo de la vida individual y 100%, siempre que ello no implique la conversión de un uso privada. público en privado. 2.–Tipología. La tipología de vivienda será edificio unifamiliar, Artículo 56.–Condiciones del uso pormenorizado Residen- con acceso directo a calle o plurifamiliar con un máximo de cial (RESID). 2 viviendas con acceso compartido desde la calle. 1.–Se permiten todos los usos básicos relacionados en la pre- 3.–Usos compatibles. El uso de vivienda será compatible con el sente normativa reguladora, incluyendo los recogidos en el Anexo V ejercicio dentro de la misma de profesión, función pública, oficina o "Actividades e instalaciones sometidas a comunicación" de la Ley pequeña industria doméstica, de que sea titular el inquilino o cual- 11/2003 de Prevención Ambiental de Castilla y León, salvo las acti- 8 quier otro de los miembros que compongan el hogar y esté empa- vidades que se citan en sus apartados f), i), j), y), cc) y dd) . dronado en ese domicilio. Será compatible el uso de garaje. 2.–Como norma general ninguna de las actividades citadas anteriormente puede superar una superficie de 200 m2 construidos 4.–Situación. El uso de vivienda no podrá situarse en sótanos ni semisótanos. Si las plantas bajas se destinan a vivienda, será obli- por parcela y una potencia mecánica instalada de 10 KW, salvo superiores limitaciones en cuanto a superficie y potencia estable- gatorio aislar el suelo de las mismas de las humedades del terreno cidas en supuestos particulares por la Ley 11/2003. mediante cámaras de aire. 3.–Las oficinas, alojamientos turísticos y usos dotacionales 5.–Habitabilidad. Serán de aplicación para todas las viviendas podrán ocupar una superficie mayor, con las excepciones que los del municipio las condiciones establecidas para las viviendas de artículos correspondientes a las Ordenanzas de edificación protección oficial en cuanto a superficies mínimas: designen para cada caso, y sólo estos usos podrán ubicarse por – Cocina: 7 m2 pudiendo considerarse 5 m2 cocina + 2 m2 encima de los locales destinados a vivienda. lavadero. 4.–La edificación que albergue estos usos no superará la altura – Salón: 14, 16, 18 ó 20 m2, según sean las viviendas de 1, 2 3, máxima de planta baja definida en las condiciones generales de ó 4 dormitorios respectivamente. edificación o en la ordenanza correspondiente. – Dormitorios: al menos uno de ellos tendrá una superficie Artículo 57.–Condiciones del uso pormenorizado Mixto mínima de 10 m2. La superficie mínima del resto será de (MIXTO). 6 m2. 1.–Se permiten todos los usos básicos relacionados en la pre- Tanto salones como dormitorios contarán con ventilación sente normativa reguladora, incluyendo el apartado i) del Anexo V directa a patio o espacio público. y los recogidos en el Anexo II "Actividades e instalaciones 22 21 de octubre de 2004 exentas de calificación e informe de las comisiones de preven- Capítulo 4.–Condiciones Generales de Normativa Sectorial ción ambiental” de la Ley 11/2003 de Prevención Ambiental de Artículo 61.–Concurrencia de la normativa sectorial. Castilla y León, salvo las actividades que se citan en sus apar- tados, e), f), g), h) y p)9. Simultáneamente a la aplicación de estas normas urbanísticas son de aplicación, por lo menos y sin que esta relación tenga un 2.–Como norma general ninguna de las actividades citadas 2 carácter cerrado, las determinaciones derivadas de la siguiente anteriormente puede superar una superficie de 400 m construidos legislación sectorial concurrente: por parcela y una potencia mecánica instalada de 15 KW, salvo superiores limitaciones en cuanto a superficie y potencia estable- Relativa a Patrimonio Cultural: cidas en supuestos particulares por la Ley 11/2003. a. Ley 16/1985, de 25 de junio, de Patrimonio Histórico Español, Artículo 58.–Condiciones del uso pormenorizado Colectivo Decreto 571/1963, de 14 de marzo, sobre Protección de los (COLEC.) o Deportivo (DEPOR.). escudos, emblemas, piedras heráldicas, rollos de justicia, cruces de término y piezas similares de interés histórico- artís- 1.–Áreas destinadas a equipamiento. Deben caracterizarse tico. Decreto 58/1994, de 11 de marzo, sobre prospecciones por el uso colectivo (escolar, cultural, religioso, asistencial, sani- arqueológicas, utilización y publicidad de aparatos detectores tario, institucional, administrativo o general, si no está definido el de metales en actividades que afecten al Patrimonio Arqueoló- fin concreto que las justifica) o deportivo (abierto: Para la práctica gico de la Comunidad de Castilla y León. deportiva al aire libre, o cerrado: Para la práctica deportiva en b. Ley 12/2002, de 11 de julio, de Patrimonio Cultural de Cas- una edificación destinada para ese fin). Se admiten, además: tilla y León. Vivienda, para las personas que prestan o reciben el servicio, según los casos; garaje y estacionamiento, deportivo y parque y Relativa a Comunicaciones y Transporte Energético: jardín. Se admite uso comercial hasta el 2% de la superficie c. Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras. construida total. Usos Prohibidos: El resto. d. Real Decreto 1812/1994, de 2 de septiembre, por el que se 2.–Sin perjuicio del cumplimiento de las disposiciones vigentes aprueba el Reglamento General de Carreteras, modificado para cada tipo de actividad, los locales destinados a equipamientos por Real Decreto 1911/1997, de 19 de diciembre, y por Real cumplirán las condiciones de uso asignadas a los usos básicos no Decreto 597/1999, de 16 de abril. dotacionales cuyas características les sean más afines tanto a la actividad principal como a las auxiliares. e. Ley 2/1990, de 16 de marzo, de Carreteras de la Comunidad de Castilla y León. Artículo 59.–Condiciones del uso Pormenorizado Parque y Jardín. f. Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres 16/87. g. Real Decreto 1211/90 por el que se aprueba el Reglamento Las Normas definen dos categorías de este uso en función de de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres 16/87. su titularidad, público y privado, que se identifican con los corres- pondientes identificativos en los planos de ordenación. h. Decreto 267/2001 de 29 de noviembre, relativo a la Instala- ción de Infraestructuras de Radiocomunicación de la Comu- A) Parque y Jardín Público: nidad de Castilla y León. 1.–Al menos el 90% de la superficie debe ocuparse con los i. Ley 34/1998, de 7 de octubre, del Sector de Hidrocarburos. usos de espacios libres, parque y jardín. Se admite, además: Hostelería, colectivo y comunicación. El uso de j. Ley 54/1997, de 27 de noviembre, del Sector Eléctrico. comunicación será exclusivamente peatonal, para bici- Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se cletas y acceso a los garajes de las viviendas a las que dé regulan las actividades de transporte, distribución, comercia- frente este espacio público. El uso comercial es admisible lización, suministros y procedimientos de autorización de cuando se trate de quioscos en régimen de concesión. instalaciones de energía eléctrica. Prohibidos: El resto. Decreto 3151/1968, de 28 de noviembre por el que se 2.–Las especies dominantes serán las frondosas en los parques aprueba el Reglamento de Líneas Aéreas de Alta Tensión. urbanos en general; y especies xerófitas (adaptadas a k. Decreto 189/1997, de 26 de septiembre, por el que se regula medios secos) a lo largo de las principales vías y tramos el procedimiento para la autorización de las instalaciones de urbanos, cuando la ordenación reserve bandas laterales para producción de electricidad a partir de la energía eólica. ello. Relativa a Medio Ambiente: B) Parque y Jardín o Patio Privados: l. Real Decreto-Ley 1/2002, de 20 de julio, por el que se Se incluyen en este apartado, además de los espacios seña- aprueba el Texto Refundido de la Ley de Aguas. lados como tal en los planos de ordenación, los espacios pri- vados que deja libre la edificación posible10, dentro de cada m. Real Decreto 849/1986 por el que se aprueba el Reglamento parcela privada, incluso la unión de patios de parcela que de Dominio Público Hidráulico. pueda constituir un patio de manzana. n. Ley 6/1992 de 18 de diciembre de protección de los Ecosis- 1.–Al menos el 40% de la superficie debe ocuparse con los usos temas Acuáticos y de regulación de la pesca en Castilla y de espacios libres, parque y jardín. Se admite, además: León (LPEA). Deportivo y viario/comunicación. En este caso se admite o. Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes. además, dentro de este último, el uso de garaje y estaciona- p. Decreto 485/1962 de 22 de febrero por el que se aprueba el miento al aire libre o bajo rasante. Prohibidos: El resto. Reglamento de Montes. 2.–El uso deportivo será abierto y en superficie. q. Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias11. Artículo 60.–Condiciones del uso pormenorizado Viario y r. Decreto 180/93 Regulador de instalaciones de almacena- comunicación públicos. miento de chatarra en Suelo No Urbanizable. 1.–Uso determinante: Viario y comunicación de uso público. s. Decreto 168/1996, de 27 de junio, de Regulación de los Incluye en su ámbito zonas estanciales de recreo, expansión y Campamentos de Turismo. Decreto 148/2001, de 17 de espacios arbolados. Admite, además, parques y jardines, zonas mayo, de modificación parcial del Decreto 168/1996, de 27 deportivas y el uso básico de garaje y estacionamiento al aire libre de junio, de Regulación de los Campamentos de Turismo. o bajo rasante. t. Apartados 3, 4 y 5 del artículo 1, el artículo 2, el artículo 4, en 2.–En los Planos de Ordenación y las condiciones generales del lo que se refiere a las Auditorías Ambientales, el apartado 2 Capítulo 1 de estas Normas, se establecen las directrices que debe del artículo 5, los Títulos II y III y los Anexos III y IV del Texto de seguir la urbanización tanto de las calles del casco tradicional Refundido de la Ley de Evaluación de Impacto Ambiental y (líneas indicativas de arbolado, dimensiones de la calzada, espacios Auditorías Ambientales de Castilla y León, aprobado por libres...), como para las calles de nuevo trazado. Decreto Legislativo 1/2000, de 18 de mayo. 21 de octubre de 2004 23

u. Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental de Cas- 2.–Intensidades: Sin perjuicio de lo que dispone el artículo de las tilla y León. condiciones del uso pormenorizado Mixto, no se establecen limita- ciones en la intensidad de los usos principales ni del resto de los v. Ley 4/1989 de Conservación de Espacios Naturales y de la usos permitidos, a excepción del uso de nave para el que se esta- Flora y Fauna Silvestres. blece una intensidad máxima del 80%. w. Ley 8/1991 de Espacios Naturales de la Comunidad de Cas- Artículo 65.–Equipamiento. tilla y León. x. Directiva 79/409/CEE, de 2 de abril de 1979, relativa a la 1.–Usos principales: Colectivo y Deportivo; según las condi- Conservación de las Aves Silvestres. ciones definidas para el uso básico Colectivo y Deportivo, en el Capítulo 3 de estas Normas referido a las Condiciones Generales y. Directiva 92/43 CEE, de 21 de mayo de 1992, relativa a la de Uso. Conservación de los Hábitats Naturales y de la Fauna y Flora Silvestres. 2.–Intensidades: Se establece una intensidad mínima del 80% para los usos Colectivos y Deportivo. Los usos Comerciales, Servi- z. Real Decreto 1997/1995, de 7 de diciembre, por el que se cios y Hostelería podrán construirse con una intensidad máxima establecen medidas para contribuir a garantizar la biodiver- del 2%. sidad mediante la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres. Artículo 66.–Parque y Jardín Público. Relativa a la accesibilidad y la edificación: 1.–Uso principal: Parque y Jardín; según las condiciones defi- nidas para el uso básico Parque y Jardín, en el Capítulo 3 de estas aa. Ley 3/1998, de 24 de junio, de Accesibilidad y Supresión de Normas referido a las Condiciones Generales de Uso. Barreras. Decreto 217/2001, de 30 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad y Supresión de 2.–Intensidades: Para el uso de Parque y Jardín se establece Barreras. una intensidad mínima de 90%. Sin perjuicio de lo que dispone el artículo de las condiciones del uso pormenorizado Parque y Jardín bb. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Público, no se establecen limitaciones en la intensidad del resto de Edificación. los usos permitidos. Capítulo 5.–Condiciones específicas del Suelo Urbano Consolidado. Artículo 67.–Patio o Jardín Privado. Ordenanzas de Edificación 1.–Uso principal: Parque y Jardín, según las condiciones defi- 5.1. Asignación pormenorizada de uso e intensidad de uso. nidas para el uso básico Parque y Jardín, en el Capítulo 3 de estas Artículo 62.–Relación de zonas de usos en Suelo Urbano Normas referido a las Condiciones Generales de Uso. Consolidado. 2.–Intensidades: Para el uso de Parque y Jardín se establece 1.–A continuación se describen las condiciones particulares de una intensidad mínima de 40%. Sin perjuicio de lo que dispone el uso e intensidad de uso para cada una de las diferentes zonas de artículo de las condiciones del uso pormenorizado Parque y Jardín usos en las que se ha subdividido el suelo clasificado como Privado, no se establecen limitaciones en la intensidad del resto de Urbano. La delimitación de cada una de estas zonas se recoge en los usos permitidos. el plano de ordenación y su uso pormenorizado se identifica, para Artículo 68.–Viario y Comunicación. los ámbitos residenciales y de equipamiento, con el dato que ocupa la primera posición en cada uno de los iconos identificativos. 1.–Uso principal: Viario y Comunicación. 2.–Para cada uno de los usos pormenorizados se establece en 2.–Intensidades: No se establecen más limitaciones de usos e este apartado su uso principal (el uso/s básico/s de mayor inten- intensidades que las que establece el artículo de las condiciones sidad dentro de la zona) y las intensidades mínimas o máximas de del uso pormenorizado Viario y Comunicación. 12 este y del resto de usos básicos permitidos en la misma zona. La 5.2. Relación de zonas. Ordenanzas de Edificación. intensidad se expresa en tanto por ciento respecto al aprovecha- miento total (m2 construibles) del área o zona de uso. Las diferentes Artículo 69.–Relación de zonas. zonas de uso, que además se corresponden con los diferentes usos Se distinguen las siguientes zonas, al efecto de fijar las distintas pormenorizados son: ordenanzas de edificación. – Residencial. CASCO Casco tradicional – Mixto. ADOS/PAR Edificación Adosada/Pareada – Equipamiento (colectivo o deportivo). AISLA Edificación Aislada – Parques y Jardín Público. EQUIP Equipamiento – Patio o Jardín Privado. Espacios libres, parques y jardines – Viario y Comunicación. Viario y Comunicación 3.–Habrán de tenerse en cuenta además, para cada zona, las Artículo 70.–Ordenanza de Casco Tradicional (CASCO). determinaciones de estas Normas sobre el uso básico "garaje y aparcamiento”, que define el número exigido de plazas de aparca- Se plantea este tipo de Ordenanza para las manzanas tradicio- nales dentro del casco urbano. La edificación se dispone de miento para los distintos usos básicos permitidos. manera continua a lo largo de las calles, en una organización parce- Artículo 63.–Residencial. laria condicionada por su disposición en ladera. El espacio de la parcela se divide habitualmente entre la edificación principal, ali- 1.–Uso principal: Vivienda, según las condiciones definidas para neada al vial, y dependiendo de las dimensiones de la parcela, un el uso básico vivienda, en el Capítulo 3 de estas Normas referido a patio/corral posterior o lateral y unas edificaciones auxiliares que, las Condiciones Generales de Uso. situadas en el perímetro de éste, tradicionalmente estaban desti- 2.–Intensidades: Para el uso de vivienda se establece una inten- nadas a cobertizos, establos o almacenes vinculados a la explota- sidad mínima de 70%. Para el resto de los usos permitidos no se ción agropecuaria. El acceso al corral se realiza directamente desde establecen limitaciones en la intensidad de uso salvo para el uso de la calle, a través de un portón situado normalmente junto a la nave y/o garaje-estacionamiento que será del 30% máximo. Sólo vivienda, en la calle de menor cota de aquellas que delimiten el los usos de oficinas, alojamientos turísticos, hostelería y equipa- conjunto. Sus parámetros fundamentales son: mientos no tienen limitación de superficie y su intensidad podrá ser – Tipo de edificación: No se permite la edificación aislada ni del 100%. las viviendas tipo "chalet". El uso de vivienda deberá tener Artículo 64.–Mixto. acceso directo desde la calle. Las edificaciones habrán de estar adosadas al menos a una de las medianeras laterales 1.–Usos principales: Vivienda, Nave; según las condiciones defi- de la parcela, retranqueándose en su caso al otro lindero nidas para los usos básicos vivienda y nave, en el Capítulo 3 de lateral un mínimo de 3 m. En caso de que la edificación no estas Normas referido a las Condiciones Generales de Uso. ocupe todo el frente de fachada, el resto de la parcela se 24 21 de octubre de 2004

cerrará según las condiciones generales de vallado y cerra- – Condiciones de la sección. En parcelas pasantes y en pen- miento de estas normas. Este cerramiento se hará con los diente (es decir, en parcelas que den a dos calles, de forma mismos materiales u otros acordes con la fachada de la que la rasante de ambas calles sea diferente) la altura vivienda y cumpliendo igualmente las condiciones generales máxima se medirá desde la calle situada a una cota inferior. sobre acabados descritas en el Capítulo 2, epígrafe 2.5. La altura máxima de la edificación hacia la calle más elevada no superará una planta y 3,5 m. de altura. En el caso de – Parcela Mínima: las existentes el día de la aprobación inicial contar con un patio posterior, la altura del cierre de la par- (sólo para las zonas que están fuera de los sectores), y cela será mayor de 1,2 m. y menor o igual a 2 m. y la cum- nuevas no inferiores a 150 m2. A los efectos de segrega- brera de las posibles edificaciones a él adosadas no podrá ciones del parcelario actual deberá tener un frente de en ningún caso superar esta altura. Estas condiciones vienen fachada a vial público igual o superior a 6 m. además de resumidas en el esquema siguiente. permitir la inclusión de un círculo de 6 m. de diámetro y una superficie igual o superior a 150 m2. – Edificabilidad: Se regula por la alineación, el fondo y la altura de la edificación; además de las condiciones de la cubierta. – Alineación de la edificación al vial: De forma obligatoria se deberán mantener las alineaciones señaladas en plano. No se permiten retranqueos, entendiendo por tales los despla- zamientos de la fachada de la edificación hacia el interior de la parcela, salvo los regulados expresamente en la orde- nanza o dibujados en el plano de ordenación. – Fondo máximo de la edificación: No se regula en planta baja; en las siguientes plantas se fija un fondo máximo de 15 m. o retranqueo a linderos laterales y testero de 3,5 m. A los efectos de este artículo no se admite en planta baja una – Disposición de la edificación: Cuando se construyan naves altura libre interior mayor de 3,50 m. si se ocupa un fondo estas se dispondrán perpendicularmente a la línea de la mayor de 15 m.; incluso para el uso de nave. calle, presentando a ésta su lado más estrecho. – Ocupación de la parcela: En parcelas de menos de 100 m2 la – Acabados: Se atenderá a las condiciones generales de aca- ocupación máxima es del 100%. En parcelas de 100 a bados establecidas en el Capítulo 2 de estas Normas. En 400 m2: El 80%. Para las parcelas de más de 400 m2 los pri- cualquier caso, se intentará evitar la formación de media- meros 100 m2, el 100%; a partir de ahí, el 75%. neras nuevas, si la ordenación y las condiciones de edifica- ción ofrecen alternativas que lo pueden evitar. Si no fuese – La altura máxima para la edificación es de planta baja más así, entonces el tratamiento exterior de las mismas deberá un piso, hasta 7 m., medidos desde la rasante en el punto adecuarse de forma obligatoria a las condiciones generales medio de la fachada hasta la parte superior del alero. En de acabados, ya mencionadas. caso de uso exclusivo de nave en toda la parcela, la altura máxima será de 5 m. Sólo para el caso de uso exclusivo de – Condiciones de protección de la tipología tradicional: vivienda, la altura máxima podrá superarse en los siguientes En los casos en que todavía se conserven elementos de supuestos: fachada originales de las tipologías tradicionales, se permi- 1. Para adecuarse a la altura del alero de una edificación o tirán las obras de sustitución, además de la rehabilitación o conjunto tipológico catalogado y colindante. reestructuración, siempre que la nueva edificación reutilice los elementos pétreos o cerámicos —ladrillos, tejas…— 2. En el caso de calles de ancho actual igual o superior a sobre todo de dinteles y esquinas para organizar la nueva 7 metros, se podrá superar la altura máxima 1/2 metro fachada. Estos elementos se reutilizarán de forma obligatoria (7,5 m. en total), siempre que sea para elevar por encima en la planta baja (para el zócalo o basamento, las esquinas o del último forjado (según se expresa en el esquema los dinteles de los huecos). El resto de la fachada se dise- siguiente), para conseguir un mejor aprovechamiento del ñará, no necesariamente de forma semejante, pero sí con ba j o - c u b i e r t a . elementos, materiales y acabados que acompañen y enri- 3. Para los edificios incluidos en catáloqo habrán de quezcan la imagen del conjunto. tenerse en cuenta las condiciones que establece su ficha En los casos de rehabilitación o reestructuración, sobre 13 correspondiente y cuyas determinaciones prevalecerán construcciones en que el aparejo del muro principal no sea sobre estas condiciones generales. de sillares regulares, sino mampuestos o sillarejo de difícil rejuntado, se recomienda el enfoscado de la fachada en colores ocres, como recuperación de una técnica tradicional, que hoy en día se ha perdido a favor de la visión de la piedra, dejando en todo caso vistos los sillares labrados de dinteles y esquinas o los huecos recercados de ladrillo, así como las pilastra o líneas de imposta del mismo materia. También en intervenciones de rehabilitación o reestructura- ción deberá mantenerse la composición, forma y tamaño de los huecos de fachada originales, dejando las carpinterías a haces exteriores; es decir, situadas sobre el borde interior del muro (ver esquema).

ESQUEMA DE SECCIÓN DE LAS CONDICIONES PARA BAJOCUBIERTA 21 de octubre de 2004 25

tener un frente de fachada a vial público igual o superior a 6 m. además de permitir la inclusión de un círculo de 6 m. de diámetro. – Alineación de la edificación: De forma obligatoria se deberán mantener las alineaciones señaladas en el plano. No se per- miten retranquees, entendiendo por tales los desplaza- mientos de la fachada de la edificación o el cierre de la par- cela hacia el interior de la parcela, salvo los señalados expresamente en el plano de ordenación que serán de obli- gado cumplimiento (la línea discontinua dibujada en el plano de ordenación indica la situación obligatoria del plano de fachada principal). – Edificabilidad máxima 1 m2/m2. – Fondo máximo de la edificación: En planta baja; con una altura libre interior menor o igual a 3,5 m., no se regula. Si la altura es mayor de 3,5 m. deberá retranquearse a linderos laterales y testero 3,5 m. a partir de los primeros 15 m. de fondo edificado. En las siguientes plantas el fondo máximo será de 15 m. o retranqueo a linderos laterales y testero de 3,5 m. – Ocupación máxima de la parcela: Con carácter general el 80%. Para parcelas menores de 400 m2 y si el uso es exclu- sivo de nave podrá llegar al 100% de ocupación (de las par- celas resultantes, en el caso de Unidades de Actuación). ESQUEMA DE EXPLICACIÓN DE HACES EXTERIORES – Las alturas máximas para la edificación son para de planta En cualquier caso están prohibidos los retranqueos del baja más 1 piso, que nunca será mayor de 7 m. medidos plano de la fachada, de forma que el plano deberá formali- desde la rasante en el punto medio de la fachada hasta el zarse de forma continua. punto más alto del alero que remata la cubierta. En caso exclusivo de nave en toda la parcela esta altura máxima – Para las zonas incluidas en el área arqueológica, señaladas será de 5 m. en el plano de ordenación de Suelo Urbano, se tendrá en – Acabados: Se atenderá a lo dispuesto en el capitulo 2.5 de cuenta lo siguiente: Con anterioridad a la concesión de la esta Normativa. En cualquier caso se intentará evitar la for- licencia de obras, se comunicarán a la Comisión Territorial mación de medianeras nuevas, si la ordenación y las condi- de Patrimonio de Valladolid todas las obras públicas o pri- ciones de edificación ofrecen alternativas que lo pueden vadas que impliquen remoción del terreno (Art. 55 de la Ley evitar. Si no fuese así, entonces el tratamiento exterior de las 12/2002 de Patrimonio Cultural de Castilla y León): mismas deberá adecuarse de forma obligatoria a las condi- a) Este órgano informará sobre la idoneidad o no de las actua- ciones de acabados descritas en el capítulo 2, epígrafe 2.5 ciones previstas, condicionándose la ejecución de las mismas de esta Normativa. a la realización de los estudios y excavaciones arqueológicas – Para las zonas incluidas en el área arqueológica, señaladas que fueren precisas. Para la concesión de la licencia municipal en el plano de ordenación de Suelo Urbano, se tendrá en en estos casos, será precisa la presentación por el promotor cuenta lo establecido en el Art. 70 de estas Normas. de las obras de un estudio arqueológico, firmado por el téc- nico competente (Arqueólogo titulado) sobre el punto de inter- Artículo 72.–Ordenanza de edificación aislada. (AISLA). vención. Los correspondientes permisos de prospección o de Se plantea este tipo de Ordenanza para los terrenos clasifi- excavación arqueológica se solicitarán a través del Servicio cados como urbanos, que bordean el núcleo como nuevas zonas Territorial de Cultura de Valladolid. de expansión residencial unifamiliar, al Oeste en la C/ Huertas. b) Si estos trabajos finalizasen sin hallazgos de importancia, con- – Tipo de edificación: Aislada. tinuarán las obras previstas. En caso contrario se llevará a – Parcela Mínima: Las existentes el día de la aprobación inicial, cabo una excavación sistemática de la superficie afectada. y nuevas no inferiores a 400 m2. A los efectos de segrega- Sólo si en el transcurso de estos trabajos se exhumasen ciones del parcelario actual o reparcelación, las parcelas estructuras de especial relevancia histórica y previa adopción resultantes deberán tener un frente de fachada a vial público de las medidas compensatorias pertinentes, se establecerán igual o superior a 10 m. además de permitir la inclusión de las disposiciones oportunas para la conservación "in situ”. un círculo de 10 m. de diámetro. En las parcelas que por su Artículo 71.–Ordenanza de Edificación Adosada/Pareada. tamaño no pueden materializar la edificabilidad asignada, se (ADOS/PAR.). aplicarán las condiciones de edificación adosada, con un retranqueo respecto a vial de 3,5 m. Se plantea este tipo de Ordenanza para las nuevas manzanas que bordean el centro tradicional del núcleo consolidado o las – E d i f i c a b i l i d a d : Es la que se deriva de la aplicación de las áreas de nuevo desarrollo urbano. La edificación se dispone de condiciones de edificación (retranqueos, altura y ocupación manera continua a lo largo de las calles. Sus parámetros funda- de parcela), sin que supere 0,65 m2/m2. mentales son: – Fondo máximo de la edificación: No se regula. Se establecen – Tipo de edificación: Cualquiera de las edificaciones posibles retranqueos a linderos laterales y testero de 3,5 m. como se alineará a vial y respetará las nuevas alineaciones a calles mínimo. En el caso de optar por la tipología pareada, se públicas que se dibujan en plano. Se podrá optar por la tipo- sobreentiende que sólo se obliga a un retranqueo lateral de logía pareada, siempre que se mantenga una distancia esa misma dimensión. mínima de 3 m. al lindero sobre el que no se adosa la edifi- – Ocupación máxima de la parcela: No podrán superar el 50% cación y además la parcela mantenga más de 8 m. de de ocupación. anchura desde su frente, al menos hasta la línea de máximo – Las alturas máximas para la edificación son de planta baja y fondo edificable. En cualquier caso, para optar por la tipo- un piso (7 m. de altura máxima de cornisa en viviendas, 5 m. logía pareada será necesario presentar un proyecto conjunto en naves). para las dos viviendas. – Acabados: Se atenderá a lo dispuesto en el Capítulo 2.5 de – Parcela Mínima: Las existentes el día de la aprobación inicial esta Normativa. (sólo para las zonas que están fuera de los sectores), y nuevas no inferiores a 300 m2, 200 m 2 si el uso es exclusiva- – Para las zonas incluidas en el área arqueológica, señaladas mente vivienda. A los efectos de segregaciones del parce- en el plano de ordenación de Suelo Urbano, se tendrá en lario actual o reparcelación, las parcelas resultantes deberán cuenta lo establecido en el Art. 70 de estas Normas. 26 21 de octubre de 2004

Artículo 73.–Equipamientos (EQUIP). así como las determinaciones sobre gestión y ejecución definidas en los artículos 69 y 70 de la misma Ley. Son sus condiciones: En el plano de ordenación se señalan las actuaciones aisladas – Edificabilidad: Con carácter general, 1,5 m2/m2 para aquellas que delimitan las normas como un ámbito, por entender que deben parcelas que tengan una superficie menor de 300 m2 y gestionarse conjuntamente para completar la urbanización y adap- 0,8 m 2/m2 para el resto. Para el uso deportivo se establecen tarse a las condiciones de ordenación del planeamiento. otros índices: 1 m2/m2 para los espacios deportivos cerrados, como pabellones, polideportivos o pistas cubiertas en En todos los casos deben realizarse previa o simultáneamente a general; y 0,10 m2/m2 para los espacios reservados a la prác- la edificación, las obras necesarias de urbanización; así como la tica deportiva al aire libre (señalados en plano como normalización de las fincas o la reparcelación, si fuese necesaria, DEP.AB.), para vestuarios y otros anejos al uso principal. en los casos de unidades de normalización. – Altura máxima: Planta baja más 1 piso (7 m. de altura Las actuaciones aisladas son las siguientes: máxima medidos desde la rasante en el punto medio de la fachada hasta el punto más alto del alero que remata la Artículo 77.–Actuaciones Aisladas de Urbanización. cubierta) y 9,25 m. para espacios deportivos cerrados. Para A.A.1: Sus condiciones se derivan de la ordenación gráfica y de deportivo abierto la altura máxima es de 1 planta y 4 m. al los siguientes puntos: alero si la construcción es cubierta, y como altura total para otras construcciones. – Localización: Dos parcelas situadas al Oeste de la C/ Las Huertas. – Parcela mínima: La que se requiera para el uso al que se destine. En las áreas dotacionales existentes, se reconoce la – Objeto: Realizar una nueva apertura viaria con el fin de edificabilidad actual, que puede aumentarse hasta completar mejorar la estructura urbana de las parcelas situadas en la el índice anteriormente señalado. parte posterior del Ayuntamiento, que actualmente sólo tienen acceso por una calle sin salida. Completar el abasteci- – Las construcciones deben adecuarse al paisaje urbano en el miento que falta en esta zona. que se vayan a instalar. Se impone la obligación de consi- derar el paisaje urbano en que se emplacen estas instala- – Instrumento de Gestión: Actuación Aislada de Urbanización ciones, con incorporación al expediente de los estudios de de gestión pública. vistas, incluso fotográficos, e impacto general. Se someterá – Uso: Residencial. la solicitud a informe de los técnicos de la Diputación P r o v i n c i a l . – Condiciones de edificación y uso: Las correspondientes a la ordenanza a la que pertenezcan (definida en el plano de – Para las zonas incluidas en el área arqueológica, señaladas ordenación). en el plano de ordenación de Suelo Urbano, se tendrá en cuenta lo establecido en el Art. 76 de estas Normas. – Retranqueos y alineaciones: Los definidos en el plano de ordenación. – Uso pormenorizado: Es el EQUIPAMIENTO. – Condiciones de Urbanización: Las condiciones de urbaniza- Artículo 74.–Zona de Espacios libres, parques y jardines. ción de adaptarán a las definidas en el Capítulo 1 de Condi- Comprende los espacios destinados a áreas, actuales y futuras, ciones Generales de estas Normas. de arbolado y jardinería de utilización pública; las áreas de juego y A.A.2: Sus condiciones se derivan de la ordenación gráfica y de recreo; los espacios destinados a protección y mantenimiento de los siguientes puntos: las vías de comunicación,... etc. – Localización: Varias parcelas junto a la C/ Federico García – Se permiten edificaciones de usos acordes con estos espa- Lorca, en la zona Oeste del núcleo de Olmos. cios de uso público que no sobrepasen una edificabilidad de 0,05 m2/ m2 (0,10 m2/ m2 para los patios y jardines privados – Objeto: Completar las infraestructuras y pavimentación que señalados como tal en los planos de ordenación) siendo la faltan en esta calle, que da acceso a estas parcelas. altura máxima permitida 3 m., excepto para los templetes o – Instrumento de Gestión: Actuación Aislada de Urbanización similares que deberán adaptarse a las necesidades del de gestión privada. espectáculo para el que se instalan. – Usos permitidos: (Ver articulo de uso pormenorizado Parque – Uso: Residencial. y Jardín) los vinculados al uso de la zona, usos culturales o – Condiciones de edificación y uso: Las correspondientes a la sociales, teatros al aire libre, pabellones de exposición, así ordenanza a la que pertenezcan (definida en el plano de como invernaderos, servicios sanitarios, kioscos,... etc. ordenación). – Se potenciará la vegetación natural, repoblando en su caso – Retranqueos y alineaciones: Los definidos en el plano de con especies autóctonas. ordenación. – Uso pormenorizado: PARQUE y JARDÍN. – Condiciones de Urbanización: Las condiciones de urbaniza- Artículo 75.–Zona de Viario y Comunicación. ción se adaptarán a las definidas en el Capítulo 1 de Condi- ciones Generales de estas Normas. 1.–Los terrenos de viario y comunicación carecen de Edificabi- lidad propiamente dicha, que se limitará a la necesaria para mate- Artículo 78.–Gestión de las Actuaciones Aisladas. rializar los usos básicos permitidos. Ver capítulo 9, epígrafe 9.2, sobre Normas de procedimiento y 2.–En el plano se delimitan algunos viales con sección definida. tramitación, de estas normas. Los proyectos de obras que afecten a tales vías se ajustarán a 5.4. Los Vallados y cierres de parcelas. estas directrices. Artículo 79.–En Suelo Urbano Consolidado la ejecución de los – Uso pormenorizado: VIARIO Y COMUNICACIÓN. vallados o cierres de parcelas, en caso de no haber ejecutado 5.3. Actuaciones Aisladas. construcción ninguna, deberá respetar las mismas condiciones de alineaciones que el resto de los usos, tal y como se dibujan en los Artículo 76. planos de ordenación. De esta forma, la Alineación marca la posi- En Suelo Urbano Consolidado todas las parcelas afectadas por ción del vallado o del plano de fachada de la construcción, en su retranqueos o nuevas alineaciones (todas ellas señaladas en el caso y se dibuja y acota en el plano de ordenación. Como ya se ha Plano de Ordenación de Suelo Urbano), deberán alcanzar su indicado en su definición, puede coincidir o no con la actual. derecho a edificar mediante la gestión de Actuaciones Aisladas, Además, deberán cumplirse las condiciones generales que sobre completando la urbanización que señala el planeamiento o la que los materiales de acabado define el Capítulo 2 de estas Normas. decidan de común acuerdo con el Ayuntamiento, en el caso de que En el caso de que se haya ejecutado una nueva construcción no lo defina la ordenación. y esta no ocupe todo el frente de fachada (siempre que lo per- Estas Actuaciones Aisladas habrán de cumplir los deberes que mitan así las ordenanzas de la zona), el resto de la parcela se para el Suelo Urbano Consolidado establece la LUCyL (artículo 18), cerrará con una tapia de al menos 2,80 metros de altura total1 4 21 de octubre de 2004 27 con las siguientes posibilidades materiales: en las zonas con 4.– Las dotaciones urbanísticas públicas. A veces se sitúan los ordenanza de casco (CAS), el cierre se realizará en toda su equipamientos (cuando no estén indicados, será el Ayunta- altura con materiales acordes con la fachada de la edificación, miento el que, en cada caso, determinará su necesidad, cumpliendo igualmente las condiciones generales sobre aca- localización y uso), las vías públicas, los espacios libres bados descritas en el Capítulo 2 de esta Normativa. Para las públicos, las condiciones para los servicios, las conexiones a zonas restantes, el cierre cumplirá lo dicho anteriormente hasta las redes generales, etc. una altura mínima de 1,20 m. El resto, hasta 2,80 m. de altura, En cualquier caso, las dotaciones indicadas para espacios podrá ser un cierre vegetal o transparente. libres públicos se consideran mínimas, sin perjuicio del cum- Capítulo 6.–Determinaciones específicas plimiento del artículos 45 y 46 de la LUCyL en cuanto a sus del Suelo Urbanizable Delimitado reservas mínimas y teniendo en cuenta las condiciones parti- culares establecidas para el sector. 6.1. Condiciones Generales. 5.– Condiciones de Ordenación: Se dibujan en plano las alinea- Artículo 80.–Delimitación y Sectores. ciones vinculantes. De acuerdo a las determinaciones de la Ley 5/1999, de 8 de 6.– Condiciones de urbanización: De forma general se remiten a abril, de Urbanismo de Castilla y León, y de acuerdo a lo expuesto las definidas en estas normas. en el apartado de Memoria Descriptiva y Justificativa, estas Normas El Plan Parcial, podrá proponer la modificación justificada de establecen para el municipio de Castrejón de Trabancos un área cualquiera de ellas, excepto el aprovechamiento, el uso pre- clasificada como Suelo Urbanizable Delimitado. Este área queda dominante y la altura máxima y siempre a expensas de los definida por la delimitación de un sector, "El Palomar", de Suelo criterios del Ayuntamiento para cada caso. Urbanizable, en los Planos de Ordenación a escala 1:1.000. 7.– Condiciones para fomentar la cohesión social: Al objeto de Artículo 81.–Actuaciones sobre el Suelo Urbanizable conseguir una mezcla equilibrada de usos en los nuevos Delimitado. desarrollos urbanos se establece que el porcentaje de apro- vechamiento que debe destinarse a viviendas con algún 1.–Para la transformación del uso del suelo, y en especial su régimen de protección es del 10% en el sector de Suelo urbanización y edificación, como desarrollo de estas Normas Urba- Urbanizable Delimitado. nísticas se han delimitado un 1 sector, dentro del suelo urbanizable delimitado. (Ver Tabla 1: "Sectores en Suelo Urbanizable Delimi- Artículo 85.–Criterios de ordenación. tado"). El Plan Parcial que se pueda redactar en el suelo previsto para 2.–En los artículos siguientes se establecen todas las condi- ello en Castrejón de Trabancos, deberá contener las determina- ciones de uso, edificación y gestión generales y particulares para el ciones previstas en la LUCyL y además atender a los siguientes sector definido. En cualquier caso deben cumplirse los deberes criterios: urbanísticos que define la Ley de Urbanismo de Castilla y León en 1.º–Tener en cuenta de forma primordial los condicionantes del su artículo 20, para suelo urbanizable. medio físico, respetar en lo que sea posible los cursos de agua y la vegetación arbórea significativa e integrarlos en la nueva estructura Artículo 82.–Planeamiento de desarrollo. urbana del sector. Con carácter general se considerará como obje- 1.–Este sector precisa para su desarrollo, la redacción de un tivo la integración de las edificaciones y actividades existentes, que Plan Parcial (como indica la Ley de Urbanismo para el desarrollo del no hayan sido declaradas fuera de ordenación; teniendo en cuenta Suelo Urbanizable Delimitado), que defina la ordenación, usos y para ello los derechos legalmente adquiridos por las mismas. condiciones de edificabilidad de forma pormenorizada. Dadas las 2.º– El diseño del viario obedecerá a los siguientes requisitos: características de la ordenación, que se resuelve de forma indica- tiva (salvo en lo que afecta a la estructura general), dando conti- – A las condiciones generales de urbanización establecidas en nuidad a la trama urbana; se precisa pues, de esta figura de planea- el capítulo 2 de esta Normativa. miento de desarrollo (P.P.), que defina detalladamente todos los – Accesibilidad y movilidad no discriminatoria. Establecimiento parámetros a los que obliga la Ley para su ejecución. de redes peatonales continuas, seguras, densas y ade- cuadas. En cualquier calle con segregación de tráficos se 2.–Esta figura, en los términos previstos por la Ley, podrá modi- dispondrá, al menos, de una acera con ancho no inferior a ficar o completar la ordenación indicada, prevista por estas Normas 1,20 m. para suelo urbano y 2 m. como mínimo en suelo Urbanísticas. Deberán tenerse en cuenta para ello el Artículo 46 de urbanizable. la LUCyL sobre Planes Parciales en Suelo Urbanizable. – Continuidad del viario proyectado con el existente y previsto Artículo 83.–Gestión. en el entorno, según se señala en los planos de ordenación. 1.–(Ver capítulo 9 sobre Normas de procedimiento y tramitación, – Permeabilidad. Mantener en lo posible el viario que se dibuja de estas normas). La gestión de esta zona comenzará con la pre- como indicativo. sentación del Plan Parcial y, a continuación, del Proyecto de Actua- – Jerarquización de la red interna. Mínimo: Dos niveles. ción15, conforme a lo establecido en el artículo 75 y siguientes de la LUCyL. El ámbito de este Proyecto de Actuación estará definido – Diversificación y legibilidad de las calles según el tipo de por la Actuación Integrada correspondiente y será coincidente con tráfico. una o varias de las Unidades de Actuación que se hayan delimitado – Al menos un 50% de la longitud del viario contará con arbo- el sector definido, o bien, será coincidente con el sector completo, lado (marco medio de plantación: 6 m.). en el caso de constituir una única Unidad de Actuación. – Se preverá, en el diseño de las calles, la correcta integración 2.–El sistema de actuación deberá definirlo el Plan Parcial y será de los distintos tipos de contenedores de residuos (orgá- preferentemente el de consorcio, cuando sea posible, o el de com- nicos, vidrio, metales, plásticos, papel,... los que en ese pensación; en este caso, al ser el suelo de propiedad municipal, se momento disponga el Ayuntamiento). recomienda el sistema de cooperación. En cualquier caso cum- – Aparcamiento: Reserva de una plaza de aparcamiento de plirán las condiciones que para estos sistemas establece la LUCyL uso público por cada 100 metros cuadrados construibles del en los artículos 74 y siguientes. uso predominante. 6.2. Condiciones generales para todos los sectores. 3.º–Se adjuntará un plano con indicación de las conexiones de Artículo 84.–Parámetros generales. los diferentes servicios considerados en la legislación vigente, a los generales municipales. No se establece, con carácter general, la Para el único sector delimitado se determinan los siguientes pará- obligatoriedad de proyectar colectores separativos. metros generales, que se desarrollan en los artículos posteriores: 4.º–En caso de vertidos industriales, se justificará la compatibi- 1.– El aprovechamiento medio máximo. lidad de sus índices contaminantes con los que define la Confede- 2.– El uso predominante. ración Hidrográfica del Duero y, en cualquier caso, con las determi- naciones previstas en el Reglamento de Dominio Público Hidráulico 3.– La altura máxima y otras condiciones de edificación. (artículo 251). 28 21 de octubre de 2004

Artículo 86.–Medidas cautelares para la protección del Patri- – Para el sector de Suelo Urbanizable Delimitado: Será el Plan monio Arqueológico. Parcial el que deberá definir todos los usos y tipologías La realización de las obras y movimientos del terreno necesarios específicas del ámbito. En cualquier caso, los parámetros y para la ejecución del Proyecto de Urbanización, requieren la realiza- tipo de edificación (alturas, régimen e intensidad de los usos, ción de seguimientos arqueológicos en los siguientes casos: parcela mínima, ocupación, edificabilidad, etc.) no podrán superar los de aquellos que les resulten más afines de los – Cuando ya exista un ámbito declarado como yacimiento definidos en estas normas para el Suelo Urbano. Deberán arqueológico, sus condiciones se definen en el capítulo de estas normas: "Intervención de la edificación incluida en además respetar los coeficientes de ponderación que se Catálogo". definen más adelante para los usos que definan; en cualquier caso si el Plan Parcial propone otros nuevos (usos y/o coefi- – Cuando se presenten descubrimientos incluidos en la cate- cientes), nunca deberán superar el valor que resultase de goría de hallazgo casual de elementos de interés arqueoló- aplicar esta tabla a sus usos más afines. gico, tal y como se contempla en la Ley 12/2002, de Patri- monio Cultural de Castilla y León. En este caso se procederá – Los coeficientes de potenciación16 serán para cualquier uso a detener de inmediato los trabajos, comunicando el descu- permitido de valor 1. brimiento al Servicio Territorial de Cultura de Valladolid. 6.5. Características de las dotaciones urbanísticas. 6.3. Densidad y aprovechamiento máximos. Artículo 91.–Características de las dotaciones en los Artículo 87.–La densidad máxima (medida como número de sectores. viviendas/hectárea) y el aprovechamiento medio máximo, del sector definido en estas Normas, se resume en el cuadro siguiente. La jus- El sector se ve afectado por infraestructura viaria. Tales vías ten- tificación y definición de los índices se ha incluido en la memoria y drán la sección mínima que se recoge en las condiciones generales en el capítulo de condiciones generales de estas normas. anteriores y se resolverán como vías rodadas o de coexistencia, y con las condiciones específicas de uso y urbanización que definen Suelo Urbanizable Delimitado estas Normas Urbanísticas en el capítulo de condiciones generales Sector Nombre del Sector Aprovechamiento de esta Normativa. número medio máximo Viv./Ha. 6.6. Condiciones particulares. 1 El Palomar 0,5 30 Artículo 92.– Definición.

6.4. Ordenanzas (de uso y edificación) para todos los sectores: El sector queda definido por su delimitación, asignación de uso predominante e índice de aprovechamiento medio máximo. Artículo 88.–En cuanto a los usos. Además de estos parámetros y las condiciones generales ya defi- Se establece el USO PREDOMINANTE para el sector delimitado, nidas para todos los casos (Arts. 84 y ss), se exponen a continua- según el cuadro, que se adjunta al final de este capítulo. No obs- ción las condiciones que afectan particularmente al sector definido tante, no se establece ni la calificación (condición de edificación), en esta normativa. para cada parcela resultante, ni la delimitación de Unidades de Actuación; dado el carácter no definitivo de la ordenación. Artículo 93.–Sector 1. "El Palomar": En cualquier caso, en este sector, de uso predominante residen- Sector de uso residencial, situado en una parcela de propiedad cial, no podrán establecerse otros usos pormenorizados diferentes municipal, cuyo desarrollo está condicionado a la dotación de un del residencial. espacio deportivo con frontón, que permitirá sustituir el existente Artículo 89.–El aprovechamiento medio y la ordenación. junto a la Plaza de la Iglesia por un espacio libre más adecuado a su carácter singular. Se asigna el APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO para el sector, así como una Alineación con la estructura existente que El acceso al sector se realizará por la Ronda de Medina. El viario deberá entenderse como vinculantes. se adecuará a las curvas de nivel, tratando de evitar en lo posible Artículo 90.– Parámetros de la edificación. las pendientes excesivas. Deberá ser el Plan Parcial el que determine estos parámetros: 6.7. Los vallados. condiciones, intensidad y tipologías más adecuadas a las condi- Artículo 94.–En Suelo Urbanizable Delimitado la ejecución de ciones de ordenación y aprovechamiento medio establecidas. (No los vallados o cierres de parcelas, sobre las parcelas originales (es se asignan pormenorizadamente las calificaciones de las parcelas decir, antes de la ejecución de la reparcelación) deberá cumplir lo de forma que se pueda permitir que la figura de desarrollo corres- siguiente: Todos los cierres serán transparentes o vegetales y se pondiente (P.P.) decida qué condiciones, usos permitidos (además del predominante), intensidad de los mismos y tipologías son las permite la ejecución de un zócalo de apoyo que no podrá superar más adecuadas a las condiciones de ordenación y aprovecha- una altura de 0,30 m. Los solares resultantes de la reparcelación, miento medio establecidas). Para ello deberán tenerse en cuenta, una vez ejecutada la urbanización, cumplirán ya las condiciones además de las condiciones generales definidas en los capítulos 1 y para los vallados y cierres descritas para el suelo urbano consoli- 2 de estas normas; las siguientes condiciones: dado o las que establezca el Plan Parcial.

Sectores en Suelo Urbanizable Delimitado

N.º Sector Nombre Uso predom. Sup. (m2) Aprov. N.º máx. m2 const. Viv. Viv. Medio Máx. Viv. máx. proteg. (%) proteg. (m2) (m2/m2)

1 El Palomar Residencial 10.130 0,5 30 5.065 10 506,5 21 de octubre de 2004 29

Capítulo 7.–Condiciones específicas del suelo Rústico Artículo 98.–Categorías. 7.1. Generalidades. En función de los valores que se quieren proteger se han dis- tinguido, para su mejor comprensión, cinco categorías de suelo Artículo 95.–Concepto y destino. r ú s t i c o : Constituirán el suelo rústico aquellas áreas del territorio muni- a) Suelo Rústico con Protección Natural (SRPN) integrado por cipal excluidas del proceso urbanizador por: los ámbitos señalados en el Plano de Ordenación de Suelo – Presentar manifiestos valores naturales, culturales o produc- Rústico, que se corresponden con los entornos fluviales y tivos, incluidos los ecológicos, ambientales, paisajísticos, montes de mayor valor natural. históricos, arqueológicos, científicos, educativos, recreativos b) Suelo Rústico con Protección Natural de Vías Pecuarias u otros que justifiquen la necesidad de protección o de limi- (SRPN-Vías Pecuarias) integrado por los ámbitos señalados taciones en su aprovechamiento. en el Plano de Ordenación de Suelo Rústico, que se identi- – Por constituir terrenos inadecuados para su urbanización. fican con las áreas que forman parte de los caminos gana- deros reconocidos como tales por el correspondiente Pro- Artículo 96.–Derechos en suelo rústico. yecto de Clasificación de Vías Pecuarias. 1.–Los propietarios de terrenos clasificados como suelo rústico c) Suelo Rústico con Protección Cultural (SRPC) integrado por tendrán derecho a usar, disfrutar y disponer de ellos conforme a su el ámbito señalado en el Plano de Ordenación de Suelo Rús- naturaleza rústica, pudiendo destinarlos a usos agrícolas, gana- tico, que se corresponden con las áreas sobre las que se ha deros, forestales, cinegéticos, de actividades ligadas al aprovecha- documentado la presencia de yacimientos arqueológicos. miento del ocio y el tiempo libre u otros análogos vinculados a la d) Suelo Rústico con Protección de Infraestructuras (SRPI) inte- utilización racional de los recursos naturales. grado por los ámbitos señalados en el Plano de Ordenación 2.–Asimismo, en suelo rústico podrán autorizarse como USOS de Suelo Rústico, que se corresponden con las bandas de EXCEPCIONALES, los relacionados en los artículos 100 a 104 de terreno ocupadas por las carreteras que cruzan el término y estas normas, atendiendo siempre a su interés público y a su con- sus zonas de defensa y por la línea de alta tensión que dis- formidad con la naturaleza rústica de los terrenos. curre por el sector más oriental del territorio municipal. Artículo 97.–Deberes y limitaciones en suelo rústico. e) Suelo Rústico Común (SRC) integrado por el resto de los terrenos que, a pesar de no albergar valores singulares que 1.–Los propietarios de terrenos clasificados como suelo rústico deban protegerse específicamente, deben preservarse del tendrán la obligación de cumplir los siguientes deberes: proceso urbanizador, manteniendo su carácter de espacio a) Realizar o permitir realizar a la Administración competente abierto y no urbanizado. los trabajos de defensa del suelo y la vegetación necesarios 7.2. Régimen de usos. para su conservación y para evitar riesgos de inundación, erosión, incendio o cualquier otro tipo de perturbación del Artículo 99.–Definición de usos. medio ambiente o de la seguridad y salud públicas. Los usos excepcionales definidos para cada categoría de b) Respetar el régimen mínimo de protección establecido en suelo rústico en los artículos 100 a 104 de estas Normas se estas Normas, así como las demás condiciones que definen como: imponga la normativa sectorial, según las características a) Usos permitidos: Los compatibles con la protección de cada específicas cada uso o cada terreno. categoría de suelo rústico; estos usos no precisan una auto- 30 21 de octubre de 2004

rización expresa, sin perjuicio de la exigibilidad de licencia Artículo 101.–Usos en Suelo Rústico con Protección Natural urbanística y de las demás autorizaciones administrativas (SRPN). sectoriales que procedan. 1.–El uso de los espacios clasificados como suelo rústico con b) Usos sujetos a autorización de la Administración de la protección natural está condicionado a su utilización racional y eco- Comunidad Autónoma, previa a la licencia urbanística: Aque- lógica que posibilite el mantenimiento de las características acree- llos para los que deban valorarse en cada caso las circuns- doras de la protección natural que se les otorga. tancias de interés público que justifiquen su autorización, 2.–En los terrenos clasificados como suelo rústico con protec- con las cautelas que procedan y que, en ningún caso, vulne- ción natural, por estar sometidos a algún régimen de protección rarán el principio de utilización racional y ecológica del territorio. especial conforme a la legislación sectorial se aplicará lo estable- cido en dicha normativa y en los instrumentos de planificación sec- c) Usos prohibidos: Los incompatibles con la protección de torial aplicables. cada categoría de suelo rústico y en todo caso los que impli- quen un riesgo relevante de erosión o deterioro ambiental. 3.–En todos los terrenos clasificados como suelo rústico con protección natural se aplicará el siguiente régimen de usos, sin per- Artículo 100.–Usos en Suelo Rústico Común (SRC). juicio de las superiores restricciones derivadas de la aplicación de El uso de los espacios clasificados como suelo rústico común la normativa sectorial o de ordenación del territorio: está condicionado al mantenimiento de su naturaleza rústica como a) Estarán Permitidos: un espacio abierto y no urbanizado. En los terrenos clasificados como suelo rústico común se aplicará el siguiente régimen de usos: 1.º Los usos agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos, y de actividades ligadas al aprovechamiento del ocio y tiempo a) Estarán Permitidos: libre, siempre y cuando su desarrollo no implique la cons- 1.º Los usos agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos, y de trucción de ningún tipo de edificación. actividades ligadas al aprovechamiento de ocio y tiempo b) Estarán sujetos a Autorización: libre que no impliquen ningún tipo de edificación. 1.º Las construcciones e instalaciones necesarias para el desa- 2.º Las construcciones e instalaciones necesarias para el desa- rrollo y funcionamiento de las explotaciones agrícolas, gana- rrollo y funcionamiento de las explotaciones agrícolas, gana- deras, forestales, cinegéticas y otras análogas a las que se deras, forestales, cinegéticas y otras análogas a las que se exigirá prueba de su vinculación al uso agrario (Ver Art. 181). exigirá prueba de su vinculación al uso agrario (Ver Art. 181). 2.º Las construcciones e instalaciones necesarias para el desa- 3.º Las obras públicas e infraestructuras en general (Ver rrollo de las actividades científicas, educativas, recreativas y Art. 184), así como las construcciones e instalaciones vincu- similares propias del suelo rústico. ladas a su ejecución, conservación y servicio, cuando: 3.º Las obras públicas e infraestructuras en general (Ver – Estén previstas en el planeamiento sectorial Art. 184), así como las construcciones e instalaciones vincu- – En un instrumento de ordenación del territorio ladas a su ejecución, conservación y servicio, cuando: – En el planeamiento urbanístico – Estén previstas en el planeamiento sectorial – Sean necesarias para mantener una dotación de servicios – En un instrumento de ordenación del territorio básicos que garantice la habitabilidad del núcleo urbano – En el planeamiento urbanístico 4.º Las obras de rehabilitación, reforma y ampliación de las – Sean necesarias para mantener una dotación de servicios construcciones e instalaciones existentes que no estén básicos que garantice la habitabilidad del núcleo urbano declaradas fuera de ordenación. 4.º Otros usos así como las instalaciones y edificaciones que b) Estarán sujetos a Autorización: puedan considerarse de interés público, por estar vinculados 1.º Las actividades extractivas, incluida la explotación minera, a cualquier forma del servicio público, para los que habrá de las canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las demostrarse fehacientemente la necesidad de su ubicación construcciones e instalaciones vinculadas a las mismas. en suelo rústico con protección natural. (Ver Art. 179). 2.º Las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada 5.º Las obras de rehabilitación, reforma y ampliación de las y que no formen núcleo de población y siempre que se justi- construcciones e instalaciones existentes que no estén fique la absoluta necesidad de su existencia para el funcio- declaradas fuera de ordenación. namiento de la explotación agraria a la que se vincule. c) Estarán Prohibidos: 3.º Los usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así 1.º Las actividades extractivas, incluida la explotación minera, como las instalaciones y construcciones vinculadas a los las canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las mismos, estén o no relacionados con la producción agraria. construcciones e instalaciones vinculadas a las mismas. 4.º Las construcciones e instalaciones necesarias para el desa- 2.º Los usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así rrollo de actividades científicas, educativas, deportivas, como las construcciones e instalaciones vinculados a los recreativas turísticas y similares propias del suelo rústico. mismos, estén o no vinculados con la producción agraria. 5.º Otros usos que puedan considerarse de interés público, por 3.º Las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada. estar vinculados a cualquier forma del servicio público. (Ver Art. 179). 4.º La dotación de infraestructuras y redes de servicios (Ver Art. 184), así como las construcciones e instalaciones vincu- 6.º Otros usos así como las construcciones e instalaciones vin- ladas a su ejecución, conservación y servicio, cuando: culados a los mismos para los que se aprecie la necesidad de su ubicación en suelo rústico, a causa de sus específicos – No estén previstas en la planificación sectorial, en los ins- requerimientos o de su incompatibilidad con los usos trumentos de ordenación territorial o en el planeamiento urbanos. (Ver Art. 180). urbanístico. 7.º La dotación de infraestructuras y redes de servicios (Ver Art. – Sean promovidos por la iniciativa privada. 184), así como las construcciones e instalaciones vinculadas 5.º Los usos y las construcciones e instalaciones vinculadas a su ejecución, conservación y servicio, cuando: que, a causa de sus específicos requerimientos o de las – No estén previstas en la planificación sectorial, los ins- características de su funcionamiento, impliquen un deterioro trumentos de ordenación territorial, el planeamiento ambiental relevante o lesionen los valores naturales y paisa- u r b a n í s t i c o . jísticos que se protegen. – Sean promovidos por la iniciativa privada. 6.º Las escombreras, vertederos, depósitos de almacenamiento de chatarra (Decreto 180/93 de la Junta de Castilla y León). 8.º Las escombreras, vertederos, depósitos de almacenamiento de chatarra (Decreto 180/93 de la Junta de Castilla y León). 7.º Cualquier otro uso construido. 21 de octubre de 2004 31

Artículo 102.–Usos en Suelo Rústico con Protección Natural características acreedoras de la protección especial que se les de Vías Pecuarias (SRPN Vías Pecuarias). otorga. En esta categoría de suelo se han incluido los yacimientos arqueológicos. 1.–El uso de los espacios clasificados como suelo rústico con protección natural de vías pecuarias está condicionado a una uti- 2.–En los terrenos clasificados como suelo rústico con protec- lización racional que posibilite la continuidad del tránsito gana- ción cultural, por estar sometidos a algún régimen de protección dero y el mantenimiento de su capacidad de vertebración territo- especial conforme a la legislación sectorial o a la de ordenación del rial y ecológica. territorio, se aplicará lo establecido en dicha normativa y en los ins- 2.–En los terrenos clasificados por estas Normas como suelo trumentos de planificación sectorial o de ordenación del territorio rústico con protección natural de vías pecuarias se aplicará el aplicables. siguiente régimen de usos: 3.–En todos los terrenos clasificados como suelo rústico con a) Estarán Permitidos: protección cultural se aplicará el siguiente régimen de usos, sin per- juicio de las superiores restricciones derivadas de la aplicación de 1.º El uso ganadero, agrícola y las actividades ligadas al aprove- la normativa sectorial o de ordenación del territorio. En cualquier chamiento del ocio y tiempo libre, siempre y cuando su desa- caso la implantación de usos no dañará los restos arqueológicos rrollo no implique la construcción de ningún tipo de edificación. que se protegen: b) Estarán sujetos a Autorización: a) Estarán Permitidos: 1.º Las plantaciones líneales, cortavientos u ornamentales, 1.º Los usos agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos, y de cuando permitan el tránsito normal del ganado. actividades ligadas al aprovechamiento del ocio y tiempo 2.º Las construcciones e instalaciones desmontables necesarias libre siempre y cuando su desarrollo no implique la construc- para el desarrollo de las actividades científicas, educativas, ción de ningún tipo de edificación, ni dañen los restos arque- recreativas y similares propias del suelo rústico. ológicos que albergan estas áreas. 3.º Las obras públicas e infraestructuras en general (Ver Art. b) Estarán sujetos a Autorización: 184), así como las construcciones e instalaciones vinculadas a su ejecución, conservación y servicio, cuando: 1.º Las pequeñas construcciones e instalaciones vinculadas a la puesta en valor del patrimonio arqueológico que se protege. – estén previstas en el planeamiento sectorial 2.º Las obras públicas e infraestructuras en general (Ver Art. – en un instrumento de ordenación del territorio 184), así como las construcciones e instalaciones vinculadas – en el planeamiento urbanístico a su ejecución, conservación y servicio, cuando: – sean necesarias para mantener una dotación de servicios – estén previstas en el planeamiento sectorial básicos que garantice la habitabilidad del núcleo urbano. – en un instrumento de ordenación del territorio 4.º Otros usos así como las instalaciones y edificaciones que – en el planeamiento urbanístico puedan considerarse de interés público, por estar vinculados a cualquier forma del servicio público (Ver Art. 179). Éstas – sean necesarias para mantener una dotación de servicios podrán ser autorizadas siempre y cuando tengan un carácter básicos que garantice la habitabilidad del núcleo urbano. temporal, nunca superior a diez años, y no alteren el tránsito 3.º Las obras de rehabilitación, reforma y ampliación de las Ganadero. construcciones que sirvan a cualquiera de los usos, permi- 5.º Las obras de rehabilitación, reforma y ampliación de las tidos o autorizables según el régimen definido por estas construcciones tradicionales existentes al servicio de la acti- Normas, ya existentes y no declarados fuera de ordenación. vidad pecuaria: Descansaderos y reposaderos, abrevaderos, etc.. El resto de instalaciones que pudieran existir, producto c) Estarán Prohibidos: de ocupaciones ilegales sin ninguna relación con el uso 1.º Las actividades extractivas, incluida la explotación minera, ganadero tradicional, serán declaradas fuera de ordenación. las canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las c) Estarán Prohibidos: construcciones e instalaciones vinculadas a las mismas. 1.º Las construcciones e instalaciones vinculadas a los usos 2.º Los usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos. como las construcciones e instalaciones vinculados a los mismos, estén o no vinculados con la producción agraria. 2.º La dotación de infraestructuras y redes de servicios (Ver Art. 184), así como las construcciones e instalaciones vinculadas 3.º Las construcciones e instalaciones necesarias para el desa- a su ejecución, conservación y servicio, cuando: rrollo y funcionamiento de las explotaciones agrícolas, gana- deras, forestales, cinegéticas y otras análogas. – No estén previstas en la planificación sectorial, los instru- mentos de ordenación territorial o el planeamiento 4.º Las construcciones e instalaciones necesarias para el desa- urbanístico. rrollo de las actividades científicas, educativas, recreativas y similares propias del suelo rústico. – Sean promovidos por la iniciativa privada. 5.º Las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada. 3.º Las actividades extractivas, incluida la explotación minera, las canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las 6.º La dotación de infraestructuras y redes de servicios (Ver Art. construcciones e instalaciones vinculadas a las mismas. 184), así como las construcciones e instalaciones vinculadas 4.º Los usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así a su ejecución, conservación y servicio, cuando: como las construcciones e instalaciones vinculados a los – No estén previstas en la planificación sectorial, en los ins- mismos, estén o no vinculados con la producción agraria. trumentos de ordenación territorial o en el planeamiento 5.º Las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada. urbanístico 6.º Las escombreras, vertederos, depósitos de almacenamiento – Sean promovidos por la iniciativa privada de chatarra (Decreto 180/93 de la Junta de Castilla y León). 7.º Los usos y las construcciones e instalaciones vinculadas que, 7.º Los usos y las construcciones e instalaciones vinculada que a a causa de sus específicos requerimientos o de las caracterís- causa de sus específicos requerimientos o de las caracterís- ticas de su funcionamiento, impliquen un deterioro ambiental ticas de su funcionamiento, impliquen un deterioro ambiental relevante o lesionen los valores culturales que se protegen. relevante o dificulten o impidan el libre tránsito del ganado. 8.º Las escombreras, vertederos, depósitos de almacenamiento 8.º Cualquier otro uso construido. de chatarra (Decreto 180/93 de la Junta de Castilla y León). Artículo 103.–Usos en Suelo Rústico con Protección Cultural 9.º La colocación de carteles, placas y cualquier otra clase de (SRPC). publicidad comercial en el suelo rústico del ámbito de protección. 1.–El uso de los espacios clasificados como Suelo Rústico con Protección Cultural está condicionado al mantenimiento de las 10.º Cualquier otro uso construido. 32 21 de octubre de 2004

Artículo 104.–Usos en Suelo Rústico con Protección de N.º instalación Nombre Tipo Infraestructuras (S.R.P.I.). Su uso está condicionado al mantenimiento de una reserva de 1 Inst. Gan. AGR terreno libre de edificación para garantizar la funcionalidad de las 2 Inst. Gan. (F.O.) AGR infraestructuras de comunicación y energéticas existentes. 3 Coop. de cereales AGR a) Estarán Permitidos: 4 Inst. Ganadera AGR 1.º Los usos agrícolas, ganaderos, forestales, cinegéticos, y de actividades ligadas al aprovechamiento del ocio y tiempo 5 Invernaderos AGR libre, siempre y cuando su desarrollo no implique la cons- 6 Naves agrícolas AGR trucción de ningún tipo de edificación. 7 Antiguo molino CAT 2.º Las obras públicas e infraestructuras en general (Ver Art. 184), así como las construcciones e instalaciones vinculadas 8 Inst. Agra. (F.O.) AGR a su ejecución, conservación y servicio, cuando: 9 Nave (F.O.) AGR – estén previstas en la planificación sectorial 10 Nave AGR – en un instrumento de ordenación del territorio 11 Nave (F.O.) AGR – en el planeamiento urbanístico 12 Nave AGR b) Estarán sujetos a Autorización: 13 Cementerio DOT 1.º Las obras de rehabilitación, reforma y ampliación de las construcciones e instalaciones existentes que no estén 14 Nave AGR declaradas fuera de ordenación y que no se encuentren 15 Nave AGR dentro de los límites marcados para las edificaciones por la legislación sectorial correspondiente. 16 Nave AGR 2.º La dotación de infraestructuras y redes de servicios (Ver 17 Nave (F.O.) AGR Art. 184), así como las construcciones e instalaciones vincu- 18 Nave (F.O.) AGR ladas a su ejecución, conservación y servicio, cuando: 19 Nave (F.O.) AGR – No estén previstas en la planificación sectorial, en los ins- trumentos de ordenación territorial o en el planeamiento 20 Nave (F.O.) AGR urbanístico. 21 Nave (F.O.) AGR – Sean promovidos por la iniciativa privada: Estaciones de 22 Pista Deportiva DOT servicio para los usuarios de las infraestructuras de trans- porte, talleres mecánicos, etc. 23 Antiguo Molino CAT c) Estarán Prohibidos: 24 Antigua Tejera CAT 1.º Las actividades extractivas, incluida la explotación minera, 25 Depósito Aguas DOT las canteras y la extracción de áridos o tierras, así como las construcciones e instalaciones vinculadas a las mismas. 26 Nave AGR 2.º Los usos industriales, comerciales y de almacenamiento, así 27 Caseta DOT como las construcciones e instalaciones vinculados a los Artículo 106.–Condiciones de edificación en las instala- mismos, estén o no vinculados con la producción agraria. ciones existentes en Suelo Rústico. 3.º Las construcciones e instalaciones necesarias para el desa- 1.–Las instalaciones de uso agrario existentes (AGR) en el rrollo y funcionamiento de las explotaciones agrícolas, gana- ámbito clasificado como suelo rústico podrán aumentar hasta un deras, forestales, cinegéticas y otras análogas. 15% la superficie construida existente, previa presentación ante el 4.º Las construcciones e instalaciones necesarias para el desa- Ayuntamiento del proyecto de ampliación de la actividad desarro- llada. Las ampliaciones no superarán la altura máxima de 7 m. al rrollo de las actividades científicas, educativas, recreativas y alero salvo que existan requerimientos técnicos, debidamente justi- similares. ficados, que lo impidan. 5.º Las construcciones destinadas a vivienda unifamiliar aislada. 2.–En las instalaciones cuyo uso y funcionalidad está directa- 6.º Los usos y las construcciones e instalaciones vinculados mente vinculado a las dotaciones Urbanísticas (DOT) necesarias para el normal funcionamiento del municipio se autorizarán las que, a causa de sus específicos requerimientos o de las obras de ampliación y reforma que se consideren necesarias. características de su funcionamiento, impliquen un deterioro ambiental relevante o lesionen los valores de vertebración 3.–En las instalaciones existentes que se han catalogado (CAT), territorial que se reconocen en esta categoría. las condiciones de reforma, uso y ampliación son las que se señalan en las fichas correspondientes del Catálogo de Elementos 7.º Las escombreras, vertederos, depósitos de almacenamiento Protegidos de estas Normas. de chatarra (Decreto 180/93 de la Junta de Castilla y León). 4.–Para la ampliación o remodelación de las edificaciones existentes 8.º Cualquier otro uso construido. en suelo rústico se aplicarán las condiciones del uso pormenorizado Mixto sin que la superficie máxima construida supere, en ningún caso, 7.3. Instalaciones existentes en Suelo Rústico. el 35% de ocupación de la parcela sobre la que se asienta. Artículo 105.–Instalaciones existentes en Suelo Rústico. Artículo 107.–Régimen de Usos en las instalaciones exis- tentes en Suelo Rústico. 1.–A los efectos de estas Normas se establecen unas condi- ciones específicas para las instalaciones existentes en suelo rús- 1.–Como regla general se mantendrá el uso de las edificaciones tico. Se consideran instalaciones existentes a estos efectos, las existentes, no obstante, éste podrá cambiar siempre que el nuevo uso grafiadas en los planos de ordenación de suelo rústico y suelo propuesto se encuentre entre los permitidos o autorizables dentro de la categoría de suelo rústico en la que se ubique la instalación. urbano y no declaradas fuera de ordenación17. 7.4. Régimen de Edificación. 2. En función del uso actual de las instalaciones se han definido 3 tipos de instalaciones: Naves 18 (AGR), Dotaciones (DOT) y Edifica- Artículo 108.–Condiciones Generales. ciones Catalogadas (CAT). En la tabla siguiente aparecen relacio- 1.–En la regulación del régimen de edificación se definen tres nadas, señalándose expresamente cuáles de ellas se han declarado tipos de condiciones diferentes: Volumen y superficie, estéticas y fuera de ordenación (FO.): constructivas, higiénicas y de infraestructuras básicas. 21 de octubre de 2004 33

2.–El objetivo de la fijación de las condiciones de volumen y desde la rasante del terreno a la cornisa, pudiendo sobresalir las superficie es garantizar el carácter aislado de las edificaciones que partes de la fachada correspondientes a la cubierta y elementos se instalen en el suelo rústico. singulares como chimeneas, antenas y pequeños paños de muro asociados al diseño de la cubierta del edificio. 3.–El objetivo de la fijación de las condiciones estéticas y cons- tructivas es garantizar la adecuación al entorno mediante la utiliza- 2.–La altura máxima de edificación para las naves y construc- ción de soluciones constructivas adecuadas, de las edificaciones ciones equivalentes será de 7 m. como máximo al alero medidos que se instalen en el suelo rústico. desde la rasante del terreno. La pendiente máxima para cada faldón 4.–El objetivo de la fijación de las condiciones higiénicas y de de cubierta será del 25%. Con carácter excepcional estas limita- infraestructuras básicas es evitar la ocupación urbana indiscrimi- ciones podrán sobrepasarse siempre y cuando existan razones téc- nada y la degradación de los recursos del suelo rústico. nicas, debidamente justificadas, que así lo exijan. 7.4.a. Condiciones de parcelación, volumen y superficie. 7.4.b Condiciones estéticas y de Integración paisajística en suelo rústico. Artículo 109.–Condiciones básicas. Artículo 115.–Condiciones estéticas de la edificación. Los promotores de usos excepcionales en suelo rústico deben garantizar el carácter aislado de las construcciones y el manteni- Las edificaciones permitidas o autorizables en aplicación del miento de la naturaleza rústica de los terrenos, para lo cual: régimen de usos previsto (artículos 100 a 104) deberán cumplir obli- gatoriamente lo dispuesto en el Art. 37 (epíg. 2.5), en cuanto a los a) Resolverán por su cuenta las dotaciones de servicios que acabados de fachada y de cubierta, así como el resto de condi- precise el desarrollo de la actividad que se pretenda, así ciones generales de la edificación contenidas en el Cap. 2 de esta como las repercusiones que pudiera producir su instalación normativa. No se admite en ningún caso pabellones agrícolas o sobre la capacidad y funcionalidad de las redes de servicios naves semicilíndrica, tipo iglú. e infraestructuras existentes. Artículo 116.–Movimientos de tierras y desmontes. b) Vincularán el terreno al uso autorizado, haciendo constar en el Registro de la Propiedad su condición de indivisible y las Con carácter general se respetarán los perfiles naturales del limitaciones impuestas por la autorización. terreno. Cualquier intervención, de la naturaleza que sea, que pre- cise la realización de grandes movimientos de tierra (desmontes o Artículo 110.–Superficie mínima de parcela. terraplenados con altura superior a 5 m.) deberá tramitarse con- 1.–En todo el suelo clasificado como rústico en cualquiera de sus forme al procedimiento expresado en el artículo 25.2 de la Ley 5/99 categorías y para las construcciones vinculadas a los usos agrícolas, de Urbanismo de Castilla y León. ganaderos, forestales, cinegéticos y otros análogos cuya superficie Artículo 117.–Regulación de los cierres de parcela. no supere los 25 m2 construidos, además de los invernaderos e insta- laciones similares independientemente de cual sea su superficie, la 1.–En el suelo rústico todos los cierres serán transparentes o parcela mínima será la existente el día de la aprobación inicial. vegetales (altura máxima de zócalo: 80 cm.), permitiéndose también los cerramientos tradicionales propios de la comarca. 3.–En Suelo Rústico Común para cualquier tipo de construcción de más de 25 m2, permitida o autorizable según el régimen de usos 2.–Se situarán a más de tres metros del límite exterior de los establecido en estas Normas, la parcela mínima será de 80.000 m2. caminos, cañadas y demás vías públicas, o si dicho límite no estu- Salvo para las construcciones vinculadas al uso agrario de más de viera definido, a más de cuatro metros del eje de las citadas vías, 25 m2 construidos, para las que la parcela mínima será de 10.000 m2. sin perjuicio de las superiores limitaciones que establezca la legisla- ción sectorial aplicable. 4.–En el Suelo Rústico con Protección se establece como parcela mínima para las construcciones que superen los 25 m2, permitidas o 3.–En todo caso deberán cumplir el artículo 34.f. de la Ley 4/89 autorizables según el régimen de uso, la Unidad Mínima de Cultivo en de Conservación de los Ecosistemas Naturales. secano que en Castrejón de Trabancos es de 80.000 m2. Artículo 118.–Obligación de arbolar. Artículo 111.–Superficie máxima de la edificación aislada en relación a la parcela. 1.–Se establece la obligatoriedad de arbolar la parcela en fun- ción de la superficie de edificación que vaya a construirse, sea cual 1.–En el caso de construcción de viviendas aisladas que no sea su destino. Se dispondrán, al menos, 5 unidades de arbolado formen núcleo de población, la superficie máxima edificada no será por cada nueva edificación cuando la superficie de ésta sea inferior superior a 300 m2. a 100 m2, y 1 más por cada 20 m2 más construidos o fracción. 4.–Para el resto de las edificaciones, permitidas o autorizables 2.–Cualquier nueva construcción en suelo rústico que no se vin- según el régimen de usos, se establece una superficie máxima de la cule a la explotación agraria, además de lo especificado en el punto edificación de 1.500 m2. anterior, deberá proceder al arbolado de todos los linderos de la par- 5.–Excepcionalmente, y sólo en Suelo Rústico Común, las cela con el fin de corregir el impacto visual de la nueva edificación. edificaciones permitidas o autorizables, según el régimen de 3.–En todos los casos deberán emplearse especies caracterís- usos, podrán superar los 1.500 m2 construidos, previa redacción ticas correspondientes a las unidades ambientales sobre las que se de un Plan Especial (Ver Art. 185) que garantice su adecuada extiende el término (Especies arbóreas características: Encina, pino inserción en el paisaje y resuelva adecuadamente su dotación de piñonero o resinero en la campiña, chopos, álamos, fresnos y olmos i n f r a e s t r u c t u r a s . en las vegas; Estrato arbustivo: Espino majuelo, endrino, escara- 2.–En el suelo clasificado como rústico, en cualquiera de sus mujo, retama...). Se optará preferentemente por el trasplante antes categorías, las edificaciones permitidas o autorizadas no superarán que por la tala en el caso de que las instalaciones deban necesaria- un 35% de ocupación máxima de la parcela sobre la que se asienten. mente ocupar zonas arboladas. Artículo 112.–Protección mínima de las vías públicas. Artículo 119.–Instalación de antenas. En suelo rústico no se permitirá que las construcciones e ins- El establecimiento de bases de redes de telefonía móvil queda talaciones de nueva planta, o la ampliación de las existentes, o prohibido en distancias inferiores a 25 metros de las zonas habi- los cierres de parcela con materiales opacos, de altura superior a tadas. De igual manera, la compartición con las infraestructuras de un metro y medio, se sitúen a menos de 3 m. del límite exterior telefonía existentes deberá realizarse en un radio de dos kilómetros. de los caminos, cañadas y demás vías públicas, o si dicho límite Este tipo de instalaciones deberán ocasionar el menor impacto pai- no estuviera definido, a menos de 4 m. del eje de las citadas vías, sajístico posible en el entorno: Mínimos volúmenes, armonía en las sin perjuicio de las superiores limitaciones que establezca la formas, colores blanco-grisáceos, mate u otros que consigan una legislación aplicable. mayor homocromía, así como, en su caso, el enterramiento de las líneas, integrar las vallas, casetas y otros posibles, todo ello sin per- Artículo 113.–Retranqueos. juicio del cumplimiento de la legislación sectorial aplicable y, en 1.–En suelo rústico se establece un retranqueo mínimo a todos especial, la relativa a seguridad de la navegación aérea. los linderos de la parcela de 5 metros, sin perjuicio de las supe- Artículo 120.–Protección de vistas. riores limitaciones establecidas por la legislación sectorial aplicable. En el ámbito definido entre las líneas de protección de vistas, Artículo 114.–Altura máxima de la edificación. señaladas en el plano, y la línea de cofa 10 m. más baja, no se 1.–La altura máxima de la edificación será, para el uso de admite ninguna edificación, evitando así que las construcciones vivienda, de planta baja y un piso, con 7 metros máximo medidos sobresalgan por encima de la línea del páramo. 34 21 de octubre de 2004

7.4.c. Condiciones higiénicas y de infraestructuras básicas. 7.6. Protección de la legalidad urbanística. Artículo 121.–Acceso e infraestructuras. Artículo 126.–Parcelaciones y Segregaciones. Las obras que se autoricen en suelo rústico deberán resolver 1. –Se considera parcelación urbanística a la división simul- por su cuenta, y garantizar previamente a la concesión de la tánea o sucesiva de terrenos en dos o más lotes, o cuotas indi- licencia, los accesos, el abastecimiento de agua y los vertidos, de visas de los mismos con el fin manifiesto o implícito de urbani- forma que no afecten negativamente a la funcionalidad del viario ni zarlos o edificarlos total o parcialmente. A tal efecto en los al abastecimiento municipal, ni contaminen el subsuelo. supuestos en los que la legislación agraria permite divisiones o Artículo 122.–Control de los vertidos ganaderos. segregaciones sin respetar la unidad mínima de cultivo, con fina- lidad constructiva, ésta quedará subordinada al régimen de par- 1.–Se prohíbe el vertido de efluentes de estabulación no depu- celación y segregación establecido en estas Normas para man- rados a las redes de saneamiento. Asimismo los estercoleros con- tener la naturaleza rústica de los terrenos, y no podrá dar lugar a tarán con el nivel de estanqueidad suficiente como para evitar el la implantación de servicios urbanos o a la formación de nuevos vertido directo a los cauces, vías públicas o al subsuelo. núcleos de población. 2.–En cualquier caso el vertido de las aguas residuales cumplirá 2.–Por la propia naturaleza del suelo rústico quedan expresa- las determinaciones exigidas por el Reglamento de Dominio Público mente prohibidas las parcelaciones urbanísticas. Hidráulico. 3.–A los efectos de estas Normas se entiende que cualquier 3.–El grado de depuración exigible a los vertidos ganaderos es división o segregación de terrenos en suelo rústico, de la que el mismo que el exigido para la depuración de aguas residuales resulten parcelas inferiores a la Unidad Mínima de Cultivo, con la domésticas, según lo dispuesto en Reglamento de Dominio Público finalidad de levantar en ellas cualquier género de edificación o Hidráulico. construcción no autorizada mediante la correspondiente licencia 4.–La depuración del efluente se limitará al tratamiento de los urbanística, puede dar lugar a la formación de núcleo de población. purines o el estiércol líquido que no desee conservarse para ser uti- Artículo 127.–Actuación de la Administración. lizado en el abonado de los campos. En suelo rústico las Administraciones Públicas nunca sufragarán 5.–La capacidad de carga de los terrenos se establece en la Directiva Comunitaria 676/91 como sigue: ni ejecutarán obras de urbanización, salvo que se deriven de la apli- cación de la normativa sectorial o del planeamiento urbanístico. 19 Cabaña ganadera Animales/Ha. Capítulo 8.–Condiciones para la Protección y Conservación del Patrimonio Vacas lecheras 2 8.1. Condiciones generales. Vacuno joven o para carne 4 Artículo 128.–Alcance del catálogo. Cerdos de engorde 16 Determinados inmuebles están adscritos a un régimen especial Cerdas con lechones 5 de uso que contempla la finalidad de su conservación parcial, y a Ovejas 16 cuyas determinaciones se vincula su utilización. A estos efectos y Pavos, patos 100 como documento complementario de estas Normas Urbanísticas, y de acuerdo con las disposiciones legales vigentes, se establece un Gallinas ponedoras 133 Catálogo de bienes protegidos. Gallinas jóvenes 285 Artículo 129.–Prevalencia. Artículo 123.–Respecto a las distancias de las instalaciones En ausencia de una norma concreta aplicable, relativa a la con- ganaderas al núcleo urbano. servación y protección del patrimonio, o en el caso de contradic- Se considera necesario respetar las siguientes distancias: ción entre las normas urbanísticas municipales y la legislación sec- torial concurrente20, los criterios de interpretación serán siempre los más favorables a la conservación del patrimonio protegido y ten- Cabaña Distancia al Observaciones drán en cuenta en todo momento la preservación de la contempla- ganadera núcleo ción del mismo y la mejora de la imagen urbana general. Ganado porcino 500 m. Artículo 130.–Régimen Urbanístico. Ganado vacuno 200 m. El régimen urbanístico para todos y cada uno de los elementos incluidos en el catálogo de elementos protegidos queda definido Ganado ovino --- Fuera del núcleo y separado por las determinaciones contenidas en los siguientes apartados de materialmente del mismo. En la Normativa: caso de proximidad al núcleo se considerarán los usos existentes a) Condiciones Generales de Urbanización. en el entorno b) Condiciones Generales de Edificación. Ganado equino 200 m. c) Condiciones Generales de Uso. Ganado aviar 500 m. Estudio caso por caso para d) Ordenanzas de Edificación. explotaciones de pequeño tamaño y mayor proximidad e) Condiciones de protección y conservación del patrimonio. Perros 1.000 m. f) Normas de Procedimiento y Tramitación. 2.–En aquellos inmuebles y elementos incluidos en el catálogo Colmenas --- Según reglamentación propia deberán tenerse en cuenta en primer lugar las determinaciones y 7.5. Núcleo de población. condiciones específicas definidas en la ficha del catálogo, que en cualquier caso prevalecerán sobre estas condiciones generales. Artículo 124.–Concepto. 8.1.a. Clasificación Urbanística de los elementos con algún tipo Se entiende por núcleo de población todo asentamiento humano de Protección. que genere objetivamente demandas o necesidades de servicios urbanísticos comunes tales como red de suministro de agua, red de Artículo 131.–Clasificación Urbanística, Yacimientos Arqueo- saneamiento, red de alumbrado público, sistema de accesos viarios, lógicos. etc. que son característicos de las áreas con destino urbano. 1.–Por su localización fuera de la estructura urbana del núcleo Artículo 125.–Condiciones para impedir la formación de de población, las parcelas que albergan restos arqueológicos se núcleos de población. clasifican como Suelo Rústico con Protección Cultural. Además del cumplimiento de las condiciones referidas en este 2.–Por su inserción en la estructura urbana, el espacio delimi- capítulo, no se considera necesario establecer nuevas condiciones tado como yacimiento arqueológico “Castrejón” se clasifica como específicas que impidan su formación. Suelo Urbano. 21 de octubre de 2004 35

Artículo 132.–Clasificación Urbanística. Elementos Catalo- Artículo 140.–Actuaciones de Conservación. g a d o s . Tendrán por objeto la conservación, valoración y, en su caso, la 1.–Por su localización en la estructura urbana, los solares que recuperación de las características arquitectónicas y formales origi- albergan los inmuebles catalogados (incluye las fichas n.º 1 a 9, narias del conjunto. Incluyen operaciones como restitución de ele- correspondientes a los niveles de protección integral, tipológico, mentos ornamentales, de carpintería o cerrajería que hubiesen sido ambiental y elementos singulares que estén sobre Suelo Urbano), sustituidos por otros disconformes con el elemento original, supre- se clasifican como Suelo Urbano Consolidado. sión de elementos incongruentes con el conjunto del edificio, 2.–Por su localización fuera de la estructura urbana del núcleo de recomposición de huecos, etc... población, las parcelas sobre las que se asienta los inmuebles catalo- Artículo 141.–Actuaciones de Rehabilitación. gados (Fichas N.º 10 y 11, con un nivel de protección etnológico) se clasifican como Suelo Rústico con Protección Natural, por estar 1.–Se entiende por rehabilitación la actuación efectuada en un situados en las riberas del Trabancos y del Arroyo del Pozo. Se con- edificio que presente unas condiciones inadecuadas para un uso sidera el inmueble correspondiente como instalación existente en específico autorizado, por su estado de deterioro, sus deficiencias Suelo Rústico catalogada cuyo régimen urbanístico (condiciones de funcionales y su distribución interior, y que tenga por finalidad su uso y edificación) se establecen en la ficha correspondiente del catá- adecuación para su uso a través de la ejecución de obras que logo de elementos urbanísticos y en la normativa reguladora. supongan la conservación mayoritaria o integral de la configuración arquitectónica y disposición estructural originaria. Artículo 133.–Clasificación Urbanística, Vías Pecuarias. 2.–Las actuaciones de rehabilitación, incidentes en los espacios Por su localización fuera de la estructura urbana del núcleo de interiores del edificio, podrán suponer la redistribución de los población, el itinerario correspondiente a las vías pecuarias clasifi- mismos, siempre que conserven los elementos determinantes de su cadas se clasifica como Suelo Rústico con Protección Natural de configuración tipológica. Vías pecuarias. Artículo 142.–Actuaciones de Consolidación. 8.2. Contenido del Catálogo. 1.–Se consideran actuaciones de consolidación las que se rea- Artículo 134.–Contenido del Catálogo. licen en un edificio inadecuado para un uso específico autorizado, Forman parte del catálogo de elementos protegidos de estas por su extremo estado de deterioro o las especiales deficiencias de Normas Urbanísticas: su organización, que tengan por finalidad su adecuación para ese uso, a través de obras que supongan la modificación de la configu- a) Los espacios delimitados como yacimientos arqueológicos. ración arquitectónica y disposición estructural originaria, mante- b) Las vías pecuarias. niendo en cualquier caso los elementos de cerramiento que definen el volumen y forma del edificio. c) Aquellos bienes inmuebles y otros elementos que, por sus valores artísticos, históricos, arquitectónicos y etnológicos se 2.–Podrán comportar obras de sustitución de elementos estruc- consideran representativos de la identidad y patrimonio del turales y de forjados, así como la sustitución o modificación de ele- municipio de Castrejón de Trabancos. mentos determinantes de la organización tipológica, como esca- leras o patios. Asimismo, podrán conllevar la redistribución de los Artículo 135.–Yacimientos Arqueológicos. espacios interiores. En el término municipal de Castrejón de Trabancos se han reco- Artículo 143.–Actuaciones de Reconstrucción. gido 11 yacimientos arqueológicos, que se incluyen en el catálogo de elementos protegidos de estas Normas Urbanísticas Munici- Supone la reproducción de partes o de la totalidad de un edi- pales, Fichas n.º 12 a 22. ficio preexistente desaparecido, en el lugar que ocupaba originaria- mente, con criterios que garanticen su plena identidad estructural, Artículo 136.–Vías Pecuarias. constructiva y de imagen con respecto al elemento desaparecido. En el término municipal de Castrejón de Trabancos cuentan con proyecto de clasificación, de junio de 1974, 4 vías pecuarias, que se 8.4. Niveles de Protección. incluyen en catálogo de elementos protegidos de estas Normas Artículo 144.–Niveles de Protección. Urbanísticas Municipales, Fichas n.º 23 a 26. En cada uno de los niveles de protección indicados se señalan Artículo 137.–Elementos catalogados. las condiciones generales de actuación permitidas. En su caso, en Por considerarse representativos del patrimonio e identidad cul- las fichas correspondientes se señalan actuaciones concretas tural del término de Castrejón de Trabancos se han catalogado vinculadas a cada edificio o elemento catalogado. 11 elementos que a continuación se relacionan: 1. Nivel de Protección INTEGRAL: Edificios singulares de alto a) 8 Inmuebles, Fichas n.º 1 a 8. valor artístico, histórico o cultural. b) 1 Elementos Singulares, Fichas n.º 9. 2. Nivel de Protección TIPOLÓGICO: Conjuntos interesantes por la organización urbana que representan. c) 3 Elementos Etnológicos, Fichas n.º 10 y 11. 3. Nivel de Protección AMBIENTAL: Edificios singulares por su 8.3. Tipos de actuaciones. presencia como parte de la trama urbana. Artículo 138.–Definiciones de las diferentes actuaciones 4. Nivel de Protección de ELEMENTOS SINGULARES: Ele- posibles. mentos singulares formando parte de edificios que pueden o En función de lo señalado en los distintos niveles de protección no estar catalogados. y en las fichas del catálogo, se definen las siguientes actuaciones: 5. Nivel de Protección de ELEMENTOS ETNOLÓGICOS: Cons- Conservación, Consolidación, Restauración, Rehabilitación y trucciones de relevancia arquitectónica y etnológica. Reconstrucción. 6. Nivel de Protección DE YACIMIENTOS ARQUEOLÓGICOS: Artículo 139.–Actuaciones de Restauración. Se incluyen yacimientos arqueológicos y parajes naturales 1.–Se entiende por restauración la actuación realizada en un de significada importancia cultural. edificio de especial valor arquitectónico o histórico, con la finalidad 7. Nivel de Protección de VÍAS PECUARIAS: Vías pecuarias de general de conservar o restituir las características arquitectónicas las que se tiene constancia histórica de su existencia y que originarias del mismo. figuran en el correspondiente Proyecto de Clasificación. 2.–En caso de carencia o insuficiencia de información y docu- Artículo 145.–Nivel de protección integral. mentación sobre partes o elementos desaparecidos, o en caso de alteraciones irreversibles, se recomienda evitar actuaciones de 1.–Se aplica a los edificios de valor histórico, artístico o singular. carácter analógico y desarrollar las obras con criterios de integra- El carácter de la protección se extiende a la conservación integral ción y coherencia formal, pero con diseño diferenciado. de fachadas y cubiertas, de las estructuras y de la organización espacial interior. 3.–Se admitirán en cualquier caso las obras de adecuación fun- cional de instalaciones, o de accesibilidad o protección contra 2.–Las obras permitidas son las de Conservación y Restaura- incendios, u otras relativas a Normativa Técnica exigidas para el ción, todas ellas encaminadas al mantenimiento de las caracterís- correcto desarrollo de las actividades autorizadas en el edificio. ticas principales propias del edificio y de su uso. 36 21 de octubre de 2004

3.–Se admite, en casos muy excepcionales y siempre que se ción. Deberá respetarse su volumetría y ocupación, además de su justifiquen con un informe técnico (de ruina o riesgos de seguridad), uso, siempre que sea posible. Se respetará igualmente la morfo- las obras de Rehabilitación y Consolidación; así como la Recons- logía y cromatismo de los mismos. trucción parcial que dicho informe considere necesaria. No se 3.–En el caso de que sólo se conserven simples vestigios o admite la ampliación del volumen edificado, ni la adición de nuevos ruinas de la edificación, se admite la reconstrucción del edificio o elementos estructurales (salvo los necesarios para la consolida- elemento en las condiciones generales de edificación y materiales ción), ni decorativos. que determine la ordenanza de la zona, siempre que el elemento Artículo 146.–Nivel de Protección Tipológico. considerado se mantenga o resitúe en su ubicación original. Si existe la posibilidad de aportar documentación sobre sus caracte- 1.–Se aplica a los edificios cuyo valor radica en la relación que rísticas formales y de materiales originales, entonces se tomarán mantienen con su entorno y por la tipología que presentan como éstas como condiciones de edificación. No obstante, la ficha de conjuntos pluriparcelarios (conformando calles), que caracterizan el catálogo correspondiente podrá definir condiciones complementa- paisaje urbano singular. Se considera protegido todo el conjunto rias para la nueva edificación, que incluso modifiquen estas condi- urbano en su caso señalado en la ficha de catálogo correspon- ciones generales. diente. El carácter de la protección se extiende a la conservación de fachadas y la organización espacial del conjunto. 4.–Se mantendrá la condición aislada del elemento y se prote- gerá su entorno próximo. Se prohíbe, por tanto, la construcción de 2.–Las obras permitidas son las de Conservación, Restauración edificaciones de nueva planta que puedan perturbar la contempla- y Rehabilitación; tanto de los edificios como de los pavimentos, ción del elemento protegido. Asimismo queda prohibida la instala- muros o demás elementos urbanos incluidos en el conjunto. Se ción de publicidad, cables, antenas, conducciones aparentes y admite, en los casos en que así lo incluya la ficha de catálogo, la todo aquello que impida o menoscabe la apreciación del bien reconstrucción. dentro de su entorno. 3.–No se admite la ampliación del volumen edificado, ni del Artículo 150.–Nivel de protección de Yacimientos Arqueo- aprovechamiento, ni de la forma de ocupación de la parcela. Tam- l ó g i c o s . poco se permite la apertura de nuevos huecos al exterior (ni en 1.–Yacimientos arqueológicos catalogados: Cualquier actuación fachadas ni en cubiertas), ni la adición de nuevos elementos deco- prevista, sea ésta pública o privada sobre estas áreas estará some- rativos exteriores. Estas últimas determinaciones se matizan en tida a su valoración previa por parte de la Consejería de Cultura, cada caso, en su ficha correspondiente. Comisión Territorial de Patrimonio (artículo 55 de la Ley 12/2002 de Artículo 147.–Nivel de protección Ambiental. Patrimonio Cultural), que informará sobre la idoneidad o no de las actuaciones previstas, condicionándose la ejecución de las mismas 1.–Se aplica a edificios en los que su fachada o fachadas carac- a la realización de los estudios y excavaciones arqueológicas que terizan el paisaje urbano general, siendo estos elementos merece- fueren precisos. Para la concesión de la licencia municipal en estos dores de protección urbanística. El carácter de la protección se casos, será precisa la presentación por el promotor de las obras de dirige en estos edificios al mantenimiento de las tipologías de un estudio arqueológico, firmado por Técnico competente (Arqueó- fachada con todos sus elementos y composición, cubiertas y ele- logo Titulado) sobre el punto de intervención. Los correspondientes mentos visibles al exterior. permisos de prospección o de excavación arqueológica se solici- 2.–Además de las obras dirigidas al mantenimiento del edificio tarán a través del Servicio Territorial de Cultura de Valladolid. se permiten las de Rehabilitación, Restauración, Consolidación y Artículo 151.–Medidas Cautelares para la protección del Reconstrucción. Patrimonio Arqueológico. 3.–En los casos de Rehabilitación, Reconstrucción o Conserva- 1.–En general y fuera de los puntos clasificados como Suelo ción de fachadas, las condiciones de edificación y usos serán las Rústico con Protección Cultural, se contemplarán las siguientes que se indican en el plano de ordenación de Suelo Urbano (plano actuaciones que requieren la realización de seguimientos arqueo- 3), salvo la altura y número de plantas que deberá respetar las origi- l ó g i c o s : nales. Los nuevos forjados (si procede) que acometan a fachadas conservadas tendrán los mismos niveles que los precedentes; y las a) Apertura de Caminos y Viales: carreteras, concentración par- nuevas cubiertas que acometan a fachadas conservadas lo harán celaria, pistas forestales, vías de saca, etc. con la misma pendiente y solución del encuentro que las prece- b) Movimientos de tierra de cualquier tipo: minería, balsas de dentes. Todo ello, salvo que en las condiciones particulares indi- depuración, cortafuegos, cimentaciones. cadas en el catálogo se permitan actuaciones especiales. c) Grandes roturaciones: repoblación forestal, cambios de cul- Artículo 148.–Nivel de protección de Elementos Singulares. tivo, utilización de arados subsoladores. 1.–Se aplica a elementos que forman parte de edificios, siendo 2.–Cuando en aquellos lugares del término municipal donde estos catalogables o no. Estos elementos pueden ser caracterís- no se hayan documentado evidencias arqueológicas, éstas se ticos de un conjunto urbano singular o bien tener valor como ele- descubrieran, su hallazgo deberá ser comunicado, en virtud del mentos aislados por su significado histórico o manifestación artís- artículo 60 de la Ley 12/2002 de Patrimonio Cultural de Castilla y tica. El carácter de la protección se extiende a la conservación del León, a las Administraciones competentes en materia arqueoló- elemento y de su ubicación. gica. El Ayuntamiento de Castrejón de Trabancos deberá 2.–Las obras permitidas sobre el elemento son las de restaura- ordenar entonces la paralización inmediata, si se estuvieran pro- ción, consolidación y reconstrucción, cuando así lo permita la ficha duciendo, de las actividades lesivas que pudieran afectar al yacimiento, al tiempo que arqueólogos de las Administraciones correspondiente. Se admite la reconstrucción del edificio en las competentes o bien designados por ellas, deberán elaborar un condiciones generales de edificación que determine la ordenanza informe de los hallazgos. de zona, siempre que el elemento considerado se mantenga o resitúe en su ubicación original. No obstante la ficha del catálogo 3.–Si a partir del citado informe de la Consejería competente en correspondiente podrá definir condiciones complementarias para la materia de cultura se consideraran de interés arqueológico los nueva edificación, que incluso modifiquen esas condiciones gene- restos encontrados, éstos deberán incorporarse al Catálogo de las rales. Se admite, en casos muy excepcionales y siempre que se Normas Urbanísticas Municipales de Castrejón de Trabancos, justiflique con un informe técnico (de ruina o riesgos de seguridad), beneficiándose, mediante las pertinentes modificaciones que la reconstrucción parcial del elemento catalogado, que dicho hubieran de hacerse en las Normas Urbanísticas Municipales de informe considere necesaria. Castrejón de Trabancos, de la clasificación como suelo rústico con protección cultural. Artículo 149.–Nivel de protección de Elementos Etnológicos. Artículo 152.–Nivel de protección de Vías Pecuarias. 1.–Se aplica a elementos o pequeñas edificaciones que caracte- rizan el paisaje, tanto urbano como rústico. Pueden ser elementos 1.–Vías pecuarias catalogadas: que ayuden a recordar los valores de la comunidad, por su signifi- Cualquier uso autorizable (Ver Art. 102), sea éste público o pri- cado histórico o manifestación artística, o arraigo tradicional. vado, sobre estas áreas quedará sujeto a autorización expresa por 2.–Además de las obras dirigidas al mantenimiento de los ele- parte de la Consejería de Medio Ambiente, que informará sobre la mentos o edificios, se permiten las de rehabilitación y reestructura- idoneidad o no de las actuaciones previstas. 21 de octubre de 2004 37

Capítulo 9.–Normas de Procedimiento y Tramitación Artículo 156.–Contenido. 9.1. Régimen urbanístico general del suelo y la edificación. 1.–La licencia tendrá el contenido mínimo siguiente: Artículo 153.–Régimen urbanístico del suelo y la edificación. a) Especificación de las obras o actividades para las que se otorga. 1.–Toda la superficie del término municipal queda incluida en alguna de las siguientes clases de suelo: urbano, urbanizable y rústico. b) Plazo de inicio, interrupción máxima y finalización de las obras. 2.–Dentro de la clase de suelo en la que haya sido incluido por las Normas, el régimen urbanístico de cada parcela, solar o predio que- c) Condiciones y compromisos a que está sujeto el promotor dará establecido como resultado de cuatro tipos de determinaciones: de la licencia otorgada. a) Usos autorizados. 2.–Atendiendo a la clasificación general de las obras, además deberá contener lo siguiente: b) Condiciones de edificación. a) Obras de nueva planta, ampliación y reforma: Se consideran c) Aprovechamiento urbanístico. dentro de este apartado, las obras de construcción, amplia- d) Actuaciones necesarias para el cumplimiento de los deberes ción y aquellas de modificación que afecten a elementos y derechos básicos. estructurales, fachadas, cubiertas e instalaciones de toda clase y, en especial, las siguientes: obras en edificación exis- Artículo 154.–Actos sujetos a licencia. tente y obras de nueva planta. Se acompañará a la solicitud 1.–Requieren la obtención de licencia urbanística, sin perjuicio de Licencia dos proyectos técnicos de obras, Básico y de de las demás intervenciones públicas que procedan, los actos de Ejecución, firmado por técnico competente y visado por el uso del suelo que excedan de la normal utilización de los recursos correspondiente Colegio Profesional, redactado con el naturales, y al menos los siguientes: detalle y características necesarias y suficientes que requiera la ejecución de las obras proyectadas. El Proyecto Básico a) Construcciones e instalaciones de nueva planta. sirve para la concesión de licencia, pero no es suficiente b) Ampliación de construcciones e instalaciones. para el comienzo de las obras, que sólo se iniciarán cuando se apruebe el correspondiente Proyecto de Ejecución, y se c) Demolición de construcciones e instalaciones, salvo en caso nombren responsables técnicos de la dirección de las obras. de ruina inminente. Los proyectos de reforma o ampliación de edificios que d) Modificación, rehabilitación o reforma de construcciones e carezcan de las condiciones higiénicas mínimas establecidas instalaciones. en las presentes Ordenanzas, incluirán las obras necesarias para el cumplimiento de éstos según lo señalado. e) Primera ocupación o utilización de construcciones e instala- ciones. La licencia caducará si las obras no se inician en el plazo máximo de seis meses desde la notificación de la misma, por f) Segregaciones, divisiones y parcelaciones de terrenos, la interrupción superior a seis meses, y si no se finalizaran incluso las que se produzcan sobre suelo rústico. antes de dos años desde el otorgamiento, sin perjuicio de las prórrogas que procedan con arreglo a la legislación vigente. g) Actividades mineras y extractivas en general, incluidas can- Incumplidos estos plazos se iniciará expediente de cadu- teras, graveras y análogas. cidad con los efectos establecidos en el artículo 103 de la h) Construcción de presas, balsas y obras de defensa y correc- Ley de Urbanismo de Castilla y León. ción de cauces públicos. b) Obras menores: Se consideran obras menores las que se i) Desmontes, excavaciones y movimientos de tierra en realicen en edificaciones o instalaciones existentes que no general. modifiquen la estructura, el aspecto exterior y las instala- ciones del edificio existente, y las obras menores indepen- j) Cambio de uso de construcciones e instalaciones. dientes, como vallados, etc. En concreto, se consideran k) Cerramientos y vallados. obras menores las siguientes: l) Corta de arbolado y de vegetación arbustiva en suelo urbano – Sustitución de puertas y ventanas interiores y exteriores y urbanizable. sin modificar los huecos. m) Vallas y carteles publicitarios visibles desde la vía pública. – Derribo y reconstrucción de tabiques. n) Construcciones e instalaciones móviles o provisionales, – Sustitución de solerías. salvo en ámbitos autorizados. – Reparación y construcción de cielos rasos. o) Otros usos del suelo que al efecto señale el Planeamiento – Sustitución y reparación de instalaciones. Urbanístico. – Reparación de goteras. 2.–No obstante, no requerirán licencia urbanística municipal: – Reparaciones generales de enlucidos, enfoscados, pintura, a) Las obras públicas eximidas por la legislación sectorial y de et c . ordenación del territorio. Las obras menores no necesitan proyecto ni dirección de b) Los actos amparados por órdenes de ejecución. obra. Con la solicitud de la licencia se presentarán los cro- c) Los actos promovidos por el Ayuntamiento en su propio tér- quis acotados suficientes para definir las obras e instala- mino municipal. ciones y una Memoria descriptiva de las mismas, en la que se indiquen los materiales a utilizar, presupuesto de realiza- 3.–Las órdenes de ejecución y los acuerdos municipales a los ción y se justiflique el cumplimiento de las condiciones que hace referencia el apartado anterior tendrán el mismo alcance fijadas en el planeamiento vigente. que los actos de otorgamiento de licencia urbanística. La licencia caducará si las obras no se inician en el plazo Artículo 155.–Clasificación General de las Obras. máximo de seis meses desde la notificación de la misma, por 1.–Atendiendo a sus características y envergadura, las obras la interrupción superior a tres meses, y si no se finalizaran que hayan de realizarse se clasificarán en los siguientes grupos: antes de un año desde el otorgamiento, sin perjuicio de las prórrogas que procedan con arreglo a la legislación urbanís- a) Obras de nueva planta. tica vigente. Incumplidos estos plazos se iniciará expediente b) Obras de reforma y ampliación. de caducidad con los efectos establecidos en el artículo 103 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León. c) Obras menores. c) Demoliciones: Deberá presentarse el Proyecto de Derribo fir- d) Demoliciones. mado por técnico competente y visado por el correspon- diente Colegio Profesional, redactado con el detalle y carac- e) Obras o Proyectos de Urbanización. terísticas necesarias y suficientes que requiera la ejecución f) Segregaciones, divisiones y parcelaciones del terreno. de la demolición proyectada, debiendo asimismo comuni- 38 21 de octubre de 2004

carse a los técnicos encargados de la Dirección de la obra 2.–Las solicitudes de licencia citadas en el artículo 154, se resol- de demolición. Se exceptúan los supuestos de ruina inmi- verán en el plazo de tres meses, y las demás en el plazo de un mes, nente previstos en la legislación urbanística. salvo que el acto solicitado requiera también licencia de actividad, y sin perjuicio de la interrupción de dichos plazos en los siguientes d) Proyectos de Urbanización: Se consideran obras de urbani- supuestos: zación las destinadas al acondicionamiento del suelo y sub- suelo, tales como: a) Requerimiento municipal para la subsanación de deficiencias en la solicitud. – Excavaciones y movimientos de tierra (si no están incluidas en proyectos de obras ordinarias o de edifica- b) Períodos preceptivos de información pública e informe de ción), así como las explanaciones, desmontes y terraple- otras Administraciones públicas. nados, excluyéndose de éstas las necesarias y ligadas a c) Suspensión de licencias. los aspectos agrarios. 3.–Transcurridos los plazos señalados en el número anterior sin – Pavimentación de vías. que se haya resuelto la solicitud, podrá entenderse otorgada la – Redes de riego, abastecimiento, incendios, alcantarillado, licencia conforme a la legislación sobre procedimiento administra- depuración, vertidos, suministro de energía eléctrica, tivo, excepto cuando el acto solicitado afecte a elementos catalo- alumbrado, redes de gas, y en general todas las obras de gados o protegidos o al dominio público. No obstante, en ningún instalaciones de servicios públicos. caso podrán entenderse otorgadas por silencio administrativo licen- cias contrarias o disconformes con la legislación o con el planea- Para la realización de obras de urbanización será necesario, miento urbanístico. en todo caso, la elaboración de un Proyecto firmado por téc- nico competente. Artículo 159.–Limitaciones a las licencias de parcelación. Tienen la consideración de Proyectos de urbanización, de 1.–Serán en todo caso indivisibles, y por tanto no se podrán carácter general, los que tienen por objeto la definición téc- conceder licencias urbanísticas para su segregación, división o nica para la ejecución de todas las previsiones del planea- p a r c e l a c i ó n : miento que desarrollan. En este supuesto, no será exigible la a) Las parcelas de superficie igual o inferior a la mínima esta- solicitud de licencia, sino que se entenderá otorgada con el blecida en estas normas salvo si los lotes resultantes se acuerdo de Aprobación Definitiva del Proyecto de Urbaniza- adquieren simultáneamente por los propietarios de terrenos ción, siguiéndose para ello los trámites y documentación colindantes, con el fin de agruparlos con ellos y formar una previstos. nueva finca. e) Segregaciones, divisiones y parcelaciones de terrenos. S e b) Las parcelas de superficie inferior al doble de la mínima esta- acompañará a la solicitud de Licencia una Memoria Técnica blecida en estas normas, salvo que el exceso sobre dicho en la que quede perfectamente reflejada la situación y carac- mínimo pueda segregarse con el fin indicado en el apartado terísticas de la finca matriz, la segregación prevista y las par- anterior. celas resultantes. 2.–En ningún caso se considerarán solares ni se permitirá edi- Artículo 157.–Licencia de primera ocupación. ficar los lotes resultantes de parcelaciones o reparcelaciones efec- 1.–Finalizada totalmente la obra mayor para la que se concedió tuadas con infracción de lo dispuesto en este artículo. licencia, el titular de la misma deberá solicitar licencia de primera 9.2. Régimen de autorizaciones y licencias sobre los elementos ocupación, debiendo aportar certificado final de obra y liquidación con algún tipo de protección. de la misma, suscritos por la dirección facultativa. Artículo 160.–Licencia para intervención en edificios y espa- 2.–Para su concesión habrá de cumplirse la adecuación de la cios catalogados. obra realizada al proyecto aprobado y que las obras de urbaniza- ción vinculadas a la misma, en su caso, hayan sido ejecutadas de Las solicitudes de licencia de obra mayor o menor sobre los ele- conformidad con lo dispuesto en estas Normas. mentos catalogados en estas Normas Urbanísticas (Ver ARTÍCULO 137). Irán acompañadas como mínimo de la siguiente documenta- 3.–En los casos de edificación y urbanización simultánea, la ción, con independencia de la general exigida por el tipo de obra licencia de primera ocupación del edificio incluirá la recepción defi- que se proponga: nitiva de la obra urbanizadora aprobada. a) Documentación fotográfica, en color, referida a las partes Artículo 158.–Competencia y Procedimiento. afectadas por la catalogación y las obras. 1.–Además de lo dispuesto en materia de competencia y proce- b) Levantamiento a escala mínima 1/100 de las fachadas y dimiento por la legislación de régimen local, las licencias urbanís- arranque de la cubierta en su estado actual, en los que se ticas se otorgarán conforme a las siguientes reglas: prevea la ejecución de obras. a) Las solicitudes se acompañarán de la documentación nece- c) En función del reconocimiento como yacimiento arqueoló- saria para valorarlas. gico de parte del Suelo clasificado como Urbano, cualquier b) Los servicios jurídicos y técnicos municipales, o en su solicitud de licencia en esta zona deberá ser valorada previa- defecto de la Diputación Provincial, emitirán informe sobre la mente por la Consejería de Cultura que establecerá las con- conformidad de la solicitud a la legislación y al planeamiento diciones que considere oportunas con objeto de garantizar la aplicables. preservación del Patrimonio Arqueológico catalogado. c) Cuando sean preceptivos informes o autorizaciones de otras Artículo 161.–Licencia sobre vías pecuarias catalogadas. Administraciones públicas, el Ayuntamiento les remitirá el Cualquier obra o intervención sobre las vías pecuarias recogidas expediente para que resuelvan en el plazo máximo de dos en estas Normas Urbanísticas (Ver ARTÍCULO 136) requerirá la meses, transcurrido el cual los informes se entenderán favo- autorización de la Consejería competente en materia de Medio rables y las autorizaciones concedidas, salvo cuando la Ambiente. legislación del Estado establezca un procedimiento diferente. Artículo 162.–Licencia y autorización de actividades en yaci- d) Cuando además de licencia urbanística se requiera licencia mientos arqueológicos y zonas arqueológicas. de actividad, ambas serán objeto de resolución única, sin perjuicio de la tramitación de piezas separadas. La pro- Las licencias y autorización de actividades en los yacimientos puesta de resolución de la licencia de actividad tendrá prio- arqueológicos incluidos en el catálogo de elementos protegidos ridad, por lo que, si procediera denegaría, se notificará sin (Ver ARTÍCULO 135) seguirán el siguiente procedimiento: necesidad de resolver sobre la licencia urbanística; en a) Todas las autorizaciones y licencias de obras sobre el Suelo cambio, si procediera otorgar la licencia de actividad, se Rústico con protección Cultural requerirán informe favorable pasará a resolver sobre la urbanística, notificándose en de la Consejería competente en materia de cultura. forma unitaria. b) Las solicitudes que supongan remoción de terrenos, deberán e) Cuando la licencia urbanística imponga condiciones espe- ir acompañadas de un estudio sobre la incidencia de las obras ciales que hayan de cumplirse en la finca a la que afectan, en el patrimonio arqueológico, elaborado por titulado superior podrán hacerse constar en el Registro de la Propiedad. con competencia profesional en materia de Arqueología. 21 de octubre de 2004 39

c) La Consejería competente en materia de cultura, a la vista de Artículo 170.–Actuaciones Aisladas. las prospecciones, controles o excavaciones arqueológicas a Todas las parcelas incluidas dentro de Actuaciones Aisladas, las que se refiera el estudio, podrá establecer las condi- tanto actuaciones sobre la propia parcela, como formando parte de ciones que deban incorporarse a la licencia. unidades pluriparcelarias (señaladas o no en el plano de ordena- 9.3. Declaración de ruina sobre los elementos con algún tipo de ción), deberán alcanzar su derecho a edificar mediante la gestión de protección. Actuaciones Aisladas, cumpliendo las determinaciones del artículo Artículo 163.–Principios rectores. 18, así como 69 y 70 ó 71, según sean actuaciones de urbanización o normalización de fincas. 1.–No podrán ser objeto de demolición los inmuebles decla- rados o incoados Bienes de Interés Cultural, los bienes inventa- Artículo 171.–En concreto, las Actuaciones Aisladas de riados, ni los elementos catalogados, debiendo mantenerse en las Urbanización de gestión pública. condiciones de conservación debidas para el uso al que se des- El Ayuntamiento asumirá la condición de urbanizador, y como tal: tinen, o para el uso indicado en las fichas del catálogo. a) Promoverá y ejecutará la actuación conforme a lo dispuesto 2.–La posible declaración de ruina de un edificio catalogado total o en la legislación sobre régimen local para las obras públicas parcialmente excluye la aplicación del criterio de la unidad predial para ordinarias. su demolición. En este caso, las posibles intervenciones de demoli- ción y reconstrucción en el mismo deberán respetar las determina- b) Financiará la actuación imponiendo al propietario de la par- ciones de protección definidas en estas Normas Urbanísticas. cela, cuando proceda, un canon de urbanización, conforme al artículo 261 de la LUCyL. 3.–La obligación de conservar los elementos catalogados de un edificio, así como la de realizar las intervenciones de acuerdo con Artículo 172.–Modificaciones de las Actuaciones Aisladas las determinaciones específicas que se indiquen, no suponen en delimitadas. ningún caso una situación de vinculación singular. Las Actuaciones ya delimitadas pueden modificarse mediante Artículo 164.–Ruina en Elementos Catalogados. los procedimientos de revisión y modificación de los instrumentos Si se llegara a declarar en estado de ruina alguno de los inmue- del planeamiento urbanístico. Además, si el único objeto de la bles incluidos en el catálogo (Fichas n.º 1 a 11), se deberán llevar a modificación es la creación, agrupación, división, alteración de cabo las actuaciones permitidas necesarias para su adecuación al límites o supresión de unidades de normalización o unidades de uso o usos. En la resolución de la declaración de ruina se fijará el urbanización, en todo caso sin alterar ninguna otra determinación plazo máximo para la solicitud de licencia para la ejecución de del planeamiento, pueden tramitarse por el procedimiento simplifi- dichas obras. cado previsto en el artículo 58.3.b) de la LUCyL. 9.4. Gestión y procedimiento en suelo urbano. 9.5. Gestión del suelo urbanizable delimitado. Artículo 165.–Condicionamiento general. Artículo 173.–Condición general para la actuación. Cualquier obra de nueva planta, ampliación, reforma o conser- 1.–Necesariamente deberá redactarse un Plan Parcial en Suelo vación y cualquier parcelación que quiera realizarse en algún punto Urbanizable no Delimitado. del término municipal de Castrejón de Trabancos precisa licencia 2.–En cualquiera de los dos casos deberán ajustarse concreta- previa del Ayuntamiento, y sujeción a las condiciones que en los mente a lo especificado en los artículos 45 y 46 de la LUCyL sobre artículos siguientes se determinan, además de las determinaciones su objeto, aprobación, determinaciones, justificación y definición de señaladas sobre gestión en los Capítulos 5 y 6 de esta normativa. los sistemas generales. Artículo 166.–Condiciones previas a la edificación en Suelo Urbano. Artículo 174.–Documentación del Plan Parcial. Antes de proceder a la edificación, la parcela correspondiente y 1.–Sin perjuicio de las obligaciones derivadas directamente de la el vial principal de acceso a la parcela deben poseer las caracterís- Ley de Urbanismo de Castilla y León (y su desarrollo reglamentario, ticas que se determinan en los dos artículos que siguen al presente. en su momento), el documento que se presente al Ayuntamiento deberá contener los documentos legalmente establecidos y, en Artículo 167.–Condiciones de la parcela edificable en Suelo cualquier caso los siguientes: Urbano. a) División en unidades de actuación y señalamiento del sis- Toda parcela en Suelo Urbano, para ser edificable, ha de tener tema de actuación correspondiente a cada una de ellas. una superficie, un frente y un fondo iguales o superiores a los mínimos que para cada zona del Suelo Urbano se fijan en las orde- b) Definición de las Actuaciones Integradas2 1: Programa de nanzas particulares de estas Normas, teniendo en cuenta las alinea- urbanización y edificación, con sus etapas correspondientes. ciones oficiales fijadas en el Plano de Ordenación. Se repartirán los espacios libres y dotaciones previstos sin ser posible su fraccionamiento y con un criterio proporcio- Artículo 168.–Condiciones del vial principal de acceso. nado en base a los estándares urbanísticos, incluyéndose en El vial de acceso de una parcela incluida en Suelo Urbano, para la primera etapa al menos uno, o el único en su caso. Cada que ésta sea edificable, ha de estar dotado, a pie de parcela, de etapa se considerará una actuación integrada indivisible a abastecimiento de agua potable, energía y saneamiento, estará efectos de la posible urbanización. Los plazos serán impro- pavimentado de acuerdo con las exigencias de la actuación según rrogables y con carácter de máximos y sucesivos. La posibi- sus características y con las determinaciones de estas normas para lidad de simultanear algunas de las etapas previstas deberá cada tipo de vial. contemplarse expresamente en el programa. Artículo 169.–Edificación y urbanización simultáneas. 2.–La documentación gráfica mínima es la que establece la 1.–Se podrá solicitar la licencia de edificación con anterioridad a legislación urbanística como necesaria para su tramitación com- la adquisición de la condición de solar, cuando se asegure la ejecu- pleta y deberá presentarse en soporte papel y digital (ficheros DXF ción simultánea de la urbanización en los términos que a continua- o DWG) y como mínimo contendrá lo siguiente: ción se fijan, sin perjuicio de lo dispuesto en el Reglamento de Ges- – Plano de situación en relación con el núcleo de población. tión Urbanística. – Plano de ordenación vigente. 2.–En las actuaciones aisladas y sectores de planeamiento ha de garantizarse que al terminar la edificación, se halle asimismo – Plano de estado actual de los terrenos y la edificación, finalizada la urbanización de toda la unidad o sector, debiendo pre- acotados. sentarse compromiso expreso del obligado a urbanizar. – Plano parcelario y de delimitación. 3.–En los supuestos en que la obra de urbanización sea conse- – Planos acotados que reflejen detalladamente la ordenación y cuencia de cambios de alineaciones, o de ejecución de la ordena- alineaciones proyectadas, a escala mínima 1:1.000. ción prevista, corresponde la urbanización de la zona al particular solicitante, previa presentación del proyecto correspondiente. El – Plano de accesibilidad en situaciones de emergencia, que proyecto de obras de urbanización se presentará por el solicitante, demuestre la posibilidad de acceder y evacuar cualquier edi- cargando su importe dentro del coste total de la obra. ficación por procedimientos normales. 40 21 de octubre de 2004

Artículo 175.–El Proyecto de Actuación. 6. Justificación del cumplimiento de las condiciones regu- ladas en el CAPÍTULO 7 de estas Normas Urbanísticas. 1.–Una vez aprobado el Plan Parcial o Estudio de Detalle y defi- nidas las actuaciones integradas y su sistema de actuación (coope- 7. En el caso de que la construcción proyectada deba insta- ración, expropiación, concierto, compensación, etc; Art. 74 y ss. de larse en suelo rústico a causa de sus específicos requeri- la LUCyL) se procederá al desarrollo de la zona mediante la redac- mientos o de su incompatibilidad con los usos urbanos, ción del Proyecto de Actuación22. Se tendrá en cuenta que es el sis- deberá aportarse documentación suficiente de estos tema de actuación elegido el que determina las especialidades del extremos. Proyecto de Actuación así como de la Junta de Compensación, en 8. En el caso de que la construcción proyectada pueda ser su caso. considerada de interés público por estar vinculada a cual- 2.–Para solicitar la licencia de edificación deberá de haberse quier forma de uso o servicio público, deberá aportarse documentación suficiente de estos extremos. culminado la gestión urbanística de la actuación integrada, previa presentación y aprobación del correspondiente Proyecto de Actua- 9. En el caso de que la construcción proyectada sea una ción. La aprobación del Proyecto de Actuación corresponde al vivienda vinculada a una explotación agraria deberá apor- Ayuntamiento y con ella se otorga la condición de urbanizador a su tarse la documentación suficiente que aclare este promotor, quedando éste obligado a ejecutar la actuación en las extremo, así como la justificación de la necesidad de la condiciones establecidas en dicho Proyecto de Actuación, así vivienda en cuestión. como en los Proyectos de Reparcelación y Urbanización, cuando b) Cuando sean preceptivos informes o autorizaciones de otras éstos no se contuvieran en el primero. De no estar contenidos en el Administraciones públicas, el Ayuntamiento les remitirá el anterior (en cualquier caso el Proyecto de Actuación deberá con- expediente para que resuelvan en el plazo máximo de dos tener, como mínimo, sus bases), deberán necesariamente presen- meses, transcurrido el cual los informes se entenderán favo- tarse en el plazo máximo de seis meses, contados desde la notifi- rables y las autorizaciones concedidas, salvo cuando la cación del acuerdo de Aprobación Definitiva del Proyecto de Actua- legislación del Estado establezca un procedimiento diferente. ción y corresponde también al Ayuntamiento su aprobación. c) Cuando además de licencia urbanística se requiera autoriza- Artículo 176.–El Proyecto de Urbanización deberá aprobarse ción o licencia ambiental, ambas serán objeto de resolución conforme al procedimiento señalado en los artículos 95 y 96 de la única, sin perjuicio de la tramitación de piezas separadas. La LUCyL. Cuando se presuponga la instalación de otros servicios, propuesta de resolución de la autorización o licencia tales como gas, teléfonos, galerías de servicio, transportes públicos ambiental tendrá prioridad, por lo que si procediera dene- con infraestructuras de superficie, etc., en un plazo inferior a 5 años garla, se notificará sin necesidad de resolver sobre la licencia a partir de la finalización de las obras proyectadas, también deberá urbanística; en cambio, sí procediera otorgar la autorización incluirse dentro del Proyecto de Urbanización el correspondiente o licencia ambiental, se pasará a resolver sobre la urbanís- Proyecto específico. tica, notificándose en forma unitaria. 1. Para las actividades o instalaciones sometidas a autoriza- Artículo 177.–Condiciones y garantías. ción ambiental, es decir, aquéllas que teniendo la conside- En los Pliegos de Condiciones Técnicas y Económico-Administra- ración de nueva actividad, se relacionan en el Anexo I de tivas, tendrán que figurar los plazos y etapas de realización y recep- la Ley 11/2003, de 8 de abril, de Prevención Ambiental de ción de las obras, y se recogerá las condiciones y garantías que el Castilla y León, así como en el Anejo 1 de la Ley 16/2002, Ayuntamiento juzgue necesarias para la perfecta ejecución de las de Prevención y Control Integrados de la Contaminación, obras, fijándose igualmente que se realizan a cargo del promotor las además de la documentación exigida en el apartado a) de pruebas y ensayos técnicos que se estimen convenientes. este artículo, la solicitud que se dirija a la Delegación Terri- torial de Valladolid debe acompañarse de (artículo 12 de la 9.6. Gestión del suelo rústico. Ley 11/2003): Artículo 178.–Procedimiento. – Proyecto básico que incluya, al menos, además de los 1.–Para la autorización de los usos excepcionales definidos aspectos señalados en la legislación básica (artículo 12 de la Ley 16/2002), los documentos establecidos en el como autorizables en los artículos 100 a 104, se fija el siguiente Real Decreto 1254/1999, de 16 de julio, sobre medidas procedimiento: de control de los riesgos inherentes a los accidentes a) La documentación presentada por el solicitante será la sufi- graves en los que intervenga sustancias peligrosas. ciente para conocer las características esenciales del empla- – El estudio de impacto ambiental, si procede, con el con- zamiento y del uso propuestos y de las obras necesarias tenido que determina la legislación sectorial en la para su ejecución, conservación y servicio, así como sus materia. repercusiones ambientales; las solicitudes deberán contener, al menos, los siguientes documentos: – Cualquier otra documentación que determine la norma- tiva aplicable. 1. Nombre, apellidos (o en su caso, denominación social) y domicilio de solicitante. 2. Para las actividades o instalaciones sometidas a licencia ambiental, entendiendo por tales las que son susceptibles 2. Descripción del emplazamiento propuesto y, en su caso, de ocasionar molestias considerables, alterar las condi- de las construcciones ya existentes. Debe figurar la exten- ciones de salubridad, causar daños al medio ambiente o sión de la finca para la que se solicita la autorización de producir riesgos para las personas o bienes (no sujetas al uso. El plano de situación se realizará sobre copia de los régimen de la autorización ambiental), además de la docu- planos de ordenación de las Normas Urbanísticas Munici- mentación exigida en el apartado a) de este artículo, la soli- pales de Castrejón de Trabancos. citud que se dirija al Ayuntamiento de Castrejón de Tra- bancos debe acompañarse de lo exigido por el artículo 26 3. Descripción de las características esenciales del uso soli- de la Ley 11/2003. citado, en especial de las construcciones e instalaciones proyectadas: superficie a ocupar, distancias al Dominio d) Será preceptivo un período de información pública de quince Público y a los demás linderos, altura, materiales, etc. En días, que deberá anunciarse en el Boletín Oficial de la Pro- todo caso se exigirá un plano de la parcela (o al menos de vincia y en un diario de los de mayor difusión en la provincia. su entorno), en el que se reflejen dichas características, e) Si transcurrido un mes desde la solicitud el Ayuntamiento no así como fotografías del emplazamiento propuesto. hubiera publicado dichos anuncios, podrá promoverse la información pública por iniciativa privada. 4. Justificación del modo en que se resolverá la dotación de los servicios necesarios y las repercusiones que se produ- f) Concluida la información pública, la Comisión Territorial de cirán, en su caso, en la capacidad y funcionalidad de las Urbanismo de Valladolid y, en su caso, la Comisión de Preven- redes de servicios e infraestructuras existentes. ción Ambiental competente, examinará la adecuación de la solicitud a la Ley de Urbanismo de Castilla y León, a las 5. Compromiso suscrito por el promotor de que el terreno Normas Urbanísticas Municipales de Castrejón de Trabancos, quedará vinculado al uso interesado, y de que a tal a la legislación existente en materia ambiental, al resto de la efecto se hará constar en el Registro de la Propiedad su legislación sectorial y a los instrumentos de ordenación del condición de indivisible y las limitaciones impuestas en la territorio, y resolverá concediendo la autorización simplemente a u t o r i z a c i ó n . o con condiciones, o bien denegándola motivadamente. 21 de octubre de 2004 41

Artículo 179.–Servicio y Utilidad Pública. ciones que procedan, redactar un Plan Especial que tendrá como objetivo la adecuada inserción paisajística de los usos y edifica- Para que una construcción, instalación o uso pueda ser autori- ciones que pretenden instalarse. zada en suelo rústico por considerarse vinculada al servicio público o de utilidad pública, deberá aportarse informe de la Administración 2. Para ello el Plan Especial describirá y evaluará los siguientes competente en la materia sobre la necesidad o conveniencia de su aspectos: justificación de la necesidad e idoneidad de utilización de instalación en el suelo rústico. esta clase de suelo, vertidos, consumo de agua, tráfico generado y afección al paisaje de las edificaciones que se pretenden realizar. Artículo 180.–Incompatibilidad con los usos urbanos. EQUIPO REDACTOR: Para que una construcción, instalación o uso pueda ser autori- zable en el suelo rústico por su incompatibilidad con los usos Estas Normas Urbanísticas han sido elaboradas por la empresa: urbanos deberá justificar Urbanismo y Planificación Territorial, S.L. (URBIPLAN) a) Las razones de su incompatibilidad con los usos urbanos. M.ª del Pilar Pérez Fernández, Geógrafa b) Que su instalación no implica riesgo relevante de deterioro Gloria Hernández Berciano, Arquitecta ambiental o que se han tomado las medidas correctoras oportunas para reducir el impacto provocado. En la redacción del trabajo han participado: Artículo 181.–Vinculación de la edificación al uso agrario. José Ignacio Miguel Pascual, Geógrafo Como prueba de la vinculación de cualquier edificación al uso Jorge Santiago Pardo, Arqueólogo agrario se exigirá su inclusión en el Registro de la Propiedad. En la Europa Carbajosa Cobaleda, estudiante de Arquitectura inscripción registral deberá constar la superficie de la construcción y la vinculación de la misma al uso agrario y al terreno en la que se Valladolid, mayo de 2004.–Geógrafa, M.ª del Pilar Pérez Fer- ubica, con la correspondiente referencia catastral. Por usos agra- nández.–Arquitecta, Gloria Hernández Berciano. rios se entienden las naves agrícolas para el almacenamiento de NOTAS: maquinaria, grano, leña, piensos u otros productos agrarios, las ins- talaciones ganaderas y cualesquiera otros relacionados con la acti- 1 En cuanto a las condiciones de edificación, los iconos que se señalan en los vidad agraria y que no impliquen procesos de transformación planos de ordenación de Suelo Urbano incluyen el dato del n.º de plantas y la altura industrial. máxima al alero. Estos dos datos sobre los planos deben considerarse indicativos, pues la normativa establece consideraciones específicas que pueden permitir mayor Artículo 182.–Vinculación de la vivienda a la explotación o menor altura al alero en función del uso definitivo propuesto, la sección del viario u agraria. otras circunstancias. Como prueba de la vinculación de la vivienda a la explotación 2 Los disquetes correspondientes se presentarán en la documentación de apro- agraria, se exigirá declaración jurada del promotor, declaración que bación definitiva. puede ser sometida a inspección; en la misma figurará la superficie total de la explotación, el polígono y las referencias catastrales de 3 Ley 3/1998, de 24 de junio, de Accesibilidad y Supresión de Barreras y Decreto las parcelas que la componen y su localización en el plano, así 217/2001, de 30 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad y como la justificación de la necesidad de la vivienda, ya sea por Supresión de Barreras. razones de acceso dificultoso a las poblaciones cercanas, ya por 4 De esta manera se pretende afianzar la funcionalidad agraria tradicional de la motivos de vigilancia o mantenimiento continuado u otros que práctica totalidad de los caminos existentes en el municipio (sin que esto sea óbice deberán juzgarse suficientes. para plantear nuevos usos del patrimonio heredado) y evitar que un tratamiento de Artículo 183.–Vinculación de la edificación a actividades pavimentación inadecuado acelere su deterioro por la acción combinada del agua y recreativas, científicas, culturales o similares. el tráfico.

1.–Como prueba de la vinculación de cualquier edificación a 5 Este espacio podrá estar situado dentro o fuera de la edificación, pero siempre alguno de los usos citados se exigirá su inclusión en el Registro de sin invadir ningún espacio público. la Propiedad. En la inscripción registral deberá constar la superficie 6 En el caso del bajo cubierta o sobrado, a efectos de cómputo de la edificabi- de la construcción y la vinculación de la misma al uso concreto y al lidad, se tendrá en cuenta la superficie edificable cuya altura interior sea igual o terreno en la que se ubica, con la correspondiente referencia superior a 1,50 m., incluida la parte correspondiente de los cerramientos. c a t a s t r a l . 7 Se considera Planta Baja, aquella cuyo suelo está por encima de la cota -1 m., 2.–Cualquiera de los usos citados en el presente artículo deberá desde la rasante de la acera o calle. estar necesariamente relacionado con la utilización racional de los recursos naturales. Entre este tipo de actividades se encuentran: 8 Estas actividades, a excepción de las contempladas en el apartado i), deberán Campamentos de Turismo, Campamentos Juveniles, Aulas en la ubicarse necesariamente en el suelo rústico o en terrenos con la calificación urbanís- Naturaleza, Granjas Escuela y similares, instalaciones deportivas, tica apropiada (polígonos industriales) dentro del suelo urbanizable o urbano, según docentes o instalaciones hoteleras de turismo rural, entre otras. los casos y sin perjuicio del cumplimiento de la legislación sectorial concurrente.

Artículo 184.–Obras públicas e infraestructuras en general. 9 Estas actividades deberán ubicarse necesariamente en el suelo rústico o en terrenos con la calificación urbanística apropiada (polígonos industriales) dentro del Se entiende por tales las construcciones e instalaciones necesa- suelo urbanizable o urbano, según los casos y sin perjuicio del cumplimiento de la rias para su ejecución, conservación y servicio, entendiendo por legislación sectorial concurrente. tales los siguientes sistemas y elementos: 10 Según las condiciones de edificación fijadas para cada zona. – Los sistemas de transporte viario, ferroviario, aéreo y fluvial. 11 Las vías pecuarias que no estando clasificadas en la actualidad lo sean en el – Los sistemas de producción, transformación, distribución y futuro, mediante el procedimiento establecido en su legislación sectorial, tendrán un suministro de energía. tratamiento urbanístico específico que deberá ser reconocido en posteriores modifi- – Los sistemas de captación, depósito, tratamiento y distribu- caciones o revisiones de estas Normas. ción de agua. 12 Los usos básicos permitidos están definidos en el artículo correspondiente a – Los sistemas de saneamiento y depuración. cada uso pormenorizado del Capítulo 3 de esta normativa.

– Los sistemas de recogida y tratamiento de residuos. 13 Todos los edificios, elementos o conjuntos catalogados aparecen señalados en – Los sistemas de telecomunicaciones. los planos de ordenación, donde se indica además el número de ficha correspon- diente del catálogo de este documento de Planeamiento.

– Los demás sistemas y elementos que sean así calificados 14 por la normativa sectorial. En aquellas parcelas pasantes, que den a dos calles con distinta cota, la altura del vallado de la parte de la parcela situada en la calle de mayor cota tendrá una Artículo 185.–Planes Especiales. altura máxima de 2 m., tal como se indica en las condiciones de edificación de las 1. Las instalaciones permitidas o autorizables en cumplimiento zonas con ordenanza casco (CAS). del régimen de usos y edificación establecido por estas Normas 1 5 El Proyecto de Actuación puede contener el Proyecto de Reparcelación y para el suelo rústico (artículos 100 a 104), cuya superficie cons- Urbanización. Una vez aprobado el Proyecto de Actuación, el Promotor se convierte truida supere los 1.500 m2 deberán, sin perjuicio de otras autoriza- en urbanizador. 42 21 de octubre de 2004

16 La definición y justificación de los coeficientes de ponderación de usos, se Expte.: 29.346 (5-3283116-000). incluyen en la memoria de este documento y en el capítulo de condiciones generales Características: Línea subterránea de media tensión a 13,2 KV. de la normativa. de 225 metros de longitud, conductor HEPR-Z1 3(1x240) AL, y 17 Para las instalaciones declaradas fuera de ordenación se estará a lo dispuesto Centro deSeccionamiento, en el término municipal de Íscar (Valla- en el artículo 18.2 del epígrafe 2.1: Edificios fuera de Ordenación. dolid). El proyecto incluye la obra civil correspondiente y diverso material eléctrico necesario para su puesta en funcionamiento. 18 Se incluyen aquí edificaciones que prestan servicio a la actividad agraria. Finalidad: Construcción de instalaciones de distribución para el 19 Los números no son acumulativos. suministro de energía eléctrica a nuevos consumidores en las ade- 20 Recogida en el Capítulo 4 de esta normativa reguladora. cuadas condiciones de calidad y seguridad.

21 Actuación Integrada: ámbitos sobre los que se puede efectuar la gestión urba- Presupuesto: 24.751,55 euros. nística, siempre interiores al sector, coincidiendo con una o varias unidades de actuación o coincidentes con el sector completo. Lo que se hace público para que puedan ser examinados los proyectos de las instalaciones en el Servicio Territorial de Industria, 2 2 El Proyecto de Actuación puede contener el Proyecto de Reparcelación y Comercio y Turismo, sito en Valladolid, Avda. José Luis Arrese, s/n- Urbanización. Una vez aprobado el Proyecto de Actuación, el Promotor se convierte 6.ª planta, y formularse al mismo tiempo las reclamaciones, por en urbanizador. duplicado, que se estimen oportunas en el plazo de VEINTE DÍAS, Relación del resto de documentos que integran el instrumento contados a partir del siguiente al de la publicación de este anuncio. de Planeamiento Urbanístico aprobado Valladolid, 8 de octubre de 2004.–El Jefe del Servicio Territorial, Ricardo del Fresno García. 1.–Documentación escrita. 7778/2004 a) Catálogo JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN b) Información Urbanística DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VALLADOLID 2.–Documentación gráfica. Servicio Territorial de Industria, Comercio y Turismo 1.–Clasificación del suelo Anuncio del Servicio Territorial de Industria, Comercio 2.–Ordenación de suelo rústico y Turismo de Valladolid, por el que se somete a información 3.–Ordenación del suelo urbano pública la autorización administrativa y aprobación del proyecto de ejecución de las instalaciones eléctricas que se citan, 4.–Plano de gestión solicitadas por: IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.U. 5.–Abastecimiento A los efectos previstos en la Ley 54/1997, de 27 de noviembre y 6.–Saneamiento en el Decreto 127/2003, de 30 de octubre, se somete a información pública la solicitud de autorización administrativa y aprobación del 7.–Alumbrado público proyecto de ejecución de las instalaciones cuyas características 7322/2004 principales se señalan a continuación. JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN Expte.: 29.351 (5-012054-000). DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VALLADOLID Características: Línea Subterránea de Media Tensión a 13,2 KV. de 310 metros de longitud, conductor HEPR-Z1 3(1x150) AL y Servicio Territorial de Industria, Comercio y Turismo Centro de Transformación de 400 KVA. para dar servicio a las insta- Anuncio del Servicio Territorial de Industria, Comercio laciones deportivas “Los Pinos” en Simancas (Valladolid). El pro- y Turismo de Valladolid, por el que se somete a información yecto incluye la obra civil correspondiente y diverso material eléc- pública la autorización administrativa y aprobación del proyecto trico necesario para su puesta en funcionamiento. de ejecución de las instalaciones eléctricas que se citan, Finalidad: Construcción de instalaciones de distribución para el solicitadas por: IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.U. suministro de energía eléctrica a nuevos consumidores en las ade- cuadas condiciones de calidad y seguridad. A los efectos previstos en la Ley 54/1997, de 27 de noviembre y en el Decreto 127/2003, de 30 de octubre, se somete a información Presupuesto: 42.543,60 euros. pública la solicitud de autorización administrativa y aprobación del proyecto de ejecución de las instalaciones cuyas características Expte.: 29.360 (1-5030245-000). principales se señalan a continuación. Características: Línea Subterránea de Media Tensión a 13,2 KV . Expte.: 29.336 (1-1591725-00). de 20 metros de longitud, conductor HEPR-Z1 3(1x240) AL, Ce n t r o d e Maniobra y Seccionamiento denominado “Tiro Nacional”, para Características: Línea subterránea de media tensión a 13,2 suministro al Centro de Transformación “Silleta n.º 1”, en Valladolid. KV. de 140 metros de longitud, conductor HEPR-Z1 3(1x240) AL, El proyecto incluye la obra civil correspondiente y diverso material Centro de Transformación Prefabricado de 250 KVA. para ali- eléctrico necesario para su puesta en funcionamiento. mentar a parcela A.1-1/A.2-2 del Plan Parcial “La Mora” en La Finalidad: Mejora de la calidad, seguridad y fiabilidad del sumi- Cistérniga (Valladolid). El proyecto incluye la obra civil correspon- nistro eléctrico. diente y diverso material eléctrico necesario para su puesta en f u n c i o n a m i e n t o . Presupuesto: 11.205,92 euros. Finalidad: Construcción de instalaciones de distribución para el Expte.: 29.365 (5-0892353-000). suministro de energía eléctrica a nuevos consumidores en las ade- cuadas condiciones de calidad y seguridad. Características: Línea Subterránea de Media Tensión a 13,2 KV. de 360 metros de longitud, conductor HEPR-Z1 3(1x240) AL, Presupuesto: 15.750,30 euros. Centro de Transformación Prefabricado de 2x630 KVA., para dar servicio a 7 parcelas en la U.A. n.º 2 en Zaratán (Valladolid). El pro- Expte.: 29.337 (5-2603380-000). yecto incluye la obra civil correspondiente y diverso material eléc- Características: Línea subterránea de media tensión a 13,2 trico para su puesta en funcionamiento. KV. de 330 metros de longitud, conductor HEPR-Z1 3(1x240) AL, Finalidad: Construcción de instalaciones de distribución para el por ampliación de las instalaciones de Grefusa, S.L. en Medina suministro de energía eléctrica a nuevos consumidores en las ade- del Campo (Valladolid). El proyecto incluye la obra civil correspon- cuadas condiciones de calidad y seguridad. diente y diverso material eléctrico necesario para su puesta en f u n c i o n a m i e n t o . Presupuesto: 89.081,50 euros. Finalidad: Adaptar la instalación a las necesidades urbanísticas, Expte.: 29.366 (1-2580474-000). mejorando la calidad y seguridad del suministro. Características: Modificación de la Línea Subterránea de Media Presupuesto: 29.623,86 euros. Tensión a 13,2 KV. de 140 metros de longitud, conductor HEPR-Z1 21 de octubre de 2004 43

3(1x240) AL, por construcción del nuevo aparcamiento subterráneo Esperanto” situados en la calle Hípica y Esperanto de Valladolid. El en la Plaza deGutiérrez Semprún en Valladolid. El proyecto incluye proyecto incluye la obra civil correspondiente y diverso material la obra civil correspondiente y diverso material eléctrico necesario eléctrico necesario para su puesta en funcionamiento. para su puesta en funcionamiento. Finalidad: Mejora de la calidad, seguridad y fiabilidad del sumi- Finalidad: Adaptar la instalación a las necesidades urbanísticas, nistro eléctrico. mejorando la calidad y seguridad del suministro. Presupuesto: 58.313,25 euros. Presupuesto: 8.890,25 euros. Lo que se hace público para que puedan ser examinados los Expte.: 29.382 (5-3830826-000). proyectos de las instalaciones en el Servicio Territorial de Industria, Comercio y Turismo, sito en Valladolid, Avda. José Luis Arrese, s/n- Características: Nueva derivación de LSMT existente, línea 6.ª planta, y formularse al mismo tiempo las reclamaciones, por subterránea de Media Tensión a 13,2/20KV. de 64 metros de lon- duplicado, que se estimen oportunas en el plazo de VEINTE DÍAS, gitud y conductor HEPR Z1 3(1x240) mm2 AL, acometida a Centro contados a partir del siguiente al de la publicación de este anuncio. d e Transformación Compacto de 630 KVA. polígono industrial “El Valladolid, 8 de octubre de 2004.–El Jefe del Servicio Territorial, Esparragal-Cañada La Aguilera” en el paraje los barriales deSanto- Ricardo del Fresno García. venia de Pisuerga (Valladolid). El proyecto incluye la obra civil correspondiente y diverso material eléctrico necesario para su 7777/2004 puesta en funcionamiento. III.– ADMINISTRACIÓN LOCAL Finalidad: Construcción de instalaciones de distribución para el suministro de energía eléctrica a nuevos consumidores en las ade- DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE VALLADOLID cuadas condiciones de calidad y seguridad. Área de Hacienda y Desarrollo Local Presupuesto: 28.647,44 euros. Resolución de la Diputación Provincial de Valladolid por la que se anuncia concurso para la contratación Lo que se hace público para que puedan ser examinados los de los servicios de mantenimiento y funcionamiento proyectos de las instalaciones en el Servicio Territorial de Industria, del recinto histórico de la “Finca Coto Bajo de Matallana” Comercio y Turismo, sito en Valladolid, Avda. José Luis Arrese, s/n- 1.–Entidad adjudicadora: 6.ª planta, y formularse al mismo tiempo las reclamaciones, por duplicado, que se estimen oportunas en el plazo de VEINTE DÍAS, a) Organismo: Diputación Provincial de Valladolid. contados a partir del siguiente al de la publicación de este anuncio. b) Dependencia que tramita el expediente: Sección de Contra- Valladolid, 8 de octubre de 2004.–El Jefe del Servicio Territorial, tación y Patrimonio. Ricardo del Fresno García. c) Número de expediente: 1219/04. 7779/2004 2.–Objeto del contrato: JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN a) Descripción del objeto: Los servicios de mantenimiento y DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VALLADOLID funcionamiento del recinto histórico de la “Finca Coto Bajo de Matallana”, que entre otros comprenden los de Servicio Territorial de Industria, Comercio y Turismo guardería del recinto, cuidado y mantenimiento de instala- ciones, limpieza de dependencias, lavado y planchado de Anuncio del Servicio Territorial de Industria, Comercio ropa, preparación de comidas, atención de zonas verdes, y Turismo de Valladolid, por el que se somete a información etc. según relación detallada en el pliego de prescrip- pública la autorización administrativa y aprobación del proyecto ciones técnicas. de ejecución de las instalaciones eléctricas que se citan, solicitadas por: IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA, S.A.U. c) Lugar de ejecución: Finca Coto Bajo de Matallana, sita en el término municipal de (Valladolid). A los efectos previstos en la Ley 54/1997, de 27 de noviembre y d) Plazo de ejecución: Veinticuatro meses. en el Decreto 127/2003, de 30 de octubre, se somete a información pública la solicitud de autorización administrativa y aprobación del 3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación: proyecto de ejecución de las instalaciones cuyas características a) Tramitación: Ordinaria. principales se señalan a continuación. b) Procedimiento: Abierto. Expte.: 29.308 (1-9004198-000). c) Forma: Concurso. Características: Modificación de línea aérea de media tensión de 50 metros de longitud, conductor LA-110, por construcción de 4.–Presupuesto base de licitación. Importe total: 2 1 0 . 0 0 0 , 0 0 euros. 12 viviendas en la calle Herrera de Tudela de Duero (Valladolid). El proyecto incluye la obra civil correspondiente y diverso material 5.–Garantía provisional: 4.200,00 euros. eléctrico necesario para su puesta en funcionamiento. 6.–Obtención de documentación e información: Finalidad: Adaptar la instalación a las necesidades urbanísticas, a) E n t i d a d : Diputación Provincial de Valladolid (Sección de mejorando la calidad y seguridad del suministro. Contratación y Patrimonio). Presupuesto: 4.886,09 euros. b) Domicilio: Calle Ramón y Cajal, s/n. Expte.: 29.335 (5.3191453-000). c) Localidad y código postal: Valladolid 47071. Características: Línea Subterránea de Media Tensión a 13,2 KV . d) Teléfono: 983 427100. de 369 metros de longitud, conductor HEPR-Z1 3(1x240) AL, Ce n t r o e) Telefax: 983 427232. de Transformación Prefabricado de 630 KVA. para alimentar la urba- f) Fecha límite de obtención de documentos e información: nización Plan Parcial del Sector S.A.U. 2 en Tordesillas (Valladolid). Hasta la fecha de finalización del plazo de presentación de El proyecto incluye la obra civil correspondiente y diverso material proposiciones. eléctrico necesario para su puesta en funcionamiento. 7.–Requisitos específicos del contratista: Finalidad: Adaptar la instalación a las necesidades urbanísticas, mejorando al calidad y seguridad del suministro. a) Clasificación, en su caso: Grupo U, Subgrupo 7, Categoría A. Se admite también Grupo III, Subgrupo 8, Categoría A, con- Presupuesto: 69.486,05 euros. forme a la Disposición Transitoria Única del R.D. 1098/2001, de 12 de octubre. Expte.: 29.339 (3-0426016-000). b) Solvencia económica y financiera y solvencia técnica y pro- Características: Línea Subterránea de Media Tensión de enlace fesional: Para las empresas no españolas conforme a lo a 13,2KV. de 388 metros de longitud, conductor HEPR-Z1 3(1x240) determinado en la cláusula 15, A.2, apartado e), del Pliego de AL, entre los Centros de Transformación denominados “Hípica y cláusulas administrativas particulares. 44 21 de octubre de 2004

8.–Presentación de ofertas o de las solicitudes de c o i n c idente con la delimitación del Sector 9 de Suelo Urbanizable participación: Delimitado del vigente PGOU, promovido por D. Emiliano Calvo Muñoz en nombre y representación de la Junta de Compensación del a) Fecha límite de presentación: Quince días naturales, a partir Sector 9, por el sistema de actuación de compensación. del siguiente al de la publicación del presente anuncio en Boletín Oficial Oficial de la Provincia de Valladolid. Lo que se anuncia a efectos de información pública, por plazo de UN MES, computado a partir del siguiente hábil al de la publicación b) Documentación a presentar: La establecida en la cláusula 15 del presente anuncio en el tablón de anuncios del Ayuntamiento, en del pliego de cláusulas administrativas particulares. el Boletín Oficial de la Provincia de Valladolid y en la prensa local c) Lugar de presentación: —última inserción—, pudiendo ser examinado toda la documenta- ción escrita, gráfica y cartográfica que integre el instrumento en las 1. E n t i d a d : Diputación Provincial de Valladolid (Secretaría dependencias de urbanismo de este Ayuntamiento en horario de General). atención al público de 9 h. a 14 h., y formularse alegaciones, suge- 2. Domicilio: Calle Angustias, 44. rencias, informes y documentos complementarios de cualquier tipo, que deberán presentarse por escrito en el Registro General de este 3. Localidad y código postal: Valladolid 47071. Ayuntamiento en el mismo plazo antes mencionado. d) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su Boecillo, 13 de octubre de 2004.–El A l c a l d e , Miguel Ángel of e r t a : Tres meses desde la apertura de las ofertas (sobre B). Moreno Moreno. e) Admisión de variantes: No. 7768/2004 9.–Apertura de las ofertas: CABEZÓN a) Entidad: Diputación Provincial de Valladolid. Aprobado inicialmente por Resolución de Alcaldía de 1 de octubre de 2004, el Proyecto de Actuación correspondiente a la b) Domicilio: Calle Angustias, 44. Unidad de Ejecución núm. 2, por sistema de concierto, presentado c) Localidad: Valladolid. a instancia de don José María Revilla Valverde, S.L., en representa- ción de Valverde Gala, S.L., con domicilio en Granja de Muedra, d) F e c h a : Décimo día natural siguiente al último de presenta- (Valladolid), se somete a información pública por ción de proposiciones. Si dicho día fuese sábado o inhábil, plazo de un mes contado a partir del día siguiente al de inserción se trasladará al siguiente día hábil. del anuncio de información en el B.O. de la Provincia, conforme e) Hora: Doce horas. establecen los artículos 76.a) y 79.c) de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León. Durante dicho plazo el expediente 10.–Otras informaciones: Las proposiciones se ajustarán al administrativo y Proyecto de Actuación podrán ser examinados en modelo recogido en el Anexo I del pliego de cláusulas administra- la Secretaría del Ayuntamiento, pudiéndose formular las alega- tivas particulares. ciones que se estimen oportunas. En este procedimiento se utiliza la tramitación anticipada al Cabezón, 1 de octubre de 2004.–La Alcaldesa (ilegible). amparo del artículo 69.4 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 7792/2004 16 de junio, quedando la adjudicación sometida a la condición sus- pensiva de existencia de crédito adecuado y suficiente en el ejer- CURIEL DE DUERO cicio de 2005. Don Fulgencio de la Fuente Fernández, en representación de 11.–Gastos de anuncios: Serán de cuenta del adjudicatario E n t r e c a s t i l l o s , S.L., ha solicitado de este Ayuntamiento Licencia hasta un importe máximo de 200 euros. Urbanística para la construcción de una Bodega de Elaboración de Vino con D.O. en Polígono 5, Parcela 177 del 13.–En su caso, portal informático o página web donde Catastro de Rústica de este municipio. figuren las informaciones relativas a la convocatoria o donde pueden obtenerse los pliegos: www.diputaciondevalladolid.es En cumplimiento del Art. 307.3 del Decreto 22/2004 de 29 de enero, se expone al público por plazo de veinte días contados Valladolid, a 13 de octubre de 2004.–El Presidente, Ramiro F. desde el siguiente a la publicación de este anuncio a fin de que se Ruiz Medrano. puedan presentar las observaciones que se estimen pertinentes. 7754/2004 El expediente se halla de manifiesto y puede consultarse en horas de oficina en la Secretaría de este Ayuntamiento. AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID Curiel de Duero, 11 de octubre de 2004.–La Alcaldesa, E s t e l a ÁREA DE MEDIO AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE Muñoz González. Secretaría Ejecutiva 7757/2004 El Sr.Concejal-Delegado General del Área de Medio Ambiente y LAGUNA DE DUERO Desarrollo Sostenible, en uso de las facultades delegadas por la Junta de Gobierno de Valladolid, mediante acuerdo de 16 de abril El Sr. A l c a l d e Presidente del Excmo. Ayuntamiento de Laguna de 2004, dictó Decreto n.º 8163, de 24 de septiembre de 2004, por de Duero (Valladolid) hace saber: el que se revisó las tarifas a satisfacer por los usuarios del verte- En el departamento de Administración Tributaria de este Ayunta- dero de Valladolid, por el depósito de residuos, quedando las miento y durante el plazo de un mes, contado a partir de la publica- mismas de la siguiente manera: ción de este anuncio en el “Boletín Oficial de la Provincia”, estarán – 8,98 por tonelada de residuos urbanos (I.V.A. excluido). expuestos al público los padrones cobratorios siguientes: Tasa abastecimiento de agua 1 cuatrimestre de 2003. – 1,02 por tonelada de residuos inertes (I.V.A. excluido). La apertura de cobranza en período voluntario, comprenderá Dicha revisión surtirá efectos desde el día 1 de julio de 2004. para los padrones anteriormente relacionados desde el día 1 de Valladolid, 8 de octubre de 2004.–El Alcalde, P . D . El Concejal- octubre al 3 de diciembre de 2004, siendo éste último, el plazo Delegado del Área de Medio Ambiente y Desarrollo Sostenible (Dto. límite de cobro en período voluntario. 794 de 28 de enero de 2004), José Carlos Muñoz Mateo. Los recibos tributarios se ingresarán en cualquiera de las 7709/2004 siguientes Entidades de Depósito de Laguna de Duero, Banesto, BBVA, Banco Santander Central Hispano, Caja Círculo Católico BOECILLO Obrero de Burgos, Caja Duero, Caja España, Caja Laboral Popular, Por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de este A y u n t a- Caja Madrid, Caja Rural del Duero, y La Caixa. miento en sesión ordinaria celebrada el 11 de octubre de 2004 se Una vez concluido el período voluntario se iniciará el de aprobó inicialmente con prescripciones y en tramitación simultánea apremio, de acuerdo con lo dispuesto en el vigente R e g l a m e n t o el Proyecto de Actuación con las determinaciones completas de la General de Recaudación, lo que determinará la exigibilidad del reparcelación y el Proyecto de Urbanización redactado éste por el recargo de apremio, establecido reglamentariamente, las costas Arquitecto don Juan Corral Fernández y visado por el COACYLE el que procedan y el devengo de los intereses de demora, hasta la 14 de septiembre de 2004, de la Unidad de Actuación Única fecha de ingreso de la deuda tributaria. 21 de octubre de 2004 45

Asimismo se recuerda la posibilidad de solicitar el aplazamiento Lugar de presentación:Lo dispuesto en la cláusula 9.ª del pliego o fraccionamiento de pago con los requisitos y condiciones pre- que rige la contratación. vistas en el Reglamento General de Recaudación. Documentación que integra las ofertas: La indicada en la cláu- Para cualquier información puede acudirse a la oficina de recau- sula 11.ª de las del pliego que rige la contratación. dación de este Ayuntamiento, sita en la calle Caballeros 05, en horario de oficina: 8.–Requisitos específicos del contratista: Mañanas: De lunes a viernes de 9 a 13 horas. Los de las cláusulas 7.º y 8.º del pliego que rige la contratación. Tardes: Lunes de 17 a 19 horas. 9.–Apertura de las ofertas: El presente anuncio servirá de notificación colectiva a los En las oficinas del Ayuntamiento de Mota del Marqués los días efectos dispuestos en el Art. 124.3 de la Ley General Tributaria. fijados en la cláusula 13.ª del pliego que rige la contratación. Primer Contra la presente, los interesados pueden interponer recurso lunes hábil siguiente al quinto día siguiente al de la finalización del de reposición ante la Alcaldía, en el plazo de un mes, previo al plazo señalado para la presentación de ofertas. recurso contencioso administrativo ante el Tribunal de lo Conten- 10.–Otras informaciones: c i o s o Administrativo de Valladolid, sin perjuicio de que utilice los medios de impugnación que estime pertinentes. – Criterios de valoración: Los fijados en la cláusula 12.ª d e l pliego que rige la contratación. Laguna de Duero, 1 de octubre de 2004.–El Alcalde, B r a u l i o Jesús Viejo Castro. – Consulta de documentación: Oficina del Ayuntamiento de Mota del Marqués durante los días y horas de oficina. 7762/2004 11.–Gastos de anuncios: MORALES DE CAMPOS El Pleno de este Ayuntamiento, en sesión celebrada el pasado Por cuenta del adjudicatario. día 16 de octubre de 2004, acordó aprobar provisionalmente la ANEXO modificación de lasOrdenanzas fiscales reguladoras de la Tasa por Tránsito de Ganado, Alcantarillado y Canalones. Modelo de Proposición Durante el plazo de 30 días hábiles a contar desde el día Don ... con domicilio a efectos de notificaciones en C/ ... n.º ... siguiente de la publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de de ... y con N.I.F. n.º ..., en plena posesión de su capacidad jurídica la Provincia los interesados podrán examinar los expedientes y y de obrar, actuando en su propio nombre y derecho (o con poder durante el mismo plazo se les dará audiencia a efectos de que bastante de ... C.I.F. n.º ... en cuyo nombre y representación com- puedan presentar las reclamaciones y hacer las alegaciones y parece), enterado de que por el Ayuntamiento se va a proceder a sugerencias que estimen oportunas. contratar las obras de 3.ª Fase de Alumbrado Público deMota del En el supuesto de que durante el período de exposición pública Marqués, obra perteneciente a Planes Provinciales 2003, de no se presenten reclamaciones los acuerdos provisionales se ele- acuerdo con los Pliegos de Cláusulas Administrativas Particulares y varán automáticamente a definitivos. Técnicas se compromete a ejecutar las referidas obras por el precio de ... euros (en número y en letra) incluido el I.V.A. vigente. Morales de Campos, 16 de octubre de 2004.–El Alcalde, Silvano Domínguez Casado. En ... a ... de ... de ... 7766/2004 Fdo.: …. MOTA DEL MARQUÉS Mota del Marqués, 8 de octubre de 2004.–El Alcalde, Doroteo Aprobado por el Pleno de este Ayuntamiento en sesión ordinaria Villahoz Monge. de 30 de septiembre de 2004 el Pliego de Condiciones que ha de 7758/2004 regir la adjudicación de las obras de 3.ªFase de Alumbrado Público de Mota del Marqués, incluidas en Planes Provinciales 2003, se POZUELO DE LA ORDEN expone el mismo a público durante el plazo de ocho días para su De conformidad con el artículo 150.1 de la Ley 39/1988, apro- examen y presentación de alegaciones en su caso. bado inicialmente el Presupuesto de 2004 en sesión ordinaria de 15 Al mismo tiempo se anuncia la licitación, que será aplazada en de octubre de 2004, se expone al público, previo anuncio en el el supuesto de que el pliego sea objeto de reclamación, conforme a Boletín Oficial de la Provincia por quince días, durante los cuales las siguientes estipulaciones. los interesados podrán examinarlo, y presentar reclamaciones ante 1.–Entidad adjudicadora: la Asamblea Vecinal. El Presupuesto se considerará definitivamente aprobado si durante el citado plazo no se hubiesen presentado Organismo: Ayuntamiento de Mota del Marqués. reclamaciones. 2.–Objeto del contrato: Pozuelo de la Orden, 15 de octubre de 2004.–El Alcalde-Presi- Contrato de obras para la ejecución, según proyecto redactado dente, Ángel M.ª Villafáfila Gutiérrez. por el Ingeniero don José Manuel Rodríguez Sancho, de las obras 7763/2004 de 3.ª Fase del Alumbrado Público de Mota del Marqués, obra incluida en Planes Provinciales 2003. POZUELO DE LA ORDEN 3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación: En sesión ordinaria de la Asamblea Vecinal de 15 de octubre de a) Tramitación: Urgente. 2004, se acordó la aprobación del Proyecto de la obra de urbaniza- ción de varias calles en Pozuelo de la Orden, subvencionada por la b) Procedimiento: Abierto. Junta de Castilla y León, con cargo al Fondo de Cooperación Local. c) Forma: Concurso. El citado Proyecto fue redactado por el Arquitecto don Roberto 4.–Precio de la obra según proyecto: 43.000 , IVA incluido. López González, ascendiendo el importe total a 105.599,20 euros. El gasto es plurianual: 5.–Garantías: En el año 2004, el Presupuesto asciende a 52.799,60 euros y en a) Provisional: 860 . el año 2005 el presupuesto es de 52.799,60 euros. b) Definitiva: (Sólo adjudicatario 4% del importe de la adjudica- ción del contrato). El referido Proyecto se encuentra expuesto al público en la Secretaría Municipal por plazo de quince días hábiles a contar 6.–Obtención de documentación e información: desde el siguiente a la publicación de este anuncio en el Boletín Oficina del Ayuntamiento de Mota del Marqués en los días y Oficial de la Provincia, durante cuyo plazo podrá ser examinado por horas de oficina. los interesados, así como formularse en su caso las alegaciones y observaciones que estimen oportunas. 7.–Presentación de proposiciones y documentación: Pozuelo de la Orden, 15 de octubre de 2004.–El Alcalde, Ángel M.ª En sobres cerrados hasta el decimotercer día natural a contar Villafáfila Gutiérrez. desde el día siguiente al de la publicación del presente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia. 7764/2004 46 21 de octubre de 2004

POZUELO DE LA ORDEN b) Declaración responsable de no estar incurso el licitador en las prohibiciones para contratar recogidas en el artículo 20 Acuerdo de la Asamblea Vecinal del Ayuntamiento de Pozuelo de la Orden (Valladolid) de 15 de octubre de 2004, por el que se del TRLCAP, que comprenden expresamente la circuns- aprueba el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares de la tancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obliga- contratación de la obra de urbanización de varias calles (subvencio- ciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por nada por la Junta de Castilla y León con cargo al Fondo de Coope- las disposiciones vigentes. ración Local), y se anuncia la licitación de la citada obra por proce- La prueba de esta circunstancia podrá hacerse por cual- dimiento abierto, forma de concurso y tramitación urgente. quiera de los medios señalados en el artículo 21.5 del De conformidad con lo dispuesto en el artículo 78 del Real T R L C A P . Deberá presentarse certificación administrativa Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, se anuncia concurso, expedida por el órgano competente, acreditativa de encon- por procedimiento abierto, tramitación urgente, para adjudicar la trarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tri- contratación de la ejecución de la obra de urbanización de varias butarias y con la Seguridad Social. calles, conforme al siguiente contenido: c) Poder bastante al efecto a favor de las personas que compa- 1.–Órgano contratante: Ilmo. Ayuntamiento de Pozuelo de la rezcan o firmen proposiciones en nombre de otro.Si el lici- Orden (Valladolid), con domicilio en la calle Consistorio, 1, tador fuera persona jurídica, este poder deberá figurar ins- C.P. 47831. (Asamblea Vecinal). crito en el Registro Mercantil. Si se trata de un poder para acto concreto no es necesaria la inscripción en el Registro 2.–Objeto del contrato: La urbanización de varias calles en Mercantil, de acuerdo con el Art. 94.1.5 del Reglamento del Pozuelo de la Orden. Registro Mercantil. 3.–Presupuesto del contrato: 105.599,20 euros, en total (IVA incluido). Es un gasto plurianual: d) Los que justifiquen los requisitos de solvencia económica, financiera y técnica o profesional. Esta acreditación se podrá – En el año 2004, el presupuesto asciende 52.799,60 euros, realizar por cualquiera de los medios establecidos en el subvencionando la Junta de Castilla y León, con cargo al artículo 16 y 17 del TRLCAP. Fondo de Cooperación Local 2004, 36.959,72 euros. e) Las empresas extranjeras aportarán una declaración expresa – En el año 2005, el presupuesto es de 52.799,60 euros, y se de someterse a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales prevé que la Junta de Castilla y León subvenciones 36.959,72 españoles en cualquier orden, para todas las incidencias que euros con cargo al Fondo de Cooperación Local 2005. de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con La anualidad de 2005 queda condicionada a la existencia del renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que crédito presupuestario correspondiente. pudiera corresponder al licitante. 4.–Plazo de ejecución: Seis meses la primera fase y otros seis f) Las empresas extranjeras no comunitarias, además, deberán la segunda. acreditar que tienen abierta sucursal en España, con desig- nación de apoderados o representantes para sus opera- 5 . – P a g o : El pago del precio de adjudicación se hará efectivo ciones y que están inscritas en el Registro Mercantil. conforme a lo preceptuado en el apartado VII.8 del Pliego de Cláu- sulas Administrativas. g) Una relación de todos los documentos incluidos en este sobre. 6.–Publicidad de los pliegos: Estarán de manifiesto en la Secretaría del Ayuntamiento todos los días hábiles, pudiendo Los documentos podrán presentarse originales o mediante ponerse en contacto con el Alcalde. copias de los mismos que tengan carácter de auténticas, conforme a la legislación vigente. 7.–Garantía provisional: No establece. III.2.2. Referencias técnicas. Sobre B. 8.–Presentación de proposiciones: Durante trece días natu- rales, contados desde el siguiente al de la fecha de publicación del Contendrá entre otros aquellos documentos acreditativos de las anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia. circunstancias a tener en cuenta en la valoración del concurso de acuerdo con los criterios de adjudicación del mismo. 9.–Garantía definitiva: Notificada la adjudicación del contrato, el adjudicatario deberá constituirla en el plazo de quince días natu- III.2.3. Proposición económica. Sobre C. rales, por importe del 4 por 100 del presupuesto de adjudicación. La proposición expresará el valor ofertado como precio de con- 10.–Apertura de proposiciones: Tendrá lugar a las 13,00 horas trata para la realización del trabajo objeto del concurso, incluido el del primer viernes siguiente al día de finalización del plazo de pre- importe del impuesto sobre el valor añadido que corresponda. sentación de proposiciones, en acto público. Se presentará en la forma especificada en la cláusula 3.2, aña- 11.–Documentación a presentar: Los licitadores presentarán diendo la referencia “Proposición Económica”, redactada conforme tres sobres cerrados y firmados por él mismo o persona que lo al modelo que se inserta a continuación: represente, en los que se indicarán además de la razón social y “Don ... con DNI n.º ... natural de ... provincia de ..., mayor de denominación de la Entidad concursante, el título del concurso, y edad y con domicilio en ... C/ ... teléfono ... actuando en nombre c o n t e n d r á n : El primero (A) la documentación exigida para tomar (propio o de la empresa a que represente), manifiesta que, enterado parte en el concurso, el segundo (B) la correspondiente a las refe- del anuncio publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, de fecha rencias técnicas y el tercero (C) la proposición económica ajustada ... conforme con todos los requisitos y condiciones que se exigen al modelo que se incluye en este Pliego. para adjudicar mediante concurso, procedimiento abierto, el con- III.2.1. Documentación Administrativa. Sobre A. trato de urbanización de varias calles en Pozuelo de la Orden, Pro- yecto de obras y proyecto de seguridad y salud que ha de regir En dicho sobre deberán incluirse obligatoriamente los siguientes dicho concurso y en la representación que ostenta se compromete documentos: a asumir el cumplimiento del citado contrato por el precio alzado a) La capacidad de obrar de los empresarios que fueren per- de ... euros. Lugar, fecha y firma del proponente”. sonas jurídicas se acreditará mediante escritura de constitu- Pozuelo de la Orden, 15 de octubre de 2004.–El Alcalde, Ángel M.ª ción y de modificación, en su caso, inscritas en el Registro Villafáfila Gutiérrez. Mercantil, cuando éste requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, la 7765/2004 acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante LA SECA la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se Se anuncia la contratación de la obra de Urbanización de Calles regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspon- en La Seca (Plaza de La Olma y Travesía Cuatro Calles), mediante diente Registro Oficial. procedimiento abierto, por subasta y tramitación urgente, conforme al Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares aprobado. En el supuesto de concurrir un empresario individual acom- pañará el Documento Nacional de Identidad y, en su caso, la Durante trece días naturales a contar desde el siguiente al de la escritura de apoderamiento debidamente legalizada, o sus publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, fotocopias debidamente autenticadas. estará abierto el plazo para la presentación de proposiciones. 21 de octubre de 2004 47

1.–Entidad adjudicadora: 5.–Garantías: a) Organismo: Ayuntamiento de La Seca. Provisional: La equivalente al 2% del presupuesto base de licita- 2.–Objeto del contrato: ción: 2.998,20 . a) Descripción del objeto: Obra de Urbanización de calles. Definitiva: 4% del importe de adjudicación. b) Plazo de ejecución: 4 meses. 6.–Presentación de las proposiciones: 3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación: a) Fecha límite de presentación: 13 días naturales a partir del siguiente al de la última publicación de este anuncio de licita- a) Tramitación: Urgente. ción en el B.O.P. o en el B.O.C. y L. b) Procedimiento: Abierto. b) Documentación a presentar: La determinada en el Pliego de c) Forma de adjudicación: Subasta. Cláusulas Administrativas Particulares. 4.–Presupuesto base de licitación: 86.105,28 . c) Lugar de presentación: Registro General del Ayuntamiento de Tordesillas. 5.–Garantías: 7.–Otras informaciones: El Pliego de Cláusulas Administrativas a) Provisional: 1.722,11 . Particulares y el expediente, estarán de manifiesto y a disposición b) Definitiva: 4% del importe de adjudicación (sólo adjudica- de los interesados para su examen en el Ayuntamiento de Tordesi- tario). llas, Plaza Mayor, 1-47100 Tordesillas (Valladolid). 6.–Obtención de documentación e información: 8.–Gastos de anuncios: El importe de la publicación del pre- El Proyecto Técnico y el Pliego de Cláusulas Administrativas sente anuncio será por cuenta del adjudicatario. Particulares se encuentran de manifiesto en el Ayuntamiento de La Tordesillas, 11 de octubre de 2004.–El Alcalde, Emilio Álvarez Seca, Plaza España n.º 1, 47941 La Seca, hasta el decimotercer día Villazán. natural desde el siguiente al de la publicación del presente anuncio en el B.O.P. (de coincidir con sábado, domingo o festivo, se prorro- 7759/2004 gará el plazo al siguiente día natural no festivo). TORDESILLAS 7.–Requisitos específicos del contratista: Anuncio de Licitación a) Clasificación: No se exige. 1.–Entidad adjudicadora: 8.–Presentación de proposiciones: a) Organismo: Ilmo. Ayuntamiento de Tordesillas. Se presentarán en el Registro del Ayuntamiento de La Seca, de b) Dependencia que tramita el expediente: Secretaría. Tfno.: nueve a catorce horas, hasta el decimotercer día natural desde el 983-770654, Fax: 983-796076. siguiente al de la publicación del presente anuncio en el B.O.P. (de coincidir con sábado, domingo o festivo, se prorrogará el plazo al 2.–Objeto del contrato: siguiente día natural no festivo). a) Denominación: Saneamiento y abastecimiento en Tordesi- La documentación que integrará las ofertas es la indicada en el llas. Pliego que rige la contratación. 3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación: 9.–Apertura del sobre A “referencias”: a) Tramitación: Urgente. En el Ayuntamiento de La Seca, a las catorce horas del tercer día natural siguiente al de la finalización del plazo de presentación b) Procedimiento: Abierto. de proposiciones, salvo que coincida con sábado, domingo o fes- c) Forma: Subasta. tivo, supuesto en el cual la licitación tendrá lugar el primer día hábil siguiente. 4.–Presupuesto máximo de licitación: 241.869,92 . 10.–Apertura del sobre B “proposición económica para eje- 5.–Garantías: cutar la obra de Urbanización deCalles en La Seca (Plaza de la Provisional: La equivalente al 2% del presupuesto base de licita- OIma y Travesía Cuatro Calles)”: ción: 4.837,40 . En el Ayuntamiento de La Seca, a las catorce horas del quinto Definitiva: 4% del importe de adjudicación. día natural siguiente al de la finalización del plazo de presentación de proposiciones, salvo que coincida con sábado, domingo o fes- 6.–Presentación de las proposiciones: tivo, supuesto en el cual la licitación tendrá lugar el primer día hábil a) Fecha límite de presentación: 13 días naturales a partir del siguiente. siguiente al de la última publicación de este anuncio de licita- 11.–Gastos de anuncios: Serán por cuenta del adjudicatario. ción en el B.O.P. o en el B.O.C. y L. La Seca, 14 de octubre de 2004.–El Alcalde, Damián Recio Can- b) Documentación a presentar: La determinada en el Pliego de talapiedra. Cláusulas Administrativas Particulares. 7767/2004 c) Lugar de presentación: Registro General del Ayuntamiento TORDESILLAS de Tordesillas. Anuncio de Licitación 7.–Otras informaciones: El Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y el expediente, estarán de manifiesto y a disposición 1.–Entidad adjudicadora: de los interesados para su examen en el Ayuntamiento de Tordesi- a) Organismo: Ilmo. Ayuntamiento de Tordesillas. llas, Plaza Mayor, 1-47100 Tordesillas (Valladolid). b) Dependencia que tramita el expediente: Secretaría. Tfno.: 8.–Gastos de anuncios: El importe de la publicación del pre- 983-770654, Fax: 983-796076. sente anuncio será por cuenta del adjudicatario. 2.–Objeto del contrato: Tordesillas, 11 de octubre de 2004.–El Alcalde, Emilio Álvarez Villazán. a) Denominación: Vestuarios e iluminación del campo de fútbol en Tordesillas. 7760/2004 3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación: VELILLA a) Tramitación: Urgente. Anuncio de Licitación b) Procedimiento: Abierto. Por acuerdo del Pleno de 15/10/2004, ha sido aprobado el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares y se ha dis- c) Forma: Subasta. puesto se anuncie subasta por trámite de urgencia, conforme al 4.–Presupuesto máximo de licitación: 149.910,00 . siguiente contenido: 48 21 de octubre de 2004

1.–Objeto del contrato: Obras Rehabilitación muro entorno Registro de la Propiedad de Olmedo, al tomo 1.622, folio 234, finca Iglesia (Fase 1.ª). número 7.683, Valorada en la suma de 29.383,48 euros (4.889.000 pesetas). 2.–Tramitación: Subasta con tramitación urgente. En el procedimiento no consta la situación posesoria de los 3.–Tipo de licitación: 58.472,40 euros. inmuebles. 4.–Garantía provisional: 1.169,00 euros. Definitiva: 4% del Para que la subasta tenga lugar se señala el día 19 de precio adjudicación. noviembre de 2004, a las 10 horas de su mañana, en la Sala de 5 . – D o c u m e n t a c i ó n : Estará a disposición en la Secretaría del Audiencias de este Juzgado, sito en la calle Capitán Haya, n.º 66, Ayuntamiento de 10 a 14 horas los martes y viernes. Teléfono/Fax: planta 3.ª, de Madrid. 983792420 y 983795197. Las condiciones de la subasta constan en el edicto fijado en el 6.–Presentación de ofertas: La presentación de ofertas podrá tablón de anuncios de este Juzgado en el lugar arriba expresado, realizarse durante el plazo de 20 días naturales a contar desde el donde podrá ser consultado. siguiente a la publicación del presente anuncio en el B.O.P. en la Y en cumplimiento de lo acordado, y para su publicación en el Secretaría del Ayuntamiento en horario de 10 a 14 horas los martes Boletín Oficial de la Provincia de Valladolid, libro el presente en y viernes. Madrid, a cinco de octubre de dos mil cuatro.–La Secretaria, Inma- 7.–Modelo de proposición y documentación a presentar: E l culada González Romero. que se establece en el Pliego, junto con la documentación prevista 7796/2004 en el mismo. Juzgado de Instrucción 8.–Apertura de proposiciones: En el Salón de Actos del Ayun- VALLADOLID.–NÚMERO 3 tamiento, a las 13 horas del tercer día hábil siguiente a la finaliza- ción del plazo de presentación de ofertas. Juicio de Faltas: 566/2004. Velilla, 15 de octubre de 2004.–El Alcalde, Álvaro Higuera Número de Identificación Único: 47186 2 0307357/2004. Duque. Doña Covadonga Yágüez Santiago, Secretaria del Juzgado de 7756/2004 Instrucción número tres de Valladolid. Doy fe y testimonio: Que en el Juicio de Faltas n.º 566/2004 se IV.– ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA ha acordado citar a: Juzgado de Primera Instancia Bemtejui PérezSantana, Darío Alejandro González Armas y Raúl Santiago Deniz Santana, como denunciados, al Juicio Oral, seña- MADRID.–NÚMERO 13 lado para el día 26 de octubre de 2004, a las 9,50 horas, en la Sala Número de Identificación Único: 28079 1 1300157/2000. de Vistas núm. 5, calle Angustias 40-44, pudiendo acudir asistidos Abogado y con los medios de prueba de que intente valerse. Procedimiento: Pieza Separada de Quiebra, Sección 2a 730/1984. Y para que conste y sirva de citación a Bemtejui Pérez Santana, Dario Alejandro González Armas, R a ú l Santiago Deniz Santana, Sobre: Otras Materias. actualmente en paradero desconocido, y su publicación en el De: Agustín Muñoz Sobrino, S.A. Boletín Oficial de la Provincia, expido la presente en Valladolid, a seis de octubre de dos mil cuatro.–La Secretaria, Covadonga Doña Inmaculada González Romero, Secretaria del Juzgado de Yágüez Santiago. Primera Instancia número trece de Madrid. 7741/2004 Hace saber: Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento de quiebra n.º 730/1984, de Juzgado de lo Social la sociedad “Agustín Muñoz Sobrino, S.A.”, que se sigue en este BARCELONA.–NÚMERO 12 Juzgado, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, por término de veinte días, de las siguientes fincas propiedad de la Procedimiento: Reclamación de Cantidad 389/2004. quebrada: Parte actora: Antonio Lozano Flores. En el término municipal de Íscar (Valladolid). Parte demandada: Forjablock, S.L. 1.–Tierra al pago de Sanchisbudo, de una hectárea, cincuenta y Secretaria Judicial: Emeteria Quiñones Campo. cinco áreas y cincuenta y nueve centiáreas. Linda: Norte y Este, caminos comunales de Cuéllar y propios de Íscar; Sur, Camino de En Barcelona, a 23 de septiembre de 2004. Chañe; y Oeste, Gregorio Manso. Inscrita en el Registro de la Pro- Por la presente cédula de citación dictada en méritos de resolu- piedad de Olmedo, al tomo 550, folio 168, finca número 1.965. ción de fecha 4.06.04 en autos instruido por este Juzgado de lo Valorada en la suma de 4.818,51 euros (801.733 pesetas). Social a instancia deAntonio Lozano Flores contra Forjablock, S.L. 2.–Finca al sitio paraje “La Llosa” en Carra Cuéllar, según des- en reclamación de Reclamación de Cantidad seguido con el cripción del Perito D. José Alfonso Encinas Santos, compuesta por número 389/2004 se cita a la mencionada empresa Forjablock, S.L. tres subfincas, dos de las cuales tienen inscripción registral en el de ignorado paradero, para que comparezca ante la Sala de Registro de la Propiedad de Olmedo con las siguientes inscrip- Audiencias de este Organismo, sito en esta ciudad, el próximo día ciones: Al tomo 1.897, libro 123, folio 19, finca 8.212, y al tomo 26 de octubre de 2004 a las 11:45 horas de la mañana, para cele- 1.889, libro 120, folio 19, finca 2.738, estando adquirida la pro- brar el oportuno acto de conciliación, significándole que, caso de piedad de la tercera finca mediante escritura privada, según consta no existir avenencia en tal acto, el juicio en única convocatoria, se en el informe pericial emitido por don José Alfonso Encinas Santos. celebrará a continuación, y al que concurrirá con los medios de Valoradas en la suma de 110.097,60 euros (18.318.700 pesetas). prueba de que intente valerse, advirtiéndole que no se suspenderá el juicio por falta de asistencia de la demandada debidamente 3.–Pinar a los Majuelos de Villanueva, de una hectárea, setenta y citada, y de que caso de incomparecencia de la parte demandada, cuatro áreas y noventa y nueve centiáreas. Linda: Oriente, de la podrá ser tenida por confesa. Comunidad de Villa y Tierra; Mediodía, Pedro Sánchez; Poniente, Lo que hace público por medio del Boletín Oficial de la Pro- con el camino que conduce a Pedrajas a Villanueva; y Norte, el vincia, a los efectos pertinentes, con la advertencia de que las camino del Salguero Modorro. Inscrita en el Registro de la Pro- siguientes notificaciones se realizarán en estrados salvo aquéllas piedad de Olmedo, al tomo 1.263, folio 196, finca número 5.268. que revistan forma de Auto o Sentencia, de acuerdo con lo estable- Valorada en la suma de 10.517,11 euros (1.749.900 pesetas). cido en el artículo 59 de la L.P.L. 4.–Tierra al pago del Puente de Las Cabras, de ochenta y cuatro La Secretaria Judicial, Emeteria Quiñones Campo. áreas y ochenta y siete centiáreas. Linda: Norte, Felipe Sanz; Este y Sur, herederos de Juan Tomé; y Oeste, Juan Pérez. Inscrita en el 7689/2004

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