OKTOBER BIS DEZEMBER 2020

Immobilienangebote Verwirklichen Sie jetzt Ihre Wohnträume.

Immobilien. Unsere Kompetenz. Unternehmungw

Mit Elan und Know-how an der Spitze dabei.

Die Markstein AG ist ein etabliertes Unternehmen und seit vielen

Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. Die breite Palette

an Dienstleistungen umfasst nebst Immobilienverkauf und Erst-

vermietung auch Investment, Bautreuhand und Portfoliomanagement.

Somit decken wir den gesamten Lebenszyklus einer Liegenschaft ab.

An unseren beiden Standorten in Baden und Im Bereich «Immobilienvermarktung» sind wir in Zürich arbeiten rund 30 bestens ausgebildete und den Kantonen und Zürich stark verankert. überdurchschnittlich engagierte Mitarbeitende, Von diesen Synergien können auch Sie profitieren. die allesamt über das Wissen und die Erfahrung Wir sind Garant für einen erfolgreichen Verkaufs- verfügen, um kreative und innovative Lösungen abschluss: Dank hohem persönlichem Engage- zu erarbeiten. Ganz im Interesse und Dienste der ment, einem ausgezeichneten, weit verzweigten Privat- und Geschäftskunden, welche stets im Beziehungsnetz sowie fundierten Kenntnissen Zentrum unseres Denkens und Wirkens stehen. des lokalen und regionalen Marktes. Unternehmung

Engagiert und kompetent: Vermarktungsteam Baden und Zürich (v. l. n. r.): vorne: Karin Hochuli, Janine Mazzotta, Andrea Uehlinger, Andrea Koch hinten: Sarah Seidler, Alex Incardona, Alessandra Martellosio, Andrea Bihr, Sarah Bänninger, Carlos Garcia, Valeria Andres

Baden Zürich

Karin Hochuli Carlos Garcia Leiterin Vermarktung Standortleiter Immobilienvermarkterin Amit eidg. F Immobilienvermarkter Amit eidg. F

Andrea Bihr Janine Mazzotta Immobilienvermarkterin Immobilienvermarkterin Amit eidg. F Immobilienbewirtschafterin Amit eidg. F Sarah Seidler Alex Incardona Immobilienvermarkterin Immobilienvermarkter Amit eidg. F Immobilienbewirtschafterin Amit eidg. F

Andrea Koch Valeria Andres Immobilienvermarkterin Immobilienmarketing Bachelor in Betriebsökonomie Marketingplanerin mit eidg. FA

Andrea Uehlinger Alessandra Martellosio Immobilienmarketing Assistentin Vermarktung Bachelor in Business Administration Kauffrau Amit eidg. F

Sarah Bänninger Assistentin Vermarktung Kauffrau mit EFZ Übersicht

Unsere aktuellen Angebote für Ihr neues Zuhause

Rheinau

Koblenbl z Zurzach Leibstadt Andelfingen KlK ingnau Eglisau Döttingen Kaiserstuhhl Laufenburg Tegerfelden Glattfelded n Seuzach Würenlingen Stadel b. Niederglatt Eiken BülachBülach Wiesendangen Frick WindischBrugg Embrach Winterthur Dielsdorf Oberglatt BADEN Dättwil Habsburg WettingWettingengen KlotenKloten Bassersdorf FislisbachEikenNiederrohrdorf Tagelswangen Küttigen Geroldswil Wallisellen Stetten Busslingen Rombach Rupperswil Dübendorf Lenzburg Kindhausen AARAUAarau b. Schlieren Volketswil Buchs ZÜRICHZÜRICH Gutenswil Suhr

WohlenWohlen Uster Zufikon Berikon Unterlunkhofen Wetzikon Hallwil Seengen Unterkulm Hermetschwil Adliswil Küsnacht Hinwil Boswil

Affoltern am Albis Muri Meilen Merenschwand Horgen

Sins

Rot kennzeichnet Angebote der Blau kennzeichnet Angebote der Markstein AG Markstein AG Zürich Haselstrasse 16 Bellerivestrasse 55 5401 Baden 8034 Zürich +41 (0) 56 203 50 50 +41 (0) 43 810 90 10 [email protected] [email protected] Kauf

Verkaufsstart ist erfolgt Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Kulmerweg», Lenzburg

·2½- und 4½-Zimmer Wohnungen ·Durchdachte Grundrisse ·Alle Wohnungen mit eigenem Reduit / Waschturm ·Innenausbau zum Mitbestimmen ·Wenige Gehminuten zu Bushaltestelle / Zentrum ·Bezug ab Frühling / Sommer 2022 www.kulmerweg.ch

Verkaufsstart ist erfolgt Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Notariatsstrasse», Wetzikon

·3½- und 4½-Zimmer Wohnungen ·Attraktive Aussenflächen ·Modernes, hochwertiges Wohnen ·Reduit mit Waschturm in jeder Wohneinheit ·Top erschlossene Wohnlage ·Bezug ab Herbst / Winter 2021 www.wohnen-wetzikon.ch

Baustart ist erfolgt Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Goldern», Aarau

·Letzte 4½-Zimmer Wohnung ·Hochwertiger Innenausbau zum Mitgestalten ·Wohnungen mit eigenem Reduit / Waschturm ·Naherholung in nächster Umgebung ·Ruhige Wohnlage, gute Anbindung ans Zentrum ·Bezug ab Frühling 2022 www.goldern-aarau.ch reserviert Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Tramstrasse 41», Suhr

·Letzte 3½-Zimmer Wohnung, 1. OG (fertig ausgebaut) ·Wohnen im Zentrum von Suhr ·Tolle Raumaufteilung, grosszügige Aussenfläche ·Hoher Ausbaustandard, Minergie-P-zertifiziert ·Zentrale, naturnahe Lage ·Bezug nach Vereinbarung

Baustart ist erfolgt Verkauf Markstein Baden Terrassenwohnungen «Alpenblick», Zufikon

·4½- und 5½-Zimmer Terrassenwohnungen ·Grosszügige Wohnflächen- und Aussenflächen ·Weitblick mit Sicht in die Berge ·Nur 3 Wohneinheiten ·Nähe zu Zürich ·Bezug ab Herbst 2021 www.alpenblick-zufikon.ch Kauf

reserviert Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnung «Casa Verde», Stadel b. Niederglatt ·Letzte 3½-Zimmer Attikawohnung (fertig ausgebaut) ·Hochwertiger Ausbau mit Bora Kochfeldsystem ·Wohnung mit Reduit (WA/TU) ·Wunderschöne Aussicht ins Grüne ·Gut erschlossenes ÖV-Netz nahe der Stadt ·Bezug nach Vereinbarung www.casaverde-stadel.ch

Baustart ist erfolgt Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Bälen03», Oberglatt

·3½- und 4½-Zimmer Wohnungen ·Grosszügige Grundrisse, hochwertiges Wohnen ·Moderner Innenausbau (individueller Ausbau möglich) ·Alle Wohnungen mit Reduit (WA/TU) ·Gut erschlossenes Wohnquartier ·Bezug ab Sommer 2021 www.bälen-oberglatt.ch

Baustart ist erfolgt Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Am Rebhang», Tegerfelden

·3½- und 4½-Zimmer Geschoss-und Attikawohnungen ·Mehrgenerationenwohnen möglich ·Ausbau zum Mitbestimmen ·Wohnen im kleinen Mehrfamilienhaus ·Perfektes Naherholungsgebiet und gute Infrastruktur ·Bezug ab Herbst/Winter 2021 www.amrebhang-wohnen.ch

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnung «Siebeneichen», Merenschwand

·Letzte 3½-Zimmer Geschosswohnung (fertig ausgebaut) ·Wohnfläche ca. 104 m2 ·Moderner, hochwertiger Innenausbau ·Heute kaufen – morgen einziehen! ·Bushaltestelle in der Nähe / Angrenzend an Naturschutzgebiet ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Zentrum Stetten», Stetten

·3½- und 4½-Zimmer Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen ·Moderne Architektur ·Gehobener Innenausbau, Minergie-P-zertifiziert ·Top zentrale Lage im Dorf ·Idylle Pur – Dorfbach fliesst durch die Wohnüberbauung ·Bezug nach Vereinbarung www.zentrum-stetten.ch Kauf

Verkaufsstart ist erfolgt Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Edera», Oberrohrdorf

·3½- bis 5½-Zimmer Eigentumswohnungen ·Wohnen mit Aussicht und viel Privatsphäre ·Intelligentes Raumkonzept, dank differenzierten Raumbildungen ·Energie-Konzept durch Erdwärme und Photovoltaikanlage ·Ruhige Lage in schönem Einfamilienhausquartier ·Bezug ab Frühling 2022 www.edera-oberrohrdorf.ch

Projekt ist im Bau Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Güpfstrasse», Wohlen

·2½- bis 4½-Zimmer Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen ·Durchdachte und klar strukturierte Grundrisse ·Minergie-Standard ·Bodenbeläge mit Riemen-Parkett in Eiche und Plattenböden ·Sehr zentral, Einkaufen in nächster Umgebung ·Bezug ab Dezember 2021 www.güpf-wohlen.ch

Projektankündigung Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen und Reihenhäuser «Baumgarten», Küttigen-Rombach bei Aarau ·2½- bis 5½-Zimmer Eigentumswohnungen ·4½- und 5½-Zimmer Reihenhäuser ·Komfort, Ruhe, Privatsphäre ·Nachhaltige Bauweise ·4 Autominuten zum Aarauer Stadtzentrum ·Bezug ab Frühling 2023 www.baumgarten-küttigen.ch

Projekt ist im Bau Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen und Reihenhäuser «Weitsicht», Küttigen-Rombach bei Aarau ·2½- bis 4½-Zimmer Eigentumswohnungen ·4½- und 5½-Zimmer Reihenhäuser ·Hochwertiges Wohnen, Innenausbau zum Mitgestalten ·Viel Raum im Innen- und Aussenbereich ·Stadtnah, gute Infrastruktur und Verkehrserschliessung ·Bezug ab Frühling 2022 www.weitsicht-küttigen.ch

Projekt ist im Bau Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Stäffetli», Hermetschwil bei Bremgarten ·2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen ·Geschmackvoller Innenausbau zum Mitgestalten ·Rollstuhlgängige Wohneinheit mit Liftzugang ·Zentral im Dorf gelegen ·Naherholung in der direkten Umgebung ·Bezug ab Mai 2021 www.stäffetli.ch Kauf

Projektankündigung Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Oscar», Bülach

·3½- bis 4½-Zimmer Eigentumswohnungen ·Moderner Innenausbau ·Grosszügige Aussenflächen ·Top zentrale Lage beim Bahnhof ·Naherholung in nächster Umgebung ·Bezug ab Frühling 2022 www.oscar-buelach.ch

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Terrassenwohnung «Estrade»,

·Letzte 4½-Zimmer Terrassenwohnung ·Hochwertiger Innenausbau (ausgebaut) ·Grosszügige Aussenfläche 35 m2, Wohnfläche 132 m2 ·Fantastische Weitsicht über Wettingen ·Beste Anschlüsse im Städte-Dreieck Zürich, Basel und Bern ·Bezug nach Vereinbarung www.estrade-wettingen.ch

Projektankündigung Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Bahnhofstrasse», Wetzikon

·2½- bis 4½-Zimmer Eigentumswohnungen ·Restauriertes, historisches Gebäude ·Vielfältiges Wohnungsangebot ·Zentrale Lage ·1 Gewerberaum ca. 75 m2 ·Bezug ca. Ende 2021 / Frühling 2022 www.wohnen-wetzikon.ch reserviert Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Breiti», Wiesendangen

·4½- und 5½-Zimmer Eigentumswohnungen ·Moderner Innenausbau ·Grosszügige Aussenflächen mit Wintergärten ·Ruhige Wohnlage im Dorf ·Naherholung in nächster Umgebung ·Bezug ab Herbst 2021 www.breiti-wiesendangen.ch

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Wohnen an der Surb», Döttingen

·Letzte 3½-Zimmer Geschosswohnung (ausgebaut) ·Letzte 2½-Zimmer Attikawohnung ·Minergie-Standard, moderner Innenausbau ·Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre ·Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten ·Bezug nach Vereinbarung www.wohnenandersurb.ch Kauf

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Bewusst wohnen», Kindhausen bei Bergdietikon ·4½-Zimmer Eigentumswohnungen ·Hochwertiger Innenausbau mit tollen Aussenbereichen ·Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche ·Wohnen mit Service ·Minergie-zertifiziert ·Bezug nach Vereinbarung www.bewusst-wohnen.ch

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Zürich Einfamilienhaus «Bewusst wohnen», Kindhausen bei Bergdietikon ·Letztes 5½-Zimmer Einfamilienhaus freistehend ·Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ·Wohnlage mit Weitsicht ins Limmattal ·Minergie-zertifiziert ·Flexible Grundrisse, Disporäume (Weinkeller, Sauna) möglich ·Bezug nach Vereinbarung www.bewusst-wohnen.ch

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Hofacker», Eiken

·3½-Zimmer Gartenwohnung ·4½-Zimmer Attikawohnung ·Innenausbau zum Mitbestimmen ·Reduit mit Waschturm in jeder Wohnung ·ÖV und Einkaufen wenige Schritte entfernt ·Bezug nach Vereinbarung www.hofacker-eiken.ch

Projekt ist im Bau Verkauf Markstein Baden Attikawohnung «Römerstrasse 36», Baden

·5½-Zimmer Attikawohnung ·205 m2 Terrassenfläche ·Spannender Grundriss ·Wenige Schritte in die Stadt Baden ·Angrenzend an Wald und ·Bezug ab Sommer 2022 www.roemerstrasse-baden.ch

Projekt ist im Bau Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Wunderbarwohnen», Hinwil

·5½-Zimmer Wohnungen ·Minergie-ECO-Bauweise ·Wohn- und Essbereiche mit raumhohen Fenstern ·Wählen Sie den Innenausbau aus 3 Kollektionen aus ·Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Tiefgarage ·Bezug ab Winter 2020 / 2021 www.wunderbarwohnen.ch VerkaufVerkauf

Es gibt viele gute Gründe für den Verkauf einer Immobilie.

Manchmal ist ein Haus mit viel Umschwung plötzlich zu gross, um in

Schuss gehalten zu werden. Oder – etwa bei Familienzuwachs – reicht

der Platz in der Wohnung nicht mehr aus. Für unsere meisten Kunden

ist der Verkauf des Eigenheims ein einmaliges Ereignis und häufig mit

einigen Emotionen verbunden. Wenn Sie den Entschluss zum Verkauf

Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung gefasst haben, unterstützen wir Sie

gerne dabei. Verkauf Verkauf

Fünf Stufen zum erfolgreichen Verkauf: Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.

1. Offertphase 2. Objektpräsentation

Ermittlung des Immobilienwertes, Definition der Aufbereitung der Verkaufsdokumentation mit Verkaufsstrategie unter Berücksichtigung der den wichtigsten Merkmalen, professionellen Fotos individuellen Ziele und Wünsche, Verkaufsauftrag und allenfalls «virtuellem» Rundgang

3. Verkaufsprozess 4. Finanzierungsprüfung

Umsetzung der Marketingmassnah- Begleitung der Interessenten bezüg- men, vertiefte Verkaufsgespräche lich Finanzierungsmöglichkeiten, und Besichtigungen mit potenziellen Sicherstellung der Finanzierung Käufern mittels Zahlungsversprechen

5. Vertragsabschluss Kontaktieren Sie uns

Vorbereitung und Prüfung des notariellen Möchten Sie Ihre Immobilie kostenlos und Kaufvertrages, Organisation und Begleitung der unverbindlich bewerten lassen? notariellen Beurkundung Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören. Verkauf

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich beurteilen lassen? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Möchten Sie Ihre Immobilie durch einen professionellen Vermarkter verkaufen?

Wir verfügen über langjährige Erfahrung und regionale Kenntnisse, die für

eine seriöse Einschätzung nötig sind. Aufgrund einer persönlichen Besichtigung

des Objektes erfassen wir zusätzliche Aspekte wie die Raumgestaltung, den

Zustand und Ausstattung sowie die Umgebung und allfällige Besonderheiten.

Eine Bewertung von uns umfasst Ausgangslage, realistischer Preis, Markt-

situation und Chancen für Ihre Liegenschaft.

Nutzen Sie unser Angebot; wir besichtigen Ihre Immobilie kostenlos und unver-

bindlich. Erst wenn Sie von uns überzeugt sind, schliessen wir gemeinsam

einen Verkaufsauftrag ab. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns. Verkauf

Antwortkarte

Ich möchte meine Immobilie verkaufen: Ich wünsche mehr Informationen zum Verkauf von Wohneigentum. Ich wünsche eine kostenlose und unverbindliche Bewertung meiner Liegenschaft.

Ich bin auf der Suche nach einem Eigenheim: Ich wünsche mehr Informationen zum Kauf von Wohneigentum. Ich abonniere kostenlos den Immobilienangebotsflyer mit neuen Objekten (erscheint4 × jährlich).

Anrede

Name Vorname

Strasse PLZ / Ort

Telefon E-Mail

Markstein AG, Haselstrasse 16, 5401 Baden, Telefon 056 203 50 00, [email protected] Markstein AG Zürich, Bellerivestrasse 55, 8034 Zürich, Telefon 043 810 90 10, [email protected] www.markstein.ch Kauf

Projekt ist im Bau Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «HW14», Zürich-Höngg

·3- bis 6½-Zimmer Wohnungen ·Hochwertiger Innenausbau zum Mitbestimmen ·Eigene Waschküche mit Waschturm ·Naherholung «Hönggerberg» in nächster Umgebung ·Top erschlossene Wohnlage ·Bezug ab Winter / Frühling 2022 www.hw14.ch

Projekt ist im Bau Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnung «Im Rank», Kloten

·Letzte 3½-Zimmer Dachwohnungen ·Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ·Modernes, hochwertiges Wohnen ·Minergie-Standard ·Kellerraum mit eigenem Waschturm ·Bezug ab Frühling 2021 www.wohnen-kloten.ch

Markstein AG Haselstrasse 16 5401 Baden Kauf

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Terrassenwohnung «Weinberg», Wettingen

·Letzte 4½-Zimmer Terrassenwohnung ·Insgesamt nur 4 Einheiten ·Hochwertiger Innenausbau ·Wohnflächen über 140 m2, Aussenflächen über 60 m2 ·Alle Wohnungen von der Tiefgarage mit dem Lift erschlossen ·Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung www.weinberg-wettingen.ch

Baustart ist erfolgt Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Green Eleven», Gutenswil-Volketswil ·3½- bis 5½-Zimmer Eigentumswohnungen ·Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten ·Modernes, hochwertiges Wohnen ·Minergie-Standard / Photovoltaikanlage ·Naherholung in nächster Umgebung ·Bezug ab Sommer / Herbst 2022

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Eich», Freienwil

·2½- bis 4½-Zimmer Eigentumswohnungen ·Geschmackvoller Innenausbau zum Mitbestimmen ·Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang ·Reduit mit Waschmaschine und Tumbler ·Ruhig wohnen, nahe Badener Stadtzentrum ·Bezug ab März 2021 www.eich-freienwil.ch

Projekt ist im Bau Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnungen «Eichmatt»,

·3½- bis 5½-Zimmer Eigentumswohnungen ·Wohnen mit Service möglich ·Zentrale, ruhige Wohnlage ·Moderner Innenausbau zum Mitbestimmen ·Schöne Gartenanlage ·Bezug ab Oktober 2021 www.eichmatt-fislisbach.ch Markstein AG Besichtigung möglich Haselstrasse 16 Verkauf Markstein Baden 5401 Baden Eigentumswohnungen «Webereiweg», Buchs ·3½- bis 5½-Zimmer Wohnungen ·Hochwertige Architektur ·Moderner Innenausbau zum Mitbestimmen ·Bahnhof Aarau top erschlossen ·ÖV, Einkaufen wenige Schritte entfernt ·Bezug ab Mai 2021 www.webereiweg.ch Kauf

Baustart ist erfolgt Verkauf Markstein Zürich Doppeleinfamilienhäuser «Green Eleven», Gutenswil-Volketswil ·6½-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser ·Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten ·Modernes, hochwertiges Wohnen ·Minergie-Standard / Photovoltaikanlage ·Naherholung in nächster Umgebung ·Bezug ab Frühling / Sommer 2022 www.greeneleven.ch

Verkaufsstart ist erfolgt Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnungen «Winti73», Winterthur

·2½- bis 5½-Zimmer Eigentumswohnungen ·Modernes Wohnen für höchste Qualitätsansprüche ·Offen geschnittene Wohn- und Essbereiche ·Raumhohe Fensterfronten ·Erstklassige Infrastruktur und Standortattraktivität ·Bezug ab Frühling 2022 www.winti73.ch

Projekt ist im Bau Verkauf Markstein Baden Gartenwohnung «Römerstrasse 36», Baden

·5½-Zimmer Gartenwohnung ·75 m2 Gartenfläche ·Einzigartiger Stil, modernes Wohnen mit industriellem Flair ·Wenige Schritte in die Stadt Baden ·Angrenzend an Wald und Limmat ·Bezug ab Sommer 2022 reserviert Verkauf Markstein Baden Reihenmittelhaus «Chrüzweg 3», Birmenstorf

·5½-Zimmer Reihenmittelhaus ·Sehr gepflegtes Haus ·Wohnfläche ca. 120 m2 / Kubatur 726 m3 ·Grosszügiger Wohn-Essbereich mit renovierter Küche ·Sehr zentral zu ÖV/Autobahnanschluss ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Terrassenhaus «Baldeggstrasse 27», Baden

·5½-Zimmer Terrassenhaus ·Grosszügige Innen- und Aussenfläche ·Unverbaubare Weitsicht ·Zusätzliche Hobby- und Kellerräume ·Hochwertiger Innenausbau ·Bezug nach Vereinbarung Kauf

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Höhenweg 37», Berikon

·7½-Zimmer Einfamilienhaus ·Wohnfläche ca. 282 m2 / Keller- und Nebenflächen ca. 181 m2 ·Baujahr 1985 ·Aussen-Schwimmbad und Saunalandschaft im Untergeschoss ·Familienfreundliches Quartier an ruhiger, schöner Lage ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Gärtnerweg 8», Ennetbaden

·4½-Zimmer Einfamilienhaus ·Baujahr 1931 - Komplettsanierung 1992 ·Wohnen auf drei Etagen ·Wunderschöne Garten-/Umgebungsfläche ·Familien- und kinderfreundlich Lage ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Rebengässli», Habsburg

·4½-Zimmer Eigentumswohnung ·Nettowohnfläche ca. 100 m2 ·Neuwertig, Baujahr 2016 ·Durchdachte Raumaufteilung ·Busstation erreichbar innert wenigen Gehminuten ·Bezug nach Vereinbarung reserviert Verkauf Markstein Zürich Doppeleinfamilienhaus «Erlenweg 5», Kloten

·5½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus ·Baujahr 1980 ·Schönes Wohnquartier ·Gute Besonnung ·1 Garagenplatz und 1 Abstellplatz ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Kauf

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Kapellenweg 3 », Lenzburg

Entwurf ·2½-Zimmer Eigentumswohnung ·Wohnfläche ca. 65 m2 ·Sitzplatz und Gartenfläche total 50 m2 ·Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ·Ruhige und doch zentrale Lage ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Schanzweg 3», Gebenstorf

·5½-Zimmer Einfamilienhaus mit Atelier ·Mehrgenerationenwohnen möglich ·Kubatur 1'818 m3 / Landfläche 561 m2 ·Wohnen mit Charme, Komfort und viel Raum ·Schöne, zentrale Hanglage mit Weitsicht ·Bezug nach Vereinbarung reserviert Verkauf Markstein Baden Villa «Kulmerweg 3», Lenzburg

·7½-Zimmer Villa ·Potenzial mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ·Wohnfläche ca. 249 m2 / Kubatur 1'352 m3 / Grundstückfläche 1'014 m2 ·Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre ·Zentral im Villenquartier ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Feldstrasse 13A», Mellingen

·4½-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG ·Schöne Balkonfläche mit Weitsicht / Aussicht ·Wohnfläche ca. 96 m2 ·Wohnung im Baurecht ·Zentrale, ruhige Lage ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Zürich Einfamilienhaus «Schlittentalstrasse 5», Bergdietikon

·6½-Zimmer Einfamilienhaus ·Wohnfläche ca. 128 m2 / Grundstückfläche 819 m2 ·Grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée ·Nebenflächen (UG/Garage/Estrich) ca. 109 m2 ·Ruhige, naturnahe Wohnlage ·Bezug nach Vereinbarung Kauf

reserviert Verkauf Markstein Baden Reiheneckhaus «Dättwilerstrasse 39», Baden-Dättwil

·5½-Zimmer Reiheneckhaus ·Raffinierte Raumaufteilung auf 3 Stockwerken ·Garten mit 2 Sitzplätzen ·Nähe Autobahn, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten ·Naherholungsgebiet ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Eigentumswohnung «Goldwandstrasse», Ennetbaden

·4½-Zimmer Eigentumswohnung ·Lichtdurchflutete, hohe Räume ·Grosszügige, durchgängig verglaste Balkone ·Hochwertige, exklusive Materialien Innen und Aussen ·Hanglage mit Sicht auf das Bäderquartier und die Limmat ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Einfamilienhaus «Schiibe 1», Ennetbaden

·7½-Zimmer Einfamilienhaus · · · · ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Zweifamilienhaus «Unter dem Stock 17», Auenstein

·5½-Zimmer Gartenwohnung und/oder Attikawohnung · · · · ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Baden Attika-Maisonettewohnung «Austrasse 2B», Döttingen

·5½-Zimmer Attika-Maisonettewohnung ·Exklusiver, luxuriöser Innenausbau ·Wohnfläche ca. 257 m2 ·Beide Etagen direkt mit Lift erschlossen (Inhouse) ·Sicht auf die Aare und den Stausee ·Bezug nach Vereinbarung Kauf/Miete

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Zürich Eigentumswohnung «Stampfistrasse 4b», Eglisau

·4½-Zimmer Eigentumswohnung (Hochparterre) ·Grosszügige Wohnfläche mit ca. 135 m2 ·Minergie-zertifiziert ·Moderner und hochwertiger Innenausbau ·Naherholung in direkter Umgebung ·Bezug nach Vereinbarung

Besichtigung möglich Verkauf Markstein Zürich Dachmaisonettewohnung «Erlihofstrasse 4», Unterlunkhofen ·4½ Zimmer Dachmaisonettewohnung ·Baujahr 1985 ·Balkon mit Morgensonne und Blick auf Reussebene ·Cheminée ·1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussenabstellplatz ·Bezug nach Vereinbarung

Verkauf Markstein Baden und Zürich Haben Sie Bauland zu verkaufen?

Erkundigen Sie sich bei uns unverbindlich über: ·Vorgehensvorschläge ·Markt- und Standortanalysen ·Wirtschaftlichkeitsberechnungen Unsere langjährige Erfahrung – Ihr Gewinn. Wir finden die passende Lösung für Sie.

Rohbaubesichtigung möglich Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Loorenstrasse»,

·2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen ·Hochwertiger Innenausbau ·Moderne Küche mit Combisteamer und Induktionskochfeld ·Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung ·Ruhiges Wohnen im Dorfzentrum ·Bezug ab Frühling 2021 www.loorenstrasse.ch

Besichtigung möglich Vermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Bad Schwanen», Ennetbaden

·2½-Zimmer Wohnungen unmöbliert und möbliert ·Grosszügige Innen- und Aussenflächen ·Moderner, stilvoller Innenausbau ·Schlafzimmer mit separater Ankleide mit Einbauschränken ·Ruhige, idyllische Lage ·Bezug nach Vereinbarung Miete

Projektankündigung Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Glasi», Bülach

·Studio- bis 5½-Zimmer Wohnungen ·Mehrgenerationen-Haus ·Patiohaus für Singles und Wohngemeinschaften ·Urbanes Wohnen und Arbeiten ·Nähe zum Bahnhof ·Bezug ab Sommer 2022 www.glasi.logis.ch

Besichtigung möglich Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Centurion Tower», Brugg-Windisch

·2½- und 3½-Zimmer Wohnungen 3. - 10. OG ·Hochwertiger, moderner Innenausbau ·Einkaufen in nächster Umgebung ·Top zentrale Lage, Weitsicht über die Stadt ·Bahnhof und öffentlicher Verkehr nur wenige Schritte entfernt ·Bezug ab Februar 2021 www.centurion-tower.ch

Besichtigung möglich Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnung «Hofacker», Eiken

·Letzte 4½-Zimmer Wohnung ·Grosszügige, helle Räume mit raumhohen Fenstern ·Hochwertiger Innenausbau ·Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohneinheit ·Naturnah und gleichzeitig verkehrsgünstig ·Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung www.hofacker-eiken.ch

Projektankündigung Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Baumgarten», Küttigen-Rombach bei Aarau ·2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen ·Modernes Wohnen ·Komfort, Ruhe, Privatsphäre ·Nachhaltige Bauweise ·Zentrums- und naturnah ·Bezug ab Sommer 2023 www.baumgarten-küttigen.ch

Besichtigung möglich Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnung «Mein Zuhause», Frick

·Letzte 3½-Zimmer Wohnung ·Moderner Innenausbau ·Reduit mit Waschturm in der Wohnung ·Top erschlossen zu ÖV und Einkaufen ·Naherholung in nächster Umgebung ·Bezug ab November 2020 www.meinzuhause-frick.ch Miete

Besichtigung möglich Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Zentrum», Stetten

·3½- bis 5½-Zimmer Wohnungen ·Moderne Architektur ·Gehobener Innenausbau, Minergie-P-zertifiziert ·Top zentrale Lage im Dorf ·Idylle Pur – Dorfbach fliesst durch die Wohnüberbauung ·Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung www.zentrum-stetten.ch

Besichtigung möglich Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Bären», Würenlingen

·4½-Zimmer Wohnungen ·Grosszügige Wohn-/ Essbereiche ·Maisonettewohnungen für Individualisten ·Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit ·Attraktive Mietpreise ·Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung www.bären-würenlingen.ch

Besichtigung möglich Vermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Sunnhalde», Untersiggenthal

·1½- und 2½-Zimmer Seniorenwohnungen mit Service ·Altersgerechter Ausbau mit viel Licht dank grossen Fenstern ·24-Stunden-Notrufsystem in jeder Wohnung ·Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ·Wohnlage in ländlicher Umgebung nahe beim Dorfkern ·Bezug ab April 2021 www.sunnhalde-wohnen.ch reserviert Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Deheim im Stockacker», Reinach BL

·Letzte 5½-Zimmer Wohnungen ·Ökologisches und zeitgemässes Wohnen ·Erdwärmesonde und PV-Anlage ·Attraktive Mietpreise ·Gute ÖV-Anbindung ·Bezug ab Frühling 2021 www.stockacker.ch

Projekt ist im Bau Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «A oder B», Tagelswangen

·3½- und 4½-Zimmer Wohnungen ·Moderner Innenausbau ·Alle Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer ·Grosszügige Aussenflächen 11 – 24 m2 ·Disporäume vorhanden ·Bezug ab April 2021 Miete

Projektankündigung Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Eichmatt», Fislisbach

·2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen ·Moderner Innenausbau ·Schöne Gartenanlagen ·Wohnen mit Service möglich ·Zentrale Lage ·Bezug ab Frühling 2022 www.eichmatt-fislisbach.ch reserviert Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Joyce», Urdorf

·2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen ·Moderner Innenausbau ·Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit raumhohen Fenstern ·Naturnahe Lage ohne Durchgangsverkehr ·Baden, und Zürich in kurzer Zeit erreichbar ·Bezug ab Herbst 2021 www.joyce-urdorf.ch

Projekt ist im Bau Erstvermietung Markstein Zürich Mietwohnungen «Wunderbarwohnen», Hinwil

·2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen ·Minergie-ECO-Bauweise ·Wohn- und Essbereiche mit raumhohen Fenstern ·Moderner Innenausbau ·Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Tiefgarage ·Bezug ab April 2021 www.wunderbarwohnen.ch

Besichtigung möglich Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Baldeggstrasse 47», Baden

·2½ und 3½-Zimmer Wohnungen ·Wunderschöne Aussicht über die Allmend ·Moderner Innenausbau ·Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit ·Wohnen hoch über Baden «Münzlishausen» ·Bezug ab März 2021 www.baldeggstrasse47.ch

Projektankündigung Erstvermietung Markstein Baden Mietwohnungen «Weitsicht», Küttigen-Rombach bei Aarau ·2½- bis 4½-Zimmer Wohnungen ·Geschmackvoller Innenausbau ·Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit ·Loggia und Terrassenflächen, 16 – 70 m2 ·Stadtnah, gute Infrastruktur und Verkehrserschliessung ·Bezug ab Frühling 2022 www.weitsicht-küttigen.ch Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an.

Vertrauen ist gut, geprüft ist besser: Markstein ist zertifizierter Immobilienspezialist der Schweizerischen Maklerkammer

Käufer und Verkäufer haben in einem Immobilien- geschäft unterschiedliche Interessen. Deshalb legen beide Seiten grossen Wert darauf, dass alles seine Richtigkeit hat, vom Preis über die Vertrags- modalitäten bis hin zur Abwicklung des Geschäfts. Gefragt sind in diesem heiklen Moment Fachleute, die das Interesse ihres Kunden ehrlich, offen und verantwortungsvoll wahrnehmen.

Genau dafür stehen die Mitglieder der Schweize- rischen Maklerkammer (SMK) ein. Die berufs- Markstein AG ethischen Standards der SMK gelten bei kleineren Haselstrasse 16 Geschäften – etwa dem Kauf oder Verkauf eines 5401 Baden 056 203 50 00 Einfamilienhauses – genauso, wie wenn es um das [email protected] Investment in ein Anlageobjekt geht. Ein neutrales Audit der SMK prüft alle vier Jahre die Einhaltung Markstein AG Zürich Bellerivestrasse 55 der Bedingungen und bestätigt diese durch ein 8034 Zürich Zertifikat. Das Gütesiegel garantiert höchste Qua- 043 810 90 10 lität und Leistung. [email protected] www.markstein.ch

SEK SCHWEIZ KUB SCHWEIZ SMK SCHWEIZ

Immobilien. Unsere Kompetenz.