ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Územní plán

SKALNÁ

Návrh

projektant:Ing. arch. A. Kasková datum: květen 2013

A. Textová část

1 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Název: Územní plán Skalná

Stupe ň: Úprava návrhu ÚP Skalná před vydáním

Obec: Město Skalná IČ: 00254231

Určený zastupitel: Ing. Radomil Gold, místostarosta

Obecní ú řad: MěÚ Skalná Sportovní 9, 351 34 Skalná

Po řizovatel: MěÚ Cheb, Odbor stavební, Nám ěstí Krále Ji řího z Pod ěbrad 14, 350 20 Cheb 1

Vedoucí projektant: autorizovaný architekt Ing.arch.Alexandra Kasková projek ční kancelá ř, Sokolovská 54 360 05 Karlovy Vary IČ: 1669 8665 DI Č: CZ5654211992 č. autorizace ČKA: 00767

Odpov ědný projektant: Irena Jatiová – urbanismus, práce v GIS

Seznam spolupracovník ů: Ing. M. Stránský - zásobování el. energií Ing. J. Šinták - zásobování plynem, vodní hospodá řství RNDr. J. K řivanec - ÚSES

Datum: kv ěten 2013

2 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

3 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Město Skalná

______

ÚZEMNÍ PLÁN SKALNÁ

Zastupitelstvo města Skalná, p říslušné podle § 6 odst. 5. písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ú řadu (stavební zákon), v platném zn ění, za použití § 43 odst. 3 stavebního zákona, § 13 a p řílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném zn ění,

vydává

Územní plán Skalná

A. Textová část Územního plánu Skalná: 1 Vymezení zastav ěného území ...... str. č. 8 2 Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... str. č. 8 3 Urbanistická koncepce, v četn ě vymezení zastavitelných ploch, ploch p řestavby a systému sídelní zelen ě ...... str. č. 8 4 Koncepce ve řejné infrastruktury v četn ě podmínek pro jejich umís ťování ...... …... str. č. 20 5 Koncepce uspo řádání krajiny, v četn ě vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ěny v jejich využití, územní systém ekologické stability, propustnost krajiny, protierozní opat ření, ochrana p řed povodn ěmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin apod...... str. č. 23 6 Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp ůsobem využití, s ur čením p řevažujícího ú čelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, p řípustného využití, nep řípustného využití (v četn ě stanovení, ve kterých plochách je vylou čeno umís ťování staveb, za řízení a jiných opat ření pro ú čely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), pop řípad ě stanovení podmín ěně p řípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspo řádání, v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (nap říklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vým ěry pro vymezování stavebních pozemk ů a intenzity jejich využití)....…………..... str. č. 32 7 Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit ...... str. č. 60 8 Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejných prostranství, pro které lze uplatnit p ředkupní právo, s uvedením v čí prosp ěch je p ředkupní právo z řizováno, parcelních čísel pozemk ů, názvu katastrálního území a p řípadn ě dalších údaj ů podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona………... str. č. 61 9 Stanovení kompenza čních opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona...... str. č. 72

4 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

10 Vymezení ploch a koridor ů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, v četn ě podmínek pro jeho prov ěř ení ..……………………………………………………………………….. str. č. 72 11 Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci...... str. č. 73 12 Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její po řízení a p řim ěř ené lh ůty pro vložení dat o této studii do evidence územn ě plánovací činnosti...... ……..………………………... str. č. 73 13 Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno vydáním regula čního plánu, zadání regula čního plánu v rozsahu dle p řílohy č. 9 stanovení, zda se bude jednat o regula ční plán z podn ětu nebo na žádost, a u regula čního plánu z podn ětu stanovení p řim ěř ené lh ůty pro jeho vydání...... str. č. 73 14 Stanovení po řád zm ěn v území (etapizace)...... str. č. 73 15 Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m ůže vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt...... str. č. 73 16 Údaje o po čtu list ů územního plánu a po čtu výkres ů k němu připojené grafické části...... str. č. 73

5 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Definice používaných pojm ů v ÚP Skalná:

Altán: Je stavba, která slouží pouze k ochran ě osob p řed pov ětrnostními vlivy.

Areál: Je část pozemku, pozemek, nebo soubor pozemk ů sloužící jednomu funk čnímu využití. Do ploch areálu se zahrnují plochy dot čené stávajícími i navrženými stavbami bez pozemk ů dot čených pouze inženýrskými sít ěmi. Není nutno vlastnictví všech pozemk ů v areálu. U samostatn ě stojících objekt ů v území bez podrobn ějšího rozd ělení katastrálních hranic pozemk ů mezi objekty (nap ř. sídlišt ě), je areálem celé území náležející ke spole čnému pozemku.

Dopl ňkové vybavení: Dopl ňkovým vybavením se rozumí stavby a za řízení, které slouží jako dopln ěk pro využití hlavní funkce vymezené lokality, jako nap ř. WC, altány, vyhlídky, pomníky, apod.

Drobný mobiliá ř v parteru: Drobným mobiliá řem v parteru ve řejných prostranství se myslí lavi čky, odpadkové koše, informa ční tabule, kašna, hodiny, um ělecké dílo do v. 4 m, vodotrysk, fontány.

Drobným mobiliá řem v kulturní krajin ě se myslí lavi čky, odpadkové koše, informa ční tabule, pomníky, dřev ěné rozhledny do v. 20 m, rozcestníky, studánky

Maloobchod: Maloobchodem se rozumí obchodní za řízení, objekt, který slouží k obchodu s max.celkovou plochou 300 m2 v jednom podlaží v četn ě provozn ě souvisejících za řízení nebo s nezbytnými parkovacími plochami do 20 míst.

Provozy nerušících služeb, výrob a chov ů: Nerušící provozy se rozumí takové činnosti, které neobt ěžují hlukem či zápachem a dalšími negativními ú činky nad p řípustnou míru danou hygienickými p ředpisy stanovené pro vymezenou lokalitu.

Regulativy prostorového využití: 1. koeficient míry využití území - udává maximální procentní podíl zastav ěné plochy pozemku nebo pozemk ů k celkové ploše pozemku nebo pozemk ů v území. 2. výšková regulace zástavby: udává maximální po čet nadzemních podlaží objektu v četn ě podkroví. Podlažnost objektu tedy m ůže být v rozmezí 0 až maximální po čet nadzemních podlaží. Posuzovaná konstruk ční výška podlaží je stanovena max. 4 m. Stavby s vyšší konstruk ční výškou nesmí svým sou čtem konstruk čních výšek p řekročit násobek maximální posuzované konstruk ční výšky a po čtu nadzemních podlaží. 3. minimální procento ozelen ění pozemku - udává minimální procentní podíl nezpevn ěných ploch zelen ě k celkové ploše pozemku nebo pozemk ů areálu.

Při posuzování procenta ozelen ění pozemku je možné realizovat max. 1/3 ozelen ěných ploch jako sou část objektu (nap ř. st řešní zahrada atd.).

6 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Pro ú čely stanovení maximálního procenta zastav ění a minimálního procenta ozelen ění pozemku ur čeného pro výstavbu se rozlišuje: a) zastav ěná část pozemku b) ozelen ěná část pozemku c) ostatní nezastav ěná část pozemku (nap ř.zpevn ěná plocha, odstavné stání, vodní plocha, manipula ční plocha atd.)

Rušící za řízení: Rušící za řízení se rozumí objekty, jejichž negativní ú činky a vlivy omezují, obt ěžují a ohrožují (v četn ě ohrožení dobré pov ěsti) sousedství, obytnou pohodu a hlavní funkci stanovenou ve vymezené lokalit ě, nad p řípustnou míru (nap ř. herny, erotické salony, diskotéky, tan čírny, no ční kluby apod.)

Služby: Službami se rozumí stavby a za řízení nevýrobního charakteru, jejichž zastav ěná plocha nep řesahuje 500 m2, s výjimkou rušících za řízení.

Za řízení a stavby pro obsluhu vymezené lokality: Rozumí se taková za řízení a stavby, jejichž kapacity svým rozsahem v podstat ě nep řesahují - v územích pro bydlení pot řeby trvale bydlících obyvatel lokality, ve které jsou umíst ěny - v územích ostatních pot řeby trvale a do časn ě p řítomných osob v lokalit ě ve které jsou umíst ěny

7 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

1 VYMEZENÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ

Hranice zastav ěného území Skalná (dále jen ZÚ) je vymezena ke dni 15.10.2008. Tato hranice ZÚ je zakreslena na všech výkresech grafické části vlastního Územního plánu Skalná (dále jen ÚP) krom ě v. č. 3 Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací, M 1:5 000 a na všech výkresech grafické části od ůvodn ění ÚP krom ě v. č. 2 Širší vztahy, M 1:50 000.

2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT

Stávající urbanistická struktura území bude pozm ěněna: m ěsto Skalná vytvo ří se sídlem Starý Rybník jeden celistvý souvisle urbanizovaný polyfunk ční celek s důrazem na kvalitní podmínky bydlení. Ostatní izolovaná sídla a místní části v krajin ě budou stabilizována s minimálním rozvojem ve vazb ě na ustupující t ěžbu surovin. Na území m ěsta budou plochy t ěžby i výroby, plochy bydlení a plochy rekreace regionálního významu budou provozovány i nadále vedle sebe. Obytn ě obslužné městotvorné plochy (bydlení, služby, rekreace, sport) budou umis ťovány pouze do nezávadného území nezasaženého t ěžbou. Plochy výroby budou výrazn ě soust řed ěny do výrobní zóny Skalná jižn ě podél silnice mezi Starým Rybníkem a Skalnou. Nezastav ěná kulturní krajina bude i nadále částe čně využívána pro t ěžbu nerostných surovin.

V krajin ě nebudou obnovována zaniklá historická sídla budou respektovány PUPFL jako nezastav ěné území. Na území je vymezen a zp řesn ěn ÚSES, jsou navrženy k obnov ě historické zaniklé polní cesty. Turisticky atraktivní lokality Soos - Hájek, hrady Starý Rybník a Vildšt ějn, areál golfu a letní koupališt ě ve Skalné jsou propojeny cyklotrasou s vazbou na regionální trasy.

3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, V ČETN Ě VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Ě

3.1 NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

∗ Rozvoj území bude výrazn ě zam ěř en na samotné m ěsto Skalná a sídlo Starý Rybník. Ob ě sídla se vzájemn ě propojí v jeden souvisle urbanizovaný celek a to lineárním zastav ěným pásmem nav ěšeným podél pr ůjezdné silnice II/213 ve sm ěru Vojtanov - Luby (respektive ve sm ěru Františkovy Lázn ě - Starý Rybník - Skalná - Luby). Severn ě od silnice II/213 budou situovány zejména smíšené obytné a obslužné plochy, plochy bydlení a ve řejná prostranství. Jižn ě od této silnice bude stabilizována a dostav ěna výrobní zóna, která bude rozší řena i severn ě nad silnicí II/213 na severovýchodním okraji Skalné a to podél navržené severní místní sb ěrné komunikace. Rozvoj tohoto urbánního území bude výrazn ě zam ěř en na smíšené obytné a obslužné plochy, které umožní provozování drobného podnikání, služeb, řemeslné a drobné nerušící výroby a zárove ň umožní i funkci bydlení. Smíšené obytné plochy budou situovány v exponovaných polohách podél páte řních komunikací, v sousedství výrobních ploch a jako p řestavba nefunk čních výrobních areál ů. Plochy bydlení budou umis ťovány výhradn ě do klidových poloh v dostate čné vzdálenosti od ploch rušivé výroby a dopravy.

8 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

∗ Zámek Starý Rybník bude využíván jako areál agroturistiky, jeho bývalý zámecký park bude obnoven jako výrazný kompozi ční prvek urbanizovaného zastav ěného pásma mezi Starým Rybníkem a Skalnou. Stávající rybník v klínu silnic II/213 a II/21310 bude zapojen do urbanizovaného území. Hrad Vildšt ějn ve Skalné bude rovn ěž pln ě sloužit turistickému ruchu, jeho bývalá zahrada v podhradí v údolní niv ě potoka Sázek bude revitalizována v četn ě obnovy vodní plochy, budou vybudovaná parkovišt ě mimo plochu zahrady. Zámek i hrad budou propojeny cyklostezkou. ∗ Letní p řírodní koupališt ě ve Skalné bude zhodnoceno parkovišt ěm a zónou nepobytové rekreace. Golfové h řišt ě západn ě od Skalné bude dopln ěno obslužnou zastavitelnou plochou na jižním okraji ve vazb ě na p řístupovou komunikaci. Krom ě dvou obnovených historických zahrad budou v zastav ěném a v zastavitelném urbánním území řešeny parky (ve řejná prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku): revitalizace stávajícího parku na severním okraji Skalné u pana Růži čky, par čík u malého rybní čka u obytné zóny Panská Louka při II/213, park ve Starém Rybníku, park na pravém b řehu potoka Sázek východn ě mezi silnicí II/213 a železnicí č. 146. ∗ V sídle Vonšov budou řešeny obslužné, ubytovací a rekrea ční aktivity areálu Kazd ův dv ůr v kontaktu se stabilizovaným areálem úpravny jíl ů Vonšov. ∗ Sídlo Zelená bude pouze stabilizováno bez rozvoje. ∗ Sídlo Hájek bude stabilizováno jako nástupní obslužné zázemí turistického ruchu do oblasti NPR Soos s využitím plochy přestavby důlního areálu a se zapojením d ůlní vle čky. ∗ V sídle Kate řina bude i nadále sloužit severní část se řadišt ě vozík ů d ůlní vle čky pro zájmy těžby (v četn ě d ůlní vle čky). Jižní část d ůlního areálu bude p řestav ěna na plochu rekreace. ∗ Bažantnice Suchá je stabilizována beze zm ěny jako zastav ěná plocha zem ědělské výroby. ∗ Místní část Ov čárna bude dostav ěna rozptýlenou obytn ě rekrea ční zástavbou.

3.2 NÁVRH PLOŠNÉHO A PROSTOROVÉHO USPO ŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ

Návrh plošného a prostorového uspo řádání území bude zohled ňovat urbanistickou strukturu jednotlivých sídel na území m ěsta Skalná: ∗ Zástavba m ěsta bude mít i nadále m ěstský charakter, zejména centrální část v České a Sportovní ulici, v ulici V Aleji a na Kostelním náměstí. Výstavba bytových a polyfunk čních dom ů vyšší než 6 NP. s podkrovím je ve m ěst ě nežádoucí. Velkoobjemové pr ůmyslové haly budou soust řed ěny do výrobní zóny Skalná mezi Chebskou a Tovární ulicí a podél nové severovýchodní komunikace okolo m ěsta. Výstavba byt ů bude probíhat p ředevším formou izolovaných rodinných dom ů v zahradách. Sou částí m ěsta budou i ve řejná prostranství s ve řejnou zelení charakteru park ů a to zejména ve vazb ě na koncentrovanou obytnou zástavbu. Do struktury m ěsta budou za člen ěny i obnovené historické zahrady a stávající i revitalizoané vodní plochy. Dva nevyužívané výrobní zem ědělské areály budou sanovány a přestav ěny na dv ě nová polyfunk ční obslužná centra vždy s dostate čně dimenzovaným shromaž ďovacím prostorem. Dominantou m ěsta z ůstává hrad Vildšt ějn. Sou částí rozvojové plochy S/Z-S9 bude i ú činné opat ření ke snížení hluku z železni ční dopravy a to na náklady investora staveb na ploše S/Z-S9. ∗ Zástavba sídla Starý Rybník si zachová i nadále venkovský charakter a to i podél silnice II/213 sm ěrem ke Skalné. Výstavba vyšších objekt ů jak 3 NP je ve Starém Rybníku nežádoucí. Výškovou i hmotovou dominantou území z ůstává hrad se zámkem Starý Rybník.

9 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

∗ Místní část Ov čárna bude dostav ěna pouze roztroušenou obytn ě rekrea ční zástavbou respektující charakter stávajících historických zemědělských usedlostí. ∗ V sídle Vonšov bude stabilizován a dostav ěn stávající areál úpravny jíl ů. Komplex Kazdova dvora bude dopln ěn o sportovní a rekrea čně pobytové aktivity při respektování místního BK č. 10 podél Vonšovského potoka. ∗ Část výrobní plochy t ěžby v sídle Kate řina (část se řadišt ě d ůlních vozík ů) bude sanována a přestav ěna na klidové rekrea ční plochy s možností bydlení. ∗ Zástavba v sídle Hájek zůstane výrazn ě zam ěř ena na kulturn ě osv ětovou, poznávací a rekrea ční činnost. Zástavba na míst ě sanované úpravny jíl ů Hájek nebude vytvá řet žádnou hmotovou ani výškovou dominantu území. Dostavba bydlení v tomto sídle bude zejména dostavbou zastav ěného území západn ě od železni ční trat ě. ∗ Stavby budou umis ťovány mimo ochranné pásmo dráhy. ∗ Ve řejná prostranství v okolí nemovitých kulturních památek nebudou zastavována stavbami, které by znehodnocovaly pr ůhledy a dálkové pohledy na památky. ∗ Stabilizované zastav ěné území je možno dostavovat objekty a za řízeními p ři zachování stanovených regula čních podmínek dané plochy s rozdílným zp ůsobem využití. ∗ Na pozemcích, v za řízeních a objektech je možno dále provozovat stávající funkce, i když nejsou v souladu s charakteristikou území nebo plochy, pokud nebudou negativn ě ovliv ňovat základní funkce území nebo plochy nad p řípustnou míru a nejsou zde dány d ůvody pro opat ření podle stavebního zákona, v platném zn ění. Stavby a za řízení umis ťovat – tzn. povolovat jejich zm ěny a povolovat zm ěny jejich užívání – a rozhodovat o zm ěně využití je možno jen v souladu s charakteristikou. ∗ Podél vodních tok ů a hlavních odvod ňovacích za řízení v krajin ě bude ponechán voln ě přístupný manipula ční pás o ší řce 6m.

3.3 ZASTAVITELNÉ PLOCHY

V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy na v. č. 1 Výkres základního člen ění území, M 1:5 000 a na v. č. 2. 1 Hlavní výkres, M 1:5 000.

Na území města jsou navrženy zastavitelné plochy ve m ěst ě i ve všech pěti izolovaných sídlech. ÚP navrhuje na území města tyto zastavitelné plochy a to jako dostavbu proluk a nevyužitého území v ZÚ nebo jako plochy za hranicí ZÚ na úkor kulturní krajiny:

10 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

MĚSTO SKALNÁ

ozna čení katastrální popis plochy sídlo zp ůsob využití plochy – rozloha v ha plochy území S/Z-B1 rozestav ěná obytná zóna podél silnice II/213 Skalná Skalná bydlení – BI – 1,64 ha S/Z-B2 dostavba České ulice v míst ě dnešních zahrad Skalná Skalná bydlení – BH – 0,69 ha S/Z-B3 obytná zóna jižn ě pod ulicí Nový sv ět Skalná Skalná bydlení – BI – 5,54 ha S/Z-B4 plocha mezi Viš ňovou a Lipovou ulicí Skalná Skalná bydlení – BI – 1,39 ha S/Z-B5 proluka v Nové ulici Skalná Skalná bydlení – BI – 0,43 ha S/Z-B6 proluky v Lipové ulici Skalná Skalná bydlení – BI – 0,52 ha S/Z-B7 proluka v ulici V Aleji Skalná Skalná bydlení – BI – 0,07 ha S/Z-B8 proluka ve Sportovní ulici za hasi čskou zbrojnicí Skalná Skalná bydlení – BI – 0,19 ha S/Z-B9 proluka u restaurace Pod Komínem Skalná Skalná bydlení – BI – 0,15 ha S/Z-B10 obytná zóna severn ě od silnice II/213 Skalná bydlení – BI – 2,88 ha v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Skalná Starým Rybníkem a Skalnou oboustrann ě podél místní komunikace S/Z-B12 plocha severovýchodn ě od lokality Nový sv ět Skalná Skalná bydlení – BI – 0,48 ha S/Z-B13 proluka ve Sportovní ulici u bytových dom ů Skalná Skalná bydlení – BH – 0,19 ha S/Z-B14 pokra čování obytné zóny mezi Sportovní a Skalná bydlení – BI – 5,03 ha Skalná Vilovou ulicí S/Z-B15 obytná zóna mezi Vilovou ulicí a fotbalovým Skalná bydlení – BH – 2,16 ha Skalná hřišt ěm S/Z-B16 proluka v České ulici u fotbalového h řišt ě Skalná Skalná bydlení – BH – 0,44 ha S/Z-B17 plochy západn ě podél silnice III/21310 na Starý Rybník Starý Rybník bydlení – BV – 1,57 ha Vonšov ve vazb ě na stávající rybník S/Z-B18 plocha na k řižovatce silnic II/213 a III/21310 Starý Rybník Starý Rybník bydlení – BH – 0,48 ha S/Z-B19 plocha východn ě podél silnice III/21310 na Skalná Skalná bydlení – BV – 0,91 ha Vonšov ě

11

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

S/Z-B20 dostavba severn ě od h řbitova Skalná Skalná bydlení – BI – 0,33 ha S/Z-B21 plocha mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ěm Skalná Skalná bydlení – BI – 0,24 ha S/Z-O1 obslužné zázemí golfového h řišt ě v četn ě Skalná Starý Rybník občanské vybavení – OV – 0,82 ha parkovišt ě S/Z-O2 dostavba školního h řišt ě dle ÚR Skalná Skalná občanské vybavení – OS – 0,23 ha S/Z-O3 hřišt ě u sportovní haly dle ÚR Skalná Skalná občanské vybavení – OS – 0,16 ha S/Z-P2 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná veřejná prostranství – PVz1 – 1,09 ha charakteru parku u bytových dom ů v ulici V Aleji S/Z-P3 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná veřejná prostranství – PVz1 – 1,36 ha charakteru parku na pravém b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí v Nádražní ulici S/Z-P4 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná veřejná prostranství – PVz1 – 0,44 ha charakteru parku s rybníkem na severním okraji Panské louky u rozestav ěné obytné skupiny p ři silnici II/213 s prodloužením do České ulice S/Z-P7 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná veřejná prostranství – PVz3 – 0,59 ha s ochrannou funkcí podél silnice II/213 u křižovatky se silnicí III/21310 S/Z-P9 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVz3 – 0,21 ha s ochrannou funkcí podél silnice II/213 východn ě za okružní k řižovatkou S/Z-P10 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVz3 – 0,68 ha s ochrannou funkcí podél levého b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí S/Z-P11 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVz3 – 0,50 ha s ochrannou funkcí podél železnice u úpravny Karel na východním okraji m ěsta S/Z-P12 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná ve řejná prostranství – Pvz3 – 0,65 ha

12 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

s ochrannou funkcí na pravém b řehu potoka Sázek východn ě za restaurací Pod Komínem S/Z-P13 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVz1 – 0,58 ha charakteru parku jižn ě pod silnicí II/213 u východního okraje Starého Rybníka S/Z-P14 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení na Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVz – 1,44 ha křižovatce silnic II/213 a III/21310 se zapojením zelen ě u stávajícího rybníka S/Z-P15 ve řejné prostranství s místní komunikací jako Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVk – 0,05 ha propojení Vilové a České ulice S/Z-P16 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení u Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVz – 0,42 ha obchodn ě obslužného centra na východ ě m ěsta S/Z-P17 ve řejné prostranství s místní komunikací jižn ě Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVk – 1,09 ha od silnice II/213 mezi ČSPHM a silnicí III/21310 na Vonšov Starý Rybník Starý Rybník S/Z-P18 ve řejné prostranství s místní komunikací Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVk – 0,48 ha severn ě od silnice II/213 severn ě nad ČSPHM S/Z-P20 ve řejné prostranství s místní sb ěrnou Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVk – 0,50 ha severovýchodní komunikací mezi silnicí II/213 a Sportovní ulicí S/Z-P21 ve řejné prostranství s místní sb ěrnou Skalná Skalná veřejná prostranství – PVk – 0,29 ha severovýchodní komunikací mezi Sportovní a Lesní ulicí S/Z-P22 ve řejné prostranství s místní komunikací jako Skalná Skalná veřejná prostranství – PVk – 0,49 ha nový p řístup do lokality Nová Ves ze silnice II/213 S/Z-P23 ve řejné prostranství s místní komunikací Skalná Skalná veřejná prostranství – PVk – 0,59 ha s shromaž ďovacím prostorem v nástupní poloze před obchodn ě obslužným centrem na

13 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

východním okraji m ěsta S/Z-P24 ve řejné prostranství s místní komunikací za Skalná Skalná veřejná prostranství – PVk – 0,37 ha bytovými domy v ulici V Aleji S/Z-P25 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná Skalná veřejná prostranství – PVz3 – 0,49 ha s ochrannou a izola ční funkcí podél úpravny jíl ů Karel S/Z-P26 ochranný val u úpravny jíl ů Velký Luh Skalná Skalná veřejná prostranství – PVz3 – 0,55 ha S/Z-Z1 zahrady na severovýchodním okraji Skalné Skalná Skalná vyhrazená zele ň – ZS – 0,31 ha S/Z-S1 plocha podél silnice II/213 u ČSPHM Skalná Skalná smíšené obytné – SM - 2,09 ha S/Z-S2 plocha podél silnice II/213 na pravém b řehu Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 1,38 ha potoka Sázek S/Z-S3 proluka na jihu lokality Nová Ves Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 0,08 ha S/Z-S4 plocha severn ě u lokality Nová Ves Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 0,72 ha S/Z-S5 plocha podél severního okraje fotbalového Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 1,87 ha hřišt ě S/Z-S6 obchodn ě obslužné centrum na východním Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 0,77 ha okraji m ěsta S/Z-S7 proluka v ulici Za Školou Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 0,78 ha S/Z-S9 plocha u nádraží Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 0,41 ha S/Z-D1 parkovišt ě za bytovými domy v ulici V Aleji Skalná Skalná dopravní infrastruktura – DS – 0,14 ha S/Z-D2 parkovišt ě v Poto ční ulici pro pot řebu Skalná Skalná dopravní infrastruktura – DS – 0,22 ha návšt ěvník ů hradu Vildštejn S/Z-D3 parkovišt ě ve výrobní zón ě u potoka Sázek Skalná Skalná dopravní infrastruktura – DS – 0,45 ha S/Z-D5 parkovišt ě v ulici Nový sv ět pod rozhlednou Skalná Skalná dopravní infrastruktura – DS – 0,09 ha S/Z-D6 severní okružní k řižovatka na silnici II/213 p ři Skalná Skalná dopravní infrastruktura – DS – 0,13 ha propojení severovýchodní obslužné místní komunikace S/Z-D7 vle čka z železni ční trat ě č.146 do úpravny jíl ů Skalná Skalná dopravní infrastruktura – DD – 0,11 ha Velký Luh

14 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

S/Z-D8 vle čka z železni ční trati č. 146 do úpravny jíl ů Skalná Skalná dopravní infrastruktura – DD – 1,66 ha Karel S/Z-T1 plocha pro umíst ění ČOV obce Velký Luh Skalná Skalná technická infrastruktura – TI – 0,21 ha S/Z-V1 plocha jižn ě od silnice II/213 naproti ČSPHM Starý Rybník Starý Rybník výroba – VD – 1,75 ha S/Z-V2 rozší ření výrobní zóny jižn ě od silnice II./213 na Skalná Skalná výroba – VL – 0,29 ha levém b řehu potoka Sázek S/Z-V4 rozší ření úpravny Karel za železnicí Skalná Skalná výroba – VT – 4,30 ha S/Z-V5 plochy mezi silnicí II/213 a navrženou Skalná Skalná výroba – VD – 4,63 ha severovýchodní obslužnou komunikací S/Z-V6 plocha mezi silnicí II/213 a fotbalovým h řišt ěm Skalná Skalná výroba – VD – 0,62 ha S/Z-V7 plocha mezi silnicí II/213 a železnicí u úpravny Skalná Skalná výroba – VL – 2,59 ha Karel S/Z-V8 úpravna jíl ů Velký Luh u DP Skalná V. na Skalná Skalná výroba – VT – 2,08 ha severním okraji správního území m ěsta Sídlo Starý Rybník SR/Z-B1 dostavba proluk ZÚ na západním okraji sídla Starý Rybník Starý Rybník bydlení – BI – 0,18 ha SR/Z-B5 dostavba proluk ZÚ v severovýchodní části Starý Rybník Starý Rybník bydlení – BV – 0,12 ha sídla SR/Z-B6 plocha p ři severním okraji sídla Starý Rybník Starý Rybník bydlení - BV – 1,82 ha Skalná Skalná SR/Z-B7 plocha p ři východní hranici sídla Starý Rybník Starý Rybník bydlení – BV – 0,69 ha SR/Z-P1 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Starý Rybník Starý Rybník ve řejná prostranství – PVz3 – 0,38 ha s ochrannou funkcí p řed zem ědělskou farmou SR/Z-P2 centrální park s ve řejnou zelení a víceú čelovým Starý Rybník Starý Rybník ve řejná prostranství – PVz1 – 0,50 ha hřišt ěm na západním okraji sídla SR/Z-P3 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Starý Rybník Starý Rybník ve řejná prostranství – PVz3 – 0,13 ha s ochrannou funkcí podél silnice severn ě od Čistého rybníka SR/Z-P4 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Starý Rybník Starý Rybník ve řejná prostranství – PVz3 – 0,66 ha

15 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

s ochrannou funkcí podél jižního okraje silnice do Skalné SR/Z-P5 koridor ve řejné zelen ě s cyklostezkou podél Starý Rybník Starý Rybník ve řejná prostranství – PVz – 0,57 ha silnice na Vojtanov Skalná Skalná SR/Z-P7 ve řejné prostranství s místní komunikací Starý Rybník Starý Rybník ve řejná prostranství – PVk – 0,03 ha k centrálnímu parku SR/Z-P8 ve řejné prostranství s místní komunikací kolem Starý Rybník Starý Rybník ve řejná prostranství – PVk – 0,08 ha bývalé školy k nové zástavb ě SR/Z-P9 ve řejné prostranství s místní komunikací na Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVk – 0,07 ha západním okraji sídla jako napojení sídla na přeložku silnice do Vojanova SR/Z-S1 dostavba proluky ZÚ na severním okraji Starý Rybník Starý Rybník smíšené obytné – SM – 0,42 ha SR/Z-S2 plochy jižn ě od p řeložky silnice do Vojtanova Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 3,97 ha SR/Z-S4 dostavba proluky ZÚ na severním okraji Starý Rybník Starý Rybník smíšené obytné – SM – 0,07 ha SR/Z-D1 přeložka silnice do Vojtanova v četn ě okružní Skalná Skalná dopravní infrastruktura – DS - 1,5 ha křižovatky Sídlo Vonšov V/Z-R1 areál hromadné rekreace jako rozší ření aktivit Vonšov Vonšov rekreace – RH – 2,33 ha Kazdova dvora V/Z-O1 obslužné zázemí Kazdova dvora Vonšov Vonšov občanské vybavení – OV – 0,40 ha V/Z-O2 areál agroturistiky u Kazdova dvora Vonšov Vonšov občanské vybavení – OA – 0,85 ha Sídlo Hájek H/Z-B1 plocha na jihovýchodním okraji sídla Vonšov Hájek bydlení – BV – 0,48 ha Sídlo Ov čárna O/Z-B1 dostavba lokality bydlením v rozptylu Skalná Ov čárna bydlení – BR – 1,38 ha

16 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

3.4 PLOCHY P ŘESTAVBY

V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazeny plochy p řestavby na v. č. 1 Výkres základního člen ění území, M 1:5 000 a na v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000. Na území města jsou navrženy plochy přestavby ve m ěst ě Skalná, v sídlech Starý Rybník, Hájek, Kate řina a to jako p řestavba dnes nefunk čních areál ů v ZÚ spojená se sanací území:

∗∗∗ Zastavitelné plochy

MĚSTO SKALNÁ

ozna čení katastrální popis plochy sídlo zp ůsob využití plochy – rozloha v ha plochy území S/P-B1 přestavba jižní části areálu bývalého Státního Skalná Skalná bydlení – BH – 0,26 ha statku Skalná S/P-B2 přestavba části zahrádek u stávajícího Skalná Skalná bydlení – BV – 0,25 ha centrálního parku na východním kraji m ěsta u pana R ůži čky S/P-O2 přestavba kotelny na objekt služeb v ulici V Aleji Skalná Skalná občanské vybavení – OV – 0,03 ha S/P-P1 revitalizace ve řejné zelen ě v České ulici v četn ě Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVz1 – 0,06 ha dopln ění parkovišt ěm S/P-P2 revitalizace stávajícího centrálního parku u pana Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVz1 – 1,97 ha Růži čky ve m ěst ě S/P-P4 obnova místní komunikace z České ulice na Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVk – 0,36 ha severovýchodní sb ěrnou komunikaci S/P-P5 revitalizace ve řejného prostranství v obytné Skalná Skalná ve řejná prostranství – PVk – 0,40 ha skupin ě v Lipové ulici s vazbou na H řbitovní ulici a s propojením na p řestav ěný areál bývalého Státního statku Skalná S/P-Z1 obnova historického parku hradu Vildštejn Skalná Skalná vyhrazená zele ň – ZV – 0,94 ha

17 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

s víceú čelovým d ětským h řišt ěm v četn ě obnovy vodní plochy S/P-S1 přestavba části bývalého areálu Státního statku Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 1,99 ha Skalná na obslužné centrum S/P-S2 přestavba zem ědělského areálu severn ě za Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 1,61 ha městem na obchodní centrum S/P-S3 přestavba poplužného dvora v České ulici´ Skalná Skalná smíšené obytné – SM – 0,85 ha

S/P-S5 přestavba objektu skladu u stávajícího Skalná Skalná smíšené obytné – SV - 0,25 ha centrálního parku na východním okraji m ěsta u pana R ůži čky Sídlo Starý Rybník SR/P-O1 přestavba areálu zámku Starý Rybník se Starý Rybník Starý Rybník ob čanské vybavení – OA – 0,74 ha zázemím na agroturistiku SR/P-P1 ve řejné prostranství s místní komunikací jako Starý Rybník Starý Rybník ve řejná prostranství – PVk – 0,86 ha rekonstrukce části bývalé silnice do Vojtanova a místních komunikací SR/P-Z1 obnova bývalého zámeckého parku zámku Starý Rybník Starý Rybník vyhrazená zele ň – ZV – 0,99 ha Starý Rybník Sídlo Hájek H/P-O1 přestavba areálu úpravny jíl ů na obslužné Vonšov Hájek ob čanské vybavení – OV – 1,91 ha zázemí turistického ruchu K/P-B1 přestavba provozní budovy d ůlního areálu na Vonšov Hájek bydlení – BV – 0,04 ha obytný d ům K/P-R1 přestavba části se řadišt ě vozík ů d ůlní vle čky Vonšov Hájek rekreace – RI – 1,37 ha jihozápadn ě od pr ůjezdné úzkokolejné vle čky na plochu rekreace

K/P-D1 rekonstrukce části úzkokolejné d ůlní vle čky Vonšov Hájek dopravní infrastruktura – DD – 0,42 ha v trase Hájek – se řadišt ě Kate řina pro turistický

18 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

ruch

19 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

3.5 NÁVRH SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Ě

ÚP vymezuje ve řejn ě p řístupnou sídelní zele ň v zastav ěném území, na zastavitelných plochách a plochách přestavby jako sou část ploch ve řejných prostranství. Jsou rozlišována ve řejná prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou a izola ční funkcí (PVz3), ve řejná prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku (PVz1), jejichž sou částí mohou být i víceú čelová h řišt ě, a ve řejná prostranství s ve řejnou zelení (PVz). V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazena ve řejná prostranství, jejichž sou částí je ve řejná zele ň, na v. č.2 Hlavní výkres, M 1:5 000. Jsou navržena tato nová ve řejná prostranství: park ve Skalné u bytových dom ů v ulici V Aleji, park v pr ůmyslové zón ě Skalná na pravém břehu potoka Sázek, park s rybní čkem na severním okraji obytné zóny Panská louka, centrální park s víceú čelovým h řišt ěm na západním okraji sídla Starý Rybník. ÚP navrhuje ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice II/213 a to jak ve Starém Rybníku, tak i ve Skalné, podél železnice ve Skalné u úpravny Karel, podél restaurace Pod Komínem a zele ň p řed zem ědělskou farmou ve Starém Rybníce. Vyhrazená areálová zele ň je v ÚP zahrnuta vždy jako sou část vlastního areálu ob čanského vybavení, výroby a skladování i areál ů smíšených obytných. Vyhrazená zele ň u bytových dom ů, u RD nebo objekt ů k rodinné rekreaci je zahrnuta do plochy bydlení nebo rekreace. ÚP navrhuje obnovu historického parku pod hradem Vildštejn s víceú čelovým d ětským h řišt ěm včetn ě obnovy vodní plochy ve Skalné a revitalizaci bývalého zámeckého parku u zámku s hradem Starý Rybník. Vybrané dosud nezastav ěné zahrady v sídlech jsou stabilizovány jako vyhrazená soukromá zele ň, která není ur čena k dalšímu zastav ění.

4 KONCEPCE VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY V ČETN Ě PODMÍNEK PRO JEJICH UMÍS ŤOVÁNÍ

4.1 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

V ÚP je řešena doprava drážní a silni ční. V grafické části vlastního ÚP jsou zobrazeny zastavitelné plochy a plochy přestavby dopravní infrastruktury na v. č. 5 Hlavní výkres – Výkres koncepce ve řejné infrastruktury, M 1:5 000.

4.1.1 Doprava drážní ÚP řeší úzkokolejné d ůlní železni ční vle čky: ∗ trasa p ředpolí lomu Karel - se řadišt ě Kate řina - úpravna jílu Vonšov bude stabilizována jako důlní vle čka ∗ trasa se řadišt ě Kate řina - Hájek bude rekonstruována pro muzeální ú čely ve vazb ě NPR Soos Pro plánované aktivity těžebních spole čností ÚP řeší vle čky z trat ě č. 146 do úpravny kaolinu Velký Luh a do rozší ření úpravny Karel. Využití plochy v OP dráhy musí být řešeno tak, aby v budoucnu nevznikly nároky na opat ření proti nep říznivým ú čink ům dopravy, zejména hluku, jenž nebudou správcem ani provozovatelem dopravní infrastruktury hrazena. Stavby budou umis ťovány mimo OP železni ční dráhy.

4.1.2 Doprava silni ční Na území m ěsta se m ění koncepce krajských komunikací:

20

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Jako páte řní silnice celého území je řešena silnice II/213 a to v novém sm ěru Františkovy Lázn ě - Starý Rybník - Skalná - Luby u Chebu (p ůvodní trasa II/213 je částe čně p řevedena do trasy silnice III/21313). Na silnici č. 213 je navržena okružní k řižovatka severn ě za m ěstem pro p řipojení navržené severní sb ěrné místní komunikace okolo m ěsta. Stávající silnice II/213 bude v úseku z Vojanova do Starého Rybníka p řeřazena do silnic III. t řídy, severn ě nad stávající zástavbou sídla Starý Rybník bude její částe čná p řeložka jednostrann ě obestav ěna zastavitelným smíšeným obytným územím. ÚP dopl ňuje sí ť parkoviš ť: u letního p řírodního koupališt ě, u stávajících bytových dom ů ve Skalné, v pr ůmyslové zón ě mezi II/213 a železnicí č. 146, u areálu hradu Vildšt ějn ve Skalné. ÚP řeší obnovu cestní sít ě v krajin ě viz kap. 4.2. v četn ě nového p říjezdu k areálu golfu. ÚP řeší okružní cyklotrasu : Skalná - Zelená - Kate řina - Hájek - Vonšov - Starý Rybník - Skalná.

Poznámka: Místní komunikace obslužné a zklidn ěné v zastav ěném území a v zastavitelných plochách a plochách p řestavby jsou řešeny jako ve řejná prostranství s komunika čními koridory a shromaž ďovacími plochami.

4.2 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

V grafické části vlastního ÚP je zobrazena koncepce rozvoje vodního hospodá řství, elektrorozvod ů i plynovod ů na v. č. 5 Hlavní výkres - koncepce ve řejné infrastruktury, M 1:5 000.

4.2.1 Vodní hospodá řství
ÚP zachována stávající koncepci zásobování území pitnou vodou beze zm ěny: ∗ souvisle urbanizovaný prostor Skalné a Starého Rybníka - napojen na skupinový vodovod Nebanice ∗ Vonšov - napojen na místní vodovod z prameništ ě Starý Rybník ∗ Kate řina, Zelená, Suchá - individuální zásobování z domovních studní ∗ Hájek - napojen na skupinový vodovod Nebanice - vodovodní rozvod z obce Nový Drahov

ÚP rozvíjí stávající koncepci čišt ění odpadních vod na území m ěsta: ∗ intenzifikace ČOV Skalná ∗ vybudování nové gravita ční kanaliza ční sít ě ve Starém Rybníku ∗ napojení sídla Starý Rybník tlakovou kanalizací na kanaliza ční systém m ěsta Skalná v četn ě dostavby kanaliza ční sít ě ve Skalné ∗ ve všech ostatních sídlech bude probíhat i nadále likvidace splaškových vod individuáln ě ∗ ÚP stabilizuje splaškovou kanalizaci v četn ě ČOV těžební spole čnosti ve Vonšov ě. ∗ Na severní okraj řešeného území bude umíst ěna ČOV pro obec Velký Luh.

4.2.2 Zásobování elektrickou energií ÚP navazuje na stávající koncepci zásobování území města elektrickou energií systémem trafostanic a venkovního vedení VN 22kV. ÚP navrhuje osadit stávající trafostanice na plný výkon. Na území města jsou navrženy nové trafostanice a to ve vazb ě na rozvojové plochy.

4.2.3 Zásobování plynem ÚP zachová stávající koncepci zásobování území plynem beze zm ěny: ∗ plynofikovány budou i nadále pouze m ěsto Skalná a sídlo Starý Rybník

21 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

4.2.4 Zásobování teplem Na území města není a nebude provozován žádný centrální systém vytáp ění objekt ů. ÚP zachovává stávající individuální systém vytáp ění objekt ů v území. ÚP navrhuje ve Skalné a Starém Rybníku vytáp ění plynové, v ostatních sídlech je zachováno stávající topné médium s důrazem na jeho ekologické vlastnosti.

4.2.5 Sd ělovací rozvody Na území města jsou respektovány beze zm ěny stávající optické kabely i stanice GSM.

4.2.6 Nakládání s odpadem ÚP řeší likvidaci odpadu z území v souladu s příslušnou obecn ě závaznou vyhláškou města centrálním svozem mimo území města. Rozvojové plochy pro bydlení, smíšené bydlení, ob čanskou vybavenost i rekreaci budou napojeny na stávající systém likvidace sm ěsného komunálního odpadu ve měst ě. ÚP nenavrhuje na území města žádnou skládku ani žádnou samostatnou plochu pro sb ěrný dv ůr nebezpe čného a nadm ěrného odpadu. V případ ě pot řeby lze tuto aktivitu umístit na výrobních plochách.

4.3 OB ČANSKÉ VYBAVENÍ CHARAKTERU VE ŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

Plochy ob čanského vybavení charakteru ve řejné infrastruktury (ozn. OI) nebudou na území m ěsta rozši řovány.

4.4 VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ

ÚP navrhuje 2 zcela odlišné druhy ve řejných prostranství na území města:
VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S KOMUNIKA ČNÍM KORIDOREM A VE ŘEJNOU SHROMAŽ ĎOVACÍ PLOCHOU OZN. PVk ÚP navrhuje v zastav ěném území, v zastavitelných i plochách p řestavby na území města Skalná místní komunikace sb ěrné, obslužné i p ěší zóny jako sou části ve řejných prostranství s komunika čním koridorem a shromaž ďovací plochou. Tato navržená ve řejná prostranství mají vazbu na stávající systémy komunikací v sídlech. Rozvojové plochy jsou řešeny pouze se základní dopravní kostrou místních komunikací, které navíc vycházejí ze stávající cestní sít ě krajiny. ÚP navrhuje ve řejná prostranství s místními komunikacemi jako zastavitelné plochy, které jsou zobrazeny v grafické části vlastního ÚP na v. č. 5 Výkres koncepce ve řejné infrastruktury, M 1:5 000.

VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ S VE ŘEJNOU ZELENÍ OZN. PVz , která p ředstavují jak ve řejná prostranství s veřejnou zelení charakteru parku, ve řejná prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou a izola ční funkcí i ve řejná prostranství s ve řejnou zelení. Viz blíže kap.3.5. návrh systému sídelní zelen ě.

22 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

5 KONCEPCE USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY, V ČETN Ě VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZM ĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROPUSTNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPAT ŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODN ĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD.

5.1 NÁVRH USPO ŘÁDÁNÍ KRAJINY

V grafické části vlastního ÚP je zobrazena koncepce uspo řádání krajiny na v. č. 4 Výkres koncepce uspo řádání krajiny, M 1:5 000. ÚP navrhuje v kulturní krajin ě opat ření nestavební povahy ke snížení ohrožení v území zp ůsobené přírodními i civiliza čními vlivy, k ochran ě a rozvoji přírodního d ědictví a ke zvýšení reten ční schopnosti krajiny. Dále ÚP v kulturní krajin ě navrhuje obnovu historických cest, zvýšení rekrea čního potenciálu území. Část nezastav ěné kulturní krajiny na území m ěsta Skalná bude i nadále využívána v sou činnosti s probíhající i plánovanou t ěžbou nerostných surovin.

5.2.NÁVRH SYSTÉMU ÚSES

5.2 NÁVRH SYSTÉMU ÚSES

Územní systém ekologické stability (dále ÚSES) vymezuje vlastní ÚP v grafické části ve v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000, v grafické části od ůvodn ění ve v. č. 1 Koordina ční výkres, M 1:5 000. ÚSES je zobrazen samostatn ě jako část koncepce krajiny v grafické části od ůvodn ění ÚP v p říloze A.1 Krajina - ÚSES, M 1:5 000. Jednotlivé prvky ÚSES jsou v kulturní krajin ě vymezeny, n ěkteré vybrané vymezené prvky, které jsou nefunk ční, jsou založeny za ú čelem zvýšení jejich ekologické stability území. ÚP p řebírá stávající prvky nadregionálního a regionálního systému ekologické stability ze ZÚR KK a dále je zp řes ňuje do m ěř ítka katastrální mapy. ÚP p řebírá ze ZÚR KK NRBC č. 2005 Soos (VPO U 05), RBC č. 1165 Velký Luh (VPO U 39), RBK č. 987 Mok řiny – Velký Luh (VPO U 585), RBK č. 988 spojnice RBK 987 – Soos (VPO U 586). ÚP dále navrhuje prvky místního (lokálního) systému ekologické stability. Funk ční využití všech ploch biocenter a biokoridor ů ÚSES na území města Skalná musí umožnit realizaci opat ření dle popisu opat ření jednotlivých skladebních částí ÚSES:

BIOCENTRA NADREGIONÁLNÍ FUNK ČNÍ

Po řadové číslo 2005 Název Soos Biogeografický význam nadregionální BC Návrh opat ření uvnit ř NPR podle plánu pé če, mimo NPR vymezit plochy pro spontánní vývoj a pro p řípadné šetrné využívání, nezasahovat do vodního režimu. Omezovat smrk a mod řín ve prosp ěch borovice a listná čů Katastrální území, p.p. č. Vonšov - 250, 265/10, 265/11, 265/12, 265/13, 265/3, 265/9, 267, 268/5, 269/2, 270, 271, 307/10, 307/11, 307/12, 307/13, 307/8, 310, 314, 317, 321/1, 321/17, 321/18, 327, 365, 367/1, 367/10, 372, 376/15, 376/17, 376/20, 376/21, 376/22, 376/23, 376/24, 376/26,

23 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

376/27,381, 382/10, 382/11, 382/8, 382/9, 390, 407/1, 412, 413/1, 413/13, -47

BIOCENTRA REGIONÁLNÍ FUNK ČNÍ

Po řadové číslo 1165 Název Velký Luh Biogeografický význam regionální BC Funk čnost funk ční BC Návrh opat ření v olšinách bez zásah ů, chránit vodní režim; v jehli čnatých porostech omezovat smrk a mod řín ve prosp ěch borovice, jedle a listná čů , podporovat p řirozenou obnovu Katastrální území, p.p. č. Skalná - 1789, 1791/3, 1792, 907/2, 911/1, 923, 924/1

BIOCENTRA MÍSTNÍ FUNK ČNÍ

Po řadové číslo 4 Název Pod Lužským vrchem Biogeografický význam místní BC Funk čnost funk ční BC Návrh opat ření zachovat olšiny, nezasahovat do vodního režimu, p ři údržb ě rybníka zachovat p řirozený charakter pob řeží s rašeliništ ěm Katastrální území, p.p. č. Skalná - 1763 Velký Rybník u Skalné - 176, 86/2, 86/1, 80/1

BIOCENTRA MÍSTNÍ NAVRŽENÁ

Po řadové číslo 1 Název Na hranici Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření omezovat smrk a mod řín ve prosp ěch borovice, jedle a listná čů , podporovat p řirozenou obnovu Katastrální území, p.p. č. Velký Rybník u Skalné - 172, 161/2, 76, 80/1 Starý Rybník - 583/1, 43, 56/2, 525/3, 474/2, 489, 474/1, 481, 479

Po řadové číslo 2 Název U kyselky Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření omezovat smrk a mod řín ve prosp ěch borovice, jedle a listná čů , podporovat p řirozenou obnovu, zachovat olšiny Katastrální území, p.p. č. Velký Rybník u Skalné - 172, 6/4, 76,

24 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Po řadové číslo 3 Název Velký Rybník Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření omezovat smrk a mod řín ve prosp ěch borovice, jedle a listná čů , podporovat p řirozenou obnovu, zachovat olšiny, nezasahovat do vodního režimu Katastrální území, p.p. č. Velký Rybník u Skalné - 150, 107 Skalná - 1846, 358/1, 360, 359, 358/2, 361/3, 363/3, 1845, 1755

Po řadové číslo 5 Název Pod Kamenným vrchem Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření omezovat smrk a mod řín ve prosp ěch borovice, jedle a listná čů , podporovat p řirozenou obnovu Katastrální území, p.p. č. Skalná - 947, 911/1

Po řadové číslo 6 Název U h řbitova Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření vymezit plochy pro spontánní vývoj a pro šetrné obhospoda řování luk, zachovat porosty d řevin, v lesním porostu postupn ě odstranit smrk a mod řín ve prosp ěch borovice a listná čů Katastrální území, p.p. č. Skalná - 1724, 1770/5, 478/3, 1770/4, 1770/2, 517/9, 487/1, 320/2, 487/5, 1770/3, 490/2, 1769/4,321/2,, 515/2, 478/2, 514/2, 487/2, 239, 242, 321/1, 24/1, 15/1, 486/1, 1851/1, 317/2,317/1, 486/2, 490/1, 478/1, 487/3, 320/1, 487/4, 485, 490/3

Po řadové číslo 7 Název U jezírek Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření vymezit plochy pro spontánní vývoj a pro šetrné obhospoda řování luk, zachovat porosty d řevin, v lesním porostu postupn ě odstranit smrk a mod řín ve prosp ěch borovice a listná čů , zachovat p řirozený charakter vodních ploch Katastrální území, p.p. č. Skalná - 1210, 1794/5, 2168/13, 1230/15, 1808, 1198/3, 1198/5, 1205, 1198/4, 1211, 1221/1, 1230/16, 1198/1, 1230/6, 1214/1, 1327, 1219/1, 2168/4, 1794/1, 1230/4, 1203/1

Po řadové číslo 8 Název Za pomníkem Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC

25 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Návrh opat ření postupn ě odstranit smrk a mod řín ve prosp ěch borovice a listná čů Katastrální území, p.p. č. Skalná - 1181/4, 1168/2, 1171/5, 1181/7, 1181/3, 1181/2, 1181/6, 1181/5, 1168/1

Po řadové číslo 9 Název Zelená Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření revitalizovat tok Sázku - vrátit do d řív ější zvln ěné trasy p ři zachování dřevin u nap římeného toku, vymezit plošky pro spontánní vývoj, dosadbu d řevin (nap ř. p ři hranicích biocentra) a pro využívání jako neintenzivní louky nebo pastviny Katastrální území, p.p. č. Skalná - 1858/2, 1437/1, 1464/15, 1444/5, 2136/1, 1444/2

Po řadové číslo 10 Název U trati Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření vodní plochy a jejich okolí bez zásahu, zachovat porosty d řevin, ostatní území využívat jako neintenzivní louky nebo pastviny, doplnit dřevinami (nap ř. p ři východní hranici biocentra) Katastrální území, p.p. č. Skalná - 1601/2, 1629/1, 2168/7, 1601/1, 1601/4, 1652, 1653, 1698/7

Po řadové číslo 11 Název Kozí h řbet Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření postupn ě omezovat smrk ve prosp ěch listná čů a borovice, p ři vodote čích doplnit výrazn ěji olšemi a jasany Katastrální území, p.p. č. Vonšov - 478/1, 116/6, 116/1, 28/2, 417, 269/4, 418 Starý Rybník - 344, 338/1, 338/2, 252/2, 252/3, 310/2, 310/1

Po řadové číslo 12 Název Pod Starým Rybníkem Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC Návrh opat ření zachovat stávající d řeviny, vymezit plošky pro spontánní vývoj a dopln ění d řevin, jinak využívat jako neintenzivní louky Katastrální území, p.p. č. Starý Rybník 184/8, 246/1, 193/3, -171, 239/3, 193/3, 193/5, 193/3, 193/6, 193/3, 193/5, 184/7

Po řadové číslo 13 Název Vonšovský soutok Biogeografický význam místní BC Funk čnost navržené BC

26 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Návrh opat ření revitalizovat Vonšovský potok, doplnit d řevinami, jinak využívat jako neintenzivní louky nebo pastviny Katastrální území, p.p. č. Vonšov - 116/6, 116/1, 116/4, 28/2, 116/7, 228/2, 116/2

BIOKORIDORY REGIONÁLNÍ NAVRŽENÉ

Po řadové číslo 987 Spojnice - název Mok řiny – Velký Luh (mimo město) Biogeografický význam regionální BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření omezovat smrk a mod řín ve prosp ěch borovice a dubu Katastrální území, p.p. č. Velký Rybník - 172, 172, 76, 80/1 Skalná - 1763, 911/1

Po řadové číslo 988 Spojnice - název spojnice RBK 987 - Soos Biogeografický význam regionální BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření chránit dochované úseky potoka nad Skalnou, v úseku pod železni ční tratí revitalizovat tok- vrátit do d řív ější trasy p ři zachování stávajících porost ů d řevin, na chyb ějících místech doplnit olšemi, jasany a dalšími listná či, vymezit plošky pro spontánní vývoj, jinak využívat jako neintenzivní louky nebo pastviny Katastrální území, p.p. č. Vonšov - 248, 297/1, 297/2, 297/3, 298/1, 298/2, 307/7 Velký Rybník u Skalné - 107, 154, 156/1, - 23/1, 6/4 Suchá u Skalné - 14/2, 14/3, 14/4, 167/5, 19/2, 250, 9/1 Starý Rybník - 538, 539/1, 539/2, 539/3, 597/3, 600/1, 600/2 Skalná - 13, 1377/1, 1392/2, 1392/3, 1414/10, 1414/11, 1414/12, 1414/15, 1414/2, 1414/7, 1414/8, 1414/9, 1437/1, 1442/1, 1444/10, 1444/11, 1444/2, 1444/2, 1444/3, 1444/5, 1444/8, 1444/9, 1478/1, 1492/4, 162, 167/1, 1708/1, 1709/13,, 1711, 1724, 1748, 1749/1, 1750/1, 1751/1, 1751/2, 1763, 1845, 1846, 1847, 1848, 1850, 1851/1, 1851/1, 1851/1, 1858/1, 1858/2, 1859/2, 1866, 2048/1, 2088/3, 2099/3, 211, 213/1, 2139, 2151, 2157/3, 2168/4, 2168/4, 2169/1, 2181/1, 2209, 2211, 2212, 2213, 2214, -228, 24/1, 315, 317/1, 328/1, 328/2, 330, 343/1, 343/2, 347, 354, 356, 361/1, 361/2, 363/1, 363/2, 367, 372, 64

BIOKORIDORY MÍSTNÍ FUNK ČNÍ

Po řadové číslo 2 Spojnice - název BC 4 - BC 3 Biogeografický význam místní BK Funk čnost funk ční BK

27 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Návrh opat ření šetrná údržba rybník ů, možné je sekání luk, jinak ponechat spontánnímu vývoji Katastrální území, p.p. č. Velký Rybník u Skalné - 177, 63, 64, 58/1, 156/1, 65, 107

Po řadové číslo 5 Spojnice - název BC 5 - BC 7 Biogeografický význam místní BK Funk čnost funk ční BK Návrh opat ření šetrné využívání rybník ů, porosty d řevin ponechat spontánnímu vývoji Katastrální území, p.p. č. Skalná - 958, 1784/3, 1783/2, 952, 1784/1, 955, 951, 956/1, 959, 802/1, 956/3

BIOKORIDORY MÍSTNÍ NAVRŽENÉ

Po řadové číslo 1 Spojnice - název BC 1 - BC 4 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření omezovat smrk a mod řín ve prosp ěch borovice a listnáčů , zachovat a podporovat olšiny Katastrální území, p.p. č. Starý Rybník - 583/1, 43, 56/2, 525/3, 474/2, 489, 474/1, 481, 479, 80/1

Po řadové číslo 3 Spojnice - název BC 5 - BC 6 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření okraje les ů stabilizovat listná či a ke ři, mimo les vymezit plošky pro spontánní vývoj a pro šetrné využívání jako louky nebo pastviny, zachovat porosty d řevin Katastrální území, p.p. č. Skalná - 1777/1, 715/1, 653/2, 654, 655/4, 655/1, 755/1, 901/1, 864/1, 878, 864/2,853/1, 1783/1, 868,864/9, 864/6, 864/7, 756/4, 1769/4, 607, 536/1, 1768/1, 568, 1768/2, 615, 614, 545/3, 536/4, 653/1, 528/2, 536/2, 545/1, 537, 864/8, 545/2, 1784/1, 616, 888, 853/2, 864/3

Po řadové číslo 4 Spojnice - název BC 4 - BC 5 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření postupn ě omezovat smrk a mod řín ve prosp ěch borovice a listná čů Katastrální území, p.p. č. Skalná - 911/1, 1763

Po řadové číslo 6 Spojnice - název BC 7 - BC 8 Biogeografický význam místní BK

28 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Funk čnost navržený BK Návrh opat ření v lesích vylou čit smrk a mod řín ve prosp ěch borovice a listná čů , mimo les doplnit nepravidelné skupinky či linie d řevin, jinak využívat jako kulturní louky nebo pastviny Katastrální území, p.p. č. Skalná - 2168/4, 1232/2, 1192, 1184/1, 1184/2, 1198/2, 1810/1

Po řadové číslo 7 Spojnice - název hranice obce - BC 12 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření chránit porosty d řevin a pob řeží rybník ů Katastrální území, p.p. č. Skalná - 38, 193/3, 239/3, 24/3, 627

Po řadové číslo 8 Spojnice - název BC 12 - BC 10 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření doplnit skupinkami nebo liniemi d řevin, jinak využívat jako kulturní louky nebo pastviny Katastrální území, p.p. č. Starý Rybník - 558/1, 184/7 Skalná - 1649/3, 2217, 1698/4, 1698/6, 1698/5

Po řadové číslo 9 Spojnice - název BC 10 - BC 9 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření doplnit skupinkami nebo liniemi d řevin, jinak využívat jako kulturní louky nebo pastviny Katastrální území, p.p. č. Skalná - 1610/4, 1605/2, 1601/3, 1626/3, 1839/3, 1605/1, 1550/3, 1550/2, 1550/1, 1610/5

Po řadové číslo 10 Spojnice - název BC 12 - BC 13 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření revitalizovat tok p ři zachování stávajících d řevin, doplnit b řehovými a doprovodnými porosty, jinak využívat jako kulturní louky nebo pastviny Katastrální území, p.p. č. Vonšov - 28/2, 116/6, 44/1, 28/2 Satrý Rybník - 246/1, 184/7, 239/3, 558/1 Skalná - 1676/2, 1676/1, 1676/5, 1676/4, 1676/6, 1676/3

Po řadové číslo 11 Spojnice - název BC 13 - hranice obce (NR BC 2005) Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK

29 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Návrh opat ření revitalizovat tok p ři zachování stávajících d řevin, doplnit b řehovými a doprovodnými porosty, jinak využívat jako kulturní louky nebo pastviny, vymezit plošky pro spontánní vývoj Katastrální území, p.p. č. Vonšov - 478/1, 116/6, 116/1, 28/2, 417, 269/4, 418 Starý Rybník - 344, 338/1, 338/2, 252/2, 252/3, 310/2, 310/1

Po řadové číslo 12 Spojnice - název hranice obce - BC 11 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření doplnit na chyb ějících místech d řevinami, jinak využívat jako louky nebo pastviny Katastrální území, p.p. č. Starý Rybník - 317, 320/2

Po řadové číslo 13 Spojnice - název BC 11 - BC 13 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření zachovat stávající d řeviny, posoudit vhodnost jednoduché revitalizace toku, doplnit doprovodnými porosty d řevin, využívat jako kulturní louky nebo pastviny Katastrální území, p.p. č. Vonšov - 116/1, 160, 116/2, 184/1, 19/1, 184/2, 192 Starý Rybník - 259/1, 422/1, 285/1, 310/1, 233/2, 564, 364/2, 259/5, 250/1, 259/2, 233/1, 259/3, 259/4

Po řadové číslo 14 Spojnice - název hranice obce - BC 11 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření vysadit nepravidelné skupinky d řevin (p řerušovaný biokoridor) Katastrální území, p.p. č. Starý Rybník - 285/3, 285/2, 285/1

Po řadové číslo 15 Spojnice - název hranice obce - BK 13 Biogeografický význam místní BK Funk čnost navržený BK Návrh opat ření vysadit nepravidelné skupinky d řevin (p řerušovaný biokoridor) Katastrální území, p.p. č. Vonšov - 159, 213/1, 160

5.3 PROSTUPNOST KRAJINY

ÚP navrhuje k obnov ě vybraný systém historických polních cest mezi sídly, cesty ke golfu a ke koupališti ve Skalné.

30 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

5.4 OPAT ŘENÍ KE SNIŽOVÁNÍ OHROŽENÍ ÚZEMÍ

ÚP navrhuje v kulturní krajin ě tato opat ření nestavební povahy ke snižování ohrožení v území:

X1.A. Snižování ohrožení v území zp ůsobené povodn ěmi a jinými p řírodními katastrofami:

∗ X1.A.1. - protierozní opat ření - zatravn ění orné p ůdy ∗ X1.A.2. - zvyšování reten čních schopnosti území - revitalizace vodote če ∗ X1.A.3. -zvyšování reten čních schopností území - sedimenta ční nádrž, reten ční nádrž a obnova rybníka
X1.B Snižování ohrožení v území zp ůsobené civiliza čními vlivy: Sanace a rekultivace lom ů dle POPD.

5.5 OPAT ŘENÍ PROTI POVODNÍM

ÚP nenavrhuje na území města žádná další protipovod ňová opat ření krom ě výše popsaných opat ření ke zlepšení odtokových pom ěrů.

5.6 OPAT ŘENÍ PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY

ÚP navrhuje zp řesn ění vymezení všech úrovní prvk ů ÚSES na území města Skalná do podrobnosti katastrální mapy a zárove ň navrhuje úpravy krajiny pro založení vybraných dnes nefunk čních prvk ů ÚSES.
X2. Opat ření k ochran ě nebo rozvoji p řírodního d ědictví ∗ X2.2 Založení vymezených prvk ů ÚSES

ÚP navrhuje založení dnes nefunk čních prvk ů ÚSES na území města Skalná v rozsahu: RBK 988, MBK Č.11; 10; 13; 3; MBC č. 13.

5.7 OPAT ŘENÍ K OCHRAN Ě NEBO ROZVOJI PŘÍRODNÍHO A KULTURNÍHO D ĚDICTVÍ

ÚP navrhuje revitalizaci zámecké zahrady u zámku Starý Rybník a parku pod hradem Vildštejn ve Skalné.

5.8 KONCEPCE REKREA ČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY

Zvýšení rekrea čního potenciálu území je řešeno těmito aktivitami: - golfové h řišt ě v četn ě obslužného zázemí západn ě od Skalné - revitalizace historického parku pod Vildštejnem - cyklostezka procházející m ěstem a dále celým územím m ěsta, která propojí vzájemn ě sídla - revitalizace zámeckého parku u zámku Starý Rybník - využití d ůlní vle čky Kate řina - Hájek pro turistický ruch

31 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- přestavba úpravy jíl ů v Hájku na turistické centrum - rozší ření rekrea čního areálu Kazdova dvora - přestavba zámku Starý Rybník na areál agroturistiky - přestavba části se řadišt ě d ůlních vozíků v Kate řin ě na rekrea ční plochy - založení nových park ů a revitalizace stávajících park ů v jednotlivých sídlech - stabilizace pobytové lou čky u p řírodního koupališt ě ve Skalné - dostavba sportovních h řiš ť ve Skalné

5.9 VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST Ů

ÚP výrazn ě rozši řuje areál úpravny jíl ů Karel ve Skalné, navrhuje nový areál úpravny kaolinu jako zastavitelnou plochu t ěžké výroby u DP Skalná V.. Jako plochy přestavby ÚP řeší nevyužívanou úpravnu jíl ů v Hájku a část se řadišt ě vozík ů v Kate řin ě. ÚP zapracovává sanaci a rekultivaci lomu Suchá, lomu Zelená a lomu Karel. Lom Karel je zárove ň navržen k rozší ření v DP Nová Ves u K řižovatky. Trasa úzkokolejné vle čky mezi Kate řinou a Hájkem bude využívána pro muzeální ú čely. Dosud net ěžený DP Skalná III. je řešen jako nezastav ěná plocha těžby. K úpravn ě jíl ů Karel řeší ÚP vle čku z železni ční trati č. 146. ÚP zohled ňuje dosud net ěžený DP Skalná V. a navrhovanou úpravnu jíl ů Velký Luh s napojením vle čkou na železni ční tra ť č. 146 v četn ě ochranné zelen ě.

6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ S UR ČENÍM P ŘEVAŽUJÍCÍHO Ú ČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, P ŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEP ŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (V ČETN Ě STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOU ČENO UMÍS ŤOVÁNÍ STAVEB, ZA ŘÍZENÍ A JINÝCH OPAT ŘENÍ PRO Ú ČELY UVEDENÉ V § 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POP ŘÍPAD Ě STANOVENÍ PODMÍN ĚNĚ P ŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ T ĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPO ŘÁDÁNÍ, V ČETN Ě ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAP ŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZM ĚZÍ VÝM ĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMK Ů A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ

Území města Skalná je rozd ěleno do ploch s rozdílným zp ůsobem využití. Tyto navržené plochy s rozdílným zp ůsobem využití pokrývají beze zbytku a jednozna čně celé řešené území města Skalná. Navržené plochy s rozdílným zp ůsobem využití vymezuje grafická část vlastního ÚP na v. č. 2. Hlavní výkres, M 1:5 000: ÚP vymezuje tyto druhy ploch s rozdílným zp ůsobem využití: * Plochy bydlení - bydlení hromadné - BH - bydlení individuálního m ěstského a p řím ěstského typu - BI - bydlení individuální venkovského typu - BV -bydlení v rozptylu - BR * Plochy rekreace - rekreace individuální pobytová - RI - rekrace hromadná - RH

32 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- rekreace - zahrádká řské osady - RZ * Plochy ob čanského vybavení - ob čanské vybavení - ve řejná infrastruktura - OI - ob čanské vybavení - ostatní služby - OV - ob čanské vybavení - hřbitov - OH - ob čanské vybavení - sport - OS - ob čanské vybavení - agroturistika - OA * Plochy ve řejných prostranství - ve řejná prostranství - komunika ční koridory a shromaž ďovací plochy - PVk - ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - PVz - ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - parky - PVz1 - ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - ochranná a izola ční zele ň - PVz3 * Plochy vyhrazené zelen ě - zele ň vyhrazená - soukromá (zahrady) – ZS - zele ň vyhrazená - historické zahrady a parky - ZV * Plochy smíšené obytné - smíšené obytné městského typu - SM - smíšené obytné venkovského typu - SV * Plochy dopravní infrastruktury - doprava silni ční - DS - doprava drážní - DD * Plochy technické infrastruktury - technická infrastruktura - TI * Plochy výroby a skladování - výroba - těžký pr ůmysl - VT - výroba - lehký pr ůmysl - VL - výroba drobná - VD - výroba zem ědělská - VZ * Plochy vodní a vodohospodá řské - plochy vodní a vodohospodá řské – W * Plochy p řírodní - plochy p řírodní - NP ∗ Plochy t ěžby nerost ů - plochy t ěžby nerost ů – NT * Plochy smíšené nezastav ěného území - plochy smíšené nezastav ěného území ur čené k sanaci a p řirozené rekultivaci - NSsa1 - plochy smíšené nezastav ěného území - sportovní - areál golfového areálu - NSs1 - plochy smíšené nezastav ěného území - sportovn ě rekrea ční lou čka NSs3 - plochy smíšené nezastav ěného území – NSx

Význam index ů zastoupených v plochách se smíšenou funkcí: p - přírodní z - zem ědělská l - lesnická v - vodohospodá řská o - ochranná

33 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným zp ůsobem využití stanovuje ÚP hlavní, p řípustné, a nep řípustné využití staveb a pozemk ů v nich umíst ěných a navrhuje základní podmínky prostorového uspo řádání území. Pro vybrané druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje ÚP rovn ěž podmíne čně p řípustné využití. Pro umis ťování staveb, za řízení a jiných opat řeních dle §18 ods.(5) stavebního zákona, v platném zn ění se stanovují tyto omezující podmínky: - na plochách vymezených pro ÚSES, na plochách vodních a vodohospodá řských a na plochách přírodních lze umis ťovat stavby, za řízení a jiná opat ření pouze pro ve řejnou dopravní a technickou infrastrukturu , pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů, - zem ědělské stavby lze umis ťovat pouze na plochách smíšených nezastav ěného území zem ědělských a to pouze do výšky 5 m, - oplocení pozemk ů lze umisťovat pouze na plochy smíšené nezastav ěného území zem ědělské nebo lesnické a to bez podezdívky, do v. 2 m a pouze pokud neomezí prostupnost krajinou.

6.1 PLOCHY BYDLENÍ ∗ Bydlení hromadné - BH

A. Hlavní využití bydlení v bytových domech.

B. P řípustné využití 1. bydlení v polyfunk čních bytových domech s podílem činností zajiš ťujících pot řeby obyvatel se zázemím obytné zelen ě, 2. bydlení v nízkopodlažních bytových domech se zázemím obytné zelen ě, 3. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m 2, 4. veřejné stravování do 20 míst, 5. vestav ěná za řízení kulturní, služby církevní, zdravotnická a za řízené školská, 6. vestav ěná sportovní za řízení, 7. garáže sloužící pro obsluhu území, 8. provozy nerušících služeb v bytovém dom ě pro uspokojení pot řeb obyvatel v území vymezeném danou funkcí, 9. pozemky související dopravní infrastruktury, 10. pozemky související technické infrastruktury, 11. ve řejná prostranství, 12. dětská vybavená h řišt ě.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. ubytovací za řízení pouze do 50 l ůžek, 2. zahrádky obyvatel bytových dom ů pouze bez staveb a v těsné blízkosti dom ů.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv provozy s negativním ú činkem na své okolí zhoršující životní prost ředí, 2. čerpací stanice pohonných hmot.

34 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. výšková regulace zástavby: 6 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 35.

* Bydlení individuální m ěstského a p řím ěstského typu- BI

A. Hlavní využití bydlení rodinných domech.

B. P řípustné využití 1. nízkopodlažní rodinné domy m ěstského a p ředm ěstského charakteru, 2. nízkopodlažní bytové domy do 2 NP s podkrovím se zázemím obytné zelen ě, 3. řadové rodinné domy do 2 NP s podkrovím bez p ředzahrádky s vybavením v I. N.P. na hlavních ulicích sídel, 4. izolované domy a dvojdomy do 2 NP s podkrovím v zahradách, 5. ve řejné stravování a ostatní služby pro obsluhu tohoto území, 6. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m 2, 7. samostatné nezastav ěné produk ční i rekrea ční zahrady v zástavb ě, 8. pozemky související dopravní infrastruktury, 9. pozemky související technické infrastruktury, 10. ve řejná prostranství, 11. dětská vybavená h řišt ě.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. ubytování pouze do kapacity 20 l ůžek v 1 objektu, 2. vestav ěné řemeslné provozovny pouze do sou čtu 40% podlahové plochy objektu, 3. objekty k individuální rekreaci pouze jako zm ěna užívání d řív ějších zem ědělských usedlostí a rodinných dom ů.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv provozy s negativním ú činkem na své okolí zhoršující životní prostředí nad míru přípustnou právními p ředpisy, 2. výroba všeho druhu, 3. stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavby, 4. čerpací stanice pohonných hmot.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 40, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 40.

35 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

∗ Bydlení individuální venkovského typu - BV

A. Hlavní využití bydlení v rodinných domech s chovatelským a p ěstitelským zázemím pro samozásobení, s přím ěsí nerušících obslužných funkcí místního významu.

B. P řípustné využití 1. rodinné a rekrea ční bydlení s odpovídajícím zázemím hospodá řských objekt ů pro chov drobného hospodá řského zví řectva a zázemím užitkových zahrad, 2. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekrea čně pobytových zahrad, 3. ve řejné stravování a nerušící řemeslné provozy sloužící pro obsluhu tohoto území, 4. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.000m 2 zastavitelné plochy, 5. stavby pro rodinnou rekreaci a zahrady k ni p říslušející, 6. vestav ěná za řízení kulturní, sociální, školské, zdravotnická a sportovní, 7. za řízení výrobních a nevýrobních služeb, 8. samostatné nezastav ěné produk ční i rekrea ční zahrady v zástavb ě, 9. pozemky související dopravní infrastruktury, 10. pozemky související technické infrastruktury, 11. ve řejná prostranství, 12. dětská vybavená h řišt ě.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. ubytování pouze do kapacity 50 l ůžek v 1 objektu.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv provozy s negativní ú činkem na své okolí zhoršující životní prost ředí, 2. čerpací stanice pohonných hmot.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 20, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 60.

∗ Bydlení v rozptylu - BR

A. Hlavní využití bydlení v rodinných domech charakteru zem ědělských usedlostí roztroušených v krajin ě se zázemím obslužných aktivit turistického ruchu.

B. P řípustné využití 1. rodinné a rekrea ční bydlení venkovského charakteru bez oploceného pozemku v odlou čených lokalitách v krajin ě, 2. za řízení ve řejného stravování, 3. ubytování, 4. pozemky související dopravní infrastruktury, 5. pozemky související technické infrastruktury,

36 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

6. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. objekty k individuální rekreaci pouze jako zm ěna užívání d řív ějších zem ědělských usedlostí v krajin ě, 2. zázemí pro agroturistiku pouze p ři zachování p říznivých životních podmínek.

D. Nep řípustné využití 1. stavby pro rodinnou rekreaci jako novostavby, 2. čerpací stanice pohonných hmot, 3. jakékoliv výrobní aktivity.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 10, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví,

6.2 PLOCHY REKREACE * Rekreace individuální pobytová - RI

A. Hlavní využití plochy staveb pro rodinnou rekreaci.

B. P řípustné využití 1. stavby pro rodinnou rekreaci v zahradách, 2. rodinné domy venkovského typu s užitkovými zahradami a chovem domácího zví řectva, 3. rodinné domy se zázemím okrasných nebo rekrea čně pobytových zahrad, 4. objekty stravování a maloobchodu sloužící dané lokalit ě, 5. zahrádká řské kolonie s možností výstavby zahrádká řských chatek, 6. produk ční a rekrea ční zahrady, 7. byty v nebytových domech, 8. objekty a plochy sportu sloužící dané lokalit ě, 9. pozemky související dopravní infrastruktury, 10. pozemky související technické infrastruktury, 11. ve řejná prostranství, 12. dětská vybavená h řišt ě.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. objekty ubytování pouze do kapacity 20 l ůžek.

D. Nep řípustné využití 1. objekty řemeslných služeb a garáží, 2. výroba všeho druhu a sklady, 3. bytové domy, 4. čerpací stanice pohonných hmot.

37 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 15, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 70.

* Rekreace hromadná - RH

A. Hlavní využití plochy areál ů soust ředěných ubytovacích za řízení v četn ě doprovodné vybavenosti pro rekreaci, relaxaci a sportovní vyžití návšt ěvník ů.

B. P řípustné využití 1. rekrea ční areály a st řediska s vybavením, 2. kempy, tábo řišt ě, autokempy, 3. ve řejná koupališt ě, aguaparky, 4. nekrytá sportovišt ě, 5. zábavní centra pro činosti s aktivní nebo pasivní regeneraci lidského organismu, 6. infocentra, 7. pozemky související dopravní infrastruktury, 8. pozemky související technické infrastruktury, 9. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. sociální zázemí pouze jako sou část areálu, 2. byty pouze do sou čtu 20% podlahové plochy nebytového objektu, 3. technické zázemí areál ů a st ředisek, 4. parkovišt ě pouze pro kapacitu areálu.

D. Nep řípustné využití 1. obytné domy, rodinné domy, 2. objekty k individuální rekreaci, 3. výroba všeho druhu.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 70, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP nebo 1 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 15.

* Rekreace - zahrádká řské osady - RZ

A. Hlavní využití Plochy prostorov ě i p ůdorysn ě limitovaných staveb pro rodinnou rekreaci v zahradách sdružené do zahrádká řských osad.

B. P řípustné využití 1. zahrádká řská osada s možností výstavby zahrádká řských chat do 35m 2 zastav ěné plochy,

38 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

2. sady, zahrady sloužící k samozásobitelské produkci zem ědělských plodin, 3. nezbytn ě nutné objekty spole čného technického zázemí zahrádká řské osady, 4. plochy parkoviš ť sloužící pro pot řebu zahrádká řské osady, 5. pozemky související dopravní infrastruktury, 6. pozemky související technické infrastruktury, 7. ve řejná prostranství.

C. Nep řípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby mimo výše uvedených.

D. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 10, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP, 3. minimální % ozelen ění: 70.

6.3 PLOCHY OB ČANSKÉHO VYBAVENÍ ∗ Ob čanské vybavení - Ve řejná infrastruktura - OI

A. Hlavní využití plochy ob čanského vybavení ve řejného prosp ěšného charakteru spadající do ve řejné infrastruktury.

B. P řípustné využití 1. stavby, plochy a za řízení sloužící pro: a) vzd ělávání a výchovu, b) sociální služby a pé če o rodinu, c) zdravotní služby, d) kulturu, e) ve řejnou správu , f) ochranu obyvatelstva, g) láze ňství. 2. sou částí areál ů jsou garáže, za řízení technické infrastruktury a údržby provoz ů, 2. pozemky související dopravní infrastruktury, 3. pozemky související technické infrastruktury, 4. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. byty v nebytovém dom ě do sou čtu 20% podlahové plochy, 2. bytové domy a rodinné domy pouze se sociálním typem bydlení v chrán ěných bytech.

D. Nep řípustné využití 1. bytové domy, 2. rodinné domy, 3. provozy výroby všeho druhu, 4. stavby pro rodinnou rekreaci, 5. čerpací stanice pohonných hmot.

39 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. výšková regulace zástavby: 3 NP, 3. minimální % ozelen ění: 25.

∗ Ob čanské vybavení - ostatní služby - OV

A. Hlavní využití plochy ob čanského vybavení obslužného charakteru místního významu.

B. P řípustné využití 1. areály maloprodeje do 300m 2 prodejní plochy v objektu, 2. za řízení pro ubytování, stravování, 3. za řízení pro nevýrobní služby, 4. za řízení pro v ědu a výzkum, 5. za řízení cestovního ruchu, 6. nízkopodlažní bytové domy s podílem 30% vestav ěných nevýrobních služeb, 7. kynologické areály, 8. za řízení zábavy, 9. pozemky související dopravní infrastruktury, 10. pozemky související technické infrastruktury, 11. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. byty v nebytovém dom ě do sou čtu 20% podlahové plochy.

D. Nep řípustné využití 1. provozy výroby všeho druhu, 2. rodinné domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. výšková regulace zástavby: 3 NP, 3. minimální % ozelen ění: 25.

∗ Ob čanské vybavení - hřbitov - OH

A. Hlavní využití plochy ve řejných a vyhrazených poh řebiš ť s vybavením.

B. P řípustné využití 1. hřbitovy, 2. rozptylová lou čka, 3. urnový háj, 4. administrativní budova s technickým a sociálním zázemím,

40 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

5. doprovodné služby - prodej kv ětin, 6. vodní plochy, 7. krematoria se smute ční síní, 8. márnice, kaple, kostely.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. byty v nebytovém dom ě pouze do sou čtu 30% podlahové plochy, 2. parkovišt ě pouze pro pot řeby dané funkce a lokality.

D. Nep řípustné využití 1.- jakákoliv jiná za řízení nesouvisející s funkcí plochy

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 20 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 70

∗ Ob čanské vybavení - sport - OS

A. Hlavní využití plochy pro t ělovýchovu a sport.

B. P řípustné využití 1. sportovní areály, 2. sportovní haly, 3. nezast řešená sportovní h řišt ě a zimní kluzišt ě, 4. zastav ěné pozemky jízdáren, jezdeckých areál ů a jejich kluboven, 5. zastav ěné pozemky zázemí golfových h řiš ť, 6. ostatní sportovišt ě v samostatných objektech, 7. doprovodná za řízení pro ubytování a stravování pro pot řeby dané lokality, 8. pozemky související dopravní infrastruktury, 9. pozemky související technické infrastruktury, 10. ve řejná prostranství, 11. sociální a technické zázemí sportoviš ť.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. byty v nebytovém dom ě do sou čtu 30% podlahové plochy.

D. Nep řípustné využití 1. rodinné domy, bytové domy, 2. stavby pro rodinnou rekreaci, 3. provozy výroby všeho druhu, 4. čerpací stanice pohonných hmot, 5. areály st řelnic s technickým a sociálním vybavením, s možností ubytovacího a stravovacího za řízení.

41 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 50, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví,, 3. minimální % ozelen ění: 30.

∗ Ob čanské vybavení - agroturistika - OA

A. Hlavní využití plochy ob čanského vybavení obslužného charakteru se zam ěř ením na pobytov ě rekrea ční, sportovní a poznávací turistický ruch a za řízení související výrobní aktivity – chov hospodá řských zví řat a dr ůbeže, chov ryb, zpracování místních produkt ů zem ědělské činnosti.

B. P řípustné využití 1. rodinné a rekrea ční bydlení s odpovídajícím zázemím hospodá řských objekt ů pro chov dobytka dr ůbeže a ryb, 2. za řízení ubytování a stravování, nevýrobní služby, 3. parkovišt ě, garáže, 4. sportovní areály, h řišt ě v četn ě sociálního a technického zázemí, 5. jízdárny a jezdecké areály, 6. za řízení drobné výroby zam ěř ené na zpracování, skladování a prodej produkt ů zem ědělské prvovýroby, 7. za řízení řemeslných provoz ů místních tradic, 8. hospodá řské objekty pro ustájení dobytka a dr ůbeže, 9. sádky, vinné sklepy, 10. provozní zázemí areál ů agroturistiky - dílny, mechaniza ční provozy, opravárenská za řízení, silážní žlaby, seníky, 11. pozemky související dopravní infrastruktury, 12. pozemky související technické infrastruktury, 13. ve řejná prostranství.

C. Nep řípustné využití 1. provozy t ěžké a lehké výroby, 2. bytové domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci.

D. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 50, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví 3. minimální % ozelen ění: 30.

42 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

6.4 PLOCHY VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ * Ve řejná prostranství - komunika ční koridory a shromaž ďovací plochy - PVk

A. Hlavní využití ve řejn ě p řístupné plochy v zastav ěném území, na zastavitelných plochách a plochách přestavby s místní komunikací a se sjezdy k nemovitostem.

B. P řípustné využití 1. nám ěstí, náves, 2. tržišt ě, 3. náb řeží, 4. pěší a obchodní ulice, 5. místní komunikace sb ěrné a obslužné v sídlech, 6. sou částí ve řejných prostranství je: a) vybavení drobným mobiliá řem, b) doprovodná zele ň, trávníky, c) mimolesní zele ň, d) kv ětinové záhony, e) vodní toky a plochy, odvod ňovací otev řené strouhy, f) chodníky. 7. sou částí tržiš ť jsou prodejní stánky jako do časné stavby nebo mobilní za řízení, 8. pozemky související dopravní infrastruktury, 9. pozemky související technické infrastruktury, 10. ob čanské vybavení slu čitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu, 2. parkovišt ě v kapacit ě pouze pro obsluhu daného území.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 80, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP, 3. minimální % ozelen ění: 10.

* Ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - PVz

A. Hlavní využití ve řejn ě p řístupné plochy v zastav ěném území, na zastavitelných plochách a plochách přestavby s ve řejnou zelení.

B. P řípustné využití 1. souvislé plochy mimolesní zeleně (stromy s ke řovým podrostem), 2. udržovaná doprovodná zele ň podél komunikací,

43 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

3. udržovaná doprovodná zele ň charakteru trávník ů, 4. sou částí ve řejných prostranství je: a) mimolesní zele ň, b) vodní toky a plochy, c) odvod ňovací otev řené strouhy, d) p ěší chodníky, cyklostezky, 5. travnatá víceú čelová h řišt ě bez vybavení, 6. pozemky související dopravní infrastruktury, 7. pozemky související technické infrastruktury, 8. ob čanské vybavení slu čitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu, 2. parkovišt ě pouze podél komunikací p ři zajišt ění bezpe čnosti silni čního provozu, 3. vybavená a zpevn ěná d ětská víceú čelová h řišt ě pouze pro p ředškolní a školní mládež.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 80, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP.

* Ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - parky - PVz1

A. Hlavní využití ve řejn ě p řístupné plochy v zastav ěném území, v zastavitelných plochách a plochách p řestavby s ve řejnou zelení charakteru parku.

B. P řípustné využití 1. sou částí parku jsou: a) vybavení drobným mobiliá řem, b) nevybavená travnatá víceú čelová h řišt ě, pobytové lou čky, c) altány, d) vodní toky a plochy, e) udržovaný trávník, f) kv ětinové záhony, g) mimolesní zele ň solitérní a skupinová, h) p ěší chodník, cyklostezky, in-line dráhy, hipostezky, i) odvod ňovací otev řené strouhy, j) souvislé porosty ke řů s funkcí živých plot ů, k) solitery jednotlivých strom ů, 2. pozemky související dopravní infrastruktury, 3. pozemky související technické infrastruktury, 4. ob čanské vybavení slu čitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky.

44 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu, 2. místní komunikace pouze obytné zóny se smíšeným provozem, 3. vybavená a zpevn ěná d ětská víceú čelová h řišt ě pouze pro p ředškolní a školní mládež.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby, 2. parkovišt ě.

* Ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - ochranná a izola ční zele ň - PVz3

A. Hlavní využití ve řejn ě p řístupné plochy v zastav ěném území, v zastavitelných plochách a v plochách přestavby s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí.

B. P řípustné využití 1. souvislé plochy mimolesní autochtonní zelen ě (stromy s ke řovým podrostem), 2. individuální cílená skladba druh ů mimolesní zelen ě dle charakteru její ochranné funkce, 3.pozemky související dopravní infrastruktury, 4.pozemky související technické infrastruktury, 5. ob čanské vybavení slu čitelné s účelem plochy – kaple, boží muka, pomníky a památníky .

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. další trvalé stavby pouze pro technickou a dopravní infrastrukturu.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 10, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP.

6.5 PLOCHY VYHRAZENÉ ZELEN Ě * Zele ň vyhrazená - soukromá (zahrady) - ZS

A. Hlavní využití vyhrazená zele ň v zastav ěném území, v zastavitelných plochách a plochách p řestavby nezahrnutá do jiných ploch s rozdílným zp ůsobem využití (zele ň v rámci areálu)

B. P řípustné využití 1. zahrady a sady – výsadby ovocných d řevin, okrasné a užitkové zahrady, 2. samostatné v ětší zahrady, zahrady sdružené do v ětších celk ů, 3. záhumenky pro samozásobitelskou činnost, 4. účelové cesty, 2. pozemky související dopravní infrastruktury,

45 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

3. pozemky související technické infrastruktury.

C. Nep řípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

D. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 5, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP, 3. minimální % ozelen ění plochy: 85.

∗ Zele ň vyhrazená - historické zahrady a parky - ZV

A. Hlavní využití vyhrazená zele ň v zastav ěném území sídel nezahrnutá do jiných zastav ěných území a zastavitelných ploch s rozdílným zp ůsobem využití (zele ň v rámci areálu).

B. P řípustné využití 1. plochy historických zahrad - zámecké parky a zahrady s parkovou vybaveností (mobiliá ř, drobná architektura), 2. omezen ě p řístupné (ohrazené, obvykle s návšt ěvními hodinami), pat řící k zastav ěnému území sídel ( bu ď zcela uvnit ř sídel nebo přecházející do okolní volné krajiny), 3. hradní p říkopy, 4. um ělé vodní bazény, vodní toky, kašny, vodní kanály, 5. obnova historického mobiliá ře zahrady, 6. lesní pozemky – les zvláštního ur čení, 7. mimolesní zele ň charakteru lesoparku, 8. pozemky související dopravní infrastruktury, 9. pozemky související technické infrastruktury.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. skleníky a oranžérie bez omezení pouze jako stávající objekty nebo obnova zaniklých historických objekt ů, 2. sezónní letní amfiteátr pouze jako do časná stavba, 3. hospodá řské a technické objekty bez omezení pouze jako stávající objekty nebo obnova zaniklých historických objekt ů, 4. nové objekty technické obsluhy a zahradní hospodá řské objekty v rozsahu nezbytn ě nutném sloužící pouze zájm ům historických zahrad.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv provozy s negativním ú činkem na své okolí zhoršující životní prost ředí nad míru přípustnou právními p ředpisy, 2. parkovišt ě osobních aut návšt ěvník ů.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 10, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP,

46 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

3. minimální % ozelen ění: 80.

6.6 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ * Smíšené obytné městského typu - SM

A. Hlavní využití bydlení v bytových domech ve m ěstech a p řím ěstských oblastech s obslužnou sférou a nerušící výrobní činností místního významu.

B. P řípustné využití 1. bydlení v bytových nízkopodlažních domech, 2. administrativa, stravování, 3. nevýrobní služby, 4. zázemí turistického ruchu, 5. rodinné bydlení v RD s užitkovými zahradami, 6. rodinné bydlení v RD se zázemím okrasných a rekrea čně pobytových zahrad, 7. řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením, 8. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.500m 2 zastav ěné plochy , 9. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní za řízení, 10. za řízení místní správy a církve, 11. nerušící za řízení drobné výroby, 12. pozemky související dopravní infrastruktury, 13. pozemky související technické infrastruktury, 14. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. pozemky pro budovy obchodního prodeje nad 1.500m2 zastav ěné plochy pouze v případ ě, že nezvýší výrazn ě dopravní zát ěž území, 2. objekty ubytování pouze do 100 l ůžek, 3. nerušící za řízení dopravy , čerpací stanice pohonných hmot pouze v případ ě, že nezvýší výrazn ě dopravní zát ěž území,

D. Nep řípustné využití 1. provozy t ěžké výroby a sklad ů, 2. zábavní st řediska, 3. stavby pro rodinnou rekreaci,

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 50, 2. výšková regulace zástavby: 3 NP + podkroví, 3. minimální % ozelenění: 40.

47 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

* Smíšené obytné venkovského typu - SV

A. Hlavní využití bydlení v rodinných domech ve venkovských sídlech a v p řím ěstských oblastech s hospodá řským zázemím, obslužnou sférou a nerušící výrobní činností.

B. P řípustné využití 1. řemeslné provozy rodinného charakteru s bydlením, 2. bydlení ve spojení s podstatn ě nerušícím za řízením drobné výroby a služeb, 3. za řízení pro zásobování řemeslných provoz ů obyvatel, 4. zem ědělská a lesnická za řízení v četn ě k nim náležejících byt ů, 5. rodinné bydlení s užitkovými zahradami a chovem drobného hospodá řského zví řectva, v četn ě záhumenkového hospodá řství, 6. bytové domy, 7. rodinné domy se zázemím okrasných a rekrea čně pobytových zahrad, 8. nerušící za řízení drobné výroby , 9. za řízení místní správy a církve, 10. kulturní, sociální, zdravotnická a sportovní zařízení, 11. areály a provozy výrobních a nevýrobních služeb, 12. pozemky související dopravní infrastruktury, 13. pozemky související technické infrastruktury, 14. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. pozemky pro budovy obchodního prodeje do 1.500m 2 , 2. objekty ubytování do 100 l ůžek, 3. nerušící za řízení dopravy, 4. čerpací stanice pohonných hmot pouze v případ ě, že nezvýší výrazn ě dopravní zát ěž území, 5. stavby pro rodinnou rekreaci pouze stávající nebo jako zm ěna užívání stávající zástavby.

D. Nep řípustné využití 1. provozy t ěžké výroby a sklad ů, 2. zábavní st řediska, 3. stavby pro rodinnou rekreaci.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 25.

6.7 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY * Doprava silni ční - DS

A. Hlavní využití plochy pozemních komunikací a pozemky staveb dopravního vybavení.

48 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

B. P řípustné využití 1. pozemky silnic I., II. a III.t řídy, pozemky místních komunikací rychlostních, 2. pozemky místních komunikací obslužných v krajin ě, polní ú čelové cesty v krajin ě (Pozn. lesní cesty do 3m sou část LPF), 3. pozemky násp ů, zá řez ů, dopravní a izola ční zelen ě podél komunikací, 4. pozemky most ů a op ěrných zdí komunikací, 5. plochy automobilové dopravy (autobusová nádraží, za řízení MHD, terminály), 6. parkovišt ě, odstavná stání, 7. hromadné a řadové garáže, 8. mycí rampy, čerpací stanice pohonných hmot, 9. areály údržby pozemních komunikací, 10. doprovodná za řízení čerpací stanice pohonných hmot - stravování, ubytování, 11. cyklostezky, in-line stezky, hipostezky v krajin ě.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. byty v nebytových domech do sou čtu 20% podlahové plochy, 2. polní a lesní cesty širší než 3 m.

D. Nep řípustné využití 1. bytové domy, 2. rodinné domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 70, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 10.

∗ Doprava drážní - DD

A. Hlavní využití plochy drah a pozemky za řízení sloužící drážní doprav ě.

B. P řípustné využití 1. plochy drah a staveb na dráze v četn ě násp ů, zá řez ů, op ěrných zdí, most ů kolejiš ť a doprovodné zelen ě, 2. nádraží, stanice, železni ční zastávky, nástupišt ě a p řístupové cesty, 3. drážní telekomunika ční za řízení, 4. sklady a výrobní objekty pro pot řeby provozu dráhy, 5. správní budovy, 6. vestav ěná za řízení stravování, obchodu v provozních budovách nádraží a zastávek, 7. překladišt ě a jiná doprovodná za řízení související s provozem dráhy.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. ostatní liniová technická infrastruktura, 2. byty pouze v nebytovém dom ě do sou čtu 20 % podlahové plochy,

49 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

3. za řízení drážních dep, opraven, vozoven.

D. Nep řípustné využití 1. rodinné domy, bytové domy, 2. objekty k individuální rekreaci.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 70, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 10.

6.8 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY * Technická infrastruktura - TI

A. Hlavní využití pozemky vedení, staveb a s nimi související za řízení technického vybavení. B. P řípustné využití 1. za řízení pro zásobování elektrickou energií, 2. za řízení pro zásobování plynem, 3. za řízení pro zásobování teplem, 4. za řízení ostatních produktovod ů, 5. za řízení spojová, 6. za řízení pro zásobování vodou, 7. za řízení pro čišt ění odpadních vod, 8. za řízení pro zpracování t říd ění a likvidaci odpadu, 9. manipula ční plochy, 10. pozemky dopravní infrastruktury, 11. malé vodní elektrárny, 12. plochy ve řejných prostranství.

C. Nep řípustné využití 1. objekty pro bydlení a rodinnou rekreaci, 2. byty v nebytových domech.

D. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP + podkroví, 3. minimální % ozelen ění: 25.

50 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

6.9 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ *Výroba - těžký pr ůmysl - VT

A. P řípustné využití za řízení a areály pro úpravu a prvotní zpracování surovin a jejich skladování, která mají podstatn ě rušivé ú činky na okolí včetn ě za řízení pro výrobu elektrické a tepelné energie.

B. Nep řípustné využití 1. hutnictví, t ěžké strojírenství, chemický, gumárenský a plastiká řský pr ůmysl, 2. stavební výroba, výroba skla, keramiky a porcelánu, energetika, 3. vědecká a výzkumná pracovišt ě jako sou část areálu, 4. správní budovy jako sou část areálu, 5. za řízení stravování v areálu, 6. samostatné skladové areály, 7. čerpací stanice pohonných hmot, 8. za řízení pro výrobu elektrické a tepelné energie, 9. pozemky související dopravní infrastruktury, 10. pozemky související technické infrastruktury, 11. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. byty v nebytových domech pouze do sou čtu 10 % podlahové plochy,

D. Nep řípustné využití 1. rodinné domy, 2. bytové domy, 3. objekty k individuální rekreaci,

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 80, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP, 3. minimální % ozelen ění: 5.

* Výroba - lehký pr ůmysl - VL

A. Hlavní využití za řízení a areály pro výrobu, t říd ění a skladování p ředm ětů, která mají podstatn ě rušivé ú činky na okolí.

B. P řípustné využití 1. zpracovatelský pr ůmysl - strojírenská výroba, která má podstatn ě rušivé ú činky na okolí, 2. opravárenská a údržbá řská za řízení, sklady, 3. strojírenská výroba, výroba dopravních prost ředk ů, elektrotechnická výroba, d řevozpracující a papírenská výroba, výroba textilní, potraviná řská výroba a tabáková výroba, 4. vědecká a výzkumná pracovišt ě jako sou část areálu, 5. správní budovy jako sou část areálu,

51 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

6. za řízení stravování v areálu, 7. čerpací stanice pohonných hmot, 8. ubytování jako sou část areálu, 9. areály fotovoltaických elektráren, 10. pozemky související dopravní infrastruktury, 11. pozemky související technické infrastruktury, 12. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. byty v nebytovém dom ě do sou čtu 10 % podlahové plochy.

D. Nep řípustné využití 1. rodinné domy, 2. bytové domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 80, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP, 3. minimální % ozelen ění: 10.

* Výroba drobná - VD

A. Hlavní využití za řízení a areály drobné výroby všeho druhu.

B. P řípustné využití 1. sklady v areálech, ve řejné provozy, 2. obchodní, administrativní a správní budovy a za řízení, 3. čerpací stanice pohonných hmot, 4. řemeslné provozy všeho druhu, 5. stavební dvory, 6. vědecká a výzkumná pracovišt ě, 7. za řízení zem ědělské výroby s výjimkou staveb pro zví řectvo, 8. výrobní a nevýrobní služby všeho druhu, 9. pozemky související dopravní infrastruktury, 10. pozemky související technické infrastruktury, 11. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. byty pouze v nebytových domech do sou čtu 20 % podlahové plochy, 2. nákupní centra do 2.000m 2 prodejní plochy.

D. Nep řípustné využití 1. rodinné domy, 2. bytové domy,

52 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

3. stavby pro rodinnou rekreaci.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 60, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP , 3. minimální % ozelen ění: 10.

* Výroba zem ědělská - VZ

A. Hlavní využití za řízení zem ědělské prvovýroby, p řevážn ě t ěch, která nemohou být umíst ěna v jiných územích.

B. P řípustné využití 1. sklady rostlinné výroby, odchovny dobytka, dr ůbeže, koní a ryb, 2. skleníky, 3. provozní zázemí zem ědělských areál ů – dílny, mechaniza ční areály, sociální a správní zázemí, silážní žlaby, seníky, 4. sádky, areály rybá řství, jezdecké areály 5. vinné sklepy, 6. pozemky související dopravní infrastruktury, 7. pozemky související technické infrastruktury, 8. ve řejná prostranství.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. byty v nebytovém dom ě do sou čtu 20% podlahové plochy, 2. správní budova, sociální zázemí a za řízení stravování pouze jako sou část areálu.

D. Nep řípustné využití 1. rodinné domy, 2. bytové domy, 3. stavby pro rodinnou rekreaci.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území: 70, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP, 3. minimální % ozelen ění: 10.

6.10 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁ ŘSKÉ

* Plochy vodní a vodohospodá řské - W

A. Hlavní využití nezastav ěné území kulturní krajiny vymezené za ú čelem hospoda ření s vodou.

53 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

B. P řípustné využití 1. obecné užívání vodních útvar ů k funkcím, ke kterým jsou podle vodního zákona ur čeny, 2. výstavby vodních d ěl, 3. zakládání a údržba b řehových porost ů, 4. odstra ňování p řekážek plynulého odtoku, 5. ochrana nadzemních a podzemních zdroj ů vod, 6. výstavba za řízení pro umožn ění migrace ryb o ostatních vodních organism ů, 7. umis ťovat hydrogeologické vrty, 8. pozemky vodních ploch, koryt vodních tok ů v území, 9. útvary povrchové vody p řirozené, ovlivn ěné a um ělé, tzn.: a) řeky a potoky, b) mok řady a mok řiny, c) do časné vodní plochy, e) plavební kanály a stoky, f) jezera, g) rybníky (krom ě rybník ů ur čených výhradn ě k intenzivním chov ů ryb a vodní dr ůbeže), h) p řehrady, ch) jiné prohlubeniny napln ěné vodou, i) otev řené meliora ční kanály, 10. ochranná pásma podzemních a povrchových zdroj ů vod I.stupn ě.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. t ěžba písku, št ěrku a bahna pokud nedojde ke zhoršení odtokových poměrů, odkrytí vrstvy podzemní vody a výraznému snížení stupn ě ekologické stability a pokud je tato činnost povolena vodoprávním ú řadem, 2. zasypávání odstavených ramen vodních tok ů pokud je to ve řejným zájmem a to pouze se souhlasem vodoprávního úřadu a orgán ů ochrany p řírody.

D. Nep řípustné využití 1. umis ťování dálkových produktovod ů, 2. vytvá ření bariér, 3. zakládání skládek, 4. snižování kvality a kvantity vod, 5. zm ěna charakteru ploch v ochranném pásmu I.stupn ě.

6.11 PLOCHY PŘÍRODNÍ * Plochy p řírodní – NP

A. Hlavní využití nezastav ěné území kulturní krajiny vymezené za ú čelem zajišt ění podmínek ochrany p řírody a krajiny,

B. P řípustné využití 1. zejména plochy, na kterých p řevažují zájmy ochrany p řírody nad zájmy ostatními, produk ční funkce je potla čena, zvlášt ě chrán ěná maloplošná území, zvlášt ě chrán ěná území velkoplošná – pouze I. a II. zóna, památné stromy s ochranným pásmem, biocentra nadregionálního, regionálního a lokálního

54 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

významu, biokoridory nadregionálního, regionálního a lokálního významu pokud se vyskytují na ostatních plochách, registrované významné krajinné prvky, rozptýlená zele ň s rozlohou v ětší jak 100 m2 na ostatních plochách, plochy se smluvní ochranou, plochy evropsky významných lokalit. 2. vedení turistických, cyklistických a běžeckých tras a nau čných stezek po stávajících komunikacích, 3. stavby a za řízení pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof, 4. výjime čně pozemky související dopravní a technické infrastruktury. 5. výstavba dopl ňkových vybavení

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. výstavba vodních d ěl na vodních tocích, pokud jsou ve řejným zájmem a jsou v souladu s ochranou přírody.

D. Nep řípustné využití 1. provád ět terénní úpravy podléhající povolení stavebního ú řadu, odvod ňování pozemk ů, 2. t ěžba nerostných surovin, rašeliny, st ěrku a písku.

6.12 PLOCHY T ĚŽBY NEROST Ů ∗ Plochy t ěžby nerost ů - NT

A.Hlavní využití území kulturní krajiny ur čené k hospodárnému využívání nerost ů, t ěžební činnosti a úprav ě nerost ů.

B. P řípustné využití 1. pozemky, které jsou, byly nebo budou využity pro t ěžbu surovin (doly, lomy, pískovny), 2. pozemky, které souvisí s těžbou nebo zpracováním nerost ů, tzn. skladování odpad ů a nerost ů (výsypky, odvaly a kališt ě), 3. pozemky na kterých se vyskytují technologická zařízení pro těžbu a zpracování nerost ů, 4. dopravní a technická infrastruktura související s těžbou nebo zpracováním či manipulací nerostných surovin, 5. plochy sanací a rekultivací vymezené dle plánu sanací a rekultivací.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. zajišt ění následné bezzásahovosti území v případ ě, že existují p ředpoklady (na základ ě p ůdn ě- ekologických podmínek území) pro vytvo ření ekologicky cenného spole čenstva.

D. Nep řípustné využití 1. na plochách, na kterých se v sou časnosti t ěží nebo bude t ěžit není p řípustné umis ťování jakýchkoliv trvalých staveb, 2. přes plochy, na kterých se v sou časnosti t ěží nebo bude t ěžit, není p řípustné vést jakékoliv inženýrské sít ě a budovat nové komunikace, 3. provád ět takové činnosti a používat takové technologie p ři t ěžb ě, které ovlivní kvalitu a množství podzemních vod.

55 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

6.13 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ ∗ Plochy smíšené nezastaveného území ur čené k sanaci a přirozené rekultivaci - NSsa1

A. Hlavní využití plochy vyt ěžených lom ů a plochy výsypek vn ějších a vnit řních.

B. P řípustné využití 1. likvidace lomu a sanace a rekultivace dle schváleného plánu sanace a rekultivace, 2. sanace a rekultivace vn ější výsypky lomu dle schváleného plánu sanace a rekultivace, 3. technická rekultivace, biologická rekultivace, hydrická rekultivace, ostatní rekultivace, 4. účelové cesty, 6. manipula ční plochy lom ů 7. možný rekrea čně sportovní pohyb obyvatelstva, 8. cyklostezky, hipostezky, p ěší turistické cesty, nau čné stezky, 9. p řírodní koupališt ě, nepobytové lou čky, 10. zpevn ěné nástupní plochy jako parkovišt ě, hlavní cesty, 11. pozemky související technické a dopravní infrastruktury.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. stavby pouze do časné, 2. hřišt ě pouze nevybavená, travnatá.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv trvalé stavby, 2. golfová h řišt ě.

∗ Plochy smíšené nezastaveného území- sportovní- areál golfového areálu - NSs1

A. Hlavní využití golfové h řišt ě bez jakéhokoliv sociálního ani technického zázemí.

B. P řípustné využití 1. cvi čné zpevn ěné plochy, travnaté plochy, 2. vodní plochy a toky, 3. cesty, 4. mimolesní zele ň.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. za řízení související technické a dopravní infrastruktury v nezbytn ě nutném rozsahu.

D. Nep řípustné využití 1. parkovišt ě, garáže, 2. sociální a obslužné zázemí, 3. trvalé stavby.

56 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

∗ Plochy smíšené nezastaveného území- sportovn ě rekrea ční lou čka - NSs3

A. Hlavní využití nepobytové a rekrea ční lou čky v kulturní krajin ě.

B. P řípustné využití 1. sportovn ě a rekrea čně využívané plochy a areály v kulturní krajin ě bez trvalých staveb, 2. jezdecké areály, 3. areály zdraví, piknikové a relaxa ční nepobytové louky, 4. turistické, cyklistické a nau čné stezky, 5. bludišt ě, 6. běžecké lyža řské areály, 7. in-line areály, cyklostezky, hipostezky.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. altány a odpo činkové p říst řešky v případ ě, že nenarušují krajinný ráz a mají charakter d řev ěné do časné stavby, 2. dřev ěné sportovn ě rekrea ční vybavení areálu pouze robinzonádního typu jako do časná stavba.

D. Nep řípustné 1. trvalé stavby, 2. terénní úpravy narušující krajinný ráz území, 3. golfová h řišt ě.

* Plochy smíšené nezastav ěného území - NSx

A. Hlavní využití Plochy smíšené jsou nezastav ěná území kulturní krajiny vymezená za ú čelem polyfunk čního využívání krajiny

Plochy smíšené nezastav ěného území se rozlišují na: a) plochy smíšené nezastav ěného území přírodní - NSp b) plochy smíšené nezastav ěného území zem ědělské - NSz c) plochy smíšené nezastav ěného území lesnické - NSl d) plochy smíšené nezastav ěného území vodohospodá řské – NSv e) plochy smíšené nezastavěného území ochranné - Nso

B. P řípustné využití 1. lesní p ůdní fond, zem ědělský p ůdní fond, vodní plochy a koryta vodních tok ů bez rozlišení převažujícího zp ůsobu využití, 2. extenzivní zp ůsoby zem ědělského a lesního hospoda ření dle plán ů pé če o zvlášt ě chrán ěná území, vládních na řízení a projekt ů a opat ření v procesu ÚSES, podmínek p ředb ěžné ochrany území, podmínek vodoprávních ú řad ů, ak čních program ů a podmínek ochrany krajinného rázu, 3. jednotlivé funkce a činnosti zastoupené ve smíšené zón ě jsou ve vzájemn ě rovnocenném, kompromisním postavení,

57 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

4. p řírodní ekosystémy, které se v území vyskytují, jsou(a z hlediska kritérií vyplývajících z ochrany přírody a krajiny mohou být) využívány kompromisn ě, 5. pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

C. Nep řípustné využití 1. umis ťovat jiné stavby než vyjmenované mimo hranice historického intervilánu k 1. 9. 1966 2. negativn ě ovliv ňovat vodní režim pozemk ů, rozši řovat rozsah meliora čních prací.

* Plochy smíšené nezastav ěného území přírodní - NSp:

A. Hlavní využití funk čně nevyhran ěné plochy kulturní krajiny, zejména pta čí oblasti, velkoplošná zvlášt ě chrán ěná území – pouze III. a IV.zóna, plochy biokoridor ů na zem ědělské nebo lesní p ůdě, nivy vodních tok ů na ostatní p ůdě.

B. P řípustné využití 1. opat ření zvyšující ekologickou stabilitu, zlepšující odtokové pom ěry a snižující ohroženost území, 2. pozemky související dopravní a technické infrastruktury, 3. výstavba dopl ňkových vybavení

C. Nep řípustné využití 1. velkoplošné odvod ňování pozemk ů 2. ostatní ú čely využití

* Plochy smíšené nezastav ěného území zem ědělské - NSz

A. Hlavní využití 1. funk čně nevyhraněné plochy kulturní krajiny,

B. P řípustné využití 1. zejména zem ědělská p ůda obhospoda řovaná, do časn ě neobhospoda řovaná a nezem ědělská půda, která je nezbytná k provád ění zem ědělské činnosti, u nichž není vhodné používat intenzivní technologie hospoda ření, 2. jedná se o zem ědělskou p ůdu zejména v prvcích biokoridor ů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potoků, v nivách vodních tok ů, v evropsky chrán ěných pta čích oblastech, v ochranných pásmech zvlášt ě chrán ěných území, v II. a IV.zónách velkoplošn ě chrán ěných území, jiné pozemky u kterých není z jiných d ůvod ů vhodné používat intenzivní technologie. 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury, 4. výstavba dopl ňkových vybavení, 5. zakládání opat ření v krajin ě a výstavba staveb ke snižování ohrožení území, které jsou ve ve řejném zájmu, p řičemž je nutné up řednostnit biologické formy.

C. Nep řípustné využití 1. ostatní ú čely využití

58 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

* Plochy smíšené nezastav ěného území lesnické - NSl

A. Hlavní využití 1. funk čně nevyhraněné plochy kulturní krajiny,

B. P řípustné využití 1. zejména lesní p ůda a pozemky k pln ění funkcí lesa s up řednostn ěním mimoproduk čních funkcí (p ůdoochranné, vodoochranné, ekologické, rekrea ční aj.), 2. jedná se o lesní p ůdu v: v prvcích biokoridor ů, v přírodních parcích, v záplavových územích nebo aktivních zónách řek a potok ů, v nivách vodních tok ů, v evropsky chrán ěných pta čích oblastech, v ochranných pásmech zvlášt ě chrán ěných území, v II. a IV.zónách velkoplošn ě chrán ěných území, ostatní pozemky u kterých není z jiných d ůvod ů vhodné používat intenzivní technologie. 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury, 4. výstavba dopl ňkových vybavení.

C. Nep řípustné využití 1. ostatní ú čely využití.

* Plochy smíšené nezastav ěného území vodohospodá řské - NSv

A. Hlavní využití 1. funk čně nevyhraněné plochy kulturní krajiny, 2. plochy, u kterých je jejich využití ovlivn ěno ochranou povrchových nebo podzemních vod, zejména v ochranném pásmu II.stupn ě povrchových a podzemních zdroj ů vod, v záplavových územích a aktivních zónách řek a potok ů, v nivách vodních tok ů, v územích ur čených k rozliv ům povodní, v ostatních územích, kde ochrana vod zamezuje intenzivnímu hospoda ření.

B. P řípustné využití 1. pozemky související dopravní a technické infrastruktury, 2. výstavba dopl ňkových vybavení.

C. Nep řípustné využití 1. ostatní ú čely využití

* Plochy smíšené nezastav ěného území ochranné - NSo :

A. Hlavní využití funk čně nevyhran ěné plochy kulturní krajiny.

B. P řípustné 1. vypl ňuje prostor mezi plochami rozdílného funk čního využití území 2. dopln ění této zóny prvky, které budou zvyšovat její ochrannou funkci a ekologickou stabilitu na rozdíl od okolních pozemk ů (nap ř. zalesn ění), zejména interak ční prvky 3. pozemky související dopravní a technické infrastruktury, 4. výstavba dopl ňkových vybavení.

59 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

C. Nep řípustné využití 1. ostatní ú čely využití.

7 VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB, VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH OPAT ŘENÍ, STAVEB A OPAT ŘENÍ K ZAJIŠ ŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPE ČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMK ŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT

ÚP vymezuje na území m ěsta Skalná plochy a koridory pro ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření, pro které lze práva k pozemk ům vyvlastnit, v grafické části vlastního ÚP ve v. č. 3 Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací, M 1:5 000.

7.1 PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ VYVLASTN ĚNÍ (DLE §170 STZ) NA TYTO PLOCHY SE VZTAHUJE I P ŘEDKUPNÍ PRÁVO PODLE § 101 STZ

Dopravní infrastruktura D1 - parkovišt ě za bytovými domy v ulici V Aleji – rozv.pl. S/Z-D1 D2 - parkovišt ě v Poto ční ulici pro pot řebu návšt ěvník ů hradu Vildštejn – rozv.pl. S/Z-D2 D3 - parkovišt ě ve výrobní zón ě u potoka Sázek – rozv.pl. S/Z-D3 D5 - parkovišt ě v ulici Nový sv ět – rozv.pl. S/Z-D5 D6 - severní okružní k řižovatka na silnici II./213 p ři propojení severovýchodní obslužné místní komunikace – rozv.pl. S/Z-D6 D7 - cyklostezka D9 - přeložka silnice do Vojtanova v četn ě okružní k řižovatky – rozv.pl. SR/Z-D1 D10 - rekonstrukce části úzkokolejné d ůlní vle čky v trase Hájek – se řadišt ě Kate řina pro turistický ruch – rozv.pl. K/P-D1

Technická infrastruktura T1 – plocha pro umíst ění ČOV obce Velký Luh – rozv. pl. S/Z-T1 T2 – hráz rybníka severovýchodn ě od m ěsta Skalná u silnice II/213 Vojtanov - Luby T3 – hráz rybníka pod Vildštejnem T4 – hráz reten ční nádrže v údolnici západn ě od m ěsta Skalná

Navržené plochy pro stavby v území: - ČSOV - čerpací stanice odpadních vod - RS VTL /STL - plynovodu

7.2 PLOCHY A KORIDORY POUZE S MOŽNOSTÍ VYVLASTN ĚNÍ (DLE §170) STZ) Technická infrastruktura Navržené koridory pro inženýrské sít ě v území: STL plynovod vodovod pitný kanalizace splašková kanalizace splašková dle DUR

60 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

výtla čný řad kanalizace splaškové výtla čný řad kanalizace splaškové dle DÚR

* Vybraná ve řejn ě prosp ěšná opat ření X1.A. Snižování ohrožení v území zp ůsobené povodn ěmi a jinými p řírodními katastrofami X1.A.1. - protierozní opat ření - zatravn ění orné p ůdy X1.A.1.1. – severn ě nad potokem Sázek západn ě od m ěsta Skalná X1.A.1.2. – severn ě nad m ěstem Skalná X1.A.1.3. – východn ě od místní části Ov čárna X1.A.1.4. – severn ě nad Ov čárnou

X1.A.2. - zvyšování reten čních schopností území – revitalizace vodoteče X1.A.2.1. – severn ě nad m ěstem Skalná X1.A.2.2. – jižn ě pod Starým Rybníkem sm ěrem k Vonšovu X1.A.2.3. – jihovýchodn ě od sídla Vonšov sm ěrem k Hájku X1.A.2.4. – západn ě od Vonšova sm ěrem k sídlu Starý Rybník X1.A.2.5. – západn ě od m ěsta Skalná X1.A.2.6. – severn ě nad místní částí Zelená

X1.A.3 – zvyšování reten čních schopností území – reten ční nádrž a obnova rybníka X1.A.3.1. – obnova rybníka severovýchodn ě od m ěsta Skalná u silnice II/213 Vojtanov – Luby X1.A.3.2. – obnova rybníka pod Vildštejnem X1.A.3.3. – reten ční nádrž v údolnici západn ě od m ěsta Skalná

X2. Opat ření k ochran ě nebo rozvoji p řírodního d ědictví X2.2. – založení vymezených prvk ů ÚSES: X2.2.1. – část biokoridoru – 988 X2.2.2. – biokoridor – 11 X2.2.3. – biokoridor – 10 X2.2.4. – část biokoridoru – 13 X2.2.5. – část biokoridoru – 3 X2.2.6. – část biocentra - 13

8 VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A VE ŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT P ŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSP ĚCH JE P ŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMK Ů, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A P ŘÍPADN Ě DALŠÍCH ÚDAL Ů PODLE § 5 ODST. 1 KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA

ÚP vymezuje na území města Skalná další ve řejn ě prosp ěšné stavby a ve řejn ě prosp ěšná opat ření, pro která lze uplatnit pouze předkupní právo, v grafické části vlastního ÚP ve v. č. 3 Výkres ve řejn ě posp ěšných staveb, opat ření a asanací, M 1:5 000.

61 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

PLOCHY A KORIDORY S MOŽNOSTÍ UPLATN ĚNÍ POUZE P ŘEDKUPNÍHO PRÁVA (DLE § 101 STZ)

Ve řejná prostranství Ve řejná prostranství – komunika ční koridory a shromaž ďovací plochy PPK1 - ve řejné prostranství s místní komunikací jižn ě od silnice II/213 mezi ČSPHM a silnicí III/21310 na Vonšov – rozv.pl. S/Z-P17 PPK2 - ve řejné prostranství s místní komunikací severn ě od silnice II/213 severn ě nad ČSPHM – rozv.pl. S/Z-P18 PPK4 - ve řejné prostranství s místní sb ěrnou severovýchodní komunikací mezi silnicí II/213 a Sportovní ulicí – rozv.pl. S/Z-P20 PPK5 - ve řejné prostranství s místní sb ěrnou severovýchodní komunikací mezi Sportovní a Lesní ulicí – rozv.pl. S/Z-P21 PPK6 - ve řejné prostranství s místní komunikací jako nový p řístup do lokality Nová Ves ze silnice II/213 – rozv.pl. S/Z-P22 PPK7 - ve řejné prostranství s místní komunikací s shromaž ďovacím prostorem v nástupní poloze p řed obchodn ě obslužným centrem na východním okraji města – rozv.pl. S/Z-P23 PPK8 - ve řejné prostranství s místní komunikací za bytovými domy v ulici V Aleji – rozv.pl. S/Z-P24 PPK10 - obnova místní komunikace z České ulice na severovýchodní sb ěrnou komunikaci – rozv.pl. S/P-P4 PPK11 - revitalizace ve řejného prostranství v obytné skupin ě v Lipové ulici s vazbou na H řbitovní ulici a s propojením na p řestav ěný areál bývalého Státního statku Skalná – rozv.pl. S/P-P5 PPK13 - ve řejné prostranství s místní komunikací k centrálnímu parku – rozv.pl. SR/Z-P7 PPK14 - ve řejné prostranství s místní komunikací kolem bývalé školy k nové zástavb ě – rozv.pl. SR/Z- P8 PPK15 - ve řejné prostranství s místní komunikací na západním okraji sídla jako napojení sídla na přeložku silnice do Vojanova – rozv.pl. SR/Z-P9 PPK17 - ve řejné prostranství s místní komunikací jako rekonstrukce části bývalé silnice do Vojtanova a místních komunikací – rozv.pl. SR/P-P1 PPK18 - ve řejné prostranství s místní komunikací jako propojení Vilové a České ulice – rozv.pl. S/Z- P15

Ve řejná prostranství s veřejnou zelení PPZ2 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku u bytových dom ů v ulici V Aleji – rozv.pl. S/Z-P2 PPZ3 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku na pravém b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí v Nádražní ulici – rozv.pl. S/Z-P3 PPZ4 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku s rybníkem na severním okraji Panské louky u rozestav ěné obytné skupiny p ři silnici II/213 s prodloužením do České ulice – rozv.pl. S/Z-P4 PPZ7 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice II/213 u k řižovatky se silnicí III/21310 – rozv.pl. S/Z-P7 PPZ9 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice II/213 východn ě za okružní k řižovatkou – rozv.pl. S/Z-P9 PPZ10 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél levého b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí – rozv.pl. S/Z-P10

62 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

PPZ11 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél železnice u úpravny Karel na východním okraji m ěsta – rozv.pl. S/Z-P11 PPZ12 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí na pravém b řehu potoka Sázek východn ě za restaurací Pod Komínem – rozv.pl. S/Z-P12 PPZ13 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku jižn ě pod silnicí II/213 u východního okraje Starého Rybníka – rozv.pl. S/Z-P13 PPZ14 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení na k řižovatce silnic II./213 a III./21310 se zapojením zelen ě u stávajícího rybníka – rozv.pl. S/Z-P14 PPZ15 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení u obchodn ě obslužného centra na východ ě m ěsta – rozv.pl. S/Z-P16 PPZ16 - revitalizace ve řejné zelen ě v České ulici v četn ě dopln ění parkovišt ěm – rozv.pl. S/P-P1 PPZ17 - revitalizace stávajícího centrálního parku u pana R ůži čky ve m ěst ě – rozv.pl. S/P-P2 PPZ18 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí p řed zem ědělskou farmou – rozv.pl. SR/Z-P1 PPZ19 - centrální park s ve řejnou zelení a víceú čelovým h řišt ěm na západním okraji sídla – rozv.pl. SR/Z-P2 PPZ20 - ve řejné prostranství s veřejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice severn ě od Čistého rybníka – rozv.pl. SR/Z-P3 PPZ21 - ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél jižního okraje silnice do Skalné – rozv.pl. SR/Z-P4 PPZ22 - koridor ve řejné zelen ě s cyklostezkou podél silnice na Vojtanov – rozv.pl. SR/Z-P5 PPZ23 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení a ochrannou funkcí podél úpravny jíl ů Karel – rozv. pl. S/Z-P25 PPZ24 – ochranný val u úpravny jíl ů Velký Luh – rozv. pl. S/Z-P26

Seznam pozemk ů navržených VPS, pro které lze uplatnit p ředkupní právo:

63 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

∗ Vybrané ve řejné prosp ěšné stavby (dle §2. odst.1. písm.k STZ)
Dopravní infrastruktura ozna čení ve řejn ě prosp ěšná stavba k.ú. p.p. č. právnická osoba , v jejíž prosp ěch bude uplatn ěno předkupní právo D1 parkovišt ě za bytovými domy v ulici V Skalná 686/1, 686/13 Město Skalná Aleji – rozv.pl. S/Z-D1 D2 parkovišt ě v Poto ční ulici pro pot řebu Skalná 62/2, 63/1, 62/4 207/4, 207/1, 62/1, 207/1 Město Skalná návšt ěvník ů hradu Vildštejn – rozv.pl. S/Z-D2 D3 parkovišt ě ve výrobní zón ě u potoka Skalná 1480/1 Město Skalná Sázek – rozv.pl. S/Z-D3 D5 parkovišt ě v ulici Nový sv ět – rozv.pl. Skalná 1768/1, 657/6, 655/4 Město Skalná S/Z-D5 D6 severní okružní k řižovatka na silnici Skalná 1794/1, 801, 1339, 810/1 Karlovarský kraj II./213 p ři propojení severovýchodní obslužné místní komunikace – rozv.pl. S/Z-D6 D7 cyklostezka Skalná 2168/4, 1794/1, 1118/3, 1043/1 Město Skalná D9 přeložka silnice do Vojtanova v četn ě Skalná 260/10, 260/1, 260/2, 260/7, 260/15, 260/14, Karlovarský kraj okružní k řižovatky – rozv.pl. SR/Z-D1 260/12, 260/5, 260/18, 260/17 D10 rekonstrukce části úzkokolejné d ůlní Vonšov 328/8, 376/22, 416/1, 434/1, 269/1, 460, 55, 456, Město Skalná vle čky v trase Hájek – se řadišt ě 269/2, 390, 271, 238, 346, 268/2, 339/1, 367/2, Kate řina pro turistický ruch – rozv.pl. 347 K/P-D1

64 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Technická infrastruktura ozna čení ve řejn ě prosp ěšná stavba k.ú. p.p. č. právnická osoba , v jejíž prosp ěch bude uplatn ěno předkupní právo T1 plocha pro umíst ění ČOV obce Velký Skalná 1062/2, 1063/2 Město Skalná Luh – rozv. pl. S/Z-T1 T2 hráz rybníka severovýchodn ě od m ěsta Skalná 801 Město Skalná Skalná u silnice II/213 Vojtanov – Luby T3 hráz rybníka pod Vildštejnem Skalná 207/1 Město Skalná T4 hráz reten ční nádrže v údolnici západn ě Skalná 536/1 Město Skalná od m ěsta Skalná ČSOV – čerpací stanice odpadních vod Skalná 167/1, 207/1, 1343/29 Město Skalná

RS VTL/STL - plynovodu Skalná 1343/23, 1339, 1043/1 Město Skalná Vonšov 208/1

65 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

∗ Ve řejná prostranství

Ve řejná prostranství – komunika ční koridory a shromaž ďovací plochy ozna čení ve řejn ě prosp ěšná stavba k.ú. p.p. č. právnická osoba , v jejíž prosp ěch bude uplatn ěno předkupní právo PPK1 ve řejné prostranství s místní Skalná 142/1 Město Skalná komunikací jižn ě od silnice II./213 mezi ČSPHM a silnicí III/21310 na Vonšov – rozv.pl. S/Z-P17 PPK2 ve řejné prostranství s místní Skalná 1721, 260/5, 260/14 Město Skalná komunikací severn ě od silnice II/213 severn ě nad ČSPHM – rozv.pl. S/Z-P18 PPK4 ve řejné prostranství s místní sb ěrnou Skalná 1785, 817/4, 808, 809/1, 843/1, 884, 810/1 Město Skalná severovýchodní komunikací mezi silnicí II/213 a Sportovní ulicí – rozv.pl. S/Z- P20

PPK5 ve řejné prostranství s místní sb ěrnou Skalná 757, 1779/1, 853/2, 868, 853/1, 756/4, 756/3 Město Skalná severovýchodní komunikací mezi Sportovní a Lesní ulicí – rozv.pl. S/Z- P21 PPK6 ve řejné prostranství s místní Skalná 1343/21, 1339, 1714/3, 1343/21, 1339 Město Skalná komunikací jako nový p řístup do lokality Nová Ves ze silnice II/213 – rozv.pl. S/Z-P22

PPK7 ve řejné prostranství s místní Skalná 817/2, 817/3, 817/4, 809/1, 843/1, 688, 817/1, Město Skalná komunikací s shromaž ďovacím 843/9

66 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

prostorem v nástupní poloze p řed obchodn ě obslužným centrem na východním okraji m ěsta – rozv.pl. S/Z- P23

PPK8 ve řejné prostranství s místní Skalná 1434/21, 1339 Město Skalná komunikací za bytovými domy v ulici V Aleji – rozv.pl. S/Z-P24 PPK10 obnova místní komunikace z České Skalná 1785 Město Skalná ulice na severovýchodní sb ěrnou komunikaci – rozv.pl. S/P-P4

PPK11 Revitalizace ve řejného prostranství Skalná 1770/1, 521/1, 497/1, 492, 1771, 497/2, 501/1, Město Skalná v obytné skupin ě v Lipové ulici s vazbou 501/2, 2199 na H řbitovní ulici a s propojením na přestav ěný areál bývalého Státního statku Skalná – rozv.pl. S/P-P5 PPK13 ve řejné prostranství s místní Starý Rybník 85 Město Skalná komunikací k centrálnímu parku – rozv.pl. SR/Z-P7 PPK14 veřejné prostranství s místní Starý Rybník 545, 57,. 74/1, 49, 73/1 Město Skalná komunikací kolem bývalé školy k nové zástavb ě – rozv.pl. SR/Z-P8 PPK15 ve řejné prostranství s místní Skalná 260/9, 260/8, 260/7, 260/10 Město Skalná komunikací na západním okraji sídla jako napojení sídla na p řeložku silnice do Vojanova – rozv.pl. SR/Z-P9 PPK17 ve řejné prostranství s místní Starý Rybník 7, 67, 540/5, 117, 114, 81/2, 633/2, 540/3, 79, Město Skalná komunikací jako rekonstrukce části 625, 543/2, 4/3, 4/2, 85, 542/1, 89/3, 609

67 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

bývalé silnice do Vojtanova a místních komunikací – rozv.pl. SR/P-P1 PPK18 ve řejné prostranství s místní Skalná 782/14, 782/16, 782/17 Město Skalná komunikací jako propojení Vilové a České ulice – rozv.pl. S/Z-15

Ve řejná prostranství s ve řejnou zelení ozna čení ve řejn ě prosp ěšná stavba k.ú. p.p. č. právnická osoba , v jejíž prosp ěch bude uplatn ěno předkupní právo PPZ2 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná 677/2, 683/2, 686/13, 686/1, 677/28, 677/75, Město Skalná charakteru parku u bytových dom ů 677/11 v ulici V Aleji – rozv.pl. S/Z-P2

PPZ3 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná 1481/5, 1481/1, 1488/2 Město Skalná charakteru parku na pravém b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí v Nádražní ulici – rozv.pl. S/Z- P3 PPZ4 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná 114, 146/28 Město Skalná charakteru parku s rybníkem na severním okraji Panské louky u rozestav ěné obytné skupiny p ři silnici II/213 s prodloužením do České ulice – rozv.pl. S/Z-P4 Starý Rybník 572/4

68 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

PPZ7 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná 1518/3, 1496/2, 1514/1, 1518/1, 1518/5, 1496/1, Město Skalná s ochrannou funkcí podél silnice II./213 1518/4 u k řižovatky se silnicí III./21310 – rozv.pl. S/Z-P7 PPZ9 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná 1341/3, 1343/1, 1343/12, 1819/1, 1794/1, 1794/3, Město Skalná s ochrannou funkcí podél silnice II/213 1712/1 východn ě za okružní k řižovatkou – rozv.pl. S/Z-P9 PPZ10 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná 1480/1 Město Skalná s ochrannou funkcí podél levého b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí – rozv.pl. S/Z-P10 PPZ11 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná 127/14, 1343/27, 1714/3, 1339, 1330/2, 1343/20, Město Skalná s ochrannou funkcí podél železnice u 1330/1, 1343/15, 1343/21 úpravny Karel na východním okraji města – rozv.pl. S/Z-P11 PPZ12 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Skalná 206/1, 216/1, 216/5, 206/4, 206/5, 205/3, 205/2, Město Skalná s ochrannou funkcí na pravém b řehu 260/11 potoka Sázek východn ě za restaurací Pod Komínem – rozv.pl. S/Z-P12 PPZ13 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Starý Rybník 142/1, 630, 142/3, Město Skalná charakteru parku jižn ě pod silnicí II/213 u východního okraje Starého Rybníka – rozv.pl. S/Z-P13 PPZ14 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Starý Rybník 2215, 189/1, 1575, 1536/1, 1527/14, 1527/11, Město Skalná na k řižovatce silnic II/213 a III/21310 se 1527/4, 1527/10, 1527/1, 186/1, 183, 142/1, zapojením zelen ě u stávajícího rybníka – rozv.pl. S/Z-P14 PPZ15 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení u Skalná 817/1, 809/2, 817/1 Město Skalná

69 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

obchodn ě obslužného centra na východ ě m ěsta – rozv.pl. S/Z-P16

PPZ16 revitalizace ve řejné zelen ě v České ulici Skalná 1709/19, 149/2, 1709/2, 1709/9 Město Skalná včetn ě dopln ění parkovišt ěm – rozv.pl. S/P-P1 PPZ17 revitalizace stávajícího centrálního Skalná 767/2, 852/3, 762, 852/2, 767/1, 852/1 Město Skalná parku u pana R ůži čky ve m ěst ě – rozv.pl. S/P-P2 PPZ18 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Starý Rybník 1/1, 542/2, 18 Město Skalná s ochrannou funkcí p řed zem ědělskou farmou – rozv.pl. SR/Z-P1 PPZ19 centrální park s ve řejnou zelení a Starý Rybník 89/12 Město Skalná víceú čelovým h řišt ěm na západním okraji sídla – rozv.pl. SR/Z-P2 PPZ20 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Starý Rybník 89/1 Město Skalná s ochrannou funkcí podél silnice severn ě od Čistého rybníka – rozv.pl. SR/Z-P3 PPZ21 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Starý Rybník 6/4, 6/3 Město Skalná s ochrannou funkcí podél jižního okraje silnice do Skalné – rozv.pl. SR/Z-P4 PPZ22 koridor ve řejné zelen ě s cyklostezkou Skalná 262, 260/7 Město Skalná podél silnice na Vojtanov – rozv.pl. SR/Z-P5 PPZ23 koridor ve řejné zelen ě s cyklostezkou Starý Rybník 66/1 Město Skalná podél silnice mezi ČSPHM a Starým Rybníkem – rozv.pl. SR/Z-P6 PPZ24 ve řejné prostranství s ve řejnou zelení Starý Rybník 40/, 434/1 Město Skalná

70 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

charakteru parku na b řehu Čistého rybníka – rozv.pl. SR/Z-P10

71 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

9 STANOVENÍ KOMPENZA ČNÍCH OPAT ŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA

ÚP nestanovuje žádná kompenza ční opat ření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona.

10 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, V ČETN Ě PODMÍNEK PRO JEHO PROV ĚŘ ENÍ

ÚP na území města Skalná vymezuje tyto plochy a koridory jako územní rezervy, které p ředur čují nezastav ěnou kulturní krajinu k výhledovému využití pro zástavbu:

* Územní rezervy R1 – územní rezerva pro bydlení na severozápadním okraji Starého Rybníka R2 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku na západním okraji Starého Rybníka R3 – územní rezerva pro výrobu u železni čního nádraží Skalná R4 – územní rezerva pro smíšené obytné plochy východn ě podél silnice III/21310 do Vonšova R5 – územní rezerva pro místní komunikací propojující silnici III/21310 s nádražím Skalná mimo obytnou zástavbu R6 – územní rezerva pro výrobu na východním okraji m ěsta východn ě za severovýchodní obslužnou místní komunikací R7 – územní rezerva pro obytnou zónu severn ě od silnice II/213 v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Starým Rybníkem a Skalnou oboustrann ě podél místní komunikace R8 – územní rezerva pro bydlení západn ě podél silnice II/21310 na Vonšov ve vazb ě na stávající rybník R9 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku severn ě nad ČSPHM mezi Skalnou a Starým Rybníkem R10 – územní rezerva pro bydlení na západním okraji sídla Starý Rybník u silnice na Františkovy Lázn ě R11 – územní rezerva pro bydlení p ři jižním okraji sídla Starý Rybník R12 – územní rezerva pro bydlení na severu sídla Starý Rybník nad ČSPHM R13 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku na b řehu Čistého Rybníka R14 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s místní komunikací severn ě od ČSPHM sm ěrem k parku R15 – územní rezerva pro smíšenou obytnou plochu severn ě podél p řeložky silnice do Vojtanova

Územní rezervy pro bydlení R1, R7, R8, R10, R11, R12, územní rezervy pro smíšené obytné plochy R4, R15 a územní rezervy pro výrobu R3, R6 mohou být p řevedeny do rozvojových zastavitelných ploch zm ěnami ÚP a to pouze v případ ě prokázání využitelnosti rozvojových ploch v platném ÚP (a jeho zm ěnách) vždy p říslušné funkce alespo ň ze 70 % k výstavb ě. Územní rezervy pro ve řejné prostranství R2, R5, R9, R13, R14 budou p řevedeny do rozvojových zastavitelných ploch zm ěnami ÚP po prokázání aktuálního veřejného zájmu a spole čenské pot řeby v dané lokalit ě.

72 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

11 VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO DOHODOU O PARCELACI

ÚP na území města Skalná nevymezuje žádné rozvojové plochy, ve kterých je rozhodování o zm ěnách v území podmín ěno dohodou o parcelaci.

12 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE PROV ĚŘ ENÍ ZM ĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ A DÁLE STANOVENÍ LH ŮTY PRO PO ŘÍZENÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ PO ŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ ČINNOSTI

ÚP nenavrhuje na území města žádnou plochu ani koridor, ve kterých je nezbytné prov ěř it zm ěnu jejich využití územní studií.

13 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR Ů, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZM ĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍN ĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULA ČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU DLE P ŘÍLOHY Č. 9 STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULA ČNÍ PLÁN Z PODN ĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A U REGULA ČNÍHO PLÁNU Z PODN ĚTU STANOVENÍ P ŘIM ĚŘ ENÉ LH ŮTY PRO JEHO VYDÁNÍ

ÚP nevymezuje na území města žádnou plochu ani koridor, pro které by bylo podmínkou pro rozhodování o jejich využití po řízení a vydání regula čního plánu.

14 STANOVENÍ PO ŘADÍ ZM ĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE)

ÚP nestanovuje žádný zvláštní režim realizace navrhovaných zm ěn na území města. Veškeré zm ěny na území města jsou navrženy v jedné etap ě bez udání časového horizontu.

15 VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ M ŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTZORIZOVANÝ ARCHITEKT

ÚP nevymezuje na území města žádnou architektonicky nebo urbanisticky významnou stavbu, pro kterou by mohl zpracovat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný architekt.

16 ÚDAJE O PO ČTU LIST Ů ÚZEMNÍHO PLÁNU A PO ČTU VÝKRES Ů K NĚMU P ŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI

Textová část Územního plánu Skalná je vypracována v rozsahu 74 stran textu v četn ě titulní strany a obsahu i v četn ě vložených tabulek.

73 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

B. Grafická část Územního plánu Skalná v. č. 1 Výkres základního člen ění území M 1:5 000 v. č. 2 Hlavní výkres M 1:5 000 v. č. 3 Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací M 1:5 000 v. č. 4 Výkres koncepce uspo řádání krajiny M 1:5 000 v. č. 5 Výkres koncepce ve řejné infrastruktury M 1:5 000

74 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Od ůvodn ění

A. Textová část od ůvodn ění Územního plánu Skalná :

1. Postup p ři po řízení územního plánu...... str. č. 76 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území...... str. č.78 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území...... str. č.92 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád ěcích právních předpis ů...... str. č.93 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů - soulad se stanovisky dot čených orgán ů podle zvláštních právních p ředpis ů, pop řípad ě s výsledkem řešení rozpor ů...... str. č.93 6. Vyhodnocení spln ění požadavku zadání, pop řípad ě vyhodnocení souladu s body (1 – 4) uvedenými ve vyhl. 500 v příloze 7 části II. bod b)...... str. č.93 7. Vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území...... str. č. 95 8. Stanovisko krajského ú řadu k vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí se sd ělením, jak bylo zohledn ěno stanovisko k vyhodnocení vlivu koncepce na životní prost ředí...... str. č. 96 9. Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území a vyhodnocení pot řeby vymezení zastavitelných ploch...... str. č. 100 10. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení ...... str. č.104 10.1. Koncepce rozvoje města, plochy s rozdílným zp ůsobem využití ...... str. č.106 10.2. Limity využití území ...... str. č.122 10.3. Koncepce dopravního řešení ...... str. č.126 10.4. Koncepce technického vybavení ...... str. č.127 10.5. Koncepce ochrany krajiny, civiliza čních a kulturních hodnot v území ...... str. č.150 10.6. Koncepce návrhu ÚSES ...... str. č.156 10.7. Vymezení ploch p řípustných pro dobývání ložisek nerost ů a ploch pro jeho technické zajišt ění ...... str.č.158 10.8. Koncepce řešení požadavk ů civilní ochrany ...... str. č.160 10.9. Koncepce ochrany životního prost ředí ...... str. č.161 11. Vý čet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje ( § 43 odst. 1 stavebního zákona), s od ůvodn ěním pot řeby jejich vymezení ...... str. č.163 12. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa...... str. č.163 12.1. D ůsledky navrhovaného řešení na zábor ZPF...... str. č.163 12.2. D ůsledky navrhovaného řešení na PUPFL...... str. č.185 13. Spole čné projednání návrhu územního plánu...... str. č. 185 14. Ve řejné projednání návrhu územního plánu...... str. č.214

75 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

1 POSTUP P ŘI PO ŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

A) ROZHODNUTÍ O PO ŘÍZENÍ, VÝB ĚR ZPRACOVATELE, DOPL ŇUJÍCÍ PR ŮZKUMY A ROZBORY Zastupitelstvo m ěsta Skalná usnesením č. ZM 09/01/07 ze dne 01.02.2007 schválilo po řízení nového Územního plánu Skalná a po řizovatelem M ěstský ú řad Cheb. Výb ěrovým řízením byla za zpracovatele vybrána firma Ing. arch. Alexandra Kasková, Projekční Kancelá ř, Sokolovská 54, 360 05 Karlovy Vary. Zpracovatelem byly p ředány Dopl ňující pr ůzkumy a rozbory. Zastupitelstvo m ěsta Skalná usnesením č. ZM 10/04/07 ze dne 16.08.2007 ur čilo pana starostu Ing. Radomila Golda zastupitelem pro jednání s MěÚ Cheb p ři po řizování nového Územního plánu Skalná.

B) ZADÁNÍ Dle ustanovení § 47 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, po řizovatel – odbor stavební a životního prost ředí MěÚ Cheb, p říslušný ú řad územního plánování – ve spolupráci s ur čeným zastupitelem – Ing. Radomilem Goldem – zpracoval návrh zadání. Dle ustanovení § 47 odst. 2 stavebního zákona byl návrh zadání odborem stavebním a životního prost ředí M ěÚ Cheb zaslán dot čeným orgán ům, sousedním obcím a krajskému ú řadu dopisem zn. IN 1630/2008/KAB ze dne 15.10.2008 a vyzval je, aby ve lh ůtě do 30 dn ů od jeho obdržení uplatnily své požadavky na jeho obsah, vyplývající ze zvláštních právních p ředpis ů, a sousední obce k uplatn ění svých podnětů. Zajistil sou časn ě zve řejn ění návrhu zadání tohoto územního plánu po dobu 30 dn ů a jeho vystavení k ve řejnému nahlédnutí formou ve řejné vyhlášky zn. IN 1631/2008/KAB ze dne 15.10.2008 publikované na ú řední desce M ěstského ú řadu Cheb, M ěstského ú řadu Skalná a na jejich úředních deskách, umož ňujících dálkový p řístup, od 16.10.2008 do 18.11.2008. Dokumentace byla dále k nahlédnutí po celou dobu projednání na M ěstském ú řadu Cheb, odboru stavebním a životního prost ředí, kancelá ř č. 34 a na M ěstském ú řadu Skalná. V pr ůběhu projednání byly k vystavenému návrhu zadání Územního plánu Skalná uplatn ěny požadavky dot čených orgán ů. P řipomínky neuplatnila žádná právnická ani fyzická osoba. Sousední obce neuplatnily žádný podn ět. Převážná část požadavk ů dot čených orgánů byla respektována (nerespektovány byly pouze požadavky na speciální detaily výkres ů v neodpovídajících m ěř ítkách). V souladu s ustanovením § 47 odst. 4 stavebního zákona byl návrh zadání ve spolupráci s ur čeným zastupitelem, Ing. Radomilem Goldem, starostou m ěsta Skalná, na základ ě uplatn ěných požadavk ů upraven. Odbor stavební a životního prost ředí M ěÚ Cheb p ředložil, v souladu s ustanovením § 47 odst. 5 stavebního zákona, Zastupitelstvu m ěsta Skalná k projednání a schválení upravené zadání Územního plánu Skalná.

Zastupitelstvo m ěsta Skalná schválilo v souladu s ustanovením § 47 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, upravené zadání Územního plánu Skalná (upravené ve smyslu p řipomínek a požadavk ů uplatn ěných v pr ůběhu ve řejného projednání návrhu zadání usnesením č. ZM 06/08) ze dne 18.12.2008.

C) NÁVRH Na základ ě Zastupitelstvem m ěsta Skalná schváleného Zadání Územního plánu Skalná, byla po řízena dokumentace návrhu této územn ě plánovací dokumentace.

76 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Městský ú řad Cheb, odbor stavební a životního prost ředí, jako p říslušný ú řad územního plánování dle ustanovení § 6 odst. 1 písmeno c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, v souladu s ustanovením § 50 odst. 2 tohoto zákona vyrozum ěl dopisem čj. MUCH 23900/2010/Ma ř ze dne 29.03.2010 dot čené orgány, Krajský ú řad Karlovarského kraje, m ěsto Skalná a sousední obce o spole čném jednání o tomto návrhu. Dopisem čj. MUCH 26190/2010/Ma ř ze dne 09.04.2010 oznámil zm ěnu termínu konání spole čného jednání. Zm ěnu termínu vyvolaly technické komplikace p ři obesílání dot čených orgán ů. Spole čné jednání o návrhu Územního plánu Skalná se konalo na M ěÚ Cheb, v salonku v I. pat ře radnice M ěstského úřadu Cheb (vlevo od ob řadní sín ě), nám ěstí Krále Ji řího z Pod ěbrad 14 v 9:00 dne 06.05.2010. Ve stanoveném termínu byla k projednávanému návrhu výše uvedené územn ě plánovací dokumentace uplatn ěna stanoviska a p řipomínky – viz. kap. 9. Spole čné projednání návrhu územního plánu. Ve smyslu uplatn ěných stanovisek a p řipomínek byla dokumentace upravena. Městský ú řad Cheb, odbor stavební a životního prost ředí, dopisem čj. MUCH 9826/2011/Ma ř ze dne 04.02.2011 požádal ve smyslu ustanovení § 51 odst. 1 stavebního zákona a § 12 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, o posouzení návrhu ÚP Skalná a vydání stanoviska Krajského úřadu Karlovarského kraje, odboru regionální rozvoje, jakožto nad řízeného správního orgánu. Dne 08.03.2011 bylo doru čeno stanovisko čj. 307/RR/11 ze dne 08.03.2011 s tím, že po posouzení nebyly zjišt ěny rozpory. Stanovisko obsahovalo metodické doporu čení týkající se formálních náležitostí – to bylo i s následujícím zapracováno.

Městský ú řad Cheb, odbor stavební a životního prost ředí, obdržel dne 12.12.2011 upravenou dokumentaci p řed ve řejným projednáním. V souladu s ustanovením § 22 a § 52 odst. 1 stavebního zákona dopisem čj. MUCH 103631/2011/Dlu ze dne 21.12.2011 oznámil ve řejné projednání upraveného návrhu Územního plánu Skalná obci, dot čeným orgán ům, sousedním obcím, krajskému úřadu; ve řejnou vyhláškou čj. MUCH 103623/2011/Dlu ze dne 21.12.2011 oznámil vystavení návrhu k ve řejnému nahlédnutí na M ěÚ Skalná, na odboru stavebním a životního prost ředí M ěÚ Cheb, a na internetových adresách www.mestocheb.cz a www.skalna.cz. Ve řejné projednání se konalo dne 20.02.2012 v 10:00 hodin ve velké zasedací místnosti Sportovní haly Skalná, Sportovní 412, Skalná 351 34. K ve řejnému projednání se krom ě zástupc ů m ěsta Skalná, zpracovatele a po řizovatele dostavilo dle prezen ční listiny osm ú častník ů. Za dot čené orgány zde byl zástupce M ěÚ Cheb za životní prost ředí. Návrh byl p ředstaven zpracovatelem; p řítomní byli upozorn ěni na poslední možnost uplatnit připomínku nebo námitku. Byly zodpov ězeny dotazy a uplatn ěny zp řes ňující p řipomínky a námitky k již podaným ve lh ůtě p řed ve řejným projednáním. Ve stanoveném termínu byla k vystavenému návrhu územního plánu uplatn ěna stanoviska a p řipomínky – viz. kap. 10.

Na základ ě ve řejného projednání po řizovatel ve spolupráci s ur čeným zastupitelem ve smyslu ustanovení § 53 odst. 1 stavebního zákona vyhodnotil výsledky projednání a zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách, který je sou částí tohoto elaborátu. Na základ ě vyhodnocení byl návrh upraven. Jednalo se o nepodstatné úpravy formálního charakteru. Nejvýznamn ější úprava se týkala sídla Ov čárna, kde byla vymezena plocha pro bydlení v rozptylu. Takto upravený a ve smyslu ustanovení § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona po řizovatelem p řezkoumaný návrh byl p ředložen zastupitelstvu k vydání opat řením obecné povahy.

77 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Dne 01.03.2012, byla na po řizovatele podána Námitka pro podjatost čj. MUCH P009V0F7, a to ve věci projednávání návrhu ÚP Skalná a prosazování výstavby v lokalit ě Skalná Ov čárna. V této v ěci rozhodl tajemník M ěÚ Cheb usnesením čj. MUCH 22366/2012 ze dne 19.03.2012, že po řizovatel nebude vylou čen z projednávání návrhu ÚP Skalná a dále konstatoval, že v případ ě prosazování výstavby v lokalit ě Skalná Ov čárna nelze rozhodnout, protože M ěÚ Cheb nevede žádné řízení týkající se uvedené lokality. Proti tomuto usnesení bylo podáno dne 02.04.2012 odvolání na Krajský ú řad Karlovarského kraje. V této v ěci Krajský ú řad Karlovarského kraje rozhodl čj. 56/KU/12 ze dne 16.05.2012, že odvolání se zamítá a usnesení čj. MUCH 22366/2012 ze dne 19.03.2012 tajemníka MěÚ Cheb se potvrzuje. Po tuto dobu bylo vyhodnocování zastaveno.

2 VYHODNOCENÍ SOULADU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMN Ě PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM, VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH Ů V ÚZEMÍ

* Politika územního rozvoje ČR 2008, schválena vládou ČR 20. 7. 2009 usnesením č. 929 (PÚR ČR 2008) Území m ěsta Skalná neleží v žádné rozvojové oblasti, v žádné rozvojové ose, v žádné specifické oblasti, v žádném koridoru nebo ploše dopravní ani technické infrastruktury vymezené v PÚR ČR 2008.

PÚR ČR 2008 stanovuje republikové priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území: (14) Ve ve řejném zájmu chránit a rozvíjet p řírodní, civiliza ční a kulturní hodnoty území, včetn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví. Zachovat ráz jedine čné urbanistické struktury území, struktury sídelní a jedine čné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají zna čnou hodnotu, nap ř. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by m ěla být provázána s pot řebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných p řípadech je t řeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase prom ěnným celkem, který vyžaduje tv ůrčí, avšak citlivý p řístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její st ěžejní kulturní, p řírodní a užitné hodnoty. Brání upadání venkovské krajiny jako d ůsledku nedostatku lidských zásah ů. ÚP chrání kulturní hodnoty území v četn ě nemovitých kulturních památek, chrání architektonicky a historicky významné stavby, chrání zachovanou urbanistickou strukturu na území m ěsta a dále jí rozvíjí. ÚP chrání p řírodní hodnoty území, zejména NPR Soos rozsáhlé masivy lesa, rybníky na území města, údolní nivy tok ů, hodnotné remízky na ostatních plochách. Vymezením prvk ů ÚSES přispívá ÚP ke zvýšení ekologické stability území. ÚP zachovává historický zp ůsob zástavby typický pro jednotlivá sídla v území zejména roztroušený charakter venkovské zástavby v Ov čárn ě. Je kladen d ůraz na rozložení funk čních ploch ve vazb ě na stávající zp ůsob využití území a zejména krajiny: ÚP zohled ňuje a dále rozvíjí ve volné krajin ě aktivity t ěžby nerostného bohatství v četn ě areál ů úpraven nerost ů v jednotlivých sídlech. Ve vazb ě na tyto rušivé aktivity v území jsou řešeny výrobní plochy, zejména výrobní zóna Skalná a její technická a dopravní infrastruktura. Plochy obytné, smíšené obytné, obslužné a plochy ve řejných prostranství jsou řešeny zejména v polohách bez p římého negativního vlivu jak

78 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

těžby, tak i výroby. ÚP zohled ňuje, chrání a dále rozvíjí kulturní hodnoty území především zámek a hrad Starý Rybník a hrad Vildštejn ve Skalné, které jsou řešeny jako plochy agroturistiky a turistického ruchu v ůbec. ÚP malá sídla stabilizuje bez výrazného rozvoje p ředevším ve vztahu ke stávající hodnotné zástavb ě zem ědělských usedlostí (sídlo Zelená, místní část Suchá a Ov čárna). ÚP výrazn ě zlepšuje prostupnost krajinou, zejména návrhy cyklotras a cyklostezek, které propojí jednotlivá sídla navzájem a tím zp řístupní návšt ěvník ům území jak p řírodní tak i kulturní hodnoty území.

(15) P ředcházet p ři zm ěnách nebo vytvá ření urbánního prost ředí prostorov ě sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, zvažovat existující a potencionální d ůsledky a navrhovat p ři územn ě plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovn ě. ÚP zamezuje prostorov ě sociální segregaci komplexním rozvojem řešeného území, kdy jsou přim ěř en ě a vyvážen ě řešeny rozvojové plochy jak bydlení, ale p ředevším výroby jako zdroje pracovní p říležitosti a plochy sportu, rekreace a ve řejných prostranství s ve řejnou zelení, které poskytnou obyvatel ům m ěsta dostate čné možnosti rekreace a sportu a dalších volno časových aktivit. V neposlední řad ě řeší ÚP nové místní komunikace, cyklostezky i obnovu historických cest v krajin ě, které rovn ěž p řisp ějí ve svém d ůsledku k větší a snazší mobilit ě obyvatel v území a zlepší dostupnost služeb a pracovních p říležitostí, které ÚP koncentruje do vlastního m ěsta. ÚP však zárove ň nenavrhuje žádnou specifickou plochu pro sociáln ě slabé obyvatele.

(16) P ři stanovování zp ůsobu využití území v územn ě plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením p řed uplat ňováním jednostranných hledisek a požadavk ů, které ve svých d ůsledcích zhoršují stav i hodnoty území. P ři řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohled ňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodá řského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapot řebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s ur čením a charakterem oblastí, os, ploch a koridor ů vymezených v PÚR ČR. ÚP zapracovává požadavky aktér ů p ůsobících na území obce. Jejich požadavky p řisp ějí k vytvo ření rozvojových ploch pro bydlení, pro volno časové aktivity a ke zkvalitn ění dopravní a technické infrastruktury m ěsta. ÚP navrhuje rozvojové plochy výroby zejména ve výrobní zón ě Skalná a reaguje zárove ň na dlouhodobou tradici t ěžby kaolinu, št ěrkopísk ů a žáruvzdorných jíl ů v regionu stabilizací a dalším rozvojem t ěchto tradi čních aktivit na území m ěsta. ÚP ve spolupráci s těžebními spole čnostmi zapracovává sanace a rekultivace vyt ěžených lom ů, otvírky nových lom ů v DP, stabilizaci i rozší ření zpracovatelských závod ů. Zárove ň však řeší využití a p řestavbu dnes již nepot řebných areál ů úpraven a železni čních vle ček. ÚP ale zárove ň v dostate čné mí ře chrání p řírodní hodnoty území, vymezuje prvky ÚSES a na části krajiny dále řeší i golfové h řišt ě. ÚP zárove ň zohled ňuje podmínky NPR Soos i OP PLZ LM Františkovy Lázn ě.

(17) Vytvá řet v území podmínky k odstra ňování d ůsledk ů náhlých hospodá řských zm ěn lokalizací zastavitelných ploch pro vytvá ření pracovních p říležitostí, zejména v regionech strukturáln ě postižených a hospodá řsky slabých a napomoci tak řešení problém ů v těchto územích . ÚP v území stabilizuje a dále rozvíjí areály výroby, které zajiš ťují pracovní p říležitosti. Zárove ň ÚP navrhuje nové plochy výroby zejména ve vztahu k výrobní zón ě Skalná a s ohledem na podmínky

79 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

těžby. V území se nacházejí rozsáhlé plochy pro p řestavby, a proto jsou maximáln ě využily a navráceny zp ět do života v nových funkcích.

(18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvá řet p ředpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. ÚP zachovává historickou strukturu území. ÚP rozvíjí jak samotné město Skalná, které se i nadále rozvíjí jako polyfunk ční sídlo, tak zárove ň p řim ěř en ě rozvíjí i další sídla na území m ěsta. Důraz je kladen na Skalnou a Starý Rybník, které jsou v ÚP vzájemn ě propojeny z důvodu lepšího využití dopravní a zejména technické infrastruktury. Ostatní sídla na území jsou rozvíjena především pro klidové bydlení, rekreaci, služby turistického ruchu a výrobu. ÚP navrhuje v území novou cyklostezku propojující všechna sídla a řeší zárove ň i obnovu historických cest. ÚP navrhuje zastavitelné plochy s maximálním ohledem na krajinný ráz okolí.

(19) Vytvá řet p ředpoklady pro polyfunk ční využívaní opušt ěných areál ů a ploch (tzv. brownfields pr ůmyslového, zem ědělského, vojenského a jiného p ůvodu). Hospodárn ě využívat zastav ěné území (podpora p řestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastav ěného území (zejména zem ědělské a lesní půdy) a zachování ve řejné zelen ě, včetn ě minimalizace její fragmentace. Cílem je ú čelné využívání a uspo řádání území úsporné v nárocích na ve řejné rozpo čty a dopravu a energie, které koordinací ve řejných a soukromých zájm ů na rozvoji území omezuje negativní d ůsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. ÚP p řebírá p řevážn ě navrhované plochy z platného ÚPNSÚ Skalná a jeho zm ěn. ÚP využívá v co nejv ětší mí ře proluky a dosud nevyužitá místa v ZÚ nebo navazuje ve volné krajin ě t ěsn ě na ZÚ a tím minimalizuje zásah do krajiny a její rozdrobenosti. ÚP intenzivn ě využívá všechny opušt ěné a nevyužívané areály, které navrhuje k sanaci, přestavb ě a využití uvoln ěného území pro novou funkci. Jedná se p ředevším o nefunk ční areály výroby lehké a t ěžké, výroby drobné a zem ědělské: ÚP řeší zejména: - přestavba části zahrádek u p. R ůži čky na bydlení, - přestavba kotelny ve Skalné na služby, - revitalizace centrálního parku ve Skalné, revitalizace parku hradu Vildštejn, - přestavba státního statku Skalná na obslužné centrum u h řbitova, - přestavba zem ědělského areálu na obchodní centrum na východním okraji Skalné, - přestavba poplužného dvora ve Skalné, - přestavba zámku ve Starém Rybníku na agroturistiku, - přestavba úpravny jíl ů v Hájku na obslužné zázemí turistického ruchu, - přestavba areálu t ěžby na rekreaci v Kate řin ě.

(20) Rozvojové zám ěry, které mohou významn ě ovlivnit charakter krajiny, umís ťovat do co nejmén ě konfliktních lokalit a následn ě podporovat pot řebná kompenza ční opat ření. S ohledem na to p ři územn ě plánovací činnosti, pokud je to možné a od ůvodn ěné, respektovat ve řejné zájmy nap ř. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prost ředí, zejména formou d ůsledné ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prost ředí, zejména formou d ůsledné ochrany zvlášt ě chrán ěných území, lokalit soustavy Natura 2000, mok řad ů, ochranných pásem vodních zdroj ů, chrán ěné oblasti p řirozené

80 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zem ědělského a lesního p ůdního fondu. Vytvá řet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systém ů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajišt ění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajin ě a pro ochranu krajinných prvk ů p řírodního charakteru v zastav ěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územn ě plánovací činnosti vytvá řet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvá řet podmínky pro využití p řírodních zdroj ů. ÚP řeší komplexní rozvoj území s důrazem na m ěsta Skalná a sídlo Starý Rybník, zohled ňuje zájmy ochrany p řírody (NPR Soos, OP PLZ LM Františkovy Lázn ě) a zapracovává zájmy t ěžby nerost ů. Návrh ÚP byl na základ ě posudku SEA posouzen, n ěkteré zám ěry v území byly ozna čeny za problémové nebo potenciáln ě problémové. Posudek SEA stanovil podmínky pro zmenšení nebo odstran ění rizika poškození životního prost ředí, které byly následn ě zohledn ěny v Úprav ě návrhu ÚP p řed řízením: - plocha bydlení S/Z-B10 byla výrazn ě zmenšena, - plochy bydlení S/Z-B11 byla zrušena, - vodní sedimenta ční nádrž Suchá byla zrušena, - golf byl zmenšen o plochu S3, - úpravna jíl ů Karel byla zmenšena, byla lemována pásem ve řejné ochranné zelen ě a byla napojena na železni ční vle čku, - úpravna jíl ů Velký Luh byla upravena dle výsledk ů řízení EIA o DP Skalná V., byla dopln ěna o ochrannou zele ň, - areál rekreace u Kardova dvora byl odsunut o 6 m od potoka. Po zapracování t ěchto úprav problémových nebo potenciáln ě problémových ploch v ÚP Skalná má ÚP Skalná p říznivý vliv na životní prost ředí. ÚP v kulturní krajin ě zapracovává ÚSES v četn ě regionálního a nadregionálního ÚSES, řeší ucelený systém protierozních a protipovod ňových opat ření v krajin ě, řeší další aktivity turistického ruchu (cyklostezky, agroturistiku) a zárove ň zohledňuje zájmy t ěžby nerost ů (sanace a rekultivace lom ů, postupující t ěžba, nové otvírky v DP, rozvoj zpracovatelských závod ů).

(21) Vymezit a chránit ve spolupráci s dot čenými obcemi p řed zastav ěním pozemky nezbytné pro vytvo ření souvislých ploch ve řejn ě p řístupné zelen ě (zelené pásy) v rozvojových oblastech a v rozvojových osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativn ě poznamenána lidskou činností, s využitím její p řirozené obnovy: cílem je zachování souvislých pás ů nezastav ěného území v bezprost ředním okolí velkých měst, zp ůsobilých pro nenáro čné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porost ů a zachování prostupnosti krajiny. Území m ěsta Skalná je dlouhodob ě spojeno s těžbou kaolinu, žáruvzdorných jíl ů a št ěrkopísk ů, proto se ÚP významn ě soust řeďuje na nové plochy ve řejné zelen ě – resp. plochy ve řejných prostranství s ve řejnou zelení, které budou v organismu zejména m ěsta Skalná a sídla Starý Rybník vytvá řet podmínky pro krátkodobou rekreaci obyvatel. ÚP navrhuje jednak ve řejnou zele ň v kontaktu s plochami bydlení (park v ulici V Aleji, park v Nádražní ulici, park na okraji Panské louky, park na východním okraji Starého Rybníka, revitalizace centrálního parku ve Skalné, obnova historického parku hradu Vildštejn a obnova zámecké zahrady ve Starém Rybníce), také však ve řejnou zele ň ochrannou a izola ční, která bude odd ělovat rušivé provozy a vlivy od klidového bydlení a rekreace (izola ční zele ň podél silnice II/213 u Panské louky, izola ční zele ň podél toku Sázek ve výrobní zón ě Skalná, izola ční zele ň u úpravny Karel, izola ční zele ň za

81 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

restaurací Pod Komínem, izola ční zele ň podél silnice od Čistého rybníka, izola ční zele ň u úpravny Velký Luh, izola ční zele ň podél silnice Starý Rybník – Skalná). Tímto řešením se vytvo ří dostate čný ucelený systém plocha a koridor ů ve řejné sídelní zelen ě, který se v kulturní krajin ě napojí na stávající hodnotnou krajinnou zele ň.

(22) Vytvá řet podmínky pro rozvoj a využití p ředpoklad ů území pro r ůzné formy cestovního ruchu (nap ř. cykloturistiku, agroturistika, poznávací turistika), p ři zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umož ňují celoro ční využití pro r ůzné formy turistiky (nap ř. p ěší, cyklo, lyža řská, hipo). Území m ěsta je a bude dlouhodob ě využíváno pro t ěžbu a úpravu nerostného bohatství, zejména kaolinu, žáruvzdorných jíl ů a št ěrkopísk ů. P řesto ÚP řeší jako významnou část rozvoje území aktivity zam ěř ené na rozvoj turistického ruchu a to ve vazb ě na stávající p řírodní hodnoty (NPR Soos) a kulturní hodnoty (zámek Starý Rybník, hrad Vildštejn, hrázd ěné budovy ve Skalné). ÚP významn ě zvyšuje rekrea ční potenciál území návrhem: - golfové h řišt ě v četn ě obslužného zázemí - revitalizace historického parku pod Vildštejnem - cyklostezka procházející m ěstem a dále celým územím m ěsta, která propojují vzájemn ě sídla - revitalizace zámeckého parku u zámku Starý Rybník - využití d ůlní vle čky Kate řina - Hájek pro turistický ruch - přestavba úpravy jíl ů v Hájku na turistické centrum - rozší ření rekrea čního areálu Kazdova dvora - přestavba zámku Starý Rybník na areál agroturistiky - přestavba části se řadišt ě d ůlních vozík ů v Kate řin ě na rekrea ční plochy - založení nových park ů a revitalizace stávajících park ů v jednotlivých sídlech - stabilizace pobytové lou čky u p řírodního koupališt ě ve Skalné - dostavba sportovních h řiš ť ve Skalné

(23) Podle místních podmínek vytvá řet p ředpoklady pro lepší dostupnost území z kvalitn ěji dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. P ři umís ťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny. Je – li to z těchto hledisek ú čelné, umís ťovat tato za řízení soub ěžn ě. Nep řípustné je vytvá ření nových úzkých hrdel na trasách dálnic, rychlostních silnic a kapacitních silnic, jejich trasy, jsou – li sou částí transevropské silni ční sít ě, volit tak, aby byly v dostate čném odstupu od obytné zástavby hlavních center osídlení. ÚP výrazn ě zlepšuje podmínky technické a dopravní infrastruktury na území m ěsta. Ve vazb ě na ZÚR KK řeší ÚP p řeložku části dnešní silnice II/213 ve sm ěru od Vojanova v pr ůjezdu sídlem Starý Rybník (navrženo na silnici pouze III. t řídy), zárove ň je řešeno p řesm ěrování trasy silnice II/213 ve sm ěru Františkovy Lázn ě – Starý Rybník – Skalná – Křižovatka – Luby. P řeložka dnešní silnice II/213 ve Starém Rybníce je navíc jako silnice III. t řídy zapojena do rozvoje Starého Rybníka. ÚP významn ě dopl ňuje systém komunikací ve m ěst ě návrhem severovýchodní sb ěrné komunikace s další okružní k řižovatkou na silnici II/213 na východ ě m ěsta. Do soub ěhu t ěchto rozhodujících úsek ů komunikací v urbanizovaném území zejména Skalné a Starého Rybníka soust řeďuje ÚP i páte řní inženýrské sít ě. Technická infrastruktura se výrazn ě zam ěř uje na Skalnou a Starý Rybník, kdy je navrženo spojení obou sídelních útvar ů a zárove ň propojení i inženýrských sítí Skalné a Starého Rybníka. V ostatních sídlech je řešena technická infrastruktura

82 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

pouze omezen ě. V kulturní krajin ě je řešen systém ú čelových komunikací, okružní cyklostezka, cyklotrasa ve vazb ě na celý region. ÚP řeší obnovu cestní sít ě i ve vazb ě na sanaci a rekultivaci vyt ěžených lom ů Suchá, Zelená, Karel. ÚP rozši řuje i drážní dopravu, nebo ť úpravna Karel ve Vonšov ě a úpravna Velký Luh jsou napojeny na regionální železni ční tra ť č. 146 vle čkami.

(24) Vytvá řet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozši řováním a zkvalit ňováním dopravní infrastruktury s ohledem na pot řeby ve řejné dopravy a požadavky ochrany ve řejného zdraví, zejména uvnit ř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na zm ěny ve řejné dopravní infrastruktury a ve řejné dopravy. Vytvá řet podmínky pro zvyšování bezpe čnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpe čnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany p řed hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvá řet v území podmínky pro enviromentaln ě šetrné formy dopravy (nap ř. železni ční, cyklistickou). ÚP řeší p řeložku části dnešní silnice II/213, která dnes prochází přes klidové obytné území historické části Starý Rybník, severní trasou po obvodu navrženého rozvoje sídla. Tato silnice 213 od Vojanova je zárove ň p řečíslovaná a p řevedena v nové trase pouze do silnic III. t řídy. Trasa silnice II/213 je v ÚP řešena dle ZÚR KK v trase Františkovy Lázn ě – Starý Rybník – Skalná – Křižovatka a prochází územím Starého Rybníka po dnešní kapacitní silnici III. t řídy, kde bezprost ředn ě neohrožuje obyvatele hlukem. ÚP zachovává dnešní podmínky hromadné autobusové dopravy na území m ěsta. V rámci rekonstrukce pr ůjezdné silnice II/213 m ěstem Skalná byly dopln ěny chodníky, zálivy pro zastávky autobus ů a byla vybudována 1 okružní křižovatka. Dále byla již vybudována cyklotrasa podél silnice II/213 v koridoru zelen ě mezi Skalnou a Starým Rybníkem. ÚP dále navrhuje v území ucelený systém cyklostezek a cyklotrasu, které propojují jednotlivá sídla a mají vazbu na celý region Františkových Lázní. ÚP významn ě rozši řuje v území i drážní dopravu, čímž se sníží pohyb nákladních aut na území m ěsta. ÚP řeší rozvoj t ěžebních areál ů a ve vazb ě na tuto skute čnost řeší napojení úpravny Karel a úpravny Velký Luh na regionální železni ční tra ť č. 146 železni čními vle čkami. Vle čka do navržené úpravny Velký Luh je p řevzata z posudku EIA na DP Skalná V. ÚP zárove ň zachovává v plném rozsahu železni ční stanici Skalná. ÚP obnovuje historickou cestní sí ť zejména ve vztahu k navrženému golfovému h řišti západn ě od Skalné.

(25) Vytvá řet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy p ůdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah p řípadných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch pot řebných pro umís ťování staveb a opat ření na ochranu p řed povodn ěmi a pro vymezení území ur čených k řízeným rozliv ům povodní. Vytvá řet podmínky pro zvýšení p řirozené retence srážkových vod v území s o hledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k um ělé akumulaci vod. V zastav ěných územích a zastavitelných plochách vytvá řet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání deš ťových vod jako zdroje vody a s cílem zmír ňování ú čink ů povodní. ÚP řeší ucelený systém opat ření v krajin ě ke snížení ohrožení v území zp ůsobené povodn ěmi a jinými přírodními katastrofami, opat ření ke zvýšení retence území a ke snížení ohrožení v území zp ůsobené civiliza čními vlivy. ÚP respektuje záplavové území, zvyšuje prostupnost krajinou návrhem nebo obnovou ú čelových cest a v neposlední řad ě zvyšuje i ekologickou stabilitu území založením dnes nefunk čních prvk ů ÚSES. ÚP navrhuje jako protierozní opat ření zatravn ění orné půdy. Ke zvyšování reten čních schopností krajiny jsou řešeny revitalizace tok ů, reten ční nádrže,

83 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

obnovy rybník ů. ÚP zapracovává sanaci a rekultivaci lom ů Suchá, Zelená a Karel dle POPD a plán ů sanace a rekultivace.

(26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umis ťovat do nich ve řejnou infrastrukturu jen ve zcela výjime čných a zvláš ť od ůvodn ěných p řípadech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro p řemíst ění zástavby v území s vysokou mírou rizika vzniku povod ňových škod.

Na území m ěsta je vymezeno záplavové území Q 100 leté vody v četn ě jeho aktivní zóny pro vodní tok Sázek. ÚP v tomto stanoveném záplavovém území navrhuje tyto rozvojové plochy: S/P-Z1 – obnova historického parku pod hradem, S/Z-P3 a S/Z-P10 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku nebo s ochrannou funkcí. Důvodem pro tyto 2 plochy ve řejných prostranství je vydání pozemk ů m ěstu od PF ČR a to na základ ě zm ěny ÚPN SÚ, která však v tomto záplavovém území navrhovala zastavitelné plochy bydlení. ÚP nahradilo práv ě z důvodu vymezené zátopy bydlení pouze ve řejnou zelení, respektive ve řejným prostranstvím s ve řejnou zelení. ÚP veškeré ostatní údolní nivy v území respektuje bez rozvoje.

(27) Vytvá řet podmínky pro koordinované umís ťování ve řejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její ú čelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytvá řet rovn ěž podmínky pro zkvalitn ění dopravní dostupnosti obcí (m ěst), které jsou p řirozenými regionálními centry v území tak, aby se díky možnostem, poloze i infrastruktu ře t ěchto obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj okolních obcí ve venkovských oblastech a v oblastech se specifickými geografickými podmínkami. Při řešení problém ů udržitelného rozvoje území využívat regionálních seskupení (klastr ů) v dialogu všech partner ů, na které mají zm ěny v území dopad a kte ří mohou posilovat atraktivitu území investicemi ve prosp ěch územního rozvoje. Při územn ě plánovací činnosti stanovovat podmínky pro vytvo ření výkonné sít ě osobní i nákladní železni ční, silni ční, vodní a letecké dopravy, v četn ě sítí regionálních letiš ť, efektivní dopravní sít ě pro spojení m ěstských oblastí s venkovskými oblastmi, stejn ě jako řešení p řeshrani ční dopravy, protože mobilita a dostupnost jsou klí čovými p ředpoklady hospodá řského rozvoje ve všech regionech. ÚP řeší na území koordinovaný rozvoj jak dopravní, tak i technické infrastruktury. Rozvoj území je výrazn ě soust řed ěn na vlastní m ěsto Skalná a sídlo Starý Rybník, které jsou lineárně propojeny podél silnice II/213. V tomto území je řešena i částe čná p řeložka dnešní silnice II/213 do nové trasy mimo klidové obytné sídlo Starý Rybník a tato silnice je p řeřazena do III. t řídy. Funkci silnice II/213 p řebírá v ÚP dnešní silnice III/21313 z Františkových Lázní do Starého Rybníka. ÚP zohled ňuje provedenou rekonstrukci pr ůtahu silnice II/213 m ěstem v četn ě chodník ů a okružní křižovatky. ÚP navrhuje jako další rozhodující dopravní silniční koridor severovýchodní sb ěrnou komunikaci města v četn ě další okružní k řižovatky na pr ůtahu II/213. ÚP koordinuje rozvoj technické infrastruktury práv ě do míst nejv ětšího územního rozvoje, do m ěsta Skalná a sídla Starý Rybník. Toto propojené souvisle urbanizované území urbánního charakteru je napojeno na skupinový vodovod, na obecní kanalizaci s ČOV Skalná, na systém zásobování elektrickou energií a je plynofikována.

84 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Stávající m ěstské systémy inženýrských sítí budou protaženy až do Starého Rybníka. Ostatní sídla na území m ěsta již nebudou napojena na tyto m ěstské systému, zejména skupinový vodovod, m ěstskou kanalizaci ani nebudou plynofikovány. Na severním okraji řešeného území je vymezena plocha pro lokální ČOV Velký Luh.

(28) Pro zajišt ění kvality života obyvatel zohled ňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech pot řebných dlouhodobých souvislostech, v četn ě nárok ů na ve řejnou infrastrukturu. Návrh na ochranu kvalitních městských prostor ů a ve řejné infrastruktury je nutné řešit ve spolupráci ve řejného i soukromého sektoru s ve řejností. Území m ěsta je dlouhodob ě zatíženo povrchovou t ěžbou kaolinu, žáruvzdorných jíl ů i št ěrkopísk ů, která bude na území m ěsta probíhat ješt ě min. 80 let. Zárove ň se nachází na území města NPR Soos. ÚP proto v ěnuje mimo řádnou pozornost p ředevším dlouhodobým výhled ům území a to ve vztahu práv ě na t ěžbu a vytvo ření ú činné ochrany území p řed jejími dnešními i budoucími negativními vlivy. Mimo řádná pozornost je v ěnována zejména ve řejné infrastruktu ře a rovn ěž krajin ě. Na území m ěsta jsou navrženy zejména v prostoru Skalná – Starý Rybník nové páte řní místní komunikace, p řeložka silnice II/213 ve Starém Rybníku. Ve vazb ě na toto rozvojové území jsou řešeny i inženýrské sít ě. Na území Skalné a Starého Rybníka je vytvo řen ucelený systém ve řejných prostranství s ve řejnou zelení, který bude sloužit pro každodenní rekreaci obyvatel města a který využijí i návšt ěvníci území. Sou částí ve řejných prostranství s ve řejnou zelení u ploch bydlení jsou i stávající nebo navržené vodní plochy, které často slouží i pro retenci deš ťových ploch v dané lokalit ě. V krajin ě jsou navrženy cyklostezky a cyklotrasa. U navržených obchodních center řeší ÚP i ve řejná prostranství se shromaž ďovací funkcí.

(29) Zvláštní pozornost v ěnovat návaznosti r ůzných druh ů dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní m ěstskou hromadnou dopravu umož ňující ú čelné propojení plochy bydlení, ploch rekreace, ob čanského vybavení, ve řejných prostranství, výroby a dalších ploch s požadavky na kvalitní životní prost ředí. Vytvá řet tak podmínky pro rozvoj ú činného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatel ům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvá řet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sít ě p ěších a cyklistických cest. Vzhledem k velikosti m ěsta neuvažuje ÚP se zavedením m ěstské hromadné dopravy. ÚP stabilizuje na území m ěsta podmínky pro hromadnou autobusovou dopravu, pro kterou byly v rámci rekonstrukce pr ůtahu silnice II/213 m ěstem výrazn ě zlepšeny podmínky. ÚP rovn ěž stabilizuje drážní dopravu v četn ě zastávky ve Skalné. Dva závody t ěžebních spole čností (úpravna Karel ve Vonšov ě a úpravna jíl ů Velký Luh) jsou navrženy k napojení vle čkou na stávající regionální železni ční tra ť. ÚP ve volné krajin ě navrhuje systém cyklostezek a cyklotrasu zejména pro pot řeby jak města (okružní cyklostezka všemi sídly), tak i zároveň s vazbou na celý region (vazba na Františkovy Lázn ě).

(30) Úrove ň technické infrastruktury, zejména dodávky vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby spl ňovala požadavky na vysokou kvalitu života v sou časnosti i v budoucnosti. ÚP řeší rozvoj koncepce vodního hospodá řství v souladu s Plánem rozvoje vodovod ů a kanalizací Karlovarského kraje. ÚP se výrazn ě soust řeďuje práv ě na problematiku vodního hospodá řství a to zejména v navrženém souvisle urbanizovaném území m ěsta Skalná a sídla

85 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Starý Rybník. ÚP řeší lineární propojení t ěchto 2 dnes odd ělených sídelních útvar ů. ÚP zhodnocuje dnešní m ěstský systém vodovod ů a kanalizace s ČOV Skalná a rozši řuje tyto inženýrské sít ě práv ě i do Starého Rybníka. Tímto řešením bude docíleno toho, že více jak 90 % obyvatel území m ěsta bude napojeno na kvalitní a dostate čně kapacitní zdroj pitné vody (skupinový vodovod Nebanice) a bude zárove ň i napojeno na ucelený systém oddílné kanalizace s centrální ČOV Skalná, která bude zkapacitn ěna. Podmínky zásobování pitnou vodou a likvidace odpadních vod v ostatních sídlech z ůstávají tém ěř beze zm ěny.

(31) Vytvá řet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdroj ů, šetrné k životnímu prost ředí, s cílem minimalizace jejich negativních vliv ů a rizik p ři respektování p řednosti zajišt ění bezpe čného zásobování území energiemi. ÚP nenavrhuje žádné specifické plochy výroby ur čené výhradn ě pro FVE jako do časné stavby, žádné MVE ani VTE. Zárove ň řešení ÚP nevylu čuje umíst ění fotovoltaických panel ů na st řechy objekt ů, zejména výrobních.

(32) P ři stanovování urbanistické koncepce posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodn ěných m ěstských částech a v souladu s požadavky na kvalitní m ěstské struktury, zdravé prost ředí a ú činnou infrastrukturu v ěnovat pozornost vymezení ploch přestavby. Kvalita bytového fondu na území m ěsta je velmi dobrá, ve Skalné probíhá intenzivní výstavba RD zejména v posledních 15 letech. Rovn ěž nemovitosti v ostatních sídlech jsou dob ře udržované, nebo ť ve zna čné mí ře slouží k druhému bydlení. P řesto ÚP navrhuje zna čný po čet přestavbových ploch dnes nefunk čních neprovozovaných areál ů nebo staveb, které jsou navrženy k novému využití. Jako p řestavbové plochy jsou řešeny i rekonstrukce místních komunikací a revitalizace ve řejné zelen ě respektive ve řejných prostranství s ve řejnou zelení. Jsou navrženy zejména p řestavby nefunk čních areál ů nebo jejich částí t ěžebních spole čností (úpravna jíl ů Hájek, část se řadišt ě vozík ů v Kate řin ě), zem ědělských areál ů (2 areály státního statku ve Skalné), přestavba kotelny u bytových dom ů ve Skalné, p řestavba zámku Starý Rybník, p řestavba zahrádek a objektu zem ědělského skladu, p řestavba poplužného dvora ve Skalné. Tyto přestavbové plochy jsou navrženy zejména k bydlení, smíšenému bydlení, k ob čanskému vybavení.

ÚP Skalná je zpracován v souladu s PÚR ČR 2008.

Zastupitelstvo Karlovarského kraje vydalo 16.09.2010 usnesením č. ZK 223/09/10: * Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje (ZÚR KK), vydány 16. 9. 2010 s nabytím účinnosti dne 16. 10. 2010 a) na území m ěsta Skalná vymezuje ZÚR KK ve řejn ě prosp ěšnou stavbu dopravní infrastruktury – silni ční dopravy D70 – II/213 p řeložka bývalé trasy silnice II/213 v prostoru obcí Vojtanov – Starý Rybník (v návrhu vy řazeno ze silnic II. t řídy): ∗ V ÚP řeší p řeložku silnice III. t řídy (dnešní II/213) v prostoru sídla Starý Rybník (rozvojová plocha SR/Z-D1). ∗ ÚP řeší p řesm ěrování trasy silnice II/213 do nové trasy Františkovy Lázn ě – Starý Rybník – Skalná – Křižovatka – Luby. Zárove ň řeší p řevedení stávající silnice II/213 do silnic III. t řídy a v sídle Starý Rybník je řešena částe čná p řeložka této silnice III. t řídy do nové polohy mimo klidovou část sídla

86 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

– rozv. pl. SR/Z-D1. P řeložka silnice je vedena severozápadn ě mimo sídlo s vazbou na stávající ČSPHM ve vztahu zejména k urbanistické koncepci rozvoje Starý Rybník a Skalná, kdy je navrženo lineární propojení dnes samostatných sídelních útvar ů. b) ZÚR KK vymezují na území m ěsta Skalná tato ve řejn ě prosp ěšná opat ření: - U 05 – NRBC č. 2005 Soos, - U 39 – RBC č. 1165 Velký Luh, - U 585 – RBK č. 987 Mok řiny – Velký Luh - U 586 – RBK č. 988 spojnice RBK 987 – Soos.

ÚP všechna vymezená nadmístní veřejn ě prosp ěšná opat ření U 05, U 39, U 585, U 586 zapracovává a zp řes ňuje do podrobnosti katastrální mapy. NRBC č. 2005, RBC č. 1165, RBK č. 987 a část RBK 988 jsou pouze vymezeny v území jako funk ční prvky ÚSES, část RBK 988 je ur čena též k založení, tzn. ke zm ěně struktury krajiny za ú čelem zvýšení ekologické stability území.

Území m ěsta Skalná zasahuje do specifické oblasti nadmístního významu krajinných hodnot a ochrany p řírody vymezené v ZÚR KK ozn. SK3 – Třebe ňsko, a to pouze k. ú. Vonšov. ∗ ÚP v tomto k. ú. nenavrhuje žádné zám ěry nebo investice, které by mohly vyvolat negativní zm ěny krajiny v důsledku vytvo ření technických bariér, zm ěny vodního režimu nebo zm ěny člen ění pozemk ů a které by m ěly dopad na kvalitu krajinného prost ředí a krajinného rázu. ∗ Na území k. ú. Vonšov se vyskytují sídla Vonšov, Kate řina a Hájek. ÚP řeší minimální rozvoj t ěchto sídel a to zejména pro turistický ruch: - Vonšov – stabilizace úpravny jíl ů Vonšov, stabilizace rekrea čního st řediska Kazd ův dv ůr a rozší ření jeho dalších zám ěrů na rozvoj (obslužných aktivit, cyklostezka ze Starého Rybníka do Hájku) a ploch pro hromadnou rekreaci. - Hájek – přestavba nepot řebného areálu úpravny na obslužný areál pro turistický ruch ve vazb ě na nástupní prostor do NPR Soos, dostavbu okraje sídla plochou bydlení (vydané ÚR). - Kate řina – přestavba jižní části se řadišt ě vozík ů pro t ěžbu a provozní budovy na rekrea ční plochy, ∗ v kulturní krajin ě v k. ú. Vonšov ÚP řeší: - okružní cyklostezku Starý Rybník – Vonšov – Hájek – Kate řina – Zelená, - částe čné využití d ůlní vle čky z úpravny Hájek do se řadišt ě vozík ů v Kate řin ě pro turistický ruch, - stabilizace NPR Soos v četn ě OP NPR, - založení RBK č. 988 revitalizací vodote čí, Z výše uvedeného vyplývá, že rozvoj v k. ú. Vonšov je minimální a výrazn ě zam ěř en na turistický ruch a krajinu. Sou částí návrhu ÚP je Vyhodnocení vlivu návrhu ÚP Skalná na udržitelný rozvoj území, ve kterém v kap. A bylo konstatováno, že návrhy ve Vonšov ě, Hájku a v Kate řin ě nemají negativní vliv na životní prost ředí. P řírodní prost ředí ani krajinný ráz nebude řešení, ÚP v k. ú. Vonšov negativn ě dot čeno.

Území m ěsta Skalná zasahuje do specifické oblasti nadmístního významu zem ědělství vymezené v ZÚR KK ozn. SZ 3 Chebsko, a to k. ú. Skalná, Starý Rybník a Suchá u Skalné. ∗ ÚP v tomto území řeší: - rozsáhlý rozvoj m ěsta Skalná a sídla Starý Rybník, zejména lineární propojení obou sídelních útvar ů podél silnice II/213, zejména rozvojové plochy bydlení, smíšeného bydlení a výrobní zóny Skalná, - úpravnu kaolinu Velký Luh ve vazb ě na plánovanou otvírku DP Skalná V. v četn ě napojení vle čkou na železni ční tra ť č. 146 a ochranného valu, - dostavbu místní části Ov čárna rozptýlenou zástavbou,

87 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- stabilizací místní části Suchá a sídla Zelená, - zájmy t ěžby nerostného bohatství v krajin ě – sanaci a rekultivaci lom ů, respektování stávající postupující t ěžby, respektování dosud net ěžených DP, stabilizace a rozší ření areál ů t ěžebních spole čností, - areál agroturistiky v zámku Starý Rybník, centrum turistického ruchu na hrad ě Vildštejn, obnovu zámecké zahrady ve Starém Rybníce a obnovu parku v podhradí Vildštejna, - areál golfu v k. ú. Starý Rybník, - cyklostezky, cyklotrasy, - přestavbu nefunk čních areál ů zejména zem ědělské výroby, Pro návrh ÚP bylo zpracováno Vyhodnocení vlivu návrhu ÚP Skalná na udržitelný rozvoj území, ve kterém posudek SEA konstatoval, že n ěkteré zám ěry v území budou mít negativní vliv na zábor ZPF zejména zábor kvalitní ZPF, na zvýšení krajinné fragmentace a tím i zhoršení podmínek zem ědělské výroby. Na základ ě tohoto posudku SEA byly proto vybrané zám ěry v území dle návrhu ÚP upraveny: byl výrazn ě zmenšen rozsah zastavitelných ploch ve Skalné a Starém Rybníku, bylo zmenšeno golfové h řišt ě, byla zrušena sedimenta ční nádrž Suchá, byla aktualizovaná plocha úpravny Velký Luh a úpravny Karel, d říve navržené a zrušené zastavitelné plochy bydlení, ve řejného prostranství, smíšeného bydlení a výroby byly p řevedeny do územních rezerv. Toto nové upravené řešení ÚP Skalná nemá negativní vliv na zábor ZPF, na fragmentaci krajiny ani na podmínky zem ědělské činnosti.

ÚP Skalná je zpracován v souladu se ZÚR KK a vytvá ří p ředpoklady pro dlouhodobý vyvážený rozvoj všech 3 pilí řů udržitelného rozvoje území – enviromentálního pilíře, pilí ře hospodá řského a sociální soudržnosti. c) priority ZÚR KK: Základní priority územního plánování v Karlovarském kraji vycházejí a dále zp řes ňují republikové priority územního plánování vymezené v PÚR ČR 2008.

Návrh ÚP Skalná napl ňuje tyto priority územního plánování Karlovarského kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území: 1. Priority v oblasti sociální soudržnosti spole čenství obyvatel 1.1. vytvá ření p ředpoklad ů pro zvyšování zam ěstnanosti lokalizací nových zastavitelných ploch pokud možno mimo chrán ěná území nebo využíváním p řestavbových ploch bez p řílišného narušení jejich chrán ěných hodnot, a to zejména ve specifických oblastech s problémy hospodá řského rozvoje a sociální soudržnosti (resp. v hospodá řsky slabých částech kraje), 1.2 zkvalitn ění podmínek pro bydlení a rekreaci místních obyvatel, pro kulturní rozvoj regionu a pro sport vymezováním vhodných zastavitelných ploch a pot řebných koridor ů pro dopravní a technickou infrastrukturu, aniž by jimi byla ohrožena nebo nep řim ěř en ě dot čena chrán ěná území a chrán ěné hodnoty sídel, 1.3 vytvá ření podmínek pro zmenšení sociálního nap ětí ve vztahu k menšinám, které by m ěly být integrovány do v ětšinové spole čnost – mj. prost řednictvím kultivace urbánního prost ředí, 1.4 obnova a rozvoj jedine čné urbanistické struktury území, osídlení i kulturní krajiny, pokud jsou tyto hodnoty zachovány a lze je rozvíjet či obnovit, p řitom respektovat stávající historicky utvo řené sídelní struktury, tradi ční obraz m ěstských a vesnických sídel v krajin ě a kulturní památky. Pokud je tato struktura nenávratn ě p řem ěněna, nap říklad jako následek t ěžby nerostných surovin, navrhovat specifická řešení nové krajiny a urbanistické struktury, která p řinesou do území nový potenciál hospodá řského, sociálního i kulturního rozvoje

88 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

2. Priority v oblasti hospodá řského rozvoje 2.1. budování odpovídající dopravní a technické infrastruktury – up řednost ňování spole čných koridor ů s cílem minimalizovat fragmentaci krajiny; realizace v souladu s promyšlenou etapizací, 2.4. vytvá ření územn ě technických podmínek pro stabilizaci perspektivních stávajících a lokalizaci nových významných pr ůmyslových zón k udržení a zvyšování úrovn ě zam ěstnanosti, a to pokud možno mimo chrán ěná území a mimo hodnotná území sídel, 2.5. vytvá ření územn ě technických podmínek pro transformaci výrobní základy, její diversifikaci a rozvoj nových technologií 2.6 vytvá ření územn ě technických podmínek pro využití nových p říležitostí, vzniklých ukon čením těžby, 2.7. vytvá ření územn ě technických podmínek pro rozvoj služeb, zejména v láze ňství, v cestovních ruchu, i v eko- a agro- turistice, 2.10. uvážené a koordinované využívání p řírodních zdroj ů – přírodních lé čivých zdroj ů, zdroj ů přírodních minerálních vod a nerostných surovin obecně, 2.13. vytvá ření územn ě technických podmínek pro efektivní využití nerostného bohatství kraje, v územích, kde bude probíhat, omezit vliv d ůsledk ů t ěžby na životní prost ředí, p řírodní a kulturní prost ředí a st řety s dalšími funkcemi s hodnotami území (nap ř. s podmínkami pro láze ňství, turistický ruch, rekreaci).

3. Priority v oblasti ochrany životního prost ředí 3.1 hospodárn ě využívání zastav ěného území (nap ř. využití brownfields všech typ ů), 3.2 důsledná ochrana nezastav ěného území – ochrana p řírody a krajiny p řed nadm ěrnou zát ěží novou výstavbou a turistickým ruchem, a to i v územích intenzivní urbanizace (v rozvojových oblastech a osách), kde je t řeba zachovávat a vytvá řet podmínky pro územní systémy ekologické stability, pro vznik ve řejn ě p řístupných pás ů zelen ě, které umožní rekrea ční využívání krajiny a zachování jejích reproduk čních schopností, p řitom jako významný p řírodní prvek chránit a nov ě navrhovat lesní porosty, 3.3 vytvá ření podmínek pro preventivní ochranu p řed potenciálními riziky a p řírodními katastrofami (zvyšování reten čních schopností krajiny: návrh protierozních opat ření, omezení umís ťování zastavitelných ploch do záplavových území na nezbytné minimum, návrh opat ření protipovod ňové ochrany a ploch pot řebných k rozliv ům povodní, apod.), 3.4 využívání krajiny v souladu s ochranou krajinného rázu a s cílovými charakteristikami krajiny – důsledným vyhodnocením zám ěrů dle zák. č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí v platném zn ění, resp. zák. č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny v platném zn ění, ale i zák. č. 44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon) v platném zn ění, 3.5. ochrana p řírodních lé čivých zdroj ů a zdroj ů p řírodních minerálních vod, 3.6. ochrana a využití nerostných surovin,

Návrh ÚP Skalná dostate čně napl ňuje tyto priority územního plánování Karlovarského kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území: 2. Priority v oblasti hospodá řského rozvoje 2.9 vytvá ření podmínek pro r ůzné formy cestovního ruchu, zejména ve specifických oblastech se zvýšeným významem pro láze ňství, pro rekreaci a cestovní ruch a v oblastech s problémy hospodá řského rozvoje a sociální soudržnosti; v území stabilizovat a nov ě navrhovat vhodné plochy pro tyto funkce a systém turistických tras a stezek r ůzných typ ů (p ěší, cyklistické, vodní, lyža řské, hipostezky),

89 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Návrh ÚP Skalná nenapl ňuje tyto priority územního plánování Karlovarského kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území: ÚP Skalná nenapl ňuje tyto priority z důvodu polohy, velikosti a charakteru území vzhledem k regionu a v ětších m ěst v kraji.

2. Priority v oblasti hospodá řského rozvoje 2.2 zlepšení podmínek pro kooperaci území s jinými oblastmi v ČR i v zahrani čí, a to zkvalitn ěním ve řejné infrastruktury, zejména dopravní, 2.3 podpora center sídelní struktury v rozvojových oblastech a rozvojových osách s cílem zajistit pro jejich rozvoj dostatek zastavitelných i p řestavbových ploch; spolupráce mezi urbánními a venkovskými prostory zkvalitn ěním ve řejné infrastruktury, zejména dopravní, s akcentem na sít ě ve řejné hromadné dopravy šetrné k životnímu prost ředí 2.8 vytvá ření územn ě technických podmínek pro stabilizaci a rozvoj lázeňství zejména v tradi čních centrech láze ňství,

3. Priority v oblasti ochrany životního prost ředí 3.8 vytvá ření podmínek pro ekologické zem ědělství a pro využívání obnovitelných zdroj ů energie.

ÚP je zpracován v souladu se ZÚR KK.

Část zpracovaná po řizovatelem:

Z Politiky územního rozvoje České republiky, schválené Vládou ČR dne 20. července 2009 usnesením č. 929, vyplývají pro správní území m ěsta Skalná tyto požadavky: ke kapitole 2: Republikové priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území: Územní plán je v souladu s republikovými prioritami. ke kapitole 3: Rozvojové oblasti a rozvojové osy: Řešené území není sou částí rozvojové osy nebo rozvojové oblasti, nachází se východn ě od rozvojové oblasti OR1. ke kapitole 4: Specifické oblasti: Řešené území není sou částí specifické oblasti. ke kapitole 5: Koridory a plochy dopravní infrastruktury: Řešené území nezasahuje žádný koridor ani plocha dopravní infrastruktury. ke kapitole 6: Koridory technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zám ěrů: Řešeným územím vede koridor elektroenergetiky, a to 110kV. Není zde umíst ěn zám ěr koncepce dálkovod ů, vodního hospodá řství ani odpadového hospodá řství.

Územní plán Skalná je v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008.

Nad řazenou územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem jsou Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje, které byly vydané usnesením Zastupitelstva Karlovarského kraje č. ZK 223/09/10 ze dne 16.09.2010, a které nabyly ú činnosti dne 16.10.2010. Ze Zásad územního rozvoje Karlovarského kraje (dále jen ZÚR) vyplývají pro správní území m ěsta Skalná tyto požadavky:

90 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

ke kapitole a: Stanovení priorit územního plánování kraje pro zajišt ění udržitelného rozvoje území: Územní plán je v souladu s krajskými prioritami. ke kapitole b: Zp řesn ění vymezení rozvojových oblastí a os: Řešené území není dot čeno žádnou rozvojovou oblastí, osou ani zvýšenými požadavky na zm ěny v území, které by svým významem p řesahovaly území více obcí. ke kapitole c: Zp řesn ění vymezení specifických oblastí a vymezení dalších: Specifická oblast zem ědělství SZ3 Chebsko – zem ědělská oblast nadmístního významu je vymezena ve správním území m ěsta Skalná katastrálními územími Starý Rybník, Suchá u Skalné. ke kapitole d: Zp řesn ění vymezení ploch a koridor ů nadmístního významu, ve řejné infrastruktury, ÚSES a územních rezerv: Kapitola požadavky na řešení dopravní infrastruktury zmi ňuje, že jako páte řní silnice celého území bude řešena silnice II/213 [VPS D.70], a to v novém sm ěru Františkovy Lázn ě - Starý Rybník - Skalná - Luby u Chebu (p ůvodní trasa II./213 je částe čně p řevedena do trasy silnice III/21313), na této silnici bude zapracována úprava pr ůtahu m ěstem Skalná v četn ě okružní k řižovatky u sportovního areálu (dle ÚR), další okružní k řižovatka bude navržena severn ě za m ěstem pro p řipojení navržené severní sb ěrné místní komunikace, stávající silnice II/213 bude v úseku z Vojtanova do Starého Rybníka přeřazena do silnic III. t řídy, severn ě nad stávající zástavbou sídla Starý Rybník bude její částe čná přeložka oboustrann ě obestav ěna zastavitelným smíšeným územím. Dále podkapitola dopravní infrastruktury v rámci železni ční dopravy stabilizuje regionální tra ť č. 146 Tršnice – Luby u Chebu, Územním plánem je respektována. V rámci turistické dopravy je vymezena Cykloturistická trasa č. 36 Boží Dar – Horní Blatná – Pernink – Kraslice – Luby – Skalná (Krušnohorská magistrála). Tato je územním plánem respektována a ve smyslu jeho podrobnosti up řesn ěna. Podkapitola návrh regionálního a nadregionálního ÚSES řeší vymezení, minimální a maximální parametry jednotlivých skladebných prvk ů ÚSES. Tyto jsou územním plánem respektovány. ke kapitole e: Up řesn ění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje p řírodních, kulturních a civiliza čních hodnot: V této oblasti není nutná žádná speciální koncepce ochrany. ke kapitole f: Vymezení cílových charakteristik krajiny: Dle této kapitoly je na v ětšin ě řešeného území p řevažuje oblast krajinného typu 3M2 (krajina vrcholně st ředov ěkého Hercynica, lesozem ědělská, vrchovina Hercynica), kterou dopl ňují malé oblasti krajinného typu 5L2, 3Z2 a 3X10. Územní plán svou koncepcí krajiny podtrhuje jak p řevládající výše uvedenou krajinnou oblast, tak oblasti dopl ňující, resp. okrajové. ke kapitole g: Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření, staveb a opat ření k zajiš ťování obrany a bezpe čnosti státu a vymezených asana čních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemk ům a stavbám vyvlastnit: V řešeném území je ZÚR vymezena jedna ve řejn ě prosp ěšná stavba – [VPS D.70] – silnice II/213 – Františkovy Lázn ě – Skalná – Plesná je územním plánem respektována a up řesn ěna.

91 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

č. VPS Popis D.70 Silnice II/213

V řešeném území je ZÚR vymezena jedna ve řejn ě prosp ěšná stavba.

V řešeném území jsou dále vymezeny čty ři ve řejn ě prosp ěšná opat ření – viz. tabulka.

č. VPO ozn. ÚSES Popis Typ ÚSES U.05 2005 Soos NRBC U.39 1165 Velký Luh RBC U.585 987 Mok řiny – Velký Luh RBK U.586 988 Mok řiny – Velký Luh - Soos RBK

Tyto prvky jsou územním plánem respektovány a up řesn ěny. ke kapitole h: Stanovení požadavk ů nadmístního významu na koordinaci územn ě plánovací činnosti obcí a na řešení v územn ě plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury: Územní plán je koordinován se zám ěry ZÚR i s územními plány sousedních obcí. Respektuje veškeré podmínky stanovené touto kapitolou (nap ř. pro rozhodování v území, využití ploch). ke kapitole i: Vymezení ploch a koridor ů, ve kterých je prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování: Řešeného území se netýká žádná takováto územní studie. ke kapitolám j, k, l, m: Regula ční plán, regula ční plán na žádost, zadání regula čního plánu, stanovení po řadí zm ěn v území (etapizace): ZÚR po řízení a vydání regula čního plánu, regula čního plánu na žádost, po řadí zm ěn v území nestanovuje.

3 VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZATAV ĚNÉHO ÚZEMÍ

Územní plán Skalná je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování, stanovenými § 18 a § 19 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném zn ění. ÚP Skalná vytvá ří p ředpoklady pro výstavbu a pro dlouhodobý udržitelný rozvoj na území spravovaném městem Skalná. V územním plánu navržený rozvoj města Skalná nemá negativní vliv na ve řejné zdraví, p ři respektování navržené koncepce, dodržení stanovených podmínek pro využití ploch a pokyn ů pro rozhodování v území.

92 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Část zpracovaná po řizovatelem:

Územní plán je v souladu s cíli a úkoly územního plánování ve smyslu ustanovení § 18 a 19 stavebního zákona; řeší funk ční využití celého správního území a stanovuje pravidla jeho uspo řádání. Dále vytvá ří p ředpoklady pro soulad kulturních, p řírodních a civiliza čních hodnot v území. Zd ůraz ňuje také pé či o životní prost ředí a ochranu vody, ovzduší a p ůdy. Územní plán spl ňuje požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastav ěného území.

4 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁD ĚCÍCH PRÁVNÍCH P ŘEDPIS Ů

ÚP Skalná byl zpracován v souladu s pojetím územně plánovací dokumentace - územní plán, dle příslušných ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném zn ění vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti, v platném zn ění, a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném zn ění.

Část zpracovaná po řizovatelem:

Územní plán Skalná je v souladu s požadavky stavebního zákona, vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů.

5 VYHODNOCENÍ SOULADU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH P ŘEDPIS Ů - SOULAD SE STANOVISKY DOT ČENÝCH ORGÁN Ů PODLE ZVLÁŠTNÍCH P ŘEDPIS Ů, POPŘÍPAD Ě S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPOR Ů

Část zpracovaná po řizovatelem:

Územní plán Skalná je v souladu s požadavky zvláštních právních p ředpis ů a respektuje stanoviska dot čených orgán ů podle nich uplatn ěná. V pr ůběhu po řizování byly rozpory řešeny v dohodovacím řízení ve smyslu ustanovení § 4 odst. 7 stavebního zákona či § 136 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. – viz kapitola 9 a 10.

6 VYHODNOCENÍ SPLN ĚNÍ POŽADAVKU ZADÁNÍ, POPŘÍPAD Ě VYHODNOCENÍ SOULADU S BODY (1 – 4) UVEDENÝMI VE VYHL. 500 V PŘÍLOZE 7 ČÁSTI II. BOD B)

Na základ ě schváleného zadání ÚP Skalná projektant zapracoval do ÚP tyto skute čnosti: - ÚP jednozna čně vychází z ÚPN SÚ Skalná a jeho schválených a vydaných zm ěn č. 2 - 32, - k návrhu ÚP Skalná bylo zpracováno Vyhodnocení vlivu návrhu ÚP Skalná na udržitelný rozvoj území v četn ě kapitoly A a B

93 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- byly zapracovány limity využití území dle p ředané sady ÚAPO po řizovatelem, - byly zapracovány stávající i navržené aktivity obou t ěžebních spole čností, - byly zapracovány zkolaudované stavby, - rozvoj území je řešen bez variant v I. etap ě, dále jsou řešeny územní rezervy - je řešena zm ěna urbanistické struktury – propojení Skalné a Starého Rybníka v jeden urbanistický celek, ostatní izolovaná sídla stabilizovaná s minimálním rozvojem zam ěř eným zejména na p řestavbu a dostavbu ZÚ, rozvoj pro 740 nových obyvatel - v kulturní krajin ě bude i nadále probíhat povrchová t ěžba surovin v četn ě sanací a rekultivované ploch po ukon čení t ěžby, - rozvoj území je zárove ň zam ěř en i na turistický ruch a ochranu mimo řádných p řírodních hodnot území, - v krajin ě je vymezen ÚSES, nefunk ční prvky ÚSES jsou navrženy k založení, jsou obnoveny historické cesty, dopln ěna doprovodná zele ň, v ětrolam, navrženo zatravn ění orné p ůdy, dopln ění cyklotras, obnovené rybníky, navrženy reten ční nádrže, navržená revitalizace tok ů, řešeno golfové hřišt ě, obnova parku u hradu Starý Rybník a hradu Vildštejn, - řešené plochy p řestavby v ZÚ v četn ě využití části d ůlní vle čky pro rekrea ční ú čely, - rozvoj dopravní infrastruktury: p řeložka silnice II/213 a její p řesm ěrování, nová okružní k řižovatka, nová parkovišt ě, severní obvodová sb ěrná komunikace v odsunuté poloze mimo zahrádky, návrh železni čních vle ček pro pot řeby t ěžby, - rozvoj technické infrastruktury intenzifikace ČOV Skalná, kanalizace Starý Rybník, dopln ění trafostanic, ČOV Velký Luh, - ÚP nenavrhuje žádné MVE, žádné VTE ani žádné specifické rozvojové plochy výhradn ě pro FVE, - jsou řešeny areály agroturistiky, - jsou dopln ěna ve řejná prostranství a to jak s místními komunikacemi, tak i s ve řejnou zelení, - jsou vymezeny 2 druhy ploch s rozdílným zp ůsobem využití nad rámec vyhl. 501/2006 Sb., v platném zn ění, - jsou řešeny rozpory v území: * rozvoj aglomerace Skalná – Starý Rybník x VKP: VKP ze zákona jsou respektovány, významný podíl zastavitelných ploch zejména mezi Skalnou a Starým Rybníkem byl na základ ě stanovisek DO k návrhu ÚP zrušen a p řeveden do územních rezerv, vybrané rozvojové plochy byly zrušeny ve prosp ěch stávajících VKP * stanovená koncepce ploch s rozdílným využitím území umož ňuje vytvo řit podmínky pro soub ěžný rozvoj bydlení, rozvoj turistiky, ochranu p řírody a zárove ň rozvoj zájm ů těžebních spole čností - aktivity t ěžební spole čnosti p řesahující z k. ú. Velký Luh: ÚP zohled ňuje a zapracovává plánované aktivity t ěžební spole čnosti ve spojení s DP Skalná V. v četn ě úpravny kaolinu, zárove ň ÚP zapracovává na severním okraji území m ěsta i lokální ČOV Velký Luh, - jsou zapracovány zastavitelné plochy ve vazb ě na proces po řízení ÚP, ve kterém byl rozvoj území korigován na základ ě posudku SEA i dalších stanovisek DO

Na základ ě schváleného zadání ÚP prov ěř il projektant nové skute čnosti v území a do ÚP nezapracoval: - nad řazenou dokumentací jsou ZÚR KK, nikoliv ÚP VÚC okresu Cheb ani ÚP VÚC KK, ve vazb ě na tyto skute čnosti byly aktualizovány VPS a VPO vyplývající ze ZÚR KK, - na základ ě stanoviska DO k návrhu ÚP byl zrušen park nad m ěstem s navrhovanou rozhlednou, - na základ ě uplatn ěné námitky k ve řejnému projednání návrhu ÚP byla zrušena p řestavba zahrádek a stodoly na komunitní centrum (plochy OI) ve prospěch plochy bydlení a smíšeného bydlení,

94 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- funk ční využití území d říve schválených rozvojových ploch je tém ěř d ůsledn ě navráceno do d říve schválených funkcí a to na základ ě požadavku m ěsta, nepoda řilo se zm ěnit funkci t ěchto ploch dle řešení návrhu ÚP z důvodu získání vybraných pozemk ů v minulosti po schválení nebo vydání zm ěny od PF ČR, tímto řešením nedošlo k posílení sociálního pilí ře na území m ěsta, - názvy výkres ů grafické části ÚP a kapitoly textové části ÚP jsou řešeny s ohledem na velkou noelu stavebního zákona a jeho provád ěcích vyhlášek platné k 1.1.2013.

Záv ěr: ÚP Skalná je zpracován p řim ěř en ě dle schváleného upraveného zadání ÚP Skalná a v souladu se záv ěry posudku SEA, v souladu s pokyny na úpravu návrhu ÚP vyplývající zejména z vyhodnocení stanovisek DO, p řipomínek sousedních obcí a ve řejnosti a z námitek vlastník ů uplatn ěných v procesu po řízení ÚP Skalná.

7 VYHODNOCENÍ VLIV Ů NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství obdržel dne 14.10. 2008 oznámení o projednávání návrhu zadání ÚP Skalná a k tomuto sd ělil následující stanovisko: Krajský ú řad Karlovarského kraje, jako orgán ochrany p řírody, p říslušný podle ustanovení § 77a odst. 3 písmo w) zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochran ě p řírody a krajiny ve zn ění pozd ějších předpis ů, po posouzení zám ěru "Návrh zadání územního plánu Skalná", vydal v souladu s ustanovením § 45i odst. 1 výše uvedeného zákona toto stanovisko: Zám ěr "Návrh zadání územního plánu Skalná" nemůže mít významný vliv na evropsky významné lokality a pta čí oblasti." Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako dot čený orgán ve smyslu stavebního zákona vydal k návrhu zadání Územního plánu Skalná z hlediska posuzování vliv ů na životní prost ředí následující stanovisko: Předm ětem zadání ÚP jsou p řeložka bývalé trasy silnice II/213 Vojtanov – Starý Rybník a narovnání sm ěrového oblouku východn ě za m ěstem Skalná a její p řevedení do silnic III. t řídy, rozsáhlý areál rekreace a sportu, propojení m ěsta Skalná a sídla Starý Rybník v jeden souvisle urbanizovaný celek lineárn ě zastav ěným pásmem oboustrann ě podél pr ůjezdné silnice II/213 ve sm ěru Vojtanov Luby, vybudování parkoviš ť a zóny nepobytové rekreace u letního koupališt ě, skupinový vodovod, vodovodní rozvod, kanaliza ční sí ť, sb ěrná místní komunikace jako nové kapacitní propojení severních lokalit m ěsta s pr ůtahem II./213 a plánované aktivity firmy Sedlecký kaolin, a.s., plochy t ěžké výroby - rozší ření úpravny jíl ů Karel, úpravna jíl ů Velký Luh apod. V zadání nejsou uvedeny kapacitní údaje k těmto návrh ům. Uvedená řešení stanoví rámec pro budoucí povolení zám ěru uvedeného v příloze č. 1 (zejména zám ěr kategorie II, bod 9.1. a p říp. body 3.7, 10.8, 10.6) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (zákon o posuzování vliv ů na životní prost ředí), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Na základ ě posouzení obsahu návrhu zadání stanovuje z hlediska posuzování vliv ů na životní prost ředí Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství dle § 10i odst. 3 zákona o posuzování vliv ů na životní prost ředí a dle § 47 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) požadavek na vyhodnocení vliv ů Územního plánu Skalná na životní prost ředí. Na zpracování variantního řešení ÚP Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství požadavek neuplat ňuje.

95 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Vyhodnocení vlivu návrhu ÚP Skalná na životní prost ředí zpracoval v zá ří 2009 RNDr. Jan K řivanec, K. Vary, autorizovaná osoba dle § 19 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí, v platném zn ění, rozhodnutí č. j. 29148/EVV/06 ze dne 5.5.2006. Posudek SEA tvo řil nedílnou sou část Vyhodnocení vlivu návrhu ÚP Skalná na udržitelný rozvoj území z prosince 2009. Tento posudek URÚ byl jako sou část návrhu ÚP projednán na spole čném jednání s dot čenými orgány a sousedními obcemi. Na základ ě stanoviska KÚKK, OŽPZ k návrhu ÚP zejména ve vztahu k vypracování posudku SEA jako sou část Vyhodnocení vlivu návrhu ÚP na udržitelný rozvoj území byl návrh ÚP upraven takto: - v ÚP byly vypušt ěny plochy S/Z-B11, vodní nádrž Suchá a část golfového h řišt ě S3 - v ÚP byly upraveny plochy: * S/Z-B10 – pouze jižn ě podél propojovací komunikace * V/Z-R1 – plocha hromadné rekreace byla odsunuta od potoka o 6 m * S/Z-V4 – rozší ření úpravny jíl ů Karel bylo zmenšeno a dopln ěno pásem ochranné zelen ě podél místní komunikace, úpravna byla napojena vle čkou na železni ční tra ť č. 146 * S/Z-V8 – úpravna jíl ů Velký Luh v četn ě napojení vle čkou na železni ční tra ť č. 146 a ochranného valu se zelení byla zpracována p řesn ě dle posudku EIA pro stanovení DP Skalná V.

Část zpracovaná po řizovatelem:

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, vyhodnotil, že územní plán nem ůže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani pta čí oblasti. Vzhledem k některým zám ěrům byl však Krajským ú řadem Karlovarského kraje, odborem životního prost ředí a zem ědělství, při projednání zadání uplatn ěn požadavek na Vyhodnocení vliv ů na životní prost ředí (dále jen SEA). V důsledku toho muselo být sou částí návrhu Územního plánu Skalná rovn ěž i Vyhodnocení na udržitelný rozvoj území (dále jen URÚ), jehož je SEA sou částí. Ze záv ěrů URÚ a projednání s dot čenými orgány vyplynulo, že vyjmutím zám ěrů MVE, FVE, VTE a akceptováním dalších opat ření bude zajišt ěna vyváženost pilí řů udržitelného rozvoje. Výsledky jsou pln ě zohledn ěny. URÚ v četn ě SEA jsou p řílohou územního plánu. Vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj nebylo projednáno Radou obcí ve smyslu ustanovení § 50 odst. 3 stavebního zákona, nebo ť Rada obcí dle ustanovení § 9 stavebního zákona není z řízena.

8 STANOVISKO KRAJSKÉHO Ú ŘADU K VYHODNOCENÍ VLIV Ů NA ŽIVOTNÍ PROST ŘEDÍ SE SD ĚLENÍM, JAK BYLO ZOHLEDN ĚNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVU KONCEPCE NA ŽIVOTNÍ PROST ŘEDÍ

Stanovisko krajského ú řadu Karlovarského kraje podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (zákon o posuzování vliv ů na životní prost ředí), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů I. Identifika ční údaje : Název koncepce: Územní plán Skalná Umíst ění: kraj: Karlovarský obec: Skalná k.ú.: Skalná, Starý Rybník, Suchá u Skalné, Velký Rybník u Skalné, Vonšov Po řizovatel: Městský ú řad Cheb, odbor stavební nám. Krále Ji řího z Pod ěbrad 1/14, 350 20 Cheb

96 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

IČ: 00253979 II. Pr ůběh posuzování : Návrh zadání: předložen: 15.10.2008 stanovisko k zadání: 14.11.2008 Vyhodnocení vliv ů koncepce na životní prost ředí : zpracovatel: RNDr. Jan K řivanec Jižní 3 360 01 Karlovy Vary osv ědčení odborné zp ůsobilosti: 29148/ENV/06 předloženo: 12.4.2010 Vyhodnocení vliv ů koncepce na lokality soustavy NATURA 2000: Podle stanoviska Krajského ú řadu Karlovarského kraje, odboru životního prost ředí a zem ědělství, nem ůže mít posuzovaný územní plán významný vliv na evropsky významné lokality ani pta čí oblasti. III. Stanovisko: Na základ ě návrhu Územního plánu Skalná a vyhodnocení vliv ů návrhu Územního plánu Skalná na životní prost ředí Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství jako příslušný orgán podle § 22 písm. e) zákona o posuzování vliv ů na životní prost ředí, ve smyslu ustanovení § 10i zákona o posuzování vliv ů na životní prost ředí a z d ůvodu, že posuzovaný návrh územního plánu nemá dle posouzení vlivu koncepce na lokality soustavy NATURA 2000 významný negativní vliv na celistvost a p ředm ěty ochrany evropsky významných lokalit, vydává SOUHLASNÉ STANOVISKO k vyhodnocení vliv ů návrhu Územního plánu Skalná na životní prost ředí za dodržení následujících podmínek: 1) z návrhu územního plánu budou vyjmuty následující funk ční plochy: a) S/Z – B11 – plocha bydlení severn ě od lokality Nový Sv ět u rybní čka z d ůvodu negativního vlivu na ÚSES, fragmentaci krajiny, zábor zem ědělského p ůdního fondu, negativního vlivu na krajinný ráz a biotop vodních tok ů b) Vodní nádrž Suchá z d ůvodu negativního vlivu na ÚSES, fragmentaci krajiny, biotopy, rostlinné a živo čišné druhy, VKP, krajinný ráz a vodu

2) v návrhu územního plánu budou upraveny tyto plochy: a) S/Z – B10 – obytná zóna severn ě od silnice II/12 v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Starým Rybníkem a Skalnou oboustrann ě podél místní komunikace z důvodu negativního vlivu na ÚSES, fragmentaci krajiny a zábor zem ědělského půdního fondu; severní hranice plochy bude posunuta o 20-50 m jižněji a bude výrazn ě zmenšena b) V/Z – R1 – areál hromadné rekreace – rozší ření aktivit Kazdova Dvora z d ůvodu negativního vlivu na ÚSES, biotopy, živo čišné druhy, na zem ědělský p ůdní fond a na VKP; plocha bude odsunuta o 25 m od potoka c) S/Z – V4 – rozší ření úpravny jíl ů Karel za železnicí z d ůvodu negativního vlivu na ovzduší, klima, zem ědělský p ůdní fond, stávající obytnou zástavbu, hydrologické podmínky lokality a krajinný ráz; západní okraj plochy bude odsunut o 25 m s tím, že zde bude plocha ochranné zelen ě, dále bude vymezen pás ochranné zelen ě ší řky 25 m podél jižní hranice p ři komunikaci, bude vymezena plocha pro připojení železni ční vle čky, v regula čních podmínkách bude pro danou plochu

97 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

vylou čena výstavba obytných objekt ů a deš ťové vody budou zachycovány na ploše d) S/Z – V8 – úpravna jíl ů Velký Luh u DP Skalná V na severním okraji správního území m ěsta Skalná z d ůvodu negativního vlivu na ovzduší, vodu, biotopy, rostlinné a živo čišné druhy, krajinný ráz a fragmentace krajiny; dle podmínek stanoviska k posouzení vliv ů zám ěru „Stanovení dobývacího prostoru Skalná V“ na životní prost ředí vymezit p ři severním okraji areálu úpravny mezi obcí Velký Luh a areálem úpravny ochranný val a p řed valem vymezit ochrannou zele ň, vymezit plochu dobývacího prostoru na základě posouzeného zám ěru a ponechat mok řad na východní hranici plochy e) S3 – část areálu golfu z d ůvodu negativního vlivu na ÚSES, VKP, fragmentaci krajiny, biotopy, rostlinné živo čišné druhy, ekologickou stabilitu území a krajinný ráz; bude vypušt ěna východní část plochy zasahující do vymezených prvk ů ÚSES

Územní plán m ůže být uplatn ěn za p ředpokladu respektování a zapracování výše uvedených podmínek, které vycházejí z p ředloženého „Vyhodnocení vliv ů návrhu Územního plánu Skalná na životní prost ředí“ do územního plánu Skalná. Při realizaci díl čích návrh ů, podléhajících podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (zákon o posuzování vliv ů na životní prost ředí), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, bude t řeba provést posouzení vliv ů na životní prost ředí (EIA) a stanovit případná opat ření. Zejména se jedná o parkovací plochy, p řeložky a úpravy silnic a jiné dopravní stavby, výrobní plochy a sportovní areály.

Od ůvodn ění:

Na základ ě posouzení významu jednotlivých vliv ů vyplývá, že návrh Územního plánu Skalná není v rozporu s cíli ochrany životního prost ředí za p ředpokladu vylou čení a upravení rozsahu zám ěrů, které by mohly výrazn ě negativn ě ovlivnit ÚSES, fragmentaci krajiny, ekologickou stabilitu, krajinný ráz a biodiverzitu a je možné jej akceptovat a vydat souhlasné stanovisko podle zákona č. 100/2000 Sb., o posuzování vliv ů na životní prost ředí.

Záv ěrem upozor ňujeme na ustanovení § 10i odst. 5 zákona o posuzování vliv ů na životní prost ředí, podle kterého je schvalující orgán povinen ve svém usnesení o schválení zm ěny územn ě plánovací dokumentace zd ůvodnit, jak zohlednil podmínky vyplývající ze stanoviska k vyhodnocení vliv ů koncepce na životní prost ředí. Toto usnesení je povinen zve řejnit.

Toto stanovisko není rozhodnutím podle zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve zn ění pozd ějších předpis ů a nelze se proti n ěmu odvolat.

Městský ú řad Cheb, odbor stavební, jako ú řad územního plánování zaslal dopisem č.j. MUCH 1540/2011/Ma ř ze dne 7.1.2011 Krajskému ú řadu Karlovarského kraje, odboru životního prost ředí a zem ědělství – orgán posuzování vliv ů na ŽP, Návrh dohody, se žádostí o přehodnocení stanoviska: Městský ú řad Cheb, odbor stavební, po řizovatel Územního plánu Skalná dle ustanovení § 6 odst. 1 písmeno c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, obdržel Vaše stanoviska zn. 1572/ZZ/10 ze dne 2.6.2010 a 1867/ZZ/10 ze

98 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

dne 11.11.2010. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jakožto orgán ochrany ZPF a orgán posuzování vliv ů na ŽP uplatnily ve výše uvedených stanoviscích p řipomínky.

K tomuto M ěstský ú řad Cheb, odbor stavební, v příloze tohoto dopisu zasílá návrh dohody - návrh Vyhodnocení stanovisek a p řipomínek, a žádá o p řehodnocení stanovisek v souladu s ustanovením § 4 odst. 7 stavebního zákona a § 136 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. A dále žádá, aby mu bylo nejpozd ěji do 14 dn ů ode dne doru čení sd ěleno, zda souhlasí s obsahem Vyhodnocení.

Na základ ě této dohody bude dokumentace návrhu územního plánu p ředložena k posouzení odboru regionálního rozvoje Krajského ú řadu Karlovarského kraje dle ustanovení § 51 odst. 1 stavebního zákona a následn ě dopln ěna, p řípadn ě upravena, p řed zahájením řízení o Územním plánu Skalná dle ustanovení § 52 stavebního zákona.

VYHODNOCENÍ: Podmínky vyjmutí ploch S/Z – B11, Vodní nádrž Suchá jsou pln ě respektovány. Podmínky upravení plochy S/Z – B10 (tj. posunutí severní hranice o 20 – 50 m jižn ěji), úprava plochy S/Z – V8 (ochranné prvky, ponechání mok řadu), zmenšení plochy S3 o východní část (ÚSES) jsou pln ě respektovány. Podmínky úpravy ploch V/Z – R1 a S/Z – V4 nelze respektovat v plném rozsahu. Vzhledem k níže uvedeným skute čnostem, žádáme o p řehodnocení jejich omezení. V/Z – R1 – zúžením plochy podél vodního toku o 25 m by došlo ke zmenšení ší ře z 50 m na 25 m, což je vzhledem k ochrannému pásmu silnice z druhé strany plochy fatální zm ěna. Navrhujeme zmenšit plochu pouze o 6 m (v návaznosti na vodní zákon). Zárove ň upozor ňujeme na navrhovaný charakter této plochy, tj. sportovn ě rekrea ční areál s převahou zelen ě a s navrženými vodními plochami . Koridor pro LBK č. 10 na Vonšovském potoce je navržen v rámci revitalizace na jeho levém b řehu. S/Z – V4 – požadavek na posun západního okraje kv ůli vytvo ření zeleného pásu žádáme p řehodnotit vzhledem k tomu, že zde již takovýto pás existuje. Pás zelen ě o ší řce 6 – 25 m je mezi železnicí a účelovou komunikací, která slouží k obsluze areálu (tzn. pás zelen ě je z druhé strany komunikace, než požaduje podmínka stanoviska); rovn ěž 25 m široký pás zelen ě na jižní hranici se zdá být nadbyte čným – dle Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj je dosta čující ší ře 6 m – jedná se op ět o ú čelovou komunikaci sloužící t ěža řské spole čnosti; dle Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj bude řešena obnova sanované železni ční vle čky na jižním okraji úpravny – podmínka je respektována; s regula čními podmínkami souhlasíme (vylou čení výstavby obytných objekt ů a zachycování deš ťových vod na ploše) Dále upozor ňujeme na fakt, že plocha navrhovaného rozší ření úpravny se nachází ve stanoveném dobývacím prostoru Nová Ves u K řižovatky a v sou časnosti plní funkci mezideponie, tzn. je k navrhovanému ú čelu již využívána a m ěla by být správn ě vymezena jako plocha stavu a ne plocha zastavitelná.

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství – orgán posuzování vliv ů na ŽP odpov ěděl dopisem č.j. 297/ZZ/11 ze dne 20.1.2011: Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jako dot čený orgán ve smyslu stavebního zákona vydal k návrhu „Územního plánu Skalná“ z hlediska posuzování vliv ů na životní prost ředí souhlasné stanovisko k vyhodnocení vlivu koncepce na životní prost ředí č.j.

99 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

1572/ZZ/10 ze dne 2.6.2010 za p ředpokladu respektování a zapracování podmínek, které vycházely z předloženého vyhodnocení.

Dne 10.1.2011 bylo doru čeno Krajskému ú řadu Karlovarského kraje, odboru životního prost ředí a zem ědělství po řizovatelem územního plánu - Městským ú řadem Cheb, odborem stavebním vyhodnocení stanovisek a p řipomínek uplatn ěných dot čenými orgány a sousedními obcemi v pr ůběhu spole čného jednání o návrhu Územního plánu Skalná, ve kterém požaduje částe čnou zm ěnu podmínek uvedených v souhlasném stanovisku č.j. 1572/ZZ/10 ze dne 2.6.2010 u ploch V/Z – R1, S/Z – V4. Po posouzení požadovaných zm ěn a s přihlédnutím k podání vysv ětlení ke zm ěnám vzhledem ke stávajícímu stavu funk čního využití byla dohodnuta zm ěna zn ění stanoviska č.j. 1572/ZZ/10 ze dne 2.6.2010 v části „Posuzování vliv ů na životní prost ředí“ v bod ě III. Stanovisko, podmínky 2) b) a c) následovn ě:

2) v návrhu územního plánu budou upraveny tyto plochy: b) V/Z – R1 – areál hromadné rekreace – rozší ření aktivit Kazdova Dvora z důvodu negativního vlivu na ÚSES, biotopy, živo čišné druhy, na zem ědělský p ůdní fond a na VKP; plocha bude odsunuta o 6 m od potoka c) S/Z – V4 – rozší ření úpravny jíl ů Karel za železnicí z důvodu negativního vlivu na ovzduší, klima, zem ědělský p ůdní fond, stávající obytnou zástavbu, hydrologické podmínky lokality a krajinný ráz; bude vymezen pás ochranné zelen ě ší řky 6 m podél jižní hranice p ři komunikaci, bude vymezena plocha pro p řipojení železni ční vle čky, v regula čních podmínkách bude pro danou plochu vylou čena výstavba obytných objekt ů a deš ťové vody budou zachycovány na ploše

Ostatní podmínky uvedené v původním stanovisku k vyhodnocení vlivu koncepce na životní prost ředí budou v Územním plánu Skalná respektovány. V tomto smyslu byl návrh ÚP upraven.

9 VYHODNOCENÍ Ú ČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POT ŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

Vyhodnocení ú čelného využití zastav ěného území: Projektant p řevzal hranici ZÚ na území m ěsta Skalná z předané datové sady ÚAPO od po řizovatele. Hranice ZÚ je vymezena k 15.10.2008. Sídelní historická struktura řešeného území je zna čně rozdrobená: centrem území je m ěsto Skalná, ostatní dosud izolovaná sídla v krajin ě jsou krom ě Starého Rybníku svým rozsahem velmi malá a navíc sporadicky trvale osídlená. Zna čná část území je využívána k povrchové t ěžb ě nerostných surovin (CHLÚ, DP) nebo naopak k intenzivní ochran ě mimo řádných přírodních hodnot (NPR Soos). Ve všech sídlech v četn ě m ěsta se díky historickému vývoji území v pohrani čí vyskytují dnes jak ladem ležící nevyužitá území, tak opušt ěné areály a plochy, které ÚP řeší k přestavb ě či celkové revitalizaci. Z těchto daných územních podmínek vyplývá i odlišné využití ZÚ v jednotlivých sídlech:

* M ěsto Skalná: v sou časné dob ě jediný sídelní útvar v řešeném území, kde probíhá cílená výstavba dle d říve schválených rozvojových ploch. Využití ZÚ je dnes kompaktní a je zejména v centrální historické části a v severní části m ěsta souvisle zastav ěné a využité zejména k bydlení, smíšenému

100 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

bydlení a ve řejné zeleni. ZÚ mezi železnicí a silnicí II/213 je naopak využito zejména pro výrobu. Práv ě blízkost výrobních ploch a rozsáhlého území zasaženého t ěžbou si vyžádala ve m ěst ě pot řebu řešit ve řejná prostranství s ve řejnou zelení, a to i v ZÚ v těsném kontaktu s bydlením (plochy S/Z-P2, S/Z-P4, S/S-P2, S/P-P9, S/Z-P10, S/Z-P3, S/Z-P7). Tyto plochy s ve řejnou zelení plní tedy funkci jak izola ční, tak i poskytují obyvatel ům dostatek prostoru pro každodenní nepobytové rekrea ční aktivity. ÚP stabilizuje vybranou ve řejnou zele ň v ZÚ: par čík p řed M ěÚ, zele ň u k řižovatek, zele ň u sportovního hřišt ě, zele ň kolem ČOV, ochranný val se zelení podél pr ůjezdné silnice II/213. Plocha S/P-Z1 p ředstavuje revitalizaci zahrady u hradu Vildštejn. Nejv ětší rozvojové plochy ve řejných prostranství s ve řejnou zelení v ZÚ p ředstavují revitalizaci stávajícího lesoparku (S/P-P2) a zele ň ve stanoveném zátopovém území Q 100 toku Sázek (S/Z-P3, S/Z-P10). V ZÚ jsou ponechány vybrané zahrady, které díky okolní dráze a výrobním areál ům nejsou ur čeny k zástavb ě pro bydlení ani pro rekreaci. Vlastník jinou funkci na zahrad ě nežádá. ÚP dostavuje proluky v ZÚ a další dosud nevyužitá území v ZÚ krom ě výše vyjmenovaných ploch ve řejné zelen ě zejména plochami bydlení, smíšeného bydlení. Na n ěkteré tyto d říve odsouhlasené rozvojové plochy byly zpracovány územní studie, byla vydána ÚR. * Sídlo Starý Rybník: využití ZÚ sídla je zejména pro bydlení a zem ědělskou výrobu. V ZÚ jsou stabilizovány plochy ve řejné zelen ě kolem areál ů zem ědělské výroby a v centru sídla. ÚP navrhuje využití zna čného dnes ladem ležícího území u zbytk ů hradu se zámkem Starý Rybník jako obnovu rozsáhlé zámecké zahrady (SR/P-Z1), dále je řešeno rozší ření ve řejné zelen ě u zem ědělského areálu. Plochy stávající udržované ve řejné zelen ě jsou respektovány. * Místní část Zelená: sídlo bez rozvoje vzhledem k poloze sídla uprost řed ploch dlouhodob ě využívaných k povrchové t ěžb ě. V ZÚ na západ ě stabilizovány vyhrazené zahrady a ve řejná zele ň z důvodu stanovení záplavového území Q 100 potoka Sázek. Ve východní polovin ě ZÚ je na míst ě zbo řených dom ů (zrušené stavební parcely) stabilizovaná ve řejná zele ň z důvodu vymezení CHLÚ. Toto ve řejné prostranství v ZÚ, které není v ÚP navrženo k zástavb ě, p ředstavuje potenciální rozvojové území nap ř. pro rekreaci, které bude možno využít až po definitivním ukon čení t ěžby v dané lokalit ě a následném zrušení vyt ěženého CHLÚ. * Sídlo Suchá: stabilizace v ZÚ pouze rozsáhlého historického statku, dnes využívaného pro zem ědělské ú čely, bez rozvoje, bez zbytkových ploch v ZÚ. * Sídlo Vonšov: východní část ZÚ p ředstavuje 1 uzav řený areál t ěžkého pr ůmyslu – úpravna Vonšov, před kterou je stabilizována okolo nemovité kulturní památky ve řejná zele ň. Západní část ZÚ dnes se zna čnými nevyužitými plochami po zbo řené historické zástavb ě (zrušené stavební parcely). ÚP ve vazb ě na ubytovací komplex Kazd ův Dv ůr řeší v ZÚ p ředevším zastavitelné plochy rekreace a služeb. Okolo vodní nádrže a potoka ponechána v ZÚ ve řejná zele ň. * Sídlo Kate řina: historická zástavba v ZÚ byla zcela zni čena a ZÚ bylo novodob ě využito zcela novým zp ůsobem: na velké části uvoln ěných ploch v ZÚ vznikl areál se řadišt ě t ěžebních vozík ů (plocha těžkého pr ůmyslu VT) s napojením na d ůlní vle čky celé oblasti, na východním okraji ZÚ rekrea ční a obytná zástavba posledních 40 let. Ve vazb ě na utlumení pot řeby t ěžební spole čnosti řeší ÚP přestavbu východní části areálu se řadišt ě vozík ů na plochu rekreace. V ZÚ nejsou stabilizovány ani navrhovány žádné plochy ve řejné zelen ě. * Sídlo Hájek: sou časné využití ZÚ je op ět funk čně rozd ěleno do 2 částí a to železni ční tratí: historická obytná zástavba v ZÚ se alespo ň částe čně nachází západn ě od dráhy, podstatná část ZÚ u dráhy, která je podmá čena a je v ÚP stabilizovaná jako ve řejná zele ň nebo vyhrazené soukromé zahrady. Naproti tomu historická zástavba východn ě od dráhy op ět téměř zanikla a v ZÚ je dnes jak vstupní areál NPR Soos, tak i nevyužitý areál t ěžební spole čnosti, který ÚP navrhuje k přestavb ě na další obslužný areál k ploše Soos. Ve východní části nejsou v ZÚ vymezena ve řejná prostranství.

101 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

* Sídlo Ov čárna: úplné zbytky historické obytné zástavby s rozsáhlým vymezením ZÚ pro bydlení. Jižní část ZÚ navržena k dopln ění zástavby pro roztroušené bydlení ve vztahu k přírodním hodnotám přilehlého území. * Záv ěr: Využití ZÚ je v ÚP kompaktní, ú čelné a je výrazn ě omezeno polyfunkčním využitím okolní krajiny s velkým podílem ploch zasažených t ěžbou a rovn ěž u vybraných sídel s velkým podílem zastav ěných ploch t ěžkého pr ůmyslu jako zpracovatelských závod ů. Vybrané plochy v ZÚ Skalné a Zelené jsou nezastavitelné z důvodu vymezení záplavového území Q100 potoka Sázek. Do ZÚ Zelené zasahuje CHLÚ, což rovn ěž znemož ňuje využití ZÚ k dostavb ě.

Posouzení pot řeby vymezení rozvojových ploch v ÚP Skalná A. Posouzení pot řeby vymezení rozvojových ploch bydlení a smíšeného bydlení v ÚP Kokašice. Rozvoj území je výrazn ě soust řed ěn do samotného m ěsta Skalná, kde v sou časné dob ě probíhá individuální výstavba RD v zahradách na základ ě d říve schválených rozvojových ploch. Skalná bude dle řešení ÚP propojena zastavitelnými plochami se Starým Rybníkem. Ostatní sídla na území m ěsta jsou zejména stabilizovaná v hranicích ZÚ v četn ě navržené p řestavby v ZÚ s minimem zastavitelných ploch za hranicí ZÚ. ÚP řeší celkem 84,4 ha zastavitelných ploch, z toho však plných 54,8 ha zastavitelných ploch dle dříve schválené ÚPD. Z celkových 84,4 ha zastavitelných ploch řeší ÚP 30,0 ha zastavitelných ploch bydlení a 12,57 ha zastavitelných ploch smíšených obytných, celkem 42,57 ha, což p ředstavuje plných 51 % sou čtu všech vymezených zastavitelných ploch. Po čet obyvatel na území m ěsta plynule dlouhodob ě stoupá: v roce 1992 zde žilo 1563 obyvatel v 560 obydlených bytech, v roce 2001 zde žilo 1.668 obyvatel v 596 obydlených bytech. V roce 2011 zde žilo již 1.836 obyvatel v 695 obydlených bytech s pr ůměrnou velikostí bytové domácnosti 2,64 obyvatele/1 byt. V 9,6 % bytových domácností žijí 2 a více hospoda řící domácnosti. Za posledních 20 let vzrostl po čet obyvatel o 273 (18 %) a po čet obydlených byt ů se zvýšil o 135 (24 %). Výrazný nár ůst jak po čtu obyvatel, tak i po čtu obydlených byt ů je až po r. 2000.
ÚP navrhuje pro zastavitelné plochy bydlení formou individuální výstavby: 1 RD = 1 BJ = 1.500 m2, velikost bytové domácnosti 2,6 obyv. / byt. Velikost území pro 1 RD je navržen v takovém rozsahu na základ ě probíhající výstavby RD, kdy konkrétní pozemky pro 1 RD jsou vymezeny v rozmezí 900 – 1.300 m 2. Zárove ň je t řeba mít na pam ěti, že sou částí ploch bydlení i smíšeného bydlení jsou ve řejná prostranství, parkovišt ě, víceú čelová h řišt ě, stavby technické infrastruktury. Všechny tyto jiné aktivity ve svém d ůsledku snižují skute čnou výslednou velikost pozemku 1 RD o min. 20 % zastavitelné plochy. Navíc část zastavitelných ploch bydlení je řešena jako plochy BV s požadavkem v ětšího zázemí hospodá řských budov.
ÚP navrhuje pro zastavitelné plochy smíšené obytné formou individuální výstavby: 1 RD = 1 BJ = 2 300 m 2, velikost bytové domácnosti 2,6 obyv. / byt. Sou částí dom ů je provozovna řemesel a nevýrobní služby, zejména pro turistický ruch, hospodá řské skladové a provozní zázemí, manipula ční plochy, parkovišt ě pro zákazníky, ale i klidové zázemí bytu – okrasná nebo produk ční zahrada, garáže, místní komunikace jako ve řejná prostranství. ÚP navrhuje pom ěr ploch bydlení ku smíšeným plochám bydlení 3:1.
Odborný odhad pot řeby zastavitelných ploch pro bydlení a smíšené bydlení: • Požadavky vyplývající z demografického vývoje: Nár ůst 12 % obyvatel = 220 obyvatel = 85 byt ů, z toho 63 byt ů v RD = 9,45 ha, 21 byt ů ve smíšeném bydlení = 5,06 ha, celkem 14,5 ha • Požadavky z necht ěného soužití:

102 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

40 byt ů z toho 30 byt ů v RD = 4,5 ha, 10 byt ů ve smíšeném bydlení = 2,3 ha, celkem 6,8 ha • Požadavky vzhledem k poloze obce v systému osídlení: Město Skalná leží ve specifické oblasti zem ědělství regionálního významu SZ3 Chebsko, ve které stanovuje ZÚR KK úkol zajistit p ředpoklady pro stabilizaci obhospoda řování p ůdy a chovu hospodá řských zví řat, propojení hospodá řských aktivit s nabídkou služeb v oblasti rekreace a koordinaci využití území v případ ě lokalizace velkoplošných sportovních za řízení. Na území města Skalná nelze p ředpokládat výstavbu dalšího kapacitního rekrea čního komplexu, spíše se bude jednat o menší rodinné za řízení služeb charakteru penzion ů ve velkém rodinném dom ě na plochách bydlení nebo smíšeného bydlení. Proto je t řeba na základ ě cíl ů a úkol ů pro specifickou oblast SZ3 Chebsko stanovených v ZÚR KK navýšit pot řebu zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení práv ě pro rozvoj rozdrobených služeb turistického ruchu provozovaných místními obyvateli: nár ůst o12 % obyvatel = 220 obyvatel v 85 bytech, z toho 63 byt ů v RD = 9,45 ha, 21 byt ů na smíšeném bydlení = 5,06 ha, celkem 14,5 ha • Požadavky na sanace území: nár ůst o 2 % byt ů = 14 byt ů, z toho 10 byt ů v RD = 1,5 ha, 4 byty ve smíšeném bydlení = 0,92 ha, celkem 2,42 ha
Celkem zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení: 38,2 ha
Rezerva pro zvláštní situace : 10 % = 3,8 ha.
Celková pot řeba zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení na území města: 42,04 ha.
ÚP navrhuje celkem 42,6 ha zastavitelných ploch bydlení a smíšeného bydlení, což je zcela v souladu s odborn ě posouzenou pot řebou rozvoje území.

B. Posouzení pot řeby vymezení ostatních zastavitelných ploch v ÚP Skalná: Z p řehledných tabulek zastavitelných ploch v kap. 10.1 v textové části od ůvodn ění ÚP vyplývá, že ze všech navržených 83,4 ha rozvojových zastavitelných ploch p ředstavuje 40,83 ha zastavitelných ploch (43,2 %) jiné druhy ploch s rozdílným zp ůsobem využití než je bydlení nebo smíšené bydlení UP řeší tento rozsah dalších zastavitelných ploch:

Ob čanské vybavení: 2,45 ha Rekreace: 2,33 ha Ve řejná prostranství: 14,95 ha Dopravní infrastruktura: 4,3 ha Výroba: 16,26 ha Technická infrastruktura: 0,21 ha Vyhrazená zele ň: 0,31 ha

Zastavitelné plochy ve řejných prostranství řeší zejména plochy s ve řejnou zelení (blíže viz kap. 10.1) vyhodnocení zohledn ění požadavku dle vyhl. 501/2006 Sb., v platném zn ění, § 7, odst. (2). Zastavitelné plochy výroby sledují naprosto konkrétní požadavky t ěžebních firem na rozší ření svých aktivit – zejména plochy t ěžby S/Z-V4 (4,3 ha), S/Z-V8 (2,1 ha) nebo plochy lehkého pr ůmyslu a drobné výroby jako dopln ění výrobní zóny Skalná v prostoru mezi silnicí II/213 a železni ční dráhou č. 146 – plochy S/Z-V1 (1,75 ha), S/Z-V2 (0,3 ha), S/Z-V7 (2,6 ha). Významná zastavitelná plocha

103 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

drobné výroby je S/Z-V5 (4,63 ha) řešená ve vazb ě na navrhovanou obvodní komunikaci. Na t ěchto vymezených 16,26 ha výrobních plochách bude vytvo řeno cca 220 nových pracovních p říležitostí. Vzhledem k očekávanému nár ůstu po čtu obyvatel o 740 osob, z nichž cca 370 obyvatel bude ekonomicky činných, je rozsah vymezených zastavitelných ploch výroby dostate čný. Navržené výrobní plochy zajistí 60 % požadovaných nových pracovních p říležitostí v řešeném území. Zbývajících 150 nových pracovních p říležitostí v řešeném území bude zajišt ěno na plochách ob čanského vybavení nebo smíšeného bydlení. Zbývající zastavitelné plochy na území m ěsta jsou přim ěř ené, malého rozsahu v souladu s koncepcí rozvoje území m ěsta.

Část zpracovaná po řizovatelem:

Hranice zastav ěného území byla stanovena k 15.10.2008, v souladu s ustanovením § 58 stavebního zákona. Jedná se p ředevším o n ěkteré zastavitelné plochy, podél silnice II/213 mezi Skalnou a Starým Rybníkem, které byly zahrnuty do zastav ěného území (dále jen ZÚ). Územní plán využívá ZÚ ú čeln ě – snaží se maximáln ě nabídnout plochy tzv. „brownfields“ k přestavb ě; a v rámci stabilizovaných ploch v ZÚ, navrhuje v jejich prolukách plochy zastavitelné, rovn ěž se snaží veškeré další zastavitelné plochy vymezovat v přímé návaznosti na plochy stabilizované, resp. na hranici ZÚ. To je vzhledem k charakteru sídla a okolní krajiny velice šetrné (pohledové osy, krajinný ráz) a zárove ň z hlediska ekonomické náro čnosti a soudržnosti obyvatel velmi výhodné. Rozsah zastavitelných ploch není nijak p řehnaný a odpovídá rytmu a vývoji tohoto malého m ěsta. De facto se jedná o zastavitelné plochy p řejaté z původního Územního plánu sídelního útvaru Skalná a z jeho zm ěn, které byly vyvolány aktuální pot řebou, tj. mají konkrétní uplatn ění a nejedná se o předimenzované investorské zám ěry. Z ve řejného projednání vyplynuly jen drobné plochy v okrajových sídlech. Jedná se o individuální zám ěry pro bydlení. Z hlediska velikosti nejvýzna čnější zastavitelnou plochou je areál golfového hřišt ě, to však reáln ě nefunguje jako zastavitelná plocha v celém rozsahu, nýbrž jen v měř ítku hracích prvk ů. Ve výsledku se tedy jedná spíš o údržbu krajiny s ekonomickým p řínosem pro celé m ěsto. Hranice ZÚ je zakreslena v grafické části dokumentace.

10 KOMPLEXNÍ ZD ŮVODN ĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ

Návrh ÚP vychází ze schváleného zadání ÚP Skalná, z vyhodnocení požadavk ů a p řipomínek k návrhu zadání ÚP Skalná a z vyhodnocení spole čného projednání návrhu ÚP a zárove ň respektuje zákon č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném zn ění, a jeho provád ěcí vyhlášky č. 500/2006 Sb. a 501/2006 Sb., v platném zn ění. Podstatná úprava návrhu ÚP Skalná pro pot řeby opakovaného ve řejného projednání (po řizovatelem byla tato etapa úpravy nazvána úprava návrhu ÚP Skalná p řed vydáním – viz pokyny k úprav ě ze dne 25.1.2013) byla projektantem provedena zárove ň dle velké novely stavebního zákona a jeho provád ěcích vyhlášek platné k 1.1.2013.

Na základ ě vyhodnocení stanovisek dot čených orgán ů a p řipomínek sousedních obcí a na základ ě pokyn ů po řizovatele byly do úpravy návrhu ÚP před řízením zapracovány tyto skute čnosti: * na základ ě posudku SEA byly v ÚP zcela zrušeny plochy S/Z-B11, S3 a vodní nádrž Suchá, dále byly zmenšeny plochy S/Z-B10, V/Z-R1, S/Z-V4, S/Z-V8,

104 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- na základ ě stanoviska DO ochrany ZPF byly v ÚP zrušeny plochy zejména SR/Z-P11, S/Z-B8, S/Z- P5, S/Z-B17, SR/Z-B2, SR/Z-B3, SR/Z-P10, S5, SR/Z-S3, S/Z-P1, SR/Z-B8, dále byly v ÚP zmenšeny tyto plochy zejména S/Z-V4, - byl zapracován aktuální stav území – zejména již zrealizované stavby, S/Z-B1, S/Z-P8, S/P-D1, - byla použita aktualizovaná katastrální mapa, - na základ ě výše citovaných skute čností bylo kompletn ě p řepracováno vyhodnocení záboru ZPF a to včetn ě aktualizovaných BPEJ a t říd ochrany dle vyhl. č. 48/2011 Sb., o t řídách ochrany ZPF, - byl zapracován stanovený DP Skalná V., - byly opraveny názvy pramen ů V ěra a Císa řský pramen, opraveno OP PLZ LM Františkovy Lázn ě, - byly opraveny a dopln ěny OP inženýrských sítí, - ve vztahu na tyto skute čnosti byl aktualizován seznam VPS a VPO, - byly vyjmuty zranitelné oblasti – nebyly p ředm ětem p ředaných ÚAPO, - byly opraveny funk ční regulativy u ploch s rozdílným zp ůsobem využití ozn. W, NP, NZ, NS, VD, VL, VT, VZ, NT, - úpravna Karel byla napojena vle čkou na železni ční tra ť č. 146, - byla vypušt ěna skládka dehtofenol ů ve Skalné, byla již rekultivována a nebyla p ředm ětem p ředaných ÚAPO, - byly zapracovány aktualizované ÚAPO, - byla p řepracována kap. 2 od ůvodn ění ve vztahu na PÚR ČR 2008 a ZÚR KK, - vy řazené zastavitelné plochy S/Z-B10, SR/Z-S3, SR/Z-P11, SR/Z-B8, S/Z-P1, část S/Z-B17, SR/Z- B2, SR/Z-B3, SR/Z-P10 byly p řevedeny do územních rezerv.

Na základ ě pokyn ů pro úpravu návrhu ÚP p řed řízením projektant nezpracoval: - kap. 1 v od ůvodn ění ÚP – zpracovává pln ě po řizovatel, - pro rozvojové plochy bydlení nejsou vymezeny další nové plochy ve řejného prostranství, nebo ť koncepce rozvoje ve řejné zelen ě v řešeném území je dosta čující

Na základ ě novely stavebního zákona č. 183/2006 a jeho provád ěcích vyhlášek č. 500/2006 Sb. a č. 501/2006 Sb. k 1.1.2013 provedl projektant tyto úpravy návrhu ÚP: - z textové části výroku ÚP byly odstran ěny popisné v ěty, které pouze stabilizovaly stávající stav, - v textové části výroku byly dopln ěny podmínky omezení umis ťování staveb dle § 18 stavebního zákona, v platném zn ění, byly dopln ěny regula ční podmínky u vybraných druh ů ploch s rozdílným zp ůsobem využití (ve řejná prostranství, dopravní infrastruktura) - v grafické části výroku ÚP byl aktualizován v. č. 3 Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací, M 1:5 000, - byl aktualizován obsah textové části návrhu ÚP, zejména od ůvodn ění ÚP – nové kapitoly, dopln ění textu p ůvodních kapitol, - byl aktualizován seznam navržených VPS a VPO, zejména VPO a inženýrské sít ě jsou řešeny pouze s možností vyvlastn ění, možnost uplatn ění p ředkupního práva je u t ěchto VPO a VPS zrušena, - u nových vodní nádrží (VPO X1.A.3) jako VPO byly řešeny hráze jako VPS technické infrastruktury, - byl aktualizován seznam pozemk ů pro uplatn ění p ředkupního práva - v grafické části od ůvodn ění ÚP byly nepovinné rozši řující výkresy d říve nazvané „schéma“ přejmenovány na „p říloha“, aby nedocházelo k zám ěně se schématy v grafické části výroku dle vyhl. 500/2006 Sb., v platném zn ění.

105 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

10.1 KONCEPCE ROZVOJE MĚSTA, PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZP ŮSOBEM VYUŽITÍ

Sídla na území m ěsta jsou navržena k diferencovanému rozvoji: ∗ Hlavní d ůraz je kladen na rozvoj vlastního m ěsta Skalná a sídla Starý Rybník. Ob ě sídla se vzájemn ě lineáln ě spojí podél pr ůjezdné silnice II/213 (dnes III/21313 a II/213). Vznikne tak 1 souvislý urbanizovaný celek, který bude plnit funkci komplexn ě vybaveného regionálního centra osídlení. ÚP řeší: ∗∗∗ Město Skalná a sídlo Starý Rybník - obytné zóny jak ve Starém Rybníku, tak ve Skalné, - dv ě nová polyfunk ční obslužná centra ve Skalné jako p řestavba nefunk čních výrobních areál ů, - rozší ření výrobní zóny ve Skalné, - smíšené obytné území v obou sídlech zvlášt ě pro pot řeby rozvoje místního podnikání a služeb, - komunitní centrum Skalná, - dostate čně nadimenzovaný a prostorov ě provázaný systém ve řejné sídelní zelen ě (ve řejná prostranství s ve řejnou zelení - Pvz, Pvz1, Pvz3, - plochy rekreace – zahrádky, - v krajin ě areál golfu, nové cyklostezky, rekrea ční pobytová lou čka u letního koupališt ě. ∗ Sídlo Vonšov - stabilizovaná úpravna jíl ů (t ěžká výroba) a obytné a rekrea ční plochy, navrženy k rozší ření rekrea ční aktivity Kazdova dvora ∗ Sídlo Zelená - bez rozvoje, pouze zachování funkce bydlení ∗ Místní část Ov čárna - navržená dostavba rekrea čního bydlení s obslužným zázemím v rozptylu p ři zachování venkovského charakteru zástavby ∗ Sídlo Hájek - rozvoj koncipován jako obslužné zázemí návšt ěvník ů NPR Soos ∗ Sídlo Kate řina - pouze obytn ě rekrea ční funkce, rozší ření i na část nevyužívaného se řadišt ě vozík ů drážní d ůlní dopravy v Kate řin ě ∗ Bažantice Suchá - bez rozvoje ∗ Kulturní krajina: zájmy t ěžby nerostných surovin dle POPD jednotlivých lom ů Na území m ěsta jsou navrženy tyto plochy s rozdílným využitím území dle vyhl. č. 501/2006 Sb., v platném zn ění:

* Plochy bydlení - bydlení hromadné - BH - bydlení individuálního m ěstského a p řím ěstského typu - BI - bydlení individuální venkovského typu - BV -bydlení v rozptylu - BR * Plochy rekreace - rekreace individuální pobytová - RI - rekrace hromadná - RH - rekreace - zahrádká řské osady - RZ

106 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

* Plochy ob čanského vybavení - ob čanské vybavení - ve řejná infrastruktura - OI - ob čanské vybavení - ostatní služby - OV - ob čanské vybavení - hřbitov - OH - ob čanské vybavení - sport - OS - ob čanské vybavení - agroturistika - OA * Plochy ve řejných prostranství - ve řejná prostranství - komunika ční koridory a shromaž ďovací plochy - PVk - ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - PVz - ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - parky - PVz1 - ve řejná prostranství - ve řejná zele ň - ochranná a izola ční zele ň - PVz3 * Plochy smíšené obytné - smíšené obytné m ěstského typu - SM - smíšené obytné venkovského typu - SV * Plochy dopravní infrastruktury - doprava silni ční - DS - doprava drážní - DD * Plochy technické infrastruktury - technická infrastruktura - TI * Plochy výroby a skladování - výroba - těžký pr ůmysl - VT - výroba - lehký pr ůmysl - VL - výroba drobná - VD - výroba zem ědělská – VZ * Plochy vodní a vodohospodá řské - plochy vodní a vodohospodá řské – W * Plochy p řírodní - plochy p řírodní - NP ∗ Plochy t ěžby nerost ů - plochy t ěžby nerost ů – NT

* Plochy smíšené nezastav ěného území - plochy smíšené nezastav ěného území ur čené k sanaci a p řirozené rekultivaci - NSsa1 - plochy smíšené nezastav ěného území - sportovní - areál golfového areálu - NSs1 - plochy smíšené nezastav ěného území - sportovn ě rekrea ční lou čka NSs3 - plochy smíšené nezastav ěného území – NSx

Význam index ů zastoupených v plochách se smíšenou funkcí: p - přírodní z - zem ědělská l - lesnická v - vodohospodá řská o – ochranná

Pro jednotlivé druhy ploch s rozdílným zp ůsobem využití stanovuje ÚP hlavní, p řípustné, a nep řípustné využití staveb a pozemk ů v nich umíst ěných a navrhuje základní podmínky prostorového

107 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

uspo řádání území. Pro vybrané druhy ploch s rozdílným způsobem využití stanovuje ÚP rovn ěž podmíne čně p řípustné využití. Pro umis ťování staveb, za řízení a jiných opat řeních dle §18 ods.(5) stavebního zákona, v platném zn ění se stanovují tyto omezující podmínky: - na plochách vymezených pro ÚSES, na plochách vodních a vodohospodá řských a na plochách přírodních lze umis ťovat stavby, za řízení a jiná opat ření pouze pro ve řejnou dopravní a technickou infrastrukturu , pro ochranu p řírody a krajiny, pro snižování nebezpe čí ekologických a p řírodních katastrof a pro odstra ňování jejich d ůsledk ů, - zem ědělské stavby lze umis ťovat pouze na plochách smíšených nezastav ěného území zem ědělských a to pouze do výšky 5 m, - oplocení pozemk ů lze umis ťovat pouze na plochy smíšené nezastav ěného území zem ědělské nebo lesnické a to bez podezdívky, do v. 2 m a pouze pokud neomezí prostupnost krajinou.

Nad rámec stanovených ploch s rozdílným využitím území dle vyhl. č. 501/2006 Sb., v platném zn ění ÚP navrhuje dv ě zcela nové plochy s rozdílným zp ůsobem využití území a jejích funk ční a prostorové regulativy:

∗ Plochy vyhrazené zelen ě

* Zele ň vyhrazená - soukromá (zahrady) - ZS

A. Hlavní využití vyhrazená zele ň v zastav ěném území, v zastavitelných plochách a plochách p řestavby nezahrnutá do jiných ploch s rozdílným zp ůsobem využití (zele ň v rámci areálu)

B. P řípustné využití 1. zahrady a sady – výsadby ovocných d řevin, okrasné a užitkové zahrady, 2. samostatné v ětší zahrady, zahrady sdružené do v ětších celk ů, 3. záhumenky pro samozásobitelskou činnost, 4. účelové cesty, 2. pozemky související dopravní infrastruktury, 3. pozemky související technické infrastruktury.

C. Nep řípustné využití 1. jakékoliv jiné trvalé stavby.

D. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území KZP = 5, 2. výšková regulace zástavby: 1 NP, 3. minimální % ozelen ění plochy 85.

∗ Zele ň vyhrazená - historické zahrady a parky - ZV

A. Hlavní využití vyhrazená zele ň v zastav ěném území sídel nezahrnutá do jiných zastav ěných území a zastavitelných ploch s rozdílným zp ůsobem využití (zele ň v rámci areálu).

108 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

B. P řípustné využití 1. plochy historických zahrad - zámecké parky a zahrady s parkovou vybaveností (mobiliá ř, drobná architektura), 2. omezen ě p řístupné (ohrazené, obvykle s návšt ěvními hodinami), pat řící k zastav ěnému území sídel ( bu ď zcela uvnit ř sídel nebo p řecházející do okolní volné krajiny), 3. hradní p říkopy, 4. um ělé vodní bazény, vodní toky, kašny, vodní kanály, 5. obnova historického mobiliá ře zahrady, 6. lesní pozemky – les zvláštního ur čení, 7. mimolesní zele ň charakteru lesoparku, 8. pozemky související dopravní infrastruktury, 9. pozemky související technické infrastruktury.

C. Podmíne čně p řípustné využití 1. skleníky a oranžérie bez omezení pouze jako stávající objekty nebo obnova zaniklých historických objekt ů, 2. sezónní letní amfiteátr pouze jako do časná stavba, 3. hospodá řské a technické objekty bez omezení pouze jako stávající objekty nebo obnova zaniklých historických objekt ů, 4. nové objekty technické obsluhy a zahradní hospodá řské objekty v rozsahu nezbytn ě nutném sloužící pouze zájm ům historických zahrad.

D. Nep řípustné využití 1. jakékoliv provozy s negativním ú činkem na své okolí zhoršující životní prost ředí nad míru přípustnou právními p ředpisy, 2. parkovišt ě osobních aut návšt ěvník ů.

E. Podmínky prostorového uspo řádání 1. koeficient míry využití území KZP = 10, 2. výšková regulace zástavby: 2 NP, 3. minimální % ozelen ění 80.

Důvodem pro řešení t ěchto 2 nových ploch s rozdílným zp ůsobem využití nad rámec vyhl. č. 501/2006 Sb., v platném zn ění, je pot řeba ochrany dalších stávajících druh ů sídelní zelen ě jako přírodní hodnoty území: * zele ň – soukromá vyhrazená – ZS Stabilizuje stávající dosud nezastav ěné oplocené zahrady uprost řed ploch bydlení, které nejsou k zastav ění, zárove ň ÚP navrhuje ve vybraných lokalitách zahrady nové. * zele ň vyhrazená – historické zahrady a parky – ZV Stabilizuje a chrání p řed znehodnocením bývalé zámecké zahrady zámku ve Starém Rybníku a hradu Vildštejn ve Skalné, které ÚP navrhuje revitalizovat a zapojit zp ět do uceleného systému sídelní zelen ě.

109 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

10.1.1 Přehled navržených rozvojových ploch

ÚP navrhuje na území m ěsta Skalná zastavitelné plochy nebo plochy p řestavby. Toto základní člen ění rozvojových ploch řeší grafická část:

* vlastní ÚP: - v. č. 1 Výkres základního člen ění území, M 1:5 000 a na v. č. 2 Hlavní výkres, M 1:5 000.

* část od ůvodn ění ÚP: - detailní řešení zastavitelných ploch a ploch přestavby je prezentováno na v. č. 1. Koordina ční výkres, M 1:5 000, Rozvojové plochy jsou ozna čeny symbolem, pod kterým jsou dále prezentovány na všech dalších výkresech územního plánu krom ě v. č.2 Širší vztahy, M 1 : 50.000 v části od ůvodn ění. Ozna čení rozvojových ploch sleduje polohu rozvojové plochy, charakter plochy a navržený zp ůsob využití území (nap ř. S/Z-B1, S/P-B1): ∗ písmeno (p řed lomítkem) = zkratka sídla, ve kterém plocha leží: S - Skalná, SR - Starý Rybník, V - Vonšov, K- Kateřina, O - Ov čárna, H - Hájek ∗ písmena za lomítkem = zkratka charakteru rozvojové plochy: P - přestavbová plocha Z - zastavitelná plocha ∗ písmena za poml čkou = zkratka navrženého funk čního využití plochy: B - bydlení, O - ob čanské vybavení, R - rekreace, PV - ve řejná prostranství, S - smíšené obytné plochy, D - dopravní infrastruktura, V - výroba, T - technická infrastruktura, Z - vyhrazená zele ň ∗ číslo za písmenem - po řadové číslo rozvojové plochy téhož funk čního využití

Poznámka: Z vlastního popisného ozna čení rozvojových ploch na území m ěsta Skalná je tedy zcela zjevné, zda se jedná o plochy zastavitelné nebo plochy p řestavby. Tento charakter rozvojových ploch je v ÚP navíc řešen ješt ě i barevným rozlišením hranic rozvojových ploch: - hranice zastavitelných ploch - tyrkysová barva - hranice ploch přestavby - modrá barva

ÚP SKALNÁ NAVRHUJE TYTO ZASTAVITELNÉ A PLOCHY PŘESTAVBY DLE SÍDEL:

MĚSTO SKALNÁ * Zastavitelné plochy Plochy bydlení S/Z-B1 – rozestav ěná obytná zóna podél silnice II/213 – BI S/Z-B2 – dostavba České ulice v míst ě dnešních zahrad – BH S/Z-B3 – obytná zóna jižn ě pod ulicí Nový sv ět – BI S/Z-B4 – plocha mezi Viš ňovou a Lipovou ulicí – BI S/Z-B5 – proluka v Nové ulici – BI S/Z-B6 – proluky v Lipové ulici – BI S/Z-B7 – proluka v ulici V Aleji – BI S/Z-B8 – proluka ve Sportovní ulici za hasi čskou zbrojnicí – BI

110 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

S/Z-B9 – proluka u restaurace Pod Komínem – BI S/Z-B10 – obytná zóna severn ě od silnice II/213 v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Starým Rybníkem a Skalnou oboustrann ě podél místní komunikace – BI S/Z-B12 – plocha severovýchodn ě od lokality Nový sv ět – BI S/Z-B13 – proluka ve Sportovní ulici u bytových domů – BH S/Z-B14 – pokra čování obytné zóny mezi Sportovní a Vilovou ulicí – BI S/Z-B15 – obytná zóna mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ěm – BH S/Z-B16 – proluka v České ulici u fotbalového h řišt ě – BH S/Z-B17 – plochy západn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ve vazb ě na stávající rybník – BV S/Z-B18 – plocha na k řižovatce silnic II/213 a III/21310 – BH S/Z-B19 – plocha východn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ě – BV S/Z-B20 – dostavba severn ě od h řbitova - BI S/Z-B21 – plocha mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ě – BI

Plochy ob čanského vybavení S/Z-O1 – obslužné zázemí golfového h řišt ě v četně parkovišt ě – OV S/Z-O2 – dostavba školního h řišt ě dle ÚR – OS S/Z-O3 – hřišt ě u sportovní haly dle ÚR – OS

Plochy ve řejných prostranství S/Z-P2 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku u bytových dom ů v ulici V Aleji – PVz1 S/Z-P3 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku na pravém b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí v Nádražní ulici – PVz1 S/Z-P4 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku s rybníkem na severním okraji Panské louky u rozestavěné obytné skupiny p ři silnici II/213 s prodloužením do České ulice – PVz1 S/Z-P7 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice II/213 u k řižovatky se silnicí III/21310 – PVz3 S/Z-P9 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice II/213 východn ě za okružní k řižovatkou – PVz3 S/Z-P10 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél levého b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí – PVZ3 S/Z-P11 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél železnice u úpravny Karel na východním okraji m ěsta – PVz3 S/Z-P12 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí na pravém b řehu potoka Sázek východn ě za restaurací Pod Komínem – PVz3 S/Z-P13 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku jižn ě pod silnicí II/213 u východního okraje Starého Rybníka – PVz1 S/Z-P14 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení na k řižovatce silnic II/213 a III/21310 se zapojením zelen ě u stávajícího rybníka – PVz S/Z-P15 – ve řejné prostranství s místní komunikací jako propojení Vilové a České ulice – PVk S/Z-P16 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení u obchodn ě obslužného centra na východ ě m ěsta – PVz S/Z-P17 – ve řejné prostranství s místní komunikací jižn ě od silnice II/213 mezi ČSPHM a silnicí III/21310 na Vonšov - PVk

111 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

S/Z-P18 – ve řejné prostranství s místní komunikací severn ě od silnice II/213 severn ě nad ČSPHM – PVk S/Z-P20 – ve řejné prostranství s místní sb ěrnou severovýchodní komunikací mezi silnicí II/213 a Sportovní ulicí – PVk S/Z-P21 – ve řejné prostranství s místní sb ěrnou severovýchodní komunikací mezi Sportovní a Lesní ulicí – PVk S/Z-P22 – ve řejné prostranství s místní komunikací jako nový p řístup do lokality Nová Ves ze silnice II/213 – PVk S/Z-P23 – ve řejné prostranství s místní komunikací s shromaž ďovacím prostorem v nástupní poloze před obchodn ě obslužným centrem na východním okraji m ěsta – PVk S/Z-P24 – ve řejné prostranství s místní komunikací za bytovými domy v ulici V Aleji - PVk S/Z-P25 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou a izola ční funkcí podél úpravny jíl ů Karel – PVz3 S/Z-P26 – ochranný val u úpravny jíl ů Velký Luh – PVz3

Plochy vyhrazené zelen ě S/Z-Z1 – zahrady na severovýchodním okraji Skalné – ZS

Plochy smíšené obytné S/Z-S1 – plocha podél silnice II/213 u ČSPHM – SM S/Z-S2 – plocha podél silnice II/213 na pravém b řehu potoka Sázek – SM S/Z-S3 – proluka na jihu lokality Nová Ves - SM S/Z-S4 – plocha severn ě u lokality Nová Ves – SM S/Z-S5 – plocha podél severního okraje fotbalového hřišt ě – SM S/Z-S6 – obchodn ě obslužné centrum na východním okraji m ěsta – SM S/Z-S7 – proluka v ulici Za Školou – SM S/Z-S9 – plocha u nádraží - SM

Plochy dopravní infrastruktury S/Z-D1 – parkovišt ě za bytovými domy v ulici V Aleji – DS S/Z-D2 – parkovišt ě v Poto ční ulici pro pot řebu návšt ěvník ů hradu Vildštejn – DS S/Z-D3 – parkovišt ě ve výrobní zón ě u potoka Sázek – DS S/Z-D4 – parkovišt ě ve výrobní zón ě v Tovární ulici – DS S/Z-D5 – parkovišt ě v ulici Nový sv ět pod rozhlednou – DS S/Z-D6 – severní okružní k řižovatka na silnici II/213 p ři propojení severovýchodní obslužné místní komunikace – DS S/Z-D7 – vle čka z železni ční trat ě č.146 do úpravny jíl ů Velký Luh – DD S/Z-D8 – vle čka z železni ční trati č. 146 do úpravny jíl ů Karel – DD

Plochy technické infrastruktury S/Z-T1 – plocha pro umíst ění ČOV obce Velký Luh – TI

Plochy výroby S/Z-V1 – plocha jižn ě od silnice II/213 naproti ČSPHM – VD S/Z-V2 – rozší ření výrobní zóny jižn ě od silnice II./213 na levém b řehu potoka Sázek – VL S/Z-V4 – rozší ření úpravny Karel za železnicí – VT

112 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

S/Z-V5 – plochy mezi silnicí II/213 a navrženou severovýchodní obslužnou komunikací – VD S/Z-V6 – plocha mezi silnicí II/213 a fotbalovým h řišt ěm – VD S/Z-V7 – plocha mezi silnicí II/213 a železnicí u úpravny Karel - VL S/Z-V8 – úpravna jíl ů Velký Luh u DP Skalná V. na severním okraji správního území m ěsta - VT

* Plochy p řestavby Plochy bydlení S/P-B1 – přestavba jižní části areálu bývalého Státního statku Skalná - BH

Plochy ob čanského vybavení S/P-O2 – přestavba kotelny na objekt služeb v ulici V Aleji – OV

Plochy ve řejných prostranství S/P-P1 – revitalizace ve řejné zelen ě v České ulici v četn ě dopln ění parkovišt ěm – PVz1 S/P-P2 – revitalizace stávajícího centrálního parku u pana R ůži čky ve m ěst ě – PVz1 S/P-P4 – obnova místní komunikace z České ulice na severovýchodní sb ěrnou komunikaci – PVk S/P-P5 – revitalizace ve řejného prostranství v obytné skupin ě v Lipové ulici s vazbou na H řbitovní ulici a s propojením na p řestav ěný areál bývalého Státního statku Skalná – PVk

Plochy vyhrazené zelen ě S/P-Z1 – obnova historického parku hradu Vildštejn s víceú čelovým d ětským h řišt ěm v četn ě obnovy vodní plochy - ZV

Plochy smíšené obytné S/P-S1 – přestavba části bývalého areálu Státního statku Skalná na obslužné centrum – SM S/P-S2 – přestavba zem ědělského areálu severn ě za m ěstem na obchodní centrum – SM S/P-S3 – přestavba poplužného dvora v České ulici – SM S/P-S5 – přestavba objektu skladu u stávajícího centrálního parku na východním okraji m ěsta u pana Růži čky – SV

SÍDLO STARÝ RYBNÍK * Zastavitelné plochy Plochy bydlení SR/Z-B1 – dostavba proluk ZÚ na západním okraji sídla – BI SR/Z-B5 – dostavba proluk ZÚ v severovýchodní části sídla – BV SR/Z-B6 – plocha p ři severním okraji sídla – BV SR/Z-B7 – plocha p ři východní hranici sídla – BV

Plochy ve řejných prostranství SR/Z-P1 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí p řed zem ědělskou farmou – PVz3 SR/Z-P2 – centrální park s ve řejnou zelení a víceú čelovým h řišt ěm na západním okraji sídla – PVz1 SR/Z-P3 – ve řejné prostranství s veřejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice severn ě od Čistého rybníka – PVz3 SR/Z-P4 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél jižního okraje silnice do Skalné – PVz3

113 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

SR/Z-P5 – koridor ve řejné zelen ě s cyklostezkou podél silnice na Vojtanov – PVz SR/Z-P7 – ve řejné prostranství s místní komunikací k centrálnímu parku - PVk SR/Z-P8 – ve řejné prostranství s místní komunikací kolem bývalé školy k nové zástavb ě – PVk SR/Z-P9 – ve řejné prostranství s místní komunikací na západním okraji sídla jako napojení sídla na přeložku silnice do Vojanova – PVk

Plochy smíšené obytné SR/Z-S1 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji – SM SR/Z-S2 – plochy jižn ě od p řeložky silnice do Vojtanova – SM SR/Z-S4 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji – SM

Plochy dopravní infrastruktury SR/Z-D1 – přeložka silnice do Vojtanova v četn ě okružní k řižovatky – DS

* Plochy p řestavby Plochy ob čanského vybavení SR/P-O1 – přestavba areálu zámku Starý Rybník se zázemím na agroturistiku - OA

Plochy ve řejných prostranství SR/P-P1 – ve řejné prostranství s místní komunikací jako rekonstrukce části bývalé silnice do Vojtanova a místních komunikací - PVk

Plochy vyhrazené zelen ě SR/P-Z1 – obnova bývalého zámeckého parku zámku Starý Rybník - ZV

SÍDLO VONŠOV * Zastavitelné plochy Plochy rekreace V/Z-R1 – areál hromadné rekreace jako rozší ření aktivit Kazdova dvora – RH

Plochy ob čanského vybavení V/Z-O1 – obslužné zázemí Kazdova dvora – OV V/Z-O2 – areál agroturistiky u Kazdova dvora - OA

SÍDLO HÁJEK * Zastavitelné plochy Plochy bydlení H/Z-B1 – plocha na jihovýchodním okraji sídla - BV

* Plochy p řestavby Plochy ob čanského vybavení H/P-O1 – přestavba areálu úpravny jíl ů na obslužné zázemí turistického ruchu – OV

114 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

SÍDLO OV ČÁRNA * Zastavitelné plochy Plochy bydlení O/Z-B1 – dostavba lokality bydlením v rozptylu - BR

SÍDLO KATE ŘINA * Plochy p řestavby Plochy bydlení K/P-B1 – přestavba provozní budovy d ůlního areálu na obytný d ům – BV

Plochy rekreace K/P-R1 – přestavba části se řadišt ě vozík ů d ůlní vle čky jihozápadn ě od pr ůjezdné úzkokolejné vle čky na plochu rekreace - RI

Plochy dopravní infrastruktury K/P-D1 – rekonstrukce části úzkokolejné d ůlní vle čky v trase Hájek – se řadišt ě Kate řina pro turistický ruch - DD

ÚP zohled ňuje v řešeném území požadavek odst. (2) § 7 vyhl. 501/2006 Sb., v platném zn ění, takto: Na území města Skalná je navrženo celkem 30,0 ha zastavitelných ploch bydlení, 2,3 ha zastavitelných ploch rekreace, 2,5 ha zastavitelných ploch ob čanského vybavení, 12,6 ha smíšeného bydlení, celkem tedy 47,4 ha zastavitelných ploch. Dle podmínek výše citované vyhlášky by m ěl ÚP vymezit celkem minimáln ě 2,4 ha zastavitelných ploch ve řejného prostranství s ve řejnou zelení. ÚP navrhuje tento rozsah zastavitelných ploch ve řejných prostranství s ve řejnou zelení:

Město Skalná: S/Z-P2 – 1,1 ha S/Z-P3 – 1,4 ha S/Z-P4 – 0,4 ha S/Z-P7 – 0,6 ha S/Z-P9 – 0,2 ha S/Z-P10 – 0,7 ha S/Z-P11 – 0,5 ha S/Z-P12 – 0,65 ha S/Z-P13 – 0,6 ha S/Z-P14 – 1,44 ha S/Z-P16 – 0,42 ha S/Z-P25 – 0,49 ha S/Z-P26 – 0,55 ha ------Celkem Skalná: 9,05 ha

Sídlo Starý Rybník: SR/Z-P1 – 0,38 ha SR/Z-P2 – 0,5 ha

115 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

SR/Z-P3 – 0,13 ha SR/Z-P4 – 0,66 ha SR/Z-P5 – 0,57 ha ------Celkem St. Rybník: 2,24 ha

Celkem ÚP navrhuje na území 11,3 ha ve řejných prostranství s ve řejnou zelení.

Zákonný požadavek na řešení zastavitelných ploch ve řejných prostranství s ve řejnou zelení ÚP spl ňuje. V řešeném území je navrženo celkem 11,3 ha ve řejných prostranství s ve řejnou zelení, což představuje více jak čty řnásobek požadované zastavitelné plochy ve řejných prostranství s ve řejnou zelení. Zastavitelné plochy ve řejných prostranství s ve řejnou zelení jsou soust řed ěny zejména do vlastního m ěsta Skalná (9,05 ha ve řejné zelen ě = 80 % ÚP). Je t řeba si uv ědomit, že zna čná část těchto ploch p ředstavuje ochrannou a izola ční zele ň nevhodnou pro rekrea ční a sportovní aktivity (celkem 4,8 ha = 42,8 % ÚP). I zbývajících 6,5 ha ve řejných prostranství s ve řejnou zelení (PVz1, PVz) rovn ěž bohat ě pokryje požadovanou vým ěru zastavitelných ploch ve řejné zelen ě v ÚP.

Záv ěr: ÚP Skalná je řešen v souladu s odst. (2) § 7 vyhl. 501/2006 Sb., v platném zn ění.

10.1.2 Přehled zm ěn v krajin ě

ÚP navrhuje na území m ěsta Skalná v kulturní krajin ě mimo zastav ěné území a mimo rozvojové zastavitelné a p řestavbové plochy tato opat ření nestavební povahy: ∗ X1.A. Snižování ohrožení v území zp ůsobené povodn ěmi a jinými p řírodními katastrofami - X1.A.1. - protierozní opat ření - zatravn ění orné p ůdy - X1.A.1.1. – severn ě nad potokem Sázek západn ě od m ěsta Skalná - X1.A.1.2. – severn ě nad m ěstem Skalná - X1.A.1.3. – východn ě od místní části Ov čárna - X1.A.1.4. – východn ě nad Ov čárnou

∗ X1.A.2. - zvyšování reten čních schopností území – revitalizace vodote če - X1.A.2.1. – severn ě nad m ěstem Skalná - X1.A.2.2. – jižn ě pod Starým Rybníkem sm ěrem k Vonšovu - X1.A.2.3. – jihovýchodn ě od sídla Vonšov sm ěrem k Hájku - X1.A.2.4. – západn ě od Vonšova sm ěrem k sídlu Starý Rybník - X1.A.2.5. – jihovýchodn ě od m ěsta Skalná - X1.A.2.6. – severn ě nad místní částí Zelená

∗ X1.A.3. – zvyšování reten čních schopností území – sedimenta ční nádrž, reten ční nádrž a obnova rybníka - X1.A.3.1. – obnova rybníka severovýchodně od m ěsta Skalná u silnice II/213 Vojtanov - Luby - X1.A.3.2. – obnova rybníka pod Vildšt ějnem - X1.A.3.3. – reten ční nádrž v údolnici západn ě od m ěsta Skalná ∗ X1.B. -Snižování ohrožení v území zp ůsobené civiliza čními vlivy - X1.B.1. - sanace a rekultivace lomu Suchá dle POPD - X1.B.2. - sanace a rekultivace lomu Zelená dle POPD

116 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- X1.B.3. - sanace a rekultivace lomu KArel dle POPD - X1.B.4 – nezastav ěné území s ochrannou funkcí severn ě nad úpravnou jíl ů Velký Luh

- X2.2. - založení vymezených prvk ů ÚSES - X2.2.1. – část biokoridoru – 988 – VPO č. U 586 dle ZÚR KK - X2.2.2. – biokoridor – 11 - X2.2.3. – biokoridor – 10 - X2.2.4. – část biokoridoru – 13 - X2.2.5. – část biokoridoru – 3 - X2.2.6. – část biocentra - 13

Navrhovaná ve řejn ě prosp ěšná opat ření v krajin ě jsou prezentována ve v. č. 4 Výkres koncepce uspo řádání krajiny, M 1:5 000.

Poznámka: Prvky ÚSES, které jsou v území pouze vymezené, nep ředstavují žádné opat ření, a tedy nejsou v rámci koncepce krajiny ani v rámci VPO řešeny jako opat ření v krajin ě.

10.1.3 ÚZEMNÍ REZERVY ÚP na území m ěsta Skalná vymezuje tyto plochy a koridory jako územní rezervy, které p ředur čují nezastav ěnou kulturní krajinu k výhledovému využití pro zástavbu:

* Územní rezervy R1 – územní rezerva pro bydlení na severozápadním okraji Starého Rybníka R2 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku na západním okraji Starého Rybníka R3 – územní rezerva pro výrobu u železni čního nádraží Skalná R4 – územní rezerva pro smíšené obytné plochy východn ě podél silnice III/21310 do Vonšova R5 – územní rezerva pro místní komunikací propojující silnici III/21310 s nádražím Skalná mimo obytnou zástavbu R6 – územní rezerva pro výrobu na východním okraji m ěsta východn ě za severovýchodní obslužnou místní komunikací R7 – územní rezerva pro obytnou zónu severn ě od silnice II/213 v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Starým Rybníkem a Skalnou oboustrann ě podél místní komunikace R8 – územní rezerva pro bydlení západn ě podél silnice II/21310 na Vonšov ve vazb ě na stávající rybník R9 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku severn ě nad ČSPHM mezi Skalnou a Starým Rybníkem R10 – územní rezerva pro bydlení na západním okraji sídla Starý Rybník u silnice na Františkovy Lázn ě R11 – územní rezerva pro bydlení při jižním okraji sídla Starý Rybník R12 – územní rezerva pro bydlení na severu sídla Starý Rybník nad ČSPHM R13 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku na b řehu Čistého Rybníka R14 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s místní komunikací severn ě od ČSPHM sm ěrem k parku R15 – územní rezerva pro smíšenou obytnou plochu severn ě podél p řeložky silnice do Vojtanova

117 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Územní rezervy pro bydlení R1, R7, R8, R10, R11, R12, územní rezervy pro smíšené obytné plochy R4, R15 a územní rezervy pro výrobu R3, R6 mohou být p řevedeny do standardních rozvojových ploch zm ěnami ÚP a to pouze v případ ě prokázání využitelnosti rozvojových ploch v platném ÚP (a jeho zm ěnách) vždy p říslušné funkce alespo ň ze 70 % k výstavb ě. Územní rezervy pro ve řejné prostranství R2, R5, R9, R13, R14 budou p řevedeny do rozvojových ploch zm ěnami ÚP po prokázání aktuálního ve řejného zájmu a spole čenské pot řeby.

118 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

ÚP řeší v území tento rozsah plochy p řestavby (v ha):

Funkce Fu nkce Funkce Funkce Funkce Funkce Funkce Funkce Sídlo B R OV DS V PV S ZS ∑ Skalná 0,50 0,03 2,79 4,71 0,94 8,97 Starý 0,74 0,86 0,99 2,59 Rybník Vonšov Hájek 1,93 1,91 Kate řina 0,05 1,37 0,42 1,83 ∑ 0,55 1,37 2,70 0,42 3,65 4,71 1,93 15,33

119 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

ÚP řeší v území tento rozsah zastavitelných ploch (v ha):

Funkce Funkce Funkce Funkce Funkce Funkce Funkce Funkce Funkce Sídlo B R OV DS V PV TI S ZS ∑ Skalná 25,34 1,20 2,79 16,26 12,53 0,21 8,10 0,31 66,74 Starý 2,81 1,50 2,42 4,47 11,2 Rybník Vonšov 2,33 1,25 3,58 Hájek 0,48 0,48 Kate řina Ov čárna 1,38 1,38 ∑ 30,0 2,33 2,45 4,29 16,26 14,95 0,21 12,57 0,31 83,38

120 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Bilance rozvojových ploch dle funkce (v ha)

zastavitelné plochy plochy zastavitelné Celkem rozvojové Funkce nov ě přestavby plochy v ÚPD plochy v ÚP navržené

Bydlení 0,55 23,15 6,85 30,55 Rekreace 1,37 2,33 3,7 Ob čanské vybavení 2,69 0,38 2,08 5,15 Doprava 0,42 1,40 2,89 4,71 Technická infrastruktura 0,21 0,21 Výroba 11,48 4,78 16,26 Ve řejné prostranství 3,65 9,91 5,04 18,6 Smíšené obytné 4,71 8,27 4,30 17,28

Vyhrazená zele ň 1,93 0,31 2,24

Celkem 15,32 54,8 28,58 98,7

121 ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

10.2 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ

ÚAPO nalezly na území m ěsta tyto limity využití území vyplývající z právních p ředpis ů a správních rozhodnutí:

VYMEZENÍ ÚZEMÍ: - hranice státu - hranice kraje - hranice řešeného území - hranice katastrálních území - hranice zastav ěného území k 15. 10. 2008

REKULTIVACE DLE SCHVÁLENÉHO PLÁNU SANACÍ A REKULTIVACÍ: - rekultivace hydrická - rekultivace ozelen ěním - rekultivace zem ědělská - účelová komunikace

VYUŽITÍ ÚZEMÍ DLE ZÚR KK: * Ve řejn ě prosp ěšné stavby: Dopravní infrastruktura – silni ční doprava: D.70 – II/213 – přeložka bývalé trasy silnice II/213 v prostoru obcí Vojtanov – Starý Rybník (v návrhu vy řazeno ze silnic II. t řídy)

* Ve řejn ě prosp ěšná opat ření: - U 05 – NRBC č. 2005 Soos, - U 39 – RBC č. 1165 Velký Luh, - U 585 – RBK č. 987 Mok řiny – Velký Luh - U 586 – RBK č. 988 spojnice RBK 987 – Soos.

VYDANÁ STAVEBNÍ A ÚZEMNÍ ROZHODNUTI: - vydaná stavební povolení

OCHRANA P ŘÍRODY A KRAJINY: územní systém ekologické stability - obecná ochrana - nadregionální biocentrum č. 2005 SOOS - regionální biocentrum č. 1165 Velký Luh - regionální biokoridor : č. 987 spojnice RBC 1165 a RBC 1172 č. 988 spojnice RBC 987 - RBC 2005

OBECNÁ OCHRANA: - PUPFL - VKP ze zákona - vodní toky a rybníky - VKP ze zákona - údolní nivy – VKP ze zákona - registrovaný významný krajinný prvek: Zelená Jáma, k. ú. Skalná, p. p. č. 1896/16, 1896/15, remízky, trvalé travní porosty, t ůně p ůvodní vzniklé po t ěžb ě keramických jíl ů, t ůně um ěle vytvo řené - přírodní park Kamenné Vchy

122

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

ZVLÁŠTNÍ OCHRANA: - NPR Soos - NATURA 2000 - EVL - SOOS - CZ0410150 - OP NPR Soos - dle zákona č. 114/1992 Sb.

OCHRANA LESA: OP lesa = 50m

OCHRANA NEROSTNÝCH SUROVIN - chrán ěné ložiskové území: CHLÚ č. 19720000 Nová Ves u K řižovatky, jíly žáruvzdorné ostatní, jíly pórovité CHLÚ č. 21360000 Velký Luh I. - kaolín pro keramický a papírenský pr ůmysl - dobývací prostory: č. 60234 - DP Nová Ves u K řižovatky, jíly párovité žáruvzdorné, č. 60275 - DP Skalná IV, jíly nežáruvzdorné, č. 60107 - DP Skalná III. dosud net ěženo č. 60375 – DP Skalná V., dosud net ěženo, kaolin, slévárenský písek

OCHRANA P ŘÍRODNÍCH LÉ ČIVÝCH ZDROJ Ů, ZDROJ Ů P ŘÍRODNÍCH MINERÁLNÍCH VOD A PŘÍRODNÍCH LÉ ČEBNÝCH LÁZNÍ - OP II.stupn ě IIA PLZ LM Františkovy Lázn ě - OP II.stupn ě IIB PLZ LM Františkovy Lázn ě

OCHRANA PODZEMNÍCH A POVRCHOVÝCH VOD: - ochranné pásmo I.stupn ě vodního zdroje Vonšovský potok, Starý Rybník a Starý Rybník - Loužek - ochranné pásmo II.stupn ě vodního zdroje Vonšovský potok, Starý Rybník a Starý Rybník - Loužek - CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les - celé území m ěsta

OCHRANA P ŘED ZÁPLAVAMI:

- stanovené záplavové území Q 100 leté vody potoka Sázek

- stanovená aktivní zóna Q100 leté vody potoka Sázek

OCHRANA STAVEB: - ochranné pásmo ČOV = 100m

OCHRANA PAMÁTEK: - nemovitá kulturní památka: Skalná - 39688/4 - 119 Areál hradu „Vildštejn“ 1) hrad 2) zámek 3) most 4) obytné stavební na nádvo ří 5) op ěrná ze ď 6) park -22095/4 - 120 Areál kostela Sv. Jana K řtitele: 1) kostel 2) k říž 123

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

3) op ěrná ze ď - 31201/4 - 121 125 Areál usedlosti 1) d ům 2) stodola - 49712/4-5154 h řbitovní kostel Sv. Šebestiána Starý Rybník - 32119/4 -122 Areál hradu: 1) hradní z řícenina 2) most 3) špýchar 4) hospodá řská budova I. 5) hospodá řská budova II. 6) zámek 7) kapli čka v ohradní zdi 8) kašna 9) ohradní zdi Vonšov 12601/4 - 4961 kaple 53180/4 - 123 - venkovská usedlost

OCHRANA TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY: - vodovod skupinový – Nebanice, OP = 2,5 m - vodovod pitný, OP = 1,5 m - vodovod užitkový, OP = 1,5 m - vodojem Skalná, vodojem Antonína Výšina, vodojem Vonšov, OP = 10 m - kanalizace jednotná, OP = 1,5 m - kanalizace splašková, OP = 1,5 m - výtla čný řád kanalizace, OP 1,5 m - ČOV - čistírna odpadních vod Skalná - ČSoV - čerpací stanice odpadních vod - venkovní vedení VVN 110 kV, OP = 12 m - venkovní vedení VN 22 kV, OP = 7 m - podzemní kabelové vedení 22 kV, OP = 1 m - TS - trafostanice zd ěná – OP = 20 m (30 m), stožárová OP = 7 m (10 m) - dálkový sd ělovací kabel, OP = 1 m - zemní kabel t ěžební spole čnosti, OP = 1m - VTL plynovod, DN 100 – 250: OP = 4m, BP = 20m, DN do 100: OP = 4m, BP = 15 m - STL plynovod, v ZÚ OP = 1 m, mimo ZÚ OP = 4 m - RS - regula ční stanice VTL/STL plynu, OP = 4 m, BP = 10 m,

OCHRANA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY: - silnice II. t řídy - č.213, OP = 15 m - silnice III. t řídy - č. 21313, 21310, 2139, 21311, OP = 15 m - železnice regionální č. 146 - Tršnice – Luby u Chebu, OP = 60 m - železni ční vle čka, OP = 30 m - speciální železnice - úzkokolejná d ůlní vle čka - Hájek - Kate řina, Kate řina – Vonšov, OP = 30 m - účelové komunikace t ěžební spole čnosti - ve řejné - účelové komunikace t ěžební spole čnosti - soukromé 124

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z VLASTNOSTÍ ÚZEMÍ: - meliorace - odvod ňovaná plocha - les zvláštního ur čení - les ochranný - poddolované území: č.5217 - Starý Rybník u Skalné 1, radioaktivní surovina č.5172 - Skalná, radioaktivní surovina č.5218 - Starý Rybník u Skalné 2, radioaktivní surovina č.5219 - Skalná 1, radioaktivní surovina č.5220 - Skalná 2, radioaktivní surovina č.5221 - Skalná 3, radioaktivní surovina č.28 - Vonšov, neznámá č.5222 – Starý Rybník - stará d ůlní díla: Šurf č. 22 - Velký rybník, radioaktivní suroviny Šurf č. 23 - Velký Rybník - radioaktivní suroviny Šurf č. 104 - Velký Rybník - radioaktivní suroviny Šurf č. 105 - Velký Rybník - radioaktivní suroviny Šurf č. 11 - Skalná - radioaktivní suroviny Šurf č. 13 - Skalná - radioaktivní suroviny Šurf č. 12 - Skalná - radioaktivní suroviny Šurf č. 6 - Skalná - radioaktivní suroviny Šurf č. 14 - Skalná - radioaktivní suroviny Šurf č. 8 - Starý Rybník - radioaktivní suroviny Šurf č. 7 - Velký rybník - radioaktivní suroviny - výhradní ložisko: č. 326010000 Velký Luh 1, dosud net ěženo, písky sklá řské a slévárenské č. 321360000 Plesná (Velký Luh - Křižovatka), net ěženo, kaolin pro papírenský a keramický pr ůmysl č. 3197300 Skalná - Karel - pánvová, d řív ější povrchová t ěžba, jíly žáruvzdorné č. 319720000 Nová Ves a Suchá, sou časná povrchová t ěžba, jíly žáruvzdorné, pórovité č. 3115400 Skalná - Zelená, sou časná povrchová t ěžba, jíly keramické č. 311440000 Skalná - Karel - předpolí, dosud net ěženo, jíly žáruvzdorné č. 3080700, Chebské pánve, d řív ější hlubinná i povrchová t ěžba, uhlí hn ědé - BPEJ a t řída ochrany ZPF - schválené zastavitelné plochy dle ÚPN SÚ Skalná a jeho schválených a vydaných zm ěn: - plochy bydlení ve Starém Rybníku, ve Skalné a mezi t ěmito sídly podél silnice II/213 - plochy výrobní ve výrobní zón ě Skalná - plochy ve řejné zelen ě – izola ční zele ň podél pr ůjezdné silnice II/230 - částe čná p řeložka silnice II/ 213 ve sm ěru od Vonšova do Starého Rybníka a její p řečíslování na silnici III. t řídy - monitorovací vrty - prameny V ěra a Císa řský pramen – zdroje minerální vody

Rozbor stávajících podmínek udržitelného rozvoje území m ěsta Skalná zjistil výrazný nesoulad mezi ekonomickým pilí řem na jedné stran ě a pilí ři enviromentálním a sociálním na stran ě druhé. V ÚP bylo třeba výrazn ě posílit pilí ř enviromentální i sociální při zachování a řízeném rozvoji ekonomických možností m ěsta. 125

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

10.3 KONCEPCE DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ

10.3.1 Doprava drážní ÚP stabilizuje na území m ěsta stávající regionální železni ční dráhu č. 146 Tršnice - Luby a to v četn ě železni čních stanic (zastávek) Hájek, Vonšov, Skalná. ÚP stabilizuje i ú čelovou drážní dopravu - úzkokolejné vle čky pro pot řeby t ěžební spole čnosti ve sm ěrech se řadišt ě vozík ů Kateřina - úpravna Vonšov, úpravna Vonšov - lom Karel - předpolí. Část úzkokolejné vle čky v trase se řadišt ě Kate řina - úpravna Hájek je vy člen ěna pro turistický ruch jako muzeální ve řejná trasa ur čená zejména pro návšt ěvníky NPR Soos. ÚP navrhuje železni ční vle čku z trasy č. 146 pro pot řeby obsluhy rozší ření úpravny Karel ve Skalné. ÚP navrhuje železni ční vle čku z trasy č. 146 na severovýchodním cípu území m ěsta a to dle studie těžební spole čnosti. Navržená vle čka bude obsluhovat plánovanou úpravnu kaolínu Velký Luh. Veškeré stávající úrov ňové pr ůjezdy železnice z ůstávají na území m ěsta zachovány. Využití ploch v OP dráhy musí být řešeno tak, aby v budoucnu nevznikaly nároky na opatření proti nep říznivým ú čink ům dopravy, zejména hluku, jež nebudou správcem a provozovatelem dopravní infrastruktury hrazena. Stavby budou umis ťovány mimo OP železni ční dráhy.

10.3.2 Doprava silni ční

ÚP v souladu se ZÚR KK mění na území m ěsta koncepci krajských silnic: - ÚP řeší jako páte řní silnici celého regionu silnici II/213 v novém směru Františkovy Lázn ě - Starý Rybník - Skalná - Luby u Chebu. Stávající silnice II/213 je v úseku z Vojanova do Starého Rybníka p řeřazena do silnic III. t řídy. Severn ě nad stávající zástavbou sídla Starý Rybník je její částe čná přeložka jednostrann ě obestav ěna zastavitelným smíšeným územím a plochami bydlení. Ostatní silnice III. t řídy jsou stabilizovány. ÚP zapracovává již zrealizovanou rekonstrukci silnice 213 pr ůtahem m ěsta s jednou okružní křižovatkou. Stávající okružní k řižovatka je dopln ěna další okružní k řižovatkou na východním okraji města. Místní obslužné a sb ěrné komunikace v zastav ěném území a v plochách p řestavby jsou řešeny jako plochy ve řejných prostranstvích viz kap. 5.4. ÚP stabilizuje ČSPHM mezi Starým Rybníkem a Skalnou. ÚP navrhuje novou severovýchodní sb ěrnou komunikaci jako nový p řístup do východní části m ěsta, zejména do nového obslužného centra a nových výrobních ploch. Tato dvoupruhová sb ěrná místní komunikace s 1 chodníkem bude propojovat silnici II/213 se Sportovní ulici a dále bude pokra čovat obloukem až do Lesní ulice. ÚP v rozvojových polohách řeší pouze páte řní místní komunikace. ÚP odstra ňuje řadu stávajících dopravních závad, zejména p řipojení MK na pr ůtah silnice II/213. ÚP dopl ňuje sí ť parkoviš ť: u stávajících bytových dom ů, u areálu hradu Vildšt ějn ve Skalné, ve výrobní zón ě u potoka Sázek, v ulici Nový sv ět. ÚP řeší obnovu cestní sít ě v krajin ě v četn ě nového p říjezdu k areálu golfu. ÚP p řebírá stávající cyklostezky propojující sídla a aktivity v krajin ě: Velký Luh, Starý Rybník - Františkovy Lázn ě, hrad Vildšt ějn - hrad Starý Rybník. ÚP navrhuje okružní cyklostezku propojující sídla na území m ěsta: Skalná - Zelená - Kate řina - Hájek - Vonšov - Starý Rybník - Skalná

126

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

10.4 KONCEPCE TECHNICKÉHO VYBAVENÍ

7.5.1 Vodní hospodá řství

POPIS ÚZEMÍ Správní území m ěsta Skalná se nachází severn ě od Františkových Lázní ve vzdálenosti 5 km, o nadmo řské výšce 450÷650 m n. m. V území je t ěžen kaolín, nachází se zde národní přírodní rezervace SOOS. Správním územím protéká potok Sázek a Vonšovský potok, oba od severozápadu k jihovýchodu. Správní území se nachází na t ěchto hydrologických po řadích: 1-13-01-031 (povodí Stodolský potoka) 1-13-01-025 povodí potoka Sázek 1-13-01-032 povodí Vonšovského potoka 1-13-01-024 (povodí Velkorybnického potoka) Správním územím prochází hranice ochranných pásem p řírodních lé čivých zdroj ů láze ňského místa Františkovy Lázn ě. Správním územím m ěsta Skalná protékají dv ě významn ější vodote če: potok Sázek a Vonšovský potok. Pro potok Sázek bylo stanoveno záplavové území Q 100, v četn ě jeho aktivní zóny. Pro zástavbu stávající nebo p řipravovanou je nutno vyhodnotit rozsah zátopy potoka Sázek v zastav ěné části m ěsta Skalná. Jde o část mezi ř. km 10,5÷11,5, v četn ě pr ůto čného rybníka na západním okraji m ěsta Skalná.Tato skute čnost musí být zohledn ěna p ři p říprav ě projekt ů t ěchto rozvojových ploch: ve Skalné: S/Z-O1, S/P-Z1, S/Z-P12, S/Z-D3, S/Z-P3, S/Z-P10, S/P-D1, dále rozvojových ploch Vonšova: V/Z-R1, VO/Z-O2, V/Z-O1. Na správním území m ěsta Skalná se nacházejí tato ochranná pásma: Ochranné pásmo národní přírodní rezervace Soos Část území p řírodní rezervace se nachází v blízkosti obce Kate řina, v katastrálním území Vonšov, na jižním okraji správního území m ěsta Skalná. Hranice rezervace je z roku 1969 a je vyhlašována Ministerstvem životního prost ředí. Ochranná pásma p řírodních lé čivých zdroj ů láze ňského místa Františkovy Lázn ě (OPPLZ LM Františkovy Lázn ě) Správní území m ěsta Skalná se z větší části nachází v ochranném pásmu II. stupn ě IIB (p ůvodn ě OP 3. stupn ě), jižní část zasahuje do ochranného pásma II. stupn ě IIA (p ůvodn ě OP 2. stupn ě) přírodních lé čivých zdroj ů láze ňského místa Františkovy Lázn ě. Podmínky ochrany, které je nutno v tomto území respektovat, vyplývají z Na řízení vlády ČSR č. 152/1992 Sb. , kterým byla stanovena OPPLZ LM Františkovy Lázn ě. Sou časn ě je nutno dodržovat ustanovení § 37 zákona č. 164/2001 Sb ., o p řírodních lé čivých zdrojích, zdrojích p řírodních minerálních vod, p řírodních lé čebných lázních a láze ňských místech a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (láze ňský zákon). * Vonšovský potok Starý Rybník – studny na p.p. č. 193/5 a 193/6 k.ú. Starý Rybník, kraj Karlovarský, obec Skalná, katastrální území Starý Rybník, na pozemku parc. č. 193/5, 193/6, vodní tok Vonšovský potok, č.h.p. 1-13-01-031, HGR Chebská pánev, umíst ění jevu v ůč i b řehu ( č. 09) levý b řeh – dle rozhodnutí z 11.6.2007 pod č.j.: 503/ŽP/07/So, M ěstský ú řad Cheb, odbor životního prost ředí. * Starý Rybník Vodní zdroj Starý rybník – horní prameništ ě, kategorie z hlediska TBD nepodléhá TBD, kraj Karlovarský, obec Skalná, katastrální území Starý Rybník, na pozemku parc. č. 525/2, 845/1, 861/13, vodní tok Vonšovský potok, č.h.p. 1-13-01-031, HGR Krystalinikum západní části Krušných hor a Slavkovského lesa, umíst ění jevu v ůč i b řehu ( č. 09) levý b řeh – dle rozhodnutí z 30.3.2007 pod č.j.: 242/ŽP/07/So, M ěstský ú řad Cheb, odbor životního prost ředí. 127

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

* Starý Rybník-Loužek 1.Pásmo ochrany vod I. stupn ě se stanovuje v rozsahu zakresleném v mapových podkladech. 2.Pásmo ochrany vod II. stupn ě je obdélníkového tvaru o rozm ěrech 150 x 200 metr ů. Ochranné pásmo vodojem ů Ochranné pásmo vodojem ů je dáno oplocením areálu objekt ů vodojem ů. Minimální vzdálenost je 10 m od paty svahu obsypu vodárenských nádrží. Ochranné pásmo čistírny odpadních vod Ochranné pásmo má areál čistírny odpadních vod ( ČOV). Rozsah ochranného pásma byl stanoven na vzdálenost 100 m od oplocení areálu ČOV m ěsta Skalná. Ochranné pásmo vodovodu a kanalizace Ochranné pásmo vodojem ů je dáno oplocením areálu objekt ů vodojem ů. Minimální vzdálenost je 10 m od paty svahu obsypu vodárenských nádrží. Ochranná pásma vodního potrubí jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vn ějšího líce st ěny potrubí na každou stranu: a) u vodovodních řad ů do pr ůměru 500 mm v četn ě, 1,5 m; b) u vodovodních řad ů nad pr ůměr 500 mm, 2,5 m; c) u vodovodních řad ů nebo o pr ůměru nad 200 mm, jejichž dno je uloženo v hloubce v ětší než 2,5 m pod upraveným povrchem, se vzdálenosti podle písmene a) nebo b) od vn ějšího líce zvyšují o 1,0 m.

ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Město Skalná Město Skalná (452-484 m n. m.) je v sou časné dob ě zásobeno pitnou vodou z vodovodu pro ve řejnou pot řebu, který má ve správ ě CHEVAK Cheb, a.s. Jedná se o gravita ční zásobení vodou z vdj. Skalná 2 × 500 m 3 (504,66/501,66 m n. m.) Pitná voda pro zásobovanou oblast je dodávána z úpravny vody Nebanice a následn ě skupinovým vodovodem Nebanice. Výtla čným řadem DN 300 z ÚV Nebanice je voda dopravována do vdj. Antonínova výšina 1 × 2000 m 3 + 1 × 3000 m 3 (490,7/485,7 m n. m.), odkud se čerpá do vdj. Skalná 2 × 500 m 3 (504,66/501,66 m n. m.) Kapacita vodojemu Skalná 2 x 500 m 3 je dostate čná i pro krytí pot řeb vody objekt ů v rozvojových lokalitách (bydlení, drobný pr ůmysl).

Zásobování vodou rozvojových ploch m ěsta Skalná * Zastavitelné plochy Plochy bydlení S/Z-B1 – rozestav ěná obytná zóna podél silnice II/213 – BI Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-B2 – dostavba České ulice v míst ě dnešních zahrad – BH Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-B3 – obytná zóna jižn ě pod ulicí Nový sv ět – BI Zdrojem pitné vody rozvojové plochy je vodovodní síť m ěsta Skalná. Pro zabezpe čení dostate čného množství vody a pot řebného tlaku v rozvojové ploše bude za odb ěrním místem osazena čerpací stanice. S/Z-B4 – plocha mezi Viš ňovou a Lipovou ulicí – BI Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. S/Z-B5 – proluka v Nové ulici – BI Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-B6 – proluky v Lipové ulici – BI 128

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-B7 – proluka v ulici V Aleji – BI Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-B8 – proluka ve Sportovní ulici za hasi čskou zbrojnicí – BI Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. S/Z-B9 – proluka u restaurace Pod Komínem – BI Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-B10 – obytná zóna severn ě od silnice II/213 v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Starým Rybníkem a Skalnou podél místní komunikace – BI Vodovod rozvojové plochy bude napojen na stávající páte řní vodovod vedený podél potoka Sázek východn ě od plochy. S/Z-B12 – plocha severovýchodn ě od lokality Nový sv ět – BI Zdrojem pitné vody rozvojové plochy je vodovodní síť m ěsta Skalná. Pro zabezpe čení dostate čného množství vody a pot řebného tlaku v rozvojové ploše bude za odb ěrním místem osazena čerpací stanice. Lze využít čerpací stanici plochy S/Z-B11. S/Z-B13 – proluka ve Sportovní ulici u bytových dom ů – BH Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. S/Z-B14 – pokra čování obytné zóny mezi Sportovní a Vilovou ulicí – BI Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. M ůže dojít k propojení a zokruhování vodovod ů. S/Z-B15 – obytná zóna mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ěm – BH Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. S/Z-B16 – proluka v České ulici u fotbalového h řišt ě – BH Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. S/Z-B17 – plochy západn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ě ve vazb ě na stávající rybník – BV Vodovod rozvojové plochy bude napojen na stávající páte řní vodovod vedený podél potoka Sázek východn ě od plochy. S/Z-B18 – plocha na k řižovatce silnic II/213 a III/21310 – BH Vodovod rozvojové plochy bude napojen na stávající páte řní vodovod vedený podél potoka Sázek východn ě od plochy. S/Z-B19 – plocha východn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ě – BV Vodovod rozvojové plochy bude napojen na stávající páte řní vodovod vedený podél potoka Sázek východn ě od plochy. S/Z-B20 – dostavba severn ě od h řbitova – BI Vodovod rozvojové plochy bude napojen na navržený vodovod pro plochu S/P-S1 v lokalit ě u h řbitova. S/Z-B21 – plocha mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ěm – BI Vodovod rozvojové plochy bude napojen ze stávajícího vodovodu z přilehlé komunikace.

Plochy ob čanského vybavení S/Z-O1 – obslužné zázemí golfového h řišt ě v četn ě parkovišt ě – OV Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-O2 – dostavba školního h řišt ě dle ÚR – OS Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-O3 – hřišt ě u sportovní haly dle ÚR – OS 129

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu.

Plochy smíšené obytné S/Z-S1 – plocha podél silnice II/213 ČSPHM – SM Vodovod rozvojové plochy bude napojen na stávající páte řní vodovod vedený podél potoka Sázek východn ě od plochy S/Z-B10. S/Z-S2 – plocha podél silnice II/213 na levém b řehu potoka Sázek – SM Vodovod rozvojové plochy bude napojen na stávající páte řní vodovod vedený podél potoka Sázek východn ě od plochy. S/Z-S3 – proluka na jihu lokality Nová Ves – SM Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-S4 – plocha severn ě u lokality Nová Ves – SM Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. S/Z-S5 – plocha podél severního okraje fotbalového h řišt ě – SM Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. Vazba na rozvojovou plochu S/Z-B15. S/Z-S6 – obchodn ě obslužné centrum na východním okraji m ěsta – SM Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky (viz plocha S/Z-B14). S/Z-S7 – proluka v ulici Za Školou – SM Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/Z-S9 – plocha u nádraží – SM Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu.

Plochy výroby S/Z-V1 – plocha jižn ě od silnice II/213 naproti ČSPHM – VD Vodovod rozvojové plochy bude napojen na stávající páte řní vodovod vedený podél potoka Sázek východn ě od plochy. Vazba na vodovody pro plochy S/Z-B17. S/Z-V2 – rozší ření výrobní zóny jižn ě od silnice II/213 na levém b řehu potoka Sázek – VL Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. S/Z-V4 – rozší ření úpravny Karel za železnicí – VT Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. Prodloužení vodovodu, p řekonání drážního t ělesa. S/Z-V5 – plochy mezi silnicí II/213 a navrženou severovýchodní obslužnou komunikací – VD Vodovod p řiveden ze zásobení řadu Skalná – Velký Luh. D ůvodem je velikost rozvojové plochy a předpokládané v ětší množství odebírané vody. S/Z-V6 – plocha mezi silnicí II/213 a fotbalovým h řišt ěm – VD Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. Prodloužení vodovodu z rozvojových ploch S/Z-B15 a S/Z-S5. S/Z-V7 – plocha mezi silnicí II/213 a železnicí u úpravny Karel – VL Vodovod p řiveden ze zásobení řadu Skalná – Velký Luh. D ůvodem je velikost rozvojové plochy a předpokládané v ětší množství odebírané vody. S/Z-V8 – úpravna jíl ů Velký Luh u DP Skalná V. na severním okraji území m ěsta – VT Vodovod p řiveden ze zásobení řadu Skalná – Velký Luh. D ůvodem je velikost rozvojové plochy a předpokládané v ětší množství odebírané vody.

130

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

* Plochy p řestavby Plochy bydlení S/P-B1 – přestavba jižní části areálu bývalého Státního statku Skalná – BH Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. S/P-B2 - přestavba části zahrádek u stávajícího centrálního parku na východním kraji m ěsta u pana Růži čky – BV Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou ze stávajícího vodovodu v přilehlé ulici.

Plochy ob čanského vybavení S/P-O2 – přestavba kotelny na objekt služeb v ulici V Aleji – OV Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu.

Plochy smíšené obytné S/P-S1 – přestavba části bývalého areálu Státního statku Skalná na obslužné centrum – SM Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. S/P-S2 – přestavba zem ědělského areálu severn ě za m ěstem na obchodní centrum – SM Vodovod p řiveden ze zásobení řadu Skalná – Velký Luh. D ůvodem je velikost rozvojové plochy a předpokládané v ětší množství odebírané vody. S/P-S3 – přestavba poplužného dvora v České ulici – SM Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. S/P-S5 - přestavba objektu skladu u stávajícího centrálního parku na východním okraji m ěsta u pana Růži čky – SV Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou ze stávajícího vodovodu v přilehlé ulici.

Sídlo Starý Rybník Místní část Starý Rybník (458-478 m n. m.) je v sou časné době zásobena ze skupinového vodovodu Nebanice. Jedná se o gravita ční zásobení vodou z vdj. Skalná 2 × 500 m 3 (504,66/501,66 m n. m.) p řes rozvodnou vodovodní sí ť m ěsta Skalná. Pro nové rozvojové plochy se p ředpokládá posílení vodovodního řadu z městské sít ě Skalná. Trasování nových vodovod ů ve Starém Rybníce je využitím zásobní vodou rozvojových ploch S/Z-B10, resp. S/Z-S2, S/Z-B18, S/Z-B19, S/Z-B17, S/Z-V1.

Zásobování vodou rozvojových ploch sídla Starý Rybník * Zastavitelné plochy Plochy bydlení SR/Z-B1 – dostavba proluk ZÚ na západním okraji sídla – BI Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. SR/Z-B5 – dostavba proluk ZÚ v severovýchodní části sídla – BV Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. SR/Z-B6 – plocha p ři severním okraji sídla – BV Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky. SR/Z-B7 – plocha p ři východní hranici sídla – BV Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu. 131

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Plochy smíšené obytné SR/Z-S1 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji – SV Rozvojová plocha bude zásobena pitnou vodou z městského vodovodu, ze kterého budou vysazeny do potrubí pot řebné délky (viz plocha SR/Z-B6). SR/Z-S2 – plochy jižn ě od proluky silnice do Vojanova – SM Rozvojová plocha bude zásobena z nového vodovodního potrubí vedeného ze severozápadu od napojovacího bodu umíst ěného v blízkosti vodovodu VDJ Antonínova Výšina – VDJ Skalná. SR/Z-S4 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji – SM Rozvojová plocha bude zásobena ze stávajícího m ěstského vodovodu v dané lokalit ě.

* Plochy p řestavby Plochy ob čanského vybavení SR/P-O1 – přestavba areálu zámku Starý Rybník se zázemím na agroturistiku – OA Rozvojová plocha bude zásobována pitnou vodou ze stávajícího vodovodu.

Vonšov Sídlo Vonšov (442-454 m n. m.) je v sou časné dob ě z větší části zásobena pitnou vodou z vodovodu pro ve řejnou pot řebu, který má ve správ ě těžební spole čnost. Zbytek sídla je zásoben pitnou vodou z domovních studní. Vydatnost vody ve studních je dostate čná, kvalita vody není známa. Zdrojem vody pro vodovod je prameništ ě v katastru Starý Rybník tvo řené 3 sb ěrnými studnami. Vydatnost prameništ ě je 0,22 l/s. Kvalita vody je p řijatelná. Z prameništ ě je voda svedena gravita čním řadem do vdj. Vonšov 8 m 3, kde se hygienicky zabezpe čuje chlornanem sodným. Sídlo se z tohoto vodojemu zásobuje gravita čně pitnou vodou.

Zásobování vodou rozvojových ploch sídla Vonšov * Zastavitelné plochy Plochy rekreace V/Z-R1 – areál hromadné rekreace jako rozší ření aktivit Kazdova dvora – RH Rekrea ční areál možno až do vy čerpání kapacity vodního zdroje zásobovat z prameništ ě v katastru Starý Rybník. Pro zajišt ění zabezpe čenosti dodávky pitné vody co do času, množství a kvality se doporu čuje realizace vodovodu ze Skalné ve vazb ě na vodovod pro rozvojové plochy S/Z-B18, S/Z-B19 a S/Z-S2 ve m ěst ě Skalná.

Plochy ob čanského vybavení V/Z-O1 – obslužné zázemí Kazdova Dvora – OV V/Z-O2 – areál agroturistiky u Kazdova dvora – RH Rekrea ční areál možno až do vy čerpání kapacity vodního zdroje zásobovat z prameništ ě v katastru Starý Rybník.

Kate řina Místní část Kate řina (440-446 m n. m.) je v sou časné dob ě zásobena pitnou vodou z domovních studní.

Zásobování vodou rozvojových ploch sídla Kate řina * Plochy p řestavby Plochy bydlení K/P-B1 – přestavba provozní budovy d ůlního areálu na obytný d ům – BV 132

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Místní zdroj vody.

Plochy rekreace K/P- R1 – přestavba části se řadišt ě vozík ů d ůlní vle čky jihozápadn ě od pr ůjezdné úzkokolejné vle čky na plochu rekreace – RI Místní zdroj vody. Sídlo Zelená Sídlo Zelená se nachází cca 1 km východn ě od místní části Skalná. Je zde charakteristická venkovská zástavba, rodinné domy a rekrea ční objekty. Zelená (446-447 m n. m.) je v sou časné dob ě zásobena pitnou vodou z domovních studní. Nepo čítá se s návrhem rozvojových ploch zásobených vodou.

Sídlo Suchá Suchá se nachází cca 1 km východn ě od části Zelená. Je zde zem ědělská usedlost provozovaná jako bažantnice. Zásobování vodou je pitnou vodou z domovních studní. Nepo čítá se s návrhem rozvojových ploch zásobených vodou.

Sídlo Hájek Hájek se nachází na nejjižn ějším okraji správního území m ěsta Skalná. V tomto prostoru sousedí s katastrálním územím obce Nový Drahov, který je napojen na skupinový vodovod Nebanice. Vodovodní rozvod sídla Nový Drahov pak je veden i na západní okraj sídla Hájek. Lze p ředpokládat, že jednotlivé objekty sídla Hájek jsou napojeny na tento vodovodní p řívod.

Zásobování vodou rozvojových ploch sídla Hájek * Zastavitelné plochy Plochy bydlení H/Z-B1 – plocha na jihovýchodním okraji sídla – BV Objekty rozvojové plochy budou napojeny na vodovod v sídle Hájek, pro který je zdrojem pitné vody vodovod VDJ Nebanice – VDJ Antonínova Výšina.

* Plochy p řestavby Plochy ob čanského vybavení H/P-O1 – přestavba areálu úpravny jíl ů na obslužné zázemí turistického ruchu – OV Objekty rozvojové plochy budou napojeny na vodovod v sídle Hájek, pro který je zdrojem pitné vody vodovod VDJ Nebanice – VDJ Antonínova Výšina.

KANALIZACE SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ

Město Skalná K odvád ění odpadních vod ve m ěst ě Skalná je využívána jednotná kanaliza ční sí ť, která zahrnuje starou a nov ější kanalizaci v celkové délce 4.037 m. Kanalizací je odvád ěno cca 70 % odpadních vod. Kanalizace ve m ěst ě se postupn ě rozši řuje. Kanalizace je ukon čena na mechanicko-biologické čistírn ě odpadních vod ( ČOV). ČOV pracuje na principu dlouhodobé aktivace se sou časnou aerobní stabilizací kalu. Odpadní voda se p řed čiš ťuje na česlích a v lapáku písku a p řevádí p římo do oxida čního p říkopu bez primární sedimentace. Sm ěs odpadní vody a aktivovaného kalu se odvádí p řes regula ční šachtu do vertikální dosazovací nádrže. Provozní objekt slouží sou časn ě jako čerpací stanice pro recirkulaci kalu a dopravu p řebyte čného kalu do zahuš ťovací nádrže. Je p řipraven projekt na rekonstrukci čistírny odpadních vod. 133

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Deš ťové vody m ěsta jsou odvád ěny z cca 30% systémem p říkop ů, struh a propustk ů a z cca 70% jednotnou kanalizací.

Kanalizace rozvojových ploch m ěsta Skalná * Zastavitelné plochy Plochy bydlení S/Z-B1 – rozestav ěná obytná zóna podél silnice II/213 – BI Splašková kanalizace objekt ů rozvojové plochy bude napojena do stávající splaškové kanalizace. S/Z-B2 – dostavba České ulice v míst ě dnešních zahrad – BH Splašková kanalizace objekt ů rozvojové plochy bude napojena do stávající splaškové kanalizace. S/Z-B3 – obytná zóna jižn ě pod ulicí Nový sv ět – BI Podél rozvojové plochy bude položena gravita ční kanalizace, která bude napojena na stávající kanalizaci v této části m ěsta. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-B4 – plocha mezi Viš ňovou a Lipovou ulicí – BI Splašková kanalizace objekt ů rozvojové plochy bude napojena do stávající splaškové kanalizace. S/Z-B5 – proluka v Nové ulici – BI Splašková kanalizace objekt ů rozvojové plochy bude napojena do stávající splaškové kanalizace. S/Z-B6 – proluky v Lipové ulici – BI Podél rozvojové plochy bude položena gravita ční kanalizace, která bude napojena na stávající kanalizaci v této části m ěsta. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-B7 – proluka v ulici V Aleji – BI Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-B8 – proluka ve Sportovní ulici za hasi čskou zbrojnicí – BI Podél rozvojové plochy bude položena gravita ční kanalizace, která bude napojena na stávající kanalizaci v této části m ěsta. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-B9 – proluka u restaurace Pod Komínem – BI Lokalita bude odkanalizována do nov ě p řipravované kanalizace, která svede splaškové vody do stávající kanalizace výtlakem ČSOV4. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-B10 – obytná zóna severn ě od silnice II/13 v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Starým Rybníkem a Skalnou oboustrann ě podél místní komunikace – BI Plocha odkanalizována novou gravita ční kanalizací, která bude napojena do projektované gravita ční kanalizace a ČSOV5 s výtlakem dopravena do stávající kanalizace města Skalná. S/Z-B12 – plocha severovýchodn ě od lokality Nový sv ět – BI Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-B13 – proluka ve Sportovní ulici u bytových dom ů – BH Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-B14 – pokra čování obytné zóny mezi Sportovní a Vilovou ulicí – BI Splašková kanalizace objekt ů rozvojové plochy bude napojena do stávající splaškové kanalizace. 134

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

S/Z-B15 – obytná zóna mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ěm – BH Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-B16 – proluka v České ulici u fotbalového h řišt ě – BH Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-B17 – plochy západn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ě ve vazb ě na stávající rybník – BV Rozvojová plocha bude gravita čně odkanalizována oddílnou splaškovou kanalizací. Splašková kanalizace bude svedena do čerpací stanice a odtud tlakov ě dopravena do stávající splaškové kanalizace vedené u rozvojové plochy S/Z-S9 (u nádraží). S/Z-B18 – plocha na k řižovatce silnic II/213 a III/21310 – BH Rozvojová plocha bude gravita čně odkanalizována oddílnou splaškovou kanalizací. Splašková kanalizace bude svedena do čerpací stanice a odtud tlakov ě dopravena do stávající splaškové kanalizace vedené u rozvojové plochy S/Z-S9 (u nádraží). Čerpací stanice spole čná s S/Z-B17. S/Z-B19 – plocha východn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ě – BV Rozvojová plocha bude gravita čně odkanalizována oddílnou splaškovou kanalizací. Splašková kanalizace bude svedena do čerpací stanice a odtud tlakov ě dopravena do stávající splaškové kanalizace vedené u rozvojové plochy S/Z-S9 (u nádraží). Čerpací stanice spole čná s S/Z-B17. S/Z – B20 – dostavba severn ě od h řbitova – BI Rozvojová plocha bude gravita čně odkanalizována oddílnou kanalizací napojenou na navrženou kanalizaci pro plochu S/P-S1 v lokalit ě u h řbitova. S/Z-B21 – plocha mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ěm – BI Plocha bude odkanalizována do gravita ční kanalizace. Deš ťové vody budou vhodn ě akumulovány.

Plochy ob čanského vybavení S/Z-O1 – obslužné zázemí golfového h řišt ě v četn ě parkovišt ě – OV Splaškové vody budou dopraveny z ČSOV tlakovou kanalizací do p řipravované kanalizace v této části města (S/Z-B9).

Plochy smíšené obytné S/Z-S1 – plocha podél silnice II/213 ČSPHM – SM Plocha odkanalizována novou gravita ční kanalizací, která bude napojena do projektované gravita ční kanalizace a ČSOV5 s výtlakem dopravena do stávající kanalizace města Skalná. Odkanalizování obdobné s plochou S/Z-B10. S/Z-S2 – plocha podél silnice II/213 na levém b řehu potoka Sázek – SM Plocha odkanalizována novou gravita ční kanalizací, která bude napojena do projektované gravita ční kanalizace a ČSOV5 s výtlakem dopravena do stávající kanalizace města Skalná. Odkanalizování obdobné s plochou S/Z-B10. S/Z-S3 – proluka na jihu lokality Nová Ves – SM Bude odkanalizováno do p řipravované gravita ční kanalizace. S/Z-S4 – plocha severn ě u lokality Nová Ves – SM Bude napojeno na p řipravovanou gravita ční kanalizaci v tomto prostoru. S/Z-S5 – plocha podél severního okraje fotbalového h řišt ě – SM Plocha odkanalizována novou gravita ční kanalizací, která bude napojena do projektované gravita ční kanalizace a ČSOV6 s výtlakem dopravena do stávající kanalizace města Skalná. S/Z-S6 – obchodn ě obslužné centrum na východním okraji m ěsta – SM 135

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-S7 – proluka v ulici Za Školou – SM Splašková kanalizace objekt ů rozvojové plochy bude napojena do stávající splaškové kanalizace. S/Z-S9 – plocha u nádraží – SM Splašková kanalizace objekt ů rozvojové plochy bude napojena do stávající splaškové kanalizace.

Plochy výroby S/Z-V1 – plocha jižn ě od silnice II./213 naproti ČSPHM – VD Rozvojová plocha bude gravita čně odkanalizována oddílnou splaškovou kanalizací. Splašková kanalizace bude svedena do čerpací stanice a odtud tlakov ě dopravena do stávající splaškové kanalizace vedené u rozvojové plochy S/Z-S9 (u nádraží). S/Z-V2 – rozší ření výrobní zóny jižn ě od silnice II./213 na levém b řehu potoka Sázek – VL Splašková kanalizace objekt ů rozvojové plochy bude napojena do stávající splaškové kanalizace. S/Z-V4 – rozší ření úpravny Karel za železnicí – VT Rozvojová plocha bude gravita čně odkanalizována oddílnou splaškovou kanalizací. Splašková kanalizace bude svedena do čerpací stanice a odtud tlakov ě dopravena do stávající splaškové kanalizace vedené u rozvojové plochy S/Z-S9 (u nádraží). S/Z-V5 – plochy mezi silnicí II/213 a navrženou severovýchodní obslužnou komunikací – VD Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/Z-V6 – plocha mezi silnicí II/213 a fotbalovým h řišt ěm – VD Rozvojová plocha bude gravita čně odkanalizována oddílnou splaškovou kanalizací. Splašková kanalizace bude svedena do čerpací stanice a odtud tlakov ě dopravena do stávající splaškové kanalizace vedené u rozvojové plochy S/Z-S9 (u nádraží). S/Z-V8 – úpravna jíl ů Velký Luh u DP Skalná V. na severním okraji území m ěsta – VT Na ploše bude zhotovena bezodtoková jímka.

* Plochy p řestavby Plochy bydlení S/P-B1 – přestavba jižní části areálu bývalého Státního statku Skalná – BH Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace, spole čně s plochou S/Z-B7. S/P-B2 - přestavba části zahrádek u stávajícího centrálního parku na východním kraji m ěsta u pana Růži čky – BV Bude odkanalizováno novou kanalizací, která je v projek ční p říprav ě a je vedena v ulici východn ě od plochy.

Plochy ob čanského vybavení S/P-O2 – přestavba kotelny na objekt služeb v ulici V Aleji – OV Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace, spole čně s plochou S/Z-B7.

136

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Plochy smíšené obytné S/P-S1 – přestavba části bývalého areálu Státního statku Skalná na obslužné centrum – SM Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace, spole čně s plochou S/Z-B7. S/P-S2 – přestavba zem ědělského areálu severn ě za m ěstem na obchodní centrum – SM Předpokládá se položení nové gravita ční kanalizace v ulici p řilehlé k rozvojové ploše. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. S/P-S3 – přestavba poplužného dvora v České ulici – SM Splašková kanalizace objekt ů rozvojové plochy bude napojena do stávající splaškové kanalizace. S/P-S5 - přestavba objektu skladu u stávajícího centrálního parku na východním okraji m ěsta u pana Růži čky – SV Bude odkanalizováno novou kanalizací, která je v projek ční p říprav ě a je vedena v ulici východn ě od plochy.

Sídle Starý Rybník V sídle Starý Rybník není v sou časnosti vybudován systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody od části obyvatel jsou zachycovány v bezodtokových jímkách. Zbývající splaškové vody jsou po p řed čišt ění v septicích vypoušt ěny do místních rybník ů Čistý a Mlýnský. Deš ťové vody jsou odvád ěny systémem p říkop ů, struh a propustk ů. Je zpracována projektová dokumentace pro stavební řízení, která řeší odkanalizování zástavby Starého Rybníka splaškovou gravita ční kanalizací a p řečerpání splašk ů na rekonstruovanou ČOV Skalná. Návrh projektového řešení tvoří základní systém odvedení splaškových vod lokality Starý Rybník. Na ni navazuje níže popsaný systém odvedení splaškových vod rozvojových ploch.

Kanalizace rozvojových ploch sídla Starý Rybník * Zastavitelné plochy Plochy bydlení SR/Z-B1 – dostavba proluk ZÚ na západním okraji sídla – BI Lokalita bude odkanalizována do nov ě p řipravované kanalizace, která svede splaškové vody do stávající kanalizace výtlakem ČSOV3. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. SR/Z-B5 – dostavba proluk ZÚ v severovýchodní části sídla – BV Lokalita bude odkanalizována do nov ě p řipravované kanalizace, která svede splaškové vody do stávající kanalizace výtlakem ČSOV3. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. SR/Z-B6 – plocha p ři severním okraji sídla – BV Lokalita bude odkanalizována do nov ě p řipravované kanalizace, která svede splaškové vody do stávající kanalizace výtlakem ČSOV3. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. SR/Z-B7 – plocha p ři východní hranici sídla – BV Lokalita bude odkanalizována do nov ě p řipravované kanalizace, která svede splaškové vody do stávající kanalizace výtlakem ČSOV3. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace.

Plochy smíšené obytné SR/Z-S1 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji – SV 137

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Lokalita bude odkanalizována do nov ě p řipravované kanalizace, která svede splaškové vody do stávající kanalizace výtlakem ČSOV3. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. SR/Z-S2 – plochy jižn ě od proluky silnice do Vojanova – SM Plocha odkanalizována novou gravita ční kanalizací, která bude napojena do projektované gravita ční kanalizace a ČSOV6 s výtlakem dopravena do stávající kanalizace města Skalná. SR/Z-S4 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji - SM Plocha bude odkanalizována do p řipravované gravita ční kanalizace a dále dopravena do stávající kanalizace m ěsta Skalná.

* Plochy p řestavby Plochy ob čanského vybavení SR/P-O1 – přestavba areálu zámku Starý Rybník se zázemím na agroturistiku – OA Lokalita bude odkanalizována do nov ě p řipravované kanalizace, která svede splaškové vody do stávající kanalizace výtlakem ČSOV3. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace.

Sídlo Vonšov Sídlo Vonšov nemá v sou časnosti vybudovaný systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v septicích, odkud je voda po p řed čišt ění vypoušt ěna do místní vodote če. Odpadní vody těžební spole čnosti jsou odvád ěny splaškovou kanalizací délky cca 0,3 km do ČOV. Splašková kanalizace a ČOV jsou ve těžební spole čnosti. ČOV je kompaktní typová. K odvád ění deš ťových vod užívá sídlo Vonšov systém p říkop ů, struh a propustk ů.

Kanalizace rozvojových ploch sídla Vonšov * Zastavitelné plochy Plochy rekreace V/Z-R1 – areál hromadné rekreace jako rozší ření aktivit Kazdova dvora – RH Rozvojová plocha m ůže likvidovat splaškové vody dv ěma zp ůsoby, které budou vázány i na pot řebu pitné vody. První zp ůsob je čistírna odpadních vod, p ři odb ěru ze stávajícího vodovodu. Druhý zp ůsob je realizace ČSOV a výtla čný řad do Skalné v soub ěhu s navrhovaným vodovodem. Splaškové vody by pak byly likvidovány na rekonstruované ČOV Skalná. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace.

Plochy ob čanského vybavení V/Z-O1 – obslužné zázemí Kazdova dvora – OV Rozvojová plocha m ůže likvidovat splaškové vody dv ěma zp ůsoby, které budou vázány i na pot řebu pitné vody. První zp ůsob je čistírna odpadních vod, p ři odb ěru ze stávajícího vodovodu. Druhý zp ůsob je realizace ČSOV a výtla čný řad do Skalné v soub ěhu s navrhovaným vodovodem. Splaškové vody by pak byly likvidovány na rekonstruované ČOV Skalná. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace. V/Z-O2 – areál agroturistiky u Kazdova dvora – OA Rozvojová plocha m ůže likvidovat splaškové vody dv ěma zp ůsoby, které budou vázány i na pot řebu pitné vody. První zp ůsob je čistírna odpadních vod, p ři odb ěru ze stávajícího vodovodu. Druhý zp ůsob

138

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM je realizace ČSOV a výtla čný řad do Skalné v soub ěhu s navrhovaným vodovodem. Splaškové vody by pak byly likvidovány na rekonstruované ČOV Skalná. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace.

Sídlo Kate řina V sídle Kate řina není v sou časnosti vybudován systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v bezodtokových jímkách. Deš ťové vody jsou odvád ěny systémem p říkop ů, struh a propustk ů.

Kanalizace rozvojových ploch sídla Kate řina * Plochy p řestavby Plochy bydlení K/P-B1 – přestavba provozní budovy d ůlního areálu na obytný d ům – BV Čišt ění nebo likvidace odpadních vod bude řešena individuáln ě. P ředpokládá se výstavba i domovních čistíren odpadních vod, septik ů s odpovídající ú činností čišt ění nebo bezodtokové jímky. K odvád ění vy čišt ěných vod je možno využít stávající vodote če. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace.

Plochy rekreace K/P-R1 – přestavba části se řadišt ě vozík ů d ůlní vle čky severozápadn ě od pr ůjezdné úzkokolejné vle čky na plochu rekreace – RI Čišt ění nebo likvidace odpadních vod bude řešena individuáln ě. P ředpokládá se výstavba i domovních čistíren odpadních vod, septik ů s odpovídající ú činností čišt ění nebo bezodtokové jímky. K odvád ění vy čišt ěných vod je možno využít stávající vodote če. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace.

Sídlo Zelená V sídle Zelená není v sou časnosti vybudován systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody od obyvatel jsou p řed čišt ěny v septicích a vypoušt ěny do vodote če. Deš ťové vody jsou odvád ěny systémem p říkop ů, struh a propustk ů. Územní plán nenavrhuje rozvojové plochy k odkanalizování.

Sídlo Suchá V sídle Suchá není v sou časnosti vybudován systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody jsou p řed čišt ěny v septicích a vypoušt ěny do vodote če. Deš ťové vody jsou odvád ěny systémem příkop ů, struh a propustk ů.

Územní plán nenavrhuje rozvojové plochy k odkanalizování.

Sídlo Hájek V sídle Hájek není v sou časnosti vybudován systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody od obyvatel jsou p řed čišt ěny v septicích a vypoušt ěny do vodote če. Deš ťové vody jsou odvád ěny systémem p říkop ů, struh a propustk ů.

139

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Kanalizace rozvojových ploch sídla Hájek * Zastavitelné plochy Plochy bydlení H/Z-B1 – plocha na jihovýchodním okraji sídla – BV Čišt ění nebo likvidace odpadních vod bude řešena individuáln ě. P ředpokládá se výstavba i domovních čistíren odpadních vod, septik ů s odpovídající ú činností čišt ění nebo bezodtokové jímky. K odvád ění vy čišt ěných vod je možno využít stávající vodote če. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace.

* Plochy přestavby Plochy ob čanského vybavení H/P-O1 – přestavba areálu úpravny jíl ů na obslužné zázemí turistického ruchu – OV Čišt ění nebo likvidace odpadních vod bude řešena individuáln ě. P ředpokládá se výstavba i domovních čistíren odpadních vod, septik ů s odpovídající ú činností čišt ění nebo bezodtokové jímky. K odvád ění vy čišt ěných vod je možno využít stávající vodote če. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do přilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace.

Sídlo Ov čárna V sídle Ov čárna není v sou časnosti vybudován systém kanalizace pro ve řejnou pot řebu. Odpadní vody od obyvatel jsou p řed čišt ěny v septicích a vypoušt ěny do vodote če. Deš ťové vody jsou odvád ěny systémem p říkop ů, struh a propustk ů.

Kanalizace rozvojových ploch sídla Ov čárna * Zastavitelné plochy Plochy bydlení O/Z-B1 – dostavba ZÚ bydlením v rozptylu – BR Rozvojová plocha m ůže likvidovat splaškové vody dv ěma zp ůsoby, které budou vázány i na pot řebu pitné vody. První zp ůsob je čistírna odpadních vod, p ři odb ěru ze stávajícího vodovodu. Druhý zp ůsob je realizace ČSOV a výtla čný řad do Skalné v soub ěhu se stávajícím vodovodem. Splaškové vody by pak byly likvidovány na rekonstruované ČOV Skalná. Deš ťové vody z jednotlivých rozvojových ploch budou vhodn ě akumulovány a postupn ě vpušt ěny do p řilehlé vodote če, alternativn ě do jednotné kanalizace.

PŘIPRAVOVANÝ ROZVOJ Je zpracovaná dokumentace pro stavební řízení pro rozší ření kanaliza čního systému m ěsta Skalná, pro realizaci nové oddílné kanalizace ve Starém Rybníku a dopravu splašk ů tlakovou kanalizací do kanaliza čního systému m ěsta Skalná. Zárove ň je zpracovávána dokumentace pro intenzifikaci ČOV Skalná. Navrhovaná kanalizace je patrná ve výkresové části.

Rekonstrukce ČOV Skalná Rekonstrukce čistírny odpadních vod bude zahrnovat kompletní vým ěnu hrubého p řed čišt ění a realizaci nového biologického stupn ě. Navrhovaná technologie bude respektovat specifika lokality, mezi které lze za řadit prom ěnlivé zatížení ČOV b ěhem dne s minimem v no čních hodinách, nutnost zna čné flexibility provozu s možností p řechodu na úsporný režim a dále pln ě automatický provoz s ob časnou kontrolou funkce.

140

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Biologický stupe ň ČOV je navržen na principu nízkozat ěžované aktivace s biologickým odstra ňováním dusíku. Systém bude dimenzován pro zabezpe čení procesu nitrifikace i při relativn ě nízkých teplotách. Nízkou energetickou náro čnost bude zabezpe čovat vysoce ú činná technologie (jemnobublinná aerace, p řesn ě dimenzovaná čerpací technika). Přebyte čný aktivovaný kal bude p řepoušt ěn do provzduš ňovaného kalového sila. Koncepce zpracování vyprodukovaného kalu bude založena na jeho gravita čním zahušt ění a aerobní stabilizaci. Po zahušt ění a aerobní stabilizaci bude vyprodukovaný kal odvážen v tekutém stavu k další likvidaci.

ČOV Velký Luh Na severní okraj správního území je umíst ěna zastavitelná plocha technické infrastruktury S/Z-T1 pro lokální ČOV Velký Luh, a to dle DÚR.

10.4.2 Zásobování elektrickou energii

Pr ůzkum zájmového území konstatuje, že tímto územím prochází venkovní vedení rozvod ů VN 22 kV pro napájení distribu čních trafostanic 22/0,4 kV. Přes jižní část zájmového území ve sm ěru východ - západ prochází venkovní vedení soustavy VVN 110 kV č.1287 z V řesové do Aše. Vedení je provedeno vodi či AlFe na ocelových p říhradových stožárech. Trasa tohoto vedení je situována jižn ě od hranice sou časn ě zastav ěného území Skalné a severn ě od Starého Rybníka. Ve VN rozvodech 22 kV je pro zásobování zájmového území umíst ěno 29 trafostanic, jejichž základní technické údaje jsou sestaveny do následující tabulky: ozna č. název trafo stání konstrukce uživat. TS1 TS Skalná Farma ------400 kVA příhradová cizí TS2 TS Eurotel 50 kVA 250 kVA stožárová cizí TS3 TS Skalná II - Nová 250 kVA 630 kVA dvousloupová betonová ČEZ TS4 TS Skalná Nový sv ět 250 kVA 630 kVA dvousloupová betonová ČEZ TS5 TS Skalná ČSSS 160 kVA 400 kVA stožárová dvousloupová ČEZ TS6 TS Skalná H řbitov 250 kVA 630 kVA dvousloupová betonová cizí TS7 TS Skalná U h řišt ě ? ? kiosková ČEZ TS8 TS Skalná Dolní 250 kVA 630 kVA dvousloupová betonová cizí TS9 TS Skalná VHZ ? 630 kVA dvousloupová betonová cizí TS10 TS Skalná OEHME ? ? vestav ěná cizí TS11 TS Skalná Lucas ? 250 kVA stožárová cizí TS12 TS Skalná ČOV 250 kVA 630 kVA dvousloupová betonová ČEZ TS13 TS Skalná I ? ? minaret ČEZ TS14 TS V ětrná 50 kVA 400 kVA příhradová ČEZ TS15 TS Skalná Kemat sklad 250 kVA 250 kVA stožárová cizí TS16 TS Karel I 22/0,4 160 kVA 630 kVA dvousloupová betonová cizí TS17 TS Karel II 22/6 ------630 kVA dvousloupová betonová cizí TS18 TS Nová Ves Kemat ? 400 kVA stožárová dvousloupová cizí TS19 TS Zelená 50 kVA 630 kVA dvousloupová betonová cizí TS20 TS Zelená II 100 kVA 400 kVA příhradová cizí TS21 TS Starý Rybník I ? ? minaret ČEZ TS22 TS Starý Rybník II 400 kVA 630 kVA dvousloupová betonová ČEZ TS23 TS Starý Rybník VKK ? 250 kVA stožárová cizí 141

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

TS24 TS Vonšov Kemat 400 kVA 630 kVA dvousloupová betonová cizí TS25 TS Vonšov 100 kVA 400 kVA příhradová ČEZ TS26 TS Vonšov - Penzion 400 kVA 400 kVA stožárová cizí TS27 TS Hájek 160 kVA 400 kVA příhradová ČEZ TS28 TS Kate řina ? ? minaret ČEZ TS29 TS Suchá ? 400 kVA příhradová cizí

Do jižní části zájmového území vstupují dv ě soub ěžné páte řní VN linky 22 kV od Chebu. Linky jsou vedeny severozápadním sm ěrem. Jižn ě od Skalné se jedna z nich stá čí k severu a pokra čuje sm ěrem na Plesnou, druhá pokra čuje západním sm ěrem na Vojtanov. Ob ě linky jsou provedeny vodi či AlFe převážn ě na betonových stožárech. Z VN linky Cheb - Vojtanov je severozápadn ě od Vonšova se nachází odbo čka pro napájení trafostanic TS25 a TS26. Pon ěkud severn ěji z tohoto vedení odbo čuje v ětev sm ěrem na severovýchod, ze které jsou postupn ě provedeny p řípojky pro trafostanice TS24, TS20, TS19, TS29, TS18 a TS 28. Východn ě od Starého Rybníka je ze zmín ěné linky provedena odbo čka sm ěrem na západ pro napájení trafostanic TS22 a TS23. Severn ě od Starého Rybníka odbo čuje na jih p řípojka pro trafostanici TS 21 a na sever p řípojka pro trafostanice TS4 - TS6. Z VN linky Cheb - Plesná je jižn ě od Skalné odbo čena p řípojka pro napájení trafostanice TS 13. Dále po vedení sm ěrem na sever následují: východním sm ěrem p řípojka pro trafostanice TS9 ÷ TS12; severn ěji také východním sm ěrem p řípojky pro trafostanice TS7 a TS8. Ješt ě více na sever z linky odbo čuje na západ p řípojka pro trafostanice TS1 - TS3 a severn ě od Skalné jsou z p ředm ětné linky napájeny p řípojkou vedenou na východ trafostanice TS14 - TS17. Trafostanice TS27 je napájena p řípojkou vstupující do p ředm ětného území z jihozápadu. Všechna vedení jsou vzdušná provedená lany AlFe p řevážn ě na betonových sloupech. Celková využitelná rezerva neosazeného výkonu v trafostanicích v majetku ČEZ je odhadovaná na cca 2500 kVA. Z pr ůzkum ů je z řejmé, že v zájmovém území jsou z hlediska zásobování elektrickou energií jen částe čné možnosti pro zabezpe čení nár ůstu výkonu pouze vým ěnou stávajících transformátor ů za transformátory výkonu, na jaký jsou dimenzovány jednotlivé trafostanice. Problematické bude z řejm ě i rozmíst ění trafostanic.

Návrh: Město Skalná V návrhu rozvoje m ěsta je po čítáno s realizací ploch pro bydlení s RD i bytovými domy, ploch ob čanského vybavení, smíšených obytných ploch a ploch výroby. Dále je plánovaná p řestavba plochy bydlení, ploch ob čanského vybavení a smíšených obytných ploch s byty, obchody a supermarketem. Požadavky na instalovaný p říkon jsou následující:

ploch bydlení Ps=7230 kVA smíšené obytné plochy Ps=4245 kVA ploch výroby Ps=1700 kVA ploch ob čanského vybavení Ps=190 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nár ůst výkonu o cca 13365 kVA. Aby bylo možno tento nárust spot řeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanice TS1, TS3 - TS5 a TS8 osadit na plný p říkon tj. 400 kVA, 630 kVA, 630 kVA, 400 kVA a 630 kVA. 142

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Dále bude nutné po celém území města vybudovat nové trafostanice TS30 - TS32, TS35 - TS45 se souhrným p říkonem 11740 kVA.

Sídlo Starý Rybník V návrhu rozvoje sídla je po čítáno s realizací ploch pro bydlení s RD a smíšených obytných ploch. Dále je plánovaná p řestavba plochy ob čanského vybavení. Požadavky na instalovaný p říkon jsou následující:

plochy bydlení Ps= 490 kVA smíšené obytné plochy Ps=1610 kVA plocha ob čanského vybavení Ps=300 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárust výkonu o cca 2400 kVA. Aby bylo možno tento nárust spot řeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS22 osadit na plný p říkon 630 kVA. Dále bude nutné v území území sídla rozmístit nové trafostanice TS47 - TS50 se souhrným příkonem 2520 kVA.

Sídlo Vonšov V návrhu rozvoje sídla je po čítáno s realizací plochy rekreace a ploch ob čanského vybavení. Požadavky na instalovaný p říkon jsou následující:

plocha rekreace Ps=10 kVA plochy ob čanského vybavení Ps=105 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárust výkonu o cca 110 kVA. Aby bylo možno tento nár ůst spot řeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS25 osadit na plný p říkon 400 kVA.

Sídlo Hájek V návrhu rozvoje sídla je po čítáno s realizací plochy pro bydlení se RD a p řestavby plochy ob čanského vybavení. Požadavky na instalovaný p říkon jsou následující:

plocha bydlení Ps=30 kVA plocha ob čanského vybavení Ps=200 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárust výkonu o cca 230 kVA. Aby bylo možno tento nár ůst spot řeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS27 osadit na plný p říkon 400 kVA.

Sídlo Kate řina V návrhu rozvoje sídla je po čítáno s p řestavbou 1 plochy pro bydlení s RD a 1 plochy rekreace. Požadavky na instalovaný p říkon jsou následující:

1 plochy bydlení Ps=15 kVA 1 plochy rekreace Ps=100 kVA

143

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárust výkonu o cca 115 kVA. Aby bylo možno tento nár ůst spot řeby elektrické energie pokrýt, bude nutné ve st ředu sídla postavit novou trafostanici TS51 s p říkonem 250 kVA napájenou vzdušným VN vedením z p řípojky pro trafostanici TS28.

Sídlo Ov čárna V návrhu rozvoje sídla je po čítáno s realizací plochy pro bydlení s RD. Požadavky na instalovaný p říkon jsou následující:

plocha rekrea čního rozptýleného bydlení Ps=150 kVA

Z hlediska zásobování elektrickou energií to tedy znamená nárust výkonu o cca 150 kVA. Aby bylo možno tento nárust spot řeby elektrické energie pokrýt, bude nutné stávající trafostanici TS14 osadit na p říkon 250 kVA. Zárove ň s úpravami primárního vedení budou v p ředm ětném uzemí budovány i sekundární nn sít ě a rozvody VO. Všechny nov ě budované sekundární sít ě budou řešeny zemními kabely.

10.4.3 Zásobování plynem

Správním územím m ěsta Skalná je veden vysokotlaký plynovod. Plynovod protíná území od jihozápadu k severovýchodu. VTL plynovod p řivádí plyn ke t řem vysokotlakým regula čním stanicím (1 x Vonšov, 2 x Skalná).

VYSOKOTLAKÁ ČÁST Vysokotlaký (VTL) plynovod

Vysokotlaký (VTL) plynovod je trasován od jihozápadu k severovýchodu správního území m ěsta Skalná. Za k řížením potoka a dráhy ČD je vysazena odbo čka pro VTL p řípojku m ěsta Skalná. Podle zákona č. 458/2000 Sb. je bezpe čnostní pásmo VTL plynovod ů DN nad 100 mm 20 m na ob ě strany od pr ůmětu potrubí, ochranné pásmo je 4 m od pr ůmětu potrubí na ob ě strany.

Vysokotlaké p řípojky plynu a) VTL p řípojka pro závod kaolínu Vonšov, která je ukon čena VTL RS. b) přípojka pro m ěsto Skalná VTL p řípojka DN 80 pro m ěsto Skalná odbo čuje z VTL plynovodu Františkovy Lázn ě – Plesná za křížením s dráhou u obce Vonšov. Dále VTL p řípojka vede podél trat ě ČD, podél nádraží Skalná. Za křížením s potokem Sázek se VTL p řípojka rozdvojuje: - VTL p řípojka pro m ěstskou regula ční stanici - VTL p řípojka pro pr ůmyslový podnik Bezpe čnostní pásmo VTL plynovod ů DN do 100 mm 15 m je na ob ě strany od půdorysu potrubí. Ochranné pásmo dle § 68 zákona č. 458/2000 Sb. je 4 m od půdorysu potrubí na ob ě strany.

Vysokotlaké regula ční stanice plynu a) Pr ůmyslová VTL RS Vonšov v úpravn ě kaolinu Vonšov, Vstupní p řetlak 2,5 Mpa, výstupní přetlak 0,3 Mpa Pr ůmyslová vysokotlaká regula ční stanice plynu (VTL RS) se nachází na konci VTL přípojky ve Vonšov ě, na západním okraji podniku na zpracování kaolínu. 144

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

VTL RS je prefabrikovaná dvou řadá, jednostup ňová, umíst ěná v oplocení. Vstupní p řetlak 2,5 MPa, výstupní p řetlak 0,3 MPa. b) Městská VTL RS Skalná, o výkonu 1.200 m3/hod. Vstupní p řetlak 2,5 MPa, výstupní p řetlak 0,3 MPa. VTL RS má elektrop řípojku. Tato VTL RS zajiš ťuje dodávku zemního plynu pro zástavbu m ěsta Skalná a Starý Rybník. Do budoucna i sídlo Ov čárna. Kapacita VTL RS Skalná je dostate čná i pro rozvojové plochy m ěsta. c) Pr ůmyslová VTL RS Skalná na jihozápadním okraji pr ůmyslového areálu, o výkonu 1.200 m3/hod., vstupní p řetlak 2,5 MPa, výstupní přetlak 0,3 MPa. Bezpe čnostní pásmo je 10 m od p ůdorysu regula ční stanice, ochranné pásmo je 4 m od p ůdorysu regula ční stanice.

2.4 Katodová ochrana Katodová ochrana je umíst ěna na louce na jihozápadním okraji správního území m ěsta Skalná.

ST ŘEDOTLAKÁ ČÁST PLYNOFIKACE St ředotlaký (STL) plynovod m ěsta Skalná Město Skalná je plošn ě plynofikované. VTL RS je umíst ěna uvnit ř m ěsta a plynovod je tak rozd ělen na dv ě části, Severní a Jižní. Severní část je částe čně zokruhovaná a částe čně v ětvená st ředotlaká plynovodní sí ť. Celá plynovodní sí ť pracuje s přetlakem 0,3 MPa. Pro ucelené části rozvojových ploch bude p řed jejich projek čním řízením posouzena kapacita plynovodní sít ě. Plynovodní sí ť je vedena ulicemi Skalné a p řivádí plyn k jednotlivým objekt ům Skalné. Plynovod v této části m ěsta 2x k říží koryto potoka Sázek. Jižní část k říží komunikaci Františkovy Lázn ě – Skalná – křižovatka, 2x koryto Skalné. Jižní část plynovodu je v ětvená a p řivádí zemní plyn k objekt ům mezi zmi ňovanou komunikací a tělesem dráhy Českých drah.

Plynofikace rozvojových ploch m ěsta Skalná * Zastavitelné plochy Plochy bydlení S/Z-B1 – rozestav ěná obytná zóna podél silnice II/213 – BI Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. S/Z-B2 – dostavba České ulice v míst ě dnešních zahrad – BH Rozvojová plocha bude napojena na nový STL plynovod, který zokruhuje stávající sí ť. S/Z-B3 – obytná zóna jižn ě pod ulicí Nový sv ět – BI Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány. S/Z-B4 – plocha mezi Viš ňovou a Lipovou ulicí – BI Rozvojová plocha bude napojena na nový STL plynovod, který zokruhuje stávající sí ť. S/Z-B5 – proluka v Nové ulici – BI Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. S/Z-B6 – proluky v Lipové ulici – BI Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. S/Z-B7 – proluka v ulici V Aleji – BI Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. Rozvojová plocha bude napojena na nový STL plynovod, který zokruhuje stávající sí ť. S/Z-B8 – proluka ve Sportovní ulici za hasi čskou zbrojnicí – BI Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. 145

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

S/Z-B9 – proluka u restaurace Pod Komínem – BI Plocha bude plynofikována prodloužením stávajícího STL plynovodu. S/Z-B10 – obytná zóna severn ě od silnice II/213 v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Starým Rybníkem a Skalnou podél místní komunikace – BI Plochy budou plynofikovány z nového STL plynovodu, který je veden po západním okraji Skalné. Nový STL plynovod bude veden v nov ě navrhované komunikaci vedené západním sm ěrem do Starého Rybníka. Plynovod se napojí na dv ě v ětve STL plynovodu Skalná. S/Z-B12 – plocha severovýchodn ě od lokality Nový sv ět – BI Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. S/Z-B13 – proluka ve Sportovní ulici u bytových dom ů – BH Plocha bude plynofikována prodloužením stávajícího STL plynovodu, který bude prodloužen do místní části Ov čárna. S/Z-B14 – pokra čování obytné zóny mezi Sportovní a Vilovou ulicí – BI Plocha bude plynofikována prodloužením stávajícího STL plynovodu, který bude prodloužen do místní části Ov čárna. S/Z-B15 – obytná zóna mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ěm – BH Plocha bude plynofikována novým STL plynovodem, který bude vyveden ze stávajícího plynovodu Skalná – Starý Rybník. Plynovody budou zokruhovány. Rozvojová plocha bude napojena na nový STL plynovod, který zokruhuje stávající sí ť. S/Z-B16 – proluka v České ulici u fotbalového h řišt ě – BH Rozvojová plocha bude napojena na nový STL plynovod, který zokruhuje stávající sí ť. S/Z-B17 – plochy západn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ě ve vazb ě na stávající rybník – BV Plocha bude plynofikována novým STL plynovodem, který bude vyveden ze stávajícího plynovodu Skalná – Starý Rybník. Plynovody budou zokruhovány. S/Z-B18 – plocha na k řižovatce silnic II/213 a III/21310 – BH Plocha bude plynofikována novým STL plynovodem, který bude vyveden ze stávajícího plynovodu Skalná – Starý Rybník. Plynovody budou zokruhovány. S/Z-B19 – plocha východn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ě – BV Plocha bude plynofikována novým STL plynovodem, který bude vyveden ze stávajícího plynovodu Skalná – Starý Rybník. Plynovody budou zokruhovány. S/Z-B20 – dostavba severn ě od h řbitova – BI Plocha bude plynofikována novým STL plynovodem, který bude navazovat na navržený plynovod pro plochu S/P-S1. S/Z-B21 – plocha mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ě – BI Plocha bude plynofikována ze stávajícího STL plynovodu.

Plochy ob čanského vybavení S/Z-O1 – obslužné zázemí golfového h řišt ě v četn ě parkovišt ě – OV Plocha bude plynofikována prodloužením stávajícího STL plynovodu. S/Z-O2 – dostavba školního h řišt ě dle ÚR – OS Nebude plynofikováno. S/Z-O3 – hřišt ě u sportovní haly dle ÚR – OS Nebude plynofikováno.

Plochy smíšené obytné S/Z-S1 – plocha podél silnice II/213 ČSPHM – SM

146

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Plochy budou plynofikovány z nového STL plynovodu, který je veden po západním okraji Skalné. Nový STL plynovod bude veden v nov ě navrhované komunikaci vedené západním sm ěrem do Starého Rybníka. Plynovod se napojí na dv ě v ětve STL plynovodu Skalná. S/Z-S2 – plocha podél silnice II/213 na levém b řehu potoka Sázek – SM Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. S/Z-S3 – proluka na jihu lokality Nová Ves – SM Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. S/Z-S4 – plocha severn ě u lokality Nová Ves – SM Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány. S/Z-S5 – plocha podél severního okraje fotbalového h řišt ě – SM Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány. S/Z-S6 – obchodn ě obslužné centrum na východním okraji m ěsta – SM Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány. S/Z-S7 – proluka v ulici Za Školou – SM Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. S/Z-S9 – plocha u nádraží – SM Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů.

Plochy výroby S/Z-V1 – plocha jižn ě od silnice II/213 naproti ČSPHM – VD Plocha bude plynofikována novým STL plynovodem, který bude vyveden ze stávajícího plynovodu Skalná – Starý Rybník. Plynovody budou zokruhovány. S/Z-V2 – rozší ření výrobní zóny jižn ě od silnice II/213 na levém b řehu potoka Sázek – VL Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. S/Z-V4 – rozší ření úpravny Karel za železnicí – VT Předpokládá se vysazení VTL p řípojky pro pr ůmyslovou VTL RS. S/Z-V5 – plochy mezi silnicí II/213 a navrženou severovýchodní obslužnou komunikací – VD Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány. S/Z-V6 – plocha mezi silnicí II/213 a fotbalovým h řišt ěm – VD Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány. S/Z-V7 – plocha mezi silnicí II/213 a železnicí u úpravny Karel – VL Předpokládá se vysazení VTL p řípojky pro pr ůmyslovou VTL RS. S/Z-V8 – úpravna jíl ů Velký Luh u DP Skalná V. na severním okraji správního území m ěsta – VT Předpokládá se vysazení VTL p řípojky pro pr ůmyslovou VTL RS.

* Plochy p řestavby Plochy bydlení S/P-B1 – přestavba jižní části areálu bývalého Státního statku Skalná – BH Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány. S/P-B2 - přestavba části zahrádek u stávajícího centrálního parku na východním kraji m ěsta u pana Růži čky – BV Plocha bude plynofikována ze stávajícího STL plynovodu. 147

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Plochy ob čanského vybavení S/P-O2 – přestavba kotelny na objekt služeb v ulici V Aleji – OV Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány.

Plochy smíšené obytné S/P-S1 – přestavba části bývalého areálu Státního statku Skalná na obslužné centrum – SM Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány. S/P-S2 – přestavba zem ědělského areálu severn ě za m ěstem na obchodní centrum – SM Plocha bude plynofikována prodloužením stávajícího STL plynovodu, který bude prodloužen do místní části Ov čárna. S/P-S3 – přestavba poplužného dvora v České ulici – SM Rozvojová plocha bude plynofikována z nových STL plynovod ů, které budou vysazeny ze stávající sít ě a zokruhovány. S/P-S5 - přestavba objektu skladu u stávajícího centrálního parku na východním okraji m ěsta u pana Růži čky – SV Plocha bude plynofikována ze stávajícího STL plynovodu.

St ředotlaký (STL) plynovod sídla Starý Rybník

Plynofikace sídla Starý Rybník se napojuje na STL plynovod Skalné. Zásobní řad vychází z STL plynovodu Skalné. Ochranné pásmo STL plynovodu dle § 68 zákona č. 458/2000 Sb. je 1 m na ob ě strany od p ůdorysu potrubí v zastav ěném území. V ostatních p řípadech jsou to 4 m od p ůdorysu potrubí.

Plynofikace rozvojových ploch sídla Starý Rybník * Zastavitelné plochy Plochy bydlení SR/Z-B1 – dostavba proluk ZÚ na západním okraji sídla – BI Plocha bude plynofikována prodloužením stávajícího STL plynovodu. SR/Z-B5 – dostavba proluk ZÚ v severovýchodní části sídla – BV Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. SR/Z-B6 – plocha p ři severním okraji sídla – BV Plochy budou plynofikovány z nového STL plynovodu, který je veden po západním okraji Skalné. Nový STL plynovod bude veden v nov ě navrhované komunikaci vedené západním sm ěrem do Starého Rybníka. Plynovod se napojí na dv ě v ětve STL plynovodu Skalná. SR/Z-B7 – plocha p ři východní hranici sídla – BV Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů.

Plochy smíšené obytné SR/Z-S1 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji – SV Plochy budou plynofikovány z nového STL plynovodu, který je veden po západním okraji Skalné. Nový STL plynovod bude veden v nov ě navrhované komunikaci vedené západním sm ěrem do Starého Rybníka. Plynovod se napojí na dv ě v ětve STL plynovodu Skalná. SR/Z-S2 – plochy jižn ě od proluky silnice do Vojanova – SM

148

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Plochy budou plynofikovány z nového STL plynovodu, který je veden po západním okraji Skalné. Nový STL plynovod bude veden v nov ě navrhované komunikaci vedené západním sm ěrem do Starého Rybníka. Plynovod se napojí na dv ě v ětve STL plynovodu Skalná. SR/Z-S4 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji – SM Plocha bude plynofikována z nového STL plynovodu v dané lokalit ě.

* Plochy p řestavby Plochy ob čanského vybavení SR/P-O1 – přestavba areálu zámku Starý Rybník se zázemím na agroturistiku – OA Plynofikace ze stávajících STL plynovod ů. S/Z-S4 – plocha severn ě u lokality Nová Ves – SM Plocha bude plynofikována z nového STL plynovodu v dané lokalit ě.

Plynofikace sídla Vonšov * Zastavitelné plochy Plochy rekreace V/Z-R1 – areál hromadné rekreace jako rozší ření aktivit Kazdova dvora – RH Rozvojová plocha m ůže být plynofikována. P ředpokládá se realizace VTL p řípojky a výstavba vysokotlaké regula ční stanice plynu (VTL RS). Ta bude umíst ěna na severním okraji rozvojové plochy. Dále budou vedeny STL plynovody.

Plochy ob čanského vybavení V/Z-O1 – obslužné zázemí Kazdova dvora – OV Rozvojová plocha m ůže být plynofikována ve vazb ě na plynofikaci V/Z-R1. V/Z-O2 – areál agroturistiky u Kazdova dvora – OA Rozvojová plocha m ůže být plynofikována ve vazb ě na plynofikaci V/Z-R1.

Plynofikace místní části Ov čárna * Zastavitelné plochy Plochy bydlení O/Z-B1 – dostavba ZÚ bydlením v rozptylu – BR Plocha bude plynofikována prodloužením stávajícího STL plynovodu ve Skalné, který bude prodloužen do místní části Ov čárna.

ÚP nenavrhuje k plynofikaci žádná další sídla ani místní části. Sídla Hájek, Zelená, Kate řina a místní část Suchá nebudou plynofikována.

OCHRANNÁ A BEZPE ČNOSTNÍ PÁSMA Ochranná pásma Plynárenská za řízení jsou chrán ěna ochrannými pásmy k zajišt ění jejich bezpe čného a spolehlivého provozu. Ochranným pásmem se rozumí souvislý prostor v bezprost řední blízkosti plynárenského za řízení vymezený svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti od jeho p ůdorysu. Ochranná pásma činí a) u nízkotlakých a st ředotlakých plynovod ů a plynovodních p řípojek, jimiž se rozvádí plyn v zastav ěném území obce, 1 m na ob ě strany od p ůdorysu, b) u ostatních plynovod ů a plynovodních p řípojek 4 m na ob ě strany od p ůdorysu, c) u technologických objekt ů 4 m na všechny strany od p ůdorysu.

149

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Bezpe čnostní pásma Bezpe čnostní pásma jsou ur čena k zamezení nebo zmírn ění ú čink ů p řípadných havárií plynových za řízení a k ochran ě života, zdraví a majetku osob. Bezpe čnostním pásmem se rozumí prostor vymezený vodorovnou vzdáleností od p ůdorysu plynového za řízení, m ěř eno kolmo na jeho obrys.Rozsah bezpe čnostních pásem: Regula ční stanice vysokotlaké 10 m

Vysokotlaké plynovody do DN 100 15 m do DN 250 20 m nad DN 250 40 m

10.4.4 Zásobování teplem V sou častné dob ě není na území m ěsta žádný významný zdroj tepla. Zárove ň zde není provozována žádná centrální soustava zásobování teplem. Jednotlivé objekty jsou vytáp ěny individuáln ě lokálními topidly nebo malými soustavami etážového topení. Ve Skalné a Starém Rybníku je ve v ětšin ě kotl ů spalován plyn, v ostatních sídlech je spalováno dřevo, hn ědé uhlí. N ěkteré domy jsou vytáp ěny elektricky. V území jsou evidovány st řední zdroje zne čišt ění do 200 kW. ÚP nem ění stávající koncepci zásobení teplem na území m ěsta. ÚP nenavrhuje žádnou centrální soustavu zásobování teplem – jednotlivé objekty budou vytáp ěny vždy individuáln ě. Ve Skalné a Starém Rybníku ve Vonšov ě a v Ov čárn ě bude jako zdroj tepla sloužit plyn, v ostatních sídlech jiná paliva s přihlédnutím k ekologickým vlastnostem: d řevo, d řevní odpad, elektrická energie, slune ční kolektory, tepelná čerpadla.

10.4.5 Vn ější sd ělovací rozvody Město Skalná spadá do Karlovarského telefonního obvodu č.34, do okresu Cheb. Ve m ěst ě je umíst ěna automatická telefonní úst ředna. Místní telefonní sí ť je položena v zemi. Nap říč územím procházejí dálkové optické kabely, které ÚP respektuje. Kapacita telefonní sít ě je dosta čující i pro rozvoj území. Veškeré rozvojové aktivity místní telefonní sít ě jsou pln ě v kompetenci Telefonica O 2 Czech Republic.,a.s.. Na území m ěsta je umíst ěna základna ve řejné radiokomunika ční sít ě GSM, kterou ÚP rovn ěž respektuje

10.4.6 Nakládání s odpadem ÚP zachovává dosavadní zp ůsob likvidace sm ěsného komunálního odpadu z území centráln ě mimo správní území města. ÚP nenavrhuje na území města žádnou skládku odpadu. ÚP řeší likvidaci odpadu z území v souladu s příslušnou obecn ě závaznou vyhláškou města centrálním svozem mimo území města. Rozvojové plochy pro bydlení, smíšené bydlení, ob čanskou vybavenost i rekreaci budou napojeny na stávající systém likvidace sm ěsného komunálního odpadu ve m ěst ě. ÚP nenavrhuje na území města žádnou speciální plochu pro sb ěrný dv ůr nebezpe čného a nadm ěrného odpadu. V případ ě pot řeby lze tuto aktivitu umístit na výrobních plochách.

10.5 KONCEPCE OCHRANY KRAJINY, CIVILIZA ČNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT V ÚZEMÍ V řešeném území se nacházejí tato zvlášt ě chrán ěná území: - Národní p řírodní rezervace Soos - Natura 2000 – EVL Soos – CZ 0410150 150

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- OP NPR Soos Na území m ěsta se nacházejí VKP ze zákona: lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy. Do území zasahuje p řírodní park Kamenné Vrchy. ÚP zachovává krajinný typ krajiny pozdn ě st ředov ěké kolonizace – lesní krajina, krajina vrchovin Hercynica na severu řešeného území i krajinný typ krajiny vrcholn ě st ředov ěké kolonizace – zem ědělské krajiny, krajina vrchovin Hercynica.

10.5.1 Aktuální stav krajiny Řešené území je tvo řeno zem ědělskou, lesní a ostatní p ůdou. V rámci ostatní p ůdy se jedná o těžební plochy, na kterých se v sou časnosti t ěží, nebo se již t ěžilo a jsou v sou časnosti rekultivované. Hospoda ření v lesních porostech je v severozápadní části řešeného území ovlivn ěno existencí přírodního parku Kamenné Vrchy a v jihovýchodní části existencí národní p řírodní rezervace Soos. Zem ědělské plochy zahrnují jak trvalé travní porosty využívané k pastv ě dobytka, tak ornou p ůdu využívanou k pěstování zem ědělských plodin. Zem ědělská p ůda je z větší části spojená do blok ů bez existence rozptýlené mimolesní zelen ě a cest a je ve v ětšin ě p řípad ů odvodn ěná, když ne všechny odvod ňovací kanály jsou pln ě funk ční. Významnými vodními toky jsou Vonšovský potok a potok Sázek, oba dva vodní toky disponují pr ůměrně až podpr ůměrn ě vyvinutou vodní nivou bez b řehových porost ů. P řirozen ější charakter vodních tok ů je na západ od silnice na Velký Luh. Vodní plochy se vyskytují v okolí sídel a mají kaskádovitý charakter.

10.5.2 Zhodnocení zjišt ěných charakteristik a návrhy na jejich zlepšení Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je velice d ůležitou sou částí krajinného plánování a m ěla by být zajiš ťována systémem polních a lesních cest. V řešeném území je funk ční pouze systém lesních cest udržovaný správcem nebo vlastníkem lesních majetk ů k zajišt ění t ěžebních a p ěstebních činností. Tyto cesty jsou využitelné i pro p ěší turisty, cyklisty a b ěžka ře. Systém polních cest ze správního území z větší části vymizel p ři první a druhé kolektivizaci, kdy došlo k scelení zem ědělských pozemk ů a odpadla tak nutnost řešit p řístupnost k pozemk ům jednotlivých vlastník ů. Polní cesty byly zaorány a staly se sou částí zemed ělsky obhospoda řovaných zem ědělských pozemk ů. S odstran ěním polních cest zanikla i jejich retarda ční a protierozní schopnost a v návaznosti na n ě byla i zrušena liniová rozptýlená zele ň. Cílem ÚP bude tedy obnovit systém polních cest, který zde v minulosti bezproblémov ě fungoval a vznikl na základ ě pot řeb místních obyvatel. ÚP propojí jednotlivá sídla, zp řístupní lesní porosty, vodní plochy a toky. ÚP navrhuje obnovy polních cest, jejichž trasy byly p řevzaty z historických map stabilního katastru.

Návrhy opat ření pro zvyšování prostupnosti krajiny - obnova polní cesty vedoucí od bažantnice v Suché, pokra čující přes sanovaný lom Suchá a dále p řes soukromou silnici t ěžební spole čnosti, dále p řes louky se zachovanými smíšenými lesíky a vyús ťující na k řižovatku silnic Skalná-Velký Luh a Skalná-Křižovatka, - obnova polní-lesní cesty vedoucí ze severního okraje m ěsta Skalná sm ěrem na sever po okraji lesních porost ů a pokra čující do Velkého Luhu, - návrh nové polní cesty, která zp řístupní klidovou rekrea ční oblast na severozápad ě města s navrhovanými rozvojovými plochami umíst ěnými mezi Starým Rybníkem a Skalnou, - obnova polní cesty na západním okraji zastav ěného území m ěsta Skalná, která zp řístup ňuje navržené golfové h řišt ě a p řírodní koupališt ě, 151

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- obnova části cesty propojující stávající cesty jižn ě pod sídlem Starý Rybník, - obnova části p ěší cesty kolem Čistého rybníka jižn ě pod Starým Rybníkem, - obnova polní cesty propojující silnici na Vojtanov s klidovou rekrea ční oblastí a golfovým hřišt ěm, - obnova polní – lesní cesty vedoucí po jižním b řehu potoka Sázek jako pokra čování stávající cesty kon čící u p řírodního koupališt ě ve Skalné.

* Ekologická stabilita krajiny Ekologicky nejstabiln ější částí krajiny je národní p řírodní rezervace Soos, která má unikátní charakter, dále potom smíšené porosty na severozápad ě správního území náležející do p řírodního parku Kamenné Vrchy. Vyšším stupn ěm ekologické stability krajiny se vyzna čují enklávy smíšených lesík ů zejména ve východní části m ěsta, kaskáda vodních ploch u Ov čárny s břehovými porosty zejména vrb, p řirozený vodní tok potoka Sázek v západní části území, vodní plochy ve Starém Rybníku s bohatým b řehovým porostem. Naopak ekologicky degradovanými plochami jsou zastav ěné plochy sídel, t ěžební plochy, odvodn ěné zem ědělské plochy bez rozptýlené mimolesní zelen ě, upravené vodní toky, nevyužívané zem ědělské plochy zar ůstající invazním bolševníkem velkolepým. Ekologicky st ředn ě stabilními plochami jsou potom n ěkteré extenzivn ěji využívané zem ědělské pozemky, upravené rybníky a vodní toky.

Návrhy opat ření ke zvyšování ekologické stability území ÚP navrhuje opat ření v krajin ě tak, aby m ěla multifunk ční využití. Navrhovaná opat ření ke zvyšování prostupnosti krajiny, k protierozní ochran ě území a ke zlepšování odtokových pom ěrů budou plnit zárove ň funkci zvyšování ekologické stability území.Ty ale ÚP řeší ve specifických kapitolách.V této kapitole tedy ÚP řeší pouze ta opat ření související s navrženým systémem ekologické stability území. Opat ření k založení prvk ů ÚSES ÚP navrhuje: - revitalizaci vodních tok ů a odvod ňovacích kanál ů V rámci revitalizace ÚP vymezuje tzv. koridor pro revitalizaci vodního toku, ve kterém bude pomocí projektu řešen zp ůsob revitalizace. Revitalizace se v takových p řípadech m ůže ubírat 2 sm ěry: 1. úprava trasy koryta (zrušení opevn ění, rozší ření vodního toku na úkor jeho hloubky, dopln ění břehového porostu) 2. ponechání stávající trasy vodního toku a umožn ění p řirozené revitalizace (odstran ění opevn ění a ponechání vodního toku p řirozenému procesu, dopln ění b řehového porostu) Pro zatrubn ěné odvod ňovací kanály platí po vyjmutí z trubek stejné postupy. Při úprav ě trasy vodního toku m ůžeme op ět použít 2 základní postupy: 1. využití historické trsay vodního toku, kterou zjistíme z historických map stabilního katastru 2. návrh nové trasy dle terénních podmínek 3. využitím starého p řirozeného koryta, které mnohdy v terénu najdeme

Sou částí revitalizací mohou být i návrh doprovodných opat ření jako je dopln ění řízených mok řad ů, lagun, biotopních t ůní apod. do nové nebo odstavené trasy vodního toku a samoz řejm ě zatravn ění niv vodote čí.

152

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Návrh opat ření v jednotlivých prvcích ÚSES

číslo katastrální území prvku popis úpravy prvku ÚSES Biocentrum nadregionální 2005 Vonšov pouze vymezení bez opat ření

Biocentrum regionální 1165 Skalná pouze vymezení bez opat ření

Biokoridor regionální 987 Velký Rybník u Skalné, Skalná pouze vymezení bez opat ření 988 Suchá u Skalné, Skalná, Starý Rybník, část založení, část pouze Velký Rybník u Skalné vymezení bez opat ření

Biocentrum lokální 1 Velký Rybník u Skalné pouze vymezení bez opat ření 2 Velký Rybník u Skalné pouze vymezení bez opat ření 3 Velký Rybník u Skalné, Starý Rybník pouze vymezení bez opat ření 4 Velký Rybník u Skalné pouze vymezení bez opat ření 5 Skalná pouze vymezení bez opat ření 6 Skalná pouze vymezení bez opat ření 7 Skalná pouze vymezení bez opat ření 8 Skalná pouze vymezení bez opat ření 9 Skalná, Starý Rybník pouze vymezení bez opat ření 10 Sklaná pouze vymezení bez opat ření 11 Starý Rybník pouze vymezení bez opat ření 12 Starý Rybník pouze vymezení bez opat ření 13 Vonšov část založení, část pouze vymezení bez opat ření Biokoridor lokální 153

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

1 Starý Rybník pouze vymezení bez opat ření 2 Velký Rybník u Skalné pouze vymezení bez opat ření 3 Skalná část založení, část pouze vymezení bez opat ření 4 Skalná pouze vymezení bez opat ření 5 Skalná pouze vymezení bez opat ření 6 Skalná pouze vymezení bez opat ření 7 Starý Rybník pouze vymezení bez opat ření 8 Skalná, Starý Rybník pouze vymezení bez opat ření 9 Skalná pouze vymezení bez opat ření 10 Starý Rybník, Vonšov založení 11 Vonšov založení 12 Starý Rybník pouze vymezení bez opat ření 13 Starý Rybník, Vonšov část založení, část pouze vymezení bez opat ření 14 Starý Rybník pouze vymezení bez opat ření 15 Vonšov pouze vymezení bez opat ření

* Protierozní opat ření a odtokové pom ěry Odtokové pom ěry v území jsou siln ě a p řitom negativn ě ovlivn ěny velkým množstvím t ěžebních ploch, regulací vodních tok ů a zaoráním niv vodních tok ů, odvodn ěním velkého množství zem ědělské půdy a zaoráním polních cest. Erozn ě ohrožené jsou zem ědělské pozemky bez rozptýlené nelesní zelen ě, p řičemž se jedná především o erozi v ětrnou. Erozi vodní jsou ohroženy komplexy lesních porost ů v severozápadní části území s vysokou sklonitostí. Nejv ětším vodním rezervoárem je národní p řírodní rezervace Soos a rozlehlý mok řad východn ě od Suché. V řešeném území se vyskytuje n ěkolik vodních ploch, které jsou v ětšinou řazeny do systému cca 3 vodních ploch. Tyto soustavy nám umož ňují regulovat splaveninový režim vodních tok ů. Nejvýznamn ějšími soustavami jsou rybníky pod sídlem Starý Rybník a rybníky u Ov čárny. Samotná sídla nejsou erozn ě ohrožena.

Návrhy protierozních opat ření: - základním multifunk čním opat řením, které bude sloužit jako protierozní opat ření, opat ření ke zvyšování ekologické stability území, zlepšování odtokových pom ěrů a zárove ň bude plnit estetickou a organiza ční funkci bude doprovodná zele ň obnovovaných polních cest (tato opat ření nebudou do podrobna popisována, popis umíst ění opat ření viz. „Návrhy na zlepšení prostupnosti krajiny“) - významným protierozním opat řením jsou i navrhované samotné cesty na orné p ůdě a trvalých travních porost ů, u kterých p ředpokládáme jejich dopln ění odvod ňovacími kanály

154

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Up řesn ění návrh ů: - zatravn ění orné p ůdy východn ě nad Ov čárnou - zatravn ění orné p ůdy kolem soustavy vodních ploch pod Ov čárnou - zatravn ění orné p ůdy pod lesními porosty mezi Skalnou a Ov čárnou - zatravn ění orné p ůdy severn ě nad potokem Sázek západn ě od m ěsta Skalná

Návrhy na zlepšení odtokových pom ěrů: Zlepšování odtokových pom ěrů vychází zejména ze zvyšování retarda čních a reten čních vlastností území.Retarda ční schopnost území spo čívá ve zbržd ění a tím i částe čného zadržení vody ve volné krajin ě, d říve než se dostane do vodních ploch a tok ů či jiných recipient ů. Srážková voda má tak lepší podmínky pro vsak do p ůdy a výparu do ovzduší a tím snížení okamžitého množství vody, které by odteklo p římo do recipientu. Reten ční schopnost území spo čívá p ředevším ve vytvo ření podmínek pro zachycování objem ů srážkových vod nebo vod vzniklých z tání sn ěhu. Jedná se tedy spíše o funkci samotných recipient ů, kterými jsou koryta vodních tok ů, vodní plochy a nivy vodních tok ů a vodních ploch. ÚP op ět navrhuje multifunk ční opat ření, které nejenže zlepšují odtokové pom ěry, jsou sou částí protierozní ochrany, ale jsou také významné z hlediska zvyšování ekologické stability území. Opat ření ke zvyšování reten čních schopností území (revitalizace a obnova rybníka): - obnova rybníka severovýchodn ě od m ěsta Skalná u silnice Skalná-Vojtanov /Velký Luh/ - revitalizace pravostranného p řítoku Vonšovského potoka - revitalizace bezejmenného vodního toku a vodních ploch severn ě nad m ěstem Skalná - revitalizace Vonšovského potoka východn ě od silnice Starý Rybník-Vojtanov/Velký Luh/ - revitalizace potoka Sázek východn ě od silnice Starý Rybník-Vojtanov/Velký Luh/ - revitalizace levostranného p řítoku potoka Sázek západn ě od Suché - obnova rybníka pod Vildštejnem - návrh nového rybníka v údolnici západn ě od m ěsta Skalná Pat ří sem také návrhy opat ření, které jsou zmín ěné již v jiných kapitolách díky jejich multifunk čnímu využití: - dopln ění sít ě polních cest - doprovodná zele ň obnovovaných polních cest - zm ěny druh ů pozemk ů

* Rekrea ční využití území Sou částí rekrea čního využití území je návrh na obnovu polních cest v četn ě doprovodné zelen ě, které nejenže zp řístupní obyvatel ům vodní plochy a lesní porosty, ale propojí nejbližší sídla, což jim umožní voln ě se pohybovat ve volné krajin ě. Výrazn ější možnou rekrea ční plochou v řešeném území je území západn ě od zastav ěného území města Skalná, kde také bude ÚP soust řeďovat rozvoj rekreace. V sou časné době je zde p řírodní koupališt ě, n ěkolik p ěších cest a n ěkolik volných lou ček pro nepobytovou rekreaci. Návrhy na zlepšení rekrea čního využití území - golfové h řišt ě a n ěkolik zp řístup ňujících p ěších cest – plochy S1, S2 - revitalizace parku pod Vildštejnem - cyklostezka procházející m ěstem, částe čně realizováno - revitalizace parku pod zámkem Starý Rybník - nepobytová sportovn ě rekrea ční lou čka u p řírodního koupališt ě Skalná – plocha S4 - využití d ůlní vle čky Kate řina – Hájek pro turistický ruch - okružní cyklostezka na území m ěsta propojující m ěsto a ostatní sídla, částe čně realizováno 155

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Všechny tyto návrhy jsou zp řístupn ěny bu ď stávajícími nebo navrženými cestami.

10.6 KONCEPCE NÁVRHU ÚSES

10.6.1 Výchozí podklady Pro pot řeby ÚP Skalná zpracoval RNDr.J.K řivanec dokumentaci „Aktualizace územního systému ekologické stability města Skalná“. Tato práce p ředstavuje územn ě technický podklad. Pro dot čené území byl v roce 1998 schválen Územní plán sídelního útvaru Skalná, v jehož rámci byl zpracován i návrh územního systému ekologické stability. Návrh ÚSES dle výkresu Krajina & ÚSES nekoresponduje s návrhem využití krajiny a navíc se naprosto neshoduje s vymezením biocenter a biokoridor ů v příloze A vyhlášky o závazných částech územního plánu sídelního útvaru. Vzhledem k dob ě zpracování bylo nutné rovn ěž upravit p ůvodní návrh tak, aby regionální prvky byly v souladu se ZÚR KK. Zárove ň bylo u všech prvk ů up řesn ěno nebo nov ě provedeno plošné vymezení podle skute čného stavu území a platných prostorových parametr ů. Rozsah řešeného území zahrnuje celé správní území města Skalná v rozsahu 5 katastrálních území Skalná, Starý Rybník, Velký Rybník u Skalné, Suchá u Skalné, Vonšov o celkové rozloze 2,344 ha. Území leží ve východní části Karlovarského kraje.

10.6.2 Nadregionální ÚSES Do jihovýchodní části území m ěsta zasahuje unikátní nadregionální biocentrum č. 2005 Soos. Hranice biocentra byly pevn ě dány již v rámci ÚTP a tuto skute čnost je nutno respektovat.

10.6.3 Regionální ÚSES Do řešeného území zasahuje jižní část regionálního biocentra č. 1165 Velký Luh. Vymezení biocentra je v souladu s vydaným ZÚR KK pouze s up řesn ěním hranic p ři p řevedení do podrobn ějšího měř ítka. Biocentrum zasahuje pouze lesní porosty. Z biocentra č. 1165 vychází regionální biokoridor č. 987, prochází územím t ěsn ě p ři státní hranici. V údolí Sázku z n ěj odbo čuje regionální biokoridor č. 988, který prochází podél Sázku až do nadregionálního biocentra Soos. Vymezení obou tras je v souladu s vydanými ZÚR KK, pouze s up řesn ěním pr ůběhu p ři p řevedení do podrobn ějšího m ěř ítka.

10.6.4 Místní ÚSES a interak ční prvky Při koncipování místního ÚSES byla vzata do úvahy tato hlediska: ∗ ÚSES musí umož ňovat existenci všech významn ějších ekosystém ů, které mohou v území existovat - jde tedy o respektování rozmanitosti potenciálních ekosystém ů. V řešeném území se jedná zejména o luhy a olšiny podél vodních tok ů a doubravy a bory v sušších místech. Unikátní ekosystémy rašeliništ ě Soos jsou zahrnuty v nadregionálním ÚSES. ∗ všechny prvky jsou navrženy tak, aby byly alespo ň z části funk ční a mohly být pouze jednoduchými a finan čně nenáro čnými opat řeními dotvo řeny a p řípadn ě udržovány v požadovaném stavu ∗ pro zajišt ění funk čnosti jsou pot řebné strukturální zásahy v zem ědělské části území ∗ lze již využít zkušeností se zapracováváním ÚSES do návrh ů pozemkových úprav a zpracováváním projekt ů ÚSES ∗ je pot řebné, aby ÚSES zahrnoval jak prvky ponechávané spontánnímu vývoji, tak prvky s ur čitým režimem hospoda ření (nap ř. louky a pastviny) ∗ je nutné uvažovat se stávajícími bariérami i s možným rozší řením povrchové t ěžby ve východní části území - proto není vhodné v sou časné dob ě vymezovat prvky ÚSES v území možné t ěžby

156

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Interak ční prvky dopl ňují sí ť biocenter a biokoridor ů. Nejsou pro n ě stanoveny žádné prostorové parametry, rovn ěž režim využívání je zpravidla voln ější. Jejich vymezení a stanovení požadovaných zásah ů a režimu využívání je dle dosavadních zkušeností vhodné provést až v rámci podrobn ějších dokumentací, pozemkových úprav, prodeje pozemk ů apod. Proto nejsou zahrnuty do grafické ani tabulkové části a doporu čuje se, aby ani v územních plánech nebyly navrhovány a vymezovány. Sou časn ě je nutno uvést, že zákon č. 114/1992 Sb. termín interak ční prvek nezná, což zna čně znevýhod ňuje jejich praktické prosazování.

10.6.5 Tabulky biocenter a biokoridor ů Prvky ÚSES všech úrovní jsou uvedeny ve vložených tabulkách v textové části vlastního návrhu ÚP v kap. č. 5. 2. Údaje v tabulkách poskytují základní informace o prvcích tak, jak to p ředpokládá úrove ň plánu ÚSES. Navrhovaná opat ření p ředstavují ur čité minimální zásady pro zajišt ění funk čnosti jednotlivých prvk ů. P ředpokládá se, že tyto zásady budou základním podkladem pro rozhodování orgán ů státní správy a pro zpracování navazujících dokumentací, nap ř. územních studií, pozemkových úprav, projekt ů ÚSES apod.

Na území m ěsta Skalná jsou územn ě stabilizovány a zp řesn ěny ze ZÚR KK prvky nadregionálního a regionálního ÚSES Biocentrum nadregionální funk ční: - č.2005 Soos Biocentrum regionální funk ční: - č. 1165 Velký Luh Biokoridor regionální : - č. 987 Spojnice - název RBC 1165 - R BC 1172 (mimo město) - č. 988 Spojnice - název RBK 987 - NR BC 2005

Na území m ěsta jsou v ÚP navrženy prvky místního ÚSES: Biocentra místní funkční : - č.2 Název: U kyselky - č.5 Název: Pod Kamenným vrchem Biocentra místní navrženy : - č.1 Název: Na hranici - č.3 Název: Velký Rybník - č.4 Název: Pod Lužským vrchem - č.6 Název: U h řbitova - č.7 Název: U jezírek - č.8 Název: Za pomníkem - č.9 Název: Zelená - č.10 Název: U trati - č.11 Název: Kozí h řbet - č.12 Název: Pod Starým Rybníkem - č.13 Název: Vonšovský soutok Biokoridory místní funk ční: - č.2 Název: BC 4 - BC 3 - č.5 Název: BC 5 - BC 7 Biokoridory místní navržené: - č.1 Název: BC 1 - BC 4 - č.3 Název: BC 5 - BC 6 157

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- č.4 Název: BC 4 - BC 5 - č.6 Název: BC 7 - BC 8 - č.7 Název: hranice obce - BC 12 - č.8 Název: BC 12 - BC 10 - č.9 Název: BC 10 - BC 9 - č.10 Název: BC 12 - BC 13 - č.11 Název: BC 13 - hranice obce (NR BC 2005) - č.12 Název: hranice obce - BC 11 - č.13 Název: BC 11 - BC 13 - č.14 Název: hranice obce - BC 11 - č.15 Název: hranice obce - BK 13

10.7 VYMEZENÍ PLOCH P ŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROST Ů A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ

Na území m ěsta se nacházejí tyto chrán ěné plochy vymezené pro ochranu nerostných surovin: - chrán ěná ložisková území: CHLÚ č. 19720000 Nová Ves u K řižovatky, jíly žáruvzdorné ostatní, jíly pórovité CHLÚ č. 21360000 Velký Luh I. - kaolín pro keramický a papírenský pr ůmysl Podle ust. § 19, odst. 1,2) zákona č.44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, je povolování staveb v chrán ěném ložiskovém území, nesouvisejících s hornickou činností, možné jen se souhlasem orgánu kraje v p řenesené p ůsobnosti vydaným po projednání s obvodním bá ňským ú řadem (§ 19 odst.1 zák. č.44/1988 Sb., v platném zn ění). - dobývací prostory: č. 60234 - DP Nová Ves u Křižovatky, jíly párovité žáruvzdorné, t ěží spole čnost Lasselsberger č. 60275 - DP Skalná IV, jíly nežáruvzdorné, t ěží spole čnost Lasselsberger č. 60107 - DP Skalná III., dosud net ěženo č. 60375 - DP Skalná V., dosud net ěžěno

- poddolované území: č.5217 - Velký Rybník u Skalné 1, radioaktivní surovina č.5172 - Skalná, radioaktivní surovina č.5218 - Velký Rybník u Skalné 2, radioaktivní surovina č.5219 - Skalná 1, radioaktivní surovina č.5220 - Skalná 2, radioaktivní surovina č.5221 - Skalná 3, radioaktivní surovina č.28 - Vonšov, neznámá č.5222 – Starý Rybník

- stará d ůlní díla: Šurf č. 22 - Velký rybník, radioaktivní suroviny Šurf č. 23 - Velký Rybník - radioaktivní suroviny Šurf č. 104 - Velký Rybník - radioaktivní suroviny Šurf č. 105 - Velký Rybník - radioaktivní suroviny Šurf č. 11 - Skalná - radioaktivní suroviny Šurf č. 13 - Skalná - radioaktivní suroviny 158

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Šurf č. 12 - Skalná - radioaktivní suroviny Šurf č. 6 - Skalná - radioaktivní suroviny Šurf č. 14 - Skalná - radioaktivní suroviny Šurf č. 8 - Starý Rybník - radioaktivní suroviny Šurf č. 7 - Velký rybník - radioaktivní suroviny

Na poddolovaných územích lze z řizovat stavby pouze po provedení speciálního geologického pr ůzkumu, který ur čí soubor technických opat ření nutných pro zakládání staveb v t ěchto oblastech. Podrobn ější informace podá na vyžádání Česká geologická služba - Geofond ČR Praha. Na poddolovaných územích lze z řizovat stavby v souladu s ust. § 13 zák. č. 62/1988 Sb., o geologických pracích a o Českém geologickém ú řadu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, pouze se souhlasem Ministerstva životního prost ředí, odboru výkonu státní správy IV., pracovišt ě Ústí nad Labem, a za jím stanovených podmínek. Pro projektování staveb do území zasaženého t ěžbou nerostných surovin platí ČSN 73 00 39 Navrhování objekt ů na poddolovaném území, která musí být dodržena. - výhradní ložisko: č. 326010000 Velký Luh 1, dosud net ěženo, písky sklá řské a slévárenské č. 321360000 Plesná (Velký Luh - Křižovatka), net ěženo, kaolin pro papírenský a keramický pr ůmysl č. 3197300 Skalná - Karel - pánvová, d řív ější povrchová t ěžba, jíly žáruvzdorné č. 319720000 Nová Ves a Suchá, sou časná povrchová t ěžba, jíly žáruvzdorné, pórovité č. 3115400 Skalná - Zelená, sou časná povrchová t ěžba, jíly keramické č. 311440000 Skalná - Karel - předpolí, dosud net ěženo, jíly žáruvzdorné č. 3080700, Chebské pánve, d řív ější hlubinná i povrchová t ěžba, uhlí hn ědé

Na území m ěsta Skalná v blízké budoucnosti cca 80 let bude stále dlouhodob ě probíhat těžba jílů, kaolinu a št ěrkopísk ů. Povrchové lomy t ěchto surovin jsou proto nedílnou sou částí krajiny m ěsta. Krom ě lom ů v krajin ě (nezastav ěné územní krajiny ur čené pro t ěžbu) jsou v sídlech rozmíst ěny ješt ě další aktivity - úpravny surovin, se řadišt ě vozík ů, administrativní provozy t ěžebních spole čností, centrální váha, trasy d ůlních vle ček. ÚP jako d ůlní problematiku zapracovává tyto aktivity jedné t ěžební spole čnosti: Urbanizované území - stabilizace úpravny jíl ů Vonšov v hranicích ZÚ (respektive dostavba areálu) - výrazné rozší ření stávající úpravny jíl ů Karel - další plochy těžké výroby – rozsah dle posudku SEA včetn ě dopln ěné ochranné zelen ě - stabilizace areálu úpravny jíl ů Skalná - stabilizace areálu t ěžební spole čnosti ve Skalné - areál se řadišt ě d ůlních vozík ů v Kate řin ě: pro zájmy t ěžby stabilizována pouze část areálu severozápadn ě od pr ůjezdné úzkokolejné vle čky, jihovýchodní část areálu bude p řestav ěna pro ú čely rekreace individuální - areál úpravny v Hájku - dnes již nevyužívaný, je přestav ěn na obslužné zázemí turistického ruchu ve vztahu k NPR Soos - návrh železni ční vle čky do rozší řené úpravny jíl ů Karel z regionální trat ě č. 146 Kulturní krajina - lom Suchá a jeho sanace a rekultivace dle POPD - lom Zelená a jeho sanace a rekultivace dle POPD - lom Karel a jeho sanace a rekultivace dle POPD - lom Karel - předpolí postupující otvírka lomu v DP Nová Ves u K řižovatky - DP Skalná III. dosud net ěženo, stabilizován DP 159

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- důlní úzkokolejná vle čka z předpolí lomu Karel do areálu se řadišt ě v Kate řin ě, odkud 2 trasy: do úpravny Vonšov a do areálu v Hájku. ÚP stabilizuje veškeré trat ě úzkokolejné d ůlní vle čky s tím, že trasa mezi Hájkem a se řadišt ěm v Kate řin ě bude využívána pro muzeální ú čely

Na území m ěsta jsou zpracovány i plánované aktivity druhé t ěžební spole čnosti, která t ěží suroviny v blízkém okolí: - zastavitelná plocha t ěžké výroby - úpravna kaolinu Velký Luh u DP Skalná V. u plánovaného lomu p ři severní hranici území včetn ě ochranné zelen ě - železni ční vle čka v této úpravn ě kaolinu z trat ě č. 146 – trasa p řevzata z podklad ů t ěžební spole čnosti - otvírka lomu na stanoveném DP Skalná V. na severovýchodním okraji správního území m ěsta

ÚP respektuje výhradní ložisko hn ědého uhlí Chebské pánve. Na území tohoto ložiska jsou navrženy pouze p řestavbové aktivity dnes nevyužitých areálů t ěžební spole čnosti. ÚP respektuje výhradní ložisko kaolinu Plesná. Koncentrovaná zástavba Skalná - Starý Rybník: neleží v žádném výhradním ložisku.

10.8 KONCEPCE ŘEŠENÍ POŽADAVK Ů CIVILNÍ OCHRANY

* Zájmy obrany státu Na řešeném území nejsou známy žádné zájmy obrany státu.

* Zájmy civilní ochrany Město Skalná má zpracovaný plán ukrytí obyvatel a osazenstva objekt ů, dle kterého je zajišt ěno ukrytí plného po čtu obyvatel i osazenstva objekt ů v území v improvizovaných úkrytech. Plán ukrytí musí zabezpe čit ukrytí 100% obyvatel 100% ukrytí žák ů a 100% nejsiln ější sm ěny zam ěstnanc ů v objektech. V řešeném území není žádný tlakov ě odolný úkryt, který by sloužil v případ ě mimo řádných událostí k ukrytí stálých obyvatel. Jako zdroj požární vody v území slouží: město Skalná - hydranty v zástavb ě, potok Sázek, nádrž letního koupališt ě sídlo Starý Rybník - Čistý rybník sídlo Kate řina - potok Sázek sídlo Hájek - Vonšovský potok bažantnice Suchá - potok Sázek sídlo Vonšov - Vonšovský potok sídlo Zelená - potok Sázek na místní část Ov čárna - vodní nádrže jižn ě pod místní částí Na budov ě MěÚ ve Skalné je umíst ěna siréna, kterou město varuje své obyvatele v případ ě nebezpe čí. Ve m ěst ě pracuje místní organizace dobrovolných hasi čů - hasi čská zbrojnice ve m ěst ě Skalná je. Zdrojem mimo řádných událostí na území města Skalná může být potok Sázek a jeho záplavové území a pr ůjezdná doprava na silnicích II. a III. t řídy. Mimo řádné události řeší základní i ostatní složky integrovaného záchranného systému Karlovarského kraje. K mimo řádným událostem na území města přijíždí hasi čský záchranný sbor z Františkových Lázní. Pro nouzové ubytování jsou na území m ěsta vhodné tyto kapacity: sportovní hala ve Skalné, základní a mate řská škola ve Skalné, areál Kazdův dvůr (hotel se zázemím) ve Vonšov ě. Pro nouzové stravování lze na území m ěsta využít školní jídelnu základní školy, restauraci Pod Komínem, restauraci v hotelu Kazdův dvůr ve Vonšov ě. 160

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Na území města nejsou skladovány nebezpe čné látky. Na území města je h řbitov. Zdravotní pé či poskytuje pracovišt ě obvodního léka ře ve m ěst ě Skalná a nemocnice v Chebu. V případ ě nouze bude v budov ě MěÚ zřízena humanitární stanice s výdejem pom ůcek osobní ochrany, balené pitné vody i potravin a šatstva. Pro tuto stanici bude zajišt ěn náhradní zdroj elektrické energie. Na území m ěsta je provozován odchov prasat a hov ězího dobytka. Mimo řádná veterinární opat ření řídí státní veterinární správa - krajské pracovišt ě.

Na skupinový vodovod Nebanice je napojena Skalná a Starý Rybník, lokální zdroj vody s vodovodem má Vonšov. Ostatní sídla jsou zásobena pitnou vodou pouze individuáln ě ze studní. V případ ě kontaminace pitné vody bude v sídlech p řistavena mobilní cisterna pitné vody nebo bude rozdávána balená pitná voda. Územím protéká několik potok ů, z toho pouze pro potok Sázek, který protéká celou zástavbou města, bylo dosud stanoveno záplavové území Q 100 leté vody v četn ě jeho aktivní zóny. Jak aktivní zóna, tak i Q 100 letá hladina toku ohrožuje část stávající zástavby města. ÚP v zátopovém území potoka Sázek nenavrhuje žádné zastavitelné plochy krom ě ve řejných prostranství s ve řejnou zelení. Na území města Skalná není stanovena zóna havarijního plánování, území není ur čeno jako cílové území evakuovaných obyvatel z jiných lokalit ani není ur čeno k hromadné evakuaci obyvatel v případ ě mimo řádné události.

Menší množství látek materiálu získaného p ři záchranných, likvida čních a obnovovacích prací je možno p řechodn ě skladovat v prostoru sportovního areálu s fotbalovým hřišt ěm v Skalné v majetku města. Pokud bude t řeba uskladnit v ětší množství materiálu vzniklého p ři likvidaci mimo řádné události, ur čí krizový štáb p ři MěÚ vhodnou lokalitu na území města ve volné krajin ě s dobrou přístupností a bez možnosti kontaminace zdroj ů pitné vody. MěÚ Skalná nep ředpokládá trvalé skladování sana čních materiál ů na území města Skalná. Městu Skalná ani jejímu správního území nehrozí pr ůchod p řílivové vlny vzniklé p ři mimo řádné události.

* Ochrana p řed povodn ěmi ÚP řeší rozsáhlá protierozní opat ření v krajin ě s cílem výrazn ě snížit erozní ohrožení území, zvýšit zasakovací možnosti krajiny - blíže viz kap. 3.6. této textové části od ůvodn ění ÚP.

10.9 KONCEPCE OCHRANY ŽIVOTNÍHO PROST ŘEDÍ

Stav životního prost ředí na území m ěsta není v sou časné dob ě uspokojivý: - nap říč m ěstem a sídlem Starý Rybník vede silnice II/213 jako významný zdroj emisí, hluku, vibrací i prostorových kolizí - v kulturní krajin ě dlouhodob ě probíhá povrchová t ěžba kaolinu, jíl ů i št ěrkopísku - v zastav ěném území m ěsta, Vonšova, Hájku a Kate řiny jsou rozsáhlé plochy dopravy i t ěžké výroby pro aktivity t ěžební spole čnosti, z nichž část není již využívána - na skupinový vodovod Nebanice je napojeno m ěsto Skalná, sídlo Starý Rybník, část zástavby sídla Hájek, v ostatních sídlech je individuální zásobování pitnou vodou - ve m ěst ě Skalné jsou likvidovány splaškové vody centráln ě v městské ČOV Skalná, ve Vonšov ě jsou splaškové vody likvidovány v lokální ČOV t ěžební spole čnosti - část zástavby sídla Hájek je odkanalizována do kanalizace sousedního sídla Nový Drahov - pouze m ěsto je plynofikováno - v zástavb ě m ěsta ani sídel není dostatek ve řejné zelen ě 161

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- místní komunikace ve Skalné jsou úzké, do m ěsta jsou 2 sjezdy ze silnice II/213, avšak do severních poloh m ěsta je t řeba projížd ět centrální historickou částí m ěsta s úzkými komunikacemi - ve m ěst ě jsou nefunk ční opušt ěné výrobní areály bývalého státního statku - výrobní zóna je soust řed ěná do území mezi železnici a silnici II/213 mimo obytn ě obslužnou část m ěsta

ÚP Skalná navrhuje n ěkteré kroky, které povedou ke stabilizaci životného prost ředí na území města: - přesm ěrování silnice II/213 do nové trasy ze Starého Rybníku do Františkových Lázní a částe čná p řeložka stávající silnice do Vojtanova mimo historickou obytnou část sídla Starý Rybník - nová sb ěrná místní komunikace na severovýchodním okraji m ěsta v četn ě další okružní křižovatky na silnici II/213 jako nová kapacitní odleh čovací komunikace do severních částí města - dopln ění parkoviš ť ve m ěst ě - vytvo ření nových ve řejných prostranství se shromáž ďovací funkcí u dvou navržených obchodn ě obslužných center - koncentrace výroby podél silnice II/213 do výrobní zóny Skalná mimo obytnou část m ěsta - izola ční zele ň podél pr ůjezdné silnice II/213 - dostate čné plochy ve řejné zelen ě se zapojením stávajících vodních ploch zejména u obytných ploch - přestavba nefunk čních areál ů ve m ěst ě a jejich zapojení do organismu m ěsta - koncentrace obytných ploch mimo území zasažené negativními d ůsledky t ěžby i výrobní zóny Skalná - revitalizace bývalé zámecké zahrady a parku a jejich zapojení do organismu města - rozvoj území soust řed ěn na m ěsto Skalná a sídlo Starý Rybník, kde jsou zajišt ěny kvalitní podmínky pro život obyvatel - pitná voda ze skupinového vodovodu Nebanice, likvidace splašk ů v ČOV Skalná a plošná plynofikace, ve řejná zele ň, sportovišt ě - ostatní sídla jsou zam ěř ena na rekreaci a aktivity turistického ruchu - pro zázemí turistického ruchu jsou rovn ěž využity nefunk ční areály t ěžebních spole čností, část d ůlní vle čky je navržena jako muzeální trasa - jsou zapracovány probíhající a plánované sanace a rekultivace povrchových lom ů kaolinu a jíl ů - v kulturní krajin ě jsou navržena opat ření na zvýšení ekologické stability území (ÚSES), opat ření na zvýšení prostupnosti území (obnova historických polních cest, cyklostezky a cyklotrasy), opat ření ke zlepšení odtokových pom ěrů (doprovodná zele ň kolem cest zatravn ění orné p ůdy), opat ření ke zvýšení reten čních schopností území (obnova vodních ploch a revitalizace tok ů) opat ření ke zvýšení rekrea čního potenciálu krajiny (golfové h řišt ě, pobytová lou čka u p řírodního koupališt ě ve Skalné) Po realizaci t ěchto investic a opat ření na území m ěsta Skalná se dá o čekávat výrazné zlepšení podmínek životního prost ředí na území m ěsta. P řes tyto skute čnosti je t řeba stále vnímat povrchovou těžbu kaolinu, žáruvzdorných jíl ů i št ěrkopísku jako nedílnou a dlouhodobou sou část území m ěsta. ÚP proto také navrhuje rozvojové aktivity ve prosp ěch t ěžebních spole čností: - rozší ření úpravny jíl ů Karel včetn ě ochranné zelen ě a její napojení na železni ční tra ť č. 146 - postupující otvírka lomu Karel - předpolí v DP Nová Ves u K řižovatky - DP Skalná III. stabilizován jako území t ěžby - DP Skalná V. stabilizován jako území t ěžby 162

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- návrh nové úpravny kaolinu Velký Luh DP Skalná V. při severní hranici správního území města včetn ě ochranné zelen ě a jejího napojení na železni ční tra ť č. 146 Rozvoj na území m ěsta Skalná předpokládá zabezpe čení zájm ů ochrany ovzduší. Na území města Skalná se nenachází žádný zvlášt ě velký ani velký zdroj zne čišt ění ovzduší. Na území města se nenacházejí žádné chovy hospodá řských zví řat ani skládky, které by představovaly potenciální velký zdroj zne čišt ění ovzduší. ÚP rovn ěž žádné takové aktivity nenavrhuje. Na území města se nenachází žádné území s výrazn ě zhoršenou kvalitou ovzduší ani pro ochranu zdraví lidí ani pro ochranu ekosystému. V sou časné dob ě je kvalita ovzduší na území města vyhovující imisním limit ům. Územní plán nevytvá ří p ředpoklady k jejich zhoršení nad p řípustnou míru. Emise ze zdroj ů zne čiš ťování ovzduší, v četn ě dopravy a dopravních staveb, nesmí zp ůsobit překro čení krajských emisních strop ů a imisních limit ů.

11 VÝ ČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE (§ 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S OD ŮVODN ĚNÍM POT ŘEBY JEJICH VYMEZENÍ

ÚP Skalná řeší jako aktivitu nadmístního významu, která není řešena v ZÚR KK, tuto zastavitelnou plochu: * Město Skalná Plochy technické infrastruktury S/Z-T1 - plocha pro umíst ění ČOV obce Velký Luh – TI, rozloha 0,21 ha. Tato zastavitelná plocha S/Z-T1 je řešena na základ ě d říve schválené koncepce likvidace odpadních vod v obci Velký Luh dle ÚPO Velký Luh, která je zárove ň sledovaná beze zm ěny i v rozpracovaném Návrhu ÚP Velký Luh.

12 VYHODNOCENÍ P ŘEDPOKLÁDANÝCH D ŮSLEDK Ů NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEM ĚDĚLSKÝ P ŮDNÍ FOND A POZEMKY UR ČENÉ K PLN ĚNÍ FUNKCE LESA

12.1 DÚSLEDKY NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZÁBOR ZPF
Úvod:

Vyhodnocení ztrát ZPF je zpracováno na základ ě zákona č.334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského půdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, na základ ě metodické vyhlášky č.13/1994 Sb, kterou se upravují n ěkteré podrobnosti ochrany ZPF, a metodického pokynu MŽP ze dne 12.6.1996, č. j.00LP/1067/96 k odnímání p ůdy ze ZPF podle zákona ČNR č.334/1992 Sb. o ochran ě ZPF a na základ ě vyhl. č. 48/2011 Sb.

Výchozím podkladem pro zpracování zem ědělské p řílohy byl výkres grafické části vlastního ÚP v. č. 2. 1. Hlavní výkres M 1:5 000

Vyhodnocení záboru ZPF je zpracováno ve výkresech grafické části od ůvodn ění ÚP: v. č. 3 Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu, M 1:5 000, v. č. 3.a Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu – detail m ěsta Skalná, sídla Starý Rybník a sídla Ov čárna, M 1:2 880, v. č. 3. b Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu – detail severovýchodní části m ěsta Skalné, severozápadní část golfového h řišt ě, sídla Vonšov, sídla Kate řina a sídla Hájek, M 1:2 880.

163

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Ve všech t ěchto výkresech je zakreslena hranice ZÚ k 15.10. 2008 dle stavebního zákona č. 183/2006 Sb., v platném zn ění. Hranice ZÚ byla p řevzata z dosud platného ÚPN SÚ Skalná a byla dopln ěna o nové skute čnosti v území. Vým ěry, kultury a vlastníci pozemk ů a parcel byly p řevzaty z katastrální mapy a z jednotné evidence katastru nemovitostí poskytnuté m ěstem Skalná. Řešené území se nachází na k.ú. Skalná, k.úStarý Rybník, k.ú. Vonšov, k.ú. Velký Rybník u Skalné, k.ú. Suchá u Skalné. Celé řešené území m ěsta leží v CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les. Do řešeného území zasahuje p řírodní park Kamenné Vrchy, národní p řírodní rezervace Soos, plocha Natury 2000 - EVL - Soos - CZ0410150, OP II. stupn ě II A PLZ LM Františkovy Lázn ě, OP II. stupn ě II B PLZ LM Františkovy Lázn ě

∗ Klimatické pom ěry Území spadá do mírn ě teplé oblasti, dle Quitta jde o rozhraní oblasti MT 3 a MT 4. Pr ůměrné ro ční teploty se pohybují kolem 6,5° C (Františkovy Lázn ě 6,8 °C), pr ůměrné ro ční srážky dosahují 600 mm (Františkovy Lázn ě 593 mm). Podnebí je vlivem částe čného srážkového stínu mírn ě suché. Významným jevem jsou p řízemní mlhy v údolích potok ů a v zimní polovin ě roku inverze v rámci celého Podkrušnoho ří.

∗ Skupiny p ůd hlavních p ůdních jednotek Řešené území je typologicky vytvá řeno v závislosti na složení mate čných substrát ů a na reliéfu terénu, který charakterizují táhlé svahy mírn ě zvln ěné pahorkatiny. V řešeném území se vyskytují tyto hlavní skupiny p ůd v bezprost ředním okolí sídel: - HPJ 29 - hn ědé p ůdy, hn ědé p ůdy kyselé, st ředn ě t ěžké, kyselejší metamorfované horniny, v KR 7 slab ě oglejované, - HPJ 32 - hn ědé p ůdy, hn ědé p ůdy kyselé, lehké s grusem, žuly, sienit, svor, sušší, - HPJ 37 - hn ědé p ůdy, hn ědé p ůdy kyselé, hn ědé p ůdy podzolové, rendziny, lehké až leh čí, všechny st ředn ě t ěžké, všechny pevné horniny, m ělké p ůdy siln ě skeletnaté - HPJ 50 - hn ědá p ůda oglejená, oglejená p ůda, st ředn ě t ěžká, žula, rula svor, filit, oputka aj., sklon k zamok ření - HPJ 53 - oglejená p ůda, hn ědá p ůda oglejená, st ředn ě t ěžká, t ěžká spodina, písky na jílech, smíšený terciér, často bezodtokový reliéf - HPJ 54 - oglejená p ůda, hn ědá p ůda oglejená, t ěžká až velmi t ěžká, jíly až slíny, obvykle zamok řené - HPJ 67 - skupina p ůd hydromorfních glejové p ůdy p ři vodních tocích, st ředn ě t ěžké, zamok řené s vysokou hladinou spodní vody, po odvodn ění vhodné na louky - HPJ 68 - glejové p ůdy zrašelin ěná, glejové p ůdy, st ředn ě t ěžká až velmi t ěžká, jíly, koluviální sedimenty, smíšené svahoviny, úzká deprese - HPJ 72 - skupina p ůd hydromorfních, glejové p ůdy zrašelin ěné a rašenilištní, st ředn ě t ěžké p ůdy bez skeletu, trvale pod vlivem vysoké hladiny spodní vody

Půdní pokryv svah ů a plošin mimo poloh p ři potocích tvo ří p řevážně kambizem ě dystrické. V terénních sníženinách a p ři potocích se vyskytují p řevážn ě pseudogleje a gleje. Prostor s výskytem organozemí je lokalita Soos. P ůdy jsou v ětšinou hlinité až pís čitohlinité, v Chebské pánvi až jílovité.

Tabulková část je zpracována v těchto tabulkách pro celé správní území m ěsta a je p řiložena k této kapitole 9.1. textové části od ůvodn ění návrhu ÚP Skalná. Tab. č.1 Rozvojové plochy – seznam dot čených pozemk ů, str. 1 - 30

164

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Tab. č.2 Struktura ZPF navrženého k vyn ětí dle BPEJ, stup ňů p řednosti v ochran ě i funk čního využití pozemk ů, str. 1 Tab. č.3 Souhrnný p řehled o struktu ře ZPF navrženého k vyn ětí dle funk čního využití, str. 1 - 8 Tab. č.4 Rozvojové plochy - nezastav ěné plochy, str. 1 - 4 Tab. č.5 Územní rezervy, str. 1 - 3

V těchto tabulkách je uvedeno: - vým ěra m 2 zabíraného území pozemku - poznámka udává polohu pozemku - * v ZÚ – v zastav ěném území * mimo ZÚ – mimo zastav ěné území - BPEJ v četn ě t řídy ochrany zabírané ZPF - vlastník: m ěsto = m ěsto Skalná, FO= soukromá fyzická osoba, PO= soukromá právnická osoba, ČR - Česká republika Na v. č.3., 3.a., 3.b. Vyhodnocení p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu jsou dále zakresleny provedené meliora ční odvod ňovací investice.

Ozna čení rozvojových ploch v ÚP sleduje charakter plochy a navržené funkční využití (nap ř. OB-B1): ∗ písmena (p řed poml čkou) = zkratka sídla, ve kterém plocha leží: S - Skalná, SR - Starý Rybník, V- Vonšov, H - Hájek, K - Kate řina, O - Ov čárna ∗ písmena za poml čkou = zkratka navrženého funk čního využití plochy: B - bydlení, O - ob čanské vybavení,R - rekreace, P - ve řejná prostranství, S - smíšené obytné plochy, D - dopravní infrastruktura, V - výroba a skladování, T - technická infrastruktura, ∗ číslo za písmenem za poml čkou - po řadové číslo rozvojové plochy téhož funk čního využití Pro pot řeby vyhodnocení ztrát ZPF byly rozvojové plochy nově p řečíslovány souvislou číselnou řadou a to výhradn ě na základ ě požadavku dot čeného orgánu. Nové ozna čení rozvojových ploch se skládá z po řadového čísla s poml čkou, za kterou je uveden standardní popis ploch. Toto nové ozna čení rozvojových ploch je v ÚP pouze na v. č. 3, 3a, 3b v grafické p říloze od ůvodn ění ÚP a v textové části od ůvodn ění v kap. 9.1. Číselná řada rozvojových ploch již není souvislá, n ěkteré původn ě řešené rozvojové plochy byly převedeny do územních rezerv nebo byly vypušt ěny z řešení ÚP úpln ě. Zkolaudované stavby byly p řevedeny do stavu. Ve všech ostatních výkresech grafické části ÚP a v celém zbývajícím textu ÚP jsou uvád ěny jiné popisy rozvojových ploch - viz. výše.

Přiložená p řevodní tabulka o číslování ploch:

Nové standardní ozna čení ozna čení lokality - rozvojových ploch ZPF v ÚP 1-S/Z-B1 S/Z-B1 2-S/Z-B2 S/Z-B2 3-S/Z-B3 S/Z-B3 4-S/Z-B4 S/Z-B4 5-S/Z-B5 S/Z-B5 6-S/Z-B6 S/Z-B6 7-S/Z-B7 S/Z-B7 8-S/Z-B8 S/Z-B8 9-S/Z-B9 S/Z-B9 10-S/Z-B10 S/Z-B10 165

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

12-S/Z-B12 S/Z-B12 13-S/Z-B13 S/Z-B13 14-S/Z-B14 S/Z-B14 15-S/Z-B15 S/Z-B15 16-S/Z-B16 S/Z-B16 17+18-S/Z- S/Z-B17 B17 19-S/Z-B18 S/Z-B18 20-S/Z-B19 S/Z-B19 21-S/Z-B20 S/Z-B20 22-SR/Z-B1 SR/Z-B1 25-SR/Z-B5 SR/Z-B5 26+27-SR/Z- SR/Z-B6 B6 28-SR/Z-B7 SR/Z-B7 30-H/Z-B1 H/Z-B1 31-O/Z-B1 O/Z-B1 32-V/Z-R1 V/Z-R1 33-S/Z-O1 S/Z-O1 34-S/Z-O2 S/Z-O2 35-S/Z-O3 S/Z-O3 36-V/Z-O1 V/Z-O1 37-V/Z-O2 V/Z-O2 39-S/Z-P2 S/Z-P2 40-S/Z-P3 S/Z-P3 41-S/Z-P4 S/Z-P4 45-S/Z-P7 S/Z-P7 47-S/Z-P9 S/Z-P9 48-S/Z-P10 S/Z-P10 49-S/Z-P11 S/Z-P11 50-S/Z-P12 S/Z-P12 51-S/Z-P13 S/Z-P13 52-S/Z-P14 S/Z-P14 53-S/Z-P15 S/Z-P15 54-S/Z-P16 S/Z-P16 55+56-S/Z- S/Z-P17 P17 57-S/Z-P18 S/Z-P18 58-S/Z-P19 S/Z-P19 59-S/Z-P20 S/Z-P20 60-S/Z-P21 S/Z-P21 61-S/Z-P22 S/Z-P22 62-S/Z-P23 S/Z-P23 63-S/Z-P24 S/Z-P24 64-SR/Z-P1 SR/Z-P1 65-SR/Z-P2 SR/Z-P2 66-SR/Z-P3 SR/Z-P3

166

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

67-SR/Z-P4 SR/Z-P4 68+69-SR/Z- SR/Z-P5 P5 72-SR/Z-P7 SR/Z-P7 73-SR/Z-P8 SR/Z-P8 74-SR/Z-P9 SR/Z-P9 77-S/Z-S1 S/Z-S1 78-S/Z-S2 S/Z-S2 79-S/Z-S3 S/Z-S3 80-S/Z-S4 S/Z-S4 81-S/Z-S5 S/Z-S5 82-S/Z-S6 S/Z-S6 83-S/Z-S7 S/Z-S7 84-S/Z-S9 S/Z-S9 85-SR/Z-S1 SR/Z-S1 86-SR/Z-S2 SR/Z-S2 88-SR/Z-S4 SR/Z-S4 89-S/Z-D1 S/Z-D1 90-S/Z-D2 S/Z-D2 91-S/Z-D3 S/Z-D3 92-S/Z-D4 S/Z-D4 93-S/Z-D5 S/Z-D5 94-S/Z-D6 S/Z-D6 95-S/Z-D7 S/Z-D7 96-SR/Z-D1 SR/Z-D1 97-S/Z-V1 S/Z-V1 98-S/Z-V2 S/Z-V2 100-S/Z-V4 S/Z-V4 101-S/Z-V5 S/Z-V5 102-S/Z-V6 S/Z-V6 103-S/Z-V7 S/Z-V7 104-S/Z-V8 S/Z-V8 105+106-S1 S1 107+108-S2 S2 110-S4 S4 112-S/P-B1 S/P-B1 114-S/P-O2 S/P-O2 115-S/P-P1 S/P-P1 116-S/P-P2 S/P-P2 117-S/P-P3 S/P-P3 118-S/P-P4 S/P-P4 119-S/P-P5 S/P-P5 120-S/P-P6 S/P-P6 121-S/P-Z1 S/P-Z1 122-S/P-S1 S/P-S1 123-S/P-S2 S/P-S2 124-S/P-S3 S/P-S3

167

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

126-SR/P-O1 SR/P-O1 127-SR/P-P1 SR/P-P1 128-SR/P-Z1 SR/P-Z1 129-H/P-O1 H/P-O1 130-K/P-B1 K/P-B1 131-K/P-R1 K/P-R1 132-K/P-D1 K/P-D1 133-S/Z-Z1 S/Z-Z1 134-S/Z-P25 S/Z-P25 135-S/Z-P26 S/Z-P26 136-S/Z-D8 S/Z-D8 137-S/Z-T1 S/Z-T1

138-S/Z-B21 S/Z-B21 139-S/P-B2 S/P-B2

140-S/P-S5 S/P-S5

Poznámka: ÚP rozlišuje plochy zastavitelné a p řestavbové. Tento charakter rozvojových ploch je v ÚP řešen ješt ě i barevným rozlišením hranic rozvojových ploch: - hranice zastavitelných ploch: tyrkysová barva - hranice p řestavbových ploch: modrá barva

ÚP Skalná navrhuje tyto rozvojové plochy:

SEZNAM ROZVOJOVÝCH ZASTAVITELNÝCH A P ŘESTAVBOVÝCH PLOCH, PLOCH SMÍŠENÝCH NEZASTAV ĚNÉHO ÚZEMÍ - SPORTOVNÍ

Město Skalná * Zastavitelné plochy Plochy bydlení 1-S/Z-B1 – rozestav ěná obytná zóna podél silnice II/213 – BI 2-S/Z-B2 – dostavba České ulice v míst ě dnešních zahrad – BH 3-S/Z-B3 – obytná zóna jižn ě pod ulicí Nový sv ět – BI 4-S/Z-B4 – plocha mezi Viš ňovou a Lipovou ulicí – BI 5-S/Z-B5 – proluka v Nové ulici – BI 6-S/Z-B6 – proluky v Lipové ulici – BI 7-S/Z-B7 – proluka v ulici V Aleji – BI 8-S/Z-B8 – proluka ve Sportovní ulici za hasi čskou zbrojnicí – BI 9-S/Z-B9 – proluka u restaurace Pod Komínem – BI 10-S/Z-B10 – obytná zóna severn ě od silnice II/213 v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Starým Rybníkem a Skalnou oboustrann ě podél místní komunikace – BI 12-S/Z-B12 – plocha severovýchodn ě od lokality Nový sv ět – BI 13-S/Z-B13 – proluka ve Sportovní ulici u bytových dom ů – BH 14-S/Z-B14 – pokra čování obytné zóny mezi Sportovní a Vilovou ulicí – BI

168

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

15-S/Z-B15 – obytná zóna mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ěm – BH 16-S/Z-B16 – proluka v České ulici u fotbalového h řišt ě – BH 17+18-S/Z-B17 – plochy západn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ve vazb ě na stávající rybník – BV 19-S/Z-B18 – plocha na k řižovatce silnic II/213 a III/21310 – BH 20-S/Z-B19 – plocha východn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ě – BV 21-S/Z-B20 – dostavba severn ě od h řbitova - BI 138-S/Z-B21 – plocha mezi Vilovou ulicí a fotbalovým h řišt ěm – BI

Plochy ob čanského vybavení 33-S/Z-O1 – obslužné zázemí golfového h řišt ě v četn ě parkovišt ě – OV 34-S/Z-O2 – dostavba školního h řišt ě dle ÚR – OS 35-S/Z-O3 – hřišt ě u sportovní haly dle ÚR – OS

Plochy ve řejných prostranství 39-S/Z-P2 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku u bytových dom ů v ulici V Aleji – PVz1 40-S/Z-P3 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku na pravém b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí v Nádražní ulici – PVz1 41-S/Z-P4 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku s rybníkem na severním okraji Panské louky u rozestav ěné obytné skupiny p ři silnici II/213 s prodloužením do České ulice – PVz1 45-S/Z-P7 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice II/213 u k řižovatky se silnicí III/21310 – PVz3 47-S/Z-P9 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice II/213 východn ě za okružní k řižovatkou – PVz3 48-S/Z-P10 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél levého b řehu potoka Sázek mezi silnicí II/213 a železnicí – PVZ3 49-S/Z-P11 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél železnice u úpravny Karel na východním okraji m ěsta – PVz3 50-S/Z-P12 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí na pravém b řehu potoka Sázek východn ě za restaurací Pod Komínem – PVz3 51-S/Z-P13 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku jižn ě pod silnicí II/213 u východního okraje Starého Rybníka – PVz1 52-S/Z-P14 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení na k řižovatce silnic II/213 a III/21310 se zapojením zelen ě u stávajícího rybníka – PVz 53-S/Z-P15 – ve řejné prostranství s místní komunikací jako propojení Vilové a České ulice – PVk 54-S/Z-P16 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení u obchodn ě obslužného centra na východ ě m ěsta – PVz 55+56-S/Z-P17 – ve řejné prostranství s místní komunikací jižn ě od silnice II/213 mezi ČSPHM a silnicí III./21310 na Vonšov - PVk 57-S/Z-P18 – ve řejné prostranství s místní komunikací severn ě od silnice II/213 severn ě nad ČSPHM – PVk 58-S/Z-P19 – ve řejné prostranství s místní komunikací z okružní k řižovatky na silnici II/213 do Tovární ulice – PVk 59-S/Z-P20 – ve řejné prostranství s místní sb ěrnou severovýchodní komunikací mezi silnicí II/213 a Sportovní ulicí – PVk 60-S/Z-P21 – ve řejné prostranství s místní sb ěrnou severovýchodní komunikací mezi Sportovní a Lesní ulicí – PVk

169

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

61-S/Z-P22 – ve řejné prostranství s místní komunikací jako nový p řístup do lokality Nová Ves ze silnice II/213 – PVk 62-S/Z-P23 – ve řejné prostranství s místní komunikací s shromaž ďovacím prostorem v nástupní poloze p řed obchodn ě obslužným centrem na východním okraji m ěsta – PVk 63-S/Z-P24 – ve řejné prostranství s místní komunikací za bytovými domy v ulici V Aleji – PVk 134-S/Z-P25 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou a izola ční funkcí podél úpravny jíl ů Karel – PVZ3 135-S/Z-P26 – ochranný val u úpravny jíl ů Velký Luh – PVZ3

Plochy vyhrazené zelen ě 133-S/Z-Z1 – zahrady na severovýchodním okraji Skalné - ZS

Plochy smíšené obytné 77-S/Z-S1 – plocha podél silnice II/213 u ČSPHM – SM 78-S/Z-S2 – plocha podél silnice II/213 na pravém břehu potoka Sázek – SM 79-S/Z-S3 – proluka na jihu lokality Nová Ves - SM 80-S/Z-S4 – plocha severn ě u lokality Nová Ves – SM 81-S/Z-S5 – plocha podél severního okraje fotbalového h řišt ě – SM 82-S/Z-S6 – obchodn ě obslužné centrum na východním okraji m ěsta – SM 83-S/Z-S7 – proluka v ulici Za Školou – SM 84-S/Z-S9 – plocha u nádraží - SM

Plochy dopravní infrastruktury 89-S/Z-D1 – parkovišt ě za bytovými domy v ulici V Aleji – DS 90-S/Z-D2 – parkovišt ě v Poto ční ulici pro pot řebu návšt ěvník ů hradu Vildštejn – DS 91-S/Z-D3 – parkovišt ě ve výrobní zón ě u potoka Sázek – DS 92-S/Z-D4 – parkovišt ě ve výrobní zón ě v Tovární ulici – DS 93-S/Z-D5 – parkovišt ě v ulici Nový sv ět – DS 94-S/Z-D6 – severní okružní k řižovatka na silnici II/213 p ři propojení severovýchodní obslužné místní komunikace – DS 95-S/Z-D7 – vle čka z železni ční trat ě č.146 do úpravny jíl ů Velký Luh – DD 136 – S/Z-D8 – vle čka z železni ční trat ě č. 146 do úpravy jíl ů Karel – DD

Plochy technické infrastruktury 137-S/Z-T1 – plocha pro umíst ění ČOV obce Velký Luh – TI

Plochy výroby 97-S/Z-V1 – plocha jižn ě od silnice II/213 naproti ČSPHM – VD 98-S/Z-V2 – rozší ření výrobní zóny jižn ě od silnice II/213 na levém b řehu potoka Sázek – VL 100-S/Z-V4 – rozší ření úpravny Karel za železnicí – VT 101-S/Z-V5 – plochy mezi silnicí II/213 a navrženou severovýchodní obslužnou komunikací – VD 102-S/Z-V6 – plocha mezi silnicí II/213 a fotbalovým h řišt ěm – VD 103-S/Z-V7 – plocha mezi silnicí II/213 a železnicí u úpravny Karel - VL 104-S/Z-V8 – úpravna jíl ů Velký Luh u DP Skalná V. na severním okraji správního území m ěsta - VT

* Plochy p řestavby Plochy bydlení 112-S/P-B1 – přestavba jižní části areálu bývalého Státního statku Skalná - BH 170

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Plochy ob čanského vybavení 114-S/P-O2 – přestavba kotelny na objekt služeb v ulici V Aleji – OV

Plochy ve řejných prostranství 115-S/P-P1 – revitalizace ve řejné zelen ě v České ulici v četn ě dopln ění parkovišt ěm – PVz1 116-S/P-P2 – revitalizace stávajícího centrálního parku u pana R ůži čky ve měst ě – PVz1 117-S/P-P3 – rekonstrukce části České ulice – PVk 118-S/P-P4 – obnova místní komunikace z České ulice na severovýchodní sb ěrnou komunikaci – PVk 119-S/P-P5 – revitalizace ve řejného prostranství v obytné skupin ě v Lipové ulici s vazbou na H řbitovní ulici a s propojením na p řestav ěný areál bývalého Státního statku Skalná – PVk 120-S/P-P6 – rekonstrukce části Tovární ulice – PVk

Plochy vyhrazené zelen ě 121-S/P-Z1 – obnova historického parku hradu Vildštejn s víceú čelovým d ětským h řišt ěm v četn ě obnovy vodní plochy - ZV

Plochy smíšené obytné 122-S/P-S1 – přestavba části bývalého areálu Státního statku Skalná na obslužné centrum – SM 123-S/P-S2 – přestavba zem ědělského areálu severn ě za m ěstem na obchodní centrum – SM 124-S/P-S3 – přestavba poplužného dvora v České ulici – SM

Sídlo Starý Rybník * Zastavitelné plochy Plochy bydlení 22-SR/Z-B1 – dostavba proluk ZÚ na západním okraji sídla – BI 25-SR/Z-B5 – dostavba proluk ZÚ v severovýchodní části sídla – BV 26+27-SR/Z-B6 – plocha p ři severním okraji sídla – BV 28-SR/Z-B7 – plocha p ři východní hranici sídla – BV

Plochy ve řejných prostranství 64-SR/Z-P1 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí p řed zem ědělskou farmou – PVz3 65-SR/Z-P2 – centrální park s ve řejnou zelení a víceú čelovým h řišt ěm na západním okraji sídla – PVz1 66-SR/Z-P3 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél silnice severn ě od Čistého rybníka – PVz3 67-SR/Z-P4 – ve řejné prostranství s ve řejnou zelení s ochrannou funkcí podél jižního okraje silnice do Skalné – PVz3 68+69-SR/Z-P5 – koridor ve řejné zelen ě s cyklostezkou podél silnice na Vojtanov – PVz 72-SR/Z-P7 – ve řejné prostranství s místní komunikací k centrálnímu parku - PVk 73-SR/Z-P8 – ve řejné prostranství s místní komunikací kolem bývalé školy k nové zástavb ě – PVk 74-SR/Z-P9 – ve řejné prostranství s místní komunikací na západním okraji sídla jako napojení sídla na p řeložku silnice do Vojanova – PVk

Plochy smíšené obytné 85-SR/Z-S1 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji – SM 86-SR/Z-S2 – plochy jižn ě od p řeložky silnice do Vojtanova – SM 171

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

88-SR/Z-S4 – dostavba proluky ZÚ na severním okraji – SM

Plochy dopravní infrastruktury 96-SR/Z-D1 – přeložka silnice do Vojtanova v četn ě okružní k řižovatky – DS

* Plochy p řestavby Plochy ob čanského vybavení 126-SR/P-O1 – přestavba areálu zámku Starý Rybník se zázemím na agroturistiku - OA

Plochy ve řejných prostranství 127-SR/P-P1 – ve řejné prostranství s místní komunikací jako rekonstrukce části bývalé silnice do Vojtanova a místních komunikací - PVk

Plochy vyhrazené zelen ě 128-SR/P-Z1 – obnova bývalého zámeckého parku zámku Starý Rybník - ZV

Plochy bydlení 139-S/P-B2 – přestavba části zahrádek ustávajícího centrálního parku na východním okraji m ěsta u pana R ůži čky – BV 140-S/P-S5 – přestavba objektu skladu u stávajícího centrálního parku na východním okraji m ěsta u pana R ůži čky – SV

Sídlo Vonšov * Zastavitelné plochy Plochy rekreace 32-V/Z-R1 – areál hromadné rekreace jako rozší ření aktivit Kazdova dvora – RH

Plochy ob čanského vybavení 36-V/Z-O1 – obslužné zázemí Kazdova dvora – OV 37-V/Z-O2 – areál agroturistiky u Kazdova dvora - OA

Sídlo Hájek * Zastavitelné plochy Plochy bydlení 30-H/Z-B1 – plocha na jihovýchodním okraji sídla - BV

* Plochy p řestavby Plochy ob čanského vybavení 129-H/P-O1 – přestavba areálu úpravny jíl ů na obslužné zázemí turistického ruchu - OV

Sídlo Kate řina * Plochy p řestavby Plochy bydlení 130-K/P-B1 – přestavba provozní budovy d ůlního areálu na obytný d ům – BV

Plochy rekreace 131-K/P-R1 – přestavba části se řadišt ě vozík ů d ůlní vle čky jihozápadn ě od pr ůjezdné úzkokolejné vle čky na plochu rekreace – RI 172

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Plochy dopravní infrastruktury 132-K/P-D1 – rekonstrukce části úzkokolejné d ůlní vle čky v trase Hájek – se řadišt ě Kate řina pro turistický ruch - DD

Sídlo Ov čárna * Zastavitelné plochy Plochy bydlení 31-O/Z-B1 – dostavba lokality bydlením v rozptylu - BR * Plochy smíšené nezastav ěného území 105+106-S1 – areál golfového h řišt ě – severní část na levém b řehu potoka Sázek – NSs1 107+108-S2 – areál golfového h řišt ě – jižní část na pravém b řehu potoka Sázek – NSs1 110-S4 – nepobytová sportovn ě rekrea ční lou čka u p řírodního koupališt ě Skalná – NSs3

ÚP SKALNÁ NAVRHUJE TYTO ÚZEMNÍ REZERVY:

SEZNAM ÚZEMNÍCH REZERV R1 – územní rezerva pro bydlení na severozápadním okraji Starého Rybníka R2 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku na západním okraji Starého Rybníka R3 – územní rezerva pro výrobu u železni čního nádraží Skalná R4 – územní rezerva pro smíšené obytné plochy východně podél silnice III/21310 do Vonšova R5 – územní rezerva pro místní komunikací propojující silnici III/21310 s nádražím Skalná mimo obytnou zástavbu R6 – územní rezerva pro výrobu na východním okraji m ěsta východn ě za severovýchodní obslužnou místní komunikací R7 – územní rezerva pro obytnou zónu severn ě od silnice II/213 v propojovacím urbanizovaném pásu mezi Starým Rybníkem a Skalnou oboustrann ě podél místní komunikace R8 – územní rezerva pro bydlení západn ě podél silnice III/21310 na Vonšov ve vazb ě na stávající rybník R9 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku severn ě nad ČSPHM mezi Skalnou a Starým Rybníkem R10 – územní rezerva pro bydlení na západním okraji sídla Starý Rybník u silnice na Františkovy Lázn ě R11 – územní rezerva pro bydlení p ři jižním okraji sídla Starý Rybník R12 – územní rezerva pro bydlení na severu sídla Starý Rybník nad ČSPHM R13 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s ve řejnou zelení charakteru parku na b řehu Čistého rybníka R14 – územní rezerva pro ve řejné prostranství s místní komunikací severn ě od ČSPHM sm ěrem k parku R15 – územní rezerva pro smíšenou obytnou plochu severn ě podél p řeložky silnice do Vojtanova

ÚP Skalná řeší z hlediska ochrany ZPF n ěkolik druh ů ploch:

* Zastavitelné plochy schválené v předchozí ÚPD a p řebírané do ÚP:

Město Skalná má zpracovaný a schválený ÚPN SÚ Skalná a jeho zm ěny č. 1 až 32. ÚPN SÚ navrhuje rozvojové plochy, na které byl vydán souhlas s vyn ětím ze ZPF. Tyto rozvojové plochy dle ÚPN SÚ p řebírá do svého řešení i tento ÚP Skalná. Tyto d říve schválené plochy jsou vedeny jako

173

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM plochy řešené a odsouhlasené v ÚPN SÚ Skalná a jsou sou částí celkové bilance p ředpokládaného odn ětí ZPF tímto ÚP. V tabulce č. 1 je d říve schválený zábor ZPF v ÚPD podbarven šediv ě. ÚP p řebírá z ÚPN SÚ a jeho zm ěn tento rozsah d říve schválených ploch ZPF: 43,86 ha ZPF

∗ Rozvojové p řestavbové plochy:

Veškeré rozvojové p řestavbové plochy jsou řešeny jako nové funk ční využití stávajícího urbanizovaného území v hranicích ZÚ, které je často spojeno s rekonstrukcí, demolicí objektu či s asanací celého areálu. Tyto rozvojové p řestavbové plochy zhodnocují dnes nevyužívané výrobní areály zem ědělských farem a usedlostí. Ve vybraných p řestavbových plochách v ZÚ se nachází zbytkový ZPF, který je naprosto nepoužitelný pro zem ědělskou výrobu. V tab. č. 1 jsou veškeré přestavbové plochy řešeny bez nového územního záboru a jsou podbarveny šediv ě. P řestavbové plochy nejsou sou částí celkové bilance p ředpokládaného odn ětí ploch ze ZPF.

∗ Rozvojové zastavitelné plochy s vydaným územním rozhodnutím nebo stavebním povolením:

V tabulce č.1 jsou plochy s vydaným ÚR nebo SP podbarveny šediv ě. Plochy s vydaným ÚR nebo SP jsou sou částí celkové bilance p ředpokládaného odn ětí ploch ze ZPF.

∗ Územní rezervy

ÚP navrhuje nad rámec rozvojových ploch rovn ěž plochy územních rezerv R1 – R15, které nejsou předm ětem posouzení z hlediska ochrany ZPF. Tyto plochy jsou ur čeny k výhledovému rozvoji a do plnohodnotných zastavitelných ploch budou za řazeny řádnou zm ěnou ÚPD. Jedná se o plochy R1 – R15 (tab. č. 5, str. 1 - 3). V grafické části od ůvodn ění na v. č.3, 3a, 3b jsou tyto plochy územních rezerv obtaženy zelen ě.

∗ Plochy, které jsou trvalou sou částí ZPF:

ÚP navrhuje na severovýchodním okraji m ěsta lokalitu zahrad jako rozší ření zahrádká řské kolonie - rozvojová plocha 133-S/Z-Z1. Tato plocha vyhrazené zelen ě je řešena jako plocha zahrad ve vazb ě na ZÚ a stávající zahrádká řskou kolonii, plocha z ůstane trvalou sou částí ZPF: tab. č.1, str. 5, rozloha 0,316 ha ZPF, IV. t řída ochrany V grafické části od ůvodn ění na v. č.3,3a-3b je tato plocha vyšrafována oranžov ě. Tato plocha zahrad ozn. 133-S/Z-Z1 není p ředm ětem bilance p ředpokládaného odn ětí ZPF.

∗ Lokality nezastav ěné kulturní krajiny smíšené sportovní jako trvalá sou část ZPF:

ÚP řeší jednu pobytovou, rekrea ční a relaxa ční lou čku na okraji m ěsta, která z ůstává trvalou sou částí ZPF. Jedná se o ob časn ě a sezónn ě využívané plochy ZPF (TTP) ur čené pouze k nepobytové rekreaci bez trvalých staveb: 110-S4 - nepobytová sportovn ě rekrea ční lou čka u p řírodního koupališt ě Skalná - NSs3: tato plocha je vymezena jako nezastav ěné území ur čené pro relaxaci obyvatel Sklané, zárove ň bude plocha plnit funkci p řidružené plochy k městskému p řírodnímu koupališti, tato plocha je naprosto nevyužitelná pro zem ědělskou činnost, nebo ť se jedná o pís čitý svah bez jakékoliv ornice, ZPF nejhorší kvality v V. tříd ě ochrany. Na této ploše nebude z řizované golfové h řišt ě - viz regula ční podmínky kap. 6 návrhové části ÚP. Tato plocha je řešena v tab. č.4, str. 5. Celková plocha S4 = 0,54 ha z toho 0,39 ha ZPF.

174

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

∗ Lokality nezastav ěné kulturní krajiny smíšené sportovní ur čené výhradn ě pro golfová h řišt ě:

ÚP řeší na západním okraji m ěsta rozsáhlé golfové h řišt ě a to na 2 plochách nezastav ěných smíšených se sportovním zam ěř ením: 105+106-S1 - areál golfového h řišt ě - severní část na levém b řehu potoka Sázek - NSs1 107+108-S2 - areál golfového h řišt ě - jižní část na pravém b řehu potoka Sázek - NSs1 Golfové h řišt ě je ur čeno k trvalému vyn ětí ze ZPF. Toto golfové h řišt ě bylo již řešeno v ÚPN SÚ, kde bylo odsouhlaseno, avšak nebylo pro n ěj řešeno vyn ětí ze ZPF, nebo ť v té dob ě se vyn ětí ze ZPF pro golfová h řišt ě nepožadovalo. ÚP řeší golfové h řišt ě v tab. č.4, str.1-4. Celková rozloha golfového hřišt ě (105-S1, 106-S1, 107-S2, 108-S2) je 36,7 ha z toho 33,6 ha ZPF. Ob ě části golfového h řišt ě (sever 105, 106, jih 107 + 108) jsou p ředm ětem bilance p ředpokládaného záboru ZPF – viz tab. č. 3, str. 8). Plocha golfového h řišt ě byla zmenšena o plochu S3 na základ ě posudku SEA.

Na základ ě žádostí orgánu ochrany ZPF o dopln ění Návrhu ÚP Skalná č.j. 1867/ZZ/10 ze dne 14.5.2010 byla v zá ří 2010 dopracována zem ědělská p říloha Návrhu ÚP Skalná.

* bylo dopln ěno: - nové ozna čení rozvojových ploch jako kombinace čísla a p ůvodního ozna čení ploch dle ÚP - dopracování textové části od ůvodn ění Návrhu ÚP, kap. 9.1. - člen ění kapitoly v souladu s vyhláškou č. 13/1994 Sb., dopracování podrobného zd ůvodn ění řešení Návrhu ÚP - na základ ě p ředaných podklad ů byly zohledn ěny již zkolaudované stavby: viz nový rozsah ploch u zastavitelných ploch: 1-S/Z-B1, 41-S/Z-P4, 79-S/Z-S3, 121-S/P-Z1, 90-S/Z-D2 - z řešení byly vypušt ěny plochy S/P-P4, S/Z-V3 z důvodu zkolaudování stavby

Na základ ě obdržených pokyn ů k Úprav ě návrhu ÚP Skalná p řed řízením od po řizovatele dne 19.5.2011 a aktualizovaných ÚAPO dne 21.9.2011 projektant zapracoval v zá ří 2011 do ÚP a do zem ědělské p řílohy tyto skute čnosti: ∗ byly zrušeny nebo upraveny tyto rozvojové plochy: - část 1-S/Z-B1 – zkolaudované stavby p řevedeny do stavu BI - část 10-S/Z-B10 – převedeno do územní rezervy R7 - 11-S/Z-B11 – zrušeno bez náhrady – posudek SEA - část 17+18 – S/Z-B17 – převedeno do územní rezervy R8 - 38-S/Z-P1 – převedeno do územní rezervy R9 - 42-S/Z-P4 – zrušeno bez náhrady

- 43 + 44 – S/Z-P6 – zkolaudováno, p řevedeno do stavu PVZ 3

- 46-S/Z-P8 – převedeno do stavu PVZ 3 - část 52-S/Z-P14 – zrušeno bez náhrady - 100-S/Z-V4 – zmenšeno bez náhrady - 23-SR/Z-B2 – převedeno do územní rezervy R10 - 24-SR/Z-B3 – převedeno do územní rezervy R11 - 29-SR/Z-B8 – převedeno do územní rezervy R12 - 70+71-SR/Z-P6 – zkolaudováno, p řevedeno do stavu - 75-SR/Z-P10 – převedeno do územní rezervy R13 - 76-SR/Z-P11 – převedeno do územní rezervy R14 - 87-SR/Z-S3 – převedeno do územní rezervy R15 - 109-S3 – zrušeno bez náhrady – posudek SEA - 111-S5 – zrušeno bez náhrady – posudek SEA - 32-V/Z-R1 – zmenšeno dle posudku SEA

175

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

- S/Z-V8 – zmenšeno dle posudku SEA - S/Z-D7 – upravena ve vazb ě na nov ě vymezenou S/Z-V8 - 133-S/Z-R1 – bylo zm ěněno navržené funk ční využití z „rekreace – zahrádká řské osady – RZ“ pouze na „zele ň vyhrazená – soukromá (zahrady) – ZS“, bez možnosti výstavby rekrea čních objekt ů – nové ozna čení rozvojové plochy 133-S/Z-Z1

∗ byly vymezeny tyto nové rozvojové plochy na základ ě posudku SEA:

- 134-S/Z-P25 – izola ční zele ň u úpravny jíl ů Karel – PVZ 3

- 135-S/Z-P26 – ochranný val u úpravny jíl ů Velký Luh – PVZ 3 - 136-S/Z-D8 – vle čka z železni ční trati č. 146 k úpravn ě jíl ů – Karel – DD - byl dopln ěn nov ě stanovený DP Skalná V. – plocha t ěžby NZ - do celkové p ředpokládané bilance odn ětí ZPF byl zapo čítán i dosud nevyjmutý ZPF na stanovených DP

Do této Úpravy návrhu ÚP Skalná p řed řízením nebyly provedeny tyto úpravy: - bod 5 – BPEJ byly za řazeny do t říd na základ ě ÚAP p ředaných po řizovatelem, které zohled ňují vyhl. č. 48/2011 Sb.

Na základě obdržených pokyn ů k Úprav ě návrhu ÚP Skalná p řed vydáním od po řizovatele dne 28.1.2013 a nové DKM ze dne 2.2.2013 vypracoval projektant v únoru 2013 kompletní dokumentaci podstatn ě upraveného návrhu ÚP k opakovanému ve řejnému projednání Návrhu ÚP: Tato kompletní dokumentace úpravy návrhu ÚP byla poskytnuta po řizovateli ke kontrole v únoru 2013. Úplné dokon čení úpravy návrhu ÚP Skalná p řed vydáním, odstran ění všech chyb a vyhotovení 2 kompletní paré provedl projektant v kv ětnu 2013. Do této úpravy návrhu ÚP zapracoval projektant zejména tyto skute čnosti: - plocha 113-S/P-O1 byla zrušena a nahrazena 2 novými p řestavbovými plochami: 139-S/P-B2 a 140-S/P-S5 - plochy ob čanského vybavení 36-V/Z-O2 a 37-V/Z-O1 byly rozší řeny - plocha bydlení 15-S/Z-B15 byla zmenšena o nov ě vymezenou zastavitelnou plochu 138-S/Z-B21 - plocha ve řejného prostranství 59-S/Z-P20 byla zmenšena - plocha výroby 102-S/Z-V6 byla rozší řena - plocha zahrad S/Z-Z1 byla zm ěněna - nov ě byla zapracovaná zastavitelná plocha technické infrastruktury 137-S/Z-T1 pro ČOV Velký Luh - bylo přepo čítáno a dopln ěno od ůvodn ění vyhodnocení ZPF

Navržená zástavba v sídlech na území m ěsta Skalná sleduje tyto zásady: - jsou zastav ěny proluky v ZÚ - jsou využity již schválené rozvojové plochy - nové rozvojové plochy p řiléhají ke stávající zástavb ě, takže se nevytvá řejí t ěžko p řístupné zbytkové lokality ZPF - jsou zastaveny lokality s vydaným územním rozhodnutím - v krajin ě nejsou rozši řována meliora ční opat ření - k rozvoji jsou využity dnes nefunk ční areály zem ědělských farem a výrobních areál ů, které jsou navrženy k přestavb ě a následnému využití pro novou funkci - urbanistická koncepce rozvoje území sleduje postupné spojení Skalné se Starým Rybníkem, ostatní sídla budou rozvíjena minimáln ě 176

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Rozvoj území je řešen v jedné etap ě bez stanovení časového horizontu.

Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch a podílu p ůdy náležející do zem ědělského půdního fondu, údaje o druhu pozemku (kultu ře) dot čené p ůdy, údaje o za řazení zem ědělské p ůdy do bonitovaných p ůdn ě ekologických jednotek a do stup ňů přednosti v ochran ě.

ÚP navrhuje rozvoj území, který p ředstavují zastavitelné plochy a plochy golfového h řišt ě. Tento navržený rozvoj je p ředm ětem bilance p ředpokládaných ztrát ZPF. Do celkové bilance odn ětí ZPF jsou p řipo čteny plochy ZPF, které dosud nebyly vy ňaty a nacházejí se ve stanovených DP. Poznámka: p řestavbové plochy, plochy územích rezerv, plocha zahrad ani nezastav ěná smíšená plocha kulturní krajiny sportovního charakteru nejsou p ředm ětem bilance p ředpokládaných ztrát ZPF.

ÚP navrhuje tento p ředpokládaný zábor ZPF:

ÚP navrhuje zastavitelné plochy, které p ředstavují zábor ZPF: (v ha) Z toho Z toho ZPF Celková ZPF d říve zabíraný rozloha Z toho ZPF ZPF v ZÚ ZPF mimo ZÚ schválený golfem

Rozvojové plochy: 120,0 102,3 12,2 90,1 43,2 33,6 ZPF v DP

79,76 79,76

Celkem: 120,0 182,06 12,2 169,86 43,2 33,6

Rozvojové plochy:

Ve struktu ře odjímaného ZPF p řevládá TTP (53,2 ha = 52,0 %) a orná p ůda (44,8 ha = 43,8 % odjímaného ZPF). Zahrad je odjímáno 4,3 ha = 4,2 %. Zastavitelné plochy obalují t ěsn ě ZÚ a vypl ňují proluky v ZÚ. Výstavba na ostatních plochách činí 17,68 ha. ÚP se výrazn ě zam ěř uje rozvojovými plochami na ZPF mimo ZÚ. Proluky v ZÚ byly řešeny v platné ÚPD a jsou postupn ě zastavovány.

Ve struktu ře odnímaného ZPF dle t říd ochrany je navržen zábor ZPF: - st řední kvalita ZPF: II. a III. t řída ochrany: 55,9 ha= 54,7% odjímaného ZPF - horší kvalita ZPF: IV. a V. t řída ochrany: 36,2 ha = 35,4 % odjímaného ZPF - nejkvalitn ější ZPF v I. t říd ě ochrany je odjímáno 10,2 ha = 10 % odjímaného ZPF Z navrhovaného záboru nejkvalitn ější ZPF v I. t říd ě ochrany v rozsahu 10,2 ha je plných 8,92 ha = 87,5 % zabíráno již v platném ÚPN SÚ. ÚP navrhuje zábor ZPF I. t řídy ochrany: bydlení 3,66 ha, smíšené bydlení 5,3 ha, doprava 0,6 ha, ve řejné prostranství 0,27 ha, golfové h řišt ě 0,38 ha. Plochy golfového h řišt ě 0,38ha = 13,3% ZPF v I. t říd ě ochrany byly rovn ěž schváleny a odsouhlaseny v ÚPD, i když se dle tehdejších p řístup ů nepožadovalo trvalé vyn ětí ze ZPF v rámci odsouhlasení ÚPD dot čenými orgány.

Nejv ětší funk ční plochou s trvalým vyn ětím ze ZPF je golfové h řišt ě se záborem 33,6 ha ZPF. Druhou nejv ětší funk ční plochou je bydlení: zastavitelné plochy na 26,7 ha ZPF = 26,1 % navrženého záboru ZPF. T řetí nejv ětší zastavitelnou funk ční plochou je výroba o celkové rozloze 13,8 ha = 13,5 %

177

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM navrženého rozvoje. Velký d ůraz je rovn ěž kladen na plochy ve řejných prostranství (11,3 ha), na smíšené obytné plochy 9,6 ha.. Z tabulky č. 2.2. vyplývá, že zábor ZPF v I. t říd ě ochrany v rozsahu 10,2 ha je navržen pro plochy bydlení, smíšeného bydlení, ve řejná prostranství, golf i dopravu.

Údaje o uskute čněných investicích do p ůdy za ú čelem zlepšení p ůdní úrodnosti (meliora ční a závlahová za řízení apod.) a o jejich p ředpokládaném porušení.

Na území obce byly v 70. a 80. minulých let provedeny meliora ční práce: - k.ú. Starý Rybník- souvislé meliorace zejména západn ě od silnice II/213 - k.ú. Skalná - souvislé meliorace na severovýchodním cípu území - k.ú. Vonšov - rozsáhlé meliorace mezi Skalnou a sídlem Zelená jižn ě a východn ě od silnice II/213 - k.ú. Vonšov - meliorace jižn ě od sídla Hájek Tyto odvod ňovací meliora ční práce jsou dot čeny t ěmito rozvojovými plochami: * zastavitelné plochy: bydlení: 30-H/Z-B1, 13-S/Z-B13,14-S/Z-B14,17-S/Z-B17,26-SR/Z-B6,27-SR/Z-B6 rekreace: 32-V/Z-R1 ob čanské vybavení: 37-V/Z-O2 ve řejná prostranství: 51-S/Z-P13, 52-S/Z-P14, 59-S/Z-P20,60-S/Z-P21,62-S/Z-P23,74-SR/Z-P9 smíšené obytné plochy: 86-SR/Z-S2 dopravní infrastruktura: 96- SR/Z-D1 výroba: 97-S/Z-V1, 101-S/Z-V5,102-S/Z-V6,103-S/Z-V7 golfové h řišt ě: 105-S1, 106-S1 * p řestavbové plochy: ob čanské vybavení: 129-H/P-O1 Naprostá v ětšina t ěchto ploch byla schválena v ÚPD. V tabulce č.3 jsou rozvojové plochy řešené na pozemcích s melioracemi označeny v posledním sloupci „Poznámka“ písmenem M.

Údaje o areálech a objektech staveb zem ědělské prvovýroby a zem ědělských usedlostech a o jejich p ředpokládaném porušení.

Na území m ěsta se v sou časné dob ě nachází pouze 3 fungující areály zem ědělské výroby, které jsou stabilizovány. Jedná se o odchovnu prasat na jihu Starého Rybníka, kravín na jihovýchod ě Starého Rybníka a rozsáhlý areál bažantnice v místní části Suchá, který je umíst ěn do historického areálu zem ědělské usedlosti. Územní podmínky v okolí areál ů ve Starém Rybníku se nem ění. Místní část Sucha je pouze stabilizována, podmínky v území z ůstávají rovn ěž stávající beze zm ěny. ÚP neruší žádnou polní ú čelovou cestu v okolí t ěchto 3 areál ů zem ědělské výroby. Ostatní areály již byly p řestav ěny (mechaniza ční st ředisko ve Skalné) nebo je ÚP navrhuje na přestavbu (teletník východn ě od Skalné - přestavba na obslužné centrum, hospodá řský objekt u zahrádek v severovýchodní části m ěsta-přestavba na volno časové centrum mládeže).

Údaje o uspo řádání zem ědělského p ůdního fondu v území, opat řeních k zajišt ění ekologické stability krajiny a významných skute čnostech vyplývajících ze schválených návrh ů pozemkových úprav a o jejich p ředpokládaném porušení. Ačkoliv správní území m ěsta je dosti rozsáhlé , ZPF je rozdrobené. Důvodem pro tento stav jsou: * Rozsáhlé plochy les ů na severním a jižním okraji území.

178

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

* T ěžba kaolinu v otev řených lomech, která je dlouhodobá a je situována jižn ě od Skalné. Na území města jsou n ěkteré t ěžební plochy již rekultivovány, jsou zde i aktivní otev řené lomy kaolinu a písk ů. Jiné otvírky dobývacích prostor ů se p řipravují. Zárove ň probíhá proces vymezování nových DP na stávajících CHLÚ. Nov ě je vymezen DP Skalná V. Na území m ěsta jsou 2 úpravny kaolinu, p řipravuje se další úpravna u DP Skalná V. na severním okraji řešeného území. * Plocha národní p řírodní rezervace a EVL Soos u Františkových Lázní na jižním cípu území m ěsta.

ZPF se tedy nachází zejména jižn ě a jihozápadn ě od Starého Rybníka, východn ě a západn ě od Skalné. ZPF je intenzivn ě zem ědělsky využíván a byl v 70. letech zhodnocen melioracemi, které za čínají hned na hranici ZÚ. V některých lokalitách se nelze t ěmto melioracím vyhnout. Ve struktu ře ZPF p řevládá orná p ůdy. Vodní toky byly v souvislosti s melioracemi narovnány. Vodních ploch v krajin ě je minimum, v rámci rekultivací lom ů vznikají nové vodní plochy. Na území m ěsta v sou časné dob ě neprobíhají žádné pozemkové úpravy. Na území m ěsta vymezují ZÚR KK NREG BC - lokalita Soos, REG BK i REG BC. Tyto nad řazené systémy ÚSES nejsou situovány do ZPF. Na ZPF je vymezen a zp řesn ěn lokální ÚSES - BK ve vazb ě na vodní toky a cestní sí ť území. Pro m ěsto byl zpracovaný ÚPN SÚ, který navrhl západn ě a severozápadn ě od m ěsta na zbytkových plochách ZPF vklín ěných do lesního masivu na 3 lokalitách golfové h řišt ě a to v rozsahu 73,2ha, z toho 63,4ha ZPF. Toto golfové h řišt ě bylo schváleno, ale nebylo řešeno odn ětí ze ZPF, nebo ť se v dob ě schválení ÚPN SÚ a jeho zm ěn neprovád ělo. Dot čený orgán nepožadoval v dob ě schválení golfu trvalé vyn ětí ze ZPF. Golfové h řišt ě je v ÚP zmenšeno z původn ě požadovaných 3 částí pouze na 2 jeho části a to v rozsahu 36,76 ha, z toho 33,63 ha ZPF.

Celé řešené území m ěsta leží v CHOPAV Chebská pánev a Slavkovský les. Do řešeného území zasahuje p řírodní park Kamenné Vrchy, národní p řírodní rezervace Soos, plocha Natury 2000 - EVL - Soos - CZ0410150, OP II. stupn ě II A PLZ LM Františkovy Lázn ě, OP II. stupn ě II B PLZ LM Františkovy Lázn ě

Zd ůvodn ění, pro č je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nejvýhodn ější z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu a ostatních zákonem chrán ěných obecných zájm ů.

Návrh ÚP sleduje základní urbanistickou koncepci (podobn ě viz níže) a jednozna čně navazuje na ÚPN SÚ Skalná a jeho zm ěny.

Zd ůvodn ění: Dle základní urbanistické koncepce rozvoje území m ěsta Skalná se m ěsto Skalná a dnes izolované sídlo Starý Rybník vzájemn ě propojí v jeden souvislý urbánní prostor. Skalná se rozvíjí jako polyfunk ční m ěsto s velkým d ůrazem na bydlení, ve řejná prostranství a výraznou výrobní zónou jižn ě podél silnice II/213. Starý Rybník si zachová p řevážn ě klidový obytný charakter se stávajícím areálem zem ědělské výroby. Ostatní sídla jsou navržena k rozvoji velmi malému: Vonšov - výrobn ě obslužný charakter, navrženy plochy služeb a rekreace ve vazb ě na hotel Hájek - obytn ě rekrea ční charakter, navržena p řestavba výrobních areál ů na služby Kate řina - obytn ě rekrea ční charakter u výrobního areálu, navržena p řestavba výrobního areálu na rekreaci Zelená – bez rozvoje, pouze stabilizace stávající zem ědělské zástavby v ZÚ

179

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Ov čárna – zbytky obytné zástavby v ZÚ, dostavba bydlením v ZÚ i mimo ZÚ – roztroušená zástavba.

ÚP navazuje na řešení ÚPN SÚ Skalná a jeho 32 zm ěn, p řebírá do svého řešení podstatnou část schválených zastavitelných ploch a navrhuje zastavitelné plochy nové. ÚP nenavrhuje nové rozvojové plochy na nejkvalitn ější ZPF v I. t říd ě ochrany - ÚP pouze p řebírá 10,2 ha schváleného záboru ZPF na I. t říd ě ochrany. Rozvoj Skalné a Starého Rybníku je výrazně soust řed ěn do ploch ZPF st řední a horší kvality (III. t řída ochrany 44,3 ha ZPF, V. t řída ochrany 21,6 ha ZPF). Rozvoj na nejkvalitn ější ZPF I. třídy ochrany 10,2 ha byl již schválen v ÚPN SÚ Skalná a to v četn ě rozsahu golfového h řišt ě. Golfové hřišt ě bylo územn ě schváleno v platné ÚPD bez vyhodnocení trvalého záboru ZPF. Nové rozvojové plochy jsou výrazn ě soust řed ěny do Skalné a Starého Rybníku. Ob ě sídla se vzájemn ě propojují podél silnice II./213. Toto řešení podpo ří i realizaci kvalitních inženýrských sítí v četn ě spole čné ČOV. ÚP pro rozvoj tohoto nového urbánního území využívá dnešní proluky v zástavb ě, navrhuje přestavbová území v místech nevyužitých areál ů. Protože území m ěsta je dlouhodob ě dot čeno povrchovou t ěžbou jíl ů a kaolinu, soust řeďuje se ÚP výrazn ě na ve řejnou zele ň - parky a izola ční zele ň. V sou častné dob ě se dokon čuje ve m ěst ě intenzivní výstavba RD na rozv. ploše 1-S/Z-B1. Město je oblíbeným bydlišt ěm pro široké okolí v četn ě dnešních obyvatel Františkových Lázní, a to pro svoji dobře fungující a dostate čnou rozsáhlou ob čanskou vybavenost charakteru ve řejné infrastruktury, služeb, velkého zázemí sportoviš ť i dostate čného množství pracovních p říležitostí ve výrobní zón ě mezi silnicí a železnicí. Navržený rozvoj území m ěsta Skalná je opodstatn ěný. Navržený zábor ZPF 102,3 ha (respektive 182,06 ha ZPF včetn ě ZPF v DP) neovlivní negativn ě životní prost ředí. ÚP zachovává na území města fungující zem ědělské provozy ve Starém Rybníku a naopak vrací do života dnes nefunk ční zem ědělské areály, a to jejich p řestavbou na obslužná víceú čelová centra. ÚP vytvá ří p ředpoklady pro zvýšení po čtu obyvatel o 740 osob (cca 285 byt ů). Většina rozvojových ploch již byla schválena v ÚPD. Z těchto již schválených zastavitelných ploch je část ploch dosud nezastav ěná. Většina všech rozvojových ploch (v souladu s hodnotami území) je navržena pro bydlení, golfové hřišt ě, smíšené bydlení a výrobu. Navržený rozvoj vypl ňuje proluky v ZÚ, soust řeďuje se na mén ě kvalitní ZPF zejména III. a V. t řídy ochrany a nenavyšuje fragmentaci ZPF.

Podrobné zd ůvodn ění:

* Plochy bydlení: Nad rámec dříve schválených ploch bydlení ÚP navrhuje: 2-S/Z-B2 - dostavba proluk ZÚ, 7-S/Z-B7 - dostavba proluk ZÚ, 13-S/Z-B13 - dostavba na IV.t říd ě ochrany, zbytkové území mezi ZÚ a navrženou sb ěrnou komunikací 60-S/Z-P21, část 14-S/Z-B14 - rozší ření schválené obytné zóny 14-S/Z-B14 sm ěrem k navržené sb ěrné komunikaci 59-S/Z-P20, III.t řída ochrany, bez zbytkových ploch ZPF, část 17-S/Z-B17 - v souladu se základní urbanistickou koncepcí, propojení Skalné se Starým Rybníkem, V. t řída ochrany, bez vytvá ření zbytkových ploch ZPF, 20-S/Z-B19 – na ostatní ploše bez záboru ZPF, 21-S/Z-B20 - dostavba ZÚ, 25-SR/Z-B5 - dostavba proluky v ZÚ, 31-O/Z-B1 - obnova historické zástavby v lokalit ě Ov čárna, část ostatní plocha, 0,91 ha na I.t říd ě ochrany, roztroušená specifická zástavba, vazba na ZÚ.

180

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

* Plochy rekreace: Nad rámec dříve schválených ploch rekreace ÚP navrhuje: 32-V/Z-R1 - v souladu s urbanistickou koncepcí, vazba na ZÚ, rozší ření aktivit hotelu Kazd ův dvůr, IV. a V. t řída ochrany, plocha zmenšena o pás 6 m podél toku na základ ě posudku SEA.

* Plochy ob čanského vybavení : Nad rámec dříve schválených ploch ob čanského vybavení ÚP navrhuje: 33-S/Z-O1 - sociální a obslužné zázemí golfového hřišt ě v četn ě parkovacích ploch, v souladu s urbanistickou koncepcí, II. a zejména IV. t řída ochrany, bez vazby na ZÚ a zastavitelné plochy, nezbytné a nutné obslužné zázemí golfového h řišt ě řešeného jako nezastav ěné plochy specifické 105 + 106-S1, 107 + 108-S2, vazba na stávající cestní sí ť. 36-V/Z-O1, 37-V/Z-O2 - dostavba proluk v ZÚ, rozší ření aktivit hotelu Kazd ův dvůr, řešeno i v míst ě zasypaného rybníka na ostatní ploše, ob ě plochy byly rozší řeny na základ ě pokyn ů po řizovatele k úprav ě návrhu ÚP p řed vydáním o pozemek p. č .184/1, který p ředstavuje zbytkovou plochu ZPF v ZÚ mezi potokem Sázek a b řehovou zelení s vymezeným místním BK č. 13 a zastavitelnými plochami 36-V/Z-O1 a 37-V/Z-O2. Tímto rozší řeným řešením je v dané lokalit ě Vonšova ur čeno k zástavb ě veškeré území v ZÚ a naopak je d ůsledn ě respektován ZPF mimo ZÚ v ucelených lánech s vyjímkou části rozvojové plochy 32-V/Z-R1 vymezené pouze na prostorov ě ohrani čeném území mezi místním BK č. 10 po potoku Sázek a stávající silnicí.

* Plochy ve řejných prostranství: Nad rámec dříve schválených ploch ve řejných prostranství ÚP navrhuje: 47-S/Z-P9 – bez záboru ZPF na ostatní ploše 50-S/Z-P12 - ochranná zele ň podél potoka - stávající les a zbytkové plochy ZPF v V. t říd ě ochrany 51-S/Z-P13 – rozší ření parku nad rámec ÚPN SÚ o 0,08 ha ZPF III. t řídy ochrany, bez vytvá ření zbytkových ZPF 52-S/Z-P14 - ve řejná zele ň kolem rybníka, který je v souladu s urbanistickou koncepcí zapojen do zastavitelného území, V. a III. t řída ochrany, bez zbytkových území, rozší ření zelen ě nad rámec ÚPN SÚ o 1,25 ha ZPF v V. a III. t říd ě ZPF, tato plocha slouží jako ochranná zele ň kolem vodní plochy sev řené naprosto nevhodn ě mezi dv ěma komunikacemi, část plochy řešena ÚPN SÚ, zabíraný ZPF je zbytkový a nevhodného tvaru pro intenzivní zem ědělskou činnost, 59-S/Z-P20 - páte řní sb ěrná komunikace jako odleh čení pr ůjezdu centrem historického m ěsta s nevyhovujícími místními komunikacemi, řešeno jako východní obvodová sb ěrná kapacitní komunikace, z urbanistického hlediska zcela nezbytná, zábor 0,38 ha ZPF III. t řídy část 56-S/Z-P17 - místní komunikace řešená pro obsluhu zastavitelných ploch 97-S/Z-V1, 17+18-S/Z- B17, které leží mezi silnicí II. t řídy a řešenou komunikací 55+56-S/Z-P17, p řičemž tyto plochy nebudou obsluhovány p římým sjezdem ze silnice II. t řídy, ale práv ě z navrhované komunikace 55+56-S/Z-P17, z urbanistického hlediska zcela nezbytná, zábor nad rámec schválených ploch 0,26 ha III. t řídy ZPF, bez vytvá ření zbytkových ploch ZPF a bez navýšení fragmentace krajiny 60-S/Z-P21 - sběrná komunikace částe čně v ZÚ, pokra čování navržené severní obvodové místní sb ěrné komunikace 59-S/Z-P20, nezbytné z urbanistického hlediska, odleh čení pr ůjezdu historickým centrem m ěsta, zábor 0,29 ha ZPF II. a IV. t řídy ochrany část 61-S/Z-P22 - místní komunikace část 62-S/Z-P23 - místní komunikace nad rámec schválených ploch 0,35 ha ZPF v III. t říd ě ochrany, nové nám ěstí p řed obchodním centrem v ploše 123-S/P-S2 63-S/Z-P24 - místní komunikace, zábor 0,35 ha ve III. t říd ě ochrany 68-SR/Z-P5 - cyklostezka podél silnice III.t řídy 74-SR/Z-P9 - místní komunikace, zábor 0,067 ha ZPF ve III. t říd ě ochrany 181

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

134-S/Z-P25 – izola ční zele ň podél západního okraje navrhované úpravny jíl ů Karel, plocha za řazena dle posudku SEA na úkor zmenšení úpravny Karel (100-S/Z-V4), zábor 0,07 ha ZPF 135-S/Z-P26 – ochranný val navrhovaný kolem úpravny jíl ů Velký Luh, plocha řešena dle SEA, zábor 0,55 ha ZPF, bez zbytkových ploch ZPF

* Plochy vyhrazené zelen ě 133-S/Z-Z1 – vyhrazené oplocené zahrady jako rozší ření stávající zahrádká řské kolonie na východ ě města, trvalá sou část ZPF, není p ředm ětem bilance p ředpokládaného záboru ZPF.

* Plochy smíšené obytné: Nad rámec dříve schválených ploch smíšených obytných ÚP navrhuje: 80-S/Z-S4 – zbytková území mezi ZÚ a navrženou východní sb ěrnou komunikací S/Z-P20, řešeno hlavn ě na ostatní ploše, bez vytvá ření zbytkových ploch, zábor 0,017 ha ZPF III. t řídy ochrany 81-S/Z-S5 - v souladu s urbanistickou koncepcí, plocha mezi sportem a výrobou, III. t řída ochrany 1,87 ha ZPF, bez zbytkových ploch ZPF, ve vazb ě na stávající sportovišt ě 82-S/Z-S6 - v souladu s urbanistickou koncepcí zejména na ostatní ploše ve vazb ě na p řestavbovou plochu č. 123-S/P-S2, bez zbytkových ploch ZPF, III. t řída ochrany 0,22 ha ZPF 85-SR/Z-S1 – dostavba proluky v ZÚ 0,4 ha zahrad III. t řídy ochrany 88-SR/Z-S4 - proluka v ZÚ

* Plochy dopravní infrastruktury: Nad rámec dříve schválených ploch dopravní infrastruktury ÚP navrhuje: 89-S/Z-D1 + 90-S/Z-D2 – parkovišt ě, dostavba proluk v ZÚ, část vydané ÚR 93-S/Z-D5 - parkoviště, V.t řída ochrany, vazba na ZÚ, 0,04 ha ZPF 94-S/Z-D6 - okružní k řižovatka na silnici II/213, III.t řída ochrany 95-S/Z-D7 - železni ční vle čka do výrobní zóny, II. a III. t řídy ochrany, řešení dle EIA úpravny Velký Luh část 96-SR/Z-D1 - přeložka silnice II. t řídy v souladu s urbanistickou koncepcí, zábor 1,5 ha ZPF I., III. a V. t řídy ochrany, p řeložka řešena v ZÚR KK jako VPS, zárove ň řešena v ÚPN SÚ, nový zábor nad rámec ÚPN SÚ pouze 0,7 ha ZPF v III. a V. t říd ě ochrany, nezbytná z urbanistického řešení 136-S/Z-D8 – vle čka k navrhované úpravn ě jíl ů Karel, plocha řešena dle posudku SEA, zbytkové území s využitím ostatní plochy, zábor 0,38 ha

* Plochy technické infrastruktury: Nad rámec d říve schválených rozvojových ploch ÚP navrhuje: 137 – S/Z-T – místní ČOV pro sousední obec Velký Luh, rozvojová plocha vyplývá z koncepce likvidace odpadních vod v obci Velký Luh zakotvené v platném ÚPO, mimo ZÚ, poloha a velikost plochy dle DÚR, zábor 0,21 ha zahrad a TTP v III. tříd ě ochrany

* Plochy výroby: Nad rámec dříve schválených ploch výroby ÚP navrhuje: 100 - S/Z-V4 - rozší ření úpravny Karel, část na ostatním pozemku, vazba na ZÚ, částe čně v DP, III. třída ochrany v rozsahu 2,82 ha, plocha zmenšena dle posudku SEA, v souladu s urbanistickou koncepcí, zmenšení plochy sledovalo p ředevším územní návaznost deponie na p. p. č. 1343/2 a stávajícím areálem na p. p. č. 1349/9, st. p. č. 783 a st. p. č. 851 v k. ú. Skalná. Zám ěrem t ěžební spole čnosti je rozší ření t řídírny Karel ve vazb ě na obnovení železni ční vle čky (viz 136-S/Z-D8), z toho důvodu má plocha 100-S/Z-V4 v ějí řovitý tvar p řilehlý k dráze.

182

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

101-S/Z-V5 - plocha na východním okraji m ěsta v souladu s urbanistickou koncepcí, mezi 2 komunikacemi jako rozší ření výrobní zóny, III. t řída ochrany v rozsahu 4,1 ha ZPF, bez zbytkových ploch, 102-S/Z-V6 – plocha částe čně v ZÚ na východním okraji m ěsta, bez zbytkových ploch ZPF, v ětšinou na ostatních plochách, ZPF pouze 0,24 ha v III. t říd ě ochrany 104-S/Z-V8 - úpravna jíl ů Velký Luh ve vazb ě na p řipravovanou otvírku DP Skalná V., bez vazby na ZÚ, II. a III. t řída ochrany, v rozsahu 2,08 ha, plocha zmenšena dle posudku SEA

Ochrana horninového prost ředí

• Na území m ěsta se nachází n ěkolik dobývacích prostor ů a chrán ěných ložiskových území. Na těchto plochách vyhrazených k ochran ě horninového prost ředí navrhuje ÚP pouze aktivity t ěžebních spole čností: - CHLÚ Nová Ves u K řižovatky, DP Nová Ves u K řižovatky: navržená zastavitelná plocha 100-S/Z-V4 - rozší ření úpravny Karel, zábor ZPF = 2,8 ha, z toho v DP pouze 1,3 ha ZPF. - CHLÚ Velký Luh 1: navržená zastavitelná plocha 104-S/Z - V8 - úpravna Velký Luh, zábor ZPF = 2,9 ha, vše v CHLÚ • Na území m ěsta jsou vymezeny tato CHLÚ se stanovenými DP, na kterých dosud nebyl vy ňat ZPF: * CHLÚ Velký Luh I. : - stanovený DP Skalná V. – rozsah ZPF 30,58 ha, dosud net ěženo * CHLÚ Nová Ves u K řižovatky: - stanovený DP Nová Ves u K řižovatky, probíhá t ěžba a zárove ň i rekultivace, 41,2 ha ZPF - stanovený DP Skalná III. – rozsah 1,63 ha ZPF, dosud net ěženo - stanovený DP Skalná IV. – ukon čená t ěžba, probíhá rekultivace, 6,35 ha ZPF Celkem m ůže být pro ú čely t ěžby od ňato 79,76 ha ZPF.

• Na území m ěsta nejsou vymezeny žádné CHLÚ, na kterých by nebyl vymezen DP. • ÚP zapracovává sanace a rekultivace lom ů dle POPD opat ření ke zmírn ění negativních ú čink ů zp ůsobné civilizací a to na základ ě aktualizovaných podklad ů získaných od t ěžební spole čnosti, která s projektantem ÚP i s městem výborn ě spolupracuje. X1.B.1. - sanace a rekultivace lomu Suchá X1.B.2. - sanace a rekultivace lomu Zelená X1.B.3. - sanace a rekultivace lomu Karel DP Skalná III. je stabilizován jako návrhová t ěžební plocha. Rovn ěž tak i stanovený DP Skalná V. v CHLÚ Velký Luh.

Záv ěr

Z výše uvedeného podrobného rozboru jasn ě vyplývá, že navržený komplexní rozvoj území a s tím související p ředpokládaný navržený bilancovaný zábor ZPF v rozsahu 102,3 ha (respektive 182,06 ha ZPF včetn ě ZPF v DP), je zcela od ůvodn ěný, p řim ěř ený a odpovídá úloze a postavení m ěsta Skalná ve struktu ře osídlení Karlovarského kraje. Odborné posouzení pot řeby vymezení zastavitelných ploch v návrhu ÚP Skalná (textová část od ůvodn ění ÚP, kap. 9) prokázalo oprávn ěnou pot řebu zastavitelných ploch dle řešení ÚP Skalná. Zejména zastavitelné plochy bydlení a smíšeného bydlení jsou v ÚP navrženy v souladu s očekávaným rozvojem území.

Navržený zábor ZPF pro rozvojové plochy v rozsahu 102,3 ha ZPF nezhorší podmínky zem ědělské prvovýroby na území m ěsta Skalná ani nebude znamenat zhoršení životního prost ředí na území

183

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM města. Tímto řešením byly spln ěny podmínky posudku SEA a zárove ň byly spln ěny dohodnuté podmínky stanovisek DO, p řipomínek i námitek.

Tabulková část je zpracována v těchto tabulkách pro celé správní území m ěsta je p řiložena k této kapitole 12.1. textové části od ůvodn ění návrhu ÚP Skalná. Tab. č.1 Rozvojové plochy – seznam dot čených pozemk ů, str. 1 - 31 Tab. č.2 Struktura ZPF navrženého k vyn ětí dle BPEJ, stup ňů p řednosti v ochran ě i funk čního využití pozemk ů - místní zájmy, str. 1 Tab. č.3 Souhrnný p řehled o struktu ře ZPF navrženého k vyn ětí dle funk čního využití - místní zájmy, str. 1 - 8 Tab. č.4 Rozvojové plochy - nezastav ěné plochy, str. 1 – 4 Tab. č. 5 Seznam územních rezerv, str. 1 - 3

184

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

12.2 DŮSLEDKY NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA PUPFL

ÚP řeší rozvoj celého správního území města Skalná. ÚP navazuje na řešení ÚPN SÚ Skalná a jeho zm ěny. Rozvoj území je výrazn ě zam ěř en na Skalnou a Starý Rybník. ÚP navrhuje i nové dopravní řešení a velké množství ploch ve řejné zelen ě (Pvz). Řešením ÚP jsou dot čeny tyto lesní pozemky: ∗∗∗ rozvojová plocha S/Z-P12 - ochranná zele ň za potokem Sázek: p. p. č. 206/1,216/1, 216/5,206/5, 206/4 k. ú. Skalná, 5.002 m2 PUPFL - možno zapojit do ochranné zelen ě ∗∗∗ rozvojová plocha K/P-D1 - přestavba části se řadišt ě vozík ů v Kate řin ě na individuální rekreaci,p.p. č. 328/8, 376/22. k.ú. Vonšov, 79 m2 PUPFL, ∗∗∗ rozvojová plocha S1, S2 - golfové h řišt ě: p řevzato z ÚPN SÚ Skalná a jeho zm ěny: část dříve schválené plochy 105-S1 :p.p. č.534/2, 485, 490/2, 477, 607, 490/1 k.ú. Skalná 1.881 m2 PUPFL možno zapojit jako p řím ěstský rekrea ční les část S1 nov ě řešená v ÚP : p. p. č. 107 k. ú. Velký Rybník 13.551 m 2

Řešením ÚP Skalná je dot čen PUPFL o rozloze: 0,508 ha pro zastavitelné plochy a 1,54 ha pro golfové h řišt ě a nepobytovou rekreaci: celkem 2,05 ha PUPFL. Jedná se vždy o okrajové části lesa. Většinu lokalit lesa je možno zapojit do funk ční plochy jako p řím ěstský rekrea ční les. Záborem 2,05 ha PUPFL nebude negativn ě dot čena ekologická stabilita lesa v řešeném území. ÚP ne řeší žádné plochy k zalesn ění.

13 SPOLE ČNÉ PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU

Vyhodnocení stanovisek a p řipomínek uplatn ěných dot čenými orgány a sousedními obcemi v pr ůběhu projednání návrhu Územního plánu Skalná

Na základ ě Zastupitelstvem m ěsta Skalná schváleného Zadání Územního plánu Skalná, byla po řízena dokumentace návrhu této územn ě plánovací dokumentace. Městský ú řad Cheb, odbor stavební a životního prost ředí, jako p říslušný ú řad územního plánování dle ustanovení § 6 odst. 1 písmeno c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, v souladu s ustanovením § 50 odst. 2 tohoto zákona vyrozum ěl dopisem čj. MUCH 23900/2010/Ma ř ze dne 29.03.2010 dot čené orgány, Krajský ú řad Karlovarského kraje, m ěsto Skalná a sousední obce o spole čném jednání o tomto návrhu. Dopisem čj. MUCH 26190/2010/Ma ř ze dne 09.04.2010 oznámil zm ěnu termínu konání spole čného jednání. Zm ěnu termínu vyvolaly technické komplikace p ři obesílání dot čených orgán ů. Spole čné jednání o návrhu Územního plánu Skalná se konalo na M ěÚ Cheb, v salonku v I. pat ře radnice M ěstského úřadu Cheb (vlevo od ob řadní sín ě), nám ěstí Krále Ji řího z Pod ěbrad 14 v 9:00 dne 06.05.2010. Ve stanoveném termínu byla k projednávanému návrhu výše uvedené územn ě plánovací dokumentace uplatn ěna tato stanoviska a p řipomínky:

a) SOUHLASNÁ BEZ P ŘIPOMÍNEK

1. Hasi čský záchranný sbor Karlovarského kraje, Územní odbor Cheb (HSKV-1023- 2/2010-CH) Hasi čský záchranný sbor Karlovarského kraje posoudil podle § 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochran ě, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a podle § 10 odst. 6 zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm ěně n ěkterých zákon ů, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, výše uvedenou dokumentaci návrhu Územního plánu Skalná, p ředloženou dne:

185

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

13.04.2010. K výše uvedené projektové dokumentaci vydává s o u h l a s n é s t a n o v i s k o. Každá zm ěna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladn ě projednána. 2. Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech (H555K2CH0993S/190510/2.5) Na základ ě oznámení spole čného jednání o návrhu územního plánu ze dne 9.4.2010 M ěstského úřadu v Chebu, odboru stavebního posoudila Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech, územní pracovišt ě Cheb jako dot čený orgán státní správy ve smyslu § 77 zákona č.258/2000 Sb. ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a § 4 odst. 2 písm. a) zák. č. 183/2006 Sb. návrh „Územní plán Skalná.“ Po zhodnocení souladu návrhu s požadavky p ředpis ů v oblasti ochrany ve řejného zdraví vydává Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech, územní pracovišt ě Cheb, toto s t a n o v i s k o: s návrhem územního plánu Skalná s e s o u h l a s í . Dne 14.4.2010 bylo p ředloženo na Krajskou hygienickou stanici Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech, územní pracovišt ě Cheb oznámení spole čného jednání o návrhu územního plánu Skalná k vydání stanoviska. Rozvoj území bude výrazn ě zam ěř en na samotné m ěsto Skalná a obec Starý Rybník. Zásady rozvoje těchto dvou sídel vycházejí z platného ÚPN SÚ a jeho zm ěn. Ob ě sídla se vzájemn ě propojí v jeden souvislý celek, a to zastav ěným pásmem podél pr ůjezdné silnice II/213 ve sm ěru Vojtanov - Luby. Severn ě od silnice II/213 budou situovány zejména smíšené obytné a obslužné plochy, plochy bydlení a plochy ve řejné zelen ě. Jižn ě od této silnice bude stabilizována a dostav ěna výrobní zóna, která bude rozší řena i severn ě nad silnicí II./213. Rozvoj území bude zam ěř en na smíšené obytné a obslužné plochy, které umožní provozování drobného podnikání, služeb, řemeslné a drobné nerušící výroby a zárove ň umožní i funkci bydlení. Smíšené plochy budou situovány podél páte řních komunikací, v sousedství výrobních ploch a jako p řestavba nefunk čních výrobních areál ů; plochy bydlení budou umis ťovány v klidových zónách v dostate čné vzdálenosti od rušivých objekt ů. Turisticky atraktivní lokality SOOS - Hájek, hrady Starý Rybník a Vildšt ějn, areál golfu, letní koupališt ě ve Skalné a rozhledna severn ě nad m ěstem se propojí cyklostezkou s vazbou na regionální trasy. Detailní popis je k dispozici v Návrhu územního plánu Skalná. Z hlediska ochrany ve řejného zdraví bylo možno po prostudování p ředložené dokumentace vydat k předm ětným záležitostem souhlasné stanovisko.

3. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství (1028/DS/10-2) Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silni čního hospodá řství, obdržel dne 12.4.2010 žádost o vydání stanoviska k návrhu Územního plánu Skalná, dle ustanovení § 50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebního řádu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen zákona č. 183/2006 Sb.) K zaslanému návrhu nemá odbor dopravy a silni čního hospodá řství Krajského ú řadu Karlovarského kraje, jako p říslušný orgán z hlediska řešení silnic II. a III. t řídy, dle ustanovení § 40 odst. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, p řipomínky.

4. Ministerstvo vnitra ČR, odbor všeobecné správy (MV-37186-2/VS-2010) Ministerstvo vnitra je ve smyslu § 136 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, dot čeným orgánem, o kterém to stanoví zákon č. 312/2001 Sb., o státních hranicích a o zm ěně zákona č. 200/1990 Sb., o p řestupcích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (zákon o státních hranicích). Na základ ě § 8 písm. f) zákona o státních hranicích se Ministerstvo vnitra vyjad řuje ke stavbám, stavebním, technickým a jiným opat řením na státních hranicích nebo v jejich bezprost řední blízkosti, zejména 186

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM z hlediska vlivu na vyzna čení pr ůběhu státních hranic. Odd ělení státních hranic odboru všeobecné správy Ministerstva vnitra obdrželo od odboru výstavby Městského ú řadu Cheb dne 7.4.2010 k uplatn ění požadavk ů v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve zn ění pozd ějších p ředpis ů ,,Návrh Územního plánu Skalná“. Na základ ě posouzení výše uvedeného návrhu územn ě plánovací dokumentace neuplat ňujeme p řipomínky. O d ů v o d n ě n í Navrhované využití území podle návrhu Územního plánu Skalná nebude mít vliv na pr ůběh a vyzna čení státních hranic. Při všech stavebních zám ěrech nebo jiných činnostech bude na základ ě ustanovení § 7 zákona o státních hranicích ponechán podél státních hranic na úsecích p římého vyzna čení volný hrani ční pruh o ší ři 1 metru a v případ ě nep římého vyzna čení pr ůběhu státních hranic volná kruhová plocha o polom ěru 1 metru kolem každého hrani čního znaku. Rovn ěž tak v bezprost řední blízkosti státních hranic (v souladu s § 5 zákona o státních hranicích se ,,bezprost řední blízkostí státních hranic“ rozumí prostor do 50 m od státních hranic) bude vždy funk čně up řesn ěna specifikace vybavení p ředm ětného pozemku. 5. Vojenská ubytovací a stavební správa Praha (5279/38973-ÚP/2010-7103/44) Česká republika – Ministerstvo obrany, zastoupená Ing. Josefem Ma ňhalem, ředitelem Vojenské ubytovací a stavební správy Praha na základ ě Pov ěř ení ministryn ě obrany ČR č.j.302/2008-8764 ze dne 7. února 2008, vydaného ve smyslu ustanovení § 7, odst.2, zák. č. 219/2000 Sb., jako ú častník všech řízení p ři oznamování po řizovatel ům územn ě analytických podklad ů a stavebním ú řad ům zájmových území Ministerstva obrany, v nichž lze v zájmu zajišt ění obrany státu vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen se souhlasem Ministerstva obrany a k vydávání závazných stanovisek a uplat ňování požadavk ů ve smyslu § 175 z. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), a dále obecn ě k jednání jménem České republiky – Ministerstva obrany jako účastník všech řízení podle z. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a ve zn ění pozd ějších p ředpis ů a souvisejících platných právních p ředpis ů, resortních na řízení a p ředpis ů souhlasí s návrhem územního plánu Skalná. Dále Vám pro pot řeby Vašeho stavebního ú řadu zasíláme „Vyjmenované druhy staveb“, pro které je k vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení vždy nutné souhlasné stanovisko VUSS Praha.

b) SOUHLASNÁ S PŘIPOMÍNKAMI

6. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství (1572/ZZ/10)

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství obdržel dne 12. 4. 2010 oznámení o návrhu Územního plánu Skalná a k tomuto sd ěluje následující stanovisko: Ochrana p řírody a krajiny (Chochel, DiS./594) Příslušným orgánem ochrany p řírody je M ěstský ú řad Cheb. Posuzování vliv ů na životní prost ředí (Ing. Hrajnohová Gillarová, DiS. /204) – viz. kapitola 7

Zákon č. 59/2006 Sb., o prevenci závažných havárií (Mgr. Krýzlová/295) Bez p řipomínek.

Ochrana les. p ůd. fondu a stát. správa les. hospodá řství (Klíma/296) Stanovisko k územn ě plánovací dokumentaci v tomto p řípad ě dle § 48 odst.2 písm.b) zákona č.289/1995 Sb.,o lesích, uplat ňuje p říslušný orgán státní správy les ů, odbor životního prost ředí 187

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Městského ú řadu v Chebu.

Ochrana zem ědělského p ůdního fondu (Ing. Nováková/494) Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství (dále jen krajský ú řad), obdržel dne 12. 4. 2010 oznámení o spole čném jednání o návrhu Územního plánu Skalná s lh ůtou pro uplatn ění stanoviska do 30 dn ů ode dne jednání 6. 5. 2010. Zdejší orgán ochrany zem ědělského půdního fondu požádal dne 6. 5. 2010 M ěstský ú řad Cheb jako po řizovatele Územního plánu Skalná ve smyslu ust. § 50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) o prodloužení lh ůty pro uplatn ění stanoviska dle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, o 30 dn ů. V návrhu Územního plánu Skalná je navrhován v ětší zábor zem ědělské p ůdy v k.ú. Skalná a Velký Rybník o celkové vým ěř e 25,9644 ha zem ědělské p ůdy, týkající se lokality č. 105-S1 a lokality č. 106-S1´ (golfové h řišt ě). Dále je v k.ú. Velký Rybník navrhován zábor zem ědělské p ůdy o celkové vým ěř e 29,8167 ha zem ědělské p ůdy, týkající se lokality č. 109-S3 (golfové h řišt ě). Dále je navrhován v ětší zábor zem ědělské p ůdy v k.ú. Skalná a Velký Rybník o celkové vým ěř e 23,9925 ha zem ědělské p ůdy, týkající se lokality č. 10-S/Z-B10, lokality č. 57-S/Z-P18, lokality č. 38/S/Z-P1, , lokality č. 29-SR/Z-B8, lokality č.76-SR/Z-P11, lokality č.96-SR/Z-D1,70-SR/Z-P6, lokality č. 71- SR/Z-P6´, lokality č. 86-SR/Z-S2, lokality č. 87-SR/Z-S3, lokality č. 27-SR/Z-B6´, lokality č. 74- SR/Z-P9, lokality č. 85-SR/Z-S1, lokality č. 50-S/Z-P12 ur čené p řevážn ě pro plochy bydlení, plochy smíšené obytné, dopravu, ve řejné prostranství. Důvodem je nutnost za řazení pozemk ů do ploch ur čených k odn ětí ze zem ědělského p ůdního fondu projednat dle Metodického pokynu MŽP ČR – odboru lesa a p ůdy ze dne 1. 10. 1996 č.j. OOLP/1067/96 s orgánem ochrany zem ědělského p ůdního fondu p říslušným k vydání souhlasu s odn ětím p ůdy, p řičemž v p ůsobnosti Ministerstva životního prost ředí jsou pozemky (lokality) s vým ěrou nad 10 ha. Krajský ú řad požádal dne 14. 5. 2010 pod č.j. 1867/ZZ/10 M ěstský ú řad Cheb jako po řizovatele Územního plánu Skalná o dopln ění zem ědělské p řílohy. Po obdržení stanoviska MŽP ČR k výše uvedeným lokalitám a dopracované zem ědělské p řílohy, zdejší orgán ochrany ZPF vydá samostatné stanovisko k návrhu Územního plánu Skalná.

Geologie a hornictví (Ing. Raška/217) Podrobnosti k řešené problematice jsou uvedeny na webových stránkách České geologické služby- Geofondu - www.geofond.cz - v rámci složky „Státní geologická služba“, oddíl „Informace o ŽP“, část „Mapy ložiskové ochrany“, „Mapy poddolovaných území“ a Mapy sesuvných území“. Aktuální informace o ložiskových objektech včetn ě základních údaj ů k jednotlivým objekt ům (tzv. signální údaje) jsou trvale p řístupné na záložce „Webové aplikace“, oddíl „P řístup k signálním informacím z Informa čního systému ČGS-Geofondu, VSTUP , „»VSTUP BEZ P ŘIHLÁŠENÍ«“, „MAPOVÉ ÚLOHY - INTERNET“, část „Surovinový informa ční subsystém (SURIS)“. Aktuální informace o poddolovaných územích viz „MAPOVÉ ÚLOHY - INTERNET“, část „Vlivy d ůlní činnosti“. Aktuální informace o sesuvných územích viz „MAPOVÉ ÚLOHY - INTERNET“, část „Sesuvy“.

V p řípad ě, že se stavba nachází v chrán ěném ložiskovém území (CHLÚ), m ůže dle ustanovení § 19 odst. 1 zákona č. 44/1988 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů rozhodnutí o umíst ění staveb a za řízení , které nesouvisí s dobýváním, vydat příslušný orgán podle zvláštních p ředpis ů jen na základ ě závazného stanoviska orgánu kraje v přenesené p ůsobnosti, vydaného po projednání s obvodním bá ňským ú řadem, který navrhne podmínky pro umíst ění, pop řípad ě provedení stavby nebo za řízení. 188

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Dle ustanovení § 19 odst. 2 zákona žadatel o vydání rozhodnutí o umíst ění stavby nebo za řízení v CHLÚ, které nesouvisí s dobýváním, doloží žádost tímto závazným stanoviskem.

Odpadové hospodá řství (Mgr. Lillová/219) Dle § 79 odst. (1) písm. j) zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o zm ěně n ěkterých dalších zákon ů ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, uplat ňuje stanovisko k územním a regula čním plán ům obecní ú řad s rozší řenou p ůsobností, v tomto p řípad ě M ěstský ú řad Cheb, odbor životního prost ředí. Ochrana ovzduší (Mgr.Harzerová/595) Bez p řipomínek.

Vodní hospodá řství (Ing. Moudrá/581) Příslušným orgánem k vyjád ření je M ěÚ Cheb, odbor životního prost ředí.

7. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství (1867/ZZ/10)

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství (dále jen krajský ú řad), obdržel dne 12. 4. 2010 oznámení o spole čném jednání o návrhu Územního plánu Skalná s lh ůtou pro uplatn ění stanoviska do 30 dn ů ode dne jednání 6. 5. 2010. Zdejší orgán ochrany zem ědělského půdního fondu požádal dne 6. 5. 2010 M ěstský ú řad Cheb jako po řizovatele Územního plánu Skalná ve smyslu ust. § 50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) o prodloužení lh ůty pro uplatn ění stanoviska dle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, o 30 dn ů. V návrhu Územního plánu Skalná je navrhován v ětší zábor zem ědělské p ůdy v k.ú. Skalná a Velký Rybník o celkové vým ěř e 25,9644 ha zem ědělské p ůdy, týkající se lokality č. 105-S1 a lokality č. 106-S1´ (golfové h řišt ě). Dále je v k.ú. Velký Rybník navrhován zábor zem ědělské p ůdy o celkové vým ěř e 29,8167 ha zem ědělské p ůdy, týkající se lokality č. 109-S3 (golfové h řišt ě). Dále je navrhován v ětší zábor zem ědělské p ůdy v k.ú. Skalná a Velký Rybník o celkové vým ěř e 23,9925 ha zem ědělské p ůdy, týkající se lokality č. 10-S/Z-B10, lokality č. 57-S/Z-P18, lokality č. 38/S/Z-P1, , lokality č. 29-SR/Z-B8, lokality č.76-SR/Z-P11, lokality č.96-SR/Z-D1,70-SR/Z-P6, lokality č. 71- SR/Z-P6´, lokality č. 86-SR/Z-S2, lokality č. 87-SR/Z-S3, lokality č. 27-SR/Z-B6´, lokality č. 74- SR/Z-P9, lokality č. 85-SR/Z-S1, lokality č. 50-S/Z-P12 ur čené p řevážn ě pro plochy bydlení, plochy smíšené obytné, dopravu, ve řejné prostranství. Návrh Územního plánu Skalná navrhuje v zem ědělské příloze p řes 100 lokalit, p řičemž projektant nerespektoval požadavek krajského ú řadu, orgánu ochrany zem ědělského p ůdního fondu (dále jen „ZPF“) na o číslování jednotlivých lokalit, uplatn ěný v zadání. Očíslování lokalit bylo proto z důvodu p řehlednosti a možnosti vyhledávání provedeno dodate čně orgánem ochrany ZPF. Důvodem je nutnost za řazení pozemk ů do ploch ur čených k odn ětí ze ZPF projednat dle Metodického pokynu č.j. OOLP/1067/96 s orgánem ochrany ZPF p říslušným k vydání souhlasu s odn ětím p ůdy, přičemž v působnosti Ministerstva životního prost ředí jsou pozemky (lokality) s vým ěrou nad 10 ha. Při posuzování návrhu Územního plánu Skalná orgánem ochrany ZPF bylo zjišt ěno, že obsah Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrženého řešení na ZPF (dále jen „zem ědělská p říloha“) nebyl zpracován v souladu s Přílohou 3 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují n ěkteré podrobnosti ochrany ZPF (dále jen „vyhláška“). Aby mohl být návrh územního plánu řádn ě posouzen z hlediska ochrany ZPF a mohlo k němu být vydáno stanovisko dle § 5 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě ZPF, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „zákon o ochran ě ZPF“), požaduje krajský ú řad po projednání s po řizovatelem M ěstským ú řadem Cheb a starostou M ěsta Skalná na spole čném jednání dne 6.5.2010 dopracovat zem ědělskou p řílohu následujícím zp ůsobem. 189

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

1. V textové části zem ědělské p řílohy: části od ůvodn ění v kapitole „9.Vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na ZPF“ bude dodržena osnova v člen ění dle P řílohy 3 vyhlášky . Pokud by n ěkterá část osnovy z ůstala prázdná, musí být uveden celý název části osnovy a od ůvodn ění pro č Vyhodnocení tuto část ne řeší. Zem ědělskou p řílohu je nutno zpracovat pro celý návrh územního plánu rovnocenn ě, tj. dle bodu 2. P řílohy 3 vyhlášky i pro všechny lokality (podle navrhovaného funk čního využití pozemk ů na jednotlivé plochy). S platností nového územního plánu zaniknou údaje platné v dnešní ÚPD. 2. Návrh Územního plánu Skalná navrhuje v zem ědělské p říloze p řes 100 lokalit, p řičemž projektant nerespektoval požadavek krajského ú řadu, orgánu ochrany ZPF na o číslování jednotlivých lokalit, uplatn ěný v zadání. O číslování lokalit bylo proto z důvodu p řehlednosti a možnosti vyhledávání provedeno dodate čně orgánem ochrany ZPF. Je nutno upravit ozna čení lokalit dle dopln ění krajským ú řadem (spojení čísla lokality s ozna čením lokality) do tabulkové části, které je p řílohou. D ůvodem je návaznost číslování lokalit na koordina ční výkres a vyhledávání v textové, tabulkové a grafické části zem ědělské p řílohy. Tyto tabulky byly poskytnuty též se žádostí MŽP. 3. Je nutno dle bodu 2. 2.6. P řílohy 3 vyhlášky zpracovat zd ůvodn ění, pro č je navrhované řešení ve srovnání s jiným možným řešením nevýhodn ější z hlediska ochrany ZPF a ostatním zákonem chrán ěných obecných zájm ů. V případ ě, že nebudou zpracovány varianty řešení, je nutno zd ůvodnit pro č nejsou zpracovány. Doplnit zd ůvodn ění nejvýhodn ějšího řešení z hlediska ochrany ZPF pro všechny rozvojové lokality s předpokládanými zábory ZPF, tj. samostatn ě pro lokalitu č. 105-S1 , samostatn ě pro lokalitu č. 106-S1 atd. P řípadn ě pro „shluk“ lokalit. 4. S navrhovanými lokalitami č. 11-S/Z-B11 , č. 104-S/Z-V8, č. 33-S/Z-O1, č. 107-S2 a 108-S2´, č. 105-S1 a 106-S1´, č. 109-S3 umíst ěnými ve volné krajin ě nelze bez vyhodnocení předpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na ZPF souhlasit. Dle ustanovení § 5 odst. 1 zákona o ochran ě ZPF jsou projektanti územn ě plánovací dokumentace povinni řídit se zásadami ochrany ZPF fondu (§ 4), tj. navrhnout a zd ůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chrán ěných obecných zájm ů nejvýhodn ější. P řitom musí vyhodnotit p ředpokládané d ůsledky navrhovaného řešení na ZPF, a to zpravidla ve srovnání s jiným možným řešením. K lokalitám není doloženo řádné od ůvodn ění prokazující nezbytnost požadavku na odn ětí zem ědělské p ůdy dle ustanovení §§ 4 a 5 zákona o ochran ě ZPF. 5. Chrán ěná ložisková území a dobývací prostory budou zpracovány dle vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují n ěkteré podrobnosti ochrany zem ědělského p ůdního fondu (p říloha 3) bodu 3. 6. Krajský ú řad požaduje od ůvodnit zp ůsob zapracování lokalit X1.B.1 – sanace a rekultivace lomu Suchá, X1.B.2 – sanace a rekultivace lomu Zelená a X1.B.3 – sanace a rekultivace lomu Karel. 7. V tabulkové části zem ědělské p řílohy: je nutné upravit tabulky „SEZNAM DOT ČENÝCH POZEMK Ů“ jako p ředpokládané odn ětí p ůdy ze ZPF pro všechny lokality (rozvojové plochy) stejn ě. S platností nového územního plánu zaniknou údaje platné v dnešní ÚPD. Ozna čení lokalit bude provedeno celkovým zp ůsobem (spojení čísla lokality s ozna čením lokality), nap ř. č. 104-S/Z-V8. Důvodem je návaznost číslování lokalit na koordina ční výkres a vyhledávání v textové, tabulkové a grafické části zem ědělské p řílohy. Byla-li lokalita součástí p ůvodního schváleného územního plánu v četn ě všech jeho zm ěn, posta čí uvést do kolonky „Poznámka“ ve sloupci 12 tabulky „Bilance p ředpokládaného odn ětí p ůdy ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých lokalit“. Toto rozlišení, byla-li lokalita sou částí p ůvodního schváleného územního plánu v četn ě všech jeho zm ěn v četn ě nesprávného použitého názvu „schválený zábor PF dle ÚPD – bez nového územního záboru“, šedivé odlišení bude 190

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

vypušt ěno. Jde o plochy (lokality), které byly pro pot řeby rozvoje sídel orgánem ochrany ZPF již odsouhlaseny v dosavadní schválené dokumentaci. Názvy katastrálních území budou uvedeny celé. 8. V tabulkové části zem ědělské p řílohy: je nutné upravit tabulky „Bilance p ředpokládaného odn ětí p ůdy ZPF pro realizaci urbanistického řešení podle jednotlivých lokalit“. Kolonka „P ředchozí souhlas ZPF“ bude nahrazena kolonkou „Poznámka“ . Provedené investice do půdy a další skute čnosti, nap ř. byla-li lokalita sou částí p ůvodního schváleného územního plánu v četn ě všech jeho zm ěn, bylo-li vydané územní rozhodnutí nebo rozhodnutí vydané podle zvláštních p ředpis ů bude poznamenáno do kolonky „Poznámka“ ve sloupci 12 Bilance. Názvy katastrálních území budou uvedeny celé. 9. Krajský ú řad požaduje ve sloupci tabulek Bilance doplnit o číslování jednotlivých lokalit vzestupnou řadou (1, 2, 3, atd.) dle p řílohy a tato čísla lokalit uvád ět v pomocných tabulkách i v grafické části výkresu p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu. Zachování vzestupné řady číslování (za sebou) umož ňuje v návaznosti na umíst ění v grafické části přehledné vyhledávání jednotlivých čísel lokalit. 10. V grafické části zem ědělské p řílohy: Zem ědělská p říloha není zpracována pro celý návrh územního plánu rovnocenn ě, tj. dle bodu 2. P řílohy 3 vyhlášky pro všechny lokality (podle navrhovaného funk čního využití pozemk ů na jednotlivé plochy). S platností nového územního plánu zaniknou údaje platné v dnešní ÚPD. Požadavek na vypušt ění hranice lokality s nov ě navrženým záborem ZPF – zastavitelné plochy, hranice p řestavbového území – bez nového územního záboru ZPF, hranice lokality schváleného záboru dle ÚPD, vydané ÚR apod. bude uplatn ěn až pro zpracování dalšího stupn ě ÚPD. Krajský ú řad požaduje dopracovat výkres číslo 3 „Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu“ 1:5000 o parc. čísla pozemk ů (nejsou zobrazeny ani ve výkrese umíst ěném na internetových stránkách m ěsta Chebu). Krajský ú řad upozor ňuje, že je zapot řebí, aby obsah zem ědělských p říloh územních plán ů (Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení územn ě plánovací dokumentace na ZPF) byl vždy zpracováván dle P řílohy 3 vyhlášky. V textové části zem ědělských p říloh je nutno dodržet osnovu v člen ění dle P řílohy 3 vyhlášky. Pokud n ěkterá část osnovy z ůstává prázdná, musí být uveden celý název části osnovy a od ůvodn ění pro č tato část není řešena. Vyhláška a Vzory tabulek „Bilance“ jsou v elektronické podob ě umíst ěny na webových stránkách Karlovarského kraje – http://www.kr-karlovarsky.cz/ZIVOTNI/Ochrana_ZPF/. Po obdržení stanoviska MŽP ČR k výše uvedeným lokalitám a dopracované zem ědělské p řílohy, zdejší orgán ochrany ZPF vydá samostatné stanovisko k návrhu Územního plánu Skalná.

Stanovisko dle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, k návrhu Územního plánu Skalná. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství (dále jen krajský ú řad) obdržel oznámení M ěstského ú řadu Cheb, odbor stavební, o termínu a míst ě spole čného jednání o návrhu Územního plánu Skalná a výzvu pro uplatn ění stanoviska ve lh ůtě 30 dn ů ode dne jednání, které se konalo dne 6. 5. 2010. Krajský ú řad se jednání zú častnil a požádal M ěstský ú řad Cheb jako po řizovatele Územního plánu Skalná ve smyslu ust. § 50 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) o prodloužení lh ůty pro uplatn ění stanoviska dle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, o 30 dn ů. V návrhu Územního plánu Skalná je navrhován v ětší zábor zem ědělské p ůdy v k.ú. Skalná a Velký Rybník u Skalné o celkové vým ěř e 25,9644 ha zem ědělské p ůdy, týkající se lokality č. 105-S1 a lokality č. 106-S1´ (golfové h řišt ě). Dále je v k.ú. Velký Rybník u Skalné navrhován zábor zem ědělské p ůdy o celkové vým ěř e 29,8167 ha zem ědělské p ůdy, týkající se lokality č. 109-S3 191

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

(golfové h řišt ě). Dále je navrhován v ětší zábor zem ědělské p ůdy v k.ú. Skalná a Velký Rybník u Skalné o celkové vým ěř e 23,9925 ha zem ědělské p ůdy, týkající se lokalit č. 10-S/Z-B10, 57-S/Z-P18, 38/S/Z-P1, 29-SR/Z-B8, 76-SR/Z-P11, 96-SR/Z-D1, 70-SR/Z-P6, 71-SR/Z-P6, 86-SR/Z-S2, 87-SR/Z-S3, 27-SR/Z-B6, 74-SR/Z-P9, 85-SR/Z-S1, 50-S/Z- P12 ur čené p řevážn ě pro plochy bydlení, plochy smíšené obytné, dopravu, ve řejné prostranství. Důvodem je nutnost za řazení pozemk ů do ploch ur čených k odn ětí ze zem ědělského p ůdního fondu (dále jen ZPF) projednat dle Metodického pokynu č.j. OOLP/1067/96 s orgánem ochrany ZPF příslušným k vydání souhlasu s odn ětím p ůdy, p řičemž v působnosti Ministerstva životního prost ředí jsou pozemky (lokality) s vým ěrou nad 10 ha. Při posuzování návrhu Územního plánu Skalná orgánem ochrany ZPF bylo zjišt ěno, že obsah Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrženého řešení na ZPF (dále jen „Vyhodnocení ZPF“) nebyl zpracován v souladu s P řílohou 3 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují n ěkteré podrobnosti ochrany ZPF (dále jen „vyhláška“). Aby mohl být návrh územního plánu řádn ě posouzen z hlediska ochrany ZPF a mohlo k němu být vydáno stanovisko dle § 5 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě ZPF, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „zákon o ochran ě ZPF“), požádal krajský úřad po projednání s po řizovatelem M ěstským ú řadem Cheb a starostou Obce Skalná dne 14. 5. 2010 pod č.j. 1867/ZZ/10 o dopracování Vyhodnocení ZPF. Žádosti o dopln ění bylo vyhov ěno dne 4. 10. 2010 pod č.j. MUCH 76149/2010/Ma ř. Krajský ú řad p říslušný dle § 13 zákona o ochran ě ZPF posoudil p ředložený návrh Územního plánu Skalná podle zákona o ochran ě ZPF a s ohledem na postup k zajišt ění ochrany ZPF p ři zpracování a projednávání územn ě plánovací dokumentace vyplývající z vyhlášky. Rovněž bylo p řihlédnuto k metodickému pokynu MŽP ČR - odboru lesa a p ůdy ze dne 1. 10. 1996 č.j. OOLP/1067/96 v četn ě jeho p řílohy stanovující t řídy ochrany ZPF pro ú čely územního plánování (dále jen metodický pokyn). Posouzení vycházelo z dokumentace návrhu Územního plánu Skalná, jejímž projektantem je autorizovaný architekt Ing. arch. Alexandra Kasková, datum zpracování prosinec 2008, stanoviska krajského ú řadu k návrhu zadání Územního plánu Skalná č.j. 3961/ZZ/8 ze dne 14. 11. 2008 a požadavku krajského ú řadu na dopln ění zem ědělské p řílohy návrhu Územního plánu Skalná č.j. 1867/ZZ/10 ze dne 14. 5. 2010. Dále stanoviska stanovisku Ministerstva životního prost ředí č.j. 44350/ENV/10, 1555/660/10 ze dne 30. 6. 2010 a orgánu ochrany ZPF M ěstského ú řadu Cheb k návrhu Územního plánu Skalná p ři místním šet ření. Po řizovatel doplnil návrh Územního plánu Skalná o upravenou zem ědělskou p řílohu návrhu Územního plánu Skalná (textová část – kapitola 9.1, tabulky ZPF – č. 1, 2, 3, 4, grafická část – výkresy č. 3, 3a, 3b). Dokumentace návrhu Územního plánu Skalná řeší celé správní území obce, tj. 5 katastrální území Skalná, Starý Rybník, Velký Rybník u Skalné, Suchá u Skalné, Vonšov. Krajský ú řad k rozvojovým lokalitám na pozemcích zem ědělského p ůdního fondu řešeným v návrhu Územního plánu Skalná na základ ě posouzení p ředložené dokumentace v četn ě dopln ění návrhu Územního plánu Skalná, spole čného jednání o návrhu na M ěstském ú řadu Cheb, místního šet ření a s přihlédnutím ke stanovisku MŽP a M ěstského ú řadu Cheb zaujímá z hlediska ochrany ZPF následující stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona o ochran ě ZPF: 1. Ve vým ěř e p ředložené k posouzení pro urbanistické zám ěry všeho druhu je v navrhovaném řešení cca 181,4 ha p ůdy. Vým ěra navrhovaného záboru zem ědělské p ůdy je 156,8 ha , z toho v zastav ěném území je 20,5 ha a mimo zastav ěné území je 136,3 ha. Z toho 48,8 ha je předpokládané odn ětí pro funk ční využití bydlení, 1,5 ha pro funk ční využití ob čanské vybavení, 20,5 ha pro funk ční využití výroba, 2,5 ha pro funk ční využití dopravu, 17,6 ha pro funk ční využití ve řejné prostranství, 2,5 ha pro funk ční využití rekreace, 63,4 pro golf. Podstatná část záboru zem ědělské p ůdy cca 73,7 ha je navrhována na plochách V. t řídy ochrany, 48,1 ha V. t řídy ochrany, 18,4 ha II. t řídy ochrany, 13,0 ha I. t řídy ochrany a 3,5 ha IV. t řídy ochrany dle metodického pokynu. 192

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

2. Hranice zastav ěného území je vymezena ke dni 15. 10. 2008. 3. Plochy územních rezerv č. R1, R2, R3, R4, R5, R6 (tabulka č. 1 na stran ě č. 37, 38) nejsou p ředm ětem posouzení z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Bod 3. stanoviska bude up řesn ěn a dopln ěn do textové části a tabulkové části Vyhodnocení ZPF. 4. Proti zám ěru nezem ědělského využití zem ědělské p ůdy III. až V. t řídy ochrany podle metodického pokynu pro vybudování golfového h řišt ě nemá krajský ú řad po projednání s ministerstvem životního prost ředí námitky. Vzhledem k celkovému rozsahu ploch však ministerstvo nepovažuje za nutné odn ětí velmi kvalitní p ůdy za řazené do I. (cca 2,56 ha) a II. (cca 10,08 ha) t řídy ochrany dle metodického pokynu. Proto krajský požaduje projednat možnost variantního řešení h řišt ě nebo rovnou vypustit z řešení tyto velmi kvalitní p ůdy. Toto hřišt ě je člen ěno do lokalit č. 105-S1, 106-S1, 107-S2, 108-S2, 109-S3 a dále lokality č. 33- S/Z-01 zázemí golfu. Po prov ěř ení dle metodického pokynu je BPEJ 76401 za řazena do II. t řídy ochrany, týká se lokality č. 109-S3, zejména části p.p. č. 6/5 o vým ěř e 1,2209 ha v k.ú. Velký Rybník u Skalné. Za řazení BPEJ 73214 je do IV. t řídy ochrany dle metodického pokynu. Vyhodnocení ZPF bude upraveno. 5. Z hlediska zásad ochrany ZPF podle § 4 zákona o ochran ě ZPF je však po projednání s ministerstvem životního prost ředí obtížn ě obhajitelné za řazení lokalit ( č. 10-S/Z-B10, 57-S/Z- P18, 38-S/Z-P1, 29/SR/Z-B8, 96-SR/Z-D1, 70-SR/Z-P6, 71-SR/Z-P6, 86-SR/Z-S2, 87-SR/Z- S3, 26+27-SR/Z-B6, 74-SR/Z-P9 a 50-S/Z-P12) umíst ěných severn ě od komunikace č. 213, která spojuje Starý Rybník a Skalnou, které však tvo ří souvislou rozsáhlou plochu. Tyto lokality jsou ur čeny pro bydlení, smíšené bydlení, ve řejná prostranství a komunikace. Vzhledem k členitosti zastav ěného území všech sídel nalézajících se v ploše řešené tímto územním plánem je zna čná nabídka ploch, které je možno využít pro zám ěry rozvoje využít bez nevhodných zásah ů do ZPF a celistvosti hon ů. Proto se nedoporu čuje za řazení této, s výjimkou čerpací stanice pohonných hmot, nenarušené plochy zem ědělské p ůdy do rozvojových ploch územního plánu celé. Vzhledem k výše uvád ěnému nelze na tuto plochu pohlížet jako na nezbytn ě nutnou pro rozvoj obce a uvažovat s jejím nezem ědělským využitím v návrhovém období. Souhlasí se pouze s lokalitou č. 96-SR/Z-D1 za podmínky dopln ění od ůvodn ění této komunikace podle § 4 zákona o ochran ě ZPF a ÚPD vyššího stupn ě. S lokalitami č. 86-SR/Z- S2, 26+27-SR/Z-B6, 74-SR/Z-P9 za podmínky dopln ění od ůvodn ění této souvislé plochy podle § 4 zákona o ochran ě ZPF. Dále s lokalitami č. 57-S/Z-P18, částí lokality č. 10-S/Z-B10, lokalitou č. 77-S/Z-S1, 43+44- S/Z-P6 umíst ěnými severn ě od komunikace č. 213 za podmínky dopln ění od ůvodn ění této souvislé plochy podle § 4 zákona o ochran ě ZPF. Další podmínkou je vy řazení rozvojových lokalit č. 11-S/Z-B11, 42-S/Z-P5, 110-S4, 111-S5, 17-S/Z-B17, 18-S/Z-B17, 52-S/Z-P14, 23-SR/Z-B2, 24-SR/Z-B3, 75-SR/Z-P10 z rozvoje obce. 6. Lokalita č. 100-S/Z-V4 bude zmenšena o meliorované plochy. Lokality č. 70-SR/Z-P6, 71- SR/Z-P6 jsou již z řejm ě dokon čené. Podle výsledku prov ěř ení bude upraveno vyhodnocení ZPF. 7. S lokalitou ozna čenou č. 133-S/Z-R1 rozší ření zahrádká řské kolonie na severovýchodním okraji m ěsta lze souhlasit za podmínky, že lokalita z ůstane celá sou částí ZPF bez záboru zem ědělské p ůdy a odlišného zákresu v grafické části celého územního plánu. Tj. lokalitu Rekreace - zahrádkové osady- Z není t řeba zahrnovat do zábor ů zem ědělské p ůdy, pokud se bude jednat o zahrádká řskou osadu, nebo ť zahrady jsou sou částí ZPF. Z hlediska ochrany ZPF je zapot řebí rozlišovat funk ční využití ploch pro rekreaci a ploch pro zem ědělské využití – zahrádkové osady (bod 6.2. PLOCHY REKREACE) * Rekreace – zahrádká řské osady - RZ na 193

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

str. 34 Textová část návrh ÚP). Vzhledem k tomu, že zem ědělské pozemky zahrádká řských osad (druh pozemku „zahrada“) z ůstávají sou částí ZPF a p ředpokládá se jejich zem ědělské využívání (viz charakteristika druh ů pozemku „zahrada“ a p řípadn ě „ovocný sad“ dle bodu 1 Přílohy k vyhlášce č. 27/2007 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných v ěcných práv k nemovitostem, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ČR (katastrální zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, (katastrální vyhláška)), není možné navrhovat na nich rekrea ční využití a umis ťovat na nich stavby pro bydlení a rekreaci apod. Pro tyto ú čely (rekreace, stavby pro rekreaci, parkování, …) je zapot řebí vymezit v územním plánu zastavitelnou plochu a navrhnout pro ni zábor. 8. S ostatními lokalitami se souhlasí a lze je zapracovat do dalšího stupn ě ÚPD. 9. Zákres areál ů a objekt ů staveb zem ědělské prvovýroby bude dopln ěn do grafické části vyhodnocení ÚPD na ZPF. 10. Názvy katastrálních území budou uvád ěny ve vyhodnocení ZPF celé. Na str. 14 tohoto vyhodnocení ve 2. Odstavci, poznámce bude namísto „bilance ztrát ZPF“ uvedeno „bilance předpokládaného odn ětí ZPF“ . 11. V grafické části vyhodnocení ÚPD na ZPF: je nutné k BPEJ 73214 p řiřadit IV. t řídu ochrany podle metodického pokynu. Z grafické části budou vypušt ěna barevn ě rozlišená šrafování rozvojových ploch. 12. Krajský ú řad požaduje vypustit z textové části návrhu Územního plánu Skalná bodu 6.9. Plochy výroby a skladování *Výroba zem ědělská – VZ na str. 51 za 9. – areály fotovoltaických elektráren. 13. Krajský ú řad požaduje prov ěř it v textové části návrhu Územního plánu Skalná bod 6.11. *Plochy p řírodní – NP na str. 53 až 54 a uvést jej do souladu se zn ěním přípustného využití dle vyhlášky 501/2006 Sb.,: „výjime čně pozemky související dopravní a technické infrastruktury“. Z hlediska ochrany ZPF nelze souhlasit zejména s přípustným využitím 16. a 16., podmíne čně p řípustným využitím 1., 2., 4., 5. 14. Dále požaduje prov ěř it bod 6.13. plochy smíšené nezastav ěného území na str. 55 až 58 a uvést jej do souladu se zn ěním p řípustného využití dle § 14 vyhlášky 501/2006 Sb. Doporu čujeme využít p řípustné využití: „ související nezbytné liniové trasy a plochy technické a účelové komunikace “. Nutno prov ěř it i plochy pro golf a plochy pro sanace a rekultivace. 15. Dopracovat textovou a tabulkovou část, grafickou část vyhodnocení ZPF o vyzna čení hranice dříve stanoveného dobývacího prostoru a chrán ěného ložiskového území (v četn ě názvu), u kterého nedošlo ke stanovení dobývacího prostoru v grafické části. V textové části uvést u každého pot řebné podrobnosti a údaje. V tabulkové části je ješt ě nutno uvést souhrnnou vým ěru zem ědělského p ůdního fondu, která se na každém z nich nachází. 16. Pro zpracování dalšího stupn ě Územního plánu Skalná krajský ú řad požaduje zachovat stejné ozna čení o číslování lokalit ve vyhodnocení ZPF jako u tohoto návrhu. V případ ě vypušt ění n ěkteré z lokalit, bude v textové části vyhodnocení ZPF uveden vý čet t ěchto lokalit. Nebude provedeno p řečíslování lokalit . 17. Body 1 – 16 požaduje krajský ú řad zapracovat do návrhu dalšího stupn ě Územního plánu Skalná . Upozorn ění: V případ ě zm ěny rozsahu záboru zem ědělské p ůdy (rozší ření ploch na pozemcích zem ědělského p ůdního fondu) je nutné dopracovat zem ědělskou p řílohu a znovu požádat o stanovisko zdejší orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu. Stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona o ochran ě ZPF se vydává podle části IV. zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu.

194

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Městský ú řad Cheb, odbor stavební, jako ú řad územního plánování zaslal dopisem č.j. MUCH 1540/2011/Ma ř ze dne 7.1.2011 Krajskému ú řadu Karlovarského kraje, odboru životního prost ředí a zem ědělství – orgán ochrany ZPF, Návrh dohody, se žádostí o p řehodnocení stanoviska: Městský ú řad Cheb, odbor stavební, po řizovatel Územního plánu Skalná dle ustanovení § 6 odst. 1 písmeno c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, obdržel Vaše stanoviska zn. 1572/ZZ/10 ze dne 2.6.2010 a 1867/ZZ/10 ze dne 11.11.2010. Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství, jakožto orgán ochrany ZPF a orgán posuzování vliv ů na ŽP uplatnily ve výše uvedených stanoviscích p řipomínky.

K tomuto M ěstský ú řad Cheb, odbor stavební, v příloze tohoto dopisu zasílá návrh dohody - návrh Vyhodnocení stanovisek a p řipomínek, a žádá o p řehodnocení stanovisek v souladu s ustanovením § 4 odst. 7 stavebního zákona a § 136 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád. A dále žádá, aby mu bylo nejpozd ěji do 14 dn ů ode dne doru čení sd ěleno, zda souhlasí s obsahem Vyhodnocení.

Na základ ě této dohody bude dokumentace návrhu územního plánu p ředložena k posouzení odboru regionálního rozvoje Krajského ú řadu Karlovarského kraje dle ustanovení § 51 odst. 1 stavebního zákona a následn ě dopln ěna, p řípadn ě upravena, p řed zahájením řízení o Územním plánu Skalná dle ustanovení § 52 stavebního zákona.

VYHODNOCENÍ: Body 1 a 2 stanoviska pouze konstatují stav – nevyplývají z nich žádné požadavky. Bod 3 – plochy územních rezerv nebudou posuzovány z hlediska ochrany ZPF - respektován Bod 4 – špatné za řazení uvedených BPEJ do jednotlivých t říd ochrany bude upraveno; lokalita 109 – S3 bude vzhledem k požadavku vyjmutí p ůd za řazených do I. a II. t řídy ochrany a vzhledem k požadavku vyjmutí prvk ů ÚSES (stanovisko ochrany p řírody) vyjmuta celá, nebo ť zbývající část je příliš malá, nevhodn ě situovaná a špatn ě dostupná. - respektován Bod 5 – bude dopln ěno od ůvodn ění komunikace 96-SR/Z-D1, tj. komunikace je řešena již v doposud platném ÚPN SÚ Skalná a zárove ň nov ě i v Zásadách územního rozvoje Karlovarského kraje. Vzhledem k závaznosti nad řazené dokumentace, musí být tedy sou částí nového ÚP Skalná. – respektováno Bude dopln ěno požadované od ůvodn ění lokalit 86-SR/Z-S2, 26+27-SR/Z-B6, 74-SR/Z-P9, 57-S/Z- P18, části 10-S/Z-B10, 77-S/Z-S1. Upozor ňujeme na vymezení t ěchto lokalit již v doposud platném ÚPN SÚ Skalná jako ploch zastavitelných. Nejedná se tedy v tomto p řípad ě nov ě zamýšlený zábor. – respektováno Dále upozor ňujeme, že část lokality 10-S/Z-B10 nad komunikací 57-S/Z-P18 je rovn ěž sou částí zastavitelné plochy v platném ÚPN SÚ Skalná. Žádáme proto o zvážení a p řehodnocení vylou čení celé části 10-S/Z-B10 nad zmín ěnou komunikací. Navrhujeme ponechání pruhu cca 30 m, tak jak bylo s orgánem ochrany ZPF dohodnuto p ři spole čném jednání. To samé bylo dohodnuto i u lokality 87- SR/Z-S3, tzn. pruh nad komunikací 96-SR/Z-D1 bude zúžen na polovinu – PŘÍLOHA 1. Využití pouze podél jedné strany komunikace je naprosto neekonomické. Zárove ň nedojde k nevhodnému roz člen ění ZPF – nedojde ke vzniku nevhodných a neobhospodařitelných pozemk ů. Lokality 43+44- S/Z-P6 budou aktualizovány jako stavové vzhledem k dokon čené realizaci zám ěru. Vy řazení lokalit 76-SR/Z-P11, 38-S/Z-P1, 29-SR/Z-B8 bude pln ě respektováno . Bude respektováno vy řazení lokalit 11-S/Z-B11, 42-S/Z-P5, 17-S/Z-B17, 23-SR/Z-B2, 24-SR/Z-B3, 75-SR/Z-P10. Upozor ňujeme na vymezení plochy 52-S/Z-P14 v platném ÚPN SÚ Skalná – tato plocha slouží jako 195

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM ochranná zele ň rybníka sev řeného mezi dv ěma komunikacemi. Zárove ň se jedná o nevhodný tvar pozemku, který je špatn ě využitelný pro zem ědělskou činnost. Žádáme tedy tímto o přehodnocení vy řazení této plochy a p řilehlé plochy 18-S/Z-B17. Vy řazením lokality 18-S/Z-B17 dojde ke zdražení realizace obslužné komunikace 55+56-S/Z-P17. Upozor ňujeme na plochy 110-S4 a 110-S5, které jsou vymezeny jako nezastav ěné území ur čené pro relaxaci obyvatel Skalné, s tím, že p ředevším plocha 110-S4 bude sloužit jako p řidružená plocha ke Koupališti. Zárove ň upozor ňujeme na nevyužitelnost této plochy pro zem ědělskou činnost – jedná se o pís čitý svah bez jakékoliv ornice. Rovn ěž zem ědělské využití plochy 111-S5 by bylo naprosto nevhodné vzhledem k tomu, že tvo ří enklávu mezi zastavitelnými plochami. Dále upozorňujeme, že ob ě lokality mají BPEJ IV. a V. t řídy ochrany. Rovn ěž tedy žádáme o zvážení a p řehodnocení vy řazení t ěchto dvou lokalit – není k tomu z řejmý d ůvod. Bod 6 – požadované zmenšení lokality 100-S/Z-V4 o meliorované plochy, nelze akceptovat . Meliorované plochy zasahují do východní části lokality. Tato část je zárove ň sou částí CHLÚ č. 19720000 Nová Ves u K řižovatky a t ěženého DP 60234 Nová Ves u K řižovatky – PŘÍLOHA 2. Ochrana meliorací v těženém dobývacím prostoru je tudíž bezp ředm ětná. Lokality 70-SR/Z-P6 a 71-SR/Z-P6 jsou již realizovány a tudíž bude aktualizována zem ědělská příloha. Bod 7 – bude p řehodnoceno funk ční využití lokality 133-S/Z-R1 tak, aby vyhovovalo požadavku. – respektováno Body 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17 se týkají drobných textových a grafických úprav, které budou zapracovány. – respektováno Bod 12 – podmínka vy řazení možnosti umíst ění fotovoltaických elektráren z *Výrob zem ědělská – VZ bude zapracována do dokumentace, zárove ň bude vy řazena možnost umíst ění fotovoltaických elektráren i z *Výroba – lehký pr ůmysl – VL a *Výroba drobná – VD. – respektováno

Na základ ě jednání M ěÚ Cheb, odboru stavebního, (zastoupený Ing. Ma říkovou) KÚKK/ZZ (zastoupený Ing. Novákovou) a m ěsta Skalná (zastoupené Ing. Goldem) dne 14.01.2011a na základ ě jednání M ěÚ Cheb, odboru stavebního, (zastoupený Ing. Ma říkovou) a LB Minerals, s.r.o. (zastoupené Ing. Št ěpánkem a Ing. Balejem) dne 21.01.2011 byla dohodnuta úprava návrhu dohody. M ěstský ú řad Cheb, odbor stavební, jako ú řad územního plánování zaslal dopisem čj. MUCH 7019/2011/Ma ř ze dne 27.01.2011 Krajskému ú řadu Karlovarského kraje, odboru životního prost ředí a zem ědělství – orgán ochrany ZPF, upravený Návrh dohody:

VYHODNOCENÍ: Body 1 a 2 stanoviska pouze konstatují stav – nevyplývají z nich žádné požadavky. Bod 3 – do textové a tabulkové části Vyhodnocení ZPF bude p řipsána v ěta: „Plochy územních rezerv č. R1, R2, R3, R4, R5, R6 (tabulka č. 1 na stran ě č. 37, 38) nejsou p ředm ětem posouzení z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu.“ - respektován Bod 4 – špatné za řazení uvedených BPEJ do jednotlivých t říd ochrany bude upraveno; lokalita 109 – S3 bude vzhledem k požadavku vyjmutí p ůd za řazených do I. a II. t řídy ochrany a vzhledem k požadavku vyjmutí prvk ů ÚSES (stanovisko ochrany p řírody) vyjmuta celá, nebo ť zbývající část je příliš malá, nevhodn ě situovaná a špatn ě dostupná. - respektován Bod 5 – bude dopln ěno od ůvodn ění komunikace 96-SR/Z-D1, tj. komunikace je řešena již v doposud platném ÚPN SÚ Skalná a zárove ň nov ě i v Zásadách územního rozvoje Karlovarského kraje. Vzhledem k závaznosti nad řazené dokumentace, musí být tedy sou částí nového ÚP Skalná. – respektováno Bude dopln ěno požadované od ůvodn ění lokalit 86-SR/Z-S2, 26+27-SR/Z-B6, 74-SR/Z-P9, 57-S/Z- P18, části 10-S/Z-B10, 77-S/Z-S1. Upozor ňujeme na vymezení t ěchto lokalit již v doposud platném 196

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

ÚPN SÚ Skalná jako ploch zastavitelných. Nejedná se tedy v tomto p řípad ě nov ě zamýšlený zábor. – respektováno Vy řazení lokalit 10-S/Z-B10 ( část severn ě od komunikace 57-S/Z-18) a 87-SR/Z-S3 bude pln ě respektováno – lokality budou p řevedeny do rezerv. Lokality 43+44-S/Z-P6 budou aktualizovány jako stavové vzhledem k dokon čené realizaci zám ěru. Vy řazení lokalit 76-SR/Z-P11, 38-S/Z-P1, 29-SR/Z-B8 bude pln ě respektováno . Bude respektováno vyřazení lokalit 11-S/Z-B11, 42-S/Z-P5, 17-S/Z-B17, 23-SR/Z-B2, 24-SR/Z-B3, 75-SR/Z-P10. Upozor ňujeme na vymezení plochy 52-S/Z-P14 v platném ÚPN SÚ Skalná – tato plocha slouží jako ochranná zele ň rybníka sev řeného mezi dv ěma komunikacemi. Zárove ň se jedná o nevhodný tvar pozemku, který je špatn ě využitelný pro zem ědělskou činnost. Žádáme tedy tímto o přehodnocení vy řazení této plochy a p řilehlé plochy 18-S/Z-B17. Vy řazením lokality 18-S/Z-B17 dojde ke zdražení realizace obslužné komunikace 55+56-S/Z-P17 – upozor ňujeme, že tato komunikace je nezbytná k napojení rozvojové plochy 97-S/Z-V1(charakter hlavní dopravní tepny spojující Starý Rybník a Skalnou nedovoluje p římé napojení). Upozor ňujeme na plochu 110-S4, která je vymezena jako nezastav ěné území ur čené pro relaxaci obyvatel Skalné, s tím, že bude sloužit jako p řidružená plocha ke Koupališti. Zárove ň upozor ňujeme na nevyužitelnost této plochy pro zem ědělskou činnost – jedná se o pís čitý svah bez jakékoliv ornice. Dále upozor ňujeme, že lokalita má BPEJ V. t řídy ochrany. Rovn ěž tedy žádáme o zvážení a přehodnocení vy řazení této lokality – není k tomu z řejmý d ůvod. Vy řazení lokality 111-S5 je respektováno . Bod 6 – požadované zmenšení lokality 100-S/Z-V4 o meliorované plochy, bude částe čně akceptováno . Žádáme o přehodnocení vy řazení části p.p. č. 1345/1 a p.p. č. 1349/8, k.ú. Skalná. V PŘÍLOZE 3 zasíláme návrh zmenšení celé lokality o ½. D ůležité je zachování návaznosti mezi deponií na p.p. č. 1343/2 a stávajícím areálem na p.p. č. 1349/9, st.p. č. 783 a st.p. č. 851, k.ú. Skalná. Zám ěrem spole čnosti LB MINERALS, s.r.o. je rozší ření p řilehlé t řídírny ve vazb ě na obnovení železni ční vle čky, z toho vyplývá i v ějí řovitý tvar lokality p řilehlý k dráze. Lokality 70-SR/Z-P6 a 71-SR/Z-P6 jsou již realizovány a tudíž bude aktualizována zem ědělská příloha. Bod 7 – bude p řehodnoceno funk ční využití lokality 133-S/Z-R1 tak, aby vyhovovalo požadavku. – respektováno Body 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17 se týkají drobných textových a grafických úprav, které budou zapracovány. – respektováno Bod 12 – podmínka vy řazení možnosti umíst ění fotovoltaických elektráren z plochy *Výroba zem ědělská – VZ bude zapracována do dokumentace, zárove ň bude vy řazena možnost umíst ění fotovoltaických elektráren i z ploch *Výroba – lehký pr ůmysl – VL a *Výroba drobná – VD. – respektováno

Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství – orgán ochrany ZPF odpov ěděl dopisem čj. 223/ZZ/11 ze dne 1.2.2011: Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství jako orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu (dále jen krajský ú řad) obdržel Vaši žádost o souhlas s obsahem upraveného Vyhodnocení stanoviska orgánu ochrany zem ědělského p ůdního fondu č.j. 1572/ZZ/10 ze dne 2. 6. 2010 a 1867/ZZ/10 ze dne 11. 11. 2010 k návrhu Územního plánu Skalná. Krajský ú řad posoudil p ředložené Vyhodnocení, které je výsledkem jednání pořizovatele ve dnech 14. 1. 2011, 21. 1. 2011 a sd ěluje, že souhlasí s obsahem upraveného Vyhodnocení stanoviska orgánu ochrany zem ědělského p ůdního fondu.

197

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

8. Ministerstvo zdravotnictví – Český inspektorát lázní a z řídel (ČIL- 12.4.2010/21885-L) Ministerstvo zdravotnictví, OZS/4 – Český inspektorát lázní a z řídel (dále jen ČIL), jako dot čený orgán podle § 37 odst. 1 zákona č. 164/2001 Sb., o p řírodních lé čivých zdrojích, zdrojích p řírodních minerálních vod, p řírodních lé čebných lázních a láze ňských místech a o zm ěně n ěkterých souvisejících zákon ů (láze ňský zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, k návrhu územního plánu Skalná sd ěluje: V souvislosti s ochranou p řírodních lé čivých zdroj ů (dále jen PLZ) a zdroj ů p řírodních minerálních vod jsou v textové části Od ůvodn ění uvád ěny minerální prameny V ěra a Císa řský pramen. ČIL upozor ňuje, že tyto zdroje nemají osv ědčení o zdroji podle § 5 zákona č. 164/2001 Sb. (láze ňský zákon) a nemohou být mezi výše uvedené zdroje za řazovány. Pod nep řesným názvem „p řírodní lé čivý pramen“ jsou pak zakresleny v koordina čním výkresu a výkresu vodního hospodá řství – zásobování vodou. V legend ě výkres ů by m ěly být tyto zdroje ozna čeny jiným názvem, nap ř. „zdroj (pramen) minerální vody“. Dále ČIL upozor ňuje, že v seznamu zkratek textové části Od ůvodn ění jsou omylem uvedena ochranná pásma PLZ láze ňského místa Karlovy Vary místo Františkovy Lázn ě. Hranice ochranného pásma (dále jen OP) PLZ II. stupn ě II B probíhá v řešeném území pouze po jeho hranici, která je sou časn ě státní hranicí se Spolkovou republikou N ěmecko. Protože je část hranice OP PLZ II. stupn ě II B zakreslena z vn ější strany státní hranice a je zakryta jinou hladinou, není na výkresech zobrazena. V části území sousedícím s k.ú. Velký Luh je naopak tato hranice OP PLZ zobrazena, ačkoliv zde neprobíhá. ČIL požaduje textovou a výkresovou část návrhu územního plánu upravit v souladu s výše uvedenými p řipomínkami. Z hlediska ochrany p řírodních lé čivých zdroj ů láze ňského místa Františkovy Lázn ě nejsou k projednávanému návrhu územního plánu další p řipomínky.

VYHODNOCENÍ: Připomínky budou respektovány, dokumentace bude opravena.

9. Ministerstvo zem ědělství, Pozemkový ú řad Cheb (PÚ/400/2010-S10) K Vaší výzv ě o uplatn ění stanoviska k návrhu Územního plánu Skalná, kterou MZe Pozemkový ú řad v Chebu obdrželo dne 02.04.2010, Vám sd ělujeme následující: Ministerstvo zem ědělství, Pozemkový ú řad Cheb nemá k návrhu Územního plánu Skalná p řipomínky. Požadujeme, aby ú čelové komunikace /vymezené v §2 odst. 2 písm. a) a §7 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů/ nebyly v územním plánu stanoveny jako plochy dopravní infrastruktury v souladu s §9 odst. 1,2 a 3 vyhlášky 501/2006 Sb. v platném zn ění o obecných podmínkách na využití území. Tento požadavek p ředkládáme v zájmu zachování možnosti navržení sít ě polních cest pro zp řístupn ění zem ědělských pozemk ů všech vlastník ů v zájmovém území v rámci pozemkových úprav. Připravujeme zahájení komplexních pozemkových úprav v katastrálních územích Starý Rybník a Vonšov.

VYHODNOCENÍ: Podmínka bude respektována a zapracována do dokumentace.

10. Ministerstvo životního prost ředí, odbor výkonu státní správy IV (717/530/1029135/ENV/10) Ministerstvo životního prost ředí, odbor výkonu státní správy IV obdrželo dne 6.4.2010 od M ěstského úřadu Cheb oznámení (v souladu s § 50 odst. 2 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu) o spole čném jednání o návrhu Územního plánu Skalná se žádostí o stanovisko. 198

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

K p ředm ětnému oznámení ministerstvo konstatuje, že potvrzuje platnost p ředchozího stanoviska č.j. 530/1266/08-KRÁ-UL ze dne 10.11.2008 k návrhu zadání ÚPD. (Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerostných surovin a ochrany horninového prost ředí je v Návrhu zadání Územního plánu Skalná nutné respektovat výskyt poddolovaných území: Vonšov č. 28, Skalná č. 5172, Velký Rybník u Skalné 1 č. 5217, Velký Rybník u Skalné 2 č. 5218, Skalná 1 č. 5219, Skalná 2 č. 5220, Skalná 3 č. 5221, Starý Rybník č. 5222 (viz. mapa Geofondu ČR „Mapa poddolovaných území“, list č. 11-14), výhradních ložisek: Velký Luh 1 č. 326010000, Plesná (Vel. Luh – Křižovatka) č. 321360000, Skalná – Karel – pánvová č. 3197300, Skalná – Karel – předpolí č. 311440000, Chebské pánve č. 3080700, Nová Ves a Suchá č. 319720000, Skalná – Zelená č. 3115400, CHLÚ: Nová Ves u K řižovatky č. 19720000, Velký Luh I č. 21360000 a dobývacích prostor ů: Skalná III č. 60107, Nová Ves u K řižovatky č. 60234, Skalná IV č. 60275 (viz. mapa Geofondu ČR „Mapa ložiskové ochrany“, list č. 11-14). V územích charakterizovaných zvláštními podmínkami geologické stavby (s ložisky nerostných surovin, CHLÚ, dobývacími prostory, poddolovanými územími, sesuvy), je p ři vydávání územního rozhodnutí t řeba postupovat podle § 13 odst. 3 zákona č. 62/1988 Sb., o geologických pracích. Z hlediska zabezpe čení zájm ů ochrany ovzduší je nutno respektovat v územn ě plánovací dokumentaci dle § 17 odst. 1 písm. a) z. č. 86/2002 Sb. požadavky na ochranu ovzduší k zabezpe čení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí zne čiš ťujících látek.)

VYHODNOCENÍ: Požadavek uplat ňovaný již v zadání bude dopln ěn – v grafické části nejsou zahrnuta všechna výhradní ložiska a chrán ěná ložisková území.

11. ČR – Státní energetická inspekce (192/10/041.103/PaL) K Vámi vystavenému návrhu Územního plánu Skalná vydává CR - Státní energetická inspekce, jako dot čený orgán státní správy p říslušný podle § 94 odst. 2 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odv ětvích a o zm ěně n ěkterých zákonu (energetický zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, a podle § 13 odst. 3 zákona č. 406/2000 Sb., o hospoda ření energií, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, souhlasné stanovisko s podmínkou, že v dokumentaci Územního plánu Skalná budou v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále energetický zákon), respektována ochranná a bezpe čnostní pásma stávajících i plánovaných energetických za řízení. V této souvislosti požadujeme v dokumentaci Územního plánu Skalná : 1. doplnit velikost ochranného pásma podzemního vedení elektriza ční soustavy, stanovenou energetickým zákonem, 2. na str. 104 textové části od ůvodn ění návrhu v kapitole 7.2. Limity využití území opravit velikosti ochranných pásem stávajících trafostanic (elektrických stanic) – velikost ochranného pásma trafostanice závisí na typu trafostanice a na datu vzniku tohoto ochranného pásma, 3. doplnit velikosti ochranných pásem navržených trafostanic, stanovených energetickým zákonem, 4. na str. 104 textové části od ůvodn ění návrhu v kapitole 7.2. Limity využití území doplnit velikost ochranného pásma STL plynovodu v zastaveném území obce, 5. na str. 132 textové části od ůvodn ění návrhu v kapitole 7.5.3. Zásobování plynem v části Vysokotlaký (VTL) plynovod v textu: „Podle zákona č. 458/2000 Sb. je bezpe čnostní pásmo VTL plynovodu DN nad 150 mm na ob ě strany od pr ůmětu potrubí.“ doplnit velikost dimenze (sv ětlosti) VTL plynovodu a uvést k ní p říslušející 199

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

velikost bezpe čnostního pásma, 6. na str. 132 textové části od ůvodn ění návrhu v kapitole 7.5.3. Zásobování plynem v části Vysokotlaké p řípojky plynu doplnit velikosti dimenzí (sv ětlosti) t ěchto p řípojek, uvést k nim p říslušející velikosti bezpe čnostních pásem a vymazat nesprávný text: „Bezpe čnostní pásmo má ochranné pásmo 15 m na ob ě strany od pr ůmětu potrubí.“.

VYHODNOCENÍ: Požadavky budou respektovány a zapracovány do dokumentace.

12. Město Skalná a) Město Skalná, Sportovní 9, 351 01 Skalná zastoupené starostou Ing. Radomilem Goldem, uplatnilo následující: Žádáme zm ěnu využití ploch u pozemk ů, které m ěsto Skalná v minulosti bezúplatn ě získalo na základ ě § 5 odst. 1 zák. č. 95/99 Sb. od Pozemkového fondu ČR. Čísla pozemkových parcel, kterých se tato zm ěna týká jsou uvedena v příloze č. 1. Vyzna čení jejich polohy na vý řezu z koordina čního výkresu Návrhu územního plánu m ěsta Skalná tvo ří p řílohu č. 2. uvedený požadavek zahrnuje i zrušení rezerv R1 a R4 a jejich nahrazení plochami, jejichž využití odpovídá požadavk ům Pozemkového fondu ČR vycházející ze zákona č. 95/99 Sb. b) Žádáme zm ěnu využití ploch NSzpv na OA a OV u p.p. č. 184/1 k.ú. Vonšov viz p říloha č. 3 Od ůvodn ění: Podle výše uvedeného zákona č. 95/99 Sb. je p řípustné u pozemk ů, které m ěsto Skalná získalo bezúplatn ě od Pozemkového fondu ČR pouze toto využití. - Bydlení hromadné BH - Bydlení individuální m ěstského a p řím ěstského typu BI - Bydlení individuální venkovského typu BV - Ve řejná prostranství – komunika ční koridory a shromaž ďovací plochy – PVk (za p ředpokladu, že zde bude postavena ve řejn ě prosp ěšná stavba) - Ve řejná prostranství – ve řejná zele ň PVz (plocha musí být vedena v návrhu, nikoliv stávající stav) - Ve řejná prostranství – ve řejná zele ň PVz1 (plocha musí být vedena v návrhu, nikoliv stávající stav) - Ve řejná prostranství – ve řejná zele ň PVz3 (plocha musí být vedena v návrhu, nikoliv stávající stav) - Zele ň vyhrazená – historické zahrady a parky ZV (plocha musí být vedena v návrhu, nikoliv stávající stav) - Doprava silni ční – DS Uznat nelze tato využití ploch: - Smíšené obytné m ěstského typu SM - Výroba, lehký pr ůmysl VL - Výroba drobná VD - Plochy smíšené nezastav ěného území NSx

Příloha č. 1 Seznam p řevedených pozemk ů dle § 5 odst. 1 zák. č. 95/99 Sb. 1 Skalná Skalná 146/1 trvalý travní porost 2 Skalná Skalná 260/14 orná p ůda 3 Skalná Skalná 260/15 orná p ůda 4 Skalná Starý Rybník 540/5 ostatní plocha 200

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

5 Skalná Skalná 667/3 orná p ůda 6 Skalná Skalná 1480/1 trvalý travní porost 7 Skalná Skalná 527/1 orná p ůda 8 Skalná Skalná 655/1 trvalý travní porost 9 Skalná Skalná 686/2 orná p ůda 10 Skalná Skalná 686/5 orná p ůda 11 Skalná Skalná 817/1 trvalý travní porost 12 Skalná Skalná 1769/2 ostatní plocha 13 Skalná Starý Rybník 3/1 trvalý travní porost 14 Skalná Starý Rybník 3/2 zahrada 15 Skalná Starý Rybník 4/1 trvalý travní porost 16 Skalná Starý Rybník 4/3 ostatní plocha 17 Skalná Starý Rybník 4/4 trvalý travní porost 18 Skalná Starý Rybník 4/5 zahrada 19 Skalná Starý Rybník 6/2 zahrada 20 Skalná Starý Rybník 70 zahrada 21 Skalná Starý Rybník 75 zahrada 22 Skalná Starý Rybník 89/3 zahrada 23 Skalná Starý Rybník 96/3 zahrada 24 Skalná Starý Rybník 96/4 zahrada 25 Skalná Starý Rybník 609 zahrada 26 Skalná Skalná 1718 ostatní plocha 27 Skalná Skalná 486/1 trvalý travní porost 28 Skalná Skalná 525/6 ostatní plocha 29 Skalná Skalná 1481/1 zahrada 30 Skalná Skalná 1536/1 trvalý travní porost 31 Skalná Skalná 45/3 ostatní plocha 32 Skalná Skalná 502 zahrada 33 Skalná Skalná 505/2 ostatní plocha 34 Skalná Skalná 505/3 zahrada 35 Skalná Skalná 508/5 zahrada 36 Skalná Skalná 527/14 orná p ůda 37 Skalná Skalná 527/15 orná p ůda 38 Skalná Skalná 527/16 orná p ůda 39 Skalná Starý Rybník 6/1 trvalý travní porost 40 Skalná Starý Rybník 6/4 trvalý travní porost 41 Skalná Skalná 809/2 trvalý travní porost 42 Skalná Skalná 837/1 zahrada 43 Skalná Starý Rybník 89/19 trvalý travní porost

201

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Příloha č. 2

202

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Příloha č. 3

VYHODNOCENÍ: Vzhledem k tomu, že se jedná o zákonný požadavek, bude zapracován do dokumentace.

c) NESOUHLASNÁ

13. Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu (19013/2010/05100) Z hlediska p ůsobnosti Ministerstva pr ůmyslu a obchodu ve v ěci využívání nerostného bohatství a ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona uplatňujeme podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona k výš uvedené územn ě plánovací dokumentaci následující p řipomínky: V návaznosti na stanovisko ministerstva vydané k návrhu zadání územního plánu uvádíme, že návrh nerespektuje výhradní ložisko hn ědého uhlí Chebské pánve v lokalit ě Kate řina. V ploše ložiska jsou situovány rozvojové plochy individuální rekreace a bydlení. Výhradní ložisko Chebské pánve nemá stanoveno chráněné ložiskové území, nelze postupovat podle ustanovení § 18 a 19 horního zákona. S návrhem v části řešící lokalitu Kate řina nesouhlasíme.

Městský ú řad Cheb, odbor stavební, jako ú řad územního plánování zaslal dopisem č.j. MUCH 37060/2010/Ma ř ze dne 17.5.2010 Ministerstvu pr ůmyslu a obchodu Návrh dohody, se žádostí o přehodnocen stanoviska: Městský ú řad Cheb, odbor stavební, po řizovatel Územního plánu Skalná dle ustanovení § 6 odst. 1 písmeno c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, obdržel Vaše stanovisko zn. 12842/2010/05100 ze dne 11.5.2010. Ve stanovisku je vyjád řen nesouhlas s řešením lokality Kate řina, protože jsou zde situovány rozvojové plochy individuální rekreace a bydlení a lokalita leží v ploše výhradního ložiska Chebské pánve. K tomuto M ěstský ú řad Cheb, odbor stavební, sd ěluje následující vysv ětlení:

203

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Plocha bydlení v lokalit ě Kate řina je navrhována jako plocha p řestavby – K/P–B1 – přestavba provozní budovy d ůlního areálu na obytný d ům. Plocha individuální rekreace je navrhována rovn ěž jako plocha p řestavby – K/P–R1 – přestavba části se řadišt ě vozík ů d ůlní vle čky jihozápadn ě od pr ůjezdné úzkokolejné vle čky na plochu rekreace. Ob ě plochy jsou v zastav ěném území vymezeném k 15.10.2008. Nejedná se tudíž o nov ě vymezované zastavitelné plochy, nýbrž o zm ěnu funk čního využití v rámci zastav ěného území. Žádáme Vás tímto o p řehodnocení Vašeho stanoviska na základ ě výše uvedených skute čností v souladu s ustanovením § 4 odst. 7 stavebního zákona a § 136 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád.

Ministerstvo pr ůmyslu a obchodu odpov ědělo dopisem č.j.19013/2010/05100 ze dne 9.6.2010: Z hlediska p ůsobnosti Ministerstva pr ůmyslu a obchodu ve v ěci využívání nerostného bohatství a ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona neuplat ňujeme podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona k výše uvedené územn ě plánovací dokumentaci další p řipomínky. V návaznosti na stanovisko – návrh dohody zpracované M ěstským ú řadem Cheb dne 17.5.2010 měníme stanovisko č.j. 12842/2010/05100 ze dne 11.5.2010: Souhlasíme s realizací ploch p řestavby v bývalém d ůlním areálu ve stávající zastavitelné ploše, jedná se o zm ěnu funk čního využití ploch.

14. Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě (SBS 17803/2010) Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě obdržel dne 2.4.2010 Vaše oznámení o konání spole čného jednání o návrhu Územního plánu Skalná dne 20.4.2010. Zdejší ú řad zve řejn ěný návrh prostudoval z hlediska sledovaných zájm ů. Do správního území obce zasahuje plocha výhradního ložiska hn ědého uhlí Chebské pánve, leží zde chrán ěná ložisková území (CHLÚ) a dobývací prostory (DP) jíl ů a kaolinu a nacházejí se zde poddolovaná území. Dle § 15 odst. 1 zák. č. 44/1989 Sb., o ochran ě a využití nerostného bohatství (horní zákon), jsou orgány územního plánování a zpracovatelé územn ě plánovací dokumentace povinni p ři územn ě plánovací činnosti vycházet z podklad ů o zjišt ěných a p ředpokládaných výhradních ložiskách poskytovaných jim Ministerstvem životního prost ředí České republiky; p řitom postupují podle zvláštních p ředpis ů a jsou povinni navrhovat řešení, která jsou z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství a dalších zákonem chrán ěných obecných zájmů nejvýhodn ější. K zve řejn ěnému návrhu Územního plánu Skalná sd ěluje Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě následující stanovisko: 1. V návrhu v kap. 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana rozvoje jeho hodnot a dále v kap. 5.9 Vymezení ploch pro dobývání nerost ů požadujeme uvád ět všechna ložiska nerost ů. Ložiska nerost ů pat ří mezi neobnovitelné p řírodní zdroje, které jsou hodnotou území. 2. Plochy výhradních ložisek, chrán ěných ložiskových území a dobývacích prostor ů požadujeme vyzna čit v hlavním výkresu. 3. Do plochy výhradního ložiska hn ědého uhlí Chebské pánve je navrhován prvek ÚSES – nadregionální biocentrum č. 2005. Pokud nelze prvek ÚSES lokalizovat jinam, požadujeme uvést podmínku, že ÚSES nebude bránit p řípadnému využití ložiska s tím, že bude do časn ě na dobu t ěžby pozastavená funkce ÚSES a v rámci sanace a rekultivace vydobytých prostor bude funkce ÚSES obnovena. 4. Z hlediska citovaného § 15 odst. 1 horního zákona nesouhlasíme s navrženými plochami bydlení v ploše výhradního ložiska hn ědého uhlí Chebské pánve v lokalitách Kate řina a Zelená, a s plochou bydlení ve stanoveném dobývacím prostoru jíl ů Nová Ves u K řižovatky (na severozápadním okraji DP v blízkosti trat ě ČD). V souvislosti s ochranou výhradních ložisek doporu čujeme zajistit vyjád ření České geologické služby – Geofondu, která je 204

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

pov ěř ena ochranou zásob výhradního ložiska hn ědého uhlí Chebské pánve a organizace LB MINERLS, s.r.o., která je pov ěř ena ochranou ložiska jíl ů v DP Nová Ves u K řižovatky.

Pokud budou výše uvedené požadavky spln ěny, nemá Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě k návrhu Územního plánu Skalná, z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství, další p řipomínky.

Městský ú řad Cheb, odbor stavební, jako ú řad územního plánování zaslal dopisem čj. MUCH 41180/2010/Ma ř ze dne 31.05.2010 Obvodnímu bá ňskému ú řadu v Sokolov ě Návrh dohody, se žádostí o p řehodnocen stanoviska: Městský ú řad Cheb, odbor stavební, po řizovatel Územního plánu Skalná dle ustanovení § 6 odst. 1 písmeno c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, obdržel Vaše stanovisko zn. SBS 8481/2010 ze dne 14.5.2010. Stanovisko je souhlasné s následujícími požadavky: 1. V návrhu v kap. 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana rozvoje jeho hodnot a dále v kap. 5.9 Vymezení ploch pro dobývání nerost ů požadujeme uvád ět všechna ložiska nerost ů. Ložiska nerost ů pat ří mezi neobnovitelné zdroje, které jsou hodnotou území. 2. Plochy výhradních ložisek, chrán ěných ložiskových území a dobývacích prostor ů požadujeme vyzna čit v hlavním výkresu. 3. Do plochy výhradního ložiska hn ědého uhlí Chebské pánve je navrhován prvek ÚSES – nadregionální biocentrum č. 2005. Pokud nelze prvek ÚSES lokalizovat jinam, požadujeme uvést podmínku, že ÚSES nebude bránit p řípadnému využití ložiska s tím, že bude do časn ě na dobu t ěžby pozastavena funkce ÚSES a v rámci sanace a rekultivace vydobytých prostor bude funkce ÚSES obnovena. 4. Z hlediska citovaného § 15 odst. 1 horního zákona nesouhlasíme s navrženými plochami bydlení v ploše výhradního ložiska hn ědého uhlí Chebské pánve v lokalitách Kate řina a Zelená, a s plochou bydlení ve stanoveném dobývacím prostoru jíl ů Nová Ves u K řižovatky (na severozápadním okraji DP v blízkosti trat ě ČD).

K tomuto po řizovatel, M ěstský ú řad Cheb, odbor stavební, sd ěluje následující vysv ětlení: ad 1) Ložiska nerost ů jsou v územním plánu chápána jako hodnoty a zároveň limity využití území. Návrhová (výroková) část ÚP – což jsou zmín ěné kapitoly 2 a 5.9 – řeší nov ě navrhovanou koncepci využití a rozvoje území. V těchto kapitolách jsou zmín ěny plochy t ěžby a jejich budoucí využití, vyjmenování všech ložisek nerost ů však pat ří do kapitoly 7.8 části Od ůvodn ění ÚP, ve které je vý čet všech zmín ěných hodnot a limit ů. Požadavek na uvedení všech ložisek nerost ů je tedy respektován, ale je zahrnut v části Od ůvodn ění. ad 2) Obdobn ě jako u požadavku č. 1 – hlavní výkres pat ří do návrhové (výrokové) části ÚP a náplní jeho řešení je funk ční využití území – tedy nap ř. plochy t ěžby, nikoliv limity a hodnoty území. Ty pat ří do koordina čního výkresu, který ukazuje koncepci funk čního využití ve vazb ě na limity a hodnoty v území a který je nedílnou sou částí Od ůvodn ění. Požadavek na vyzna čení výhradních ložisek, CHLÚ a dobývacích prostor ů je tedy respektován, ale je zahrnut v části Od ůvodn ění. ad 3) Upozor ňujeme, že prvek ÚSES – nadregionální biocentrum č. 2005 není navrhovaný, ale stávající. ÚP Skalná jej jen stabilizuje, jeho vymezení vyplývá i z nad řazené územn ě plánovací dokumentace. Dále uvádíme, že se jedná o plochu totožnou s NPR SOOS. S podmínkou požadovanou pro tento konkrétní prvek ÚSES nelze tedy souhlasit. U nov ě navrhovaných neexistujících prvk ů bude podmínka respektována. ad 4) Plochy bydlení v lokalitách Zelená, Kate řina a plocha v DP Nová Ves u K řižovatky nejsou nov ě navrhované, ale stávající. Jedná se o již zastav ěné území, které bylo Územním plánem Skalná pouze stabilizováno a není nijak rozši řováno. Nelze tedy tomuto požadavku vyhov ět. 205

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Městský ú řad Cheb, odbor stavební, p ředkládá tento návrh dohody Obvodnímu bá ňskému ú řadu v Sokolov ě a žádá o p řehodnocení jeho stanoviska na základ ě výše uvedených skute čností v souladu s ustanovením § 4 odst. 7 stavebního zákona a § 136 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, a žádá, aby mu bylo nejpozd ěji do 18.6.2010 sd ěleno, zda souhlasí s Návrhem Územního plánu Skalná.

Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě odpov ěděl dopisem čj. SBS 17803/2010 ze dne 08.06.2010: Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě obdržel dne 3.6.2010 Váš návrh dohody k návrhu Územního plánu Skalná. Ke zve řejn ěnému návrhu vydal zdejší ú řad stanovisko s požadavky dne 14.5.2010 pod č.j. SBS 8481/2010. V zaslaném návrhu dohody byly všechny požadavky zdejšího ú řadu vysv ětleny. Na základ ě výše uvedených skute čností Obvodní bá ňský ú řad v Sokolov ě souhlasí s dohodou a k návrhu Územního plánu Skalná nemá z hlediska ust. § 15 odst. 1 zák. č. 44/1989 Sb., o ochran ě využití nerostného bohatství (horní zákon), další p řipomínky.

d) DALŠÍ SPOLUP ŮSOBÍCÍ ORGÁNY 15. Centrum dopravního výzkumu, v.v.i. (UP/1659/10) Z pov ěř ení Ministerstva dopravy, které je dot čeným orgánem ve v ěcech dopravy pro oblast územního plánování, Vám vydáváme dle zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a 186/2006 Sb. o zm ěně n ěkterých zákon ů souvisejících s p řijetím stavebního zákona a zákona o vyvlastn ění, následující koordinované stanovisko: U lokalit zasahujících do ochranného pásma dráhy (OPD) a lokalit ležících v blízkosti OPD (zejm. lok. K/P-V8; 7; 10; H/P-O1; K/P-D1; S/Z-B1; S/Z-D7; S/Z-P11; S/Z-P22; S/Z-P3; S/Z-S9; S/Z- V3; S/Z-V4; S/Z-V7; …) je nezbytné respektování tohoto OPD a respektování vyhlášky č. 177/1995 Sb. – stavební a technický řád drah v platném zn ění. Stavby je t řeba umís ťovat mimo toto OPD. Využití ploch musí být řešeno tak, aby v budoucnu nevznikly nároky na opat ření proti nep říznivým ú čink ům dopravy, zejména hluku, jež nebudou správcem a provozovatelem dopravní infrastruktury hrazena. Toto je t řeba uvést v územním plánu jako podmínky využití dot čených ploch. Jakákoliv stavební činnost v ochranném pásmu dráhy je možná pouze se souhlasem speciálního stavebního ú řadu, jímž je Drážní ú řad. K návrhu Územního plánu SKALNÁ nemáme z hlediska námi sledované dopravní sít ě dalších připomínek.

VYHODNOCENÍ: Podmínka využití dot čených ploch OPD bude zahrnuta do dokumentace. Stavby budou umis ťovány mimo OPD.

16. Správa železni ční a dopravní cesty, státní organizace (26083/10-OKS) Správa železni ční dopravní cesty, s.o. (SŽDC) se na základ ě dopisu Ministerstva dopravy ČR (MD) č.j. 262/2007-910-UPR/1 ze dne 28.6.2007 jako dot čeného orgánu státní správy stává ú častníkem projednávání rozhodujících koncep čních a jiných dokument ů a územn ě plánovacích dokumentací na úrovni kraj ů a obcí, které se bezprost ředn ě dotýkají problematiky železni ční dopravní cesty. Vyjád ření SŽDC se zárove ň stává podkladem pro zpracování koordinovaného stanoviska resortu dopravy, vydávané MD, pop ř. jím pov ěř eným Centrem dopravního výzkumu (CDV). Z hlediska koncepce a výhledu železni ční dopravní cesty a železni ční infrastruktury Vám dáváme následující stanovisko: 206

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Řešeným územím je vedena jednokolejná neelektrifikovaná železni ční tra ť čís. 146 Cheb – Luby u Chebu, která jsou ve smyslu § 3 zákona č. 266/1994 Sb. a v souladu s usnesením vlády ČR č. 766 ze dne 20.12.1995 vy člen ěna jako regionální dráha z dráhy celostátní. Případnou výstavbu nových obytných objekt ů je t řeba situovat mimo ochranné pásmo dráhy, výstavbu objekt ů k trvalému bydlení v ochranném pásmu dráhy nedoporu čujeme vzhledem k negativním vliv ům zp ůsobeným provozem železni ční dopravy, s upozorn ěním na zákon č. 258/2000 Sb. (§30 – hluk a vibrace) v up řesn ěném zn ění zákona č. 274/2003 Sb. SŽDC nebude hradit p řípadná protihluková opat ření, na p řípadné stížnosti plynoucí z provozu železni ční dopravy a souvisejících činností nebude brán z řetel. Pokud budou stavby, plochy pro ob čanské vybavení, sport a rekreaci, k řížení nebo soub ěh komunikace, inženýrských sítí či vedení se železnicí, výsadba zelen ě apod. v řešeném území kolidovat s obvodem a s ochranným pásmem dráhy, je t řeba postupovat ve smyslu p říslušných ustanovení zákona č. 266/1994 Sb. o dráhách v platném zn ění a vyhlášky č. 177/1995 Sb. – stavební a technický řád drah v platném zn ění. Musí být zajišt ěna bezpe čnost železni čního provozu a provozuschopnost všech drážních za řízení. Nesmí dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních staveb a za řízení, nesmí být omezeny rozhledové pom ěry, volný sch ůdný a manipula ční prostor, pr ůjezdný profil. Mimo uvedené nemáme k návrhu územního plánu Skalná dalších zásadních p řipomínek.

VYHODNOCENÍ: Podmínka využití dot čených ploch OPD bude zahrnuta do dokumentace. Stavby budou umis ťovány mimo OPD.

e) SHRNUTÍ

Dle stanoviska KÚKK ZZ (stanovisko k SEA) 1. budou z návrhu vyjmuty plochy S/Z-B11 a Vodní nádrž Suchá, 2. upraveny plochy a. S/Z-B10 – bude výrazn ě zmenšena – viz ZPF b. V/Z-R1 – plocha bude odsunuta o 6 m od potoka c. S/Z-V4 – bude vymezen pás ochranné zelen ě ší řky 6 m podél jižní hranice p ři komunikaci, bude vymezena plocha pro p řipojení železni ční vle čky, v regula čních podmínkách bude pro danou plochu vylou čena výstavba obytných objekt ů a deš ťové vody budou zachycovány na ploše d. S/Z-V8 – dle podmínek stanoviska k posouzení vliv ů zám ěru „Stanovení dobývacího prostoru Skalná V“ na životní prost ředí vymezit p ři severním okraji areálu úpravny mezi obcí Velký Luh a areálem úpravny ochranný val a p řed valem vymezit ochrannou zele ň, vymezit plochu dobývacího prostoru na základ ě posouzeného zám ěru a ponechat mok řad na východní hranici plochy e. S3 – bude vypušt ěna.

Dle stanoviska KÚKK ZZ (orgán ochrany ZPF) 3. do textové a tabulkové části Vyhodnocení ZPF bude p řipsána v ěta: „Plochy územních rezerv č. R1, R2, R3, R4, R5, R6 (tabulka č. 1 na stran ě č. 37, 38) nejsou p ředm ětem posouzení z hlediska ochrany zem ědělského p ůdního fondu.“, 4. lokalita 100-S3 bude vyjmuta, 5. dle metodického pokynu OOLP/1067/96 MŽP bude BPEJ 76401 za řazena do II. t řídy ochrany a BPEJ 73214 do IV. t řídy ochrany – opraveno v celé dokumentaci 207

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

6. z návrhu budou vy řazeny lokality severn ě od navrhované komunikace 96-SR/Z-D1, 57-S/Z-P18 a to: 38-S/Z-P1, 29-SR/Z-B8, 76-SR/Z-P11, 10-S/Z-B10 ( část severn ě od 57-S/Z-P18), 87- SR/Z-S3 a dále pak lokality 11-S/Z-B11, 42-S/Z-P5, 17-S/Z-B17, 23-SR/Z-B2, 24-SR/Z-B3, 75- SR/Z-P10, 111-S5 a 17-SR/Z-B17, zvážit vymezení územní rezervy 7. u lokalit mezi stávající komunikací č. 213 a navrhovanou 96-SR/Z-D1a 57-S/Z-P18 bude dopln ěno od ůvodn ění jejich pot řeby, zárove ň bude dopln ěno zd ůvodn ění navrhované komunikace 96-SR/Z-D1, resp. 57-S/Z-P18; dále bude dle vyhodnocení stanoviska od ůvodn ěna komunikace 55+56-S/Z-P17 a p řilehlá plocha18-S/Z-B17 s 52-S/Z-P14, 110-S4 8. lokalita 100-S/Z-V4 bude zmenšena dle přílohy a dopln ěno od ůvodn ění dle vyhodnocení stanoviska + bude vymezen koridor pro p řipojení železni ční vle čky 9. lokalita č. 133-S/Z-R1 bude p řehodnocena dle požadavku – nebude vymezována jako zastavitelná plocha, z ůstane sou částí ZPF 10. zákres areál ů a objektů staveb zem ědělské prvovýroby bude dopln ěn do grafické části vyhodnocení ZPF 11. názvy katastrálních území budou uvád ěny ve vyhodnocení ZPF celé 12. ve vyhodnocení ZPF nepoužívat „ bilance ztrát ZPF “, ale „ bilance p ředpokládaného odn ětí ZPF “ 13. z grafické části budou vypušt ěna barevn ě rozlišená šrafování rozvojových ploch 14. z textové části bodu 6.9 Plochy výroby a skladování *Výroba zem ědělská – VZ na str. 51 vypustit za 9. – areály fotovoltaických elektráren 15. bude prov ěř ena textová část bodu 6.11 *Plochy p řírodní – NP na str. 53 až 54 a uvedena do souladu se zn ěním p řípustného využití dle vyhlášky 501/2006 Sb., : „výjime čně pozemky související dopravní a technické infrastruktury“ . p řípustné využití pod bodem 16 a podmíne čně přípustné využití pod body 1, 2, 4, 5 budou vypušt ěna 16. bude prov ěř ena textová část bodu 6.13 Plochy smíšené nezastav ěného území na str. 55 až 58 a uvedena do souladu se zn ění p řípustného využití dle § 14 vyhlášky 501/2006 Sb., doporu čené zn ění p řípustného využití: „související nezbytné liniové trasy a plochy technické infrastruktury a ú čelové komunikace “; nutno prov ěř it i u ploch pro golf a sanace a rekultivace 17. textová, tabulková a grafická část vyhodnocení ZPF bude dopracována o stanovené dobývací prostory a chrán ěná ložisková území, v tabulkové části bude uvedena souhrnná vým ěra zem ědělského p ůdního fondu, která se na každém z nich nachází 18. bude zachováno stejné ozna čení o číslování lokalit ve vyhodnocení ZPF (v p řípad ě vypušt ění některé z lokalit, bude v textové částí vyhodnocení ZPF uveden vý čet t ěchto lokalit; nebude provedeno p řečíslování lokalit)

Dle požadavk ů Ministerstva zdravotnictví – ČIL 19. bude zm ěněno ozna čení a za řazení pramen ů V ěra a Císa řský pramen v celé dokumentaci návrhu 20. bude upravena tisková chyba v seznamu zkratek: OP II. stupn ě IIB PLZLM K. Vary → Františkovy Lázn ě 21. ve výkresech bude upravena vrstva zobrazující hranice OP PLZ II. stupn ě IIB tak aby byla viditelná a zárove ň bude upravena tak, aby probíhala správn ě, tj. po státní hranici – v grafické části je zobrazena i na části hrani čící s k.ú. Velký Luh, což je nesprávn ě.

Dle požadavku Ministerstva zem ědělství, Pozemkový ú řad Cheb 22. vzhledem k připravovanému zahájení komplexních pozemkových úprav v k.ú. Starý Rybník a Vonšov nebudou ú čelové komunikace stanoveny jako dopravní plochy.

Dle požadavku Ministerstva životního prost ředí 208

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

23. budou do grafické části dopln ěna výhradní ložiska Skalná – Karel – pánvová č. 3197300, Skalná – Karel – předpolí č. 311440000, Nová Ves a Suchá č. 319720000 a část ložiska Chebské pánve č. 3080700; chrán ěné ložiskové území Velký Luh I č. 21360000 24. v textové části str. 149, kapitola 7.8 bude opravena tisková chyba u poddolovaných území č. 5217 a 5218 Starý Rybník u Skalné → Velký Rybník u Skalné.

Dle požadavk ů ČR – Státní energetické inspekce 25. bude dopln ěna velikost ochranného pásma podzemního vedení elektriza ční soustavy, stanovená energetickým zákonem, 26. na str. 104 textové části od ůvodn ění návrhu v kapitole 7.2. Limity využití území budou opraveny velikosti ochranných pásem stávajících trafostanic (elektrických stanic) – velikost ochranného pásma trafostanice závisí na typu trafostanice a na datu vzniku tohoto ochranného pásma, 27. budou dopln ěny velikosti ochranných pásem navržených trafostanic, stanovených energetickým zákonem, 28. na str. 104 textové části od ůvodn ění návrhu v kapitole 7.2. Limity využití území bude dopln ěna velikost ochranného pásma STL plynovodu v zastaveném území obce, 29. na str. 132 textové části od ůvodn ění návrhu v kapitole 7.5.3. Zásobování plynem v části Vysokotlaký (VTL) plynovod v textu: „Podle zákona č. 458/2000 Sb. je bezpe čnostní pásmo VTL plynovodu DN nad 150 mm na ob ě strany od pr ůmětu potrubí.“ bude dopln ěna velikost dimenze (sv ětlosti) VTL plynovodu a uvedena k ní p říslušející velikost bezpe čnostního pásma, 30. na str. 132 textové části od ůvodn ění návrhu v kapitole 7.5.3. Zásobování plynem v části Vysokotlaké p řípojky plynu budou dopln ěny velikosti dimenzí (sv ětlosti) t ěchto p řípojek, uvedeny k nim p říslušející velikosti bezpe čnostních pásem a vymazán nesprávný text: „Bezpe čnostní pásmo má ochranné pásmo 15 m na ob ě strany od pr ůmětu potrubí.“.

Dle požadavku M ěsta Skalná a v souladu s § 5 odst. 1 zákona č. 95/1999 Sb., 31. u pozemk ů uvedených v tabulce prov ěř it a zm ěnit zp ůsob nevyhovujícího využití. 32. Dále pak p.p. č. 184/1 v k.ú. Vonšov zm ěnit využití z NSzpv na OA a OV.

funk ční využití dle návrhu katastrální p.p. č. druh pozemku území vyhovující nevyhovující 2 S/Z-B10, S/Z-P6, S/Z-P18; S/Z-S1; SR/Z-S2 Skalná 260/14 orná p ůda SR/Z-B6, SR/Z-D1 3 SR/Z-D1 SR/Z-S2, SR/Z-S3 Skalná 260/15 orná půda 6 S/Z-P10, S/Z-D3 S/Z-V2 Skalná 1480/1 trvalý travní porost 8 S/Z-B12 NSo Skalná 655/1 trvalý travní porost 21 - SR/Z-S4 Starý Rybník 75 zahrada 23 - SR/Z-S1 Starý Rybník 96/3 zahrada 24 - SR/Z-S1 Starý Rybník 96/4 zahrada 26 S/P-D1, S/Z-P19 VL, VD Skalná 1718 ostatní plocha 30 S/Z-B18, S/Z-P14 NSzv Skalná 1536/1 trvalý travní porost 34 S/Z-B7 S/P-S1 Skalná 505/3 zahrada

209

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

35 S/Z-B7 S/P-S1 Skalná 508/5 zahrada 43 SR/Z-B1, SR/Z-P3 NSzv Starý Rybník 89/19 trvalý travní porost

Dle vyjád ření CDV a SŽDC bude do dokumentace zapracována podmínka využití ploch dot čených OPD: 33. využití ploch musí být řešeno tak, aby v budoucnu nevznikly nároky na opat ření proti nep říznivým ú čink ům dopravy, zejména hluku, jež nebudou správcem a provozovatelem dopravní infrastruktury hrazena. Dále dle zjišt ění M ěstského ú řadu Cheb, jakožto po řizovatele Územního plánu Skalná, je nutné opravit následující: 34. na str. 28, kapitola 6 a na str. 91, kapitola 7.1 se do vý čtu *Ploch technické infrastruktury dostali zp ůsoby využití – výroba – těžký pr ůmysl – VT, výroba – lehký pr ůmysl – VL, a v *Plochách výroby a skladování chybí, 35. na str. 29, kapitola 6 a na str. 91, kapitola 7.1 se do vý čtu *Ploch t ěžby nerost ů dostali zp ůsoby využití – plochy smíšené nezastav ěného území ur čené k sanaci a p řirozené rekultivaci – Nssa1, plochy smíšené nezastav ěného území – sportovní – areál golfového areálu – NSs1, plochy smíšené nezastav ěného území – sportovn ě rekrea ční lou čka NSs3, a v *Plochách smíšeného nezastav ěného území chybí, 36. na str. 101, kapitola 7.2 Limity využití území, je uvedena stará ekologická zát ěž – skládka dehtofenol ů ve Skalné; tato není v návrhu ÚP respektována, nebo ť je na ní navrhována zastavitelná plocha S/Z-S4 a S/Z-V7 bez jakýchkoliv omezení – nutno p řehodnotit, 37. na str. 102, kapitola 7.2 Limity využití území, bude dopln ěn údaj o registrovaném významném krajinném prvku „Zelená Jáma“ – dle Rozhodnutí M ěÚ Cheb, odbor životního prost ředí, č.j. MUCH54337/2010, 38. v grafické části je nutné opravit hranici zranitelné oblasti – zranitelné oblasti jsou vymezovány po katastrálních územích ⇒ je nutné vést ji po hranici každého katastrálního území a dále bude dopln ěna do legendy, 39. na str. 109 je chybn ě uvád ěna Národní p řírodní rezervace SOOS jako P řírodní rezervace SOOS, 40. na str. 87, 171 je uvád ěna Politika územního rozvoje 2006 – nutno aktualizovat, usnesením č. 929 Vlády ČR ze dne 20.7.2009 byla schválena Politika územního rozvoje České republiky 2008, 41. na str. 17, 87, 101, 106, 171 je odkaz na ÚP VÚC okresu Cheb a koncept ÚP VÚC Karlovarského kraje – nutno aktualizovat, Zastupitelstvo Karlovarského kraje dne 16.9.2010 usnesením č. ZK 223/09/10 vydalo Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje, které nabyly ú činnosti 16.10.2010, rovn ěž je nutné aktualizovat názvy jednotlivých prvk ů ÚSES a VPS D.70, 42. zastavitelné plochy budou zaktualizovány dle sou časného využití (n ěkteré plochy v návrhu jsou již využité = stav), nap ř. plochy S/Z-B1, S/Z-P8, S/P-D1,… - aktualizování katastrální mapy, která je podkladem zpracování návrhu ÚP, 43. návrh ÚP Skalná bude obsahovat vý čet VPS a VPO se seznamem pozemk ů (dle poslední katastrální mapy p ředané m ěstem Skalná), ke kterým lze uplatnit p ředkupní právo, a budou u nich uvedeny osoby, pro které vzniká, tak aby po vydání a nabytí ú činnosti opat ření obecné povahy bylo možné toto zapsat do KN. Liniové části technické infrastruktury nebudou ur čeny pro p ředkupní právo. 44. dle § 7 odstavce 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., bude pro každé dva hektary zastavitelné plochy bydlení, rekreace, ob čanského vybavení a smíšené obytné vymezena související plocha 210

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

ve řejného prostranství o vým ěř e nejmén ě 1000 m 2 (do této vým ěry se nezapo čítávají pozemní komunikace) – nutno vymezit (p řípadn ě odkázat na vymezené plochy, které nejsou z řejmé) především u lokalit 3-S/Z-B3, 14-S/Z-B14, 15-S/Z-B15, 32-V/Z-R1, 77-S/Z-S1, 86-SR/Z-S2… 45. v kapitole1.POSTUP P ŘI PO ŘÍZENÍ PLÁNU p řeřadit vyjád ření CDV z kapitoly A) Požadavky dot čených orgán ů do kapitoly B) Uplatn ěné p řipomínky, 46. dle p řiloženého rozhodnutí Obvodního bá ňského ú řadu v Sokolov ě čj. SBS/32238/2010/1 ze dne 20.10.2010 zapracovat stanovený dobývací prostor Skalná V, dle rozhodnutí téhož ú řadu čj. SBS/40877/2010/3 ze dne 15.02.2011 akceptovat povolenou hornickou činnost v uvedeném dobývacím prostoru.

f) ZÁV ĚR

Níže uvedené dot čené orgány a sousední obce, p řestože jim bylo vyrozum ění o spole čném jednání doru čeno, neuplatnily ve stanoveném termínu žádná stanoviska či p řipomínky: Krajský veterinární správa pro Karlovarský kraj Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor kultury, památkové péče, láze ňství MěÚ Cheb – odbor silni čního hospodá řství a dopravy MěÚ Cheb – odbor organiza ční a správní MěÚ Cheb – odbor školství, t ělovýchovy a kultury MěÚ Cheb – odbor životního prost ředí Ministerstvo dopravy Ministerstvo kultury Ministerstvo životního prost ředí – odbor ochrany krajiny Ministerstvo životního prost ředí – odbor posuzování vliv ů na životní prost ředí a IPPC Státní ú řad pro jadernou bezpe čnost Město Františkovy Lázn ě Město Plesná Obec K řižovatka Obec T řebe ň Obec Velký Luh Obec Vojtanov Z ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona vyplývá, že se k pozd ěji uplatn ěným p řipomínkám nep řihlíží. Jak vyplývá z tohoto vyhodnocení uplatn ěných stanovisek dot čených orgán ů, byly uplatn ěny připomínky, týkající se úpravy textové a grafické části dokumentace tak, jak jsou obsaženy v části b) tohoto vyhodnocení. Část d) stru čně shrnuje nutné úpravy p řed ve řejným projednáním návrhu.

211

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

navrhované omezení zastavitelných ploch

plochy k vy řazení z návrhu Příloha 1 - Navrhovaná redukce zastavitelných ploch mezi Skalnou a Starým Rybníkem 212

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

213

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

14 VE ŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU K návrhu Územního plánu Skalná byly podány tyto námitky a p řipomínky:

Rozhodnutí o námitkách podaných k návrhu ÚP Skalná

1. David Molodovec, V Aleji 403 , 351 34, Skalná (31.01.2012 – před ve řejným projednáním)

Námitka k návrhu územního plánu Skalná Dle § 52 odst. 2 a 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), podává vlastník dot čených pozemkových parcel námitku k návrhu územního plánu Skalná, v řádn ě stanovené lh ůtě. Stavebn í p arcel u j sem zakoupil v dob ré ví ře pro realizaci drobné výroby a s lužeb a pro z říze ní bydlen í, co ž je v sou ladu se sou časným platn ým územním plánem sídelního útvaru Skalná . Mým zám ěrem je předevš ím b ydl ení v e s pojen í se zaříz ení m drobné vý roby a služeb . Navrhuji tedy zm ěnu funk čního využ ití z ob čans ké vy ba venosti n a územ í Sm íš ené obytné ven kovského typu - Sv , kde je p řípustné využ ití: " Bydlen í ve spo jen í s pod st atn ě neru šícím z aříze ní m d robné výroby a služeb". Což je pln ě v souladu s mým zám ěrem . Aktu áln ě je již pro s tav p. č. 4 32 v k.ú . Skalná , obec Skalná zadáno zp racování pro jektové do kumentace rozšířen í di stri bučníh o za řízení - elektro , za ú čelem z řízení nového odb ěrového místa , a to pr o p řipojen í rod inného domu a p rovozov ny. Námitka byla dopln ěna o grafickou p řílohu a výpis z katastru nemovitostí.

Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto, aby p ředm ětná plocha byla využita ve prosp ěch p ředkladatele námitky. Plocha bude zm ěněna ze stávající Ob čanské vybavenosti – ve řejná infrastruktura ve smyslu § 2 odst. 1. k3 – OI - § 101 zák. č. 183/2006 Sb., na navrhovanou plochu SV – Smíšené obytné venkovského typu, jejíž hlavní využití pln ě odpovídá požadované funkci.

2. Zden ěk Kratochvíl, Lesní 323, 351 34 Skalná (31.01.2012 – před ve řejným projednáním)

Námitka k návrhu územního plánu Skalná Pozemkovou parcelu 702/16 v k.ú. Skalná, obec Skalná, jsem zakoupil za ú čelem užívání pozemku jako zahradu a jako zahradu ji již řadu let užívám. Pozemek je umíst ěný v míst ě kde se dle sou časného platného územního plánu Skalné d ělí dv ě plochy - bydlení a plocha zelen ě. Mým zám ěrem je na tomto pozemku umístit rekrea ční domek a pozemek nadále užívat jako zahradu. Nový návrh územního plánu mi toto znemožní. Navrhuji tedy zm ěnu funk čního využití z ob čanské vybavenosti na území Bydlení individuální venkovského typu - BV, kde je p řípustné využití - stavby pro rodinnou rekreaci a zahrady k ní p říslušející. Což je pln ě v souladu s mým zám ěrem. Nový návrh územního plánu sídelního útvaru Skalná, v míst ě pozem. p. č. 702/16 v k.ú. Skalná, obec Skalná, která je v mém osobním vlastnictví, se zcela odlišuje od mého výhledového zám ěru (viz. výše). Z tohoto důvodu nesouhlasím s vytvo řením plochy 01 - Ob čanské vybavení (ve řejná infrastruktura) s možností uplatn ění p ředkupního práva.

214

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Námitka byla dopln ěna o grafickou p řílohu a výpis z katastru nemovitostí.

Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto, ve prosp ěch navrhovatele a zárove ň je navrženo akceptovat ponechání pásu takto ozna čených ploch až do p.p. č. 702/13. Tato plocha ozna čená jako BV – bydlení individuální venkovského typu, spl ňuje požadavky i další námitky (námitka č. 3), ve které navrhovatelka žádá stejné funk ční využití. Z toho d ůvodu je vhodné pozemky spojit do jedné funk ční plochy. Jedná se o p.p. č. 702/17, 702/16, 702/15, 702/14 a 702/13, které jsou ve stávajícím platném ÚPN SÚ Skalná rovn ěž ozna čeny jako plochy pro bydlení. Z těchto d ůvod ů bude námitce vyhov ěno.

3. Ing. Monika Glazerová, V Aleji 403, 351 34, Skalná (15.02.2012 – před ve řejným projednáním)

Námitka k návrhu územního plánu Skalná Jsem novým vlastníkem pozemkové parcely č. 702/13 v k.ú. Skalná, obec Skalná. Tuto pozemkovou parcelu jsem zakoupila za ú čelem užívání pozemku jako zahradu, tzn. ji využívat stejným zp ůsobem, jako byla řadu let užívána p ředchozím vlastníkem. Pozemek je umíst ěný v míst ě, kde je dle sou časného platného územního plánu Skalná území - plocha zelen ě. Mým výhledovým zám ěrem je, zde umístit stavbu rekrea ční chaty a pozemek dále užívat jako zahradu. Nový návrh územního plánu mi toto však zcela znemožní. Navrhuji tedy zm ěnu funk čního využití z ob čanské vybavenosti na území Bydlení individuální venkovského typu - BV, kde je p řípustné využití - stavby pro rodinnou rekreaci a zahrady k ní p říslušející. Což je pln ě v souladu s mým zám ěrem. Nový návrh územního plánu sídelního útvaru Skalná, v míst ě pozem. p. č. 702/13 v k.ú. Skalná, obec Skalná, která je v mém osobním vlastnictví, se zcela odlišuje od mého výhledového zám ěru (viz. výše). Z tohoto d ůvodu nesouhlasím s vytvo řením plochy 01 - Ob čanské vybavení (ve řejná infrastruktura) s možností uplatn ění p ředkupního práva. Námitka byla dopln ěna o grafickou p řílohu a výpis z katastru nemovitostí.

Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto ve prosp ěch navrhovatelky a zárove ň je navrženo akceptovat ponechání pásu takto ozna čených ploch až do p.p. č. 702/16. Tato plocha ozna čená jako BV – bydlení individuální venkovského typu, spl ňuje požadavky i další námitky (námitka č. 2), ve které navrhovatel žádá stejné funk ční využití. Z toho d ůvodu je vhodné pozemky spojit do jedné funk ční plochy. Jedná se o p.p. č. 702/17, 702/16, 702/15, 702/14 a 702/13, které jsou ve stávajícím platném ÚPN SÚ Skalná rovněž ozna čeny jako plochy pro bydlení. Z těchto důvod ů bude námitce vyhov ěno.

4. M ěsto Skalná, Sportovní 9, 351 01, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Námitka k návrhu územního plánu Skalná

K návrhu Územního plánu Skalná uplat ňuji následující p řipomínku (námitku):

215

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

(1) Žádáme zm ěnu využití ploch u pozemk ů, které m ěsto Skalná v minulosti bezúplatn ě získalo na základ ě § 5 odst. 1 zák. č. 95/1999 Sb od Pozemkového fondu ČR. Čísla pozemkových parcel, kterých se tato zm ěna týká, jsou uvedena v příloze č. 1. Vyzna čení jejich polohy na vý řezu z koordina čního výkresu Návrhu územního plánu města Skalná tvo ří p řílohu č. 2. Uvedený požadavek zahrnuje i zrušení rezerv R1 a R4 a jejich nahrazení plochami, jejichž využití odpovídá požadavk ům Pozemkového fondu ČR vycházející ze zákona č. 95 /99 Sb . (2) Žádáme zm ěnu využití ploch NSzpv na OA a OV u p.p. č. 184/1 k.ú. Vonšov viz příloha č. 3. Podle výše uvedeného zákona č. 95/99 Sb. je p řípustné u pozemk ů, které m ěsto Skalná získalo bezúplatn ě od Pozemkového fondu ČR pouze toto využití. Bydlení hromadné BR, Bydlení individuální m ěstského a p řím ěstského typu BI, Bydlení individuální venkovského typu BV Ve řejná prostranství - komunika ční koridory a shromaž ďovací plochy - PVk (za p ředpokladu , že zde bude postavena ve řejn ě prosp ěšná stavba) Ve řejná prostranství - ve řejná zele ň PVz (plocha musí být vedena v návrhu, nikoliv stávající stav) Ve řejná prostranství - ve řejná zele ň PVz1 (plocha musí být vedena v návrhu, nikoliv stávající stav) Ve řejná prostranství - ve řejná zele ň PVz3 (plocha musí být vedena v návrhu , nikoliv stávající stav) Zele ň vyhrazená - historické zahrady a parky ZV (plocha musí být vedena v návrhu, nikoliv stávající stav) Doprava silni ční - DS Uznat nelze tato vy užití ploch: Smí šené ob yt né m ěstského t ypu SM, V ýroba , lehk ý pr ůmysl VL, Výroba drobn á VD, Ploch y smí šené nezasta věného území NS x

Námitka byla dopln ěna o p řílohy: Seznam p řevedených pozemk ů z Pozemko vého fondu na m ěsto Skalná podle § 5 odst. 1 zák. č.95 /99 Sb., V ýřezem z koordina čního vý kresu Návrhu územního plánu m ěsta Skalná k .ú. Skaln á a Star ý Rybník, Výřezem z koordina čního v ýkresu Návrhu územního plánu m ěsta Skalná k.ú . Vonšo v.

Rozhodnutí o námitce: 1. části námitky se vyhovuje. 2. části námitky se vyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto ve prosp ěch m ěsta Skalná. (1) Níže uvedené pozemky získalo město Skalná bezúplatn ě od Pozemkového fondu ČR na základ ě § 5 odst. 1 zák. č. 95/1999 Sb. V katastrálním území Skalná p.p. č. 260/14, 260/15 a v k.ú. Starý Rybník tyto p.p. č. 4/5, 6/2, 6/1, 70, 75, 89/3, 96/3, 96/4, 609, 3/2, 4/3, jsou vymezeny jako plochy BV- bydlení individuální venkovského typu – a severní část p.p. č. 4/4 je vymezena jako ZV,. Další plochy vymezené pro bydlení, a to konkrétn ě jako plochy BI – bydlení individuální m ěstského a přím ěstského typu, jsou v k.ú. Skalná p.p. č. 527/1, 655/1, 1769/2, 486/1, 525/6, 1536/1, 45/3, 502, 505/3, 508/5, 527/14, 527/15, 527/16 a 837/1. Plochy vymezené jako BH – bydlení hromadné jsou v k.ú. Skalná p.p. č. 686/2, 686/5, 817/1, 505/2 a jižní část p.p. č. 809/2, severní okraj p.p. č. 809/2 je zahrnut v ploše PVz. Plocha ve řejných prostranství – ve řejná zele ň – PVz se týká p.p. 809/2 v k.ú. Skalná. PVz3 – plochy ve řejného prostranství – ve řejná zele ň – ochranná a izola ční zele ň, jsou v k.ú. Skalná vymezeny p.p. č. 146/1, 1480/1, 1718/1 a v k.ú. Starý Rybník p.p. č. 6/4. Plocha vymezená jako ve řejná prostranství – ve řejná zele ň – parky – PVz1 bude p.p. č. 1481/1 v k.ú. Skalná. Plocha

216

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

ozna čená jako PVk – ve řejná prostranství – komunika ční koridory a shromaž ďovací plochy je vymezena p.p. č. 667/3 v k.ú. Skalná. ZV – zele ň vyhrazená – historické zahrady a parky jsou vymezeny v k.ú. Starý Rybník p.p. č. 540/5, 3/1, 4/1 a část již zmi ňované 4/4. Tyto plochy jsou v Návrhu ÚP Skalná již vymezeny. Plocha rezerv v k.ú. Starý Rybník – R1 a R4 v k.ú. Skalná – zastupitelstvo m ěsta Skalná od návrhu za řazení rezerv R1 a R4 do ploch, jejichž využití odpovídá požadavk ům zák. č. 95/99 Sb., odstupuje.

(2) K druhé části námitky je doloženo stanovisko Krajského ú řadu č. 3572/ZZ/12 ze dne 12.12.2012: Krajský ú řad Karlovarského kraje, odbor životního prost ředí a zem ědělství (dále jen krajský ú řad) jako orgán ochrany zem ědělského p ůdního fondu (dále jen ZPF) p říslušný dle § 13 zákona č. 334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů (dále jen „zákon“), vydal dne 1. 10. 2012 stanovisko č.j. 2687/ZZ/12 k námitce podané p ři ve řejném projednání návrhu Územního plánu Skalná. Po řizovatel M ěstský ú řad Cheb, odbor stavební a životního prost ředí požádal o stanovisko k další námitce s tím, že ur čený zastupitel se p řiklání k tomu, aby se námitce vyhov ělo a požadované rozší ření zapracovalo. Krajský ú řad posoudil žádost po řizovatele o stanovisko k námitce č. 4 podané v rámci ve řejného projednání návrhu Územního plánu Skalná. Posouzení vycházelo ze stanoviska krajského ú řadu č.j. 1867/ZZ/10 ze dne 11. 11. 2010 k návrhu Územního plánu Skalná. Dále z podklad ů doložených po řizovatelem u námitky, vzešlé z ve řejného projednání. Dopln ění od ůvodn ění návrhu Územního plánu Skalná části 9) Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na ZPF není zpracováno. Krajský ú řad prov ěř il požadavek na odn ětí zem ědělské p ůdy vzešlý z námitek uplatn ěných p ři ve řejném projednání a v souladu s ustanovením §17a písm. a) zákona podle § 5 odst. 2 tohoto zákona uplat ňuje s p řihlédnutím ke stanovisku krajského ú řadu č.j. 1867/ZZ/10 ze dne 11. 11. 2010 následující stanovisko k námitce k návrhu Územního plánu Skalná: Námitka č. 4 : Jedná se o p.p. č. 184/1v k.ú. Vonšov. Návrh funk čního využití: z plochy NSzpv – plochy smíšené nezastav ěného území zem ědělské, p řírodní, vodní a vodohospodá řské na plochy OA – ob čanské vybavení – agroturistika a OV – ob čanské vybavení – ostatní služby. Pozemek se dle po řizovatele nachází v nezastavitelném území a není zahrnut do ploch záboru ZPF. Pozemek nemá platnou ÚPD. Pozemek má vým ěru 1743 m4. Bonitní díl je dle Katastru nemovitostí ČR – BPEJ 56501 (V. t řída ochrany). Druh pozemku trvalý travní porost. V návrhu je pozemek ur čen jako plocha NSzpv – plochy smíšené nezastav ěného území zem ědělské, p řírodní, vodní a vodohospodá řské. Dále uvádí, že pozemek je na hranici zastav ěného území. Severní hranici tvo ří dva pozemky, a to p.p. č. 16 a p.p. č. 5/1 k.ú. Vonšov. V návrhu ÚP Skalná je p.p. č. 16 ozna čen jako plocha OA – ob čanské vybavení – agroturistika a p.p. č. 5/1 ozna čen jako plocha OV – ob čanské vybavení – ostatní služby. Jižní hranicí je vodní plocha – potok. P.p.č. 184/1nemá vlastní p řístupovou cestu, a proto je pro p řípadnou zem ědělskou činnost nevhodný. Stanovisko: P.p. č. 184/1v k.ú. Vonšov. Návrh funk čního využití – plochy OA – ob čanské vybavení – agroturistika a OV – ob čanské vybavení – ostatní služby. Plocha činí cca 0,17 ha zem ědělské p ůdy za řazené do V. t řídy ochrany, druh pozemku trvalý travní porost. Se za řazením h ůř e zem ědělsky obhospoda řovatelné plochy lokality (tj. zv ětšením ploch lokalit 37-V/Z-O2 a 36-V/Z-O1) za řazené do V. t řídy ochrany lze dle zásad ochrany ZPF s ohledem na umíst ění v návaznosti na zastav ěné území, vodní plochu, p ůdu s nižším stupn ěm ochrany souhlasit za podmínky dopln ění od ůvodn ění Vyhodnocení ZPF podle § 4 zákona.

217

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

P.p. č. 184/1 v k.ú. Vonšov bude vymezena dle návrhu severní část jako OA – ob čanské vybavení – agroturistika a jižní část jako plocha OV – ob čanské vybavení – ostatní služby.

5. Ing. Radek Sobotka, Evropská 58, 350 02 Cheb (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Námitka dot čeného vlastníka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podatel je vlastníkem pozemku par . č. 868 a 864/8 vše v k.ú. Skalná , obec Skalná. Tyto pozem ky podatel využívá v sou časné dob ě jako vodní plochu a k rekreaci. Na zák lad ě vlastnických práv k výše uvedeným pozemk ům podatel t ímto podává p roti předmětné mu návrhu územního plánu Skalné v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 záko na č. 18 3/2006 Sb. , o územním plánován í a stavebním řádu (stavební zákon) , ve zn ění pozd ějších p ředpisů, následující námitku. Nesouhl as ím s um íst ěním "místn í sb ěrné severovýchodn í komun ikace " a cy klos tez ky m ezi Sport ovní a Lesn í uli cí (r ozv.p l. S/Z- P22) na výše uvedených pozemcích 868 a 864 /8 k.ú. Skalná. P ozeme k 853 /1 k .ú. Skalná v majetku města Skalná je dostate čný pro um íst ění k omunik ace a c ykl ostezky . Pozeme k 868 je podmá čený a zmeliorovaný , v západn í části pozemk u, kt eré se do tý ká navržená komun ikace , dochází k výv ěru podzemní vody . Pozemky 868 , 864/8 k.ú. Skaln á jso u n av rženy jako sou část b iokor idoru a zárove ň území pro zvýšen í retence k raji ny . Poze mky j sou s it uovány m imo zastavitelné území . Vedením komunikace p řes pozemek 853/25 k .ú. Skal ná ( orná p ůda ) nebude dot čen pozemek 868 a sousední pozemek 853/2. V sou časné dob ě je ta to trasa b ěžn ě využívána (viz orto foto mapa). Námitka byla dopln ěna o p řílohy: aktu ální výpi s z katast ru nemo vit ostí a s ním ek ort ofoto + ka tas tr ální mapy.

Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto ve prosp ěch navrhovatele. Plánovaná sb ěrná komunikace je v tomto p řípad ě vedena p řes nezastavitelnou vodní plochu p.p. č. 853/2. Pozemek p.p. č. 853/1 v majetku m ěsta Skalná je vyhovující a dostate čný pro umíst ění této komunikace a cyklostezky. Z hlediska ochrany vod, zák. č. 254/2001 Sb., není vhodnou variantou p.p. č. 868 a 864/8 zastav ět plánovanou komunikací a cyklostezkou. Tato vodní soustava je sou částí navrženého lokálního biokoridoru, který zajiš ťuje v kulturní krajin ě ekologickou stabilitu. Plocha pro komunikaci bude vymezena mimo p.p. č. 868 a 864/8 v k.ú. Skalná.

6. Karel Glázer, Sportovní 410, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Námitka dot čeného vlastníka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podatel je vlastníkem pozemku par. č. 853/14 a 853/18 vše v k.ú. Skalná, obec Skalná. Tyto nemovitosti podatel využívá v sou časné dob ě jako zahradu. Na základ ě vlastnických práv k výše uvedeným nemovitostem podatel tímto podává proti p ředm ětnému návrhu územního plánu Skalné v souladu s ustanovením § 52 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, následující námitku: Nesouhlasím se zahrnutím výše uvedených pozemk ů (853/14, 853/18) do "Ploch vyhrazené zelen ě S/Z-Z1 - zahrady na severovýchodním okraji Skalné - ZS". Navrhuji tyto pozemky a pozemky sousední zahrnout do ploch

218

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

typu "bydlení venkovské" pop ř. "bydlení individuální", aby je bylo v budoucnu možno využít k výstavb ě individuálního bydlení. K uvedeným pozemk ům jsou dle návrhu územního plánu dostupné inženýrské sít ě i plánovaná komunikace spojující Sportovní a Lesní ulici. Lokalita navazuje na stávající či navrhované plochy "bydlení venkovské" a "bydlení hromadné". P řípadnou výstavbou by mohlo dojít odstran ění nežádoucích vliv ů v dané lokalit ě nap ř. černých skládek na m ěstských pozemcích apod. Námitka byla dopln ěna o p řílohu aktuálního výpisu z katastru nemovitostí.

Rozhodnutí o námitce: Námitce se nevyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto námitce nevyhov ět. Zm ěna navrhované plochy na BV či BI je v tomto p řípad ě nežádoucí, jelikož m ěsto má dostatek takto vymezených ploch. Proto se z hlediska funk čního využití v této konkrétní části m ěsta p řiklání spíše k navrhovanému a zárove ň stávajícímu stavu rekreace – zahrádká řské osady – RZ.

7. Dellinger Ji ří, Nový Drahov 5, 351 34, T řebe ň (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Námitka k návrhu územního plánu Skalná

U plochy BV na p ředm ětných parcelách je v návrhu ÚPD plocha vymezena p ředevším pro bydlen í v rod inných domech, umíst ění penzionu je podmíne čně p řípustné , z textu však není z řejmé, za jakých podmínek lze stavbu umístit - požadujeme zapracovat do návrhu, místo plochy BV vymezit plochu jako OA, tak že bude p řípustné umís ťovat ubytovací za řízen í -penzion a související služby u p lochy NSzv - se jedná v návrhu o nezastavitelné plochy pro zem ědělské využití - požadujeme zm ěnit vyzna čenou část na plochy na územ í OA, tedy plochy zastavitelné s p řípustným využitím pro objekty k ustájení koní a jízdárny pro rekrea ční a sportovní využ ití Pro vybudování staveb by la investorem zjišt ěna projektová p říprava, na základ ě které Rada m ěsta Skalná usnesením č. RM 08/07/2011 schválila vydat z hlediska územního plánu m ěsta Skalná kladné vyjád ření k umíst ění staveb v četn ě doprovodné technické infrastruktury. Plánované využití bude pro obec atraktivní z hlediska posílení kapacit pro turistický ruch. Vlastník pozemk ů plánuje ve vymezených plochách výstavbu agroturistického areálu "Ov čárna". Zám ěrem je vybudovat objekty penzionu, stáje a jízdárny s adekvátním zázemím, aby mohla být odpovídajícím zp ůsobem zajišt ěna kvalita služeb a rozší řena nabídka volno časových aktiv it venkovského charakteru v docházkové vzdálenosti urbanizované části města. Námitka byla dopln ěna o 2 grafické p řílohy, Vyjád ření k projektové dokumentaci na akci – „Skalná – agroturistický areál Ov čárna“ a Usnesení č. RM 08/07/2011.

Rozhodnutí o námitce: 1. části námitky se vyhovuje obsahov ě a 2. část námitky se nevyhovuje.

Od ůvodn ění: 1. Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto, že vzhledem k tomu, že možné využití není v rozporu se zám ěrem navrhovatele, m ůže navrhovatel sv ůj zám ěr realizovat, aniž by zmi ňovaná plocha byla zm ěněna. P ředm ětná severní část p.p. č. 963/1 v k.ú. Skalná, z ůstane vymezena jako BV- Bydlení individuální venkovského typu, jehož hlavní, p řípustné a podmíne čně přípustné využití zárove ň odpovídá požadavk ům navrhovatele. Jižní část p.p. č. 963/1v k.ú. Skalná bude vymezena jako BR. Plánované využití navrhovatele pro výstavbu ubytovacího za řízení –

219

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

penzionu je v takto vymezené ploše podmíne čně p řípustné. Na takto vymezenou plochu m ůže být umíst ěna stavba do kapacity 50 l ůžek v 1 objektu.

2. K druhé části námitky je doloženo stanovisko Krajského ú řadu č. 2687/ZZ/12 ze dne 01.10.2012, ze které vyplývá, že nedošlo k dohod ě s dot čeným orgánem ochrany ZPF, a proto se tato část námitky zamítá. Krajský ú řad prov ěř il požadavek na odn ětí zem ědělské p ůdy vzešlý z námitek uplatn ěných p ři ve řejném projednání a v souladu s ustanovením §17a písm. a) zákona podle § 5 odst. 2 tohoto zákona uplat ňuje s p řihlédnutím ke stanovisku krajského ú řadu č.j. 1867/ZZ/10 ze dne 11. 11. 2010 následující stanovisko k námitce k návrhu Územního plánu Skalná: Jedná se o p.p. č. 802/4 v k.ú. Skalná. Návrh funk čního využití: z plochy NSzv – plochy smíšené nezastav ěného území zem ědělské a vodohospodá řské na plochy OA, tedy plochy zastavitelné s p řípustným využitím pro objekty k ustájení koní a jízdárny pro rekrea ční a sportovní využití. Vlastník pozemk ů plánuje ve vymezených plochách výstavbu agroturistického areálu „Ov čárna“. Zám ěrem je vybudovat objekty penzionu, stáje a jízdárny s adekvátním zázemím. Pozemek se dle po řizovatele nachází v nezastavitelném území. P.p. č. 802/4 je ve stávajícím platném Územním plánu sídelního útvaru Skalná vedena jako plocha ZPF. Stanovisko : P.p. č. 802/4 v k.ú. Skalná. Návrh funk čního využití – areál agroturistiky. Plocha činí cca 2,60 ha meliorované zem ědělské p ůdy za řazené do IV. a V. t řídy ochrany, druh pozemku trvalý travní porost. Stanoviskem č.j.1867/ZZ/10 ze dne 11. 11. 2010 k návrhu Územním plánu Skalná odsouhlasil krajský ú řad po projednání s obcí a po řizovatelem na území obce zábory zem ědělské p ůdy pro rozvoj obce. Tímto novým požadavkem by došlo ke zvýšení již odsouhlasených ploch o 2,60 ha zem ědělské půdy. Navrhovaným řešením na meliorované p ůdě bez návaznosti na zastav ěné území by došlo k narušení organizace ZPF, p ůvodní krajiny a její funkce. Vzhledem k výše uvedenému nelze na tuto plochu pohlížet jako na nezbytn ě nutnou pro rozvoj obce. Navrhované zvýšení zastavitelných ploch o další 2,60 ha zem ědělské p ůdy je dle ustanovení §§ 4 a 5 zákona neod ůvodnitelné. V ploše řešené územním plánem Skalná je zna čná nabídka zastavitelných ploch, které je možné pro požadovaný zám ěr využít bez nevhodných zásah ů do ZPF a celistvosti jeho hon ů. Krajský ú řad nesouhlasí se za řazením požadavku v námitce č. 7 (19) jako nové rozvojové plochy územního plánu. (číslování bylo po řizovatelem zm ěněno).

8. Dellinger Ji ří a Dellingerová Eva, Nový Drahov 5, 351 34, T řebe ň (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Námitka proti návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Na základ ě ustanovení §52 odst. 2 stavebního zákona podáváme ve lh ůtě, která p ředchází ve řejnému projednání , námitku proti návrhu územního plánu m ěsta Skalná . Jedná se o zm ěnu využití st .p. č. 457 k.ú. Sklaná, která je v našem vlastnictví, z nezastavitelného území (NSzpv) na výrobu zem ědělskou (VZ). Od ůvodn ění: Na uvedeném pozemku, který je veden v katastru nemovitostí jako zastav ěná plocha a nádvo ří, plánujeme vybudovat objekt pro ustájení ovcí. Tomuto zám ěru odpovídá námi navrhovaný zp ůsob jeho využití tj. výroba zem ědělská (VZ). Jako pastviny pro ovce budou sloužit pozemky v okolí p ředpokládané stavby, ur čené v návrhu územního plánu m ěsta Skalná pro zem ědělskou činnost (NSzpv). Konkrétn ě se jedná o p.p. č. 1214/3 , 995/4 , 995/3, 961, 957/1 , 991, 988/1 k.ú. Skalná, které jsou v našem majetku nebo jsou ve vlastnictví Ji řího Dellingera.

220

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Námitka byla dopln ěna o grafickou p řílohu a výpis z katastru nemovitostí.

Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto námitce vyhov ět. Dle § 11 vyhl. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, m ůže být plocha vymezena jako VZ – výroba zem ědělská, která zahrnuje stavby nezbytné pro obhospoda řování zem ědělské p ůdy v nezastav ěném území, pastevectví apod. Pozemek nenavazuje na zastav ěné území ani p římo nenavazuje na plochy zem ědělské výroby. Námitce se v tomto p řípad ě vyhovuje, žadatel bude moci na takto vymezenou plochu umístit stavbu, které je pro tyto plochy přípustná, a o kterou žadateli v námitce jde a tj. o umíst ění stavby objektu pro ustájení ovcí. Vymezením se posílí zem ědělská činnost v území.

9. manželé Štolbovi, Za Školou 355, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání + dopln ěk 02.03.2012)

Připo mí nk y k návrh u ÚP Skalná l. Plocha 102-S/Z-V6 : návrh neobsahuje p.p. č.796/1, která dle návrhu by m ěla být ve řejným prostranstvím - požadujeme rozší ření výše uvedené plochy o tuto parcelu. 2. Plocha 14-S/Z-B14 : p.p. č.843/1 je rozd ělena do 3 druh ů využití - BI, SM a ve řejná prostranství, - vzhledem k p ředpokládanému využití na stavbu RD požadujeme, aby celá parcela byla za řazena do plochy bydlení individuálního BI 3. Plocha 15-S/Z -B15 : v návrhu za řazeny p.p. č.784/2, 784/4 a stav.p. č. 490 do plochy Bydlení Hromadného – BH - op ět vzhledem k předpokládanému využití na stavby RD a ne na stavby bytových domů požadujeme za řazení všech výše uvedených parcel do plochy bydlení INDIVIDUÁLNÍHO BI 4. Biokoridor místní č. 3 - nefunk ční: v návrhu p.p. č. 614, 615, 616 za řazeny do NEFUNK ČNÍHO biokoridoru č. 3, vzhledem k zám ěru výstavby 1 RD požadujeme, aby výše uvedené parcely byly z biokoridoru vyjmuty a p.p .Č.614 za řazena mezi plochy bydlení individuálního BI. V p říloze zasíláme dopln ění našich p řipomínek k návrhu Ú P Skalná ze dne 20.2.2012 a to o povolení M ěstského ú řadu v Lu bech odbo r st avební č.j . 60 7/04 - výst. na stavbu oploce ní poz.parceI614,615 a 616 k.ú. Skal ná. Toto rozhodnutí podle našeho názoru po dpo ru je náš p ožadavek č. 4 na to , aby výše uvedené parcely byly vyjmuty z návrhu na mís tn í nefu nkční biokoridor č. 3 a naopak aby byly zahrnuty do zastavitelného území. Na tuto skute čnost jsme v pr ůběhu p řípr avy a proje dnávání návrhu ÚP Skalná několikrát upozor ňova1i ,a1e nebyl n a to brá n z řetel. Pod le našeho názoru je však nel ogické, aby sou částí biokoridoru by ly oploc en é pozem ky. Připomínka byla dopln ěna o p řílohu Sd ělení k ohlášení drobné stavby.

Rozhodnutí o námitce: 1. bodu námitky se vyhovuje, 2. bod námitky se vyhovuje obsahov ě, 3. bodu námitky se vyhovuje, 4. bodu námitky se nevyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto, že plocha S/Z-V6 bude rozší řena ješt ě o požadovanou p.p. č. 796/1. Pozemek navazuje na vodní plochu – p.p. č. 796/2. Majitelé zde mohou v případ ě pot řeby vybudovat pot řebná za řízení zem ědělské výroby nebo jej využít jiným vhodným zp ůsobem.

221

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

2. Bodu námitky bude vyhov ěno pouze obsahov ě, avšak plocha z důvodu narušení celkové koncepce vymezeného území z ůstane rozd ělená tak, jak je uvedeno v návrhu. Plocha je ze severní strany vymezena jako BI – bydlení individuální, zárove ň je zde navržena i p řístupová cesta. Majitelé zde plánovanou výstavbu RD mohou uskute čnit bez problém ů.

Bodu námitky č. 3 bude vyhov ěno. Vzhledem k tomu, že se v okolí p.p. č. 784/2, 784/4 a 490 nachází zástavba rodinných dom ů a zm ěnou ozna čení plochy z BH na BI se nenaruší koncepce území, budou výše uvedené pozemky zahrnuty do plochy ozna čené jako BI.

Bodu námitky č. 4 se nevyhovuje, uvedené pozemky p.p. č. 614, 615 a 616 se nenacházejí v zastav ěném území a zárove ň jsou sou částí navrženého biokoridoru č. 3. biokoridory stávající, ale i nov ě navržené, jako práv ě v tomto p řípad ě, jsou skladebnými prvky ÚSES, které jsou základem optimálního rozvržení ekologicky stabilních ploch v krajin ě. Tyto plochy zabezpe čují maximální kladné působení na okolní mén ě stabilní části krajiny.

Vyhodnocení p řipomínek podaných k návrhu ÚP Skalná

10. BOHEMIA-GOLF,a.s., Šumavská 30, 120 00 Praha 2 (13.02.2012 – před ve řejným projednáním)

Připomínka k návrhu územního plánu Skalná Obra cí m se na Vás jako zástupce spole čnosti BOHEMlA-GOLF, a .s. , vlastníka pozem ků ur čený ch k vý stavb ě golfového h řišt ě. K náv rhu Územního plánu , zpracovaného Arch. Kaskovou , z XI./2011 máme následu jící připom ínku . Domní váme se , že stávající obslužná komunikace , vedoucí p řes m ěsto Skalná , je p ro no vý golfov ý areál nevyhovující . Proto navrhujeme do územního plánu za členit no vou komu nikaci , která b y odbo čovala p římo ze silnice č. 213 (p říjezd od Vojtanova cca 500m p řed Star ým Rybníkem , v míst ě k řížení se žlutou turistickou zna čkou , vle vo po stávajíc í poln í cest ě ko lmo k dot čen ým pozemk ům ozna čených jako NSsl , tzn. plochy smíšené nezasta věného území -sportovní- areál golfu a dále po jižní hranici pozemku parc. č. 534/1 , k.ú. Skalná , až k plo še OV-S/Zl) - viz zákres v p řiloženém plánu . Připomínka byla dopln ěna o grafickou p řílohu.

Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se vyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo rozhodnuto, že z důvodu zlepšení přístupnosti do golfového areálu, by byla nov ě vybudovaná komunikace vhodným spojením do m ěsta. Nov ě navrženou komunikací dojde ke zp řístupn ění této oblasti a zárove ň k odleh čení motorové dopravy p řes m ěsto Skalná. Navrhovaná komunikace povede po stávající polní cest ě, která je vhodným řešením pro její umíst ění. Zahrnuje p.p. č. 1745 a p.p. č. 1748 vedené v Katastru nemovitostí ČR jako ostatní plocha (ostatní komunikace).

11. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (16.02.2012 – před ve řejným projednáním) + zárove ň od ůvodn ění k MUCH 892/2012, s 1 p řílohou, ze dne 02.01.2012 – Návrh územního plánu m ěsta Skalná

222

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Námitka proti návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podávám tímto námitku proti návrhu nového územního plánu pro m ěsto Skalná (pod č.j.: 103623/2011/Dlu), a to z d ůvodu nesouhlasu s jeho sou časným zpracováním. Konkrétn ě se jedná o parcely č. 911/4, 963/1 v k. ú. Skalná. Tyto parcely jsou v novém návrhu ur čeny pro roztroušenou výstavbu nemovitostí umož ňujících agroturistické podnikání, a to p římo na hranicích biokoridoru v přírodním parku (návrh nijak ne řeší po čet ani velikost staveb, jejich min. vzdálenost od biokoridoru a jiné zásadní parametry). Jedná se o p říkré strán ě, které jsou částe čně podmá čené a dopl ňují svou faunou i flórou funkci navazujícího biokoridoru. Mám za to, že tyto pozemky jsou nevhodné pro jakoukoli výstavbu. Nehled ě na to, že p řípadným stavbám na výše uvedených pozemcích nejsou nijak řešeny p řípadné p říjezdové cesty. P říjezdové cesty, které vedou p řes biokoridor, není možno k tomuto použít z d ůvodu poškození životního prost ředí a dot čeného biokoridoru. Z t ěcht o výše uvedených důvod ů podávám tuto nám itku prot i návrhu územ ního pl ánu m ěsta Ska lná. Námitka nebyla dopln ěna p řílohami.

Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se nevyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, nebylo p řipomínce vyhov ěno. Dle ob čanského zákoníku č. 40/1964 § 133 odst. 2, není v tomto p řípad ě navrhovatelka uvedená v Katastru nemovitostí jako majitelka uvedené parcely. Výpis katastru nemovitostí ze dne 24.09.2012 dokladuje, že uvedené pozemky jsou ve vlastnictví jiné osoby. Pro po řizovatele územního plánu je rozhodující výpis katastru nemovitostí platný v době rozhodování o námitkách a p řipomínkách podaných k návrhu ÚP Skalná. Po řizovatel územního plánu p řihlíží k námitkám k návrhu územního plánu, které podají vlastníci pozemk ů a staveb dot čených návrhem ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření a zastavitelných ploch jak je uvedeno v § 52 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb. Bydlení v rozptylu – BR, které má být na uvedených parcelách realizováno a jeho hlavní využití, zásadním zp ůsobem neovlivní p řilehlý lokální biokoridor či p řírodní park Kamenné Vrchy. P říjezdové cesty jsou pro toto využití dosta čující. BR – bydlení v rozptylu je v návrhu ÚP Skalná charakterizováno v bod ě E. Podmínky prostorového uspo řádání, který řeší koeficient míry využití území KZP = 10, zárove ň je zde udávána maximální podlažnost 2 NP + podkroví. Sklonitost terénu v tomto p řípad ě není limitujícím faktorem pro výstavbu budov. P říjezdové cesty k uvedeným pozemk ům jsou v ÚP Skalná vyzna čeny dv ě, jedna vedená p římo z hlavní komunikace ve sm ěru na Plesnou a druhá vedena p římo ze zástavby m ěsta, p řes hráz rybníka a prochází uvád ěným biokoridorem. Tato příjezdová komunikace by svým využitím zmín ěný biokoridor žádným zásadním zp ůsobem nenarušovala.

12. Obec Velký Luh, Velký Luh 22, 351 34, Skalná (17.02.2012 – před ve řejným projednáním)

Připomínka k návrhu územního plánu Skalná

Uvedené pozemk y - 1063 /2, 1062 /2 - jsou vedené v k.ú . Skalná a obec Velký Luh je ve s vém územním plánu ur čila k v ýstavb ě ČOV - ve řejn ě prosp ěšné stavby . Žádáme o zavedení t ěchto informací do územního plánu m ěsta Skalná v rámci p řipomínek k návrhu ÚP Skalná. ČOV je již naprojektována a bylo na ni vydáno stavební povolení dne 21.11.2011 pod č.j. MUCH 87153 12011 , vy dané M ěstským ú řadem Cheb , odborem životního prost ředí ( viz. kopie v příloze ).

223

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Připomínka byla dopln ěna o grafickou p řílohu a výpis z katastru nemovitostí a rozhodnutí MěÚ Cheb odboru ŽP.

Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se vyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo p řipomínce vyhov ěno. Jedná o ve řejn ě prosp ěšnou stavbu. Plochy budou vymezeny dle § 10 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ění pozd ějších p ředpis ů, jako plochy technické infrastruktury. Požadované p.p. č 1063 /2 a 1062 /2 budou vymezeny jako plochy TI – technické infrastruktury – inženýrské sít ě.

13. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Připomínka k návrhu územního plánu Skalná Žádám zrušení navrhovaného bydlení v rozptylu na uvedené parcele p.p. č. 911/4 dle sou časného návrhu a požaduji vést tento pozemek jako nezastavitelné území, zahradu nebo trvalý travní porost. Sou časné vedení parcely je v rozporu s mým ú čelem zakoupení a užívání této parcely. V případ ě schválení sou časného návrhu by mi vznikla škoda. Připomínka nebyla dopln ěna p řílohami.

Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se nevyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, nebylo p řipomínce vyhov ěno. Dle ob čanského zákoníku č. 40/1964 § 133 odst. 2, není v tomto p řípad ě navrhovatelka zapsaná v Katastru nemovitostí jako majitelka uvedené parcely. Výpis katastru nemovitostí ze dne 24.09.2012 dokladuje, že uvedené pozemky jsou ve vlastnictví jiné osoby. Pro po řizovatele územního plánu je rozhodující výpis katastru nemovitostí platný v době rozhodování o námitkách a p řipomínkách podaných k návrhu ÚP Skalná. Dle § 52 odst. 3 zák. č. 183/2006 Sb., m ůže každý uplatnit své připomínky a dot čené osoby podle odst. 2 své námitky v řádném termínu a s ostatními náležitostmi, což navrhovatelka ud ělala. Po řizovatel územního plánu p řihlíží k námitkám k návrhu územního plánu, které podají vlastníci pozemk ů a staveb dot čených návrhem ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření a zastavitelných ploch jak je uvedeno ve výše uvedeném paragrafu.

14. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Námitka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podávám tímto námitku proti návrhu územního plánu města Skalná . Důvodem je chybný procesní postup, a to tvrzení, že nejsem ú častníkem projednávání návrhu územního plánu m ěsta Skalná z d ůvodu, že nemám zapsanou kupní smlouvu v katastru nemovitostí. A to i p řes řádné uzav ření kupní smlouvy a užívání pozemkové parcely č. 911/4 v k. ú. Skalná . Domnívám se, že tímto postupem se mne po řizovatel snaží krátit na mých právech a p řes m ůj odpor prosadit do nového ÚP zm ěny na dot čené pozemkové parcele, které mne poškodí. Po řizovatel mnou bylo této situaci informován a upozorn ěn na vydané p ředb ěžné opat ření pod Č. j.: 20 C 91/2011-38 . Za celou

224

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

záležitostí stojí snaha m ěsta Skalná prosadit výstavbu agroturistického areálu Ov čárna („odchovna koní a ovcí") i s v ědomím, že poškozují má práva a zasahují do pozemku, na který mám řádnou kupní smlouvu. Proto žádám, abych byla vedena jako ú častník řízení nového návrhu územního plánu m ěsta Skalná. V opa čném p řípad ě se budu muset obrátit na soud a domáhat se svých práv touto cestou. Připomínka byla dopln ěna o p řílohu kupní smlouvy a Usnesení p ředb ěžného opat ření.

Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se nevyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, nebylo p řipomínce vyhov ěno. Dle ob čanského zákoníku č. 40/1964 § 133 odst. 2, není v tomto p řípad ě navrhovatelka zapsaná v Katastru nemovitostí jako majitelka uvedené parcely. Výpis katastru nemovitostí ze dne 24.09.2012 dokladuje, že uvedené pozemky jsou ve vlastnictví jiné osoby. Pro po řizovatele územního plánu je rozhodující výpis katastru nemovitostí platný v době rozhodování o námitkách a p řipomínkách podaných k návrhu ÚP Skalná. Zárove ň v tomto p řípad ě navrhovatelka není ú častníkem řízení, protože není vedeno řízení ve smyslu správního řádu. Proto navrhovatelka m ůže, dle svého postavení k dot čeným pozemk ům, uplatnit námitku či p řipomínku jako kdokoliv jiný. Dle § 52 odst. 3 zák. č. 183/2006 Sb., m ůže každý uplatnit své p řipomínky a dot čené osoby podle odst. 2 své námitky v řádném termínu a s ostatními náležitostmi, což navrhovatelka ud ělala.

Připomínky č. 15 – 20 jsou vyhodnoceny u p řipomínky č. 20

15. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Připomínka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podávám tímto p řipomínku k návrhu územního plánu m ěsta Skalná. Zejména nesouhlasím s vedením plynového potrubí p řes pozemek č. 911/4 v k. ú. Skalná, který jsem zakoupila kupní smlouvou ze dne 10.5.2010 od manžel ů Dellingerových. Dot čený pozemek hodlám využívat pro jiné ú čely a vedení jakýchkoli sítí p řes tento pozemek považuji za nežádoucí. Došlo by tím k poškození mých práv . Dále upozor ňuji, že na uvedený pozemek bylo v m ůj prosp ěch OS v Chebu vydáno p ředb ěžné opat ření ze dne 17.3.2011, pod č. j.: 20 C 91/2011-38, které zakazuje manžel ům Dellingerovým jakkoli zatížit tento pozemek . Město Skalná vydalo dne 31.3.2011 usnesení pod č.: RM 08/07/2011, ve kterém schválilo vydat, z hlediska ÚP m ěsta Skalná, kladné vyjád ření k umíst ění stavby "Agroturistický areál Ov čárna" v č. technické infrastruktury. Z tohoto je z řejmé, že manželé Dellingerovi a Ji ří Robovský porušili vydané p ředb ěžné opat ření, kdy po datu vydání tohoto PO a vydání souhlasného stanoviska města Skalná, nechali zapracovat do nového návrhu ÚP m ěsta Skalná sít ě pro uvedený agroturistický areál, a to i p řes v ědomí, že tímto porušují má práva k tomuto pozemku. Žádám tímto po řizovatele návrhu ÚP Skalná o zrušení vedení jakýchkoli sítí přes dot čený pozemek. V opa čném p řípad ě se budu muset obrátit na soud a podat žalobu na navrhovaný ÚP m ěsta Skalná. V nejbližších dnech rovn ěž podám na Okresním státním zastupitelství v Chebu trestní oznámení ohledn ě ma ření ú ředního výkonu na manžele Dellingerovi a Ji řího Robovského. Připomínka byla dopln ěna o p řílohu kupní smlouvy a Usnesení p ředb ěžného opat ření.

16. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná

225

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

(20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Námitka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podávám tímto námitku proti návrhu územního plánu města Skalná. Zejména nesouhlasím s vedením plynového potrubí p řes pozemek č. 911/4 v k. ú. Skalná, který jsem zakoupila kupní smlouvou ze dne 10.5.2010 od manžel ů Dellingerových. Dot čený pozemek hodlám využívat pro jiné ú čely a vedení jakýchkoli sítí p řes tento pozemek považuji za nežádoucí. Došlo by tím k poškození mých práv . Dále upozor ňuji, že na uvedený pozemek bylo v m ůj prosp ěch OS v Chebu vydáno p ředb ěžné opat ření ze dne 17.3.2011, pod č. j.: 20 C 91/2011-38, které zakazuje manžel ům Dellingerovým jakkoli zatížit tento pozemek . Město Skalná vydalo dne 31.3.2011 usnesení pod č.: RM 08/07/2011, ve kterém schválilo vydat, z hlediska ÚP m ěsta Skalná, kladné vyjád ření k umíst ění stavby "Agroturistický areál Ov čárna" v č. technické infrastruktury. Z tohoto je z řejmé, že manželé Dellingerovi a Ji ří Robovský porušili vydané p ředb ěžné opat ření, kdy po datu vydání tohoto PO a vydání souhlasného stanoviska města Skalná, nechali zapracovat do nového návrhu ÚP m ěsta Skalná sít ě pro uvedený agroturistický areál, a to i p řes v ědomí, že tímto porušují má práva k tomuto pozemku. Žádám tímto po řizovatele návrhu ÚP Skalná o zrušení vedení jakýchkoli sítí přes dot čený pozemek. V opa čném p řípad ě se budu muset obrátit na soud a podat žalobu na navrhovaný ÚP m ěsta Skalná. V nejbližších dnech rovn ěž podám na Okresním státním zastupitelství v Chebu trestní oznámení ohledn ě ma ření ú ředního výkonu na manžele Dellingerovi a Ji řího Robovského. Námitka byla dopln ěna o p řílohu kupní smlouvy a Usnesení p ředb ěžného opat ření.

17. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Námitka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podávám tímto námitku proti návrhu územního plánu města Skalná. Zejména nesouhlasím s vedením kanaliza ční sít ě p řes pozemek č. 911/4 v k. Ú. Skalná, který jsem zakoupila kupní smlouvou ze dne 10.5.2010 od manžel ů Dellingerových . Dot čený pozemek hodlám využívat pro jiné ú čely a vedení jakýchkoli sítí p řes tento pozemek považuji za nežádoucí. Došlo by tím k poškození mých práv. Dále upozor ňuji, že na uvedený pozemek bylo v m ůj prosp ěch OS v Chebu vydáno p ředb ěžné opat ření ze dne 17.3.2011, pod č. j.: 20 C 91/2011-38, které zakazuje manžel ům Dellingerovým jakkoli zatížit tento pozemek. M ěsto Skalná vydalo dne 31.3.2011 usnesení pod č.: RM 08/07/2011, ve kterém schválilo vydat, z hlediska ÚP m ěsta Skalná, kladné vyjád ření k umíst ění stavby „Agroturistický areál Ov čárna“ v č. technické infrastruktury . Z tohoto je z řejmé, že manželé Dellingerovi a Ji ří Robovský porušili vydané p ředb ěžné opat ření, kdy po datu vydání tohoto PO a vydání souhlasného stanoviska města Skalná, nechali zapracovat do nového návrhu ÚP m ěsta Skalná sít ě pro uvedený agroturistický areál, a to i p řes v ědomí, že tímto porušují má práva k tomuto pozemku . Žádám tímto po řizovatele návrhu ÚP Skalná o zrušení vedení jakýchkoli sítí přes dot čený pozemek. V opa čném p řípad ě se budu muset obrátit na soud a podat žalobu na navrhovaný ÚP m ěsta Skalná . V nejbližších dnech rovn ěž podám na Okresním státním zastupitelství v Chebu trestní oznámení ohledn ě ma ření ú ředního výkonu na manžele Dellingerovi a Ji řího Robovského. Připomínka byla dopln ěna o p řílohu kupní smlouvy a Usnesení p ředb ěžného opat ření.

226

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

18. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Připomínka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podávám tímto p řipomínku k návrhu územního plánu m ěsta Skalná. Zejména nesouhlasím s vedením kanaliza ční sít ě p řes pozemek č. 911/4 v k. Ú. Skalná, který jsem zakoupila kupní smlouvou ze dne 10.5.2010 od manžel ů Dellingerových . Dot čený pozemek hodlám využívat pro jiné ú čely a vedení jakýchkoli sítí p řes tento pozemek považuji za nežádoucí. Došlo by tím k poškození mých práv. Dále upozorňuji, že na uvedený pozemek bylo v m ůj prosp ěch OS v Chebu vydáno p ředb ěžné opat ření ze dne 17.3.2011, pod č. j.: 20 C 91/2011-38, které zakazuje manžel ům Dellingerovým jakkoli zatížit tento pozemek. M ěsto Skalná vydalo dne 31.3.2011 usnesení pod č.: RM 08/07/2011, ve kterém schválilo vydat, z hlediska ÚP m ěsta Skalná, kladné vyjád ření k umíst ění stavby „Agroturistický areál Ov čárna“ v č. technické infrastruktury . Z tohoto je z řejmé, že manželé Dellingerovi a Ji ří Robovský porušili vydané p ředb ěžné opat ření, kdy po datu vydání tohoto PO a vydání souhlasného stanoviska města Skalná, nechali zapracovat do nového návrhu ÚP m ěsta Skalná sít ě pro uvedený agroturistický areál, a to i p řes v ědomí, že tímto porušují má práva k tomuto pozemku . Žádám tímto po řizovatele návrhu ÚP Skalná o zrušení vedení jakýchkoli sítí přes dot čený pozemek. V opa čném p řípad ě se budu muset obrátit na soud a podat žalobu na navrhovaný ÚP m ěsta Skalná . V nejbližších dnech rovn ěž podám na Okresním státním zastupitelství v Chebu trestní oznámení ohledn ě ma ření ú ředního výkonu na manžele Dellingerovi a Ji řího Robovského. Připomínka byla dopln ěna o p řílohu kupní smlouvy a Usnesení p ředb ěžného opat ření.

19. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Připomínka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podávám tímto p řipomínku k návrhu územního plánu m ěsta Skalná. Zejména nesouhlasím s vedením vodovodní sít ě p řes pozemek č. 911/4 v k. ú. Skalná, který jsem zakoupila kupní smlouvou ze dne 10.5.2010 od manžel ů Dellingerových . Dot čený pozemek hodlám využívat pro jiné ú čely a vedení jakýchkoli sítí p řes tento pozemek považuji za nežádoucí. Došlo by tím k poškození mých práv. Dále upozor ňuji, že na uvedený pozemek bylo v m ůj prosp ěch OS v Chebu vydáno p ředb ěžné opat ření ze dne 17.3.2011, pod č. j.: 20 C 91/2011-38, které zakazuje manžel ům Dellingerovým jakkoli zatížit tento pozemek. M ěsto Skalná vydalo dne 31.3.2011 usnesení pod č.: RM 08/07/2011, ve kterém schválilo vydat, z hlediska ÚP m ěsta Skalná, kladné vyjád ření k umíst ění stavby „Agroturistický areál Ov čárna“ v č. technické infrastruktury . Z tohoto je z řejmé, že manželé Dellingerovi a Ji ří Robovský porušili vydané p ředb ěžné opat ření, kdy po datu vydání tohoto PO a vydání souhlasného stanoviska města Skalná, nechali zapracovat do nového návrhu ÚP m ěsta Skalná sít ě pro uvedený agroturistický areál, a to i p řes v ědomí, že tímto porušují má práva k tomuto pozemku . Žádám tímto po řizovatele návrhu ÚP Skalná o zrušení vedení jakýchkoli sítí přes dot čený pozemek. V opa čném případ ě se budu muset obrátit na soud a podat žalobu na navrhovaný ÚP m ěsta Skalná . V nejbližších dnech rovn ěž podám na Okresním státním zastupitelství v Chebu trestní oznámení ohledn ě ma ření ú ředního výkonu na manžele Dellingerovi a Ji řího Robovského. Připomínka byla dopln ěna o p řílohu kupní smlouvy a Usnesení p ředb ěžného opat ření.

227

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

20. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Námitka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

Podávám tímto p řipomínku proti návrhu územního plánu m ěsta Skalná. Zejména nesouhlasím s vedením vodovodní sít ě p řes pozemek č. 911/4 v k. ú. Skalná, který jsem zakoupila kupní smlouvou ze dne 10.5.2010 od manžel ů Dellingerových . Dot čený pozemek hodlám využívat pro jiné ú čely a vedení jakýchkoli sítí p řes tento pozemek považuji za nežádoucí. Došlo by tím k poškození mých práv. Dále upozor ňuji, že na uvedený pozemek bylo v m ůj prosp ěch OS v Chebu vydáno p ředb ěžné opat ření ze dne 17.3.2011, pod č. j.: 20 C 91/2011-38, které zakazuje manžel ům Dellingerovým jakkoli zatížit tento pozemek. M ěsto Skalná vydalo dne 31.3.2011 usnesení pod č.: RM 08/07/2011, ve kterém schválilo vydat, z hlediska ÚP m ěsta Skalná, kladné vyjád ření k umíst ění stavby „Agroturistický areál Ov čárna“ v č. technické infrastruktury . Z tohoto je z řejmé, že manželé Dellingerovi a Ji ří Robovský porušili vydané p ředb ěžné opat ření, kdy po datu vydání tohoto PO a vydání souhlasného stanoviska m ěsta Skalná, nechali zapracovat do nového návrhu ÚP m ěsta Skalná sít ě pro uvedený agroturistický areál, a to i p řes v ědomí, že tímto porušují má práva k tomuto pozemku . Žádám tímto po řizovatele návrhu ÚP Skalná o zrušení vedení jakýchkoli sítí p řes dot čený pozemek. V opa čném p řípad ě se budu muset obrátit na soud a podat žalobu na navrhovaný ÚP města Skalná . V nejbližších dnech rovn ěž podám na Okresním státním zastupitelství v Chebu trestní oznámení ohledn ě ma ření ú ředního výkonu na manžele Dellingerovi a Ji řího Robovského. Připomínka byla dopln ěna o p řílohu kupní smlouvy a Usnesení p ředb ěžného opat ření.

Vyhodnocení p řipomínek č. 15, 16, 17, 18, 19, 20: Připomínkám se nevyhovuje.

Od ůvodn ění: Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, nebylo p řipomínkám vyhov ěno. Jedná se o ve řejn ě prosp ěšné stavby dle § 170 zák. č. 183/2006 Sb. Vzhledem k návrhu nové plochy BR – bydlení v rozptylu, v sídle Ov čárny, je nutné zajistit technické zázemí pro plánovanou výstavbu. Jednak z důvod ů ekologické likvidace odpadních vod, ale také k za člen ění této části sídla k standartním technickým vybavením, které jsou v sídle Skalná k dispozici. Propojenost této technické infrastruktury je d ůležitou sou částí rozvoje m ěsta Skalná a jeho p řilehlých sídel. Dle ob čanského zákoníku č. 40/1964 § 133 odst. 2, není v tomto p řípad ě navrhovatelka zapsaná v Katastru nemovitostí jako majitelka uvedené parcely. Výpis katastru nemovitostí ze dne 24.09.2012 dokladuje, že uvedené pozemky jsou ve vlastnictví jiné osoby. Pro po řizovatele územního plánu je rozhodující výpis katastru nemovitostí platný v dob ě rozhodování o námitkách a p řipomínkách podaných k návrhu ÚP Skalná. Dle § 52 odst. 3 zák. č. 183/2006 Sb., m ůže každý uplatnit své p řipomínky a dot čené osoby podle odst. 2 své námitky v řádném termínu a s ostatními náležitostmi, což navrhovatelka ud ělala. Po řizovatel územního plánu se v tomto p řípad ě řídí § 52 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb., a proto se p řipomínkám nevyhovuje.

21. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (20.02.2012 – při ve řejném projednání)

Připomínka k návrhu územního plánu m ěsta Skalná

228

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Podávám tímto p řipomínku k návrhu územního plánu m ěsta Skalná. Zejména nesouhlas ím s t ím, aby pozemkové parcely č.: 901/1 a 988/1 v k . ú. Skalná byly nov ě vedeny jako trvalý t ravní porost v rámci protierozního opat ření. Důvodem j e vklad t ěchto poz emk ů Ji řím Dellingerem do sdružení "Skalenský topol" pro p ěstování rychle r ostoucích d řevin, a to do 31 .12 .2035. Toto bylo ujednáno ve smlouv ě o sdružení ze dne 30.4.2010. K v ěci uvádím, ž e tato smlouva je stále v p latnost i a vede se o ni v sou časné dob ě soudní s po r. J ako jed natel sd ruž ení "Ska lenský topol" žádám o zm ěnu v návrhu ÚP města Skalná týkající se jm enovaný ch par ce l, z ejména pak zrušení protierozních opat ření. Připomínka byla dopln ěna o p řílohu Smlouvy o sdružení.

Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se vyhovuje obsahov ě.

Od ůvodn ění : Na základ ě § 53 odst. 1 stavebního zákona, bylo p řipomínce obsahov ě vyhov ěno. Připomínce se částe čně vyhovuje, a to za p ředpokladu souladu § 43 stavebního zákona s § 3 odst. 2 a) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ění pozd ějších předpis ů. Protierozní opat ření na p.p. č. 901/1 a 988/1 jsou navržena ú čelov ě tak, aby nedocházelo k negativním projev ům vodní a v ětrné eroze. Tato opat ření jsou d ůležitou sou částí ochrany intravilánu obcí a komunikací p řed d ůsledky eroze p ůdy. Navržená opat ření zabra ňují p ůsobení škodlivých účink ů na tyto d ůležité plochy. Dot čené pozemky se nacházejí ve sklonitém terénu, který není vhodný pro velkovýrobní zp ůsob obhospoda řování. Pokud nebudou dodrženy správné technologické postupy pěstování rychle rostoucích dřevin, m ělo by sdružení “Skalenský topol“ toto navržené protierozní opat ření dodržet. Technologie p ěstování rychle rostoucích d řevin musí zárove ň zajiš ťovat d ůslednou ochranu holé p ůdy. Sdružení "Skalenský topol" by proto m ělo tyto zásady zahrnout do p ěstebních plán ů, aby zde nedocházelo k trvalým negativním ekologickým a ekonomickým problém ům. Nedodržením správných p ěstebních zásad dojde ke smyvu ornice, tím se sníží úrodnost p ůdy, a zárove ň se zhorší zem ědělská produkce, sníží se kvalita životního prost ředí, dojde k zne čišt ění přilehlých komunikací a ohrožení zdraví obyvatel.

22. Lucie Šímová, Skalná 13E, 351 34, Skalná (02.01.2012 – před ve řejným projednáním)

Věc: Návrh územního plánu m ěsta Skalná

Dobrý den, cht ěla bych Vás tímto informovat o mém nesouhlasu s návrhem nového územního plánu pro m ěsto Skalná, a to konkrétn ě pro parcely č. 911/4, 963/1 v k. ú. Skalná. Tyto parcely jsou v novém návrhu ur čeny pro roztroušenou výstavbu nemovitostí umož ňujících agroturistické podnikání, a to přímo na hranicích biokoridoru v p řírodním parku (návrh nijak ne řeší po čet ani velikost staveb, jejich min. vzdálenost od biokoridoru a jiné zásadní parametry). Jedná se o p říkré strán ě, které jsou částe čně podmá čené a dopl ňují svou faunou i flórou funkci navazujícího biokoridoru. Mám za to, že tyto pozemky jsou nevhodné pro jakoukoli výstavbu. Snaha pán ů Robovského a Dellingera o umíst ění staveb velikosti marketu pro agroturistický areál je v této lokalit ě (parcely č.: 911/4, 963/1 a 802/4) naprosto nevhodná a dojde k poškození krajinného rázu. Dále dojde k poškození biokoridoru, a to zejména vybudováním cest a sítí, které p řes n ěj povedou, dále vzniklým provozem a hospodá řskou činností t ěchto objekt ů. Je jedno, jestli se toto nazývá "agroturistický areál" či "prvovýroba" nebo jinak - stavby této velikosti nemají v p řírodním parku co pohledávat. M ěsto Skalná má již velkou zastav ěnost svého území a nakonec nezbude kus volné p řírody. Jako nad řízený orgán Stavebního odboru v Lubech, pod který Skalná spadá, Vás žádám o d ůkladné prošet ření celé v ěci a up řednostn ění ochrany

229

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

přírody p řed ekonomickými zájmy. Samoz řejm ě využiji všech dostupných možností ve v ěci projednání územního plánu a vznesu pat řičné námitky proti výstavb ě v této lokalit ě. V p říloze Vám zasílám svou odpov ěď na dopis z M ěÚ Skalná. Připomínka byla dopln ěna o p řílohu.

Vyhodnocení p řipomínky: Připomínce se nevyhovuje.

Od ůvodn ění: Bydlení v rozptylu – BR, které má být na uvedených parcelách realizováno a jeho hlavní využití, zásadním zp ůsobem neovlivní p řilehlý lokální biokoridor či p řírodní park Kamenné Vrchy. P říjezdové cesty jsou pro toto využití dosta čující. BR – bydlení v rozptylu je v návrhu ÚP Skalná charakterizováno v bod ě E. Podmínky prostorového uspo řádání, který řeší koeficient míry využití území KZP = 10, zárove ň je zde udávána maximální podlažnost 2 NP + podkroví. Vlastník pozemku, vedený v Katastru nemovitostí ze dne 24.09.2012, na uvedený p.p. č. 911/4 v k. ú. Skalná, žádnou námitku neuplatnil, proto po řizovatel dosp ěl k rozhodnutí p řipomínku zamítnout. Po řizovatel územního plánu p řihlíží k námitkám k návrhu územního plánu, které podají vlastníci pozemk ů a staveb dot čených návrhem ve řejn ě prosp ěšných staveb, ve řejn ě prosp ěšných opat ření a zastavitelných ploch jak je uvedeno v § 52 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb. Rozhodnutí o p.p. č. 963/1 v k. ú. Skalná je již vysv ětleno v od ůvodn ění námitky č. 7. Rozhodnutí o p.p. č. 802/4 v k.ú. Skalná je od ůvodn ěno stanoviskem Krajského ú řadu Karlovarského kraje, taktéž v od ůvodn ění námitky č. 7.

B. Grafická část - část od ůvodn ění: v. č. 1 Koordina ční výkres M 1:5 000 v. č. 2 Širší vztahy M 1:50 000 v. č. 3 Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu M 1:5 000 v. č. 3a Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu – detail m ěsta Skalná, sídla Starý Rybník a sídla Ov čárna M 1:2 880 v. č. 3b Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu –detail severovýchodní části m ěsta Skalné, sídla Vonšov, sídla Kate řina a sídla Hájek M 1:2 880

SCHÉMA: v. č. A.1 Krajina – ÚSES M 1:5 000 v. č. A.2 Krajina – struktura krajiny, její užívání a ochrana M 1:5 000 v. č. B Dopravní řešení M 1:5 000 v. č. C.1 Vodní hospodá řství - zásobování vodou M 1:5 000 v. č. C.2 Vodní hospodá řství - odkanalizování M 1:5 000 v. č. D.1 Zásobování energiemi - elektrorozvody, spoje M 1:5 000 v. č. D.2 Zásobování energiemi – plyn M 1:5 000

230

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Pou čení:

Proti Územnímu plánu Skalná vydanému formou opat ření obecné povahy nelze podat opravný prost ředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném zn ění).

...... Ing. Radomil Gold Mgr. Rita Skalová místostarosta obce starostka m ěsta

231

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

Seznam zkratek: BC – biocentrum BK – biokoridor BPEJ – bonitovaná p ůdn ě ekologická jednotka CO – civilní ochrana ČOV – čistírna odpadních vod ČR – Česká Republika ČSoV – čerpací stanice odpadních vod DP – dobývací prostor EO – ekvivalentní obyvatel FO – soukromá fyzická osoba FVE – fotovoltaická elektrárna HPJ – hlavní p ůdní jednotka HZS – hasi čský záchranný sbor CHLÚ – chrán ěné ložiskové území k. ú. – katastrální území KZP – koeficient zastav ění pozemku LOK BC FUN – lokální biocentrum funk ční LOK BK NEFUN – lokální biokoridor nefunk ční MŠ – mate řská škola¨ MÚ – městský ú řad NP – nadzemní podlaží OP - ochranné pásmo PO – soukromá právnická osoba p. p. č. – popisné parcelní číslo PUPFL – pozemky ur čené k pln ění funkce lesa PÚR ČR 2008 – Politika územního rozvoje České republiky 2008 RD – rodinný d ům rozv. pl. – rozvojová plocha RPO – regula ční plán obce STL plynovod – st ředotlaký plynovod STZ – stavební zákon TS - trafostanice TTP – trvalý travní porost TUV – teplá užitková voda ÚAPO – územn ě analytické podklady obce ÚP - územní plán ÚPD – územn ě plánovací dokumentace ÚSES – Územní systém ekologické stability VDJ – vodojem VKP – významný krajinný prvek VPO – ve řejn ě prosp ěšné opat ření VPS - ve řejn ě prosp ěšná stavba VTL plynovod – vysokotlaký plynovod ZPF – zem ědělský p ůdní fond ZÚ - zastav ěné území

232

ÚP SKALNÁ – ÚPRAVA NÁVRHU ÚP P ŘED VYDÁNÍM

ZÚR KK – Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje

233