1

Územní plán Vojtanov

Územní plán vydalo Zastupitelstvo obce Vojtanov

Nabytí úþinnosti dne

PoĜizovatel 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí ÒĜední razítko 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavebního úĜadu nám. Krále JiĜího z PodČbrad 1/14 350 20 Cheb

Funkce oprávnČné osoby poĜizovatele Vedoucí odboru stavebního a äP MČÚ Cheb

Jméno a pĜíjmení Ing. Jaroslav âinka Podpis

Textová þást

PoĜizovatel: 0Čstský úĜad Cheb Odbor stavební, oddČlení územního plánování nám. Krále JiĜího z PodČbrad 14 350 20 Cheb

Zpracovatel: Projektová kanceláĜ MARKANT ing. arch. Miroslav Míka Palackého 303 Mariánské LáznČ 2 Územní plán Vojtanov Obec Vojtanov Zastupitelstvo obce Vojtanov, pĜísluãné podle ustanovení § 6 odst. 5 písm. c) zákona þ.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, za pouåití ustanovení § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 171 a následujících, zákona þ.500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ, § 13 a pĜílohy þ.7 vyhláãky þ.500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ vydává Územní plán Vojtanov

formou opatĜení obecné povahy usnesením Zastupitelstva obce Vojtanov þ. ««««« ze dne ««««. «

OBSAH TEXTOVÉ ýÁSTI : A. ěHãení územního plánu ...... 4 A.1. Vymezení zastavČného území ...... 4 A.2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ...... 4 A.2.1. Rozvoj území obce ...... 4 A.2.1.1 Struktura osídlení území...... 4 A.2.2. Ochrana a rozvoj hodnot ...... 4 A.2.2.1 Ochrana kulturních památek...... 5 A.3. Urbanistická koncepce, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch pĜestavby a systému sídelní zelenČ ...... 5 A.3.1. Návrh urbanistické koncepce...... 5 A.3.1.1 Vojtanov...... 5 A.3.1.2 Antonínova Výãina...... 5 A.3.1.3 Mýtinka...... 5 A.3.1.4 Zelený Háj...... 6 A.3.2. Zásady vytváĜení území z hlediska urbánního typu...... 6 A.3.2.1 ZastavČná území...... 6 A.3.2.2 Zastavitelné plochy...... 6 A.3.2.3 NezastavČná území ...... 6 A.3.3. 3Ĝehled zastavitelných ploch ...... 6 A.3.4. Návrh jednotlivých funkþních sloåek sídla...... 7 A.3.4.1 Obþanská vybavenost...... 7 A.3.4.2 Výroba a sklady...... 7 A.3.4.3 Obyvatelstvo a bytový fond ...... 7 A.3.4.4 ZeleĖ ...... 7 A.4. Koncepce veĜejné infrastruktury, vþetnČ podmínek pro její umísĢování...... 8 A.4.1. Koncepce dopravy...... 8 A.4.1.1 Automobilová doprava...... 8 A.4.1.2 Nemotoristická doprava ...... 9 A.4.1.3 Doprava v klidu...... 9 A.4.1.4 Hromadná doprava ...... 9 A.4.2. Koncepce odkanalizování...... 9 A.4.2.1 Vojtanov...... 9 A.4.2.2 Antonínova Výãina...... 10 A.4.2.3 Mýtinka...... 10 A.4.2.4 Zelený Háj...... 10 A.4.3. Koncepce zásobování vodou ...... 10 A.4.3.1 Vodní toky a plochy...... 10 A.4.3.2 Zásobování vodou...... 10 2 3 Územní plán Vojtanov A.4.4. Koncepce zásobování teplem...... 10 A.4.5. Koncepce zásobování plynem...... 11 A.4.5.1 Vojtanov...... 11 A.4.5.2 Antonínova Výãina...... 11 A.4.5.3 Mýtinka a Zelený Háj ...... 11 A.4.6. Koncepce zásobování elektrickou energií...... 11 A.4.6.1 Rozvoj sítí VN...... 11 A.4.7. Spojová zaĜízení...... 12 A.4.7.1 SítČ spoleþnosti Telefónica O2 Czech Republic...... 12 A.4.8. Obþanské vybavení...... 12 A.4.9. VeĜejná prostranství ...... 12 A.4.10. Nakládání s odpady...... 12 A.5. Koncepce uspoĜádání krajiny, vþetnČ vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich vyuåití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochranu SĜed povodnČmi, rekreaci, dobývání loåisek nerostných surovin a podobnČ ...... 12 A.5.1. Koncepce uspoĜádání krajiny...... 12 A.5.2. Územní systém ekologické stability ...... 13 A.5.2.1 Nadregionální ÚSES...... 13 A.5.2.2 Regionální ÚSES...... 14 A.5.2.3 Místní ÚSES...... 14 A.5.2.4 Interakþní prvky ...... 14 A.5.2.5 Tabulky biocenter a biokoridorĤ...... 14 A.5.3. Prostupnost krajiny, protierozní opatĜení a ochrana pĜed povodnČmi ...... 21 A.5.4. Rekreace ...... 21 A.5.5. Dobývání loåisek nerostných surovin...... 21 A.6. Podmínky pro vyuåití ploch s rozdílným zpĤsobem vyuåití s urþením pĜevaåujícího úþelu vyuåití (hlavní vyuåití), pokud je moåné jej stanovit, pĜípustného vyuåití, nepĜípustného vyuåití (vþetnČ stanovení, ve kterých plochách je vylouþeno umísĢování staveb, zaĜízení a jiných opatĜení pro ~þely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popĜípadČ stanovení podmínČQČ pĜípustného vyuåití WČchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoĜádání, vþetnČ základních podmínek ochrany krajinného rázu (napĜíklad výãkové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmČry pro vymezování stavebních pozemkĤ a intenzity jejich vyuåití)...... 22 A.6.1. Funkþní uspoĜádání území ...... 22 A.6.1.1 Funkþní uspoĜádání území...... 22 A.6.1.2 Plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití v zastavČném území a zastavitelných plochách ...... 23 A.6.1.3 Plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití v nezastavČném území...... 27 A.6.1.4 Definice nČkterých pouåitých pojmĤ ...... 29 A.6.2. Regulace funkþního vyuåití území...... 30 A.6.3. Regulace prostorového vyuåití území...... 30 A.6.4. Regulativy prostorového vyuåití...... 30 A.7. Vymezení veĜejnČ prospČãných staveb, veĜejnČ prospČãných opatĜení, staveb a opatĜení k zajiãWČní obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit...... 31 A.7.1. Vymezení ploch veĜejnČ prospČãných staveb...... 31 A.7.1.1 Dopravní infrastruktura ...... 31 A.7.1.2 Technická infrastruktura...... 32 A.7.2. Vymezení ploch veĜejnČ prospČãných opatĜení...... 32 A.7.2.1 ÚSES...... 32 A.7.3. Vymezení ploch asanací...... 33 A.8. Vymezení veĜejnČ prospČãných staveb a veĜejných prostranství, pro které lze uplatnit SĜedkupní právo, s uvedením v þí prospČch je pĜedkupní právo zĜizováno, parcelních þísel pozemkĤ, názvu katastrálního území a pĜípadnČ dalãích údajĤ podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona ...... 33 A.8.1.1 Obþanská vybavenost...... 33 A.8.1.2 VeĜejná prostranství...... 33

3 4 Územní plán Vojtanov A.9. Vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv a stanovení moåného budoucího vyuåití, vþetnČ podmínek pro jeho provČĜení ...... 33 A.10. Stanovení kompenzaþních opatĜení podle § 50 odst. 6 stavebního zákona...... 34 A.11. Poþet listĤ územního plánu a poþet výkresĤ...... 34

A. ěHãení územního plánu

A.1. Vymezení zastavČného území ZastavČné území je stanoveno ke dni 14.10.2013. ZastavČná území jsou vyznaþena v grafické pĜíloze: A.1. - Výkres základního þlenČní území A.2. - Hlavní výkres urbanistické koncepce A.3. - Koncepce dopravní infrastruktury A.4. - Koncepce technické infrastruktury

A.2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

A.2.1. Rozvoj území obce A.2.1.1 Struktura osídlení území Jako prostorovČ oddČlená sídla se budou rozvíjet Vojtanov, Antonínova Výãina, Mýtinka a Zelený Háj. Sídla budou rozvíjena jako souvisle urbanizovaná území. Stávající rozptýlené objekty (mimo zastavitelné plochy) nebudou významnČ rozãLĜovány s výjimkou doplĖkového vybavení. Ve volné krajinČ nebudou vytváĜena nová sídla ani sídelní lokality. Obec Vojtanov je a zĤstane centrem pĜeváåQČ bydlení v symbióze s ostatními funkcemi ± rekreaþní, vybavenost, výroba, sluåby a sport. Sídlo Mýtinka a Zelený Háj je a dále bude centrem bydlení a rekreace, a k tomu odpovídajícími sluåbami. Sídla Antonínova Výãina je a dále bude centrem bydlení a rekreace, a k tomu odpovídajícími sluåbami a také centrem výroby. DĤraz je kladen zejména na zdravý a spokojený åivot obyvatel a vytvoĜení podmínek pro zlepãení åivota v sídlech. K dosaåení prosperity je potĜeba zajistit nezbytné investice do dopravy, inåenýrských sítí a na ochranu vãech sloåek åivotního prostĜedí. Návrhem jsou vytvoĜeny podmínky pro postupné zlepãení parametrĤ åivotního prostĜedí. Návrh ÚP ĜHãí funkþní vyuåití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále ĜHãí zabezpeþení trvalého souladu kulturních, pĜírodních a civilizaþních hodnot v území. PĜitom vãak jsou respektovány celospoleþenské poåadavky, stávající struktura osídlení, rozmístČní základních fondĤ a funkþní vyuåití území. DĤraz je kladen také na péþi o åivotní prostĜedí a ochranu pĤdy, vody a ovzduãí. Urbanistická koncepce vychází ze souþasného historicky vzniklého stavu. Nová zástavba bude korespondovat se stávající zástavbou jak v hmotovém, tak i v architektonickém ztvárnČní.

A.2.2. Ochrana a rozvoj hodnot Návrh ÚP respektuje stávající historicky cenné a památkovČ chránČné objekty v ĜHãeném území. Území pro výstavbu jsou navrhována s ohledem na charakter sídel. Návrh respektuje stávající objekty tvoĜící typickou zástavbu (zejména objekty rozptýlených venkovských statkĤ, které se nacházejí ve vãech sídlech), které vytváĜí v území prostorové hodnoty a jsou cenným urbanistickým prvkem. Budoucí výstavba v území bude navrhována s ohledem na tyto hodnoty. Návrh ÚP respektuje pĜírodní podmínky správního území obce Vojtanov. Návrh ÚP respektuje zvláãWČ chránČná území a jejich ochranná pásma, stávající vodní plochy a vzrostlou zeleĖ, které vytváĜí významné hodnoty z hlediska åivotního prostĜedí. NovČ navråeným ĜHãením územního plánu nedojde k ohroåení pĜírodních, civilizaþních ani kulturních hodnot území. Návrhy nových objektĤ budou z hlediska vazby na stávající dominanty posuzovány tak, aby nenaruãovaly jejich celkovČ dominantní pĤsobení. 4 5 Územní plán Vojtanov V návrhu pĜestaveb a pĜístaveb jednotlivých domĤ bude respektován urbanistický a hmotový charakter okolní zástavby.

A.2.2.1 Ochrana kulturních památek 3Ĝi zastavování proluk a volných ploch budou striktnČ respektovány vyjmenované památkové objekty zapsané ve státním seznamu nemovitých památek. V rámci návrhu ÚP není navråena åádná nová stavba k památkové ochranČ.

A.3. Urbanistická koncepce, vþetnČ vymezení zastavitelných ploch, ploch SĜestavby a systému sídelní zelenČ

A.3.1. Návrh urbanistické koncepce Urbanistická koncepce rozvoje ĜHãených sídel sleduje historicky zaloåené trendy, reaguje na nové podmínky spoleþenského, hospodáĜského a územního vývoje a v neposlední ĜadČ ve funkþním uspoĜádání klade dĤraz na vytváĜení podmínek pro rozvoj hlavních funkcí v území. Návrh urbanistické koncepce zachovává relativní ucelenost sídel. Urbanistické ĜHãení preferuje kvalitativní zlepãení åivota obyvatel a zlepãování sluåeb za pĜedpokladu dalãího nárĤstu jejich poþtu. Návrh poþítá s prioritním rozvojem v jiå zastavČných územích. Z hlediska obecnČMãí urbanistické koncepce je návrh koncipován v rámci pĜirozených hranic sídel. Hlavním urbanistickým cílem bylo vymezit zastavitelné území sídel, zkoordinovat investiþní zájmy, ĜHãit dopravní závady v území, zajistit ochranu pĜírodních a kulturních hodnot a najít nové vyuåití pro nevyuåité území.

A.3.1.1 Vojtanov StĜední þást obce je ĜHãena jako klidová pĜeváåQČ s bydlením a vČWãina ostatních ruãivČMãích funkcí je soustĜedČna ve východní oblasti u åelezniþního nádraåí a podél silnice I.tĜídy a åeleznice. Zástavba v obci má pĜeváåQČ venkovský charakter, na který navazují novČ navråené plochy pro bydlení stejného charakteru. MČstský charakter zástavby v blízkosti åelezniþního nádraåí ve východní þásti sídla zĤstává zachován (bytové domy). NovČ navråené plochy navazují na stávající stav ± jak ploãQČ, tak dopravními vazbami. Je navråeno propojení centra sídla a oddČlené lokality u åelezniþního nádraåí na východČ. Nové plochy pro bydlení jsou ĜHãeny podél komunikací, mezi kterými je navråeno propojení zelení (plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ) navazující na stávající zeleĖ okolo vodní plochy. Dneãní náves s obecním úĜadem ve stĜední þásti obce je v návrhu ÚP zachována jako centrum, které je propojeno zelení s vodní plochou v severní þásti obce. Pro obyvatele je v rozãtĜen sportovní areál. 3Ĝeváåná þást stávajících ploch obþanské vybavenosti je zaþlenČna do ploch smíãených obytných - venkovských. Tyto plochy jsou soustĜedČny v centru obce okolo návsi, podél silnice I.tĜídy a åeleznice. Plochy stávající výroby a skladování zĤstávají zachovány. Plocha pro þistírnu odpadních ploch je ĜHãena ve východní þásti obce. V sídle je ĜHãena územní rezerva - plocha dopravní infrastruktury ± silniþní, která je urþena pro pĜeloåku silnice II/213. A.3.1.2 Antonínova Výãina Nová zástavba je navråena v rámci obnovy a rozãtĜení pĤvodní urbanistické struktury obce. Návrh poþítá pouze s drobným rozvojem zejména v zastavČném území. Je zde navråena plocha dopravní infrastruktury - silniþní (pro parkování a odstavování vozidel). V sídle je ĜHãena územní rezerva - plocha dopravní infrastruktury - silniþní, která je urþena pro pĜeloåku silnice I/64. 9ČWãina stávajících ploch zĤstává zachována.

A.3.1.3 Mýtinka Nová zástavba je navråena v rámci obnovy a rozãtĜení pĤvodní urbanistické struktury obce. Návrh poþítá s rozvojem zejména v zastavČném území. Je vytvoĜeno nové pĜirozené centrum sídla - plocha veĜejného prostranství - veĜejná zeleĖ. Nová náves je dotvoĜena návrhem nových ploch v severní a východní þásti. Nové plochy u centra jsou urþeny pro bydlení. Na severovýchodním okraji sídla je umístČna nová plocha urþená pro koĜenovou þistírnu odpadních vod.

5 6 Územní plán Vojtanov A.3.1.4 Zelený Háj Nová zástavba je navråena v rámci obnovy a rozãtĜení pĤvodní urbanistické struktury obce. Návrh poþítá s rozvojem zejména v zastavČném území. Centrum sídla okolo veĜejných prostranství - veĜejné zelenČ je urþeno pĜeváåQČ pro plochy bydlení. Stávajícího smíãená obytná - venkovská plocha zĤstává zachována. Návrh uvaåuje s vyuåitím nejvČWãí þásti sídla pro bydlení. JiåQČ od sídla je umístČna nová plochy urþená pro þistírnu odpadních vod a také nová plocha vodní a vodohospodáĜská.

A.3.2. Zásady vytváĜení území z hlediska urbánního typu Územní plán þlení ĜHãené území na: a) zastavČná území b) zastavitelné plochy c) nezastavČná území

A.3.2.1 ZastavČná území ZastavČným územím se rozumí jedno nebo více oddČlených zastavČných území (vyznaþených v grafické pĜíloze A.1.-Výkres základního þlenČní území, A.2.-Hlavní výkres urbanistické koncepce, A.3.-Koncepce dopravní infrastruktury a A.4.-Koncepce technické infrastruktury). ZastavČné území je území, ve kterém se struktura zastavČní a funkþní vyuåití mČní pouze þásteþQČ nebo se nemČní. A.3.2.2 Zastavitelné plochy Zastavitelnými plochami se rozumí plochy nezastavČné, avãak k zastavČní urþené touto územnČ plánovací dokumentací, které jsou vymezeny hranicí zastavitelné plochy (vyznaþených v grafické pĜíloze A.1.-Výkres základního þlenČní území, A.2.-Hlavní výkres urbanistické koncepce, A.3.-Koncepce dopravní infrastruktury a A.4.-Koncepce technické infrastruktury). Jsou to vhodné plochy k zastavČní urþené pro rozvoj urbanizovaného území. Zastavitelné plochy jsou územním plánem vymezené plochy, ve kterých dojde k podstatné zmČQČ ve funkþním vyuåití pozemkĤ a ke zmČQČ charakteru území. A.3.2.3 NezastavČná území NezastavČným územím jsou zejména pozemky urþené k plnČní funkcí lesa, zemČGČlský pĤdní fond, ochranná pásma a chránČná území vymezená správními rozhodnutími v souladu s obecnČ závaznými právními pĜedpisy, nezastavitelné þásti pozemkĤ, popĜípadČ parcel a ostatní þásti správního území obce, o nichå to výslovnČ stanoví platná územnČ plánovací dokumentace.

A.3.3. 3Ĝehled zastavitelných ploch Zastavitelné plochy vymezuje územní plán v grafické pĜíloze A.1. - Výkres základního þlenČní území. Územní plán vymezuje tyto zastavitelné plochy: Z1 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ (ZV), plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) a plochy vodní a vodohospodáĜské (W) - stĜed sídla Vojtanov Z2 Plochy obþanského vybavení - tČlovýchovná a sportovní zaĜízení (OS) - jih sídla Vojtanov Z3 Plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ (TI) - jihovýchod sídla Vojtanov Z4 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) a plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) - jihozápad sídla Vojtanov Z5 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) - severozápad sídla Zelený Háj Z6 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), plochy bydlení - se specifickým vyuåitím (BX) a plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) - východ sídla Zelený Háj Z7 Plochy obþanského vybavení - veĜejná infrastruktura (OV) - východ sídla Zelený Háj Z8 Plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ (TI) - severovýchod sídla Mýtinka Z9 Plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ (ZV) - severovýchod sídla Mýtinka Z10 Plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) - stĜed sídla Antonínova Výãina Z11 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) - východ sídla Vojtanov 6 7 Územní plán Vojtanov A.3.4. Návrh jednotlivých funkþních sloåek sídla Ve vãech funkþních územích budou respektovány poåadavky na stavby z hlediska jejich uåívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, vþetnČ ĜHãení pĜístupu do tČchto staveb, poåadavkĤ na komunikace, konstrukce a zaĜízení.

A.3.4.1 Obþanská vybavenost

A.3.4.1.1 âkolství Návrh neuvaåuje s vybudováním nové plochy pro ãkolství.

A.3.4.1.2 Zdravotnictví a sociální péþe Ordinace nebo malá soukromá zdravotnická zaĜízení mohou být mimo ploch obþanského vybavení souþástí ploch bydlení a ploch smíãených obytných.

A.3.4.1.3 Obchod-sluåby Na úseku obchodu budou nová zaĜízení realizována dle zájmu investorĤ. Drobná zaĜízení maloobchodu a sluåeb jsou uvaåována v rámci pĜestaveb domĤ. Nové objekty obchodu a sluåeb mohou být umístČny v nČkolika k tomu urþených plochách. Ve smíãených zónách se poþítá s výstavbou drobné vybavenosti a sluåeb pĜedevãím v centrech sídel.

A.3.4.1.4 Sport V rámci návrhu územního plánu je ve VojtanovČĜHãeno rozãtĜení plochy se zamČĜením na sport. Dalãí sportovní zaĜízení jsou pĜípustné v nČkterých plochách s rozdílným zpĤsobem vyuåití (napĜ. plochách pro bydlení).

A.3.4.2 Výroba a sklady Návrh poþítá se zachováním stávajících výrobních a skladovacích areálĤ, vãechny jsou vãak zaĜazeny do funkþního vyuåití, které umoåĖuje rozãtĜení stávajícího zpĤsobu uåívání tak, aby v budoucnosti bylo moåno intenzivnČji vyuåít jejich prostorového potenciálu. Objekty drobné výroby je v územním plánu moåno ĜHãit v rámci k tomu urþených ploch s rozdílným zpĤsobem vyuåití (napĜ. plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské, plochy smíãené obytné - venkovské). Protoåe jsou tyto objekty navråeny v plochách urþených pĜeváåQČ pro bydlení, vådy se bude jednat pouze o taková zaĜízení, která jsou sluþitelná s ideou sídel jako centry bydlení a o provozy, jenå nemají negativní vliv na åivotní prostĜedí. Ve vãech lokalitách se poþítá s podstatnou rolí zelenČ, která bude vymezovat jednotlivé areály, bude formována jako doprovodná alejová zeleĖ pĜi komunikacích a bude zároveĖ vytváĜet klidová odpoþivná zákoutí v rámci jednotlivých areálĤ.

A.3.4.3 Obyvatelstvo a bytový fond Návrh ploch pro bydlení bude slouåit jako vytyþení moåností sídel v oblasti usmČUĖování investic a pro volbu postupu v konkrétních pĜípadech zájmu investorĤ a vývoje sídel obecnČ. Z hlediska formy se poþítá hlavnČ s výstavbou rodinných domĤ, rekreaþních domĤ a chalup. V oblasti zamČstnanosti vytváĜí územní plán podmínky pro nárĤst poþtu pracovních pĜíleåitostí, pĜedevãím návrhem nových aktivit ve sféĜe sluåeb.

A.3.4.4 ZeleĖ Návrh ĜHãení zelenČ v rámci územního plánu Vojtanov vychází z následujících zásad: § ZeleĖ ve vãech formách je jednou z nejdĤleåitČMãích funkþních ploch, vymezených územním plánem § Stávající plochy zelenČ zĤstávají v maximální moåné míĜe zachovány § Stávající plochy zelenČ jsou kvantitativnČ posíleny (doplnČny o novČ navråenou zeleĖ), þi kvalitativnČ zhodnoceny (ploãQČ nebo funkþQČ)

Alejová zeleĖ V ĜHãeném území je nutné sázet alejovou zeleĖ, která zajiãĢuje pĜedevãím ochrannou funkci (hluková bariera), esteticko izolaþní funkci (podél stávajících výrobních provozĤ) a pĜedevãím bioklimatickou funkci obytného prostĜedí. Alejovou zeleĖ je nutno zachovat a umisĢovat pĜedevãím na pĜíjezdových komunikacích, ale i podél komunikací v obytném území.

7 8 Územní plán Vojtanov

Plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ Tato zeleĖ je v návrhu respektována, ponechána a rozãtĜena pĜedevãím pro její sídlotvornou a krajináĜskou funkci. TvoĜí pĜedevãím rozsáhlé plochy návsí, plochy kolem vodních ploch a ostatní zelené plochy.

3Ĝi úpravČ a zakládání nových ploch veĜejných prostranství - veĜejné zelenČ v centrech se navrhuje: § VytváĜet ucelené trávníkové plochy, netĜtãWČné neåádoucími prvky. Výsadby dĜevin a okrasných kĜovin provádČt do kompaktních, zapojených porostĤ (úspČãný vývoj rostlin, racionální údråba, výraznČMãí hmotové uplatnČní v kompozici), k vyããí estetické kvalitČ prostĜedí na vhodných místech pouåít solitéry § Vyuåít a zdĤraznit vodní prvek § VytvoĜit podmínky pro ochranu chránČných rostlinných a åivoþLãných spoleþenstev v existujících plochách

A.4. Koncepce veĜejné infrastruktury, vþetnČ podmínek pro její umísĢování Územní plán vymezuje plochy veĜejné infrastruktury. Tyto plochy je moåno v územním Ĝízení, na základČ podrobnČMãí dokumentace, upĜesnit dle místních podmínek a dle normových hodnot. Koncepce veĜejné infrastruktury je ĜHãena ve výkresové þásti (A.3., A.4., A.5.) územního plánu Vojtanov.

V grafické þásti územního plánu je u vyznaþených inåenýrských a dopravních sítí vymezena osa, od které je moåno ĜHãit pĜesnou trasu: § u dopravních sítí - v rozmezí vyznaþené plochy dopravní infrastruktury § u inåenýrských sítí vedených ve stávajících nebo navråených plochách dopravy - v rozmezí plochy dopravní infrastruktury § u ostatních inåenýrských sítí -v rozmezí - u vedení VN, VVN, plynovodu VTL a STL - 10m na obČ strany od vyzna þené osy - u tras ostatních sítí - 5m od vyznaþené osy

A.4.1. Koncepce dopravy

A.4.1.1 Automobilová doprava âirãí vztahy Vedení silnic I. a III.tĜídy zĤstává v ĜHãeném území nezmČQČno. Územní plán ĜHãí koridor pro pĜeloåku silnice II/213. PĜeloåka navazuje na stávající silnici v sídle Vojtanov odkud pokraþuje smČrem na východ. Územní plán dále ĜHãí koridor pro pĜeloåku silnice I/64. PĜeloåka se nachází v blízkosti sídla Antonínova Výãina.

Zásady dopravního ĜHãení 9ãechny komunikace musí být navrhovány podle moderních zásad: musí pĜenést poåadované objemy automobilové dopravy, ale souþasnČ musí pĤsobit esteticky a zaruþit pĜimČĜené åádoucí zklidnČní automobilového provozu v prostĜedí sídel. Ve vãech funkþních územích budou respektovány poåadavky na stavby z hlediska jejich uåívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, vþetnČ ĜHãení pĜístupu do tČchto staveb, poåadavkĤ na komunikace, konstrukce a zaĜízení.

Komunikaþní síĢ v sídlech Koncepþní pĜístup uplatnČný pĜi ĜHãení dopravní þásti územního plánu v zásadČ ponechává stávající komunikaþní skelet. Nové komunikace jsou navråeny pro nČkteré nové zastavitelné plochy. Ve vãech zastavČných územích a zastavitelných plochách mohou být ĜHãeny komunikace (v podrobnČMãích navazujících projektových dokumentacích). Jejich hlavním úþelem je zajiãWČní obsluhy území, kterým procházejí. Ve výkresové þásti jsou vyznaþeny významné stávající i navråené komunikace. V sídle Antonínova Výãina je navråena plocha pro parkování a odstavování a pĜípadnou úpravu okolní komunikace. Dopravní bariéru, kterou tvoĜí silnice I.tĜídy v sídlech je moåno zmírnit vybudováním nových pĜechodĤ pro chodce. Dále je moåno na této komunikaci ĜHãit okruåní kĜLåovatky, pĜípadnČ dalãí zpomalovaþe dopravy (napĜ. stĜední dČlící ostrĤvky nebo místním zúåením komunikace).

8 9 Územní plán Vojtanov Jednotlivé závady jsou ĜHãeny následujícím zpĤsobem: Vojtanov § nesplnČné poåadavky ýSN ± jakékoliv stavební úpravy stávajících kĜLåovatek, sjezdĤ a komunikací musí splĖovat poåadavky platných pĜedpisĤ § ãtĜka komunikací ± je nutno ĜHãit úpravy ãtĜkových pomČUĤ komunikací § technický stav komunikací ± je nutno ĜHãit opravy technického stavu § NĜLåovatky ± je umoåQČna úprava § NeuspoĜádané parkování ± je umoåQČna úprava

Antonínova Výãina § technický stav komunikací ± je nutno ĜHãit opravy technického stavu § ãtĜka komunikací ± je nutno ĜHãit úpravy ãtĜkových pomČUĤ komunikací § NĜLåovatky ± je umoåQČna úprava § moånost dobudování chybČjících zálivĤ pro zastávku autobusu

Mýtinka § technický stav komunikací ± je nutno ĜHãit opravy technického stavu § ãtĜka komunikací ± je nutno ĜHãit úpravy ãtĜkových pomČUĤ komunikací § NĜLåovatky ± je umoåQČna úprava

Zelený Háj § technický stav komunikací ± je nutno ĜHãit opravy technického stavu § ãtĜka komunikací ± je nutno ĜHãit úpravy ãtĜkových pomČUĤ komunikací

A.4.1.2 Nemotoristická doprava 3Čãí doprava V jednotlivých sídlech je tĜeba vycházet pĜedevãím z kultivace návsí a komunikací vedoucích centrem, kde je nutné provést bezpeþné oddČlení pČãí dopravy (chodníky) u frekventovaných komunikací.

Cyklistická doprava Návrh základní sítČ cyklistických tras procházející ĜHãeným územím je dostateþný a je ĜHãen s pĜímou vazbou na okolní pĜírodní prostĜedí a zejména pak s ohledem na spojení ĜHãených sídel a atraktivních míst v území.

A.4.1.3 Doprava v klidu Odstavování vozidel musí být zajiãWČno prioritnČ v rámci vlastního pozemku stavby. ObecnČ platí, åe kaådý investor je povinen zajistit parkování a odstavování vozidel vázaných na jím provozovanou funkci vlastními prostĜedky. Investor je povinen pĜi pĜípravČ staveb respektovat platnou legislativu, která upravuje obecné technické poåadavky na výstavbu, vþetnČ pasáåí souvisejících s ĜHãením dopravy v klidu. V sídle Antonínova Výãina je navråena plocha pro parkování a odstavování.

A.4.1.4 Hromadná doprava Autobusová doprava UmístČní odjezdových stání zĤstává stávající. Autobusová doprava bude vyuåívána i nadále pĜedevãím k dopravnímu napojení sídel na pĜilehlé obce. PĜi rekonstrukci komunikací bude vybudování autobusových zastávek souþástí úprav.

äelezniþní doprava Návrh nepĜedpokládá rozãtĜení stávajících zaĜízení åelezniþní dopravy s výjimkou pĜípadné úpravy zabezpeþovacích zaĜízení, která bude probíhat na stávajících pozemcích ýD.

A.4.2. Koncepce odkanalizování Návrh odkanalizování v rámci ÚP stanovuje pouze hlavní koncepþní zásady.

A.4.2.1 Vojtanov Rozsah stokové sítČ a umístČní ýOV je dáno pĜedevãím rozvojovým zámČrem obce a polohou pozemkĤ urþených k zástavbČ. Kanalizace bude trasována pĜeváåQČ v místních komunikacích. PĜedpokládá se pĜeváåQČ 9 10 Územní plán Vojtanov gravitaþní odvádČní odpadních vod, pouze ve východní þásti obce (v blízkosti podjezdu u nádraåí) je navråena výtlaþná kanalizace. Kanalizace bude odvádČna do ýOV, která je umístČna ve východní þásti obce. Do vodoteþe budou vypouãWČny pĜHþLãWČné vody z ýOV. DeãĢové vody lze likvidovat téå postupným vsakováním pĜípadnČ dalãím vyuåitím ± zavlaåováním. Po uvedení kanalizace do provozu bude nutné zajistit odstavení stávajících jímek a septikĤ.

A.4.2.2 Antonínova Výãina Vzhledem k omezeným moånostem rozvoje a témČĜåádnému návrhu nových ploch se neuvaåuje s vybudování kanalizaþní sítČ. Odkanalizování bude ĜHãeno stávajícím zpĤsobem.

A.4.2.3 Mýtinka V sídle se pĜedpokládá vybudovat kanalizaci v rámci stávající i navrhované zástavby. Kanalizace bude trasována pĜeváåQČ v místních komunikacích. PĜedpokládá se gravitaþní odvádČní odpadních vod. Takto odvedené odpadní vody budou svedeny do novČ navråené þistírny odpadních vod. Po uvedení kanalizace do provozu bude nutné zajistit odstavení stávajících jímek a septikĤ.

A.4.2.4 Zelený Háj Vzhledem k omezenému návrhu nových ploch se neuvaåuje s vybudování kanalizaþní sítČ. Odkanalizování bude ĜHãeno stávajícím zpĤsobem.

A.4.3. Koncepce zásobování vodou

A.4.3.1 Vodní toky a plochy Je navråeno vybudování jedné nové vodní plochy ± u sídla Zelený Háj. Dále je moåno ĜHãit stavby a zaĜízení pro retenci vody v krajinČ a stavby a zaĜízení pro podporu ekologické stability krajiny (napĜ. mokĜad, polder, tĤĖ apod.) v plochách veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ.

A.4.3.2 Zásobování vodou Vojtanov Návrh zásobování pitnou vodou vychází ze souþasného stavu vybudovaných sítí. Pro sídlo Vojtanov je navråeno rozãtĜení systému zásobování pitnou vodou pĜi vyuåití rozvodu stávajícího. Nový vodovod bude napojen na stávající, který v souþasné dobČ zásobuje vodou témČĜ celé sídlo. Vodovodní Ĝady jsou situovány pĜeváåQČ do komunikací. PĜi rozãtĜení sítČ je nutné posoudit stávající hlavní Ĝady vedoucí k tČmto lokalitám a popĜípadČ je vymČnit za vČWãí profily. V sídle bude rozãLĜován nový vodovodní Ĝad pĜedevãím v rámci navrhované výstavby, který bude slouåit i k poåárním úþelĤm.

Antonínova Výãina V sídle Antonínova Výãina bude vybudován nový vodovodní Ĝad, který bude slouåit i k poåárním úþelĤm. ěad je situován pĜeváåQČ do komunikací.

Mýtinka V sídle Mýtinka bude vybudován nový vodovodní Ĝad, který bude slouåit i k poåárním úþelĤm. Vodovodní Ĝady jsou situovány pĜeváåQČ do komunikací.

Zelený Háj Vodovodní síĢ sídla Zelený Háj bude napojena na nový vodovodní rozvod sídla Mýtinka. Vodovodní Ĝad mezi WČmito sídly je situován pĜeváåQČ do komunikace. V samotném sídle Zelený Háj bude vybudován nový vodovodní Ĝad, který bude slouåit i k poåárním úþelĤm. ěad je situován pĜeváåQČ do komunikací.

A.4.4. Koncepce zásobování teplem Ochranná pásma stávajících i plánovaných energetických zaĜízení budou respektována. Jedním ze stanovisek územního plánu je cílevČdomý systém ochrany a tvorby åivotního prostĜedí a zlepãování þistoty ovzduãí. Významnou úlohu sehrává skladba palivové základny jeå je urþena pro vytápČní, pĜípravu teplé Xåitkové vody a technologii, jak ve stávající zástavbČ, tak i novČ budované nebo navrhované. PotĜeba jednotlivých energií neustále stoupá se zvyãující se åivotní úrovní obyvatelstva, poskytovaných sluåeb a rozvojem území. 10 11 Územní plán Vojtanov Je nutné zváåit a posoudit moånosti a význam uplatnČní jednotlivých druhĤ paliv a energií. S ohledem na zlepãení åivotního prostĜedí (ovzduãí) doporuþujeme postupnČ nahradit nevyhovující pevná paliva.

Pro zásobování ĜHãeného území: - vyuåit uãlechtilých paliv a energie, napĜ.: LTO, propan, propan-butan, tepelné þerpadlo, el. energie - nahradit nevyhovující kotle ± napĜ.: kotlem na dĜevoplyn, na zplynování uhlí, s posuvným roãtem - provést plynofikaci sídel - realizace opatĜení vedoucí ke sníåení spotĜeby tepla zaregulováním stávajících vytápČcích systémĤ a v dalãí etapČ efektivní zateplování objektĤ.

A.4.5. Koncepce zásobování plynem Ochranná pásma stávajících i plánovaných energetických zaĜízení budou respektována.

A.4.5.1 Vojtanov Územní plán ĜHãí zásobování sídla Vojtanov plynem. Je ĜHãeno napojení sídla Vojtanov na stávající plynovod nacházející se mimo ĜHãené území. Nový plynovod je k sídlu Vojtanov pĜiveden od východního okraje ĜHãeného území (od sídla Skalná). Plynovod je situován pĜeváåQČ do komunikací. Navråená STL plynovodní síĢ bude ploãQČ rozvedena v sídle. V tomto sídle je mnoåství stávajících objektĤ a jsou zde ĜHãeny nové plochy pro výstavbu, zajiãWČní jejich vytápČní na bázi zemního plynu pĜispČje k udråení kvalitních podmínek åivotního prostĜedí.

A.4.5.2 Antonínova Výãina Územní plán ĜHãí zásobování sídla Antonínova Výãina plynem. Je ĜHãeno napojení sídla Antonínova Výãina na stávající VTL / STL regulaþní stanici nacházející se ve stĜední þásti sídla. Z regulaþní stanice bude vedena navråená STL plynovodní síĢ, která bude ploãQČ rozvedena v sídle. ZajiãWČní vytápČní na bázi zemního plynu pĜispČje k udråení kvalitních podmínek åivotního prostĜedí.

A.4.5.3 Mýtinka a Zelený Háj Vzhledem k nevelkému návrhu nových ploch se neuvaåuje s vybudování plynovodní sítČ.

A.4.6. Koncepce zásobování elektrickou energií Ochranná pásma stávajících i plánovaných energetických zaĜízení budou respektována.

A.4.6.1 Rozvoj sítí VN Cílem je plné pokrytí energetických poåadavkĤ, souvisejících s územním plánem a jeho rozvojem v sídlech. Hlavním cílem je pĜedevãím zlepãit kvalitu dodávky elektrické energie jak pro podnikatelskou sféru (výroba, drobné podnikání, sluåby, obþanská vybavenost atd.), tak pro obyvatelstvo. V souvislosti s probíhajícím technickým rozvojem, zavádČním nových technologií zejména pĜi vyuåití výpoþetní techniky, prvkĤ automatizace a regulace, je tento poåadavek prvoĜadý.

Vojtanov Pro novou zástavbu, navråenou v ÚP, bude posílena distribuþní soustavu o dalãí trafostanici ve stĜední þásti obce. Nová trafostanice bude napájena ze stávajícího vedení VN novým vedením VN. Stávající trafostanice budou dle potĜeby posíleny.

Antonínova Výãina a Mýtinka Pro novou zástavbu, navråenou v ÚP budou dle potĜeby posíleny stávající trafostanice.

Zelený Háj Návrh územního plánu ĜHãí nové vedení VN od sídla Mýtinka k sídlu Zelený Háj. Pro novou zástavbu, navråenou v ÚP, bude posílena distribuþní soustavu o trafostanici umístČnou jiåQČ od sídla Zelený Háj.

11 12 Územní plán Vojtanov A.4.7. Spojová zaĜízení

A.4.7.1 SítČ spoleþnosti Telefónica O2 Czech Republic V souvislosti s pĜedpokládaným rozvojem sídel dle územního plánu budou provedeny nové rozvody telefonních sítí.

A.4.8. Obþanské vybavení Návrh územního plánu ĜHãí v obci Vojtanov rozãtĜení plochy se zamČĜením na sport (plocha obþanského vybavení - tČlovýchovná a sportovní zaĜízení).

A.4.9. VeĜejná prostranství NejvýznamnČMãí veĜejná prostranství jsou ĜHãena z dĤvodu zkvalitnČní prostoru návsí v sídlech. V sídle Vojtanov je nejvČWãí nová plocha ĜHãena (plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ) jako propojení oddČlené þásti sídla. Nová významná plocha veĜejného prostranství - veĜejné zelenČ je navråena v sídle Mýtinka, kde bude tvoĜit vhodné a pĜirozené centrum (prostor návsi). V sídlech je nČkolik dalãích menãích nových ploch veĜejných prostranství - veĜejné zelenČ.

A.4.10.Nakládání s odpady Koncepce nakládání s odpady nebude mČQČna - sbČr tuhého komunálního odpadu bude nadále shromaåćován v kontejnerech a nádobách na odpadky. SbČrnými vozy bude komunální odpad odváåen na Ĝízenou skládku TKO mimo správní území obce Vojtanov. V ĜHãeném území nebudou umístČny åádné nové skládky pro ukládání tuhého komunálního odpadu (TKO), ani skládky nebezpeþných odpadĤ.

A.5. Koncepce uspoĜádání krajiny, vþetnČ vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmČny v jejich vyuåití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatĜení, ochranu pĜed povodnČmi, rekreaci, dobývání loåisek nerostných surovin a podobnČ

A.5.1. Koncepce uspoĜádání krajiny Koncepce uspoĜádání krajiny zachovává základní krajinný ráz ĜHãeného území. Koncepce uspoĜádání krajiny je zaloåena na vymezení ploch, které zajiãĢují plnČní funkce krajiny jako SĜírodního prostĜedí a jako prostĜedí pro zemČGČlskou výrobu.

Návrh ĜHãí v krajinČ zejména: - zvýãení ekologické stability krajiny vymezením a zaloåením prvkĤ ÚSES - zlepãení odtokových pomČUĤ a retenþních schopností krajiny návrhem nových vodních ploch

V nezastavČném území jsou vymezeny tyto plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití, které ĜHãí uspoĜádání krajiny: - plochy vodní a vodohospodáĜské (W) - plochy lesní - hospodáĜské (NL1) - plochy lesní - ochranné (NL2) - plochy pĜírodní (NP) - plochy zemČGČlské - travní (NZ1) - plochy zemČGČlské - orné (NZ2) - plochy tČåby nerostĤ - nezastavitelné (NT)

12 13 Územní plán Vojtanov ÚP navrhuje v nezastavČném území rozvojové plochy zmČn v krajinČ, které mČní strukturu krajiny. Plochy zmČn v krajinČ vymezuje územní plán v grafické pĜíloze A.1. - Výkres základního þlenČní území.

Územní plán vymezuje tyto plochy zmČn v krajinČ: K1 Zaloåení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) ± severozápadnČ od sídla Vojtanov K2 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) ± západnČ od sídla Vojtanov K3 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) ± severozápadnČ od sídla Zelený Háj K4 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) ± severozápadnČ od sídla Zelený Háj K5 Zaloåení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) ± severozápadnČ od sídla Zelený Háj K6 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± severozápadnČ od sídla Zelený Háj K7 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) ± západnČ od sídla Zelený Háj K8 Zaloåení vodní plochy - plochy vodní a vodohospodáĜské (W) ± jiåQČ od sídla Zelený Háj K9 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± jiåQČ od sídla Zelený Háj K10 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± jihovýchodnČ od sídla Zelený Háj K11 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) ± jiåQČ od sídla Vojtanov K12 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± jiåQČ od sídla Vojtanov K13 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± jiåQČ od sídla Vojtanov K14 Zaloåení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) ± jihovýchodnČ od sídla Vojtanov K15 Zaloåení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) ± jihovýchodnČ od sídla Vojtanov K16 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) ± jihovýchodnČ od sídla Vojtanov K17 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± jiåQČ od sídla Vojtanov K18 Zaloåení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) ± jiåQČ od sídla Vojtanov K19 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) ± mezi sídlem Vojtanov a sídlem Antonínova Výãina K20 Zaloåení ÚSES - plochy lesní - ochranné (NL2) ± mezi sídlem Vojtanov a sídlem Antonínova Výãina K21 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± severnČ od sídla Antonínova Výãina K22 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) ± na severu sídla Antonínova Výãina K23 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± severozápadnČ od sídla Antonínova Výãina K24 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) a plochy lesní - ochranné (NL2) ± severozápadnČ od sídla Antonínova Výãina K25 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± severozápadnČ od sídla Antonínova Výãina K26 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± severozápadnČ od sídla Antonínova Výãina K27 Zaloåení ÚSES - plochy pĜírodní (NP) ± jiåQČ od sídla Antonínova Výãina K28 Zaloåení vodní plochy - plochy vodní a vodohospodáĜské (W) ± západnČ od sídla Zelený Háj K29 Zaloåení vodní plochy - plochy vodní a vodohospodáĜské (W) ± severnČ od sídla Zelený Háj K30 RozãtĜení vodní plochy - plochy vodní a vodohospodáĜské (W) ± západnČ od sídla Vojtanov

Dále jsou v zastavČných územích a zastavitelných plochách vymezeny plochy, kde je poþítáno s významným podílem zelenČ, jedná se o plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ (ZV) a plochy rekreace - zahrádkové osady (RZ), které slouåí ke stabilizaci pĜírodních ploch v obytném prostĜedí.

A.5.2. Územní systém ekologické stability Územní systém ekologické stability vymezuje územní plán v grafické pĜíloze A.2..

Vypracoval: RNDr. JAN KěIVANEC, EKOSLUäBY Ÿ Jiåní 3 Ÿ 360 01 Karlovy Vary Ÿ tel. 353 563 963 Ÿ mobil 603 293 697 Ÿ e-mail [email protected]

A.5.2.1 Nadregionální ÚSES Jihozápadní þást obce je zahrnuta v ochranné zónČ nadregionálního biokoridoru K 39, vycházejícího z nadregionálního biocentra Amerika. V takto vymezeném prostoru se prvky ÚSES vãech úrovní povaåují za integrální souþást nadregionálního biokoridoru. Smyslem ochranné zóny je podpora koridorového efektu, zamČĜená na ochranu a rozãLĜování prvkĤ s vyããím stupnČm ekologické stability. 13 14 Územní plán Vojtanov A.5.2.2 Regionální ÚSES ěHãeným územím prochází regionální biokoridor þ. 987 a þ.988, je vymezen pĜi severní hranici obce. Prvek byl pĜevzat ze schválených nadĜazených dokumentací beze zmČn, pouze s upĜesnČním pĜi pĜevodu do podrobnČMãího mČĜítka dle metodiky zapracování ÚSES do územních plánĤ obcí.

A.5.2.3 Místní ÚSES 3Ĝi koncipování místního ÚSES byla vzata do úvahy tato hlediska: § je nutné zajistit, aby ÚSES umoåĖoval existenci vãech významnČMãích ekosystémĤ, které mohou v území existovat - jde tedy o respektování rozmanitosti potenciálních ekosystémĤ. V ĜHãeném území jde o reprezentativní lesní ekosystémy typu luåních lesĤ, acidofilních doubrav a buþin § je nutné poþítat s bariérami, které v budoucnosti, kam lze dohlédnout, nebudou moci být pĜekonány § je nutné respektovat charakter území urþující, åe biokoridory budou vedeny pĜeváåQČ úålabími vodních tokĤ § jsou vãechny prvky navråeny tak, aby byly alespoĖ z þásti funkþní a mohly být pouze postupnČ dotvoĜeny a SĜípadnČ udråovány v poåadovaném stavu § je potĜebné, aby ÚSES zahrnoval jak lokality ponechávané spontánnímu vývoji, tak prvky s urþitým reåimem hospodaĜení (napĜ. louky, nČkteré lesní porosty) § je tĜeba navrhovat prvky tak, aby byla zajiãWČna návaznost na okolní území

A.5.2.4 Interakþní prvky Interakþní prvky pĜedstavují doplnČní sítČ biocenter a biokoridorĤ. ZaĜazování interakþních prvkĤ do územních plánĤ není jednoznaþnou záleåitostí, názory nejsou jednotné. Na základČ dosavadních zkuãeností se doporuþuje termín interakþní prvek v územním plánu nepouåívat. SouþasnČ je nutno uvést, åe zákon þ. 114/1992 Sb. termín interakþní prvek nezná, coå znaþQČ znevýhodĖuje jejich praktické prosazování.

A.5.2.5 Tabulky biocenter a biokoridorĤ Prvky ÚSES vãech úrovní jsou uvedeny v tabulkách. Údaje v tabulkách poskytují základní informace o prvcích tak, jak to pĜedpokládá úroveĖ plánu ÚSES. ZároveĖ jsou tabulky koncipovány jednoduãe a srozumitelnČ, aby mohly být pĜímo pouåity v územnČ plánovací dokumentaci. Navrhovaná opatĜení pĜedstavují urþité minimální zásady pro zajiãWČní funkþnosti jednotlivých prvkĤ.

A.5.2.5.1 Vymezení biocenter PoĜadové þíslo : 1 Katastrální území : Vojtanov, Název : Horní Sázek Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zalesnČné údolí pĜírodČ blízkého toku s enklávami zarĤstajících vlhkých luk, mezi kulturními smrþinami a bory zbytky luåních lesĤ (olãin) a acidofilních doubrav Funkþnost : funkþní BC Návrh opatĜení : vymezit plochy pro spontánní vývoj, podporovat pĜirozenou obnovu, omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, nenaruãovat vodní reåim

PoĜadové þíslo : 2 Katastrální území : Vojtanov, Název : U hranice Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zalesnČná rozãtĜená þást údolí pĜírodČ blízkého toku, mezi kulturními smrþinami a bory zbytky luåních lesĤ (olãin) a acidofilních doubrav Funkþnost : funkþní BC Návrh opatĜení : vymezit plochy pro spontánní vývoj, podporovat pĜirozenou obnovu, omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, nenaruãovat vodní reåim

14 15 Územní plán Vojtanov

PoĜadové þíslo : 3 Katastrální území : Vojtanov, Název : Otovská hranice Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zalesnČná rozãtĜená þást údolí pĜírodČ blízkého toku, mezi kulturními smrþinami a bory zbytky luåních lesĤ (olãin) a acidofilních doubrav Funkþnost : navråené BC Návrh opatĜení : výraznČ omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, jedle nebo borovice, vymezit plochy pro spontánní vývoj, podporovat pĜirozenou obnovu, nenaruãovat vodní reåim

PoĜadové þíslo : 4 Katastrální území : Vojtanov, Název : Nad Starým Rybníkem Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zalesnČná rozãtĜená þást údolí pĜírodČ blízkého toku, podél nČj pás luåních lesĤ (olãin), na svazích navazují porosty blízké acidofilním doubravám Funkþnost : funkþní BC Návrh opatĜení : podporovat pĜirozenou obnovu, neobnovovat smrkem nebo modĜínem, nenaruãovat vodní reåim

PoĜadové þíslo : 5 Katastrální území : Vojtanov, zelený Háj Název : Pod Otovem Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : lesní porost na mírném svahu, z vČWãí þásti charakteru olãin, okrajovČ i kulturní smrþiny - biocentrum pokraþuje do obce Hazlov Funkþnost : navråené BC Návrh opatĜení : vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umČlé výsadby smrku ve prospČch listnáþĤ, borovice a jedle, chránit - obnovit vodní reåim

PoĜadové þíslo : 6 Katastrální území : Zelený Háj Název : Dolní Ovþárna Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : úålabí potoka s vlhkými loukami a olãinami, navazují umČlé smrþiny a místy acidofilní bory na svazích Funkþnost : navråené BC Návrh opatĜení : vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umČlé výsadby smrku ve prospČch listnáþĤ, borovice a jedle, chránit - obnovit vodní reåim

15 16 Územní plán Vojtanov

PoĜadové þíslo : 7 Katastrální území : Zelený Háj Název : Zelený Háj Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : mírnČ zvlnČná otevĜená zemČGČlská krajina, trvalé travní porosty rĤzného charakteru s nepravidelnými porosty listnáþĤ a mezofilních kĜovin, místy vlhké polohy s vlhkými pcháþovými loukami a aå raãelinnými loukami a drobnými raãeliniãti Funkþnost : funkþní BC Návrh opatĜení : vymezit plochy pro spontánní vývoj a ãetrné obhospodaĜování jako trvalé travní porosty, chránit vodní reåim zamokĜených ploch, zachovat, eventuálnČ doplnit porosty dĜevin

PoĜadové þíslo : 8 Katastrální území : Zelený Háj, Mýtinka u Poustky Název : Na Stodolském potoce Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : mČlké zalesnČné úålabí, podél toku pás olãin, výãe ve svazích porosty charakteru acidofilních doubrav Funkþnost : funkþní BC Návrh opatĜení : podporovat pĜirozenou obnovu, neobnovovat smrkem nebo modĜínem, nenaruãovat vodní reåim

PoĜadové þíslo : 9 Katastrální území : Mýtinka u Poustky Název : Antonínova výãina Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : plochá elevace nad mČlkým údolím potoka, souvisle zalesnČné území pĜi potoce s pásem luåních porostĤ, výãe s porosty charakteru acidofilních doubrav a kulturními smrþinami a bory Funkþnost : navråené BC Návrh opatĜení : vymezit plochy pro spontánní vývoj, omezovat umČlé výsadby smrku ve prospČch listnáþĤ, borovice a jedle, chránit vodní reåim

PoĜadové þíslo : 10 Katastrální území : Mýtinka u Poustky, Zelený Háj Název : Pod tratí Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : mČlká kotlinka s rybníkem, navazujícími mokĜadními porosty, vlhkými aå mezofilními loukami a porosty dĜevin charakteru acidofilních doubrav Funkþnost : funkþní BC Návrh opatĜení : vymezit plochy pro spontánní vývoj a ãetrné obhospodaĜování jako trvalé travní porosty, chránit vodní reåim zamokĜených ploch, chránit pobĜHåí rybníka, podporovat pĜirozenou obnovu v acidofilních doubravách

16 17 Územní plán Vojtanov

PoĜadové þíslo : 11 Katastrální území : Mýtinka u Poustky, Zelený Háj Název : Nad Velkým Hofmanem Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : mírný zalesnČný svah s porosty typu acidofilních doubrav mezi kulturními smrþinami a bory Funkþnost : funkþní BC Návrh opatĜení : omezovat umČlé výsadby smrku ve prospČch listnáþĤ, borovice a jedle, podporovat pĜirozenou obnovu

PoĜadové þíslo : 12 Katastrální území : Vojtanov Název : U sedmi rybníkĤ Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : úålabí potokĤ s rybníky, pobĜHåními a mokĜadními biotopy, luåními porosty a navazujícími kulturními smrþinami a bory s enklávami acidofilních doubrav; biocentrum zahrnuje stejnojmenné ZCHÚ Funkþnost : funkþní BC Návrh opatĜení : uvnitĜ ZCHÚ dle ochranných podmínek a plánu péþe, vnČ omezovat umČlé výsadby smrku ve prospČch listnáþĤ, borovice a jedle, chránit vodní reåim

PoĜadové þíslo : 13 Katastrální území : Vojtanov Název : U Vojtanova Biogeografický význam : místní BC Charakteristika : zvlnČná ploãina pĜi mČlkém úålabí souvisle zalesnČná, umČlé porosty se stĜídají s porosty typu acidofilních doubrav a luåních lesĤ, enklávy tuåebníkových lad Funkþnost : navråené BC Návrh opatĜení : podporovat pĜirozenou obnovu, chránit - obnovit vodní reåim, vymezit ploãky pro spontánní vývoj

A.5.2.5.2 Vymezení biokoridorĤ

PoĜadové þíslo : K 39 Spojnice - název : Amerika - K 38 (na území obce jen ochranná zóna) Charakteristika : zemČGČlská pĤda, lesní porosty Biogeografický význam : nadregionální BK Funkþnost : funkþní BK Návrh opatĜení : zachovat a rozãLĜovat pĜírodní prvky v ochranné zónČ

17 18 Územní plán Vojtanov

PoĜadové þíslo : 987 Spojnice - název : R BC 1172 - R BC 1165 Charakteristika : lesní porosty v údolí potoka Biogeografický význam : regionální BK Funkþnost : funkþní BK Návrh opatĜení : vymezit ploãky pro spontánní vývoj, omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, jedle a borovice

PoĜadové þíslo : 988 Spojnice - název : R BK 987 - Soos Charakteristika : lesní porosty v údolí potoka Biogeografický význam : regionální BK Funkþnost : funkþní BK Návrh opatĜení : vymezit ploãky pro spontánní vývoj, omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, jedle a borovice

PoĜadové þíslo : 1 Spojnice - název : BC 3 - BC 4 Charakteristika : údolí potoka s vlhkými loukami, lesními porosty a nepravidelnými porosty dĜevin Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : funkþní BK Návrh opatĜení : vymezit ploãky pro spontánní vývoj a ãetrné obhospodaĜování, zachovat porosty dĜevin, nenaruãovat vodní reåim

PoĜadové þíslo : 2 Spojnice - název : BC 3 - R BK 987 Charakteristika : lesní porosty v úålabí Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, jedle a borovice, podporovat pĜirozenou obnovu

PoĜadové þíslo : 3 Spojnice - název : BC 5 - BC 6 Charakteristika : lesní porosty v údolí potoka Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, jedle a borovice, podporovat pĜirozenou obnovu, zachovat - obnovit vodní reåim

18 19 Územní plán Vojtanov PoĜadové þíslo : 4 Spojnice - název : BC 5 - BC 7 Charakteristika : okraj lesních porostĤ, zemČGČlská pĤda Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : lesní okraje stabilizovat listnáþi a keĜovým patrem, mimo les vymezit ploãky pro spontánní vývoj, dosadbu dĜevin dle projektu nebo opatĜení ÚSES a ãetrné obhospodaĜování jako trvalé travní porosty

PoĜadové þíslo : 5 Spojnice - název : BC 6 - BC 8 Charakteristika : údolí potoka s lesními porosty Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, jedle a borovice, podporovat pĜirozenou obnovu, zachovat - obnovit vodní reåim

PoĜadové þíslo : 6 Spojnice - název : BC 10 - BK 13 Charakteristika : úålabí potokĤ Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : vymezit ploãky pro spontánní vývoj, dosadbu dĜevin dle projektu nebo opatĜení ÚSES a ãetrné obhospodaĜování jako trvalé travní porosty, stávající porosty dĜevin zachovat, zachovat - obnovit vodní reåim

PoĜadové þíslo : 7 Spojnice - název : BC 10 - BC 13 Charakteristika : úålabí potokĤ, zemČGČlská pĤda Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : vymezit ploãky pro spontánní vývoj, dosadbu dĜevin dle projektu nebo opatĜení ÚSES a ãetrné obhospodaĜování jako trvalé travní porosty, stávající porosty dĜevin zachovat, zachovat - obnovit vodní reåim

PoĜadové þíslo : 8 Spojnice - název : BC 12 - BC 13 Charakteristika : úålabí potoka Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : vymezit ploãky pro spontánní vývoj a ãetrné obhospodaĜování jako trvalé travní porosty, stávající porosty dĜevin zachovat, zachovat - obnovit vodní reåim

19 20 Územní plán Vojtanov

PoĜadové þíslo : 9 Spojnice - název : BC 4 - BC 12 Charakteristika : lesní porosty Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, borovice a jedle, podporovat pĜirozenou obnovu

PoĜadové þíslo : 10 Spojnice - název : BC 12 - hranice obce Charakteristika : údolí potoka Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : stávající porosty dĜevin zachovat, zachovat - obnovit vodní reåim

PoĜadové þíslo : 11 Spojnice - název : BC 11 - BC 12 Charakteristika : lesní porosty Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, borovice a jedle, podporovat pĜirozenou obnovu, zachovat - obnovit vodní reåim

PoĜadové þíslo : 12 Spojnice - název : BC 10 - hranice obce Charakteristika : lesní porosty v mČlkém úålabí, zemČGČlská pĤda Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : v lesích omezovat smrk ve prospČch listnáþĤ, borovice a jedle, podporovat pĜirozenou obnovu, mimo les dosadit skupinky dĜevin dle projektu nebo opatĜení ÚSES, zachovat - obnovit vodní reåim

PoĜadové þíslo : 13 Spojnice - název : BC 8 - BC 9 (propojeno i s BC 7) Charakteristika : údolí potoka s rybníky, vlhkými loukami, olãinami a nepravidelnými porosty dĜevin Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : funkþní BK Návrh opatĜení : vymezit plochy pro spontánní vývoj a pĜípadné ãetrné obhospodaĜování trvalých travních porostĤ, stávající porosty dĜevin zachovat, zachovat - obnovit vodní reåim, chránit pobĜHåí rybníka a mokĜadní biotopy

20 21 Územní plán Vojtanov

PoĜadové þíslo : 14 Spojnice - název : BC 9 - hranice obce Charakteristika : údolí potoka - pokraþování BK 13 Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : funkþní BK Návrh opatĜení : ponechat spontánnímu vývoji

PoĜadové þíslo : 15 Spojnice - název : hranice obce - hranice obce Charakteristika : zemČGČlská pĤda podél upravené vodoteþe Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : vysadit skupinky dĜevin dle projektu ÚSES, vyþlenit plochy pro spontánní vývoj

PoĜadové þíslo : 16 Spojnice - název : BC 9 - BK 15 Charakteristika : zemČGČlská pĤda - krátká spojka Biogeografický význam : místní BK Funkþnost : navråený BK Návrh opatĜení : ponechat spontánnímu vývoji

A.5.3. Prostupnost krajiny, protierozní opatĜení a ochrana pĜed povodnČmi Prostupnost krajiny je zajiãWČna systémem stávajících silnic, obsluåných a úþelových komunikací a cyklistických a turistických tras. Tato dopravní prostupnost je doplnČna úpravou silnic, komunikací a tras navazujících na základní prostupnost krajiny. Je vhodné zvyãovat podíl zelenČ v krajinČ ± napĜíklad remízky ve volné krajinČ a podél polních cest, meze, osázení a úprava hrází rybníkĤ, stromoĜadí podél komunikací. Dále je moåno ĜHãit stavby a zaĜízení pro retenci vody v krajinČ (napĜ. mokĜad, polder, tĤĖ apod.) v plochách veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ. Ochranu pĜed povodnČmi není ĜHãena vzhledem k tomu, åe hranice záplavových území dosud nebyla oficiálnČ stanovena.

A.5.4. Rekreace Na úseku individuální rodinné rekreace se poþítá s rekonstrukcí stávajících chalup v sídlech a s budováním nových rekreaþních domĤ, chalup a typických venkovských statkĤ.

A.5.5. Dobývání loåisek nerostných surovin Návrh respektuje poddolovaná území, která se nachází ve správním území obce Vojtanov a v tČchto územích nejsou ĜHãeny zastavitelné plochy. V rámci územního plánu nejsou vymezeny plochy pro dobývání nerostných surovin ani plochy pro jeho technické zajiãWČní.

21 22 Územní plán Vojtanov

A.6. Podmínky pro vyuåití ploch s rozdílným zpĤsobem vyuåití s urþením SĜevaåujícího úþelu vyuåití (hlavní vyuåití), pokud je moåné jej stanovit, SĜípustného vyuåití, nepĜípustného vyuåití (vþetnČ stanovení, ve kterých plochách je vylouþeno umísĢování staveb, zaĜízení a jiných opatĜení pro úþely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona), popĜípadČ stanovení podmínČQČ SĜípustného vyuåití tČchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoĜádání, vþetnČ základních podmínek ochrany krajinného rázu (napĜíklad výãkové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmČry pro vymezování stavebních pozemkĤ a intenzity jejich vyuåití)

A.6.1. Funkþní uspoĜádání území

A.6.1.1 Funkþní uspoĜádání území

Funkþní uspoĜádání území stanoví územní plán v grafické pĜíloze A.2. - Hlavní výkres urbanistické koncepce v mČĜítku 1 : 5 000, v nČPå je území obce þlenČno na plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití. Pro kaådou plochu s rozdílným zpĤsobem vyuåití jsou stanoveny základní funkce a druhy staveb a zaĜízení, které v nČm je moåno umisĢovat, pĜípadné neåádoucí vlivy nesmí ruãit hlavní funkci.

Územní plán vymezuje tyto plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití v zastavČném území a zastavitelných plochách: plochy bydlení - v bytových domech BH plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské BV plochy bydlení - se specifickým vyuåitím BX plochy smíãené obytné - venkovské SV plochy smíãené obytné - se specifickým vyuåitím SX plochy rekreace - zahrádkové osady RZ plochy obþanského vybavení - veĜejná infrastruktura OV plochy obþanského vybavení - komerþní zaĜízení malá a stĜední OM plochy obþanského vybavení - tČlovýchovná a sportovní zaĜízení OS plochy výroby a skladování - lehký prĤmysl VL plochy výroby a skladování - zemČGČlská výroba VZ plochy dopravní infrastruktury - silniþní DS plochy dopravní infrastruktury - silniþní koridory DS1 plochy dopravní infrastruktury - åelezniþní (dráåní) DZ plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ TI plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ ZV plochy zelenČ - soukromá a vyhrazená ZS

Územní plán vymezuje tyto plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití v nezastavČném území: plochy vodní a vodohospodáĜské W plochy lesní - hospodáĜské NL1 plochy lesní - ochranné NL2 plochy pĜírodní NP plochy zemČGČlské - travní NZ1 plochy zemČGČlské - orné NZ2 plochy tČåby nerostĤ - nezastavitelné NT

22 23 Územní plán Vojtanov

A.6.1.2 Plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití v zastavČném území a zastavitelných plochách

Plochy bydlení - v bytových domech (BH) znaþka vyuåití poznámka (BH) Hlavní úþel - jsou urþeny pro bydlení mČstské ve vícepodlaåních bytových domech s moåným malým podílem þinností vázaných SĜeváåQČ k bytovému fondu. 3Ĝípustné je zde umisĢovat stavby sídliãtního typu, vícepodlaåní viladomy a dále blokové i bodové stavby bydlení s doplĖkovým vyuåitím pro drobné zaĜízení maloobchodu, sluåby, veĜejné stravování, kulturu, sport, zdravotnictví a drobnou výrobu, slouåící pro vymezenou lokalitu. Dále je zde pĜípustné umisĢovat stavby pro sociální péþi, ãkolství a vzdČlání. 3Ĝípustné je zde umisĢovat samostatnČ stojící objekty garáåí na vlastním pozemku pro bydlící v lokalitČ. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) znaþka vyuåití poznámka (BV) Hlavní úþel - jsou urþeny pro nízkopodlaåní bydlení v domech vesnického charakteru (do dvou nadzemních podlaåí s vyuåitelným podkrovím) s moåností chovatelského a pČstitelského zázemí za ~þelem samozásobení. 3Ĝípustné je zde umisĢovat stavby rodinných domĤ, a dále stavby bydlení s doplĖkovým vyuåitím pro maloobchod, sluåby, veĜejné stravování, kulturu, sport, zdravotnictví a drobnou výrobu, slouåící pro vymezenou lokalitu. 3Ĝípustné je zde umisĢovat samostatnČ stojící objekty garáåí na vlastním pozemku pro bydlící v lokalitČ. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy bydlení - se specifickým vyuåitím (BX) znaþka vyuåití poznámka (BX) Hlavní úþel - jsou urþeny pro bydlení vesnického typu s moåností SČstitelského a chovatelského zázemí za úþelem samozásobení, s podílem rekreace a s dalãími funkcemi: maloobchod, sluåby, veĜejné stravování a veĜejné ubytování, formou pro oblast typických venkovských statkĤ. 3Ĝípustné jsou zde dále stavby rodinných domĤ, rekreaþních chalup, stavby pro administrativu, zdravotnictví a sociální péþi, rekreaþní areály, zaĜízení sluåeb, které nenaruãují poåadavky na bydlení nad pĜípustnou míru a mají vzhled pro oblast typických venkovských statkĤ. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

23 24 Územní plán Vojtanov

Plochy smíãené obytné - venkovské (SV) znaþka vyuåití poznámka (SV) Hlavní úþel - jsou urþeny pro bydlení vesnického typu se stĜedním podílem hospodáĜské sloåky a dalãími doplĖkovými funkcemi: maloobchod, sluåby, veĜejné stravování a veĜejné ubytování a kultura. 3Ĝípustné jsou zde dále stavby rodinných domĤ, stavby pro administrativu, zdravotnictví a sociální péþi, ãkolství, vzdČlání, zaĜízení drobné výroby a sluåeb, které nenaruãují poåadavky na bydlení nad pĜípustnou míru. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy smíãené obytné - se specifickým vyuåitím (SX) znaþka vyuåití poznámka (SX) Hlavní úþel - jsou urþeny pro bydlení vesnického typu se stĜedním podílem hospodáĜské sloåky a dalãími doplĖkovými funkcemi: maloobchod, sluåby, veĜejné stravování a veĜejné ubytování a kultura. 3Ĝípustné jsou zde dále stavby rodinných domĤ, stavby pro administrativu, zdravotnictví a sociální péþi, ãkolství, vzdČlání, zaĜízení drobné výroby a sluåeb, které nenaruãují poåadavky na bydlení nad pĜípustnou míru. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy rekreace - zahrádkové osady (RZ) znaþka vyuåití poznámka (RZ) Hlavní úþel - jsou urþeny pro plochy zahrádkáĜských osad. Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat pouze zahrádkáĜské chaty se zastavČnou plochou vþetnČ verand, vstupĤ a podsklepených teras maximálnČ 25 m2 a doplĖkové vybavení slouåící pro obsluhu vymezené lokality za pĜedpokladu, dodråení pro plochu charakterického vysokého podílu zelenČ. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy obþanského vybavení - veĜejná infrastruktura (OV) znaþka vyuåití poznámka (OV) Hlavní úþel - jsou urþeny pro pĜeváåQČ nekomerþní obþanskou vybavenost - veĜejnou správu, ãkolství, kulturu, zdravotnictví a sociální péþi, administrativu, poãty. 3Ĝípustné jsou stavby pro veĜejné stravování, sluåby, sport, archivy, policii, vČdu a výzkum, areály AýR a hasiþské záchranné sbory. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

24 25 Územní plán Vojtanov Plochy obþanského vybavení - komerþní zaĜízení malá a stĜední (OM) znaþka vyuåití poznámka (OM) Hlavní úþel - jsou urþeny pro plochy pĜeváåQČ komerþní obþanské vybavenosti - slouåící napĜíklad pro maloobchod, ubytování, veĜejné stravování a sluåby. Z hlediska vyuåití jsou pĜípustné aktivity skladovacích areálĤ, výzkumná zaĜízení, datové archivy a administrativa, vliv þinností na tČchto plochách a vyvolaná dopravní obsluha nenaruãuje sousední plochy bydlení nad pĜípustnou míru. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy obþanského vybavení - tČlovýchovná a sportovní zaĜízení (OS) znaþka vyuåití poznámka (OS) Hlavní úþel - jsou urþeny pro sport ±þinnosti spojené s aktivní nebo pasivní regenerací lidského organismu ve sportovních zaĜízeních, pro hĜLãWČ sportovní haly, stadiony a bazény. 3Ĝípustné je zde umisĢovat stavby pro sport, klubovny, technické zázemí hĜLãĢ, stĜelnice a sluåby spojené se sportovními aktivitami. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy výroby a skladování - lehký prĤmysl (VL) znaþka vyuåití poznámka (VL) Hlavní úþel - jsou urþeny pro plochy zaĜízení lehké prĤmyslové výroby, skladĤ a ostatních lehkých výrobních odvČtví s moåností komerþních aktivit (velkoploãný prodej ± nákupní centra), areály více firem s výrobní a skladovací funkcí. Z hlediska vyuåití jsou pĜípustné montáåní a skladovací areály, strojírenská, stavební, elektrotechnická, textilní, polygrafická, GĜevozpracující, potravináĜská výroba a administrativa. V lokalitČ je moåno zĜídit byt správce zaĜízení. Negativní úþinky a vlivy z provozování staveb a zaĜízení zhorãující kvalitu åivotního prostĜedí nad pĜípustnou míru se nesmČjí projevit mimo hranice vymezené lokality. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy výroby a skladování - zemČGČlská výroba (VZ) znaþka vyuåití poznámka (VZ) Hlavní úþel - jsou urþeny pro plochy zaĜízení zemČGČlské výroby, drobné výroby, výrobní i nevýrobní sluåby a sklady. 3Ĝípustné jsou zde stavby pro åivoþLãnou i rostlinnou výrobu, pro lesnickou výrobu, pro drobnou výrobu, servisní provozy a sklady, administrativu, správu, vČdu a výzkum, veĜejné stravování, veĜejné þerpací stanice pohonných hmot, areál poåární stanice, areál technických sluåeb a byt správce zaĜízení (majitele). Negativní úþinky a vlivy z provozování staveb a zaĜízení zhorãující kvalitu åivotního prostĜedí nad pĜípustnou míru se nesmČjí projevit mimo hranice vymezené lokality. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

25 26 Územní plán Vojtanov

Plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) znaþka vyuåití poznámka (DS) Hlavní úþel - jsou urþeny pro dopravní obsluåná zaĜízení a koridory pro dopravní silniþní síĢ. 3Ĝípustné jsou stavby pro silnice a místní komunikace, vþetnČ pozemkĤ, na kterých jsou umístČny souþásti komunikace, napĜíklad náspy, záĜezy, opČrné zdi, mosty a doprovodné a izolaþní zelenČ, a dále pozemky staveb dopravních zaĜízení a dopravního vybavení, napĜíklad autobusová nádraåí, terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, hromadné a Ĝadové garáåe a odstavné a parkovací plochy, pĜekladiãWČ, veĜejná prostranství, pČãí komunikace, cyklistické stezky a trasy, hipostezky, areály údråby pozemních komunikací. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy dopravní infrastruktury - silniþní koridory (DS1) znaþka vyuåití poznámka (DS1) Hlavní úþel - jsou urþeny pro dopravní silniþní koridory, vþetnČ pozemkĤ, na kterých jsou umístČny souþásti komunikace, napĜíklad náspy, záĜezy, opČrné zdi, mosty a doprovodné a izolaþní zelenČ. 3Ĝípustné je zde po vybudování silnic a komunikací na nevyuåitých plochách pouåít vymezené plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy dopravní infrastruktury - åelezniþní (dráåní) (DZ) znaþka vyuåití poznámka (DZ) Hlavní úþel - jsou urþeny pro dopravní obsluåná zaĜízení a koridory pro åeleznici. 3Ĝípustné jsou stavby pro provoz dráhy, vþetnČ náspĤ, záĜezĤ, opČrných zdí, mostĤ, kolejiãĢ a doprovodné zelenČ, dále pozemky zaĜízení pro åelezniþní dopravu, napĜíklad stanice, zastávky, nástupiãWČ, provozní budovy a pozemky dep, opraven, vozoven, SĜekladiãĢ a správních budov. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ (TI) znaþka vyuåití poznámka (TI) Hlavní úþel - jsou urþeny pro technickou infrastrukturu a obsluhu území s nároky na plochu. 3Ĝípustné jsou stavby a areály pro vodovody, kanalizace, elektrorozvody, plyn, teplo, spoje, RR vysílaþe, produktovody. Dále jsou pĜípustné areály a stavby pro technické sluåby obce (údråba obce). NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

26 27 Územní plán Vojtanov

Plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ (ZV) znaþka vyuåití poznámka (ZV) Hlavní úþel - jsou urþeny pro významné plochy sídelní zelenČ YþetnČ vodních ploch s funkcí okrasnou, ochrannou a relaxaþní. Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat stavby doplĖkových vybavení. Dále je na tČchto plochách pĜípustné umisĢovat stavby a zaĜízení pro retenci vody v krajinČ a stavby a zaĜízení pro podporu ekologické stability krajiny napĜ. mokĜad, polder, tĤĖ apod.. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy zelenČ - soukromá a vyhrazená (ZS) znaþka vyuåití poznámka (ZS) Hlavní úþel - jsou urþeny pro obvykle oplocené plochy zahrad. Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat stavby doplĖkových vybavení. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

A.6.1.3 Plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití v nezastavČném území

Plochy vodní a vodohospodáĜské (W) znaþka charakteristika poznámka (W) Hlavní úþel - jsou urþeny pro plochy vodní a vodohospodáĜské zahrnují pozemky vodních ploch (vodních nádråí, rybníkĤ, SĜehrad), koryt vodních tokĤ, (vodoteþí, potokĤ, Ĝek), mokĜin a jiné pozemky urþené pro pĜevaåující vodohospodáĜské vyuåití. Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat stavby doplĖkových vybavení. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy lesní - hospodáĜské (NL1) znaþka charakteristika poznámka (NL1) Hlavní úþel - jsou urþeny k plnČní funkcí lesa - s pĜevaåujícím vyuåitím pro lesní produkci. Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat stavby doplĖkových vybavení. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy lesní - ochranné (NL2) znaþka charakteristika poznámka (NL2) Jsou urþeny k plnČní funkcí lesa - s upĜednostnČním mimoprodukþních funkcí (ochranné, ekologické apod.). Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat stavby doplĖkových vybavení. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

27 28 Územní plán Vojtanov

Plochy pĜírodní (NP) znaþka charakteristika poznámka (NP) Hlavní úþel - jsou urþeny pro plochy s pĜevaåující pĜírodní funkcí - vymezené za úþelem stabilizace krajiny, popĜípadČ zajiãWČní podmínek pro ochranu pĜírody a krajiny, zahrnující mimo jiné zvláãWČ chránČné plochy, plochy evropsky významných lokalit, pozemky smluvnČ chránČné, prvky ÚSES apod. V rámci zemČGČlského pĤdního fondu jsou pĜípustné zmČny druhu pozemku (kultury). Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat stavby doplĖkových vybavení. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy zemČGČlské - travní (NZ1) znaþka charakteristika poznámka (NZ1) Hlavní úþel - jsou urþeny pro pozemky zemČGČlského pĤdního fondu pro pĜevaåující zemČGČlské vyuåití ± pĜeváåQČ pro trvalý travní porost. V rámci zemČGČlského pĤdního fondu jsou pĜípustné zmČny druhu pozemku (kultury). Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat stavby doplĖkových vybavení, to jest stavby nezbytné pro obhospodaĜování zemČGČlské SĤdy v nezastavČném území, pastevectví apod. (siláåní ålaby, SĜístĜHãky pro dobytek). NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy zemČGČlské - orné (NZ2) znaþka charakteristika poznámka (NZ2) Hlavní úþel - jsou urþeny pro pozemky zemČGČlského pĤdního fondu pro pĜevaåující zemČGČlské vyuåití ± pĜeváåQČ pro ornou SĤdu. V rámci zemČGČlského pĤdního fondu jsou pĜípustné zmČny druhu pozemku (kultury). Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat stavby doplĖkových vybavení, to jest stavby nezbytné pro obhospodaĜování zemČGČlské SĤdy v nezastavČném území. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

Plochy tČåby nerostĤ - nezastavitelné (NT) znaþka charakteristika poznámka (NT) Hlavní úþel - jsou urþeny pro nezastavitelné plochy tČåby nerostĤ - zahrnují zpravidla nezastavČné pozemky povrchových dolĤ, lomĤ a pískoven. Na tČchto plochách je pĜípustné umisĢovat pozemky pro ukládání doþasnČ nevyuåívaných nerostĤ a odpadĤ, kterými jsou výsypky, odvaly a odkaliãWČ a dále pozemky rekultivací. NepĜípustné jsou ostatní úþely vyuåití.

28 29 Územní plán Vojtanov Plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití v nezastavČném území NezastavČným územím se rozumí území, která nelze zastavČt vĤbec, nebo která lze zastavČt výjimeþQČ a za zvláãtních podmínek stanovených pro takový úþel obecnČ závaznými právními pĜedpisy nebo územnČ plánovací dokumentací. V nezastavČných územích není dovoleno umisĢovat stavby s výjimkou doplĖkového vybavení, které je urþeno pro funkþní vyuåití tČchto ploch a dále staveb drah a na dráze, pozemních komunikací, liniových staveb technického vybavení vþetnČ pĜísluãných stanic (trafostanice, regulaþní stanice, þerpací stanice kanalizace apod.), meliorací zemČGČlské a lesní pĤdy a úprav vodních tokĤ.

A.6.1.4 Definice nČkterých pouåitých pojmĤ a) Drobnou výrobou se rozumí objekty výrobního zaĜízení malého rozsahu co do zastavČní pozemku, poþtu zamČstnancĤ a objemu pĜepravy. V územích výrobních (VZ) je objekt drobné výroby zaĜízení, jehoå zastavČná plocha nepĜesahuje 400 m2. V území smíãeném obytném - se specifickým vyuåitím (SX) je objekt drobné výroby zaĜízení, jehoå plocha celkem ve vãech podlaåích nepĜesahuje 400 m2. V ostatních územích (BH, BV, SV) je objekt drobné výroby zaĜízení, jehoå plocha celkem ve vãech podlaåích nepĜesahuje 150 m2, v tČchto územích je moåno umisĢovat zaĜízení pro výrobu elektrické energie slouåící pouze pro vlastní spotĜebu, pokud negativní úþinky a vlivy na okolí nepĜekroþí pĜípustnou míru. b) Sluåby - Sluåbami se rozumí stavby a zaĜízení nevýrobního charakteru, jejichå zastavČná plocha nepĜesahuje 400 m2. c) VeĜejné ubytování - VeĜejným ubytováním se rozumí stavby pro pĜechodné ubytování se souvisejícími sluåbami v hotelech, motelech a v penzionech, s výjimkou ubytování ve stanových a chatových táborech a v autokempech. d) Administrativa - Administrativou se rozumí objekty pro nevýrobní sluåby administrativního charakteru poskytované obyvatelĤm a návãWČvníkĤm, vþetnČ administrativy správní, jehoå zastavČná plocha nepĜesahuje 400 m2 a s parkováním na vlastním pozemku. V územích VZ a VL není max. zastavČná plocha omezená. e) Správa (veĜejná správa) - Správou se rozumí objekty pro veĜejnou administrativu správní (napĜ. radnice, policie, vojenská správa, celní úĜad a poãta). f) ZaĜízení a stavba slouåící pro obsluhu vymezené lokality - ZaĜízením a stavbou slouåící pro obsluhu vymezené lokality se rozumí taková zaĜízení a stavby, jejichå kapacity svým rozsahem podstatnČ nepĜesahují potĜeby trvale bydlících obyvatel lokality, ve které jsou umístČny. g) DoplĖkové vybavení - DoplĖkovým vybavením se rozumí stavby a zaĜízení, které slouåí jako doplnČk pro vyuåití hlavní funkce vymezené lokality, jako napĜ. WC, altány, vyhlídky, pomníky, márnice, lyåDĜské vleky apod. Altán je stavba, která slouåí pouze k ochranČ osob pĜed povČtrnostními vlivy. h) Areál je þást pozemku, pozemek, nebo soubor pozemkĤ slouåící jednomu funkþnímu vyuåití. Do ploch areálu se zahrnují plochy dotþené stávajícími i navråenými stavbami bez pozemkĤ dotþených pouze inåenýrskými sítČmi. Není nutno vlastnictví vãech pozemkĤ v areálu. U samostatnČ stojících objektĤ v území bez podrobnČMãího rozdČlení katastrálních hranic pozemkĤ mezi objekty (napĜ. sídliãWČ), je areálem celé území náleåející ke spoleþnému pozemku. i) Maloobchodem se rozumí obchodní zaĜízení, objekt, které slouåí k obchodu s max. zastavČnou plochou 200m2 vþetnČ provoznČ souvisejících zaĜízení (s výjimkou tråLãĢ a þerpacích stanic). TråLãWČm se rozumí obchodní zaĜízení, jednopodlaåní objekt, který má formu stánkového prodeje se sdruåeným sociálním zaĜízením, nebo seskupení více neå 3 stánkĤ, kde jednotlivé obchodní prostory nejsou trvale uzavĜené. j) Drobným zaĜízením maloobchodu se rozumí obchodní zaĜízení, þást objektu, které slouåí k obchodu a je umístČno pouze v parteru objektu (þímå se rozumí pĜízemí popĜípadČ suterén). k) 3Ĝípustnou mírou se rozumí hranice standardĤ urþené obecnČ platnými pĜedpisy (jako napĜ. hygienické normy, obþanský zákoník apod.). l) Bytem správce (majitele) se rozumí jeden byt, který je souþástí objektu slouåícího pĜedepsané funkci, který zaujímá max. 40% tohoto objektu.

29 30 Územní plán Vojtanov

A.6.2. Regulace funkþního vyuåití území Na pozemcích, v zaĜízeních a objektech je moåno dále provozovat stávající funkce, i kdyå nejsou v souladu s poåadavky této závazné þásti, pokud nebudou negativnČ ovlivĖovat základní funkci území nebo plochy nad pĜípustnou míru a nejsou vyvolány dĤvody pro opatĜení podle zákona. Stavby a zaĜízení umisĢovat (to znamená povolovat novostavby, zmČny staveb a povolovat zmČny jejich Xåívání) a rozhodovat o zmČQČ vyuåití území je moåno jen v souladu s poåadavky této textové þásti. V pĜípadČ stavební úpravy objektu (stavby), který není v souladu s navråenou charakteristikou plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití, je pĜípustné mČnit v þásti stavby úþel uåívání (rozãLĜovat, zmenãovat), a také doplĖovat chybČjící zaĜízení pro zajiãWČní stávajícího provozu budovy a to pouze ve stávajícím uåívání (funkci) objektu. UmisĢování zaĜízení technické a dopravní infrastruktury, slouåících pro obsluhu jednotlivých ploch s rozdílným zpĤsobem vyuåití, je pĜípustné, pokud pĜípadné neåádoucí vlivy na základní funkci nepĜekroþí pĜípustnou míru. UmisĢování parkoviãĢ a odstavných míst pro osobní vozidla, která slouåí pro obsluhu ploch s rozdílným zpĤsobem vyuåití, je pĜípustné, pokud pĜípadné neåádoucí vlivy na základní funkci nepĜekroþí pĜípustnou míru.

Ve vãech zastavČných územích a zastavitelných plochách je pĜípustné umisĢovat: a) komunikace vozidlové slouåící pro obsluhu tohoto území a plochy pČãího provozu b) zeleĖ c) liniové stavby technické infrastruktury vþetnČ pĜísluãných stanic (trafostanice, regulaþní stanice, þerpací stanice kanalizace apod.)

A.6.3. Regulace prostorového vyuåití území Objekty je moåno stavČt, pĜistavovat a nastavovat jen v takovém objemu a hmotČ, aby nebyla naruãena urbanistická hmotová struktura okolí. Jednotlivé veĜejné spoleþensky významné objekty (þímå se rozumí obecní úĜad, kostel a dominanty) mohou být vyããí neå je stanoveno regulativy (= max. podlaånost) o tČchto pĜípadech rozhoduje stavební úĜad. Jednotlivé dominantní þásti staveb (þímå se rozumí pouze þást prĤþelí nebo nároåí v prĤhledech) mohou být vyããí neå je stanoveno regulativy (= max. podlaånost). O moånosti takového zvýãení rozhoduje - s pĜihlédnutím k místním podmínkám a ke kaådému jednotlivému pĜípadu zvláãĢ - stavební úĜad. V pĜípadČ stavební úpravy objektu (stavby), který svou stávající velikostí není v souladu s platnými regulativy, není nutno dodrået max. procento zastavČní pozemku, min. procento ozelenČní pozemku a min.-max. podlaånost, ale stavební úprava nesmí regulativy prostorového vyuåití dále zhorãit. Poåadovaný poþet odstavných a parkovacích stání musí být zajiãWČn prioritnČ v rámci vlastního území (pozemku) stavby.

A.6.4. Regulativy prostorového vyuåití Pro regulaci prostorového vyuåití území jsou stanoveny tyto regulativy prostorového vyuåití území: a) maximální procento zastavČní pozemku - udává maximální procentní podíl zastavČné plochy vãech objektĤ k celkové ploãe pozemku nebo pozemkĤ areálu. b) minimální procento ozelenČní pozemku - udává minimální procentní podíl nezpevnČných ploch zelenČ k celkové ploãe pozemku nebo pozemkĤ areálu. c) maximální podlaånost - udává maximální poþet nadzemních podlaåí objektu, pĜLþemå posuzovaná konstrukþní výãka podlaåí je stanovena max. 4,2 m. Stavby s vyããí konstrukþní výãkou nesmí svým souþtem konstrukþních výãek pĜekroþit násobek maximální posuzované konstrukþní výãky a poþtu nadzemních podlaåí.

30 31 Územní plán Vojtanov Pro úþely stanovení maximálního procenta zastavČní a minimálního procenta ozelenČní pozemku urþeného pro výstavbu se rozliãuje: a) zastavČná þást pozemku a vodními plochami b) ozelenČná þást pozemku c) ostatní nezastavČná þást pozemku (napĜ. zpevnČná plocha, odstavné stání, manipulaþní plocha atd.)

Pro jednotlivé druhy území se stanoví: Funkþní Maximální % Minimální% Maximální území zastavČní ozelenČní podlaånost pozemku pozemku BH 50 40 2+p BV 30 60 2+p BX 30 40 2+p

SV 40 50 2+p SX 40 50 2+p

RZ 10 90 1+p

OV 40 40 2+p OM 40 40 2+p OS 70 30 1+p

VL 80 20 2 VZ 70 30 2

DS 20 0 1+p DZ 10 0 1+p

TI 60 10 2

ZV 10 90 1+p

3Ĝi posuzování procenta ozelenČní pozemku je moåné realizovat max. 1/3 ozelenČných ploch jako souþást objektu (napĜ. stĜHãní zahrada atd.). V pĜípadČ, åe území, kde je povolena maximální podlaånost 2 a více, bude zastavČno halovým objektem, nahrazuje se pĤvodní podlaånost pouze výãkovým parametrem, který urþuje maximální výãku celého objektu do 12m.

A.7. Vymezení veĜejnČ prospČãných staveb, veĜejnČ prospČãných opatĜení, staveb a opatĜení k zajiãWČní obrany a bezpeþnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkĤm a stavbám vyvlastnit VeĜejnČ prospČãné stavby, veĜejnČ prospČãná opatĜení, stavby a opatĜení k zajiãWČní obrany a bezpeþnosti státu a plochy pro asanaci vymezuje územní plán v grafické pĜíloze A.5. ± Výkres veĜejnČ prospČãných staveb, opatĜení a asanací. VysvČtlivky: W-« moåno uplatnit vyvlastnČní i pĜedkupní právo. V-« moåno uplatnit vyvlastnČní P- « moåno uplatnit pĜedkupní právo

A.7.1. Vymezení ploch veĜejnČ prospČãných staveb Jako plochy veĜejnČ prospČãných staveb jsou v územním plánu vymezeny tyto plochy: A.7.1.1 Dopravní infrastruktura VD 01 Obsluåná komunikace - Vojtanov WD 02 Parkovací plocha - Antonínova Výãina VD 03 PĜeloåka silnice II/213 VD 04 PĜeloåka silnice I/64 31 32 Územní plán Vojtanov

A.7.1.2 Technická infrastruktura WT 01 ýistírna odpadních vod k.ú. Vojtanov VT 02 Kanalizace k.ú. Vojtanov VT 03 Výtlaþná kanalizace k.ú. Vojtanov WT 04 ýerpací stanice kanalizace k.ú. Vojtanov VT 06 Kanalizace k.ú. Zelený Háj WT 07 ýistírna odpadních vod k.ú. Mýtinka u Poustky VT 08 Kanalizace k.ú. Mýtinka u Poustky VT 09 Vodovod k.ú. Vojtanov VT 10 Vodovod k.ú. Mýtinka u Poustky ± k.ú. Zelený Háj VT 11 Vodovod Antonínova Výãinka k.ú. Mýtinka u Poustky VT 12 STL plynovod k.ú. Vojtanov VT 13 STL plynovod Antonínova Výãinka k.ú. Mýtinka u Poustky WT 14 Trafostanice k.ú. Vojtanov VT 15 Vedení VN k.ú. Vojtanov WT 16 Trafostanice k.ú. Zelený Háj VT 17 Vedení VN k.ú. Mýtinka u Poustky ± k.ú. Zelený Háj znaþka název pozemky katastrální SĜedkupní území právo pro WD 02 Parkovací plocha - Antonínova Výãina 440/3, Mýtinka u Poustky Obec Vojtanov WT 01 ýistírna odpadních vod k.ú. Vojtanov 822, 823, Vojtanov Obec Vojtanov

WT 04 ýerpací stanice kanalizace k.ú. Vojtanov 1193/1, Vojtanov Obec Vojtanov WT 07 ýistírna odpadních vod k.ú. Mýtinka u Poustky 18, Mýtinka u Poustky Obec Vojtanov WT 14 Trafostanice k.ú. Vojtanov 686/1, Vojtanov Obec Vojtanov WT 16 Trafostanice k.ú. Zelený Háj 19/8, Zelený Háj Obec Vojtanov

A.7.2. Vymezení ploch veĜejnČ prospČãných opatĜení Jako plochy veĜejnČ prospČãných opatĜení jsou v územním plánu vymezeny tyto plochy:

A.7.2.1 ÚSES VU 01 Místní biokoridor 2 VU 02 Místní biocentrum 3 VU 03 Místní biocentrum 5 VU 04 Místní biokoridor 3 VU 05 Místní biocentrum 6 VU 06 Místní biokoridor 5 VU 07 Místní biokoridor 4 VU 08 Místní biokoridor 6 VU 09 Místní biokoridor 7 VU 10 Místní biocentrum 13 VU 11 Místní biokoridor 8 VU 12 Místní biokoridor 9 VU 13 Místní biokoridor 10 VU 14 Místní biokoridor 11 VU 15 Místní biokoridor 12 VU 16 Místní biocentrum 9 VU 17 Místní biokoridor 16 VU 18 Místní biokoridor 15

32 33 Územní plán Vojtanov A.7.3. Vymezení ploch asanací V ĜHãeném území nejsou navråeny plochy asanací.

A.8. Vymezení veĜejnČ prospČãných staveb a veĜejných prostranství, pro které lze uplatnit pĜedkupní právo, s uvedením v þí prospČch je pĜedkupní právo ]Ĝizováno, parcelních þísel pozemkĤ, názvu katastrálního území a pĜípadnČ dalãích údajĤ podle § 5 odst. 1 katastrálního zákona VysvČtlivky: W-« moåno uplatnit vyvlastnČní i pĜedkupní právo. P- « moåno uplatnit pĜedkupní právo

A.8.1.1 Obþanská vybavenost PO 01 Sportovní plocha Vojtanov

A.8.1.2 VeĜejná prostranství PP 01 VeĜejné prostranství - veĜejná zeleĖ - Vojtanov - stĜed PP 02 VeĜejné prostranství - veĜejná zeleĖ - Vojtanov - jih PP 03 VeĜejné prostranství - veĜejná zeleĖ - Vojtanov - u kĜLåovatky PP 04 VeĜejné prostranství - veĜejná zeleĖ - Mýtinka znaþka název pozemky katastrální území pĜedkupní právo pro PO 01 Sportovní plocha Vojtanov 919, 925/1, Vojtanov Obec Vojtanov PP 01 VeĜejné prostranství - veĜejná zeleĖ - Vojtanov - stĜed 74, 683, 686/1, Vojtanov Obec Vojtanov PP 02 VeĜejné prostranství - veĜejná zeleĖ - Vojtanov - jih 919, Vojtanov Obec Vojtanov PP 03 VeĜejné prostranství - veĜejná zeleĖ - Vojtanov - u 96, Vojtanov Obec NĜLåovatky Vojtanov PP 04 VeĜejné prostranství - veĜejná zeleĖ - Mýtinka 573/1, Mýtinka u Poustky Obec Vojtanov

A.9. Vymezení ploch a koridorĤ územních rezerv a stanovení moåného budoucího vyuåití, vþetnČ podmínek pro jeho provČĜení

V ĜHãeném území jsou územním plánem vymezeny tĜi územní rezervy. Územní rezerva þ.1 se nachází severozápadnČ od sídla Vojtanov a je urþena pro budoucí moåné vyuåití - plocha obþanského vybavení - komerþní zaĜízení malá a stĜední (OM). Vyuåití této územní rezervy je moåné aå po vydání zmČny územního plánu, která bude pĜísluãnou plochu ĜHãit. Územní rezerva blokuje území pro budoucí vyuåití pro ubytování a zázemí benzínové stanice. Ve vymezené rezervČ je moåné provozovat stávající funkce a provádČt jen nezbytnou údråbu. Územní rezerva þ.2 se nachází v západní þásti sídla Vojtanov a je urþena pro budoucí moåné vyuåití - plocha smíãená obytná - venkovská (SV). Vyuåití této územní rezervy je moåné aå po vydání zmČny územního plánu, která bude pĜísluãnou plochu ĜHãit. Územní rezerva blokuje území pro budoucí vyuåití pro pĜeváåQČ obþanskou vybavenost a dalãí sluåby. Ve vymezené rezervČ je moåné provozovat stávající funkce a provádČt jen nezbytnou údråbu. Územní rezerva þ.3 se nachází v severní þásti sídla Vojtanov a je urþena pro budoucí moåné vyuåití - plocha bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV). Vyuåití této územní rezervy je moåné aå po vydání zmČny územního plánu, která bude pĜísluãnou plochu ĜHãit. Územní rezerva blokuje území pro budoucí vyuåití pro rodinné domky. Ve vymezené rezervČ je moåné provozovat stávající funkce a provádČt jen nezbytnou údråbu.

33 34 Územní plán Vojtanov

A.10. Stanovení kompenzaþních opatĜení podle § 50 odst. 6 stavebního zákona

V ĜHãeném území nejsou stanoveny kompenzaþní opatĜení podle § 50 odst. 6 stavebního zákona.

A.11. Poþet listĤ územního plánu a poþet výkresĤ

TEXTOVÁ ýÁST Poþet listĤ A. ěHãení územního plánu 34

GRAFICKÁ ýÁST MČĜítko A.1. - Výkres základního þlenČní území 1 : 10 000 A.2. - Hlavní výkres urbanistické koncepce 1 : 5 000 A.3. - Koncepce dopravní infrastruktury 1 : 5 000 A.4. - Koncepce technické infrastruktury 1 : 5 000 A.5. - Výkres veĜejnČ prospČãných staveb, opatĜení a asanací 1 : 5 000

34 35 Územní plán Vojtanov B. OdĤvodnČní územního plánu OdĤvodnČní územního plánu Vojtanov obsahuje textovou a grafickou þást. Textová þást odĤvodnČní územního plánu obsahuje kromČ náleåitostí vyplývajících ze správního Ĝádu a náleåitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona zejména náleåitosti dle pĜílohy þ. 7 þást II. vyhláãky þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ.

OBSAH TEXTOVÉ ýÁSTI :

B. OdĤvodnČní územního plánu ...... 35 B.1. Postup pĜi poĜízení územního plánu...... 37 B.1.1. Rozhodnutí o poĜízení ...... 37 B.1.2. Zadání...... 37 B.1.3. Návrh...... 37 B.2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace vyuåívání území z hlediska ãirãích vztahĤ...... 39 B.2.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje...... 39 B.2.2. Vyhodnocení souladu s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem...... 39 B.2.3. Vyhodnocení koordinace vyuåívání území z hlediska ãirãích vztahĤ v území...... 39 B.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování ...... 40 B.4. Vyhodnocení souladu s poåadavky stavebního zákona a jeho provádČcích právních pĜedpisĤ...... 40 B.5. Vyhodnocení souladu s poåadavky zvláãtních právních pĜedpisĤ a se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláãtních právních pĜedpisĤ, popĜípadČ s výsledkem ĜHãení rozporĤ...... 40 B.5.1. Stanoviska dotþených orgánĤ v prĤEČhu spoleþného projednání...... 40 B.5.2. Stanoviska dotþených orgánĤ v prĤEČhu veĜejného projednání...... 47 B.5.3. Stanoviska dotþených orgánĤ k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných pĜi veĜejném projednání...... 52 B.5.4. Stanoviska dotþených orgánĤ v prĤEČhu opakovaného veĜejného projednání...... 58 B.5.5. Stanoviska dotþených orgánĤ k návrhu rozhodnutí o námitkách a k návrhu vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných pĜi opakovaném veĜejném projednání...... 66 B.6. Vyhodnocení splnČní poåadavkĤ zadání...... 71 B.6.1. Vyhodnocení splnČní zadání...... 71 B.7. Výþet záleåitostí nadmístního významu, které nejsou ĜHãeny v zásadách územního rozvoje s odĤvodnČní potĜeby jejich vymezení...... 71 B.7.1. Stanovisko krajského úĜadu podle § 50 odst. 5...... 71 B.7.2. SdČlení, jak bylo stanovisko podle §50 odst. 5 zohlednČno s uvedením závaåných dĤvodĤ, pokud QČkteré poåadavky nebo podmínky zohlednČny nebyly...... 72 B.8. Komplexní zdĤvodnČní pĜijatého ĜHãení vþetnČ vybrané varianty...... 72 B.8.1. Charakteristika ĜHãeného území...... 74 B.8.1.1 Geografické, klimatologické podmínky a reliéf terénu...... 74 B.8.2. Ochrana a rozvoj hodnot ...... 74 B.8.2.1 Historie sídel ...... 74 B.8.2.2 PamátkovČ chránČné objekty...... 75 B.8.2.3 Ochranná pásma pĜírodních léþivých zdrojĤ ...... 75 B.8.2.4 ChránČná oblast pĜirozené akumulace vod ...... 76 B.8.2.5 Registrované významné krajinné prvky (VKP)...... 76 B.8.2.6 3Ĝírodní park ...... 76 B.8.2.7 3Ĝírodní rezervace...... 76 B.8.2.8 Evropsky významné lokality ± NATURA 2000 ...... 76 B.8.2.9 Poddolovaná území, výhradní loåiska, dobývací prostory, chránČná loåisková území ...... 76 B.8.2.10 ěHãeným územím dále prochází, nebo se v nČm nachází ...... 76 35 36 Územní plán Vojtanov B.8.3. Urbanistická koncepce...... 77 B.8.3.1 Vojtanov...... 77 B.8.3.2 Antonínova Výãina...... 77 B.8.3.3 Mýtinka...... 77 B.8.3.4 Zelený Háj...... 77 B.8.4. 3Ĝehled zastavitelných ploch ...... 78 B.8.5. Jednotlivé funkþní sloåky sídla ...... 78 B.8.5.1 Obþanská vybavenost...... 78 B.8.5.2 Rekreace...... 78 B.8.5.3 Výroba a sklady...... 78 B.8.5.4 Obyvatelstvo a bytový fond ...... 78 B.8.5.5 ZeleĖ ...... 80 B.8.6. Koncepce veĜejné infrastruktury...... 80 B.8.6.1 Koncepce dopravy...... 80 B.8.6.2 Koncepce odkanalizování ...... 82 B.8.6.3 Koncepce zásobování vodou...... 82 B.8.6.4 Koncepce zásobování teplem ...... 83 B.8.6.5 Koncepce zásobování plynem ...... 83 B.8.6.6 Koncepce zásobování elektrickou energií...... 83 B.8.6.7 Spojová zaĜízení ...... 83 B.8.6.8 Obþanské vybavení ...... 84 B.8.6.9 VeĜejná prostranství...... 84 B.8.6.10 Nakládání s odpady ...... 84 B.8.7. Koncepce uspoĜádání krajiny...... 84 B.8.7.1 Územní systém ekologické stability...... 84 B.8.7.2 Hranice záplavových území ...... 87 B.8.7.3 Vymezení ploch pĜípustných pro dobývání loåisek nerostĤ a ploch pro jeho technické zajiãWČní....87 B.8.7.4 ěHãení poåadavkĤ civilní ochrany...... 87 B.8.8. VysvČtlivky pouåitých zkratek...... 88 B.9. Vyhodnocení úþelného vyuåití území a vyhodnocení potĜeby vymezení zastavitelných ploch.89 B.10. Zpráva o vyhodnocení vlivĤ na udråitelný rozvoj obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení vþetnČ výsledkĤ vyhodnocení vlivĤ na åivotní prostĜedí ...... 89 B.10.1. Ochrana åivotního prostĜedí ...... 89 B.10.1.1 Ochrana ovzduãí...... 89 B.10.1.2 Ochrana proti hluku a vibracím ...... 90 B.10.1.3 Ochrana vod ...... 90 B.10.1.4 Ochrana pĜírody ...... 91 B.11. Vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného ĜHãení na zemČGČlský pĤdní fond a pozemky urþené k plnČní funkcí lesa...... 92 B.11.1. Bonitace zem. pĤdy a stupeĖ pĜednosti v ochranČ ...... 92 B.11.1.1 Klimatický region...... 92 B.11.1.2 Hlavní pĤdní jednotky...... 92 B.11.1.3 Sklonitost a expozice ke svČtovým stranám...... 93 B.11.1.4 Skeletovitost a hloubka pĤdy...... 93 B.11.2. Návrh na zábor ZPF ...... 93 B.11.3. Funkþní vyuåití záborových ploch ZPF...... 96 B.11.4. Zábor lesních pozemkĤ...... 96 B.11.5. Meliorované plochy...... 96 B.11.6. Areály a objekty staveb zemČGČlské prvovýroby...... 97 B.11.7. Ekologická stabilita krajiny ...... 97 B.11.8. Variantní ĜHãení...... 97 B.11.9. Stanovené dobývací prostory...... 97 B.11.10. Hranice zastavČných a katastrálních území...... 97 B.11.11. 'Ĥsledky a zdĤvodnČní navrhovaného ĜHãení...... 97 B.12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odĤvodnČní ...... 101 B.12.1. Rozhodnutí o námitkách z veĜejného projednání a jejich odĤvodnČní...... 101 B.12.2. Rozhodnutí o námitkách z opakovaného veĜejného projednání a jejich odĤvodnČní ...... 110 36 37 Územní plán Vojtanov B.13. Vyhodnocení pĜipomínek...... 110 B.13.1. 3Ĝipomínky ze spoleþného projednání...... 110 B.13.2. 3Ĝipomínky z veĜejného projednání ...... 111 B.13.3. 3Ĝipomínky z opakovaného veĜejného projednání ...... 115 B.14. Poþet výkresĤ odĤvodnČní územního plánu ...... 116

B.1. Postup pĜi poĜízení územního plánu

B.1.1. Rozhodnutí o poĜízení PoĜízení územního plánu Vojtanov úĜadem územního plánování v Chebu dle § 6 odst. 6 písm. b) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, (dále jen "stavební zákon") bylo schváleno zastupitelstvem obce usnesením þ. 4/01/09A ze dne 15.1.2009.

Urþeným zastupitelem obce pro spolupráci pĜi poĜizování územního plánu byl povČĜen tehdejãí místostarosta obce JiĜí MaĜík usnesením þ. 11/2010 ze dne 25.11.2010.

B.1.2. Zadání Na základČ prĤzkumĤ a rozborĤ byl vypracován, ve spolupráci s urþeným zastupitelem JiĜím MaĜíkem, návrh zadání, který obsahoval náleåitosti dle pĜílohy þ. 6 vyhláãky þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti. V návrhu zadání byly stanoveny hlavní cíle a poåadavky na zpracování územního plánu v souladu s ustanovením § 47 odst. 1 stavebního zákona. 3ĜedmČtem ĜHãeného území je celé správní území obce Vojtanov, tj. k.ú. Mýtinka, Vojtanov a Zelený Háj (celkem 3 katastrální území).

Odbor stavební MČstského úĜadu Cheb, pĜísluãný úĜad územního plánování dle ustanovení § 6 odst. 1 písmeno c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, v souladu s ustanovením § 47 odst. 2 stavebního zákona zaslal dotþeným orgánĤm, sousedním obcím a krajskému úĜadu návrh zadání Územního plánu Vojtanov.

Dotþené orgány a krajský úĜad mohly uplatnit své poåadavky na obsah Územního plánu Vojtanov, vyplývající ze zvláãtních právních pĜedpisĤ a poåadavek na vyhodnocení vlivĤ územního plánu na åivotní prostĜedí, vþetnČ jeho obsahu a rozsahu podle zvláãtního právního pĜedpisu nejpozdČji do 30 dnĤ ode dne doruþení vyrozumČní. Sousední obce mohly ve stejné lhĤWČ uplatnit své podnČty.

Dokumentace návrhu zadání Územního plánu Vojtanov byla k nahlédnutí na odboru stavebním MČÚ Cheb, námČstí Krále JiĜího z PodČbrad þ. 14, 2. patro, v kanceláĜi þ. 33 a na Obecním úĜadČ Vojtanov, na úĜedních deskách 0Čstského úĜadu Cheb a Obecního úĜadu Vojtanov i na úĜedních deskách umoåĖující dálkový pĜístup na adresách: www.mestocheb.cz (pod odkazem ÄRadnice - ÚĜední deska - PĜejít na sloåku: Územní plány³) a www.vojtanov.cz (pod odkazem ÄÒĜední deska³) od 24.9.2010 do 25.10.2010.

Na základČ výsledkĤ projednání poĜizovatel ve spolupráci s urþeným zastupitelem upravil návrh zadání a SĜedloåil jej ke schválení. Zadání Územního plánu Vojtanov bylo schváleno usnesením þ. 12/2010 Zastupitelstva obce Vojtanov ze dne 13.12.2010.

B.1.3. Návrh 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební, pĜísluãný úĜad územního plánování dle ustanovení § 6 odst. 1 písmeno c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (dále jen Ästavební zákon³), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, v souladu s ustanovením § 50 odst. 2 stavebního zákona vyrozumČl dopisem þ.j. MUCH 12903/2012/âim ze dne 17.02.2012 dotþené orgány, Obec Vojtanov a sousední obce o spoleþném jednání o návrhu Územního plánu (dále jen ÄÚP³) Vojtanov. SouþasnČ je vyzval k uplatnČní stanovisek ve lhĤWČ nejpozdČji do 30 dnĤ ode dne jednání.

37 38 Územní plán Vojtanov Dokumentace návrhu ÚP Vojtanov byla po celou dobu k nahlédnutí na odboru stavebním MČÚ Cheb a na internetových stránkách www.mestocheb.cz.

Spoleþné jednání se konalo na MČÚ Cheb v zasedací místnosti dne 28.03.2010 v 10.00 hod. Úþastníci jednání byli: Ing. arch. Miroslav Míka ± zpracovatel územnČ plánovací dokumentace, Ljubo Fistr - starosta obce Vojtanov, JiĜí MaĜík ± urþený zastupitel pro ÚP, Olga Podorská - MČÚ Cheb, odbor åivotního prostĜedí, Ing. Dana Nováková, Krajský úĜad Karlovarského kraje (dále jen ÄKÚKK³), odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství, úsek ochrany ZPF.

PoĜizovatel ve spolupráci s urþeným zastupitelem vyhodnotil výsledky projednání, kdy nebylo nutné ĜHãit rozpory a nebylo zpracováváno vyhodnocení vlivĤ na udråitelný rozvoj území, a vyzval zpracovatele k úpravČ návrhu dopisem MUCH 6349/20013/Pru ze dne 24. 1. 2013. Zpracovatel upravený návrh pĜedal poĜizovateli 4. 2. 2014.

0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, jako úĜad územního plánování (dále jen ÄpoĜizovatel³) SĜísluãný dle ustanovení § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, oznámil v souladu s ustanovením § 52 odst. 1 stavebního zákona projednání návrhu Územního plánu (dále jen ÄÚP³) Vojtanov a v souladu s ustanovením § 22 odst. 1 stavebního zákona naĜídil veĜejné projednání návrhu na 9. þervence 2014 v zasedací místnosti Obecního úĜadu Vojtanov, Horní Vojtanov 40, Vojtanov, 351 34 Skalná. PoĜizovatel zajistil v souladu s ustanovením § 22 odst. 4 stavebního zákona prostĜednictvím Ing. arch. Miroslava Míky výklad. 3Ĝi veĜejném projednání byli pĜítomní upozornČní, åe: 1. stanoviska, námitky a pĜipomínky se uplatĖují písemnČ a musí být opatĜeny identifikaþními údaji a podpisem osoby, která je uplatĖuje. Námitky musí splĖovat poåadavky stanovené § 52 odst. 3 stavebního zákona, tj. odĤvodnČní námitky, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotþená práva a vymezení území dotþeného námitkou; 2. stanoviska, námitky a pĜipomínky podané písemnČ pĜed veĜejným projednáním budou uvedeny v záznamu s odkazem na jejich znČní, které se k záznamu pĜipojí. Jednání zahájil zástupce poĜizovatele Josef PrĤãa, který pĜítomné seznámil s dosavadním a dalãím postupem poĜizování ÚP Vojtanov. Poté pĜedal slovo Ing. arch. Míkovi, který pĜítomné seznámil s návrhem územního plánu a hlavními problémy, které v ÚP ĜHãil. Dále se diskutovalo na téma námitek a pĜipomínek zúþastnČných jednotlivcĤ, pĜedevãím na téma vymezení velké þásti ploch veĜejné zelenČ - ZV, systému ÚSES, dopravního ĜHãení, vymezení nových vodních ploch.

V rámci veĜejného projednání návrhu Územního plánu (dále jen ÄÚP³) Vojtanov dle § 52 odst. 1 stavebního zákona, obdråel MČstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, pĜísluãný úĜad územního plánování dle § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona (dále jen ÄpoĜizovatel³), námitky a pĜipomínky. PoĜizovatel ve spolupráci s urþeným zastupitelem vyhodnotil dle § 53 odst. 1 stavebního zákona výsledky projednání, zpracoval s ohledem na veĜejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu ÚP Vojtanov, které zaslal dopisem MUCH 43305/2015/Pru ze dne 22. 05. 2015 a vyzval dotþené orgány a krajský úĜad jako nadĜízený orgán k vydání stanovisek k uvedeným návrhĤm ve lhĤWČ do 30 dnĤ od obdråení s tím, åe neuplatní-li svá stanoviska ve lhĤWČ, má se za to, åe s návrhy poĜizovatele souhlasí.

Návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek byl doplnČn na základČ obdråených stanovisek, pĜedevãím dotþeného orgánu ochrany ZPF, který vãak hodnotil jednotlivé námitky a pĜipomínky z hlediska jeho zájmĤ, namísto aby se vyjádĜil ve smyslu, zda s navråeným vyhodnocením souhlasí þi nikoliv. PĜesto bylo moåné dovodit, se kterým vyhodnocením DO souhlasí a se kterým nesouhlasí.

PoĜizovatel oznámil v souladu s ustanovením § 52 odst. 1 stavebního zákona projednání návrhu Územního plánu Vojtanov a v souladu s ustanovením § 22 odst. 1 stavebního zákona naĜídil opakované veĜejné projednání na 14. záĜí 2016 v zasedací místnosti Obecního úĜadu Vojtanov. By zajiãWČn v souladu s ustanovením § 22 odst. 4 stavebního zákona výklad zpracovatele územního plánu Ing. arch. Miroslava Míky. V rámci veĜejného projednání obdråel poĜizovatel námitky a pĜipomínky a ve spolupráci s urþeným zastupitelem vyhodnotil dle § 53 odst. 1 stavebního zákona výsledky projednání, zpracoval s ohledem na veĜejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu ÚP Vojtanov, které zaslal dopisem MUCH 35186/2017/Oca ze dne 3.5.2017 a vyzval dotþené orgány a krajský úĜad jako nadĜízený orgán územního plánování k vydání stanovisek k zaslaným návrhĤm ve lhĤWČ do 30 dnĤ od obdråení s tím, åe neuplatní-li svá stanoviska ve lhĤWČ, má se za to, åe s návrhy poĜizovatele souhlasí.

38 39 Územní plán Vojtanov

B.2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace vyuåívání území z hlediska ãirãích vztahĤ

B.2.1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje Územní plán Vojtanov není v rozporu s Politikou územního rozvoje ýR ve znČní Aktualizace þ.1 ± která nabyla platnosti dne 17. dubna 2015. ěHãené území není dotþeno v politice územního rozvoje vymezenými rozvojovými oblastmi, rozvojovými osami, specifickými oblastmi ani plochami a koridory dopravní a technické infrastruktury. Územní plán Vojtanov je v souladu s Republikovými prioritami územního plánování pro zajiãWČní udråitelného rozvoje území.

B.2.2. Vyhodnocení souladu s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem Územní plán respektuje ÄZásady územního rozvoje Karlovarského kraje³ (dále jen ÄZÚR KK³). Tato územnČ plánovací dokumentace byla vydána dne 16.09.2010 zastupitelstvem Karlovarského kraje usnesením þ. ZK 223/09/10, ~þinnosti nabyla dne 16.10.2010. Územní plán vyuåívá závČry vyplývající ze schválené dokumentace.

Poåadavky vyplývající pro ĜHãené území jsou napĜ: § V územním plánu je zapracována pĜeloåka silnice II/213 § Územním plánem je ĜHãen funkþní - regionální biokoridor 987 § Územním plánem je ĜHãen funkþní - regionální biokoridor 988 § V územním plánu je zapracována ochranná zóna nadregionálního biokoridoru znaþka název v úP znaþka název v ZúR v úP v ZúR VD 03 PĜeloåka silnice II/213 D70 PĜeloåka bývalé trasy silnice II/213 v prostoru obcí Vojtanov - Starý Rybník VD 04 PĜeloåka silnice I/64 D09 PĜeloåka silnice I/21 Frantiãkovy LáznČ

Návrh územního plánu Vojtanov je v souladu s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem.

B.2.3. Vyhodnocení koordinace vyuåívání území z hlediska ãirãích vztahĤ v území  ěHãené obce z hlediska struktury osídlení spadají mezi sídla trvalého významu s pĜirozenou spádovostí k mČstu Frantiãkovy LáznČ a Cheb.

Územní plán je koordinován s platnými i rozpracovanými územními plány sousedních obcí bezprostĜednČ navazujícími na ĜHãené území. 3Ĝi návrhu byly respektovány vazby týkající se dopravy, technické infrastruktury nadmístního významu, biocentra a biokoridory nadregionálního a regionálního územního systému ekologické stability a ostatní limity vyuåití území nadmístního významu.

Základní charakteristika území z hlediska ãirãích vztahĤ Kraj : Karlovarský Okres : Cheb Kód okresu : 3402 Sousední ZÚJ : Frantiãkovy LáznČ, Hazlov, Poustka, Skalná,

39 40 Územní plán Vojtanov

B.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Navrhované ĜHãení je v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Návrh ĜHãí funkþní vyuåití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále ĜHãí zabezpeþení trvalého souladu kulturních, pĜírodních a civilizaþních hodnot v území. DĤraz je kladen také na péþi o åivotní prostĜedí a ochranu pĤdy, vody a ovzduãí. Územní plán je zpracován v souladu s poåadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a poåadavky na ochranu nezastavČného území. Územní plán taktéå zajiãĢuje koordinaci veĜejných i soukromých zámČUĤ, þímå bude zajiãWČn spoleþenský a hospodáĜský rozvoj území.

B.4. Vyhodnocení souladu s poåadavky stavebního zákona a jeho provádČcích právních pĜedpisĤ Územní plán Vojtanov je v souladu s poåadavky zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, vyhláãky þ. 500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ plánovací þinnosti, a vyhláãky þ. 501/2006 Sb., o obecných poåadavcích na vyuåívání území. Dále je v souladu se zákonem þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád a dalãími souvisejícími pĜedpisy.

B.5. Vyhodnocení souladu s poåadavky zvláãtních právních pĜedpisĤ a se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláãtních právních pĜedpisĤ, popĜípadČ s výsledkem ĜHãení rozporĤ

Územní plán Vojtanov je zpracován v souladu s poåadavky zvláãtních právních pĜedpisĤ a se stanovisky dotþených orgánĤ podle zvláãtních právních pĜedpisĤ. V dosavadním prĤEČhu poĜizování návrhu ÚP Vojtanov nebyl ĜHãen åádný rozpor mezi poĜizovatelem a dotþenými orgány, ani mezi dotþenými orgány navzájem. Oblasti, kde dotþené orgány z hlediska své pĤsobnosti neuplatnily stanoviska k návrhu Územního plánu Vojtanov, byly provČĜeny a bylo shledáno, åe veĜejné zájmy, které tyto dotþené orgány hájí, jsou v návrhu ÚP respektovány a zohlednČny. Na základČ Zastupitelstvem obce Vojtanov schváleného zadání pro zpracování Územního plánu Vojtanov, byla poĜízena dokumentace návrhu této územnČ plánovací dokumentace.

B.5.1. Stanoviska dotþených orgánĤ v prĤEČhu spoleþného projednání Ve stanoveném termínu byla k projednávanému návrhu výãe uvedené územnČ plánovací dokumentace uplatnČna tato stanoviska:

DOTýENÉ ORGÁNY - SOUHLASNÁ BEZ PěÍPOMÍNEK

Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech (KHSKV 1518/2012/HOK/Gal) Na základČ oznámení MČstského úĜadu v Chebu, stavebního odboru doruþeného dne 15.2.2012 posoudila Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech jako dotþený orgán ve smyslu § 77 zákona þ. 258/2000 Sb. o ochranČ veĜejného zdraví a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ ve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ ve spojení s § 4 odst. 2 zák. þ. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon) ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ pĜedloåený návrh Územního plánu Vojtanov. Po zhodnocení souladu pĜedloåeného návrhu s poåadavky pĜedpisĤ v oblasti ochrany veĜejného zdraví vydává Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech toto stanovisko: s návrhem Územního plánu Vojtanov se souhlasí. ěHãené území je vymezené katastrálním územím Mýtinka u Poustky, Vojtanov a Zelený Háj s rozlohou 1019 ha. V návrhu jsou zahrnuty poåadavky na rozvoj území, jeho ploãné a prostorové uspoĜádání, ĜHãení infrastruktury, ochranu a rozvoj hodnot území. Detailní popis je k dispozici v Návrhu zadání Územního plánu Vojtanov. Za tohoto stavu vČci bylo proto åádosti vyhovČno a bylo vydáno souhlasné stanovisko.

40 41 Územní plán Vojtanov

Ministerstvo åivotního prostĜedí, odbor výkonu státní správy IV (377/530/1214148/ENV/12) Ministerstvo åivotního prostĜedí, odbor výkonu státní správy IV obdråelo dne 17.2.2012 od MČstského úĜadu Cheb oznámení (v souladu s § 50 odst. 2 zákona þ.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu) o spoleþném jednání o návrhu Územního plánu Vojtanov se åádostí o stanovisko. Zákonné zmocnČní Ministerstva åivotního prostĜedí vyjadĜovat se k ÚPD vyplývá z poåadavkĤ § 50 odst. 2 stavebního zákona þ. 183/2006 Sb., z poåadavkĤ § 15 odst. 2 horního zákona þ. 44/1988, konkrétnČ z tČch jeho þástí, které se vztahují k ochranČ a vyuåití nerostného bohatství a § 13 odst. 3 zákona þ. 62/1988 o geologických pracích. OprávnČnost tČchto poåadavkĤ a povinnost orgánĤ územního plánování a zpracovatelĤ ÚPD Ĝídit se jimi v pĜísluãné územnČ plánovací dokumentaci je stanovena v § 15 odst. 1 horního zákona þ. 44/1988 a § 13 odst. 1 zákona þ. 62/1988 o geologických pracích. K pĜedmČtné ÚPD ministerstvo sdČluje, åe nemá z hlediska ochrany výhradních loåisek nerostných surovin a ochrany horninového prostĜedí pĜipomínek, neboĢ jsou výãe uvedené zájmy v návrhu Územního plánu Vojtanov respektovány.

Vojenská ubytovací a stavební správa Praha (MOCR 6704-1/56945-ÚP/2012-7103/44) Vojenská ubytovací a stavební správa Praha Vám sdČluje, åe obdråela åádost o projednání návrhu územního plánu obce Vojtanov. Ministerstvo obrany, zastoupené Ing. Josefem MAĕHALEM, Ĝeditelem Vojenské ubytovací a stavební správy Praha, ve smyslu ustanovení § 7, odst.2, zák.þ.219/2000 Sb., ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, v souladu s Rozkazem ministra obrany þ.39/2011 VČstníku MO, roþník 2011, þástka 16 souhlasí s pĜedloåeným ÄNávrhem územního plánu obce Vojtanov³. Vzhledem k tomu, åe VUSS Praha neshledala rozpor mezi návrhem funkþního vyuåití ploch a zájmy Ministerstva obrany na zajiãĢování obrany a bezpeþnosti státu, nemáme k ĜHãené ÚPD, pĜi dodråení ustanovení § 175, zákona þ.183/2006 Sb., pĜipomínek.

Krajský úĜad Karlovarského kraje ± odbor dopravy a silniþního hospodáĜství (748/DS/12-2) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silniþního hospodáĜství, obdråel dne 17.2.2012 åádost o vydání písemného stanoviska k návrhu Územního plánu Vojtanov, dle ustanovení § 50 odst. 2 zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebního Ĝádu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen zákona þ. 183/2006 Sb.). K zaslanému návrhu nemá odbor dopravy a silniþního hospodáĜství Krajského úĜadu Karlovarského kraje, jako SĜísluãný orgán z hlediska ĜHãení silnic II. a III. tĜídy, dle ustanovení § 40 odst. 3 písm. f) zákona þ. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, SĜipomínky.

Hasiþský záchranný sbor Karlovarského kraje ± územní odbor Cheb (HSKV-562-2/2012-CH) Hasiþský záchranný sbor Karlovarského kraje posoudil podle § 31 odst. 1 písm. b) zákona þ. 133/1985 Sb., o poåární ochranČ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ a podle § 10 odst. 6 zákona þ. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zmČQČ nČkterých zákonĤ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, dokumentaci ÄNávrh Územního plánu Vojtanov³, pĜedloåenou dne: 20.2.2012. K výãe uvedené projektové dokumentaci vydává souhlasné stanovisko. Kaådá zmČna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladnČ projednána.

Ministerstvo prĤmyslu a obchodu (7053/12/03100) Z hlediska pĤsobnosti Ministerstva prĤmyslu a obchodu ve vČci vyuåívání nerostného bohatství a ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona neuplatĖujeme k výãe uvedené územnČ plánovací dokumentaci pĜipomínky podle ustanovení § 50 odst. 2 stavebního zákona. Na území obce nejsou výhradní loåiska nebo prognózní zdroje vyhrazených nerostĤ. S návrhem územního plánu souhlasíme.

DOTýENÉ ORGÁNY - SOUHLASNÁ S PěIPOMÍNKAMI

Ministerstvo zemČGČlství ± pozemkový úĜad Cheb (32147/2012-MZE-130723) Ministerstvo zemČGČlství ± Pozemkový úĜad Cheb v souladu s ustanovením § 20 odst. 1 písm. d) zákona þ. 139/2001 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úĜadech a o zmČQČ zákona þ. 229/2002 Sb., o úpravČ vlastnických vztahĤ k pĤGČ a jinému zemČGČlskému majetku, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, posoudilo návrh územního plánu Vojtanov a sdČluje následující:

41 42 Územní plán Vojtanov Ve správním území Obce Vojtanov, pro které je pĜedkládána etapa Änávrh územního plánu³, byly zpracovány v roce 1997 jednoduché pozemkové úpravy pro katastrální území Mýtinka u Poustky, Vojtanov a Zelený Háj. Návrh územního plánu není v rozporu se schválenými jednoduchými pozemkovými úpravami. Poåadujeme, aby úþelové komunikace vymezené v § 2 odst. 2 písm. a) a § 7 zákona þ. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, nebyly v územním plánu stanoveny jako plochy dopravní infrastruktury v souladu s § 9 odst. 1, 2 a 3 vyhláãky þ. 501/2006 Sb., v platném znČní, o obecných podmínkách na vyuåití území. Tento poåadavek pĜedkládáme v zájmu zachování moånosti navråení sítČ polních cest pro zpĜístupnČní zemČGČlských pozemkĤ vãech vlastníkĤ zájmových katastrálních území v rámci pĜípadných komplexních pozemkových úprav. MZe ± Pozemkový úĜad Cheb k pĜedloåenému návrhu územního plánu nemá jiné pĜipomínky.

VYHODNOCENÍ: 3Ĝipomínky budou respektovány.

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství (1346/ZZ/12) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství obdråel dne 17. 2. 2012 oznámení o návrhu Územního plánu Vojtanov a k tomuto sdČluje následující stanovisko: Ochrana pĜírody a krajiny (Chochel, DiS./594) 3Ĝísluãným orgánem ochrany pĜírody je MČstský úĜad Cheb.

Posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí (Ing. Hrajnohová Gillarová, DiS. /204) Bez pĜipomínek. Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství, pĜísluãný dle § 22 písm. b) zákona þ. 100/2001 Sb. o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ (zákon o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, vydal k návrhu zadání Územního plánu Vojtanov pod þ.j. 3750/ZZ/10 ze dne 11.10.2010 stanovisko s tím, åe není poåadováno vyhodnocení vlivĤ územního plánu na åivotní prostĜedí ani zpracování jeho variantního ĜHãení. Zákon þ. 59/2006 Sb., o prevenci závaåných havárií (Mgr. Krýzlová/295) Bez pĜipomínek. Ochrana les. pĤd. fondu a stát. správa les. hospodáĜství (Ing. Hrdinová/415) Dle ust. § 48 odst. 2 písm. b) zákona þ. 289/1995 Sb., o lesích a o zmČQČ a doplnČní nČkterých zákonĤ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, uplatĖuje stanovisko k územnČ plánovací dokumentaci (k návrhu územního plánu) obecní úĜad obce s rozãtĜenou pĤsobností, tedy MČstský úĜad Cheb, odbor åivotního prostĜedí. Odpadové hospodáĜství (Bc. RĤåková/285) Dle ust. § 79 odst. (1) písm. j) zákona þ. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmČQČ nČkterých dalãích zákonĤ v platném znČní uplatĖuje stanovisko k územním a regulaþním plánĤm obecní úĜad s rozãtĜenou pĤsobností, v tomto SĜípadČ MČstský úĜad Cheb, odbor åivotního prostĜedí. Vodní hospodáĜství (Ing. Moudrá/581) 3Ĝísluãným orgánem k vyjádĜení je MČÚ Cheb, odbor åivotního prostĜedí Ochrana zemČGČlského pĤdního fondu (Ing. Nováková/494) Stanovisko dle § 5 zákona þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ, k návrhu Územního plánu Vojtanov. Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství (dále jen krajský úĜad) obdråel oznámení MČstského úĜadu Cheb, odbor stavební a územního plánování, o termínu a místČ spoleþného jednání o návrhu Územního plánu Vojtanov s lhĤtou pro uplatnČní stanoviska ve lhĤWČ 30 dnĤ ode dne spoleþného jednání 28.3.2012. Krajský úĜad, orgán ochrany zemČGČlského pĤdního fondu pĜísluãný dle § 13 zákona þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen zákon), posoudil dokumentaci návrhu Územního plánu Vojtanov podle zákona a s ohledem na postup k zajiãWČní ochrany ZPF pĜi zpracování a projednávání územnČ plánovací dokumentace vyplývající z vyhláãky MäP þ. 13/1994 Sb., kterou se upravují nČkteré podrobnosti ochrany zemČGČlského pĤdního fondu (dále jen vyhláãka). RovnČå bylo pĜihlédnuto k metodickému pokynu MäP ýR - odboru lesa a pĤdy ze dne 1. 10. 1996 þ.j. OOLP/1067/96. Posouzení vycházelo z dokumentace návrhu Územního plánu Vojtanov, jejímå projektantem je autorizovaný architekt Ing. arch. Miroslav Míka, datum zpracování bĜezen 2011, stanoviska krajského úĜadu k návrhu zadání Územního plánu Vojtanov þ.j. 3750/ZZ/10 ze dne 11. 10. 2010. Dále stanoviska orgánu ochrany zemČGČlského SĤdního fondu (dále jen ZPF) MČstského úĜadu Cheb k návrhu Územního plánu Vojtanov. Koncept nebyl zpracován. Srovnání s jiným moåným ĜHãením dle § 5 odst. 1 zákona nebylo provedeno. Dokumentace návrhu Územního plánu Vojtanov ĜHãí celé správní území obce, tj. katastrální území Mýtinka u Poustky, Vojtanov, Zelený Háj. V návrhu územního plánu ± textová þást B. OdĤvodnČní územního plánu bylo zpracováno v þásti B.9.1. Vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného ĜHãení na ZPF (dále jen 42 43 Územní plán Vojtanov Vyhodnocení ZPF) vþetnČ tabulkové þásti a grafické þásti: výkres þ. B.3. Výkres pĜedpokládaných záborĤ pĤdního fondu M 1: 5000. Krajský úĜad jako orgán ochrany ZPF pĜísluãný dle § 13 zákona, po posouzení pĜedloåené dokumentace návrhu Územního plánu Vojtanov, s pĜihlédnutím ke stanovisku MČstského úĜadu Cheb a místnímu ãetĜení, uplatĖuje v souladu s ustanovením §17a písm. a) zákona podle § 5 odst. 2 tohoto zákona k rozvojovým plochám (lokalitám) na pozemcích zemČGČlského pĤdního fondu ĜHãeným v návrhu Územního plánu Vojtanov následující stanovisko: 1. Ve výmČĜe pĜedloåené k posouzení pro urbanistické zámČry vãeho druhu je v navrhovaném ĜHãení cca 20,15 ha pĤdy, z toho 7,04 ha pĜeváåQČ pro bydlení je pĜevzato z pĤvodního platného územního plánu. VýmČra navrhovaného záboru zemČGČlské pĤdy je 16,26 ha, z toho v zastavČném území je 3,22 ha a mimo zastavČné území je 13,04 ha. Z toho 13,21 ha je pĜedpokládané odnČtí pro funkþní vyuåití bydlení, 0,16 ha je pro funkþní vyuåití obþanské vybavení, 0,08 ha je pro funkþní vyuåití doprava, 0,14 ha je pro funkþní vyuåití technická infrastruktura, 2,40 ha je pro funkþní vyuåití veĜejné prostranství, 0,27 ha je pro funkþní vyuåití vodní a vodohospodáĜské. Podstatná þást záboru zemČGČlské pĤdy cca 9,57 ha (57,7 %) je navrhována na plochách zaĜazených do V. tĜídy ochrany ± tedy na SĤdách s niåãím stupnČm ochrany, pro zemČGČlské úþely postradatelné. Dále 1,56 ha (9,6 %) je navrhováno na plochách zaĜazených do IV. tĜídy ochrany ± na pĤdách jen omezenou ochranou a 1,58 ha (9,7 %) je navrhováno na plochách zaĜazených do III. tĜídy ochrany ± na pĤdách se stĜedním stupnČm ochrany. S vyããím stupnČm ochrany je 2,61 ha (16,0 %) navrhováno na plochách zaĜazených do II. tĜídy ochrany ± na pĤdách vysoce chránČných a 0,94 ha (5,8 %) je navrhováno na plochách zaĜazených do I. tĜídy ochrany ± na pĤdách s moåností odejmout ze ZPF pouze výjimeþQČ. Územní plán je zpracován pouze v jedné variantČ. Srovnání s jiným moåným ĜHãením dle § 5 odst. 1 zákona nebylo provedeno. Dle projektanta byly posuzovány rĤzné varianty umístČní jednotlivých lokalit. V odĤvodnČní vãak nejsou uvedeny. Krajský úĜad v dokumentaci územního plánu postrádá údaje o ĜHãeném území prokazující nezbytnost poåadavku na odnČtí zemČGČlské pĤdy. Poåadavky na zábor zemČGČlské pĤdy v návrhovém období pĜipravovaného územního plánu nezohledĖují dosavadní územní vývoj v oblasti bydlení, poþtu obyvatel a nezdĤvodĖují dostateþQČ potĜebu vČWãího rozsahu novČ navråených ploch pro bydlení. 2. Hranice zastavČného území je vymezena ke dni 10.2.2010. Po posouzení návrhu vymezení zastavČného území nelze souhlasit se znázornČním prĤEČhu þásti východní hranice zastavČného území v k.ú. Zelený Háj. Ve smyslu spoleþného jednání dne 28.3.2012 bude hranice zastavČného území v k.ú. Zelený Háj zmenãena o p.p.þ. 245/2, 245/3, 285/4, 285/1, 285/2, 285/3. 3. Krajský úĜad souhlasí se zaĜazením následujících lokalit: 1 ± 0,17 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 2 ± 0,12 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 3 ± 0,07 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 13 ± 0,05 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 14 ± 0,23 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 15 ± 0,12 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 16 ± 0,22 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 18 ± 0,25 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 23 ± 0,19 ha, navrhované vyuåití pro bydlení (tabulková þást bude dána do souladu s grafickou þástí), 24 ± 0,15 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 25 ± 0,30 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 26 ± 0,04 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, 27 ± 0,13 ha, navrhované vyuåití pro bydlení v k.ú. Vojtanov, 33 ± 0,13 ha, navrhované vyuåití pro bydlení v k.ú. Zelený Háj a 40 ± 0,03 ha, navrhované vyuåití pro bydlení v k.ú. Mýtinka u Poustky. Se zaĜazením ploch 1, 2, 3, 13, 14, 15, 16, 18, 24, 25, 26, 27, 33, 40 navråených v zastavČném území se dle ustanovení § 4 zákona souhlasí. Výþet lokalit bude doplnČn do odĤvodnČní Vyhodnocení ZPF na str. 63 Äpro nové plochy pĜednostnČ vyuåito zastavČné území a ostatní plochy³. 4. Lokality 5 ± 3,07 ha, 9 ± 0,01 ha, 10 ± 0,07 ha a 11 ± 0,60 ha, navrhované vyuåití pĜeváåQČ pro bydlení. Jde o jeden celek zemČGČlské pĤdy s niåãím stupnČm ochrany umístČné mezi stávajícími komunikacemi. Se zaĜazením ploch lokalit 5, 9, 10 a 11, které þiní celkem 3,75 ha zemČGČlské pĤdy zaĜazené do V. tĜídy ochrany se dle zásad ochrany ZPF souhlasí za podmínky doplnČní odĤvodnČní Vyhodnocení ZPF podle § 4 zákona. 5. Lokality 6 ± 2,21 ha, 7 ± 0,19 ha, navrhované vyuåití pro veĜejnou zeleĖ a 8 ± 2,11 ha, navrhované vyuåití pro bydlení. Na ploãe 6, 7 navazující zþásti na zastavČné území a komunikace se nachází biokoridor. Jde o zemČGČlské pĤdy pĜeváåQČ zaĜazené do V. tĜídy ochrany, minimálnČ do II. tĜídy ochrany, dle místního ãetĜení zarostlé a zamokĜené. Plocha 8, navazující zþásti na zastavČné území a komunikace, je pĜeváåQČ zaĜazena do II. tĜídy ochrany. Plochy 6, 7 a 8 na sebe navazují a vytváĜí jeden celek. Se zaĜazením plochy lokality 6 zaĜazené do V. tĜídy ochrany se dle zásad ochrany ZPF souhlasí za podmínky doplnČní odĤvodnČní Vyhodnocení ZPF podle § 4 zákona. Se zaĜazením hĤĜe zemČGČlsky obhospodaĜovatelné plochy lokality 8 zaĜazené do II. tĜídy ochrany se s ohledem na umístČní zcela výjimeþQČ souhlasí za podmínky doplnČní odĤvodnČní Vyhodnocení ZPF podle § 4 zákona. 6. Lokality 4 ± 1,62 ha, 12 ± 0,78 ha, 29 ± 0,45 ha, navrhované vyuåití pro bydlení. Jde o zemČGČlské pĤdy zaĜazené do V., zþásti do III. tĜídy ochrany. Se zaĜazením ploch zemČGČlsky obhospodaĜovaných lokalit 4, 12 a 29, na základČ pĜedloåeného odĤvodnČní Vyhodnocení ZPF a výsledkĤ místního ãetĜení, nelze dle zásad ochrany ZPF souhlasit. V návrhu územního plánu, jak je uvedeno v bodČ 1, je takovýto velký zábor zemČGČlské pĤdy pro bydlení nedostateþQČ zdĤvodnČn. Není prokázána nezbytnost poåadavku na odnČtí zemČGČlské pĤdy vzhledem k souþasnému poþtu obyvatel a databázi demografických údajĤ± poþet obyvatel za obce ýR.

43 44 Územní plán Vojtanov 7. Lokalita 22 ± 0,16 ha, navrhované vyuåití pro sportovní zaĜízení. Se zaĜazením plochy lokality 22 zaĜazené do II. tĜídy ochrany se, s ohledem na umístČní v návaznosti na jiå stávající sportovní zaĜízení, zcela výjimeþQČ souhlasí za podmínky doplnČní odĤvodnČní Vyhodnocení ZPF podle § 4 zákona. 8. Lokality 31 ± 0,67 ha, 32 ± 0,80 ha, navrhované vyuåití pro bydlení. Se zaĜazením ploch lokalit 31 a 32, navråených na niåãích tĜídách ochrany v návaznosti na zastavČné území, se dle ustanovení §§ 4 a 5 zákona souhlasí za podmínky doplnČní odĤvodnČní Vyhodnocení ZPF podle § 4 zákona. 9. Lokalita 19 ± 0,06 ha, 35 ± 0,08 ha, navrhované vyuåití pro technickou infrastrukturu, 34 ± 0,27 ha, navrhované vyuåití pro plochy vodní a vodohospodáĜské. Se zaĜazením ploch lokalit 19, 35 a 34, zaĜazených do niåãích tĜíd ochrany se s ohledem na druh navrhovaného vyuåití souhlasí za podmínky doplnČní odĤvodnČní Vyhodnocení ZPF podle § 4 zákona. 10. Lokalita 36 ± 0,56 ha, 38 ± 0,37 ha, navrhované funkþní vyuåití pro bydlení. Jedná se o nejkvalitnČMãí zemČGČlské pĤdy zaĜazené do I. tĜídy ochrany, na vČWãí þásti ploch meliorované. Se zaĜazením ploch lokalit 36 a 38 nelze dle zásad ochrany ZPF souhlasit. Jedná se o nejcennČMãí zemČGČlské pĤdy dle tĜíd ochrany zemČGČlské pĤdy, pouze výjimeþQČ odnímatelné, a to pĜeváåQČ na zámČry související s obnovou ekologické stability krajiny, pĜípadnČ pro liniové stavby zásadního významu. Lokality 36 a 38 budou z návrhu vyĜazeny. 11. Lokality v k.ú. Vojtanov 17, 20, 21,28, 30 a v k.ú. Mýtinka u Poustky 37, 39, 41 jsou v návrhu ĜHãeny zcela bez nároku na zábor zemČGČlské pĤdy, a proto nejsou pĜedmČtem posouzení z hlediska ochrany ZPF. Výþet lokalit bude doplnČn do odĤvodnČní Vyhodnocení ZPF na str. 63 Äpro nové plochy pĜednostnČ vyuåito zastavČné území a ostatní plochy³. 12. Zábor pĤdy územní rezervy plocha dopravní infrastruktury ± silniþní v sídle Vojtanov, která je urþena pro pĜeloåku silnice II/213, není vyhodnocen, a proto není pĜedmČtem posouzení z hlediska ochrany ZPF. 13. Krajský úĜad poåaduje dle spoleþného jednání dne 28. 3. 2012: doplnit textovou þást Vyhodnocení ZPF o zdĤvodnČní dle bodu 2.6 vyhláãky, tj. proþ je navrhované ĜHãení ve srovnání s jiným moåným ĜHãením z hlediska ochrany ZPF nejvýhodnČMãí. Není-li jiné moåné ĜHãení zpracováno, nutno doplnit zdĤvodnČní proþ je od nČj upuãWČno. ZmČnit zaĜazení BPEJ 73214 do V. tĜídy ochrany. Doplnit grafickou þást výkres þ. B.3. Výkres pĜedpokládaných záborĤ pĤdního fondu M 1: 5000 o uspoĜádání struktury pĤdního fondu v území, tj. znázornČní druhĤ pozemkĤ (orná SĤda, zahrada a sad, TTP, ostatní plocha, PUPFL v celém území; dle projednání s projektantem napĜ. znaþky uvedené v KN). 14. Pro zpracování dalãího stupnČ Územního plánu Vojtanov krajský úĜad poåaduje zachovat stejné oznaþení lokalit jako u tohoto návrhu. 15. Body 1 ± 14 poåaduje krajský úĜad zapracovat do návrhu dalãího stupnČ Územního plánu Vojtanov. Krajský úĜad dle spoleþného jednání dne 28. 3. 2012 upozorĖuje, åe návrh Územního plánu Vojtanov musí být posuzován jako celek, pĜesto åe návrh územního plánu zahrnuje jak plochy pĜejímané z platného územního plánu, tak i novČ navråené. Toto vyhodnocení musí být provedeno podle ustanovení § 5 odst. 1 zákona. Dále, åe k poåadavkĤm na zábor zemČGČlské pĤdy v návrhovém období pĜipravovaného územního plánu, je nutno doloåit odĤvodnČní prokazující nezbytnost poåadavku na odnČtí zemČGČlské pĤdy dle ustanovení §§ 4 a 5 zákona. Zde je potĜeba zohlednit dosavadní územní vývoj v oblasti bydlení, apod. a zdĤvodnit dostateþQČ potĜebu YČWãího rozsahu navråených ploch. EventuelnČ uvést odkaz na stránky územního plánu, kde jsou údaje uvedeny. UpozornČní: V pĜípadČ zmČny rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy (rozãtĜení ploch na pozemcích ZPF) je nutné dopracovat Vyhodnocení ZPF a poåádat o stanovisko krajský úĜad, orgán ochrany ZPF. Stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona se vydává podle þásti IV. zákona þ. 500/2004 Sb., správního Ĝádu.

VYHODNOCENÍ: 3Ĝipomínky budou respektovány, dokumentace bude upravena dle výãe uvedených pĜipomínek a dohodnutého upĜesnČní.

Ministerstvo zdravotnictví þeské republiky, þeský inspektorát lázní a zĜídel (MZDR 6607/2012-2/OZD-ýIL-L) Ministerstvo zdravotnictví, OZD/2 -ýeský inspektorát lázní a zĜídel (dále jen ýIL), jako dotþený orgán podle § 37 odst. 1 zákona þ. 164/2001 Sb., o pĜírodních léþivých zdrojích, zdrojích pĜírodních minerálních vod, pĜírodních léþebných lázních a lázeĖských místech a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen lázeĖský zákon), k návrhu územního plánu Vojtanov sdČluje: V textové þásti a v legendách výkresĤ návrhu územního plánu poåaduje ýIL opravit pouåité oznaþení stupĖĤ ochranného pásma pĜírodních léþivých zdrojĤ lázeĖského místa Frantiãkovy LáznČ z ÄstupnČ II A³ a ÄstupnČ II B³ na ÄII. stupnČ II A³ a ÄII. stupnČ II B³, v souladu se zpĤsobem oznaþení dle § 23 odst. 2 lázeĖského zákona. Z hlediska ochrany pĜírodních léþivých zdrojĤ lázeĖského místa Frantiãkovy LáznČ nejsou k projednávanému návrhu územního plánu dalãí pĜipomínky.

VYHODNOCENÍ: Poåadavek bude respektován a zapracován do dokumentace. 44 45 Územní plán Vojtanov Ministerstvo dopravy (187/2012-910-UPR/1) Ministerstvo dopravy jako dotþený orgán ve vČcech dopravy podle §40 odst. 2 písmo g) zákona þ.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, podle §56 písmo d) zákona þ. 266/1994 Sb., o dráhách ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, podle §88 odst.l, písmo p) a q) zákona þ.49/1997 Sb., o civilním letectví ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ a podle §4 zákona þ.114/1995 Sb., o vnitrozemské plavbČ ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, Vám zasílá následující stanovisko k návrhu územního plánu Vojtanov podle § 4 odst. 2 písmo b) zákona þ.183/2006 Sb.,o územním plánování a stavebním Ĝádu. Doprava na pozemních komunikacích V návrhu ÚP není zajiãWČna územní ochrana pro zámČr stavby ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany³. V návrhu ÚP poåadujeme zajistit územní ochranu pro stavbu ÄII2I a II64 MÚK Horní Lomany³ vymezením koridoru dopravní infrastruktury, jehoå osu bude tvoĜit trasa silnice II64 dle DÚR z r. 2010. Koridor je tĜeba vymezit tak, aby zahrnoval rovnČå objekty, které jsou souvisejícími stavbami (pĜeloåky inåenýrských sítí, sjezdy, oplocení. protihluková opatĜení apod.), a to podle podkladĤ, které Vám zaslalo ěSD ýR tj. situace ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany³ z DÚR 03/2010 SUDOP Praha a.s. Projektovou pĜípravu této akce zajiãĢuje ěSD ýR - Správa Karlovy Vary, u které je také uvedená aktuální DÚR z r. 2010 k dispozici. PĜípadný nesoulad DÚR s ÚPD Vojtanov by mohl znemoånit vydání územního rozhodnutí. Pro dalãí uvedené zámČry, tzn. pro pĜestavbu silnice ÄI/64 v úseku Antonínova Výãina ± Hazlov³ a pro rekonstrukci stávající silnice I/21 v úseku mezi Vojtanovem a kĜLåovatkou se silnicí III/21313 - v návaznosti na SĜeloåku I/21 MÚK Horní Lomany je rovnČå tĜeba zajistit v ÚP územní ochranu a zapracovat je do textové i grafické þásti ÚP Vojtanov. Silniþních pozemkĤ, resp. stávajících silnic I/21 a I/64 a jejich OP se dotýkají nČkteré z ploch zmČn v krajinČ oznaþené indexem K jako napĜ. plochy K13, K14 (I/21) a K25, K28, K31 (I/64), uvedené plochy jsou zároveĖ zaĜazeny mezi veĜejnČ prospČãná opatĜení (VPO) napĜ. WÚ10, WÚ11, WÚ16, WÚ17. Dále jsou v návrhu ÚP vymezeny zámČry, resp. stavby technické infrastruktury, které jsou zaĜazeny mezi VPS. NČkteré z nich kĜtåí trasy, resp. zasahují do silniþních pozemkĤ stávajících silnic I/21 a I/64. Zásah tČchto staveb do silniþních pozemkĤ silnic I. WĜídy nebo do jejich OP musí být v navazujících územních, resp. stavebních Ĝízeních projednán a odsouhlasen majetkovým správcem silnic I/21 a I/64 ěSD, ýR - Správou Karlovy Vary. Navrhovaná plocha K31=WU17 (urþená pro zaloåení plochy ÚSES - místní biokoridor þ.16) a VPS VTll (vodovod Antonínova Výãina) jsou vymezeny v trase SĜeloåky ,,I/21 a I/64 MÚK Horní Lomany", resp. v þásti pĜeloåky lI64 v místní þásti Antonínova Výãina. Vymezení WČchto ploch poåadujeme koordinovat se zpracovanou DÚR ÄI/2I a I/64 MÚK Horní Lomany³ (03/2010) tak, aby navrhované nezastavitelné plochy pro ÚSES neznemoånily dalãí pĜípravu a realizaci uvedené stavby. V textové (výrokové) þásti ÚP v kapitole A.4.l. Koncepce dopravy je na str. þ. 8 uvedeno: ÄDopravní bariéru, kterou tvoĜí silnice I. tĜídy v sídlech je moåno zmírnit vybudováním nových pĜechodĤ pro chodce. Dále je moåno na této komunikaci ĜHãit okruåní kĜLåovatky, pĜípadnČ dalãí zpomalovaþe dopravy (napĜ. stĜední dČlící ostrĤvky nebo místním zúåením komunikace)." Silnice I/21 a I/64 jsou v majetku státu (majetkovým správcem obou komunikací je ěSD ýR - Správa Karlovy Vary). Jakékoliv návrhy úprav stávajících kĜLåovatek, úpravy pĜechodĤ, pĜípadnČ návrhy zpomalovacích opatĜení", které se dotýkají silniþních pozemkĤ silnic I/21 a I/64, musí být v souladu s platnými technickými pĜedpisy (ýSN, TP ...), a je nutné pĜedloåit je k projednání a odsouhlasení majetkovému správci ěSD ýR - SprávČ Karlovy Vary. Bez tohoto souhlasu nejsou åádné úpravy na silnicích I/21 a I/64 moåné. Doprava dráåní K návrhu nemáme pĜipomínky. Doprava letecká a vodní V ĜHãeném území nesledujeme územní ochranu stávající ani plánované infrastruktury letecké a vodní dopravy.

VYHODNOCENÍ: Poåadavek bude respektován a zapracován do textové þásti dokumentace.

0Čstský úĜad Cheb, odbor åivotního prostĜedí (MUCH 33616/2012) 0Čstský úĜad Cheb, odbor åivotního prostĜedí, jako úĜad obce s rozãtĜenou pĤsobností vykonávající státní správu podle zvláãtních zákonĤ v oblasti ochrany åivotního prostĜedí vydáváme k výãe uvedenému návrhu územního plánu následující souhrnné stanovisko. Orgán ochrany pĜírody a krajiny V návrhu ÚP Vojtanov jsou vymezeny lokální biocentra a biokoridory. UpozorĖujeme na skuteþnost, åe åádné lokální biocentra a biokoridory nejsou schváleny závazným dokumentem (územním rozhodnutím, pozemkovou úpravou, územním plánem), tudíå nejsou existující a je tĜeba je oznaþit jako navrhované lokální biocentra a biokoridory. U lokálních biocenter a biokoridorĤ jsou navrhovaná opatĜení ± vymezit plochy pro spontánní vývoj. Pokud má být navrhované opatĜení závazným regulativem dalãího územního rozvoje, musí být plochy pro spontánní vývoj vymezeny konkrétnČ. 45 46 Územní plán Vojtanov Orgán ochrany pĜírody a krajiny má výhrady k lokálnímu biocentru þ.7 vymezeném na p.p.þ. 242 a 178/1 v k.ú. Zelený Háj. Jedná se o pozemky oplocené a intenzivnČ vyuåívané pro pastvu. Navrhujeme najít alternativní ĜHãení umístČní prvku ÚSES oproti jiå existujícím investiþním zámČUĤm na základČ principĤ vymezování ÚSES. Úsek vodního hospodáĜství UpozorĖujeme na skuteþnost, åe soubČåQČ s trasou kanalizaþního výtlaku (ve východní þásti obce Vojtanov) se nachází stávající gravitaþní kanalizace. Dále upozorĖujeme na rozpor ÄNávrhu ÚP Vojtanov³ s platným ÄPlánem rozvoje vodovodĤ a kanalizací Karlovarského kraje³ (PRVKUK) pro místní þást Antonínova Výãina, Mýtinka a Zelený Háj. Rozpor je ve vztahu ĜHãení vodovodu u místní þásti Antonínova Výãina, kanalizace u místní þásti Mýtinka a vodovodu i kanalizace u místní þásti Zelený Háj.

VYHODNOCENÍ: Orgán ochrany pĜírody a krajiny: Dokumentace ÚPN SÚ Vojtanov obsahuje schválené biocentra a biokoridory v rozsahu ĜHãeného území. Nová územnČ plánovací dokumentace ĜHãí celé správní území obce Vojtanov a proto je tĜeba navrhované lokální biocentra a biokoridory oznaþit jako navrhované. Vodní hospodáĜství: Koncepce vodovodĤ a kanalizace bude v územnČ plánovací dokumentaci ponechána, obec na základČ schválené dokumentace poåádá o zmČnu ÄPlánu rozvoje vodovodĤ a kanalizací Karlovarského kraje³.

DALâÍ SPOLUPģSOBÍCÍ ORGÁNY

ěeditelství silnic a dálnic ýR (4196-ěSD-12-110) ěSD ýR, oddČlení pĜedinvestiþní pĜípravy zasílá následující vyjádĜení k návrhu územního plánu (dále jen UP) Vojtanov jako podklad pro stanovisko Ministerstva dopravy, které je v procesu územního plánování dotþeným orgánem podle § 4 zákona ý. 183/2006 Sb., (Stavební zákon). ěSD ýR je státní pĜíspČvková organizace zĜízena Ministerstvem dopravy, pro které vykonává vlastnická práva státu k nemovitostem tvoĜícím dálnice a silnice I. tĜídy, zabezpeþuje výstavbu a modernizaci dálnic a silnic I. tĜídy, spolupracuje s pĜísluãnými orgány státní správy vþetnČ orgánĤ samosprávy, poskytuje jim podklady a zpracovává vyjádĜení. K návrhu zadání ÚP Vojtanov zaslalo ěSD ýR vyjádĜení dopisem þ.j.: 17946-ěSD-10-311 ze dne 11. Ĝíjna 2010, ve kterém byly uvedeny informace o stávajících silnicích I/21 a I/64 a o námi sledovaných zámČrech, které zasahují do správního území obce Vojtanov, tzn. o stavbČ pĜeloåky ÄI/21 a I/64 MUK Horní Lomany" (VPS ý. 009 dle ZÚR KVk), o pĜestavbČ silnice Ä1/64 v úseku Antonínova Výãina ² Hazlov" a o rekonstrukci stávající silnice 1/21 v úseku mezi Vojtanovem a kĜLåovatkou se silnicí III/21313 - v návaznosti na pĜeloåku I/21 MUK Horní Lomany. Projektovou a investiþní pĜípravu tČchto zámČUĤ zajiãĢuje ěSD ýR - Správa Karlovy Vary. V návrhu UP není zajiãWČna územní ochrana pro zámČr stavby ÄI/21 a I/64 MUK Horní Lomany" (ani pro åádný dalãí z výãe uvedených zámČUĤ). Vzhledem k tomu, åe projektová pĜíprava stavby ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany" je v souþasné dobČ ve stupni DUR a v projednávaném návrhu UP Vojtanov není vymezen pro tento zámČr koridor pro dopravní infrastrukturu, mĤåe tato skuteþnost znaþQČ zkomplikovat proces územního Ĝízení i dalãí postup SĜípravy. PĜípadný nesoulad DOR s ÚPD Vojtanov by mohl znemoånit vydání územního rozhodnutí. Dopisem þ.j.: 14720-ěSD-07-311 ze dne 30. þervence 2007 byly Vaãemu úĜadu poskytnuty údaje o sledovaných jevech dopravní infrastruktury v rámci poĜizovaní ÚAP v ORP Cheb. Mezi poskytnutými údaji byla na CD ve formátu PDF také situace z DUR (09/2003 SUDOP Praha a.s.) stavby ÄI/21 a I/64 MUK Horní Lomany" s vyplnČným pasportem. V prĤEČhu roku 2010 byla DUR aktualizována. Zásah þásti stavby v trase silnice I/64 do správního území obce Vojtanov, v místní þásti Antonínova Výãina je zĜejmý jiå z poskytnuté DUR z r. 2003. Aktualizací DUR z r. 2010 doãlo v dotþeném území v úseku mezi 0,00 km a 0,50 km k urþité smČrové korekci trasy silnice I/64 (oproti DUR z r. 2003). Pro upĜesnČní posíláme v pĜíloze výĜez z pĜehledné situace ÄI/21 a I/64 MUK Horní Lomany" z DOR 03/2010 SUDOP Praha a.s. V návrhu ÚP poåadujeme zajistit územní ochranu pro stavbu ÄI/21 a I/64 MOK Horní Lomany" vymezením koridoru dopravní infrastruktury, jehoå osu bude tvoĜit trasa silnice I/64 dle DUR z r. 2010. Koridor je tĜeba vymezit tak, aby zahrnoval rovnČå objekty, které jsou souvisejícími stavbami (pĜeloåky inåenýrských sítí, sjezdy, oplocení, protihluková opatĜení apod.). Projektovou pĜípravu této akce zajiãĢuje ěSD ýR - Správa Karlovy Vary, u které je také uvedená aktuální DUR z r. 2010 k dispozici. Pro dalãí uvedené zámČry, tzn. pro pĜestavbu silnice ÄI/64 v úseku Antonínova Výãina ² Hazlov" a pro rekonstrukci stávající silnice I/21 v úseku mezi Vojtanovem a kĜLåovatkou se silnicí III/21313 - v návaznosti na SĜeloåku I/21 MÚK Horní Lomany je rovnČå tĜeba zajistit v ÚP územní ochranu a zapracovat je do textové i grafické þásti ÚP Vojtanov. V návrhu ÚP je ĜHãeno vymezení nových zastavitelných ploch oznaþených indexy Z1 - Z10 a vymezení ploch zmČn v krajinČ oznaþených indexy K1 - K32 (biocentra, biokoridory). Ze zastavitelných ploch Z1 - Z10 se åádná 46 47 Územní plán Vojtanov lokalita nedotýká tras ani ochranných pásem (OP) stávajících silnic I/21 a I/64. Lokality Z1 - Z10 nejsou ve stĜetu s námi sledovanými zámČry tzn. stavbou pĜeloåky ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany", pĜestavbou silnice ÄI/64 v úseku Antonínova Výãina ² Hazlov" a rekonstrukcí stávající silnice I/21 v úseku mezi Vojtanovem a kĜLåovatkou se silnicí III/21313 - v návaznosti na pĜeloåku I/21 MÚK Horní Lomany. U lokality Z9 (severovýchod sídla Mýtinka) upozorĖujeme na moåné zasaåení negativními vlivy z provozu dopravy na silnici I/64. FunkþQČ prostorové uspoĜádání objektĤ v pĜedmČtné lokalitČ poåadujeme ĜHãit tak, aby v budoucnu nevznikly nároky na vybudování pasivních protihlukových opatĜení z dĤvodĤ splnČní stanovených hlukových limitĤ v chránČných vnitĜních a venkovních prostorech staveb a v chránČných venkovních prostorech. Veãkerá protihluková ochrana takto vzniklé zástavby nebude hrazena ze státních finanþních prostĜedkĤ, ale musí být provedena na náklady investorĤ této zástavby a to mimo pozemky silnice I/64. K ostatním lokalitám Z1 - Z8, Z10 nemáme dalãí pĜipomínky. Silniþních pozemkĤ, resp. stávajících silnic I/21 a I/64 a jejich OP se dotýkají nČkteré z ploch zmČn v krajinČ oznaþené indexem K jako napĜ. plochy K13, K14 (I/21) a K25, K28, K31 (I/6.4), uvedené plochy jsou zároveĖ zaĜazeny mezi veĜejnČ prospČãná opatĜení (VPO) napĜ. WÚ10, WÚ11, WÚ16, WÚ17. Dále jsou v návrhu ÚP vymezeny zámČry, resp. stavby technické infrastruktury, které jsou zaĜazeny mezi VPS. NČkteré z nich kĜtåí trasy, resp. zasahují do silniþních pozemkĤ stávajících silnic I/21 a I/64. Zásah tČchto staveb do silniþních pozemkĤ silnic I. WĜídy nebo do jejich OP musí být v navazujících územních, resp. stavebních Ĝízeních projednán a odsouhlasen majetkovým správcem silnic I/21 a I/64 ěSD ýR - Správou Karlovy Vary. Navrhovaná plocha K31= WÚ17 (urþená pro zaloåení plochy ÚSES - místní biokoridor þ. 16) a VPS VT11 (vodovod Antonínova Výãina) jsou vymezeny v trase SĜeloåky ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany", resp. v þásti pĜeloåky I/64 v místní þásti Antonínova Výãina. Vymezení WČchto ploch poåadujeme koordinovat se zpracovanou DÚR ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany" (03/2010) tak, aby navrhované nezastavitelné plochy pro ÚSES neznemoånily dalãí pĜípravu a realizaci uvedené stavby. V textové (výrokové) þásti ÚP v kapitole A.4.1. Koncepce dopravy je na str. þ. 8 uvedeno: ÄDopravní bariéru, kterou tvoĜí silnice I. tĜídy v sídlech je moåno zmírnit vybudováním nových pĜechodĤ pro chodce. Dále je moåno na této komunikaci ĜHãit okruåní kĜLåovatky, pĜípadnČ dalãí zpomalovaþe dopravy (napĜ. stĜední dČlící ostrĤvky nebo místním zúåením komunikace)." Silnice I/21 a I/64 jsou v majetku státu (majetkovým správcem obou komunikací je ěSD ýR - Správa Karlovy Vary). Jakékoliv návrhy úprav stávajících kĜLåovatek, úpravy pĜechodĤ, pĜípadnČ návrhy Äzpomalovacích opatĜení", které se dotýkají silniþních pozemkĤ silnic I/21 a I/64, musí být v souladu s platnými technickými pĜedpisy (CSN, TP...) a je nutné pĜedloåit je k projednání a odsouhlasení majetkovému správci ěSD ýR ² SprávČ Karlovy Vary. Bez tohoto souhlasu nejsou åádné úpravy na silnicích I/21 a I/64 moåné. VYHODNOCENÍ: 3Ĝedaný podklad ÄvýĜez z pĜehledné situace I/21 a I/64 MÚK Horní Lomany³ (DÚR 03/2010 SUDOP Praha a.s.) bude pĜedán jako podklad k úpravČ pĜed veĜejným projednáním.

B.5.2. Stanoviska dotþených orgánĤ v prĤEČhu veĜejného projednání PoĜizovatel obdråel následující stanoviska dotþených orgánĤ:

SOUHLASNÁ BEZ PěIPOMÍNEK

ýR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro PlzeĖský a Karlovarský kraj, Rejskova 3, 326 00 PlzeĖ 26 (doruþeno 09. 06. 2014) ýR-Státní energetická inspekce bere na vČdomí veĜejné projednávání návrhu ÚP Vojtanov, které se uskuteþní dne 09.07.2014 na OÚ Vojtanov, o kterém jste nás informovali Oznámením ze dne 02.06.2014 þ.j. MUCH 42589/2014/Pru.

Státní pozemkový úĜad, Krajský pozemkový úĜad pro Karlovarský kraj, Poboþka Cheb, Mánesova 265/13, 350 02 Cheb (doruþeno 17. 06. 2014) Státní pozemkový úĜad, Krajský pozemkový úĜad pro Karlovarský kraj ± Poboþka Cheb v souladu s ustanovením § 19 písm. c) zákona þ. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úĜadu a o zmČQČQČ kterých souvisejících zákonĤ, v platném znČní, jako vČcnČ a místnČ pĜísluãný orgán státní správy Vám sdČluje, åe zĤstává v platnosti naãe stanovisko k Návrhu územního plánu Vojtanov þ.j. 32147/2012-MZE-130723 ze 16. 3. 2012.

Agentura ochrany pĜírody a krajiny þeské republiky, Správa chránČné krajinné oblasti Slavkovský les a krajské stĜedisko Karlovy Vary, Hlavní 504, 353 01 Mariánské LáznČ )doruþeno 18. 06. 2014) Agentura ochrany pĜírody a krajiny ýR jako vlastník pozemkĤ p.p.þ.1041, 1043, 1073/2, 1079, 1046, 1081/1 nemá námitky ani pĜipomínky k Návrhu Územního plánu Vojtanov.

47 48 Územní plán Vojtanov

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor kultury, památkové péþe, lázeĖství a cestovního ruchu, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary - Dvory (doruþeno 19. 06. 2014) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor kultury, památkové péþe, lázeĖství a cestovního ruchu (dále jen Äkrajský úĜad³) obdråel dne 4. 6. 2014 oznámení o veĜejném projednání k upravenému návrhu Územního plánu Vojtanov. K uvedenému oznámení vám sdČlujeme, åe krajský úĜad uplatĖuje dle ust. § 28 odst. 2 písm. c) zákona þ. 20/1987 Sb. o státní památkové péþi, v platném znČní, stanovisko k územnČ plánovací dokumentaci pro území, ve kterém je památková zóna nebo nemovitá národní kulturní památka, nejde-li o pĤsobnost ministerstva kultury. Proto krajský úĜad není v této vČci dotþeným orgánem státní správy v oblasti státní památkové péþe, neboĢ se v ĜHãeném území nenachází památková zóna ani nemovitá národní kulturní památka. Pro území, ve kterém je nemovitá kulturní památka uplatĖuje dle ust. § 29 odst. 1 písm. c) cit. zákona stanovisko k územnČ plánovací dokumentaci obecní úĜad obce s rozãtĜenou pĤsobností, coå je ve vaãem pĜípadČ 0Čstský úĜad Cheb.

ýR - Ministerstvo obrany, Agentura hospodaĜení s nemovitým majetkem, Odbor územní správy majetku Praha, Hradební 12/772, P.O. BOX 45, 110 05 Praha 1 - Staré MČsto (doruþeno 26. 06. 2014) ýeská republika - Ministerstvo obrany ýR, Agentura hospodaĜení s nemovitým majetkem Praha Vám sdČluje, åe obdråela åádost o projednání návrhu ÚP Vojtanov. Výãe uvedená akce byla posouzena Ministerstvem obrany na základČ ustanovení § 6, odst. 1, písmeno h) zákona þ. 222/1999 Sb., o zajiãĢování obrany ýeské republiky v platných znČních a resortních pĜedpisĤ. ýeská republika - Ministerstvo obrany ýR, jejíå jménem jedná Ing. Aleã KUDRLIýKA - Ĝeditel odboru územní správy majetku Praha Agentury hospodaĜení s nemovitým majetkem, ve smyslu ustanovení § 7, odst. 2, zák. þ. 219/2000 Sb., ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, § 175 odst. l, zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon) a v souladu s Rozkazem ministra obrany þ. 39/2011 9Čstníku MO, roþník 2011, þástka 16 souhlasí s pĜedloåeným "Návrhem územního plánu Vojtanov". Vzhledem k tomu, åe AHNM Praha neshledala rozpor mezi návrhem funkþního vyuåití ploch a zájmy Ministerstva obrany na zajiãĢování obrany a bezpeþnosti státu, nemáme k ĜHãené ÚPD pĜipomínek.

Ministerstvo vnitra ýR, odbor vãeobecné správy, námČstí HrdinĤ 1634/3, 140 21 Praha 4 (doruþeno 30. 06. 2014) Ministerstvo vnitra je ve smyslu § 136 odst. 1 písm. a) zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, dotþeným orgánem, o kterém to stanoví zákon þ. 312/2001 Sb., o státních hranicích a o zmČQČ zákona þ. 200/1990 Sb., o SĜestupcích, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (zákon o státních hranicích). Na základČ § 8 písm. f) zákona o státních hranicích se Ministerstvo vnitra vyjadĜuje ke stavbám, stavebním, technickým a jiným opatĜením na státních hranicích nebo v jejich bezprostĜední blízkosti, zejména z hlediska vlivu na vyznaþení prĤEČhu státních hranic. OddČlení státních hranic odboru vãeobecné správy Ministerstva vnitra obdråelo Vaãe oznámení ze dne 2.6.2014 o veĜejném projednání návrhu územního plánu Vojtanov. Na základČ posouzení územnČ plánovací dokumentace k návrhu územního plánu Vojtanov neuplatĖujeme SĜipomínky. O d Ĥ v o d n Č n í Navrhované vyuåití území podle návrhu územního plánu Vojtanov nebude mít vliv na prĤEČh a vyznaþení státních hranic. 3Ĝi vãech stavebních zámČrech nebo jiných þinnostech bude na základČ ustanovení § 7 zákona o státních hranicích ponechán podél státních hranic na úsecích pĜímého vyznaþení volný hraniþní pruh o ãtĜi 1 metru a v pĜípadČ nepĜímého vyznaþení prĤEČhu státních hranic volná kruhová plocha o polomČru 1 metru kolem kaådého hraniþního znaku. RovnČå tak v bezprostĜední blízkosti státních hranic (v souladu s § 5 zákona o státních hranicích se ,,bezprostĜední blízkostí státních hranic³ rozumí prostor do 50 m od státních hranic) bude vådy funkþQČ upĜesnČna specifikace vybavení pĜedmČtného pozemku.

Ministerstvo åivotního prostĜedí ýR, Odbor výkonu státní správy IV, âkolní 5335, 403 01 Chomutov (doruþeno 02. 07. 2014) Ministerstvo åivotního prostĜedí, odbor výkonu státní správy IV obdråelo dne 5.6.2014 od MČstského úĜadu Cheb oznámení (v souladu s § 52 odst. 1 a odst. 3 zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu) o veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov se åádostí o stanovisko. Zákonné zmocnČní Ministerstva åivotního prostĜedí vyjadĜovat se k ÚPD vyplývá z poåadavkĤ § 52 odst. 3 stavebního zákona þ. 183/2006 Sb., z poåadavkĤ § 15 odst. 2 horního zákona þ. 44/1988, konkrétnČ z tČch jeho þástí, které se vztahují k ochranČ a vyuåití nerostného bohatství a § 13 odst. 3 zákona þ. 62/1988 o geologických pracích. OprávnČnost tČchto poåadavkĤ a 48 49 Územní plán Vojtanov povinnost orgánĤ územního plánování a zpracovatelĤ ÚPD Ĝídit se jimi v pĜísluãné územnČ plánovací dokumentaci je stanovena v § 15 odst. 1 horního zákona þ. 44/1988 a § 13 odst. 1 zákona þ. 62/1988 o geologických pracích. K pĜedmČtné ÚPD ministerstvo sdČluje, åe nemá z hlediska ochrany výhradních loåisek nerostných surovin a ochrany horninového prostĜedí pĜipomínek, neboĢ jsou výãe uvedené zájmy v návrhu Územního plánu Vojtanov respektovány.

Ministerstvo prĤmyslu a obchodu, Na Frantiãku 32, 110 15 Praha 1 (doruþeno 14. 07. 2014) Z hlediska pĤsobnosti Ministerstva prĤmyslu a ochodu ve vČci vyuåívání nerostného bohatství a ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona neuplatĖujeme k výãe uvedené územnČ plánovací dokumentaci podle ustanovené § 50 odst. 2 stavebního zákona pĜipomínky. Na území obce nejsou výhradní loåiska nebo prognózní zdroje vyhrazených nerostĤ, s projednaným územním plánem souhlasíme.

Ministerstvo zdravotnictví ýR, ýeský inspektorát lázní a zĜídel, Palackého námČstí 4, 128 01 Praha 2 (doruþeno 14. 07. 2014) Ministerstvo zdravotnictví, OZD/2 - ýeský inspektorát lázní a zĜídel (dále jen ýIL), jako dotþený orgán podle § 37 odst. 1 zákona þ. 164/2001 Sb., o pĜírodních léþivých zdrojích, zdrojích pĜírodních minerálních vod, pĜírodních léþebných lázních a lázeĖských místech a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ (lázeĖský zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, k návrhu Územního plánu Vojtanov upravenému pro veĜejné projednání sdČluje: ýásti ĜHãení územního plánu, které byly od spoleþného jednání zmČQČny, nejsou v rozporu s reåimem ochrany SĜírodních léþivých zdrojĤ lázeĖského místa Frantiãkovy LáznČ, v jejichå ochranném pásmu II. stupnČ II A a II. stupnČ II B se ĜHãené území nachází. Z vČcného hlediska tedy ýIL neuplatĖuje k projednávanému návrhu územního plánu åádné poåadavky. Ke zpĤsobu zpracování výkresové þásti ýIL uplatĖuje následující pĜipomínku: ZpĤsob grafického rozliãení stupĖĤ ochranného pásma pĜírodních léþivých zdrojĤ v koordinaþních výkresech neumoåĖuje jejich jednoznaþnou identifikaci. Hranice ochranných pásem pĜírodních léþivých zdrojĤ zakreslená v trase hranice ĜHãeného území není, kromČ soubČhu s hranicí státu, její skuteþnou hranicí, a její zákres je tak nadbyteþný a zavádČjící. Skuteþná hranice v ĜHãeném území probíhá pouze v místČ rozhraní stupĖĤ ochranného pásma v jiåní þásti území a v místČ soubČhu s hranicí státu. V tomto smyslu poåaduje ýIL upravit zakreslení hranic ochranných pásem SĜírodních léþivých zdrojĤ v koordinaþních výkresech, vþetnČ grafického odliãení stupĖĤ ochranného pásma, které lze SĜípadnČĜHãit popisem ve výkresech. Vyhodnocení: Doporuþení k ĜHãení grafické þásti koordinaþních výkresĤ bude respektováno a poĜizovatel toto zahrne do výzvy k úpravČ návrhu ÚP.

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary - Dvory (doruþeno 14. 07. 2014) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, jako nadĜízený orgán územního plánování (dále jen ÄORR³) obdråel dne 4. 6. 2014 oznámení o konání veĜejného projednání návrhu Územního plánu Vojtanov (dále také ÄÚP Vojtanov³) s výzvou k uplatnČní stanoviska k þástem ĜHãení, které byly od spoleþného jednání zmČQČny. PoĜizovatelem je odbor stavební, úĜad územního plánování MČstského úĜadu Cheb (dále jen ÄpoĜizovatel³), v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen ³stavební zákon³). Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, jako nadĜízený orgán územního plánování SĜísluãný dle ust. § 178 odst. 1 a 2, zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, vydává v souladu s ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona stanovisko k þástem ĜHãení návrhu ÚP Vojtanov, které byly od spoleþného jednání zmČQČny. Základní údaje Návrh ÚP Vojtanov byl zpracován Ing. arch. Miroslavem Míkou, autorizovaným architektem, Karlovy Vary, þ. autorizace ýKA 01 929, v bĜeznu 2011. Spoleþné jednání o návrhu ÚP Vojtanov probČhlo dne 28. 3. 2012. Stanovisko ORR k návrhu ÚP Vojtanov bylo vydáno dne 31.1.2013 pod þ.j. 1468/RR/12 s upozornČním na nedostatky. Potvrzení o odstranČní tČchto nedostatkĤ vydal ORR dne 9. 7. 2014 pod þ.j. 747/RR/14. Úpravu návrhu pro Ĝízení o ÚP Vojtanov byla zpracována 14.10.2013. VeĜejné projednání upraveného návrhu ÚP Cheb se konalo dne 9. þervence 2014. Návrh ÚP Vojtanov ĜHãí celé správní území obce Vojtanov, tj. k.ú. Mýtinka u Poustky, k.ú. Vojtanov a k.ú. Zelený Háj (celkem 3 katastrální území). Stanovisko Posouzení souladu þástí ĜHãení návrhu ÚP Vojtanov, které byly od spoleþného jednání zmČQČny, z hlediska koordinace vyuåívání území s ohledem na ãirãí územní vztahy, souladu s Politikou územního rozvoje ýR 2008 a s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, tj. Zásadami územního rozvoje Karlovarského kraje: Na základČ 49 50 Územní plán Vojtanov posouzení upraveného návrhu ÚP Vojtanov, zveĜejnČného na internetových stránkách mČsta Cheb a zaslané výzvy k úpravČ návrhu ÚP Vojtanov po spoleþném projednání zdejãí úĜad sdČluje, åe nemá k návrhu ÚP Vojtanov pĜipomínky. ZávČr (v souladu s ust. § 171 stavebního zákona ± ustanovení o státním dozoru ve vČcech územního plánování) - V návrhu ÚP Vojtanov v textové þásti A.5.2.2 je konstatováno, åe regionální biokoridory þ. 987 a þ. 988 jsou vymezeny pĜi severní hranici obce Vojtanov, coå je zakresleno i ve výkrese þ. A.2. Hlavní výkres urbanistické koncepce. Ale v textové þásti A.5.2.5.2. Vymezení biokoridorĤ je u názvu tČchto biokoridorĤ poznámka Ämimo obec³. Tuto nejasnost je potĜeba upĜesnit nebo odstranit. Vyhodnocení: Doporuþení k úpravČ textové þásti bude respektováno a poĜizovatel toto zahrne do výzvy k úpravČ návrhu ÚP.

Hasiþský záchranný sbor Karlovarského kraje, Územní odbor Cheb, 17. listopadu 30, 350 02 Cheb (doruþeno 17. 07. 2014) Hasiþský záchranný sbor Karlovarského kraje v souladu s ustanovením § 31 odst. 1 písm. b) zákona þ. 133/1985 Sb., o poåární ochranČ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, a podle § 10 odst. 6 zákona þ. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zmČQČ nČkterých zákonĤ, ve znČní zákona 320/2002 Sb., posoudil pĜedloåenou dokumentaci výãe uvedené stavby, pĜedloåenou dne: 9.6.2014 Na základČ provedeného ovČĜení HZS Karlovarského kraje vydává souhlasné koordinované závazné stanovisko. Kaådá zmČna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladnČ projednána.

SOUHLASNÁ S PěIPOMÍNKAMI

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary - dvory (doruþeno 14. 07. 2014) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství obdråel dne 2.6.2014 Oznámení o veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov a k tomuto vydává následující stanovisko: Ochrana pĜírody a krajiny (Chochel, DiS./594) Bez pĜipomínek. Posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí (Ing. Skálová/221) K upravenému návrhu Územního plánu Vojtanov nemáme pĜipomínky. K zadání územního plánu Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství jako dotþený orgán dle § 22 písm. b) a e) zákona þ. 100/2001 Sb., o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ (zákon o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ vydal stanovisko zn. 3750/ZZ/10 ze dne 11. 10. 2010 s tím, åe není poåadováno vyhodnocení vlivĤ Územního plánu Vojtanov na åivotní prostĜedí ani zpracování jeho variantního ĜHãení. Zákon þ. 59/2006 Sb., o prevenci závaåných havárií (Mgr. Krýzlová/295) Bez pĜipomínek. Ochrana les. pĤd. fondu a stát. správa les. hospodáĜství (Bc. Lupínek/296) Krajský úĜad Karlovarského kraje dle ustanovení § 48a odst. 2 písm. a) zákona o lesích a zmČQČ a doplnČní QČkterých zákonĤ, v platném znČní uplatĖuje stanovisko k územní dokumentaci, pokud tato dokumentace umisĢuje rekreaþní a sportovní stavby na pozemky urþené k plnČní funkcí lesa. 3Ĝedloåená dokumentace Äk veĜejnému projednání návrhu územního plánu Vojtanov³ s výãe uvedeným umisĢováním staveb nepoþítá. Bez pĜipomínek. Ochrana zemČGČlského pĤdního fondu (Ing. Nováková/494) Stanovisko dle § 5 zákona ýNR þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ, k upravenému a posouzenému návrhu Územního plánu Vojtanov Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství (dále jen Äkrajský úĜad³) obdråel oznámení MČstského úĜadu Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí þ.j. MUCH 42589/2014/Pru ze dne 2. 6. 2014 o termínu a místČ konání veĜejného projednání návrhu Vojtanov a výzvu pro uplatnČní stanoviska k tČm þástem ĜHãení, které byly od spoleþného jednání zmČQČny, ve lhĤWČ 7 dnĤ ode dne veĜejného jednání. Jednání se koná dne 9. 7. 2014. Krajský úĜad, orgán ochrany zemČGČlského pĤdního fondu pĜísluãný dle ustanovení § 13 zákona ýNR þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Äzákon³), posoudil dokumentaci Územního plánu Vojtanov, návrh ± úprava pĜed Ĝízením o územním plánu ze dne 14. 10. 2013 podle zákona a s ohledem na postup k zajiãWČní ochrany zemČGČlského pĤdního fondu pĜi zpracování a projednávání územnČ plánovací dokumentace vyplývající z vyhláãky MäP þ. 13/1994 Sb., kterou se upravují nČkteré podrobnosti ochrany zemČGČlského pĤdního fondu. RovnČå bylo ve vzájemných souvislostech pĜihlédnuto k metodickému pokynu MäP ýR - odboru lesa a pĤdy ze dne 1. 10. 1996 þ.j. OOLP/1067/96, spoleþnému metodickému doporuþení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pĤdního prostĜedí MäP ÄVyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ 50 51 Územní plán Vojtanov navrhovaného ĜHãení na zemČGČlský pĤdní fond v územním plánu³ z þervence 2011. Posouzení vycházelo z dokumentace Územního plánu Vojtanov, návrh ± úprava pĜed Ĝízením o územním plánu ze dne 14. 10. 2013, jejímå projektantem je Ing. arch. Miroslav Míka, datum zpracování Ĝíjen 2013, stanoviska krajského úĜadu þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012 a stanoviska MČstského úĜadu Cheb, orgánu ochrany zemČGČlského pĤdního fondu þ.j. MUCH 547/2014/Fa ze dne 11. 7. 2014. 3ĜedmČtem vyjádĜení jsou: v k.ú. Vojtanov lokality þ. 42 a 43, které spolu územnČ souvisejí, navrhované vyuåití dopravní infrastruktura ± silniþní koridory, pĜeloåka silnice II/213 do nové trasy, která je v návrhu územního plánu vymezena koridorem bez uvedení ãtĜky, navazujícím na stávající silnici v sídle Vojtanov odkud pokraþuje smČrem na východ. Plocha dopravního koridoru þiní 5,34 ha zemČGČlské pĤdy, zaĜazené do I. (cca 8,05 % z celkové rozlohy), II. (cca 15,73 % z celkové rozlohy), III. (cca 62,92 % z celkové rozlohy) a V. tĜídy ochrany (cca 13,30 % z celkové rozlohy), v k.ú. Mýtinka u Poustky lokality þ. 44 a 45, které spolu územnČ souvisejí, navrhované vyuåití dopravní infrastruktura ± silniþní koridory, pĜeloåka silnice I/64 do nové trasy, která je v návrhu územního plánu vymezena koridorem bez uvedení ãtĜky, v blízkosti sídla Antonínova Výãina. Plocha dopravního koridoru þiní 2,88 ha zemČGČlské pĤdy, zaĜazené do I. (cca 28,48 % z celkové rozlohy), II. (cca 50,34 % z celkové rozlohy) a III. tĜídy ochrany (cca 21,18 % z celkové rozlohy). Je zĜejmé, åe po vymezení tras komunikací, bude skuteþný zábor zemČGČlské pĤdy menãí, neå je uvádČná výmČra lokalit zahrnutých do obou dopravních koridorĤ. Krajský úĜad, který je pĜísluãný dle ustanovení § 17a písm. a) zákona k uplatnČní stanoviska k územnČ plánovací dokumentaci podle § 5 odst. 2 zákona, na základČ vyhodnocení dokumentace souhlasí se zaĜazením lokalit þ. 42 a 43, lokalit þ. 44 a 45 do Územního plánu Vojtanov s tím, åe zastavitelné plochy vycházející z vymezeného koridoru, které nebudou souþástí vybrané trasy pĜeloåky silnice, budou po realizaci pĜeloåky pĜevedeny v územním plánu opČt do ploch urþených pro zemČGČlské vyuåití. Dále bude doplnČno odĤvodnČní prokazující nezbytnost poåadavku na odnČtí zemČGČlské pĤdy dle ustanovení §§ 4 a 5 zákona (vyhodnocení záboru koridoru pro umístČní dopravní infrastruktury). ZávČrem krajský úĜad doporuþuje z þásti B.11.11. DĤsledky a zdĤvodnČní navrhovaného ĜHãení na str. 73 vypustit u lokalit þ. 8, 11, 31, 32 slovo Älogicky³. Zbývající þásti ĜHãení, které byly od spoleþného jednání zmČQČny, byly vzájemnČ projednány a jsou doplnČny dle poåadavkĤ uplatnČných ve stanovisku þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012. Stanovisko krajského úĜadu þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012 zĤstává nadále v platnosti. Souhlasné stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona se vydává podle þásti IV. zákona þ. 500/2004 Sb., správního Ĝádu, za pĜedpokladu respektování podmínek v nČm uvedených. Odpadové hospodáĜství (Ing. Zechner/285) Dle ust. § 79 odst. (1) písm. j) zákona þ. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmČQČ nČkterých dalãích zákonĤ v platném znČní, uplatĖuje stanovisko k územním a regulaþním plánĤm obecní úĜad s rozãtĜenou pĤsobností, v tomto SĜípadČ MČstský úĜad Cheb, odbor åivotní prostĜedí. Ochrana ovzduãí (Mgr. Harzerová/595) Bez pĜipomínek. Vodní hospodáĜství (Ing. Moudrá/581) 3Ĝísluãným k vyjádĜení je MČstský úĜad Cheb ± odbor stavební a åivotního prostĜedí, oddČlení åivotního prostĜedí.

Vyhodnocení: Ochrana zemČGČlského pĤdního fondu Lokality þ. 42, 43 a 44, 45 týkající se dopravních koridorĤ budou dopracovány a upraveny v souladu se spoleþným metodickým doporuþením Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pĤdního prostĜedí MäP ÄVyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného ĜHãení na zemČGČlský pĤdní fond v územním plánu³ z þervence 2011, pĜedevãím ve smyslu zpĜesnČní výsledného záboru ZPF. Poåadavek orgánu ochrany ZPF na SĜevedení ploch po realizaci pĜeloåky v územním plánu do ploch pro zemČGČlské vyuåití není zcela relevantní, neboĢ plochy koridoru jsou pouze pĜekryvnou plochou nad funkþním vyuåitím, které je v tomto pĜípadČĜHãeno jako plocha zemČGČlská a navíc samotná realizace není pĜedmČtem ĜHãení v ÚPD, avãak v následných fázích po územním a stavebním povolení. Poåadavek orgánu ochrany ZPF na doplnČní odĤvodnČní ve smyslu § 4 a 5 zákona o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, u jednotlivých ploch koridorĤ bude v rámci úpravy návrhu ÚP doplnČno. Doporuþení orgánu ZPF na vypuãWČní formulace Ä«logickou dostavbu«³ na str. 73 u odĤvodnČní jednotlivých lokalit þ. 8, 11, 31, 32 bude vypuãWČno a formulace odĤvodnČní bude upravena.

0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, oddČlení åivotního prostĜedí, námČstí Krále JiĜího z PodČbrad 14, 350 20 Cheb, (doruþeno 16. 07. 2014) 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí jako vodoprávní úĜad sdČluje k návrhu územního 51 52 Územní plán Vojtanov plánu Vojtanov, åe v katastrálním území Zelený Háj na p.p.þ. 167 se nachází stávající vodní zdroj pocházející ze cca 13 st. a slouåí k zásobování nemovitosti na st.p.þ. 5/1 k.ú. Zelený Háj. Vyhodnocení: PĜipomínka k existenci vodního zdroje bude respektována a poĜizovatel toto zahrne do výzvy k úpravČ návrhu ÚP.

B.5.3. Stanoviska dotþených orgánĤ k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných pĜi veĜejném projednání

PoĜizovatel obdråel následující stanoviska dotþených orgánĤ:

SOUHLASNÁ BEZ PěIPOMÍNEK

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silniþního hospodáĜství (þ.j. 1630/DS/15, doruþeno 29.05.2015) Stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silniþního hospodáĜství, obdråel dne 22.5.2015 åádost o stanovisko Stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu územního plánu Vojtanov ve smyslu ustanovení § 52 zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ. Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silniþního hospodáĜství, jako pĜísluãný orgán ve vČcech silnic II. a III. tĜídy ve smyslu ustanovení § 40 odst. 3 písm. f) zákona þ. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, nemá k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení SĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov pĜipomínky.

Státní pozemkový úĜad (þ.j. SPU 290090/2015, doruþeno 03.06.2015) Stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov Státní pozemkový úĜad, Krajský pozemkový úĜad ± Poboþka Cheb, jako vČcnČ a místnČ pĜísluãný správní úĜad podle zákona þ. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úĜadu a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ a podle § 19 písm. c) zákona 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úĜadech a o zmČQČ zákona þ. 229/1991 Sb., o úpravČ vlastnických vztahĤ k pĤGČ a jinému majetku, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, sdČluje následující: V katastrálních územích patĜících obci Vojtanov neprobČhla ani neprobíhá komplexní pozemková úprava, proto Státní pozemkový úĜad ± Poboþka Cheb nemá k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov åádné námitky ani pĜipomínky.

ýR - Státní energetická inspekce (þ.j. 394/15/32.103/Bá, doruþeno 10.06.2015) 9Čc: Stanovisko Návrh Územního plánu Vojtanov S návrhem rozhodnutí o námitkách a vyhodnocením pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov ýR- Státní energetická inspekce jako dotþený orgán pĜísluãný podle § 94 odst. 3 zákona þ. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvČtvích a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (energetický zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, a podle § 13 odst. 3 zákona þ. 406/2000 Sb., o hospodaĜení energií, ve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ, souhlasí z hlediska jí sledovaných zájmĤ, chránČných zákonem þ. 406/2000 Sb., o hospodaĜení energií, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ.

0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí - orgán památkové péþe (þ.j. MUCH51042/2015/âim, doruþeno 15.06.2015) Stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k veĜejnému projednání návrhu úp vojtanov 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, jako orgán památkové péþe, pĜísluãný podle ustanovení § 29 odst. 2 písm. c) zákona þ. 20/1987 Sb., o státní památkové péþi, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, po posouzení návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k veĜejnému projednání návrhu Územního plánu (dále jen ÚP) Vojtanov, uplatĖuje následující stanovisko: s návrhem rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek podaných k návrhu ÚP Vojtanov souhlasí bez podmínek.

52 53 Územní plán Vojtanov 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, jako orgán památkové péþe uplatĖuje stanovisko dle ustanovení § 29 odst. 2 písm. c) zákona þ. 20/1987 Sb., o státní památkové péþi, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ k územnČ plánovací dokumentaci pro území, ve kterém je nemovitá kulturní památka nebo ochranné pásmo nemovité kulturní památky. K projednávanému návrhu ÚP Vojtanov bylo uplatnČno celkem 8 pĜipomínek, z toho tĜem pĜipomínkám bylo vyhovČno. Dále bylo uplatnČno 20 námitek, z toho dvanácti námitkám bylo vyhovČno a sedmi jen þásteþQČ. 3ĜeváåQČ se jedná o veĜejnou zeleĖ v zastavČném území a o lokality vnČ stanoveného zastavČného území obce. 3Ĝipomínky a námitky k návrhu ÚP Vojtanov, kterým bylo vyhovČno, nezasahují do památkové ochrany nemovitých kulturních památek ve správním území obce Vojtanov.

Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech (þ.j. KHSKV 07279/2015/HOK/Gal, doruþeno 16.06.2015) Návrh rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov Na základČ oznámení MČstského úĜadu v Chebu, odboru stavebního a åivotního prostĜedí doruþeného dne 27.5.2015 posoudila Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech jako dotþený orgán ve smyslu § 77 zákona þ. 258/2000 Sb. o ochranČ veĜejného zdraví a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ ve spojení s § 4 odst. 2 zák. þ. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon) ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ pĜedloåený návrh rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení SĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov. Po zhodnocení souladu pĜedloåeného návrhu s poåadavky pĜedpisĤ v oblasti ochrany veĜejného zdraví vydává Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech toto závazné stanovisko: s návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov s e s o u h l a s í . PoĜizovatel územního plánu vyhodnotil výsledky jeho projednání a s ohledem na veĜejné zájmy zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení uplatnČných pĜipomínek. Uvedené závČry nejsou v rozporu se zájmy chránČnými orgánem ochrany veĜejného zdraví, a proto hygienická sluåba nemá pĜipomínky.

Hasiþský záchranný sbor Karlovarského kraje (þ.j. HSKV-1640-2/2015-CH, doruþeno 02. 07. 2015) Koordinované stanovisko dotþeného orgánu na úseku poåární ochrany a ochrany obyvatelstva VyĜizuje: por. Bc. Vladimír Kadavý tel: 950375157 fax: 950375102 email: [email protected] Název stavby : Návrh rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínekk návrhu Územního plánu Vojtanov Druh dokumentace : ÚZEMNċ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE Zpracovatel PBě : ------Hasiþský záchranný sbor Karlovarského kraje jako dotþený orgán dle ustanovení § 26 odst. 2 písm. b) a ustanovení § 31 odst. 1 písm. b) zákona þ. 133/1985 Sb., o poåární ochranČ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Äzákon o PO³), a dle ustanovení § 10 odst. 6 zákona þ. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zmČQČ nČkterých zákonĤ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, posoudil výãe uvedenou dokumentaci pĜedloåenou dne 27.5.2015 a k této vydává v souladu s ustanovením § 31 odst. 4 zákona o PO souhlasné koordinované stanovisko.

Pouþení K pĜípadným zmČnám proti posouzené projektové dokumentaci je tĜeba vyåádat si nové stanovisko z hlediska poåární ochrany. Proti obsahu závazného stanoviska nelze podat samostatné odvolání.

SOUHLASNÁ S PěIPOMÍNKAMI

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství, (þ.j. 1708/ZZ/15, doruþeno 26. 06. 2015) VOJTANOV ± návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek k návrhu územního plánu - stanovisko Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství obdråel dne 27.5.2015 äádost o stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov a k tomuto vydává následující stanovisko: Ochrana pĜírody a krajiny (Chochel, DiS./594) Bez pĜipomínek.

53 54 Územní plán Vojtanov Posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí (Ing. Jandová/307) K zadání Územního plánu Vojtanov vydal Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství jako dotþený orgán dle § 22 písm. b) a e) zákona þ. 100/2001 Sb., o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ (zákon o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí), ve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ, stanovisko zn. 3750/ZZ/10 ze dne 11. 10. 2010 s tím, åe nemá z hlediska posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí poåadavky na vyhodnocení vlivĤ Územního plánu Vojtanov na åivotní prostĜedí, ani na zpracování variantního ĜHãení. Návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení pĜipomínek se týká zmČn funkþního vyuåití a úprav nČkterých ploch. K návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov nemá Krajský úĜad Karlovarského kraje SĜipomínky. Zákon þ. 59/2006 Sb., o prevenci závaåných havárií (Mgr. Krýzlová/295) Bez pĜipomínek. Ochrana les. pĤd. fondu a stát. správa les. hospodáĜství (Ing. Poláková/415) Nadále platí stanovisko vydané Krajským úĜadem Karlovarského kraje, odborem åivotního prostĜedí a zemČGČlství jako orgánem státní správy lesĤ: þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12.04.2012 a þ.j. 1854/ZZ/14 ze dne 14.07.2014. Ochrana zemČGČlského pĤdního fondu (Ing. Nováková/494) Stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek z veĜejného projednání návrhu Územního plánu Vojtanov Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství (dále jen Äkrajský úĜad³) jako orgán ochrany zemČGČlského pĤdního fondu pĜísluãný dle § 13 zákona þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Äzákon³), posoudil åádost MČstského úĜadu Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí o uplatnČní stanoviska k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov vþetnČ jejich odĤvodnČní. Posouzení vycházelo ze stanoviska krajského úĜadu þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012 k návrhu Územního plánu Vojtanov. Dále z návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu Územního plánu Vojtanov vþetnČ jejich odĤvodnČní. Krajský úĜad provČĜil jmenovité poåadavky vzeãlé z námitek a pĜipomínek uplatnČných pĜi veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov a v souladu s ustanovením §17a písm. a) zákona podle § 5 odst. 2 tohoto zákona uplatĖuje s pĜihlédnutím ke stanovisku krajského úĜadu þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012 následující stanovisko: Námitka þ. 1: zmČna u p.p.þ. 649/1, k.ú. Vojtanov z funkþního vyuåití ZV na bydlení. Stanovisko 1: poåadavek ± cca 0,2 ha, navrhované vyuåití pro bydlení v k.ú. Vojtanov. Jedná se o zemČGČlskou SĤdu v druhu trvalý travní porost v zastavČném území. Krajský úĜad na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí souhlasí se zaĜazením p.p.þ. 649/1, k.ú. Vojtanov. PĜedloåený návrh je v souladu se zásadami ochrany ZPF, uvedenými v § 4 zákona. Námitka þ. 2: zmČna u p.p.þ. 36/2, 36/4, 573/5, 556/1, 556/4, 556/2, 556/3, k.ú. Mýtinka u Poustky z funkþního vyuåití DS na bydlení. Stanovisko 2: poåadavek se týká druhu pozemku ostatní plocha. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany zemČGČlského pĤdního fondu (dále jen ÄZPF³) SĜipomínek. Návrh není pĜedmČtem hodnocení. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Námitka þ. 3: zmČna jiåní þásti p.p.þ. 840/17, k.ú. Vojtanov, rozdČlené návrhem koridoru DS1, z funkþního vyuåití NZ na bydlení. ProvČĜení návrhu ÚSES v sídle Zelený Háj z dĤvodu moånosti obhospodaĜování p.p.þ. 269/3, k.ú. Zelený Háj, druh pozemku trvalý travní porost. Stanovisko 3: poåadavek ± jiåní þást z výmČry cca 8,28 ha, navrhované vyuåití pro bydlení, k.ú. Vojtanov. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu orná pĤda zaĜazenou do I., III. a V. tĜídy ochrany. Dle výãe uvedeného se jedná o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlaseného stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12 pro funkþní vyuåití bydlení. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí nelze bez zpracování Ĝádného odĤvodnČní dle poåadavkĤ obsaåených v § 4 a § 5 odst. 1 zákona (povinnost projektanta a poĜizovatele) posoudit krajským úĜadem návrh z hlediska jeho souladu se zásadami ochrany ZPF (§ 4 zákona), tedy ani posoudit jedná-li se o nezbytný pĜípad. Bez výãe uvedeného vyhodnocení se nelze k poåadavku vyjádĜit. Krajský ~Ĝad doporuþuje z dĤvodu obhospodaĜování zemČGČlských pozemkĤ poåadavku provČĜit návrh ÚSES v sídle Zelený Háj vyhovČt. Námitka þ. 4: zmČna u p.p.þ. 75, k.ú. Zelený Háj z funkþního vyuåití NP na W. Stanovisko 4: poåadavek se týká druhu pozemku ostatní plocha. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru ochrany zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Námitka þ. 5: zmČna u p.p.þ. 242, k.ú. Zelený Háj z funkþního vyuåití NZ1 na parcelu zastavitelnou pro zemČGČlskou þinnost zde zĜízené farmy ± stáje, sklady, výrobu (VZ). Stanovisko 5: poåadavek ± cca 1,15 ha, navrhované vyuåití zemČGČlská þinnost ± stáje, sklady, výrobu (VZ), k.ú. Zelený Háj. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu trvalý travní porost zaĜazenou pĜeváåQČ do II. tĜídy ochrany, s 54 55 Územní plán Vojtanov vyããím stupnČm ochrany. Krajský úĜad na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí nesouhlasí se zaĜazením p.p.þ. 242, k.ú. Zelený Háj. S návrhem poĜizovatele ĜHãit omezení ploch zemČGČlských ve vztahu k § 18 odst. 5 stavebního zákona s ohledem na vyããí tĜídu ochrany nelze téå souhlasit. PĜedloåený návrh odporuje zásadám ochrany ZPF, uvedeným v § 4 zákona. Ve vztahu k ochranČ ZPF jde o pĤdy vysoce chránČné. V pĜípadČ trvání na poåadavku þ. 5 je nutné zajistit zpracování Ĝádného odĤvodnČní dle poåadavkĤ obsaåených v § 4 a § 5 odst. 1 zákona (povinnost projektanta a poĜizovatele), jedná-li se o nezbytný pĜípad a pĜedloåit krajskému ~Ĝadu k posouzení. Námitka þ. 6: zmČna u p.p.þ. 245/1, 245/2, 245/3, k.ú. Zelený Háj z funkþního vyuåití NZ1 na plochu zastavitelnou pro zemČGČlskou þinnost zde zĜízené farmy ± stáje, sklady, výrobu (VZ). Stanovisko 6: poåadavek ± cca 0,4878 ha, navrhované vyuåití zemČGČlská þinnost ± stáje, sklady, výroba (VZ), k.ú. Zelený Háj. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu trvalý travní porost zaĜazenou do II., III. a V. tĜídy ochrany s vyããí, stĜední a niåãí tĜídou ochrany. Krajský úĜad doporuþuje s ohledem na to, åe se jedná o stejný zámČr jako u námitky þ. 5 zajistit zpracování Ĝádného odĤvodnČní dle poåadavkĤ obsaåených v § 4 a § 5 odst. 1 zákona (povinnost projektanta a poĜizovatele), jedná-li se o nezbytný pĜípad a pĜedloåit krajskému úĜadu k posouzení. S návrhem poĜizovatele upravit plochu p.p.þ. 245/2, 245/3, k.ú. Zelený Háj na bydlení nelze souhlasit z dĤvodu zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlaseného stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12 pro funkþní vyuåití bydlení. Námitka þ. 7: zruãení návrhu þásti ÚSES ozn. þ. 7 v sídle Zelený Háj z dĤvodu moånosti obhospodaĜování p.p.þ. 222/1, k.ú. Zelený Háj pro zde zĜízenou farmu, druh pozemku trvalý travní porost. Stanovisko 7: Krajský úĜad doporuþuje z dĤvodu obhospodaĜování zemČGČlských pozemkĤ poåadavku vyhovČt. Námitka þ. 8: zmČna u p.p.þ. 222/2, 183, 182/1, 167, 182/2, k.ú. Zelený Háj z dĤvodu moånosti obhospodaĜování, z funkþního vyuåití NP na NZ1. Stanovisko 8: Krajský úĜad doporuþuje z dĤvodu obhospodaĜování zemČGČlských pozemkĤ poåadavku vyhovČt. Námitka þ. 9: námitka se týká úpravy ploch pro bydlení SV28 a zeleĖ v zastavČném území. Stanovisko 9: PĜedloåený návrh je v souladu se zásadami ochrany ZPF, uvedenými v § 4 zákona. Námitka þ. 10: zmČna u p.p.þ. 686, 861/3, k.ú. Vojtanov, p.p.þ. 42/3, 269/4, k.ú Zelený Háj z dĤvodu moånosti ekologického obhospodaĜování a pobírání dotací z funkþního vyuåití ÚSES na ploch zemČGČlské NZ1. Stanovisko 10: Krajský úĜad doporuþuje z dĤvodu obhospodaĜování zemČGČlských pozemkĤ a podmínek poskytnutí dotace poåadavku vyhovČt. Námitka þ. 11: námitka se týká zmČny vyuåití plochy ZV na ZS v zastavČném území, úpravy plochy BV þ. 8 jiå odsouhlasené z hlediska ochrany ZPF, úpravy rozvojové vodní plochy ± W. Stanovisko 11: na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí se nejedná o zvýãení rozsahu záboru ochrany zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Úpravou umístČní vodní plochy - W nebudou dotþeny meliorované plochy. Námitka þ. 12: zmČna u p.p.þ. 334/2, k.ú. Zelený Háj z funkþního vyuåití NZ1 na plochu pro kapli (menãí kostel). Stanovisko 12: poåadavek ± cca 0,06 ha, navrhované vyuåití OV pro církevní stavbu. Jedná se o zemČGČlskou SĤdu v druhu zahrada zaĜazenou do V. tĜídy ochrany s niåãí tĜídou ochrany. Krajský úĜad na základČ vyhodnocení SĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí souhlasí se zaĜazením p.p.þ. 334/2, k.ú. Zelený Háj. PĜedloåený návrh je s ohledem na niåãí tĜídu ochrany v souladu se zásadami ochrany ZPF, uvedenými v § 4 zákona. Námitka þ. 13: námitka se týká zmČny umístČní ýOV, která je umístČna na p.p.þ. 19/6, k.ú. Zelený Háj. Stanovisko 13: k pĜípadnému pĜemístČní ýOV na jinou plochu se bez konkrétních údajĤ katastru nemovitostí nelze z hlediska ochrany ZPF vyjádĜit. Námitka þ. 14: námitka týká zmČny umístČní trafostanice umístČné na p.p.þ. 19/6, k.ú. Zelený Háj. Stanovisko 14: k pĜípadnému pĜemístČní trafostanice na jinou plochu se bez konkrétních údajĤ katastru nemovitostí nelze z hlediska ochrany ZPF vyjádĜit. Námitka þ. 15: námitka týkající se plochy SV s p.p.þ. 8/1, 8/2,25/1, k.ú. Zelený Háj a moånosti vyuåití této plochy SV i pro stávající provozovnu Stanovisko 15: poåadavek se týká druhu pozemku zastavČná plocha a nádvoĜí, ostatní plocha. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Námitka þ. 16: námitka týkající se p.p.þ. 285/2, k.ú. Zelený Háj, navrhovaná zmČna vyuåití ZV na ZS. Stanovisko 16: poåadavek se týká druhu pozemku trvalý travní porost v zastavČném území. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Námitka þ. 17: námitka týkající se p.p.þ. 25/1, k.ú. Zelený Háj, navrhovaná zmČna vyuåití ZV na ZS. Stanovisko 17: poåadavek se týká druhu pozemku ostatní plocha. Na základČ pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12.

55 56 Územní plán Vojtanov Námitka þ. 18: námitka týkající se p.p.þ. 25/2, k.ú. Zelený Háj, navrhovaná zmČna vyuåití DS na ZS v zastavČném území. Stanovisko 18: poåadavek se týká druhu pozemku ostatní plocha. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Námitka þ. 19: námitka týkající se p.p.þ. 456, k.ú. Zelený Háj, navrhovaná zmČna vyuåití DS na ZS. Stanovisko 19: poåadavek se týká druhu pozemku ostatní plocha. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem v zastavČném území þ.j. 1346/ZZ/12. Námitka þ. 20: zmČna u p.p.þ. 19/6, 19/4, k.ú. Zelený Háj, navrhovaná zmČna z funkþního vyuåití ÚSES na plochy zemČGČlské NZ1 z dĤvodu nutnosti obhospodaĜování pastvin jako celku a tím umoåQČní pobírání dotací. Stanovisko 20: Krajský úĜad doporuþuje z dĤvodu obhospodaĜování zemČGČlských pozemkĤ, podmínek poskytnutí dotace poåadavku vyhovČt. 3Ĝipomínka þ. 1: poåadavek na zĜízení ochrany stávajícího vodního zdroje (studna), týkající se p.p.þ. 167, k.ú. Zelený Háj. Stanovisko 21: poåadavek se týká druhu pozemku ostatní plocha. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. 3Ĝipomínka þ. 2: poåadavek ěSD ýR na úseku dopravy. Stanovisko 22: na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. 3Ĝipomínka þ. 3: poåadavek spoleþnosti ýeské dráhy, a.s. na úseku dopravy a vlastnických vztahĤ. Stanovisko 23: z hlediska ochrany ZPF není pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské SĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. 3Ĝipomínka þ. 4: poåadavek týkající se p.p.þ. 178/2, 14/5, 245/3, 285/1, 212/6, 285/4, 14/1, k.ú. Zelený Háj, nesouhlasu s jejich zaĜazením do ploch bydlení. Stanovisko 24: poåadavek se týká lokalit Z5 (32), Z6 (31) odsouhlasených pro bydlení stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. 3Ĝipomínka þ. 5: poåadavek týkající se p.p.þ. 285/3, 285/2, 285/1, 285/4, k.ú. Zelený Háj, nesouhlasu se zaĜazením tČchto p.p.þ. do zastavitelných ploch. Stanovisko 25: poåadavek se týká lokality Z6 (31) odsouhlasené pro bydlení stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. 3Ĝipomínka þ. 6: poåadavek týkající se p.p.þ. 178/2, k.ú. Zelený Háj, nesouhlasu se zaĜazením tČchto p.p.þ. do zastavitelných ploch BV. Stanovisko 26: poåadavek se týká druhu pozemku trvalý travní porost. Lokalita Z5 (32) je odsouhlasena pro bydlení stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. 3Ĝipomínka þ. 7: poåadavek týkající se p.p.þ. 35/2, k.ú. Vojtanov, navrhovaná zmČna vyuåití ZV, DS na bydlení. Stanovisko 27: poåadavek se týká druhu pozemku zahrada v zastavČném území. Krajský úĜad na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí souhlasí se zaĜazením p.p.þ. 35/2, k.ú. Vojtanov. 3Ĝedloåený návrh je v souladu se zásadami ochrany ZPF, uvedenými v § 4 zákona. 3Ĝipomínka þ. 8: poåadavek týkající se p.p.þ. 285/4, 285/1, 285/3, 178/2, k.ú. Zelený Háj, navrhovaná zmČna vyuåití zastavitelných ploch na privátní zeleĖ. Stanovisko 28: poåadavek se týká lokalit Z5 (32), Z6 (31) odsouhlasených pro bydlení stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ a údajĤ katastru nemovitostí není z hlediska ochrany ZPF pĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem þ.j. 1346/ZZ/12. Stanoviska krajského úĜadu þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012 k návrhu Územního plánu Vojtanov zĤstává nadále v platnosti. Stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona se vydává podle þásti IV. zákona þ. 500/2004 Sb., správního Ĝádu. Odpadové hospodáĜství (Ing. Zechner/285) Dle ust. § 79 odst. (1) písm. k) zákona þ. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmČQČ nČkterých dalãích zákonĤ v platném znČní, uplatĖuje stanovisko k územním a regulaþním plánĤm obecní úĜad s rozãtĜenou pĤsobností, v tomto SĜípadČ MČstský úĜad Cheb, odbor åivotní prostĜedí.

56 57 Územní plán Vojtanov Ochrana ovzduãí (Mgr. Zemanová/297) Bez pĜipomínek. Vodní hospodáĜství (Ing. Moudrá/581) Dle ustanovení § 106 odst. 2 zákona þ. 254/2001 Sb., o vodách a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (vodní zákon), ve znČní pozdČMãích pĜepisĤ, uplatĖuje stanovisko k územním plánĤm a regulaþním plánĤm jako pĜísluãný vodoprávní ~Ĝad obecní úĜad obce s rozãtĜenou pĤsobností, v tomto pĜípadČ MČstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, oddČlení åivotního prostĜedí.

Vyhodnocení: Ad Ochrana zemČGČlského pĤdního fondu: Návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek bude doplnČno na základČ obdråeného stanoviska dotþeného orgánu ochrany ZPF, který vãak hodnotil jednotlivé námitky a pĜipomínky z hlediska jeho zájmĤ, namísto aby se vyjádĜil ve smyslu, zda s navråeným vyhodnocením souhlasí þi nikoliv. PĜesto bylo moåné dovodit, se kterým vyhodnocením DO souhlasí a se kterým nesouhlasí. PoĜizovatel po dohodČ s urþeným zastupitelem zvolil tento zpĤsob ĜHãení (vypoĜádání), neboĢ nebylo åádoucí s ohledem na opakované veĜejné projednání danou fázi prodluåovat o dohadovací Ĝízení s DO ochrany ZPF, který své zákonem svČĜené zájmy bude moci hájit právČ ve výãe uvedeném opakovaném veĜejném projednání.

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje (þ.j. 713/RR/15, doruþeno 26.06.2015) Stanovisko krajského úĜadu - nadĜízeného správního orgánu územního plánování k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek k návrhu Územního plánu Vojtanov, ORP Cheb, okres Cheb, Karlovarský kraj Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, jako nadĜízený orgán územního plánování obdråel dne 27. 5. 2015 åádost poĜizovatele o stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení SĜipomínek uplatnČných k návrhu Územního plánu Vojtanov. PĜílohou åádosti byl Návrh vyhodnocení stanovisek a SĜipomínek uplatnČných dotþenými orgány a sousedními obcemi v prĤEČhu projednání návrhu Územního plánu Vojtanov (dále také Änávrh ÚP Vojtanov³) ze dne 25.7.2012. Jeho souþástí byla jediná pĜipomínka veĜejnosti (ěSD ýR), která pĜLãla v rámci spoleþného jednání o návrhu ÚP Vojtanov. Dále byl pĜiloåen Návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek z veĜejného projednání návrhu ÚP Vojtanov ze dne 13.5.2015. PoĜizovatelem je odbor stavební, úĜad územního plánování MČstského úĜadu Cheb (dále jen poĜizovatel³), v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen³ stavební zákon³). Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, jako nadĜízený orgán územního plánování SĜísluãný dle ust. § 178 odst. 1 a 2, zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Äsprávní Ĝád³), vydává v souladu s ust. § 53 odst. 1 stavebního zákona stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu Územního plánu Vojtanov. Základní údaje Návrh ÚP Vojtanov byl zpracován Ing. arch. Miroslavem Míkou, autorizovaným architektem, Karlovy Vary, þ. autorizace ýKA 01 929, v bĜeznu 2011. Spoleþné jednání o návrhu ÚP Vojtanov probČhlo dne 28. 3. 2012 a veĜejné projednání upraveného návrhu ÚP Vojtanov se konalo dne 9. 7. 2014. Návrh ÚP Vojtanov ĜHãí celé správní území obce Vojtanov, tj. k.ú. Mýtinka u Poustky, k.ú. Vojtanov a k.ú. Zelený Háj (celkem 3 katastrální území). Posouzení Posouzení souladu návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu ÚP Vojtanov z hlediska koordinace vyuåívání území s ohledem na ãirãí územní vztahy, souladu s Politikou územního rozvoje ýR ve znČní Aktualizace þ. 1 (dále také ÄPÚR ý5³) a s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, tj. Zásadami územního rozvoje Karlovarského kraje (dále také ÄZÚR KK³): 1) V návrhu ÚP Vojtanov je v souladu s platnými ZÚR KK vymezena veĜejnČ prospČãná stavba dopravní D70 - II/213 ± pĜeloåka bývalé trasy silnice II/213 v prostoru obcí Vojtanov ± Starý Rybník, v dokumentaci návrhu ÚP Vojtanov je oznaþena WD 03. 2) UpozorĖujeme, åe vymezení koridoru D70 je v projednávaném návrhu Aktualizace þ. 1 ZÚR KK zruãeno, SĜesto musí být respektovány doposud platné ZÚR KK. 3) VeĜejnČ prospČãná stavba dopravní oznaþená v návrhu ÚP Vojtanov WD 04 ± PĜeloåka silnice I/64 je uvedena jako zámČr z platných ZÚR KK pod þíslem D09 ± pĜeloåka silnice I/21 Frantiãkovy LáznČ. Jedná se o zámČr nadmístního významu, který ZÚR KK na území obce Vojtanov neĜHãí. PĜesto mĤåe být tento zámČr souþástí územního plánu, pokud jej krajský úĜad ve svém stanovisku nevylouþí dle § 43 odst. 1 stavebního zákona (zámČr musí být dle 3Ĝílohy þ. 7 Vyhláãky þ. 500/2006 Sb., v platném znČní, odst. 1 písm. c) popsán v odĤvodnČní ÚP Vojtanov v kapitole B.7. Výþet záleåitostí nadmístního významu, které nejsou ĜHãeny v zásadách územního rozvoje, s odĤvodnČním 57 58 Územní plán Vojtanov potĜeby jejich vymezení). Zdejãí úĜad s tímto zámČrem souhlasí. Doporuþuje obci Vojtanov podat v rámci spoleþného projednání návrhu Aktualizace þ. 1 ZÚR KK u poĜizovatele pĜipomínku, která bude v rámci projednání posouzena. 4) Informujeme, åe v souþasné dobČ probíhá poĜizování Aktualizace þ. 1 ZÚR KK. Návrh Aktualizace þ. 1 ZÚR KK je ve fázi spoleþného projednání. Dne 15. 5. 2015 bylo jeho zveĜejnČní oznámeno veĜejnou vyhláãkou i na elektronické úĜední desce Karlovarského kraje (odkaz na webovou stránku: http://www.kr- karlovarsky.cz/krajskyurad/deska/Stranky/150514_ver_vyhl_1AZUR.aspx). Do 29. 6. 2015 je moåné podávat k této dokumentaci pĜipomínky. 5) Dále upozorĖujeme, åe dne 17. 4. 2015 nabyla platnosti Politika územního rozvoje ýR ve znČní Aktualizace þ. 1 zveĜejnČním na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj ýR, které bylo jejím poĜizovatelem (odkaz na webovou stránku: http://www.mmr.cz/cs/Stavebni-rad-a-bytova-politika/Uzemni-planovani-a-stavebnirad/Informace- Udalosti/Aktualizace-c-1-Politiky-uzemniho-rozvoje-CR). Dle § 31 odst. 4 stavebního zákona je PÚR ýR závazná mimo jiné pro poĜizování územních plánĤ. PĜed vydání ÚP Vojtanov je nutné uvést jej do souladu s touto dokumentací (§ 54 odst. 2 stavebního zákona).

Vyhodnocení: Jednotlivá doporuþení z posouzení nadĜízeného orgánu budou respektována a zpracovatel je zohlední v úpravČ Návrhu ÚP Vojtanov.

B.5.4. Stanoviska dotþených orgánĤ v prĤEČhu opakovaného veĜejného projednání

PoĜizovatel obdråel následující stanoviska dotþených orgánĤ:

SOUHLASNÁ BEZ PěIPOMÍNEK

Ministerstvo obrany ýR, Sekce ekonomická a majetková, odbor ochrany územních zájmĤ a Ĝízení programĤ nemovité infrastruktury Praha (zn. 89399/2016-8201-OÚZ-LIT z 10.8.2016) Ministerstvo obrany ýR, Sekce ekonomická a majetková Praha Vám sdČluje, åe obdråela åádost o projednání návrhu územního plánu Vojtanov. Výãe uvedená akce byla posouzena Ministerstvem obrany na základČ ustanovení § 6 odst. 1, písmeno h) zákona þ. 222/1999 Sb., o zajiãĢování obrany ýeské republiky v platných znČních a resortních pĜedpisĤ. Ministerstvo obrany ±ýeská republika, jehoå jménem na základČ Rozkazu ministra obrany þ. 39/2011 VČstníku MO, Zabezpeþení výkonu pĤsobnosti ve vČcech územního plánování a stavebního Ĝádu v platném znČní, souhlasí s pĜedloåeným ÄNávrhem územního plánu³ Vojtanov. Vzhledem k tomu, åe SEM Praha neshledala rozpor mezi návrhem funkþního vyuåití ploch a zájmy Ministerstva obrany na zajiãĢování obrany a bezpeþnosti státu, nemáme k ĜHãené ÚPD pĜipomínek.

0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí (þ.j. MUCH 67655/2016 z 16.8.2016) SOUHRNNÉ VYJÁDěENÍ z hlediska ochrany åivotního prostĜedí ke zmČQČ návrhu Územního plánu Vojtanov pro opakované veĜejné projednání Dne 28.07.2016 nám bylo doruþeno oznámení o opakovaném veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov spolu s výzvou k uplatnČní stanoviska dotþeného správního úĜadu k provedeným úpravám pĤvodního návrhu. Návrh úpravy územního plánu pro opakované veĜejné projednání vyhotovila projektová kanceláĜ MARKANT, Mariánské LáznČ. PĜehled zmČn je znázornČn ve výkresu B.4, tj. Schéma doplĖNĤ ploch k opakovanému veĜejnému projednání. Jako úĜad obce s rozãtĜenou pĤsobností podle zvláãtních právních pĜedpisĤ v oblasti ochrany åivotního prostĜedí vydáváme k výãe uvedenému upravenému návrhu následující vyjádĜení. Na úseku ochrany zemČGČlského pĤdního fondu (Ing. Maroor Faroogui v. r./524): K opakovanému veĜejnému projednání návrhu Územního plánu Vojtanov dle ustanovení § 17a zákona þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ je dotþeným orgánem Krajský ~Ĝad Karlovarského kraje ± odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství. Na úseku odpadového hospodáĜství (Ing. KateĜina Vebrová v. r./526): Projednávanou zmČnou návrhu územního plánu se nemČní stávající systém nakládání s odpady na území obce Vojtanov a nenavrhuje se k tomu ani åádné nové zaĜízení. Proto jako vČcnČ a místnČ pĜísluãný správní orgán dle § 79 odst. 1 písm. k) a § 79 odst. 3 zákona þ. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmČQČ nČkterých dalãích zákonĤ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ s projednávanou zmČnou návrhu územního plánu souhlasíme bez podmínek. Na úseku ochrany pĜírody a krajiny (Ing. Trkovská/532), státní správy lesĤ (Stanislava Zettlová/516), 58 59 Územní plán Vojtanov vodního hospodáĜství (Ing. Sinkulová/517 a Ing. Podorská/525) a ochrany ovzduãí (Alena Vránová/523) nemáme k projednávaným zmČnám návrhu územního plánu pĜipomínky.

Ministerstvo vnitra ýR, odbor správy majetku, P.O.BOX 155/OSM, 140 21 Praha 4 (þ.j. MV-112660-4/OSM- 2016, doruþeno 14. 09. 2016) Na základČ Vaãeho oznámení þ.j.: MUCH 50563/2016/Pru ze dne 27.06.2016 a po provČĜení u odborných garantĤ Ministerstva vnitra ýR, Vám sdČluji, åe k projednávanému návrhu Územního plánu Vojtanov neuplatĖujeme z hlediska naãí pĤsobnosti åádné pĜipomínky.

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary - Dvory þ.j. 976/RR/16, doruþeno 15. 09. 2016) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, obdråel dne 28. 7. 2016 oznámení o konání opakovaného veĜejného projednání upraveného návrhu Územního plánu Vojtanov (dále jen ÄÚP³), které probČhlo dne 14. 9. 2016. MČstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí (dále jen ÄpoĜizovatel³) poĜizuje ÚP v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Ästavební zákon³). Základní údaje o poĜizovaném ÚP: ZámČr na poĜízení ÚP byl schválen Zastupitelstvem obce Vojtanov dne 15. 1. 2009. V kvČtnu 2010 byly zpracovány DoplĖující prĤzkumy a rozbory. Zadání schválilo Zastupitelstvo obce Vojtanov dne 13. 12. 2010. Návrh ÚP zpracoval Ing. arch. Miroslav Míka, autorizovaný architekt (þ. autorizace ýKA 01 929), v bĜeznu 2011. Spoleþné jednání o návrhu ÚP se konalo dne 28. 3. 2012. VeĜejné projednání upraveného a posouzeného návrhu ÚP, zpracovaného v Ĝíjnu 2013, probČhlo dne 9. 7. 2014. Na základČ veĜejného projednání doãlo k podstatné úpravČ návrhu ÚP (úprava zpracována v dubnu 2016) a rozsah tČchto úprav se dne 14. 9. 2016 projednal na opakovaném veĜejném projednání. Úprava návrhu ÚP pro opakované veĜejné projednání ĜHãí zejména upravení prvkĤ ÚSES, doplnČní ploch územních rezerv, ĜHãení ýOV a TS v Zeleném Háji, doplnČní vodního zdroje Zelený Háj, zmČny poåadovaných funkþních ploch, vymezení nové plochy veĜejných prostranství ± veĜejná zeleĖ (ZV), vymezení nové zastavitelné plochy Z11 ± bydlení ± v rodinných domech ± venkovské (BV).

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, jako nadĜízený správní orgán územního plánování pĜísluãný dle ust. § 178 odst. 1 a 2 zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, a dle ust. § 7 odst. 1 písm. g) stavebního zákona a v souladu s ust. § 52 odst. 3 stavebního zákona v návaznosti na ust. § 53 odst. 2 stavebního zákona vydává k þástem ĜHãení návrhu ÚP v rozsahu úprav pro opakované veĜejné projednání stanovisko: K pĜedloåenému návrhu ÚP v rozsahu úprav pro opakované veĜejné projednání z hledisek zájmĤ chránČných krajským úĜadem dle § 50 odst. 7 stavebního zákona nemáme pĜipomínek. ZdĤvodnČní: 1/ Posouzení souladu þástí ĜHãení návrhu ÚP v rozsahu úprav pro opakované veĜejné projednání z hlediska zajiãWČní koordinace vyuåívání území s ohledem na ãirãí územní vztahy: Úpravy návrhu ÚP pro opakované veĜejné projednání z výãe uvedeného hlediska nekolidují s územnČ plánovací dokumentací sousedních obcí. 2/ Posouzení souladu þástí ĜHãení návrhu ÚP v rozsahu úprav pro opakované veĜejné projednání s Politikou územního rozvoje ýR, ve znČní Aktualizace þ. 1 (dále jen ÄPÚR ý5³): Úpravy návrhu ÚP pro opakované veĜejné projednání nejsou v rozporu s PÚR ýR. Celé území obce Vojtanov není dotþeno v PÚR ýR vymezenými rozvojovými oblastmi, rozvojovými osami, specifickými oblastmi ani koridory a plochami dopravní a technické infrastruktury. 3/ Posouzení souladu þástí ĜHãení návrhu ÚP v rozsahu úprav pro opakované veĜejné projednání s územnČ plánovací dokumentací vydanou krajem, tj. Zásadami územního rozvoje Karlovarského kraje (dále jen ÄZÚR KK³): Ze ZÚR KK pro území obce Vojtanov vyplývá následující: - vymezení veĜejnČ prospČãné stavby D70 ± pĜeloåka bývalé trasy silnice II/213 v prostoru obcí Vojtanov ± Starý Rybník (pozn. v návrhu Aktualizace þ. 1 ZÚR KK tato stavba vypuãWČna, pĜesto musí být dosud platné ZÚR KK respektovány), - vymezení veĜejnČ prospČãných opatĜení U585 ± RBK 987 MokĜiny-Velký luh a U586 ± RBK 988 RBK 987- Soos, - vymezení ochranné zóny nadregionálního biokoridoru 39 Amerika-K38. Úpravy návrhu ÚP pro opakované veĜejné projednání nejsou v rozporu se ZÚR KK. 3Ĝipomínky na závČr (uplatnČné na základČ ust. § 178 odst. 1 a 2 zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, a na základČ ust. § 171 stavebního zákona ± ustanovení o státním dozoru ve vČcech územního plánování): Do preambule opatĜení obecné povahy doplnit za vãechny citované zákony a vyhláãku Äve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ³ a dále za § 171 doplnit citaci Äa následujících³ zákona þ. 500/2004 Sb. 59 60 Územní plán Vojtanov

Informujeme, åe bylo zahájeno projednání návrhu Aktualizace þ. 1 ZÚR KK. Dokumentace návrh Aktualizace þ. 1 ZÚR KK je v souþasné dobČ k nahlédnutí na webové stránce Karlovarského kraje: http://www.kr-karlovarsky.cz/region/uzem_plan/Stranky/dokum-kraj/A_ZUR_KK_2015_NAVRH.aspx nebo cesta na tutéå stránku: www.kr-karlovarsky.cz ? Témata ± Rozvoj regionu a územní plánování ? Region menu ± Územní plánování ± Dokumentace kraje ? Aktualizace þ. 1 Zásad územního rozvoje Karlovarského kraje ± návrh (CZ). PoĜizování Aktualizace þ. 1 ZÚR KK je potĜeba sledovat, a pokud tato dokumentace nabude úþinnosti pĜed vydáním ÚP, bude potĜeba ÚP uvést do souladu s ní (napĜ. navråené vypuãWČní veĜejnČ prospČãné stavby D70). Vyhodnocení: Doporuþení k úpravČ textové þásti bude respektováno a zpracovatel/projektant toto zahrne do þistopisu návrhu ÚP.

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silniþního hospodáĜství, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary - Dvory (þ.j. 2111/DS/16, doruþeno 15. 09. 2016) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silniþního hospodáĜství, obdråel dne 28.7.2016 åádost o stanovisko k opakovanému veĜejnému projednanému návrhu Územního plánu Vojtanov ve smyslu ustanovení § 52 zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ. Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silniþního hospodáĜství, jako pĜísluãný orgán ve vČcech silnic II. a III. tĜídy ve smyslu ustanovení § 40 odst. 3 písm. f) zákona þ. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, nemá k opakovanému projednanému návrhu Územního plánu Vojtanov pĜipomínky.

Ministerstvo prĤmyslu a obchodu, Na Frantiãku 32, 110 15 Praha 1 (þ.j. MPO 41473/2016, doruþeno 16. 09. 2016) Z hlediska pĤsobnosti Ministerstva prĤmyslu a ochodu ve vČci vyuåívání nerostného bohatství a ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona neuplatĖujeme k výãe uvedené územnČ plánovací dokumentaci podle ustanovené § 50 odst. 2 stavebního zákona pĜipomínky. Na území obce nejsou výhradní loåiska nebo prognózní zdroje vyhrazených nerostĤ, s projednaným územním plánem souhlasíme.

Státní pozemkový úĜad, Krajský pozemkový úĜad pro Karlovarský kraj, Poboþka Cheb, Evropská 1605/8, 350 02 Cheb (þ.j. SPU 488419/2016, doruþeno 22. 06. 2014) Státní pozemkový úĜad, Krajský pozemkový úĜad pro Karlovarský kraj, Poboþka Cheb, jako vČcnČ a místnČ SĜísluãný správní úĜad podle zákona þ. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úĜadu a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ a podle § 19 písm. c) zákona þ. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úĜadech a o zmČQČ zákona þ. 229/1991 Sb., o úpravČ vlastnických vztahĤ k pĤGČ a jinému majetku, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, sdČluje, åe v katastrálních územích v územním obvodu obce Vojtanov neprobČhly ani v souþasné dobČ neprobíhají komplexní pozemkové úpravy. Poboþka Cheb nemá k opakovanému veĜejnému projednání návrhu Územního plánu Vojtanov åádné námitky ani pĜipomínky.

SOUHLASNÁ S PěIPOMÍNKAMI

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary - dvory (þ.j. 2386/ZZ/16 // kk-62636/16, doruþeno 16. 09. 2016) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství obdråel dne 28.7.2016 Oznámení o projednání Návrhu Územního plánu Vojtanov a k tomuto vydává následující stanovisko: Ochrana pĜírody a krajiny (Chochel, DiS./594) Bez pĜipomínek. Posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí (Ing. Jandová/307) K zadání Územního plánu Vojtanov vydal Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství jako dotþený orgán dle § 22 písm. b) a e) zákona þ. 100/2001 Sb., o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ (zákon o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, stanovisko zn. 3750/ZZ/10 ze dne 11. 10. 2010 s tím, åe nemá z hlediska posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí poåadavky na vyhodnocení vlivĤ Územního plánu Vojtanov na åivotní prostĜedí, ani na zpracování variantního ĜHãení. Toto stanovisko zĤstává nadále v platnosti. K upravenému návrhu Územního plánu Vojtanov nemá Krajský úĜad Karlovarského kraje SĜipomínky. Zákon þ. 59/2006 Sb., o prevenci závaåných havárií (Mgr. Krýzlová/295) Bez pĜipomínek.

60 61 Územní plán Vojtanov Ochrana les. pĤd. fondu a stát. správa les. hospodáĜství (Ing. Poláková/415) Z návrhu Územnímu plánu Vojtanov pro opakované projednání nevyplývají åádná dotþení pozemkĤ urþených k plnČní funkcí lesa (PUPFL) ve smyslu ustanovení § 48a odst. 2 písm. a) zákona þ. 289/1995 Sb., o lesích a o zmČQČ a doplnČní nČkterých zákonĤ (lesní zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ ± dokumentace neumisĢuje rekreaþní ani sportovní stavby na pozemky urþené k plnČní funkcí lesa. Nadále platí stanovisko vydané Krajským úĜadem, odborem åivotního prostĜedí a zemČGČlství jako orgánem státní správy lesĤ: þ.j. 1708/ZZ/15 ze dne 25.6.2015. Ochrana zemČGČlského pĤdního fondu (Ing. Nováková/494) Stanovisko dle § 5 zákona þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ, k upravenému a posouzenému návrhu Územního plánu Vojtanov Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství (dále jen Äkrajský úĜad³) obdråel oznámení MČstského úĜadu Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí þ.j. MUCH 50563/2016/Pru ze dne 27. 6. 2016 o termínu a místČ konání opakovaného veĜejného projednání návrhu Vojtanov a výzvu pro uplatnČní stanoviska v rozsahu provedených úprav, ve lhĤWČ 7 dnĤ ode dne veĜejného jednání. Jednání se koná dne 14. 9. 2016. Krajský úĜad, orgán ochrany zemČGČlského pĤdního fondu pĜísluãný dle ustanovení § 13 zákona þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Äzákon³), posoudil dokumentaci Územní plán Vojtanov, návrh ± úprava pro opakované veĜejné projednání, datum duben 2016 podle zákona a s ohledem na postup k zajiãWČní ochrany zemČGČlského pĤdního fondu pĜi zpracování a projednávání územnČ plánovací dokumentace vyplývající z vyhláãky MäP þ. 13/1994 Sb., kterou se upravují nČkteré podrobnosti ochrany zemČGČlského pĤdního fondu. RovnČå bylo ve vzájemných souvislostech pĜihlédnuto k metodickému pokynu MäP ýR - odboru lesa a pĤdy ze dne 1. 10. 1996 þ.j. OOLP/1067/96, spoleþnému metodickému doporuþení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pĤdního prostĜedí MäP ÄVyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného ĜHãení na zemČGČlský pĤdní fond v územním plánu³ z þervence 2011. Posouzení vycházelo z dokumentace Územní plán Vojtanov, návrh ± úprava pro opakované veĜejné projednání, jejímå projektantem je Ing. arch. Miroslav Míka, datum zpracování duben 2016, stanoviska krajského úĜadu þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012, þ.j. 1854/ZZ/14 ze dne 14. 7. 2014 a stanoviska MČstského úĜadu Cheb, orgánu ochrany zemČGČlského pĤdního fondu þ.j. MUCH 78799/2016 ze dne 15. 9. 2016. 3ĜedmČtem vyjádĜení jsou: v k.ú. Vojtanov lokalita þ. 6/2 ± 0,60 ha, navrhované vyuåití zmČna þásti jiå odsouhlasené pro veĜejnou zeleĖ þást lokality þ. 6) na rekreaci ± zahrádkové osady. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu trvalý travní porost, zaĜazenou do V. tĜídy ochrany, lokalita þ. 46 ± 1,62 ha, navrhované vyuåití pro bydlení. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu orná pĤda, zaĜazenou do III. tĜídy ochrany, lokalita þ. 47 ± 0,16 ha, navrhované vyuåití pro plochy vodní a vodohospodáĜské. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu trvalý travní porost, zaĜazenou do V. tĜídy ochrany, v k.ú. Zelený Háj lokalita þ. 48 ± 0,16 ha, navrhované vyuåití pro plochy obþanského vybavení ± veĜejná infrastruktura. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu zahrada, zaĜazenou do V. tĜídy ochrany, lokalita þ. 50 ± 0,60 ha, navrhované vyuåití pro plochy vodní a vodohospodáĜské. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu trvalý travní porost, zaĜazenou do II. (042 ha)a III. (0,08 ha), IV. (0,10 ha) tĜídy ochrany, Krajský úĜad, který je pĜísluãný dle ustanovení § 17a písm. a) zákona k uplatnČní stanoviska k územnČ plánovací dokumentaci podle § 5 odst. 2 zákona, na základČ vyhodnocení dokumentace souhlasí dle § 4 odst. 1 písm. b) a c) zákona se zaĜazením zmČny plochy lokality þ. 6/2 a lokalitou þ. 47, zaĜazených do niåãích tĜíd ochrany s ohledem na druh navrhovaného vyuåití. Na základČ vyhodnocení dokumentace krajský úĜad nesouhlasí dle § 4 odst. 2 zákona se zaĜazením plochy lokality þ. 46 i pĜes kvalitu pĤdy se stĜedním stupnČm ochrany. DĤvodem je, åe krajský úĜad postrádá v pĜedloåené dokumentaci údaje o ĜHãeném území prokazující nezbytnost poåadavku na odnČtí zemČGČlské pĤdy pro bydlení vzhledem k souþasnému poþtu obyvatel a databázi demografických údajĤ± poþet obyvatel za obce ýR. (viz kapitola B.8.5.4 na str. 63 dokumentace). Coå je jiå uvedeno ve stanovisku k návrhu Územního plánu Vojtanov þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012. V pĜípadČ trvání na poåadavku je tĜeba doplnit odĤvodnČní návrhu lokality s ohledem na § 4 odst. 2 zákona a pĜedloåit k posouzení. Na základČ vyhodnocení dokumentace se nelze vyjádĜit k ploãe lokality þ. 50. Chybí odĤvodnČní návrhu lokality s ohledem na § 4 odst. 2, 3 zákona. Z tohoto dĤvodu nelze posoudit, zda jsou zásady ploãné ochrany zemČGČlského pĤdního fondu (§ 4 zákona) respektovány. V pĜípadČ trvání na poåadavku je tĜeba doplnit odĤvodnČní návrhu lokality s ohledem na § 4 odst. 2, 3 zákona a pĜedloåit k posouzení. Stanovisko krajského úĜadu þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012 zĤstává nadále v platnosti. Stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona se vydává podle þásti IV. zákona þ. 500/2004 Sb., správního Ĝádu. UpozornČní: V pĜípadČ zmČny rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy (rozãtĜení ploch na pozemcích zemČGČlského SĤdního fondu) je nutné dopracovat vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného ĜHãení na zemČGČlský SĤdní fond v územním plánu a poåádat o stanovisko krajský úĜad, orgán ochrany zemČGČlského pĤdního fondu. 61 62 Územní plán Vojtanov Odpadové hospodáĜství (Ing. Tomsová/221) Dle ust. § 79 odst. (1) písm. k) zákona þ. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmČQČ nČkterých dalãích zákonĤ v platném znČní, uplatĖuje stanovisko k územním a regulaþním plánĤm obecní úĜad s rozãtĜenou pĤsobností, v tomto SĜípadČ MČstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí. Ochrana ovzduãí (Mgr. Zemanová/297) Bez pĜipomínek. Vodní hospodáĜství (Ing. Moudrá/581) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství, není z hlediska svých kompetencí na úseku vodního hospodáĜství daných ust. § 107 odst. 1 zákona þ. 254/2001 Sb., o vodách a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (vodní zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, vodoprávním úĜadem pĜísluãným k uplatnČní stanoviska k územním plánĤm obcí. Tím je v souladu s ust. § 106 vodního zákona v pĜípadČ územního plánu obce Vojtanov 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, oddČlení åivotního prostĜedí. Vzhledem k výãe uvedenému pouze sdČlujeme následující skuteþnosti: Území sídelního útvaru Vojtanov se nachází zcela mimo záplavová území vodních tokĤ, avãak v pĜedmČtném území se nachází nČkolik rizikových lokalit z hlediska výskytu povodní z pĜívalových sráåek (viz výsledky studie na http://webmap.krkarlovarsky.cz/rizikovauzemi/ ). ZároveĖ upozorĖujeme na skuteþnost, åe v Plánu rozvoje vodovodĤ a kanalizací Karlovarského kraje není zanesen návrh na vybudování vodovodního Ĝadu v þástech Zelený Háj, Mýtinka a Antonínova výãina, ani návrh na vybudování kanalizace v þásti Mýtinka.

Vyhodnocení: Vodní hospodáĜství Obci byla pĜedána informace pro zajiãWČní vloåení dat do Plánu rozvoje vodovodĤ a kanalizací Karlovarského kraje.

Ochrana zemČGČlského pĤdního fondu Ø PoĜizovatel vedl s dotþeným orgánem dohadovací Ĝízení a dopisem þ.j. MUCH 19354/2017/Pru ze dne 3.3.2017 navrhnul doplnČní odĤvodnČní: äádost o pĜehodnocení stanoviska dotþeného orgánu ochrany ZPF V rámci opakovaného veĜejného projednání návrhu Územního plánu (dále jen ÄÚP³) Vojtanov dle ustanovení § 52 odst. 1 v návaznosti na ustanovení § 53 odst. 2 zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Ästavební zákon³) obdråel poĜizovatel tohoto územního plánu, 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, pĜísluãný úĜad územního plánování dle § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, stanoviska dotþených orgánĤ a sousedních obcí, vþetnČ stanoviska Krajského úĜadu Karlovarského kraje, odboru åivotního prostĜedí a zemČGČlství.

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odboru åivotního prostĜedí a zemČGČlství vydal stanovisko pod þ.j. 2386/ZZ/16 // KK-62636/16 ze dne 16.9.2016, ve kterém na základČ vyhodnocení dokumentace nesouhlasí dle § 4 odst. 2 zákona þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, se zaĜazením plochy þ. 46 - z dĤvodu neprokázání nezbytnosti poåadavku na odnČtí zemČGČlské pĤdy s ohledem na demografické údaje a se zaĜazením plochy þ. 50, ke které se nelze vyjádĜit z dĤvodu chybČjícího odĤvodnČní. VyjádĜil se takto i pĜesto, åe v pĜedchozích fázích projednání tyto konkrétní dĤvody ve svých stanoviscích neuvedl.

OdĤvodnČní zpracované poĜizovatelem: Lokalita þ. 46 - plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské 3ĜedmČtná lokalita byla vymezena v návrhu ÚP Vojtanov na základČ vyhodnocení a rozhodnutí o námitkách v rámci veĜejného projednání. Dotþený orgán se v rámci svého stanoviska k návrhu rozhodnutí o námitkách nevyjádĜil zcela konkrétnČ, proto poĜizovatel danou lokalitu v návrhu ÚP ponechal. K pouåité argumentaci v odĤvodnČní stanoviska (nezbytnost, demografie) je nutné uvést, åe demografický vývoj v obci Vojtanov má setrvalý vzestupný charakter a poĜizovatel proto doplnil tabulku vývoje poþtu obyvatel o novČMãí data dostupná z ýSÚ.

DoplnČná tabulka þ. 1 poþet obyvatel sídlo 2011 2012 2013 2014 2015 Antonínova Výãina Mýtinka Vojtanov Zelený Háj celkem 202 200 217 213 221 62 63 Územní plán Vojtanov Jak je patrné z uvedené tabulky, dle demografického údaje poþtu obyvatel je patrný setrvalý nárĤst v poþtu obyvatel jiå od roku 1991 aå do souþasnosti. Tento nárĤst je v prĤEČhu posledních 15 let témČĜ 20%, coå je nezanedbatelný fakt, který je navíc umocnČn samotnou velikostí, polohou a vybaveností sídla.

NárĤst je patrný i v rámci dat ýSÚ v poþtu domĤ, který þiní za období 2001aå 2011 z dat SLBD cca 15%, to je v koneþném poþtu 11 domĤ, které nadále v obci pĜibývají. Dle informací samosprávy a státní správy na úseku stavebního Ĝádu poåadavky na výstavbu stále stoupají. DČje se tak i mimo jiné s ohledem na celkový ekonomický rĤst v rámci ýeské republiky.

DoplnČná tabulka þ. 2 poþet domĤ sídlo 1930 1980 1991 2001 2011 Antonínova Výãina - - 2 4 Mýtinka 13 11 3 4 Vojtanov 72 43 37 48 Zelený Háj 13 - 4 6 celkem 98 54 46 62 73 1) Pokud tyto demografické údaje porovnáme s celkovou bilancí záboru ZPF, která je navrhována v celkovém rozsahu 21, 68 ha, z þehoå 13,68 ha pĜedstavují pouze lokality pro bydlení (nebo funkce bydlení umoåĖující) a z nich se jedná o 6,55 ha pĜevzatých ploch z dosud platné územnČ plánovací dokumentace (ÚPN SÚ Vojtanov). Dále je nutné konstatovat, åe celkový zábor pro bydlení odpovídá 2 % z celkové rozlohy obce (1019 ha). Uvaåujeme-li pouze celkový zábor pro bydlení 13,68 ha v pomČru k celkové rozloze zemČGČlské pĤdy 632 ha, pak jde téå o 2 %. Tudíå celkový navråený rozvoj obce je zcela v intencích zákonných podmínek a dokonce se dá klasifikovat za velice nízký v rámci bČåné poĜizovatelské praxe. PĜedmČtná lokalita þ. 46 pĜedstavuje zábor ZPF v rozsahu 1,62 ha, coå je cca 11% celkového rozvoje ploch pro bydlení, který je dle výãe uvedených údajĤ znaþQČ poddimenzovaný, nejménČ s ohledem na demografický vývoj obce. 2) Uvaåujeme-li v rámci pĜepoþtu plochy rozvojových lokalit vĤþi poþtu obyvatel velikost pozemkových parcel charakteristických pro vesnickou zástavbu 1000 - 1500 m2 na jeden rodinný dĤm, pĜedstavující 2 - 4 osoby, pak celkový uvaåovaný rozvoj pĜedstavuje cca 182 nových obyvatel v dlouhodobém horizontu 15 - 20 let, pro který je ÚP Vojtanov navrhován. Samotná lokalita þ. 46 pĜedstavuje zhruba kapacitu 20 nových obyvatel, kteĜí pĜi bČåném tempu výstavby (2- 5 let) pĜinesou pro obec pĜírĤstek cca 4 obyvatele za rok, coå s ohledem na demografický vývoj a rozsah dalãích rozvojových ploch, je reálné. 3) S ohledem na tyto uvedené demografické a územní prognózy se jeví poåadavek na odnČtí pĜedmČtné lokality za nezbytný, a to pĜedevãím s ohledem na pĜirozený rozvoj obce v jednotlivých sídlech a þástech, s dĤrazem na dlouhodobý udråitelný rozvoj území (obce). Navråené ĜHãení je zcela v souladu s úkoly a cíli územního plánování, bez negativního vlivu na jiné veĜejné zájmy. Je nutné uvést, åe vyjma vyåadovaného odĤvodnČní nezbytnosti poåadavku na zábor ZPF ze strany dotþeného orgánu, se poĜizovatel zabýval komplexním odĤvodnČním lokality þ. 46 jiå v prĤEČhu poĜizování ÚP Vojtanov. Návrh lokality þ. 46 v souladu s § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., je ovlivnČn pĜedevãím nevhodnou kvalitou zemČGČlské pĤdy s podprĤPČrnou produkþní schopností, vysokou zamokĜeností a kamenitostí, nízkou vrstvou kvalitní ornice a v koneþném dĤsledku i nevhodnou organizací zemČGČlské pĤdy s ohledem na pĜetnutí celé pozemkové parcely veĜejnČ prospČãnou stavbou vycházející ze ZÚR Karlovarského kraje. sídlo poþet obyvatel 1869 1890 1900 1930 1950 1980 1991 2001 2009 Antonínova Výãina ------3 4 - Mýtinka 106 70 85 90 41 46 11 6 - Vojtanov 493 541 487 577 207 189 146 174 - Zelený Háj 85 90 75 78 18 - 10 8 - celkem 684 701 647 745 266 235 170 192 209

Lokalita þ. 50 - plochy vodní a vodohospodáĜské 1) Tato lokalita byla ve fázi návrhu ÚP Vojtanov pro spoleþné jednání i veĜejné projednání souþástí plochy pĜírodní NP, která náleåela do územního systému ekologické stability, konkrétnČ se jednalo o lokální biocentrum þ. 7, které bylo po mnohých námitkách a pĜipomínkách vlastníkĤ v sídle Zelený Háje pĜemístČno a odbornČ navråeno SĜísluãným zpracovatelem ÚSES. Tento se vãak nechtČl vzdát pĤvodního dĤvodu pro umístČní biocentra na základČ fyzického prĤzkumu území, ze kterého je zĜejmé, åe daná plocha je významnou terénní proláklinou (stråí) v území. Tato pak pĤsobí pĜirozenČ jako akumulaþní prostor pro povrchové vody, doplnČné o severozápadní pĜítok

63 64 Územní plán Vojtanov bezejmenné vodoteþe. Navrhované ĜHãení pro moånost vyuåití jako vodní plochy je tedy zcela v souladu i se samotnou organizací ZPF a pĜísluãnými ustanoveními § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., neboĢ se jedná o neobhospodaĜovanou þást zemČGČlských celkĤ, coå je patrné i z podkladĤ registru pĤdy LPIS. Lokalita naopak v území mĤåe þásteþQČ pĤsobit jako investice do zemČGČlské pĤdy za úþelem jejího odvodnČní a umoåní tak Ĝádné hospodaĜení na pĜilehlých plochách zemČGČlskou technikou.

ZávČr Je tĜeba také upozornit na to, åe nČkteré rozvojové plochy vymezené v platném ÚPN SÚ Vojtanov byly návrhem ÚP Vojtanov zmenãeny nebo vypuãWČny a navráceny do zemČGČlské pĤdy, þímå územní plán pĜispívá ke stabilizaci SĤdního fondu a krajiny, a navråené ĜHãení je z hlediska ochrany zemČGČlského pĤdního fondu a ostatních zákonem chránČných obecných zájmĤ nejvýhodnČMãí.

Na základČ výãe uvedených skuteþností poĜizovatel tímto navrhuje ponechat rozvojové plochy vymezené v návrhu ÚP Vojtanov v plném rozsahu a åádá krajský úĜad o pĜehodnocení stanoviska þ.j. 2386/ZZ/16 // KK- 62636/16 ze dne 16.9.2016 k lokalitám þ. 46 a 50. ZároveĖ åádá, aby mu bylo nejpozdČji do 15 dnĤ sdČleno, zda v pĜípadČ doplnČní kapitoly B.11.11. Ä'Ĥsledky a zdĤvodnČní navrhovaného ĜHãení³ o doplnČné tabulky þ. 1 a 2, bod 3) odĤvodnČní lokality þ. 46 a bod þ. 1) zdĤvodnČní lokality þ. 50, s ÚP Vojtanov souhlasí.

Ø Po ústní konzultaci bylo dotþenému orgánu zasláno upravené a koneþné doplnČní odĤvodnČní dopisem þ.j. MUCH 31184/2017/Pru dne 7.4.2017:

äádost o pĜehodnocení stanoviska dotþeného orgánu ochrany ZPF - doplnČní 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, pĜísluãný úĜad územního plánování dle § 6 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, a poĜizovatel Územního plánu Vojtanov, tímto doplĖuje svou åádost ze dne 3.3.2017 odeslanou pod þ.j. MUCH 19354/2017/Pru o tyto následující údaje:

OdĤvodnČní zpracované poĜizovatelem: Lokalita þ. 46 - plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské 3ĜedmČtná lokalita byla vymezena v návrhu ÚP Vojtanov na základČ vyhodnocení a rozhodnutí o námitkách v rámci veĜejného projednání. Dotþený orgán se v rámci svého stanoviska k návrhu rozhodnutí o námitkách nevyjádĜil zcela konkrétnČ, proto poĜizovatel danou lokalitu v návrhu ÚP ponechal. K pouåité argumentaci v odĤvodnČní stanoviska (nezbytnost, demografie) je nutné uvést, åe demografický vývoj v obci Vojtanov má setrvalý vzestupný charakter a poĜizovatel proto doplnil tabulku vývoje poþtu obyvatel o novČMãí data dostupná z ýSÚ. Jak je patrné z uvedené tabulky, dle demografického údaje poþtu obyvatel je patrný setrvalý nárĤst v poþtu obyvatel jiå od roku 1991 do roku 2014. Tento nárĤst je v prĤEČhu posledních 14 let témČĜ 15%, resp. od roku 1991 po souþasnost cca 10%, coå je nezanedbatelný fakt, který je navíc umocnČn samotnou velikostí, polohou a vybaveností sídla. DoplnČná tabulka þ. 1 poþet obyvatel sídlo 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Antonínova Výãina Mýtinka Vojtanov Zelený Háj celkem 199 200 217 213 221 211 NárĤst je patrný i v rámci dat ýSÚ v poþtu domĤ, který þiní za období 2001aå 2011 z dat SLBD cca 15%, to je v koneþném poþtu 11 domĤ, které nadále v obci pĜibývají. Dle informací samosprávy a státní správy na úseku stavebního Ĝádu poåadavky na výstavbu stále stoupají. DČje se tak i mimo jiné s ohledem na celkový ekonomický rĤst v rámci ýeské republiky. DoplnČná tabulka þ. 2 poþet domĤ sídlo 1930 1980 1991 2001 2011 Antonínova Výãina - - 2 4 Mýtinka 13 11 3 4 Vojtanov 72 43 37 48 Zelený Háj 13 - 4 6 celkem 98 54 46 62 73

64 65 Územní plán Vojtanov

S ohledem na tyto uvedené demografické a územní prognózy se jeví poåadavek na odnČtí pĜedmČtné lokality za nezbytný, a to pĜedevãím s ohledem na pĜirozený rozvoj obce v jednotlivých sídlech a þástech, s dĤrazem na dlouhodobý udråitelný rozvoj území (obce). Navråené ĜHãení je zcela v souladu s úkoly a cíli územního plánování, bez negativního vlivu na jiné veĜejné zájmy. Je nutné uvést, åe vyjma vyåadovaného odĤvodnČní nezbytnosti poåadavku na zábor ZPF ze strany dotþeného orgánu, se poĜizovatel zabýval komplexním odĤvodnČním lokality þ. 46 jiå v prĤEČhu poĜizování ÚP Vojtanov. Návrh lokality þ. 46 v souladu s § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., je ovlivnČn pĜedevãím nevhodnou kvalitou zemČGČlské pĤdy s podprĤPČrnou produkþní schopností, vysokou zamokĜeností a kamenitostí, nízkou vrstvou kvalitní ornice a v koneþném dĤsledku i nevhodnou organizací zemČGČlské pĤdy s ohledem na pĜetnutí celé pozemkové parcely veĜejnČ prospČãnou stavbou vycházející ze ZÚR Karlovarského kraje. sídlo poþet obyvatel 1869 1890 1900 1930 1950 1980 1991 2001 2009 Antonínova Výãina ------3 4 - Mýtinka 106 70 85 90 41 46 11 6 - Vojtanov 493 541 487 577 207 189 146 174 - Zelený Háj 85 90 75 78 18 - 10 8 - celkem 684 701 647 745 266 235 170 192 209

Lokalita þ. 50 - plochy vodní a vodohospodáĜské Tato lokalita byla ve fázi návrhu ÚP Vojtanov pro spoleþné jednání i veĜejné projednání souþástí plochy SĜírodní NP, která náleåela do územního systému ekologické stability, konkrétnČ se jednalo o lokální biocentrum þ. 7, které bylo po mnohých námitkách a pĜipomínkách vlastníkĤ v sídle Zelený Háje pĜemístČno a odbornČ navråeno SĜísluãným zpracovatelem ÚSES. Tento se vãak nechtČl vzdát pĤvodního dĤvodu pro umístČní biocentra na základČ fyzického prĤzkumu území, ze kterého je zĜejmé, åe daná plocha je významnou terénní proláklinou (stråí) v území. Tato pak pĤsobí pĜirozenČ jako akumulaþní prostor pro povrchové vody, doplnČné o severozápadní pĜítok bezejmenné vodoteþe. Navrhované ĜHãení pro moånost vyuåití jako vodní plochy je tedy zcela v souladu i se samotnou organizací ZPF a pĜísluãnými ustanoveními § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., neboĢ se jedná o neobhospodaĜovanou þást zemČGČlských celkĤ, coå je patrné i z podkladĤ registru pĤdy LPIS. Lokalita naopak v území mĤåe þásteþQČ pĤsobit jako investice do zemČGČlské pĤdy za úþelem jejího odvodnČní a umoåní tak Ĝádné hospodaĜení na pĜilehlých plochách zemČGČlskou technikou. Ø Na základČ tohoto doplnČní obdråel poĜizovatel nové stanovisko dotĜeného orgánu:

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství, Závodní 353/88, 360 06 Karlovy Vary - dvory (þ.j. 871/ZZ/17 // kk-24813/17, doruþeno 14. 04. 2017) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství (dále jen Äkrajský úĜad³), který je dle § 13 zákona ýNR þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Äzákon³), orgánem ochrany zemČGČlského pĤdního fondu, obdråel Vaãi åádost o pĜehodnocení stanoviska þ.j. 2386/ZZ/16 ze dne 16. 9. 2016 k opakovanému veĜejnému projednání návrhu Územního plánu Vojtanov. V åádosti je uvedeno textové odĤvodnČní lokalit þ. 46 a þ. 50 zpracované poĜizovatelem. äádost byla dne 6. 4. 2017 projednána telefonicky s poĜizovatelem s tím, åe doãlo k vyjasnČní údajĤ o poþtu obyvatel v DoplnČné tabulce þ. 1 dle ýSÚ. Krajský úĜad pĜísluãný dle § 17a písm. a) zákona, po seznámení se s åádostí a odĤvodnČním, posoudil SĜedloåený návrh o zmČnu þásti stanoviska þ.j. 2386/ZZ/16 ze dne 16. 9. 2016 k dokumentacím Územní plán Vojtanov, návrh ± úprava pro opakované veĜejné projednání, datum zpracování duben 2016, uplatnČného podle § 5 odst. 2 zákona a sdČluje následující. 3ĜedmČtem posouzení jsou tyto lokality s návrhem na zmČnu vyuåití zemČGČlské pĤdy: lokalita þ. 50 ± 0,60 ha, navrhované vyuåití pro plochy vodní a vodohospodáĜské. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu trvalý travní porost, zaĜazenou do II. (0,42 ha), III. (0,08 ha),IV. (0,10 ha) tĜídy ochrany, lokalita þ. 46 ± 1,62 ha, navrhované vyuåití pro bydlení. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu v druhu orná pĤda, zaĜazenou do III. tĜídy ochrany. Krajský úĜad ve stanovisku þ.j. 2386/ZZ/16 k lokalitČ þ. 50 mimo jiné uvedl, åe na základČ vyhodnocení dokumentace se nelze vyjádĜit k ploãe lokality þ. 50. Chybí odĤvodnČní návrhu lokality s ohledem na § 4 odst. 2, 3 zákona. Z tohoto dĤvodu nelze posoudit, zda jsou zásady ploãné ochrany zemČGČlského pĤdního fondu (§ 4 zákona) respektovány. Krajský úĜad na základČ posouzení pĜedloåených podkladĤ souhlasí se zaĜazením lokality þ. 50. PĜedloåený návrh respektuje zásady ploãné ochrany zemČGČlského pĤdního fondu, uvedené v § 4 zákona. Dle doplnČní odĤvodnČní poĜizovatelem lokalita þ. 50 byla ve fázi návrhu Územního plánu Vojtanov pro spoleþné jednání i veĜejné jednání souþástí plochy pĜírodní NP, která náleåela do systému ekologické stability, konkrétnČ se jednalo o lokální biocentrum þ. 7, které bylo po mnohých námitkách a pĜipomínkách vlastníkĤ v sídle Zelený Háj pĜemístČno a odbornČ 65 66 Územní plán Vojtanov navråeno pĜísluãným zpracovatelem ÚSES. Tento se vãak nechtČl vzdát pĤvodního dĤvodu pro umístČní biocentra na základČ fyzického prĤzkumu území, ze kterého je zĜejmé, åe daná plocha je významnou terénní proláklinou (stråí v území). Tato pak pĤsobí pĜirozenČ jako akumulaþní prostor pro povrchové vody, doplnČné o severozápadní pĜítok bezejmenné vodoteþe. Navrhované ĜHãení pro moånost vyuåití jako vodní plochy je tedy dle poĜizovatele zcela v souladu i se samotnou organizací zemČGČlského pĤdního fondu a pĜísluãnými ustanoveními § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., neboĢ se jedná o neobhospodaĜovanou þást zemČGČlských celkĤ, coå je patrné i z podkladĤ registru pĤdy LPIS. Lokalita naopak v území mĤåe þásteþQČ pĤsobit jako investice do zemČGČlské pĤdy za úþelem jejího odvodnČní a umoåní tak Ĝádné hospodaĜení na pĜilehlých plochách zemČGČlskou technikou. Krajský úĜad na základČ posouzení pĜedloåených podkladĤ zhodnotil, åe vodní plocha slouåící pro odvodnČní a zavlaåování pozemkĤ ovlivní z hlediska ochrany zemČGČlského pĤdního fondu zlepãení hydrologických a odtokových pomČUĤ v území, organizaci zemČGČlského pĤdního fondu. Tato vodní plocha je na jedné stranČ jiným veĜejným zájmem potĜebným pro optimalizaci vodního reåimu a umoåní také Ĝádné hospodaĜení na pĜilehlých plochách zemČGČlskou technikou. Na stranČ druhé je veĜejným zájmem ochrany zemČGČlského pĤdního fondu odnímat SĜednostnČ zemČGČlskou pĤdu ménČ kvalitní - § 4 odst. 1 písm. b) zákona. ZemČGČlskou pĤdu, v tomto pĜípadČ II. WĜídy ochrany, lze odejmout dle § 4 odst. 3 zákona pouze v pĜípadech, kdy jiný veĜejný zájem výraznČ pĜevaåuje nad veĜejným zájmem ochrany zemČGČlského pĤdního fondu. Na základČ výãe uvedeného posoudil krajský úĜad oba veĜejné zájmy a doãel k názoru, åe navrhované ĜHãení vyuåít významnou terénní proláklinu jako vodní plochu, tj. jiný veĜejný zájem potĜebný pro optimalizaci vodního reåimu, výraznČ pĜevaåuje nad veĜejným zájmem ochrany zemČGČlského pĤdního fondu odnímat pĜednostnČ zemČGČlskou pĤdu ménČ kvalitní - § 4 odst. 1 písm. b) zákona. Vznik navrhované vodní plochy slouåící pro odvodnČní a zavlaåování pozemkĤ je potĜebný a nelze jej umístit na jiném místČ. Dokonce ovlivní z hlediska ochrany zemČGČlského pĤdního fondu zlepãení hydrologických a odtokových pomČUĤ v území, organizaci zemČGČlského SĤdního fondu a umoåní také Ĝádné hospodaĜení na pĜilehlých plochách zemČGČlskou technikou. Z tČchto dĤvodu lze souhlasit dle § 4 odst. 3 zákona s odejmutím zemČGČlské pĤdy II. tĜídy ochrany, neboĢ jiný veĜejný zájem optimalizace vodního reåimu, výraznČ pĜevaåuje nad veĜejným zájmem ochrany zemČGČlského pĤdního fondu II. tĜídy ochrany. Krajský úĜad ve stanovisku þ.j. 2386/ZZ/16 k lokalitČ þ. 46 mimo jiné uvedl, åe na základČ vyhodnocení dokumentace krajský úĜad nesouhlasí dle § 4 odst. 2 zákona se zaĜazením plochy lokality þ. 46 i pĜes kvalitu pĤdy se stĜedním stupnČm ochrany. Krajský úĜad postrádal v pĜedloåené dokumentaci údaje o ĜHãeném území prokazující nezbytnost poåadavku na odnČtí zemČGČlské pĤdy pro bydlení vzhledem k souþasnému poþtu obyvatel a databázi demografických údajĤ ± poþet obyvatel za obce ýR. (viz kapitole B.8.5.4 na str. 63 dokumentace). Coå bylo jiå uvedeno ve stanovisku k návrhu Územního plánu Vojtanov þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012. Krajský úĜad na základČ posouzení pĜedloåených podkladĤ souhlasí se zaĜazením lokality þ. 46. Z pohledu SĜedloåeného vyhodnocení potĜeby vymezení zastavitelné plochy pro funkþní vyuåití bydlení ve vazbČ na demografický vývoj obyvatel v obci (poĜizovatelem uvádČný setrvalý nárĤst v prĤEČhu 14 let cca 15 %, resp. od roku 1991 po souþasnost cca 10 %), nárĤst poþtu domĤ a stoupající poåadavky na výstavbu lze navrhovanou plochu þ. 46 povaåovat za nezbytný pĜípad ve smyslu § 4 zákona. Stanovisko krajského úĜadu þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012 k návrhu Územního plánu Vojtanov zĤstává nadále v platnosti. Stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona se vydává podle þásti IV. zákona þ. 500/2004 Sb., správního Ĝádu.

Vyhodnocení: Stanovisko na základČ dohadovacího Ĝízení je kladné a proto lokality þ. 46 a 50 zĤstanou souþástí ĜHãení návrhu ÚP.

Zpracovatel/projektant zajistí doplnČní textové þásti návrhu ÚP o odĤvodnČní pouåitá v dohadovacím Ĝízení. Grafická þást návrhu ÚP nebude mČQČna.

B.5.5. Stanoviska dotþených orgánĤ k návrhu rozhodnutí o námitkách a k návrhu vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných pĜi opakovaném veĜejném projednání

Vãechna stanoviska obdråená ve stanovené lhĤWČ byla souhlasná. Krajská hygienická stanice KK se sídlem v Karlových Varech (KHSKV 05027/2017/HOK/Gal z 16.5.2017)

Na základČ oznámení odboru stavebního a åivotního prostĜedí MČstského úĜadu v Chebu doruþeného dne 5.5.2017 posoudila Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech jako dotþený orgán ve smyslu § 77 zákona þ. 258/2000 Sb. o ochranČ veĜejného zdraví a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ ve znČní

66 67 Územní plán Vojtanov pozdČMãích pĜedpisĤ ve spojení s § 4 odst. 2 zák. þ. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon) ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ pĜedloåený návrh rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek obdråených pĜi opakovaném veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov. Po zhodnocení souladu SĜedloåeného návrhu s poåadavky pĜedpisĤ v oblasti ochrany veĜejného zdraví vydává Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje se sídlem v Karlových Varech toto závazné stanovisko: s návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek obdråených pĜi opakovaném veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov s e s o u h l a s í . PoĜizovatel územního plánu vyhodnotil výsledky jeho opakovaného projednání a s ohledem na veĜejné zájmy zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení uplatnČných pĜipomínek. Uvedené závČry nejsou v rozporu se zájmy chránČnými orgánem ochrany veĜejného zdraví, a proto hygienická sluåba nemá pĜipomínky.

0ČÚ Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí ± odd. äP (MUCH 38799/2017 z 18.5.2017)

SOUHRNNÉ STANOVISKO z hlediska ochrany åivotního prostĜedí k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení SĜipomínek obdråených pĜi opakovaném veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov Dne 03.05.2017 nám byla doruþena åádost o stanovisko dotþeného správního orgánu k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek obdråených pĜi opakovaném veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov. PĜedkládaný návrh vyhotovil MČstský úĜad Cheb pod þj. MUCH 35734/2017/Oca ze dne 24.04.2017. K návrhu tohoto územního plánu jsme pro opakované veĜejné projednání vydali souhrnné vyjádĜení (stanovisko) þj. MUCH 67655/2016 ze dne 16.08.2016, a to bez pĜipomínek. Z hlediska úĜadu obce s rozãtĜenou pĤsobností podle zvláãtních právních pĜedpisĤ v oblasti ochrany åivotního prostĜedí vydáváme k výãe uvedenému návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek obdråených SĜi opakovaném veĜejném projednání Územního plánu Vojtanov následující stanovisko. Na úseku ochrany pĜírody a krajiny (Ing. KateĜina MaĜíková/143): Na základČ ustanovení § 77 odst. 1 písmeno q) zákona þ. 114/1992 Sb., o ochranČ pĜírody a krajiny, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ uplatĖujeme ve smyslu ustanovení § 53 odst. 1 zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a k návrhu vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu Územního plánu Vojtanov: S návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu Územního plánu Vojtanov souhlasíme. OdĤvodnČní: Návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek z opakovaného veĜejného projednání návrhu Územního plánu Vojtanov vyhovuje pouze jedné pĜipomínce, která se týká vyznaþení dopravní plochy, resp. komunikace. Obdobné ĜHãení je souþástí platné ÚPD. Z hlediska ochrany pĜírody a krajiny nedochází tudíå k åádné významné zmČQČ návrhu ÚP Vojtanov, proto souhlasíme. Na úseku ochrany zemČGČlského pĤdního fondu (Ing. Martina Trkovská/532): Z hlediska zabezpeþení zájmĤ ochrany zemČGČlského pĤdního fondu pĜi územnČ plánovací þinnosti je v tomto pĜípadČ dotþeným orgánem dle ustanovení § 17 a) zákona þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ Krajský úĜad Karlovarského kraje - odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství. Na úseku státní správy lesĤ (Ing. Klára Dlugoãová/516): Na základČ § 48 odst. 2 písm. b) zákona þ. 289/1995 Sb., o lesích a o zmČQČ a doplnČní nČkterých zákonĤ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ nemáme námitek proti pĜedloåenému návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení SĜipomínek z opakovaného veĜejného projednání ÚP Vojtanov. Na úseku vodního hospodáĜství (Ing. Olga Podorská/525): Jako pĜísluãný vodoprávní úĜad podle ustanovení § 104 odst. 2 písm. c) a ustanovení § 106 zákona þ. 254/2001 Sb., o vodách a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (vodní zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ a místnČ pĜísluãný správní orgán podle ustanovení § 11 zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ uplatĖujeme ve smyslu ustanovení § 53 odst. 1 zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ toto stanovisko: S návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení pĜipomínek obdråených pĜi opakovaném veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov souhlasíme. Toto stanovisko nenahrazuje povolení ani souhlas a není rozhodnutím podle pĜedpisĤ o správním Ĝízení. Na úseku ochrany ovzduãí (Alena Vránová/523): Dotþeným orgánem podle ustanovení § 11 odst. 2 písmeno a) zákona þ. 201/2012 Sb., o ochranČ ovzduãí, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ je vČcnČ a místnČ pĜísluãný Krajský úĜad Karlovarského kraje. Na úseku odpadového hospodáĜství (Ing. KateĜina Vebrová/526): Jako pĜísluãný správní orgán k uplatnČní stanoviska na základČ § 79 odst. 1 písm. k) a § 79 odst. 3 zákona o 67 68 Územní plán Vojtanov odpadech þ. 185/2001 Sb. s pĜedkládaným návrhem souhlasíme bez podmínek. Návrh rozhodnutí o podané námitce (k obhospodaĜování ZPF) i návrh vyhodnocení obdråených pĜipomínek (k vyznaþení komunikace a ochranČ dráhy) není v rozporu se zájmy veĜejné správy odpadového hospodáĜství podle zákona o odpadech.

0ČÚ Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí ± státní správa silniþního hospodáĜství (MUCH 43123/2017 z 19.5.2017)

0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, obdråel dne 03.05.2017 äádost o Stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek obdråených pĜi opakovaném veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov dle ustanovení § 53 odst. 1 zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ. S návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení pĜipomínek MČstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, státní správa silniþního hospodáĜství, jako pĜísluãný orgán státní správy ve vČcech místních a ~þelových komunikací dle ustanovení § 40 odst. 4 písm. d) zákona þ. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, souhlasí bez pĜipomínek.

Obvodní báĖský úĜad pro území KK (SBS/15154/2017/OBÚ-08 z 18.5.2017)

Obvodní báĖský úĜad pro území kraje Karlovarského obdråel dne 4. 5. 2017 Vaãe výãe uvedené návrhy. Dle § 15 odst. 2 zák. þ. 44/1988 Sb., o ochranČ a vyuåití nerostného bohatství (horní zákon), uplatĖují Ministerstvo åivotního prostĜedí, Ministerstvo prĤmyslu a obchodu a obvodní báĖské úĜady stanoviska k územním plánĤm a k regulaþním plánĤm z hlediska ochrany a vyuåití nerostného bohatství.

Dle § 15 odst. 1 horního zákona jsou orgány územního plánování a zpracovatelé územnČ plánovací dokumentace povinni pĜi územnČ plánovací þinnosti vycházet z podkladĤ o zjiãWČných a pĜedpokládaných výhradních loåiskách poskytovaných jim Ministerstvem åivotního prostĜedí ýeské republiky; pĜitom postupují podle zvláãtních SĜedpisĤ a jsou povinni navrhovat ĜHãení, která jsou z hlediska ochrany a vyuåití nerostného bohatství a dalãích zákonem chránČných obecných zájmĤ nejvýhodnČMãí. Z hlediska ochrany a vyuåití nerostného bohatství nemá Obvodní báĖský úĜad pro území kraje Karlovarského k zaslanému návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu Územního plánu Vojtanov åádné pĜipomínky.

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje (621/RR/17 z 30.5.2017) Stanovisko nadĜízeného správního orgánu územního plánování dle § 53 odst. 1 stavebního zákona - návrh Územního plánu Vojtanov Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, obdråel dne 3. 5. 2017 výzvu k uplatnČní stanoviska k vyhodnocení výsledkĤ opakovaného veĜejného projednání návrhu Územního plánu Vojtanov (dále jen ÄÚP Vojtanov³) a k návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu ÚP Vojtanov. Výzvu zaslal MČstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí (dále jen ÄpoĜizovatel³), který poĜizuje ÚP Vojtanov v souladu s § 6 odst. 1, písm. c) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Ästavební zákon³). K výzvČ byl pĜedloåen Návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek z opakovaného veĜejného projednání návrhu ÚP Vojtanov. Základní údaje o ÚP Vojtanov: ZámČr na poĜízení ÚP Vojtanov byl schválen Zastupitelstvem obce dne 15. 1. 2009. Zadání ÚP Vojtanov schválilo Zastupitelstvo obce dne 13. 12. 2010. Návrh ÚP Vojtanov byl zpracován Ing. arch. Miroslavem Míkou, autorizovaným architektem, v bĜeznu 2011. Spoleþné jednání o návrhu ÚP Vojtanov probČhlo dne 28. 3. 2012. VeĜejné projednání návrhu ÚP Vojtanov se konalo dne 9. 7. 2014. Na základČ veĜejného projednání doãlo k podstatné úpravČ návrhu ÚP (úprava zpracována v dubnu 2016) a rozsah tČchto úprav se dne 14. 9. 2016 projednal na opakovaném veĜejném projednání. Dne 24. 4. 2017 byl poĜizovatelem vypracován Návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek z opakovaného veĜejného projednání návrhu ÚP Vojtanov. Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, jako nadĜízený správní orgán územního plánování pĜísluãný dle § 178 odst. 1 a 2 zákona þ. 500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, a dle § 7 odst. 1 písm. g) stavebního zákona a v souladu s § 53 odst. 1 stavebního zákona vydává k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu ÚP Vojtanov stanovisko: 68 69 Územní plán Vojtanov S návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhem vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu ÚP Vojtanov souhlasíme. Informujeme, åe bylo zahájeno projednání návrhu Aktualizace þ. 1 ZÚR KK ± nyní ve fázi úpravy pĜed veĜejným projednáním. Dokumentace návrh Aktualizace þ. 1 ZÚR KK je v souþasné dobČ k nahlédnutí na webové stránce Karlovarského kraje: http://www.kr-karlovarsky.cz/region/uzem_plan/Stranky/dokum-kraj/A_ZUR_KK_2015_NAVRH.aspx nebo cesta na tutéå stránku: www.kr-karlovarsky.cz > Témata ± Rozvoj regionu a územní plánování > Region menu ± Územní plánování ± Dokumentace kraje > Aktualizace þ. 1 Zásad územního rozvoje Karlovarského kraje ± návrh (CZ).

0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí ± památková péþe (MUCH 47193/2017/âim z 31.5.2017) 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, jako orgán památkové péþe, pĜísluãný podle ustanovení § 29 odst. 2 písm. c) zákona þ. 20/1987 Sb., o státní památkové péþi, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, po posouzení návrhu zmČny þ. 4 ÚP Cheb, uplatĖuje následující stanovisko: s návrhem rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek obdråených pĜi opakovaném veĜejném projednání návrhu ÚP Vojtanov SOUHLASÍME BEZ PODMÍNEK. Vyhovuje se pĜipomínce na vymezení komunikace, týkající se zastavitelné plochy Z1. Tato komunikace je souþástí platné územnČ plánovací dokumentace a lze ji vyuåít jako napojení plochy Z1 na komunikaci II/213. Z hlediska státní památkové péþe se v lokalitČ nachází na st.p.þ. 26 nemovitá kulturní památka, venkovská usedlost þ.p. 14, Vojtanov. Návrh komunikace nezasahuje do bezprostĜedního okolí této památky. 0Čstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, jako orgán památkové péþe uplatĖuje stanovisko dle ustanovení § 29 odst. 2 písm. c) zákona þ. 20/1987 Sb., o státní památkové péþi, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ k územnČ plánovací dokumentaci pro území, ve kterém je nemovitá kulturní památka nebo ochranné pásmo nemovité kulturní památky.

Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství (1612/ZZ/17 // KK-37741/17 z 30.5.2017) Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství obdråel dne 04.05.2017 Návrh rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek z opakovaného veĜejného projednání návrhu Územního plánu Vojtanov a k tomuto vydává následující stanovisko: Ochrana pĜírody a krajiny (Chochel, DiS./594) Bez pĜipomínek. Posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí (Ing. Nixbauerová/503) K Návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek z opakovaného veĜejného projednání návrhu Územního plánu Vojtanov nemáme pĜipomínky. K zadání návrhu Územního plánu Vojtanov vydal Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství jako dotþený orgán dle § 22 písm. b) a e) zákona þ. 100/2001 Sb., o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ (zákon o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ, stanovisko zn. 3750/ZZ/10 ze dne 11.10.2010 s tím, åe nemá z hlediska posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí poåadavky na vyhodnocení vlivĤ Územního plánu Vojtanov na åivotní prostĜedí, ani na zpracování variantního ĜHãení. Toto stanovisko zĤstává nadále v platnosti. Zákon þ. 224/2015 Sb., o prevenci závaåných havárií (Mgr. Krýzlová/295) Bez pĜipomínek. Ochrana les. pĤd. fondu a stát. správa les. hospodáĜství (Ing. Poláková/415) Bez pĜipomínek. Ochrana zemČGČlského pĤdního fondu (Ing. Nováková/494) Stanovisko k návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek z opakovaného veĜejného projednání návrhu Územního plánu Vojtanov Krajský úĜad Karlovarského kraje, odbor åivotního prostĜedí a zemČGČlství (dále jen Äkrajský úĜad³) jako orgán ochrany zemČGČlského pĤdního fondu pĜísluãný dle § 13 zákona ýNR þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského SĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Äzákon³), posoudil åádost MČstského úĜadu Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí o uplatnČní stanoviska k návrhu rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení SĜipomínek z opakovaného veĜejného projednání návrhu Územního plánu Vojtanov vþetnČ jejich odĤvodnČní. Posouzení vycházelo ze stanoviska krajského úĜadu þ. j. 1346/ZZ/12 ze dne 12. 4. 2012 k návrhu Územního plánu Vojtanov a þ. j. 1612/ZZ/17 ze dne 10.04.2017. Dále z návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek uplatnČných k návrhu Územního plánu Vojtanov vþetnČ jejich odĤvodnČní.

69 70 Územní plán Vojtanov Krajský úĜad provČĜil jmenovité poåadavky vzeãlé z námitek a pĜipomínek uplatnČných pĜi veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov a v souladu s ustanovením §17a písm. a) zákona podle § 5 odst. 2 tohoto zákona uplatĖuje s pĜihlédnutím ke stanovisku krajského úĜadu þ. j. 1346/ZZ/12 a þ. j. 1612/ZZ/17 následující stanovisko: Na základČ vyhodnocení pĜedloåených podkladĤ není z hlediska ochrany zemČGČlského pĤdního fondu SĜipomínek. Nejedná se o zvýãení rozsahu záboru zemČGČlské pĤdy odsouhlasených stanoviskem podle § 5 odst. 2 tohoto zákona ýNR þ. 334/1992 Sb., o ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ. Stanovisko krajského úĜadu þ.j. 1346/ZZ/12 ze dne 12.04.2012 k návrhu Územního plánu Vojtanov zĤstává nadále v platnosti. Stanovisko podle § 5 odst. 2 zákona se vydává podle þásti IV. zákona þ. 500/2004 Sb., správního Ĝádu. Odpadové hospodáĜství (Ing. Tomsová/221) Dle ust. § 79 odst. (1) písm. k) zákona þ. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmČQČ nČkterých dalãích zákonĤ v platném znČní, uplatĖuje stanovisko k územním a regulaþním plánĤm obecní úĜad s rozãtĜenou pĤsobností, v tomto SĜípadČ MČstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí. Ochrana ovzduãí (Ing. Jandová/595) Bez pĜipomínek. Vodní hospodáĜství (Ing. Moudrá/581) Dle ustanovení § 106 odst. 2 zákona þ. 254/2001 Sb., o vodách a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (vodní zákon), ve znČní pozdČMãích pĜepisĤ, uplatĖuje stanovisko k územním plánĤm a regulaþním plánĤm jako pĜísluãný vodoprávní ~Ĝad obecní úĜad obce s rozãtĜenou SĤsobností, v tomto pĜípadČ MČstský úĜad Cheb, odbor stavební a åivotního prostĜedí, oddČlení åivotního prostĜedí.

Státní pozemkový úĜad (SPU 267948/2017 z 5.6.2017) Státní pozemkový úĜad, Krajský pozemkový úĜad pro Karlovarský kraj, Poboþka Cheb jako vČcnČ a místnČ SĜísluãný správní úĜad podle zákona þ. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úĜadu a o zmČQČ nČkterých souvisejících zákonĤ a podle § 19 písm. c) zákona þ. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úĜadech a o zmČQČ zákona þ. 229/1991 Sb., o úpravČ vlastnických vztahĤ k pĤGČ a jinému zemČGČlskému majetku, ve znČní pozdČMãích SĜedpisĤ, sdČluje, åe k návrhu rozhodnutí o námitkách a k návrhu vyhodnocení pĜipomínek obdråených pĜi opakovaném veĜejném projednání návrhu Územního plánu Vojtanov nemá åádné námitky ani pĜipomínky.

Dalãí souhlasná stanoviska obdråel poĜizovatel po stanoveném termínu.

Ministerstvo prĤmyslu a obchodu (MPO 30004/2017 z 12.6.2017) Z hlediska pĤsobnosti Ministerstva prĤmyslu a obchodu ve vČci vyuåívání nerostného bohatství a ve smyslu ustanovení § 15 odst. 2 horního zákona neuplatĖujeme k výãe uvedené územnČ plánovací dokumentaci podle ustanovení § 53 odst. 2 stavebního zákona pĜipomínky. Na území obce nejsou výhradní loåiska nebo zdroje vyhrazených nerostĤ, s návrhem rozhodnutí o námitkách a s návrhem vyhodnocení pĜipomínek souhlasíme.

Hasiþský záchranný sbor Karlovarského kraje

(HSKV-1484-2/2017-CH z 2.6.2017) Název stavby: Návrh rozhodnutí o námitkách a návrhu vyhodnocení pĜipomínek obdråených pĜi opakovaném veĜejném projednání návrhu územního plánu Vojtanov ěHãené území: k.ú. Vojtanov Hasiþský záchranný sbor Karlovarského kraje jako dotþený orgán dle ustanovení § 26 odst. 2 písm. b) a ustanovení § 31 odst. 1 písm. b) zákona þ. 133/1985 Sb., o poåární ochranČ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ (dále jen Äzákon o PO³) a v souladu s ustanovením § 12 odst. 2 písm. i) zákona þ. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zmČQČ nČkterých zákonĤ, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ posoudil výãe uvedenou dokumentaci pĜedloåenou dne 4.5.2017 Na základČ posouzení dané dokumentace vydává HZS Karlovarského kraje v souladu s ustanovením § 31 odst. 4 zákona o PO souhlasné koordinované závazné stanovisko. OdĤvodnČní Posouzená dokumentace specifikovaná v úvodu stanoviska splĖuje obsahové náleåitosti uvedené ve vyhláãce þ.500/2006 Sb., o územnČ analytických podkladech, územnČ plánovací dokumentaci a zpĤsobu evidence územnČ 70 71 Územní plán Vojtanov plánovací þinnosti, ve znČní vyhláãky þ. 458/2012 Sb. ve vztahu k pĜístupovým komunikacím a zdrojĤm poåární vody jakoåto veĜejnČ prospČãným stavbám definovaným podle ustanovení § 2 odst. 1 písm. l) zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu (stavební zákon), ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ. PĜedloåená dokumentace dále splĖuje poåadavky § 20 vyhláãky þ. 380/2002 Sb., k pĜípravČ a provádČní úkolĤ ochrany obyvatelstva. Pouþení Proti obsahu stanoviska nelze podat samostatné odvolání.

B.6. Vyhodnocení splnČní poåadavkĤ zadání B.6.1. Vyhodnocení splnČní zadání 3Ĥvodní cíle stanovené v zadání byly naplnČny. Návrh ĜHãí funkþní vyuåití celého správního území a stanovuje zásady jeho organizace. Dále ĜHãí zabezpeþení trvalého souladu kulturních, pĜírodních a civilizaþních hodnot v území. 'Ĥraz je kladen také na péþi o åivotní prostĜedí a ochranu pĤdy, vody a ovzduãí. Zadání územního plánu se v návrhu územního plánu Vojtanov podaĜilo splnit v rámci moåností ĜHãení problémĤ, které mĤåe územní plán úspČãQČĜHãit. Návrh územního plánu u vãech pozemkĤ, kde nedoãlo k vyuåití dle souþasnČ platné dokumentace ÚP neĜHãí náhradu za zmČnu vyuåití, nebo ploãné omezení v souladu s § 102 stavebního zákona. LhĤta pro vyuåití je definována na 5 let, pokud nebylo vydáno rozhodnutí o umístČní stavby, nebo územní souhlas, nebo nebyla-li uzavĜena veĜejnoprávní smlouva v rozsahu územního rozhodnutí. äádné informace o takových úkonech v pČtileté lhĤWČ nebyly ke dni vydání ÚP doruþeny. Jako plochy územních rezerv (R1, R2, R3) byla pĜevedena vãechna území, která nadmČrnČ rozãLĜují zastavitelné plochy obce.

V návrhu územního plánu se podaĜilo naplnit napĜ.: § Posílit trvalý charakter bydlení návrhem nových ploch pro bydlení. § Rozvoj rekreace a cestovního ruchu byl podpoĜen rozãtĜením þi stabilizací stávajících ploch a návrhem nových ploch. § Pro budoucí výstavbu jsou pĜednostnČ vyuåity nezastavČné zahrady a plochy v prolukách. § Z hlediska pĜírodních podmínek jsou respektována zvláãWČ chránČná území a jejich ochranná pásma. Do ÚP byl zapracován územní systém ekologické stability. § V oblasti dopravy byly ĜHãeny zásadní problémy. V textové þásti byly doporuþeny vhodné úpravy dopravních závad. § V oblasti technické infrastruktury bylo navråeno v nČkterých sídlech zásobování vodou, plynem a energiemi je zde navråena a doplnČna vodovodní a kanalizaþní síĢ a také nové ýOV. § Historicky cenné a památkovČ chránČné objekty jsou ÚP respektovány.

B.7. Výþet záleåitostí nadmístního významu, které nejsou ĜHãeny v zásadách územního rozvoje s odĤvodnČní potĜeby jejich vymezení Na základČ poskytnuté podrobnČMãí dokumentace bude zasahovat navråená pĜeloåka silnice I/64 (uvedená v platných ZÚR KK pod þíslem D09 ± pĜeloåka silnice I/21 Frantiãkovy LáznČ) aå do území ĜHãeného územním plánem Vojtanov. Z tohoto dĤvodu návrh územního plánu ĜHãí veĜejnČ prospČãnou stavbu dopravní oznaþenou v ÚP Vojtanov VD 04 ± PĜeloåka silnice I/64. Jedná se o zámČr nadmístního významu, který v souþasné dobČ ZÚR KK na území obce Vojtanov neĜHãí.

B.7.1. Stanovisko krajského úĜadu podle § 50 odst. 5 Na základČ stanoviska Krajského úĜadu Karlovarského kraje, odboru åivotního prostĜedí a zemČGČlství, jako orgánu ochrany pĜírody pĜísluãného dle zákona o ochranČ pĜírody a krajiny bylo konstatováno, åe koncepce ÄNávrh zadání Územního plánu Vojtanov³ nemĤåe mít významný vliv na evropsky významné lokality ani ptaþí oblasti.

Na základČ stanoviska Krajského úĜadu Karlovarského kraje, odboru åivotního prostĜedí a zemČGČlství jako SĜísluãného orgánu dle zákona o posuzování vlivĤ na åivotní prostĜedí nebyl k návrhu zadání Územního plánu Vojtanov stanoven poåadavek na vyhodnocení vlivĤ Územního plánu Vojtanov na åivotní prostĜedí, ani na zpracování variantního ĜHãení územního plánu.

71 72 Územní plán Vojtanov PoĜizovatel dle tČchto stanovisek nebyl nucen doplnit do návrhu zadání ani poåadavek na vyhodnocení vlivĤ na udråitelný rozvoj území a nebylo tedy uplatnČno ani stanovisko dle § 50 odst. 5 stavebního zákona.

B.7.2. SdČlení, jak bylo stanovisko podle §50 odst. 5 zohlednČno s uvedením závaåných GĤvodĤ, pokud nČkteré poåadavky nebo podmínky zohlednČny nebyly Stanovisko dle § 50odst. 5 stavebního zákona nebylo uplatnČno.

B.8. Komplexní zdĤvodnČní pĜijatého ĜHãení vþetnČ vybrané varianty Vzhledem k pĜehlednosti ĜHãeného území a jednoznaþné struktuĜe osídlení, nebylo poåadováno zpracování konceptu ve variantách.

V územním plánu Vojtanov jsou plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití podrobnČji þlenČny z dĤvodu zpĜesnČní území odpovídajícímu aktuálnímu místu, stavu ĜHãených sídel a poåadavkĤ území. Plochy jsou podrobnČji þlenČny s ohledem na nároky ĜHãeného území a dle potĜeb prostĜedí.

ZaĜazení dle vyhláãky ýlenČní pouåité þ.501/2006 Sb. v územním plánu Vojtanov § plochy bydlení - plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) - plochy bydlení - v bytových domech (BH) - plochy bydlení - se specifickým vyuåitím (BX) § plochy smíãené obytné - plochy smíãené obytné - venkovské (SV) § plochy obþanského vybavení - plochy obþanského vybavení - veĜejná infrastruktura (OV) - plochy obþanského vybavení - komerþní zaĜízení malá a stĜední (OM) - plochy obþanského vybavení - tČlovýchovná a sportovní zaĜízení (OS) § plochy technické infrastruktury - plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ (TI) § plochy dopravní infrastruktury - plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) - plochy dopravní infrastruktury - silniþní koridory (DS1) - plochy dopravní infrastruktury - åelezniþní (dráåní) (DZ) § plochy výroby a skladování - plochy výroby a skladování - zemČGČlská výroba (VZ) - plochy výroby a skladování - lehký prĤmysl (VL) § plochy rekreace - plochy rekreace - zahrádkové osady (RZ) § plochy veĜejných prostranství - plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ (ZV) § plochy zemČGČlské - plochy zemČGČlské - travní (NZ1) - plochy zemČGČlské - orné (NZ2) § plochy vodní a vodohospodáĜské - plochy vodní a vodohospodáĜské (W) § plochy lesní - plochy lesní - hospodáĜské (NL1) - plochy lesní - ochranné (NL2) § plochy pĜírodní - plochy pĜírodní (NP) § plochy tČåby nerostĤ - plochy tČåby nerostĤ - nezastavitelné (NT)

Urbanistická koncepce rozvoje sídel sleduje zaloåené historické trendy, reaguje na nové podmínky spoleþenského, hospodáĜského a územního vývoje a v neposlední ĜadČ v uspoĜádání ploch s rozdílným zpĤsobem vyuåití klade dĤraz na vytváĜení podmínek pro rozvoj hlavních funkcí sídel. Návrh územního plánu zajiãĢuje pĜedpoklady pro udråitelný rozvoj území, umoåní komplexní rozvoj vycházející z dlouhodobých potĜeb obce a poåadavkĤ na rozvoj území. Návrhem zastavitelných ploch se podaĜilo zvýãit hospodáĜský a spoleþenský potenciál sídel a rozvinout tendence vedoucí k jejich prosperitČ. Jednotlivé plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití jsou navråeny v souladu se zájmy obce, jejich obyvatel a XåivatelĤ území. Návrhem územního plánu nedojde k ohroåení pĜírodních, civilizaþních ani kulturních hodnot území. 'Ĥraz je kladen na péþi o åivotní prostĜedí, ochranu pĤdy, vody a ovzduãí. Návrh respektuje pĜírodní podmínky správního území obce Vojtanov (napĜ. PĜírodní parky, vodní plochy a vzrostlou zeleĖ).

72 73 Územní plán Vojtanov

Návrh urbanistické koncepce zachovává relativní ucelenost sídel, území pro výstavbu jsou navrhována s ohledem na jejich charakter. Urbanistické ĜHãení preferuje kvalitativní åivot obyvatel a zlepãování sluåeb za SĜedpokladu dalãího nárĤstu jejich poþtu. Návrh umoåĖuje doplnČní zastavČného území. V návrhu územního plánu je kladen dĤraz na vyuåití pozemkĤ v bezprostĜední návaznosti na zastavČné území. Je ĜHãeno vhodné a úþelné vyuåití zastavČného území a zastavitelných ploch dle obecných poåadavkĤm na urbanistickou strukturu.

PĜedpokládané dĤsledky ĜHãení nejsou v rozporu s principy udråitelného rozvoje území. Návrhem územního plánu jsou zajiãWČny potĜebné plochy jak pro bydlení, tak pro dalãí funkce (výroby, rekreace a smíãená území), které zajistí dosaåení prosperity sídel a jejich harmonický rozvoj. Posílení trvalého charakteru bydlení a s tím spojené rozãtĜení pracovních pĜíleåitostí v místních sluåbách a malých provozovnách zajistí stabilizaci sídel. DĤsledky navråeného ĜHãení nejsou v rozporu s ochranou pĜírody a krajinného rázu. V dĤsledku návrhu zastavitelných ploch, pĜedpokládá územní plán zábor ZPF. Navrhované zábory jsou z dĤvodu zajiãWČní rozvoje sídel nezbytné. PodrobnČMãí viz. kapitola B.5. Vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného ĜHãení na zemČGČlský pĤdní fond a pozemky urþené k plnČní funkcí lesa. Územní plán poåaduje pĜi realizaci jednotlivých urbanistických zámČUĤ územního plánu postupovat tak, aby ze zemČGČlského pĤdního fondu byly odnímány postupnČ jen nejnutnČMãí plochy zemČGČlské pĤdy. V návrhu územního plánu byly vymezeny veĜejnČ prospČãné stavby a veĜejnČ prospČãná opatĜení.

Na základČ veĜejného projednání (pĜipomínek a námitek) doãlo ke zmČQČ rozsahu území a proto bylo SĜistoupeno dle pokynĤ poĜizovatele k úpravČ návrhu ÚP Vojtanov pro opakované veĜejné projednání a projektant provedl tyto úpravy: - Byly zapracovány závČry z pracovního jednání ze dne 05.11.2015: · byl upraven ÚSES · byly doplnČny plochy územních rezerv · byla ĜHãena ýOV a TS v Zeleném Háji

- Byly zapracovány poåadavky vyplývající ze stanovisek dotþených orgánĤ, které znamenaly tyto úpravy: · v koordinaþním výkresu bylo opraveno oznaþení hranic ochranných pásem SĜírodních léþivých zdrojĤ a CHOPAV · byl upraven text týkající se RBK 987 a 988, text kapitoly A.5.2.5.2. a B.2.2. · ochrana ZPF - byly zpĜesnČny zábory dopravních koridorĤ 42, 43, 44 a 45 · ochrana ZPF - bylo doplnČno odĤvodnČní dopravních koridorĤ · ochrana ZPF - na str. 73 bylo vypuãWČno Älogickou dostavbou³ · ochrana ZPF - byla upravena kapitola s odĤvodnČním lokalit · byl doplnČn vodní zdroj Zelený Háj

- Body zapracovány poåadavky vyplývající z návrhu rozhodnutí o námitkách a vyhodnocení pĜipomínek, které znamenaly tyto úpravy: · byly zmČQČny poåadované funkþní plochy dle doporuþení · byla ĜHãena nová plocha s rozdílným zpĤsobem vyuåití - ZS

- Dalãí zjiãWČné body ve vztahu k legislativČ, schválenému zadání atd., které znamenaly tyto úpravy: · v dokumentaci bylo opraveno správné znČní Politiky územního rozvoje ýeské republiky, ve znČní 1.Aktualizace · v textové þásti B.8. byl doplnČn text, tak aby byl patrný rozsah zmČn oproti pĜedchozí fázi (návrh ÚP pro veĜejné projednání) a bylo vytvoĜenoÄSchéma doplĖNĤ ploch k opakovanému veĜejnému projednání³ · textová þást B.6. byla doplnČna o popis problematiky územních rezerv

73 74 Územní plán Vojtanov

B.8.1. Charakteristika ĜHãeného území Základní charakteristika území Adresa úĜadu obce : Horní Vojtanov þ.p. 40 Skalná, 351 34 tel. a fax. 359 604 729 ýásti obce : Antonínova Výãina, Mýtinka, Vojtanov, Zelený Háj ,ýZÚJ :539074 Kód zákl. sídelních jednotek: : Mýtinka - 12659 4 Vojtanov - 18463 2 Zelený Háj - 18464 1 Kód katastrĤ : Mýtinka u Poustky - 72659 1 Vojtanov - 78463 0 Zelený Háj - 78464 8

ěHãené území Územním plánem Vojtanov je ĜHãeno správní území obce Vojtanov (1019 ha), zahrnující tĜi katastrální území: - katastrální území Mýtinka u Poustky 275 ha - katastrální území Vojtanov 532 ha - katastrální území Zelený Háj 212 ha

B.8.1.1 Geografické, klimatologické podmínky a reliéf terénu ěHãené území se rozprostírá v Kruãnohorské hornatinČ. Správní území obce Vojtanov se nachází v západní þásti Karlovarského kraje. V severní þásti ĜHãeného území je hraniþní pĜechod s nČmeckým mČstem Schönberg. Obcí Vojtanov protéká Vonãovský potok. Dalãí þást území je odvodĖována Stodolským potokem a také potokem Sázek. Krajina je oåivena soustavami rybníkĤ. Nejvyããí místo se nachází na severozápadním okraji ĜHãeného území v lese cca 570 m.n.m. (k.ú. Vojtanov). Nejniåãí místa tvoĜí údolí potokĤ tekoucích jihovýchodním smČrem (na okraji ĜHãeného území cca 470 m.n.m.).

Zájmové území je zaþlenČno do klimatického regionu: § MT4 (mírnČ teplý, vlhký) s kódem regionĤ 7 V tomto klimatickém regionu je suma teplot nad 10°C 2200 - 2400, prĤPČrná roþní teplota 6-7°C, prĤPČrný roþní úhrn sráåek 650 - 750 mm, pravdČpodobnost suchých vegetaþních období 5 - 15 a vláhová jistota > 10.

B.8.2. Ochrana a rozvoj hodnot Zástavba v sídlech Zástavba v sídlech má venkovský charakter a tvoĜí ji vČWãinou 1-2 podlaåní (pĜízemí+podkroví) rodinné domky se sedlovou stĜechou. Výjimku tvoĜí pouze nČkteré objekty napĜ. budova nádraåí ve VojtanovČ. NejvýraznČMãí dominantu tvoĜí silo u nádraåí ve VojtanovČ.

B.8.2.1 Historie sídel Vojtanov patĜil mezi nejvČWãí obce na Chebsku. V souþasnosti je to jen malá a nenápadná vesnice, ale vãeobecnČ známá jako hraniþní obec, pĜes kterou vedou dĤleåité silniþní a åelezniþní cesty do NČmecka. První zmínka o Vojtanovu je z roku 1299, kdy byla tehdy nejvČWãí vsí na Chebsku. Jeho název je v písemné podobČ dochován jako Voitesrewt, pozdČji jako Voidersreuth a nakonec se ustálil na podobČ Voitersreuth. Jméno obce vzniklo z nČmeckého ÄReutung eines Vogtes³±ÄRychtáĜova mýtina³. V roce 1455 Anna âliková, rozená Junckherová koupila od potomka starého chebského rodu VoitersreuterĤ± Prokopa Voidersreutera ves Vojtanov a pĜipojila ji k hradu Ostroh. Po pĜísluãnících rodu âlikĤ a JunckherĤ je Vojtanov majetkem pánĤ z Guttensteina, Neyberga a Steiheima, kteĜí vlastnili panství Ostroh. V roce 1660 házlovská majitelka panství ± Anna von Schöneich koupila þást vsi Vojtanov od SteiheimĤ a zaþlenila jí do statkĤ patĜících k panství Hazlov. V roce 1662 darovala þást svých vojtanovských naturálních a penČåních urbariálních dávek chebské PČstské radČ na meãní nadace. Ves Vojtanov je v roce 1464 zapsána jako statek chebských klarisek, v roce 1622 a 1665 je þást Vojtanova zapsána jako zboåí patĜící ke statkĤm komendy Ĝádu nČmeckých rytíĜĤ v Chebu a v roce 1773 je Vojtanov zapsán jako panství mČsta Chebu. Tato velká obec nemČla nikdy svoji faru, kostel a hĜbitov. Aå do roku 1653 pĜísluãela k

74 75 Územní plán Vojtanov evangelickému kostelu do Schönbergu. Po uspoĜádání chebských patronátních far je pak od roku 1653 souþástí katolické farní obce v Horních Lomanech.

K velkému neãWČstí doãlo ve VojtanovČ v roce 1684, kdy zde do základĤ vyhoĜelo celkem sedm dvorĤ. Velkým pĜínosem pro obec bylo dokonþení stavby nové pevné silnice v roce 1829 z Frantiãkových Lázní do Bad Brambachu a åelezniþní tratČ saské dráhy Cheb ± Reichenbach v roce 1865. Výhodné spojení se svČtem a levná pracovní síla pĜilákala kapitál ze sousedního Saska a byly zde postaveny dvČ textilní továrny. Na zaþátku 20. století mČla obec 72 domĤ, 562 obyvatel, dvoutĜídní obecnou ãkolu a jednotĜídní ãkolu soukromou, která byla vydråována saskou vládou pro dČti úĜedníkĤ na dráze. Byla zde také poboþka celního úĜadu s expoziturou, 2 technické kontroly a královský saský celní úĜad. V roce 1880 byl zĜízen Poãtovní úĜad a telegraf a také velký mlýn. PĤvodnČ zde byly tĜi mlýny, které pro nedostatek vody postupnČ zanikly a na místČ posledního zruãeného mlýna byla v roce 1931 zĜízena velká pila, která zásobovala svými výrobky ãiroké okolí. Novou ãkolní budovu postavila obec Vojtanov v roce 1835 a vydråovala zde i svého uþitele. âkola byla dvoutĜídní a mČla asi 110 åákĤ. Pro GČti zamČstnancĤ saské dráhy a celních úĜedníkĤ byla v roce 1878 otevĜena soukromá ãkola, vydråovaná Saskem. 0Čla asi 20 åákĤ. Velká vČWãina obyvatelstva byla nČmeckého pĤvodu. V roce 1937 mČl Vojtanov 647 obyvatel a 80 domĤ. Bylo zde celkem 7 hostincĤ, 5 prodejen potravin, pekaĜství, 2 Ĝezníci, 3 holiþi, 2 kováĜi, nČkolik krejþích a dámská ãvadlena, 5 ãevcĤ a tesaĜ. NechybČl ani chudobinec, sirotþinec, lékaĜ a obecní záloåna. Textilní továrna plauenské firmy Listner Buchheim zamČstnávala 50 lidí a druhá textilní továrna Augusta Hüttnera 30 lidí. âkola byla zruãena v roce 1975

K Vojtanovu patĜila osada Zelený Háj (Hagengrün), která mČla 13 domĤ a 66 obyvatel, osada Mýtinka (Rossenreuth) se 14 domy a 94 obyvateli a dnes jiå neexistující osada Ottengrün se 14 domy a 63 obyvateli ± vãe QČmecké národnosti. K výraznému poklesu obyvatel doãlo po roce 1945 v dĤsledku odsunu obyvatel nČmecké národnosti, ze kterého se obec jiå nevzpamatovala.

Vstupem do Evropské unie v kvČtnu 2004 a následným omezením celního odbavení a pĜistoupením k Schengenské dohodČ v prosinci 2007 skonþila staletá éra Vojtanova jako hraniþní obce.

B.8.2.2 PamátkovČ chránČné objekty V ĜHãeném území jsou nemovité kulturní památky: k.ú. Vojtanov: - areál usedlosti þ.p. 12, Vojtanov - usedlost þ.p. 14, Vojtanov

Historicky hodnotné objekty Ve vãech sídlech jsou cenné objekty, které svojí hmotovou skladbou a þlenČním prĤþelí odpovídají urbanistické vývojové lince sídel napĜíklad venkovské usedlosti. Významné je také jejich volné rozptýlené umístČní v lokalitách. KompoziþQČ a urbanisticky výrazným a cenným prvkem jsou napĜíklad: - usedlost þ.p. 16, Vojtanov - usedlost þ.p. 20, Vojtanov - usedlost þ.p. 43, Vojtanov - usedlost þ.p. 1, Zelený Háj - usedlost þ.p. 2, Zelený Háj - usedlost þ.p. 3, Zelený Háj - usedlost þ.p. 7, Zelený Háj - usedlost þ.p. 1, Mýtinka - usedlost þ.p. 2, Mýtinka - usedlost þ.p. 6, Mýtinka

B.8.2.3 Ochranná pásma pĜírodních léþivých zdrojĤ Malá jiåní þást ĜHãeného území se nachází v ochranném pásmu pĜírodních léþivých zdrojĤ a pĜírodních minerálních vod lázeĖského místa Frantiãkovy LáznČ II. stupnČ II A, zbývající þást území leåí v ochranném pásmu SĜírodních léþivých zdrojĤ a pĜírodních minerálních vod lázeĖského místa Frantiãkovy LáznČ II. stupnČ II B.

75 76 Územní plán Vojtanov

B.8.2.4 ChránČná oblast pĜirozené akumulace vod ěHãené území náleåí do chránČné oblasti pĜirozené akumulace vod Chebská pánev a Slavkovský les - vyhláãená naĜízením vlády ýSR þ.85/1981 Sb. ZajiãĢuje se ochrana v ãirãím území v souvislosti s pĜírodními podmínkami a s GĤrazem na prevenci pĜed ohroåením vodních zdrojĤ. Jsou stanoveny omezení a zákazy nČkterých þinností.

B.8.2.5 Registrované významné krajinné prvky (VKP) V ĜHãeném území je registrovaný jeden významný krajinný prvek: - katastrální území Vojtanov ± registrovaný významný krajinný prvek þ. 102 Seníky ± lomy

B.8.2.6 3Ĝírodní park Kamenné Vrchy 3Ĝírodní park Kamenné Vrchy byl vyhláãen naĜízením Okresního úĜadu v Chebu þ. äP/2420-521/95 stanoví posláním pĜírodního parku zachovat ráz krajiny, zejména lesní porosty. Celý se rozprostírá na ploãe 3600 ha podél státní hranice. PĜírodní park Kamenné Vrchy zaujímá severovýchodní þást ĜHãeného území.

Halãtrov 3Ĝírodní park Halãtrov zaujímá severozápadní þást ĜHãeného území.

B.8.2.7 3Ĝírodní rezervace V ĜHãeném území se nachází pĜírodní rezervace U Sedmi rybníkĤ.

U Sedmi rybníkĤ 3ĜedmČt ochrany: Rybniþní komplex s mokĜadními spoleþenstvy Rozloha: 5,2943 ha Katastrální území: Vojtanov, þíslo parcely: 1041, 1043, 1044, 1046, 1073/2, 1079, 1080, 1081/1

B.8.2.8 Evropsky významné lokality ± NATURA 2000 V ĜHãeném území se nachází jedna evropsky významná lokalita:

U sedmi rybníkĤ 3ĜedmČt ochrany: Lokalita þolka velkého Rozloha: 7,557 ha Katastrální území: Vojtanov

B.8.2.9 Poddolovaná území, výhradní loåiska, dobývací prostory, chránČná loåisková území V ĜHãeném území je evidováno poddolované území þ.19 Vojtanov, kde byl v minulosti tČåen kaolin. Poddolovaná území pĜedstavují plochy s ovČĜeným nebo pĜedpokládaným výskytem hlubinných dĤlních dČl, která mohou v nČkterých úsecích ztíåit podmínky pro zakládání staveb. Z toho dĤvodu se doporuþuje, pĜi pĜípravČ a navrhování objektĤ, zjistit moånosti vlivu dĤlních dČl na povrch a postupovat s ohledem na poddolované území. Území náchylná k sesuvĤm zde nejsou evidována.

B.8.2.10ěHãeným územím dále prochází, nebo se v nČm nachází - ochranná pásma dopravní infrastruktury: - ochranné pásmo komunikace I. tĜídy 50 m od osy vozovky (nebo osy pĜilehlého jízdního pásu) - ochranné pásmo komunikace II. a III. tĜídy 15 m od osy vozovky (nebo osy pĜilehlého jízdního pásu) - ochranné pásmo åeleznice 60 m od osy krajní koleje - ochranné pásmo vleþky 30 m od osy krajní koleje

76 77 Územní plán Vojtanov

- ochranná pásma technická infrastruktura, z nich nejvýznamnČMãí jsou: - ochranné pásmo kabelového vedení VN do 110 kV 1 m od krajního vodiþe - ochranné pásmo vedení VN do 35 kV 7 (10) m od krajního vodiþe - ochranné pásmo vedení VVN 110 kV 12 (15) m od krajního vodiþe - ochranné pásmo trafostanic stoåárových 22 kV a 10 kV 7 (10) m - ochranné pásmo trafostanic zdČných 22 kV a 10 kV 20 (30) m od oplocení nebo obvodové zdi budovy - ochranné pásmo STL plynovodu 1 m v zastavČném území - ochranné pásmo VTL plynovodu (do DN 200) 4 m - bezpeþnostní pásmo VTL plynovodu (DN 150 - DN 250) 20 m - ochranné pásmo regulaþní stanice VTL plynovodu 4 m - bezpeþnostní pásmo regulaþní stanice VTL plynovodu 10 m - ochranné pásmo telekomunikaþního zaĜízení - ochranné pásmo ploch urþených k plnČní funkcí lesa 50 m - prvky nadregionálního a regionálního ÚSES

B.8.3. Urbanistická koncepce B.8.3.1 Vojtanov Hlavní funkcí sídla Vojtanov je bydlení v symbióze s ostatními funkcemi ± rekreaþní, vybavenost, výroba, sluåby, sport. 3Ĥvodní zástavba v obci byla tvoĜena rozptýlenými pĤvodními zemČGČlskými usedlostmi, typickými pro tuto oblast. Zástavba obce má pĜeváåQČ venkovský charakter (je tvoĜena pĤvodními zemČGČlskými usedlostmi a rodinnými domy). ýásteþQČ mČstský charakter má oddČlená východní þást u vlakového nádraåí (bytový dĤm). Zástavba podél ulic je ménČ intenzivní a jednotlivé lokality jsou propojeny plochami zelenČ. V souþasné dobČ je od sídla Vojtanov odtråena východní þást obce nacházejícího se okolo vlakového nádraåí (na trati Vojtanov ± hranice). Vlastní sídlo je rozdČleno kĜLåovatkou silnic I. a II. tĜídy na dvČþásti severní a jiåní. Severní þást sídla se rozkládá okolo vodní plochy obklopené zelení. Kolem této vodní plochy se nachází obytná zástavba, která je zakonþena prostorem bývalé celnice. V jiåní þásti sídla se nachází nejrozsáhlejãí obytná þást sídla, která se rozprostírají témČĜ aå k þerpací stanici pohonných hmot a nádraåí (na trati Cheb ± Aã). Obþanská vybavenost se nachází pĜeváåQČ v blízkosti silnice II/213 (napĜ. poãta, sportovní areál, trånice, obecní úĜad ± severnČ). Skladovací a výrobní areál se nachází v oddČlené þásti u vlakového nádraåí (Vojtanov ± hranice).

B.8.3.2 Antonínova Výãina Hlavní funkcí lokality Antonínova Výãina je bydlení a také výroba. Zástavba je jednostranná ulicová. V jiåní þásti lokality v blízkosti silnice I/64 se nachází výrobní areál a hotel. V severní þásti se nachází obytná zástavba, která je tvoĜena nízkopodlaåními rodinnými domy. Komunikace I.tĜídy oddČluje od lokality areál s vodojemem.

B.8.3.3 Mýtinka Hlavní funkcí sídla Mýtinka je bydlení. Obytná zóna je tvoĜena bývalými zemČGČlskými usedlostmi rozptýlenými podél komunikace. PĤvodní hustota zástavby v sídle jiå není patrná, zachovalo se pouze nČkolik venkovských statkĤ. Sídlo se rozkládá severnČ od silnice I/64.

B.8.3.4 Zelený Háj Hlavní funkcí sídla Zelený Háj je bydlení. Obytná zóna je tvoĜena pĜeváåQČ bývalými venkovskými statky rozptýlenými v sídle.

77 78 Územní plán Vojtanov B.8.4. 3Ĝehled zastavitelných ploch Vymezení zastavitelných ploch odpovídá rozvojovým potĜebám sídel.

Územní plán vymezuje tyto zastavitelné plochy: ýíslo Katastrální Kód VýmČra Druh vyuåití Poznámka plochy území katastr. (ha) území Z1 Vojtanov 784630 8,60 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), stĜed sídla plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ (ZV), Vojtanov plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) a plochy vodní a vodohospodáĜské (W) Z2 Vojtanov 784630 0,16 Plochy obþanského vybavení - tČlovýchovná a sportovní jih sídla zaĜízení (OS) Vojtanov Z3 Vojtanov 784630 0,07 Plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ (TI) jihovýchod sídla Vojtanov Z4 Vojtanov 784630 0,51 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) jihozápad sídla a plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) Vojtanov Z5 Zelený Háj 784648 0,55 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) severozápad sídla Zelený Háj Z6 Zelený Háj 784648 0,74 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV), východ sídla plochy bydlení - se specifickým vyuåitím (BX) Zelený Háj a plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) Z7 Zelený Háj 784648 0,06 Plochy obþanského vybavení - veĜejná infrastruktura východ sídla (OV) Zelený Háj Z8 Mýtinka u Poustky 726591 0,04 Plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ (TI) severovýchod sídla Mýtinka Z9 Mýtinka u Poustky 726591 0,17 Plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ (ZV) severovýchod sídla Mýtinka Z10 Mýtinka u Poustky 726591 0,03 Plochy dopravní infrastruktury - silniþní (DS) stĜed sídla Antonínova Výãina Z11 Vojtanov 784630 1,62 Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské (BV) východ sídla Vojtanov

B.8.5. Jednotlivé funkþní sloåky sídla B.8.5.1 Obþanská vybavenost V souþasné dobČ je v ĜHãeném území pouze þásteþná základní obþanská vybavenost. Ve VojtanovČ je obecní ~Ĝad, poãta, prodejny (napĜ. potravin), restaurace, trånice a nČkteré sluåby (napĜ. holiþství, þerpací stanice pohonných hmot). Ve VojtanovČ je sportovní areál, který je situován ve stĜední þásti obce blízko kĜLåovatky silnice I/21 a II/213. Jedná se o fotbalové hĜLãWČ se zázemím. V ostatních sídlech je obþanská vybavenost zastoupena pouze v lokalitČ Antonínova Výãina, kde se nachází hotel. Ostatní obþanskou vybavenost zajiãĢují blízké Frantiãkovy LáznČ a Cheb.

B.8.5.2 Rekreace  ěHãené území se nachází v rekreaþní krajinné oblasti Kruãné hory a Smrþiny.

B.8.5.3 Výroba a sklady Ve správním území obce Vojtanov se nenachází åádný zemČGČlský areál, mezi sídly Zelený Háj a Mýtinka je pouze jeden objekt slouåící k zemČGČlství. Nejrozsáhlejãí výrobní a skladovací plochy ve VojtanovČ se nachází ve východní þásti obce u nádraåí. Dalãí areál je v lokalitČ Antonínova Výãina, kde se nachází truhláĜství.

B.8.5.4 Obyvatelstvo a bytový fond V ĜHãeném území åije podle údajĤ ze sþítání z r.2001 celkem 192 obyvatel, pĜLþemå podíl åen je 45%. Souþasný poþet obyvatel je odvozen od údajĤ posledního oficiálního sþítání lidu, domĤ a bytĤ k 1.3.2001 a z posledních údajĤ z r.2009. Poþet a skladba trvale bydlících obyvatel byla silnČ ovlivnČna historickým vývojem.

78 79 Územní plán Vojtanov Ve vãech sídlech doãlo po r. 1930 k výraznému poklesu obyvatel, na nČPå se podílela 2.svČtová válka a posléze vysídlování obþanĤ nČmecké národnosti. V malých sídlech je patrná stagnace a úbytek obyvatel a dochází k pomalému vyklidĖování. V souþasné dobČ se projevuje migrace do vČWãích sídel a nízká porodnost). Sídlo Vojtanov má v posledních letech stabilnČMãí vývoj a poþet obyvatel se trvale zvyãuje. Vývoj poþtu obyvatel: sídlo poþet obyvatel rok 1869 rok 1890 rok 1900 rok 1930 rok 1950 rok 1980 rok 1991 rok 2001 rok 2009 Antonínova ------3 4 - Výãina Mýtinka 106 70 85 90 41 46 11 6 - Vojtanov 493 541 487 577 207 189 146 174 - Zelený Háj 85 90 75 78 18 - 10 8 - celkem 684 701 647 745 266 235 170 192 209

Graf vývoje poþtu obyvatel

800

700 78 85 90 600 75

500 poþet 400 577 obyvatel 493 541 487 300 18 200 8 207 189 10 100 146 174 209 106 85 90 70 41 46 0 113 46 rok 1869 rok 1890 rok 1900 rok 1930 rok1950 rok1980 rok 1991 rok 2001 rok 2009

Antonínova Výãina Mýtinka Vojtanov Zelený Háj

V ĜHãeném území bylo podle údajĤ ze sþítání z r.2001 celkem 62 domĤ a 86 bytĤ.

Domy celkem 62 z toho: Trvale obydlené 50 Neobydlené ± slouåící k rekreaci 6

Byty celkem 86 z toho: Trvale obydlené byty 66 z toho: v rodinných domech 42

Vývoj poþtu domĤ a bytĤ: sídlo poþet domĤ poþet bytĤ rok 1930 rok 1980 rok 1991 rok 2001 rok 1991 rok 2001 Antonínova Výãina - - 2 4 2 5 Mýtinka 13 11 3 4 3 5 Vojtanov 72 43 37 48 53 70 Zelený Háj 13 - 4 6 4 6 celkem 98 54 46 62 62 86

V ĜHãeném území je 34 obyvatel ve vČku 0-14 let. Podíl obyvatel ve vČku 0-14 let na celk. poþtu obyvatel je 18%. V ĜHãeném území je 21 obyvatel ve vČku 65 let a více. Podíl obyvatel ve vČku 65 let a více na celkovém poþtu obyvatel je 11%. Hustota osídlení celkem ve správním území je 20,5 obyvatel/km2. Ve správním území obce Vojtanov je 100 ekonomicky aktivních obyvatel coå pĜedstavuje 52,1% z celkového poþtu trvale bydlících. Poþet vyjíåGČjících za prací do mimo obec, ve které mají trvalý pobyt je 50 obyvatel. Poþet vyjíåGČjících do ãkol je 23. 79 80 Územní plán Vojtanov B.8.5.5 ZeleĖ B.8.5.5.1 Charakteristika souþasného stavu Významnou sloåkou jsou v ĜHãeném území stromoĜadí lemující cesty. V obci Vojtanov je nejvýznamnČMãí travnatá plocha veĜejné zelenČ v severní þásti obce okolo vodní plochy. Ostatní plochy veĜejné zelenČ jsou v místech proluk mezi objekty, prostor pĜed nádraåím a v okolí komunikací.

V ostatních sídlech jsou nejvýznamnČMãí travnaté plochy veĜejné zelenČ v centrech. Dalãí neznaþená zeleĖ je souþástí jednotlivých funkþních ploch jedná se pĜedevãím o plochy zahrad a proluk po zaniklých budovách.

B.8.5.5.2 Návrh Pro zaloåení a údråbu zelenČ se navrhují následující obecné principy: - zeleĖ u hlavních komunikaþních tahĤ (hlavní souþást clony) vytvoĜit z keĜĤ, hustČ zapojených, doplnit ji vzrostlými dĜevinami - v místech kolize obytné zóny s hlukovými pomČry komunikací pouåít dĜeviny ve formČ alejového porostu, pĜi výraznČMãích stĜetech vybudovat protihlukové valy, doplnČné zelení - ochrannou zeleĖ výrobních provozĤ zaloåit tak, aby základem byl keĜový porost, nejlépe stálezelených keĜĤ, optické krytí ze vzdálenČMãích míst zajistit jehliþnany, doplnČnými místnČ listnáþi - pro výsadbu do volné krajiny a na okraje zastavČného území budou pouåity pouze stanoviãtnČ vhodné a geograficky pĤvodní taxony dĜevin - bioklimatickou funkci obytného a rekreaþního prostĜedí zdĤraznit vyuåitím vzrostlých dĜevin (pĜeváåQČ listnatých) za pĜedpokladu posouzení alergenního pĤsobení

B.8.6. Koncepce veĜejné infrastruktury

B.8.6.1 Koncepce dopravy

B.8.6.1.1 Automobilová doprava Zapojení území do silniþní sítČ ěHãeným územím procházejí tyto dopravnČ významné silnice: § silnice I.tĜídy þ. I/64± Frantiãkovy LáznČ - Antonínova Výãina - Mýtinka - Hazlov - Aã § silnice I.tĜídy þ. I/21±od dálnice D5 (PlzeĖ-Rozvadov, u Nové Hospody) - Cheb - Vojtanov - hraniþní pĜechod § silnice II.tĜídy þ. II/213± Libá - Hazlov - Vojtanov - Skalná - komunikaci II/212 § silnice III.tĜídy þ. III/02114± Mýtinka - Zelený Háj

Základní komunikaþní síĢ Základ komunikaþní sítČ sídel tvoĜí výãe uvedené prĤjezdní úseky silnic I., II. a III. tĜídy doplnČné dále navazujícími místními komunikacemi. StĜední þást ĜHãeného území a Vojtanov je obslouåen silnicí I/21 procházející ze severu na jih. Ve stĜedu Vojtanova tuto silnici kĜtåí silnice II/213 smČĜující z východu na západ. KĜLåovatka tČchto silnic vytváĜí ve VojtanovČ bariéru dČlící sídlo na dvČþásti. Jiåní þástí ĜHãeného území v blízkosti lokalit Antonínova Výãina a Mýtinka prochází silnice I/64 smČĜující z jihovýchodu na severozápad. Na silnice I/64 navazuje komunikace III.tĜídy zajiãĢující obsluhu sídla Zelený Háj.

Dopravní závady Dopravní závady mimo zastavČné území: Silnice I.tĜídy jsou ve vyhovujícím stavu, problémem je pouze rychlost dopravy a s ní související hluk, praãnost a vibrace. Komunikace II. a III. tĜíd mají místy nevyhovující ãtĜkové parametry pro obousmČrný provoz. Komunikace II. a III. tĜíd mají v nČkterých úsecích nezpevnČné krajnice. Problematické jsou místní obsluåné komunikace, které jsou úzké a mají nezpevnČné krajnice (napĜ. komunikace mezi Vojtanovem a Zeleným Hájem).

Dopravní závady v zastavČném území: Vojtanov § NesplnČné poåadavky ýSN ± jakékoliv stavební úpravy stávajících kĜLåovatek a komunikací musí splĖovat poåadavky platných pĜedpisĤ. § Technický stav místních obsluåných komunikací±ãpatný 80 81 Územní plán Vojtanov § Nevyhovující kĜLåovatky ± nepĜehledné, problematické pĜipojení vedlejãích smČUĤ (napĜ. na komunikaci II/213 pod åelezniþním mostem, v blízkosti obecního úĜadu apod.) § âtĜka místních komunikací± nedostateþná ãtĜka nČkterých místních komunikací § NepĜehledné místo ± liniová závada u prĤjezdu pod åelezniþním mostem na komunikaci II/213 ± zatáþka + most + kĜLåovatka § Chybí pĜirozené bariéry na sníåení rychlosti projíåGČjících vozidel § Nízký a úzký prĤjezd pod åelezniþním mostem - na komunikaci II/213 a na místní obsluåné komunikaci Vojtanov - Zelený Háj § Parkování ± neuspoĜádané

Antonínova Výãina § Technický stav místních obsluåných komunikací±ãpatný § âtĜka komunikací± nedostateþná § .ĜLåovatka k vodojemu a výrobnímu areálu na silnici I/64 ± problematické pĜipojení vedlejãích smČUĤ § ChybČjící záliv pro zastávku autobusu

Mýtinka § Technický stav místních obsluåných komunikací±ãpatný § âtĜka komunikací± nedostateþná § .ĜLåovatka silnic I/64 a III/02114 ± je nepĜehledná a není zajiãWČn dostateþný rozhled (v rozhledovém poli je objekt)

Zelený Háj § Technický stav místních obsluåných komunikací±ãpatný § âtĜka komunikací± nedostateþná

B.8.6.1.2 Doprava v klidu Vzhledem k typu zástavby je v souþasné dobČ parkování v sídlech ĜHãeno na vlastních pozemcích u rodinných domĤ. Neznaþená parkovací a odstavování plocha je ve VojtanovČ v centru u obecního úĜadu a také u sportoviãWČ a bývalé celnice. Dalãí parkoviãWČ jsou vybudovány napĜíklad u þerpací stanice pohonných hmot a u tråLãĢ. V ostatních sídlech nejsou vymezeny plochy pro parkování. Parkování a odstavování vozidel je moåné pĜi okrajích komunikací.

B.8.6.1.3 Hromadná doprava Autobusová doprava V souþasné dobČ má sídlo Vojtanov spojení s okolím (Frantiãkovy LáznČ) autobusovou dopravou o frekvenci cca 3 spojĤ dennČ jedním smČrem. Dále má v ĜHãeném území spojení s okolím sídlo Antonínova Výãina (Aã ± Frantiãkovy Láznȱ Cheb) autobusovou dopravou o frekvenci cca 13 spojĤ dennČ jedním smČrem.

äelezniþní doprava ěHãeným územím prochází elektrifikovaná åelezniþní traĢþ.147 Vojtanov ± hranice ± Plesná a þ.148 Cheb ± Frantiãkovy LáznČ ± Vojtanov ± Hazlov ± Aã ± Hranice. äelezniþní traĢ þ.147 prochází východní þástí správního území Vojtanova ve smČru jih ± sever. äelezniþní traĢ þ.147 prochází stĜední þástí ĜHãeného území ve smČru jihovýchod ± severozápad. Na kaådé åelezniþní trati se nachází v ĜHãeném území vlakové nádraåí - na trati þ.147 ve východní þásti obce Vojtanov a na trati þ.148 v jihozápadní þásti obce Vojtanov. DennČ na trati þ.147 ve VojtanovČ zastavuje cca 9 spojĤ jedoucích jedním smČrem. DennČ na trati þ.148 ve VojtanovČ zastavuje cca 11 spojĤ jedoucích jedním smČrem.

B.8.6.1.4 Nemotoristická doprava 3Čãí doprava Správním územím obce Vojtanov procházejí dvČ znaþené turistické trasy: - z východu (Skalná) na západ (Hazlov) prochází turistická trasa pĜes Zelený Háj a Vojtanov. - jiåní þástí ĜHãeného území zasahuje turistická trasa, která prochází pĜes Antonínovu Výãinu. Chodníky pro pČãí jsou provedeny pouze místy ve Vojtanovȱ napĜ. u kĜLåovatky silnic I. a II.tĜídy a u þerpací stanice pohonných hmot v centru. Chodníky nejsou provedeny v ostatních sídlech.

81 82 Územní plán Vojtanov Dopravní závady: - Chybí chodníky ± podél vČWãiny silnic nejsou vybudované chodníky pro pČãí

Cyklistická doprava V ĜHãeném území se nachází síĢ znaþených cyklistických tras. Cyklotrasa prochází severní þástí ĜHãeného území. Trasa vede od Hazlova pĜes Vojtanov smČrem do Skalné. Dalãí cyklistická trasa smČĜuje z jihozápadu od Poustky pĜes Zelený Háj do Vojtanova. Cyklisté vyuåívají stávající místní komunikace a také komunikace III. a IV.tĜíd.

B.8.6.2 Koncepce odkanalizování Hlavními odpadními vodami v sídlech jsou splaãkové vody z domácností. Tyto odpadní vody svým sloåením a koncentrací odpovídají obvyklým hodnotám a nejsou ovlivĖovány jinými specifickými komponenty.

Vojtanov Obec Vojtanov nemá v souþasnosti vybudovaný systém kanalizace pro veĜejnou potĜebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v bezodtokých jímkách nebo v septicích s drenáåními podmoky. K odvádČní deãĢových vod uåívá obec Vojtanov systém pĜíkopĤ, struh a propustkĤ.

Antonínova Výãina Obec Antonínova Výãina nemá v souþasnosti vybudovaný systém kanalizace pro veĜejnou potĜebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v bezodtokých jímkách nebo septicích.

Mýtinka, Zelený Háj V sídlech Mýtinka a Zelený Háj není v souþasnosti vybudován systém kanalizace pro veĜejnou potĜebu. Odpadní vody od obyvatel jsou zachycovány v bezodtokových jímkách. DeãĢové vody jsou odvádČny systémem SĜíkopĤ, struh a propustkĤ.

B.8.6.3 Koncepce zásobování vodou B.8.6.3.1 Vodní toky a plochy ěHãené území náleåí do povodí OhĜe. Severní þást území je odvodĖována Vonãovským potokem. Podél severního okraje ĜHãeného území protéká Sázek. Jiåní þást ĜHãeného území odvodĖuje Stodolský potok. NejvýznamnČMãí vodní plochy tvoĜí soustava rybníkĤ (napĜ. Velký Vydýmaþ, ProstĜední rybník, HlinČný rybník, Prázdný rybník) ve východní þásti ĜHãeném území. Dalãí významná soustava rybníkĤ se nachází mezi sídly Mýtinka a Zelený Háj na Stodolském potoce. Vodní plocha je také souþástí Vojtanova. KromČ uvedených rybníkĤ a tokĤ existuje v území celá Ĝada malých vodních ploch, potokĤ a odvodĖovacích struh. Vodní toky mají také význam estetický a urbanistický. Toky protékají územím pĜeváåQČ v pĜirozených, neupravených korytech.

Vodní toky a údolní nivy jsou podle ustanovení § 3 zákona þ. 114/1992 Sb., o ochranČ pĜírody a krajiny, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ chránČny jako významné krajinné prvky a k zásahĤm v nich, mezi které patĜí podle ustanovení § 4 odst. 2 citovaného zákona i úpravy vodních tokĤ a zmČny kultur pozemkĤ, je kromČ souhlasu vodoprávního úĜadu nutné i závazné stanovisko orgánu ochrany pĜírody a krajiny.

B.8.6.3.2 Zásobování vodou Vojtanov Obec Vojtanov je v souþasné dobČ zásobena pitnou vodou z vodovodu pro veĜejnou potĜebu, který má ve správČ CHEVAK Cheb a.s. Vodovodní síĢ obce je pĜipojena na Skupinový vodovod Nebanice, propojení - vodovodu Vojtanov - St.Rybník, Skalná. PrameniãWČ Vojtanov dotuje skupinový vodovod Nebanice. Zdrojem vody veĜejného vodovodu je prameniãWČ Schönberg, které se nachází vČWãinou v lesních porostech na území SRN. PrameniãWČ je tvoĜeno soustavou jímacích záĜezĤ a jímek. Kapacita prameniãWČ je QprĤm= 0,36 l/s, Qmax= 0,5 l/s. Kvalita vody se blíåí ukazatelĤm vyhláãky MZ 252/2004. Je tĜeba její zdravotní zabezpeþení pĜed dodávkou do spotĜebiãWČ. Voda z prameniãWČ je svedena do vodojemu Vojtanov 250 m3 (555,2/552,0. m n.m.), kde se dávkuje chlornan sodný z dĤvodu hygienického zabezpeþení vody. Z vodojemu se obec zásobuje gravitaþQČ pitnou vodou. 82 83 Územní plán Vojtanov Zásobovací i rozvodné Ĝady vyhovují z hlediska zajiãWČní poåární bezpeþnosti. Na pĜívodním Ĝadu z prameniãWČ je pĜípojka pro kravín (území SRN). Dle dostupných informací je mimo provoz - mĤåe vãak být místem nekontrolovaných únikĤ vody.

Mýtinka, Zelený Háj, Antonínova Výãina V sídlech Mýtinka, Zelený Háj a Antonínova Výãina není vybudován veĜejný vodovod, zásobování pitnou vodou je zajiãWČno z domovních studní. Hotel Evropa v lokalitČ Antonínova Výãina je zásoben z vlastního vodovodu. K tomuto vodovodu nejsou k dispozici åádné podklady. Vydatnost vody ve studních v lokalitČ Mýtinka je dostateþná, kvalita vody není známa. Vydatnost vody ve studních v lokalitČ Zelený Háj je dostateþná, kvalita vody nevyhovuje vyhláãce MZ 252/2004. Vydatnost ani kvalita vody ve studních v lokalitČ Antonínova Výãina není známa.

B.8.6.4 Koncepce zásobování teplem V souþasné dobČ je v sídlech v ĜHãeném území vyuåíván pĜeváåQČ lokální zpĤsob vytápČní s vyuåitím pevných paliv.

B.8.6.5 Koncepce zásobování plynem Stávající stav Správním územím obce Vojtanov prochází VTL plynovod. Jeho trasa prochází v blízkosti lokality Mýtinka a Antonínova Výãina, ale åádné sídlo v ĜHãeném území není plynofikováno.

Návrh V rámci plynofikace se uvaåuje se 100 % plynofikací nových objektĤ. Zemní plyn bude v podstatČ pouåíván jak pro vytápČní objektĤ, tak i k vaĜení a pĜípravČ teplé vody. PĜípadná zámČna za ekologicky þistČMãí zpĤsob (elektĜina, alternativní zdroje atd.) je moåný. Pro úþely územního plánu je vãak uvaåováno s úplnou plynofikací.

Ochranná pásma - ochranné pásmo STL plynovodu 1 m v zastavČném území - ochranné pásmo VTL plynovodu (do DN 200) 4 m - bezpeþnostní pásmo VTL plynovodu (DN 150 - DN 200) 20 m - ochranné pásmo regulaþní stanice VTL plynovodu 4 m - bezpeþnostní pásmo regulaþní stanice VTL plynovodu 10 m

B.8.6.6 Koncepce zásobování elektrickou energií Charakteristika souþasného stavu Správní území obce Vojtanov je zásobováno elektrickou energií z rozvodny energetické sítČýEZ. Venkovní vedení 22 kV je z prostoru rozvodny zataåeno do transformaþních stanic, urþených pro zásobování distribuþní sítČ NN. Venkovní vedení je vzduãné nebo je vedeno v zemi. Souþasný stav primární napájecí sítČ je uspokojivý.

SítČ veĜejného osvČtlení (VO) 9ãechna sídla mají veĜejné osvČtlení. Návrh - rozvoj sítí VO bude úzce spojen s prĤEČhem nové výstavby v sídlech. V závislosti na rozsahu výstavby budou dále rozvíjeny stávající okruhy VO nebo budou budovány nové. Napájecí body (rozvadČþe veĜejného osvČtlení) pro nové sítČ VO budou úþelnČ osazeny pĜedevãím v prostorách trafostanic. Napájeþe budou provedeny pĜeváåQČ kabely, uloåenými v zemních výkopech.

B.8.6.7 Spojová zaĜízení Spojová zaĜízení v souþasné dobČ zahrnují kromČ pozemních telefonních sítí rovnČå sítČ mobilních telefonĤ Yãech operátorĤ, kteĜí pĤsobí na území ýR. V souþasné dobČ roste poþet a kvalita sluåeb poskytovaných jednotlivými majiteli a správci sítí (Internet, elektronická poãta atd.). Do oblasti spojových zaĜízení je moåno zahrnout rovnČå pĜíjem a zpracování televizního a satelitního signálu.

B.8.6.7.1 Pozemní telefonní sítČ Sídla ve správním území Vojtanova jsou pĜipojena k síti. PĜes správní území obce vedou trasy dálkových kabelĤ vedené pĜeváåQČ podél komunikací.

83 84 Územní plán Vojtanov B.8.6.7.2 SíĢ mobilních telefonĤ Pokrytí ĜHãeného území je zabezpeþeno vãemi telefonními operátory. Dalãí rozvoj tČchto sítí souvisí úzce s technickým pokrokem a s úrovní a mnoåstvím sluåeb poskytovaných jednotlivými operátory. S ohledem na tendenci pĜechodu úþastníkĤ z pevných linek na mobilní sítČ rostou neustále moånosti vyuåití ± internetové a faxové sluåby, pĜenos obrazu atd..

B.8.6.8 Obþanské vybavení Návrh územního plánu zachovává v obci Vojtanov plochu obþanského vybavení, kde je sportovní areál, který je situován ve stĜední þásti obce blízko kĜLåovatky silnice I/21 a II/213. Jedná se o fotbalové hĜLãWČ se zázemím.

B.8.6.9 VeĜejná prostranství NejvýznamnČMãí stávající plocha veĜejného prostranství - veĜejné zelenČ je ve VojtanovČ v okolí vodní plochy. Ve VojtanovČ jsou i dalãí významné plochy veĜejných prostranství - veĜejné zelenČ napĜ. u åelezniþního nádraåí ve východní þásti sídla. V sídle Zelený Háj a Mýtinka jsou drobné plochy veĜejných prostranství - veĜejné zelenČ v centrech.

B.8.6.10Nakládání s odpady V ĜHãeném území není v souþasné dobČ skládka pro ukládání tuhého komunálního odpadu (TKO), ani skládka nebezpeþných odpadĤ. Obec vydala ObecnČ závaznou vyhláãku o nakládání s komunálním a stavebním odpadem ve správním území obce Vojtanov. SbČr tuhého komunálního odpadu je shromaåćován v kontejnerech a nádobách na odpadky. SbČrnými vozy je komunální odpad odváåen na Ĝízenou skládku TKO mimo správní území Vojtanova. Obec má uzavĜenou smlouvu s provozovatelem této skládky.

B.8.7. Koncepce uspoĜádání krajiny B.8.7.1 Územní systém ekologické stability Vypracoval: RNDr. JAN KěIVANEC, EKOSLUäBY Ÿ Jiåní 3 Ÿ 360 01 Karlovy Vary Ÿ tel. 353 563 963 Ÿ mobil 603 293 697 Ÿ e-mail [email protected]

B.8.7.1.1 Úvod Dokumentace ÄÚzemní systém ekologické stability obce Vojtanov³ byla zpracována pro potĜeby územnČ plánovací dokumentace obce. Rozsah ĜHãeného území zahrnuje správní území obce Vojtanov. Území leåí v západním cípu Karlovarského kraje. Pro dotþené území jako celek nebyl dosud zpracován åádný dokument podle závazných metodických pravidel. Vymezení ÚSES z pĜedchozího územního plánu je nutné vzhledem k dobČ a zpĤsobu zpracování opravit podle skuteþného stavu území (mapování biotopĤ), návaznosti na sousední obce a návaznosti na vyããí úrovnČ ÚSES.

V souþasné dobČ je pro vymezování ÚSES na území obce závazný tento dokument: - Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje s vymezenými prvky regionální a nadregionální úrovnČ.

B.8.7.1.2 3Ĝírodní podmínky Geomorfologie, geologie Území leåí dle geomorfologického þlenČní v tČchto jednotkách: ìììììììììììììììììììììììììììììììì Podsoustava Kruãnohorská hornatina Celek Smrþiny Podcelek Hazlovská pahorkatina Okrsek Vojtanovská pahorkatina ìììììììììììììììììììììììììììììììì Reliéf je vČWãinou mírnČ zvlnČný, má charakter ploché pahorkatiny. Jde o rozsáhlý zarovnaný povrch odkryté bazální zvČtrávací plochy. Charakteristickými rysy reliéfu jsou mČlká údolí a ãiroké ploché hĜbety a ploãiny. NadmoĜská výãka se pohybuje okolo 500 m.

84 85 Územní plán Vojtanov Geologicky patĜí území do smrþinského granitového masívu, do jeho okrajové þásti na pĜechodu k sedimentĤm Chebské pánve. Kvartér se v území projevil fluviálními uloåeninami ãWČrkĤ, pískĤ a hlín, rozãtĜených podél vČWãích potokĤ.

Klimatologie Území spadá do mírnČ teplé oblasti, dle Quitta jde o oblast MT 2. Podnebí lze charakterizovat jako mírnČ chladné, mírnČ vlhké, s mírnČ chladnou a vlhkou zimou. PrĤPČrné roþní teploty se pohybují kolem 6,5° C, prĤPČrné roþní sráåky dosahují 600 - 650 mm.

Hydrologie Území spadá do povodí OhĜe. NejvČWãími vodními toky jsou Sázek, Stodolský a Vonãovský potok. Potoky mají þetné pĜirozené úseky s meandry a nivními þástmi. Ostatní potoky jsou jen krátké a mají þasto charakter umČle upravených struh. Z vodních ploch je v ĜHãeném území rozptýlenČ nČkolik menãích rybníkĤ, vČWãí soustĜedČní tvoĜí pouze rybniþní soustava na Stodolském potoce a v lokalitČ U sedmi rybníkĤ.

Pedologické pomČry 3Ĥdní pokryv tvoĜí na vČWãinČ území kambizemČ dystrické. V terénních depresích a podél potokĤ jsou místy vyvinuty gleje a pseudogleje. V prostoru U sedmi rybníkĤ se vyvinul glej organozemní. Vlastnosti pĤd byly dlouhodobým lidským pĤsobením výraznČ ovlivnČny.

Vegetaþní pomČry Dle regionálnČ fytogeografického þlenČní náleåí území do oblasti mezofytika, do obvodu ýeskomoravské mezofytikum. PatĜí do fytogeografického okresu þ. 22 - Halãtrovská vrchovina.

Území leåí v tČchto jednotkách potenciální pĜirozené vegetace: § acidofilní doubravy - druhovČ chudé smíãené doubravy s jedlí a borovicí s pĜímČsí jeĜábu, osiky a bĜízy na åivinami chudých substrátech - jiåní okraj území § acidofilní buþiny a jedliny (jednotka biková buþina) - druhovČ chudé buþiny a jedliny na minerálnČ chudých silikátových pĤdách - vČWãina území § luåní lesy (jednotka stĜemchová jasenina s komplexem mokĜadních olãin) - spoleþenstvo niv s druhovČ bohatými porosty, pĜevládá jasan a olãe, pĜímČs tvoĜí stĜemcha, lípa, dub, jilm, javor. Velmi husté je keĜové patro (brslen, svída, kalina, ptaþí zob, kruãina) - výskyt v úzkých pásech podél vČWãích potokĤ

Charakteristickým rysem je výskyt autochtonní borovice (vogtlandské). Vlivem dlouhodobého vyuåívání území se pĜirozená vegetace zachovala jen v nepatrných zbytcích.

B.8.7.1.3 Biogeografické jednotky Základními biogeografickými jednotkami jsou bioregion, biochora a skupiny typĤ geobiocénĤ (STG). Bioregion je jednotkou individuální, neopakovatelnou, niåãí jednotky jsou tzv. typologické, v podobných ekologických podmínkách opakovatelné.

Vyliãování bioregionĤ a biochor se provádí s ohledem na provázanost celého systému na celostátní úrovni a pĜi ĜHãení místního ÚSES na nČm nelze nic mČnit. Vzhledem k jiå závaznému vymezení nadregionálních a regionálních prvkĤ ÚSES jde tedy pro koncipování místních prvkĤ spíãe o pomocné informace.

Území leåí v bioregionu 1.26 - Chebsko-sokolovský bioregion, jen nepatrný severozápadní cíp spadá do bioregionu 1.58 - Aãský bioregion. Bioregiony patĜí do hercynské podprovincie, provincie stĜedoevropských listnatých lesĤ. ěHãené území spadá do tČchto typĤ biochor: 5BR rozĜezané ploãiny na kyselých plutonitech 4Do podmáþené sníåeniny na kyselých horninách 4Ro Vlhké ploãiny na kyselých horninách -4BR Erodované ploãiny na kyselých plutonitech v suché oblasti ÚroveĖ bioregionĤ a biochor není reprezentována biocentry, nacházejí se nedaleko v sousedních obcích.

Nejniåãí biogeografickou jednotkou jsou skupiny typĤ geobiocénĤ (STG). Tato úroveĖ je reprezentována lokálními biocentry. STG jsou vymezovány na základČ kombinace tĜí pĜírodních faktorĤ: vegetaþního stupnČ, trofické Ĝady a hydrické Ĝady.

85 86 Územní plán Vojtanov 3Ĝehled STG v zájmovém území: ® 4 AB 3 Abieti-querceta pini (jedlové doubravy s borovicí) ® 4 AB 4 Abieti-querceta roboris-piceae (smrkové jedlové doubravy) ® 4 AB 5 Betuli-alneta sup. (bĜezové olãiny vyã. st.) ® 4 B 3 Fageta typica (typické buþiny) ® 4 B 5 Alneta sup. (olãiny vyã. stupnČ) ® 4 BC 5 Salici fragilit-alneta sup. (vrbové olãiny vyã. st.) ® 4 BC 4 Fraxini-alneta sup. (jasanové olãiny vyã. st.) ® 4 A 2 Pineta lichenoso-muscosa arenosa (bory na píscích) ® 5 AB 3 Abieti-fageta (jedlové buþiny)

9ãechny jednotky mají zastoupení ve vymezených prvcích ÚSES.

B.8.7.1.4 OvČĜení aktuálního stavu krajiny OvČĜení aktuálního stavu území vychází z terénního prĤzkumu uskuteþQČného zaþátkem jara roku 2011. PrĤzkum mČl za cíl provČĜit vhodnost vymezení prvkĤ. Souþasné osídlení je soustĜedČno do jednoho centrálního sídla - Vojtanova a do navazujících malých venkovských sídel. Pro prĤchod prvkĤ ÚSES není zástavba výraznou bariérou vzhledem k pĜevaåující navázanosti prvkĤ ÚSES na vodní toky a plochy. Z dopravní infrastruktury jsou zásadní bariérou silnice a åelezniþní tratČ z Frantiãkových Lázní. KĜtåení prvkĤ ÚSES s tČmito bariérami je nutné omezit. Rozhodujícím zpĤsobem vyuåití ploch mimo osídlení bylo v jiå vzdálenČMãí minulosti zemČGČlství a lesnictví. ZemČGČlská þinnost probíhá v souþasnosti jak na orné pĤGČ, tak na trvalých travních porostech. Oproti minulým desetiletím se zvýãil rozsah travních porostĤ na úkor orné pĤdy. ZemČGČlství se stalo hlavním þinitelem ekologické destabilizace zemČGČlské krajiny. V území probČhlo tak jako jinde scelování pozemkĤ spojené s úbytkem pĜírodních prvkĤ v krajinČ. PozdČMãí jevem se stalo velkoploãné odvodĖování a s tím spojené napĜimování vodních tokĤ, opevĖování jejich koryt a zatrubĖování. Intenzifikace zemČGČlství v oblasti hnojení a ochrany rostlin rovnČå významnČ SĜispČla k ochuzení biotického potenciálu území. V travních porostech se uplatĖuje zpravidla intenzivní hospodaĜení, a porosty proto tvoĜí jen základní druhy trav. Druhým extrémem je úplná absence hospodaĜení, vedoucí k postupné degradaci luþních spoleþenstev. Rozptýlená nelesní zeleĖ byla intenzivním zemČGČlstvím vytlaþena na vČWãinou drobné a nepropojené enklávy nevyuåitelných nebo obtíåQČ obhospodaĜovatelných ploch. Lesní porosty zaujímají pĜedevãím svahy údolí a vyããí nebo kamenitČMãí polohy s extrémnČMãími podmínkami. Lesy s pĜirozenou dĜevinou skladbou byly nejþastČji nahrazeny umČlými výsadbami smrku ztepilého nebo borovice s pomístním vČWãím zastoupením modĜínu. Jen v menãí míĜe jsou zastoupeny pĤvodní dĜeviny dub, buk, bĜíza, osika, jeĜáb, javor, jasan. V rámci mapování biotopĤ byly zjiãWČny pomístnČ porosty blízké acidofilním doubravám, þasto ovãem s umČlým zaloåením. Podél vodních tokĤ se obþas nacházejí pásy luåních lesĤ charakteru olãin s pĜímČsí vrb, jasanĤ a javorĤ. Specifickým rysem území je výskyt patrnČ autochtonní vogtlandské borovice. 3ĜimČĜená obnova ekologické stability krajiny bude na území obce dlouhodobou záleåitostí. V zemČGČlské þásti území pĤjde o zaloåení a stabilizaci nových prvkĤ - to bude záleåitostí nČkolika desetiletí. V lesnictví bude potĜebná zmČna zpĤsobĤ lesního hospodaĜení - pĜechod od tvrdých zpĤsobĤ k jemnČMãím zpĤsobĤm tČåby, obnovy a výchovy porostĤ vþetnČ podpory spontánních pĜírodních procesĤ. KromČ strukturálních zásahĤ ke zlepãení pĜírodního prostĜedí je potĜebná ochrana dochovaných pĜírodních hodnot, zejména údolí, zamokĜených ploch, svahĤ a dalãích opuãWČných nebo jen extenzivnČ vyuåívaných ploch, kde se jedná o ochranu travních porostĤ, mokĜadĤ, kĜovin a porostĤ pĤvodních dĜevin.

B.8.7.1.5 ZvláãWČ chránČná území V ĜHãeném území se nachází zvláãWČ chránČné území: - pĜírodní rezervace U sedmi rybníkĤ

Celé území je zároveĖ souþástí systému ÚSES.

B.8.7.1.6 Koncepce návrhu ÚSES Metodické poznámky Vymezování a ochranu územních systémĤ ekologické stability zaĜazuje zákon þ. 114/1992 Sb. O ochranČ SĜírody a krajiny mezi základní nástroje zajiãWČní ochrany pĜírody a krajiny. V tomto zákonČ a v provádČcí vyhláãce þ. 395/1992 Sb. Jsou rovnČå vymezeny základní pojmy a podrobnosti vymezení a hodnocení ÚSES.

86 87 Územní plán Vojtanov Pro vymezování ÚSES platí pČt kritérií: 1. kritérium rozmanitosti potenciálních ekosystémĤ 2. kritérium prostorových vazeb potenciálních ekosystémĤ 3. kritérium minimálnČ nutných prostorových a þasových parametrĤ 4. kritérium aktuálního stavu krajiny 5. kritérium spoleþenských limitĤ a zámČUĤ Prvky ÚSES se nejprve navrhují dle kritérií 1-3, pĜedstavujících exaktní pĜírodovČdná hlediska, a poté se upravují v rozsahu pĜípustných mezí dle kritérií 4-5 do spoleþensky akceptovatelné podoby. ObecnČ je smyslem ÚSES vymezit Äprostor pro pĜírodu³, skládající se z ploch (biocenter) a tras (biokoridorĤ). V souþasné dobČ má tento prostor obvykle charakter ostrovĤ obklopených naruãeným prostĜedím. Úþelem vymezování ÚSES je ochrana stávajících a vytvoĜení nových ostrovĤ v poåadované hustotČ a nalezení jejich vhodných propojení systémem suchých a mokrých cest, aby byla umoåQČna výmČna biologických informací mezi jednotlivými ostrovy. Vzhledem k þasovým parametrĤm pĜírodních procesĤ je potĜebné, aby vymezení bylo dostateþQČ stabilní a dlouhodobČ nemČnné. Pro oznaþování prvkĤ ÚSES vyããích úrovní je pouåito celostátní a nadĜazené závazné þíslování, místní prvky jsou þíslovány zvláãĢ v rámci obce tak, aby tvoĜily souvislou Ĝadu.

B.8.7.2 Hranice záplavových území Hranice záplavových území dosud nebyla oficiálnČ stanovena rozhodnutím vodohospodáĜského orgánu.

B.8.7.3 Vymezení ploch pĜípustných pro dobývání loåisek nerostĤ a ploch pro jeho technické zajiãWČní V souþasné dobČ v ĜHãeném území neprobíhá åádná tČåební þinnost, ani se s ní nepoþítá. Nejsou zde loåiska nerostných surovin.

B.8.7.4 ěHãení poåadavkĤ civilní ochrany PrĤlomová vlna vzniklá zvláãtní povodní nehrozí åádnému z ĜHãených sídel. Zóna havarijního plánování nebyla na území obce vyhláãena. Ve správním území obce Vojtanov nejsou v souþasné dobČåádné objekty a plochy uåívané pro civilní ochranu a obranu státu. V území je tĜeba zajistit ukrytí vãech obyvatel. V rámci ĜHãení územního plánu se poþítá se zĜizováním protiradiaþních úkrytĤ pĜedevãím v nových objektech obþanské vybavenosti. Návrhy protiradiaþních úkrytĤ budou zpracovány v rámci projektové dokumentace jednotlivých staveb. V tČchto objektech budou sledovány následující parametry ukrytí:

2 Pro obyvatelstvo: - plochy pro 1 ukrývanou osobu 3-5 m - koeficient zeslabení záĜení Ko minimálnČ hodnoty Ko = 50

- U ubytovacích zaĜízení je tĜeba poþítat s kapacitou - 100% zamČstnancĤ + 100% hostĤ lĤåkové þásti a u restauraþních zaĜízení, obchodĤ a sluåeb je tĜeba zabezpeþit kapacity pro 100% zamČstnancĤ a 50% hostĤ - nakupujících. - Výrobní provozy si zajiãĢují ukrytí pro své zamČstnance v prostorách závodu.

V objektech, ve kterých bude probíhat rekonstrukce, budou zachovány protiradiaþní úkryty budované svépomocí.

Vzhledem k rozsahu ĜHãeného území a jeho ploãného rozloåení lze pĜedpokládat, åe nedojde k zasaåení celého území a bude moåno vyuåívat pro evakuaci a ubytování obyvatel objekty v sousedních sídlech. PĜedpokládá se vyuåití Yãech typĤ veĜejných objektĤ. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci se doporuþuje v kaådém sídle vzhledem k minimálním docházkovým vzdálenostem. V ĜHãeném území nejsou uskladnČny nebezpeþné látky. 3Ĝi záchranných, likvidaþních a obnovovacích pracích je nutno dbát, aby se ãkodlivé úþinky kontaminace nedostali do vodních tokĤ. Plochami vyuåitelnými k záchranným, likvidaþním a obnovovacím pracích jsou rozsáhlejãí parkoviãWČ pĜípadnČ manipulaþní a sportovní plochy. V pĜípadČ nouzového zásobování obyvatelstva bude v pĜípadČ elektrické energie postupováno dle reåimu ýEZ. Nouzové zásobování pitnou vodou bude zajiãĢováno dopravou pitné vody cisternami ze zdroje JindĜichov. Zásobení pitnou vodou bude doplĖováno balenou vodou. Nouzové zásobování uåitkovou vodou sídla Vojtanov bude

87 88 Územní plán Vojtanov zajiãĢováno z vodovodu pro veĜejnou potĜebu a v ostatních sídlech bude zajiãĢováno z domovních studní. PĜi vyuåívání zdrojĤ pro zásobení uåitkovou vodou se bude postupovat podle pokynĤ územnČ pĜísluãného hygienika. Z hlediska zájmĤ civilní ochrany je tĜeba zmínit i ochranu pĜed povodnČmi. Hranice záplavových území dosud nebyla oficiálnČ stanovena. Z hlediska zájmĤ civilní ochrany je tĜeba zmínit i ochranu pĜed povodnČmi, se kterou souvisí opatĜení významnČ sniåující riziko zátop. Zlepãení je tĜeba hledat v celkové revitalizaci potokĤ, þLãWČní a opravách rybníkĤ a retenþních nádråí. Hranice záplavových území dosud nebyla oficiálnČ stanovena. Poåární ochranu zajiãĢují hasiþské záchranné sbory mČsta Cheb a mČsta Aã, pomoc zajiãĢují sbory dobrovolných hasiþĤ z okolních obcí.

B.8.8. VysvČtlivky pouåitých zkratek $ýR armáda ýeské republiky

BH plochy bydlení - v bytových domech BV plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské BX plochy bydlení - se specifickým vyuåitím

þ. þíslo ýOV þistírna odpadních vod ýSN ýeské technické normy

DS plochy dopravní infrastruktury - silniþní DS1 plochy dopravní infrastruktury - silniþní koridory DZ plochy dopravní infrastruktury - åelezniþní (dráåní)

NL1 plochy lesní - hospodáĜské NL2 plochy lesní - ochranné NN nízké napČtí NP plochy pĜírodní NT plochy tČåby nerostĤ - nezastavitelné NZ1 plochy zemČGČlské - travní NZ2 plochy zemČGČlské - orné

OM plochy obþanského vybavení - komerþní zaĜízení malá a stĜední OS plochy obþanského vybavení - tČlovýchovná a sportovní zaĜízení OV plochy obþanského vybavení - veĜejná infrastruktura

RR radioreléové RZ plochy rekreace - zahrádkové osady

SEA Posouzení vlivu na åivotní prostĜedí (Strategic Environmental Assessment) STL stĜedotlak SV plochy smíãené obytné - venkovské

TI plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ TUV teplá uåitková voda

ÚP územní plán ÚPD územnČ plánovací dokumentace ÚSES územní systém ekologické stability

VL plochy výroby a skladování - lehký prĤmysl VN vysoké napČtí VTL vysokotlak VVN velmi vysoké napČtí VZ plochy výroby a skladování - zemČGČlská výroba

W plochy vodní a vodohospodáĜské 88 89 Územní plán Vojtanov ZPF zemČGČlský pĤdní fond ZÚJ základní územní jednotka ZÚR KK Zásady územního rozvoje Karlovarského kraje ZV plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ

B.9. Vyhodnocení úþelného vyuåití území a vyhodnocení potĜeby vymezení zastavitelných ploch ZastavČná území jsou v souþasné dobČ s ohledem na velikost a charakter sídel úþelnČ a intenzivnČ vyuåita. Vojtanov pĜedstavuje zajímavé prostĜedí pro bydlení vzhledem k blízkost mČsta Cheb a vzhledem ke kvalitnímu SĜírodnímu zázemí. Návrh umoåĖuje doplnČní zastavČného území. V návrhu územního plánu je kladen dĤraz na vyuåití pozemkĤ v bezprostĜední návaznosti na zastavČné území. Je ĜHãeno vhodné a úþelné vyuåití zastavČného území a zastavitelných ploch dle obecných poåadavkĤm na urbanistickou strukturu. Návrhem územního plánu jsou zajiãWČny potĜebné plochy jak pro bydlení, tak pro dalãí funkce (výroby, rekreace a smíãená území), které zajistí dosaåení prosperity sídel a jejich harmonický rozvoj. Posílení trvalého charakteru bydlení a s tím spojené rozãtĜení pracovních pĜíleåitostí v místních sluåbách a malých provozovnách zajistí stabilizaci sídel. DĤsledky navråeného ĜHãení nejsou v rozporu s ochranou pĜírody a krajinného rázu. Zastavitelné plochy jsou vymezeny v takovém rozsahu, aby odpovídaly rozumným potĜebám obce s ohledem na SĜedpokládaný rozvoj. Nové zastavitelné plochy jsou podrobnČ specifikované v kap. B.8.4..

B.10. Zpráva o vyhodnocení vlivĤ na udråitelný rozvoj obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení vþetnČ výsledkĤ vyhodnocení vlivĤ na åivotní prostĜedí V ĜHãeném území se nachází jedna evropsky významné lokality - území NATURA 2000. Územní plán toto území plnČ respektuje a rozvoj sídel do území NATURA 2000 nezasahuje. Územní plán umoåĖuje zlepãení souþasného stavu území. Územní plán posiluje trvalý charakter bydlení, který má stabilizující úþinek a s tím spojené rozãtĜení pracovních pĜíleåitostí v místních sluåbách a malých provozovnách. ěHãení umoåĖuje komplexní rozvoj obce. Územní plán navrhuje zlepãení dopravní a technické infrastruktury v ĜHãeném území. Územní plán naplnil poåadavky na udråitelný rozvoj území. Návrh je ĜHãen s ohledem na vyváåenost vztahu podmínek pro pĜíznivé åivotní prostĜedí, pro hospodáĜský rozvoj a pro soudrånost spoleþenství obyvatel území. Návrh vytváĜí vhodné podmínky pro åivot obyvatel ĜHãeného území.

S ohledem na charakter ĜHãeného území byl dotþenými orgány ve fázi zadání vylouþen významný vliv na evropsky významné lokality a ptaþí oblasti a dotþené orgány nemČly poåadavky na vyhodnocení vlivĤ územního plánu na åivotní prostĜedí a posouzení vlivu na udråitelný rozvoj území ani na zpracování variantního ĜHãení.

Z tČchto uvedených dĤvodĤ nebyl pro územní plán zpracován posudek vlivu územního plánu na åivotní prostĜedí (posudek SEA), posudek vlivu územního plánu na chránČná území Natura 2000 a ptaþí oblasti.

B.10.1.Ochrana åivotního prostĜedí

B.10.1.1Ochrana ovzduãí V souþasné dobČ je naruãováno ovzduãí lokálními tepelnými zdroji na tuhá nekvalitní paliva a emisními ãkodlivinami z dopravy. Ke zvýãení emisního zatíåení dochází pĜedevãím v zimním období. V blízkém okolí se nenachází åádný významný zdroj zneþLãWČní z prĤmyslových závodĤ nebo teplárenského zaĜízení. Návrh územního plánu umoåĖuje eliminaci zdrojĤ zneþLãWČní ovzduãí pĜechodem z tuhých paliv na uãlechtilejãí zdroje (el.energie, zemní plyn apod.), u významnČMãích zdrojĤ v kombinaci se zaĜízením na likvidaci plynných ãkodlivin. Dále je vhodné zvýãit úþinnost spalovacího procesu v kotlích ± výmČnou zastaralých kotlĤ. Je vhodné podporovat netradiþní zdroje spalování dĜevního odpadu, tepelná þerpadla v kombinaci s el. energií. Uvaåovaná výstavba bude v souladu s poåadavky na ochranu ovzduãí vedoucí k zabezpeþení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy sniåování emisí zneþLãĢujících látek. 89 90 Územní plán Vojtanov OpatĜení na stranČ spotĜebitele · Zajistit odstranČní nedostatkĤ v oblasti tepelné ochrany vytápČných budov. · Zajistit realizaci racionálních zmČn v provozu budov. · ZajiãWČní dĤsledné regulace otopných systémĤ v budovách. · ZajiãWČní dĤsledného mČĜení individuální spotĜeby tepla v bytech. · Sníåení distribuþních ztrát. · Zajistit racionální provoz systému PĜíprava teplé uåitkové vody. · Zajistit reálná opatĜení v místech koneþné spotĜeby TUV.

Dalãí opatĜení na úseku ochrany ovzduãí Dalãí opatĜení v oblasti zlepãení kvality ovzduãí jsou navrhovány optimálním ĜHãením funkþních ploch, návrhem dopravního ĜHãení a dalãími opatĜeními. Navrhuje se napĜíklad: · zaloåit nové plochy zelenČ, udråovat a obnovovat vãechny kategorie zelenČ · dislokovat výrobní a stavební provozy a výrobní sluåby mimo obytná území · upravit venkovské komunikace za úþelem sníåení praãnosti · druhové sloåení dĜevin v lesních i nelesních porostech provádČt s ohledem na alergizující úþinky v zájmu vytvoĜení optimálního venkovského prostĜedí

B.10.1.2Ochrana proti hluku a vibracím Vzniká pouze z dopravního provozu. Ve VojtanovČ a sídle Zelený Háj patĜí mezi nejintenzivnČMãí hluk åelezniþní. Od ostatních sídel je hluk z åelezniþní dopravy eliminován vzdáleností. NejvČWãí zatíåení hlukem ze silniþní dopravy je v centru Vojtanova (kudy prochází komunikace I/21 a II/213), v Mýtince a AntonínovČ VýãinČ (kudy prochází komunikace I/64) z intenzivní tranzitní dopravy vþetnČ významného podílu nákladní dopravy. Cílem územního plánu je vytvoĜit podmínky pro výsadbu zelenČ s funkcí ochranných clon u exponovaných komunikací a výrobních provozĤ, vþetnČ budování ochranných valĤ. Trvalé zdroje hluku odstínit pomocí protihlukových zdí a technickým ĜHãením objektĤ. KoncepþQČ vycházet pĜedevãím z urbanistického ĜHãení návrhem optimálních tras odklonu exponovaných komunikací a funkþním zónováním zajiãĢujícím vhodné situování potencionálních zdrojĤ hluku.

Pro sníåení negativních vlivĤ hluku na zdravotní stav obyvatel se navrhuje: § optimalizovat návrh funkþních ploch tak, aby nedocházelo k zatČåování zejména obytných zón § dislokovat výrobní areály do samostatných funkþních zón, oddČlit je od obytných lokalit a zajistit jejich optické a hlukové odstínČní zelení

B.10.1.3Ochrana vod ChránČná oblast pĜirozené akumulace vod ZajiãĢuje se ochrana v ãirãím území v souvislosti s pĜírodními podmínkami a s dĤrazem na prevenci pĜed ohroåením vodních zdrojĤ. Jsou stanoveny omezení a zákazy nČkterých þinností.

Hranice záplavových území Hranice záplavových území dosud nebyla oficiálnČ stanovena.

Ochranná pásma pĜírodních léþivých zdrojĤ Malá jiåní þást ĜHãeného území se nachází v ochranném pásmu pĜírodních léþivých zdrojĤ a pĜírodních minerálních vod lázeĖského místa Frantiãkovy LáznČ II. stupnČ II A, zbývající þást území leåí v ochranném pásmu SĜírodních léþivých zdrojĤ a pĜírodních minerálních vod lázeĖského místa Frantiãkovy LáznČ II. stupnČ II B. Pro kaådý stupeĖ jsou upĜesnČny zákazy þinností a je stanoven reåim ochrany.

Navrhuje se: § vybudovat kanalizaci v sídlech a vãechny novČ navråené objekty a lokality napojit na kanalizaci § dávky strojených hnojiv podle kultur a pĤdy stanovovat na optimum a vyuåívat formy a druhy bez negativních dopadĤ na kvalitu povrchových i podzemních vod § organická hnojiva pouåívat podle schválených hnojných plánĤ, aplikovat je bez vniku nebezpeþí zneþLãWČní vod § u zemČGČlských zaĜízení zajistit uskladnČní hnojiv, biocidĤ, ropných látek, krmiv a odpadĤ tak, aby nedoãlo ke kontaminaci vod (vhodná technologie uskladnČní, potĜebná kapacita)

90 91 Územní plán Vojtanov § toky zachovávat ve svých pĜirozených ĜHþLãtích, v pĜípadČ revitalizace tokĤ dbát na zachování pĜíznivých prĤtokových pomČUĤ, ekologicky vyváåeném inundaþním území a zajiãWČní funkce samoþistČní vody a estetiky prostĜedí § odvodnČní provádČt aå po posouzení hydrologických pomČUĤ s cílem zabránČní sníåení hladiny podzemních vod (ochrana pĜírodních léþivých zdrojĤ) § GĤslednČ dodråovat zásady vyhláãených ochranných pásem

B.10.1.4Ochrana pĜírody Prvkem ochrany pĜírodního prostĜedí je inventarizace, vyhláãení, ochrana a oãetĜování významných SĜirozených lokalit. Územní plán ĜHãí z hlediska ochrany pĜírody zachování stávajících významných ploch zelenČ. Navrhované ĜHãení chrání významné krajinné prvky. ÚP poþítá s obnovou stromoĜadí, s ochranou doprovodné zelenČ vodoteþí a se zvýãením podílu kvalitní zelenČ v sídlech i mimo zastavČná území. V zájmu zachování výrazných krajináĜských hodnot, ekologické stability, ochrany vodohospodáĜské stability, zachování åivoþLãných a rostlinných spoleþenstev, proti vlivĤm postupující exploatace krajiny územní plán optimalizuje veãkerou antropogenní þinnost.

B.10.1.4.1 Stávající stav Cenné pĜírodní prvky tvoĜí v krajinČ stromoĜadí podél komunikací, remízky ve volné krajinČ a podél polních cest, osázení a úprava hrází stávajících rybníkĤ, vzrostlá zeleĖ v centrech sídel.

3Ĝírodní park Do ĜHãeného území zasahují dva pĜírodní parky.

Kamenné Vrchy 3Ĝírodní park Kamenné Vrchy byl vyhláãen naĜízením Okresního úĜadu v Chebu þ. äP/2420-521/95 stanoví posláním pĜírodního parku zachovat ráz krajiny, zejména lesní porosty. Celý se rozprostírá na ploãe 3600 ha podél státní hranice. PĜírodní park Kamenné Vrchy zaujímá severovýchodní þást ĜHãeného území.

Halãtrov 3Ĝírodní park Halãtrov zaujímá severozápadní þást ĜHãeného území.

3Ĝírodní rezervace V ĜHãeném území se nachází pĜírodní rezervace U Sedmi rybníkĤ.

U Sedmi rybníkĤ 3ĜedmČt ochrany: Rybniþní komplex s mokĜadními spoleþenstvy Rozloha: 5,2943 ha Katastrální území: Vojtanov, þíslo parcely: 1041, 1043, 1044, 1046, 1073/2, 1079, 1080, 1081/1

Evropsky významné lokality ± NATURA 2000 V ĜHãeném území se nachází jedna evropsky významná lokalita:

U sedmi rybníkĤ 3ĜedmČt ochrany: Lokalita þolka velkého Rozloha: 7,557 ha Katastrální území: Vojtanov

Registrované významné krajinné prvky (VKP) V ĜHãeném území je registrovaný jeden významný krajinný prvek v katastrálním území Vojtanov ± registrovaný významný krajinný prvek þ. 102 Seníky ± lomy.

B.10.1.4.2 Návrh · ve vyhláãených chránČných územích se nezamČĜit na konzervaci nynČMãího stavu, ale provádČt zásah, zlepãující reåim CHÚ (odstranČní neåádoucího náletu, vodohosp. úprava atd.) v zájmu zachování rostlinného i åivoþLãného genofondu

91 92 Územní plán Vojtanov B.11. Vyhodnocení pĜedpokládaných dĤsledkĤ navrhovaného ĜHãení na zemČGČlský SĤdní fond a pozemky urþené k plnČní funkcí lesa Vyhodnocení záboru zemČGČlského pĤdního fondu (ZPF) je pĜílohou návrhu územního plánu Vojtanov na základČ zákona o ochranČ ZPF þ. 334/1992 a jeho úplného znČní ve vyhláãce þ. 231/1999 a podle vyhláãky MäP þ. 13/1994 a zákona Äo lesích - þ. 289/1995³. V ĜHãeném území s celkovou výmČrou 1019 ha jsou 3 katastrálních území s následující výmČrou Mýtinka u Poustky 275 ha, Vojtanov 532 ha a Zelený Háj 212 ha. ZemČGČlská pĤda z toho celkem 632 ha.

B.11.1.Bonitace zem. pĤdy a stupeĖ pĜednosti v ochranČ ZemČGČlská pĤda je hodnocena na základČ Äbonitovaných pĤdnČ ekologických jednotekÄ - BPEJ pĜi rovnocennosti vãech hodnocených sloåek prostĜedí (klima, pedologie, úhel terénu, hydrologické pomČry a fyzikálnČ chemické vlastnosti pĤd).

3Ĝíklad kódu BPEJ ± 5.29.10 (kde oznaþuje 5 - klimatický region, 29 - hlavní pĤdní jednotku, 1 - sklonitost a expozice ke svČtovým stranám a 0 - skeletovitost a hloubku pĤdy).

Kódy BPEJ a tĜídy ochrany dotþené zemČGČlské pĤdy v ĜHãeném území: BPEJ WĜída ochrany BPEJ WĜída ochrany 72901 I. 73756 V. 72911 I. 73939 V. 73201 II. 74700 II. 73204 III. 75001 III. 73211 II. 75011 III. 73214 IV. 76701 V. 73716 V. 77201 V.

B.11.1.1Klimatický region Zájmové území je zaþlenČno do klimatického regionu: § MT4 (mírnČ teplý, vlhký) s kódem regionĤ 7 V tomto klimatickém regionu je suma teplot nad 10°C 2200 - 2400, prĤPČrná roþní teplota 6-7°C, prĤPČrný roþní úhrn sráåek 650 - 750 mm, pravdČpodobnost suchých vegetaþních období 5 - 15 a vláhová jistota > 10.

B.11.1.2Hlavní pĤdní jednotky Charakteristika dotþené zem. pĤdy z hlediska pĤdních typĤ, druhĤ pĤd a stupnČ hydromorfismu, úþelovČ seskupených do hlavních pĤdních jednotek (HPJ), je uvedena v následující textové tabulce: HPJ CHARAKTERISTIKA 29 hnČdé pĤdy, hnČdé pĤdy kyselé a jejich slabČ oglejené formy pĜeváåQČ na rulách, åulách a svorech a na výlevných kyselých horninách; stĜednČ tČåké aå lehþí, mírnČãWČrkovité, vČWãinou s dobrými vláhovými pomČry 32 hnČdé pĤdy, hnČdé pĤdy kyselé na åulách, rulách, svorech a jiných podobných horninách a výlevných kyselých horninách; vČWãinou slabČ aå stĜednČ ãWČrkovité, s vyããím obsahem hrubãího písku, znaþQČ vodopropustné, vláhové pomČry jsou velmi závislé na vodních sráåkách 37 mČlké hnČdé pĤdy na vãech horninách; lehké, v ornici vČWãinou stĜednČãWČrkovité aå kamenité, v hloubce 30 cm silnČ kamenité aå pevná hornina; výsuãné pĤdy ( kromČ vlhkých oblastí ) 39 nevyvinuté pĤdy na vãech horninách, s velmi mČlkou humusovou vrstvou (do 0,1 m) na málo zvČtralé skále; YČWãinou (kromČ vlhkých oblastí) výsuãné 47 oglejené pĤdy na svahových hlínách; stĜednČ tČåké aå stĜednČ skeletovité nebo slabČ kamenité, náchylné k doþasnému zamokĜeni 50 hnČdé pĤdy oglejené a oglejené pĤdy na rĤzných horninách (hlavnČ na åulách, rulách) s výjimkou bĜidlic, lupkĤ, sioltovcĤ a usazenin karpatského flyãe; zpravidla stĜednČ tČåké, slabČ aå stĜednČ ãWČrkovité aå kamenité, doþasnČ zamokĜené 67 glejové pĤdy mČlkých údolí a rovinných celkĤ pĜi vodních tocích ; stĜednČ tČåké aå velmi tČåké, zamokĜené, po odvodnČní vhodné pĜeváåQČ pro louky 72 glejové pĤdy zraãelinČlé a raãeliniãtní pĤdy nivních poloh s hladinou podzemní vody trvale blízko povrchu ± výraznČ zamokĜené

92 93 Územní plán Vojtanov B.11.1.3Sklonitost a expozice ke svČtovým stranám Charakteristika dotþené zem. pĤdy z hlediska sklonitosti a expozice ke svČtovým stranám je uvedena v následující tabulce: CHARAKTERISTIKA 0 sklonitost 0 - 1° úplná rovina sklonitost 1 - 3° rovina expozice rovina 0 - 1° vãesmČrná 1 sklonitost 3 - 7° mírný svah expozice rovina 0 - 1° vãesmČrná 3 sklonitost 3 ± 7° mírný svah expozice sever (SZ - SV) 5 sklonitost 7 ± 12° stĜední svah expozice sever (SV - SZ)

B.11.1.4Skeletovitost a hloubka pĤdy Charakteristika dotþené zem. pĤdy z hlediska skeletovitosti (podíl obsahu ãWČrku a kamene v ornici k obsahu ãWČrku a kamene v spodinČ do 60 cm) a hloubky pĤdy je uvedena v následující tabulce: CHARAKTERISTIKA 0 pĤda bezskeletová ± s celkovým obsahem skeletu do 10% hloubka pĤdy 60 cm ± pĤda hluboká 1 pĤda bezskeletová ± s celkovým obsahem skeletu do 10% Då slabČ skeletová ± s celkovým obsahem skeletu do 25% hloubka pĤdy 30-60 cm ± pĤda stĜednČ hluboká aå hluboká 4 pĤda stĜednČ skeletovitá ± s celkovým obsahem skeletu do 50% hloubka pĤdy 30-60 cm ± pĤda stĜednČ hluboká aå hluboká 6 pĤda stĜednČ skeletovitá ± s celkovým obsahem skeletu do 50% hloubka pĤdy 30 cm ± pĤda mČlká 9* pĤda bezskeletová ± s celkovým obsahem skeletu do 10% Då slabČ skeletová ± s celkovým obsahem skeletu do 25% Då pĤda stĜednČ skeletovitá ± s celkovým obsahem skeletu do 50% Då silnČ skeletovitá ± s celkovým obsahem skeletu nad 50% hloubka pĤdy 30-60 cm ± pĤda hluboká, stĜednČ hluboká aå hluboká pĤda PČlká * Platí pouze u HPJ 40 a 41.

B.11.2.Návrh na zábor ZPF Celkový rozsah zemČGČlské a lesní pĤdy podle navråených lokalit dotþených záborem, je uveden v tabulce þ.1 ± Zábor pĤdy v ĜHãeném území. V tabulce þ.1 jsou uvedena katastrální þísla vãech pozemkĤ pĜísluãné lokality (celé nebo jen þástí), navråené vyuåití ploch s rozdílným zpĤsobem vyuåití, BPEJ a tĜída ochrany atd..

Zábor v ĜHãeném území je následující : Celkem 26,73 ha z toho: 21,86 ha zem. pĤdy 4,65 ha ostat. ploch 0,07 ha vodních ploch 0,15 ha ploch urþených k plnČní funkcí lesa

3Ĝehled o navrhovaném záboru ZPF v jednotlivých kat. územích: kat. území dotþená z toho výmČra ZPF (ha) orná pĤda trvalý travní porost zahrady (sady) Vojtanov 16,56 7,65 7,91 1,00 Zelený Háj 2,75 0 2,16 0,59 Mýtinka u Poustky 2,55 0,67 1,88 0 celkem 21,86 8,32 11,95 1,59 % 100,0 38,06 54,67 7,27

93 94 Územní plán Vojtanov Bilance pĜedpokládaného záboru pĤdy ZPF pro realizaci urbanistického ĜHãení podle jednotlivých lokalit Loka- Plochy s rozdílným VýmČra Z toho pĤda náleåející Kultura BPEJ/ VýmČra Nezem. Katastrální Poznámka lita zpĤsobem vyuåití celkem do ZPF (ha) ZPF 7Ĝída zem.pĤdy SĤda území þíslo (ha) v mimo Celkem podle ochrany podle (ha) ZÚ ZÚ KN BPEJ 1 plochy smíãené obytné - venkovské 0,17 0,17 0,17 TTP 73214/IV. 0,14 Vojtanov 73939/V. 0,03 2 plochy smíãené obytné - venkovské 0,12 0,12 0,12 TTP 73756/V. 0,10 Vojtanov souþást SĤvod. ÚP 77201/V. 0,02 3 plochy smíãené obytné - venkovské 0,12 0,07 0,07 zahr. 73201/II. 0,06 0,05 Vojtanov 73756/V. 0,01 5 plochy bydlení - v rodinných 3,17 0,17 2,59 2,76 TTP 73939/V. 2,55 0,10 Vojtanov souþást domech - venkovské SĤvod. ÚP 73214/IV. 0,15 73716/V. 0,06 0,31 0,31 sad 73939/V. 0,22 77201/V. 0,09 6/1 plochy veĜejných prostranství - 1,82 1,61 1,61 TTP 73939/V. 0,34 0,21 Vojtanov veĜejná zeleĖ 77201/V. 1,26 73716/V. 0,01 6/2 plochy rekreace - zahrádkové osady 0,60 0,60 0,60 TTP 77201/V. 0,59 Vojtanov 73211/II. 0,01 7 plochy veĜejných prostranství - 0,19 0,19 0,19 TTP 77201/V. 0,12 Vojtanov souþást veĜejná zeleĖ SĤvod. ÚP 73211/II. 0,06 73716/V. 0,01 8/1 plochy bydlení - v rodinných 0,27 0,27 0,27 orná 73211/II. 0,27 Vojtanov souþást domech - venkovské SĤvod. ÚP 8/2 plochy dopravní infrastruktury - 0,09 0,09 0,09 orná 73211/II. 0,09 Vojtanov souþást silniþní SĤvod. ÚP 8/3 plochy bydlení - v rodinných 1,77 1,75 1,75 orná 73211/II. 1,52 0,02 Vojtanov souþást domech - venkovské SĤvod. ÚP 77201/V. 0,23 9 plochy dopravní infrastruktury - 0,02 0,01 0,01 TTP 73939/V. 0,01 0,01 Vojtanov silniþní 10 plochy dopravní infrastruktury - 0,08 0,07 0,07 TTP 73939/V. 0,06 0,01 Vojtanov souþást silniþní SĤvod. ÚP 73716/V. 0,01 11 plochy bydlení - v rodinných 0,60 0,60 0,60 TTP 73939/V. 0,50 Vojtanov souþást domech - venkovské SĤvod. ÚP 73716/V. 0,10 13 plochy smíãené obytné - venkovské 0,05 0,05 0,05 zahr. 73716/V. 0,05 Vojtanov 14 plochy smíãené obytné - venkovské 0,23 0,23 0,23 zahr. 75011/III. 0,23 Vojtanov souþást SĤvod. ÚP 15 plochy bydlení - v rodinných 0,13 0,05 0,05 zahr. 73716/V. 0,04 0,01 Vojtanov domech - venkovské 75011/III. 0,01 0,07 0,07 sad 73716/V. 0,01 75011/III. 0,06 16 plochy bydlení - v rodinných 0,22 0,22 0,22 zahr. 73716/V. 0,06 Vojtanov domech - venkovské 75011/III. 0,16 17 plochy bydlení - v rodinných 0,51 0,51 Vojtanov domech - venkovské 18 plochy bydlení - v rodinných 0,34 0,25 0,25 orná 73716/V. 0,25 0,09 Vojtanov domech - venkovské 19 plochy technické infrastruktury - 0,06 0,06 0,06 TTP 73716/V. 0,06 Vojtanov souþást inåenýrské sítČ SĤvod. ÚP 20 plochy veĜejných prostranství - 0,26 0,26 Vojtanov veĜejná zeleĖ 21 plochy obþanského vybavení - 0,27 0,27 Vojtanov WČlovýchovná a sportovní zaĜízení 22 plochy obþanského vybavení - 0,16 0,16 0,16 orná 73211/II. 0,16 Vojtanov souþást WČlovýchovná a sportovní zaĜízení SĤvod. ÚP 23 plochy bydlení - v rodinných 0,19 0,19 0,19 orná 73211/II. 0,19 Vojtanov na þásti domech - venkovské meliorace 24 plochy bydlení - v rodinných 0,15 0,15 0,15 TTP 73211/II. 0,15 Vojtanov domech - venkovské 25 plochy bydlení - v rodinných 0,30 0,30 0,30 orná 73211/II. 0,08 Vojtanov souþást domech - venkovské SĤvod. ÚP 73716/V. 0,21 77201/V. 0,01 94 95 Územní plán Vojtanov 26 plochy bydlení - v rodinných 0,04 0,04 0,04 TTP 77201/V. 0,04 Vojtanov domech - venkovské 27 plochy bydlení - v rodinných 0,46 0,13 0,13 TTP 73716/V. 0,07 0,33 Vojtanov na þásti domech - venkovské meliorace 75001/III. 0,06 28 plochy smíãené obytné - venkovské 0,76 0,76 Vojtanov 30 plochy bydlení - v rodinných 0,43 0,43 Vojtanov 0,07=voda domech - venkovské 31 plochy bydlení - v rodinných 0,73 0,33 0,33 TTP 73204/III. 0,13 Zelený Háj domech - venkovské 73211/II. 0,04 75001/III. 0,09 76701/V. 0,07 0,40 0,40 zahr. 73204/III. 0,07 73211/II. 0,02 75001/III. 0,28 76701/V. 0,03 32 plochy bydlení - v rodinných 0,80 0,25 0,55 0,80 TTP 76701/V. 0,80 Zelený Háj domech - venkovské 33 plochy bydlení - se specifickým 0,13 0,13 0,13 zahr. 76701/V. 0,13 Zelený Háj vyuåitím 34 plochy vodní a vodohospodáĜské 0,43 0,43 0,43 TTP 75001/III. 0,07 Zelený Háj 76701/V. 0,36 37 plochy technické infrastruktury - 0,04 0,04 Mýtinka u na þásti inåenýrské sítČ Poustky meliorace 39 plochy veĜejných prostranství - 0,17 0,17 Mýtinka u na þásti veĜejná zeleĖ Poustky meliorace 40 plochy bydlení - v rodinných 0,28 0,03 0,03 TTP 72911/I. 0,03 0,25 Mýtinka u domech - venkovské Poustky 41 plochy dopravní infrastruktury - 0,03 0,03 Mýtinka u silniþní Poustky 42 plochy dopravní infrastruktury - 1,39 1,24 1,24 TTP 73211/II. 0,67 0,15 Vojtanov 0,15=les silniþní 73716/V. 0,01 77201/V. 0,56 43 plochy dopravní infrastruktury - 3,02 3,02 3,02 orná 72901/I. 0,34 Vojtanov na þásti silniþní meliorace 75011/III. 2,68 44 plochy dopravní infrastruktury - 2,35 0,35 0,35 orná 72911/I. 0,21 0,55 Mýtinka u na þásti silniþní Poustky meliorace 74700/II. 0,09 75001/III. 0,05 1,45 1,45 TTP 74700/II. 1,36 75001/III. 0,09 45 plochy dopravní infrastruktury - 1,02 0,32 0,32 orná 72911/I. 0,25 0,30 Mýtinka u silniþní Poustky 75011/III. 0,07 0,40 0,40 TTP 72911/I. 0,36 75011/III. 0,04 46 plochy bydlení - v rodinných 1,62 1,62 1,62 orná 75011/III. 1,62 Vojtanov domech - venkovské 47 plochy vodní a vodohospodáĜské 0,16 0,16 0,16 TTP 77201/V. 0,16 Vojtanov 48 plochy obþanského vybavení - 0,06 0,06 0,06 zahr. 73716/V. 0,06 Zelený Háj veĜejná infrastruktura 49 plochy vodní a vodohospodáĜské 0,32 0,32 Zelený Háj 50 plochy vodní a vodohospodáĜské 0,60 0,60 0,60 TTP 73211/II. 0,42 Zelený Háj 75001/III. 0,08 73214/IV. 0,10 celkem 26,73 2,74 19,12 21,86 21,86 4,87

95 96 Územní plán Vojtanov 3Ĝehled navrhovaného záboru pĤdy ze ZPF podle druhu pozemkĤ (kultur) náleåejících do ZPF VýmČra Z toho tĜída ochrany þ. podle BPEJ k záboru (ha) Kultura zemČGČlské pĤdy celkem I. II. III. IV. V. (ha) Orná pĤda 8,32 0,80 2,40 4,42 0,70 Trvalý travní porost (TTP) 11,95 0,39 2,71 0,56 0,39 7,90 Ovocné sady 0,38 0 0,06 0,32 Zahrady 1,21 0,08 0,75 0,38 Ostatní pozemky ZPF dle §1 odst. 3 zákona o ochranČ ZPF Chmelnice Vinice Pozemky urþené k plnČní funkcí lesa celkem 21,86 1,19 5,19 5,79 0,39 9,30

B.11.3.Funkþní vyuåití záborových ploch ZPF 3Ĝehled navrhovaného záboru pĤdy ze ZPF podle funkþního vyuåití lokalit: VýmČra Z toho výmČra Z toho tĜída ochrany þ. podle BPEJ Plochy s rozdílným navrhov. navrhov. (ha) zpĤsobem vyuåití záboru záboru ze ZPF celkem (ha) celkem (ha) I. II. III. IV. V. plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské 12,01 10,27 0,03 2,27 2,48 0,15 5,34 plochy bydlení - se specifickým vyuåitím 0,13 0,13 0,13 plochy smíãené obytné - venkovské 1,45 0,64 0,06 0,23 0,14 0,21 plochy obþanského vybavení - veĜejná 0,06 0,06 0,06 infrastruktura plochy obþanského vybavení 0,43 0,16 0,16 - tČlovýchovná a sportovní zaĜízení plochy dopravní infrastruktury - silniþní 8,00 6,95 1,16 2,21 2,93 0,65 plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ 0,10 0,06 0,06 plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ 2,44 1,80 0,06 1,74 plochy vodní a vodohospodáĜské 1,51 1,19 0,42 0,15 0,10 0,52 plochy rekreace - zahrádkové osady 0,60 0,60 0,01 0,59 celkem 26,73 21,86 1,19 5,19 5,79 0,39 9,30

B.11.4.Zábor lesních pozemkĤ Návrhem územního plánu jsou dotþeny lesní pozemky. Navrhovaný zábor pozemkĤ náleåejících do ploch urþených k plnČní funkcí lesa je 0,15 ha. Návrhem územního plánu jsou dotþeny lesní pozemky pro následující plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití: plochy dopravní infrastruktury - silniþní 0,15 ha

Úbytek lesních pozemkĤ v lokalitČ 42 je pĜijatelný vzhledem k tomu, åe pozemky jsou na okraji obce a pĜímo navazují na zástavbu. Poåadavek pĜípadné ploãné kompenzace je moåné pĜevést do pozemkových úprav, nebo reálnČ ĜHãit v rámci projektĤ komoditnČ nevyuåívané zem. pĤdy.

B.11.5.Meliorované plochy V ĜHãeném území jsou území odvodnČna systematickou trubní drenáåí. Rozsah odvodnČných ploch je vyznaþen v grafické þásti - Výkres pĜedpokládaných záborĤ pĤdního fondu.

96 97 Územní plán Vojtanov B.11.6.Areály a objekty staveb zemČGČlské prvovýroby Ve správním území obce Vojtanov se nenachází åádný zemČGČlský areál, mezi sídly Zelený Háj a Mýtinka je pouze jeden objekt slouåící k zemČGČlství.

B.11.7.Ekologická stabilita krajiny Navrhovaný zábor zemČGČlského pĤdního fondu respektuje ÄÚSESÄ a nenaruãuje svým rozsahem ekologickou stabilitu území.

B.11.8.Variantní ĜHãení Územní plán je zpracován pouze v jedné variantČ z dĤvodu pĜehlednosti ĜHãeného území a sídel. Z hlediska zemČGČlského pĤdního fondu byly pĜi zpracování návrhu územního plánu zvaåovány rĤzné varianty umístČní jednotlivých navråených lokalit. Jako nejvhodnČMãí území pro rozvoj byly zvoleny lokality, které spojují oddČlené þásti sídel a dotváĜejí jejich pĜirozený vzhled a souþasnČ se nacházení v horãích tĜídách ochrany ZPF. Výsledný návrh je nejlepãím moåným ĜHãením, jak z hlediska ZPF, tak i vzhledem k jiným podmínkám v území.

B.11.9.Stanovené dobývací prostory V ĜHãeném území se nenachází stanovený dobývací prostor ani chránČné loåiskové území.

B.11.10. Hranice zastavČných a katastrálních území V grafické þásti - Výkres pĜedpokládaných záborĤ pĤdního fondu jsou vyznaþeny hranice zastavČných území stanovených ke dni 14.10.2013 a hranice katastrálních území.

B.11.11. 'Ĥsledky a zdĤvodnČní navrhovaného ĜHãení Celkový rozsah navrhovaného záboru zemČGČlské pĤdy je spolu s údaji o druzích, kultuĜe, bonitaci a tĜídČ ochrany ZPF uveden výãe. K záboru je navråeno celkem 26,73 ha a z toho 21,86 ha zemČGČlského pĤdního fondu, 4,65 ha ostatních ploch, 0,07 ha vodních ploch a 0,15 ha ploch urþených k plnČní funkcí lesa.

Zásady ochrany zemČGČlského pĤdního fondu byly respektovány hlavnČ návrhem vyuåití pozemkĤ v zastavČném území a také návrhem mimo ZPF na ostatních plochách. V návrhu územního plánu Vojtanov byl kladen dĤraz na vyuåití pozemkĤ v bezprostĜední návaznosti na zastavČné území. Pozemky v okolí nČkterých sídel v pĜímé návaznosti na zastavČné území jsou pĜeváåQČ zaĜazeny do WĜídy ochrany I. a II.. Z tohoto dĤvodu je i þást návrhových ploch nutno ĜHãit v tČchto tĜídách ochrany.

Do I. tĜídy ochrany zemČGČlské pĤdy jsou zaĜazeny bonitnČ nejcennČMãí pĤdy v jednotlivých klimatických regionech, pĜeváåQČ v plochách rovinných, nebo jen mírnČ sklonitých, které je moåno odejmout ze zemČGČlského SĤdního fondu pouze výjimeþQČ, a to pĜeváåQČ na zámČry související s obnovou ekologické stability krajiny, pĜípadnČ pro liniové stavby zásadního významu. Do II. tĜídy ochrany zemČGČlské pĤdy jsou situovány zemČGČlské pĤdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionĤ nadprĤPČrnou produkþní schopnost. Ve vztahu k ochranČ zemČGČlského pĤdního fondu jde o SĤdy vysoce chránČné, jen podmíneþQČ odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmínČQČ zastavitelné. Do III. tĜídy ochrany zemČGČlské pĤdy ochrany jsou slouþeny pĤdy v jednotlivých klimatických regionech s prĤPČrnou produkþní schopností a stĜedním stupnČm ochrany, které je moåno územním plánováním vyuåít pro event. výstavbu. Do V. tĜídy ochrany zemČGČlské pĤdy jsou zahrnuty zbývající bonitované jednotky (BPEJ), které pĜedstavují zejména pĤdy s velmi nízkou produkþní schopností vþetnČ pĤd mČlkých, velmi svaåitých, hydromorfních, ãWČrkovitých Då kamenitých a eroznČ nejvíce ohroåených. VČWãinou jde o zemČGČlské pĤdy pro zemČGČlské úþely postradatelné. U WČchto pĤd lze pĜedpokládat efektivnČMãí nezemČGČlské vyuåití. Jde vČWãinou o pĤdy s niåãím stupnČm ochrany s výjimkou vymezených ochranných pásem a chránČných území a dalãích zájmĤ ochrany åivotního prostĜedí.

97 98 Územní plán Vojtanov V sídle Vojtanov je navråen nejvČWãí rozvoj v ĜHãeném území. V sídle Vojtanov je pro nové plochy pĜednostnČ vyuåito zastavČné území a ostatní plochy - lokality 1, 2, 3, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 33, 40 a 49. Mimo zastavČné území jsou vyuåity plochy, které bezprostĜednČ navazují na zastavČné území. Jako nejvhodnČMãí území pro rozvoj bydlení bylo zvoleno území, které propojí oddČlené þásti sídla (centrum a oddČlenou þást u nádraåí). ýást území je ovãem zaĜazena do nejkvalitnČMãích tĜíd ochrany (I. a II. tĜída ochrany). Z dĤvodu nutnosti propojení lokalit, umístČní v návaznosti na komunikací a velkému rozsahu kvalitnČMãích tĜíd ochrany v okolí sídla, bylo nutné vyuåít tyto kvalitnČMãí pozemky. NapĜíklad lokalita þ.8, která pomĤåe dosáhnout uceleného vzhledu sídla, je v souþasné dobČ z velké þásti obklopena stávající zástavbou a komunikací a byla jiå jednou schválena v pĤvodním územním plánu. NČkolik dalãích nových ploch je navråeno v okrajových þástech sídla z dĤvodu jeho dotvoĜení a jsou minimální.

Lokalita 5 (zábor celkem 3,17ha) je vyuåita pro rozvoj ploch bydlení, zábor ZPF = 3,07ha v IV. a V.tĜídČ ochrany - jedná se o dostavbu dnes zbytkového území ZPF mezi zástavbou a silnicemi, která pomĤåe dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Lokalita 6/1 (zábor celkem 1,82ha) je vyuåita pro rozvoj ploch zelenČ, zábor ZPF = 1,61ha v V.tĜídČ ochrany - jedná se o zarostlé a zamokĜené plochy, kde se nachází biokoridor, þásteþQČ mezi zástavbou a silnicí, které pomohou dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Lokalita 6/2 (zábor celkem 0,60ha) je vyuåita pro rozvoj ploch rekreace, zábor ZPF = 0,60ha v II.(0,01ha) a V.tĜídČ ochrany - jedná se o zarostlé a zamokĜené plochy, kde se nachází biokoridor, þásteþQČ mezi zástavbou a silnicí, které pomohou dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Lokalita 7 (zábor celkem 0,19ha) je vyuåita pro rozvoj ploch zelenČ, zábor ZPF = 0,19ha v II. a V.tĜídČ ochrany - jedná se o zarostlé a zamokĜené plochy, þásteþQČ mezi zástavbou a silnicí, které pomohou dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Lokalita 8/1 (zábor celkem 0,27ha) je vyuåita pro rozvoj ploch bydlení, zábor ZPF = 0,27ha v II.tĜídČ ochrany - jedná se o dostavbu dnes zbytkového území ZPF mezi zástavbou, silnicí a biokoridorem, která tvoĜí jeden celek s lokalitami 6, 7 a 8, která pomĤåe dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Lokalita 8/2 (zábor celkem 0,09ha) je vyuåita pro rozvoj ploch dopravy, zábor ZPF = 0,09ha v II.tĜídČ ochrany - jedná se o dostavbu dnes zbytkového území ZPF mezi zástavbou, silnicí a biokoridorem, která tvoĜí jeden celek s lokalitami 6, 7 a 8, která pomĤåe dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Lokalita 8/3 (zábor celkem 1,77ha) je vyuåita pro rozvoj ploch bydlení, zábor ZPF = 1,75ha v II. a V.tĜídČ ochrany - jedná se o dostavbu dnes zbytkového území ZPF mezi zástavbou, silnicí a biokoridorem, která tvoĜí jeden celek s lokalitami 6, 7 a 8, která pomĤåe dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Lokalita 9 (zábor celkem 0,02ha) je vyuåita pro rozvoj ploch dopravy, zábor ZPF = 0,01ha v V.tĜídČ ochrany - jedná se o komunikaci ĜHãící a usnadĖující dopravní propojení v sídle. Lokalita 10 (zábor celkem 0,08ha) je vyuåita pro rozvoj ploch dopravy, zábor ZPF = 0,07ha v V.tĜídČ ochrany - jedná se o komunikaci ĜHãící a usnadĖující dopravní propojení v sídle. Lokalita 11 (zábor celkem 0,60ha) je vyuåita pro rozvoj ploch bydlení, zábor ZPF = 0,60ha v V.tĜídČ ochrany - jedná se o dostavbu dnes zbytkového území ZPF mezi zástavbou a silnicemi, která pomĤåe dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Lokalita 19 (zábor celkem 0,06ha) je vyuåita pro rozvoj ploch technické infrastruktury, zábor ZPF = 0,06ha v V.tĜídČ ochrany - jedná se o území navazující na zástavbou, které je urþeno pro þistírnu odpadních vod. Lokalita 22 (zábor celkem 0,16ha) je vyuåita pro rozvoj ploch obþanského vybavení, zábor ZPF = 0,16ha v II.tĜídČ ochrany - jedná se o plochu urþenou pro sport, která navazuje na stávající sportovní areál. Lokalita 31 (zábor celkem 0,73ha) je vyuåita pro rozvoj ploch bydlení, zábor ZPF = 0,73ha v II., III. a V.tĜídČ ochrany - jedná se o dostavbu bezprostĜednČ navazující na zastavČné území a silnici. Lokalita 32 (zábor celkem 0,80ha) je vyuåita pro rozvoj ploch bydlení, zábor ZPF = 0,80ha v V.tĜídČ ochrany - jedná se o dostavbu dnes zbytkového území ZPF mezi zástavbou a silnicí, která pomĤåe dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Lokalita 34 (zábor celkem 0,43ha) je vyuåita pro rozvoj ploch vodních a vodohospodáĜských, zábor ZPF = 0,43ha v III. a V.tĜídČ ochrany - jedná se o vodní plochu, která pomĤåe k zlepãení odtokových pomČUĤ a retenþních schopností krajiny. Lokalita 42 (zábor celkem 1,39ha) je vyuåita pro rozvoj ploch dopravy, zábor ZPF = 1,24ha v II. a V.tĜídČ ochrany - jedná se o komunikaci (pĜeloåku silnice II.tĜídy, pĜedpokládaná ãtĜka 9,5m) usnadĖující dopravní propojení mezi jednotlivými obcemi. Jedná se o plochu ĜHãenou v nadĜízené dokumentaci. Odhadovaný zábor je uveden vþetnČ SĜedpokládaných násypĤ, výkopĤ a pĜíkopĤ, které budou souþástí tČlesa. Vzhledem ke kĜtåení s åeleznicí budou násypy, výkopy a pĜíkopy tvoĜit významnou þást pĜedpokládaného záboru. Lokalita 43 (zábor celkem 3,02ha) je vyuåita pro rozvoj ploch dopravy, zábor ZPF = 3,02ha v I. a II.tĜídČ ochrany -jedná se o komunikaci (pĜeloåku silnice II.tĜídy, pĜedpokládaná ãtĜka 9,5m) usnadĖující dopravní propojení mezi jednotlivými obcemi. Jedná se o plochu ĜHãenou v nadĜízené dokumentaci. Odhadovaný zábor je uveden vþetnČ 98 99 Územní plán Vojtanov SĜedpokládaných násypĤ, výkopĤ a pĜíkopĤ, které budou souþástí tČlesa. Vzhledem ke kĜtåení s åeleznicí budou násypy, výkopy a pĜíkopy tvoĜit významnou þást pĜedpokládaného záboru. Lokalita 44 (zábor celkem 2,35ha) je vyuåita pro rozvoj ploch dopravy, zábor ZPF = 1,80ha v I., II. a III.tĜídČ ochrany - jedná se o komunikaci (pĜeloåku silnice I.tĜídy, pĜedpokládaná ãtĜka 11,5m) zkvalitĖující dopravní propojení mezi jednotlivými obcemi. Jedná se o plochu ĜHãenou v nadĜízené dokumentaci. Odhadovaný zábor je uveden dle poskytnuté podrobnČMãí dokumentace, vþetnČ pĜedpokládaných násypĤ, výkopĤ a pĜíkopĤ, které budou souþástí tČlesa. Lokalita 45 (zábor celkem 1,02ha) je vyuåita pro rozvoj ploch dopravy, zábor ZPF = 0,72ha v I., II. a III.tĜídČ ochrany -jedná se o komunikaci (pĜeloåku silnice I.tĜídy, pĜedpokládaná ãtĜka 11,5m) zkvalitĖující dopravní propojení mezi jednotlivými obcemi. Jedná se o plochu ĜHãenou v nadĜízené dokumentaci. Odhadovaný zábor je uveden dle poskytnuté podrobnČMãí dokumentace, vþetnČ pĜedpokládaných násypĤ, výkopĤ a pĜíkopĤ, které budou souþástí tČlesa. Lokalita 46 (zábor celkem 1,62ha) je vyuåita pro rozvoj ploch bydlení, zábor ZPF = 1,62ha v III.tĜídČ ochrany - jedná se o dostavbu území mezi stávající zástavbou a navråenou silnicí, které pomĤåe dosáhnout uceleného vzhledu sídla. Jak je patrné z uvedené tabulky, dle demografického údaje poþtu obyvatel je patrný setrvalý nárĤst v poþtu obyvatel jiå od roku 1991 do roku 2014. Tento nárĤst je v prĤEČhu posledních 14 let témČĜ 15%, resp. od roku 1991 po souþasnost cca 10%, coå je nezanedbatelný fakt, který je navíc umocnČn samotnou velikostí, polohou a vybaveností sídla. DoplnČná tabulka þ. 1 poþet obyvatel sídlo 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Antonínova Výãina Mýtinka Vojtanov Zelený Háj celkem 199 200 217 213 221 211 NárĤst je patrný i v rámci dat ýSÚ v poþtu domĤ, který þiní za období 2001aå 2011 z dat SLBD cca 15%, to je v koneþném poþtu 11 domĤ, které nadále v obci pĜibývají. Dle informací samosprávy a státní správy na úseku stavebního Ĝádu poåadavky na výstavbu stále stoupají. DČje se tak i mimo jiné s ohledem na celkový ekonomický rĤst v rámci ýeské republiky. DoplnČná tabulka þ. 2 poþet domĤ sídlo 1930 1980 1991 2001 2011 Antonínova Výãina - - 2 4 Mýtinka 13 11 3 4 Vojtanov 72 43 37 48 Zelený Háj 13 - 4 6 celkem 98 54 46 62 73 S ohledem na tyto uvedené demografické a územní prognózy se jeví poåadavek na odnČtí pĜedmČtné lokality za nezbytný, a to pĜedevãím s ohledem na pĜirozený rozvoj obce v jednotlivých sídlech a þástech, s dĤrazem na dlouhodobý udråitelný rozvoj území (obce). Navråené ĜHãení je zcela v souladu s úkoly a cíli územního plánování, bez negativního vlivu na jiné veĜejné zájmy. Je nutné uvést, åe vyjma vyåadovaného odĤvodnČní nezbytnosti poåadavku na zábor ZPF ze strany dotþeného orgánu, se poĜizovatel zabýval komplexním odĤvodnČním lokality þ. 46 jiå v prĤEČhu poĜizování ÚP Vojtanov. Návrh lokality þ. 46 v souladu s § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., je ovlivnČn pĜedevãím nevhodnou kvalitou zemČGČlské pĤdy s podprĤPČrnou produkþní schopností, vysokou zamokĜeností a kamenitostí, nízkou vrstvou kvalitní ornice a v koneþném dĤsledku i nevhodnou organizací zemČGČlské pĤdy s ohledem na pĜetnutí celé pozemkové parcely veĜejnČ prospČãnou stavbou vycházející ze ZÚR Karlovarského kraje. sídlo poþet obyvatel 1869 1890 1900 1930 1950 1980 1991 2001 2009 Antonínova Výãina ------3 4 - Mýtinka 106 70 85 90 41 46 11 6 - Vojtanov 493 541 487 577 207 189 146 174 - Zelený Háj 85 90 75 78 18 - 10 8 - celkem 684 701 647 745 266 235 170 192 209

Lokalita 47 (zábor celkem 0,16ha) je vyuåita pro rozvoj ploch vodních a vodohospodáĜských, zábor ZPF = 0,16ha v V.tĜídČ ochrany - jedná se o vodní plochu, která pomĤåe k zlepãení odtokových pomČUĤ a retenþních schopností krajiny.

99 100 Územní plán Vojtanov Lokalita 48 (zábor celkem 0,06ha) je vyuåita pro rozvoj ploch obþanského vybavení - veĜejnou infrastrukturu, zábor ZPF = 0,06ha v V.tĜídČ ochrany - jedná se o plochu, která navazuje na stávající zástavbu a kde se pĜedpokládá výstavba kaple. Lokalita 50 (zábor celkem 0,60ha) je vyuåita pro rozvoj ploch vodních a vodohospodáĜských, zábor ZPF = 0,60ha v II., III. a IV.tĜídČ ochrany - jedná se o vodní plochu, která pomĤåe k zlepãení odtokových pomČUĤ a retenþních schopností krajiny. Tato lokalita byla ve fázi návrhu ÚP Vojtanov pro spoleþné jednání i veĜejné projednání souþástí plochy pĜírodní NP, která náleåela do územního systému ekologické stability, konkrétnČ se jednalo o lokální biocentrum þ. 7, které bylo po mnohých námitkách a pĜipomínkách vlastníkĤ v sídle Zelený Háje pĜemístČno a odbornČ navråeno pĜísluãným zpracovatelem ÚSES. Tento se vãak nechtČl vzdát pĤvodního dĤvodu pro umístČní biocentra na základČ fyzického prĤzkumu území, ze kterého je zĜejmé, åe daná plocha je významnou terénní proláklinou (stråí) v území. Tato pak pĤsobí pĜirozenČ jako akumulaþní prostor pro povrchové vody, doplnČné o severozápadní pĜítok bezejmenné vodoteþe. Navrhované ĜHãení pro moånost vyuåití jako vodní plochy je tedy zcela v souladu i se samotnou organizací ZPF a pĜísluãnými ustanoveními § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., neboĢ se jedná o neobhospodaĜovanou þást zemČGČlských celkĤ, coå je patrné i z podkladĤ registru pĤdy LPIS. Lokalita naopak v území PĤåe þásteþQČ pĤsobit jako investice do zemČGČlské pĤdy za úþelem jejího odvodnČní a umoåní tak Ĝádné hospodaĜení na pĜilehlých plochách zemČGČlskou technikou.

V sídle Antonínova Výãina je vyuåita pouze jedna nová malá ostatní plocha - lokalita 41. Dále je zde lokalitami 44 a 45 ĜHãena pĜeloåka silnice I.tĜídy. V sídle Mýtinka je celé bezprostĜední okolí zastavČného území zaĜazeno do nejkvalitnČMãích tĜíd ochrany (I. a II. tĜída ochrany) a z tohoto dĤvodu nebylo moåné vyuåít pozemky v pĜijatelnČMãích tĜídách ochrany ZPF. V sídle je pro nové plochy pĜednostnČ vyuåito zastavČné území a ostatní plochy - lokality 37, 39. Jako nejvhodnČMãí území pro rozvoj bydlení byla zvolena severovýchodní þást obce, vzhledem k nutnosti dotvoĜení sídla a také vzhledem k tomu, åe v této lokalitČ chybí pĜirozené centrum - náves, které je tímto návrhem vytvoĜeno. Zvolené plochy pro vyuåití jsou vhodné také z dĤvodu umístČní v návaznosti na komunikace. V sídle Zelený Háj je pro nové plochy pĜednostnČ vyuåito zastavČné území. Mimo zastavČné území jsou vyuåity pouze plochy, které bezprostĜednČ navazují na zastavČné území. Pro návrh ploch pro výstavbu byly pĜeváåQČ vyuåity území v horãích tĜídách ochrany ZPF. Plochy pro rozvoj byly zvoleny vzhledem nutnosti dotvoĜení sídla a také z dĤvodu umístČní v návaznosti na komunikace. OddČlené lokality jiåQČ od sídla jsou navråeny pouze pro vodní plochu a pro novou þistírnu odpadních ploch. Navrhované zábory jsou z dĤvodu zajiãWČní rozvoje sídel nezbytné, návrhem územního plánu je nutné zajistit dostatek ploch jak pro bydlení, tak pro dalãí funkce (výrobu, rekreaci, smíãená území apod.), které zajistí dosaåení prosperity sídel a jejich harmonický rozvoj. Posílení trvalého charakteru bydlení, jeho kvality, a s tím spojené rozãtĜení pracovních pĜíleåitostí zajistí stabilizaci sídel.

Rozsah záboru ploch s rozdílným zpĤsobem vyuåití, které byly souþástí pĤvodní odsouhlasené ÚPD: Plochy s rozdílným zpĤsobem vyuåití VýmČna celkem (ha) Plochy bydlení - v rodinných domech - venkovské 6,11 Plochy smíãené obytné - venkovské 0,35 Plochy obþanského vybavení - tČlovýchovná a sportovní zaĜízení 0,16 Plochy dopravní infrastruktury - silniþní 0,17 Plochy technické infrastruktury - inåenýrské sítČ 0,06 Plochy veĜejných prostranství - veĜejná zeleĖ 0,19 Celkem 7,04

Rozsah záboru ploch s rozdílným zpĤsobem vyuåití, které byly souþástí pĤvodní ÚPD je 7,04 ha, coå je 26,34% z celkového záboru (z 26,73 ha). Rozsah záboru mimo zastavČné území je 19,12 ha, coå je 87,47% z navråeného záboru ZPF (z 21,86 ha). Navråený zábor ostatních ploch je 4,65 ha, coå je 17,40% z celkového záboru (z 26,73 ha).

3Ĝi realizaci jednotlivých urbanistických zámČUĤ územního plánu se musí postupovat tak, aby ze zemČGČlského SĤdního fondu byly odnímány postupnČ jen nejnutnČMãí plochy zemČGČlské pĤdy. V navråených lokalitách výstavby nebude její realizací naruãena pĜístupnost okolních pozemkĤ a jejich uspoĜádání. ProvádČnými zásahy v krajinČ budou v co nejmenãí míĜe naruãovány hydrologické a odtokové pomČry dotþených i okolních pozemkĤ. V pĜípadČ realizace záboru ZPF v dosahu tokĤ je nutné projednat investiþní zámČr s jeho pĜísluãným správcem. Na základČ rozboru návrhu Územního plánu Vojtanov je moåné konstatovat, åe rozsah záboru zemČGČlského je SĜijatelný a jsou respektovány zásady ochrany zemČGČlského pĤdního fondu. Souhlas se záborem pro územní plán nenahrazuje souhlas pĜi odnímání pĤdy ze zemČGČlského pĤdního fondu. 100 101 Územní plán Vojtanov B.12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odĤvodnČní

B.12.1.Rozhodnutí o námitkách z veĜejného projednání a jejich odĤvodnČní PoĜizovatel obdråel následující námitky:

1) Goubejová Veronika, Vojtanov 20, 351 34 Skalná (doruþeno 10. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 649/1 v k.ú. Vojtanov Text námitky: Vznáãím námitku proti návrhu územního plánu na mé parcele, kterou jste navrhli jako veĜejnou zeleĖ. OdĤvodnČní námitky: Tento návrhu je pro mne nevyhovující, jelikoå jsem v budoucnu chtČla na této parcele stavČt (rozãtĜit bydlení a moåná i podnikání). Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Jedná se o stávající proluku mezi jednotlivými staveními v sídle Vojtanov, která je vyuåívána jako zahrada ke stávajícímu objektu typického chebského statku. PĜedmČtná parcela se nachází v zastavČném území obce Vojtanov a v souladu s celkovou urbanistikou koncepcí ji lze zahrnout do zastavitelných ploch v souladu s charakterem území a moåností funkþního vyuåití, které nebude mít negativní ruãivé úþinky na okolí. Upravit lokalitu z funkþní plochy ZV na zastavitelnou funkþní plochu odpovídající poåadavku v námitce, nejlépe na plochu BX, BV dle okolní zástavby.

2) Milota Martin, Mýtinka 1, Vojtanov (doruþeno 10. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 36/2, 36/4, 573/5, 556/1, 556/4, 556/2, 556/3 v k.ú. Mýtinka u Poustky Text námitky: äádám o zmČnu pozemku þ. 36/2, 36/4, 573/5 z plochy ZV na BX. 556/1, 556/4, 556/2, 556/3 z plochy DS na BX. OdĤvodnČní námitky: Pouåíváme tyto pozemky k rozvoji ubytování a udråování poĜádku.

Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Jedná se o stávající zeleĖ a pĜíjezdovou komunikaci v areálu ubytovacího zaĜízení v sídle Mýtinka, který je vyuåíván jako zahrada ke stávajícímu objektu typického chebského statku. PĜedmČtné parcely se nachází v zastavČném území obce Vojtanov a v souladu s celkovou urbanistikou koncepcí je lze zahrnout do zastavitelných ploch v souladu s charakterem území a moåností totoåného funkþního vyuåití, ke kterému jiå slouåí. Vzhledem k odlehlosti sídla Mýtinka a vazbČ na frekventovanou komunikaci smČĜující mimo jiné do SRN, a dle pĜedchozích zkuãeností je dĤvodné se obávat vzniku nekontrolovatelných Äþerných skládek³ a i z tohoto dĤvodu je vhodné uvedené pozemky pĜLþlenit k areálu, o který se majitelé ĜádnČ starají. Plocha veĜejné zelenČ jako veĜejného prostranství je navråena v centrální þásti sídla Mýtinka a je svou velikostí dostaþující. Upravit lokalitu z funkþní plochy ZV na zastavitelnou funkþní plochu odpovídající poåadavku v námitce, nejlépe na plochu BX dle okolní zástavby.

3) Valeãka Miloslav, Valeãková Dagmar Bc., äírovice 107, 350 02 Frantiãkovy LáznČ (doruþeno 10. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 840/17, 269/3 v k.ú. Vojtanov, Zelený Háj Text námitky: Jako vlastníci výãe uvedených pozemkových parcel, jsme nuceni reagovat v zákonem stanovené lhĤWČ ne ĜHãení návrhu Územního plánu Vojtanov, neboĢ nelze souhlasit s vymezením a navråením funkþního vyuåití pĜedmČtných parcel. Pozemková parcela þ.840/17 v k.ú. Vojtanov je vymezena jako NZ a koridor DS1, s þímå nelze souhlasit. OdĤvodnČní viz níåe. Pozemková parcela þ. 269/3 v k.ú. Zelený Háj je vymezena jako NP, stávající biocentrum þ.7, coå neodpovídá skuteþnosti. OdĤvodnČní: Ve skuteþnosti se jedná o zem. pĤdu, konkrétnČ trvale travní porost. Lokalita je v jiåní þásti porostlá drobnou keĜovou zelení, avãak ji hodláme dále zem. obhospodaĜovat a vyuåívat pro uskladnČní senáåe, poĜ. jako zázemí pro åivoþLãnou þást chovu (napájení, sez. ustájení) s ohledem na centrální umístČní. OdĤvodnČní námitky: Poz.parcela þ. 840/17 v k.ú. Vojtanov je zasaåená veĜejnČ prospČãnou stavbou dopr. koridoru DS1, který celý pozemek rozdČlil na dvČ poloviny. Ponechal zde vãak pĤvodní funkþní vyuåití jako plocha NZ, s þímå nelze souhlasit. Jako vlastník dotþeného pozemku jsem ochoten pĜipustit takto zásadní zásah do mých vlastnických práv pouze za pĜedpokladu, åe bude jiåní polovina mezi stávající zástavbou a navråenou trasou koridoru, vymezena jako zastavitelná plocha pro zástavbu rodinnými domy. Navråené ĜHãení tvoĜí z této lokality proluku, která navazuje na zastavČné území a je dostupná i na stávající tech. a dopr. infrastrukturu. Z

101 102 Územní plán Vojtanov hlediska zemČGČlského vyuåití bude pozemek navråenou dopr. stavbou znehodnocen a nebude ho moåné ĜádnČ obhospodaĜovat ve smyslu § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb .. Lokalita je navíc vyhl.þ. 48/2011 Sb., zahrnuta v III.tĜídČ ochrany ZPF a není ve skuteþnosti vhodná pro kvalitní zem. hospodaĜení. I dále budeme hájit svá práva. Rozhodnutí o námitce: Námitce se þásteþQČ vyhovuje. OdĤvodnČní: Pozemková parcela þ. 840/17 v k.ú. Vojtanov se dotýká ĜHãení navråeného dopravního koridoru DS1, který je pĜevzat a zpĜesnČn z nadĜazené územnČ plánovací dokumentace Zásad územního rozvoje Karlovarského kraje (dále ZÚR KK) a jedná se o veĜejnČ prospČãnou stavbu. PĜestoåe Obec Vojtanov podala SĜipomínku v rámci aktualizace ZÚR KK, která dosud nebyla projednána a vydána, je nutné tento limit v území respektovat. Do jisté míry lze akceptovat argumentaci vlastníka, åe tímto ĜHãením je znehodnocen jeho pozemek, ve smyslu zemČGČlské þinnosti, avãak pouze v pĜípadČ realizace této stavby. Jako akceptovatelný kompromis ĜHãení a jistou kompenzaci zásahu do vlastnického práva je pĜijatelné navråené ĜHãení þásti pozemku jako zastavitelné plochy navazující na zastavČné území a jiåní þást zástavby pod åelezniþním nádraåím vybíhající východním smČrem. Poåadovaná þást pozemku pro zastavitelnou plochu není svým rozsahem nijak zásadní a ani nenaruãuje samotnou urbanistickou koncepci, þi koncepci krajiny, naopak doplĖuje dopravnČ i technicky dostupnou lokalitu. Namítajícím vlastníkem poåadovaná plocha þiní cca 1,6 ha zemČGČlské pĤdy nacházející se v BPEJ 75011, tj. III. WĜídČ ochrany ZPF, coå je uvedeno i v námitce vlastníka. V souþasné dobČ je zemČGČlská pĤda obhospodaĜována, avãak dle místního ãetĜení jí není moåno udråovat v celém rozsahu aå po stávající zástavbu, stejnČ tak je zĜejmé, åe se nejedná o zvláãWČ úrodnou pĤdu, neboĢ se jedná o nevhodné sloåení pĤdy (kamenitý, suchý povrch). Uvedené GĤvody souvisejí pĜímo s podmínkami dle § 4 zákona þ. 334/1992 Sb., v platném znČní, tzn. åe se dá pĜedmČtná lokalita povaåovat za proluku (v pĜípadČ umístČní dopravního koridoru), jelikoå se nachází mezi stávající zástavbou zastavČného území a koridorem, pĤda je niåãí tĜídy ochrany (III. tĜ.) a jiå dnes je zde díky geologii a obestavČní pĜedmČtné þásti ztíåená organizace zemČGČlské pĤdy, vþetnČ jejího obhospodaĜování. Geologické a hydrogeologické pomČry v území by mohla nová výstavba teoreticky zlepãit, neboĢ by vlastník do podobných opatĜení mohl investovat v rámci pĜípravy zámČru. Vãe souvisí právČ s umístČním koridoru, který není z hlediska ZPF bohuåel veden tak, aby co nejménČ zatČåoval území. Daný zámČr se nemusí jevit jako nezbytnČ nutný z hlediska ochrany ZPF, a to i s pĜihlédnutím k mČĜítku obce, avãak navazuje na jiå vysunutou zástavbu do krajiny a þásteþQČ doplĖuje odtråené sídlo pĜi nádraåí ýD, kde se plochy pro rozvoj témČĜ nenacházejí. Výãe uvedené zdĤvodnČní je v souladu s § 5 zákona þ. 334/1992 Sb., v platném znČní, a výsledkem posouzení je závČr, åe se PĤåe jednat o nejvýhodnČMãí a nesrovnatelné ĜHãení z hlediska ochrany ZPF, to vãe pĜedevãím s pĜihlédnutím k lokalizaci zámČru a územním podmínkám. Navýãení rozsahu záboru bude dohodnuto v opakovaném veĜejném projednání, v rámci kterého bude daná lokalita bilancována a odĤvodnČna. Pozemková parcela þ. 269/3 v k.ú. Zelený Háj byla navråena do koncepce Územního systému ekologické stability (ÚSES) na základČ PrĤzkumĤ a rozborĤ a taktéå dle terénního prĤzkumu zpracovatele. V dobČ návrhu kostry a skladebné þásti ÚSES byl pĜedmČtný pozemek neobhospodaĜovaný a zarostlý náletovými dĜevinami, pĜedevãím s ohledem na tento fyzický stav zde byla navråena plocha pĜírodní NP, vþetnČ stávajícího lokálního biocentra. Avãak s ohledem na skuteþnost, åe v dneãní dobČ je fyzický stav v území zcela odliãný a vlastník pĜedmČtný pozemek uåívá a obhospodaĜuje v souladu s jeho urþením pro zemČGČlskou þinnost, bude vhodné zváåit potĜebnost a lokalizaci prvkĤ ÚSES na lokální úrovni. NeboĢ i samotná koncepce ÚSES ve fázi pro spoleþné jednání a Ĝízení o územním plánu je zásadnČ odliãná a z jednoho lokálního biocentra se stala dvČ, která se snaåí návrh ÚP propojit. Ve svém výsledku a dle místního ãetĜení se jeví jako reálné a funkþní biocentrum pouze jiåní, obsahující v sobČ stávající vodní plochu. ProvČĜit úpravy lokality pĜi koridoru DS1 z funkþní plochy NZ2 na zastavitelnou funkþní plochu odpovídající poåadavku v námitce, nejlépe na plochu BV dle okolní zástavby a upravit návrh ÚSES v sídle Zelený Háj, tak aby lokální biocentrum þ. 7 odpovídalo skuteþnosti a jeho propojení lokálními biokoridory bylo navråeno s co moåná nejmenãím dopadem na obhospodaĜované zemČGČlské celky a v minimální ãtĜi, tak aby byl systém ÚSES funkþní. Uptravit grafickou a textovou þást návrhu ÚP a doplnit pĜísluãné odĤvodnČní ve smyslu ochrany ZPF.

4) Huba Miroslav Ing., Hubová Bohumila, Polní 60/1, 351 01 Frantiãkovy LáznČ (doruþeno 15. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 75 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Podle návrhu ÚP Vojtanov je poz. p. þ. 75 zaĜazena do Plochy pĜírodní. Ovãem pĤvodnČ tato parcela byla vodní plochou (pĜikládám kopii katastr. mapy z r. 1997) a i v historických mapách zde byly rybníky. My na této parcele, kterou vlastníme v SJM v budoucnu znovu vybudovat rybník, tak jako na sousední poz. p. þ. 72. OdĤvodnČní námitky: Podle souþasného návrhu ÚP Vojtanov bychom jiå moånost na poz. p. þ. 75 rybník v budoucnu obnovit ztratili. Proto podáváme námitku proti návrhu ÚP Vojtanov a souþasnČåádáme o zaĜazení dotþené parcely do Ploch vodních a vodohospodáĜských. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje.

102 103 Územní plán Vojtanov OdĤvodnČní: Námitka není v rozporu s koncepcí uspoĜádání krajiny a ani s návrhem ÚSES, který naopak vhodnČ posílí v místČ lokálního biocentra. Mimo jiné obnova jiå historicky existující vodní plochy napomĤåe zadråování vod v území a pĜispČje tak k odvodnČní a zkvalitnČní okolních zemČGČlských ploch. Upravit þást lokality z funkþní plochy NP na funkþní plochu odpovídající poåadavku v námitce, nejlépe na plochu W, jako rozvojovou plochu.

5) Slavík Miroslav, Úzká 10, 351 01 Frantiãkovy LáznČ (doruþeno 15. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 242 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: U vyjmenované parcely åádám o zmČnu z NZ1 na parcelu zastavitelnou pro zemČGČlskou þinnost - stáje, sklady, výrobu (VZ) OdĤvodnČní námitky: Parcela byla vyuåívána pro zemČGČlskou þinnost zde zĜízené farmy. Rozhodnutí o námitce: Námitka se zamítá. OdĤvodnČní: Obsah námitky není zcela v souladu s urbanistickou koncepcí a koncepcí krajiny. Navíc není vhodné tímto postupem legalizovat jiå existující stavby slouåící pro ustájení a uloåení stavebního materiálu. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu, která se nachází v pĜímé vazbČ na objekty rekreace a bydlení a stavby zemČGČlské výroby by mohly mít negativní úþinky na okolí. Navråený rozsah zastavitelné plochy vlastníkem navíc vybíhá do volné krajiny, která je v daném místČ kulturní a velice hodnotná. Dotþený orgán na úseku ochrany ZPF nesouhlasí ani s umisĢováním staveb na zemČGČlské pĤGČ ve smyslu § 18 odst. 5 stavebního zákona, tudíå tato podmínka nebude pĜedmČtem úpravy návrhu ÚP. Mimo jiné bylo namítajícím vlastníkem doloåeno dodateþné povolení jiå existujících zemČGČlských staveb - 2 kozínĤ, tudíå pravdČpodobnČ není jiå nutné vymezovat danou plochu pro dalãí stavby. Taktéå nelze tento zámČr povaåovat za nezbytný a odĤvodnitelný ve vztahu k § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., v platném znČní. Návrhu ÚP nebude na základČ námitky upravován.

6) Slavík Miroslav, Úzká 10, 351 01 Frantiãkovy LáznČ (doruþeno 15. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 245/1, 245/2, 245/3 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: U vyjmenované parcely åádám o zmČnu z NZ1 na parcelu zastavitelnou pro zemČGČlskou þinnost - stáje, sklady, výrobu (VZ) OdĤvodnČní námitky: Parcely by byly vyuåívány pro zemČGČlskou þinnost zde zĜízené farmy. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje þásteþQČ. OdĤvodnČní: Obsah námitky není zcela v souladu s urbanistickou koncepcí a koncepcí krajiny. Jedná se o zemČGČlskou pĤdu, která se nachází v pĜímé vazbČ na objekt klasického chebského statku (vesnického stavení) urþeného k bydlení a není zde vhodné umisĢovat plochy výroby, které by mohly mít negativní úþinky na okolí, a to bez ohledu na souþasný vlastnický stav, který se mĤåe kdykoliv v budoucnu zmČnit. Z ohledem na charakter sídla Zelený Háj a návaznost na stávající architekturu, bude vhodnČMãí rozãtĜit stávající funkþní plochu specifického bydlení a to v rozsahu nezbytnČ nutném dle návrhu ÚP - verze pro spoleþné projednání. Dalãí rozãLĜování ploch do volné krajiny je neåádoucí, a to i s ohledem na nedostateþnou technickou infrastrukturu v sídle. Dotþený orgán na úseku ochrany ZPF nesouhlasí se zvýãením záboru ZPF i pĜesto, åe dva z pĜedmČtných pozemkĤ byly v dokumentaci návrhu ÚP pro spoleþné projednání zahrnuté v zastavČném území, které se následnČ zpracovatelem pro veĜejné projednání ÚP upravovalo. Tato úprava vycházela ze stanoviska DO na úseku ochrany ZPF, kdy bylo poåadováno upravit vymezení zastavČného území v souladu s prĤEČhem hranice intravilánu. Dále nelze tento zámČr povaåovat za nezbytný a odĤvodnitelný ve vztahu k § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., v platném znČní. Z tČchto dĤvodĤ nebudou uvedené pozemkové parcely pĜedmČtem úpravy návrhu ÚP. Návrhu ÚP nebude na základČ námitky upravován.

7) Slavík Miroslav, Úzká 10, 351 01 Frantiãkovy LáznČ (doruþeno 15. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 252, 222/1 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: U vyjmenované parcely åádám o zruãení zmČny z NP oznaþení þíslem 7 jako biocentrum a vrácení zpČt na NZ1 - trvalý travní porost, jako je uvedeno v KÚ. OdĤvodnČní námitky: Parcely jsou ohrazeny a zrekultivovány a slouåí opČt k sekání a pastvČ pro zde zĜízenou farmu. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: 3ĜedmČtné pozemky v sídle Zelený Háj byly navråeny do koncepce Územního systému ekologické stability (ÚSES) na základČ PrĤzkumĤ a rozborĤ a taktéå dle terénního prĤzkumu zpracovatele. V dobČ návrhu kostry a skladebné þásti ÚSES byl pĜedmČtný pozemek neobhospodaĜovaný a zarostlý náletovými dĜevinami, SĜedevãím s ohledem na tento fyzický stav zde byla navråena plocha pĜírodní NP, vþetnČ stávajícího lokálního biocentra. Avãak s ohledem na skuteþnost, åe v dneãní dobČ je fyzický stav v území zcela odliãný a vlastník SĜedmČtný pozemek uåívá a obhospodaĜuje v souladu s jeho urþením pro zemČGČlskou þinnost, bude vhodné zváåit potĜebnost a lokalizaci prvkĤ ÚSES na lokální úrovni. NeboĢ i samotná koncepce ÚSES ve fázi pro spoleþné 103 104 Územní plán Vojtanov jednání a Ĝízení o územním plánu je zásadnČ odliãná a z jednoho lokálního biocentra se stala dvČ, která se snaåí návrh ÚP propojit. Ve svém výsledku a dle místního ãetĜení se jeví jako reálné a funkþní biocentrum pouze jiåní, obsahující v sobČ stávající vodní plochu. Upravit návrh ÚSES v sídle Zelený Háj, tak aby lokální biocentrum þ. 7 odpovídalo skuteþnosti a jeho propojení lokálními biokoridory byl navråeno s moåná nejmenãím dopadem na obhospodaĜované zemČGČlské celky a v minimální ãtĜi, tak aby byl systém ÚSES funkþní.

8) Slavík Miroslav, Úzká 10, 351 01 Frantiãkovy LáznČ (doruþeno 15. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 222/2, 183, 182/1, 167, 182/2 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: U vyjmenovaných parcel åádám o zruãení zmČny z NP a vrácení zpČt na NZ1 - trvalý travní porost, jako je uvedeno v KÚ. OdĤvodnČní námitky: Parcely jsou ohrazeny a slouåí k sekání a pastvČ pro zde zĜízenou farmu. Jako návrh uvádím, åe biokoridor lze umístit na parcele þ. 450/1, pĜípadnČ jiné neohraåené. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: 3ĜedmČtné pozemky v sídle Zelený Háj byly navråeny do koncepce Územního systému ekologické stability (ÚSES) na základČ PrĤzkumĤ a rozborĤ a taktéå dle terénního prĤzkumu zpracovatele. V dobČ návrhu kostry a skladebné þásti ÚSES byly þásteþQČ pĜedmČtné pozemky neobhospodaĜované a zarostlé náletovými GĜevinami i vzrostlou vegetací, pĜedevãím s ohledem na tento fyzický stav zde byla navråena plocha pĜírodní NP, YþetnČ lokálního biokoridoru. Avãak s ohledem na skuteþnost, åe v dneãní dobČ je fyzický stav v území zcela odliãný a vlastník pĜedmČtný pozemek uåívá a obhospodaĜuje v souladu s jeho urþením pro zemČGČlskou þinnost, bude vhodné zváåit potĜebnost a lokalizaci prvkĤ ÚSES na lokální úrovni. NeboĢ i samotná koncepce ÚSES ve fázi pro spoleþné jednání a Ĝízení o územním plánu je zásadnČ odliãná a z jednoho lokálního biocentra se stala dvČ, která se snaåí návrh ÚP propojit lokálními biokoridory. Ve svém výsledku a dle místního ãetĜení se jeví jako reálné a funkþní biocentrum pouze jiåní, obsahující v sobČ stávající vodní plochu. Upravit návrh ÚSES v sídle Zelený Háj, tak aby lokální biokoridory odpovídaly skuteþnosti a navazovaly SĜedevãím na fyzicky existující stávající biocentra a bylo navråeno ĜHãení s co moåná nejmenãím dopadem na obhospodaĜované zemČGČlské celky, tak aby byl systém ÚSES funkþní alespoĖ v minimální ãtĜi.

9) Fanta Frantiãek, Hazlov 418 (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 159 v k.ú. Vojtanov Text námitky: 1) Nesouhlas s názvem veĜejná zeleĖ na pozemku þ. 159, 2) UspoĜádání zelenČ a SV 28 na pozemku þ. 159, 3) PĜístup k pozemku SV 28 OdĤvodnČní námitky: 1) Omezení vlastnictví soukromé osoby na tomto pozemku. 2) Nový návrh na uspoĜádání zelenČ i SV 28. Nový návrh zelenČ by byl po celé dílce pozemku þ. 159 okolo silniþní komunikace I. tĜídy þ. I/21 z dĤvodu odhluþQČní pozemkĤ, viz. pĜíloha. Souhlasím s uspoĜádáním kanalizaþní sítČ podle pĤvodního návrhu. 3) Nový návrh k uspoĜádání pozemku SV 28 pro zlepãení pĜístupu k místní komunikaci 1142/1, viz. pĜíloha. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Poåadovaná zmČna rozloåení zastavitelné plochy a plochy zelenČ není v rozporu s urbanistickou koncepcí a respektuje zachování pĜeváåné þásti zelnČ pĜi komunikaci I. tĜídy, coå je v souladu i se stanoviskem dotþeného orgánu na úseku dopravy. Koncepce technické infrastruktury bude zachována, pouze dojde ke zmČQČ definice nezastavitelné plochy zelenČ, tak aby se nejednalo o ÄveĜejnou³ zeleĖ. Upravit lokalitu a pomČr funkþních ploch ZV a SV dle poåadavku v námitce, nejlépe s ĜHãením plochy ZV jako plochy zelenČ soukromé/privátní ZS a se zachováním technické infrastruktury v dané lokalitČ.

10) %Ĝicháþek Petr, Do Zátiãí 6, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 686, 861/3 v k.ú. Vojtanov, p.p.þ. 42/3, 269/4 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Jako vlastník výãe uvedených parcel nemohu souhlasit s návrhem ĜHãení ÚP Vojtanov, neboĢ tyto parcely vyuåívám k zemČGČlské þinnosti. Návrh ÚSES a veĜ. zelenČ by mi tato þinnost byla znemoåQČna a jedná se o zásah do vlastnických práv. OdĤvodnČní námitky: Nadále hodlám pokraþovat v ekologickém zemČGČlství a tyto pozemky nezbytnČ potĜebuji, neboĢ na nČ pobírám dotaþní tituly. Proto tyto pozemky poåaduji zaĜadit do ploch zemČGČlských. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje þásteþQČ. OdĤvodnČní: 3ĜedmČtné pozemky v sídle Vojtanov a Zelený Háj byly navråeny do koncepce Územního systému ekologické stability (ÚSES) na základČ PrĤzkumĤ a rozborĤ a taktéå dle terénního prĤzkumu zpracovatele. V dobČ návrhu kostry a skladebné þásti ÚSES byly þásteþQČ pĜedmČtné pozemky neobhospodaĜované a zarostlé náletovými dĜevinami i vzrostlou vegetací, pĜedevãím s ohledem na tento fyzický stav zde byla navråena plocha SĜírodní NP, vþetnČ lokálního biokoridoru. Avãak s ohledem na skuteþnost, åe v dneãní dobČ je fyzický stav v území zcela odliãný a vlastník pĜedmČtný pozemek uåívá a obhospodaĜuje v souladu s jeho urþením pro zemČGČlskou þinnost, bude vhodné zváåit potĜebnost a lokalizaci prvkĤ ÚSES na lokální úrovni. NeboĢ i samotná 104 105 Územní plán Vojtanov koncepce ÚSES ve fázi pro spoleþné jednání a Ĝízení o územním plánu je zásadnČ odliãná a z jednoho lokálního biocentra se stala dvČ, která se snaåí návrh ÚP propojit lokálními biokoridory. Ve svém výsledku a dle místního ãetĜení se jeví jako reálné a funkþní biocentrum v sídle Zelený Háj pouze jiåní, obsahující v sobČ stávající vodní plochu. Lokalita v sídle Vojtanov vymezená jako veĜejná zeleĖ není vhodná jako plocha veĜejnČ pĜístupná nebo dokonce urþená pro parkovou úpravu. Nezbytné je zachovat lokální biokoridor podél stávající vodoteþe v minimální ãtĜi a zbylou þást ponechat pro plochy zemČGČlské NZ1 pro moånost seþení a obhospodaĜování, kultivování vlastníkem, popĜ. pro plochy zelnČ specifikace soukromé/privátní v návaznosti na okolní rozvojové plochy bydlení. Upravit návrh ÚSES v sídle Vojtanov a Zelený Háj, tak aby lokální biocentra a biokoridory odpovídaly skuteþnosti a navazovaly pĜedevãím na fyzicky existující stávající biocentra a bylo navråeno ĜHãení s co moåná nejmenãím dopadem na obhospodaĜované zemČGČlské celky, tak aby byl systém ÚSES funkþní alespoĖ v minimální ãtĜi.

11) Mecner Josef Ing., Vojtanov 43 (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: vyjmenované dle pĜíloh, k.ú. Vojtanov Text námitky: V návrhu ÚP 1/ p.p.þ. 83/1 / v mém vlastnictví / navråena do kategorie "veĜejná zeleĖ" . S tímto zaĜazením NESOUHLASÍM a trvám na pĤvodním urþení pozemku dle dosud platného ÚP - trvalý travní porost. Lze pouåít, jak vyplynulo z jednání, novou kategorii - "trvalá zeleĖ" / pĜikládám snímek KM p.p.þ 83/1 a souvisejících / 'Ĥvod nesouhlasu - v definici kategorie ÄveĜejná zeleĖ³ slovo ÄveĜejná³ pĜedstavuje zpĜístupnČní pozemku þi pozemkĤ veĜejnosti a jak je i popsáno v návrhu vyhláãky k ÚP jsou vázány pozemky druhem zelenČ. Pozemek 83/1 není veĜejnČ SĜístupným, neboĢ je uprostĜed pozemkĤ v mém vlastnictví þásteþQČ oplocených a þásteþQČ obestavČných SĤvodními stavbami. Tedy nikdy nemĤåe být veĜejnČ pĜístupný a nelze ani Äex post³ zpĜístupnČní vymáhat. 2/ ohlednČ návrhu zaĜadit p.p.þ 692/1, 692/3 a 692/4 vãechny jako BV - bydlení venkovské NESOUHLASÍM a trvám ponechat dle dosud platného ÚP / jsem majitelem sousedních pozemkĤ a nájemce p.p.þ. 692/4, která je ve vlastnictví státu a spravována SPÚ KV / a/ komunikaci na p.p.þ 692/1 napojující na silnici II/213 b/ trvalou zeleĖ na p.p.þ. 692/4 a na þásti p.p.þ. 692/1 tak, jak je to jiå schváleno dotþenými orgány státní správy a v pĜípadČ komunikace i z hlediska napojení na silnici II/213, konkrétnČ Urbanistickou studií s platností dnem 12.5.1998 parafovanou Stavebním úĜadem Frantiãkovy LáznČ / pĜiloåena fotokopie US souvisejících þástí /. 'Ĥvod nesouhlasu Podkladová mapa pro zpracování návrhu ÚP nebyla aktuální a tím p.p.þ. 692/1 , 692/3 , 692/4 byly navrhovány jako jedna plocha jejíå pĤvodní þ.p.p. bylo 692/1. Totiå, z dĤvodu bezplatného pĜevodu pozemku na Obec Vojtanov pro zástavbu dle dosud platného ÚP , doãlo k pĜeparcelování na p.p.þ 692/1, 692/3 a 692/4. / PĜikládám snímek KM / - dosud platný ÚP ĜHãil i komunikaci napojení na silnici II/213 mezi Horním Vojtanovem a nádraåím Vojtanov a tím PF ýR vydal plochu I/5 / viz. platný ÚP /, þást plochy I/4, která byla v jeho vlastnictví a uvedenou plochu pod navrhovanou komunikací pod jedním parcelním þíslem 692/1, kde vydání plochy pod navrhovanou komunikaci je vázáno vČcným bĜemenem urþujícím pouåití tohoto pozemku jako komunikaci. Jinak by totiå Obci Vojtanov tento pozemek /pod komunikaci / nikdy ze zákona nebyl bezplatnČ vydán. - existuje tedy právní soudnČ vymahatelný dokument urþující výhradní pouåití pozemku jako komunikaci, coå návrh nového ÚP opomenul a do návrhu ÚP nezanesl, pĜLþemå napojení na silnici II/213 je schváleno a pro realizaci jiå staþí jen územní rozhodnutí a st. povolení m.j. napojení plochy pozemkĤ 692/1, 6962/3 a 692/4 komunikací na silnici II/213 je moåné pouze a jenom v místČ urþeném platným ÚP a schválenou US, neboĢ pouze v tomto místČ jsou splnČny výhledové pomČry pro napojení dopravy. - je tedy åádoucí tuto komunikaci do návrhu ÚP zakreslit a pro realizaci jen pokraþovat v rozpracovanosti dokumentace - navíc jsem povinen za zákona 1 x roþQČ vyváået septik umístČný pod hospodáĜský stavením Vojtanov 43 / viz. snímek KM se zanesenými vČcnými bĜemeny /. Pokud se nebude kontinuálnČ pokraþovat v platné dokumentaci a nebudou respektovány závazné dokumenty, nebude moåné vyváået septik - v dobČ zpracovávání urbanistické studie byl majitelem hospodáĜského stavení Vojt. 43 bývalý starosta p. Korselt a ten si podmínil souhlas s urbanistickou studií napojením jeho hospodáĜského stavení na plánovanou komunikaci / na p.p.þ. 692/1/ a dále na silnici II/213, neboĢ dosavadní pĜístupová komunikace p.p.þ. 1123 je úzká a HS V 43 je pro praktický provoz nedostaþující. - HS - hospodáĜské stavení V 43 se skládá, mimo objekt bydlení, ze stodoly - chlévĤ pro zvíĜectvo a kolny. Tedy objekty pro zemČGČlské hospodaĜení, které musí mít obsluåné komunikace a pozemky. Není-li tomu tak, pak 105 106 Územní plán Vojtanov ztrácí smysl provádČt jeho rekonstrukci, neboĢ je pro pĤvodní urþení nepouåitelný, pĜLþemå je tím i popĜen deklarovaný cíl US- venkovské bydlení a zachování pĤvodního urþení staveb. Z jednání vyplynulo, åe je åádoucí, aby u kaådé plochy pro bydlení byla zaĜazena ³trvalá zeleĖ³ - tomuto poåadavku pĜímo odpovídá stávající ĜHãení v platném ÚP a US z 12.5.1998, kde plocha sloåená z p.p.þ. 692/4 a þást plochy I/4- tedy þást p.p.þ.692/1 , obČ omezené plánovanou komunikací k silnici II/213 jsou urþeny jako Ätrvalá zeleĖ³. - p.p.þ.692/4 / v platném ÚP jako Ätrvalá zeleĖ³ / a þást p.p.þ. 692/1 / v platném ÚP jako plocha I/4 / jsou navråeny jako BV, pĜLþemå tato plocha je prakticky NEZASTAVITELNÁ PĜikládám snímek KM, kde je patrné YČcné bĜemeno pro kanalizaci v mém vlastnictví. Dále tato plocha je omezena ochranným pásmem VN od kraje vodiþĤ / návrh vyhláãky k ÚP uvádí 10m. /. Dalãím omezujícím faktorem je moånost umisĢovat stavby min. 3m od hranice pozemku. Seþtením, þi prokreslením omezujících limit, nezbývá prostor na umístČní stavby na p.p.þ. 692/4 a sousední þásti 692/1. Je tedy nesmyslné tuto plochu navrhovat pro BV a naopak ponechat jako Ätrvalou zeleĖ³ 3/ je zakreslena jako vodní plocha / na mých pozemcích / pouze p.p.þ. 511, pĜLþemå stávající ÚP, jehoå schvalovatelem a vykladatelem je Obec Vojtanov, stanovuje moånost výstavby rybníka na ploãe p.p.þ. 511, 512/4, 512/5, 450/2, 449, 440/5 a to v rozsahu vrstevnice procházející na hranici mezi pozemky p.þ. 512/4 a 512/8 / SĜiloåen snímek síĢového zamČĜení s jednotlivými výãkovými kótami / - äádám o zakreslení do výkresové dokumentace návrhu ÚP uvedené pozemky, pĜípadnČ þásti pozemkĤ dle doloåené dokumentace jako ÄPLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁěSKɳ. - v té souvislosti v dokumentu B.3 Výkres ZPF neodpovídá skuteþnostem minimálnČ v pĜípadČ meliorace na pozemcích 515/2, 510/1, 512/5, 512/4, 450/2, 1127/123, 511, 512/2, a dalãích, neboĢ v souvislosti s obchvatem Vojtanova silnicí do SRN, veãkeré meliorace této þásti byli odstranČny Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje þásteþQČ. OdĤvodnČní: 1) Jedná se o stávající zeleĖ, která je vyuåívána jako zahrada ke stávajícímu objektu statku (þ.p. 43). 3ĜedmČtná parcela se nachází v zastavČném území obce Vojtanov a v souladu s celkovou urbanistikou koncepcí ji lze zahrnout do nezastavitelných ploch zelenČ soukromé v souladu s charakterem území a moåností stávajícího vyuåití jako zahrady, ke kterému jiå slouåí. Funkci veĜejné zelenČ by tato parcela naplĖovat nemohla, neboĢ je dle fyzického stavu území obestavČna a uzavĜena mezi stávajícími stavbami s jediným moåným pĜístupem. Ploch veĜejné zelenČ v sídle Vojtanov je pĜi vypuãWČní dané plochy navråen dostatek, a to v místech existující kvalitní zelenČ. 2) Urbanistická koncepce sídla Vojtanov a ve své podstatČ i celého ÚP Vojtanov je zcela nová a vyuåívá nástrojĤ a ĜHãení soudobé praxe územního plánování, vþetnČ zásady minimálnČ pĜeurþovat vyuåití území. Není zcela vhodné jednotlivé plochy vČWãích lokalit tĜtãtit a vymezovat dopravní plochy pĜedem, tak aby nedocházelo k následnému problematickému vyuåití daného území, pĜedevãím s ohledem na parcelaci a návrh dopravní a technické infrastruktury. Na základČ tČchto pĜedpokladĤ není vhodné respektovat dnes jiå pĜekonanou, avãak dosud platnou, územnČ plánovací dokumentaci. PĜístup, nebo dopravní ĜHãení jednotlivých ploch bude pĜedmČtem dalãích fází povolování a vyuåívání jednotlivých ploch, kterému dosavadní koncepce nebrání. ObdobnČ je tomu i u koncepce zelenČ, ke které se pĜistupuje s dĤsledkem vymezit nezbytnČ nutné lokality (plochy) a ostatní stávající sídelní zeleĖ ponechat v rámci jednotlivých zastavitelných funkþních ploch, kde je svým zpĤsobem zachována v rámci regulativĤ, pĜedevãím ve smyslu stanoveného Minimálních % ozelenČní pozemku. Coå je v daném sídle a podrobnosti této územnČ plánovací dokumentace jako dostaþující. 3) Koncepce krajiny, vþetnČ koncepce zelenČ ÚP Vojtanov byla zvolena na základČ fyzického prĤzkumu území a s pĜihlédnutím k vymezení funkþní koncepce ÚSES. V rámci této koncepce byly zahrnuty i stávající, popĜ. navrhované vodní plochy. Avãak pokud se jedná o plochy zelenČ, vþetnČ prvkĤ ÚSES, kde je poåadováno doplnČní zámČUĤ åadatele o vymezení dalãích rozvojových vodních ploch, jejichå umístČní nebrání jiné limity v území, PĤåe být daná koncepce vhodnČ doplnČna o tyto plochy, které ve svém dĤsledku podpoĜí samotné vyuåívání území a realizaci navrhovaných prvkĤ ÚSES. Výkres ZPF vychází z platných podkladĤ dodaných jednotlivými poskytovateli v rámci dat ÚAP, kteĜí tak ruþí za aktuálnost tČchto dat, s tímto pĜímo nesouvisí stav meliorací, který navíc je velice tČåké v rámci ĜHãení ÚP provČĜit, a toto není úkolem územního plánování. 1) Upravit lokalitu z funkþní plochy ZV na plochu zelenČ odpovídající privátní/soukromé dle poåadavku v námitce, nejlépe na plochu ZS - zeleĖ soukromá a vyhrazená dle MINIS 2.2. 2) Neupravovat funkþní plochu BV lokality þ. 8, aby nedoãlo k nevhodnému tĜtãWČní plochy a kompaktnosti urbanistického ĜHãení. 3) Upravit lokalitu definovanou åadatelem o rozvojové vodní plochy - W, které nebudou v kolizi s jinými limity v území.

106 107 Územní plán Vojtanov 12) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 334/2 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Na této parcele je navråen NZ 1. S tímto návrhem nesouhlasíme. OdĤvodnČní námitky: Navrhujeme, aby tato parcela byla zaþlenČna jako stavební parcela. Na této parcele þ. 334/2 bychom rádi postavili kapli (menãí kostel). Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: ZámČr realizace kaple v centru sídla Zelený Háj není v rozporu s urbanistickou, ani krajinou koncepcí obce Vojtanov. Lokalita se nachází pĜi kĜtåení stávajících komunikací na pozemkové parcele o výmČĜe 0,6 ha, která je souþástí ZPF, avãak zaĜazena do V. tĜídy ochrany dle BPEJ, tudíå ani s ohledem na zábor ZPF se nejedná o nijak zásadní þi fatální zásah. Navíc jiå dnes fyzicky tato parcela není zemČGČlsky obhospodaĜována a nachází se na ní pouze vzrostlá a náletová zeleĖ. Naopak vznikem takovéto stavby obþanského vybavení se vhodnČ doplĖuje struktura sídla v místech, kde se historicky stavební objekty nacházeli. Upravit lokalitu z funkþní plochy NZ1 na funkþní plochu odpovídající poåadavku v námitce, nejlépe na plochu OV, jako rozvojovou plochu pro úþel vzniku církevní stavby.

13) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 19/6 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Na této parcele je navråena þistiþka odpadních vod. S tímto návrhem nesouhlasíme. OdĤvodnČní námitky: DĤvodem naãí námitky je skuteþnost, åe þistiþka odpadních vod je pro tak malou þást obce zbyteþná a to z dĤvodu, åe je zde 7 samostatných objektĤ, které mají svoji vlastní þistiþku nebo septik. Vzhledem k tomu, åe v této þásti obce je velmi málo vody, nebudeme souhlasit také s tím, åe by zde mČly vzniknout dalãí stavební parcely k výstavbČ rodinných domĤ. Vodovodní Ĝád zde není zaveden. Dalãím odĤvodnČním je, åe v prostoru navråené þistoþky se nachází baåina, kterou chceme zmČnit na vodní dílo - rybník. Tento rybník byl v územním plánu posunut do svahu, kde ztrácí svĤj význam. Záborem metrĤ na výstavbu þistiþky odpadních vod na parcele þ. 19/6 by doãlo ke sníåení poþtu metrĤ pastviny - tj. zabrání zemČGČlské pĤdy. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje þásteþQČ. OdĤvodnČní: Návrh þistírny odpadních vod vychází z celkové koncepce technického vybavení obce a jednotlivých sídel, pĜedevãím s ohledem na jejich vyuåití a moåný rozvoj. Urbanistickou koncepci sídla, potaåmo obce, nelze zcela mČnit pouze z dĤvodu nedostatku technického ĜHãení území zásobování vodou nebo odkanalizování. V rámci návrhu ÚP Vojtanov je navråeno zásobování vodou ze smČru od sídla Mýtinka z hlavního pĜivadČþe pitné vody z vodárny Antonínova Výãina. Odkanalizování sídla Zelený Háj je navråeno pomocí nové lokální gravitaþní kanalizaþní sítČ a umístČní ýOV souvisí s profilem terénu a s pĜímou vazbou na sousedící vodoteþ. Ve smyslu stávající koncepce jsou moåné drobné korekce ve smyslu posunu ýOV, avãak za pĜedpokladu provČĜení a nejlépe zachování navråené koncepce. Tato by také mČla být v souladu s Plánem rozvoje vodovodĤ a kanalizací Karlovarského kraje. Výãe uvedené zdĤvodnČní bude doplnČno zpracovatelem ve smyslu § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., v platném znČní. Zpracovatel se bude snaåit v rámci navrhované koncepce technické infrastruktury vyhovČt námitce a bude se snaåit pĜemístit danou plochu mimo pozemkové parcely spadající do ochrany ZPF, popĜ. na pozemkové parcely s niåãí tĜídou ochrany ZPF. Navråené ĜHãení odĤvodní mimo jiné i s ohledem na ochranu ZPF. PĜípadnČ dále posoudí význam veĜejného zájmu, který v navråeném ĜHãení povaåuje za významnČMãí (technická infrastruktura vs. ZPF). Zpracovatel se pokusí nalézt nejvýhodnČMãí ĜHãení s pĜihlédnutím k lokalizaci zámČru a územním podmínkám. Navýãení rozsahu záboru bude dohodnuto v opakovaném veĜejném projednání, v rámci kterého bude (v pĜípadČ navråení) daná lokalita bilancována a odĤvodnČna. Upravit lokalitu z Z7 ve smyslu úþelnosti a jejího umístČní, nejlépe se zachováním nebo doĜHãením samotné koncepce sídla a s pĜípadným pĜemístČním ýOV mimo pozemky vlastníka uplatĖujícího námitku, to vãe za SĜedpokladu splnČní podmínek výãe uvedené ochrany ZPF a s doplnČním odĤvodnČní pĜijatého ĜHãení.

14) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 19/6 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Na této parcele je navråena trafostanice. S tímto návrhem nesouhlasíme. OdĤvodnČní námitky: DĤvodem naãí námitky je skuteþnost, åe trafostanice je navråena daleko od obce Zelený Háj a kaådým metrem dochází k energetickým ztrátám. Navrhujeme ji z této parcely vyþlenit. Kde je moåné tuto trafostanici postavit je parcela þ. 331/6. Kde pĜed znaþkou - zaþátek obce Zeleného Háje by bylo moåné tuto trafostanici postavit a vyþlenit tak þást z parcely námi uvedené. Je to sice orná pĤda, ale v této þásti se neobhospodaĜuje aå k silnici, protoåe je zde i nČkolik stromĤ. Dalãím odĤvodnČním je, åe v prostoru navråené trafostanice se nachází baåina, kterou chceme zmČnit na vodní dílo - rybník. Tento rybník byl v územním plánu posunut do svahu, kde ztrácí svĤj význam. Záborem metrĤ na výstavbu trafostanice na parcele þ. 19/6 by doãlo ke sníåení poþtu metrĤ pastviny - tj. zabrání zemČGČlské pĤdy. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje þásteþQČ. 107 108 Územní plán Vojtanov OdĤvodnČní: Návrh trafostanice vychází z celkové koncepce technického vybavení obce a jednotlivých sídel, SĜedevãím s ohledem na jejich vyuåití a moåný rozvoj. Navråené umístČní trafostanice pravdČpodobnČ souvisí s umístČním ýOV a její potĜeby vyããího pĜíkonu el. energie. Ve smyslu stávající koncepce technického vybavení jsou moåné drobné korekce ve smyslu posunu trafostanice, ve vazbČ i na pĜípadné pĜemístČní ýOV, avãak za SĜedpokladu provČĜení a nejlépe zachování navråené koncepce. Výãe uvedené zdĤvodnČní bude doplnČno zpracovatelem ve smyslu znČní § 4 a 5 zákona þ. 334/1992 Sb., v platném znČní. Zpracovatel se bude snaåit v rámci navrhované koncepce technické infrastruktury vyhovČt námitce a bude se snaåit pĜemístit danou plochu mimo pozemkové parcely spadající do ochrany ZPF, popĜ. na pozemkové parcely s niåãí tĜídou ochrany ZPF. Navråené ĜHãení odĤvodní mimo jiné i s ohledem na ochranu ZPF. 3ĜípadnČ dále posoudí význam veĜejného zájmu, který v navråeném ĜHãení povaåuje za významnČMãí (technická infrastruktura vs. ZPF). Zpracovatel se pokusí nalézt nejvýhodnČMãí ĜHãení s pĜihlédnutím k lokalizaci zámČru a územním podmínkám. Navýãení rozsahu záboru bude dohodnuto v opakovaném veĜejném projednání, v rámci kterého bude (v pĜípadČ navråení) daná lokalita bilancována a odĤvodnČna. Upravit umístČní nové trafostanice v sídle Zelený Háj, nejlépe se zachováním nebo doĜHãením samotné koncepce sídla a s pĜípadným pĜemístČním ýOV mimo pozemky vlastníka uplatĖujícího námitku, to vãe za pĜedpokladu splnČní podmínek výãe uvedené ochrany ZPF a s doplnČním odĤvodnČní pĜijatého ĜHãení.

15) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 8/1, 8/2 a 25/1 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Na této parcele je znaþené jako - SV, které je omezeno moåností výroby do 150 m2. S tímto návrhem nesouhlasíme.. OdĤvodnČní námitky: Navrhujeme, dle naãí dohody na veĜejném projednání, neomezit pojem SV åádnými metry þtvereþními a to z dĤvodĤ, åe zde máme jiåĜadu let fungující provozovnu, která toto omezení 150 m2 pĜesahuje, Naãe provozovna nemá åádné negativní úþinky a vlivy na okolí. Ostatní budovy a pozemky v okolí jsou naãimi pozemky a budovami. Dále nám velmi záleåí na tom, aby tato obec byla þistá a upravená. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Navråená plocha SV je svými podmínkami koncipována pĜedevãím s ohledem na nové rozvojové plochy v rámci celého ÚP Vojtanov a pĜedevãím s ohledem na charakter vesnického sídla, které by nemČlo SĜedevãím v rámci rozvojových smíãených ploch obsahovat regulaci, která zajistí neznehodnocení tČchto urbánních hodnot. V pĜípadČ stávajících objektĤ je jejich vyuåívání nadále moåné i v pĜípadČ nesouladu s novČ navråenou funkcí, avãak i v tomto pĜípadČ by bylo vhodné pĜedejít pĜípadným problémĤm s rozãtĜením stávajícího neruãícího provozu pomocí vzniku specifické funkce, popĜ. pĜehodnocením zaĜazení dané plochy v rámci existujících a uåívaných funkþních ploch v rámci ÚP Vojtanov. Upravit lokalitu z SV ve smyslu regulativĤ platných pro danou funkci, popĜ. zaĜazení dané lokality do jiné funkþní plochy nebo danou lokalitu oznaþit specifickou funkcí, ĜHãící namítaný problém .

16) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 285/2 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Na této parcele je znaþené jako - ZV - veĜejná zeleĖ stávající. S tímto návrhem nesouhlasíme. OdĤvodnČní námitky: Navrhujeme, dle naãí dohody na veĜejném projednávání zmČnit návrh z veĜejné zelenČ na zeleĖ neveĜejnou - zeleĖ privátní a to z dĤvodu, åe se jedná o soukromou parcelu, kde v tomto místČ je studna pro GĤm þ. 7. Dále doporuþujeme tuto parcelu do privátní zelenČ navrhnout celou, protoåe je to v podstatČ skála a tím jí vyjmout ze stavební parcely. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Jedná se o stávající zeleĖ, která je vyuåívána jako zahrada ke stávajícímu objektu typického chebského statku. PĜedmČtná parcela se nachází v zastavČném území obce Vojtanov a v souladu s celkovou urbanistikou koncepcí ji lze zahrnout do nezastavitelných ploch zelenČ soukromé v souladu s charakterem území a moåností stávajícího vyuåití jako zahrady, ke kterému jiå slouåí. Upravit lokalitu z funkþní plochy ZV na plochu zelenČ odpovídající privátní/soukromé dle poåadavku v námitce, nejlépe na plochu ZS - zeleĖ soukromá a vyhrazená dle MINIS 2.2.

17) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 25/1 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Na þásti této parcely, kde máme provozovnu je znaþená jako - ZV - veĜejná zeleĖ stávající. S tímto návrhem nesouhlasíme. OdĤvodnČní námitky: Navrhujeme, dle naãí dohody na veĜejném projednávání zmČnit návrh þásti parcely z veĜejné zelenČ na zeleĖ neveĜejnou - zeleĖ privátní - ZP. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje.

108 109 Územní plán Vojtanov OdĤvodnČní: Jedná se o stávající zeleĖ, která je vyuåívána jako zahrada ke stávajícímu objektu statku s provozovnou. PĜedmČtná parcela se nachází v zastavČném území obce Vojtanov a v souladu s celkovou urbanistikou koncepcí ji lze zahrnout do nezastavitelných ploch zelenČ soukromé v souladu s charakterem území a moåností stávajícího vyuåití jako zahrady, ke kterému jiå slouåí. Upravit lokalitu z funkþní plochy ZV na plochu zelenČ odpovídající privátní/soukromé dle poåadavku v námitce, nejlépe na plochu ZS - zeleĖ soukromá a vyhrazená dle MINIS 2.2.

18) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 25/2 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Na této parcele je navråena plocha dopravní infrastruktury - DS. S tímto návrhem nesouhlasíme. OdĤvodnČní námitky: DĤvodem naãí námitky je skuteþnost, åe se jedná o cestu k domu þ.p. 3. Ale tato zabírá pouze þást a zbytek je zeleĖ. Navrhujeme proto zaĜadit tuto parcelu do soukromé zelenČ - privátní ZP. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Jedná se o stávající zeleĖ, která je vyuåívána jako pĜedzahrada ke stávajícímu objektu typického chebského statku. PĜedmČtná parcela se nachází v zastavČném území obce Vojtanov a v souladu s celkovou urbanistikou koncepcí ji lze zahrnout do nezastavitelných ploch zelenČ soukromé v souladu s charakterem území a moåností stávajícího vyuåití jako pĜedzahrady a vjezdu do objektu, ke kterému jiå slouåí. Upravit lokalitu z funkþní plochy DS na plochu zelenČ odpovídající privátní/soukromé dle poåadavku v námitce, nejlépe na plochu ZS - zeleĖ soukromá a vyhrazená dle MINIS 2.2.

19) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 456 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Na této parcele je navråena plocha dopravní infrastruktury. S tímto návrhem nesouhlasíme. OdĤvodnČní námitky: DĤvodem naãí námitky je skuteþnost, åe se jedná o soukromou cestu k domu þ.p. 7. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Jedná se o stávající zeleĖ, která je vyuåívána jako zahrada ke stávajícímu objektu typického chebského statku. PĜedmČtná parcela se nachází v zastavČném území obce Vojtanov a v souladu s celkovou urbanistikou koncepcí ji lze zahrnout do nezastavitelných ploch zelenČ soukromé v souladu s charakterem území a moåností stávajícího vyuåití jako zahrady a vjezdu do objektu, ke kterému jiå slouåí. V åádném pĜípadČ se nejedná o veĜejnou komunikaci, neboĢ se nachází za plotem areálu statku a není ani dĤvodné zde vymezovat komunikaci, neboĢ vede pouze k danému objektu. Upravit lokalitu z funkþní plochy DS na plochu zelenČ odpovídající privátní/soukromé dle poåadavku v námitce, nejlépe na plochu ZS - zeleĖ soukromá a vyhrazená dle MINIS 2.2.

20) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného námitkou: p.p.þ. 19/6, 19/4 v k.ú. Zelený Háj Text námitky: Na této parcele je navråen biokorydor. S tímto návrhem nesouhlasíme. OdĤvodnČní námitky: DĤvodem naãí námitky je skuteþnost, åe biokorydor rozdČluje naãe pastviny, které musejí tvoĜit jeden celek, který je zanesen ve veĜejném registru pĤdy LPIS jako blok þ. 1204/1. Jinak neobdråíme dotace. Navrhujeme ĜHãení biokoridoru tak, aby neprotínal tyto zemČGČlské bloky a pĜikládáme mapu tČchto blokĤ, která je pĜístupná na www.portal farmáĜe. Dále pĜikládáme ĜHãení - mapu, kde navrhujeme, aby biokorydor procházel po hranicích tČchto blokĤ. Rozhodnutí o námitce: Námitce se vyhovuje þásteþQČ. OdĤvodnČní: Pozemkové parcely þ. 19/6, 19/4 v k.ú. Zelený Háj byly navråeny do koncepce Územního systému ekologické stability (ÚSES) na základČ PrĤzkumĤ a rozborĤ a taktéå dle terénního prĤzkumu zpracovatele. V dobČ návrhu kostry a skladebné þásti ÚSES bylo vycházeno z koncepce sledování odtokové vodoteþe z rybníka situovaného severozápadnČ od pĜedmČtných parcel. Avãak s ohledem na skuteþnost, åe v dneãní dobČ je fyzický stav v území zcela odliãný a vlastník pĜedmČtný pozemek uåívá a obhospodaĜuje v souladu s jeho urþením pro zemČGČlskou þinnost, navíc vodoteþ je zatrubnČna, bude vhodné zváåit potĜebnost a lokalizaci prvkĤ ÚSES na lokální úrovni. Ve svém výsledku a dle místního ãetĜení se jeví jako reálné a funkþní biocentrum pouze jiåní, obsahující v sobČ stávající vodní plochu a jeho dalãí propojení je nutné zváåit i s ohledem na doloåené argumentace vlastníka. Upravit návrh ÚSES v sídle Zelený Háj, tak aby lokální biocentrum þ. 7 odpovídalo skuteþnosti a jeho propojení lokálními biokoridory bylo navråeno s moåná nejmenãím dopadem na obhospodaĜované zemČGČlské celky a v minimální ãtĜi, tak aby byl systém ÚSES funkþní.

109 110 Územní plán Vojtanov B.12.2.Rozhodnutí o námitkách z opakovaného veĜejného projednání a jejich odĤvodnČní PoĜizovatel obdråel následující námitku:

1) Slavík Miroslav, Úzká 250/10, 351 01 Frantiãkovy LáznČ (doruþeno 21. 09. 2016) äádám o rozãtĜení vyuåití plochy NZ1 tak, aby bylo moåno zĜizovat zde malé vodní nádråe s ohledem na odvodnČní podmáþené zemČGČlské pĤdy a tím umoånit zadråování vody v krajinČ. OdĤvodnČní: V návaznosti na toto by se také zvČWãila zde obhospodaĜovatelná rozloha zem. ploch. V lokálních mokĜinách se nedá ani sekat tráva. Rozhodnutí o námitce: Námitce se nevyhovuje. OdĤvodnČní: Jedná se o poåadavek, který není pĜedmČtem ĜHãení územního plánování, avãak je souþástí právních norem. ZpĤsob ochrany zemČGČlské pĤdy se Ĝídí zákonem þ. 334/1992 Sb., v platném znČní a tato podrobnost nepĜísluãí ÚP. Návrh ÚP se nebude upravovat.

B.13. Vyhodnocení pĜipomínek

B.13.1.3Ĝipomínky ze spoleþného projednání PoĜizovatel v prĤEČhu spoleþného projednání neobdråel åádné pĜipomínky od sousedních obcí, pouze vyjádĜení tzv. spolupĤsobícího orgánu na úseku dopravy:

1) ěeditelství silnic a dálnic ýR (4196-ěSD-12-110) ěSD ýR, oddČlení pĜedinvestiþní pĜípravy zasílá následující vyjádĜení k návrhu územního plánu (dále jen UP) Vojtanov jako podklad pro stanovisko Ministerstva dopravy, které je v procesu územního plánování dotþeným orgánem podle § 4 zákona ý. 183/2006 Sb., (Stavební zákon). ěSD ýR je státní pĜíspČvková organizace zĜízena Ministerstvem dopravy, pro které vykonává vlastnická práva státu k nemovitostem tvoĜícím dálnice a silnice I. tĜídy, zabezpeþuje výstavbu a modernizaci dálnic a silnic I. tĜídy, spolupracuje s pĜísluãnými orgány státní správy vþetnČ orgánĤ samosprávy, poskytuje jim podklady a zpracovává vyjádĜení. K návrhu zadání ÚP Vojtanov zaslalo ěSD ýR vyjádĜení dopisem þ.j.: 17946-ěSD-10-311 ze dne 11. Ĝíjna 2010, ve kterém byly uvedeny informace o stávajících silnicích I/21 a I/64 a o námi sledovaných zámČrech, které zasahují do správního území obce Vojtanov, tzn. o stavbČ pĜeloåky ÄI/21 a I/64 MUK Horní Lomany" (VPS ý. 009 dle ZÚR KVk), o pĜestavbČ silnice Ä1/64 v úseku Antonínova Výãina ² Hazlov" a o rekonstrukci stávající silnice 1/21 v úseku mezi Vojtanovem a kĜLåovatkou se silnicí III/21313 - v návaznosti na pĜeloåku I/21 MUK Horní Lomany. Projektovou a investiþní pĜípravu tČchto zámČUĤ zajiãĢuje ěSD ýR - Správa Karlovy Vary. V návrhu UP není zajiãWČna územní ochrana pro zámČr stavby ÄI/21 a I/64 MUK Horní Lomany" (ani pro åádný dalãí z výãe uvedených zámČUĤ). Vzhledem k tomu, åe projektová pĜíprava stavby ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany" je v souþasné dobČ ve stupni DUR a v projednávaném návrhu UP Vojtanov není vymezen pro tento zámČr koridor pro dopravní infrastrukturu, mĤåe tato skuteþnost znaþQČ zkomplikovat proces územního Ĝízení i dalãí postup pĜípravy. 3Ĝípadný nesoulad DOR s ÚPD Vojtanov by mohl znemoånit vydání územního rozhodnutí. Dopisem þ.j.: 14720-ěSD- 07-311 ze dne 30. þervence 2007 byly Vaãemu úĜadu poskytnuty údaje o sledovaných jevech dopravní infrastruktury v rámci poĜizovaní ÚAP v ORP Cheb. Mezi poskytnutými údaji byla na CD ve formátu PDF také situace z DUR (09/2003 SUDOP Praha a.s.) stavby ÄI/21 a I/64 MUK Horní Lomany" s vyplnČným pasportem. V prĤEČhu roku 2010 byla DUR aktualizována. Zásah þásti stavby v trase silnice I/64 do správního území obce Vojtanov, v místní þásti Antonínova Výãina je zĜejmý jiå z poskytnuté DUR z r. 2003. Aktualizací DUR z r. 2010 doãlo v dotþeném území v úseku mezi 0,00 km a 0,50 km k urþité smČrové korekci trasy silnice I/64 (oproti DUR z r. 2003). Pro upĜesnČní posíláme v pĜíloze výĜez z pĜehledné situace ÄI/21 a I/64 MUK Horní Lomany" z DOR 03/2010 SUDOP Praha a.s. V návrhu ÚP poåadujeme zajistit územní ochranu pro stavbu ÄI/21 a I/64 MOK Horní Lomany" vymezením koridoru dopravní infrastruktury, jehoå osu bude tvoĜit trasa silnice I/64 dle DUR z r. 2010. Koridor je tĜeba vymezit tak, aby zahrnoval rovnČå objekty, které jsou souvisejícími stavbami (pĜeloåky inåenýrských sítí, sjezdy, oplocení, protihluková opatĜení apod.). Projektovou pĜípravu této akce zajiãĢuje ěSD ýR - Správa Karlovy Vary, u které je také uvedená aktuální DUR z r. 2010 k dispozici.

110 111 Územní plán Vojtanov Pro dalãí uvedené zámČry, tzn. pro pĜestavbu silnice ÄI/64 v úseku Antonínova Výãina ² Hazlov" a pro rekonstrukci stávající silnice I/21 v úseku mezi Vojtanovem a kĜLåovatkou se silnicí III/21313 - v návaznosti na pĜeloåku I/21 MÚK Horní Lomany je rovnČå tĜeba zajistit v ÚP územní ochranu a zapracovat je do textové i grafické þásti ÚP Vojtanov. V návrhu ÚP je ĜHãeno vymezení nových zastavitelných ploch oznaþených indexy Z1 - Z10 a vymezení ploch zmČn v krajinČ oznaþených indexy K1 - K32 (biocentra, biokoridory). Ze zastavitelných ploch Z1 - Z10 se åádná lokalita nedotýká tras ani ochranných pásem (OP) stávajících silnic I/21 a I/64. Lokality Z1 - Z10 nejsou ve stĜetu s námi sledovanými zámČry tzn. stavbou pĜeloåky ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany", pĜestavbou silnice ÄI/64 v úseku Antonínova Výãina ² Hazlov" a rekonstrukcí stávající silnice I/21 v úseku mezi Vojtanovem a kĜLåovatkou se silnicí III/21313 - v návaznosti na pĜeloåku I/21 MÚK Horní Lomany. U lokality Z9 (severovýchod sídla Mýtinka) upozorĖujeme na moåné zasaåení negativními vlivy z provozu dopravy na silnici I/64. FunkþQČ prostorové uspoĜádání objektĤ v pĜedmČtné lokalitČ poåadujeme ĜHãit tak, aby v budoucnu nevznikly nároky na vybudování pasivních protihlukových opatĜení z dĤvodĤ splnČní stanovených hlukových limitĤ v chránČných vnitĜních a venkovních prostorech staveb a v chránČných venkovních prostorech. Veãkerá protihluková ochrana takto vzniklé zástavby nebude hrazena ze státních finanþních prostĜedkĤ, ale musí být provedena na náklady investorĤ této zástavby a to mimo pozemky silnice I/64. K ostatním lokalitám Z1 - Z8, Z10 nemáme dalãí pĜipomínky. Silniþních pozemkĤ, resp. stávajících silnic I/21 a I/64 a jejich OP se dotýkají nČkteré z ploch zmČn v krajinČ oznaþené indexem K jako napĜ. plochy K13, K14 (I/21) a K25, K28, K31 (I/6.4), uvedené plochy jsou zároveĖ zaĜazeny mezi veĜejnČ prospČãná opatĜení (VPO) napĜ. WÚ10, WÚ11, WÚ16, WÚ17. Dále jsou v návrhu ÚP vymezeny zámČry, resp. stavby technické infrastruktury, které jsou zaĜazeny mezi VPS. NČkteré z nich kĜtåí trasy, resp. zasahují do silniþních pozemkĤ stávajících silnic I/21 a I/64. Zásah tČchto staveb do silniþních pozemkĤ silnic I. tĜídy nebo do jejich OP musí být v navazujících územních, resp. stavebních Ĝízeních projednán a odsouhlasen majetkovým správcem silnic I/21 a I/64 ěSD ýR - Správou Karlovy Vary. Navrhovaná plocha K31= WÚ17 (urþená pro zaloåení plochy ÚSES - místní biokoridor þ. 16) a VPS VT11 (vodovod Antonínova Výãina) jsou vymezeny v trase pĜeloåky ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany", resp. v þásti pĜeloåky I/64 v místní þásti Antonínova Výãina. Vymezení tČchto ploch poåadujeme koordinovat se zpracovanou DÚR ÄI/21 a I/64 MÚK Horní Lomany" (03/2010) tak, aby navrhované nezastavitelné plochy pro ÚSES neznemoånily dalãí pĜípravu a realizaci uvedené stavby. V textové (výrokové) þásti ÚP v kapitole A.4.1. Koncepce dopravy je na str. þ. 8 uvedeno: ÄDopravní bariéru, kterou tvoĜí silnice I. tĜídy v sídlech je moåno zmírnit vybudováním nových pĜechodĤ pro chodce. Dále je moåno na této komunikaci ĜHãit okruåní kĜLåovatky, pĜípadnČ dalãí zpomalovaþe dopravy (napĜ. stĜední dČlící ostrĤvky nebo místním zúåením komunikace)." Silnice I/21 a I/64 jsou v majetku státu (majetkovým správcem obou komunikací je ěSD ýR - Správa Karlovy Vary). Jakékoliv návrhy úprav stávajících kĜLåovatek, úpravy pĜechodĤ, pĜípadnČ návrhy Äzpomalovacích opatĜení", které se dotýkají silniþních pozemkĤ silnic I/21 a I/64, musí být v souladu s platnými technickými pĜedpisy (CSN, TP...) a je nutné pĜedloåit je k projednání a odsouhlasení majetkovému správci ěSD ýR ² SprávČ Karlovy Vary. Bez tohoto souhlasu nejsou åádné úpravy na silnicích I/21 a I/64 moåné. VYHODNOCENÍ: 3Ĝedaný podklad ÄvýĜez z pĜehledné situace I/21 a I/64 MÚK Horní Lomany³ (DÚR 03/2010 SUDOP Praha a.s.) bude SĜedán jako podklad k úpravČ pĜed veĜejným projednáním.

B.13.2.3Ĝipomínky z veĜejného projednání PoĜizovatel obdråel následující pĜipomínky:

1) FiĜtovi Josef a Marie, 17. Listopadu 23, Cheb (doruþeno 14. 07. 2014) Vymezení území dotþeného pĜipomínkou: p.p.þ. 167 v k.ú. Zelený Háj Text pĜipomínky:äádáme, aby ke krajin. Prvku na pozemkové parcele 167 k.ú. Zelený háj, byla zĜízena ochrana stávajícího vodního zdroje (studny), který se nachází zhruba ve stĜedu parcely a zásobuje kvalitní pitnou vodou samospádovým podzemním potrubím (pĜes parcelu þ.182/2) uåivatele v osadČ Zelený háj. OdĤvodnČní pĜipomínky:äádáme, aby tato ochrana byla vyznaþena v ÚP obce Vojtanov na výãe uvedené parcele v k.ú. Zelený háj. Nachází se zde kvalitní pitná voda, které je v osadČ nedostatek. Tento zdroj vody slouåí obyvatelĤm jiå od 13. Století, kdy byla osada zaloåena. Vyhodnocení: PĜipomínce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Poåadované zakreslení vodního zdroje do Návrhu ÚP není v rozporu s koncepcí technické infrastruktury samotného ĜHãení ÚP. Navíc se k danému zdroji obdobnČ vyjádĜil i dotþený orgán åivotního prostĜedí - vodohospodáĜský orgán. ZároveĖ by bylo vhodné doplnit prĤzkumy a rozbory vlastním prĤzkumem, neboĢ se zcela jistČ nejedná o ojedinČlý jev, popĜ. by bylo moåné vyuåít data ÚAP ORP Cheb z aktualizace 2014, pokud budou jiå k dispozici a budou potĜebná data obsahovat. Téå je moåné nahlédnout do archivu právČ

111 112 Územní plán Vojtanov SĜísluãného vodohospodáĜského orgánu, zda v nČm není moåné nČkteré dalãí zdroje dohledat. Ochranné pásmo vodního zdroje (studny) bude vodohospodáĜský orgán projednávat samostatnČ v Ĝízení mimo ÚP. Upravit þást lokality z funkþní plochy NP na zastavitelnou funkþní plochu odpovídající poåadavku v pĜipomínce, nejlépe na plochu TI vþetnČ zákresu do výkresu A.4 Koncepce technické infrastruktury. Bude provČĜena existence takovýchto zdrojĤ vody v celém správním území obce.

2) ěeditelství silnic a dálnic ýR, ýerþanská 12, 140 00 Praha 4 (doruþeno 11. 07. 2014) ěSD ýR, oddČlení pĜedinvestiþní pĜípravy zasílá následující námitky k návrhu územního plánu (dále jen ÚP) Vojtanov jako oprávnČný investor podle §52 odst.2 zákona þ. 183/2006 Sb., (Stavební zákon) v platném znČní. ěSD ýR je státní pĜíspČvková organizace zĜízená Ministerstvem dopravy, pro které vykonává vlastnická práva státu k nemovitostem tvoĜícím dálnice a silnice I.tĜídy, zabezpeþuje výstavbu a modernizaci dálnic a silnic I.tĜídy, spolupracuje s pĜísluãnými orgány státní správy vþetnČ orgánĤ samosprávy, poskytuje jim podklady a zpracovává vyjádĜení. V textové þásti ÚP Vojtanov na str.30 v odst.A.7.1. je mezi plochy VPS, pro které je moåno uplatnit vyvlastnČní i pĜedkupní právo, oznaþené "W" zanesena i plocha pĜeloåky silnice I/64, která je souþástí VPS 009 dle ZÚR Kk. S ohledem na speciální právní pĜedpisy a ne zcela jasný rozsah pozemkĤ pro VPS, åádáme o nezaĜazování námi sledovaných rozvojových zámČUĤ (vþetnČ uvedené stavby) mezi stavby, pro které bude moåné uplatnit pĜedkupní právo, a to v jakékoli fázi pĜípravy. V opaþném pĜípadČ by mohlo dojít k mylnému výkladu ÚP a komplikacím pĜi pĜípravČ VPS. Vyhodnocení: 3Ĝipomínce se vyhovuje. OdĤvodnČní: 3Ĝipomínka orgánu spolupĤsobícího na úseku dopravy s Ministerstvem dopravy je zcela opodstatnČná a pĜeloåka silnice I/64 musí být správnČ zaĜazena do ploch veĜejnČ prospČãných staveb, a to do ploch pro které je moåné pouze vyvlastnČní (Ä9³) a nikoliv vyvlastČní i pĜedkupní právo (Ä:³), neboĢ se jedná o liniovou dopravní infrastrukturu. Zpracovatel nesprávnČ zaĜadil dopravní stavby do ploch s moåností pĜedkupního práva, coå není zcela v souladu s dneãní právní úpravou a metodickým výkladem k této problematice. Upravit plochy dopravní infrastruktury ve struktuĜe veĜejnČ prospČãných staveb þlánku A.7 textové þásti a výkresu A.5 z kategorie W - moåno uplatnit vyvlastnČní i pĜedkupní právo do kategorie V - moåno uplatnit vyvlastnČní.

3) ýeské dráhy, a.s., NábĜHåí L. Svobody 1222, 110 15 Praha 1 (doruþeno 14.07.2014) Návrh územního plánu Vojtanov je zpracován pro správní území obce Vojtanov - Antonínova Výãina, Mýtinka u Poustky, Vojtanov a Zelený Háj. Stanoví zastavČné, zastavitelné a nezastavitelné plochy. ke kterým navrhuje regulaþní podmínky. V katastrálním území Vojtanov se nacházejí nemovitosti a zaĜízeni ve vlastnictví ýeských drah, a.s. (Iý 70994226) uvedené dle listu vlastnictví þ. 19 a evidované v pĜísluãném katastru nemovitostí. · Parcela p.þ. 1198/1 je v rámci VPS dotþena návrhem WD 03 (pĜeloåka silnice II/213). Vymezení koridoru povaåujeme za schéma a poåadujeme ovČĜení konkrétního ĜHãení kĜtåení åelezniþní trati s navrhovaným silniþním koridorem a z toho vyplývajících záborĤ pozemkĤ ve vlastnictví ýD, a.s. v dalãím stupni ÚPD dopravní urbanistickou studií. · Parcela p.þ. 1198/1 je dále dotþena návrhy þ. VT 02 (kanalizace k.ú. Vojtanov) a þ. VT 09 (Vodovod k.ú. Vojtanov), WT 01 (þistírna odpadních vod v k.ú. Vojtanov) a WT 04 (þerpací stanice kanalizace k.ú. Vojtanov). Ochranu dráhy, vþetnČ nemovitostí v ochranném pásmu dráhy (OPD) nebo v sousedství s dráhou upravuje zákon þ. 266/1994 Sb., o dráhách v platném znČní a jeho provádČcí vyhláãky, zejména vyhláãka þ.177/1995 Sb. Ästavební a technický Ĝád drah³ v platném znČní. PĜipomínáme, åe v OPD lze zĜizovat a provozovat stavby a jiné þinnosti jen se souhlasem Dráåního úĜadu, pĜípadnČ Ministerstva dopravy ýR a se souhlasem vlastníka pozemkĤ dráhy a vlastníkĤ sousedních pozemkĤ. UpozorĖujeme, åe v souþasné dobČ probíhá mezi ýD, a.s. a SäDC, státní organizaci úprava majetkoprávních vztahĤ v åelezniþních stanicích. PĜipadnou úpravu doporuþujeme ĜHãit jen v nezbytnČ nutném rozsahu navrhovaných opatĜení a nikoliv zmČnou vlastnictví celých pozemkĤ. ýeské dráhy, a.s. jako vlastník dotþených nemovitostí s návrhem územního plánu Vojtanov souhlasí za podmínky jejich majetkoprávního vypoĜádání. Mimo uvedené není ze strany ýeských drah, a.s. k návrhu územního plánu Vojtanov námitek ani dalãích SĜipomínek. Majetek ýeských drah, a.s. není výãe uvedeným návrhem územního plánu dotþen. Vyhodnocení: 3Ĝipomínce se nevyhovuje. OdĤvodnČní: 3Ĝipomínka orgánu spolupĤsobícího na úseku dopravy s Ministerstvem dopravy je zcela mimo kompetence a moånosti územního plánování. Jak podmínka detailního ĜHãení kĜtåení pĜeloåky silnice II/213 a åeleznice, která navíc je pĜejímána z nadĜazené dokumentace - Zásad územního rozvoje Karlovarského kraje, kde SĜípadnČ tato pĜipomínka mČla být vypoĜádána, tak i podmínka souhlasu za pĜedpokladu vypoĜádání majetkových

112 113 Územní plán Vojtanov vztahĤ mezi dvČma subjekty, je zcela irelevantní a není moåné ji v rámci ÚP ĜHãit. Jednalo by se o procesní podmínku, coå je zcela nepĜípustné. Návrh ÚP nebude upravován.

4) Huba Miroslav Ing., Hubová Bohumila, Polní 60/1, 351 01 Frantiãkovy LáznČ (doruþeno 15. 07. 2014) Vymezení území dotþeného pĜipomínkou: p.p.þ. 178/2, 14/5, 245/3, 285/1, 212/6, 285/4, 14/1 v k.ú. Zelená Háj Text pĜipomínky: Dáváme tímto pĜipomínku k zaĜazení pozemku (v ÚP oznaþené jako Z5, Z6 a na pĜiloåeném snímku barevnČ oznaþené) do ploch bydlení. Dále pĜipomínkujeme umístČní trafostanice daleko mimo osadu a plochu pro vybudování þistiþky odpadních vod. OdĤvodnČní pĜipomínky: Myslíme, åe na novČ budované stavební parcely v naãí osadČ Zelený Háj není dostateþný zdroj vody. Té tady byl vådy nedostatek, jiå za souþasné hustoty osídlení se jí naprosto nedostává. Proto nám SĜijde nerozumné zvČWãovat výmČru Plochy bydlení na úkor zemČGČlského pĤdního fondu. Trafostanice by dle naãeho názoru mohla stát pĜímo u obce a vybudování þistiþky odpadních vod pro tak nepoþetnou osadu se nám jeví nereálné. Vyhodnocení: PĜipomínce se nevyhovuje. OdĤvodnČní: Urbanistická koncepce sídla Zelený Háj byla zvolena jako minimalistická s co nejmenãím rozvojem a snahou ucelit sídlo do kompaktního celku, bez jakéhokoliv rozvoje do volné krajiny. Takto zvolená koncepce nemá mimo jiné negativnČ ovlivnit ani stávající systém podzemních vod a navíc je v sídle navråena téå koncepce zásobování vodou a odkanalizování. Vymezení zastavitelné plochy v rámci ÚP není nutné chápat jako striktní povinnost, tudíå se jedná o jistou moånost vyuåití území k pĜedem definovanému úþelu, ke kterému vãak nemusí dojít. PĜesto jsou jednotlivé koncepce ÚP zvoleny tak, aby dané ĜHãení bylo únosné pro území, popĜ. ĜHãitelné technicky za urþitých podmínek. Proto není dĤvodné zásadnČ mČnit jednotlivé koncepce ĜHãení ÚP a zásadnČ PČnit vymezení funkþních ploch. Nelze akceptovat ani poåadavek na vyþlenČní nezastavitelných ploch v rámci jednotlivých celkĤ v zastavČném území, toto není zcela koncepþní a úþelné. Koncepce zelenČ, ke které se SĜistupuje s dĤsledkem vymezit nezbytnČ nutné lokality (plochy) a ostatní stávající sídelní zeleĖ ponechat v rámci jednotlivých zastavitelných funkþních ploch, kde je svým zpĤsobem zachována v rámci regulativĤ, pĜedevãím ve smyslu stanoveného Minimálních % ozelenČní pozemku. Stejným zpĤsobem jsou ĜHãeny jednotlivé zastavitelné funkþní plochy a není tak dĤvodné se obávat nepĜimČĜeného zastavování daného sídla. Návrh ÚP nebude upravován.

5) Slavík Miroslav, Úzká 10 (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného pĜipomínkou: p.p.þ. 285/3, 285/2, 285/1, 285/4 v k.ú. Zelená Háj Text pĜipomínky: PĜipomínka k zastavitelnému území v Zeleném Háji. OdĤvodnČní pĜipomínky: PĜemČna tČchto parcel na zastavitelné území je nereálná, jelikoå se zde jedná o skalní masiv-pahorek, místy zcela holý, místy obrostlý mechem a náletem. Vyhodnocení: 3Ĝipomínce se nevyhovuje. OdĤvodnČní: Urbanistická koncepce sídla Zelený Háj byla zvolena jako minimalistická s co nejmenãím rozvojem a snahou ucelit sídlo do kompaktního celku, bez jakéhokoliv rozvoje do volné krajiny. Takto zvolená koncepce nemá mimo jiné negativnČ ovlivnit ani stávající systém podzemních vod a navíc je v sídle navråena téå koncepce zásobování vodou a odkanalizování. Vymezení zastavitelné plochy v rámci ÚP není nutné chápat jako striktní povinnost, tudíå se jedná o jistou moånost vyuåití území k pĜedem definovanému úþelu, ke kterému vãak nemusí dojít. PĜesto jsou jednotlivé koncepce ÚP zvoleny tak, aby dané ĜHãení bylo únosné pro území, popĜ. ĜHãitelné technicky za urþitých podmínek. Proto není dĤvodné zásadnČ mČnit jednotlivé koncepce ĜHãení ÚP a zásadnČ PČnit vymezení funkþních ploch. Návrh ÚP nebude upravován.

6) Slavík Miroslav, Úzká 10 (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného pĜipomínkou: p.p.þ. 178/2 v k.ú. Zelená Háj Text pĜipomínky: PĜipomínka ke zmČQČ v ÚP na parcele 178/2 z NZ1 na BV OdĤvodnČní pĜipomínky: Parcela 178/2 se nachází nad obcí Zelený Háj. V obci je nedostatek vody a zastavení této parcely by doãlo k naruãení vytvoĜeného vodního systému. Tím k úbytku vody ve studních ve stávajících domech, pod i vedle uvedené parcely. Vyhodnocení: 3Ĝipomínce se nevyhovuje. OdĤvodnČní: Urbanistická koncepce sídla Zelený Háj byla zvolena jako minimalistická s co nejmenãím rozvojem a snahou ucelit sídlo do kompaktního celku, bez jakéhokoliv rozvoje do volné krajiny. Takto zvolená koncepce nemá mimo jiné negativnČ ovlivnit ani stávající systém podzemních vod a navíc je v sídle navråena téå koncepce zásobování vodou a odkanalizování. Vymezení zastavitelné plochy v rámci ÚP není nutné chápat jako striktní povinnost, tudíå se jedná o jistou moånost vyuåití území k pĜedem definovanému úþelu, ke kterému vãak nemusí dojít. PĜesto jsou jednotlivé koncepce ÚP zvoleny tak, aby dané ĜHãení bylo únosné pro území, popĜ. ĜHãitelné 113 114 Územní plán Vojtanov technicky za urþitých podmínek. PĜipomínka není v souladu s jejím odĤvodnČním, pĜesto je zĜejmé co je SĜipomínkováno. PĜesto není dĤvodné zásadnČ mČnit jednotlivé koncepce ĜHãení ÚP a zásadnČ mČnit vymezení funkþních ploch. Návrh ÚP nebude upravován.

7) Nyã OldĜich, Vojtanov 16 (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþeného pĜipomínkou: p.p.þ. 35/2 v k.ú. Vojtanov Text pĜipomínky: 1- V návrhu územního plánu je pozemek þ. 35/2 navråen jako VEěEJNÁ ZELEĕ. Tento pozemek dle katastru nemovitostí je co by druh pozemku stanoven jako - ZAHRADA, 521 m2. Tento pozemek mám v nájmu jiå 22 rokĤ, mám na tomto pozemku pĜípojku vodovodního Ĝadu // hlavní uzávČr a pĜes celý pozemek vodovodní hadici aå k domu // a poåádal jsem jiå dĜíve o odkoupení. zastupitelstvo mi sdČlilo, åe mi jej prodá, ale abych poþkal do doby schválení nového územního plánu s tím, åe jako mnohaletému nájemci jej odsouhlasí k prodeji. Tento pozemek mi slouåí jako zahrada, je oplocená a není veĜejnosti pĜístupná. Slouåí mi jako jediný pozemek, na nČPå jde pČstovat ovoce a zeleninu z tČch, které mám k pouåívání /pozemek 73/4 je svah za domem zcela zastínČný/. Proto åádám, aby pozemek 35/2 byl ponechán jako zahrada obytné zástavby jak je tomu doposud v územním plánu. 2- v návrhu územního plánu je pozemek 36 uveden jako DS plocha silniþní stabilizovaná plocha, ale tomu tak není. souþasný stav v územním plánu je - plocha obytné zástavby. Dle katastru jde druhem o pozemek - ostatní plochy. Poåádal jsem o odprodej SPÚ abych mČl zajiãWČn pĜístup do domu // jde o þást pĜed vrátky // a mČl spojeny pozemky 73/4 - 36 - 35/2 v jednu zahradu. Proto åádám, aby pozemek 36 byl ponechán jako plocha obytné zhástavby, aby nemohlo dojít k pĜípadným stavbám cest pod mými okny mezi domem a zahradou. Vyhodnocení: 3Ĝipomínce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Jedná se o stávající zeleĖ a pĜístup k nemovitosti v sídle Vojtanov, které jsou vyuåívány jako zahrada ke stávajícímu objektu bydlení a pĜístup pro tuto nemovitost, který dále nepokraþuje a jeho prezentace na základČ vyuåití dle KN není zcela správná a odpovídající stavu v území. PĜedmČtné parcely se nachází v zastavČném území obce Vojtanov a v souladu s celkovou urbanistikou koncepcí je lze zahrnout do zastavitelných ploch v souladu s charakterem území a moåností totoåného funkþního vyuåití, ke kterému jiå slouåí. Plocha veĜejné zelenČ jako veĜejného prostranství je navråena v navazující centrální þásti podél rybníka centrální þásti sídla Vojtanov a je svou velikostí dostaþující. Upravit lokalitu z funkþní plochy ZV a DS na zastavitelnou funkþní plochu odpovídající poåadavku v pĜipomínce, nejlépe na plochu SV, BX dle okolní zástavby.

8) KubĤ Ivan, Zelený Háj þ. 1, obec Vojtanov, 350 02 Cheb (doruþeno 16. 07. 2014) Vymezení území dotþené pĜipomínkou: p.p.þ. 285/4, 285/1, 285/3, 178/2 v k.ú. Zelená Háj Text pĜipomínky: V návrhu územního plánu jsou tyto parcely navråeny jako parcely stavební. S tím nesouhlasíme z dĤvodĤ, åe v této þásti obce není zaveden vodovodní Ĝád a jiå nyní je zde málo vody. Jiå nČkolik let je v Zeleném Háj velmi málo vody a napĜ. z popisného þísla 1 se dotuje vodou stavení s popisným þíslem 3 a to kaådých 14 dnĤ. Navrhujeme - viz. mapa, tyto parcely oznaþit do privátní zelenČ. OdĤvodnČní pĜipomínky: Není zde vodovod a ani dostatek vody na stavbu nových domĤ. Vyhodnocení: PĜipomínce se nevyhovuje. OdĤvodnČní: Urbanistická koncepce sídla Zelený Háj byla zvolena jako minimalistická s co nejmenãím rozvojem a snahou ucelit sídlo do kompaktního celku, bez jakéhokoliv rozvoje do volné krajiny. Takto zvolená koncepce nemá mimo jiné negativnČ ovlivnit ani stávající systém podzemních vod a navíc je v sídle navråena téå koncepce zásobování vodou a odkanalizování. Vymezení zastavitelné plochy v rámci ÚP není nutné chápat jako striktní povinnost, tudíå se jedná o jistou moånost vyuåití území k pĜedem definovanému úþelu, ke kterému vãak nemusí dojít. PĜesto jsou jednotlivé koncepce ÚP zvoleny tak, aby dané ĜHãení bylo únosné pro území, popĜ. ĜHãitelné technicky za urþitých podmínek. Proto není dĤvodné zásadnČ mČnit jednotlivé koncepce ĜHãení ÚP a zásadnČ PČnit vymezení funkþních ploch. Návrh ÚP nebude upravován.

114 115 Územní plán Vojtanov

B.13.3.3Ĝipomínky z opakovaného veĜejného projednání PoĜizovatel obdråel následující pĜipomínky:

1) Obec Vojtanov, Horní Vojtanov 40, 351 33 Vojtanov (doruþeno 20. 09. 2016) Tímto na základČ opakovaného projednání návrhu Územního plánu obce Vojtanov, které probČhlo ve stĜedu 14.9.2016 a kde pan Ing. Mecner vznesl poåadavek na znázornČní stávající komunikace, ke které má vČcné EĜemeno práva chĤze a jízdy, tak aby se objevila v hlavním výkrese ÚP v jiåní þásti plochy Z1. Tímto se obec Vojtanov rozhodla tomuto poåadavku vyhovČt a výãe zmínČné vČcné bĜemeno komunikace zviditelnit v hlavním výkrese ÚP tak, jak je uvedeno na snímku níåe. Tato budoucí komunikace jiå byla zakreslena v pĤvodní dokumentaci stále platného ÚP, a proto se nebráníme jejímu vyuåití jako napojení právČ plochy Z1 na komunikaci II/213. VČcné bĜemeno zajistil pĤvodnČ Pozemkový fond a to zamČĜením. Vyhodnocení: PĜipomínce se vyhovuje. OdĤvodnČní: Poåadované vyznaþení plochy dopravy, resp. komunikace, týkající se zastavitelné plochy Z1 v hlavním výkrese je nepodstatná zmČna, která nezpĤsobuje potĜebu nového projednání. Tento poåadavek je v souladu s urbanistickou i dopravní koncepcí sídla Vojtanov a navíc je podpoĜeno stávajícím vČcným bĜemenem. Obdobné ĜHãení je dosud souþástí platné ÚPD. Upravit þást hlavního výkresu v lokalitČ Z1 o vyznaþení dopravní plochy v místČ dle pĤvodní ÚPD a na základČ podkladu KM obsahující vČcné bĜemeno.

2) ýeské dráhy, a.s., NábĜHåí L. Svobody 1222, 110 15 Praha 1(doruþeno do DS 21. 09. 2016, fyzicky 23.09.2016) Návrh územního plánu Vojtanov je zpracován pro správní území obce Vojtanov - Antonínova Výãina, Mýtinka u Poustky, Vojtanov a Zelený Háj. Stanoví zastavČné, zastavitelné a nezastavitelné plochy, ke kterým navrhuje regulaþní podmínky. V katastrálním území Vojtanov se nacházejí nemovitosti a zaĜízení ve vlastnictví ýeských drah, a.s. (Iý 70994226) uvedené dle listu vlastnictví ý. 19 a evidované v pĜísluãném katastru nemovitostí. · Parcela p. þ. 1198/1 je v rámci VPS dotþena návrhem WD 03 (pĜeloåka silnice II/213). Vymezení koridoru povaåujeme za schéma a poåadujeme ovČĜení konkrétního ĜHãení kĜtåení åelezniþní trati s navrhovaným silniþním koridorem a z toho vyplývajících záborĤ pozemkĤ ve vlastnictví ýD, a.s. v dalãím stupni ÚPD dopravní urbanistickou studií. · Parcela p. þ. 1198/1 je dále dotþena návrhy þ. VT 02 (kanalizace k. ú. Vojtanov) a þ. VT 09 (Vodovod k. ú. Vojtanov), WT 01 (þistírna odpadních vod v k. ú. Vojtanov) a WT 04 (þerpací stanice kanalizace k. ú. Vojtanov). Ochranu dráhy, vþetnČ nemovitostí v ochranném pásmu dráhy (OPD) nebo v sousedství s dráhou upravuje zákon þ. 266/1994 Sb., o dráhách v platném znČní a jeho provádČcí vyhláãky, zejména vyhláãka þ.177/1995 Sb. "stavební a technický Ĝád drah" v platném znČní. PĜipomínáme, åe v OPD lze zĜizovat a provozovat stavby a jiné þinnosti jen se souhlasem Dráåního úĜadu, pĜípadnČ Ministerstva dopravy ýR a se souhlasem vlastníka pozemkĤ dráhy a vlastníkĤ sousedních pozemkĤ. UpozorĖujeme, åe v souþasné dobČ probíhá mezi ýD, a.s. a SäDC, státní organizací úprava majetkoprávních vztahĤ v åelezniþních stanicích. PĜípadnou úpravu doporuþujeme ĜHãit jen v nezbytnČ nutném rozsahu navrhovaných opatĜení a nikoliv zmČnou vlastnictví celých pozemkĤ. ýeské dráhy, a.s. jako vlastník dotþených nemovitostí s návrhem územního plánu Vojtanov souhlasí za podmínky jejich majetkoprávního vypoĜádání. Mimo uvedené není ze strany ýeských drah, a.s. k návrhu územního plánu Vojtanov námitek ani dalãích pĜipomínek. Vyhodnocení: PĜipomínce se nevyhovuje. OdĤvodnČní: Poåadovaná dopravní urbanistická studie není v souþasném stavu legislativy platným územnČ plánovacím podkladem. Muselo by se jednat o územní studii pro danou lokalitu, coå je zcela neúþelné, pokud se jedná o NĜtåení dopravních koridorĤ. Konkrétní ĜHãení bude pĜípadnČ pĜedmČtem následné projektové dokumentace pro územní Ĝízení a bude jistČ navrhované ĜHãení se stávajícím vlastníkem, þi správcem projednáno. Majetkoprávní vztahy jsou zcela mimo moånosti ĜHãení v rámci územního plánování. Návrh ÚP se nebude upravovat.

115 116 Územní plán Vojtanov

B.14. Poþet výkresĤ odĤvodnČní územního plánu

MČĜítko B.1. - Koordinaþní výkres 1 : 5 000 B.1.a - Koordinaþní výkres detail sídla Vojtanov 1 : 2 880 B.1.b - Koordinaþní výkres detail sídla Antonínova Výãina 1 : 2 880 B.1.c - Koordinaþní výkres detail sídla Mýtinka 1 : 2 880 B.1.d - Koordinaþní výkres detail sídla Zelený Háj 1 : 2 880

B.2. - Výkres ãirãích vztahĤ 1 : 50 000

B.3. - Výkres pĜedpokládaných záborĤ pĤdního fondu 1 : 5 000

Pouþení: Proti územnímu plánu obce Vojtanov vydanému formou opatĜení obecné povahy nelze podat opravný prostĜedek (§ 173 odst. 2 zákona þ.500/2004 Sb., správní Ĝád, ve znČní pozdČMãích pĜedpisĤ).

 «««««««««««. ««««««««««««. místostarosta obce starosta obce

116