BEBAUUNGSPLAN DER ORTSGEMEINDE ERWEITERUNG "HINTER DER ACHT"

501 91 Flur 3 501 500 Flur 7

Flur 3 140 Flur 2 29 Flur 3 Lageplan M 1:500 Übersichtskarte M 1:10.000 Flur 2 38 Arenrath Flur 2 Rechtsgrundlagen: Niersbach Flur 4 8 Arenrath 1. Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I, Seite 2414), zuletzt geändert durch 36 501 500 Flur 4 40 106 24 Arenrath Flur 6 Arenrath Artikel 1 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I, Seite 1509). Flur 6 500 28 Flur 9 Flur 4 2. Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I, Seite 132), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 22.04.1993 (BGBl. I, Seite 466).

34 Auf Birket 13 N Arenrath Flur 6 3. Planzeichenverordnung (PlanzVO 90) in der Fassung der Bekanntmachung vom 18.12.1990 (BGBl. I, 1991 Seite 58), zuletzt BPL Flur 6 10 geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22.07.2011 (BGBl. I, Seite 1509). Flur 4 300 501 Flur 4

7 Flur 4 98 W O Arenrath 23 Flur 9 4. Landesbauordnung Rheinland-Pfalz (LBauO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 24.11.1998 (GVBl. Seite 365), 501 zuletzt geändert durch Artikel 8 des Gesetzes vom 09.03.2011 (GVBl. Seite 47). 105 Waldstraße 500 Flur 5 Arenrath Arenrath 27 S Niersbach 5. Gesetz für die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) in der Fassung der Bekanntmachung 24.02.2010 (BGBl. I, Seite 94), 15 12

Flur 6 Flur 5 zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes vom 28.07.2011 (BGBl. Seite 1690). Niersbach

Flur 6 Niersbach 5 Flur 5 6. Bundesimmisionsschutzgesetz (BImSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 26.09.2002 (BGBl. I, Seite 3830), 501 Flur 4 103 501 Flur 4 zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 01.03.2011 (BGBl. I, Seite 282). 500 Niersbach Niersbach Flur 6

104 Flur 4

22 Arenrath 500 258 ö Flur 5

17 Flur 6 Gesamtmaßnahme Geplantes 7. Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 25.03.2002 (BGBl. I Seite 1193), zuletzt

26 19 Flur 6 10 Flur 4 Hinter der Acht geändert durch Gesetz vom 29.07.2009 (BGBl. I, Seite 2542). 259 Zusammenlegungsverfahren

Niersbach A 1 "Dörbach-Tal"

V 2 Flur 7 260 8. Landesgesetz zur nachhaltigen Entwicklung von Natur und Landschaft (Landesnaturschutzgesetz - LNatSchG) 501 300 14 vom 28.09.2005 (GVBl. Seite 387), geändert am 22.06.2010 (GVBl. Seite 106).

102 2 Flur 4 Flur 4 261 Flur 5 Niersbach Flur 5 Niersbach

500 500 Niersbach Flur 3 9. Landeswassergesetz (LWG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 22.01.2004 (GVBl. Seite 53), zuletzt geändert durch

23 365 Flur 3 17 ö 262 Niersbach 500 25 1 5 Flur 5 Artikel 1 des Gesetzes vom 09.03.2011 (GVBl. Seite 47). 21 19 16 V 1 10. Wasserhaushaltsgesetz (WHG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 31.07.2009 (BGBl. I, Seite 2585), zuletzt geändert Flur 3

durch Artikel 12 des Gesetzes vom 11.08.2010 (BGBl. I, Seite 1163) 263 Flur 3 300 Flur 1 Flur 4 5 3 21 11. Gemeindeordnung Rheinland-Pfalz (GemO) in der Neufassung der Bekanntmachung vom 31.01.1994 (GVBl. Seite 153), 18 zuletzt mehrfach geändert durch § 142 Abs. 3 des Gesetzes vom 20.10.2010 (GVBl. 319). 5 15 Niersbach Flur 3 Flur 3 20 344

1770 Niersbach

Flur 5 in der Fassung vom 01.08.1977, zuletzt geändert durch Artikel 1 des ö 264 12. Landesstraßengesetz Rheinland-Pfalz (LStrG) WA II o 345 Niersbach Gesetzes vom 07.07.2009 (GVBl. Seite 280). Flur 5 Niersbach 23 GRZ GFZ p 5 0,4 0,8 300 4 13. Bundesfernstraßengesetz (FStrG) in der Fassung vom 28.07.2007 (BGBl. I, Seite 1206), zuletzt geändert durch Artikel 6 des 500 Flur 2 300 Flur 1 Gesetzes vom 31.07.2009 (BGBl. I, Seite 2585). 16 31 Bebauungsplan Erweiterung Flur 2 Flur 8

ø12 "Hinter der Acht" 1771 13 14. Landesverordnung über Camping- und Wochenendplätze (Camping- und Wochenendplatzverordnung) vom 500 Flur 5 p 345 Flur 1 25 15 18.09.1984 (GVBL. 1984, Seite 195), geändert durch Artikel 31 des Gesetzes vom 16.12.2002 (GVBl. Seite 481).

Flur 2 Niersbach Niersbach Flur 1 15. Denkmalschutzgesetz (DSchG) vom 23.03.1978 (GVBl. 1978, Seite 159), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom

300 Flur 1 5 Niersbach Flur 6 28.09.2010 (GVBl. Seite 301). Flur 8 5 Niersbach Flur 2 500 5 346 Dbk-Weg Niersbach Flur 1 374 Flur 8 14 5 27 3 5 20 Greverath Flur 1

500 5 Flur 1 Flur 3 Greverath Flur 4 Flur 7

13 Dbk-Weg Greverath Dbk-Weg Flur 2 1522 Flur 3 Greverath 347 Flur 7 300 Flur 6 1016 6 Dienstbarkeitsweg A 2.1 Dbk-Weg A 2.2 362 1568 Flur 3 Dbk-Weg

500 348 Dbk-Weg 12 p Greverath Flur 1 Flur 4 Niersbach Dbk-Weg Flur 8

Dbk-Weg Greverath

Flur 6

Flur 6 Dienstbarkeitsweg Greverath Dbk-Weg Dbk-Weg Greverath Dienstbarkeitsweg

1569 Dbk-Weg 5 Flur 3 Dienstbarkeitsweg 363 348 Flur 2 Greverath Flur 2 Flur 7 1

p 1208 1280 349 361 1399 278 Legende: 350 1 1281 1. Art der baulichen Nutzung (§9 Abs. 1 Nr.1 BauGB §§1 bis 11 BauNVO) 349 Erklärung am Beispiel: 398 1 359 MI - Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß 1207 1398 361 350 280 WA II o offene Bauweise 11 GRZ GFZ 0,4 0,8 Geschossflächenzahl mit Dezimalzahl als Höchstmaß Grundflächenzahl mit Dezimalzahl als Höchstmaß

Allgemeine Wohngebiete (§ 4 BauNVO) 356 WA 1 2. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 BauNVO) 358 1 Baugrenze (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 uns 23 BauNVO) 3. Verkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) 351

948 Straßenverkehrsflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 und Abs. 6 BauGB) 404 Vorm Älek 411 4. Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 und Abs. 6 BauGB)

private Grünfläche Die Darstellung der Grenzen und die Bezeichnung Der Gemeinderat Niersbach hat am ...... 06.05.2010 gem. Die in Betracht kommenden Behörden und Die Öffentlichkeit wurde gem. § 3 Abs. 1 BauGB am Die in Betracht kommenden Behörden und p der Flurstücke stimmt mit dem Nachweis des § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungs- sonstigen Träger öffentlicher Belange, die von der ...... 03.05.2011 frühzeitig im Rahmen einer sonstigen Träger öffentlicher Belange, die von der Liegenschaftskataster Stand: ...... planes beschlossen. Der Beschluss wurde am Planung berührt werden, wurden gem. § 4 Abs. 1 Einwohnerversammlung über die Planung Planung berührt werden, wurden gem. § 4 Abs. 2 öffentliche Grünfläche überein. Die Planunterlage entspricht den am ...... 21.04.2011 gem. § 2 Abs. 1 BauGB BauGB frühzeitig beteiligt. Ihnen wurde mit unterrichtet. Es wurde Gelegenheit zur Erörterung BauGB beteiligt. Ihnen wurde mit Schreiben vom ö Anforderungen des § 1 der Planzeichenverordnung ortsüblich bekannt gemacht. Schreiben vom ...... 04.04.2011 Gelegenheit zur gegeben. Datum und Ort der Einwohner- ...... 29.06.2011 Gelegenheit zur Stellungnahme binnen Stellungnahme binnen eines Monats gegeben. versammlung wurden am ...... 21.04.2011 ortsüblich eines Monats gegeben. 5. Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und bekannt gemacht. Die Beteiligung gem. § 4 Abs. 2 BauGB wurde die Regelung des Wasserabflusses (§ 9 Abs. 1 Nr. 16 und Abs. 6 BauGB) gleichzeitig mit der Planoffenlage gem. § 3 Abs. 2 BauGB durchgeführt. Wasserflächen

6. Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur u. Landschaft (§5 Abs. 2 Nr. 10 und Abs. 4, §9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB) Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 + 20, und Abs. 6, sowie § 1 a BauGB). ö Öffentliche Grünflächen der Vermeidungsmaßnahme V1 gem. Beschreibung im Planfassung: landespflegerischen Planungsbeitrag.

Bäume anpflanzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB)

Wittlich,den Niersbach,den 16. September 2011 Niersbach,den 16. September 2011 Niersbach,den 16. September 2011 Niersbach,den 16. September 2011 Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen endgültige Planfassung, 18.08.2011 (Satzung) p (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) und Abs. 6 BauGB). Vermessungs- und Katasteramt Bernkastel- gez. Stephan Becker (Ortsbürgermeister) gez. Stephan Becker (Ortsbürgermeister) gez. Stephan Becker (Ortsbürgermeister) gez. Stephan Becker (Ortsbürgermeister) Private Grünflächen der Ausgleichsmaßnahme A 2.1 gem. Beschreibung im - Außenstelle Wittlich - landespflegerischen Planungsbeitrag.

Dieser Entwurf des Bebauungsplanes einschließlich der Der Gemeinderat Niersbach hat am ...... 18.08.2011 Die Übereinstimmung des textlichen und Die ortsübliche Bekanntmachung wird nach Maßgabe Der Beschluss des Bebauungsplanes vom A 1 - V 1 Nummerierung der naturschutzfachlichen Maßnahmen Textfestsetzungen hat mit der Begründung und den wesent- den Bebauungsplan gem. § 10 BauGB als Satzung zeichnerischen Inhalts dieses Bebauungsplanes mit des § 10 Abs. 3 Bau GB angeordnet. 18.08.2011...... ist am 23.09.2011...... gem. § 10 Abs. 3 BauGB 7. Sonstige Planzeichen lichen vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gem. dem Willen des Gemeinderates sowie die Einhaltung ortsüblich bekannt gemacht worden mit dem Verfasser: § 3 Abs. 2 BauGB auf die Dauer eines Monats in der Zeit vom BESCHLOSSEN des gesetzlich vorgeschriebenen Verfahrens zur Hinweis, dass der Bebauungsplan und die zusammen- Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) 04.07.2011...... bis 04.08.2011...... zu jedermanns Einsicht öffentlich Aufstellung des Bebauungsplanes werden bekundet. fassende Erklärung gem. § 10 Abs. 4 BauGB Straßenbau - Bauleitplanung - Wasserwirtschaft - Ing.-Vermessung vorgeschlagene Grundstücksgrenze GIS Systeme - Wasserversorgung - Wasserbau - Konstr. Ingenieurbau ausgelegen. Ort und Dauer der Auslegung wurden am Die Begründung wurde gebilligt während der Dauer der Dienststunden von jedermann Industriebau - Abwassertechnik - Kanalsanierung - SiGe-Koordination 24.06.2011...... mit dem Hinweis ortsüblich bekannt gemacht, eingesehen werden können und dass über den Inhalt Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung dass Anregungen während der Auslegungsfrist vorgebracht Die örtlichen Bauvorschriften über die Gestaltung Auskunft zu erhalten ist. Mit dieser Bekanntmachung Umgrenzung von Flächen für Gemeinschaftsanlagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB) 54516 Wittlich Eichenstraße 45 werden können. Die in Betracht kommenden Behörden und baulicher Anlagen wurden gem § 9 Abs. 4 BauGB wurde der Bebauungsplan fon: 0 65 71 / 90 25-0 fax: 0 65 71/90 25-29 Zweckbestimmung: sonstigen Träger öffentlicher Belange, die von der Planung i.V.m. § 88 LBauO in den Bebauungsplan als Spielplatz mail: [email protected] page: www.reihsner.de INGENIEURBÜRO Max &Reihsner berührt werden, wurden über die öffentliche Auslegung, Festsetzung aufgenommen und ebenfalls als die gleichzeitig mit der Einholung der Stellungnahmen Satzung beschlossen. RECHTSVERBINDLICH gem. § 4 Abs. 2 durchgeführt wurde, unterrichtet. Bebauungsplan der Ortsgemeinde NIERSBACH

Hinweis: Stand des Katasters: April 2010 in Gauß-Krüger Koordinaten. Erweiterung " Hinter der Acht" Umrechnung in UTM-Koordinatensystem durch den Verfasser im Oktober 2010 da zu diesem Niersbach,den 16. September 2011 Miersbach,den 16. September 2011 Niersbach,den 16. September 2011 Niersbach,den 16. September 2011 Niersbach,den 26. September 2011 Zeitpunkt noch keine neuen Katasterunterlagen durch das Katasteramt zur Verfügung gestellt in der Verbandsgemeinde Wittlich-Land werden konnten. gez. Stephan Becker (Ortsbürgermeister) gez. Stephan Becker (Ortsbürgermeister) gez. Stephan Becker (Ortsbürgermeister) gez. Stephan Becker (Ortsbürgermeister) gez. Stephan Becker (Ortsbürgermeister) Stand: 18.08.2011

0,736 x 1,758 = 1,29 m²