Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime Communes littorales de la CDA de - MARSILLY - NIEUL S/ MER - L’HOUMEAU - AYTRÉ - - YVES Enquête menée en 2014 auprès de propriétaires de résidences secondaires en Charente-Maritime

Enquête Commune Fiche 16 / 25 Communes littorales CDA LR Résultats clés de l’enquête

Des propriétaires concernés par l’enquête Un attachement durable au territoire : 28 % des (25 % de participation) propriétaires se prononcent pour la donation aux enfants > SOMMAIRE En majorité retraités et issus des catégories Cadres supérieurs ou Professions intermédiaires Un impact économique important sur le territoire p.3 (commerces et BTP) Fiche d’identité Majoritairement résidents permanents en Poitou- p.5 Charentes et en Ile-de- “Ambassadeurs du territoire” : 1 propriétaire Fréquentation sur 2 reçoit régulièrement famille et amis dans sa Les résidences secondaires occupées 95 jours résidence secondaire p.6 par le propriétaire et sa famille Intégration dans la vie par an locale Un sentiment d’exposition aux risques liés à la Un cadre de vie très apprécié, notamment pour mer exprimé par 39 % des propriétaires p.7 le littoral et la plage Satisfaction p.8 Retombées économiques p.10 Cette étude a été réalisée de septembre à novembre 2014 à partir d’une méthodologie, d’une analyse et d’une interprétation des résultats conçues et réalisées conjointe- Restauration et Loisirs ment par Charente-Maritime Tourisme (CMT), les Chambres de Commerce et d’industrie (CCI) La Rochelle et Rochefort-Saintonge et le laboratoire Littoral, Environnement et Sociétés LIENSs (CNRS/Université de La Rochelle), avec une étroite collaboration des collectivités du département (Communautés de communes, Communautés d’agglomération, Pays), de l’Insee et de la Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL) de Poitou-Charentes. p.11 Perception des risques liés à la mer Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime Communes littorales de la Communauté d’agglomération (CDA) de La Rochelle ESNANDES - MARSILLY - NIEUL S/ MER - L’HOUMEAU - AYTRÉ - ANGOULINS - YVES

Données et méthodologie de l’étude : ► Population légale (Insee 2012) : 27 423 habitants ► Nombre de résidences secondaires (Filocom 2013) : 789, soit 6 % du total des logements ► Nombre de répondants à l’enquête par questionnaire en 2014 : 152 sur 610 envois, soit 25 % de réponse

Enquête réalisée par courrier de septembre à novembre 2014 auprès de 26 727 propriétaires de résidences secondaires sur le département de la Charente-Maritime domiciliés en France métropolitaine, dont 152 propriétaires répondants sur le groupement de sept communes littorales de la CDA La Rochelle (La Rochelle et Châtelaillon-Plage font l’objet de fiches dédiées). Un propriétaire référent interrogé par résidence secondaire. Données sources issues des fichiers des collectivités territoriales (cadastre numérique MAJIC 3, taxe d’habitation, redevance des ordures ménagères). Les logements en location à l’année ou soumis à la taxe professionnelle ne sont pas considérés comme des résidences secondaires. Données redressées en fonction de l’origine géographique du propriétaire (région de résidence principale) et de la localisation de sa résidence secondaire. Données jugées “non significatives” en dessous de 15 répondants à la question.

Du nord au sud : Esnandes Marsilly Nieul s/ Mer Sur la CDA de La Rochelle, les communes littorales sont les plus concernées par un nombre important de résidences secondaires. À RETENIR L’Houmeau En particulier La Rochelle et Châtelaillon-Plage dont la quantité de résidences secondaires justifie une enquête dédiée (fiches 14 et 15). Aytré Les données des sept autres communes littorales, aux quantités plus faibles, sont présentées ici de manière groupée. Angoulins Yves

Information notable issue de l’étude concernant la zone étudiée Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 3 FICHE D’IDENTITÉ 1/2 Fiche 16/25 / COMMUNES LITTORALES DE LA CDA LA ROCHELLE

Des propriétaires âgés, retraités et issus de catégories socio- Des propriétaires qui habitent dans la région ou professionnelles supérieures en Ile-de-France ►► Une moyenne d’âge (66 ans) équivalente à la moyenne départementale ►► D’abord des Picto-Charentais, et plus d’un quart de résidents ► Une proportion de supérieure à la moyenne départementale franciliens ► retraités (72 %) ►► Des ménages composés à 66 % par des couples sans enfant, et à 12 % d’adultes seuls ►► L’importance de l’axe Paris-Tours-Poitiers-Bordeaux (A10 et TGV) ►► Une dominante de répondants issus de la catégorie Cadres et professions intellectuelles ►► Une attractivité qui rayonne au-delà des régions limitrophes supérieures (36 %), ou de la catégorie Professions intermédiaires (30 %) ►► Près de 60 % des ménages ont des revenus mensuels nets inférieurs à 4 201 €, une Région de résidence principale des propriétaires résidents secondaires (Communes littorales CDA LR) proportion très proche de la moyenne départementale, et de Châtelaillon-Plage. Nord-Pas- de-Calais Haute- -CCILR-CCIRS-LIENSs Normandie Picardie Basse- Catégories socio-professionnelles des propriétaires résidents Âge et statut professionnel des propriétaires Normandie Ile-de- Lorraine secondaires sur les communes littorales de la CDA LR résidents secondaires répondant à l’enquête France Bretagne Champagne- (en % des répondants) Ardenne Alsace Moins de 40 ans de 60 à 74 ans Pays de 80% 40 à 59 ans 75 ans et plus la Loire Centre Bourgogne Franche- Comté Plus de 25% de 5% à 24,9% 60% Poitou- Charentes de 1% à 4,99% Limousin Rhône-Alpes Moins de 1% 0% 20% 40% 60% 80% 100% Auvergne 40% Actif Retraité Autre Aquitaine (étudiant, personne au foyer, etc.) Provences- Midi-Pyrénées 20% Alpes Pourcentage des répondants Côte d’Azur Revenus mensuels nets des ménages sur les Languedoc- communes littorales de la CDA LR (en % de répondants) Roussillon 0% Corse 7% 12% 9% Moins de 2 200 € Professions Agriculteurs Entre 2 201 et 4 200 € intermédiaires Artisans, Valeurs enregistrées Entre 4 201 et 5 600 € commerçants Employés sur l’ensemble de la 28% À RETENIR chefs d’entreprise CDA La Rochelle 44% Entre 5 601 et 7 000 € Cadres, Littoral CDA La Rochelle Ouvriers Plus de 7 000 € professions intel.sup. ►► 79 % âgés de 60 ans et plus NB : catégories socio-professionnelles des propriétaires en activité et des NB : 17 % des répondants n’ont pas souhaité répondre à cette ►► 72 % de retraités retraités (dernière profession exercée) question ►► 39 % de Picto-Charentais, 27 % de Franciliens, 11 % de la Région Centre La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 4 FICHE D’IDENTITÉ 2/2 Fiche 15/25 / COMMUNES LITTORALES DE LA CDA LA ROCHELLE

Propriétaires depuis 15 ans en moyenne 88 % de maisons dans le parc de résidences secondaires ►► Une fréquentation relativement récente ►► Une dominante de maisons, très peu d’appartements ► Achat d’un bien déjà existant : mode d’acquisition prédominant Le lieu est fréquenté en moyenne depuis 26 ans, avant même l’acquisition d’une résidence ► secondaire. L’ancienneté de la fréquentation est moindre que la moyenne départementale, mais ►► Une part d’héritiers (21 %) importante par rapport à l’ensemble plus importante que celle de La Rochelle. de la CDA de La Rochelle (14 %) ►► Une expérience du territoire variée La plupart des propriétaires n’avaient aucune connaissance du lieu. Leur choix d’implantation peut Mode d’acquisition de la résidence secondaire être lié à la proximité de La Rochelle et du littoral. Pour les autres, moins d’1/4 des propriétaires 16% sont soit d’anciens touristes, soit influencés par la réputation, ou encore enfants ou petits-enfants Achat de résidents. -CCILR-CCIRS-LIENSs Héritage ►► Une acquisition du bien plus récente que sur le reste du département 21% 63% Construction En moyenne depuis 15 ans, contre 18 ans pour l’ensemble du département. ►► La part de l’héritage «Avant d’acquérir votre résidence secondaire, quelle connaissance aviez-vous de sa commune d’implantation ? » 21 % des propriétaires ont hérité de leur bien. Communes littorales de la CDA LR (plusieurs réponses possibles) En moyenne, la résidence héritée est dans la famille depuis 1964. 60% ►► Une capacité d’accueil moyenne de 6 couchages Plus précisément, pour 7 propriétaires héritiers ►► Avec 3/4 des résidences qui comprennent moins de 7 couchages, sur 10, la résidence est dans la famille depuis la capacité d’accueil est équivalente à celle de Châtelaillon-Plage, avant 1974. 40% et supérieure à celle de La Rochelle

Capacité d’accueil des résidences secondaires en fonction À RETENIR Pourcentage des répondants de leur taille (en nombre de couchages) Littoral CDA La Rochelle 20% 11% ►► Une expérience touristique qui joue Moins de 5 moins dans le choix du lieu que 13% 33% 5 ou 6 dans les autres communes littorales 0% ►► Une acquisition majoritairement par 7 ou 8 achat, et un nombre non négligeable Aucune connaissance Ancien touriste 9 et plus d’héritiers dans le lieu 43% Connaissance du lieu Enfant ou petit-enfant de ►► 6 couchages en moyenne par par sa réputation résident secondaire ou permanent résidence secondaire Ancien Valeurs enregistrées sur résident permanent l’ensemble de la CDA LR La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 5 FRÉQUENTATION Fiche 16/25 / COMMUNES LITTORALES DE LA CDA LA ROCHELLE

95 jours de fréquentation annuelle par le propriétaire et ses proches Une fréquentation étalée sur l’année, avec un pic estival très marqué Nombre moyen de jours d’occupation par les propriétaires et leurs proches sur les communes littorales de la CDA LR Nombre moyen de jours d’occupation par saison par les propriétaires et leurs proches sur les communes littorales de la CDA LR

30 50 Jours d’occupation 25 Jours 14 % 27 % 58 % 30 % d’occupation

40 Valeurs 20 enregistrées Valeurs sur l’ensemble de la CDA LR

enregistrées -CCILR-CCIRS-LIENSs

Nombre de jours sur l’ensemble de 15 la CDA LR 30 Taux d’occupation

10 Nombre de jours 20 Hors saison : octobre à mars Avant saison : avril à juin CLÉS DE LECTURE : Haute saison : juillet, août 5 Les propriétaires occupent leur rési- Après saison : septembre dence secondaire en moyenne 2 jours en janvier, 3 jours en février, 6 jours en 10 mars, etc. Soit au total 95 jours par an. 0 NB : Sont présentées ici les réponses Janv. Fév. Mars Avril Mai Juin Juillet Août Sept. Oct. Nov. Déc. CLÉS DE LECTURE : des propriétaires ayant déclaré au moins Les propriétaires occupent leur résidence 2014 2013 un jour de présence entre septembre secondaire en moyenne 26 jours d’octobre à Mois de l’année 2013 et août 2014. Les valeurs ont été 0 mars, soit 14 % de la période hors saison. Les données ont été collectées de septembre 2013 à août 2014. Elles sont présentées arrondies au jour inférieur ou supérieur. Hors Avant Haute Après NB : Sont présentées ici les réponses des de manière non chronologique pour mieux faire ressortir le pic estival saison saison saison saison propriétaires ayant déclaré au moins un jour de présence entre septembre 2013 et août 2014. CLÉS DE LECTURE : Les valeurs ont été arrondies au jour inférieur ou Le taux d’occupation est le rapport, exprimé en pourcentage, supérieur. 19 jours de prêt à un tiers entre le nombre de jours occupés dans la saison et le nombre À RETENIR total de jours de la saison. Littoral CDA La Rochelle Les propriétaires déclarent prêter leur Le taux d’occupation en haute saison est supérieur à celui du ►► Les propriétaires viennent en moyenne résidence à un tiers en moyenne 19 jours département et à celui de l’ensemble de la CDA La Rochelle. 95 jours par an, soit 3 mois par an, soit une moyenne annuelle basse par La fréquentation d’avant et d’après-saison est également rapport au littoral du département. ►► Une fréquentation plus élevée qu’à La supérieure à la moyenne départementale. Rochelle ou Châtelaillon-Plage CLÉS DE LECTURE : ►► Ils occupent leur bien plus de la moitié L’occupation par le propriétaire et le prêt à un tiers pouvant être simultanés, il (58 %) de la saison estivale convient de ne pas additionner ces deux moyennes statistiques. La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 6 INTÉGRATION À LA VIE LOCALE Fiche 15/25 / COMMUNES LITTORALES DE LA CDA LA ROCHELLE

Un cadre de vie très apprécié, en particulier pour son environnement Quel projet d’avenir pour la résidence naturel secondaire ? Les principales caractéristiques qui donnent de la valeur au cadre de vie de la résidence “ Avez-vous un projet particulier concernant l’avenir de votre secondaire sont (question à réponses multiples) : résidence secondaire ? ” (plusieurs réponses possibles)

►► “la proximité du littoral / la plage” : 84 % des répondants ►► 33 % souhaitent l’améliorer, y faire des aménagements ►► “le calme, la tranquillité” : 64 % ►► 28 % se prononcent pour la donation aux enfants ►► “le climat” : 56 % ►► 23 % sont en faveur d’une évolution en résidence principale

►► “l’ambiance pittoresque” du lieu : 35 % Contrairement à la perspective d’y faire des travaux d’aménagement, la location de la résidence séduit moins que sur d’autres communes de la CDA de La Rochelle. Par ailleurs, “le paysage naturel” et “la qualité des relations sociales” ne sont mentionnés que par

respectivement 19 % et 10 % des répondants. Projet d’avenir de la résidence secondaire sur les communes -CCILR-CCIRS-LIENSs littorales de la CDA LR (Plusieurs réponses possibles, en % des répondants)

60% En faire votre résidence principale L’améliorer (travaux, rénovation, etc.) Plus d’1 propriétaire sur 4 Participation à la vie associative sur les communes (en % des répondants) 40% s’investit dans la vie associative littorales de la CDA LR La vendre La louer ponctuellement

►► 28 % des propriétaires adhèrent à une Pourcentage des répondants 20% 20% association locale La louer à l’année

►► Un investissement davantage marqué Donation à vos enfants dans les associations de propriétaires et la (faite ou à venir) 0%

protection de l’environnement Pourcentage des répondants 0% Aucun projet précis Une association locale de propriétaires Valeurs enregistrées sur l’ensemble de la CDA LR Un comité, une association de quartier Autres Une association locale de protection de l'environnement Une association locale de protection du patrimoine Une association culturelle locale Une association sportive locale Valeurs enregistrées sur Autre l’ensemble de la CDA LR À RETENIR Littoral CDA La Rochelle NB : 72 % des répondants ne déclarent aucune participation particulière ►► Les aménités environnementales (littoral, climat) et le calme : atouts du littoral de la CDA ►► Une implication marquée dans les associations locales (28 % d’adhérents) ►► Des projets résidentiels plutôt tournés vers l’amélioration du logement et la donation La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 6 page 7 SATISFACTION Fiche 16/25 / COMMUNES LITTORALES DE LA CDA LA ROCHELLE

Des propriétaires globalement satisfaits de leur territoire d’accueil Des conditions de vie communales satisfaisantes Une offre de services et d’équipements appréciée... Les éléments qui ont obtenu les meilleurs taux de satisfaction ►► Diversité et qualité des équipements : 80 % de propriétaires satisfaits sont les suivants : ► Services offerts par la mairie : 69 % de satisfaits ►► Propreté, gestion des déchets : 74 %

► ►► Offre de service de santé : 62 % de satisfaits ►► Hospitalité et accueil : 67 % ►► Office de tourisme : 59 % de satisfaits ►► Protection de l’environnement : 65 % ►► Services de l‘intercommunalité : 52 % de satisfaits (à noter : 34 % “sans opinion”) ►► Sécurité des biens et des personnes : 62 % ►► Diversité et qualité des animations proposées : 55 %, un taux plus ... à l’exception des conditions de stationnement et de circulation faible qu’à La Rochelle ou Châtelaillon-Plage, connues pour leur ►► Conditions de stationnement et de circulation : 43 % d’insatisfaits niveau d’animation ►► Accès à l’Internet haut débit : un chiffre d’insatisfaction moins élevé (22 %) que sur -CCILR-CCIRS-LIENSs l’ensemble de la CDA de La Rochelle, et inférieur à la moyenne départementale Les spécificités propres au littoral : ►► Surveillance des zones de baignade : 54 % de satisfaits A noter : ce mécontentement relatif est plus faible sur le littoral de la CDA de La Rochelle, que ►► Qualité des eaux de baignade : 54 %, un taux de satisfaction peu sur les autres communes interrogées sur le littoral de la Charente-Maritime. élevé, proche de celui de La Rochelle

Niveau de satisfaction concernant le stationnement Niveau de satisfaction concernant l'Internet haut débit et la circulation

La Rochelle La Rochelle Châtelaillon Châtelaillon À RETENIR Autres* Autres* Littoral CDA La Rochelle CDA LR CDA LR ►► Des propriétaires de résidence secondaire globalement 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0% 20% 40% 60% 80% 100% satisfaits des services, des équipements et des conditions de Satisfait Sans opinion Peu ou pas satisfait Satisfait Sans opinion Peu ou pas satisfait vie locales

Autres* : communes littorales de la CDA La Rochelle, sauf La Rochelle et Châtelaillon-Plage Autres* : communes littorales de la CDA La Rochelle, sauf La Rochelle et Châtelaillon-Plage ►► Les conditions de circulation et de stationnement, un problème récurrent dans les territoires touristiques ►► Des améliorations à apporter sur le niveau d’animation et les eaux de baignade

NB : Sur toutes les questions touchant à l’évaluation de la satisfaction, sont considérés comme satisfaits les propriétaires ayant répondu “très satisfait” ou “satisfait”. A l’inverse, sont considérés comme insatisfaits ceux qui ont répondu “pas du tout satisfait” ou “peu satisfait”. La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 8 RETOMBÉES ÉCONOMIQUES 1/2 Fiche 15/25 / COMMUNES LITTORALES DE LA CDA LA ROCHELLE

Des services particulièrement appréciés Zoom sur l’enquête complémentaire réalisée par téléphone 79 % des propriétaires déclarent être satisfaits des services proposés Résultats du complément d’enquête auprès de 700 propriétaires du ►► Des services particulièrement utilisés au sein de la commune de résidence secondaire : département

Banques et distributeurs : 92 % des répondants Coiffure, Esthétique : 54 % Les dépenses générées par la fréquentation des ►► D’autres services, régulièrement utilisés, concernent également une commune avoisinante : résidences secondaires par leur propriétaire Entretien et réparation automobile : 41 % (dont 31 % dans une autre commune) ► Dépenses annuelles moyennes des propriétaires sur le lieu de Jardinage, entretien : 33 % (dont 19 % dans une autre commune) résidence secondaire (alimentation, restauration, loisirs, shopping, Pressing : 31 % (dont 10 % dans une autre commune) entretien de la résidence) : 4 127 euros par résidence, soit une dépense quotidienne de par résidence (rapportée à la durée

41 euros -CCILR-CCIRS-LIENSs ►► Peu de recours aux services de ménage/nettoyage, de gardiennage, et d’aide à la personne d’occupation) (plus de 75 % “non concernés”). ► Alimentation : dépenses les plus importantes (63 % du total quotidien) ► Shopping : part non négligeable des dépenses quotidiennes (17 %) ► Entretien : 10 % du total quotidien Des travaux qui génèrent des retombées économiques locales ► Restauration et Loisirs : dépenses assez faibles (5 % chacune), qui importantes s’expliquent par une fréquentation assez occasionnelle des restaurants et une pratique limitée d’activités de loisirs payantes (voir page 10) ►► 88 % des résidences secondaires ont fait l’objet de travaux dans les 5 dernières années, c’est NB : Les données ci-dessus ne tiennent pas compte des dépenses liées aux plus qu’à La Rochelle ou à Châtelaillon-Plage travaux (considérées comme “extraordinaires”, hors quotidien). ►► Plus de 8 fois sur 10 les propriétaires achètent les matériaux localement, en grande majorité dans les communes voisines ►► 85 % ont recours aux services d’entreprises spécialisées, dont la grande majorité sont locales Les dépenses allouées aux travaux et à l’entretien de la résidence secondaire

► Dépenses annuelles moyennes allouées aux travaux dans la résidence secondaire : 4 179 euros par logement (moyenne nationale* : 2 428 euros) À RETENIR ► 23 % des répondants déclarent faire appel à des prestataires de Littoral CDA La Rochelle services pour l’entretien de leur résidence secondaire (gardiennage, ménage, jardin, etc.) ►► Près de 8 propriétaires sur 10 satisfaits des services utilisés (banque, coiffure, etc.) ► Dépenses annuelles moyennes liées à l’entretien du logement : 792 euros soit plus du double de la moyenne nationale* (360 euros) ►► 88 % des résidences concernées par des travaux au cours des 5 dernières années Consultez l’étude Département pour plus d’information sur les dépenses des ►► Matériaux et entreprises pour la réalisation des travaux sont propriétaires (www.pro.en-charente-maritime.com). majoritairement choisis localement La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 9 RETOMBÉES ÉCONOMIQUES 2/2 Fiche 16/25 / COMMUNES LITTORALES DE LA CDA LA ROCHELLE

Les commerces de proximité et les marchés plébiscités par les Des propriétaires satisfaits de l’offre commerciale propriétaires Lieux d’achats des produits de base : Une excellente évaluation quelle que soit la saison : (plusieurs réponses possibles)

►► Accueil : 89 % de satisfaction en juillet-août, 88 % en hors saison ►► Horaires d’ouverture : 87 % de satisfaction en juillet-août, 84 % en Lieu d’achats dans la commune hors saison Lieu d’achats ► Diversité de l’offre : 83 % de satisfaction en juillet-août et en hors Petites, moyennes ► Commerces Marchés hors de la saison de proximité et grandes surfaces commune Produits SURFACE Rapport qualité/prix, une évaluation souvent plus mitigée :

►► En juillet-août : 27 % de propriétaires insatisfaits -CCILR-CCIRS-LIENSs Boulangerie, pâtisserie n. s. ►► En hors saison : un mécontentement qui concerne encore 19 % des propriétaires Épicerie n. s.

Liquides, boissons n. s.

Boucherie, charcuterie

Huîtres, fruits de mer À RETENIR Littoral CDA La Rochelle Poissonnerie ►► Des propriétaires attachés aux commerces de proximité et aux Fruits et légumes marchés de leur commune Crèmerie, fromagerie ►► Des petites à grandes surfaces qui conservent un poids non négligeable, comme à La Rochelle Équipement de la maison n. s. n. s. ►► Une certaine insatisfaction du rapport qualité/prix, accentuée en saison estivale Équipement de la personne n. s. n. s. Jardinerie n. s. Tabac, presse, journaux n. s. n. s. n. s.

Pourcentage de répondants :

Inférieur à 20 % Entre 50 et 79 % Non significatif n. s.

Entre 20 et 49 % Supérieur ou égal à 80 % La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 10 RESTAURATION ET LOISIRS Fiche 15/25 / COMMUNES LITTORALES DE LA CDA LA ROCHELLE

Bars-restaurants : une offre appréciée toute l’année La commune de la résidence secondaire : un lieu d’activités et de détente ►► Accueil : 68 % de satisfaction en juillet-août, 66 % en hors saison ►► Pour 69 % des propriétaires, la résidence secondaire est un lieu de repos et de détente ►► Horaires d’ouverture : 67 % de satisfaction en juillet-août, 58 % en ► Elle représente également un lieu de avec famille et amis pour 56 % d’entre hors saison ► retrouvailles eux, et un lieu d’évasion pour 53 % ►► Rapport qualité/prix : 58 % de satisfaction en juillet-août, 56 % en hors saison ►► Pour 38 %, c’est également l’occasion de pratiquer des loisirs

Des niveaux de satisfaction moindres qu’à La Rochelle à Châtelaillon- Quels sont les principaux loisirs des propriétaires ? Plage, communes mieux équipées en bars-restaurants “Quelles activités pratiquez-vous régulièrement durant vos séjours dans votre résidence secondaire ?“ (plusieurs réponses possibles) Promenade à pied Diversité de l’offre, une évaluation plus mitigée : -CCILR-CCIRS-LIENSs ►► En hors saison : un mécontentement qui concerne 28 % des Marchés, brocantes, vide-greniers propriétaires Bricolage, jardinage ►► En juillet-août : 25 % de propriétaires insatisfaits (17 % à l’échelle Plage, baignade départementale). Promenade à vélo Accueil famille/amis Repos, détente Shopping À RETENIR Restaurant-bar Littoral CDA La Rochelle Sport Monuments, musées Valeurs ►► Des propriétaires assez satisfaits de l’offre de service en “bars- Animation culturelle enregistrées restaurants”, mais une plus grande diversité souhaitée Pêche sur l’ensemble de la CDA LR ►► Des pratiques de bricolage/jardinage privilégiées, tout comme le Sport nautique cyclisme ou l’accueil de proches Thalasso Casino

0% 20% 40% 60% 80% 100% Pourcentage des répondants

Les communes littorales de la CDA se caractérisent par davantage de pratiques de bricolage/ jardinage, et de promenade (à pied, à vélo). L’accueil de proches est plus important (53 %) qu’à La Rochelle ou Châtelaillon-Plage. En revanche, les pratiques de baignade sont réduites (30 %), tout comme les activités sportives et les visites culturelles. La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Résultats de l’enquête 2014 sur l’usage des résidences secondaires en Charente-Maritime page 11 PERCEPTION DES RISQUES LIÉS À LA MER Fiche 16/25 / COMMUNES LITTORALES DE LA CDA LA ROCHELLE

1999, Xynthia... : peu de propriétaires touchés mais une certaine conscience du risque

La majorité des résidences secondaires est située sur une commune littorale. Suite aux derniers " Considérez-vous que votre résidence secondaire évènements extrêmes (tempêtes Martin - 1999 et Xynthia - 2010), les propriétaires ont davantage est située dans une zone exposée aux risques liés à la mer ? " conscience du risque et espèrent des actions de prévention et de protection des côtes. Les communes littorales de la CDA de La Rochelle ont été, parmi les communes interrogées, les 100% plus impactées : 90% ►► Communes enquêtées les plus impactées : Groupe des sept communes de la CDA de La Rochelle : 29 % des répondants ont déjà 80% subi des dégâts dans leur résidence secondaire -CCILR-CCIRS-LIENSs Châtelaillon-Plage : 23 % 70% La Rochelle : 13 % 60% ►► Communes enquêtées les moins impactées : Les Portes-en-Ré : 7 % des répondants touchés 50% St-Martin-de-Ré et : 5 % Ste-Marie-de-Ré et St-Georges-d’Oléron : 4 % 40% Le Grand-Village-Plage et St-Trojan-les-Bains : 3 % et Dolus-d’Oléron : 2 % 30% Vaux-sur-Mer : 1 % 20%

Pour autant, le sentiment d’exposition aux risques touche seulement 39 % des propriétaires des 10% Oui communes littorales de la CDA de La Rochelle (voir graphique ci-contre). D’autres communes, Non moins durement touchées, expriment un sentiment d’exposition plus important. 0% Royan Les Mathes Consultez les fiches des territoires et des communes pour les données locales (www.pro.en-charente-maritime.com). La Rochelle Vaux-sur-Mer Dolus-d'Oléron St-Martin-de-Ré Châtelaillon-PlageLes Portes-en-Ré Ste-Marie-de-Ré St-Georges-d'Oléron

Le Grand-Village-Plage etAutres St-Trojan- communes littorales les-Bains CDA La Rochelle

À RETENIR Littoral CDA La Rochelle

►► 39 % des répondants se sentent exposés aux risques liés à la mer ►► Un sentiment d’exposition limité malgré les dégâts subis localement La reproduction totale ou partielle du présent document est autorisée sous réserve de la mention explicite : Etude Résidences Secondaires 2013-2014 / CMT La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, les CCI La Rochelle et Rochefort-Saintonge, LIENSs) ne saurait être engagée dans le cadre d’interprétations ou d’analyses réalisées par un tiers. La responsabilité des maîtres d’ouvrage (CMT, Retrouvez la collection de l’étude sur les résidences secondaires en Charente-Maritime, en téléchargement sur www.pro.en-charente-maritime.com rubrique Observatoire / Les résidences secondaires

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1 Charente-Maritime 02 Pays d’ 14 La Rochelle 03 CDC Vals de Saintonge 15 Châtelaillon-Plage 04 Pays de Saintonge Romane 16 Communes littorales de la CDA LR (hors La Rochelle et Châtelaillon) Carnet Pro 05 CDA de Saintes 17 Les Portes-en-Ré 06 CDC de la Haute-Saintonge 18 St-Martin-de-Ré 07 CDC Charente-Arnoult et CDC canton de Gémozac 19 Ste-Marie-de-Ré 08 CDC Bassin de Marennes 20 Les Mathes/La Palmyre 09 CDA Rochefort Océan 21 Vaux-sur-Mer 10 CDA La Rochelle 22 Royan 11 CDC Île de Ré 23 Le-Grand-Village-Plage et St-Trojan-les-Bains 12 CDC Île d’Oléron 24 Dolus-d’Oléron 13 CDA Royan Atlantique 25 St-Georges-d’Oléron

Stéphane DONNAT Caroline BLONDY Olivier BELLANGER Murielle VERMANDÉ T. 05 46 31 71 72 Luc VACHER T. 05 46 84 11 84 T. 05 46 00 54 00 [email protected] Didier VYE [email protected] [email protected] www.en-charente-maritime.com T. 05 46 45 72 08 www.rochefort.cci.fr www.larochelle.cci.fr [email protected] [email protected] [email protected] http://lienss.univ-larochelle.fr