PERISYTIHARANJUALAN PERINTAHJUALAN ATAS PERMINTAANPEMEGANG GADAIAN PTUS 7GIO3I2O15 DalamPerkara mengenai Seksyen 257 dan263 KanunTanah Negara, 1965

Dt ANTARA AMBANK(M) BERHAD .._...... PEMEGANGGADAIAN DAN RAJESWARANA/L SUBRAMANIAM(NO. K/P: 750131-14-s553) PENGGADAI Dalammenjalankan Perintah Pentadbir Tanah Hulu , Selangor Darul Ehsan di bawahSeksyen 257 & 263 KanunTanah Negara bertarikh 29hb Januari, 2016 adalah dengan ini diisytiharkanbahawa Pentadbir TanahHulu Selangor, Selangor Darul Ehsan dengan dibantu oleh Pelelong yang tersebut di bawahini:- AKANMENJUAL SECARA LELONGANAWAM PADAO2HB MAC. 2016BERSAMAAN HARI RABU PADAJAM: 10.30PAGI DI PEJABATDAERAH/TANAH HULU SELANGOR, JALANBUKIT KERAJAAN, 44OOOKUALA KUBU BHARU, SELANGOR DARUL EHSAN. NOTA:- Bakal-bakalpembeli adalah dinasihatkan aqar membuat carian hakmilik secara rasmi di PeiabatTanah dan memeriksa hartanah tersebut sebelum iualan lelong. BUTIR.BUTIRHAKMILIK HARTANAH NO LOT PT2755 NO HAKMILIK MUKIM/DAERAH/NEGERI: Ulu Bernam/Hulu Selangor/Selangor Darul Ehsan PEGANGAN : Selama-lamanya KEGUNAANTANAH Bangunan KELUASANTANAH . 171Meter Persegi CUKAITANAH : RM46.00 PEMILIKBERDAFTAR : RAJESWARANA/L SUBRAMANIAM SYARAT-SYARATNYATA : BangunanKediaman SEKATANKEPENTINGAN : "Tiada". _.BEBANAN . Digadaikankepada AMBANK (M) BERHAD melalui Perserahan No. 1823/2005 pada0e-12-2005 LoKASfpAN 'ERTHAL HARTll\ilfl:kan Hartanahini merupakansebuah RUMAH TERES DUA TINGKAT BERSERTATANAH (LOT AKHIR) yang beralamatNO. 28, JALAN SELAT 1, TAMAN SERI BERNAM,35900 HULU BERNAM,SELANGOR. HARGA RIZAB Hartanahtersebut akan dijual tertaklukkepada satu harga rizab sebanyak RM202,500.00(RINGGIT : DUA RATUS DUA RIBU LIMA RATUS SAHAJA) dan tertakluk kepada syarat-syaral jualan yang dicetakkandi PerisytiharanJualan.Bagi penawar yang berminatadalah dikehendakimendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentukBank Draf atas nama "AMBANK (M) BERHAD" sebelum Jam 10.00 paqi pada hari lelonganawam dan baki wang belianhendaklah dibayar oleh pembelidalam tempoh satu ratus dua puluh (120)hari daritarikh.;ualan kepada "AMBANK (M) BERHAD". Untuk butir selanjutnya,sila berhubung dengan TETUAN AZHAR & WONG, peguam bagi Pihak PemegangGadaian yang beralamatdi 16-08,Level 16, MenaraCentara,360 Jalan Tuanku Abdul Rahman, 50100 Kuala Lumpur (Tel No. 03-26023B9B/Fax No. 03-260237401(RUJ: R/AMBB-L)T16927-1'l32lleel atau kepada Pelelongyang tersebutdi bawah

PENTADBIRTANAH HULU SELANGOR MUTHUSAMY Pejabat Daerah/ Tanah Hulu Selangor (Pelelong Berlesen) 44000 Selangor Darul Ehsan. RG tJl-,,\NlA Tel: 03-6064'1026,Fax: 03-60644880 No.282 (1't Floor), Jalan Tun Sambanthan Brickfields,50470 Kuala Lumpur. Tel:03-92365393/Fax:03-227 351 55, (H/P:01 3-3636555) (RUJ:699) PROCLAMATIONOF SALE ORDEROF SALEAT THEINSTANCE OF THECHARGEE PTUS 7GIO3I2O15 And in the matterof section 257and 263of the NationalLand Code 1965 , BETWEEN AMBANK(M) BERHAD ...... CHARGEE AND RAJESWARANA/L SUBRAMANIAM (NRIC NO: 750131-14-5553) .....,...... CHARGOR Pursuantto theorder of the PentadbirTanah Hulu Selangor, Selangor Darul Ehsan made under section 257 and 263 NationalLand Code 1965 dated 29rnJanuary,2016 it is hereby proclaimedthat the PentadbirTanah Hulu Selangorwith the assistanceof the undermentionedAuctioneer.

WILLSELL BY PUBLICAUCTION ON WEDNESDAY,THE O2ND DAY OF MARCH,2016 ArH uL $:;'.'^'-'"ry-' x'I? F, Hl,lllluooo' FIc E, JALAN BUKIT KERAJAAN, 44OOOKUALA KUBU BHARU,SELANGOR DARUL EHSAN. NOTE: Prospectivebidders are advisedto make an officialtitle search at the Land Office and to inspectthe subiectpropertv prior to the auctionsale PARTICULARSOF TITLE: Lot No. . Pr2755 TitleNo. HS(M)2767 Mukim/District/State : Ulu BernamlHuluSelangor/Selangor Darul Ehsan Tenure Freehold Categoryof LandUse Building LandArea . 171 squaremetres AnnualRent . RM46.00per annum RegisteredOwner : RAJESWARAN A/L SUBRAMANIAM ExpressCondition : ResidentialBuilding Restriction-in-lnterest :"Nil". -'Encumbrances : Chargedto AMBANK (M) BERHADvide Presentation No. 1823/2005 registeredon 09-12-2005. LOCATION& DESCRIPTIONOF PROPERTY:- The subjectproperty is a DOUBLESTOREY TERRACE HOUSE WITH EXTRA LAND (END LOT) and bearingpostal address of NO.28, JALAN SELAT 1, TAMANSERI BERNAM,35900HULU BERNAM, SELANGOR. RESERVEPRICE: The propertywill be soldsubject to a RESERVEPRICE of RM202,500.00(RINGGIT MALAYSIA: TWO HUNDREDTWO THOUSANDFIVE HUNDERDONLY) and the Conditionsof Sale as printedin the Proclamationof Sale.All intendingbidders are requiredto deposit1|0%of the reseryeprice by Bank Draftonly, in favourof "AMBANK(M) BERHAD" before 10.00 a.m priorto theauction sale and the balance to be settledwithin one hundred and twenty (120) days from the date of the sale to "AMBANK (M) BERHAD''. Forfurther particulars, please contact the chargee'sAdvocates MESSRS. AZHAR & WONG,Solicitors for the Chargeeherein at 16-08,Level 16, MenaraCentara,360 Jalan TuankuAbdul Rahman,50100 Kuala Lumpur (Tel No. 03-26023B9B/Fax No. 03-26023740l' (REF: R/AMBB-L)T16927-1132lleelor the undermentionedAuctioneer

PENTADBIRTANAH HULU SELANGOR MUTHUSAMY PejabatDaerah / TanahHulu Selangor (PelelongBerlesen) 44000Kuala Kubu Bharu SelangorDarul Ehsan. ITGT]TAMA Tel: 03-60641026, Fax: 03-60644886 No.282 (1"r Floor), Jalan Tun Sambanthan Brickfields,50470 Kuala Lumpur. Te I : 03-92 3 6 53 9 3/Fa x :0 3-227 3 51 55, ( H/P: 0 13-36 3 6 555 ) (REF:699) SYARAT.SYARAT JUALAN

i. Lelongan Awam ke atas hartanah ini adalah terbuka kepada semua Warganegara Malaysia termasuk orang perseorangan,badan berkanundan slrarikatyang layak mengikutseksyen 43 KTN serta PemegangGadaian tetapi tidak termasukPenggadai. Penawar yang membuattawaran hendaklah mengikut Seksyen 253 (3) KTN

ii. Seseorangyang BukanWarganegara atau syarikatasing tidaklah berhak untuk membuat tawaran pada jualan keatas tanah yang tertaklukkepada kategori" Pertanian" atau "Bangunan"tanpa kelulusanPihak BerkuasaNegeri (Seksyen 4338(4)KTN)

iii Seseorangyang telah diisytiharkan muflis tidak dibenarkan bertindak sebagai ejen atau wakil. Jika didapati ejen atau wakil yangdilantik adalah seorang muflis, deposit'l 0olo akan dilucut hak sertadirampas dan hendaklahterpakai oleh pemegang gadaiandan harlanah lersebut akan dilelonq semula

Semua penawaradalah dikehendakir"nO"ft], serta menyediakandeposrt satu lumlah yang bersamaandengan 10% daripadahargarizab yang ditetapkan dalam dalam bentuk Draf Bank alas namaAMBANK (M) BERHAD padahari lelongan kepadaPentadbir Tanah Hulu Selangor.(Seksyen 263(2)(e)KTN)

Ejenatau wakil bagi pihak orang perseorangan, badan berkanun atau syarikatdikehendaki mengemukakan surat perlantikan kepadaPentadbir Tanah Hulu Selangorsemasa mendaftar.

Jika pembeliitu bertindaksebagai ejen bagi seorangpembeli lain. dia hendaklahmenzahirkan nama prinsipalnyadan jika gagalberbuat demikian, Memorandum Kontrak Jualan Lelongan Awam hendaklah disediakan alas namanyasendiri

Syarikat dikehendakimenyertakan "Memorandum & Article of Association".Borang 24. Borang 49 Resolusi Lembaga Pengarahdan Borang11 (Bagipemilikan bumiputra)

Orangperseorangan dikehendaki mengemukakan kad pengenalan'MyKad'asal dan salinan

Sebarangtawaran tidak bolehkurang daripada harga rizabyang'ditetapkan oleh PentadbirTanah Hulu Selangor seperti dalamPerintah Jualan LelonganAwam Borang 16H Seksyen263 KTN dan tidakboleh ditarik balik (Seksyen 263(2)(d)KTN)

Tertaklukkepada Para g, penawaryang tertinggi.akan diisytiharkansebagai pembeli dengan syarat bahawa tawarannya adalahsama atau lebih tinggi daripada harga rizab. Jika didapatimana-mana penawar hilang kelayakan kerana bercanggah dengan mana-mana syarat jualan ini makaPentadbir Tanah Hulu Selangorpada bila masa mempunyai kuasa untuk menolak tawaran tersebut yang telah dibuat semasa lelongan diadakan.Jika ada apa-apapertikaian yang timbul mengenai penawar yang tertinggi, maka PentadbirTanah Hulu Selangor akan memutuskanpertikaian tersebut atau hartanah ini drlelong senrula (Seksyen 265(4)KTN) 10 PentadbirTanah Hulu Selangorberhak menarik balik atau menangguhkan sebarang penjualan pada bila-bila masa sebelum jatuhnyapenukul (Seksyen 264(3)KTN)

11 Sebaiksahaja penukul dijatuhkan, nama dan alamatpembeli hendaklah diumumkan oleh orangyang menjalankanjualan itu dengansuara yang dapat didengari (Sekysen 265(1)(a)KTN) 12 Selepas penukuldijatuhkan. tambahan deposit hendaklah dibuat pembayarannyamencukupi 10o/o dari nilaijualan atau dijelaskanbersama baki harga belianoleh pembelidalam masa tidak lebihdaripada "SATU RATUS DUA PULUH (120)' daripadatarikh jualan kepada PemegangGadaian dan tiada apa-apalanjutan masa bagi lempoh yang telah ditetapkan (Seksyen263 (g) KTN) Sebarangrayuan ke ataslanjutan masa adalah tidak dipertimbangkan. 13 Wang depositakan dimasukkan ke dalamakuan penggadai dan seterusnyapembeli menandatangani Memorandum Kontrak Jualan LelonganAwam di bawah syarat-syaratjualan ini Jika pembeli gagal berbuat demikian hartanahitu hendaklah dilelongsemula dan wangdepositnya dilucut hak dan dirampasdan akanmenjadi sebahagian daripada pembayaran daripada hutangsebenar yang tertunggakkepada pemegang gadaian selelah ditolak segala kos perbelanjaanlelongan dan hartanah tersebutakan dilelong semula 14 Di manaseorang pembeli gagal untuk menyelesaikan baki harga belian dalam masa yang telah ditetapkan di bawahPerintah UntukJualan di bawahSeksyen 263 KTN.deposit tersebut akan dilucuthak dan hendaklahterpakai mengikut seksyen 2674 KTN olehpemegang gadaian seperti berikut.

i Pertamanyabagi pembayaran seluruh wang yang telah genap masa yangdinyatakan dibawah seksyen (a) (b)dan;

ii Keduanyabagi pembayaranbaki, lika ada. yang dipegangmilik di bawahakaun penggadai untuk tujuan mengurangkan jumlahyang telah genap masa kepada pemegang gadaian mengikut susunan keutamaannya. Seperti yang dinyatakan di bawahSeksyen 268 subseksyen(1) perenggan(c) (d) (e)

15 Pemeganggadaian hendaklah memberitahu Pentadbir Tanah Hulu Selangordan Penggadaibagi semua pembayaran yang telahgenap masa pada atau selepas tarikh jualan lelongan melalui Borang 16Q (Seksyen 266,4 KTN)

IO Pemeganggadaian hendaklah apabila menerimajumlah keseluruhanwang belian daripadajualan ini dengan segera mengakuisecara bertulis kepada Pentadbir Tanah Hulu Selangorbahawa jumlah keseluruhan telah pun diterima.(Seksyen 268(3)KTN) 17 PemegangGadaian hendaklah menyerahkan suatu pernyataan akaun untuk pembayaranyang diterimadan telah dibayar kapadaPentadbir Tanah Hulu Selangortidak lewat daripada Tiga Puluh (30) hari setelahpenerimaan keseluruhan wang belian.(Seksyen 268A(3)KTN)

18 Hartanahini adalahdipercayai dan hendaklahdranggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijualtertakluk kepada semua ismen,kaveat, tenansi, tanggungan dan hak flika ada) yang wujud di atas atau terhadapnyatanpa apa-apatanggungan yang timbul untuk mengtakrifnyadan tiada kesilapan,pernyataan khilaf atau perihalkhilaf boleh membatalkanjualan ini dan tiada bayarangantirugi dibenarkan mengenainya

19 Wang belianyang diperolehi dalam apa-apa lualan hendaklah digunakan seperti berikut. (Seksyen 268 KTN):

i Untuk membayarcukai tanah kepada Pihak BerkuasaNegeri atau pemberipajakan dan setakatmana,tiada orang lain selain dari penggadaiadalah bertanggungjawabterhadapnya, apa-apa perbelanjaanlain yang kena dibayar kepada PihakBerkuasa Negeri atau mana-manaPihak BerkuasaTempatan, segala perbelanjaan seperti yang disahkanoleh PentadbirTanah yang dibuat berhubungdengan pembuatandan pelaksanaanperintah jualan. iaitu segala tunggakan bayaranCukai Tanah Cukai Taksiran Indah Water KonsortiumSdn Bhd dan Perkhidmatandan Penyelenggaraan PerbadananPengurusan Bangunan (Hakmilik Strata) dan semuabil-bil tuntutan Perkhidmatan Pelelong sehingga tarikh lelongan

ii. Untuk membayarkepada pemegang gadaian jumlah penuh yang terhutangdi bawah gadaianpada masa Jualanttu dijalankan,untuk menjamin pembayaran satu anuiti atau jumlah berkala yang laindan membayargadaian-gadaian yang lain,jika ada

iii. Baki,jika ada, dari wang belian hendaklah dibayar kepada penggadai

20. PentadbirTanah Hulu Selangortidak bertanggungjawabmengenai apa-apa kehilangan atau kerosakandisebabkan oleh kebakaranatau lain-lainbencana.

21 Pembelihendaklah mengaku identiti hartanah yang dibeliolehnya"sepertt yang terkandungdalam dokumen munimen yang diberioleh PemegangGadaian sebagai suratan Hakmilik hartanah tersebut atas buktiyang diberidengan membandrngkan antaradeskripsi butir-butir dan dokumen munimen masing-masing.

22 PemegangGadaian tidak akan bertanggungjawab unluk menyerahkan milikan kosong harta berkenaan kepada pembeli

23 Jika PemegangGadaian bercadang untuk memohon pembatalan atau penangguhanPerinlah Jual-an (Borang 16H) melalui lelonganawam maka satu permohonannrelalui Borang 160 KTN hendaklahdikemukakan kepada Pentadbir Tanah Hulu Selangorselewat-lewatnya tujuh (7) hari sebelumtarikh lelonganawam besertadengan bayaran sebanyak RM 300000 (RinggitMalaysia:Tiga Ribu Sahaja) Borang160 KTN yangdiserahkan kurang dari Tujuh (7) hari sebelumtarikh telongan hendaklahdiTOLAK. (Seksyen2644 KTN)

24..Di mana salu perakuanjumlah (Sijil Jualan Borang 161) telah diberi kepada seorang pembeli berkenaan dengan mana-mana tanah yang digadaiatau dipajak,mana-mana kehendak untuk memperolehikebenaran Pihak BerkuasaNegeri berkenaan dengansekatan kepentingan ke atastanah atau pa;akan tersebut hendaklah tidak digunapakai. (Seksyen 301 KTN).

25 Jika berlakuapa-apa percanggahan dalam syarat-syaral ini denganperuntukan dalam Bahagian Enam Belas-Bab3-Remedi PemegangGadaian:Jualan. Perunlukan-peruntukan dalam Kanun Tanah Negara 1965 hendaklahmengatasi syarat-syarat ini

PENTADBIRTANAH HULUSELANGOR KONTR/AK MEMORANDUM,-Dipenjualan Lelongan Awam pada hari RABU, 02HB MAC, 2016 mengenaiharta tanah yang terkandungdidalam perisytiharan jualan, butiran-butiran yang tersebut diatas iaitu HS(M) 2767,PT 2755,Mukim Ulu Bernam,Daerah Hulu Selangor,Negeri Selangor Darul Ehsan.

Nama:

No.l(/P

Alamat

No Tel

Penawar tertinggi yang diisytiharkansebagai pembeli harta tanah tersebut bagi lumlah sebanyak

RM..... telah membayar kepada AMBANK {M) BERHAD sebanyak

RM...... sebagaideposit Jun bersetujumembayar baki harga penbeliandan menyempurnaranpembelian tersebut mengikut syatat-syarat ju-alan dan AMBANK(M) BERHADmengaku menerima wangdeposit tersebut.

HargaPembelian :

Deposit

Baki

Tandatangan Pembeli Tandatangan WakilSah Pembeli PentadbirTanah Hulu Selanoor Nama. No. K/P:

TandatanganPeguam PelelongBerlesen TetuanAZHAR & WONG PERI$YTI HAR/[]{ J UAI.AIII PERINTAHJUALAN ATAS PERMINTAAN PEMEGANG GADAIAN PTUS.7ct06t2015 Dalam perkara mengenai Seksyen 257 dan 263 Kanun Tanah Negara,1965 ' ANTARA KERAJAANMALAYSIA PEMEGANGGADAIAN DAN NOHASHIMBIN MOHAMED(NO TENTERA: 1095458) PENGGADAI

Dalammenjalankan Perintah Pentadbir Tanah DaerahHulu Selangor,Selangor Darul Ehsanyang diperbuatpada ShbOgos 2015 adalah dengan ini diisytiharkanbahawa PentadbirTanah Daerah Hulu Selangor dengan dibantu oleh Pelelong berdaftaryang tersebut dibawah akan menjualsecara LELONGAN AWAM PADAHARI RABU 23HB IIAC 2016JAM 10.30PAGI DI PEJABATDAERAHffANAH HULU SELANGOR JALAN BUKITKERAJAAN,44OOO KUALA KUBU BHARU SELANGORDARUL EHSAN

Nota: Bakal-bakalpembeli dinasihatkan aqar membuat carian Hakmilik secara rasmi di PeiabatTanah dan memeriksaharta tersebut sebelum iualan lelonq. BUTIR.BUTIRHAKMILIK BERDASARKAN PADA LAPORAN PENILAIAN: NO.HAKMILIK HSM994 NO LOT PT 1034 MUKIM/DAERAH/NEGERI MukimKalumpang/Hulu SelangorlSelangor Darul Ehsan TEMPAT TamanTempua Bestari. PEGANGAN Pajakan99 Tahun( TarikhLuput Pajakan :24.02.2101) KELUASAN 108Meter Persegi CUKAITAHUNAN RM46.00 KATEGORIKEGUNAAN TANAH Bangunan SYARAT NYATA BangunanKediaman PEMILIKBERDAFTAR . NOHASHIMBIN MOHAMED_ 111BAHAGIAN SEKATANKEPENTINGAN Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindahmilik, dipajakatau digadaimetainkan dengankebenaran Pihak Berkuasa Negeri. KAWASAN RIZAB PengisytiharanRezab Melayu BEBANAN Digadaikankepada Minister Of Finance(lncorporated) Malaysia Perbendaharaan MalaysiaJalan Dutamelalui No. Perserahang4812012,didaftarkan pada 06.06.2002.

Hartanahtersebut adalah sebuah rumah kelompok dua tingkat yang telah ditambah pada bahagian hadapan tingkat bawah dan atas yang dikenalisebagai No. 46, Jalan Tempua 4A, Taman Tempua Bestari,44100 Katumpang,Selangor Darul Ehsan. Terletakkira-kira 16 kilometerke barat laut Pekan Kuala Kubu Bharudan 75 kilometerke arah utara Pusat BandarayaKuala Lumpur.Akses ke hartanahtersebut melalui Jalan Kuala Lumpur-lpoh.Seterusnya membelok ke Jalan PersiaranTempua dan memasukike JalanTempua 44, menujuke hartanahtersebut.

HARGARIZAB: Hartanahtersebut akan dijualdengan harga rizab sebanyak RM105,300.00 (RINGG|T MALAYSTA ; SATU RATUSL|MA RIBUTIGA RATUSSAHAJA), Tertakluk kepada syarat-syarat jualan yang terdapat dalam Perisytiharan Jualan. 'keadaan Hartanahtersebut akan dijual dalam sepertisedia ada'tertakluk kepada harga rizab yang tersebutdi atas dan kepada syarat-syaratjualan yang terdapat didalam PerisytiharanJualan. Bagi penawar-penawaryang berminatadalah dikehendakimendepositkan 107o daripada harga jualan rizab dalam bentuk Bank Draf diatasnama BAHAGIAN PINJAMAN PERUMAHANsebelum jam 10.00paqi padahari lelongan awam dan Oafiffing?embelian hendaklah dibayar oleh pembeli kepadapemegang gadaian dalam tempoh saiu ratusdua puluh(120) hari dari tarikhjualan dan bahawahendaklah tiada apa-apalanjutan masa yangtelah ditetapkan.

Butir-butirselanjutnya, sila berhubungdengan PENTADBIRTANAH DAERAH HULU SELANGORatau TETUAN PERBENDAHARAANMALAYSIA, Peguambeladan Peguamcarapemegang gadaian yang beralamat di Bahagian PinjamanPerumahan, Kompleks Kementerian Kewangan, No. 9, PersiaranPerdana Presint 2, Pusat PentadbiranKerajaan Persekutuan,62592 Putrajaya. Tel : 03-88802929 Fax: 0$8880 2554 atau Pelelongberlesen yang dilantik sepertidibawah.

PENTADBIRTANAH HULUSELANGOR AMIN AKHTAR BINTISADIK MOHAMAD PejabatDaerah/Tanah Hulu Selangor PelelongBerlesen JalanBukit Kerajaan 44000Kuala Kubu Bharu MINAUCTIONEERAGENCY SelangorDarul Ehsan No.10A, Jalan Tun Teja 1, Tel : 03-60641026 TamanTun Teja,48000Rawang, Fax: 03-60644253 SelangorDarul Ehsan Tef: 03-60923714 Fax: O3$0927714 HIP:0'12-2331973 Ruj : MAA/1465/15/PTHS/PM PROGLAMATIONOF SALE ORDERFOR SALE AT THEINSTANGE OF THE CHARGEE PTUS.7ct06t2015 In the matter 6f Section 257 and 263 of the National Land Code 1965

BETWEEN KERAJAANMALAYSIA GHARGEE AND NOHASH|MBIN MOHAMED(ARMY NO :1095468) GHARGOR

In the matterof an Order of PentadbirTanah DaerahHulu Selangor,Selangor Darul Ehsanmade hereinon the 5s August 2015 it is herebyproclaimed thatthe PentadbirTanahDaerah Hulu Selangorwith the assistanceof the undermentioned LicensedAuctioneer will sell bY PUBLIGAUGTION ON WEDNESDAYTHE 23RD DAY OF MARCH20{6 AT {0.30 A.M, IN THE PEJABATDAERAH/TANAH HULU SELANGOR JALAN BUKITKERAJAAN,44OOO KUALA KUBU BHARU SELANGORDARUL EHSAN

PARTICULAROF PROPERTYACCORDINGTO VALUATIONREPORT: TITLE NO. HSM99I LOT NO PT 1034 MUKIM/DISTRICT/STATE MukimKalumpang/Hulu Selangor/Selangor Darul Ehsan LOCALITY TamanTempua Bestari. TENURE Leaseholdinterest for 99 years(expiring on24.02.2101) PROVISIONALLAND AREA 108Square Metres ANNUALRENT RM46.00 GATEGORYOF LAND USED Building EXPRESSCONDITION ResidentialBuilding REGISTEREDOWNERS NOHASHIMBIN MOHAMEO- 111SHARE .Tanah RESTRICTIONIN INTEREST yangdiberi milik ini tidakboleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengankebenaran Pihak BerkuasaNegeri." RESERVEDAREA "Pengisytiharan RezabMelayu" ENCUMBRANCES Chargedto MinisterOf Finance(lncorporated) Malaysia Perbendaharaan MalaysiaJalan Duta via PresentationNo. 948/2002,registered on 06.06.2002.

LOCATIONAND DESCRIPTIONOF PROPERTY The subject propertyis a cluster of two-storcy house, which has been extended at the front of ground floor and upstairs bearing a postal address No. 46, Jalan Tempua 4A, Taman Tempua Bestari, 44100 , Selangor Darul Ehsan. Locatedapproximately 16 kilometresnorthwest of the town of Kuala Kubu Bharuand 75 kilometresof Kuala LumpurCity Centre.Access to the propertyvia Jalan Kuala Lumpur- lpoh. Nextturn to Jalan PersiaranTempua and Jalan Tempau4,A, leading to the property.

RESERVEPRIGE : The subjectproperty will be sold subjectto a reserveprice of RM105,300.00(RINGGIT MALAYSIA: ONE HUNDREDFIVE THOUSANDTHREE HUNDREDONLY) and subject to the Conditionsof Sales as mentionedin Proclamationof Sales.

The subjectproperty will be sold on an "as is whereis" basissubject to a reserveprice and subjectto the Conditionsof Sale as mentionedin the Proclamationof Sale. All intendingbidders shall deposit 1Oo/oof the reserveprice in a form of @! @[ made in favourof BAHAGIANPINJAMAN PERUMAHAN before 10.00 a.m on the date of auctionand the balanceof purchaseprice shall be settledin full within one hundred and twenty (120) days from the date of sales and there shall be no extensionof the periodso specified.

For turtherparticulars please apply to the PENTADBIRTANAH DAERAHHULU SELANGORor to the SolicitorsMESSRS PERBENDAHARAANMALAYSIA, whose address is at Bahagian Pinjaman Perumahan, Kompleks Kementerian Kewangan,No. 9, PersiaranPerdana Presint 2, Pusat PentadbiranKerajaan Persekutuan, 62592 Putrajaya.Tel : 0$8880 2929Fax: 03-88802554 or the undermentionedAuctioneer.

PENTADBIRTANAH HULU SELANGOR AMINAKHTAR BINTI SADIKMOHAMAD PejabatDaerah/Tanah Hulu Selangor LicensedAuctioneer JalaN BukitKerajaan 44000Kuala Kubu Bharu MINAUCTIONEERAGENCY SelangorDarul Ehsan No. 10A,Jalan Tun Teja 1, Tel:03€0641026 TamanTun Teja,48000 Rawang, Fax: 03-60644253 SelangorDarul Ehsan Tet: 03-60923714 Fax:0340922714 HIP: 012-2331973 Ref : MAA/'1465/1S/PTHS/PM fo d&|os ffrLCtD gfr.Drsib drr6rFtlF6 efouoc e^sFol PTUS.TGl06/2015 1965 €c! gBdb GFdtrl Sm rf tfitifq 263 tDBBIri d'dll' tfir'BFDrd flor..rtr6 KFRAIAAN I.IALAYSAI crf . D&E[6 NOHASHI}IBII{ MO}IAMED(ARMY NO: 1095a68) ffic

66c drcLdsrirf,en cS ostrefugl oelcrascFbb PENTADBIRTAMH DAEMH HULU SELANGO& 5/8/2015rlpO&p s--tarotsosr fioeoesrolgg6rraB exsleei d€e &nuf E\ofudiGddr oor&rfa[ a-.C65BurGo@6dgt, 23lOgJ2Ot.6rroo od 10,30 *E DI PEJABATTANAH HUIU SEIANGOR JAI-AN BUKIT KER.IIAAN,44{X'O KUAI.A KUBU BHARU SEI.ANGORDARULEHSAN

esr0 Gr*f,lb u#srr f,oil r.6'^5iruor$. orr*d* U9rof : NO.46, JALANTEMPUA 4A, TAMAN TEMPUA BESTARI, 44100 KALUMPANG, SELANGOR DARUL EHSAN 6ofi rnlr.c : HSM994, Gesf'6 edPT 1034/MUKIM KALUMPANG/HULU SELANGOR/SELANGOR DARUL EHSAN p--trorourrr} : NOHASHIMBlltl MOHAIIIED 6m epq : a.g,rr dr:r-r; 108 SQUAREMETRES ef&6r6 doo : BU.!9EE@ so cioldrc6q^*6 surel 6lerrlr!il crgfltr'r* oglrla!fuirr* MESSRSPERBENDAHARAAN MALAYSIA, Solicitorsfor the Chargeeherein whoseaddress for servicesat BahagianPinjaman Perumahan, Kompleks Kementerian Kewangan, No.9, Persiaran Perdana Presint 2, Pusat PentadbiranKeraiaan Persekutuan,-62592Puhajaya. Tel: 03-88802929 Fax: 03-88802554-qcfadr-Apr eldogr 6E* sorf,irrr* MIN AUCTIONEERA€ENCY, No. 10A,Jalan Tun Teja 1, TamanTun Teja,48000 Rawang, Selangor Darul Ehsan, Tel : 03-509237L4 Fax: 03-609227t4HP No:012-233 L973(Ref: DrAA/1a65/t5/PrHS/PM)6r;*ra-o olli.tq air*sqo.

fa*r€ git:-'*+tF Fit*t?€'fl€ArE PTUS.TGl06/2015 SX r s65+EAtflSE&# 2s7& 263 +I, +ni(# A#II€: s48t2oo2 H-Fffi -F,S*ffi #t#g #l&*9J€ : HsMse4 ffX&FlE : Pr rm4 Tgg#09-gi€:3#8. EiF#: KERA.,MN MALAYSIA S*#: NOHASHIMBIN MOHAMED (+F{tt+: : 1095468) &E Kgt==*t$Ez+,iTf 2&0&2016 +-L 10 !i30r), !&,fi : 4 lE r* **tLE PEJABAT DAERAH/TANAHHuLu SELANGORATtJfm*ffttST,Atrfi*g:3#-HAfitle*gilE#FE,RJSI*: No.46, Jalan Tempua4A, TamanTempua Bestari, tf4100 Kalumpang, Selangor Darul Ehsan, E : frEl!*SEfEt{t&*i86fl+*effi*.[. Fiti+{FfiT : *.&Ai|l$4 tu*flIB: HSM994 ffiWil+: PT 1034 Ms/Efltlltld: Kalumpang/9fi=:3#/g':3# tfr*lt+ffi:99F Q4.02.2101f1rJffi) tf$FdR:108f,A1( H''4ft&: RM46.00 *r&EB; Efi(E€) t3Etr'J*{+:fitt&6fi€*i1,ffitr*E#,h#gEftr# fr.R:2Ol2FlGE6 E *titTMinister Of Finance(lncorporated)Malaysia Perbendaharaan MalaysiaS*ft,#*#}1JE1.9aU2OO2 'f*E{6{/i: Rttll 05,300.00 ,&#T#9}ffiftffiHf,fr,+T 1O[+ZHfI64'{*SEE691OO/Offq? BAHAGIANPINJAMAN PERUMAHAN +trAAfiAF9 120xfr9F.€t*nt-*ili#tf , H#44i,,{,ter'fi TETUANPERBENDAHARAAN MALAysrA, frift: Bahagian PinjamanPerumahan, Kompleks Kementerian Kewangan, No. 9, PersiaranPerdana Presint 2, PusatPentadbiran Kerajaan Persekutuan,62592Putra1aya. €E : 03-88802929 &&:03-8880 2554*fltlfi*llf: PENTADBIRTANAH HULU SELANGOR AMINAKHTAR BTE SADIKTTIOHAMAD PejabatDaerahffanah Hulu Selangor ( AfittH*llf ) JalanBukit Kerajaan *ffi : 012-3171973 44000Kuala Kubu Bharu MINAUGTIONEER AGENGY SelangorDarul Ehsan No.10A,Jalan Tun Teja 1 €if; :03606a1026 TamanTun Teja, 48000 Rawang, €E : 036064a253 SelangorDarul Ehsan. €if,: 03$09237'14 €E :03-60922714 Ruj : MAA/1465/15/PTHS/PM SYARAT€YARAT JUALAN

1, (i) Lelongan Awam ke atas hartanah ini adalah terbuka kepada semua Warganegara Malaysia termasuk orang perseorangan,badan berkanun dan syarikat yang layak mengikut seksyen 43 KTN serta Pemegeng Gadaian tetapi tidak termasuk Penggadai. Penawar yang membuat tawaranhendaklah mengikut Sekgyen 253 (3) KfN.

(ii) Seseorangyang bukan Warganegaraatau syarikatasing tidaklahbefiak untuk membuattawaran pada jualan keatas tanah yang tertaklukkepada kategori"Pertanian' atau "Bangunan"tanpa kelulusanPihak BerkuasaNegeri (Seksyen 433B(4)KTN).

(iii) Seseorangyang telah diisytiharkanmuflis tidak dibenarkanbertindak sebagai ejen atau wakil. Jika didapatiejen atau wakil yang dilantikadalah seorang muflis, deposit 10% akan dilucuthak serta dirampas dan hendaklahterpakai oleh pemegang gadaian dan hartanahtersebut akan dilelong semula.

Semua penawarhendaklah mendaftar serta menyediakandeposit satu jumlah yang bersamaandengan 10% daripadaharga rizab yang ditetapkandalam bentukDraf Bank atas nama BAHAGIANPINJAMAN PERUMAHAN pada hari lelongankepada Pentadbir Tanah Hulu Selangor. (Seksyen263(2)(e)l(iN).

Ejen atau wakil bagi pihak orang perseorangan,badan berkanunatau syarikatdikehendaki mengemukakan surat perlantikankepada Pentadbir Tanah Hulu Selangor semasamendaftar.

4. Jika pembeliitu bertindaksebagai ejen bagiseorang pembeli lain, dia hendaklahmenzahirkan nama prinsipalnya dan jika gagal berbuatdemikian, Memorandum Kontrak Jualan LelonganAwam hendaklahdisediakan atas namanyasendiri dengan syarat bagi Tanah SimpananMelayu hanya orang melayusahaja dibenarkan untuk bertindaksebagai ejen/wakil.

q 'Memorandum Syarikat dikehendakimenyertakan & Article of Association', Borang 24, Borang 49 Resolusi LembagaPengarah dan Borang11 (Bagipemilik bumiputra).

o. Orangperseorangan dikehendaki mengemukakan kad pengenalan'MyKad" asal dan salinan.

7. Sebarangtawaran tidak boleh kurangdaripada harga rizab.yangditetapkan oleh Pentadbir Tanah Hulu Selangor sepertidalam PerintahJualan LelonganAwam Borang 16H Seksyen263 KTN dan tidak boleh ditarik balik (Seksyen263(2Xd)KrN).

Tertakluk kepada Para 9, penawar yang tertinggi, akan diisytiharkansebagai pembeli dengan syarat bahawa tawarannyaadalah sama atau lebih tinggi daripada harga rizab.

Jika didapatimana-mana penawar hilang kelayakan kerana bercanggah dengan mana-mana syarat jualan ini maka Pentadbir Tanah Hulu Selangor pada bila-bilamasa mempunyaikuasa untuk menolaktawaran tersebut yang telahdibuat semasa lelongan diadakan. Jika ada apa-apapertikaian yang timbul mengenai penawar yang tertinggi, makaPentadbir Tanah Hulu Selangorakan memutuskan pertikaian terebut atau hartanahini dilelongsemula. (Seksyen265(2)l$N).

10 PentadbirTanah Hulu Selangorberhak menarik balik atau menangguhkansebarang penjualan pada bila-bila masasebelum jatuhnya penukul. (Seksyen 264(3)KfN).

11. Sebaiksahaja penukul dijatuhkan, nama dan alamatpembeli hendaklah diumumkan oleh orang yang menjalankan jualanitu dengansuara yang dapat didengari. (Seksyen 265(1Xa)KfN).

12. Selepaspenukul dijatuhkan, wang depositsebanyak 10% daripadajumlah harga rizab sepertipara 2 diatas akan dimasukkanke dalamakaun penggadai dan seterusnyapembeli menandatangani Memorandum Kontrak Jualan LelonganAwam di bawah syarat-syaratjualan ini. Jika pembeligagal berbuatdemikian, hartanah itu hendaklah dilelongsemula dan wang depositnyaakan dilucuthakdan dirampasdan akan menjadisebahagian daripada pembayarandaripada hutang sebenar yang tertunggakkepada pemegang gadaian setelah ditolak segala kos perbelanjaanlelongan dan hartanahtersebut akan dilelong semula. ta Baki hargabelian hendaklah diselesaikan oleh pembelidalam masa tidak lebihdaripada 'SATU RATUS DUA PULUH(120) hari" daripadatarikh jualan kepada Pemegang Gadaian dan hendaklahtiada apa-apa lanjutan masa bagitempohyang telah ditetapkan (Seksyen 263(g)KfN).

14. Di manaseorang pembeli gagal untukrnenyelesaikan baki hargabelian dalam masa yang telahditetapkan dibawah Perintah Untuk Jualan di bawah Seksyen263 KTN, deposit tersebut akan dilucuthakdan hendaklahterpakai mengikutSeksyen 2674 KTNoleh pemegang gadaian seperti berikut:-

i. Pertamanyabagi pembayaranseluruh wang yangtelah genap masa yang dinyatakandibawah seksyen 268(1)(a) (b) dan;

ii. Keduanyabagi pembayaranbaki, jika ada,yang dipegangmilik di bawahakaun penggadai untuk tujuan mengurangkanjumlah yang telah genap masa kepada pemegang gadaian mengikut susunan keutamaannya.Seperti yang dinyatakan di bawahSeksyen 268 subseksyen(1) perenggan(c) (d) (e).

Pemeganggadaian hendaklahmemberitahu Pentadbir Tanah Hulu Selangor dan Pengadai bagi semua pembayaranyang telah genap masa pada atau selepastarikh jualan lelonganmelalui Borang 16Q (Seksyen 2664(2)lCfN). 16. Pemeganggadaian hendaklah apabila menerima jumlah keseluruhanwang beliandaripada jualan ini dengan segeramengakui secara bertulis kepada Pentadbir Tanah Hulu Selangorbahawa jumlah keseturuhan telah pun diterima. (Seksyen2684(1 )l'(CfN).

17. PemegangGadaian hendaklah menyerahkan suatu pernyataan akaun untuk pembayaran yang diterima dan telah dibayarkepada Pentadbir Tanah Hulu Selangor tidaklewat daripada Tiga Puluh (30) hari setelahpenerimaan keseluruhanwang belian. Seksyen268A(3)K[N).

Hartanahini adalah dipercayaidan hendaklahdianggap sebagai diperihalkandengan betul dan dijual tertakluk kepadasemua ismen, kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jikaada) yang wujud di atas atauterhadapnya tanpa apa-apatanggungan yang timbuluntuk mengtakrihya dan tiada kesilapan,pernyataan khilaf atau perihalkhilaf bolehmembatalkan jualan ini dan tiada bayaran gantirugi dibenarkan mengenainya.

19. Wang belianyang diperolehidalam apa-apa jualan hendaklahdigunakan seperti berikut : (Seksyen268 KTN).

i. Untukmembayar cukai tanah kepadaPihak Berkuasa Negeri atau pemberipajakan dan setakatmana, tiadaorang lain selaindari penggadaiadalah bertanggungjawab terhadapnya, apa-apa perbelanjaan lain yang kena dibayarkepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-manaPihak Berkuasa Tempatan, segala perbelanjaanseperti yang disahkan oleh PentadbirTanah yang dibuat berhubung dengan pembuatan dan pelaksanaanperintah jualan; iaitu segala tunggakan bayaran Cukai Tanah, Cukai Taksiran, lndah Water KonsortiumSdn. Bhd, caj-caj air dan elektrik.Perkhidmatan Penyelenggaraan Perbadanan Pengurusan Bangunan(Hakmilik Strata) dan semua bil-bil tuntutan Perkhidmatan Pelelong sehingga tarikh lelongan.

ii. Untukmembayar kepada pemegang gadaian jumlah penuh yang terhutang di bawahgadaian pada masa jualan itu dualankan,untuk menjaminpembayaran satu anuiti atau jumlah berkalayang lain dan membayargadaian-gadaian yang lain, jika ada.

iii. Baki,jika ada,dari wang belian hendaklah dibayar kepada penggadai.

20. Pentadbir Tanah Hulu Selangor tidak bertanggungjawabmengenai apa-apa kehilanganatau kerosakan disebabkanoleh kebakaran atau lain-lain bencana.

21 Pembeli hendaklahmengaku identiti hartanahyang dibeii olehnya seperti yang terkandungdalam dokumen munimenyang diberi oleh PemegangGadaian sebagai suratan Hakmilik hartanah tersebut atas bukti yang diberi denganmembandingkan antara deskripsi butir-butir dan dokumen munimen masing-masing.

22. PemegangGadaian tidak akan bertanggungjawabuntuk menyerahkanmilikan kosong harta berkenaankepada pembeli.

Jika PemegangGadaian bercadang untuk memohon pembatalan atau penangguhan Perintah Jualan (Borang 16H) melalui lelonganawam maka satu permohonanmelalui Borang 160 KTN hendaklahdikemukakan kepada Pentadbir Tanah Hulu Selangor selewat-lewatnyatujuh (7) hari sebelum tarikh lelongan awam beserta denganbayaran sebanyak RM3000.00 (Ringgit Malaysia : Tiga RibuSahaja). Borang 160 KTN yangdiserahkan kurang dari Tuiuh (7) hari sebelumtarikh lelongan hendaklah DITOLAK. (Seksyen264A KTN).

24. Dimanasatu perakuanjumlah (Sijil Jualan Borang 161) telah diberi kepada seseorang pembeli berkenaan dengan mana-manatanah yang digadai atau dipajak,mana-mana kehendak untuk memperolehikebenaran Pihak BerkuasaNegeri berkenaandengan sekatankepentingan ke atas tanah atau pajakantersebut hendaklahtidak digunapakai.(Seksyen 301 KTN).

Jikaberlaku apa-apa percanggahan dalam syarat-syarat ini dengan peruntukan dalam Bahagian Enam Belas Bab 3 Remedi PemegangGadaian: Jualan, Peruntukan-peruntukandalam Kanun Tanah Negara 1965 hendaklah mengatasisyarat-syarat ini. KONTRAK

Alamat Harta HSM994, PT 1034, Mukim Kalumpang, Daerah Hulu Selangor, NegeriSelangorDarulEhsan

AlamatPos No. 46, JalanTempu" 4A, T"t"n TempuaBestari, 441A0 Kalumpang, Selangor Darul Ehsan

Bertempat Di PejabatDaerah Dan Tanah Hulu Selangor

HargaRizab RM105,300.00(Ringgit Malaysia: Satu Ratus Lima Ribu Tiga Ratus Sahaja)

MEMORANDUM:- Padajualan dengan lelongan awam pada 23hb Mac 2016 mengenai tanah yang terkandungdafam butir-butir yang tersebut diatas (nama & alamatpembeli)

No. l(P/Syarikat: adalahpenawar tertinggi yang diisytiharkansebagai pembeti tanahtersebut bagi jumlah wang sebanyakRM_:__ telah membayarkepada PEMEGANG GADAIANuntuk jumlah wang sebanyakRM sebagaideposit dan bersetujumembayar bakiharga pembelian dalam tempoh seratus dua puluh ('120)hari dan menyempurnakanpembelian mengikut syarat-syaratjuatan dan Peguambagi pihak PemegangGadaian mengaku menerima wang deposit tersebut.

HargaPembelian: RM- Deposit: RM Baki:

TandatanganPembeli/Ejen TandatanganPentadbir Tanah No. t(P: DaerahHulu Selangor Alamat: SelangorDarul Ehsan No.Telefon:

TandatanganPelelong TandatanganPeguam TetuanPerbendaharaan Malaysia

No. BankDraf : Cawangan : WangTunai : PERISYTIHARANJUALAN PERINTAHJUALAN ATAS PERMINTAAN PEMEGANG GADAIAN PTUS.TGlo5/2015 Dalam perkaraSeksyen 257 dan263 KanunTanah Negara,1965 DIANTARA BANKTSLAM MALAYSIA BERHAD (98127-X) PEMEGANGGADAIAN DAN MISDANBIN JAMIL ( NOlfjP: 540708-01-5353) PENGGADAI Dalammenjalankan Perintah Pentadbir Tanah Daerah Hulu Selangor, Selangor Darul Ehsan yang bertarikh pada 11hb Februari2016 adalah dengan ini diisytiharkanbahawa Pentadbir Tanah Daerah Hulu Selangor dengan dibantuoleh Pelelong yang tersebut di bawahakan menjual secara LELONGANAWAM PADAHARI RABU 23HB MAC 2016, JAM 10.30 PAGI, DI BILIKLELONG PEJABAT DAERAH/TANAH HULU SELANGOR, JALANBUKIT KERAJAAN, 44OOOKUALA KUBU BHARU, SELANGOR DARUL EHSAN

Nota: Bakal-bakal pembeli dinasihatkan aqar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Peiabat Tanah dan memeriksa harta tersebgt sebelum iualan lelono.

BUTIR-BUTIRHAKMILIK: NOLttAKlvllllt( : H.S.(M)2787 NO. LOT/ P.T.NO. : P.T.2166 MUKIM/ DAERAH/ NEGERI : Ulu Bemam/ HuluSelangor / Selangor TEMPAT : Kg.Gesir / Kg. Lalang PEGA,NGAN : Pajakan99{ahun dan tamattempoh pada25l09l2102 LUAS TANAH (Lebihkurang) : 286 MeterPersegi / 3,078.50Kaki Persegi BERDAFTAR : MISDANBIN JAMIL (1/1BAHAGIAN) ",PEMIL|K CUKAITANAH : RM46.00 KATEGORIKEGUNAANTANAH : Bangunan SYARAT NYATA : BangunanKediaman SEKATANKEPENTINGAN : Tanahini tidak boleh dipindahmilik, dipajak atau digadai melainkan dengan : kebenaranPihak Berkuasa Negeri. BEBANAN : Digadaikankepada BANK ISLAM MALAYSIABERHAD melalui No. Perserahan : 23-65/2003,didaftarkan pada 24hbDisember 2003. KAWASAN RIZAB : PENGISYTIHARANREZAB MELAYU

LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH: Hartanahtersebut adalah sebuah rumah teres satu tingkat dan menpunyaialamat di NO. 2166, TAMAN SERI GESIR,KG. GESIRTENGAH, OFF KG. LALANG,SUNGAI SELISEK, 44200 KUALA KUBUBHARU, SELANGOR DARUL EHSAN.

fiffi akan dijual berasaskan"keadaan seperti mana sedia ada" tertaklukkepada satu harga rizab sebanyak RM108,000.00"@r*out(RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUSLAPAN RIBUSAHAJA) dan kepadaSyarafsyarat jualan yang dicetakan di PerisytiharanJualan ini. Bagipenawar-penawar yang berminatadalah dikehendaki mendepositkan 10% daripada harga jualan rizab dalam bentuk bank deraf di atas nama BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD sebelumjam 9.30 paqi pada hari lelongan awam dan baki wang belian hendaklahdibayar oleh pembeli dalam tempohseratus dua puluh (120) hari dari tarikhjualan kepada Pemegang Gadaian BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD.

Untuk butir-butirlanjutnya, sila berhubungdengan PENTADBIRTANAH DAERAH HULU SELANGORatau Peguamcara TETUAN YAGOB & RAKAN-RAKAN,di mana alamatnyaNo. E-1-12,Greentown Square, Jalan Dato' Ahmad Said, 34450 tpoh, Perak. Tel: 05-2419281t Fax: 05-2419281(Ruj: YRRJP/L2014/BIMB/41IMISDAN)atau Pelelongyang tersebutdi bawah.

TETUAN MR AUCTION AGENCY MOHANA RAJ A/L NANTA GOPAL NO.04-1-2, QUEEN'S AVENUE@PLMA 393, (PelelongBerlesen) JALANBAYAM (OFF JALAN PEEL), (Ruj:MR/HSLO/304/2016/BIMB 55100KUALA LUMPUR: (H/P:016-2675757) TEL:03-92055712 / FAX:03-92056198 PROCLAMATIONOF SALE ORDERFOR SALE AT THEREOUEST OF CHARGEE PTUS.7ct05t2015

ln the matterof Section 257 and263of the NationalLand Code 1965 BETWEEN BANKISLAM MALAYSTA BERHAD (98127-X) CHARGEE

AND MISDANBIN JAMIL ( NRIC:540708-01-5353) CHARGOR ln the matterof an Orderof PentadbirTanah Daerah Hulu Selangor, Selangor Darul Ehsan dated on the 1lth February2016 it is herebyproclaimed that the PentadbirTanah Daerah Hulu Selangor with the assistance of the undermentionedAuctioneer will sell bv

PUBLICAUCTION ON WEDNESDAYTHE 23THDAY OF MARCH2016, AT 10.30AM, AT THE AUCTIONROOM OF PEJABATDAERAH/TANAH HULU SELANGOR, JALAN BUKIT KERAJAAN, 44OOOKUALA KUBU BHARU, SELANGOR DARUL EHSAN Note:All intendinqbidders are advisedto conductan officialland search at the relevantLand Office and to inspectthe subiectpropertv before the commencementof AuctionSale.

PARTICULARSOF PROPERTY: TITLE NO. H.S.(M) 2787 LOT / P.T.NO. P.T.2166 MUKIM/DISTRICT/STATE Ulu Bernam/ HuluSelangor / Selangor TENURE Leaseholdfor 99 years and expiringon 2510912102. FLOOR AREA (Approximately) 286 Sq Metres/ 3,078.50Sg. Feet .- .REGISTERED OWNER M|SDANBrN JAMTL (1/1SHARE) ANNUALRENT RM46.00 CATEGORYOF LAND USE Building EXPRESSCONDITION BangunanKediaman. RESTRICTIONIN INTEREST Tanahini tidak boleh dipindahmilik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran PihakBerkuasa Negeri. ENCUMBRANCES Chargedto BANK ISLAM MALAYSIABERHAD vide PresentationNo. 236512003 reoisteredon 24'" December 2003. OTHERS pErucrsvrrnARANREZAB MELAYU

LOCATIONAND DESCRIPTIONOF PROPERTY: The subject property is a single storey semi-detached house and bearing address NO. 2166,TAMAN SERI cESlR, KG. GESIRTENGAH, OFF KG. LALANG,SUNGAI SELISEK,44200 KUALA KUBU BHARU, SELANGOR DARUL EHSAN.

RESERVEPRICE: The subjectproperty will be sold on "as is where is basis" subjectto a reserveprice of RM108,000.00(RINGGIT MALAYSIA : ONE HUNDREDEIGHT THOUSAND ONLY) and subjectto the Conditionsof Saleas mentionedin the Proclamationof Sale.All intendingbidders shall deposit 10% of the reserveprice in a form of bank draft made in favourof BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD before9.30am on the date of Auctionand the balanceof the purchaseprice shall be settledin full withinone hundred twenty (120) days from the date of sale to the Chargee BANK ISLAM MALAYSIABERHAD.

For further particularsplease apply to the PENTADBIRTANAH DAERAH HULU SELANGORor to the SolicitorsMESSRS YACOB & RAKAN-RAKAN,whose address is at No. E-1-12, Greentown Square, Jalan Dato' Ahmad Sajd, 34450 lpoh, Perak. Tefr 05-2419281I Fax:05-2419281(Ruj: YRR-IP/L2014/BIMB/41IMISDAN) and or the undermentionedAuctioneer.

MESSRS MR AUCTION AGENCY MOHANA RAJ A/L NANTA GOPAL NO. 04-1-2, QUEEN'S AVENUE@PLMA 393, (LicensedAuctioneer) JALAN BAYAM (OFF JALAN PEEL), (Ref: MR/HSLO/304/2016/BIMB 55100 KUALA LUMPUR. (H/P: 016-2675757) TEL:03-92055712 / FAX: 03-92056198 SYARAT-SYARATJUALAN

t. l) LelonganAwam keatashartanah ini adalahterbuka kepada semua Warganegara Malaysia termasuk orang perseorangan, badan berkanundan syarikatyang layak mengikutseksyen 43KTN serta PemegangGadaian tetapi tidak termasuk Penggadai. Penawaryang membuattawaran hendaklah mengikut Seksyen 253(3) KTN.

ii) seseorangyang BukanWarganegara atau syarikatasing tidaklah berhak untuk membuat tawaran pada jualan ke atas tanah yang tertaklukkepada Kategori"Pertanian" atau "Bangunan"tanpa kelulusanPihak BerkuasaNegeri (Seksyen 4338(4) KTN

ii. Seseorangyang telah disytiharkan muflis tidak dibenarkan bertindak sebagai ejen atau wakil. Jika didapati ejen atau wakil yang dilantikadalah seorangmuflis, deposit 10% akan dilucuthak sertadirampas dan hendaklahterpakai oleh pemegang gadaiandan hartanahakan dilelong semula.

2. Semuapenawar adalah dikehendaki mendaftar serta menyediakan deposit satu jumlah yang bersamaandengan 10% daripada hargarizab yang ditetapkandalam bentuk Draf Bank atas nama BANK ISLAMMALAYSIA BERHAD pada hari lelongan kepada Pentadbir Tanah Daerah Hulu Selangor (Seksyen263(2)(e)KTN

Ejenatau wakil bagi pihak orang perseorang,badan berkanun atau syarikat dikehendaki mengemukakan surat perlantikan kepada PentadbirTanah DaerahHulu Selangorsemasa mendaftar.

Jika pembeliitu bertindaksebagai ejen bagi seoarangpembeli lain, beliau hendaklah menzahirkan nama prinsipalnyadan jika gagalberbuat demikian, Memorandum Kontrak Jualan Lelongan Awam hendaklahdisediakan atas namanya sendiri.Borang 16H Seksyen263KTN dan tidak bolehditarik balik (Seksyen 263(2)(d)KTN). 'Memorandum Syarikatdikehendaki menyertakan & Article of Association'Borang 24, Borang49, resolusiLembaga Pengarah dan Borang11 (Bagipemilik Bumiputra). o Orangperseorangan dikehendaki mengemukakan kad pengenalan"MY KAD" asal dan salinan

Sebarangtawaran tidak boleh kurangdaripada harga rizabyang ditetapkanoleh PentadbirTanah DaerahHulu Selangor seperti dalam PerintahJualan LelonganAwam Borang 16H Seksyen263 KTN dan tidak boleh ditarikbalik (Seksyen 263(2)(d)KrN)

Tertaklukkepada Para 9, penawaryang tertinggi akan disytiharkansebagai pembeli dengan syarat bahawa tawarannya adalah samaatau lebih tinggi daripada harga rizab.

Jlka dapatimana-mana penawar hilang kelayakan kerana bercanggah dengan mana-mana syarat jualan ini maka Pentadbir Tanah Daerah Hulu Selangor pada bila masa mempunyaikuasa untuk menolak tawaran tersebut yang telahdibuat semasa lelongandiadakan. Jika ada apa-apapertikaian yang timbulmengenai penawar yang tertinggi, maka Pentadbir Tanah Daerah Hulu Selangor akan memutuskanpertikaian tersebut atau hartanahini dilelongsemula (Seksyen 265(4) KTN).

10 PentadbirTanah Daerah Hulu Selangorberhak menarik balik atau menangguhkansebarang penjualan pada bila bila masa sebelumjatuhnya penukul. (Seksyen 264(3) KTN).

11 Sebaiksahaja penukul dijatuhkan, nama dan alamat pembelihendaklah diumumkan oleh orangyang menjalankanjualan itu dengansuara yang dapat didengari.(Seksyen 265(1)(a)KTN)-

12 Selepaspenukul dijatuhkan, wang depositsebanyak 10% daripadaharga rizab seperti para 2 diatasakan dimasukkan kedalam akuanpenggadai dan seterusnyapembali menandatangani Memorandum Kontrak Jualan Lelongan Awam dibawahsyarat-syarat jualanini. Jika Pembeligagal berbuat demikian, Hartanah itu hendaklahdilelong semula dan wang depositnyaakan dilucuthak dan dirampasdan akan menjadisebahagian daripada pembayaran daripada hutang sebenar yang tertunggak kepada pemegang gadaiansetelah ditolak kos perbelanjaanlelongan dan hartanahtersebut akan dilelong semula.

13 Baki hargabelian hendaklah diselesaikan oleh pembelidalam masa tidaklebih daripada "SATU RATUS DUA PULUH(120) HARI" daripadatarikh jualan kepadaPemegang Gadaian dan hendaklahtiada apa-paplanjutan masa bagi tempohyang ditetapkan(Seksyen263(g) KTN).

14 Dimanaseorang pembeli gagal untukmenyelesaikan baki harga belianmasa yang telahditetapkan dibawah Perintah Untuk Jualandibawah Seksyen 263 KTNdeposit akan dilucuthak dan hendaklahterpakai mengikut seksyen 267A KTN oleh pemegang Gadainseperti berikut;-

i) Pertamanyabagi pembayaranseluruh wang yang telahgenap masa yang dinyatkan dibawah seksyen (a) (b) dan;

iD Keduanyabagi pembayaranbaki, jika ada, yang dipegangmilik dibawah akaun penggadai untuk tujuan mengurangkan jumlahyang telahgenap masa kepada pemegang gadaian mengikut susuran keutamaannya. Seperti yang dinyatakan dibawahSeksyen 268 subseksyen(1) perenggan(cxdxe). 15 Pemeganggadaian hendaklah memberitahu Pentadbir Tanah Daerah Hutu Selangor dan Penggadai bagi semua pembayaranyang telahgenap masa padaatau selepastarikh jualan lelonganmelalui Borang 16Q (Seksyen266A KTN).

16 Pemeganggadaian hendaklah apabila menerima jumlah keseluruhan wang pembelian daripada jualan ini dengan segera mengakuisecara bertulis kepada Pentadbir Tanah Daerah Hulu Selangorbahawa jumlah keieluruhan telah pun diterima.(Seksyen 268(3) KTN.

17 PemegangGadaian hendaklah menyerahakan suatu peryataan akaun untuk pembayaran yang diterimadan telahdibayar kepadaPentadbir Tanah Daerah Hulu Selangortidak lewat daripada Tiga Puluh(30) hari setelahpenerimaan keseluruhanwang pembelian.(Seksyen 2684(3) KTN.

18 Hartanahini adalahdipercayai dan hendaklahdianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semuaismen, kaveat, tenansi, tanggungan dan hak(ika ada)yang wujud diatas atau terhadapnya tanpa apa-apa tanggunganyang timbul untuk mengtakrifnya dan tiada kesilapan, penyataan khilaf atau perihal khilaf boleh membatalkan jualanini dan tiadabayaran gantirugi dibenarkan mengenainya.

,to Wang belianyang diperolehi dalam apa-apa jualan hendaklah digunakan seperti berikut (Seksyen 268 KTN):

i) Untukmembayar cukai tanah kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan dan setakat mana tiada oranglain selain dari penggadaiadalah bertanggungjawab terhadapnya, apa-apa perbelanjaan lain yang kena dibayarkepada Pihak Berkuasa Negeri atau pihak BerkuasaTempatan, segala perbelanjaan seperti yangdisahkan oleh Pentadbir Tanah yang dibuat berhubung dengan pembuatan dan pelaksanaaan perintahjualan: iaitu segala tunggakan bayaran Cukai Tanah, Cukai Taksiran, Indah water Konsortium Sdn Bhd dan Perkhidmatandan PenyelengaraanPerbadanan dan PergurusanBangunan (Hakmilik Strata) dan semuabil-bil tuntutan Perkhidmatan Pelelongan sehingga tarikh lelongan.

ii) Untukmembayar kepada pemegang gadaian jumlah penuh yang terhutang dibawah gadaian pada masa jualanitu dijalankan, untuk menjamin pembayaran satu anuiti atau jumlah berkala yang lain dan membayar gadaian-gadaianyang lain, jlka ada.

iiD Baki,jika ada dariwang belian hendaklah dibayar kepada penggadai.

PentadbirTanah DaerahHulu Selangortidak bertanggungjawab menegani apa-apa kehilangan atau kerosakan disebabkanoleh kebakaran atau lain lain bencana. zl Pembelihendaklah mengaku identiti hartanah yang dibeli olehnya seperti yang terkandung dalam dokumen munimen yangdiberi oleh pememgangGadaian sebagai suratan Hakmilik hartanah tersebut atas bukti yang diberi dengan membandingkanantara deskripsi butir-butir dan dokumen munimen masing-masing.

22 PemegangGadaian tidak akan bertanggungjawab untuk menyerahkan milik kosong harta berkenaan kepada pembeli. z5 Jika PemegangGadaian bercadang untuk memohon pembatalan atau penangguhan Perintah Jualan (Borang 16H) melaluilelongan awam makasatu permohonan melalui Borang 160 KTNhendaklah dikemukakan kepada Pentadbir Tanah Daerah Hulu Selangor selewatJewatnyatujuh(7) hari sebelum tarikh lelongan awam bersertadengan bayaranRM 3,000-00(Ringgit Malaysia: Tiga RibuSahaja). Borang 160 KTNyang diserahkan kurang dari Tujuh(7) hari sebelumtarikh lelongan hendaklah DITOLAK , Seksyen2644 KTN).

24 Dimanasatu perakuanjumlah (Sijil Jualan Borang 16 l) telahdiberikan kepada seoarng pembeli bekenaan dengan mana- manatanah yang digadai atau dipajak, mana-mana kehendak untuk memperolehi kebenaran Pihak Berkuasa Negeri berkenaandengan sekatan kepentingan keatas tanah atau pajakan tersebut hendaklah tidak digunapakai (Seksyen 301 KTN.

25 JikaBelaku apa-apa percanggahan dalam syaralsyarat ini dengan peruntukan dalam BahagianEnam Belas-Bab 3- RemediPemegang Gadaian: Jualan. Peruntukan-peruntukan dalam Kanun Tanah Negara 1965 hendaklah mengatasi syarat-syaratini

oooo0ooo0000o000o0ooo000o00( ' KONTRAK

ALAMAT HARTANAH:No. 2i66,TAMAN sERt cEstR, KG. cEStR TENGAH, oFF KG. LALANG, suNGAtsELtsEK, 44200KUALA KUBU BHARU, SELANGOR DARUL EHSAN.

MEMORANDUM:-Pada jualan dengan lelong awam pada 23hb Mac 2016 mengenai tanah yang terkandung

dalambutir-butir yang tersebut di ataskepada:

No.l(P: adalahpenawar tertinggi yang diisytiharkan

sebagaipembeli tanah tersebut bagijumlah wang sebanyak RM

telahmembayar kepada PEMEGANG GADAIAN untuk jumlah wang sebanyak

sebagaideposit dan bersetujumembayar baki harga pembelian

dalamtempoh seratus dua puluh (120) hariiaitu tidak lewatdaritarikh 20HB JULAl20'16 dan

menyempurnakanpembelian mengikutsyarat-syarat jualan dan Peguam bagi pihak Pemegang Gadaian

mengakumenerima wang deposit tersebut.

HargaPembelian: RM

Deposit: RM

Baki: RM

TandatanganPembeli/Ejen )

No.KP:

Alamat:

No..Telefon:

TandatanganPentadbir Tanah ) DaerahHulu Selangor ) SelangorDarul Ehsan )

TandatanganPelelong ) TandatanganPeguam ) Tetuan: YACOB& RAKAN-RAKAN

No.Bank Deraf Nama :

Cawangan No.KP:

WangTunai :