Au cœur de la Bretagne authentique, aux portes du Golfe du Morbihan
LE DOMAINE DU TÉNO LE DOMAINE DU TÉNO L’esprit Nature entre terre et mer Destination Bretagne Sud !
Entre terre et mer, découvrez les beautés du Morbihan Sur la côte Sud de la Bretagne, entre Vannes et La Baule, le Domaine du Téno s’étend au cœur d’un territoire naturel verdoyant, aux portes de l’Océan. Entre terre et mer, votre résidence de vacances vous ouvre d’infinies possibilités de destinations à la découverte de la Bretagne authentique et du merveilleux
Golfe du Morbihan Golfe du Morbihan. Conçu et réalisé par Nature & Résidence, le spécialiste français du Parc Résidentiel de Loisirs, Côté loisirs, de multiples activités s’offrent le Domaine du Téno vous séduira par sa remarquable situation géographique et la qualité de son à vous : balades et randonnées dans environnement naturel. l’arrière-pays et sur le littoral, pêche, Vous apprécierez notamment les services de la copropriété et l’excellent niveau de confort de votre plaisance et sports nautiques. Les commerces cottage, sa terrasse couverte et son jardin privatif. et restaurants des villages de Murzillac, de la Roche-Bernard ou d’Arzal sur l’Estuaire de la Vilaine sont situés à proximité du Domaine du Téno.
Activités plaisir, entre nature et culture
Découvrir la Bretagne À marée basse à cœur Moules, palourdes ou crevettes… Lorsque la mer se retire, place à la pêche à pied sur les plages de l’Océan, du Golfe du Morbihan ou de De l’ancienne Armorique à la l’Estuaire de la Vilaine. Une sortie en pleine nature qui régalera toute Bretagne d’aujourd’hui, la richesse la famille ! du patrimoine historique local se découvre au détour des petits villages tels La Roche-Bernard, À la rencontre de l’histoire le village templier de Lantiern, De villages médiévaux en cités de caractère, partez sur les traces des Le privilège d’une résidence secondaire Malestroit, La Gacilly ou Rochefort- en-Terre. Le Golfe du Morbihan peuples Celtes, Romains et Vikings qui ont façonné l’histoire des lieux. Un patrimoine exceptionnel ! Devenir propriétaire d’une résidence secondaire est un privilège. décline les beautés de l’une des plus Pour passer du rêve à la réalité, le Domaine du Téno vous offre belles baies au monde, du côté de l’opportunité d’acquérir votre maison de vacances dans un cadre Vannes, Sarzeau, Saint-Armel ou du particulièrement agréable et préservé. Port de Saint-Goustan. À peine plus Au fil de l’eau loin, la presqu’île de Guérande et Pour votre tranquillité, les services de la copropriété - et notamment le Sur l’Estuaire de la Vilaine, le barrage ses marais salants, le parc naturel gardiennage permanent du domaine - constituent de précieux alliés. d’Arzal-Camoël, son plan d’eau et son port régional de Brière et les grandes Comme dans un village de vacances, la piscine chauffée de plaisance séduisent les amateurs de voile, plages de La Baule vous invitent à et son Jacuzzi, les jardins et les espaces de convivialité réservés aux de croisière fluviale et d’activités nautiques. propriétaires agrémentent vos séjours. de merveilleuses découvertes. Si vous souhaitez rentabiliser votre investissement durant vos absences, vous pouvez confier à la conciergerie du domaine la gestion locative de votre cottage. Prestations d’excellence
Facilement accessible depuis la route départementale 139, le Domaine du Téno propose 63 parcelles en pleine-propriété foncière. Une fois votre emplacement sélectionné, vous pourrez opter pour un cottage de la gamme Village ou Prestige, en version 2 ou 3 chambres. Une résidence de vacances de grand standing, pour une excellente qualité de vie en pleine nature !
Cottagede 35 à 63 m² Livré meublé et équipé, prêt à vivre Gamme Village ou Prestige Ligne téléphonique dans chaque cottage Parcelle de terrain de 285 à 421 m² Construction française et garantie Terrasse en bois couverte constructeur* *Garantie décennale pour les cottages de la gamme Prestige. Garantie quinquennale pour les cottages de la gamme Village.
SERVICES Conciergerie Piscine chauffée Aire de jeux, Accueil et salle Service et surveillance et bain à remous boulodrome et de réception de gestion EN du domaine terrain multisports locative 5 toute l’année pour tous COPROPRIÉTÉ BÉNÉFICIEZ D’UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE
Votre cottage est considéré par l’administration fiscale comme une “habitation légère de loisirs”. De ce fait, la taxe foncière et la taxe AVANTAGES MAJEURS d’habitation sont à taux réduit. 7 Votre bien est un patrimoine cessible et transmissible, éligible aux avantages LMNP/LMP. Votre résidence neuve, livrée prête à vivre, accessible toute l’année Membre de l’Union Nationale La propriété foncière de la parcelle des Aménageurs (UNAM), Une construction éco-conçue, Nature & Résidence s’entoure de partenaires expérimentés et de confiance, made in France tel le cabinet de géomètres - experts urbanistes Premier Plan, les Chalets Fabre La garantie constructeur ou Espace Industrie. Pour la réalisation de chaque parc, Nature & Résidence privilégie Une situation privilégiée des collaborations avec des entreprises et proche de la nature et artisans locaux.
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B route de Pitoys - Résidence Saltoki - 64600 ANGLET 64600 - Saltoki Résidence - Pitoys de route B 34
© IStockphotos. Illustrations à caractère d’ambiance, non-contractuelles. Création : : Création non-contractuelles. d’ambiance, caractère à Illustrations IStockphotos. ©
€ - RCS Bayonne 514028364. 514028364. Bayonne RCS - € 105 651 Capital ANGLET. 64600 - Saltoki Résidence - Pitoys de route 34B - Groupe Résidence et Nature SAS https://fr.mappy.com- https://www.google.fr/maps Sources
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TRAIN EN : 25 km 25 : Guérande • km 8 : Roche-Bernard La •
: 28 km 28 : Rochefort-en-terre • km 5 : Marzan • D139 •
14 km km 14 km 4 : d’Arzal-Camoël Port • Brest à Nantes de express voie N165, •
(Pénestin) d’Or Mine la de Plage • km 1 : Arzal • : :
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