Program Opremljanja Stavbnih Zemljišč V Občini Makole

Ob čina Makole Makole 42 2321 MAKOLE

PROGRAM OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠ Č V OB ČINI MAKOLE

Domžale, 5. september 2013

PROGRAM OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠ Č V OB ČINI MAKOLE

Domžale, 5. september 2013 Naro čnik: Občina MAKOLE Makole 42 2321 Makole Program izdelal: IPSUM, okoljske investicije, d.o.o. Ljubljanska cesta 72 1230 Domžale Objekt: Komunalna oprema v ob čini MAKOLE

Lokacija: Ob čina MAKOLE

Vrsta dokumentacije: Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini Makole Številka projekta: 036-106/13

Vodja projekta: Ivo Kejžar, univ. dipl. inž., Ipsum, d.o.o.

Sodelovali: Ivo Kejžar, univ. dipl. inž. kem., IZS T-0582 Gregor Šuligoj, univ. dipl. inž. grad., IZS G-2720 Branko Štrekelj, IZS G - 0953 Jaka Bon, abs. fizike Predstavnik Mag. Igor Erker, Ob čina Makole naro čnika: Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

1. Kazalo vsebine

1. Kazalo vsebine...... 1

2. Povzetek programa opremljanja...... 2

3. Uvod ...... 5 3.1. Podatki o izdelovalcu in naro čniku...... 5 3.1.1. Naro čnik ...... 5 3.1.2. Izdelovalec...... 5 3.2. Ozadje in namen programa opremljanja ...... 5 3.3. Ob čina Makole...... 6 3.4. Podlage za izdelavo programa opremljanja ...... 7 3.4.1. Pojasnilo k vsebini programa opremljanja ...... 7 3.4.2. Predpisi...... 7 3.4.3. Dokumenti in podlage ...... 8

4. Opis komunalne opremljenosti prostorskih enot ...... 9 4.1. Opredelitev stavbnih zemljiš č...... 9 4.2. Opredelitev neto tlorisnih površin stavb po naseljih...... 10

5. Analiza obstoje čega stanja komunalne opreme...... 11 5.1. Ceste...... 11 5.1.1. Cestno omrežje...... 11 5.1.2. Cestna razsvetljava ...... 16 5.2. Kanalizacija in čistilne naprave ...... 17 5.3. Vodovod...... 17 5.4. Elektroenergetsko omrežje...... 19 5.5. Ravnanje z odpadki...... 19 5.5.1. Ekološki otoki...... 19 5.5.2. Odlagališ če nenevarnih odpadkov in zbirni center Pragersko ...... 20

6. Na črt opremljanja za novo komunalno opremo...... 21

7. Podlage za odmero komunalnega prispevka na obra čunskih obmo čjih ...... 23 7.1. Obra čunska obmo čja...... 23 7.2. Vrednost obstoje če komunalne opreme ...... 25 7.3. Obra čunski stroški investicij v komunalno opremo...... 25 7.4. Skupni obra čunski stroški ...... 25 7.5. Izra čun komunalnega prispevka...... 26 7.6. Podrobnejša merila za izra čun komunalnega prispevka ...... 29

Priloge:

Risba R.1: prikaz objektov, parcel objektov in cestnega omrežja, 1:15.000; Risba R.2: Prikaz vodovodnega omrežja in ekoloških otokov, 1:15.000; Risba R.3: Prikaz elektroenergetskega in telekomunikacijskega omrežja, 1:15.000

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini Makole Stran 1 od 32 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

2. Povzetek programa opremljanja

S programom opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini se za obmo čja, na katerih se s prostorskim aktom predvideva gradnja nove komunalne opreme ali objektov in omrežij druge gospodarske javne komunalne opreme, podrobneje dolo či komunalna oprema, ki jo je treba zgraditi, roke za gradnjo po posameznih enotah urejanja prostora ter dolo čijo podlage za odmero komunalnega prispevka. Pri pripravi podlag za odmerjanje komunalnega prispevka ob čina upošteva že vložena sredstva v izgradnjo komunalne opreme in investicije v komunalno opremo, ki so dolo čene v ob činskem na črtu razvojnih programov za teko če in naslednje leto. Za obmo čja, ki se urejajo z ob činskimi podrobnejšimi prostorskimi na črti se izdelajo lo čeni programi opremljanja stavbnih zemljiš č.

Ob čina Makole po površini meri 36,9 km 2 in ima 2.020 prebivalcev (podatek SURS, 1.7.2012). Nahaja se v Dravinjski dolini na zahodnem robu Haloz. V Ob čini Makole je 13 naselij: Dežno pri Makolah, Jelovec pri Makolah, Ložnica, Makole, Moste čno, Pe čke, Savinsko, Stari grad, Stopno, Stranske Makole, Strug, Štatenberg, Varoš .

Na podlagi podatkov o namenski rabi prostora iz Ob činskega prostorskega na črta Ob čine Makole je v ob čini Makole 1.369.127 m2 stavbnih zemljišč, ki so bila vzeta za osnovo podrobnejšega izra čuna za obra čunska obmo čja komunalne opreme. Neto tlorisna površina objektov znaša 197.343 m 2 in je bila dolo čena na podlagi registra nepremi čnin.

Obravnavan Program opremljanja stavbnih zemljiš č obravnava obstoje čo komunalno opremo in predvidene investicije v komunalno opremo za teko če leto in slede če leto, ki jih dolo ča ob činski prora čun. Ob vsaki ve čji investiciji v komunalno opremo, ki bistveno vpliva na upoštevano vrednost komunalne opreme in višino komunalnega prispevka, je smiselno posodobiti tudi Program opremljanja.

Cestno in vodovodno omrežje se je obravnavalo kot primarno in sekundarno omrežje. Primarni del in pripadajo če obra čunske stroške na enoto mere se uporabi za obra čun komunalnega prispevka (nadomestilo za obstoje čo komunalno opremo) za obmo čja izvedbenih prostorskih aktov (OPPN) ali drugih zaklju čenih obmo čij na katerih še ni urejene komunalne opreme in se bo ta uredila po pogodbi o opremljanju. Primarni in sekundarni del in pripadajo če obračunske stroške na enoto mere se uporabi za obra čun komunalnega prispevka na vseh ostalih obmo čjih, ki se ne urejajo z izvedbenimi prostorskimi akti.

Podlaga za odmero komunalnega prispevka so obra čunska obmo čja, stroški komunalne opreme, prera čun stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. Obra čunsko obmo čje posamezne vrste komunalne opreme je obmo čje, na katerem se zagotavlja priklju čevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma obmo čje njene uporabe. Komunalni prispevek se dolo či glede na površino in opremljenost parcele objekta s komunalno opremo ter glede na neto tlorisno površino objekta in njegovo namembnost oziroma glede na izboljšanje opremljenosti parcele objekta s komunalno opremo.

Osnovna obmo čja urejanja predstavljajo stavbna zemljiš ča v posameznih naseljih. Obra čunska obmo čja za odmero komunalnega prispevka so stavbna zemljiš ča oz. neto tlorisne površine objektov v naseljih v ob čini. Vrednost obstoje če komunalne opreme je porazdeljene po obra čunskih obmo čjih, ki so bila lo čeno dolo čena za posamezno vrsto komunalne opreme.

Za obstoje čo komunalno opremo se ocenijo stroški, ki bi nastali ob izgradnji nove komunalne opreme, ki je po zmogljivostih in namenu primerljiva z obstoje čo. V teh stroških so izklju čeni drugi viri financiranja ob izgradnji obstoje če komunalne opreme. Za nove investicije v komunalno opremo se lahko izra čunajo t. i. obra čunski stroški investicij. Obra čunski stroški investicije so tisti del skupnih stroškov investicije v

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 2 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o. dolo čeno vrsto komunalne opreme, ki se po na črtu razvojnih programov ob činskega prora čuna financirajo iz sredstev zbranih s pla čili komunalnih prispevkov in bremenijo dolo čljive zavezance. Višina obra čunskih stroškov investicije se izra čuna tako, da se od skupnih stroškov investicije odštejejo sredstva, ki jih ob čina za izvedbo investicije pridobi iz drugih virov in so dolo čeni v na črtu razvojnih programov ob činskega prora čuna.

Obra čunske stroške za posamezno vrsto komunalne opreme se nato prera čuna na mersko enoto (na kvadratni meter parcele objekta in kvadratni meter neto tlorisne površine objektov) znotraj obra čunskih obmo čij, kar predstavlja osnovo za izra čun komunalnega prispevka.

Zavezanec za pla čilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki se: • na novo priklju čuje na komunalno opremo, • pove čuje neto tlorisno površino objekta, • spreminja njegovo namembnost ali • se nahaja na stavbnem zemljiš ču, kjer se izboljšuje opremljenost s komunalno opremo.

Komunalni prispevek se zavezancu odmeri na podlagi programa opremljanja glede na: − površino in opremljenost parcele objekta s komunalno opremo, − neto tlorisno površino objekta ter njegovo namembnost oziroma − glede na izboljšanje opremljenosti parcele objekta s komunalno opremo.

Parcela objekta je v programu opremljanja definirana kot zemljiš če, sestavljeno iz ene ali ve č zemljiških parcel, na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt skupaj z urejenimi površinami, ki služijo temu objektu in je po prostorskem aktu opredeljeno kot stavbno zemljiš če.

Program opremljanja v merilih za odmero komunalnega prispevka dolo ča razmerje, s katerim se izra čuna delež komunalnega prispevka, ki se ga obra čunava glede na površino parcele objekta in delež, s katerim se s komunalnim prispevkom obremeni neto tlorisno površino objekta. Najve čje dopustno razmerje med deležem parcele objekta in deležem neto tlorisne površine (D pi in D ti ) pri izra čunu komunalnega prispevka znaša 30% : 70% za eno ali drugo merilo.

Razmerje med deležem površine parcele objekta (Dpi) in deležem neto tlorisne površine stavbe (Dti) pri izra čunu komunalnega prispevka znaša 30% : 70%.

Višina komunalnega prispevka za posamezno vrsto komunalne opreme (KPi) se dolo či na naslednji na čin:

KP i= (D p * C pi * A parcela + D t * C ti * A tlorisna * K dej ) * i pri čemer je:

KPi - komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme Aparcela - površina parcele objekta (m 2) Atlorisna - neto tlorisna površina objekta (m 2) - letni povpre čni indeks podražitev, ki jih objavlja GZS – Združenje za gradbeništvo in IGM za podro čje i nizkih gradenj Cpi - cena opremljanja za posamezno vrsto komunalne opreme na površino parcele objekta (€/m 2) Cti - cena opremljanja za posamezno vrsto komunalne opreme na neto tlorisno površino stavbe (€/m 2) Dp - delež površine parcele objekta pri izra čunu (0,3) Dt - delež neto tlorisne površine pri izra čunu (0,7) Kdej - faktor dejavnosti je dolo čen za posamezne vrste objektov glede na dejavnost (od 0,7 do 1,3)

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 3 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o. i - indeks cen gradbenih storitev

V primeru spremembe dejavnosti v objektu, nadomestne gradnje, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave ali druge gradnje, pri kateri se spremeni neto tlorisna površina stavbe, se za izra čun komunalnega prispevka uporabi zgornja formula. Upošteva se razliko med izra čunom komunalnega prispevka po na črtovani spremembi in izra čunom pred na črtovano spremembo. Pri odmeri se upošteva že pla čan komunalni prispevek.

Ob čina v programu opremljanja stavbnih zemljiš č dolo či tudi podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka: • Faktor dejavnosti je dolo čen za posamezne vrste objektov glede na pretežno dejavnost. Faktor dejavnosti se giba v razponu od 0,7 do 1,3. • Za gradnjo gospodarske javne infrastrukture , socialnih in neprofitnih stanovanj, katerih investitor je ob čina, se komunalni prispevek ne pla ča. • Za gradnjo javnih objektov, katerih investitor je uporabnik ob činskega prora čuna, se komunalni prispevek odmeri, vendar se lahko z odlo čbo na podlagi sklepa ob činskega sveta v celoti ali delno oprosti pla čila komunalnega prispevka. To so predvsem: • varovana stanovanja za starejše občane in invalide, • gasilski domovi, • kulturni in športni objekti, • vrtci in šole, • drugi objekti posebnega javnega interesa.

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 4 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

3. Uvod

3.1. Podatki o izdelovalcu in naro čniku

3.1.1. Naro čnik Ob čina MAKOLE Makole 42 2321 Makole

župan: g. Alojz Gor čenko Mati čna št. 2242753000 ID za DDV: SI26682117 tel: (02) 2 80 29 200 fax: (02) 2 80 29 250 e-pošta: [email protected] splet: www.obcina-makole.si

3.1.2. Izdelovalec Ipsum, okoljske investicije, d.o.o. Ljubljanska cesta 72 1230 Domžale direktor: Ivo Kejžar Mati čna številka: 1924982 ID št. za DDV: SI43967604 tel: (01) 7244 055 fax. (01) 7244 054 e-pošta: [email protected] splet: www.ipsum.si

3.2. Ozadje in namen programa opremljanja Zakon o prostorskem na črtovanju /ZPNa črt/ (Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10- ZUPUDPP (106/2010 popr.), 43/11-ZKZ-C 57/2012, 57/2012-ZUPUDPP-A, 109/2012) v 74. členu predpisuje, da se zemljiš ča s komunalno opremo opremljajo na podlagi Programa opremljanja stavbnih zemljiš č. Program opremljanja se pripravi na podlagi ob činskega prostorskega na črta ali ob činskega podrobnega prostorskega na črta. Program opremljanja sprejme ob činski svet z odlokom.

Program opremljanja se praviloma sprejme za celotno obmo čje ob čine, lahko pa tudi le za posamezne dele ob čine (npr. za obmo čja, ki se urejajo z ob činskimi podrobnejšimi prostorskimi na črti). Na obmo čjih, za katera program opremljanja ni sprejet oziroma sprejeti program ne vsebuje zadostnih podlag za odmero komunalnega prispevka, ob čina ne more odmerjati komunalnega prispevka.

S programom opremljanja se za obmo čja, na katerih se s prostorskim aktom predvideva gradnja nove komunalne opreme ali objektov in omrežij druge gospodarske javne komunalne opreme,

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 5 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o. podrobneje dolo či komunalna oprema, ki jo je treba zgraditi, roke za gradnjo po posameznih enotah urejanja prostora ter dolo čijo podlage za odmero komunalnega prispevka. Pri pripravi podlag za odmerjanje komunalnega prispevka ob čina upošteva že vložena sredstva v izgradnjo komunalne opreme in investicije v komunalno opremo, ki so dolo čene v ob činskem na črtu razvojnih programov za teko če in naslednje leto. Investicije v komunalno opremo iz na črta razvojnih programov v okviru ob činskega prora čuna morajo biti utemeljene v ob činskem prostorskem na črtu ali ob činskem podrobnem prostorskem na črtu.

Podlaga za odmero komunalnega prispevka so obra čunska obmo čja, stroški komunalne opreme, prera čun stroškov na enoto mere in podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. Obra čunsko obmo čje posamezne vrste komunalne opreme je obmo čje, na katerem se zagotavlja priklju čevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma obmo čje njene uporabe. Komunalni prispevek se dolo či na podlagi programa opremljanja glede na površino in opremljenost parcele objekta s komunalno opremo ter glede na neto tlorisno površino objekta in njegovo namembnost oziroma glede na izboljšanje opremljenosti parcele objekta s komunalno opremo.

V Programu opremljanja zemljiš č za gradnjo se lo čeno po vrstah komunalne opreme prikaže obstoje ča in na črtovana komunalna oprema.

Za obstoje čo komunalno opremo se izra čunajo stroški izgradnje obstoje če komunalne opreme in so po višini enaki stroškom, ki bi nastali ob izgradnji nove komunalne opreme, ki je po zmogljivostih in namenu primerljiva z obstoje čo. Stroške obstoje če komunalne opreme se prikaže v skupnih in obra čunskih stroških. V stroških obstoje če komunalne opreme so izklju čeni drugi viri financiranja ob izgradnji obstoje če komunalne opreme. Na črtovane investicije v komunalno opremo se lahko zajame v skupne in obra čunske stroške. Obra čunski stroški investicije so tisti del skupnih stroškov investicije v dolo čeno vrsto komunalne opreme, ki se po na črtu razvojnih programov ob činskega prora čuna financirajo iz sredstev zbranih s pla čili komunalnih prispevkov in bremenijo dolo čljive zavezance. Višina obra čunskih stroškov investicije se izra čuna tako, da se od skupnih stroškov investicije odštejejo sredstva, ki jih ob čina za izvedbo investicije pridobi iz drugih virov in so dolo čeni v na črtu razvojnih programov ob činskega prora čuna.

Obra čunske stroške na črtovanih investicij in obstoje če komunalne opreme po vrstah komunalne opreme se prera čuna na mersko enoto (na kvadratni meter [m 2] parcele objekta in kvadratni meter [m 2] neto tlorisne površine objektov) znotraj obra čunskih obmo čij, kar predstavlja osnovo za izra čun komunalnega prispevka.

Program opremljanja sprejme ob činski svet z odlokom. Program opremljanja se lahko sprejme kot sestavni del odloka, s katerim se sprejme prostorski akt ob čine, kot spremembe in dopolnitve takega odloka, ali s posebnim odlokom o programu opremljanja, ki mora biti skladen s prostorskim aktom ob čine. Kot odlok se sprejme celoten program opremljanja ali le tisti njegov del, ki dolo ča podlage za odmero komunalnega prispevka in podrobnejša merila za njegovo odmero, skupaj z opredeljenimi obra čunskimi obmo čji.

3.3. Ob čina Makole Ob čina Makole po površini meri 36,9 km 2 in ima 2.055 prebivalcev (vir: SURS, na dan 1.7.2012). Nahaja se v Dravinjski dolini na zahodnem robu Haloz in spada v Dravinjsko statisti čno regijo. Glede na slovensko povpre čje je ob čina redko poseljena. Središ če ob čine je naselje Makole. V Ob čini Makole je 13 naselij: Dežno pri Makolah, Jelovec pri Makolah, Ložnica, Makole, Moste čno,

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 6 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

Pe čke, Savinsko, Stari grad, Stopno, Stranske Makole, Strug, Štatenberg, Varoš . Ob čina meji na ob čine Slovenska Bistrica, Majšperk, Rogaška Slatina in Polj čane.

Tabela 1: Splošni podatki ob čine Makole Število gospodinjstev (za leto 2011) 830 Povpre čna velikost gospodinjstva (za leto 2011) 2,5 Gostota naseljenosti (podatek 1.7.2012, stat.si) 55,7 Število prebivalcev (podatek 1.7.2012, stat.si) 2055 Število podjetij (vir: www.ajpes.si ; maj 2013) 111 (vir: www.stat.si, maj 2013)

Na podlagi podatkov o namenski rabi prostora iz Ob činskega prostorskega na črta Ob čine Makole je v Ob čini Makole 1.369.127 m2 stavbnih zemljiš č, ki so bila vzeta za osnovo podrobnejšega izra čuna za obra čunska obmo čja komunalne opreme.

Neto tlorisna površina vseh obstoje čih objektov znaša 197.343 m2 in je bila dolo čena na podlagi registra nepremi čnin in katastra stavb (REN in KS, Geodetska uprava RS, 2013).

3.4. Podlage za izdelavo programa opremljanja

3.4.1. Pojasnilo k vsebini programa opremljanja Zemljiš ča se s komunalno opremo opremljajo na podlagi programa opremljanja. Program opremljanja pripravi pristojni organ ob činske uprave na podlagi Zakona o prostorskem na črtovanju /ZPNa črt/ (Ur .l. RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11- ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl.US: U-I-43/13-8) , Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljiš č (Ur. l. RS, št. 80/07) in Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Ur. l. RS, št. 95/07) .

Obravnavan Program opremljanja stavbnih zemljiš č obravnava obstoje čo komunalno opremo in v skladu z metodologijo, ki jo dolo ča Uredba o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljiš č (Ur. l. RS, št. 80/07) tudi predvidene investicije v komunalno opremo za teko če leto in slede če leto, ki jih dolo ča ob činski prora čun.

Ob vsaki ve čji investiciji v komunalno opremo, ki bistveno vpliva na upoštevano vrednost komunalne opreme in višino komunalnega prispevka, je smiselno posodobiti tudi Program opremljanja.

V Programu opremljanja stavbnih zemljiš č je obravnavana vsa komunalna oprema, ki je prenesena v upravljanje izvajalcev javnih služb na obmo čju ob čine. S programom opremljanja se opredeli tudi roke in na čin opremljanja stavbnih zemljiš č z elektroenergetskim, telekomunikacijskim in plinovodnim omrežjem. Čeprav je ali bo v prihodnje Ob čina Makole lastnik teh omrežij, njihova vrednost ni upoštevana v obra čunskih stroških komunalne opreme zemljiš č, ker gre za neobvezno gospodarsko javno službo, ki je v celoti financirana iz cene storitev.

3.4.2. Predpisi - Zakon o prostorskem na črtovanju /ZPNa črt/ (Ur .l. RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11-ZKZ-C, 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl.US: U-I-43/13-8),

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 7 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

- Zakon o graditvi objektov /ZGO-1/ (Ur. l. RS, št. 110/02, 97/03 Odl.US: U-I-152/00-23, 41/04-ZVO-1, 45/04, 47/04, 62/04 Odl.US: U-I-1/03-15, 102/04-UPB1 (14/05 popr.), 92/05-ZJC-B, 93/05-ZVMS, 111/05 Odl.US: U-I-150/04-19, 120/06 Odl.US: U-I-286/04- 46, 126/07, 57/09 Skl.US: U-I-165/09-8, 108/09, 61/10-ZRud-1 (62/10 popr.), 20/11 Odl.US: U-I-165/09-34, 57/12, - Zakon o varstvu okolja (uradno pre čiš čeno besedilo) (ZVO-1-) (Ur. l. RS, št. 39/06 - UPB1, 49/2006-ZMetD, 66/2006 Odl.US: U-I-51/06-10, 112/2006 Odl.US: U-I-40/06-10, 33/2007- ZPNa črt, 57/2008-ZFO-1A, 70/2008, 108/2009, 108/2009-ZPNa črt-A, 48/2012, 57/2012, 97/2012 Odl.US: U-I-88/10-11), - Zakon o javnih financah (uradno pre čiš čeno besedilo) /ZJF-UPB4/ (Ur. l. RS, št. 11/11 (14/13 popr.), 110/2011-ZDIU12), - Zakon o javnem naro čanju (uradno pre čiš čeno besedilo) /ZJN-2-UPB5/ (Ur. l. RS, št. 12/13), - Uredba o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljiš č (Ur. l. RS, št. 80/07), - Pravilnik o merilih za odmero komunalnega prispevka (Ur. l. RS, št. 95/07), - Uredba o klasifikaciji vrst objektov in objektih državnega pomena (Ur. l. RS, št. 109/11), - Navodilo o tem, kaj se šteje za sekundarno, primarno in magistralno omrežje komunalnih in drugih objektov in naprav (Ur. l. SRS 27/1985), - Odlok o ob činskem prostorskem na črtu Ob čine Makole, Uradno glasilo slovenskih ob čin, št. 5/2013.

3.4.3. Dokumenti in podlage Program opremljanja je bil izdelan na podlagi: • Katastri gospodarske javne infrastrukture ob čine Makole: • vodovod, • kanalizacija in čistilna naprava, • javne površine (pokopališ ča, parki, igriš ča, trgi, zelenice), • ekološki otoki, • javna razsvetljava, • elektro-energetsko omrežje, • telekomunikacijsko omrežje, • plinovodno omrežje, • Banka cestnih podatkov (BCP), DRSC; • Register nepremi čnin, Geodetska uprava RS; • Kataster stavb, Geodetska uprava RS; • Evidenca E-hiš, Geodetska uprava RS; • Meje naselij v ob čini Makole, Geodetska uprava RS; • Digitalni katastrski na črt (DKN) za obmo čje ob čine Makole, Geodetska uprava RS; • Podatki o obstoje či namenski rabi prostora iz Ob činskega prostorskega na črta Ob čine Makole; • Kartografske podlage (DOF in DTK25), Geodetska uprava RS.

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 8 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

4. Opis komunalne opremljenosti prostorskih enot

4.1. Opredelitev stavbnih zemljiš č Stavbna zemljiš ča so bila dolo čena na podlagi Ob činskega prostorskega na črta Ob čine Makole. Stavbna zemljiš ča, ki so bila vklju čena v dolo čitev skupne površine, spadajo v naslednjo podrobnejšo namensko rabo prostora:

Stavbna zemljiš ča, ki so bila vklju čena v dolo čitev skupne površine parcel objektov, spadajo v naslednjo namensko rabo prostora:

1. OBMO ČJA STANOVANJ (S): − SS – splošne stanovanjske površine, − SK – stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi, 2. OBMO ČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI (C): − CD – osrednje obmo čje centralnih dejavnosti, − CU – druga obmo čja centralnih dejavnosti. 3. OBMO ČJA PROIZVODNIH DEJAVNOSTI (I): - IG – gospodarske cone, - IK – površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo. 4. POSEBNA OBMO ČJA (B): - BT – površine za turizem, 5. POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE (A).

Zemljiš ča iz ob činskega prostorskega na črta OPN Ob čine Makole, ki so bila izvzeta iz dolo čitve skupnih površin parcel objektov, so naslednja: - ZS – površine za oddih rekreacijo in šport, - ZD – druge urejene zelene površine, - ZK – pokopališ ča, - ZP – parki, - PC – površine cest, - PO – ostale prometne površine, - O – obmo čja okoljske infrastrukture, - K1 – najboljša kmetijska zemljiš ča, - K2 – druga kmetijska zemljiš ča, - G – gozdna zemljiš ča, - VC – celinske vode.

Površine stavbnih zemljiš č za 13 naselij v ob čini Makole so podane v Tabela 2.

Tabela 2: Površine stavbnih zemljiš č v posameznih naseljih Naselje Stavbna zemljiš ča [m 2] Delež % DEŽNO PRI MAKOLAH 53.110 3,9% JELOVEC PRI MAKOLAH 110.148 8,0% LOŽNICA 94.827 6,9% MAKOLE 152.835 11,2% MOSTE ČNO 128.204 9,4%

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 9 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

Naselje Stavbna zemljiš ča [m 2] Delež % PE ČKE 204.045 14,9% SAVINSKO 68.399 5,0% STARI GRAD 163.471 11,9% STOPNO 63.195 4,6% STRANSKE MAKOLE 75.673 5,5% STRUG 49.611 3,6% ŠTATENBERG 139.661 10,2% VAROŠ 65.947 4,8% SKUPAJ 1.369.127 m2 100,0%

V ob čini Makole je, na podlagi navedenih kriterijev, 1.369.127 m2 stavbnih zemljiš č, vklju čno z obmo čji, ki se jih ureja s prostorskimi izvedbenimi akti (PIA: ob činski podrobni prostorski na črti – OPPN, po prejšnjih zakonodajah so to zazidalni na črti – ZN, ureditveni na črti – UN, lokacijski na črti – LN).

4.2. Opredelitev neto tlorisnih površin stavb po naseljih Neto tlorisna površina vseh obstoje čih objektov znaša 197.343 m 2 in je bila dolo čena na podlagi registra nepremi čnin (REN, Geodetska uprava RS, 2012). V ob čini je, v skladu z REN in katastrom stavb (KS), 2.124 objektov (REN in KS, Geodetska uprava RS, 2012).

Neto tlorisne površine stavb za 13 naselij v ob čini so podane v spodnji Tabela 3.

Tabela 3: Neto tlorisne površine stavb v posameznih naseljih Naselje Neto tlorisna površina [m 2] Delež % DEŽNO PRI MAKOLAH 10.301 5,2% JELOVEC PRI MAKOLAH 16.542 8,4% LOŽNICA 16.454 8,3% MAKOLE 19.015 9,6% MOSTE ČNO 15.849 8,0% PE ČKE 25.322 12,8% SAVINSKO 8.779 4,4% STARI GRAD 24.484 12,4% STOPNO 10.344 5,2% STRANSKE MAKOLE 12.169 6,2% STRUG 5.988 3,0% ŠTATENBERG 21.039 10,7% VAROŠ 11.057 5,6% SKUPAJ 197.343 m 2 100,0%

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 10 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

5. Analiza obstoje čega stanja komunalne opreme

Obseg komunalne opreme po vrstah, kot je dolo čeno z Zakonom o prostorskem na črtovanju, je bil dolo čen na podlagi katastrov gospodarske javne infrastrukture, ki so navedeni v poglavju 3.4.3. Dokumenti in podlage .

Cestno in vodovodno omrežje se je obravnavalo kot primarno in sekundarno omrežje.

Primarni del in pripadajo če obra čunske stroške na enoto mere se uporabi za obra čun komunalnega prispevka za obmo čja izvedbenih prostorskih aktov (OPPN, OLN, ZN, UN) ali drugih zaklju čenih obmo čij na katerih še ni urejene komunalne opreme in se bo ta uredila po pogodbi o opremljanju . V primeru, da na takih obmo čjih komunalno opremo izvede ob čina, se za natan čno dolo čitev stroškov izgradnje sekundarnega dela komunalne opreme za obmo čje izdela lo čen program opremljanja.

Primarni in sekundarni del in pripadajo če obra čunske stroške na enoto mere se uporabi za obra čun komunalnega prispevka na vseh ostalih obmo čjih, ki se ne urejajo z izvedbenimi prostorskimi akti.

Skupne stroške in na njihovi podlagi obra čunske stroške za obstoje čo komunalno opremo se dolo či na podlagi stroškov, ki so po višini enaki stroškom, ki bi nastali ob gradnji nove opreme, ki je po zmogljivostih in namenu podobna obstoje či ter zagotavlja podobno raven oskrbe ( Uredba o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljiš č, Ur. l. RS, št. 80/07 ).

5.1. Ceste

5.1.1. Cestno omrežje Obstoje če cestno omrežje v ob čini je bilo analizirano na osnovi Odloka o kategorizaciji ob činskih javnih cest v Ob čini Makole (Uradno glasilo slovenskih ob čin, št. 32/12) in Banke cestnih podatkov (Direkcija RS za ceste, 2012).

Tabela 4: Dolžina lokalnih cest (LC) Št. Odsek Opis odseka Dolžina [m] 1. 440.101 PECKE- SLOV.BISTRICA 3.965 2. 440.491 MAROF-JESOVEC 4.125 3. 440.492 PECKE-KAMENKE 2.350 4. 440.501 MAKOLE-SV.ANA-STOPERCE 6.469 5. 440.502 MESARIC-POK.-STR.MAKOLE 700 6. 440.511 JELOVEC-GAVEZ 6.651 7. 440.521 STRUG-MAKOLE 2.831 8. 440.531 STOPNO-SAVINSKO 1.484 9. 440.541 MOSTECNO-SAVINSKO 2.426 10. 440.701 MAKOLE-JELOVEC-KRASNA 2.458 SKUPAJ 33.459

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 11 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

Tabela 5: Dolžina javnih poti (JP) Št. Odsek Opis odseka Dolžina [m] 1. 941.351 FAROVEC-ZG. LOZNICA 449 2. 943.051 GLOBOKO-ŠTATENBERG 753 3. 946.581 SP.SVECA-POGA ČAR-KR ČE 2.921 4. 946.582 POGACAR-GRADISE 392 5. 946.583 DEZNO-DOLENC 206 6. 946.591 PLES-STRUG 3.553 7. 946.592 VIKEND CIGLER-PURG 252 8. 946.601 MOST VAROS-SAG.-BABŠEK 711 9. 946.603 VAROS-DOLENC 180 10. 946.611 KR. VAROS-DROZG-SAGADIN 1.271 11. 946.612 HALICNO-KUZNER-ROTMAN 372 12. 946.613 VAROS-SOTNER 395 13. 946.615 HALICNO-BELA 196 14. 946.621 SV.ANA-REBERSAK 1.387 15. 946.623 SV.ANA-BOZICKO 366 16. 946.631 vinotoC gril-repotoCnik 256 17. 946.641 DOVAR-VTIC 228 18. 946.651 VTlC-DACINGER 368 19. 946.661 SKLEDAR-MOHORKO 1.712 20. 946.662 REPNIK-JUHART 814 21. 946.671 REKA-RECKA GORCA 1.138 22. 946.681 DEDNI VRH-BABNA LOKA 3.197 23. 946.682 ferliC-hajSek 50 24. 946.683 VOVK-RORSEK 268 25. 946.684 VARISA VAS-FERLIC 1.014 26. 946.685 REKA-MAROF-STARI GRAD 501 27. 946.686 FERLIC-ZG.RORSEK-JUS 937 28. 946.687 VANTUR-KROSEL 96 29. 946.688 SKET-CERNOGA 248 30. 946.701 MOTANJE-DROZG 1.019 31. 946.702 DOLSKA GORCA-TEPEHOVA 196 32. 946.703 binkler-gorca StefiC 231 33. 946.711 MAKOLE-ROVE 2.353 34. 946.712 PUSAVER-KOP-ROVE 1.150 35. 946.713 PRAH-SKERBIS 145 36. 946.721 MATEVZIC-ROVE 708 37. 946.731 MAKOLE-PAJ 148 38. 946.741 JANCIC-GALUN 228 39. 946.742 JANCIC-ZNIDAR 143 40. 946.751 ZERAK-EBERL 204 41. 946.752 STERN-KROSL 95 42. 946.761 STOPNO- trnov.-majSperk 774 43. 946.771 stopno-dvorsak-babSek 120 44. 946.781 IGRISCE-JUG 226 45. 946.791 kroSel-matiCiC 280 46. 946.801 SAVINSKO-REPNIK-STRUG 1.779 47. 946.811 KAJZER-HAMRUS 178 48. 946.812 TRANTURA-VANTUR 281 49. 946.821 GAJST FR.-GAJST C. 369 50. 946.822 gajSt- kriZanec-koren 59

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 12 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

51. 946.841 PECKE-SRECE 1.448 52. 946.842 DOBERSEK-KRAPSE 160 53. 946.843 PIKEC-MESARIC 57 54. 946.845 SRECE-SIREC 105 55. 946.846 PECKE- MESARlC-GODEC 61 56. 946.851 ZNIDAR-FRAS 221 57. 946.861 VINKLER-CURK 314 58. 946.862 vinkler-skledar-Znidar 167 59. 946.871 GAJ-KAVKLER-BRUMEC 199 60. 946.881 MOSTECNO-GRMEK 647 61. 946.882 AMON-GRMEK 231 62. 946.891 MOSTECNO-GABERC-RAVNA 1.600 63. 946.892 RAVNA- PLIBE.-SP.LOŽNICA 529 64. 946.893 MOSTE ČNO-RAVNA-VOVK 168 65. 946.901 VIDMAR-KODRI Č-RAVNA 375 66. 946.911 MOSTE ČNO-PURG-LAMPRET 214 67. 946.921 LOŽNICA-CIGLER 784 68. 946.922 SP.LOŽNICA-SIMRAJH 935 69. 946.923 ŽRJAV-BERGLEZ 108 70. 946.924 SAJE-JURGEC 91 71. 946.951 ZG.LOŽNICA-SKLEDAR 177 72. 946.961 LOŽNICA-ŽERAK OLGA 446 73. 946.962 MOST-LAZNIK 478 74. 946.963 SP.LOŽNICA-ŠTATENBERG 484 75. 946.971 VIDMAR-BLISK 260 76. 946.981 MOSTE ČNO-KODRI Č-KORES 117 77. 946.991 KAMENKE-KOLAR 343 78. 946.992 MOSTE ČNO-KOLAR 601 79. 947.001 BERGLEZ-SORŠAK-PEPELNAK 242 80. 947.002 SORŠAK-ŠOBA 128 81. 947.012 GRAHL-ŽNIDAR 129 82. 947.013 KODRI Č M.-ŠTATENBERG 67 218 83. 947.014 TENIS-BRDO 123 84. 947.021 LORBER R.-PEPELNAK 437 85. 947.041 ŠTATENBERG-GRAD 157 86. 947.051 PE ČKE(LIPA) -JAN ČIČ 170 87. 947.061 STR.MAKOLE-VELIKONJA 710 88. 947.062 STR.MAKOLE-PEPELNAK 566 89. 947.063 STR. MAKOLE-ZUPAN ČIČ 193 90. 947.064 STR. MAKOLE-STOJNŠEK 126 91. 947.065 DACINGER-SORŠAK 61 92. 947.071 STR.MAKOLE-JASTERNIK 1.875 93. 947.072 ŠTATENBERG-POTO ČNIK 177 94. 947.073 LORBER-AČKO 88 95. 947.074 ŠTATENBERG-PŠENI ČNIK 222 96. 947.075 TR ČKO-MLAKAR 382 97. 947.081 MAKOLE-POK. ZADAJ 168 98. 947.101 MAKOLE-POKOPALIŠ ČE 78 99. 947.111 MOST-DOM UP.-DACINGER 64 100. 947.121 MAKOLE-FRGILA-ŽOLGER 802 101. 947.122 GOLOB- VODENIK-KALI Č 1.234 102. 947.123 DACINGER-ANDERLUH 115

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 13 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

103. 947.132 SLATJEK-OREŠI Č-MEJAVŠEK 1.007 104. 947.133 PLATE-ŽOLGER-SLATJEK 1.450 105. 947.141 KOVA ČIČEK-ŠOBA 791 106. 947.151 rojs-janCiC 141 107. 947.161 sedenik-plavCak 113 108. 947.171 KANCLER- ajdiSek-erker 1.016 109. 947.181 KUNSTEK-ZG.SLIVAK 506 110. 947.191 kovaCiC-pSeniCnik 73 111. 947.201 GABERC-VIDMAR 330 112. 947.211 Stokarija-dugec- HRAMCE 3.226 113. 947.212 lorber-kropec-kroSel 171 114. 947.221 SV.ANA-LAMPRET-GRIL 3.013 115. 947.222 DEZNO-GRACNAR 493 116. 947.223 DEZNO-KAMENSEK 249 117. 947.224 DEZNO-GAJST 685 118. 947.231 JELOVEC-SAMASTUR 201 SKUPAJ 68.167

Tabela 6: Dolžina makadama po vaških odborih (2013) Dolžina [m] VO DEŽNO PRI MAKOLAH JP 946581 SP.SVE ČA-POGA ČAR-KR ČE 2621 JP 946582 POGA ČAR-GRADIŠE 392 JP 946583 DEŽNO-DOLENC 206 JP 946591 PLEŠ-STRUG 1000 JP 946592 VIKEND-CIGLER-PURG 120 JP 946651 VTI Č-DACINGER 372 JP 947221 SV. ANA-LAMPRET-GRIL 2243 JP 947222 DEŽNO-GRA ČNAR 100 JP 947224 DEŽNO-GAJŠT 200 JP 947212 LORBER-KROPEC-KROŠEL 171 SKUPAJ 7425 VO JELOVEC JP 946712 PUŠAVER-KOP-ROVE 1160 JP 947121 MAKOLE-FRGILA-ŽOLGER 468 JP 947132 SLATJEK-OREŠI Č-MEJAVŠEK 1007 JP 947133 PLATE-ŽOLGER-SLATJEK 800 JP 947151 ROJS-JAN ČIČ 141 JP 947171 KANCLER-AJDIŠEK-ERKER 440 JP 947231 JELOVEC-SAMASTUR 205 SKUPAJ 4221 VO STARI GRAD-VARIŠA VAS JP 946681 DEDNI VRH-BABNA LOKA 560 JP 946686 FELI Č-ZG.RORŠEK-JUS 300 LC 440511 JELOVEC-GAVEZ 3500 JP 947181 KUNSTEK-ZG.SLIVAK 506 JP 946671 REKA-RE ČKA GORCA 550 JP 946688 ŠKET-ČRNOGA 248 SKUPAJ 5664 VO STARI GRAD-SVETA ANA JP 946621 SV.ANA-REBERŠAK 670 JP 946623 SV.ANA-BOŽI ČKO 366

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 14 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

JP 946631 VINOTO Č GRIL-REPOTO ČNIK 261 JP 946641 DOVAR-VTI Č 237 SKUPAJ 1534 VO LOŽNICA JP 946921 LOŽNICA-CIGLER 130 JP 946922 SP.LOŽNICA-SIMRAJH 140 JP 946951 ZG.LOŽNICA-SKLEDAR 177 SKUPAJ 447 VO ŠTATENBERG JP 946991 ŽERAK-KOLAR-MOSTE ČNO 262 JP 947013 KODRI Č M.-ŠTATENBERG H.Š. 67 218 JP 947041 ŠTATENBERG-GRAD 157 JP 947073 LORBER-AČKO 88 JP 947074 ŠTATENBERG-PŠENI ČNIK 223 JP 947075 TR ČKO-MLAKAR 68 JP 947002 SORŠAK-ŠOBA 128 JP 946963 SP. LOŽNICA-ŠTATENBERG 500 SKUPAJ 1644 VO STR. MAKOLE JP 947062 STR.MAKOLE-PEPELNAK 565 JP 947063 STRANSKE MAKOLE-ŽUPAN ČI 56 SKUPAJ 621 VO MOSTE ČNO JP 946901 VIDMAR-KODRI Č-RAVNA 378 JP 946911 MOST-PURG-LAMPRET 77 JP 946971 VIDMAR-BLISK 265 JP 946981 MOST-KODRI Č-KORES 120 JP 946991 KAMENKE-KOLAR 222 JP 946893 MOSTE ČNO-RAVNO-VOVK 168 SKUPAJ 1230 VO PE ČKE JP 946992 MOSTE ČNO-KOLAR 601 SKUPAJ 601 VO SAVINSKO JP 946801 SAVINSKO-REPNIK-STRUG 300 JP 946811 KAJZER-HAMRUŠ 180 SKUPAJ 480 VO STOPNO JP 946761 STOPNO-TRNOVŠEK-MAJŠPER 774 SKUPAJ 774 VO STRUG JP 946801 SAVINSKO-REPNIK-STRUG 300 SKUPAJ 300 VO VAROŠ JP 946601 MOST-VAROŠ-SAGADIN 438 JP 946603 VAROŠ-DOLENC 180 JP 946613 ŠOTNER-VAROŠ 360 JP 946615 VAROŠ-BELA 196 SKUPAJ 1174

VO MAKOLE SKUPAJ 0

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 15 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

SKUPAJ MAKADAM 26.115 m JP 22.615 m LC 3.500 m

Tabela 7: Analiza cestnega omrežja, površina Kategorizacija asfalt [m 2] makadam [m 2] SKUPAJ Sekundar (JP) 123.146 63.956 187.103 Primar (LC) 99.645 10.016 109.661 SKUPAJ 222.791 73.973 296.764

Tabela 8: Analiza cestnega omrežja, dolžina Kategorizacija asfalt [m] makadam [m] SKUPAJ Sekundar (JP) 45.552 22.615 68.167 Primar (LC) 29.959 3.500 33.459 SKUPAJ 75.511 26.115 101.626

V ob čini je skupno 101.626 m ob činskih cest (lokalne ceste - LC in javne poti - JP). Glede na dolžino je asfaltiranih 74,3% (75.511 m) ob činskih cest, 25,7% (26.115 m) je makadamskih. Skupna površina ob činskih cest znaša 296.764 m2, od tega je 75,1% asfaltnih (222.791 m2) in 24,9% makadamskih cest (73.973 m2).

Ceste so v programu opremljanja ovrednotene glede na kategorizacijo in material sloja voziš čne konstrukcije. V kategorijo asfalt so bile združeni naslednji sloji voziš čne konstrukcije: ⋅ asfaltni beton, ⋅ bitodrobir, ⋅ bitogramoz, ⋅ nosilni asfaltbeton, ⋅ cementni beton.

V kategorijo makadam sta združena naslednja sloja voziš čne konstrukcije: ⋅ makadam in ⋅ tampon.

Cestno omrežje je bilo razdeljeno na primarno in sekundarno omrežje. Primarno cestno omrežje v ob čini predstavljajo lokalne ceste (LC), sekundarno cestno omrežje pa javne poti (JP) .

Vrednost asfaltiranih lokalnih cest (LC) je ocenjena na 14 €/m 2, asfaltiranih javnih poti (JP) na 9 €/m 2. Vrednost makadamskih lokalnih cest (LC) je ocenjena na 8 €/m 2, makadamskih javnih poti (JP) na 7 €/m 2 .

Skupna vrednost ob činskih cest je ocenjena na 3.031.171 €, od tega vrednost primarnega cestnega omrežja znaša 1.475.160 € in vrednost sekundarnega cestnega omrežja 1.556.011 €.

5.1.2. Cestna razsvetljava Po veljavnem Zakonu o prostorskem na črtovanju, ki ureja to podro čje, omrežje cestne razsvetljave ni samostojna komunalna oprema, vendar je cestna razsvetljava predpisan sestavni del cestne ureditve v naseljih (59. člen Pravilnika o projektiranju cest, Ur. L. RS, št. 91/05, 26/06).

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 16 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

5.2. Kanalizacija in čistilne naprave Na obmo čju ob čine zbiranje in odvajanje komunalnih odpadnih voda še ni urejeno. Na obmo čjih obsežnejše strnjene pozidave je predvidena gradnja kanalizacijskih omrežij in ustreznih čistilnih naprav, na ostalih obmo čjih pa bo čiš čenje odpadnih voda urejeno z individualnimi malimi čistilnimi napravami. Lo čeno odvajanje in čiš čenje padavinske ter komunalne odpadne vode je predvideno v naseljih Makole (ČN 700PE) in Pe čke ( ČN 200-300 PE), na turisti čnih obmo čjih ter na obmo čjih, ki so s podro čnimi predpisi opredeljena kot ob čutljiva in vodovarstvena obmo čja.

5.3. Vodovod Na obmo čju ob čine Makole zagotavlja oskrbo s pitno vodo Komunala Slovenska Bistrica d.o.o. Južni del ob čine še ni vklju čen v enotni javni vodovodni sistem. Vodovodni sistem, ki je povezan s slovenjebistriškim sistemom se napaja iz vodnih zajetij Jelovec, skrajni jugovzhodni del ob čine pa je priklju čen na sistem Dežno, ki se napaja iz vodnih zajetij Ravno Cerje. Skrajni severovzhodni del ob čine je vklju čen v ptujski javni vodovodni sistem preko vodovodnega cevovoda DN 160, iz katerega se oskrbuje 31 gospodinjstev. Na obstoje čem primarnem cevovodu 160 je izveden vodomerni jašek, preko katerega je možno oskrbovati ob čino Makole, vendar je ta povezava aktivna samo ob pomanjkanju vode v obi čajnih virih.

Velika ve čina stavbnih zemljiš č v 13 naseljih v ob čini je sicer opremljena z vodovodnim sistemom, obstajajo pa v vseh naseljih tudi gospodinjstva, ki si pitno vodo zagotavljajo s samooskrbo.

Vodovodno omrežje je bilo razdeljeno na primarni in sekundarni del. Primarni del obsega vse vodovodne cevi s presekom 90 mm ali ve č, ter vse spremljevalne objekte celotnega sistema.

Tabela 9: Dolžina primarnega in sekundarnega vodovodnega omrežja dimenzija [mm] dolžina [m] DN90 7.102 DN110 3.078 DN140 4.297 PRIMAR DN150 2.417

DN160 10.786 DN230 1.929 skupaj 29.609

DN20 67 DN30 4.571 DN40 3.092 DN50 3.443 SEKUNDAR DN60 23.150

DN70 5.417 DN80 1.658 skupaj 41.398

SKUPAJ 71.007 m

Vrednost obstoje čega vodovodnega sistema je povzeta iz Registra infrastrukture v najemu Komunale Slovenska Bistrica (31.12.2012).

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 17 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

Tabela 10: Vrednost vodovodnega omrežja Vodovod - objekti Nabavna vrednost [€] Sedanja vrednost [€] Vodovodno omrežje Makole 26.816 0 CEVOVOD PEHD DN 90 MAKOLE-CENTER 6.991 6.280 VODOVODNI PRIKLJU ČEK TELOVADNICA MAKOLE 8.818 7.951 REKONSTRUKCIJA CEVOVODA MAKOLE (LTZ DN 11.061 10.729 150) CEVOVOD VRTEC MAKOLE 7.407 7.197 Rezervoar Gaj 101.640 46.187 Cevovod Moste čno-Gaj-Savinjsko 45.146 14.527 Cevovod Moste čno - Pecke 11.563 3.721 Cevovod Pe čke - Stopno 49.545 15.942 Zajetje vode Jelovec I., II. 5.019 1.229 PANELNA OGRAJA ZAJETIJ JELOVEC l.,ll.,lll. 9.092 7.887 Cevovod Jelovec - Makole 67.272 32.627 CEVOVOD PEHD DN63 JELOVEC-BABNA LOKA 16.335 14.218 Komandni objekt Jelovec I. 7.182 3.591 Zajetje vode Jelovec III. 2.195 538 CEVOVOD VRHOLE-JASTERNIKI 70.696 34.876 ČRPALIŠ ČE ŠTATENBERG 16.252 6.095 REZERVOAR JASTERNIKI 34.147 20.204 OBJEKT PEŠ Č.FILTRA JELOVEC 11.689 3.176 ČRPAL ČIŠ ČE H RASTJE 6.723 2.614 ČRPALIŠ ČE JASTERNIKI 6.814 2.911 VODOVOD DEŽNO PRIMARNI VODI 250.968 139.497 VODOVOD DEŽNO-SEKUNDARNI VODI 55.082 30.616 VODOVOD DEŽNO -BABNA LOKA - DOLE 9.357 5.454 VODOHRAN JELOVEC - 50 m3 9.797 6.874 CEVOVOD JELOVEC - BRVENO 22.965 14.488 CEVOVOD LOŽNICA PRI MAKOLAH (PLAZ) 4.909 4.079 CEVOVOD NASELJE PE ČKE (PE DN63 in DN40 3.651 3.505 ZAJETJE VODNIH VIROV RAVNO CERJE (DEŽNO - 39.563 39.068 MAKOLE) skupaj 918.694 486.080

Vodovod - oprema Nabavna vrednost [€] Sedanja vrednost [€] ČRPALKA VC 155-ELEKTROKOVINA 581 0 ČRPALKA VC 155-ELEKTROKOVINA 581 0 HIDROFOR 300 I 995 0 HIDRFOR 200 LIT.JASTRERNIKI 507 0 ČRPALKA EVC 42 486 0 ČRPALKA KSB UPA 150 S-20/13 3.259 0 ČRPALKA KSB UPA 150 S-20/6 2.182 0 ČRPALKA VCV 50/12 T 980 0 TELEMETRIJSKI SKLOP VODOHRAN GAJ 5.116 1.995 ČRPALKA VCE 55 T3 244 147 skupaj 14.932 2.142

SKUPAJ (objekti in oprema) 933.626 € 488.222 €

Obra čunsko obmo čje za obra čun stroškov obstoje čega vodovodnega sistema v ob čini Makole predstavlja 1.369.127 m2 stavbnih zemljiš č. Skupna dolžina vodovodnega sistema na obmo čju

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 18 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o. občine Makole znaša 71.007 m. Vrednost obstoje čega vodovodnega sistema je ocenjena na 488.222 €, od tega 236.423 € primarno omrežje in 251.799 € sekundarno omrežje .

Vrednost obstoje čega vodovodnega sistema je na obra čunskem obmo čju porazdeljena enakomerno in ne sorazmerno z dolžino vodovodnega sistema, ki poteka skozi posamezna naselja. V tem primeru bi prišlo do nekajkratnih razlik pri obra čunu stroškov obstoje čega vodovodnega sistema. To tudi ne bi bilo opravi čljivo, saj je dolžina vodov v nekaterih naseljih nesorazmerno velika, vodovodni sistem pa je bil izgrajen predvsem za ve čje število odjemalcev v drugih naseljih.

5.4. Elektroenergetsko omrežje Preko obmo čja ob čine potekata dva obstoje ča visokonapetostna daljnovoda DV 220 kV Cirkovce- Podlog (D-211) in DV 400 kV Mihovce-Krško (D-410) in koridor predvidenega visoko napetostnega daljnovoda DV 2x400 kV Mihovce-Krško (D-426). Predvideva se rekonstrukcijo obstoje čega DV 220 kV Cirkovce-Podlog na napetostni nivo 2x400 kV.

5.5. Ravnanje z odpadki Javno službo zbiranja in odvoza odpadkov na podro čju ob čine Makole izvaja Komunala Slovenska Bistrica d.o.o. Podjetje skrbi za redni odvoz odpadkov iz gospodinjstev še v ob činah Slovenska Bistrica in Polj čane.

5.5.1. Ekološki otoki Zbiralnice (eko-otoki) za lo čeno zbiranje odpadkov so namenjene vsem uporabnikom, ki želijo odložiti lo čeno zbrane odpadke, in ne le tistim, ki živijo v njihovi neposredni bližini. Praviloma stojijo na javnih površinah, sestavljene pa so iz zabojnikov za zbiranje papirja in kartona ter stekla. Plasti čno odpadno embalažo zbirajo gospodinjstva v vre če, ki jih nato odvažajo kot ostale komunalne odpadke. V ob čini Makole je trenutno postavljenih 21ekoloških otokov.

Tabela 11: Število ekoloških otokov Naselje Število JELOVEC PRI MAKOLAH 2 LOŽNICA 1 MAKOLE 3 MOSTE ČNO 2 PE ČKE 3 SAVINSKO 1 STARI GRAD 1 STOPNO 1 STRANSKE MAKOLE 2 STRUG 1 ŠTATENBERG 3 VAROŠ 1 SKUPAJ 21

Ekološki otoki se prostorsko nahajajo v ve čino naseljih v ob čini Makole. Vrednost ekoloških otokov je ocenjena po enotni ceni 500 € na ekološki otok, skupaj 10.500 €. Obra čunsko obmo čje je iz razloga, da so ekološki otoki namenjeni vsem prebivalcem v ob čini, celotno obmo čje ob čine Makole.

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 19 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

5.5.2. Odlagališ če nenevarnih odpadkov in zbirni center Pragersko Zbirni center je namenjen lo čenemu zbiranju odpadkov iz gospodinjstev, njihova oddaja je brezpla čna do 2 x letno, manjša koli čina odpadkov ca. 0,5 m³ odpadkov. Storitev zbirnega centra se lahko poslužujejo prebivalci ob čine Makole, ki so vklju čeni v sistem ravnanja z odpadki – pred oddajo odpadkov se je potrebno izkazati z odrezkom pla čane položnice za odvoz odpadkov.

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 20 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

6. Na črt opremljanja za novo komunalno opremo

V ob čini Makole so v teku, oziroma predvidene v naslednjih 2 letih, nekatere investicije v komunalno opremo, komunalna omrežja in javne površine. Te investicije so opredeljene v Na črtu razvojnih programov do leta 2015. V spodnji tabeli je izsek iz Na črta razvojnih programov do leta 2015, ki vklju čuje stroške Ob čine Makole pri navedenih investicijah, izpuš čeni pa so drugi viri financiranja.

Tabela 12: Investicije v komunalno opremo predvidene v Na črtu razvojnih programov do leta 2015 pred 2013 2013 2014 2015 0703 Varstvo pred naravnimi in drugimi nesre čami 07039002 Delovanje sistema za zašcito, reševanje in pomo č OB198-12-0009 Hidranti 2.000 2.000

1302 Cestni promet in infrastruktura 13029002 Investicijsko vzdrževanje in gradnja ob činskih cest OB198-11-0007 Ureditev JP 946 841 Pe čke - Sredce 6.681 20.000 31.015 OB198-11-0008 Ureditev trga 8.454 720 101.806 OB198-12-0027 Investicijsko vzdrževanje lokalnih cest 2.000 1.000 OB198-12-0028 Investicijsko vzdrževanje javnih poti 1.029 1.000 OB198-12-0037 Plo čnik Mesaric -Brumec 4.500 OB198-12-0038 Mulde 8.000 OB198-12-0039 Ureditev ceste pod pokopališ čem 8.000 OB198-12-0040 Modernizacija JP 946613 Varoš Šotner 14.000 OB198-12-0041 Obnova JP947081 Makole-pokopališ če zadaj 7.200 OB198-12-0042 Modernizacija JP 946811 Kajzer-Hamruš 6.500 OB198-12-0043 Obnova JP 946 681 Dedni vrh- Babna loka 5.500 OB198-12-0044 Ograja na škarpi pri Golob v Makolah 600 OB198-12-0045 Položitev kanalov ob LC pri Černejšek v Pe čke 2.400 OB198-12-0046 Položitev kanalov v Moste čnem -jarek proti Ložnici 1.200 OB198-13-0001 Asfaltiranje JP 946686-Ferli č-Zg.Roršek-Jus 5.000

13029004 Cestna razsvetljava OB198-12-0011 Javna razsvetljava 2.000 6.000

13029006 Investicijsko vzdrževanje in gradnja državnih cest OB198-10-0002 Plo čniki Pe čke - sofinanciranje DRSC 15.000 135.000

1502 Zmanjševanje onesnaženja, kontrola in nadzor 15029001 Zbiranje in ravnanje z odpadki OB198-08-0021 Sofinanciranje izgradnje CERO II.stopnje Pragersko 34.000

15029002 Ravnanje z odpadno vodo OB198-08-0022 Izgradnja kanalizacije in čistilne naprave Makole 28.700 36.000 77.300 OB198-12-0023 Sofinanciranje malih čistilnih naprav 6.000 10.000

1603 Komunalna dejavnost 16039001 Oskrba z vodo

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 21 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

OB198-08-0097 Oskrba s pitno vodo v pore čju Dravinje - 3. sklop 77.886 151.841 154.726 78.833 OB198-12-0036 Sanacija vodnih zajetij Jelovec 20.000

Pri pripravi podlag za odmerjanje komunalnega prispevka ob čina upošteva že vložena sredstva v izgradnjo komunalne opreme in investicije v komunalno opremo, ki so dolo čene v ob činskem na črtu razvojnih programov za teko če in naslednje leto.

V Uredbi o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljiš č (Ur. l. RS, št. 80/07) je dolo čeno, da se kot skupni stroški gradnje komunalne opreme ne upoštevajo naslednji stroški: - vzdrževanje, obnavljanje ali nadomeš čanje obstoje če komunalne opreme, ki služi nemotenemu delovanju te infrastrukture, - prilagajanje obstoje če komunalne opreme oskrbnim in tehni čnim standardom in - odpravljanje pomanjkljivosti na obstoje či komunalni opremi, ki onemogo čajo njeno normalno delovanje.

Iz navedenih investicij v komunalno opremo so v skupnih in obra čunskih stroških upoštevane samo investicije v teko čem in naslednjem letu, navedene v spodnji tabeli.

Tabela 13: Investicije v komunalno opremo upoštevane v skupnih in obra čunskih stroških pred 2013 [€] 2013 [€] 2014 [€] OB198-12-0009 Hidranti 2.000 2.000 OB198-11-0008 Ureditev trga 8.454 720 101.806 OB198-13-0001 Asfaltiranje JP 946686-Ferli č-Zg.Roršek-Jus 5.000 OB198-12-0011 Javna razsvetljava 2.000 6.000 OB198-10-0002 Plo čniki Pe čke - sofinanciranje DRSC 15.000 OB198-08-0021 Sofinanciranje izgradnje CERO II.stopnje Pragersko 34.000 OB198-08-0097 Oskrba s pitno vodo v pore čju Dravinje - 3. sklop 77.886 151.841 154.726 skupaj 90.340 214.561 256.532

SKUPAJ 561.433 €

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 22 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

7. Podlage za odmero komunalnega prispevka na obra čunskih obmo čjih

7.1. Obra čunska obmo čja Podlaga za odmero komunalnega prispevka za dolo čeno vrsto komunalne opreme na obra čunskem obmo čju je višina obra čunskih stroškov komunalne opreme. Obra čunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s pla čili komunalnih prispevkov in bremenijo dolo čljive zavezance.

Obra čunsko obmo čje posamezne vrste komunalne opreme je obmo čje, na katerem se zagotavlja priklju čevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma obmo čje njene uporabe.

Glede na podatke o podrobnejši delitvi dejanske rabe dela stavbe iz registra nepremi čnin, so bile v analizi obra čunskih neto tlorisnih površin objektov izlo čene stavbe in deli stavb z naslednjo rabo: - bivalne enote v stavbah za posebne namene (npr. dijaški in študentski dom, dom za ostarele, župniš če…), - telekomunikacijski oddajniki, telefonske centrale, javne telefonske govorilnice…, - parkirno mesto dela stavbe, ki ni zaprt prostor, - kolesarnice, - cisterne, rezervoarji, regulatorske postaje, - prostori za izobraževalne dejavnosti (jasli, vrtec, šola, prostori za te čaje…), - prostori za zdravstveno dejavnost, - rastlinjaki, pokrite drevesnice…, - čebelnjaki, - kmetijski silosi, kaš če, koruznjaki, seniki, skednji, kozolci.., - vinske kleti, hrami, zidanice, - manjše žage na kmetijah, gnojiš ča, zbiralnice mleka, lope v za shranjevanje koles, kosilnice, vrtnega orodja…, - cerkve, kapelice, - nadstrešnice na avtobusni postaji, vratarnice, - transformatorji, transformatorske postaje, - vodna zajetja in čistilne naprave.

Površine obra čunskih obmo čij stavbnih zemljiš č in neto tlorisnih površin pripadajo čih objektov so bile dolo čene na podlagi stavbnih zemljiš č z ustrezno podrobnejšo namensko rabo prostora, ki so bila v osnovi vklju čena v analizo obra čunskih obmo čij ( poglavje 4. Opis komunalne opremljenosti prostorskih enot ).

Iz navedenih stavbnih zemljiš č so bila v nadaljevanju izvzeta obmo čja izvedbenih prostorskih aktov (obmo čja ob činskih prostorskih na črtov - OPPN) in nezazidana stavbna zemljiš ča, na katerih še ni urejene osnovne komunalne opreme.

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 23 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

Tabela 14: Površina obra čunskih stavbnih zemljiš č in pripadajo če neto tlorisne površin objektov po posameznih naseljih Naselje Stavbna zemljiš ča [m 2] Neto tlorisna površina [m 2] DEŽNO PRI MAKOLAH 53.110 10.301 JELOVEC PRI MAKOLAH 110.148 16.542 LOŽNICA 94.827 16.454 MAKOLE 152.835 19.015 MOSTE ČNO 128.204 15.849 PE ČKE 204.045 25.322 SAVINSKO 68.399 8.779 STARI GRAD 163.471 24.484 STOPNO 63.195 10.344 STRANSKE MAKOLE 75.673 12.169 STRUG 49.611 5.988 ŠTATENBERG 139.661 21.039 VAROŠ 65.947 11.057

SKUPAJ 1.369.127 m 2 197.343 m 2

Tabela 15: Obra čunska obmo čja za posamezno vrsto komunalne opreme Vrsta infrastruktura Obra čunsko obmo čje Obra čunsko obmo čje za ceste in javno razsvetljavo so vsa stavbna zemljiš ča na obmo čju ob čine z ustrezno podrobnejšo namensko rabo (brez parkovnih površin in površine, ki so namenjene vrti čkom in zelenim pasovom, pokopališ č, obmo čij prometne infrastrukture in Ceste in javna obmo čij namenjenih infrastrukturnim objektom – črpališ ča, kanalizacija, čistilne naprave). razsvetljava Skupna površina obra čunskega obmo čja znaša 1.369.127 m2, in pripadajo čih 197.343 m 2 neto tlorisnih površin objektov. Obra čunski strošek cestnega omrežja in javne razsvetljave je enakomerno porazdeljen po teh površinah. Obra čunsko obmo čje za vodovodni sistem obsega stavbna zemljiš ča na obmo čju ob čine, kjer je možen priklop na vodovodno omrežje. Obsega 1.369.127 m2 stavbnih zemljiš č in 197.343 Vodovod m2 neto tlorisnih površin objektov. Obra čunski strošek za vodovodni sistem je enakomerno porazdeljen po teh površinah. Obra čunsko obmo čje za javne površine obsega stavbna zemljiš ča na obmo čju ob čine. Obsega Javne površine 1.369.127 m2 stavbnih zemljiš č in 197.343 m 2 neto tlorisnih površin objektov. Obra čunski strošek za javne površine je enakomerno porazdeljen po teh površinah. Obra čunsko obmo čje za ravnanje z odpadki so vsa stavbna zemljiš ča na obmo čju ob čine z ustrezno podrobnejšo namensko rabo (brez parkovnih površin in površine, ki so namenjene vrti čkom in zelenim pasovom, pokopališ č, obmo čij prometne infrastrukture in obmo čij Ravnanje z odpadki namenjenih infrastrukturnim objektom – črpališ ča, kanalizacija, čistilne naprave). Skupna površina obra čunskega obmo čja znaša 1.369.127 m2, in pripadajo čih 197.343 m2 neto tlorisnih površin objektov. Obra čunski strošek za ravnanje z odpadki je enakomerno porazdeljen po teh površinah.

Obseg komunalne opreme, po vrstah kot je dolo čeno z Zakonom o prostorskem na črtovanju, je bil dolo čen na podlagi katastrov gospodarske javne infrastrukture (GJI za vodovodno omrežje s pripadajo čimi objekti, cestno omrežje, eko-otoki). Cestno in vodovodno omrežje se je obravnavalo kot primarno in sekundarno omrežje.

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 24 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

7.2. Vrednost obstoje če komunalne opreme Vrednost obstoje če komunalne opreme je ovrednotena v poglavju 5. Analiza obstoje čega stanja komunalne opreme . V spodnji tabeli je povzeta skupna vrednost obstoje če komunalne opreme (cestno omrežje, vodovodno omrežje in ravnanje z odpadki).

Tabela 16: Vrednosti obstoje če komunalne opreme Ravnanje z Ceste Vodovod SKUPAJ odpadki primar sekundar primar sekundar [€] [€] [€] [€] [€] [€] Ob čina Makole 1.475.160 1.556.011 236.423 251.799 10.500 3.529.893

7.3. Obra čunski stroški investicij v komunalno opremo Za vsako vrsto komunalne opreme se izra čuna višina skupnih stroškov na obra čunskem obmo čju. Kot skupni stroški komunalne opreme se lahko upoštevajo naslednji stroški: - stroški izdelave programa opremljanja, - stroški izdelave projektne in investicijske dokumentacije za gradnjo komunalne opreme, - stroški odkupa nepremi čnin, stroški odškodnin zaradi razlastitve nepremi čnin ter omejitev lastninske pravice ter stroški rušitev, ki so potrebni zaradi gradnje komunalne opreme, - vrednost zemljiš ča, ki je v lasti ob čine in ga je občina namenila za komunalno opremo, - stroški priprave zemljiš ča vklju čno s stroški zavarovalnih arheoloških raziskav zemljiš ča na tistih obmo čjih, ki so v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediš čine dolo čena kot obmo čja arheološke dediš čine in - stroški gradnje komunalne opreme (gradbeni stroški, stroški materiala, stroški montaže).

Obra čunski stroški investicije so tisti del skupnih stroškov investicije v dolo čeno vrsto komunalne opreme, ki bremenijo dolo čljive zavezance. Višina obra čunskih stroškov investicije se izra čuna tako, da se od skupnih stroškov investicije odštejejo sredstva, ki jih ob čina za izvedbo investicije pridobi iz drugih virov.

Obra čunski stroški investicij so ovrednoteni v poglavju 6. Na črt opremljanja za novo komunalno opremo in povzeti v spodnji tabeli.

Tabela 17: Obra čunski stroški investicij v komunalno opremo Ceste [€] Vodovod [€] Javne površine [€] Ravnanje z odpadki [€] SKUPAJ [€] INVESTICIJE 28.000 388.453 110.980 34.000 561.433

7.4. Skupni obra čunski stroški Skupni obra čunski stroški, ki zajemajo obra čunske stroške obstoje če komunalne opreme in obra čunske stroške predvidenih investicij v komunalno opremo so prikazani v spodnji tabeli.

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 25 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

Tabela 18: Skupni obra čunski stroški Ceste [€] Vodovod [€] Javne površine [€] Ravnanje z odpadki [€] SKUPAJ [€] OBSTOJE ČE 3.031.171 488.222 0 10.500 3.529.893 INVESTICIJE 28.000 388.453 110.980 34.000 561.433 SKUPAJ 3.059.171 876.675 110.980 44.500 4.091.326

7.5. Izra čun komunalnega prispevka Gradnja komunalne opreme se financira iz komunalnega prispevka, prora čuna ob čine, prora čuna države ter iz drugih virov in jo zagotavlja ob čina. Komunalni prispevek je pla čilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanec pla ča ob čini. Zavezanec za pla čilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta, ki se: • na novo priklju čuje na komunalno opremo, • pove čuje neto tlorisno površino objekta, • spreminja njegovo namembnost ali • se nahaja na stavbnem zemljiš ču, kjer se izboljšuje opremljenost s komunalno opremo.

S pla čilom komunalnega prispevka je zavezancu zagotovljena priklju čitev na že zgrajeno komunalno opremo oziroma mu je zagotovljeno, da bo ta zgrajena v roku in obsegu, kot to dolo ča program opremljanja. Zavezanec ima pravico od ob čine zahtevati sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priklju čevanjem objekta na komunalno opremo, kjer se dolo či rok za priklju čitev objekta na komunalno opremo in druga vprašanja v zvezi s priklju čevanjem objekta na komunalno opremo.

Komunalni prispevek se zavezancu odmeri na podlagi programa opremljanja glede na: − površino in opremljenost parcele objekta s komunalno opremo, − neto tlorisno površino objekta (izra čunano v skladu s standardom SIST ISO 9836) ter njegovo namembnost oziroma − glede na izboljšanje opremljenosti parcele objekta s komunalno opremo.

Parcela objekta je zemljiš če, sestavljeno iz ene ali ve č zemljiških parcel, na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt skupaj z urejenimi površinami, ki služijo temu objektu in je po prostorskem aktu opredeljeno kot stavbno zemljiš če.

Program opremljanja v merilih za odmero komunalnega prispevka dolo ča razmerje, s katerim se izra čuna delež komunalnega prispevka, ki se ga obra čunava glede na površino parcele objekta in delež, s katerim se s komunalnim prispevkom obremeni neto tlorisno površino objekta. Najve čje dopustno razmerje med deležem parcele objekta in deležem neto tlorisne površine (Dpi in Dti) pri izra čunu komunalnega prispevka znaša 30% : 70% za eno ali drugo merilo.

Razmerje med deležem površine parcele objekta (Dpi) in deležem neto tlorisne površine stavbe (Dti) pri izra čunu komunalnega prispevka znaša 50% : 50 %.

Za potrebe odmere komunalnega prispevka zavezancem se obra čunske stroške komunalne opreme na obra čunskih obmo čjih prera čuna na enoto mere.

Cestno in vodovodno omrežje na obmo čju ob čine je razdeljeno na primarno in sekundarno

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 26 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o. omrežje . Javne površine in stroški ravnanja z odpadki so v celoti zajeti v primarnem delu.

Primarni in sekundarni del in pripadajo če obračunske stroške na enoto mere se uporabi za obra čun komunalnega prispevka na vseh obmo čjih v ob čini, ki se ne urejajo z izvedbenimi prostorskimi akti (OPPN).

Uporabi se za izra čun komunalnega prispevka za parcele objektov, ki so opremljene s posamezno vrsto komunalne opreme.

Na takem obmo čju zavezanec (npr. za novogradnjo objekta) pla ča Ob čini celotni del (skupaj primarni in sekundarni del) komunalnega prispevka za posamezno vrsto komunalne opreme na katero je parcela objekta priklopljena (npr. ceste, vodovod, ravnanje z odpadki….) . Če parcela objekta na dolo čeno komunalno opremo ni priklopljena (npr. vodovodno omrežje) se komunalni prispevek za to komunalno opremo ne obra čuna.

Obra čun komunalnega prispevka na obmo čjih izvedbenih prostorskih aktov (OPPN) ali drugih zaklju čenih obmo čjih, na katerih še ni urejene komunalne opreme

Na obmo čjih izvedbenih prostorskih aktov (OPPN) ali drugih zaklju čenih obmo čjih, na katerih še ni urejene komunalne opreme in se ta zgradi po pogodbi o opremljanju ali po posebnem programu opremljanja, se komunalni prispevek obra čuna lo čeno za novozgrajeno komunalno opremo in za že zgrajeno komunalno opremo.

Komunalni prispevek za že zgrajeno komunalno opremo se zara čuna v višini primarnega dela. S tem se upošteva, da bo novo opremljeno obmo čje po za četku obratovanja obremenilo tudi že zgrajeno komunalno omrežje izven obmo čja urejanja (npr. vodovodno omrežje in cestno omrežje na obmo čju ob čine).

Komunalni prispevek za novozgrajeno komunalno opremo se obra čuna v višini dejanskih stroškov. V tem primeru samo obmo čje komunalno uredi Ob čina ali pa se investitor o izgradnji potrebne komunalne opreme na obmo čju z Ob čino dogovori s pogodbo o opremljanju. Tako se lahko npr. dogovori, da potrebno komunalno opremo na obmo čju zgradi sam in Ob čini pla ča le komunalni prispevek za primarni del.

Tabela 19: Prera čun obra čunskih stroškov po vrstah komunalne opreme za primarni in sekundarni del skupaj – na parcelo objekta (Cpi) Ceste Vodovod Javne površine Ravnanje z odpadki SKUPAJ Naselja [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] Ob čina Makole 2,21 0,36 0,08 0,01 2,66

Tabela 20: Prera čun obra čunskih stroškov po vrstah komunalne opreme za primarni del – na parcelo objekta (Cpi) Ceste Vodovod Javne površine Ravnanje z odpadki SKUPAJ Naselja [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] Ob čina Makole 1,08 0,17 0,08 0,01 1,34

Tabela 21: Prera čun obra čunskih stroškov po vrstah komunalne opreme za sekundarni del – na

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 27 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o. parcelo objekta (Cpi) Naselja Ceste [€/m 2] Vodovod [€/m 2] SKUPAJ [€/m 2] Ob čina Makole 1,14 0,18 1,32

Tabela 22: Prera čun obra čunskih stroškov po vrstah komunalne opreme za primarni in sekundarni del skupaj – na neto tlorisno površina objekta (C ti ) Ceste Vodovod Javne površine Ravnanje z odpadki SKUPAJ Naselja [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] Ob čina Makole 15,36 2,47 0,56 0,05 18,45

Tabela 23: Prera čun obra čunskih stroškov po vrstah komunalne opreme za primarni del – na neto tlorisno površino objekta (Cti) Ceste Vodovod Javne površine Ravnanje z odpadki SKUPAJ Naselja [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] [€/m 2] Ob čina Makole 7,48 1,20 0,56 0,05 9,29

Tabela 24: Prera čun obra čunskih stroškov po vrstah komunalne opreme za sekundarni del – na neto tlorisno površino objekta (Cti) Naselja Ceste [€/m 2] Vodovod [€/m 2] SKUPAJ [€/m 2] Ob čina Makole 7,88 1,28 9,16

Višina komunalnega prispevka za posamezno vrsto komunalne opreme (KPi) se dolo či na naslednji na čin:

KP i= (D p * C pi * A parcela + D t * C ti * A tlorisna * K dej ) * i pri čemer je:

KPi - komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne opreme Aparcela - površina parcele objekta (m 2) Atlorisna - neto tlorisna površina objekta (m 2) Cpi - cena opremljanja za posamezno vrsto komunalne opreme na površino parcele objekta (€/m 2) Cti - cena opremljanja za posamezno vrsto komunalne opreme na neto tlorisno površino stavbe (€/m 2) č Dp - delež površine parcele objekta pri izra unu (0,3) č Dt - delež neto tlorisne površine pri izra unu (0,7) č Kdej - faktor dejavnosti je dolo en za posamezne vrste objektov glede na dejavnost (od 0,7 do 1,3) i - indeks cen gradbenih storitev, ki jih objavlja GZS – Združenje za gradbeništvo in IGM za podro čje nizkih gradenj

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 28 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

7.6. Podrobnejša merila za izra čun komunalnega prispevka Uredba o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljiš č (Ur. l. RS, št. 80/07) v 17. členu dolo ča, da se lahko podrobnejša merila dolo či v programu opremljanja stavbnih zemljiš č.

Faktor dejavnosti (K dej ) se lahko dolo či za posamezne vrste objektov glede na pretežno dejavnost. Pri dolo čitvi vrst objektov glede na pretežno dejavnost je potrebno upoštevati predpise o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o dolo čitvi objektov državnega pomena (5. člen Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Ur. l. RS, št. 95/07) in Uredba o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in o dolo čitvi objektov državnega pomena, (Ur. l. RS, št. 33/03 (78/2005 - popr.))) .

Faktor dejavnosti se za posamezne vrste objektov dolo či v sorazmerju z obremenjevanjem komunalne opreme glede na prevladujo čo dejavnost v objektu. Faktor dejavnosti se lahko za razli čne vrste objektov dolo či v razponu od 0,7 do 1,3. Pri izra čunu komunalnega prispevka se v ob čini Makole upošteva faktorje dejavnosti, ki so podani v tabeli 21.

Tabela 25: Faktor dejavnosti za izra čun komunalnega prispevka za posamezne vrste objektov glede na pretežno dejavnost Klasifik. št. Klasifikacija Faktor 1 STAVBE 11 Stanovanjske stavbe 11100 Enostanovanjske stavbe 0,7 11210 Dvostanovanjske stavbe 0,7 11221 Tri- in ve čstanovanjske stavbe 0,7 11222 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji 0,7 11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene 0,7 - Kampi 0,7 - Apartmajske stavbe 0,7 - Po čitniške hiše, vikendi 1,0 12 Ne stanovanjske stavbe 121 Gostinske stavbe 12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev 0,8 12112 Gostilne, restavracije in to čilnice 0,8 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev 0,8 12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev (kme čki turizem) 0,8 122 Upravne in pisarniške stavbe 12201 Stavbe javne uprave 0,8 12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic 0,8 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe 0,8 123 Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti 12301 Trgovske stavbe 1,1 12302 Sejemske dvorane, razstaviš ča 1,1

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 29 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

Klasifik. št. Klasifikacija Faktor 12303 Bencinski servisi 1,2 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti 1,2 124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij 12410 Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij ter z njimi povezane stavbe 1,2 12420 Garažne stavbe 1,2 125 Industrijske stavbe in skladiš ča 12510 Industrijske stavbe (obrtna in proizvodnja dejavnost, industrija) 0,8 12510 Industrijske stavbe (dejavnosti, ki nadpovpre čno obremenjujejo komunalno infrastrukturo: 0,8 klavnice, mlekarne, itd.) 12520 Rezervoarji, silosi in skladiš ča 0,8 12520 Rezervoarji, silosi in skladiš ča (nevarne snovi in razstreliva, vklju čno s fitofarmacevtskimi 0,8 pripravki) 126 Stavbe splošnega družbenega pomena 12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo 0,8 12620 Muzeji in knjižnice 0,8 12630 Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo 0,8 12640 Stavbe za zdravstvo 0,8 12650 Športne dvorane 0,8 127 Druge nestanovanjske stavbe 12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo 0,7 12712 Stavbe za rejo živali 0,7 12713 Stavbe za spravilo pridelka 0,7 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe 0,7 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov 0,7 12722 Pokopališke stavbe in spremljajo či objekti 0,7 12730 Kulturni spomeniki 0,7 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrš čene drugje 0,7 2 GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI 23 Kompleksni industrijski objekti 230 Kompleksni industrijski objekti 2301 Rudarski objekti 1,2 2302 Energetski objekti 1,2 2303 Objekti kemi čne industrije 1,2 2304 Drugi kompleksni industrijski objekti, ki niso uvrš čeni drugje 1,2 24 Drugi gradbeni inženirski objekti 241 Objekti za šport, rekreacijo in drugi objekti za prosti čas 24110 Športna igriš ča 0,7 24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti čas 0,7 242 Drugi gradbeni inženirski objekti

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 30 od 31 Investitor: Ob čina Makole Izdelal: Ipsum, okoljske investicije, d.o.o.

Klasifik. št. Klasifikacija Faktor 24201 Vojaški objekti 1,2 24202 Objekti za varstvo pred škodljivim delovanjem voda na ogroženih obmo čjih / 24203 Odlagališ ča odpadkov 1,2 24204 Pokopališ ča / 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrš čeni drugje (parkiriš ča, odprta skladiš ča, ipd) 0,7

Za gradnjo gospodarske javne infrastrukture, socialnih in neprofitnih stanovanj, katerih investitor je ob čina, se komunalni prispevek ne pla ča.

Za gradnjo javnih objektov, katerih investitor je uporabnik ob činskega prora čuna, se komunalni prispevek odmeri, vendar se lahko z odlo čbo na podlagi sklepa ob činskega sveta v celoti ali delno oprosti pla čila komunalnega prispevka. To so predvsem: - varovana stanovanja za starejše ob čane in invalide, kjer je investitor ob čina, - gasilski domovi, - kulturni in športni objekti, - vrtci in šole, - drugi objekti posebnega javnega interesa.

Program opremljanja stavbnih zemljiš č v ob čini MakoleStran 31 od 31