Ruhige, möblierte 3-Zimmerwhg. in mit PKW-Stellplatz

Wohnfläche: 87,63 m² Kaltmiete: 950,00 Euro Nebenkosten: nach Verbrauch (Heizung, Wasser, Abwasser, Müll, Hausmeister) zirka 350 Euro monatlich Kaution: zwei Kalt-Monatsmieten Frei ab: sofort bzw. nach Absprache

Lage: Körschstraße, 70599

Die gepflegte, helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine reine Anliegerwohnanlage (Sackgasse). Die Wohnseite mit Garten und Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gut möbliert:

• Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Backofen und Mikrowelle. Frühstücksecke

• Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank

• Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer mit Bett und Schrank

• Wohnzimmer mit Fernsehgerät (Sat-Anschluss), Esstisch, Couch und weiteren Schränken

• Separates WC

• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit und Waschmaschine

• Balkon mit Südausrichtung

• Fotos siehe Anlage!

• zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

• Gemeinschafts-SAT-Anlage zum Empfang von Astra, Hotbird, AFN etc.

Infrastruktur:

• PKW: Die Entfernung zur Autobahn 8 (Richtung München / ) bzw. Bundesstraße 27 (Richtung Tübingen / Stuttgart) beträgt nur 3 km, zum Flughafen Stuttgart sind es nur 4 km, zur Innenstadt Stuttgart / Hauptbahnhof sind es 13 km.

• ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle „Fraubronnstraße“ ist nur zirka drei Minuten entfernt und bietet unter anderem Verbindungen nach Degerloch, Nürtingen und Stetten sowie zur Ruhbank (Bus 70, 73, 74, 75, 76, 79, sowie Schülerbus E und Nachtbus N8). Dadurch unter anderem auch direkte Verbindung zur Internationalen Schule Degerloch (12 Minuten) sowie zu den U-Bahn-Haltestellen „Plieningen Garbe“ (U3) und „Ruhbank“ (U7, U8, U15). Die Universität Stuttgart lässt sich mit Bus, U- und S-Bahn in weniger als 30 Minuten erreichen.

• In Plieningen: Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und die Universität sind in der Nähe der Wohnung gelegen. Auch das Ortszentrum mit allen Einrichtungen und Geschäften ist in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

• Nähere Umgebung: Besonders hinzuweisen ist auch auf die räumliche Nähe zur Internationalen Schule Stuttgart in Degerloch sowie zu den Kelley Barracks der US-Streitkräfte. Auch der Flughafen Stuttgart (keine Lärmbelästigung), Mercedes Benz in Stuttgart-Möhringen und die Messe Stuttgart sind problemlos erreichbar.

Frei: ab 1. Mai 2014 / nach Absprache. Vermietung ausschließlich an Nichtraucher.

Kontakt: Dr. Oliver Erens, Tiefer Weg 61, 70599 Stuttgart, Telefon 0170-2081634

Grundriss

Wohnzimmer Wohnzimmer

Wohnzimmer Küche

Schlafzimmer Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer

Tageslicht-Bad WC

Balkon Balkon

Lage