Objektverzeichnis List of Properties

English version: www.winners-region.com/exporeal 2012

Daten und Fakten • 3 Landkreise: , Tuttlingen, Schwarzwald--Kreis • Größe: 2.529 Quadratkilometer • ca. 500.000 Einwohner • davon ca. 180.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte • überdurchschnittlich hohe Beschäftigungsrate >96 % • zentrale Lage im Südwesten (jeweils ca. 100 km nach Stuttgart, Zürich und Straßburg) ca. 60 km 60 ca.

ca. 60 km 3 Die geografische Lage der Gewerbeflächen und –immobilien innerhalb der Region

Industriegebiet, Aldingen Gewerbegebiet, Gewerbegebiet, Talheim Gewerbegebiet, Deißlingen Gewerbegebiet, Triberg Gewerbegebiet, Dornhan Gewerbegebiet, Gewerbegebiet, Dunningen Gewerbegebiet, Gewerbegebiet, Geisingen Gewerbegebiet, Tuttlingen Gewerbegebiet, Schramberg Gewerbegebiet, Villingen-Schwenningen Best Invest A81, Sulz a.N. INKOM Südwest, Zimmern o.R.

4 Inhaltsverzeichnis

Gewerbegebiete

1. Industriegebiet Nagelsee, Aldingen S. 6 2. Gewerbegebiet Riesenburg, Dauchingen S. 6 3. Gewerbegebiet Breite, Deißlingen S. 7 4. Gewerbegebiet Süd, Dornhan S. 7 5. Gewerbegebiet Kirchöhren-Nord, Dunningen S. 8 6. Industrie- und Gewerbegebiet Danuvia81, Geisingen S. 8 7. Interkommunales Industriegebiet, Schramberg/Dunningen S. 9 8. Gewerbegebiet Ried West, Talheim S. 10 9. Gewerbepark Triberg S. 10 10. Interkommunales Gewerbegebiet Neuen, Trossingen S. 11 11. Gewerbe- u. Industriegebiet 4. Kleeblatt, Tuningen S. 11 12. Stadt Tuttlingen S. 12 13. Die Wohnbau Tuttlingen S. 12 14. INKOM Südwest, Zimmern ob Rottweil S. 13

Zweckgebundene Gewerbegebiete 1. Best Invest A 81, Sulz am S. 14 2. „Alte Ziegelei“ Schwenningen, Villingen-Schwenningen S. 15 3. Sternenparkplatz Schwenningen, Villingen-Schwenningen S. 15 4. Dienstleistungszentrum Neckarpark, VS-Schwenningen S. 16 5. Neckarpark Schwenningen, Villingen-Schwenningen S. 16 6. Technik/Forschung/Zentralklinikum, Villingen-Schwenningen S. 17 7. Industriegebiet „Nunnensteig“ Villingen, Villingen-Schwenningen S. 17

5 Industriegebiet Nagelsee

Ansprechpartner: Ralf Fahrländer Adresse: Marktplatz 2, 78554 Aldingen Website: www.aldingen.de Fläche und Nutzung Gewerbegebiet, Gesamtfläche 131.315 m² sofort verfügbar, Aufteilung in variable Grundstücke möglich Erschließung/Infrastruktur Voll erschlossen, incl. Gasversorgung und High Speed DSL Verkehrsanbindung Verkehrsgünstige Lage, direkter Anschluss über eine Umgehungsstraße an die Autobahn A 81

Gewerbegebiet Riesenburg 78083 Dauchingen Zentraler Standort  Direkte Anbindung an die B523  2 km zum Autobahnanschluss der A81 (Stuttgart – westlicher Bodensee)  3 km zum Oberzentrum Villingen- Schwenningen  Anbindung an die Schweiz, den Großraum und nach Frankreich über die B 27, B 31, B 33 Flexible Planung  Sofort bebaubar (3-geschossig, FH 10 m; GRZ 0,8)  Individueller Grundstückszuschnitt möglich  Kaufpreis: 50 € je m² voll erschlossen  Gewerbesteuerhebesatz 290 %  Highspeed-Internet Anschlussmöglichkeit ist vorhanden (Surfen mit bis zu 100 MBit/s Down-, 2,5 MBit/s Upstream) Bürgermeisteramt Dauchingen, Deißlinger Straße 1, 78083 Dauchingen Telefon: 07720/97770 Telefax: 07720/977733 [email protected] 6 Gewerbegebiet Breite Standort: Deißlingen, Kreis Rottweil Ansprechpartner: BM Ralf Ulbrich 07420/9394-10 Adresse: Kehlhof 1, 78652 Deißlingen Website: www.deisslingen.de

Fläche und Nutzung Gewerbegebiet, verfügbare Fläche 6,9 ha, variable Zuschnitte möglich, ca. 49,00 €/qm Erschließung/Infrastruktur des Objektes Voll erschlossene Flächen, Gas-, Wasser-, Strom- und Breitbandversorgung sind vorhanden Verkehrsanbindung Direkte Anbindung an die Autobahn A 81 (1 km) und Bundesstraße B 27, Bahnanbindung Rottweil (9 km), Flughafen Stuttgart u. Zürich (je 105 km)

Dornhan / Kreis Rottweil Gewerbegebiet Süd Standort: Gewerbegebiet Süd, Dornhan Ansprechpartner: Bürgermeister Markus Huber Adresse: Obere Torstraße 2 72175 Dornhan Telefon: 074559381-12 Email: [email protected] Website: www.dornhan.de

Fläche und Nutzung Ca. 2,1 ha ebene Gewerbefläche (Gewerbegebiet) Erschließung/Infrastruktur des Objektes Voll erschlossen, Datenanschluss Kabel BW/Telekom Erdgas möglich, Fernwärmeanschluss, Erweiterung der Fläche möglich. Verkehrsanbindung Direkter Anschluss an die Landesstraße über die Röntgenstraße, ca. 15 km zur BAB A 81. Anschlüsse Empfingen, Sulz a. N. und Oberndorf a. N. 7 Gewerbegebiet: KirchöhrenNord Ansprechpartner: Bürgermeister Gerhard Winkler Adresse: Hauptstr. 25, 78655 Dunningen Website: www.dunningen.de E-Mail: [email protected] Fläche und Nutzung Gewerbegebiet: 7,7 ha mit Bebauungsplan überplant, 40 €/m² 9,0 ha Erweiterung im FNP Erschließung/Infrastruktur des Objekts Voll erschlossene Flächen (2,6 ha), in der Aufteilung variabel Gas,- Wasser,- Strom- und Breitbandkabel sind vorhanden. Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die Autobahn A 81 über Umgehung B 462 ab 2015, Bahnanbindung Rottweil (13 km) Flughafen Stuttgart (97 km)

Geisingen

Standort: Geisingen, Kreis Tuttlingen Ansprechpartner: Bürgermeister Walter Hengstler Adresse: Hauptstraße 36, 78187 Geisingen Telefon: +49 (0)7704 807-31 E-Mail: [email protected] Website: www.danuvia81.de, www.geisingen.de Fläche und Nutzung ca. 25 ha, Ausweisung als Industriegebiet (GI) oder Gewerbegebiet (GE) Erschließung / Infrastruktur voll erschlossen, Glasfaseranschluss möglich, hohe Kapazitäten bei Strom- und Gasversorgung, Parzellierung frei wählbar Verkehrsanbindung 1 km zur Autobahn A 81 und Bundesstraße B 31 / B 311 Gleisanschluss möglich (Bahnlinie Offenburg – ) 1 Autostunde zu den Flughäfen Zürich (80 km), Stuttgart (125 km) 8 und Friedrichshafen (80 km) Schramberg / Dunningen

Interkommunales Industriegebiet „Seedorf–Waldmössingen“

Standort: Schramberg / Dunningen Ansprechpartner: Uwe Weisser Adresse: Oberndorfer Straße 1 78713 Schramberg Telefon: 00 49 (0) 74 22 / 29 235 Email: [email protected] Website: www.schramberg.de

Fläche und Nutzung Industriegebiet insgesamt: 15,54 ha Freie Flächen: 12,30 ha Erschließung / Infrastruktur voll erschlossen Parzellierung frei bestimmbar Leistungsfähige DSL-Anbindung

Verkehrsanbindung Autobahn A 81 (Anschlussstellen Rottweil und Oberndorf) Autobahn A 5 (Anschlussstelle Offenburg) Bundesstrassen B 462 und B 33 Flughafen Stuttgart Flughafen Zürich Projektbeschreibung Grundstückspreis 40,00 EUR/qm voll erschlossen Ebene Grundstücke Förderung nach „Entwicklungsprogramm ländlicher Raum“(ELR) möglich Gute Infrastruktur 9 Talheim, LKR Tuttlingen Gewerbegebiet Ried West

Standort: Talheim, LKR Tuttlingen Ansprechpartner: Bürgermeister Martin Hall Adresse: Kirchbrunnen 6, 78607 Talheim Email: [email protected] Website: www.gemeinde-talheim.de

Fläche und Nutzung über 6ha ebene Gewerbefläche (GE), erweiterbar auf 11 ha

Erschließung des Objektes In Vorbereitung, sodass Bedürfnisse des Nutzers berücksichtigt werden können, schnelles Internet (Glasfaser möglich)

Verkehrsanbindung 1,8 km zur Autobahn A81, 0,6 km zur B 523 Flughafen Stuttgart und Zürich jeweils ca. 100 km

Gewerbepark Triberg Arbeiten in traumhafter Lage Standort: Ansprechpartner: Bürgermeister Dr. Gallus Strobel Adresse: Hauptstraße 57, 78098 Triberg Tel.: 07722 953-211 oder -213 E-Mail: [email protected] Website: www.triberg.de Fläche und Nutzung Gewerbefläche: 7 ha Aufteilung in variable Grundstücke und Förderung nach ELR möglich Erschließung/Infrastruktur des Objektes Voll erschlossen Verkehrsanbindung An die B500 und an die B33

Sprechen Sie uns an – wir machen Ihnen ein für die Region konkurrenzfähiges Angebot ! 10 Trossingen Interkommunales Gewerbegebiet „Neuen“ Standort: Trossingen Kontakt: Armin Weiss [email protected] Telefon: 07425/25-210 Adresse: Schultheiß-Koch-Platz 1, 78647 Trossingen Website: www.trossingen.de Fläche und Nutzung Gesamtfläche: 16 ha, davon ca. 4 ha Industriegebiet, die restlichen Flächen sind als Gewerbegebiet ausgewiesen.

Erschließung/Infrastruktur des Objektes Grundstücke voll erschlossen und in variablen Größen verfügbar. Verkehrsanbindung Die A 81 ist in nur 2 Minuten, Die Flughäfen Stuttgart und Zürich in einer Stunde erreichbar.

Tuningen Gewerbe und Industriegebiet 4.Kleeblatt Standort: Tuningen, Schwarzwald-Baar-Kreis Ansprechpartner: Bürgermeister Jürgen Roth Adresse: Auf dem Platz 1, 78609 Tuningen Website: www.tuningen.de E-Mail: [email protected] Fläche und Nutzung Gesamtfläche: 6,52 ha, davon 2,18 ha Industriegebiet Erschließung/Infrastruktur des Objektes Voll Erschlossen incl. eines Glasfaseranschlusses mit acht Fasern (bis zu 10 Gbit/s symmetrisch) Die Grundstücke sind in variablen Größen verfügbar Verkehrsanbindung Direkte Anbindung an die Autobahn A 81 und Bundesstraße B 523 (2 Min.) Flughafen Stuttgart und Zürich ca. 100 km 11 Masterplan mit Albert Speer Visionen suchen Investoren

Gemeinsam mit dem Büro Albert Speer und Partner (AS&P) hat die Stadt Tuttlingen den Masterplan Tuttlingen 2025 erarbeitet. Jetzt geht es an die Umsetzung - und hier werden starke Partner gesucht.

Ein Beispiel: Das Leitthema “Stadtachse Tuttlingen”: Entlang der zentralen Bahnhofstraße warten zahlreiche Projekte aus den Bereichen Wohnen, Handel und Gastronomie auf ihre Verwirklichung. Sie haben Interesse? Dann sollten wir uns näher unterhalten.

Ihr Ansprechpartner: Baubürgermeister Willi Kamm Stadt Tuttlingen - Rathausstraße 1 - 78532 Tuttlingen www.tuttlingen.de

Wohnpark in Tuttlingen Neubau von vier Mehrfamilien- häusern mit ca. 70 Wohnun- gen und eines Boarding- houses mit 30 Appartements sowie eines begrünten EG- Parkgeschosses mit ca. 120 Garagenstellplätzen.

Ihr Ansprechpartner: GF Horst Riess Tuttlinger Wohnbau GmbH In Wöhrden 2-4 78532 Tuttlingen www.wohnbau-tuttlingen.de 12 IN•KOM Südwest Zimmern o.R. Rottweil Standort: Zimmern o.R. - Rottweil Ansprechpartner: Emil Maser – Bürgermeister und Verbandsvorsitzender Christian Driever – Wirtschaftsförderer Fläche und Nutzung Adresse: Rathausstraße 2 78658 Zimmern o.R. • 70 ha Industrie- und Gewerbefläche Tel.: 0741/9291-27 • erweiterbar auf 90 ha Email: [email protected] • Ausweisung als GI, GIe, GE sowie SO Hotel/Motel [email protected] • Förderung nach ELR möglich Website: www.inkomsuedwest.de Erschließung / Infrastruktur Verkehrsanbindung • ca. 40 ha voll erschlossen • DSL-Anschluss, Wasser und Gas • direkte Lage an der Autobahn A81 • individuelle Flächeneinteilung • eigener Zubringer in ca. 1 km Entfernung • Umfeld: v.a. produzierende Betriebe (Maschinen- • Bahnanbindung in Rottweil (ca. 5 km) bau, Metallverarbeitung, Kunststofftechnik etc.) • Flughafen Stuttgart (Anfahrt ca. 60 Minuten) • eingebettet in einer attraktiven Wohngegend • Flughafen Zürich (Anfahrt ca. 80 Minuten) • ansprechendes städtebauliches und ökologisches .. Konzept

A 81

13 i n V o r b e r e i t u n g

Gewerbegebiet > 500.000 m² in Sulz am Neckar

Standort: Sulz am Neckar Ansprechpartner: Heinz-Rudi Link Adresse: Wirtschaftsförderung Schwarzwald-Baar-Heuberg Eichendorffstr. 33, 78054 Villingen-Schwenningen Tel.: 0049 (0) 7720 / 8308-441 Email: [email protected] Website: www.gewinnerregion.de

Fläche und Nutzung 50 ha.; erweiterbar auf 100 ha.

Erschließung / Infrastruktur in Vorbereitung Bedürfnisse des Nutzers können berücksichtigt werden

Verkehrsanbindung Autobahn A 81 / B14 (direkte Anbindung) Flughafen Stuttgart Baden Airport Flughafen Zürich

Projektbeschreibung Laut Flächennutzungsplan ausgewiesen als Regionales Gewerbegebiet

14 Vorhaltung ausschließlich für Großansiedlung „Alte Ziegelei“ (ehem. städt. Bauhof, ca. 2,0 ha)

Standort: VS-Schwenningen Ansprechpartner: Stadt Villingen-Schwenningen Amt für Stadtentwicklung Adresse: Winkelstraße 9 78056 Villingen-Schwenningen Website: www.villingen-schwenningen.de Fläche und Nutzung Wohn- und Dienstleistungsstandort , Eignung als Nahversorgungsstandort in innenstadtnaher Lage

Erschließung/Infrastruktur des Objektes An westlicher Ausfallstraße Schwenningens gelegen, Ver- und Entsorgungsnetze (Wasser/Abwasser, Gas) sowie Einrichtungen der Kinder- und Altenbetreuung vorhanden. Verkehrsanbindung Nähe Autobahn 81 mit zwei Anschlusspunkten Fußläufige Nähe zur Innenstadt und Bahnhof VS-Schwenningen

„Sternenparkplatz“ (ca. 3.500 m²) Standort: VS-Schwenningen Ansprechpartner: Stadt Villingen-Schwenningen Amt für Stadtentwicklung Adresse: Winkelstraße 9 78054 Villingen-Schwenningen Website: www.villingen-schwenningen.de

Fläche und Nutzung Dienstleistung und urbaner Geschosswohnungsbau (IV-V) in innerstädtischer Lage

Erschließung/Infrastruktur des Objektes Verkehr. und medientechn. erschlossen, alle Schularten und Kinderbetreuung in fußläufiger Entfernung, Verkehrsanbindung Nähe Autobahn 81 mit zwei Anschlusspunkten Fußläufige Nähe zur Innenstadt und Bahnhof VS-S

15 „Dienstleistungszentrum Neckarpark“ (Landesgartenschau 2010, ca. 0,80 ha)

Standort: VS-Schwenningen Ansprechpartner: Stadt Villingen-Schwenningen Amt für Stadtentwicklung Adresse: Winkelstraße 9 78056 Villingen-Schwenningen Website: www.villingen-schwenningen.de Fläche und Nutzung Forschungs- und Dienstleistungsstandort in innenstadtnaher Lage (Landesgartenschau2010) hohe bauliche Dichte möglich, attraktives Umfeld in unmittelbarer Hochschulnähe, Messegelände benachbart

Erschließung/Infrastruktur des Objektes An südlicher Ausfallstraße Schwenningens gelegen, Ver- und Entsorgungsnetze (Wasser/Abwasser, Gas) sowie Einrichtungen der Kinder- und Altenbetreuung vorhanden. Verkehrsanbindung Nähe Autobahn 81 mit zwei Anschlusspunkten Fußläufige Nähe zur Innenstadt und Bahnhof VS-Schwenningen

„Neckarpark Schwenningen“ (LandesgartenschauGelände 2010, ca. 1,4 ha) Standort: VS-Schwenningen Ansprechpartner: Stadt Villingen-Schwenningen Amt für Stadtentwicklung Adresse: Winkelstraße 9 78054 Villingen-Schwenningen Website: www.villingen-schwenningen.de Fläche und Nutzung Geplante Wohnbauflächen (3 x ca. 0,45 ha) für urbanen Geschosswohnungsbau (IV-V) in innenstadtnaher Lage (direkt am Neckarpark gelegen im Übergang zum Naherholungsgebiet Möglingspark), Tiefgarage, Schwenningen ist Hochschulstandort des Oberzentrum. Erschließung/Infrastruktur des Objektes Verkehr. und medientechn. erschlossen, alle Schularten und Kinderbetreuung in fußläufiger Entfernung, Verkehrsanbindung Nähe Autobahn 81 mit zwei Anschlusspunkten Fußläufige Nähe zur Innenstadt und Bahnhof VS-S 16 VillingenSchwenningen Technik / Forschung / Zentralklinikum

Standort: Nähe Neubau Zentralklinikum Kontakt: Wirtschaft und Tourismus VS GmbH Georg Seeck [email protected] 0049 (0) 7720/ 82 10 51

Fläche und Nutzung 34.593 m² Sondergebiet für klinikaffine Unternehmen 89.393 m² Sondergebiet Forschungs-, Lehr- und Technologieeinrichtungen Erschließung/Infrastruktur des Objektes erschlossen, Parzellierung möglich, zentrale Lage, direkt im Umfeld Neubau Zentralklinikum (700 Betten), Mikroinstitut IMIT, Nähe zu den Hochschulen und anderen forschungsnahen Einrichtungen, Einrichtungen der Gesundheitsvorsorge

Verkehrsanbindung Autobahnnähe A 81 ca. 4 km; B 523, B33 internationale Flughäfen in 1h (Stuttgart, Zürich, Friedrichshafen) Bedarfs- und Charterluftverkehr (10 Autominuten)

VillingenSchwenningen Industriegebiet „Nunnensteig“

Standort: Zentralbereich / Herdenen Kontakt: Wirtschaft und Tourismus VS GmbH Georg Seeck [email protected] 0049 (0) 7720/ 82 10 51 Fläche und Nutzung Ca. 5,6 ha, Gewerbegebiet, GRZ 0,8; GBH 12,5 m bzw. 15 m Erschließung/Infrastruktur des Objektes das Gewerbegebiet befindet sich in der Entwicklung und wird 2013 erschlossen angeschlossen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz, Parzellierung ab ca. 2.000 m² noch flexibel bestimmbar zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zum Industriegebiet „Herdenen“ und Sondergebiet „Fachmarktzentrum“ (Handel ) Verkehrsanbindung Autobahnnähe A 81 ca. 4,5 km, direkte Lage an der B 523, Nähe B 33 Internationale Flughäfen in 1h (Stuttgart, Zürich, Friedrichshafen) Bedarfs- und Charterluftverkehr Donaueschingen (10 Autominuten) 17 Notizen Wir beantworten gerne Ihre Fragen.

Ihre Wirtschaftsförderung der

TelefonNummer 0049 (0) 7720 8308 440

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