HARKU VALLA ÜLDPLANEERING
Harku valla üldplaneering 3
HARKU VALLA ÜLDPLANEERING
SELETUSKIRI
Harku Vallavalitsus
TABASALU 2008
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 4
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 5
SISUKORD
SISSEJUHATUS. ÜLDPLANEERINGU PROTSESS ...... 7 1. HARKU VALLA ÜLDPLANEERINGU LAHENDUSE KUJUNEMISE PÕHIMÕTTED ...... 9
1.1 METOODIKA ...... 9 1.1.1 Harku valla üldplaneeringu metoodiline kulg ...... 9 1.1.2 Maade kavandamise põhimõtted Harku valla üldplaneeringus ...... 10 1.1.3 Üldplaneeringu muutmine ...... 10 1.2 HARKU VALLA RUUMILISE ARENGU PÕHISUUNAD JA TULEVIKUVISIOON ...... 11 1.3 MAAKASUTUSPÕHIMÕTTED ...... 12 1.4 ÜLDPLANEERINGU ELLUVIIMISEGA KAASNEVA KESKKONNAMÕJU HINDAMINE ...... 13 1.5 ÜLDPLANEERINGU PÕHISEISUKOHAD NING KAALUTLEMISE ALUSED ...... 15 2. ÜLEVAADE ÜLDPLANEERINGUST MAAKASUTUSE JUHTFUNKTSIOONIDE JA TEEMADE KAUPA ...... 16
2.1 ELAMUMAA ...... 16 2.1.1 Väike- ja korterelamumaa kompaktse hoonestusega aladel ...... 16 2.1.2 Hajaasustuse põhimõttel arendatav väikeelamumaa looduslikul haljasmaal ...... 19 2.2 ÄRIMAA ...... 20 2.3 TOOTMISMAA , TOOTMIS - JA ÄRI SEGAFUNKTSIOONIGA MAA ...... 21 2.4 ÜLDKASUTATAVATE HOONETE MAA ...... 22 2.5 HALJASALA JA PARKMETSA MAA ...... 23 2.6 PUHKE - JA VIRGESTUSMAA ...... 24 2.7 LOODUSLIK HALJASMAA ...... 24 2.8 KALMISTU MAA ...... 25 2.9 RIIGI - JA SISEKAITSEMAA ...... 25 2.10 MÄETÖÖSTUSMAA ...... 26 2.11 VEEALAD ...... 27 2.12 JÄÄTMEKÄITLUSE MAA ...... 27 2.13 SADAMA MAA ...... 27 2.14 SUPELRANNA MAA ...... 28 2.15 KAITSEALUNE MAA ...... 28 2.16 MUINSUSKAITSE JA MILJÖÖVÄÄRTUSLIKUD HOONESTUSALAD ...... 29 2.17 ROHEVÕRGUSTIKU TUUMALAD JA KORIDORID ...... 31 2.18 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE KOHUSTUSEGA JUHUD JA ALAD ...... 36 2.19 TIHEASUSTUSALAD ...... 37 2.20 TEHNILINE INFRASTRUKTUUR ...... 39 2.20.1 Vesi ja kanalisatsioon...... 39 2.20.2 Elektrivarustus ...... 41 2.20.3 Side ...... 41 2.20.4 Soojusvarustus...... 41 2.20.5 Gaasivarustus ...... 41 2.20.6 Tänavavalgustus ...... 42 2.20.7 Suurupi mereside saatekeskus ...... 43 2.20.8 Ringsuunaline raadiomajakas ...... 43 2.20.9 Maade kasutus- ja ehituspõhimõtted maaparandussüsteemi maa-alal ...... 44 2.21 TEED JA LIIKLUSSKEEM ...... 44 3. HARKU VALLA ÜLDPLANEERINGU ELLUVIIMINE ...... 47
3.1 ÜLDPLANEERINGU RAKENDAMISEKS VAJALIKUD TEGEVUSED ...... 47 3.2 ÜLDPLANEERINGUST TULENEVAD MAAKONNAPLANEERINGU MUUTMISE ETTEPANEKUD ...... 47
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 6
3.3 ÜLDPLANEERINGU RAKENDAMISEKS VAJALIKUD SUNDVÕÕRANDAMISED JA MAADE MUNITSIPALISEERIMISED ...... 47 3.4 DETAILPLANEERINGUTE KOOSTAMISE VAJADUS JA JÄRJEKORD ...... 47 3.5 MAJANDUSLIKUD VÕIMALUSED ÜLDPLANEERINGU ELLUVIIMISEKS ...... 48 4. HARKU VALLA ÜLDPLANEERINGU KAARTIDE NIMEKIRI ...... 49
LISAD ...... 50
LISA NR 1. HARKU VALLAS ASUVAD MUINASMÄLESTISED ...... 51 LISA NR 2. HARKU VALLA VEEKOGUDE NIMEKIRI KOOS KALDA ULATUSTE JA EHITUSKEELUVÖÖNDITE LAIUSTEGA ...... 57 LISA NR 3. ROHEALADE KÄTTESAADAVUSE ARVESTAMINE ...... 59
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 7
Sissejuhatus. Üldplaneeringu protsess
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnaauditeerimise seadusele Üldplaneeringu kaardimaterjal
⇒ ⇒ ⇒
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 8
⇒ ⇒ ⇒ ⇒ ⇒
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 9
1. Harku valla üldplaneeringu lahenduse kujunemise põhimõtted
1.1 Metoodika
1.1.1 Harku valla üldplaneeringu metoodiline kulg
Hetkeolukorra analüüs, väärtuste, PLANEERINGU arengueelduste ja sõlmpunktide ELLUVIIMISEGA väljatoomine KAASNEVATE Erinevad uuringud, küsitlused, SOTSIAAL- analüüsid, sektorarengukavad SETE, MAJAN- DUSLIKE, Arengukava käigus väljatöötatud KULTUUR- arengustrateegia ILISTE JA LOODUSKESKKO Harku valla ruumilised NNALE arengusuunad AVALDUVATE MÕJUDE Harku valla üldplaneeringu HINDAMINE lahendus
Harku valla üldplaneeringu väljatöötamise metoodiline kulgemine
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 10
1.1.2 Maade kavandamise põhimõtted Harku valla üldplaneeringus
Praegust maa-alade sihtotstarvet ja funktsiooni ei muudeta koheselt, maaomanik saab maa-ala kasutada praegusel sihtotstarbel ja funktsioonil seni, kuni ta seda soovib. Kinnisasja sundvõõrandamise seaduses Planeerimisseadusele - -
1.1.3 Üldplaneeringu muutmine
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 11
1.2 Harku valla ruumilise arengu põhisuunad ja tulevikuvisioon
- - - - -
Harku valla ruumilised arengusuunad:
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 12
1.3 Maakasutuspõhimõtted
ÄRI- JA TOOTMISMAAD
Elamualade mitmekesistamine - ärimaade ja sotsiaalmaa kõrvalsihtotstarbe andmine suurematele elamualadele Keskkonda mõjutava ettevõtluse piiramine ranna- ja puhkepiirkonnas ning elamualade lähedal Reguleeritud äri- ja teenindussfääri arengu soodustamine puhkepiirkonnas ning looduskaunitel aladel Täiendavate äri- ja tootmismaade määratlemine - eelistatud piirkonnad eelkõige Tabasalu alevik; Tutermaa; Tallinna linna lähialad Puhkemajandusliku infrastruktuuri arengu soodustamine (lautrikohtade ning randumisalade määratlemine; matkaradade-, puhkeparkide jt aktiivse puhkuse piirkondade määratlemine). Tehnovõrkude- ja rajatiste perspektiivse asukoha ning nendega kaasnevate maakasutuspiirangute võimalikult täpne määratlemine
ELAMUMAAD
Elamualade mitmekesistamine - ärimaade ja sotsiaalmaa kõrvalsihtotstarbe andmine suurematele elamualadele võimaldamaks esmatarbeteeninduse ning funktsionaalse avaliku ruumi arengut Elamualade vee- ja kanalisatsiooniga varustamise kontseptsiooni väljatöötamine koos valla ühisveevärgi ja kanalisatsiooni arengukavaga Täiendavate elamumaade vajaduse kaalumine sobivates piirkondades
SOTSIAALMAAD
Korrastada olemasolev maakasutus ühiskondlike hoonete maade osas Täiendavate puhkeotstarbeliste üldmaade määratlemine
ERIOTSTARBELISED MAAD
Perspektiivsete teetrasside, läbimurrete ja laiendamiste määratlemine Põhimõtteliste parkimislahenduste väljatöötamine rannikupiirkonnas Kalmistute laiendamine
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 13
1.4 Üldplaneeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju hindamine
o o o U
1 Tallinna ja Tallinna lähiümbruse omavalitsuste haljasvööndi ja puhkemetsade planeerimine" Tallinn, 1998; "Aastaraamat Mets 2006"
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 14
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 15
1.5 Üldplaneeringu põhiseisukohad ning kaalutlemise alused
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 16
2. Ülevaade üldplaneeringust maakasutuse juhtfunktsioonide ja teemade kaupa
2.1 Elamumaa
2.1.1 Väike- ja korterelamumaa kompaktse hoonestusega aladel Elamumaa jaguneb väike- ja korterelamumaaks. Väikeelamumaa all mõistetakse käesolevas planeeringus ühepere- ja paariselamumaad kompaktse hoonestusega aladel. Korterelamumaa all mõistetakse ridaelamumaad ning kolme või enama korteriga, ühise sissepääsu ja trepikojaga korruselamute kompaktse hoonestusega maad. Aladele võivad jääda elamuid teenindavad ehitised, sh teed ja tehnorajatised. Elamumaadel on kõrvalfunktsiooniks kuni ulatuses kaubandus-, toitlustus-, teenindus-, majutushoone või büroohoone maa ja/või üldkasutatava hoone maa. U
(RT I 2004, 38, 258 ), § 34. Ranna ja kalda kaitse eesmärk
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 17
4 European Common Indicators 2003. 5 Näiteks Soomes on puhkealade ligipääsetavuse ning piisavuse arvutamisel tihti aluseks valitsuse puhkealade komisjoni poolt aasta 1973 otsus puhkealade planeerimise kohta. (Valtion virkistyskomitean mietintö 1973:143).
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 18
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – elamumaad kompaktse hoonestusega aladel
o o o Parkimine lahendatakse omal krundil, arvestada tuleb 2 kohta eluasemeühiku kohta, milele 3 ja enama korteriga hoonete puhul lisandub 0,4 külaliskohta eluasemeühikule
Elamumaa on maakasutusplaanil tähistatud kollase värviga.
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 19
2.1.2 Hajaasustuse põhimõttel arendatav väikeelamumaa looduslikul haljasmaal Elamute „kobarad”
„Kobarate” põhimõtteline skeem.
Näide: olemasoleva asustusstruktuuri edasiarendamine „kobarate” mustrit järgides.
Harku Vallavalitsus 2008 Töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 20
Analoogsel põhimõttel on hajaasustuses võimalik tegeleda ka maamajandusega – ettevõtlusega, millega kaasnevad mõjud ei häiri elamualasid.
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – hajaasustuse põhimõttel arendatav väikeelamumaa looduslikul haljasmaal
arvestada tuleb 2 kohta eluasemeühiku kohta
Leebe režiimiga looduslik haljasmaa on maakasutusplaanil tähistatud helerohelise ja valge värviga (vastavalt metsamaa ja rohu/niidu/põllumaa)
2.2 Ärimaa
Ärimaa all mõeldakse käesolevas üldplaneeringus kaubandus-, teenindus-, toitlustus- ja majutushoonete maad, büroo- ja kontorihoonete maad.
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 21
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – ärimaad
Maa-alade juhtfunktsiooniks on ärimaa, täpsustatud suunaks võib olla puhkemajanduslik teenindus või sotsiaalse kallakuga ärimaa Detailplaneeringus täpsustatud suunast lähtuvalt lahendatakse parkimine vastavalt kehtivatele parkimisnormidele Alade hoonestamisel puhkepiirkondade läheduses tuleb rangelt silmas pidada ümbritseva miljööga sobivust (maksimaalne kõrgus kuni 12 m, säilitatava haljastuse osatähtsus 70%)
2.3 Tootmismaa, tootmis- ja äri segafunktsiooniga maa
Tootmismaadena mõeldakse käesolevas planeeringus tootva ja ümbertöötleva tootmisega seotud hoonete, neid teenindavate abihoonete ja rajatiste maad, ladude ja transpordiettevõtete (eelkõige transpordikoormusest tulenevate keskkonnamõjude tõttu) maad, samuti tehnorajatiste maad, mille puhul tuleb arvestada tootmisprotsessi võimaliku mõjuga ümbritsevale keskkonnale.
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 22
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – tootmismaad, tootmis- ja äri segafunktsiooniga alad
Maa-alade sihtotstarbed ja konkreetne arengusuund täpsustuvad detailplaneeringu algatamise staadiumis; vastavalt sellele täpsustub ka maa- alade juhtfunktsioon (kas äri-, tootmis- või tootmis- ja ärimaa segafunktsiooniga ala või tehnorajatiste maa) Juhul, kui tootmismaa arendamine toob endaga kaasa hoonest väljuvat olulist negatiivset keskkonnamõju, tuleb detailplaneeringuga paralleelselt teostada keskkonnamõjude hindamine Detailplaneeringus täpsustatud suunast lähtuvalt lahendatakse parkimine vastavalt kehtivatele parkimisnormidele
2.4 Üldkasutatavate hoonete maa
Üldkasutatavate hoonete maana käsitletakse käesolevas üldplaneeringus nii valitsus- ja ametiasutuste maad kui ka tervishoiu- , teadus-, haridus- ja lasteasutuste; spordi- ja kultuuriasutuste ning usu- ja tavandiasutuste maad.
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 23
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – üldkasutatavate hoonete maad
Maa-alade konkreetne kasutus täpsustub osaüldplaneeringute või detailplaneeringute algatamise staadiumis Detailplaneeringus täpsustatud suunast lähtuvalt lahendatakse parkimine vastavalt kehtivatele parkimisnormidele Elamualadesse jäävate üldkasutatavate hoonete maade arendamisel tuleb suurt tähelepanu pöörata kergliikluse- ja ühistranspordisõbraliku liiklusskeemi väljatöötamisele
2.5 Haljasala ja parkmetsa maa
Haljasala ja parkmetsa maade alla kuuluvad peamiselt tehiskeskkonda ja tiheasustusaladesse jäävad rohelised haljasalad, mis täidavad nii vabaõhu puhkekoha kui ka nn ökoloogilise puhvertsooni funktsiooni.
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 24
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – haljasala ja parkmetsa maa
2.6 Puhke- ja virgestusmaa
Käesolevas üldplaneeringus mõeldakse puhke- ja virgestusmaa all haljas- ja metsaalasid, kuhu on ehitatud minimaalselt teenindavaid ehitisi (puhke-, spordi- ja kogunemisehitisi, samuti vaba aja veetmisega seotud ärilisi ehitisi – kohvikuid jne koos parkimisvõimaluse lahendamisega), et võimaldada välisõhus sportimist ja lõõgastumist, kasutamist väljasõidukohtadena, vabaõhuürituste korraldamist jms.
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – puhke- ja virgestusmaa
2.7 Looduslik haljasmaa
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 25
Käesolevas üldplaneeringus tähistab looduslik haljasmaa looduslikke alasid ja põllumai, (valdavalt maatulundusmaa sihtotstarbega alasid). Eristatud on nn range režiimiga looduslikud haljasmaad, kus ehitustegevust ette ei nähta ning nn leebe režiimiga looduslik haljasmaa, kus on võimalik ehitustegevus hajaasustuse põhimõttel. 2.8 Kalmistu maa
Kalmistute maa tähistab käesolevas üldplaneeringus matmispaika, mis kultuuri- ja keskkonnaobjektina mõjutab külgnevate alade kasutus- ja ehitustingimusi.
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – kalmistute maa
Tervisekaitsenõuded surnu hoidmisele, vedamisele, matmisele ja ümbermatmisele
2.9 Riigi- ja sisekaitsemaa
Riigi- ja sisekaitsemaa all mõeldakse käesolevas üldplaneeringus riigikaitselisi otstarbeid täitvaid maa-alasid (piirivalve, politsei jms maa-alad).
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – riigi- ja sisekaitse maa
6
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 26
Joonis 2.9.1 Kaitsejõudude raadiolinkide asukoht (Kaitseväe Peastaabi kirja nr 19.02.2009 04-4.1- 4.1/2929 alusel)
2.10 Mäetööstusmaa
Mäetööstusmaana käsitletakse käesolevas üldplaneeringus kaevandatavaid alasid, karjääride ja turbatootmise alla jäävaid alasid. Siia võivad kuuluda ka tootmisega seotud ja seda teenindavad spetsiifilised maapealsed hooned, rajatised, ladustamisplatsid jms.
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 27
Mäetööstusmaa arendamistingimused: → U → U → → →
2.11 Veealad
Veealadeks on käesoleva üldplaneeringuga määratletud kõik Harku valla territooriumile jäävad looduslikud ja kunstlikud veekogud.
2.12 Jäätmekäitluse maa
2.13 Sadama maa
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 28
Sadama maa Lautrikoht
2.14 Supelranna maa
Supelranna maana on käesolevas üldplaneeringus käsitletud supelrannad nõuetekohase teenindusega (vetelpääste, riietuskabiinid, välikäimla, prügikastid).
Tingimused detailplaneeringute koostamiseks – supelrandade maa
2.15 Kaitsealune maa
Kaitsealuse maa all mõeldakse käesolevas üldplaneeringus olemasolevate ja perspektiivsete kaitsealade (looduskaitseseaduse mõistes) maad.
kaitsealad: • • • •
7
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 29
• • • • • • • • • 2.16 Muinsuskaitse ja miljööväärtuslikud hoonestusalad
miljööväärtuslikeks hoonestusaladeks
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 30
Näide miljööväärtuslikust hoonestusalast: endise Vana-Harku küla piirkond (väljavõte planeeringu maakasutusplaanist)
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 31
• • • • • •
2.17 Rohevõrgustiku tuumalad ja koridorid
Harku valla rohevõrgustiku alade üldised kasutuspõhimõtted
z z
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 32
Tuumalade ja koridoride funktsioon ning kasutustingimused
Harku valla tuumalad:
9 Looduskaitseseadus §37 lg1 p2
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 33
U
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 34
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 35
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 36
2.18 Detailplaneeringu koostamise kohustusega juhud ja alad
2.18.1 Detailplaneeringu koostamise kohustus on kõikidel:
→ → → → → • 2.18.2 Detailplaneeringu koostamise kohustusega piirkonnad tulenevalt kõrgemalseisvatest planeeringutest: → 2.18.3 Detailplaneeringu koostamise kohustus õigusaktidest tulenevates piiranguvööndites - Looduskaitseseaduse
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 37
- 2.18.4 Detailplaneeringu koostamise kohustus tiheasustusaladel 2.18.5 Detailplaneeringu koostamise kohustusega ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni arendamise piirkonnad (reoveekogumisalad)
2.18.6 Detailplaneeringu kohustuse kaalumise juhud
→ → →
2.19 Tiheasustusalad 2.19.1 Tiheasustusalade käsitlus käesolevas üldplaneeringus 10
10 Maareformiseadus § 7 lg 4. Tiheasustusega aladeks käesoleva seaduse tähenduses on maa-alad, mis on tiheasustusega aladeks määratud kehtestatud planeeringuga. Kui üldplaneering puudub või maakonnaplaneeringu alusel ei ole võimalik tiheasustusega ala määrata, loetakse tiheasustusega aladeks maa-alad, mille kohta on koostatud linnade ja alevite generaalplaanid, detailplaneerimise projektid, ettevõtete gruppide generaalplaani skeemid, maa-asulate planeerimise ja hoonestamise projektid ning muud planeerimisprojektid, mida ei ole kehtetuks tunnistatud. Nimetatud planeeringute puudumise korral määrab tiheasustusega alad kohaliku omavalitsuse volikogu ettepanekul maavanem. 11 Looduskaitseseadus 38, lg 3 ... linnas ja alevis ning aleviku ja küla selgelt piiritletaval kompaktse asustusega alal (edaspidi tiheasustusala) 12 Planeerimisseadus § 3 lg 2: Detailplaneeringu koostamine on kohustuslik linnades ja alevites ning alevike ja külade olemasolevatel ja kavandatavatel selgelt piiritletavatel kompaktse asustusega territooriumi osadel:
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 38
Tiheasustusega alad on kantud maakasutusplaanile ning tiheasustusalade teemakaardile.
2.19.2 Tiheasustusalad maareformi seaduse tähenduses
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 39
2.20 Tehniline infrastruktuur
2.20.1 Vesi ja kanalisatsioon
Planeeritavates uuselamupiirkondades on elamuehituse eeltingimuseks seatud ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni olemasolu. Suvilapiirkondades muutub ühiskanalisatsioonisüsteemi väljaehitamine kohustuslikuks siis, kui püsielanikega kinnistute arv ulatub 50- 70%ni. Selleks ajaks peab vald tagama liitumisvõimaluse ühiskanalisatsioonisüsteemiga.
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 40
U
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 41
2.20.2 Elektrivarustus
2.20.3 Side
2.20.4 Soojusvarustus
2.20.5 Gaasivarustus
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 42
2.20.6 Tänavavalgustus • • •
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 43
2.20.7 Suurupi mereside saatekeskus
Suurupi mereside saatekeskuse piiranguvöönd (märgitud punasega)
2.20.8 Ringsuunaline raadiomajakas
13 Telefonivestlus 28.11.2008 lennuliiklusteeninduse ja lennuväljade osakonna lennuväljade vaneminspektori Aleksander Dintšenkoga
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 44
2.20.9 Maade kasutus- ja ehituspõhimõtted maaparandussüsteemi maa- alal Maaparandusseaduse Maaparandusseaduse Maaparandusseaduses maakasutus maakorraldustoiming
2.21 Teed ja liiklusskeem
Teedevõrk
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 45
U
Ühistransport
Parkimine
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 46
Kergliiklus
U Teede määramine avalikuks kasutuseks Teeseadusele
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 47
3. Harku valla üldplaneeringu elluviimine
3.1 Üldplaneeringu rakendamiseks vajalikud tegevused
Üldplaneeringu koostamise protsessi käigus kerkis esile vajadus järgmiste kavade ja planeeringute osas: - Muinsuskaitsealuste ja miljööväärtuslike hoonestusalade teemaplaneering - Harku valla suvilapiirkondade detailplaneeringud (suvilaühistute kaupa) - Teede määramine avalikuks kasutamiseks - Piirkondlike ehitustingimuste väljatöötamine (osana külade arengukavadest) - Harku valla energiamajanduse arengukava
3.2 Üldplaneeringust tulenevad maakonnaplaneeringu muutmise ettepanekud
3.3 Üldplaneeringu rakendamiseks vajalikud sundvõõrandamised ja maade munitsipaliseerimised
3.4 Detailplaneeringute koostamise vajadus ja järjekord
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 48
Algatatud detailplaneeringute menetlemine toimub vastavalt kehtestatud üldplaneeringus näidatud arengusuunale.
3.5 Majanduslikud võimalused üldplaneeringu elluviimiseks
a.
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 49
4. Harku valla üldplaneeringu kaartide nimekiri
1. Looduskeskkond 2. Tehniline infrastruktuur 3. Teed 4. Tiheasustusalad 5. Maakasutuspiirangud 6. Maakasutusplaan
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 50
LISAD
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
51 küla Viti küla Viti Adra küla Adra küla Adra küla Adra küla Adra küla Adra küla Adra küla Adra küla Adra Humala küla Humala Rannamõisa küla Rannamõisa alevik Harku alevik Harku alevik Harku alevik Harku alevik Harku alevik Harku alevik Harku küla Humala küla Humala küla Humala küla Humala küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu Aadress
spiirangute ja looduskeskkonna kaardile.
töö nr 217/01nrtöö arjend a. 1916.nr. arjend a. 1916.2,nr. uliinid, a. 1916. ditevaheline1916-1917. tunnelisüsteem, a. Humala ovarjendid ähistatuna arheoloogia-, arhitektuuri- ja maakasutu
Mälestisenimi kirik Ranna Suureja Viti Merekindluse kaitsepositsiooni Peeter Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi 15.saj.säilmed, linnuse Harku 18.-19.saj.peahoone,mõisa Harku 18.-19.saj.park, mõisa Harku allee,18.-19.saj. mõisa Harku tall-tõllakuur,18.-19.saj. mõisa Harku ait,18.-19.saj. mõisa Harku piirdemüür, mõisa19.-20.saj. Harku kaevikSuureHumala positsiooni Merekindluse Peeter rooduvSuureHumala positsiooni Merekindluse Peeter rooduvSuureHumala positsiooni Merekindluse Peeter varjen SuureHumala positsiooni Merekindluse Peeter "Ristallikas" Ohvriallikas Ohvrikivi Kivikalme Kivikalme Kivikalme
2695 2696 2697 2698 2699 2700 2701 8881 8880 8879 8878 21515 21516 17439 17440 17441 17442 17443 17444 17445 17446 17447 17448 17449 17450 17451 Reg nr
2008 Harku valla üldplaneering valla Harku muinasmälestised asuvad vallas Harku 1. Lisa nr Muinasmälestised on kantud grupeerituna ja eraldi t Vallavalitsus Harku 52 üla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu küla Ilmandu idakaldal lahe Kakumäe (Meriküla) külaKiia külaKiia külaKiia külaKiia küla Kumna küla Kumna küla Kumna küla Kumna küla Kumna
töö nr 217/01nrtöö ooni idapoolse helgiheitjavarjend,1917. ooniidapoolse a. eriotstarbeline varjend nr. 1, 1917. a.1917.1,nr.varjend eriotstarbeline 1917.3,nr. a. rooduvarjend 1917.4,nr. a. rooduvarjend 1917.2,nr. a. rooduvarjend 1917.5,nr. a. rooduvarjend 1917.varjenditevaheline tunnelisüsteem, a. küla Kiia k Kiia
Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kultusekivi "Liukivi" Kultusekivi põllud Muistsed põllud Muistsed põllud Muistsed põllud Muistsed Suurupi Suure mererinde positsi Merekindluse Peeter Suure Vääna- Merekindluse positsiooni Posti Peeter Suure Vääna- Merekindluse positsiooni Posti Peeter Suure Vääna- Merekindluse positsiooni Posti Peeter Suure Vääna- Merekindluse positsiooni Posti Peeter Suure Vääna- Merekindluse positsiooni Posti Peeter Suure Vääna- Merekindluse positsiooni Posti Peeter vana mõisa 18.saj peahoone, Kumna uus 20.saj. mõisa peahoone, Kumna 18.-20.saj. park, mõisa Kumna 19.-20.saj. valitsejamaja, mõisa Kumna 19.-20.saj.ait-kuivati, mõisa Kumna
8871 8877 8876 8875 8874 8873 8872 2702 2703 2704 2705 2706 17452 17453 17454 17455 17456 17457 17458 17459 17460 17461 17462 17463 17464 17465 17466 17467 17468 17469 17470 17471
2008 Harku valla üldplaneering valla Harku Vallavalitsus Harku 53 Kumna küla Kumna küla Kumna küla Kumna küla Kumna küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Kütke küla Liikva küla Muraste küla Muraste küla Muraste Kütke küla Kütke küla Kütke
töö nr 217/01nrtöö
Asulakoht Asulakoht Asulakoht Kivikalme Kivikalme Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi "Katkukabel" Kivikalme Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi mõisa 19.-20.saj.peahoone, Muraste mõisa19.-20.saj. park, Muraste Kivikalme
2707 2708 17472 17473 17474 17475 17476 17477 17478 17479 17480 17481 17482 17483 17484 17485 17486 17487 17488 17489 17490 17491 17492 17493 17494 17495 17496 17497 17498 17499 17500 17501 17502
2008 Harku valla üldplaneering valla Harku Vallavalitsus Harku 54 Muraste küla Muraste küla Muraste küla Muraste küla Muraste küla Muraste küla Muraste küla Muraste küla Muraste küla Muraste küla Rannamõisa küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi küla Suurupi Suure küla, Peeter Suurupi nr.patareist Merekindluse läänes. m 300 3, küla Sõrve Naage küla Naage küla Suurupi a.küla Suurupi küla Sõrve Rannamõisa küla Rannamõisa -1927, 1950. a. a. 1950.-1927, küla Suurupi
. küla Naage küla Suurupi töö nr 217/01nrtöö e, 1917. a. a. 1917. e, 1917. a. a. 1917. rn, 1917. a. a. 1917.rn, rei nr. 1 kaks süvendit, 1916. a.1916. nr.rei süvendit, kaks 1 ipositsioon,javarjend2 nr. helgiheitja a. 1916. 1950-1956. a. ni kaevikuliinid koos jaovarjenditega, 1913-1917. koosjaovarjenditega, a ni kaevikuliinid rooduvarjend, a. 1917.ni 1916. a. a. 1916. varehelgiheitja1916.positsioon,javarjendi a. 19201916, hilisemate pealeehitustega, varemed koos a.
, 1911. a. a. 1911., 881. a. a. 881.
Asulakoht Asulakoht Kivikalme Kivikalme suured kalmed" "Mardi Kivikalme suured kalmed" "Mardi Kivikalme Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi põllud Muistsed põllud Muistsed positsioo NaageSuure Türisalu- Merekindluse Peeter positsioo NaageSuure Türisalu- Merekindluse Peeter kirikuaed Ranna 2, nr. Suurerannakaitsepatarei Merekindluse Peeter 3nr. Suurerannakaitsepatarei Merekindluse Peeter 3nr. Suurerannakaitsepatarei Merekindluse Peeter jaamahoonSuureSuurupi raudtee Merekindluse Peeter rannakaitsepatere SuureSuurupi Merekindluse Peeter rannakaitsepataSuurevalmimata Merekindluse Peeter 1760 tuletorn, ülemine Suurupi 1898. tuletorni vedelkütuse hoidla, ülemise Suurupi tuletorni saun,ülemise a. 1896. Suurupi tuletornilaut, ülemise a 1911. Suurupi tuletornikelder, saj.19. ülemise Suurupi tuletorni a. 1951.elamu,ülemise Suurupi tuletorn,(puidust) a. 1859.alumine Suurupi tuletornia. 1911.(puidust) elamu, alumise Suurupi tuletorni(puidust) hoone tehniline alumise Suurupi tuletorni1 (puidust) kütusehoidla, alumise Suurupi vaatluspunkt, jakomando rannakaitsepatarei Suurupi SuureSõrvejaama raudteeveeto Merekindluse Peeter SuureSõrvejaamahoone, raudtee Merekindluse Peeter
8870 8869 8868 8867 8866 8865 8864 8863 9459 9460 9461 9462 9463 9464 9465 9467 9468 9466 8862 8861 8860 17503 17504 17505 17506 17507 17508 17509 17510 17511 14402 17512
2008 Harku valla üldplaneering valla Harku Vallavalitsus Harku 55 küla Viti küla Viti Tiskre küla Tiskre küla Tiskre küla Tiskre küla Tutermaa küla Türisalu küla Viti küla Vääna Viti küla Viti Tiskre küla Tiskre küla Vääna küla Vääna küla Vääna küla Vääna küla Vääna küla Vääna Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve küla Sõrve
töö nr 217/01nrtöö mandokeskus, 1913-1917. a. a. 1913-1917. mandokeskus, e eluvarjend, 1913-1917. a. a. 1913-1917. eeluvarjend, e, 1917. e, a. rjendite tunnelisüsteem, 1913-1917.a. rjendite tunnelisüsteem, küla Viti oduvarjend, 1913-1917. a. a. oduvarjend,1913-1917. tsepositsiooni1913.juures, a. rooduvarjendi Viti
Asulakoht Asulakoht mõisa peahoone18.-19.saj. Vääna mõisa 18.-19.saj. park, Vääna linnuse 19.saj. varemed, Vääna 19.saj.mõisa viinavabrik, Vääna triiphoone mõisa 19.saj. aednikumajaga, Vääna tall-tõllakuur,19.saj.mõisa Vääna Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kivikalme Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi Kultusekivi allikas""Proomu Ohvriallikas "Surnumägi" Kalmistu Kultusekivi Kultusekivi Ohvrikivi Kivikalme Viti aluskai Suure Peeter Merekindluse Kivipurusti ohvitseridSuure komandokeskuse Merekindluse Peeter ühendko maarindeja Suure mere- Merekindluse Peeter Suurero Viti Merekindluse kaitsepositsiooni Peeter Suureva Viti Merekindluse kaitsepositsiooni Peeter Vääna Suuresildjõ üle raudtee Merekindluse Peeter
8859 8857 8858 8856 8855 2709 2710 2711 2712 2713 2714 8854 17513 17514 17515 17516 17517 17518 17519 17520 17521 17522 17523 17524 17525 17526 17527 17528 17529 17530 17531 17532 17533
2008 Harku valla üldplaneering valla Harku Vallavalitsus Harku 56 Vääna küla Vääna Vääna-Viti küla Vääna-Viti
töö nr 217/01nrtöö 1917. a.
Vana-Pääla mõisa peahoone, 17.saj.peahoone,mõisa Vana-Pääla Peeter Suure Merekindluse raudtee Vääna jaamahoone, SuureVääna raudtee Merekindluse Peeter
8853 2715
2008 Harku valla üldplaneering valla Harku Vallavalitsus Harku Harku valla üldplaneering 57
Lisa nr 2. Harku valla veekogude nimekiri koos kalda ulatuste ja ehituskeeluvööndite laiustega
Harku valla veekogude kallaste ulatused ja ehituskeeluvööndid on maakasutuspiirangute ja perspektiivse maakasutuse kaardile. Ametlik Arvutus Piiran- valgla -lik gu- Ehitus- Veekogu pindala pikkus vöönd keeluvöönd kood Nimi Tüüp (ha) (km) (m) (m) Märkus
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 58
Piirang Ehitus- Pindal u-vöönd keeluvöö Nimi Tüüp a (ha) (m) nd (m) Märkus
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 59
Lisa nr 3. Rohealade kättesaadavuse arvestamine
European Common Indicators (ECI) European Common Indicators – Towards a Local Sustainability Profile. − − −
Nende inimeste osakaal linna koguelanikkonnast (%), kes elavad avalikule ruumile (suurem kui 5000m²) lähemal kui 300 meetrit. Allikas: European Common Indicators – Towards a Local Sustainability Profile. Euroopa Komisjon 2003
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 60
Valtion virkistyskomitean mietintö 1973:143 Soovituslik puhkealade pindala ühe inimese kohta. Allikas: Valtion virkistyskomitean mietintö 1973:143
Tüüp Maksimaalne kaugus elukohast Pindala elaniku kohta (m²/ el)
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01
Harku valla üldplaneering 61
Harku Vallavalitsus 2008 töö nr 217/01