Verbandsgemeinde Rhein-Selz „Flächennutzungsplan 2030“
Vorstellung der Vorgehensweise und Stand für die frühzeitige Beteiligung
Planungs- und Bauausschuss VG Rhein-Selz 12.04.2018
1 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Inhalt
. 01 Vorstellung Projektteam
. 02 Aktueller Stand FNP
. 03 Landschaftsplan
. 04 Weiteres Vorgehen
2 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz
.01 Vorstellung Projektteam
3 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Projektteam
Projektteam Koordination des Projektteams Dipl.-Ing. Agraringenieurin A. Uhlig
Anke Uhlig [email protected] Projektleitung Flächennutzungsplan 07251-98198-111 Dipl.-Ing. Stadtplanung D. Walter F L B Projektleitung Landschaftsplan N P + Dipl.-Ing. Agraringenieurin A. Uhlig P A
Projektleitung Biotopkartierung und Ausgleichsmaßnahmen Dipl.-Geoökologin M. Maniyar
Daniel Walter Bernhard Ullrich Mira Maniyar [email protected] [email protected] [email protected] Weitere Teammitglieder 07251-98198-174 07251-98198-117 07251-98198-113 M. Sc. Umweltplanung und Recht T. Langer Dipl.-Ing. Landschaftspflege B. Ullrich Dipl. Umweltwissenschaftlerin A. Pies Dipl. Landschaftsökologe D. Krümberg
Thomas Langer Alisa Pies Daniel Krümberg [email protected] [email protected] [email protected] 07251-98198-172 07251-98198-123 07251-98198-118
4 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz
.02 Aktueller Stand FNP Rhein-Selz 2030
5 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Bestandsanalyse
Technische Grün- und Infrastruktur Freiraumstruktur
Tourismus Gewerbe- struktur
Bevölkerungs- Soziale und Siedlungs- Infrastruktur struktur
6 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Integriertes Handlungskonzept Sitzungen in Ortsgemeinden / Städten Nutzungssektor WOHNEN
Integriertes Nutzungssektor Nutzungssektor Handlungs- WIRTSCHAFT konzept INFRASTRUKTUR
Nutzungssektor GRÜN- UND FREIRAUM
7 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Nutzungssektor WOHNEN
FNP Rhein-Selz 2030 –Nutzungssektor WOHNEN Beispiel Ortsgemeinde Selzen o Ausschlusskriterien: o Bestehender Siedlungskörper o Flächen, die weiter als 200m vom bestehenden Siedlungskörper entfernt liegen o Flächen ohne Wohngebietsanschluss o Vorgaben übergeordneter Planungsebenen, Rechtlich geschützte Gebiete
o Auswahlkriterien für Untersuchungsflächen: o Siedlungsanschluss o Anbindung an Wohnbebauung o Berücksichtigung Flurstücksgrenzen o Denkmalschutz Untersuchungsflächen: Neu Untersuchungsflächen: Bestehende Planflächen
8 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Nutzungssektor WOHNEN
FNP Rhein-Selz 2030 – Nutzungssektor WOHNEN
o Bewertungskriterien: o Lage o Soziale Anbindung Städtebauliche Aspekte o Umsetzbarkeit o Sonstige städtebauliche Aspekte
o Restriktionen durch Schutzgebiete/schützenswerte Flächen o Besonderer Artenschutz Umweltaspekte o Auswirkungen auf Schutzgüter
Kriterien für die Eignung 1 2 3 4 5 6 Gut Bedingt geeignet 1,91 ha 0,50 ha 1,70 ha 1,29 ha 0,57 ha 1,51 ha geeignet geeignet
Summe städtebauliche Aspekte
Summe Umweltaspekte
9 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Ergebnisse aus den Ortsgemeinden / Städten
10 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
FNP Rhein-Selz 2030 – Änderungen im Planteil
Neuausweisungen und Rücknahmen V Wohnbauflächen V Mischbauflächen V Gewerbliche Bauflächen V Allgemeinbedarfsflächen V Sonderbauflächen V Grünflächen V Verkehrsflächen
Grundlagen Wohnbauflächenbedarf: Vorgabe Regionalverband, aktueller Stand Februar 2018 Raum + Monitor, aktueller Stand Februar 2018
11 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Übersicht redaktionelle Änderungen
Redaktionelle Änderungen V Anpassung Flächenausweisung an Bestand V Anpassung und Ergänzung Symbole Grünnutzung / Infrastruktur an Bestand
12 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dalheim Ausweisbare Fläche: 1,52 ha + 0,50 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
13 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dalheim
14 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dexheim Ausweisbare Fläche: 2,78 ha
15 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dexheim
16 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dienheim Ausweisbare Fläche: 5,25 ha – 1,20 ha (Flächentausch Nierstein) = 4,05 ha
17 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dienheim
18 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dolgesheim Ausweisbare Fläche: 1,58 ha + 0,22 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
19 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dolgesheim
20 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dorn-Dürkheim Ausweisbare Fläche: 1,64 ha
21 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Dorn-Dürkheim
22 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Eimsheim Ausweisbare Fläche: -0,33 ha + 1,50 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
23 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Eimsheim
24 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Friesenheim Ausweisbare Fläche: 1,22 ha + 0,12 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
25 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Friesenheim
26 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Guntersblum Ausweisbare Fläche: 1,01 ha + 7,14 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
27 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Guntersblum
28 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Hahnheim Ausweisbare Fläche: 3,00 ha
29 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Hahnheim
30 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Hillesheim Ausweisbare Fläche: 1,26 ha
31 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Hillesheim
32 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Köngernheim Ausweisbare Fläche: 0,64 ha
33 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Köngernheim
34 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Ludwigshöhe Ausweisbare Fläche: 1,08 ha
35 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Ludwigshöhe
36 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Mommenheim Ausweisbare Fläche: 1,53 ha + 0,74 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
37 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Mommenheim
38 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Nierstein Ausweisbare Fläche: 10,06 ha + 1,20 ha (Flächentausch mit Dienheim) = 11,26 ha + 1,31 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
39 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Nierstein Ausweisbare Fläche: 10,06 ha + 1,20 ha (Flächentausch mit Dienheim) = 11,26 ha + 1,31 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
40 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Nierstein
41 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Nierstein-Schwabsburg
42 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Oppenheim Ausweisbare Fläche: 9,93 ha
43 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Oppenheim
44 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Selzen Ausweisbare Fläche: 2,12 ha + 0,92 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
45 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Selzen
46 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Uelversheim Ausweisbare Fläche: 0,77 ha + 1,40 ha (bei Rücknahme Potentialflächen)
47 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Uelversheim
48 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Undenheim Ausweisbare Fläche: 3,65 ha
49 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Undenheim
50 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Weinolsheim Ausweisbare Fläche: 1,44 ha
51 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Weinolsheim
52 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Wintersheim Ausweisbare Fläche: -0,26 ha
53 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Wintersheim
54 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Übersicht Wohnbauflächenausweisung im FNP-Vorentwurf
Geplante Wohnbaufläche ≤ ausweisbare Fläche Geplante Wohnbaufläche > ausweisbare Fläche
V Dalheim V Hahnheim ∑ Dorn-Dürkheim V Dexheim V Hillesheim ∑ Selzen V Dienheim V Ludwigshöhe ∑ Uelversheim V Dolgesheim V Mommenheim ∑ Wintersheim V Eimsheim V Nierstein V Friesenheim V Oppenheim V Guntersblum V Weinolsheim V Undenheim V Köngernheim
VG Rhein-Selz gesamt:
Geringfügige Überschreitung um weniger als 0,2 % der ausweisbaren Wohnbaufläche
55 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz FNP Vorentwurf
Übersicht Wohnbauflächenausweisung im FNP-Vorentwurf Gemeinde / Stadt Ausweisbare Fläche [ha] Ausgewiesene Fläche [ha] Saldo [ha] (inklusive Rücknahme Potentialflächen) Dalheim 2,02 2,01 -0,01 Dexheim 2,78 2,77 -0,01 Dienheim 4,05 4,04 -0,01 Dolgesheim 1,80 1,80 0 Dorn -Dürkheim 1,64 1,65 +0,01 Eimsheim 1,17 1,17 0 Friesenheim 1,34 1,32 -0,02 Guntersblum 8,15 8,15 0 Hahnheim 3,00 3,00 0 Hillesheim 1,26 1,25 -0,01 Köngernheim 0,64 0,64 0 Ludwigshöhe 1,08 1,06 -0,02 Mommenheim 2,27 2,27 0 Nierstein 12,57 12,47 -0,10 Oppenheim 9,93 9,79 -0,14 Selzen 3,04 3,05 +0,01 Uelversheim 2,17 2,30 +0,13 Undenheim 3,65 3,65 0 Weinolsheim 1,44 1,44 0 Wintersheim -0,26 0 +0,26
Gesamt 63,74 63,83 +0,09
56 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz
.03 Landschaftsplan
57 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Landschaftsplan
Aktueller Stand
V Datenanforderung/Aktualisierung schutzwürdiger Bereiche
V Datenaufbereitung Biotopkartierung der alten Landschaftspläne
V Bewertung der Bauflächenpotenziale o Überprüfung der Biotopkartierung o Bewertung und Konfliktanalyse im Naturhaushalt o Ziel- und Maßnahmenkonzept
Leitbilder o Landschaftspflegerische Leitbilder werden im weiteren Bearbeitungsverlauf definiert
58 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Landschaftsplan
Biotopbestand mehr als 70 verschiedene Biotoptypen Biotopbewertung
59 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Landschaftsplan
Ergänzende Beratungsgrundlagen in den Ortsgemeinden / Städten
V naturschutzrechtliche Schutzgebiete
V rechtskräftige Ausgleichsflächen
V Biotopverbund aus der Planung vernetzter Biotope der Regionalplanung
V Hochwasserschutz (Guntersblum, Dienheim, Oppenheim, Nierstein)
V Hangrutschgebiete (Oppenheim, Dienheim) Beispiel Ortsgemeinde Dienheim
60 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Landschaftsplan
Themenkarten des Landschaftsplans
V Bestand – Bewertung - Konflikte
o Leitbilder + Ziele
o Entwicklungskonzept
mit anwenderbezogener Aufbereitung
Boden
Wasser
Landschaft + Erholung … Klima … Tiere + Pflanzen …
61 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz
.04 Weiteres Vorgehen
62 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Weiteres Vorgehen
Zeitstrahl Flächennutzungsplanung ……. Vorentwurf Vorentwurf LP FNP in Integration Entwurf Bestandsaufnahme Plan zur Beschlussfassung zur Plan Genehmigung GR Sitzungen Februar und Märzund Februar GR Sitzungen Planungs-12.04. Bauausschuss u.Sitzung
2. Halbjahr 2017 1. Halbjahr 2018 2. Halbjahr 2018 1. Halbjahr 2019 2. Halbjahr 2019 Start Abschluss Aktualisierung BT-Kartierung Aktualisierung Sachdaten …...…...……Überarbeitung LP-Konzept ……….…..…. Beteiligung Verbände + UNB Präsentation in VG-Rat Zeitstrahl Landschaftsplanung .…… und in Ortsgemeinden
63 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz Weiteres Vorgehen
Weiteres Vorgehen o Einarbeitung der Anregungen aus den Gemeinderatssitzungen
o Vorstellung im Planungs- und Bauausschuss am 12.04.2018
o Start der frühzeitigen Beteiligung gem. § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB
64 „Flächennutzungsplan 2030“ Verbandsgemeinde Rhein-Selz
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