Publicación ABC Madrid Fecha 28/06/2019 Soporte Prensa Escrita País España Circulación 94 908 Página 42 Difusión 64 117 Tamaño 539,87 cm² (86,6%) Audiencia 321 867 V.Publicitario 15 973 EUR (18 090 USD)

La vivienda en la playa se ha convertido en una alternativa rentable para invertir

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que en productos financieros. Por eso, Cielos cada vez más despejados muchos pequeños ahorradores y fami- lias se animan a adquirir casa en la pla- ya. «La segunda residencia —cuenta para la vivienda de costa Font— había ido a la baja en los últimos años. Sin embargo, los estudios apun- tan que los baby bomers, que ya tienen ∑ El apetito inversor, incrementos asumibles. Las alzas re- ron menores, como en Murcia que fue su vivienda habitual pagada, vuelven a sultan muy moderadas, puesto que no de 1,3%, o en el País Vasco de 1,9%. mirar a la segunda residencia como una centrado en el mercado se registran subidas de dos dígitos en Lo que también se está empezando buena opción personal para disfrutar y de segunda mano, se ninguna costa», añade. a notar en enclaves muy puntales, como también como inversión para alquilar, traduce en un repunte Claro que esa media no se da por la costa de El Garraf o en la cercanías ya que tiene una rentabilidad del 2,5%». igual en toda la costa. La zona medi- a San Sebastián, es la presión sobre los Eso ha dado lugar a que se vendan sostenido de los precios terránea registra crecimientos supe- precios (especialmente del alquiler) más viviendas en la costa. «Según la Es- en casi todas las zonas riores por tener una alta rentabilidad, que están generando los pisos turísti- tadística Registral Inmobiliaria del Co- grandes centros turísticos y por la im- cos. «Barcelona, por ejemplo, tienen legio de Registradores, en el primer tri- portante inversión extranjera, conclu- una alta demanda de vivienda, poca mestre de 2019 se confirma que las tran- M. J. PÉREZ-BARCO ye un estudio del Instituto de Valora- oferta y un boom de pisos turísticos. sacciones de inmuebles residenciales MADRID ciones. En concreto, «en el primer tri- Eso está desplazando a los vecinos a en provincias cerca del mar sigue au- Para disfrutar o para invertir, o para mestre de 2019, Cataluña se consolida zonas costeras cercanas, donde los pre- mentando. El mayor número de com- ambas cosas a la vez, comprar una como el territorio costero con mayor cios de la vivienda también se están praventas por cada mil habitantes se casa en la playa sigue siendo una al- aumento en cuanto el valor tasado de tensionando», explica Font. ha registrado en , Málaga, Cas- ternativa muy atractiva a la luz del la vivienda, habiendo registrado una tellón, Almería y Girona», cuenta Ruiz. comportamiento que está teniendo subida en torno al 6%. También otras Pequeños ahorradores Por ahora se construye poco, por- el mercado inmobiliario de segunda áreas como Baleares 5%, Andalucía Lo que también se percibe es que el mer- que la vivienda de segunda mano es la residencia en la costa: en crecimien- 4,7% y Comunidad Valenciana 4,2%», cado de la segunda residencia está re- preferencia tanto para compradores to, pero sin excesos. Y eso quiere de- apunta Ismael Ruíz, responsable téc- cogiendo los efectos de un marco eco- nacionales como extranjeros. «Se pre- cir que este sector ya ha remontado nico de este instituto. Mientras, en nómico con tipos de interés a cero: re- senta como una opción efectiva y ren- definitivamente los duros años de la otras zonas los incrementos resulta- sulta más atractivo invertir en vivienda table cuando se busca un segunda re- crisis: los precios están en alza mo- sidencia o casa de vacaciones para uno derada, las transacciones de compra- mismo o para sacarle beneficos», afir- venta siguen en aumento y el apetito El papel del comprador extranjero ma Ruíz. Sirva un dato para percibir inversor extranjero no ha perdido su «Tienen más capacidad económica y muchos compran el peso que tiene la vivienda usada en interés por nuestros destinos de sol con dinero al contado, no necesitan financiación y si la el mercado de costa: «En la provincia y playa. de Alicante los compradores extran- El sector «goza de buena salud», solicitan es por debajo del 50% del valor de la casa» jeros suponen el 40% del total de las sentencia Ferran Font, director de Es- compras de vivienda: el 80% de las ca- tudios de pisos.com. Según datos de El efecto de los pisos turísticos sas que adquirieron son usadas y solo este portal inmobiliario, en 2018, el En ciudades «como Barcelona con una alta demanda de el 20% obra nueva», dice Elena Ger, di- precio medio de una vivienda tipo se vivienda y poca oferta, los vecinos se van a zonas rectora comercial de Sonneil, una com- situaba en unos 231.000 euros, es de- pañía especializada en la venta de obra cir un 4% más que el año anterior. «Son costeras cercanas, donde se tensionan los precios» neueva a clientes internacionales. Publicación ABC Madrid Fecha 28/06/2019 Soporte Prensa Escrita País España Circulación 94 908 Página 43 Difusión 64 117 Tamaño 276,67 cm² (44,4%) Audiencia 321 867 V.Publicitario 10 162 EUR (11 509 USD)

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1 6 Precio mmedioedio de ventastas en 7 las costastas 8 9 españolasolas 10 En euros 11 Más de 230.000 18 Entre 180.000 y 230.000 12 Menos de 180.000 13 14 19 16 15 17

Precio Precio Var. % Costa medio 2018 medio 2019 2019/18 1 Rías Bajas 177.643 175.259 -1,34 2 Rías Altas 133.469 142.530 6,76 GALICIA/ CANTABRIA 3 Costa Verde 181.203 182.349 0,63

CANTABRIA 4 Costa de Cantabria 228.474 233.982 2,19

PAÍS VASCO 5 Costa Vasca 462.505 458.453 -0,88

6 365.672 379.813 3,87 7 Costa del Maresme 192.296 205.367 6,80 CATALUÑA 8 Costa del Garraf 424.445 459.452 8,25 9 Costa Dorada 198.696 214.354 7,88

10 Costa del Azahar 145.301 157.092 8,11 COMUNIDAD 11 Costa de Valencia 154.704 162.013 4,72 VALENCIANA 12 191.251 196.685 2,84

MURCIA 13 Costa Cálida 136.394 144.940 6,27

14 Costa de Almería 119.204 118.367 -0,70 15 167.595 177.208 5,74 ANDALUCÍA 16 259.694 262.667 1,14 17 182.358 192.778 5,71

18 Islas Baleares 318.207 342.020 7,48 BALEARES 19 Y CANARIAS Islas Canarias 189.988 193.397 1,79 TOTAL ESPAÑA 222.584 231.486 4,0

Fuente: pisos.com P. SÁNCHEZ/ABC

Ese dato refleja otra realidad: el gran yor valor(el ticket medio se sitúa en papel que juegan los extranjeros en el unos 250.000 euros). Y la zona sur: para dinamismo de este mercado. «Tienen un público con menos nivel adquisiti- mayor capacidad económica y muchos vo. Son sobre todo ingleses, que están compran con dinero al contado, no ne- alargando más la decisión de comprar cesitan financiación o si la solicitan una vivienda por el Brexit. El ticket me- suele ser por debajo del 50% del valor dio está entre 100.000 y 120.000 euros», de la vivienda», añade Ger. Compran cuenta la directora comercial. atraidos por la playa, el clima, la cali- Aún así los británicos siguen sien- dad de vida, la gastronomía... Para pa- do los extranjeros que más casas com- sar su jubilación, o largas temporadas pran en la costa española. «Alemanes, del año, o las vacaciones, o para alqui- franceses y rumanos son otros nacio- lar, o de todo un poco... «Al extranjero nales interesados en este mercado. le gusta la seguridad que le da un mer- Este año, destaca la bajada de inver- cado de costa como el español donde sión de suecos, y la fuerte subida de la vivienda es una inversión segura: a compradores de origen marroquí y ar- menos riesgos, menos rentabilidad. gentino», concreta Ismael Ruíz. Pero son muchos los que priman esa Por tanto, recuperado de la dura cri- seguridad», explica Font. sis, todo parece indicar que este mer- Desde Sonneil, Ger identifica dos zo- cado seguirá siendo prudente en lo que nas: la Costa del Sol, con los precios más queda de año: «Crecerá a menor rit- caros y más oferta, y la Costa Blanca. mo, entre otros motivos por la inesti- «Esta última —indica— se divide en dos bilidad política que se vive en Europa, áreas: el norte, donde destacan belgas, la desaceleración económica prevista noruegos, suecos, franceses y rusos, para 2019 y le nueva ley hipotecaria», con precios de la vivienda nueva de ma- augura Ruíz.