Dispositionsplan

Fremtidens Vollsmose Dispositionsplan

Muligt fremtidsscenarie med renoverede almene boligblokke og nye private boliger1 Indhold

3 Baggrund 6 Hovedgreb 13 Omdannelse 16 Udviklingsmuligheder 24 Arealplaner

2 Baggrund

3 Sammenhængen med byen

Med en beliggenhed på under 4 km. fra Odense bymidte er Vollsmose et stort bynært byudvik- lingsområde i Odense.

Vollsmose dækker et stort areal og har et stort uforløst potentiale, når det kommer til beliggenhed, arealer og god, udbygget infrastruktur.

Både kommune og boligorganisationer under- 4 km Odense Letbane støtter omdannelsen af Vollsmose med salg af Linje 2 de mest attraktive arealer, sådan at der tiltrækkes private investorer, da dette er afgørende for at 3 km omdannelsen lykkes.

Odense Kommune, Region Syddanmark og 2 km staten har vedtaget og er i gang med at etablere Vollsmose første etape af en letbane i Odense. Første etape Odense Letbane Odense havn 1 km forbinder den vestlige del af Odense med det nye Linje 1 supersygehus ved Syddansk Universitet i den sydøstlige del af byen. Nørrebro og City Campus Odense Byråd har desuden besluttet at spare op Odense Banegård til etape 2, men har endnu ikke besluttet selve anlæggelse. Etape 2 vil gå fra Zoo til Seden og Bymidten dermed forbinde den sydvestlige del af Odense Gartnerbyen og bymidten med Vollsmose og Seden. Trans- port-, Bygnings- og Boligministeriet har afsat 15 mio. kr. til gennemførelse af VVM-undersøgelse Mod København for strækningen fra bymidten til Vollsmose og Nuværende OUH Seden.

Odense Letbane Linje 2

Campus SDU Dalum Odense Papirfabrik Fynske motorvej E20 Mod Jylland Nyt OUH Odense Letbane Linje 1

Mod Svendborg

Svendborgmotorvejen Muligt fremtidigt letbaneforløb

En indledende dialog med private investorer har vist, at letbanens anden etape gennem Vollsmose kan have en afgørende betydning for tiltrækning af private investeringer. Der har allerede været stor interesse i at investere langs letbanens første etape i overensstemmelse med Hybenhaven erfaringerne fra Bergen og andre europæiske byer. Slåenhaven Letbanens anden etape gennem Vollsmose må derfor antages at have stor betydning for til- trækningen af private investeringer. Det foreslås Birkeparken derfor også at etablere letbaneforløbet som del af et urbant strøg igennem bydelen. Tjørnehaven Tegningen illustrerer Byudviklings- og Infrastruk- turplanens tre nye tværgående vejforbindelser igennem Vollsmose og den foreslåede linjeføring af letbanen er illustreret vha. den blå farve, hvor prikkerne er mulige stationer. Bøgeparken

Egeparken

Bydelscenter

Granparken Lærkeparken Fyrreparken

Letbanestop Letbane Hovedveje Nye tværgående vejforbindelse Lokale adgangsveje 5 Hovedgreb

6 Mulige fremtidige vejforhold

Odense Kommune, Civica og FAB har vedtaget en infrastrukturplan kaldet ”Fremtidens Volls- mose – Byudviklings- og Infrastrukturplan”.

Infrastrukturplanens anlægsfase iværksættes i Kertemindevej 2019. Planen indeholder bl.a. nye tværgående Hybenhaven vejforbindelser igennem Vollsmose. Som en del af udviklingsplanen foreslås et mere forgrenet net af veje og forbindelser. De nye veje opdeler de Slåenhaven nuværende store almene matrikler, og de giver adgang til de mange nye salgbare arealer. Birkeparken Området åbnes op og forandres radikalt med den nye infrastruktur, som bliver udgangspunktet for Tjørnehaven Vollsmose Allé udviklingen af en ny og blandet bystruktur med by- og gaderum i en menneskelig skala. H. C. Andersen Skolen Samtidig etableres et tydeligt byrumshierarki, hvor bydelens fælles funktioner samles omkring et nyt bydelscentrum og en ny bygade. Bøgeparken

Boldklubben 1909

Ejbygade

Abildgårdskolen Egeparken

Mulernes Legatskole

Bydelscenter Risingvej

Granparken Lærkeparken Fyrreparken

Åsumvej

Hovedveje Nye tværgående vejforbindelse Lokale adgangsveje 7 Mulige nye kvartersdannelser

Ministeriets afgrænsning af det hårde ghettoom- råde er vist ved en rød stiplet linje. Med den nye afgrænsning af det hårde ghettoområde betragtes de tre nordligste boligafdelinger Hyben- haven, Tjørnehaven og Slåenhaven, som består af rækkehusbebyggelser, ikke længere som en del af det hårde ghettoområde. Biskorupkvarteret Disse tre boligafdelinger blev opført i 1978-1981, og betegnes nu Havekvarteret og Biskorupkvart- eret. Havekvarteret Med udviklingsplanen styrkes forbindelserne på tværs af boligafdelingerne og der skabes nye sammenhænge med Vollsmoses naboområder.

Afgrænsning af det hårde ghettoområde

Allékvarteret Uddannelseskvarteret

Bydelscenter

Åsumvejkvarteret

Områdeafgrænsning Hovedveje 8 Mulige fremtidige stiforbindelser Mod Seden Mod haveforening Der skabes nye cykel- og fodgængerforbindelser i området, som forbindes med det eksisterende netværk af stier i nærområdet.

Hybenhaven

Slåenhaven

Birkeparken

Tjørnehaven

H. C. Andersen Skolen

Bøgeparken

Boldklubben 1909 Mod Åsum

Abildgårdskolen Egeparken

Mod Risingskolen Mulernes Legatskole

Bydelscenter

Granparken Lærkeparken Fyrreparken

Cykelsti langs vej Mod Odense C Fodgænger og cykelforbindelser Hovedveje Mod Åsum Nye tværgående vejforbindelser Lokale sivegader 9 Landskabets kvaliteter

Vollsmoses ”baghave” består af store grønne arealer og naturskønne vådområder.

Mange borgere i Odense er ikke bevidste om Vollsmoses store rekreative områder. Det sky- ldes blandt andet, at bydelen mangler fysisk sammenhæng og beboer-interaktion med de omkringliggende kvarterer og det øvrige Odense. Vollsmose opleves i høj grad som et isoleret område. At bryde barriererne og isolationen ses som en væsentlig del af udfordringen med at skabe den nødvendige forandring og positive Birkeparken interesse for bydelen.

Vollsmoses grønne kvaliteter gøres til et til- gængeligt og attraktivt element i planlægningen ved, at der åbnes op mod det grønne med en åben/lav bebyggelsesstruktur i kanten. Derved dannes der en overgang mellem by og landskab Bøgeparken og det grønne element trækkes længere ind i boligområderne.

Egeparken

Bydelscenter

Fyrreparken Granparken Lærkeparken

Grønt rekreativt areal Hovedveje Nye tværgående vejforbindelser Lokale sivegader 10 Muligt grønt forløb og strøgforbindelse

Der skabes retningsskift og variation i bebyggelsesstrukturen med en urban strøgforbindelse igennem boligområdet og med grønne kiler der forbinder Vollsmoses centrale parkområde med de rekreative områder ved Odense Ådal.

Et samlende nord-sydgående oplevelsesforløb i parkområdet skaber sammenhæng på langs og inviterer til forskellige oplevelser med vand og natur.

Birkeparken

ÅDAL

Bøgeparken BOLDBANER

Egeparken

MOSE

Bydelscenter

Fyrreparken Granparken Lærkeparken

Grønne kiler og oplevelsesforløb ÅDAL Urban strøgforbindelse Hovedveje Nye tværgående vejforbindelser Lokale sivegader 11 Samlet principiel plan

Udviklingsplanen suppleres af de hovedgreb, der allerede er vedtaget i Fremtidens Vollsmose – Byudviklings- og Infrastrukturplan. Med udviklingsplanen tilføjes yderligere et lag af veje, byrum og nye byggemuligheder, der fletter eksisterende og nyt sammen, så der opstår den ønskede blandede bydel.

Første spadestik i oktober 2019 på infrastruk- turplanen er dermed første skridt i retning af at udmønte en samlet plan for Vollsmose. Birkeparken ÅDAL

Bøgeparken

Egeparken

MOSE

Bydelscenter

Granparken Lærkeparken Fyrreparken

Fodgænger og cykelforbindelser Grønne kiler og oplevelsesforløb Urban strøgforbindelse Letbanestop Letbane Hovedveje Nye tværgående vejforbindelser Lokale sivegader 12 Omdannelse

13 Nuværende forhold

Hybenhaven

Birkeparken

Slåenhaven Bøgeparken

H. C Andersen Skolen

Tjørnehaven Egeparken

Boldklubben 1909 Vollsmose Torv

Camp U

Abildgårdskolen Ældrecenter Øst

Fyrreparken Mulernes Legatskole

Lærkeparken

Granparken

14 Muligt fremtidsscenarie - år 2030

Biskorupkvarteret

Havekvarteret Allékvarteret

Bydelscenter

Gymnasiekvarteret

Åsumvejskvarteret

15 Ombygninger og nedrivninger frem til år 2030

Hybenhaven

Birkeparken

Slåenhaven Bøgeparken

H. C Andersen Skolen

Tjørnehaven Egeparken

Boldklubben 1909 Vollsmose Torv

Camp U

Abildgårdskolen Ældrecenter Øst

Fyrreparken Mulernes Legatskole

Lærkeparken

Granparken

16 Udviklingsmuligheder

17 Nuværende forhold

Langt størstedelen af bebyggelsesstrukturen i Vollsmose består af boligblokke. Stort set alt byggeri er fra samme periode og en del af den modernistiske funktionsopdelte plan for området. Ca. 76% af alt byggeri i området i dag er almene familieboliger. Erhverv, handel og kulturaktiviteter Hybenhaven er samlet i og omkring centerbebyggelsen Volls- mose Torv. Slåenhaven Bebyggelsesstrukturen indeholder store mellem- rum mellem bygningerne, parkeringsarealer og Birkeparken andre udefinerede uderum.

Tjørnehaven

H. C. Andersen Skolen

Bøgeparken

B 1909

Abildgårdskolen Egeparken

Mulernes Legatskole Kirke

Vollsmose Torv

Granparken Lærkeparken Fyrreparken

Områdeafgrænsning Institution, forening mm. Privat ejerskab/selskab Odense Kommune Boligorganisation Andre ejerforhold 18 Mulige fremtidige arealer - samlet oversigt

Det vurderes, at der kan etableres ca. 1.600 nye private boliger på nye udviklingsarealer, som udbydes til salg til private.

Byggemuligheden estimeres til at være ca. 140.000 m2 etageareal. Heraf vil ca. 1.200 bolig- Hybenhaven er kunne etableres på de almene restarealer, ca. 280 på kommunale arealer og ca. 80 på privat ejede arealer. Det forventes desuden, at der på Slåenhaven restarealerne kan etableres nyt erhvervsbyggeri med et samlet etageareal på mindst 30.000 m2. Birkeparken

Tjørnehaven

H. C. Andersen Skolen

Bøgeparken

Boldklubben 1909

Abildgårdskolen Egeparken

Mulernes Legatskole

Bydelscenter

Granparken Lærkeparken Fyrreparken

Områdeafgrænsning Fleksibel nedrivning Bevarede bygninger Privat fællesvej Institution, forening mm. Privat ejerskab/selskab Odense Kommune Boligorganisationer Andre ejerforhold 19 Ombygninger og nedrivninger - samlet oversigt

I udviklingsplanen arbejdes med tre kategorier i forhold til nedrivning:

• Rød kategori: Fastlægger nedrivninger af helt konkrete bebyggelser • Gul (fleksibel)kategori: Angiver bebyggelser hvor der kan foretages nedrivninger, men hvor de konkrete nedrivninger ikke er fastlagt. • Grå kategori: Angiver bebyggelser som ikke nedrives.

Hovedparten af de boliger, der står til nedrivning, Birkeparken er præcist udpeget. . Afklaring af nedrivning af boliger i den fleksible kategori sker i forbindelse med udarbejdelsen af de fysiske helhedsplaner.

Bøgeparken

Egeparken

Bydelscenter

Granparken Lærkeparken Fyrreparken

Nedrivninger af helt konkrete bebyggelser Bebyggelser hvor der kan foretages nedrivninger Bebyggelser som ikke nedrives 20 Mulig fremtidig bebyggelsesgrad - samlet oversigt

På baggrund af volumenstudier er der fastlagt vejledende bebyggelsesprocenter på de fremtidige udviklingsarealer. Bebyggelsesprocenterne afspejler planens intentioner om differentierede boligområder. Som et led i omdannelsen af hele Vollsmose forudsættes en høj grad af fortætning og omdannelse af arealerne i det nye bydelscenter.

Birkeparken

Bøgeparken

Egeparken

Bydelscenter

Granparken Lærkeparken Fyrreparken

100% Bolig/erhverv 60% Bolig/erhverv 50% Bolig 40% Bolig 25% Bolig 21 Ideoplæg til mulig udvikling af salgbare restarealer

Restarelerne kan kan udvikles i varierende skala og tæthed med forskellige bebyggelsestyper og ejer- former. Eksemplerne nedenfor viser mulige bebyggelsestyper på de centalt beliggende salgbare arealer hvor der regnes med en vejledende bebyggelsesprocent på 50-60 %

Opbrudt lav karrébebyggelse med stort sammenhængende fællesareal Åben lav karrébebyggelse og punkthuse med opdelt fællesareal Parkering på fælles parkeringsarealer Parkering på fælles parkeringsarealer

Tæt/lav byhus-bebyggelse med flere mindre fællesarealer Mulighed for parkering på egen matrikel 22 Ideoplæg til mulig udvikling af salgbare restarealer

Nedenfor vises eksempler på en anvendelse af restarealerne mod det grønne med åbent/lavt og tæt/lavt byggeri. Her er bebyggelsesprocenten på ca. 25-40 % og bebyggelsesstrukturen understøtter de grønne kvaliteter og medvirker til at danne overgang mellem by og landskab, så det grønne element trækkes længere ind i boligområderne.

Tæt/lav klyngehusbebyggelse mod det grønne Åben/lav parcelhusbebyggelse mod det grønne Mulighed for parkering på egen matrikel Parkering på egen matrikel

23 Arealplaner

24 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

Granparken - nuværende forhold EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel

ALMEN MATRIKEL Areal:102819m2 ALMEN MATRIKEL Grundens areal: BYCENTRUM Boliger i dag: 445 stk 111300m2 Etageareal: 40149 m2 Boliger i dag: 504 Nuværende bygninger Boligareal: 43002 m2 Erhverv og service: 8899m2 Erhvervsareal: 612m2 Ældrecenter

Granparken Parkeringsareal: 6028m2 Parkeringsareal: 15970m2 Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED 25 Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

ALMEN MATRIKEL Areal:111435m2 BYCENTRUM Areal:102819m2 Nedrevet: Nedrevet: Etageareal: 14080 m2 Bevarede bygninger Etageareal: 16808 m2 160 boliger 191 boliger Ældrecenter matrikel Erhverv og service der nedrives: 612m2 Erhverv og service der nedrives: 8899m2 Kommunal matrikel Bevarede boliger: Bevarede boliger: Etageareal: 28922 m2 Privat matrikel Etageareal: 23341 m2 344 boliger 254 boliger Vollsmose menighet Der kan forkomme justeringer i Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Fredet skov forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger P16 Areal: 1662m2 Almen matrikel Almen matrikel Byggemulighed: 6 boliger Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) 550m2 Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger) Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej 40% Privat Fællesvej

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Etageareal: 23341 m2 Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 .64 0

9 4 .22 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Boliger i dag: 504 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 42948m2 Areal:103822m2 Ehverv og service: 1067m2 Boliger i dag: 476 stk Etageareal: 44549 m2 Parkeringsareal: 7769m2 Erhverv og service: 1303m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 667 m2 Parkeringsareal: 12515m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Nedrevet: ALMEN MATRIKEL Etageareal: 11968m2 Areal: 103822m2 136 boliger Nedrevet: Ehverv og service der nedrives: 1067m2 Etageareal: 25256m2 287 boliger Bevarede boliger: Etageareal: 30980m2 Erhverv og service der nedrives: 1303m2 368 boliger Bevarede boliger: Der kan forkomme justeringer i Etageareal: 19293m2 forbindelse med de fysiske helhedsplaner. 189 boliger

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: 58% Bebyggelsesprocent: 94% 40% Fremtidig matrikelskel Mulighed for ny almen bebyggelse

Nedrevet bebyggelse A6 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed ALMEN MATRIKEL Areal: 29418m2 P26 25 boliger 50% Areal: 4783m2 2400m2 Areal: 58697 m2 P11 ALMEN MATRIKEL P25 Areal: 13095m2 Bevaret/ombygget: Areal: 36239m2 Areal: 10857 m2 168 boliger A11 Nedrevet: Byggemulighed: 13295m2 Byggemulighed: Areal: 22264m2 Etageareal: 11968m2 P10 35 boliger 30 boliger P28 Areal: 2737m2 3000m2 Beboerhus Nedrevet: 2700m2 Bevarede boliger: Areal: 10424m2 136 boliger Etageareal: 25256m2 Etageareal: 11163m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 98 boliger Byggemulighed: 4 boliger 25% 47% 287 boliger 25% 60 boliger Ehverv og service der nedrives: 1067m2 350m2 5200m2 P30 Bebyggelsesprocent: Areal: 13190m2 Bebyggelsesprocent: Erhverv og service der nedrives: 1303m2 50% Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 25% 50% Byggemulighed: 75 boliger Etageareal: 30980m2 Bevarede boliger: 6700m2 368 boliger Etageareal: 19293m2 A4 Bebyggelsesprocent: Areal: 11418m2 P13 189 boliger 50% Areal: 15869m2 PRIVATE MATRIKLER Bevaret/ombygget: Areal: 41711m2 88 boliger Byggemulighed: PRIVATE MATRIKLER 7571 m2 70 boliger 6200m2 Areal: 48773m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: 66% Bebyggelsesprocent 13500m2 40% Byggemulighed: 153 boliger 18900m2 230 boliger Erhverv og service: 1500m2 2100m2 erhverv PRIVAT FÆLLESVEJ PRIVAT FÆLLESVEJ Areal: 2204m2 Areal: 1822m2 KOMMUNAL MATRIKEL KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3240m2 Areal: 29662m2

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nedrevne almene bygninger Nedrevne bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning Fleksibel nedrivning og ombygning af (29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution Nedlagt parkeringsareal Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 Nedrevet: Etageareal: 17600 m2 Nedrevet: 200 boliger Etageareal: 2288m2 26 boliger Erhverv og service der nedrives: 4573m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2 Bevarede boliger: Etageareal: 24176m2 Bevarede boliger: 239 boliger Etageareal: 40641m2 478 boliger Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning Fleksibel nedrivning og ombygning af 29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution Privat Fællesvej Nyt Fælleshus P36 Areal: 19042m2 Privat matrikel Privat Fællesvej Byggemulighed: 80 boliger P33 7200m2 Kommunal matrikel Areal: 10495m2 Privat matrikel P15 A12 Areal: 13006m2 P32 Bebyggelsesprocent: Areal: 10524m2 Areal: 7451m2 40% Nuværende matrikelskel Byggemulighed: Kommunal matrikel Byggemulighed: 44 boliger Byggemulighed: Bevaret/ombygget: 40 boliger 4500m2 20 boliger 51 boliger 3600m2 Fremtidig matrikelskel 1800m2 4166 m2 Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Nedrevet bebyggelse 25% 44% Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse ALMEN MATRIKEL Areal: 44765m2 Mulighed for ny almen bebyggelse Byggemulighed: P37 Bebyggelsesprocent: 10 boliger 40% Nedrevet: Areal: 3900m2 900m2 ALMEN MATRIKEL A7 Etageareal: 17600 m2 Nedrevet: Areal: 91113m2 Etageareal: 1411m2 200 boliger 26 boliger Nedrevet: Bevarede boliger: Erhverv og service der nedrives: 4573m2 Etageareal: 41603m2 P35 Etageareal: 2288m2 478 boliger Areal: 11403m2 26 boliger Bevarede boliger: Etageareal: 24176m2 P34 Byggemulighed: Areal: 1753m2 40 boliger Erhverv og service der nedrives:1089m2 239 boliger 3600m2 Byggemulighed: P31 7 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: PRIVATE MATRIKLER Areal: 10284m2 600m2 40% Etageareal: 40641m2 Areal: 64330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 478 boliger 25 boliger P14 A13 Areal: 17343m2 Byggemulighed: 2100m2 Areal: 33997m2

19800m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 25% PRIVATE MATRIKLER 45 boliger 222 boliger Bevaret/ombygget: 4500m2 188 boliger Areal: 30350m2 15271 m2 Bebyggelsesprocent: 2200m2 Erhverv og service 40% Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 47% 89 boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 9000 m2 Areal: 1931m2

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Boliger i dag: 504 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 43002 m2 Areal:102819m2 Erhverv og service: 612m2 BYCENTRUM Boliger i dag: 445 stk Etageareal: 40149 m2 Parkeringsareal: 6028m2 Nuværende bygninger Erhverv og service: 8899m2 Ældrecenter Parkeringsareal: 15970m2 Granparken Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: Granparken - ombygninger og nedrivninger 21313m2 EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Nedrevne almene bygninger Bygninger der nedrives

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Mulighed for nedrivning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Parkeringsareal der nedlægges

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel

ALMEN MATRIKEL BYCENTRUM Areal:102819m2

Nedrevet: Bevarede bygninger Etageareal: 16808 m2 ALMEN MATRIKEL 191 boliger Grundens areal:111300m2 Ældrecenter matrikel Boliger der nedrives: 160 Erhverv og service der nedrives: 8899m2 Nedrevet boligareal: 14080 m2 Nedrevet Kommunal matrikel erhvervsareal: 612m2 Bevarede boliger: Boliger der bevares: 344 Privat matrikel Etageareal: 23341 m2 Bevaret boligareal: 28922 m2 254 boliger Bevaret erhvervsareal: 0 m2 Vollsmose menighet

Der kan forkomme justeringer i Der kan forekomme justeringer i forbindelse Fredet skov forbindelse med de fysiske helhedsplaner. med de fysiske helhedsplaner. Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske 26 helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

Kommunal matrikel P16 Bevarede almene bygninger Areal: 1662m2 Almen matrikel Almen matrikel Byggemulighed: 6 boliger Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) 550m2 Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger) Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej 40% Privat Fællesvej

P19 Privat matrikel A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% Byggemulighed: Byggemulighed 10000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

0.2249

0.6498

0.2249

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevarede boliger: 350 m2 Bevaret/ombygget: Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: Byggemulighed: Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 112 boliger 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

Granparken - mulige fremtidige arealer EGEPARKEN GRANPARKEN

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger P16 Areal: 1662m2 Almen matrikel Byggemulighed: Almen matrikel 6 boliger Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) 550m2 Mulighed for nedrivning (16 boliger) Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej 40% Ny privat Fællesvej P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Ny privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 Nuværende matrikelskel 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Fremtidige matrikelskel Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel 60% Bevaret/ombygget: Bygninger der nedrives 360m2 112 Boliger P3 4 boliger Nedrevet bebyggelse P24 Areal: 1122m2 Areal: 14078m2 P17 Mulighed for ny almen bebyggelse Bebyggelsesprocent: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 25% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: ALMEN MATRIKEL Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Grundens areal:55856m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Boliger der nedrives: 160 A2 Bebyggelsesprocent: 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: 191 boliger 50% Nedrevet boligareal: 14080 m2 Kommunal matrikel Areal: Nedrevet erhvervsareal: 612m2 65 boliger Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 Boliger der bevares: 344 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: Bevaret boligareal: 28922 m2 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger 50% Bevaret/ombygget: 9839m2 Bevaret erhvervsareal: 0 m2 Bebyggelsesprocent: 152 boliger Etageareal: 23341 m2 Bevaret/ombygget: 63% Beboerhus Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: 81% PRIVATE MATRIKLER 6374 m2 Grundenes samlede areal: 68025m2 Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: Forventet antal boliger: 226 43% PRIVATE MATRIKLER Forventet nyt boligareal: 19800m2 Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Forventet nyt erhvervsareal: 10000m2 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Der er på den enkelte matrikel kun vist Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 byggemulighed for boliger . Der er endnu ikke P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 taget stilling til placering af byggemulighed for 7400m2 Fremtidig matrikelskel P44 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: erhverv. Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger 11000m2 erhverv Areal: 7933m2 40% 30 boliger 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 2700m2 PRIVAT FÆLLESVEJ 40% P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: Vejareal: 2114 m2 60% 100% 7900m2 erhverv 50% Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 27 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

0.2249

98 64 0.

9 4

0.22

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 A5 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 2700 m2 Areal: 9093m2 P27 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 56 boliger 20 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: Granparken - mulig fremtidig vejstruktur 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Bevarede almene bygninger 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Almen matrikel

Privat matrikel Mulighed for nedrivning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Mulig ny vejstruktur

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Ny privat matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd Promenade

Mulig letbanestop Grønt byrum BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Urban strøgforbindelse

Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Fremtidige matrikelskel Ældrecenter matrikel

Bygninger der nedrives Kommunal matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel 28 Nedrevet bebyggelse

0.2249

0.6498

0.2249

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 A5 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 2700 m2 Areal: 9093m2 P27 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 56 boliger 20 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Byggemulighed: Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4000 m2 Byggemulighed: 4500 m2 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 50% Bebyggelsesprocent: 40% 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

Lærkeparken - nuværende forhold BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel Lærkeparken

ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Areal:103822m2 Grundens areal: 106181m2 Boliger i dag: 504 Boliger i dag: 476 stk Boligareal: 42948m2 Etageareal: 44549 m2 Erhvervsareal: 1067m2 Parkeringsareal: 7769m2 Erhverv og service: 1303m2 KOMMUNAL MATRIKEL Parkeringsareal: 12515m2 Grundens areal: 672 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% Byggemulighed: Byggemulighed 10000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 .64 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel Lærkeparken ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

Lærkeparken - ombygninger og nedrivninger BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Bygninger der nedrives

Nedrevne almene bygninger Mulighed for nedrivning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Parkeringsareal der nedlægges

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel

ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Areal: 103822m2 Grundens areal:106181m2 Boliger der nedrives: 136 Nedrevet: Nedrevet boligareal: 11968m2 Etageareal: 25256m2 Nedrevet erhvervsareal: 1067m2 287 boliger Boliger der bevares: 368 Bevaret boligareal: 30980m2 Erhverv og service der nedrives: 1303m2 Bevaret erhvervsareal: 0 m2

Bevarede boliger: Der kan forekomme justeringer i forbindelse Etageareal: 19293m2 med de fysiske helhedsplaner. 189 boliger

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

301

302 307

604 602 603

303 601

303 601 605

605

606

309 606 311 310

309 311 310

308 607

308 607 304

608608 304

306 608608

305 306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

EGEPARKEN GRANPARKEN Nuværende bygninger Nuværende bygninger

AlmenNuværende matrikel bygninger AlmenNuværende matrikel bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

FredetNuværende sø og vejareal mose område Nuværende parkeringvejareal

FredetNuværende sø og parkering mose område Nuværende matrikelskelparkering

Nuværende matrikelskelparkering ALMENNuværende MATRIKEL matrikelskel Areal: 111435 m2 Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL BoligerAreal: 111435 i dag: 504 m2 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 43002 m2 Areal:102819m2 Boliger i dag: 504 stk ALMEN MATRIKEL ErhvervEtageareal: og service: 43002 m2 612m2 BYCENTRUM BoligerAreal:102819m2 i dag: 445 stk Etageareal: 40149 m2 Parkeringsareal:Erhverv og service: 6028m2 612m2 BYCENTRUM Boliger i dag: 445 stk Nuværende bygninger ErhvervEtageareal: og service: 40149 m2 8899m2 Parkeringsareal: 6028m2 ÆldrecenterNuværende bygninger Parkeringsareal:Erhverv og service: 15970m2 8899m2 KommunalÆldrecenter matrikel Parkeringsareal: 15970m2 PrivatKommunal matrikel matrikel

VollsmosePrivat matrikel menighed

FredetVollsmose skov menighed

LossepladsFredet skov

FredetLosseplads sø og mose område

NuværendeFredet sø og vejareal mose område

Nuværende parkeringvejareal

Nuværende parkeringmatrikelskel

KOMMUNALNuværende MATRIKEL matrikelskel Areal: 136587m2 KOMMUNAL MATRIKEL PRIVATAreal: 136587m2 MATRIKEL Areal: 60119 m2 PRIVAT MATRIKEL VOLLSMOSEAreal: 60119 m2 MENIGHED Areal: 5545 m2 VOLLSMOSE MENIGHED ÆLDRECENTERAreal: 5545 m2 Areal: 19634m2 ÆLDRECENTER Parkeringsarealer:Areal: 19634m2 21313m2 Parkeringsarealer: EGEPARKEN 21313m2

EGEPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal (infrastrukturplan)

NedrevneNuværende almene vejareal bygninger NuværendeNedrevne almene vejareal bygninger (infrastrukturplan)

NedrevneFleksibel nedrivning almene bygninger og ombygning (12 boliger) NedrevneFleksibel nedrivning almene bygninger og ombygning (16 boliger)

FredetFleksibel sø nedrivning og mose område og ombygning (12 boliger) NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning (16 boliger)

FredetNedlagt sø parkeringsareal og mose område NedlagtNuværende parkeringsareal matrikelskel

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal:111435m2ALMEN MATRIKEL BYCENTRUM Areal:102819m2 ALMEN MATRIKEL Nedrevet:Areal:111435m2 BYCENTRUM Nedrevet:Areal:102819m2 Etageareal: 14080 m2 Bevarede bygninger Etageareal: 16808 m2 160Nedrevet: boliger 191Nedrevet: boliger Etageareal: 14080 m2 ÆldrecenterBevarede bygninger matrikel Etageareal: 16808 m2 Erhverv160 boliger og service der nedrives: 612m2 Erhverv191 boliger og service der nedrives: 8899m2 ÆldrecenterKommunal matrikel matrikel BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 612m2 BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 8899m2 Etageareal: 28922 m2 PrivatKommunal matrikel matrikel Etageareal: 23341 m2 344Bevarede boliger boliger: 254Bevarede boliger boliger: Etageareal: 28922 m2 VollsmosePrivat matrikel menighet Etageareal: 23341 m2 Der344 kanboliger forkomme justeringer i Der254 kanboliger forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. FredetVollsmose skov menighet forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der kan forkomme justeringer i Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. LossepladsFredet skov forbindelse med de fysiske helhedsplaner. FredetLosseplads sø og mose område

NuværendeFredet sø og vejareal mose område

NuværendeNedrevne bygninger vejareal

NedrevneFleksibel nedrivning bygninger og ombygning

NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning

NedlagtNuværende parkeringsareal matrikelskel

Der kanNuværende forkomme matrikelskel justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

EGEPARKEN GRANPARKEN Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger P16 Areal: 1662m2 AlmenKommunal matrikel matrikel AlmenBevarede matrikel almene bygninger P16Byggemulighed: Areal:6 boliger 1662m2 AlmenFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (12 boliger) 550m2 AlmenFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (16 boliger) Byggemulighed: 6Bebyggelsesprocent: boliger PrivatFleksibel Fællesvej nedrivning og ombygning (12 boliger) 550m240% PrivatFleksibel Fællesvej nedrivning og ombygning (16 boliger)

Bebyggelsesprocent: P19 40% Privat matrikelFællesvej A8 P18 Areal: 13742m2 Privat Fællesvej Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P19 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: PrivatFredet matrikel sø og mose område A8 P18Byggemulighed: Areal: 13742m2 PrivatNuværende matrikel matrikelskel Areal: 5224m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 6000m2 P2 Bevaret/ombygget:Areal:13638m2 Areal:45 boliger 9222m2 10 boliger 50% Areal:50 boliger 12155m2 66 boliger 4000 m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 4500 m2 P1Byggemulighed: 900m2 6114 m2 Byggemulighed: 65Bebyggelsesprocent: boliger P9 Byggemulighed: NuværendeFredet sø og matrikelskel mose område NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Areal:3400m2 5224m2 erhverv A1 Bevaret/ombygget: 45Bebyggelsesprocent: boliger 6000m250% Areal: 1339m2 50Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent:66 boliger 50% Areal: 17490m2 450040% m2 4000 m2 Byggemulighed:Bebyggelsesprocent: 44%6114 m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Nedrevet bebyggelse 3400m260% erhverv P9 Bevaret/ombygget: Bebyggelsesprocent: 50% Fremtidig matrikelskel 360m2 A1 Bebyggelsesprocent: Areal: 1339m2 112 Boliger P3 Bebyggelsesprocent: 50% 4 boliger Areal: 17490m2 40% P24 Bebyggelsesprocent: 10504m2 Areal: 1122m2 44% Byggemulighed: FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel Areal: 14078m2 NedrevetMulighed bebyggelsefor ny almen bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: P17 360m2Bebyggelsesprocent: 112Bebyggelsesprocent: Boliger Byggemulighed:P3 P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 425% boliger Byggemulighed:P24 10504m260% 520m2Areal: 1122m2 Areal: 1404m2 Nedrevet bebyggelse 30Areal: boliger 14078m2 Byggemulighed: P20 P21 Mulighed for ny almen bebyggelse 6 boliger ALMEN MATRIKEL P17 ALMEN MATRIKEL Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% 6 boliger Areal:40269m2 Byggemulighed: 550 m2 60% Bebyggelsesprocent:520m2 Areal: 1404m2 Bebyggelsesprocent: 520m2 Bevarede bygninger ALMEN MATRIKEL 30 boliger Byggemulighed: Byggemulighed:P20 P21 40%6 boliger 25%2700m2 Bebyggelsesprocent: 10Areal: boliger 2964m2 Areal:Byggemulighed: 10025m2 Areal:55856m2ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 6 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Bebyggelsesprocent: 6 boliger Nedrevet:Areal:40269m2 550 m2 40% Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 4200m2 Areal: 12691m240% 520m2 ÆldrecenterBevarede bygninger matrikel Etageareal: 16808 m2 25% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent:10 boliger Byggemulighed: Nedrevet:Areal:55856m2 A2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% 40%900m2 A10 50 boliger Areal:10597m2 P7Byggemulighed: 191Nedrevet: boliger 50% Etageareal: 14080 m2 40% Areal: 4200m2 Areal:65 boliger 12691m2 ÆldrecenterKommunal matrikel matrikel ErhvervEtageareal: og service 16808 m2 der nedrives: 8899m2 Bebyggelsesprocent: 12120m2 160Nedrevet: boliger A2Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 Bebyggelsesprocent: 40% A10 Areal:10597m280 boliger Byggemulighed: Areal: 25609m2 191 boliger 50% Etageareal: 14080 m2 A9 Areal:Bevaret/ombygget: 6735 m2 65Bebyggelsesprocent: boliger PrivatKommunal matrikel matrikel 126 boliger BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 8899m2 Areal: 14510m2 12120m2 Erhverv160 boliger og service der nedrives: 612m2 Bevaret/ombygget: 5600m250% A3Bevaret/ombygget: 9839m2 Etageareal: 23341 m2 80Bebyggelsesprocent: boliger Areal:Beboerhus 25609m2 Bevaret/ombygget:A9 Bevaret/ombygget: 673563% m2 Bebyggelsesprocent: 152 boliger VollsmosePrivat matrikel menighet Bebyggelsesprocent: 254Bevarede boliger boliger: 62Areal: boliger 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget:11830m2 81% Bevarede boliger: Etageareal: 23341 m2 6374 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: Etageareal: 28922 m2 63% 152Bebyggelsesprocent: boliger PrivatVollsmose Fællesvej menighet 254 boliger Bebyggelsesprocent:62 boliger Bebyggelsesprocent: 344Bevarede boliger boliger: 11830m256% 43% 81% PRIVATE MATRIKLER 6374 m2 Etageareal: 28922 m2 PrivatFleksibel Fællesvej nedrivning og ombygning P22 Bebyggelsesprocent: Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 Bebyggelsesprocent: PRIVATE344 boliger MATRIKLER P8 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Areal: 20272m2 Fleksibel nedrivning og ombygning P22Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel P40 Byggemulighed:Areal: 69021m2 Areal:40 boliger 11213m2 P23 PRIVATE MATRIKLER P6 Byggemulighed:P8 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85Areal: boliger 20272m2 Areal: 11008m2 25200m2 Byggemulighed: Byggemulighed:Areal: 68025m2 7400m2 NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Byggemulighed P44 40Bebyggelsesprocent: boliger P23Byggemulighed: P6Byggemulighed: Byggemulighed: P40 282Byggemulighed: boliger 19800m2 11000m2 erhverv Areal: 7933m2 3600m240% Areal:30 boliger 4461m2 Areal:6600m2 11017m2 erhverv Bebyggelsesprocent:85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 2700m2 226Byggemulighed: boliger 40%7400m2 FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 ByggemulighedBebyggelsesprocent: P44 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2282 boliger erhverv Bebyggelsesprocent: 19800m2 60% Bebyggelsesprocent: 11000m2100% erhverv Areal: 7933m2 40% 30 boliger 6600m2 erhverv Nedrevet bebyggelse 7900m2 erhverv 2700m250% 10000m2226 boliger erhverv 40% KOMMUNAL MATRIKEL P39Byggemulighed: P46Byggemulighed Bebyggelsesprocent: Areal:54 boliger 12330m2 Bebyggelsesprocent: ByggemulighedBebyggelsesprocent: Areal:29 Boliger 6581m2 PRIVAT2800m2 FÆLLESVEJ erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 4900m2 100% Areal: 47881m2 7900m2100% erhverv 2600m2 Areal: 1852m2 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed PRIVAT FÆLLESVEJ KOMMUNAL MATRIKEL 54Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent: 29Bebyggelsesprocent: Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m240% 2114 m2 VOLLSMOSEAreal: 47881m2 MENIGHED 100% 2600m240% KOMMUNALAreal: 1852m2 MATRIKEL PRIVAT FÆLLESVEJ P41 Areal: 8448 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 16982m2 40% KOMMUNAL MATRIKEL ÆLDRECENTERAreal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 19069m2 Areal:Byggemulighed: 16982m2 ÆLDRECENTER 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVATAreal: 19069m2 MATRIKEL Areal: 9664m2 Byggemulighed:Bebyggelsesprocent: P45 Areal: 101844 m2 16600m2100% erhverv Areal: 9089m2 P47Byggemulighed P38 P42 Areal:36 Boliger 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 16705m2 Areal:Byggemulighed: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 100% Areal:9100m2 9089m2 erhverv Byggemulighed BYGADENAreal: 101844 NYT m2 P38Byggemulighed: 5800m2 36Bebyggelsesprocent: Boliger 128 Boliger Areal:74 boliger 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed:Bebyggelsesprocent: 3300m240% 6700m2 64Bebyggelsesprocent: boliger 9100m2100% erhverv 10440m2BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m240% Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent: 40% 1160m2 Erhverv 6700m240% Bebyggelsesprocent: 100% EGEPARKEN GRANPARKEN 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2BYCENTRUM NYT AlmenKommunal matrikel matrikel Almen matrikel 40720m2188 Boliger erhverv 15580m2 AlmenMulig gadestruktur matrikel AlmenMulig gadestruktur matrikel 40720m2 erhverv

PrivatMulig gadestruktur matrikel PrivatMulig gadestruktur matrikel

PrivatFredet matrikel sø og mose område PrivatFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (16 boliger)

FredetFleksibel sø nedrivning og mose område og ombygning (12 boliger) OplevelsesstiFleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

MuligFleksibel letbane nedrivning og ombygning (12 boliger) OplevelsesstiPromenade

MuligOplevelses-og letbane forbindelsesbånd GrøntPromenade forbindelsesbånd

MuligOplevelses-og letbanestop forbindelsesbånd Oplevelses-ogGrønt forbindelsesbånd forbindelsesbånd BYCENTRUM NuværendeMulig letbanestop matrikelskel NuværendeOplevelses-og matrikelskel forbindelsesbånd BYCENTRUM NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Bevarede bygninger

FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel ÆldrecenterBevarede bygninger matrikel

Nedrevet bebyggelse NedrevetMulighed bebyggelsefor ny almen bebyggelse ÆldrecenterKommunal matrikel matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse PrivatKommunal matrikel matrikel

VollsmosePrivat matrikel menighet

PrivatVollsmose Fællesvej menighet

MuligPrivat gadestruktur Fællesvej

MuligPromenade gadestruktur

MuligPromenade letbane

Mulig letbaneletbanestop

Oplevelses-ogMulig letbanestop forbindelsesbånd

Oplevelses-ogFleksibel nedrivning forbindelsesbånd og ombygning

NuværendeFleksibel nedrivning matrikelskel og ombygning

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

49 22 0.

8 49 6 0.

49 22 0.

9 4 22 0.

98 64 0.

9 24 2 0.

201

202 207 504 502 503 202 207 504 502 503

501

505 203 501

505 203

506

210 209 212 211 507 210 209 212 211 208 507

208 508508 204 508508 204

206

205 206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN Nuværende bygninger Nuværende bygninger

AlmenNuværende matrikel bygninger AlmenNuværende matrikel bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

FredetNuværende sø og vejareal mose område NuværendeKommunal matrikel vejareal

FredetKommunal sø og matrikel mose område NuværendeKommunal matrikel parkering

NuværendeKommunal matrikel parkering Nuværende matrikelskelparkering

Nuværende matrikelskelparkering Lærkeparken ALMENNuværende MATRIKEL matrikelskel Areal: 106094 m2 Nuværende matrikelskel Lærkeparken ALMEN MATRIKEL BoligerAreal: 106094 i dag: 504 m2 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 42948m2 Areal:103822m2 Boliger i dag: 504 stk ALMEN MATRIKEL EhvervEtageareal: og service: 42948m2 1067m2 BoligerAreal:103822m2 i dag: 476 stk Etageareal: 44549 m2 Parkeringsareal:Ehverv og service: 7769m2 1067m2 Boliger i dag: 476 stk ErhvervEtageareal: og service: 44549 m2 1303m2 KOMMUNALParkeringsareal: MATRIKEL 7769m2 Areal: 667 m2 Erhverv og service: 1303m2 Parkeringsareal: 12515m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 667 m2 KOMMUNALParkeringsareal: MATRIKEL 12515m2 Areal: 3102m2

KOMMUNAL MATRIKEL BYCENTRUM Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

FredetNuværende sø og vejareal mose område NuværendeKommunal matrikel vejareal

FredetKommunal sø og matrikel mose område NedrevneKommunal almene matrikel bygninger

NedrevneKommunal almene matrikel bygninger NedrevneFleksibel nedrivning almene bygninger og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning Nedrevne(38 boliger almene og Bøgelund bygninger Børnehus) NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning Nedlagt(38 boliger parkeringsareal og Bøgelund Børnehus) NuværendeNedlagt parkeringsareal matrikelskel

NuværendeNedlagt parkeringsareal matrikelskel Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Nuværende matrikelskel Areal: 106094 m2 ALMEN MATRIKEL Nedrevet:Areal: 106094 m2 ALMEN MATRIKEL Etageareal: 11968m2 Areal: 103822m2 136Nedrevet: boliger ALMEN MATRIKEL Etageareal: 11968m2 Nedrevet:Areal: 103822m2 Ehverv136 boliger og service der nedrives: 1067m2 Etageareal: 25256m2 287Nedrevet: boliger BevaredeEhverv og boliger:service der nedrives: 1067m2 Etageareal: 25256m2 Etageareal: 30980m2 Erhverv287 boliger og service der nedrives: 1303m2 368Bevarede boliger boliger: Etageareal: 30980m2 BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 1303m2 Der368 kanboliger forkomme justeringer i Etageareal: 19293m2 forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Bevarede boliger: 189 boliger Der kan forkomme justeringer i Etageareal: 19293m2 forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der189 kanboliger forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LærkeparkenLÆRKEPARKEN - mulige fremtidige arealer BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning Almen(38 boliger matrikel og Bøgelund Børnehus) MulighedAlmen matrikel for nedrivning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning Privat(38 boliger Fællesvej og Bøgelund Børnehus) NyMulighed privat Fællesvejfor nedrivning (8 boliger)

Privat matrikelFællesvej Ny privat matrikelFællesvej Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 PrivatKommunal matrikel matrikel KommunalNy privat matrikel matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14Byggemulighed: P12 10 boliger P29 A15 P9 Areal: 2196m2 50% Areal:30 boliger 6149m2 A14 NuværendeKommunal matrikel matrikelskel Byggemulighed: 900m2 2700 m2 FredetKommunal sø og matrikel mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Areal: 1665m2 Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 4643m2 Byggemulighed: Byggemulighed: BevaredeA15 boliger: 350 m2 30Bebyggelsesprocent: boliger BevaredeA14 boliger: P29 OmlægningFredet sø og af mose parkeringsareal område 20 boliger Etageareal:Areal: 4881m2 3902m2 FremtidigeNuværende matrikelskel matrikelskel Byggemulighed: 270050% m2 Etageareal:Areal: 9093m2 5345m2 Areal: 4874m2 P27Byggemulighed: 1900m2 35 boliger 20 boliger 4 boliger 56 boliger Areal: 4643m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: Bevarede boliger: 1900m2 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 25% 50% NuværendeOmlægning afmatrikelskel parkeringsareal 20Bebyggelsesprocent: boliger Etageareal: 3902m2 Byggemulighed: BygningerFremtidige dermatrikelskel nedrives Bebyggelsesprocent:Etageareal: 5345m2 Bebyggelsesprocent: 1900m240% 35 boliger 20Bebyggelsesprocent: boliger A5 58%56 boliger 94% Bebyggelsesprocent: 1900m240% Areal: 18322m2 NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Bebyggelsesprocent: MulighedBygninger for der ny nedrives almen bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Bevaret/ombygget: 58% 40% Bebyggelsesprocent: 112A5 boliger 94% Areal: 18322m2 NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse Byggemulighed Bebyggelsesprocent: ALMENE MATRIKLER Bevaret/ombygget: P26 25 boliger 50% 112 boliger Nedrevet bebyggelse Areal: 4783m2 2400m2 Grundenes samlede areal: 58697 m2 Bebyggelsesprocent: P11 ALMEN MATRIKEL P25 Byggemulighed ALMENBoliger derE MATRIK nedrives:LER 136 Areal: 13095m2 Areal: 10857 m2 P26 25 boliger 50% Areal: 36239m2 Areal:A11 4783m2 2400m2 Grundenes samlede areal: 58697 m2 Nedrevet boligareal: 11968m2 P11Byggemulighed: ALMEN MATRIKEL P25Byggemulighed: Areal: 22264m2 P10 NedrevetBoliger der erhvervsareal: nedrives: 136 1067m2 Areal:35 boliger 13095m2 Areal:30 boliger 10857 m2 P28 Areal: 2737m2 3000m2 Nedrevet:Areal: 36239m2 2700m2 Bevarede boliger: A11 Areal: 10424m2 BoligerNedrevet der boligareal: bevares: 36811968m2 Byggemulighed: Etageareal: 11163m2 Etageareal: 25256m2 Byggemulighed: Areal: 22264m2 P10Byggemulighed: 35Bebyggelsesprocent boliger Bebyggelsesprocent: 98 boliger Nedrevet erhvervsareal: 1067m2 30 boliger P28Byggemulighed: Bevaret boligareal: 30980m2 Areal:4 boliger 2737m2 3000m225% 287Nedrevet: boliger 25% 350m2 2700m2 Bevarede boliger: Areal:60 boliger 10424m2 BevaretBoliger der erhvervsareal: bevares: 368 0 m2 Etageareal: 11163m2 5200m2 P30 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent Etageareal: 25256m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 98 boliger Byggemulighed: Areal: 13190m2 Bevaret boligareal: 30980m2 4Bebyggelsesprocent: boliger 25% 287 boliger 25% 50% Bebyggelsesprocent: 350m225% Erhverv og service der nedrives: 1303m2 60 boliger Bevaret erhvervsareal: 0 m2 5200m250% P30Byggemulighed: PRIVATE MATRIKLER Bebyggelsesprocent: Areal:75 boliger 13190m2 Grundenes samlede areal: 41711m2 Bebyggelsesprocent: BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 1303m2 50% Bebyggelsesprocent: 6700m2 25% A6 50% PRIVATE MATRIKLER Areal: 29418m2 Etageareal: 19293m2 Byggemulighed: Forventet antal boliger: 153 75Bebyggelsesprocent: boliger Grundenes samlede areal: 41711m2 P13 189Bevarede boliger boliger: 6700m250% Forventet nyt boligareal: 13500m2 BevaretA6 /ombygget: Forventet antal boliger: 153 A4 Areal: 15869m2 168Areal: boliger 29418m2 Etageareal: 19293m2 Forventet nyt erhvervsareal: 1500m2 Areal: 11418m2 Beboerhus Bebyggelsesprocent: Forventet nyt boligareal: 13500m2 P13Byggemulighed: 189 boliger 50% Bevaret/ombygget: 70 boliger Bevaret/ombygget: PRIVATE MATRIKLER A4 Areal: 15869m2 168 boliger Areal: 48773m2 DerForventet er på den nyt enkelte erhvervsareal: matrikel kun 1500m2 vist Areal:88 boliger 11418m2 6200m2 Beboerhus byggemulighed for boliger . Der er endnu ikke Byggemulighed: PRIVATE MATRIKLER Bevaret/ombygget: 70Bebyggelsesprocent boliger taget stilling til placering af byggemulighed for 40% Byggemulighed:Areal: 48773m2 Der er på den enkelte matrikel kun vist 88 boliger 6200m2 byggemulighederhverv. for boliger . Der er endnu ikke 18900m2 Bebyggelsesprocent taget stilling til placering af byggemulighed for 40% Byggemulighed: 230 boliger erhverv.PRIVAT FÆLLESVEJ 18900m2 Vejareal: 2204m2 2100m2230 boliger erhverv PRIVAT FÆLLESVEJ KOMMUNALVejareal: 2204m2 MATRIKEL PRIVAT2100m2 FÆLLESVEJ erhverv Grundens areal: 3240m2 Areal: 1822m2 KOMMUNAL MATRIKEL PRIVAT FÆLLESVEJ Grundens areal: 3240m2 KOMMUNALAreal: 1822m2 MATRIKEL Areal: 29662m2 KOMMUNAL MATRIKEL 31 Areal: 29662m2

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

AlmenKommunal matrikel matrikel AlmenBevarede matrikel almene bygninger KommunalFredsskov matrikel

AlmenMulig gadestruktur matrikel AlmenFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (8 boliger) NuværendeKommunal matrikel vejareal

PrivatMulig gadestruktur matrikel MuligFleksibel gadestruktur nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende matrikelskelvejareal

PrivatFredet matrikel sø og mose område PrivatMulig gadestrukturmatrikel Nuværende matrikelskel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 Fredet sø og mose område PrivatKommunal matrikel matrikel (38 boliger og Bøgelund Børnehus) KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 Mulig(38 boliger letbane og Bøgelund Børnehus) KommunalOplevelsessti matrikel

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser Mulig letbane behov behov behov 21p-pl OplevelsesstiPromenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl MuligOplevelses-og letbanestop forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl GrøntPromenade forbindelsesbånd 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl NuværendeMulig letbanestop matrikelskel GrøntOplevelses-og forbindelsesbånd forbindelsesbånd 20p-pl NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel NuværendeOplevelses-og matrikelskel forbindelsesbånd 20p-pl NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse NedrevetFremtidig bebyggelsematrikelskel P-pladser

19p-pl behov 33 p-pl MulighedNedrevet forbebyggelse ny almen bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse 18p-pl

19p-pl

18p-pl

11p-pl 19p-pl

15p-pl

11p-pl

15p-pl P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl P-pladser behov 10p-pl 32 p-pl P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl P-pladser 16p-pl behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

EJBYGADE Privat Fællesvej

Privat matrikelFællesvej

PrivatKommunal matrikel matrikel

NuværendeKommunal matrikel matrikelskel

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

Fremtidig matrikelskel KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2 KOMMUNAL MATRIKEL PRIVATEAreal: 38496 MATRIKLER m2 Areal: 19478m2 P48 PRIVATE MATRIKLER Areal: 6785m2 Areal: 19478m2 Byggemulighed: P48 87 boliger Areal:Byggemulighed: 6785m2 29 Boliger 7800m2Byggemulighed: 2600 m2 bolig 87 boliger Byggemulighed: 292600m2 Boliger erhverv 7800m2 erhverv 2600 m2 bolig P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 2600m280% erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent:P50 Areal:Byggemulighed: 5939m2 80%Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig P50Byggemulighed: Byggemulighed: 2600m2 erhverv Areal:29 Boliger 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 80% 292600m2 Boliger erhverv 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2600m280% erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

EJBYGADE Mulig gadestruktur

PrivatMulig gadestruktur matrikel

PrivatKommunal matrikel matrikel

LetbaneKommunal matrikel

LetbanePromenade

MuligPromenade letbane

Mulig letbanestopletbane

NuværendeMulig letbanestop matrikelskel

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

401 405

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Nuværende bygninger Nuværende bygninger

AlmenNuværende matrikel bygninger AlmenNuværende matrikel bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

NuværendeKommunal matrikel vejareal NuværendeKommunal matrikel vejareal

NuværendeKommunal matrikel parkering NuværendeKommunal matrikel matrikelskel

Nuværende matrikelskelparkering Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Nuværende matrikelskel Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 BoligerAreal: 109162 i dag: 504 m2 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 42929 m2 BoligerAreal:110479m2 i dag: 439 stk Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal:Etageareal: 42929 6654m2 m2 Boliger i dag: 439 stk Parkeringsareal:Etageareal: 41776 13688m2 m2 ErhvervParkeringsareal: og service 6654m2 der nedrives:1089m2

ErhvervParkeringsareal: og service: 13688m2 4573m2 KOMMUNALErhverv og service MATRIKEL der nedrives:1089m2 Areal: 5989 m2 Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2 Areal: 3062 m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

NuværendeKommunal matrikel vejareal NuværendeKommunal matrikel vejareal

NedrevneKommunal almene matrikel bygninger NedrevneKommunal bygninger matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning Nedrevne almene bygninger NedrevneFleksibel nedrivning bygninger og ombygning af (29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning af (29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution NuværendeNedlagt parkeringsareal matrikelskel NuværendeNedlagt parkeringsareal matrikelskel

ALMENNuværende MATRIKEL matrikelskel Nuværende matrikelskel Areal:110479m2 ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 Nedrevet:Areal:110479m2 ALMEN MATRIKEL Etageareal: 17600 m2 Nedrevet:Areal: 109162 m2 200Nedrevet: boliger Etageareal: 2288m2 Etageareal: 17600 m2 26Nedrevet: boliger Erhverv200 boliger og service der nedrives: 4573m2 Etageareal: 2288m2 Erhverv26 boliger og service der nedrives:1089m2 BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 4573m2 Etageareal: 24176m2 BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives:1089m2 239Bevarede boliger boliger: Etageareal: 40641m2 Etageareal: 24176m2 478Bevarede boliger boliger: Der239 kanboliger forkomme justeringer i Etageareal: 40641m2 forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der478 kanboliger forkomme justeringer i Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning Fleksibel nedrivning og ombygning af Almen matrikel Almen matrikel 29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution Fleksibel nedrivning og ombygning Fleksibel nedrivning og ombygning af Privat Fællesvej Nyt Fælleshus 29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) P36 26 boliger og institution Areal: 19042m2 Privat matrikelFællesvej PrivatNyt Fælleshus Fællesvej P36Byggemulighed: 80 boliger P33 Areal: 19042m2 7200m2 PrivatKommunal matrikel matrikel Areal: 10495m2 Privat matrikelFællesvej P15 A12 Byggemulighed: Areal: 13006m2 P32 80Bebyggelsesprocent: boliger Areal: 10524m2 P33 Areal: 7451m2 7200m240% NuværendeKommunal matrikel matrikelskel Areal:Byggemulighed: 10495m2 PrivatKommunal matrikel matrikel P15Byggemulighed: 44 boliger Byggemulighed: Bevaret/ombygget:A12 40 boliger Areal: 13006m2 P32 Bebyggelsesprocent: 4500m2 51Areal: boliger 10524m2 3600m2 Areal:20 boliger 7451m2 40% NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel 1800m2 4166 m2 Byggemulighed: NuværendeKommunal matrikel matrikelskel Byggemulighed: 44Bebyggelsesprocent: boliger Byggemulighed: Bevaret/ombygget: 40Bebyggelsesprocent: boliger 4500m240% 20Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent:51 boliger 3600m240% FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel 1800m225% 44%4166 m2 NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Nedrevet bebyggelse 25% 44% NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 44765m2 MulighedNedrevet bebyggelsefor ny almen bebyggelse ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P37 10 boliger Areal: 3900m2 40% Nedrevet:Areal: 44765m2 900m2 Mulighed for ny almen bebyggelse A7 Byggemulighed: ALMEN MATRIKEL Nedrevet: Etageareal: 17600 m2 P37 Bebyggelsesprocent: 10 boliger 40% Areal: 91113m2 Etageareal: 1411m2 200Nedrevet: boliger Areal: 3900m2 900m2 ALMEN MATRIKEL 26A7 boliger Etageareal: 17600 m2 Nedrevet: Nedrevet:Areal: 91113m2 BevaredeEtageareal: boliger: 1411m2 Erhverv200 boliger og service der nedrives: 4573m2 Etageareal:26 boliger 41603m2 P35 Etageareal: 2288m2 478 boliger Areal: 11403m2 26Nedrevet: boliger Bevarede boliger: BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 4573m2 Etageareal: 41603m2 Etageareal: 2288m2 478 boliger Etageareal: 24176m2 P34 P35Byggemulighed: Areal: 1753m2 Areal:40 boliger 11403m2 Erhverv26 boliger og service der nedrives:1089m2 239Bevarede boliger boliger: 3600m2 P34Byggemulighed: Byggemulighed: Etageareal: 24176m2 Bebyggelsesprocent: P31 Areal:7 boliger 1753m2 40 boliger BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives:1089m2 PRIVATE239 boliger MATRIKLER Areal: 10284m2 600m2 3600m240% Byggemulighed: Etageareal: 40641m2 Areal: 64330m2 Bebyggelsesprocent: P31 7Bebyggelsesprocent: boliger 478Bevarede boliger boliger: PRIVATE MATRIKLER Areal:Byggemulighed: 10284m2 600m240% 40% 25 boliger P14 A13 Etageareal: 40641m2 Areal: 17343m2 Byggemulighed:Areal: 64330m2 2100m2 Areal:Bebyggelsesprocent: 33997m2 Byggemulighed: 478 boliger 40% Byggemulighed: 19800m2 25Bebyggelsesprocent: boliger P14 A13 PRIVATE MATRIKLER 45 boliger 2100m225% Areal: 17343m2 222Byggemulighed: boliger Bevaret/ombygget:Areal: 33997m2 4500m2 188 boliger Areal: 30350m2 19800m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 15271 m2 Bebyggelsesprocent: 25% PRIVATE MATRIKLER 45 boliger 2200m2222 boliger Erhverv og service Bevaret/ombygget: 40%4500m2 Bebyggelsesprocent:188 boliger Byggemulighed:Areal: 30350m2 47% 15271 m2 89 boliger Bebyggelsesprocent: PRIVAT2200m2 FÆLLESVEJ Erhverv og service 40% Bebyggelsesprocent: 9000Byggemulighed: m2 Areal: 1931m2 47% 89 boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 9000 m2 Areal: 1931m2 1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2 KOMMUNAL MATRIKEL PRIVATArea: 5455m2 FÆLLESVEJ 3044 m2 PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

PrivatKommunal matrikel matrikel KommunalMulig gadestruktur matrikel

KommunalOplevelses-og matrikel forbindelsesbånd MuligOplevelsessti gadestruktur

NuværendeOplevelses-og matrikelskel forbindelsesbånd PromenadeOplevelsessti

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel GrøntPromenade forbindelsesbånd

FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel Oplevelses-ogGrønt forbindelsesbånd forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse NuværendeOplevelses-og matrikelskel forbindelsesbånd

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel

MulighedNedrevet bebyggelsefor ny almen bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 P21 30 boliger Byggemulighed: P20 6 boliger ALMEN MATRIKEL Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger Byggemulighed: 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Areal:55856m2 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 .22 0

8 49 6 0.

49 22 0.

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel Lærkeparken ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

Lærkeparken - mulig fremtidig vejstruktur BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Mulighed for nedrivning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig ny vejstruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Ny privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt byrum

Nuværende matrikelskel Urban strøgforbindelse 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidige matrikelskel

19p-pl Bygninger der nedrives P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

Fyrreparken

406

407

408408

Fyrreparken - nuværende forhold BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2

Boliger i dag: 439 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 41776 m2 Grundens areal: 109207m2 Boliger i dag: 504 Parkeringsareal: 13688m2 Boligareal: 42929 m2 Erhvervsareal: 1089m2 Erhverv og service: 4573m2 Parkeringsareal: 6654m2

KOMMUNAL MATRIKEL KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2 Grundens areal: 5988m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 P21 30 boliger Byggemulighed: P20 6 boliger ALMEN MATRIKEL Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger Byggemulighed: 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Areal:55856m2 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

Fyrreparken

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

Fyrreparken - ombygninger og nedrivninger BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nedrevne almene bygninger Bygninger der nedrives Fleksibel nedrivning og ombygning Mulighed for nedrivning (26 boliger) (29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) Nedlagt parkeringsareal Parkeringsareal der nedlægges

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2

Nedrevet: Etageareal: 17600 m2 ALMENE MATRIKLER 200 boliger Grundenes samlede areal: 109207m2 Boliger der nedrives: 26 Erhverv og service der nedrives: 4573m2 Nedrevet boligareal: 2288m2 Bevarede boliger: Nedrevet erhvervsareal: 1089m2 Etageareal: 24176m2 Boliger der bevares: 478 239 boliger Bevaret boligareal: 40641m2 Bevaret erhvervsareal: 0 m2 Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der kan forekomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

301

302 307

604 602 603

303 601

303 601 605

605

606

309 606 311 310

309 311 310

308 607

308 607 304

608608 304

306 608608

305 306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

EGEPARKEN GRANPARKEN Nuværende bygninger Nuværende bygninger

AlmenNuværende matrikel bygninger AlmenNuværende matrikel bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

FredetNuværende sø og vejareal mose område Nuværende parkeringvejareal

NuværendeFredet sø og parkering mose område Nuværende matrikelskelparkering

VollsmosePrivat matrikel menighed

FredetVollsmose skov menighed

LossepladsFredet skov

FredetLosseplads sø og mose område

NuværendeFredet sø og vejareal mose område

Nuværende parkeringvejareal

Nuværende parkeringmatrikelskel

EGEPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal (infrastrukturplan)

NedrevneNuværende almene vejareal bygninger NuværendeNedrevne almene vejareal bygninger (infrastrukturplan)

NedrevneFleksibel nedrivning almene bygninger og ombygning (12 boliger) NedrevneFleksibel nedrivning almene bygninger og ombygning (16 boliger)

FredetFleksibel sø nedrivning og mose område og ombygning (12 boliger) NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning (16 boliger)

FredetNedlagt sø parkeringsareal og mose område NedlagtNuværende parkeringsareal matrikelskel

NuværendeFredet sø og vejareal mose område

NuværendeNedrevne bygninger vejareal

NedrevneFleksibel nedrivning bygninger og ombygning

NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning

NedlagtNuværende parkeringsareal matrikelskel

Der kanNuværende forkomme matrikelskel justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

Bebyggelsesprocent: P19 40% Privat matrikel A8 P18 Areal: 13742m2 Privat Fællesvej Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat Fællesvej Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P19 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: PrivatFredet matrikel sø og mose område A8 P18Byggemulighed: Areal: 13742m2 PrivatNuværende matrikel matrikelskel Areal: 5224m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 6000m2 P2 Areal:13638m2Bevaret/ombygget: Areal:45 boliger 9222m2 10 boliger 50% Areal:50 boliger 12155m2 66 boliger 4000 m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 4500 m2 P1Byggemulighed: 900m2 6114 m2 Byggemulighed: 65Bebyggelsesprocent: boliger P9 Byggemulighed: NuværendeFredet sø og matrikelskel mose område NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Areal:3400m2 5224m2 erhverv A1 Bevaret/ombygget: 45Bebyggelsesprocent: boliger 6000m250% Areal: 1339m2 50Bebyggelsesprocent: boliger 66Bebyggelsesprocent: boliger 50% Areal: 17490m2 450040% m2 4000 m2 Byggemulighed:Bebyggelsesprocent: 611444% m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Nedrevet bebyggelse 3400m260% erhverv P9 Bevaret/ombygget: Bebyggelsesprocent: 50% Fremtidig matrikelskel 360m2 A1 Bebyggelsesprocent: Areal: 1339m2 112 Boliger P3 Bebyggelsesprocent: 50% 4 boliger Areal: 17490m2 40% P24 Bebyggelsesprocent: 10504m2 Areal: 1122m2 44% Byggemulighed: FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel Areal: 14078m2 NedrevetMulighed bebyggelsefor ny almen bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: P17 360m2Bebyggelsesprocent: 112Bebyggelsesprocent: Boliger P3Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 425% boliger P24Byggemulighed: 10504m260% Areal:520m2 1122m2 Areal: 1404m2 P21 Nedrevet bebyggelse Areal:30 boliger 14078m2 Byggemulighed: P20 Mulighed for ny almen bebyggelse 6 boliger ALMEN MATRIKEL P17 Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% 6 boliger Areal:40269m2 Byggemulighed: 550 m2 60% 520m2Bebyggelsesprocent: Areal: 1404m2 520m2 30Bebyggelsesprocent: boliger Byggemulighed:P20 P21 640% boliger Bevarede bygninger ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: Byggemulighed: 2700m225% Bebyggelsesprocent: 10Areal: boliger 2964m2 Areal: 10025m2 Areal:55856m2ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 6 boliger 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Bebyggelsesprocent: 6 boliger Nedrevet:Areal:40269m2 550 m2 40% Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 4200m2 Areal: 12691m240% 520m2 ÆldrecenterBevarede bygninger matrikel Byggemulighed: Etageareal: 16808 m2 25% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent:10 boliger Nedrevet:Areal:55856m2 A2 50Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent: 40% 40%900m2 A10 Areal:10597m2 P7Byggemulighed: 191Nedrevet: boliger 50% Etageareal: 14080 m2 40% Areal: 4200m2 Areal:65 boliger 12691m2 ÆldrecenterKommunal matrikel matrikel ErhvervEtageareal: og service 16808 m2 der nedrives: 8899m2 Bebyggelsesprocent: 12120m2 160Nedrevet: boliger A2Bevaret/ombygget: 5600m2 Bebyggelsesprocent: A3 40% A10 Areal:10597m280 boliger Byggemulighed: 191 boliger 50% Etageareal: 14080 m2 Areal: 25609m2 A9 Areal:Bevaret/ombygget: 6735 m2 65Bebyggelsesprocent: boliger PrivatKommunal matrikel matrikel 126 boliger BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 8899m2 Areal: 14510m2 12120m2 Erhverv160 boliger og service der nedrives: 612m2 Bevaret/ombygget: 5600m250% A3Bevaret/ombygget: 9839m2 Etageareal: 23341 m2 80Bebyggelsesprocent: boliger Areal:Beboerhus 25609m2 A9Bevaret/ombygget: Bevaret/ombygget: 673563% m2 Bebyggelsesprocent: 152 boliger VollsmosePrivat matrikel menighet Bebyggelsesprocent: 254Bevarede boliger boliger: Areal:62 boliger 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget:11830m2 81% Bevarede boliger: Etageareal: 23341 m2 6374 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: Etageareal: 28922 m2 63% 152Bebyggelsesprocent: boliger PrivatVollsmose Fællesvej menighet 254 boliger 62Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent: 344Bevarede boliger boliger: 11830m256% 43% 81% PRIVATE MATRIKLER 6374 m2 Etageareal: 28922 m2 PrivatFleksibel Fællesvej nedrivning og ombygning P22 Bebyggelsesprocent: Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 Bebyggelsesprocent: PRIVATE344 boliger MATRIKLER P8 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Areal: 20272m2 Fleksibel nedrivning og ombygning P22Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel P40 Byggemulighed:Areal: 69021m2 Areal:40 boliger 11213m2 P23 PRIVATE MATRIKLER P6 Byggemulighed:P8 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85Areal: boliger 20272m2 Areal: 11008m2 25200m2 Byggemulighed: Byggemulighed:Areal: 68025m2 7400m2 NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Byggemulighed P44 40Bebyggelsesprocent: boliger P23Byggemulighed: P6Byggemulighed: Byggemulighed: P40 282Byggemulighed: boliger 19800m2 11000m2 erhverv Areal: 7933m2 3600m240% Areal:30 boliger 4461m2 Areal:6600m2 11017m2 erhverv Bebyggelsesprocent:85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 2700m2 226Byggemulighed: boliger 40%7400m2 FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 ByggemulighedBebyggelsesprocent: P44 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2282 boliger erhverv Bebyggelsesprocent: 19800m2 60% Bebyggelsesprocent: 11000m2100% erhverv Areal: 7933m2 40% 30 boliger 6600m2 erhverv Nedrevet bebyggelse 7900m2 erhverv 2700m250% 10000m2226 boliger erhverv 40% KOMMUNAL MATRIKEL P39Byggemulighed: P46Byggemulighed Bebyggelsesprocent: Areal:54 boliger 12330m2 Bebyggelsesprocent: ByggemulighedBebyggelsesprocent: Areal:29 Boliger 6581m2 PRIVAT2800m2 FÆLLESVEJ erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 4900m2 100% Areal: 47881m2 7900m2100% erhverv 2600m2 Areal: 1852m2 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed PRIVAT FÆLLESVEJ KOMMUNAL MATRIKEL 54Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent: 29Bebyggelsesprocent: Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m240% 2114 m2 VOLLSMOSEAreal: 47881m2 MENIGHED 100% 2600m240% KOMMUNALAreal: 1852m2 MATRIKEL PRIVAT FÆLLESVEJ P41 Areal: 8448 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 16982m2 40% KOMMUNAL MATRIKEL ÆLDRECENTERAreal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 19069m2 Areal:Byggemulighed: 16982m2 ÆLDRECENTER 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVATAreal: 19069m2 MATRIKEL Areal: 9664m2 Byggemulighed:Bebyggelsesprocent: P45 Areal: 101844 m2 16600m2100% erhverv Areal: 9089m2 P47Byggemulighed P38 P42 Areal:36 Boliger 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 16705m2 Areal:Byggemulighed: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 100% Areal:9100m2 9089m2 erhverv Byggemulighed BYGADENAreal: 101844 NYT m2 P38Byggemulighed: 5800m2 36Bebyggelsesprocent: Boliger 128 Boliger Areal:74 boliger 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed:Bebyggelsesprocent: 3300m240% 6700m2 64Bebyggelsesprocent: boliger 9100m2100% erhverv 10440m2BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m240% Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent: 40% 1160m2 Erhverv 6700m240% Bebyggelsesprocent: 100% EGEPARKEN GRANPARKEN 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2BYCENTRUM NYT AlmenKommunal matrikel matrikel Almen matrikel 40720m2188 Boliger erhverv 15580m2 AlmenMulig gadestruktur matrikel AlmenMulig gadestruktur matrikel 40720m2 erhverv

PrivatMulig gadestruktur matrikel PrivatMulig gadestruktur matrikel

PrivatFredet matrikel sø og mose område PrivatFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (16 boliger)

FredetFleksibel sø nedrivning og mose område og ombygning (12 boliger) OplevelsesstiFleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

MuligFleksibel letbane nedrivning og ombygning (12 boliger) OplevelsesstiPromenade

MuligOplevelses-og letbane forbindelsesbånd GrøntPromenade forbindelsesbånd

NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel ÆldrecenterBevarede bygninger matrikel

Nedrevet bebyggelse NedrevetMulighed bebyggelsefor ny almen bebyggelse ÆldrecenterKommunal matrikel matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse PrivatKommunal matrikel matrikel

VollsmosePrivat matrikel menighet

PrivatVollsmose Fællesvej menighet

MuligPrivat gadestruktur Fællesvej

MuligPromenade gadestruktur

MuligPromenade letbane

Mulig letbanestopletbane

Oplevelses-ogMulig letbanestop forbindelsesbånd

Oplevelses-ogFleksibel nedrivning forbindelsesbånd og ombygning

NuværendeFleksibel nedrivning matrikelskel og ombygning

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503 202 207 504 502 503

501

505 203 501

505 203

506

210 209 212 211 507 210 209 212 211 208 507

208 508508 204 508508 204

206

205 206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN Nuværende bygninger Nuværende bygninger

AlmenNuværende matrikel bygninger AlmenNuværende matrikel bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

FredetNuværende sø og vejareal mose område NuværendeKommunal matrikel vejareal

FredetKommunal sø og matrikel mose område NuværendeKommunal matrikel parkering

NuværendeKommunal matrikel parkering Nuværende matrikelskelparkering

Nuværende matrikelskelparkering ALMENNuværende MATRIKEL matrikelskel Areal: 106094 m2 Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL BoligerAreal: 106094 i dag: 504 m2 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 42948m2 Areal:103822m2 Boliger i dag: 504 stk ALMEN MATRIKEL EhvervEtageareal: og service: 42948m2 1067m2 BoligerAreal:103822m2 i dag: 476 stk Etageareal: 44549 m2 Parkeringsareal:Ehverv og service: 7769m2 1067m2 Boliger i dag: 476 stk ErhvervEtageareal: og service: 44549 m2 1303m2 KOMMUNALParkeringsareal: MATRIKEL 7769m2 Areal: 667 m2 Erhverv og service: 1303m2 Parkeringsareal: 12515m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 667 m2 KOMMUNALParkeringsareal: MATRIKEL 12515m2 Areal: 3102m2

KOMMUNAL MATRIKEL BYCENTRUM Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

FredetNuværende sø og vejareal mose område NuværendeKommunal matrikel vejareal

FredetKommunal sø og matrikel mose område KommunalNedrevne almene matrikel bygninger

KommunalNedrevne almene matrikel bygninger NedrevneFleksibel nedrivning almene bygninger og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning Nedrevne(38 boliger almene og Bøgelund bygninger Børnehus) NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning Nedlagt(38 boliger parkeringsareal og Bøgelund Børnehus) NuværendeNedlagt parkeringsareal matrikelskel

NuværendeNedlagt parkeringsareal matrikelskel Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Nuværende matrikelskel Areal: 106094 m2 ALMEN MATRIKEL Nedrevet:Areal: 106094 m2 ALMEN MATRIKEL Etageareal: 11968m2 Areal: 103822m2 136Nedrevet: boliger ALMEN MATRIKEL Etageareal: 11968m2 Nedrevet:Areal: 103822m2 Ehverv136 boliger og service der nedrives: 1067m2 Etageareal: 25256m2 287Nedrevet: boliger BevaredeEhverv og boliger: service der nedrives: 1067m2 Etageareal: 25256m2 Etageareal: 30980m2 Erhverv287 boliger og service der nedrives: 1303m2 368Bevarede boliger boliger: Etageareal: 30980m2 BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 1303m2 Der368 kanboliger forkomme justeringer i Etageareal: 19293m2 forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Bevarede boliger: 189 boliger Der kan forkomme justeringer i Etageareal: 19293m2 forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der189 kanboliger forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning Almen(38 boliger matrikel og Bøgelund Børnehus) AlmenFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning Privat(38 boliger Fællesvej og Bøgelund Børnehus) PrivatFleksibel Fællesvej nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat matrikelFællesvej Privat matrikelFællesvej Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 PrivatKommunal matrikel matrikel PrivatKommunal matrikel matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14Byggemulighed: P12 10 boliger P9 50% Areal:30 boliger 6149m2 P29 A15 Areal: 2196m2 900m2 A14 Areal:Byggemulighed: 1665m2 A5 2700 m2 FredetKommunal sø og matrikel mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 NuværendeKommunal matrikel matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Byggemulighed: 350 m2 Bevaret/ombygget: Bebyggelsesprocent: P29Byggemulighed: BevaredeA15 boliger: 30 boliger BevaredeA14 boliger: Etageareal: 3902m2 Byggemulighed: A5112 boliger 270050% m2 OmlægningFredet sø og af mose parkeringsareal område Areal:20 boliger 4874m2 Areal: 4881m2 P27Byggemulighed: NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Etageareal:Areal: 9093m2 5345m2 35 boliger 4 boliger Areal:10484m2 18322m2 1900m2 Areal:20 boliger 4643m2 56 boliger 350Bebyggelsesprocent: m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: Nedrevet bebyggelse 25% 112Bebyggelsesprocent: boliger 50% NuværendeOmlægning afmatrikelskel parkeringsareal 20Bebyggelsesprocent: boliger Etageareal: 3902m2 Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Bebyggelsesprocent:Etageareal: 5345m2 Bebyggelsesprocent: 10484m262% 1900m240% 35 boliger 20Bebyggelsesprocent: boliger 58%56 boliger Bebyggelsesprocent: 94% 40% 1900m2 Bebyggelsesprocent: NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Bebyggelsesprocent: MulighedNedrevet bebyggelsefor ny almen bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 62% 58% 40% Bebyggelsesprocent: 94% 40% Nedrevet bebyggelse Mulighed for ny almen bebyggelse A6 Fremtidig matrikelskel Bebyggelsesprocent: Byggemulighed ALMEN MATRIKEL Areal: 29418m2 P26 25 boliger 50% Areal: 4783m2 Nedrevet bebyggelse 2400m2 Areal: 58697 m2 A6 Bebyggelsesprocent: P11 ALMEN MATRIKEL P25 Byggemulighed ALMEN MATRIKEL Areal: 13095m2 Areal:Bevaret/ombygget: 29418m2 Areal: 10857 m2 P26 25 boliger 50% 168 boliger Areal: 36239m2 Areal:A11 4783m2 2400m2 Nedrevet:Areal: 58697 m2 P11Byggemulighed: 13295m2 Byggemulighed: Areal: 22264m2 ALMEN MATRIKEL P25 Etageareal: 11968m2 P10 Areal:35 boliger 13095m2 Bevaret/ombygget: Areal:30 boliger 10857 m2 P28 Areal: 2737m2 3000m2 168Beboerhus boliger Nedrevet:Areal: 36239m2 2700m2 Bevarede boliger: A11 Areal: 10424m2 136Nedrevet: boliger Byggemulighed: 13295m2 Etageareal: 11163m2 Etageareal: 25256m2 Byggemulighed: Areal: 22264m2 P10Byggemulighed: 35Bebyggelsesprocent boliger Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 98 boliger Etageareal: 11968m2 30 boliger P28Byggemulighed: Areal:4 boliger 2737m2 3000m225% Beboerhus47% 287Nedrevet: boliger 2700m225% Bevarede boliger: Areal:60 boliger 10424m2 Ehverv136 boliger og service der nedrives: 1067m2 350m2 Etageareal: 11163m2 5200m2 P30 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocent: Etageareal: 25256m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 98 boliger Byggemulighed: Areal: 13190m2 4Bebyggelsesprocent: boliger 25% 47% Erhverv287 boliger og service der nedrives: 1303m2 25% 50% 60Bebyggelsesprocent: boliger BevaredeEhverv og boliger: service der nedrives: 1067m2 350m225% 5200m250% P30Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: Areal:75 boliger 13190m2 Etageareal: 30980m2 Bebyggelsesprocent: BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 1303m2 50% Bebyggelsesprocent: 6700m2 368Bevarede boliger boliger: 25% Etageareal: 19293m2 50% Byggemulighed: A4 75Bebyggelsesprocent: boliger Etageareal: 30980m2 Areal: 11418m2 P13 189Bevarede boliger boliger: 6700m250% PRIVATE368 boliger MATRIKLER Areal: 15869m2 Etageareal: 19293m2 A4Bevaret/ombygget: Bebyggelsesprocent: Areal: 41711m2 Areal:88 boliger 11418m2 P13Byggemulighed: PRIVATE189 boliger MATRIKLER 50% PRIVATE MATRIKLER 7571 m2 Areal:70 boliger 15869m2 Bevaret/ombygget: 6200m2 Areal: 48773m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed:Areal: 41711m2 88 boliger Byggemulighed: PRIVATE MATRIKLER 757166% m2 70Bebyggelsesprocent boliger 13500m2 6200m240% Byggemulighed:Areal: 48773m2 153Byggemulighed: boliger Bebyggelsesprocent: 18900m2 66% Bebyggelsesprocent 13500m2 40% 230Byggemulighed: boliger Erhverv153 boliger og service: 1500m2 18900m2 2100m2230 boliger erhverv Erhverv og service: 1500m2 PRIVAT FÆLLESVEJ PRIVAT2100m2 FÆLLESVEJ erhverv Areal: 2204m2 Areal: 1822m2 PRIVAT FÆLLESVEJ PRIVAT FÆLLESVEJ KOMMUNALAreal: 2204m2 MATRIKEL KOMMUNALAreal: 1822m2 MATRIKEL Areal: 3240m2 Areal: 29662m2 KOMMUNAL MATRIKEL KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3240m2 Areal: 29662m2

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

AlmenKommunal matrikel matrikel AlmenBevarede matrikel almene bygninger KommunalFredsskov matrikel

AlmenMulig gadestruktur matrikel AlmenFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (8 boliger) KommunalNuværende matrikel vejareal

PrivatMulig gadestruktur matrikel MuligFleksibel gadestruktur nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende matrikelskelvejareal

PrivatFredet matrikel sø og mose område PrivatMulig gadestruktur matrikel Nuværende matrikelskel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 Fredet sø og mose område PrivatKommunal matrikel matrikel (38 boliger og Bøgelund Børnehus) KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 Mulig(38 boliger letbane og Bøgelund Børnehus) KommunalOplevelsessti matrikel

19p-pl Nedrevet bebyggelse NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel P-pladser

19p-pl behov 33 p-pl MulighedNedrevet bebyggelsefor ny almen bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse 18p-pl

19p-pl

18p-pl

11p-pl 19p-pl

15p-pl

11p-pl

15p-pl P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl P-pladser behov 10p-pl 32 p-pl P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl P-pladser 16p-pl behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

EJBYGADE Privat Fællesvej

Privat matrikelFællesvej

PrivatKommunal matrikel matrikel

NuværendeKommunal matrikel matrikelskel

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

Fremtidig matrikelskel KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2 KOMMUNAL MATRIKEL PRIVATEAreal: 38496 MATRIKLER m2 Areal: 19478m2 P48 PRIVATE MATRIKLER Areal: 6785m2 Areal: 19478m2 Byggemulighed: P48 87 boliger Areal:Byggemulighed: 6785m2 29 Boliger 7800m2Byggemulighed: 2600 m2 bolig 87 boliger Byggemulighed: 292600m2 Boliger erhverv 7800m2 erhverv 2600 m2 bolig P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 2600m280% erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent:P50 Areal:Byggemulighed: 5939m2 80%Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig P50Byggemulighed: Byggemulighed: 2600m2 erhverv Areal:29 Boliger 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 292600m2 Boliger erhverv 2600m280% erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2600m280% erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

EJBYGADE Mulig gadestruktur

PrivatMulig gadestruktur matrikel

PrivatKommunal matrikel matrikel

LetbaneKommunal matrikel

LetbanePromenade

MuligPromenade letbane

Mulig letbanestopletbane

NuværendeMulig letbanestop matrikelskel

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

401 405

405 Fyrreparken

Fyrreparken

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Nuværende bygninger Nuværende bygninger

AlmenNuværende matrikel bygninger AlmenNuværende matrikel bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

NuværendeKommunal matrikel vejareal NuværendeKommunal matrikel vejareal

NuværendeKommunal matrikel parkering NuværendeKommunal matrikel matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger

AlmenNuværende matrikel vejareal AlmenNuværende matrikel vejareal

NuværendeKommunal matrikel vejareal NuværendeKommunal matrikel vejareal

KommunalNedrevne almene matrikel bygninger KommunalNedrevne bygninger matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning Nedrevne almene bygninger NedrevneFleksibel nedrivning bygninger og ombygning af (29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning af (29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution NuværendeNedlagt parkeringsareal matrikelskel NuværendeNedlagt parkeringsareal matrikelskel

BIRKEPARKEN FyrreparkenFYRREPARKEN - mulige fremtidige arealer BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

AlmenBevarede matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning Almen matrikel MulighedAlmen matrikel for nedrivning (26 boliger) 29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) Fleksibel nedrivning og ombygning Privat Fællesvej PlanlagtMulighed nyt for fælleshusnedrivning (26 boliger) 29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) P36 Areal: 19042m2 Privat matrikelFællesvej NyPlanlagt privat nyt Fællesvej fælleshus P36Byggemulighed: 80 boliger P33 Areal: 19042m2 7200m2 PrivatKommunal matrikel matrikel Areal: 10495m2 Ny privat matrikelFællesvej P15 Byggemulighed: A12 Areal: 13006m2 P32 80Bebyggelsesprocent: boliger Areal: 10524m2 P33 Areal: 7451m2 7200m240% NuværendeKommunal matrikel matrikelskel Areal:Byggemulighed: 10495m2 KommunalNy privat matrikel matrikel P15Byggemulighed: 44 boliger Byggemulighed: A12Bevaret/ombygget: 40 boliger Areal: 13006m2 P32 Bebyggelsesprocent: 4500m2 Areal:51 boliger 10524m2 3600m2 Areal:20 boliger 7451m2 40% NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel 1800m2 4166 m2 Byggemulighed: NuværendeKommunal matrikel matrikelskel Byggemulighed: 44Bebyggelsesprocent: boliger Byggemulighed: Bevaret/ombygget: 40Bebyggelsesprocent: boliger 4500m240% 20Bebyggelsesprocent: boliger 51Bebyggelsesprocent: boliger 3600m240% FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel 1800m225% 416644% m2 FremtidigeNuværende matrikelskel matrikelskel Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Nedrevet bebyggelse 25% 44% BygningerFremtidige dermatrikelskel nedrives ALMEN MATRIKEL Areal: 44765m2 MulighedBygninger for der ny nedrives almen bebyggelse ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P37 10 boliger Areal: 3900m2 40% Nedrevet:Areal: 44765m2 900m2 Mulighed for ny almen bebyggelse A7 Etageareal: 17600 m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: Nedrevet: P37 10 boliger Etageareal: 1411m2 Areal: 3900m2 40% 200Nedrevet: boliger 900m2 A726 boliger Etageareal: 17600 m2 ALMENE MATRIKLER Nedrevet: Etageareal:Bevarede boliger: 1411m2 Erhverv200 boliger og service der nedrives: 4573m2 Grundenes samlede areal: 91113m2 26Etageareal: boliger 41603m2 P35 ALMENEBoliger der MATRIKLER nedrives: 26 478 boliger Areal: 11403m2 Bevarede boliger: BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 4573m2 NedrevetGrundenes boligareal: samlede 2288m2areal: 91113m2 Etageareal: 41603m2 Etageareal: 24176m2 P34 P35Byggemulighed: NedrevetBoliger der erhvervsareal: nedrives: 26 1089m2 478 boliger Areal: 1753m2 Areal:40 boliger 11403m2 239Bevarede boliger boliger: 3600m2 BoligerNedrevet der boligareal: bevares: 4782288m2 P34Byggemulighed: Byggemulighed: Etageareal: 24176m2 Bebyggelsesprocent: BevaretNedrevet boligareal: erhvervsareal: 40641m2 1089m2 P31 Areal:7 boliger 1753m2 40 boliger PRIVATE239 boliger MATRIKLER Areal: 10284m2 600m2 3600m240% BoligerBevaret der erhvervsareal: bevares: 478 0 m2 Byggemulighed: Bevaret boligareal: 40641m2 Areal: 64330m2 P31 7Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent: PRIVATE MATRIKLER Areal:Byggemulighed: 10284m2 600m240% 40% BevaretPRIVATE erhvervsareal: MATRIKLER 0 m2 25 boliger P14 A13 Areal: 17343m2 Byggemulighed:Areal: 64330m2 2100m2 Areal:Bebyggelsesprocent: 33997m2 Grundenes samlede areal: 30350m2 Byggemulighed: 40% PRIVATEForventet antalMATRIKLER boliger: 89 Byggemulighed: 19800m2 25Bebyggelsesprocent: boliger P14 A13 45 boliger 2100m225% Grundenes samlede areal: 30350m2 Areal: 17343m2 222Byggemulighed: boliger Areal:Bevaret/ombygget: 33997m2 Forventet nyt boligareal: 9000m2 4500m2 188 boliger 19800m2 Bebyggelsesprocent: Forventet antalnyt erhvervsareal: boliger: 89 1000m2 Byggemulighed: 15271 m2 Bebyggelsesprocent: 25% 45 boliger 2200m2222 boliger Erhverv og service Bevaret/ombygget: Forventet nyt boligareal: 9000m2 4500m240% 188Bebyggelsesprocent: boliger 47% DerForventet er på den nyt enkelte erhvervsareal: matrikel kun 1000m2 vist 15271 m2 Bebyggelsesprocent: PRIVAT2200m2 FÆLLESVEJ Erhverv og service byggemulighed for boliger . Der er endnu ikke 40% Bebyggelsesprocent: taget stilling til placering af byggemulighed for Areal: 1931m2 47% Der er på den enkelte matrikel kun vist PRIVAT FÆLLESVEJ byggemulighederhverv. for boliger . Der er endnu ikke Areal: 1931m2 taget stilling til placering af byggemulighed for erhverv.KOMMUNAL MATRIKEL KOMMUNAL MATRIKEL Grundens areal: 5455m2 Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL KOMMUNAL MATRIKEL PRIVATGrundens FÆLLESVEJ areal: 5455m2 Areal: 5003m2 Vejareal: 3044 m2 PRIVAT FÆLLESVEJ 35 Vejareal: 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

PrivatKommunal matrikel matrikel KommunalMulig gadestruktur matrikel

KommunalOplevelses-og matrikel forbindelsesbånd MuligOplevelsessti gadestruktur

NuværendeOplevelses-og matrikelskel forbindelsesbånd PromenadeOplevelsessti

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel GrøntPromenade forbindelsesbånd

FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel Oplevelses-ogGrønt forbindelsesbånd forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse NuværendeOplevelses-og matrikelskel forbindelsesbånd

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

NedrevetFremtidig bebyggelsematrikelskel

MulighedNedrevet forbebyggelse ny almen bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

Egeparken - nuværende forhold EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Sø- og moseområde Nuværende parkering

Nuværende parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Boliger i dag: 504 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 43002 m2 Grundens areal:102215 m2 Boliger i dag: 445 Erhverv og service: 612m2 BYCENTRUM Boligareal: 40149 m2 Erhvervsareal: 8899m2 Parkeringsareal: 6028m2 Nuværende bygninger Parkeringsareal: 15970m2 Ældrecenter

Egeparken Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED 36 Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: Egeparken - ombygninger og nedrivninger 21313m2 EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Bygninger der nedrives Nedrevne almene bygninger

Mulighed for nedrivning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Sø- og moseområde Nedlagt parkeringsareal

Parkeringsareal der nedlægges Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

ALMEN MATRIKEL Areal:111435m2 BYCENTRUM Grundens areal:102215 m2 Boliger der nedrives: 191 Nedrevet: Nedrevet boligareal: 16808 m2 Etageareal: 14080 m2 Bevarede bygninger Nedrevet erhvervsareal: 8899m2 160 boliger Boliger der bevares: 254 Ældrecenter matrikel Bevaret boligareal: 23341 m2 Erhverv og service der nedrives: 612m2 Bevaret erhvervsareal: 0 m2 Kommunal matrikel Bevarede boliger: Der kan forekomme justeringer i forbindelse Etageareal: 28922 m2 Privat matrikel med de fysiske helhedsplaner. 344 boliger Vollsmose menighet Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske 37 helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

Egeparken - mulige fremtidige arealer EGEPARKEN GRANPARKEN

Bevarede almene bygninger P16 Bevarede almene bygninger Areal: 1662m2 Almen matrikel Almen matrikel Byggemulighed: 6 boliger Mulighed for nedrivning (12 boliger) 550m2 Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger) Bebyggelsesprocent: Ny privat Fællesvej 40% Privat Fællesvej

P19 Ny privat matrikel A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Kommunal matrikel Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Byggemulighed: Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4000 m2 Byggemulighed: 4500 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Sø- og moseområde Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 50% Bebyggelsesprocent: 40% Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Fremtidige matrikelskel Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 Bygninger der nedrives 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 520m2 Bevarede bygninger ALMENE MATRIKLER Byggemulighed: 40% 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: Grundenes samlede areal: 40269 m2 40% 900m2 50 boliger P7 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Boliger der nedrives: 191 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet boligareal: 16808 m2 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Nedrevet erhvervsareal: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 Boliger der bevares: 254 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevaret boligareal: 23341 m2 A9 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Areal: 14510m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret erhvervsareal: 0 m2 63% 152 boliger Vollsmose menighet Bevaret/ombygget: Bevarede boliger: 11830m2 62 boliger PRIVATE MATRIKLER Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Grundenes samlede areal: 69021m2 344 boliger 56% Fleksibel nedrivning og ombygning Forventet antal boliger: 282 P22 Forventet nyt boligareal: 25200m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Forventet nyt erhvervsareal: 2800m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 Der er på den enkelte matrikel kun vist 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed byggemulighed for boliger . Der er endnu ikke Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv taget stilling til placering af byggemulighed for 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: erhverv. Byggemulighed Areal: 6581m2 Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: 29 Boliger 4900m2 Vejareal: 1852m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Grundens Areal: 8448 m2 P41 areal: 5000m2 Areal: 3296m2 P43 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 38 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 A5 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 2700 m2 Areal: 9093m2 P27 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 56 boliger 20 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: Egeparken - mulig fremtidig vejstruktur 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Bevarede almene bygninger 188 Boliger 15580m2 Kommunal matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Almen matrikel Mulig gadestruktur

Mulig ny vejstruktur Privat matrikel

Ny privat matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Sø- og moseområde Oplevelsessti

Mulighed for nedrivning (38 boliger) Promenade

Muligt fremtidigt letbaneforløb Grønt forbindelsesbånd

Urban strøgforbindelse Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Muligt fremtidigt letbanestop Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Fremtidige matrikelskel Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Bygninger der nedrives Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel 39 Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

Bøgeparken

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 A5 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 2700 m2 Areal: 9093m2 P27 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 56 boliger 20 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Byggemulighed: Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4000 m2 Byggemulighed: 4500 m2 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 50% Bebyggelsesprocent: 40% 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

Bøgeparken

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

Bøgeparken - nuværende forhold BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Sø- og moseområde Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

ALMEN MATRIKEL Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42948m2 Grundens areal:105052m2 Boliger i dag: 476 Ehverv og service: 1067m2 Boligareal: 44549m2 Erhvervsareal: 1303 m2 Parkeringsareal: 7769m2 Parkeringsareal: 12515m2 KOMMUNAL MATRIKEL KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 667 m2 Grundens areal: 3206 m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 Privat matrikel A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

Bøgeparken

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

Bøgeparken - ombygninger og nedrivninger BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Sø- og moseområde Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Bygninger der nedrives Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Mulighed for nedrivning (38 boliger) Nedlagt parkeringsareal

Parkeringsareal der nedlægges Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Nedrevet: ALMEN MATRIKEL Etageareal: 11968m2 Grundens areal:105052m2 136 boliger Boliger der nedrives: 287 Nedrevet boligareal: 25256m2 Ehverv og service der nedrives: 1067m2 Nedrevet erhvervsareal: 1303 m2 Boliger der bevares: 189 Bevarede boliger: Bevaret boligareal: 19293m2 Etageareal: 30980m2 Bevaret erhvervsareal: 0 m2 368 boliger

Der kan forekomme justeringer i forbindelse Der kan forkomme justeringer i med de fysiske helhedsplaner. forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

301

302 307

604 602 603

303 601

303 601 605

605

606

309 606 311 310

309 311 310

308 607

308 607 304

608608 304

306 608608

305 306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

EGEPARKEN GRANPARKEN Nuværende bygninger Nuværende bygninger

NuværendeAlmen matrikel bygninger NuværendeAlmen matrikel bygninger

NuværendeAlmen matrikel vejareal NuværendeAlmen matrikel vejareal

FredetNuværende sø og vejareal mose område Nuværende parkeringvejareal

FredetNuværende sø og parkering mose område Nuværende parkeringmatrikelskel

Nuværende parkeringmatrikelskel ALMENNuværende MATRIKEL matrikelskel Areal: 111435 m2 Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL BoligerAreal: 111435 i dag: 504 m2 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 43002 m2 Areal:102819m2 Boliger i dag: 504 stk ALMEN MATRIKEL ErhvervEtageareal: og service: 43002 m2 612m2 BYCENTRUM BoligerAreal:102819m2 i dag: 445 stk Etageareal: 40149 m2 Parkeringsareal:Erhverv og service: 6028m2 612m2 BYCENTRUM Boliger i dag: 445 stk Nuværende bygninger ErhvervEtageareal: og service: 40149 m2 8899m2 Parkeringsareal: 6028m2 ÆldrecenterNuværende bygninger Parkeringsareal:Erhverv og service: 15970m2 8899m2 KommunalÆldrecenter matrikel Parkeringsareal: 15970m2 PrivatKommunal matrikel matrikel

VollsmosePrivat matrikel menighed

FredetVollsmose skov menighed

LossepladsFredet skov

FredetLosseplads sø og mose område

FredetNuværende sø og vejareal mose område

Nuværende vejarealparkering

Nuværende parkeringmatrikelskel

EGEPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

BevaredeAlmen matrikel almene bygninger AlmenBevarede matrikel almene bygninger

NuværendeAlmen matrikel vejareal NuværendeAlmen matrikel vejareal (infrastrukturplan)

NedrevneNuværende almene vejareal bygninger NuværendeNedrevne almene vejareal bygninger (infrastrukturplan)

NedrevneFleksibel nedrivning almene bygninger og ombygning (12 boliger) NedrevneFleksibel nedrivning almene bygninger og ombygning (16 boliger)

FredetFleksibel sø nedrivning og mose område og ombygning (12 boliger) NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning (16 boliger)

FredetNedlagt sø parkeringsareal og mose område NedlagtNuværende parkeringsareal matrikelskel

FredetNuværende sø og vejareal mose område

NuværendeNedrevne bygninger vejareal

NedrevneFleksibel nedrivning bygninger og ombygning

NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning

NedlagtNuværende parkeringsareal matrikelskel

Der kanNuværende forkomme matrikelskel justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

EGEPARKEN GRANPARKEN Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger P16 Areal: 1662m2 AlmenKommunal matrikel matrikel BevaredeAlmen matrikel almene bygninger P16Byggemulighed: Areal:6 boliger 1662m2 AlmenFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (12 boliger) 550m2 AlmenFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (16 boliger) Byggemulighed: 6Bebyggelsesprocent: boliger PrivatFleksibel Fællesvej nedrivning og ombygning (12 boliger) 550m240% PrivatFleksibel Fællesvej nedrivning og ombygning (16 boliger)

Bebyggelsesprocent: P19 40% A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikelFællesvej Privat matrikelFællesvej P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P19 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: FredetPrivat matrikel sø og mose område A8 P18Byggemulighed: Areal: 13742m2 NuværendePrivat matrikel matrikelskel Areal: 5224m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 6000m2 P2 Areal:13638m2Bevaret/ombygget: Areal:45 boliger 9222m2 10 boliger 50% Areal:50 boliger 12155m2 66 boliger 4000 m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 4500 m2 P1Byggemulighed: 900m2 6114 m2 Byggemulighed: 65Bebyggelsesprocent: boliger P9 Byggemulighed: FredetNuværende sø og matrikelskel mose område NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Areal:3400m2 5224m2 erhverv A1 Bevaret/ombygget: 45Bebyggelsesprocent: boliger 6000m250% Areal: 1339m2 50Bebyggelsesprocent: boliger 66Bebyggelsesprocent: boliger 50% Areal: 17490m2 450040% m2 4000 m2 Byggemulighed:Bebyggelsesprocent: 611444% m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Nedrevet bebyggelse 3400m260% erhverv P9 Bevaret/ombygget: Bebyggelsesprocent: 50% Fremtidig matrikelskel 360m2 A1 Bebyggelsesprocent: Areal: 1339m2 112 Boliger P3 Bebyggelsesprocent: 50% 4 boliger Areal: 17490m2 40% P24 Bebyggelsesprocent: 10504m2 Areal: 1122m2 44% Byggemulighed: FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel Areal: 14078m2 NedrevetMulighed bebyggelsefor ny almen bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: P17 360m2Bebyggelsesprocent: 112Bebyggelsesprocent: Boliger P3Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 425% boliger P24Byggemulighed: 10504m260% Areal:520m2 1122m2 Areal: 1404m2 Nedrevet bebyggelse Areal:30 boliger 14078m2 Byggemulighed: P20 P21 Mulighed for ny almen bebyggelse 6 boliger ALMEN MATRIKEL P17 ALMEN MATRIKEL Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% 6 boliger Areal:40269m2 Byggemulighed: 550 m2 60% 520m2Bebyggelsesprocent: Areal: 1404m2 Bebyggelsesprocent: 40% 520m2 Bevarede bygninger ALMEN MATRIKEL 30 boliger Byggemulighed: P20Byggemulighed: P21 6 boliger 2700m225% Bebyggelsesprocent: Areal:10 boliger 2964m2 Areal:Byggemulighed: 10025m2 Areal:55856m2ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 6 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Bebyggelsesprocent: 6 boliger Nedrevet:Areal:40269m2 550 m2 40% Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 4200m2 Areal: 12691m240% 520m2 ÆldrecenterBevarede bygninger matrikel Etageareal: 16808 m2 25% Bebyggelsesprocent: 10Bebyggelsesprocent: boliger Byggemulighed: Nedrevet:Areal:55856m2 A2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% 900m240% A10 50 boliger Areal:10597m2 P7Byggemulighed: 191Nedrevet: boliger 50% Etageareal: 14080 m2 40% Areal: 4200m2 Areal:65 boliger 12691m2 ÆldrecenterKommunal matrikel matrikel ErhvervEtageareal: og service 16808 m2 der nedrives: 8899m2 Bebyggelsesprocent: 12120m2 160Nedrevet: boliger A2Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 Bebyggelsesprocent: 40% A10 Areal:10597m280 boliger Byggemulighed: Areal: 25609m2 191 boliger 50% Etageareal: 14080 m2 A9 Areal:Bevaret/ombygget: 6735 m2 65Bebyggelsesprocent: boliger PrivatKommunal matrikel matrikel 126 boliger BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 8899m2 Areal: 14510m2 12120m2 Erhverv160 boliger og service der nedrives: 612m2 Bevaret/ombygget: 5600m250% A3Bevaret/ombygget: 9839m2 Etageareal: 23341 m2 80Bebyggelsesprocent: boliger Areal:Beboerhus 25609m2 A9Bevaret/ombygget: Bevaret/ombygget: 673563% m2 Bebyggelsesprocent: 152 boliger VollsmosePrivat matrikel menighet Bebyggelsesprocent: 254Bevarede boliger boliger: Areal:62 boliger 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget:11830m2 81% Bevarede boliger: Etageareal: 23341 m2 6374 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: Etageareal: 28922 m2 63% 152Bebyggelsesprocent: boliger VollsmosePrivat Fællesvej menighet 254 boliger 62Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent: 344Bevarede boliger boliger: 11830m256% 43% 81% PRIVATE MATRIKLER 6374 m2 Etageareal: 28922 m2 PrivatFleksibel Fællesvej nedrivning og ombygning P22 Bebyggelsesprocent: Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 Bebyggelsesprocent: 344 boliger P8 56% 43% PRIVATE MATRIKLER PRIVATE MATRIKLER Areal: 20272m2 Fleksibel nedrivning og ombygning P22Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel P40 Byggemulighed:Areal: 69021m2 Areal:40 boliger 11213m2 P23 PRIVATE MATRIKLER P6 P8Byggemulighed: 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 Areal:85 boliger 20272m2 Areal: 11008m2 25200m2 Byggemulighed: Byggemulighed:Areal: 68025m2 7400m2 NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Byggemulighed P44 40Bebyggelsesprocent: boliger P23Byggemulighed: P6Byggemulighed: Byggemulighed: P40 282Byggemulighed: boliger 19800m2 11000m2 erhverv Areal: 7933m2 3600m240% Areal:30 boliger 4461m2 Areal:6600m2 11017m2 erhverv 85Bebyggelsesprocent: boliger Areal: 11008m2 25200m2 2700m2 226Byggemulighed: boliger 7400m240% FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent:Byggemulighed P44 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2282 boliger erhverv Bebyggelsesprocent: 19800m2 60% Bebyggelsesprocent: 100%11000m2 erhverv Areal: 7933m2 40% 30 boliger 6600m2 erhverv Nedrevet bebyggelse 7900m2 erhverv 2700m250% 10000m2226 boliger erhverv 40% KOMMUNAL MATRIKEL Byggemulighed:P39 ByggemulighedP46 Bebyggelsesprocent: 54Areal: boliger 12330m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent:Byggemulighed 29Areal: Boliger 6581m2 PRIVAT2800m2 FÆLLESVEJ erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 4900m2 100% Areal: 47881m2 100%7900m2 erhverv 2600m2 Areal: 1852m2 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed PRIVAT FÆLLESVEJ KOMMUNAL MATRIKEL Bebyggelsesprocent:54 boliger Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent:29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 40%4900m2 2114 m2 VOLLSMOSEAreal: 47881m2 MENIGHED 100% 40%2600m2 KOMMUNALAreal: 1852m2 MATRIKEL PRIVAT FÆLLESVEJ P41 Areal: 8448 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 16982m2 40% KOMMUNAL MATRIKEL ÆLDRECENTERAreal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 19069m2 Byggemulighed:Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVATAreal: 19069m2 MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent:Byggemulighed: P45 Areal: 101844 m2 100%16600m2 erhverv Areal: 9089m2 ByggemulighedP47 P38 P42 36Areal: Boliger 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 16705m2 Byggemulighed:Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed:P45 3300m2 64 boliger 100% 9100m2Areal: 9089m2 erhverv Byggemulighed BYGADENAreal: 101844 NYT m2 Byggemulighed:P38 5800m2 Bebyggelsesprocent:36 Boliger 128 Boliger 74Areal: boliger 16705m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent:Byggemulighed: 40%3300m2 6700m2 Bebyggelsesprocent:64 boliger 100%9100m2 erhverv 10440m2BYGADEN NYT Byggemulighed: 40%5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger Bebyggelsesprocent:74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 1160m2 Erhverv 40%6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% EGEPARKEN GRANPARKEN 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2BYCENTRUM NYT AlmenKommunal matrikel matrikel Almen matrikel 40720m2188 Boliger erhverv 15580m2 AlmenMulig gadestruktur matrikel AlmenMulig gadestruktur matrikel 40720m2 erhverv

PrivatMulig gadestruktur matrikel MuligPrivat gadestruktur matrikel

FredetPrivat matrikel sø og mose område PrivatFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (16 boliger)

FredetFleksibel sø nedrivning og mose område og ombygning (12 boliger) OplevelsesstiFleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

MuligFleksibel letbane nedrivning og ombygning (12 boliger) OplevelsesstiPromenade

MuligOplevelses-og letbane forbindelsesbånd GrøntPromenade forbindelsesbånd

NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel ÆldrecenterBevarede bygninger matrikel

Nedrevet bebyggelse NedrevetMulighed bebyggelsefor ny almen bebyggelse ÆldrecenterKommunal matrikel matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse PrivatKommunal matrikel matrikel

VollsmosePrivat matrikel menighet

VollsmosePrivat Fællesvej menighet

MuligPrivat gadestruktur Fællesvej

MuligPromenade gadestruktur

MuligPromenade letbane

Mulig letbaneletbanestop

Oplevelses-ogMulig letbanestop forbindelsesbånd

Oplevelses-ogFleksibel nedrivning forbindelsesbånd og ombygning

NuværendeFleksibel nedrivning matrikelskel og ombygning

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503 202 207 504 502 503

501

505 203 501

505 203

Bøgeparken

Bøgeparken 506

506

210 209 212 211 507 210 209 212 211 208 507

208 508508 204 508508 204

206

205 206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN Nuværende bygninger Nuværende bygninger

NuværendeAlmen matrikel bygninger NuværendeAlmen matrikel bygninger

NuværendeAlmen matrikel vejareal NuværendeAlmen matrikel vejareal

FredetNuværende sø og vejareal mose område NuværendeKommunal matrikel vejareal

FredetKommunal sø og matrikel mose område NuværendeKommunal matrikel parkering

NuværendeKommunal matrikel parkering Nuværende parkeringmatrikelskel

Nuværende parkeringmatrikelskel ALMENNuværende MATRIKEL matrikelskel Areal: 106094 m2 Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL BoligerAreal: 106094 i dag: 504 m2 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 42948m2 Areal:103822m2 Boliger i dag: 504 stk ALMEN MATRIKEL EhvervEtageareal: og service: 42948m2 1067m2 BoligerAreal:103822m2 i dag: 476 stk Etageareal: 44549 m2 Parkeringsareal:Ehverv og service: 7769m2 1067m2 Boliger i dag: 476 stk ErhvervEtageareal: og service: 44549 m2 1303m2 KOMMUNALParkeringsareal: MATRIKEL 7769m2 Areal: 667 m2 Erhverv og service: 1303m2 Parkeringsareal: 12515m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 667 m2 KOMMUNALParkeringsareal: MATRIKEL 12515m2 Areal: 3102m2

KOMMUNAL MATRIKEL BYCENTRUM Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

BevaredeAlmen matrikel almene bygninger BevaredeAlmen matrikel almene bygninger

NuværendeAlmen matrikel vejareal NuværendeAlmen matrikel vejareal

FredetNuværende sø og vejareal mose område NuværendeKommunal matrikel vejareal

FredetKommunal sø og matrikel mose område NedrevneKommunal almene matrikel bygninger

NedlagtNuværende parkeringsareal matrikelskel Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Nuværende matrikelskel Areal: 106094 m2 ALMEN MATRIKEL Nedrevet:Areal: 106094 m2 ALMEN MATRIKEL Etageareal: 11968m2 Areal: 103822m2 136Nedrevet: boliger ALMEN MATRIKEL Etageareal: 11968m2 Nedrevet:Areal: 103822m2 Ehverv136 boliger og service der nedrives: 1067m2 Etageareal: 25256m2 287Nedrevet: boliger BevaredeEhverv og boliger: service der nedrives: 1067m2 Etageareal: 25256m2 Etageareal: 30980m2 Erhverv287 boliger og service der nedrives: 1303m2 368Bevarede boliger boliger: Etageareal: 30980m2 BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 1303m2 Der368 kanboliger forkomme justeringer i Etageareal: 19293m2 forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Bevarede boliger: 189 boliger Der kan forkomme justeringer i Etageareal: 19293m2 forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der189 kanboliger forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BøgeparkenBØGEPARKEN - mulige fremtidige arealer LÆRKEPARKEN BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

BevaredeAlmen matrikel almene bygninger BevaredeAlmen matrikel almene bygninger

MulighedAlmen matrikel for nedrivning (38 boliger) AlmenFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (8 boliger)

NyMulighed privat Fællesvejfor nedrivning (38 boliger) PrivatFleksibel Fællesvej nedrivning og ombygning (8 boliger)

Ny privat matrikelFællesvej Privat Fællesvejmatrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 KommunalNy privat matrikel matrikel KommunalPrivat matrikel matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14Byggemulighed: P12 10 boliger P9 50% Areal:30 boliger 6149m2 P29 A15 Areal: 2196m2 900m2 Sø- og moseområde A14 Areal:Byggemulighed: 1665m2 A5 2700 m2 Kommunal matrikel Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 KommunalNuværende matrikel matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Byggemulighed: 350 m2 Bevaret/ombygget: Bebyggelsesprocent: P29Byggemulighed: A15Bevaret/ombygget: 30 boliger Sø- og moseområde A14Bevaret/ombygget: 35 boliger Byggemulighed: A5112 boliger 270050% m2 Nuværende matrikelskel Areal:20 boliger 4874m2 Areal: 4881m2 P27Byggemulighed: NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Areal:56 boliger 9093m2 4 boliger Areal:10484m2 18322m2 1900m2 Areal:20 boliger 4643m2 350Bebyggelsesprocent: m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevaret/ombygget: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Bevaret/ombygget: Nedrevet bebyggelse 25% 112Bebyggelsesprocent: boliger FremtidigNuværendee matrikelskel matrikelskel 20Bebyggelsesprocent: boliger 35 boliger Fremtidig matrikelskel 50% 56 boliger Byggemulighed: 10484m262% 1900m240% 20Bebyggelsesprocent: boliger Bebyggelsesprocent: 40% 1900m2 Bebyggelsesprocent: BygningerFremtidige dermatrikelskel nedrives Bebyggelsesprocent: MulighedNedrevet bebyggelsefor ny almen bebyggelse 25% 62% 40% Bebyggelsesprocent: 40% Mulighed for ny almen bebyggelse A6 Bygninger der nedrives Bebyggelsesprocent: Byggemulighed ALMEN MATRIKEL Areal: 29418m2 P26 25 boliger 50% Areal: 4783m2 2400m2 Areal: 58697 m2 A6 ALMENE MATRIKLER Bebyggelsesprocent: P11 P25 Byggemulighed ALMEN MATRIKEL Areal: 13095m2 Areal:Bevaret/ombygget: 29418m2 Areal: 10857 m2 P26 25 boliger 50% 168 boliger Grundenes samlede areal:36239m2 Areal: 4783m2 2400m2 Nedrevet:Areal: 58697 m2 P11Byggemulighed: 13295m2 ALMENE MATRIKLER Byggemulighed: Boliger der nedrives: 287 P25 Etageareal: 11968m2 P10 Areal:35 boliger 13095m2 Bevaret/ombygget: Areal:30 boliger 10857 m2 P28 Areal: 2737m2 3000m2 168Beboerhus boliger GrundenesNedrevet boligareal: samlede 25256m2areal:36239 m2 2700m2 Areal: 10424m2 136Nedrevet: boliger Byggemulighed: 13295m2 Boliger der nedrives: 287 Byggemulighed: P10Byggemulighed: 35Bebyggelsesprocent boliger Bebyggelsesprocent: Nedrevet erhvervsareal: 1303m2 Bebyggelsesprocent: Etageareal: 11968m2 30 boliger P28Byggemulighed: Areal:4 boliger 2737m2 3000m225% Beboerhus47% BoligerNedrevet der boligareal: bevares: 18925256m2 2700m225% Areal:60 boliger 10424m2 350m2 A11 Ehverv136 boliger og service der nedrives: 1067m2 5200m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: BevaretNedrevet boligareal: erhvervsareal: 19293m2 1303m2 Areal: 22264m2 P30 Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: Areal: 13190m2 4Bebyggelsesprocent: boliger 25% 47% Boliger der bevares: 189 25% 60Bebyggelsesprocent: boliger 350m225% Bevaret erhvervsareal: 0 m2 A11Bevaret/ombygget: BevaredeEhverv og boliger: service der nedrives: 1067m2 5200m250% Byggemulighed: Bevaret boligareal: 19293m2 Areal:98 boliger 22264m2 P30 Areal:75 boliger 13190m2 Etageareal: 30980m2 Bebyggelsesprocent: Bevaret erhvervsareal: 0 m2 Bebyggelsesprocent: 6700m2 25% PRIVATE MATRIKLER Bevaret/ombygget: 50% 368Bevarede boliger boliger: 98 boliger Byggemulighed: A4 Grundenes samlede areal: 48773m2 75Bebyggelsesprocent: boliger Etageareal: 30980m2 Areal: 11418m2 P13 PRIVATE MATRIKLER 6700m250% 368 boliger Areal: 15869m2 Forventet antal boliger: 230 PRIVATE MATRIKLER A4Bevaret/ombygget: ForventetGrundenes nyt samlede boligareal: areal: 18900m2 48773m2 Bebyggelsesprocent: Areal: 41711m2 Areal:88 boliger 11418m2 P13Byggemulighed: 50% PRIVATE MATRIKLER 7571 m2 Areal:70 boliger 15869m2 Forventet nytantal erhvervsareal: boliger: 230 2100m2 Bevaret/ombygget: 6200m2 Forventet nyt boligareal: 18900m2 Byggemulighed:Areal: 41711m2 88Bebyggelsesprocent: boliger Byggemulighed: 757166% m2 70Bebyggelsesprocent boliger DerForventet er på den nyt enkelte erhvervsareal: matrikel kun vist 2100m2 13500m2 6200m240% byggemulighed for boliger . Der er endnu ikke taget 153Byggemulighed: boliger Bebyggelsesprocent: stilling til placering af byggemulighed for erhverv. 66% Bebyggelsesprocent Der er på den enkelte matrikel kun vist 13500m2 40% byggemulighed for boliger . Der er endnu ikke taget Erhverv153 boliger og service: 1500m2 stillingPRIVAT til placering FÆLLESVEJ af byggemulighed for erhverv. Vejareal: 1822m2 Erhverv og service: 1500m2 PRIVAT FÆLLESVEJ PRIVAT FÆLLESVEJ Vejareal: 1822m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 2204m2 Grundens areal: 29662m2 PRIVAT FÆLLESVEJ KOMMUNAL MATRIKEL KOMMUNALAreal: 2204m2 MATRIKEL Grundens areal: 29662m2 Areal: 3240m2 KOMMUNAL MATRIKEL 42 Areal: 3240m2

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

AlmenKommunal matrikel matrikel BevaredeAlmen matrikel almene bygninger KommunalFredsskov matrikel

AlmenMulig gadestruktur matrikel AlmenFleksibel matrikel nedrivning og ombygning (8 boliger) NuværendeKommunal matrikel vejareal

PrivatMulig gadestrukturmatrikel MuligFleksibel gadestruktur nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende matrikelskelvejareal

FredetPrivat matrikel sø og mose område MuligPrivat gadestruktur matrikel Nuværende matrikelskel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 Fredet sø og mose område Privat matrikel (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 Mulig(38 boliger letbane og Bøgelund Børnehus) KommunalOplevelsessti matrikel

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser Mulig letbane behov behov behov 21p-pl OplevelsesstiPromenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl MuligOplevelses-og letbanestop forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl GrøntPromenade forbindelsesbånd 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl NuværendeMulig letbanestop matrikelskel GrøntOplevelses-og forbindelsesbånd forbindelsesbånd 20p-pl NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel NuværendeOplevelses-og matrikelskel forbindelsesbånd 20p-pl NedrevetFremtidig bebyggelsematrikelskel NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel P-pladser

19p-pl behov 33 p-pl MulighedNedrevet forbebyggelse ny almen bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse 18p-pl

19p-pl

18p-pl

11p-pl 19p-pl

15p-pl

11p-pl

15p-pl P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl P-pladser behov 10p-pl 32 p-pl P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl P-pladser 16p-pl behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

EJBYGADE Privat Fællesvej

Privat Fællesvejmatrikel

KommunalPrivat matrikel matrikel

KommunalNuværende matrikel matrikelskel

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

EJBYGADE Mulig gadestruktur

MuligPrivat gadestruktur matrikel

KommunalPrivat matrikel matrikel

LetbaneKommunal matrikel

LetbanePromenade

MuligPromenade letbane

Mulig letbanestopletbane

NuværendeMulig letbanestop matrikelskel

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

401 405

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Nuværende bygninger Nuværende bygninger

NuværendeAlmen matrikel bygninger NuværendeAlmen matrikel bygninger

NuværendeAlmen matrikel vejareal NuværendeAlmen matrikel vejareal

NuværendeKommunal matrikel vejareal NuværendeKommunal matrikel vejareal

NuværendeKommunal matrikel parkering KommunalNuværende matrikel matrikelskel

Nuværende parkeringmatrikelskel Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Nuværende matrikelskel Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 BoligerAreal: 109162 i dag: 504 m2 stk ALMEN MATRIKEL Etageareal: 42929 m2 BoligerAreal:110479m2 i dag: 439 stk Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal:Etageareal: 42929 6654m2 m2 Boliger i dag: 439 stk Parkeringsareal:Etageareal: 41776 13688m2 m2 ErhvervParkeringsareal: og service 6654m2 der nedrives:1089m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

BevaredeAlmen matrikel almene bygninger BevaredeAlmen matrikel almene bygninger

NuværendeAlmen matrikel vejareal NuværendeAlmen matrikel vejareal

NuværendeKommunal matrikel vejareal NuværendeKommunal matrikel vejareal

NedrevneKommunal almene matrikel bygninger NedrevneKommunal bygninger matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning Nedrevne almene bygninger NedrevneFleksibel nedrivning bygninger og ombygning af (29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning NedlagtFleksibel parkeringsareal nedrivning og ombygning af (29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution NedlagtNuværende parkeringsareal matrikelskel NedlagtNuværende parkeringsareal matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

BevaredeAlmen matrikel almene bygninger BevaredeAlmen matrikel almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning Fleksibel nedrivning og ombygning af Almen matrikel Almen matrikel 29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) 26 boliger og institution Fleksibel nedrivning og ombygning Fleksibel nedrivning og ombygning af Privat Fællesvej Nyt Fælleshus 29 boliger, beboerhus og Børnehuset Atlantis) P36 26 boliger og institution Areal: 19042m2 Privat Fællesvejmatrikel PrivatNyt Fælleshus Fællesvej Byggemulighed:P36 80 boliger P33 Areal: 19042m2 7200m2 KommunalPrivat matrikel matrikel Areal: 10495m2 Privat Fællesvejmatrikel P15 A12 Byggemulighed: Areal: 13006m2 P32 Bebyggelsesprocent:80 boliger Areal: 10524m2 P33 Areal: 7451m2 40%7200m2 KommunalNuværende matrikel matrikelskel Byggemulighed:Areal: 10495m2 KommunalPrivat matrikel matrikel P15Byggemulighed: 44 boliger Byggemulighed: A12Bevaret/ombygget: 40 boliger Areal: 13006m2 P32 Bebyggelsesprocent: 4500m2 Areal:51 boliger 10524m2 3600m2 20Areal: boliger 7451m2 40% NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel 1800m2 4166 m2 Byggemulighed: KommunalNuværende matrikel matrikelskel Byggemulighed: 44Bebyggelsesprocent: boliger Byggemulighed: Bevaret/ombygget: Bebyggelsesprocent:40 boliger 4500m240% Bebyggelsesprocent:20 boliger 51Bebyggelsesprocent: boliger 40%3600m2 FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel 25%1800m2 416644% m2 NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Nedrevet bebyggelse 25% 44% NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 44765m2 MulighedNedrevet forbebyggelse ny almen bebyggelse ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P37 10 boliger Areal: 3900m2 40% Nedrevet:Areal: 44765m2 900m2 Mulighed for ny almen bebyggelse A7 Byggemulighed: ALMEN MATRIKEL Nedrevet: Etageareal: 17600 m2 P37 Bebyggelsesprocent: 10 boliger 40% Areal: 91113m2 Etageareal: 1411m2 200Nedrevet: boliger Areal: 3900m2 900m2 ALMEN MATRIKEL A726 boliger Etageareal: 17600 m2 Nedrevet: Nedrevet:Areal: 91113m2 Etageareal:Bevarede boliger: 1411m2 Erhverv200 boliger og service der nedrives: 4573m2 26Etageareal: boliger 41603m2 P35 Etageareal: 2288m2 478 boliger Areal: 11403m2 26Nedrevet: boliger Bevarede boliger: BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives: 4573m2 Etageareal: 41603m2 Etageareal: 2288m2 478 boliger Etageareal: 24176m2 P34 Byggemulighed:P35 Areal: 1753m2 40Areal: boliger 11403m2 Erhverv26 boliger og service der nedrives:1089m2 239Bevarede boliger boliger: 3600m2 Byggemulighed:P34 Byggemulighed: Etageareal: 24176m2 Bebyggelsesprocent: P31 7Areal: boliger 1753m2 40 boliger BevaredeErhverv og boliger: service der nedrives:1089m2 PRIVATE239 boliger MATRIKLER Areal: 10284m2 600m2 40%3600m2 Byggemulighed: Etageareal: 40641m2 Areal: 64330m2 Bebyggelsesprocent: P31 Bebyggelsesprocent:7 boliger 478Bevarede boliger boliger: PRIVATE MATRIKLER Byggemulighed:Areal: 10284m2 40%600m2 40% 25 boliger P14 A13 Etageareal: 40641m2 Areal: 17343m2 Byggemulighed:Areal: 64330m2 2100m2 Areal:Bebyggelsesprocent: 33997m2 Byggemulighed: 478 boliger 40% Byggemulighed: 19800m2 Bebyggelsesprocent:25 boliger P14 A13 PRIVATE MATRIKLER 45 boliger 25%2100m2 Areal: 17343m2 222Byggemulighed: boliger Areal:Bevaret/ombygget: 33997m2 4500m2 188 boliger Areal: 30350m2 19800m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 15271 m2 Bebyggelsesprocent: 25% PRIVATE MATRIKLER 45 boliger 2200m2222 boliger Erhverv og service Bevaret/ombygget: 4500m240% 188Bebyggelsesprocent: boliger Byggemulighed:Areal: 30350m2 47% 15271 m2 89 boliger Bebyggelsesprocent: PRIVAT2200m2 FÆLLESVEJ Erhverv og service 40% Bebyggelsesprocent: 9000Byggemulighed: m2 Areal: 1931m2 47% 89 boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 9000 m2 Areal: 1931m2 1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2 KOMMUNAL MATRIKEL PRIVATArea: 5455m2 FÆLLESVEJ 3044 m2 PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

KommunalPrivat matrikel matrikel KommunalMulig gadestruktur matrikel

KommunalOplevelses-og matrikel forbindelsesbånd MuligOplevelsessti gadestruktur

NuværendeOplevelses-og matrikelskel forbindelsesbånd PromenadeOplevelsessti

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel GrøntPromenade forbindelsesbånd

FremtidigNedrevet bebyggelse matrikelskel Oplevelses-ogGrønt forbindelsesbånd forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse NuværendeOplevelses-og matrikelskel forbindelsesbånd

NuværendeFremtidig matrikelskel matrikelskel

NedrevetFremtidig bebyggelse matrikelskel

MulighedNedrevet forbebyggelse ny almen bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 Privat matrikel A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

Bøgeparken

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

Bøgeparken - mulig fremtidig vejstruktur BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig ny vejstruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Ny privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Sø- og moseområde Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 58445 m2 Mulighed for nedrivning (38 boliger) Kommunal matrikel

Muligt fremtidigt letbaneforløb Oplevelsessti

P-pladser P-pladser P-pladser Urban strøgforbindelse behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Muligt fremtidigt letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidige matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 P21 30 boliger Byggemulighed: P20 6 boliger ALMEN MATRIKEL Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger Byggemulighed: 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Areal:55856m2 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bevaret/ombygget: Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 112 boliger 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

Birkeparken - nuværende forhold BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Grundens areal:110549m2 Boliger i dag: 504 stk Boliger i dag: 439 Etageareal: 42929 m2 Boligareal: 41776 m2 Erhvervsareal: 4573m2 Parkeringsareal: 6654m2 Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2 KOMMUNAL MATRIKEL Grundens areal: 3038 m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

Birkeparken

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Fremtidig matrikelskel Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 P21 30 boliger Byggemulighed: P20 6 boliger ALMEN MATRIKEL Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger Byggemulighed: 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Areal:55856m2 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

Birkeparken KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

Birkeparken - ombygninger og nedrivninger BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Bygninger der nedrives Nedrevne bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning af Mulighed for nedrivning (29 boliger) 26 boliger og institution Parkeringsareal der nedlægges Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

ALMEN MATRIKEL Grundens areal:110549m2 ALMEN MATRIKEL Boliger der nedrives: 200 Areal: 109162 m2 Nedrevet boligareal: 17600 m2 Nedrevet erhvervsareal: 4573m2 Nedrevet: Boliger der bevares: 239 Etageareal: 2288m2 Bevaret boligareal: 24176m2 26 boliger Bevaret erhvervsareal: 0 m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2 Der kan forekomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner. Bevarede boliger: Etageareal: 40641m2 478 boliger

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 Privat matrikel A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 P21 30 boliger Byggemulighed: P20 6 boliger ALMEN MATRIKEL Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger Byggemulighed: 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Areal:55856m2 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

Birkeparken KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Birkeparken - mulige fremtidige arealer BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning af Mulighed for nedrivning (29 boliger) 26 boliger og institution Ny privat Fællesvej Nyt Fælleshus P36 Areal: 19042m2 Ny privat matrikel Privat Fællesvej Byggemulighed: 80 boliger P33 7200m2 Kommunal matrikel Areal: 10495m2 Privat matrikel P15 A12 Areal: 13006m2 P32 Bebyggelsesprocent: Areal: 10524m2 Areal: 7451m2 40% Nuværende matrikelskel Byggemulighed: Kommunal matrikel Byggemulighed: 44 boliger Byggemulighed: Bevaret/ombygget: 40 boliger 4500m2 20 boliger 51 boliger 3600m2 Fremtidige matrikelskel 1800m2 Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 40% Bebyggelsesprocent: 40% Bygninger der nedrives 25% Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse ALMENE MATRIKLER Grundenes samlede areal:44765m2 Mulighed for ny almen bebyggelse Byggemulighed: Boliger der nedrives: 200 P37 Bebyggelsesprocent: 10 boliger 40% Nedrevet boligareal: 17600 m2 Areal: 3900m2 900m2 ALMEN MATRIKEL A7 Nedrevet erhvervsareal: 4573m2 Nedrevet: Areal: 91113m2 Etageareal: 1411m2 Boliger der bevares: 239 26 boliger Bevaret boligareal: 24176m2 Nedrevet: Bevarede boliger: Bevaret erhvervsareal: 0 m2 Etageareal: 41603m2 P35 Etageareal: 2288m2 478 boliger Areal: 11403m2 26 boliger PRIVATE MATRIKLER P34 Byggemulighed: Grundenes samlede areal: 64330m2 Areal: 1753m2 40 boliger Erhverv og service der nedrives:1089m2 Forventet antal boliger: 222 3600m2 Byggemulighed: Forventet nyt boligareal: 19800m2 P31 7 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: Areal: 10284m2 600m2 40% Forventet nyt erhvervsareal: 2200m2 Etageareal: 40641m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 478 boliger Der er på den enkelte matrikel kun vist 25 boliger P14 A13 Areal: 17343m2 byggemulighed for boliger . Der er endnu ikke 2100m2 Areal: 33997m2 taget stilling til placering af byggemulighed for Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: PRIVATE MATRIKLER erhverv. 25% 45 boliger Bevaret/ombygget: 4500m2 188 boliger Areal: 30350m2 Bebyggelsesprocent: PRIVAT FÆLLESVEJ Byggemulighed: 40% Vejareal: 1931m2 89 boliger 9000 m2 KOMMUNAL MATRIKEL Grundens areal: 5003m2 1000m2 erhverv

46 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 P21 30 boliger Byggemulighed: P20 6 boliger ALMEN MATRIKEL Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger Byggemulighed: 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Areal:55856m2 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

Birkeparken KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2 Birkeparken - mulig fremtidig vejstruktur BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning af Mulighed for nedrivning (29 boliger) 26 boliger og institution Mulig ny vejstruktur Privat matrikel

Ny privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Urban strøgforbindelse Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidige matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Bygninger der nedrives Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse

47 Bydelscenter - nuværende forhold BYCENTRUM

Nuværende bygninger

Ældrecenterets matrikel

Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose Kirkes matrikel

Fredskov

Nedlagt losseplads

Sø- og moseområde

Nuværende vejareal

Nuværende parkeringsaeal

Nuværende matrikelskel KOMMUNALE MATRIKLER Grundenes samlede areal: 136587m2

PRIVATE MATRIKLER Grundenes samlede areal: : 60119 m2 Parkeringsarealer: 21313m2

ÆLDRECENTER Grundens areal: 19634 m2

VOLLSMOSE KIRKE Grundens areal: 5545 m2

48 Bydelscenter - ombygninger og nedrivninger BYCENTRUM

Nuværende bygninger

Ældrecenterets matrikel

Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose Kirkes matrikel

Fredskov

Nedlagt losseplads

Sø- og moseområde

Nuværende vejareal

Bygninger der nedrives

Mulighed for nedrivning

Parkeringsareal der nedlægges

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

49 Bydelscenter - mulige fremtidige arealer BYCENTRUM

Nuværende bygninger

Ældrecenterets matrikel

Kommunal matrikel

Ny privat matrikel

Vollsmose Kirkes matrikel

Ny privat fællesvej

Mulighed for nedrivning

Nuværende matrikelskel P40 Areal: 11008m2 Fremtidige matrikelskel Byggemulighed P44 11000m2 erhverv Areal: 7933m2 Bygninger der nedrives P39 P46 Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Areal: 6581m2 100% Byggemulighed 7900m2 erhverv KOMMUNALE MATRIKLER Byggemulighed: Byggemulighed 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger 4900m2 Grundenes samlede areal: 47881m2 100% 2600m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: ÆLDRECENTER 40% 40% Grundens areal: 19069m2 P41 Areal: 3296m2 VOLLSMOSE KIRKE Grundens areal: 8448 m2 P43 Areal: 16982m2 P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVATE MATRIKLER Areal: 9664m2 P45 Byggemulighed: Areal: 9089m2 16600m2 erhverv Byggemulighed Grundenes samlede areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Byggemulighed: Byggemulighed: Forventet antal boliger: 316 Areal: 16705m2 Bebyggelsesprocent: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv 100% Forventet nyt boligareal: 26020 m2 Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: Forventet nyt erhvervsareal: 41880 m2 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 60% Bebyggelsesprocent: 40%

50 Bydelscenter - mulig fremtidig vejstruktur BYCENTRUM

Bevarede bygninger

Ældrecenterets matrikel

Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose Kirkes matrikel Ny

privat fællesvej

Mulig ny vejstruktur

Promenade

Muligt fremtidigt letbaneforløb

Muligt fremtidigt letbanestop

Urban strøgforbindelse

Mulighed for nedrivning

Nuværende matrikelskel

Fremtidige matrikelskel

Bygninger der nedrives

51 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 Privat matrikel A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 P21 30 boliger Byggemulighed: P20 6 boliger ALMEN MATRIKEL Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger Byggemulighed: 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Areal:55856m2 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN BygadenEJBYGADE ved Ejbygade - nuværende forhold

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel Ejbygade KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Grundens areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 P21 30 boliger Byggemulighed: P20 6 boliger ALMEN MATRIKEL Areal: 10025m2 ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger Byggemulighed: 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Areal:55856m2 50 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel Ejbygade KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

BygadenEJBYGADE ved Ejbygade - mulige fremtidige arealer Ny privat Fællesvej

Ny privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidige matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Grundens areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Grundenes samlede areal: 19478m2 Forventet antal boliger: 87

Forventet nyt boligareal: 7800 m2 P48 Forventet nyt erhvervsareal: 7800m2 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 29 Boliger 2600 m2 bolig 2600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 80% P49 Areal: 5939m2 Byggemulighed: 29 Boliger 2600 m2 bolig P50 2600m2 erhverv Areal: 6753m2 Bebyggelsesprocent: 80% Byggemulighed: 29 Boliger 2600 m2 bolig 2600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 80%

EJBYGADE

Mulig gadestruktur

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Letbane

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse 301

302 307

604 602 603

303 601

605

606

309 311 310

308 607

304

608608

306

305

EGEPARKEN GRANPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 111435 m2

Privat matrikel

Vollsmose menighed

Fredet skov

Losseplads

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nuværende parkering

Nuværende matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 136587m2

PRIVAT MATRIKEL Areal: 60119 m2

VOLLSMOSE MENIGHED Areal: 5545 m2

ÆLDRECENTER Areal: 19634m2

Parkeringsarealer: 21313m2

EGEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal (infrastrukturplan)

Nedrevne almene bygninger Nedrevne almene bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fredet sø og mose område Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL

Fredet sø og mose område

Nuværende vejareal

Nedrevne bygninger

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nedlagt parkeringsareal

Nuværende matrikelskel

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

EGEPARKEN GRANPARKEN

P19 A8 P18 Areal: 13742m2 Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P5 Privat matrikel Privat matrikel P2 Areal:13638m2 Areal: 9222m2 10 boliger 50% Areal: 12155m2 Byggemulighed: Areal: 2797m2 P1 900m2 65 boliger Byggemulighed: Fredet sø og mose område Byggemulighed: Nuværende matrikelskel Areal: 5224m2 Bevaret/ombygget: 45 boliger 6000m2 50 boliger 66 boliger 4500 m2 4000 m2 Byggemulighed: 6114 m2 Bebyggelsesprocent: P9 Nuværende matrikelskel Fremtidig matrikelskel 3400m2 erhverv A1 Bebyggelsesprocent: 50% Areal: 1339m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Areal: 17490m2 40% 50% Bebyggelsesprocent: 44% Byggemulighed: Fremtidig matrikelskel Nedrevet bebyggelse 60% Bevaret/ombygget: 360m2 112 Boliger P3 4 boliger P24 10504m2 Areal: 1122m2 Nedrevet bebyggelse Areal: 14078m2 Mulighed for ny almen bebyggelse P17 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: P4 BYCENTRUM Areal: 1651m2 25% Byggemulighed: 60% 520m2 Areal: 1404m2 30 boliger Byggemulighed: P20 P21 6 boliger ALMEN MATRIKEL ALMEN MATRIKEL Byggemulighed: 2700m2 6 boliger Areal: 2964m2 Areal: 10025m2 6 boliger Areal:40269m2 550 m2 Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: Byggemulighed: 40% 520m2 Bevarede bygninger 25% Bebyggelsesprocent: 10 boliger Byggemulighed: Areal:55856m2 Bebyggelsesprocent: 40% 900m2 50 boliger P7 Nedrevet: 40% 4200m2 Areal: 12691m2 Ældrecenter matrikel Etageareal: 16808 m2 Bebyggelsesprocent: Nedrevet: A2 Bebyggelsesprocent: 191 boliger 40% A10 Areal:10597m2 Byggemulighed: Areal: 50% Etageareal: 14080 m2 65 boliger Kommunal matrikel Erhverv og service der nedrives: 8899m2 12120m2 160 boliger Bevaret/ombygget: 5600m2 A3 80 boliger Areal: 25609m2 A9 Bevaret/ombygget: 6735 m2 Bebyggelsesprocent: Privat matrikel Bevarede boliger: Areal: 14510m2 126 boliger Erhverv og service der nedrives: 612m2 50% Bevaret/ombygget: Etageareal: 23341 m2 9839m2 Bebyggelsesprocent: Beboerhus Bevaret/ombygget: 63% 152 boliger Vollsmose menighet 254 boliger 62 boliger Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 11830m2 6374 m2 81% Etageareal: 28922 m2 Bebyggelsesprocent: Privat Fællesvej Bebyggelsesprocent: 344 boliger 56% 43% PRIVATE MATRIKLER Fleksibel nedrivning og ombygning P22 Areal: 69021m2 Areal: 11213m2 PRIVATE MATRIKLER P8 Areal: 20272m2 Byggemulighed: Areal: 68025m2 Nuværende matrikelskel Byggemulighed: 40 boliger P23 P6 Byggemulighed: P40 3600m2 Areal: 4461m2 Areal: 11017m2 85 boliger Areal: 11008m2 25200m2 7400m2 Fremtidig matrikelskel Byggemulighed: P44 Byggemulighed: Byggemulighed: Byggemulighed 282 boliger Bebyggelsesprocent: Areal: 7933m2 40% 30 boliger 19800m2 6600m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 11000m2 erhverv 2700m2 226 boliger 40% Nedrevet bebyggelse P39 P46 Bebyggelsesprocent: Areal: 12330m2 Bebyggelsesprocent: Byggemulighed Areal: 6581m2 2800m2 erhverv Bebyggelsesprocent: 60% 100% 7900m2 erhverv 50% 10000m2 erhverv Byggemulighed: Byggemulighed KOMMUNAL MATRIKEL 54 boliger Bebyggelsesprocent: 29 Boliger PRIVAT FÆLLESVEJ 4900m2 Areal: 47881m2 100% 2600m2 Areal: 1852m2 PRIVAT FÆLLESVEJ Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 2114 m2 VOLLSMOSE MENIGHED 40% 40% KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 8448 m2 P41 Areal: 3296m2 P43 Areal: 5000m2 Areal: 16982m2 ÆLDRECENTER Areal: 19069m2 Byggemulighed: 16600m2 erhverv P47 P42 Areal: 8251m2 PRIVAT MATRIKEL Areal: 9664m2 Bebyggelsesprocent: P45 100% Areal: 9089m2 Byggemulighed Areal: 101844 m2 P38 36 Boliger Areal: 16705m2 Byggemulighed: Byggemulighed: 3300m2 64 boliger 9100m2 erhverv BYGADEN NYT Byggemulighed: 5800m2 Bebyggelsesprocent: 128 Boliger 74 boliger Bebyggelsesprocent: 40% 6700m2 Bebyggelsesprocent: 100% 10440m2 40% Bebyggelsesprocent: 1160m2 Erhverv 40% EGEPARKEN GRANPARKEN

BYCENTRUM NYT Kommunal matrikel 188 Boliger 15580m2 Almen matrikel Almen matrikel 40720m2 erhverv

Mulig gadestruktur Mulig gadestruktur

Privat matrikel Privat matrikel

Fredet sø og mose område Fleksibel nedrivning og ombygning (16 boliger)

Fleksibel nedrivning og ombygning (12 boliger) Oplevelsessti

Mulig letbane Promenade

Oplevelses-og forbindelsesbånd Grønt forbindelsesbånd

Mulig letbanestop Oplevelses-og forbindelsesbånd BYCENTRUM Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel Fremtidig matrikelskel Bevarede bygninger

Nedrevet bebyggelse Nedrevet bebyggelse Ældrecenter matrikel

Mulighed for ny almen bebyggelse Kommunal matrikel

Privat matrikel

Vollsmose menighet

Privat Fællesvej

Mulig gadestruktur

Promenade

Mulig letbane

Mulig letbanestop

Oplevelses-og forbindelsesbånd

Fleksibel nedrivning og ombygning

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

9 4 2 .2 0

8 9 4 .6 0

9 4 2 .2 0

201

202 207 504 502 503

501

505 203

506

210 209 212 211 507

208

508508 204

206

205

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nuværende parkering

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3102m2

BYCENTRUM

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Fredet sø og mose område Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Nedrevne almene bygninger

Nedrevne almene bygninger Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Nedlagt parkeringsareal

Nedlagt parkeringsareal Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 106094 m2

Der kan forkomme justeringer i forbindelse med de fysiske helhedsplaner.

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel Fleksibel nedrivning og ombygning (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger)

Privat Fællesvej Privat Fællesvej

Privat matrikel Privat matrikel Byggemulighed: Bebyggelsesprocent: P14 P12 10 boliger P9 50% Areal: 6149m2 Areal: 2196m2 900m2 Kommunal matrikel Kommunal matrikel Areal: 1665m2 Byggemulighed: P29 A15 30 boliger A14 Byggemulighed: A5 2700 m2 Fredet sø og mose område Areal: 4874m2 Areal: 4881m2 P27 Nuværende matrikelskel Areal: 9093m2 4 boliger Areal: 18322m2 Areal: 4643m2 Bevaret/ombygget: Byggemulighed: Bevarede boliger: 350 m2 Bebyggelsesprocent: Bevarede boliger: 112 boliger Omlægning af parkeringsareal 20 boliger Etageareal: 3902m2 Fremtidig matrikelskel 50% Etageareal: 5345m2 Byggemulighed: 10484m2 1900m2 35 boliger 20 boliger 56 boliger Bebyggelsesprocent: 1900m2 Bebyggelsesprocent: Nuværende matrikelskel Bebyggelsesprocent: Nedrevet bebyggelse 25% Bebyggelsesprocent: 62% 40% Bebyggelsesprocent: Bebyggelsesprocent: 58% 94% Fremtidig matrikelskel 40% Mulighed for ny almen bebyggelse

BØGEPARKEN LÆRKEPARKEN EJBYGADE

Kommunal matrikel Bevarede almene bygninger Fredsskov

Almen matrikel Almen matrikel Kommunal matrikel

Mulig gadestruktur Fleksibel nedrivning og ombygning (8 boliger) Nuværende vejareal

Privat matrikel Mulig gadestruktur Nuværende matrikelskel

Fredet sø og mose område Privat matrikel Ejbygade KOMMUNAL MATRIKEL Fleksibel nedrivning og ombygning Areal: 58445 m2 (38 boliger og Bøgelund Børnehus) Kommunal matrikel

Mulig letbane Oplevelsessti

Oplevelses-og forbindelsesbånd P-pladser P-pladser P-pladser behov behov behov 21p-pl Promenade 23p-pl 14 p-pl 47 p-pl 35 p-pl Mulig letbanestop Grønt forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel Oplevelses-og forbindelsesbånd 20p-pl Fremtidig matrikelskel Nuværende matrikelskel

Nedrevet bebyggelse Fremtidig matrikelskel

19p-pl Nedrevet bebyggelse P-pladser behov 33 p-pl Mulighed for ny almen bebyggelse

18p-pl

19p-pl

11p-pl

15p-pl

P-pladser behov 32 p-pl 10p-pl

P-pladser behov 22p-pl

18p-pl 32 p-pl

16p-pl

EJBYGADE

Privat Fællesvej

Privat matrikel

Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 38496 m2

PRIVATE MATRIKLER Areal: 19478m2 P48 Areal: 6785m2 Byggemulighed: 87 boliger Byggemulighed: 29 Boliger 7800m2 2600 m2 bolig

2600m2 erhverv 7800m2 erhverv P49 Bebyggelsesprocent: Areal: 5939m2 80%

P50 Byggemulighed: Areal: 6753m2 29 Boliger 2600 m2 bolig Byggemulighed: 29 Boliger 2600m2 erhverv 2600 m2 bolig Bebyggelsesprocent: 2600m2 erhverv 80%

Bebyggelsesprocent: 80%

BygadenEJBYGADE ved Ejbygade - mulig fremtidig vejstruktur Mulig ny vejstruktur

Ny privat matrikel

Kommunal matrikel

Muligt fremtidigt letbaneforløb

Promenade

Muligt fremtidigt letbanestop

Nuværende matrikelskel

Fremtidige matrikelskel

404 402 403

401

405

406

407

408408

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Nuværende bygninger Nuværende bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende parkering Nuværende matrikelskel

Nuværende matrikelskel ALMEN MATRIKEL Areal: 109162 m2 ALMEN MATRIKEL Areal:110479m2 Boliger i dag: 504 stk Etageareal: 42929 m2 Boliger i dag: 439 stk Etageareal: 41776 m2 Parkeringsareal: 6654m2

Parkeringsareal: 13688m2 Erhverv og service der nedrives:1089m2

Erhverv og service: 4573m2 KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5989 m2

KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 3062 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Almen matrikel Almen matrikel

Nuværende vejareal Nuværende vejareal

Kommunal matrikel Kommunal matrikel

Nuværende matrikelskel Nuværende matrikelskel

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

1000m2 erhverv KOMMUNAL MATRIKEL Areal: 5003m2 KOMMUNAL MATRIKEL Area: 5455m2

PRIVAT FÆLLESVEJ 3044 m2

BIRKEPARKEN FYRREPARKEN

Bevarede almene bygninger Bevarede almene bygninger

Privat matrikel Kommunal matrikel

Kommunal matrikel Mulig gadestruktur

Oplevelses-og forbindelsesbånd Oplevelsessti

Nuværende matrikelskel Promenade

Fremtidig matrikelskel Grønt forbindelsesbånd

Nedrevet bebyggelse Oplevelses-og forbindelsesbånd

Nuværende matrikelskel

Fremtidig matrikelskel

Nedrevet bebyggelse

Mulighed for ny almen bebyggelse