AL VA V DE LASNE
GENVAL 3
SOMMAIRE
VAL DE LASN E PRÉSENTATION 6-9
LES APPARTEMENTS 10-11
LES SERVICES 12-13
LA SÉCURITÉ 14-15
LA SITUATION / L'ENVIRONNEMENT 16-17
LES INFORMATIONS TECHNIQUES 19
LES CONTACTS 20 4 5
SÉJOURNER À LA RÉSIDENCE VAL DE LASNE C'EST VIVRE CHEZ SOI EN TOUTE SÉCURITÉ TOUT EN BÉNÉFICIANT D’UNE TRÉS LARGE GAMME DE SERVICES APPROPRIÉS. 6 7
Investir dans l’immobilier reste une décision sûre et un placement intelligent. Les 2000 mètres carrés de jardin suspendu, exclusivement réservés aux occupants de la Résidence Val de Lasne, vous laisseront profiter en toute tranquillité En choisissant d’acquérir un appartement dans la Résidence Val de Lasne, des journées ensoleillées. vous investissez dans un bien rare et spécifique, qui garantit votre patrimoine dans le temps tout en vous réservant un toit pour vos vieux jours. En outre, la proximité immédiate de très nombreux commerces et restaurants participe à votre totale indépendance et vous laisse de nombreuses possibilités Idéalement située dans le quartier réhabilité des anciennes Papeteries de Genval, d’échanges et de contacts avec les plus jeunes générations. la Résidence Val de Lasne vous offre une situation unique au cœur du Brabant Wallon. Les commerces à venir : pharmacie, épiceries, magasins de prêt à porter, magasins haut de gamme, horeca, banques, coiffeur... VAL DE DE VAL L ASNE 8 9
Vivre à la résidence Val de Lasne, c’est profiter de la vie au grand air, Les aménagements urbains sont respectueux de l’environnement : pelouses, des promenades autour du magnifique lac de Genval, mais aussi des nombreux sentiers de promenades, jardins suspendus, places de parking verdurisées, centre atouts culturels de la région, cinémas, musées et théâtres. Wavre, Louvain-La-Neuve piétonnier,... ou encore La Hulpe ne sont qu’à quelques minutes en voiture de chez vous. Au milieu du site coule la Lasne, avec ses berges réaménagées sur une longueur de 300 m, celle-ci s’impose tout naturellement comme l’élément structurel du projet.
Tous les appartements sont conçus avec une terrasse ou un balcon dont quelques uns offrent une vue dégagée sur la place du site et la Lasne. VAL DE DE VAL L ASNE 10 11
La résidence Val de Lasne, destinée aux aînés, permet de mener une vie parfaitement autonome, de profiter des équipements communs et de faire appel, si vous le désirez, aux nombreux services disponibles.
Chaque appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une ou plusieurs salles de bain avec toilette ainsi que d’une, deux ou trois chambres indépendantes.
Les appartements, de classe énergétique A ou A+, sont conçus pour permettre à chaque résident de personnaliser son intérieur selon sa convenance et de l’aménager et le meubler selon ses goûts, de telle sorte qu'il se sente parfaitement chez lui.
Tout est pris en considération pour assurer votre bien-être : cuisine et salle de bain équipées, électroménager, buanderie, (commune ou privative selon la dimension de l’appartement) terrasse ou balcon, cave privative, isolation des façades et des toitures, double vitrage, respect scrupuleux des normes acoustiques. LES Le choix des finitions des sols, (parquets et carrelages) est de qualité dans toutes A les pièces. PP A RT
Pour votre confort, vous pouvez aussi acquérir un emplacement de parking E M dans le sous-sol de la résidence. EN T S
Toutes les images sont montrées à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles. 12 13
Résider au Val de Lasne, c’est bien plus que choisir un appartement de standing, c’est aussi décider de vous dégager de tous soucis quotidiens en profitant des services et commodités mis à votre disposition :
• L’hôtesse d’accueil • Le service de gestion • Les loisirs et activités sociales • Le restaurant • Le nettoyage hebdomadaire des appartements • La remise en ordre quotidienne des lits • Le ramassage de vos poubelles • Le service de livraison de médicaments • Le service de couture • Le service de pédicure • Le service de coiffure • Le service de blanchisserie et nettoyage à sec • Le service postal • La bibliothèque
• Le service de livraison de la boulangerie LES • Les deux chambres d’amis SE • La salle de fitness équipée R V
• Le bar et son feu ouvert IC
• La salle de fête pour recevoir la famille ES • Le kiosque à journaux • La buanderie
Toutes les images sont montrées à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles. 14 15
Le plus important, finalement, n’est-ce pas de se sentir bien chez soi en toute tranquillité ? À la résidence Val de Lasne, le hall d’entrée est équipé d’un sas à double contrôle d’ouverture (via vidéo-parlophonie reliée à l'accueil) et tous les appartements sont équipés de portes sécurisées.
L’accès aux parkings souterrains est réservé aux seuls porteurs d’une télécommande permettant l’ouverture de la porte d’entrée.
Côté rue, l’aménagement des voiries favorise un mode de circulation sécurisant avec une limitation de la vitesse à 30 km/h. Cette mobilité contrôlée contribuera à votre confort et à votre sécurité. L A
S ÉCURITÉ 16 17
La résidence Val de Lasne est située à Genval, sur la commune de Rixensart. Le village de Genval occupe une position centrale en Brabant Wallon, entre Wavre, Louvain-La-Neuve, Waterloo et Braine L’Alleud.
La résidence est située à quelques minutes de la gare de Genval, de l’accès à l’autoroute E 411 qui vous permettra de rejoindre Bruxelles ou Namur en une vingtaine de minutes, ou encore les aéroports de Zaventem ou Charleroi en une demi-heure.
En outre, dans quelques années, la gare de Genval deviendra un terminal RER sur la ligne très active de Bruxelles à Namur. Ce projet de mobilité améliorera considérablement le confort de vie des habitants de la région.
L
A
S Le cadre verdoyant de la commune est, quant à lui, une invitation ITU à la promenade, son célèbre lac, de même que ses restaurants vous offrent A TIO
à la fois un cadre exceptionnel mais aussi un confort de vie et de loisirs. N /
L Le site des Papeteries de Genval est implanté dans un cadre naturel, entouré 'E
NV de zones vertes protégées (Natura 2000).
IRO Le lieu, aujourd'hui complètement dépollué est équipé d'un bassin d'orage pour éviter tout risque d'innondation. NNE M EN T
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La Résidence Val de Lasne c’est :
• 101 appartements de standing se répartissant comme suit :
- 55 appartements 1 chambre, de 56 à 90 m2 - 43 appartements 2 chambres, de 81 à 156 m2 - 3 appartements 3 chambres, de 200 m2
• Une terrasse ou un balcon à chaque appartement
• 101 places de parkings au sous sol
• 13 500 m2 dont 4 000 m2 dédiés aux communs : restaurant, cuisine, bibliothèque, bar, fitness, salle de réception, etc. LES
• Un jardin suspendu privatif de 20 ares I N FORM • De nombreux petits commerces, restaurants et services à proximité A TIO • Un cadre verdoyant où pourront se confondre en toute sécurité et harmonie, NS
repos, tranquillité, vie sociale et culturelle. T E CH N IQU ES
Résidence Val de Lasne avenue Franklin Roosevelt 1332 Genval 20
AL VA V DE LASNE
Résidence Val de Lasne avenue Franklin Roosevelt 1332 Genval
S CODIMO (vente et location des appartements) CT
A Bureau d'experts immobiliers agréés T
N rue de Genval 7a bte5
CO 1310 La Hulpe www.codimo.be
Jean-Guibert Croughs T 0475 23 17 41
Arnaud Croughs T 0478 66 43 31
Toutes les images sont montrées à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles.