UN NID DOUILLET AU CŒUR DE BOUAYE LES SITTELLES BOUAYE / 44 Bouaye un réservoir de nature à la sortie de . La commune est implantée sur les bords du lac de Grand-Lieu. Le plus grand lac privé d’Europe est une réserve de bio-diversité unique en son genre en Europe. Faune et flore sont remarquables à plus d’un titre, et le lac est un des hauts-lieux de la nature où se donnent rendez-vous 270 espèces d’oiseaux sur ses 25 km2 ! La proximité avec ce joyau de la nature protège Bouaye d’une urbanisation grandissante et garantit ainsi votre qualité de vie.

Bouaye un réservoir de nature à la sortie de Nantes. > Une commune de 6 000 habitants au sein de Nantes > 20 clubs sportifs et 2 500 licenciés Métropole > 2 zones d’activités économiques > À 15 minutes au sud-ouest de Nantes, sur la route > 44 km de sentiers pédestres 2 ensembles sportifs Nantes-. Des terrasses et balcons pour profiter du grand air Une architecture contemporaine qui joue sur la couleur

UNE NOUVELLE VIE AUX PORTES DE NANTES.

Respirez vous êtes à Bouaye… Avec le lac de Grand-Lieu et les vignes pour environnement immédiat, Bouaye s’épanouie sereinement à 15 minutes du centre de Nantes. Plébiscitée pour sa qualité environnementale et son calme, la commune a des allures de village et vit paisiblement au rythme des saisons. Cet art de vivre, tranquille et rassurant, la richesse des infrastructures et des équipements mis à la disposition de ses habitants, confèrent aux lieux un charme naturel et une attractivité soutenue depuis de nombreuses années. Plus de 200 entreprises, artisans et commerçants ont élu domicile ici et profitent autant de la proximité de la métropole que du réseau routier reliant la commune à l’agglomération nantaise. Discrète par nature, Bouaye fait Votre appartement du 2 au 4 pièces pour vous épanouir au cœur de Bouaye

preuve d’une énergie étonnante qui devrait vous permettre de concilier harmonieusement vie Les Sittelles vous offrent un nouveau point de vue sur la qualité active et temps libre. Voici pourquoi de vie et le confort intérieur. Les lignes architecturales élégantes Le BBC vu par Nexity Une résidence de charme nichée au cœur de la commune. La résidence les Sittelles vous allez adorer les Sittelles… et contemporaines de la résidence s’intègrent parfaitement dans ce centre-ville tranquille. La résidence à taille humaine a été La résidence LES SITTELLES est est implantée au centre même de la commune de Bouaye, à moins de 5 minutes à pieds des Vous vivez au cœur même de Bouaye construite en vue de la labellisation BBC 1. pensée pour que vous vous y sentiez immédiatement bien. Les Bâtiment Basse Consommation commerces, à 10 minutes des écoles, à 2 pas de la place du marché et de la bibliothèque et à appartements sont conçus pour que votre vie soit plus douce. Ils sont Bâtiment Basse Consommation. Au À proximité de Nantes et à 30 minutes de la plage 800 mètres de la gare… Autant dire que vous occupez une place privilégiée vous simplifiant la 2. tous dotés d’une terrasse ou d’un balcon. Les espaces sont généreux quotidien, cela signifie la maîtrise des dépenses énergétiques, un confort Une petite résidence intimiste avec ascenseurs et et privilégient la convivialité. Les aménagements astucieux libèrent Economie Garantie Qualité vie au quotidien. La mer est à 30 km de chez vous, histoire de vous évader au moindre rayon de d’energie Confort Garantie 3. des prestations de qualité de la surface. La luminosité a été tout particulièrement étudiée. acoustique et thermique, et dans soleil. Une belle résidence, Nantes à proximité immédiate, la plage à disposition quand bon vous L’utilisation de matériaux performants vous permet de minimiser les le temps une valorisation de votre semble, une nature généreuse accessible toute l’année, le tout au cœur de Bouaye… Vous avez 4. Une terrasse ou un balcon pour tous les dépenses énergétiques. Côté prestations, les Sittelles se montrent à patrimoine. tout pour aimer vous mettre au vert. appartements la hauteur de vos attentes : chauffage au gaz individuel, ouvertures PVC, double vitrage, salle de bain équipée de meuble sous vasque… Un environnement naturel incomparable renforcé Rien n’a été laissé au hasard pour que votre appartement soit un 5. par des abords végétalisés et arborés nid accueillant et doux à vivre. LES SITTELLES Rue du Pâtis - BOUAYE / 44 VOTRE APPARTEMENT AU CŒUR DE BOUAYE > Tous les commerces de proximité à pied > À 15 minutes du centre de Nantes en voiture ou par le TER > À proximité immédiate des écoles et services > Un accès direct aux voies rapides vers Nantes et la côte Atlantique

CARQUEFOU

ORVAULT THOUARÉ SUR LOIRE

D11 av. de la SAINTE LUCE SUR LOIRE Pommeraie rue de l’Ancienne ÉgliseBOUAYE

D751 D11 École élémentaire Collège St Hermeland Tabac Presse ESPACE DE VENTE Atlantis Boulangerie rue de Nantes Café Librairie D751A BASSE GOULAINE Restaurant Espace COUËRON Commerces SAINT-HERBLAIN Coiffeur... et services ru rue de Pornic e ST SÉBASTIEN SUR LOIRE ru tis de D751A e du â la >>NANTES es P Gar acqu e bd. du Bois J CHROMA La Poste Place du Marché LA MONTAGNE REZÉ D284 Centre de Soins av. de Plaisance LES SITTELLES BRAINS D85

rue du Lac

BOUAYE LES SORINIÈRES Gare SNCF LES SITTELLES

PORT ST PÈRE PONT ST MARTIN

ESPACE DE VENTE AGENCE CÔTÉ IMMOBILIER 0800 10 44 44 2 place des Echoppes 44830 BOUAYE OUVERTURE DU MARDI AU SAMEDI De 10h30 à 12h30 et de 14h30 à 19h00