Swiss Life Immopulse Grosses und besonntes Bauland Graben BE Standort- und Objektbeschrieb
Baumgarten Ost, 3376 Graben
Graben liegt im Kanton Bern auf 455 m ü. M., 4 km nördlich von Herzogenbuchsee und 5 km westlich der Stadt Langenthal und rund 13 km von Solothurn (Luftlinie). Graben setzt sich aus den Weilern Schwendi, Burech, Baumgarten, Chleiholz, Schörlishäusern sowie Hubel zusammen. Nachbargemeinden sind Aarwangen, Thunstetten, Herzogenbuchsee, Heimenhausen, Berken und Bannwil.
In dieser schönen und ländlichen Umgebung verkaufen wir ein wunderbar besonntes Bauland. Sie haben die Möglichkeit auf einer sehr grossen Parzelle ein kleines Paradies zu erschaffen.
Wenig Durchgangsverkehr und ein guter Abstand zu den Nachbarn vermitteln in dieser ruhigen Umgebung familienfreundliches Wohnen. Die Lage ist sehr ländlich und ruhig.
Grundbuch: Nr. 351, Graben Landparzelle: 4'804 m2 Zone: Wohnzone W2 Die Parzelle ist erschlossen. Genehmigter Gestaltungsplan liegt vor.
Gerne zeigen wir Ihnen alle Möglichkeiten dieser Parzelle auf.
2 Makrolage
3 Mikrolage
Die Gemeinde liegt abseits der grösseren Durchgangsachsen an einer Verbindungsstrasse von Herzogenbuchsee nach Bannwil. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 6 km vom Ortskern entfernt. Graben besitzt keine Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs.
Die Schulen müssen wie folgt besucht werden:
Kindergarten: Graben 1.+ 2 Klasse: in Inkwil 3. - 6. Klasse: in Heimenhausen
Die Sekundarschule muss in Herzogenbuchsee besucht werden.
Vom Kindergarten bis hin zur 3. Klasse werden die Kinder je nach Schulweg mit dem Schulbus an den jeweiligen Schulstandort gefahren.
Geschäfte LN Kindergarten LN Grundschule 3 Lm Post 28Lm
4 Objektbilder
5 6 7 8 Situationsplan
Grundstücksfläche 4804 m2
Baumgarten Ost, 3376 Graben
9 Eckwerte
Adresse Baumgarten Ost, 3376 Graben
Gemeinde Die schöne Landschaft und das ländliche Dorf machen Graben zu einer attraktiven Gemeinde.
Lage An ländlicher und ruhiger Lage
Immobilie Bauland
Grundstück 4804 m2
Besonderheiten Wohnzone W2, ein Gestaltungsplan liegt vor.
Verfügbarkeit ab sofort
Preis/m2 CHF 280/m2
Verkaufsvorgehen Besichtigungen und Verkaufsgespräche werden durch Swiss Life Immopulse koordiniert. Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.
10 Swiss Life Immopulse
Geschätzte Interessentin, geschätzter Interessent,
Gerne überreiche ich Ihnen diese Dokumentation. Darin finden Sie für’s Erste alle relevanten Informationen zur Liegenschaft. Ich hoffe, die Immobilie gefällt Ihnen.
Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als tausend Worte. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Liegenschaft. Ich erlaube mir, Sie für eine Terminfindung anzurufen.
Wir von Swiss Life Immopulse stellen die Liegenschaft ins Zentrum der Vorsorge und betreuen Sie auch im Bereich der finanziellen Planung, der Finanzierung, des Risikoschutzes, des Sparens und Versicherns. Selbstverständlich sichern wir Ihnen professionelle und diskrete Betreuung zu.
Ich freue mich, mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Freundliche Grüsse
Ihr Immobilienberater
Hermann Howald Generalagentur Solothurn-Oberaargau 032 626 28 26 [email protected] www.immopulse.ch