Ko ścierzyna, dnia 15.09.2006 r.

Stwierdzenie zgodno ści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obr ębu geodezyjnego Niedamowo, na terenie gminy Ko ścierzyna z ustaleniami studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ko ścierzyna

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, poz.717, ze zm.), Rady Gminy Ko ścierzyna stwierdza zgodno ść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu geodezyjnego Niedamowo, na terenie gminy Ko ścierzyna z ustaleniami studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Ko ścierzyna uchwalonego Uchwał ą Nr VIII/ 295/ 2002 Rady Gminy Ko ścierzyna z dnia 10.10.2002r.

UZASADNIENIE: Obr ęb geodezyjny Niedamowo, zgodnie z Kierunkami zagospodarowania przestrzennego i polityk ą przestrzenn ą Gminy Ko ścierzyna znajduje si ę w dwóch strefach funkcjonalno- przestrzennych „BII” (obejmuje południow ą cz ęść obszaru planu) oraz „C” (obejmuje północn ą cz ęść obszaru planu): strefa „B” – strefa osadnictwa wiejskiego i umiarkowanego rozwoju turystyki ; strefa obejmuje dwa obszary: północno-zachodni „BI” oraz południowo-wschodni „BII”; s ą to obszary rolnicze z małymi wsiami (za wyj ątkiem m. ) oraz niewielkimi kompleksami atrakcyjnymi dla rozwoju rekreacji; obowi ązuje stagnacja rozwoju przestrzennego miejscowo ści wiejskich (za wyj ątkiem m. Skorzewo) oraz istnieje mo żliwo ść intensyfikacji u żytkowania i zagospodarowania rekreacyjnego w s ąsiedztwie istniej ących jezior, w strefie wydzielono (ł ącznie BI i BII) 3 kompleksy rekreacyjne (w tym BII.a.1 na obszarze obr ębu geodezyjnego Niedamowo – obejmuje tereny wokół jezior: Wierzchołek, średnik, Gatno i Hutowe), 1 kompleks wielofunkcyjny ośrodek wiejski strefa „C” strefa post ępuj ącej urbanizacji miasta Ko ścierzyna i rozwoju gospodarczego, obejmuje północno-wschodni ą cz ęść gminy, obszary podmiejskie miasta Ko ścierzyna oraz miejscowo ści wzdłu ż drogi krajowej nr 20 oraz drogi wojewódzkiej nr 221; jest to strefa potencjalnego rozwoju gospodarczego, w której obowi ązuje kontynuacja gospodarki rolnej na obszarze o najlepszych warunkach agroekologicznych oraz mo żliwo ść rozwoju ró żnorodnej działalno ści gospodarczej na nowych terenach przewidywanych w studium dla potrzeb gospodarczych; w strefie wydzielono: 1 kompleks rekreacyjny, 1 kompleks gospodarczy (w tym C.c.1 na obszarze obr ębu geodezyjnego Niedamowo – obejmuje tereny istniej ącej i potencjalnej eksploatacji surowców naturalnych) , 3 kompleksy urbanizacyjne, 3 kompleksy wielofunkcyjnych o środków wiejskich

Zgodnie ze Studium w całej gminie obowi ązuje zasada nierozpraszania budownictwa , tzn. „nowe budynki mieszkaniowe lokalizowa ć w odległo ści nie wi ększej ni ż 50m od istniej ących skupisk zło żonych obecnie co najmniej z 3 domów mieszkalnych poło żonych bli żej ni ż 50m od siebie (nie dotyczy nowych terenów mieszkaniowych wyznaczonych w obowi ązuj ących i opracowywanych planach miejscowych lub wyznaczonych w studium jako rezerwy rozwojowe)”. Ustala si ę zakaz wyznaczania nowych terenów inwestycyjnych poza zwartym obszarem zabudowy wsi dla miejscowo ści: , Cz ąstkowo, , Nowa Wie ś, , , Nowy Podle ś, D ębogóry, Niedamowo, , Stawiska, , , , Wdzydze, Wąglikowice, , , . W tych miejscowo ściach dopuszcza si ę lokalizacj ę nowej zabudowy wył ącznie jako uzupełnienia w obszarze zwartej zabudowy wsi; zakłada si ę mo żliwo ść lokalizacji ok. 8-10 domów mieszkalnych w ka żdej z tych miejscowo ści .

Ustalenia przedło żonego do uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obr ębu geodezyjnegoy Niedamowo, na terenie gminy Ko ścierzyna uwzgl ędniaj ą okre ślone powy żej kierunki zagospodarowania przestrzennego.

Przewodnicz ący Rady mgr in ż. Zygmunt Szulist