Egidiusstraat 17II te Amsterdam
Kantoor Westerpark Kantoor IJburg Frederik Hendrikstraat 84 IJburglaan 1279 1052 HX Amsterdam 1087 GJ Amsterdam Tel: 020 - 6 816 716 Tel: 020 - 4 950 650 E-mail: [email protected] Internet: www.hallie-vanklooster.nl Lid van:
Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Foto's:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Extra:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Extra:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Extra:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Extra:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Omschrijving:
Leuk hoekappartement met groen uitzicht gelegen in Amsterdam Bos en Lommer komt nu beschikbaar voor de verkoop! Indeling Deze voormalige sociale huurwoning van 64 m² is nog volledig naar eigen smaak af te werken. Men bereikt de woning middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Aan de voorzijde is de riante woonkamer met een klein balkon waar men in de ochtend kan genieten van een heerlijk kopje koffie. Aan de achterzijde is de ruime keuken die toegang hee tot het zonnige balkon dat is gelegen op het westen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde hee eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping zijn 2 bergingen gelegen die totaal 19 m² aan bergruimte bevatten. Buurt Er komen steeds meer leuke buur entjes in Bos en Lommer waarvan NMAG & de bar, Samen Lunch & Juice, Bar Roseval en De Spaghe eria goede voorbeelden zijn. Voor groen is het Westerpark op loopafstand gelegen en voor je dagelijkse boodschappen kun je le erlijk om de hoek terecht op de Bos en Lommerweg. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woon gebied; het Marktkwar er. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!
Bereikbaarheid De ringweg A-10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken via de Haarlemmerweg of via de Bos en Lommerweg. Tram 19 brengt je naar Amsterdam Sloterdijk en de andere kant van de stad en stopt op de hoek. Bus 21 vertrekt vanaf de Bos en Lommerweg en is binnen 10 minuten op het Centraal Station. Grond De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2050. Op dit recht zijn de Algemene erfpachtbepalingen van het jaar 1994 van toepassing. VvE De woning maakt deel uit van een ac eve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 87,14 en beva en o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekoms g onderhoud. De administra e wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar Technische installaties Verwarming en warmwatervoorziening middels een cv-ketel. Bijzonderheden Er is een NEN2580 meetcertificaat aanwezig 2-kamerappartement van 64 m² Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen) Gelegen in het Bos en Lommer Gezonde en actieve VvE Servicekosten VvE € 87,14 per maand Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2050 Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informa e kijk op website van Gemeente Amsterdam
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Omschrijving:
***English translation*** Nice corner apartment with green view located in Amsterdam Bos en Lommer is now available for sale! Layout This former social rental home of 64 m² can s ll be fully finished to your own taste. You reach the house through the common staircase. At the front is the spacious living room with a small balcony where you can enjoy a delicious cup of coffee in the morning. At the rear is the spacious kitchen that has access to the sunny balcony that is located on the west. The spacious bedroom at the rear also has access to the balcony. The bathroom has a shower, sink and toilet. There are 2 storage rooms on the attic floor that contain a total of 19 m² of storage space. Neighborhood There are more and more nice neighborhood tents in Bos en Lommer, of which NMAG & the bar, Samen Lunch & Juice, Bar Roseval and De Spaghe eria are good examples. For green areas, the Westerpark is within walking distance and for your daily shopping you can literally go around the corner on the Bos en Lommerweg. The Food Center will be transformed in the coming years into a high-quality residen al area; the Marktkwar er. The Monumental Market Hall is being refurbished and promises to be a great place! Accessibility The A-10 ring road can be reached within a few minutes by car via the Haarlemmerweg or via the Bos en Lommerweg. Tram 19 takes you to Amsterdam Sloterdijk and the other side of the city and stops at the corner. Bus 21 leaves from Bos en Lommerweg and is at Central Station within 10 minutes. Ground The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is prepaid up to and including 30 September 2050. The General leasehold provisions of 1994 apply to this right. VvE The property is part of an ac ve VvE. The monthly service costs amount to € 87,14 and include a contribu on for the building insurance and saving for future maintenance. The administra on is handled by VvE Beheer Amsterdam. Relevant documents are available on request
Technical installations Heating and hot water through a central heating boiler. Particularities A NEN2580 measurement certificate is available 2-room apartment of 64 m² Permanent project notary; Notary office Spier & Hazenberg 2-year anti-speculation clause applicable Property is only for sale with the purpose: self-habitation (or parents for children) Located in the Bos en Lommer Healthy and active VvE Service costs VvE € 87,14 per month Leasehold land of the municipality of Amsterdam, canon is prepaid until September 30, 2050 Parking permit system on the public road. For more informa on check the website of the Municipality of Amsterdam
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Kenmerken:
Adres : Egidiusstraat 17II, 1055GL Amsterdam Soort woning : Bovenwoning Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 Bouwjaar : 1940 Woonoppervlakte : 64 m² Inhoud : 163 m³ Gebouwgebonden buitenruimten : 6 m² Externe bergruimten : 19 m² Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Woonlaag : 3 Aantal woonlagen : 1 Isolatievormen : dubbel glas Voorzieningen : tv kabel Soort verwarming : c.v.-ketel Warmwater installatie : c.v.-ketel Bouwjaar CV Ketel : 2012 Grondsituatie : Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot : za 1/10/2050 VvE checklist aanwezig : ja Ingeschreven bij de KvK : ja Vergadering : ja Periodieke bijdrage : ja VvE bijdrage : € 87 p/m Reservefonds : ja Onderhoudsplan : ja Opstalverzekering : ja
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Locatie:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM Algemeen: De vraagprijs is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bieding; de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uw bieding kunt u schri elijk (per e-mail) kenbaar maken en tezamen met een geldig legitimatiebewijs aan ons toezenden. Toelichting meetinstructie De Mee nstruc e is gebaseerd op de NEN2580. De Mee nstruc e is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indica e van de gebruiksoppervlakte. De Mee nstruc e sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpreta everschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de me ng. Alhoewel wij uiterste zorgvuldigheid betrachten kan het zijn dat de oppervlakten afwijken van de NEN2580 meetinstructie. Schriftelijk vastleggen De overeenkomst komt pas dan tot stand, nadat op alle punten van onderhandeling overeenstemming is bereikt. In de onderhandeling dient een par culier (aspirant koper) aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat aan zijn/haar bieding voldoende financiële waarborg ten grondslag ligt. De verkoop zal geschieden onder de normale bepalingen, opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam. Deze dient te worden ondertekend binnen één week na totstandkoming van de overeenkomst bij een notariskantoor naar keuze van de koper in de regio Amsterdam, behoudens die transac es waarbij de verkoper de keuze van de notaris voorschrijft. Bedenktijd Een kopers bedenk jd van drie dagen vangt aan daags na het ontvangen van de door beide par jen ondertekende koopakte. Ter zekerheid van verkoper zal koper een bankgaran e stellen cq. waarborgsom storten van 10% van de koopsom, uiterlijk binnen één week na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden, te deponeren bij de betreffende notaris. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garan es verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kantoor Westerpark Kantoor IJburg Frederik Hendrikstraat 84 IJburglaan 1279 1052 HX Amsterdam 1087 GJ Amsterdam Tel: 020 - 6 816 716 Tel: 020 - 4 950 650
E-mail: [email protected] Internet: www.hallie-vanklooster.nl Volg ons op:
e.e.a. conform de voorwaarden van de NVM zoals gedeponeerd bij de kamer van koophandel te Utrecht. Onze offertes zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, geheel vrijblijvend, handelsregister Amsterdam nummer 34264415. A.J. van Klooster lid NVM